Mosbekkgarden by DesignStrek

MosbekkgĂĽrden

Attraktive og sentrumsnĂŚre leiligheter for salg

Meglerhuset i Storgaten

Telefon 51 46 35 10 / 95 22 17 01 alf@axepteiendom.no ORG.NR 987 781 726

Mosbekkgården

Velkommen hjem ! Moderne leiligheter, sentralt i Egersund med nærhet til byens fasiliteter. Bydel rundt Mosbekk plass. Mose er et eldre ord for myr, og bunnen av Årstaddalen var tidligere et myrhull. Navnet Mosbekk betyr mest sannsynlig bekken som renner gjennom myra. Kilde: Per Einar Lædre: Gatenavn i Egersund sentrum. Dalane Folkemuseums årbok nr. 11, s. 53

Illustrasjonsfoto

Prosjektbeskrivelse 15 nye leiligheter. MosbekkgĂĽrden Aabergsgate, Spinnerigaten og BĂ¸ckmansgate Egersund sentrum

Standard Generelt: Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjonalitet for prospekt. Som grunnlag for materialbruk og utførelse legges offentlige lover, forskrifter og standarder til grunn. Bygget oppføres etter tek 10. Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, dog uten å endre den generelle standard. Alle illustrasjoner og perspektiver er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i leveransen, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Ved avvikende opplysninger i øvrig salgsinformasjon, vil denne prosjektbeskrivelsen gjelde som utbyggers forpliktende leveranse. Salgsbrosjyre inngår således ikke i kontraktunderlaget.

Bo stille og rolig midt i byen og ha alle byens fasilteter tilgjengelig like utenfor dĂ¸ren

MosbekkgĂĽrden

Tomt: Felles uteareal, adkomstvei og parkeringsarealer blir ferdig opparbeidet og levert asfaltert. Terrasser vil bli oppført med tekket platting med sotet glass i rekkverk. Det leveres tre frostfrie vannkraner utvendig til byggene. Liggende kledning vil bli levert fabrikkmalt med to strøk i lys farge. Toppstrøk utføres av sameiet. Uteareal/tomt vil være fellesareal i henhold til seksjonering/sameievedtekter. Sameie/vedlikehold: Eiendommen vil bli seksjonert i 15 eierseksjoner. Sameiet vil således bestå av tre leilighetsbygg (Aabergsgt., Spinnerigt. og “Evangeliehuset”). Sameiebrøken for leilighetene baseres på leilighetens areal (eks. bod i 1.etg.). Sameiet reguleres av eierseksjonsloven. Seksjonseierne bærer hver for seg alt vedlikehold vedrørende de arealer de har eksklusiv bruksrett til, samt vinduer og dører i den enkelte seksjonseiers leilighet. Vedlikehold av bygningsmassen for øvrig utføres og bekostes av sameierne i forhold til sameiebrøken, men da slik at eierne av de 5 eierseksjonene i hvert bygg utfører og bekoster vedlikehold av det bygget eierseksjonen er i. De tre leilighetsbyggene vedlikeholdes med andre ord hver for seg av seksjonseierne i det enkelte bygg. Tomta, dvs utendørs fellesareal, vedlikeholdes av alle 15 seksjonseiere i henhold til sameiebrøken. Seksjonseiere av leilighet over 2 plan i leilighetsbygg i både Aabergsgt. og i Spinnerigt. deltar ikke i vedlikehold (inkl. renhold) av heis og felles trappegang, da disse to leilighetene ikke er tilknyttet heis og felles trappegang. Disse seksjonseierne vedlikeholder imidlertid sitt eget inngangsparti, og øvrige seksjonseiere har ikke noe ansvar i så henseende. Fellesutgifter fastsettes av sameiet ved flertallsbeslutning, og fordeles på sameierne etter sameiebrøken. Noen utgifter, bl a til renovasjon, felles belysning m.m. vil etter sin karakter være naturlig å

fordele på seksjonseierne i like store deler uavhengig av areal. Utbyggerne av de tre leilighetsbyggene vil i fellesskap besørge seksjonering av bygget, herunder vedta vedtekter for sameiet basert på ovennevnte. Det tas uttrykkelig forbehold om at ovennevnte informasjon om kostnadsfordeling etc. er veiledende, og at vedtektene som utbyggerne vedtar kan avvike noe fra det som er skissert. Kjøper er således innforstått med at vedtekter som vil bli fastsatt av utbyggerne vil være bindende for sameiet. Evt. endringer i vedtektene må deretter foretas av sameiet i tråd med reglene i eierseksjonsloven. Vinduer/dører: Nordan vinduer og terrassedør leveres hvitmalt utvendig og innvendig. Ytterdør leveres standard hvit slett. Det blir FG – godkjente låser på ytterdører. Innvendige dører blir levert i type slett hvit. Dørhåndtak leveres i standard børstet stål. Alle karmer leveres hvitmalte. Listverk leveres ferdig grunnet hvit, spikerhull tettes. Utbygger tar forbehold om justeringer av vindusplasseringer og størrelser.

Lev det gode liv i Mosbekkgården - butikk, lege, kafe, frisør, treningssenter, park og lakseelven Lundeåne bare et steinkast fra inngangsdøren

Gulv: Parkett i lys eik på gulv i alle tørre rom, bad blir levert med gulvvarme og fliser.

Parkering/bod: Leilighetene får biloppstillingsplass under tak, samt egen bod på ca 5 m2.

Vegger: Baderom leveres med baderomspanel type Fibo Trespo. Øvrige vegger leveres med sparklede gipsplater, som males med farge hvit.

Brannvarsling: Brannvarslingsanlegg monteres i hele bygget, og 1 stk 6 kg brannslukningsapparat leveres til hver leilighet.

Himling: Alle tak i leilighetene leveres med sparklede gipsplater som males med farge hvit. Etasjeskille mellom 2. og 3.etg. blir lydhimlet (nedforing/lydbøyler og gips). Noen partier får lavere takhøyde på grunn av tekniske installasjoner. Det må påregnes innboksing av kanaler i tak. Der er tatt høyde for sprinkling av alle leiligheter dersom krav fra Eigersund kommune.

Løfteplattform: Byggene vil bli levert med hver sin hydrauliske løfteplattform type TKS Saturn 385. Har en lastekapasitet på 385 kg/5 personer (nyttelast).

Innredning, kjøkken og bad: Kjøkkeninnredning leveres fra Kjøkkensenteret Egersund A/S, type hvit Siena. Leveres med integrerte hvitevarer, komfyr med koketopp, oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys), se vedlagte tegninger. I baderom leveres og monteres baderomsmøbel komplett med speil og lysarmatur i størrelse ihht tegning med servant og batteri. Garderober: Det leveres hvite garderobeskap til soverommene med en meter skap pr. sengeplass. Ventilasjon: Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Elektrisk: Varme i gulv blir levert på bad i alle leilighetene. El-installasjoner levert i henhold til NEK 400:2010, se vedlagte beskrivelse. Trekkerør til fiber leveres til hver leilighet. Vvs: Det leveres vegghengt wc, dusjbuer, dusjgarnityr og dusjbatteri. Kran og avløp for vaskemaskin. Bereder 120 L. Kjøkkenbatteri og opplegg for oppvaskmaskin, vannsensor og vannmåler for hver leilighet. Oppvarming: Oppvarming er basert på elektrisk, luft til vann – felles varmepumpe. Trapper/fellesarealer: Gulv leveres vinylbelegg, trapp med vinylbelegg og rekkverk/håndlist, tak og vegger males hvite. Det installeres TKS hydraulisk løfteplattform i felles trapperom. Ringeanlegg med svarapparat/døråpner ved hovedinngangsdør til hver leilighet.

Fremdrift: Opparbeidelse/byggestart vil bli påbegynt når 10 av 15 leiligheter er solgt. Byggetiden vil anslagsvis være på ca 16 – 18 mnd. regnet fra byggestart. Det tas uttrykkelig forbehold om salg av 10 leiligheter. Det tas forbehold om at prosjektet kan få visse justeringer hvis krav fra det offentlige. Gebyrer og avgifter: Behandlingsgebyrer og kommunale avgifter er inkl. i leveransen fra utbygger. Dokumentavgift og tinglysningsgebyrer vedrørende tinglysing av skjøte og pantedokument dekkes av kjøper i henhold til gjeldende regelverk på tinglysingstidspunktet. Dokumentavgift vil bli beregnet ut fra tomteverdi. Tomteverdi per leilighet er satt til kr. 1.200.000,-. Tinglysingsomkostningene kommer således i tillegg til oppgitt salgspris. Prisforbehold: Utbygger tar forbehold om endring av oppgitte salgspriser som følge av sen oppstart og derav økte byggekostnader. Oppgitte priser er basert på oppstart i løpet av siste halvår 2015. Diverse: Det tas forbehold om diverse arkitektoniske og tekniske tilpasninger som kan avvike i forhold til tegninger/illustrasjoner. Innredning/utstyr som er vist på tegning men som ikke er beskrevet i denne beskrivelse er ikke inkludert (senger, møbler, vaskemaskin m.m.). Kjøper vil i en viss utstrekning ha anledning til å påvirke utformingen av sin leilighet. Dersom kjøper ønsker endring/tillegg, så må dette tas opp med utbygger og avtales skriftlig. Kontrakt som brukes i prosjektet, vil være i tråd med Bustadoppføringslovens bestemmelser. P.t. nyttes standardkontrakten “Byggblankett 3427:11” som er utarbeidet av Standard Norge.

Velkommen hjem !

Moderne leiligheter, sentralt i Egersund med nĂŚrhet til byens fasiliteter.

Bygg 1 mot Aabergsgate. 5 leiligheter med privat terrasse og egen parkeringsplass

1: 80,5 m2. To-etasjers leilighet 2. og 3. etg. 2: 84,4 m2. 2. etg. 3: 94,2 m2. 2. etg. 4: 72,4 m2. 3. etg. 5: 89,0 m2. 3. etg.

Mosbekkgården

Fasade mot nord-vest (Aabergsgate)

Fasade mot sør-vest (gården)

Fasade mot sør-øst (carporter)

Fasade mot øst (Spinnerigate)

Bygg 1 mot Aabergsgate. 5 leiligheter med privat terrasse og egen parkeringsplass

1: 80,5 m2. To-etasjers leilighet 2. og 3. etg. 2: 84,4 m2. 2. etg. 3: 94,2 m2. 2. etg. 4: 72,4 m2. 3. etg. 5: 89,0 m2. 3. etg.

Bod 1 5.9 m²

Bod 2 5.8 m²

Bod 3 5.8 m²

Carport 75.6 m²

Trapperom 7.4 m²

Bod 4 5.9 m²

Renov. 5.7 m²

sluse 5.3 m² Trapperom 17.5 m²

Heis 1.8 m²

Gang 4.9 m²

Plan: 1. etasje BRA: 294 m2

Bod 5 6.9 m²

Bod 11 6.9 m²

P11

Carport 75.6 m²

1. Etasje

P12

12 Bod 9.3 m²

P6 Bod 6 5.0 m²

Terrasse 7.0 m2

Trapperom 6.9 m²

Stue/kjøkken 26.5 m²

Plan: 3. etasje BRA: 221m2

Flomhøyde

Bad 4.2 m²

Trapperom 9.1 m²

Leilighet 2 84.4 m2

Leilighet 1 80.5 m2 Sov 8.1 m²

Gang 1.4 m²

Terrasse 20.0 m2

Stue/kjøkken 36.5 m²

Bod 2.0 m² Gard 4.2 m²

Gang 7.7 m²

Sov 11.7 m²

Sov 11.9 m²

Bad 8.1 m²

Sov 7.9 m²

Heis 1.8 m²

Vask/bod 4.7 m²

Trapperom 17.7 m²

Sov 11.1 m²

Plan: 2. etasje BRA: 240 m2

Gang 11.4 m²

Bod 3.8 m²

2. Etasje

Bad 7.1 m²

Sov 16.4 m²

Terrasse 16.0 m2

Leilighet 4 72.4 m2

Leilighet 3 94.2 m2

Stue/kjøkken 30.2 m² Gard 4.2 m²

Gang 7.7 m²

Sov 11.6 m²

Trapperom 16.4 m²

Bad 6.3 m² Sov 7.9 m²

Terrasse 10.0 m2

Heis 1.8 m²

Stue/kjøkken 41.9 m²

Vask/bod 4.7 m² Sov 10.8 m² Gang 11.4 m²

Bod 3.6 m²

Bad 7.1 m²

3. Etasje

Sov 16.4 m²

Stue/kjøkken 40.2 m² Leilighet 5 89.0 m2

Terrasse 10.0 m2

Mosbekkgården

Illustrasjonsfoto

Lev det gode liv i Mosbekkg책rden - moderne og funksjonelle leiligheter sentralt i Egersund

Mosbekkg책rden

Bygg 2 mot Spinnerigaten. 5 leiligheter med privat terrasse og egen parkeringsplass

6: 94,4 m2. To-etasjers leilighet 2. og 3. etg. 7: 118,8 m2. 2. etg. 8: 77,2 m2. 2. etg. 9: 105,5 m2. 3. etg. 10: 77,2 m2. 3. etg.

Fasade mot sør-vest (Gårdsplass)

Fasade mot sør-øst (Svanedals-gården)

Fasade mot nord-øst (Litleåna)

Fasade mot nord-vest

Mosbekkgården

3900

Sov 7.2 m²

1. Etasje

Leilighet 9 105.5 m2+

Garasje 93.3 m²

P10

Sov 7.2 m² P8

Wc 2.3 m² Bod 7 5.0 m² Bod 8 7.5 m²

Bod9 6.3 m² Sluse 5.1 m²

Sluse 3.4 m²

Stue/kjøkken 49.7 m²

Plan: 1. etasje BRA: 152,2 m2

Innkjøring

Bad 5.5 m²

Gang 9.3 m²

Bod 10 7.3 m²

Trapperom 18.1 m²

Ikke utgravd 125,9 m2

Trapperom 18.3 m² Heis 1.9 m²

Trapperom 8.9 m²

Bygg 2 mot Spinnerigaten. 5 leiligheter med privat terrasse og egen parkeringsplass

6: 94,4 m2. To-etasjers leilighet 2. og 3. etg. 7: 118,8 m2. 2. etg. 8: 77,2 m2. 2. etg. 9: 105,5 m2. 3. etg. 10: 77,2 m2. 3. etg.

Vask/bod 6.6 m²

2. Etasje

Bad 7.0 m² Sov 11.3 m²

Plan: 2. etasje BRA: 274,5 m2

Sov 14.8 m²

Sluse 4.3 m²

200

Leilighet 7 118.8 m2+bod Terrasse 12.5 m2

Stue/kjøkken 52.5 m² Sov 7.2 m²

Terrasse 9.8 m2 Wc 2.4 m² Gang 9.1 m²

Sov 9.8 m²

Stue/kjøkken 32.8 m²

Vask/bod 6.6 m²

Leilighet 8 77.2 m2+bod Sov 10.8 m²

Trapperom 18.9 m²

Heis 1.9 m²

Bod 4.3 m²

Terrasse 12.5 m2

9 +bod

Gang 11.8 m²

Bad 6.8 m²

Sov 7.7 m²

Gang 14.4 m²

Bod 3.1 m² Sov 11.1 m²

Bad 8.1 m²

Sov 14.0 m²

Leilighet 6 94.4 m2+bod

Terrasse 9.8 m2 Terrasse 10.6 m2

Leilighet 10 77.2 m2+bod Stue/kjøkken 32.7 m² Gang 11.7 m²

Bod 4.2 m²

Bad 6.8 m²

Sov 7.7 m²

Stue/kjøkken 30.3 m²

Sov 11.1 m²

Trapperom 11.6 m²

3. Etasje Plan: 3. etasje BRA: 257,5 m2

Leilighet 6 94.4 m2+bod

Mosbekkgården

Finansiering

Moderne leiligheter med funksjonelle og lettstelte løsninger. Bad leveres med vegghengt toalett, baderomsinnredning, fliser på gulv og i dusj og baderomspanel fra Fibo Trespo på øvrige vegger på badet.

Du betaler kun 10% av kjĂ¸pesummen ved kontraktsinngĂĽelse. Resten 90% betales ved overtakelse.

Illustrasjonsfoto

MosbekkgĂĽrden

Illustrasjonsfoto

Bygg 3 mot BĂ¸ckmansgate. 5 leiligheter med privat terrasse og egen parkeringsplass

11: 77,7 m2. 2. etg. 12: 57,7 m2. 2. etg. 13: 55,2 m2. 2. etg. 14: 77,7 m2 + 20,5 m2. To-etasjers leilighet 3. etg. og loft 15: 109,4 m2. 3. etg.

Grense

Fasade mot sør-vest

Fasade mot sør-øst

Fasade mot nord-øst

cote 3.80 Bøckmansgt. cote 2.80

Fasade mot nord-vest

Mosbekkgården

Heis

Loft

Plan: Loft BRA: 20,5 m2

Gjeste P Gjeste P

Disp. 17 m²

Gjeste P

Gang 6.6 m²

Gjeste P Bod 15 7.9 m²

Ikke utgravd 95.1 m²

P15

Bod 14 6.8 m²

Sluse 4.2 m²

P14

Gang 14.8 m² kote 3.50

Bod11 5.7 m²

Bygg 3 mot Bøckmansgate. 5 leiligheter med privat terrasse og egen parkeringsplass

P11

Carporter 96.9 m²

Underetasje Plan: Underetasje BRA: 149,0 m2

11: 77,7 m2. 2. etg. 12: 57,7 m2. 2. etg. 13: 55,2 m2. 2. etg. 14: 77,7 m2 + 20,5 m2. To-etasjers leilighet 3. etg. og loft 15: 109,4 m2. 3. etg.

2. Etasje

Leilighet 11 BRA 77,7m2+bod

Balkong 10.5 m2

Plan: 2. etasje BRA: 225,2 m2 Balkong 9.7 m2

Stue/kjøkken 34.9 m²

Bod 3 m²

Bad 6.6 m²

Sov 9.6 m²

Gang 7.2 m²

Leil. 11

Trapperom 20.7 m²

Bad 7.3 m²

Stue/kjøkken 28 m² Leilighet 12 BRA.57.7 m2+bod

Gang 5.8 m²

Sov 11.7 m²

Kjøkken

Sov 12.2 m²

Heis 1.8 m²

Kjøkken Gang 3.9 m²

Stue/kjøkken 26.4 m²

Gang 4.2 m²

Bod 3 m²

Leilighet 13 BRA 55.2 m2+bod Terrasse Leil.13

Bod 3 m²

8 m2

Sov 14.4 m²

Bad 6 m²

Leil. 12

3. Etasje

Terasse 9.5 m²

Plan: 3. etasje BRA: 213,3 m2 Leilighet 14 BRA 77.7m2+ 20.5 m2(loft) +bod

Stue/kjøkken 34.9 m²

Bad 6.6 m²

Balkong 9.0 m2 Leilighet 15 BRA.109.4 m2+bod

Gang 10.9 m²

Sov 8.4 m²

Leil. 14 Bod 3 m²

Sov 7 m²

Stue/kjøkken 50 m²

Sov 11.5 m²

Sov 18.3 m²

Gang 8.8 m² Bad 7.6 m²

Trapperom 20.8 m² Terrasse Leil.15 8 m2

Sov 10.4 m²

Bod 4.2 m²

Mosbekkgården

Utbygger: Jostein Ege epost: firmapost@josteinege.no Tlf: 977 41 919

Utbygger: Eger Bygg Kontaktperson: Irene Midbrød irene@egerbygg.no - tlf: 40 40 81 52 Kontaktperson: Terje Midbrød terje@egerbygg.no - tlf.: 40 40 81 60

Elexperten Kontaktperson: Roy Olsen roy.olsen@el-experten.no Tlf: 977 84 666

M&G Elektro AS Kontaktperson: Arve Sørli arve@mgelektro.no Tlf: 979 92 228

Kjøkkensenteret Egersund Kontaktperson: Svein-Erik Remme remme@jke-egersund.no Tlf: 41 53 01 65

Kjøkkensenteret Egersund Kontaktperson: Svein-Erik Remme remme@jke-egersund.no Tlf: 415 30 165

Rørmester Omlid Kontaktperson: Thomas Omlid post@rmomlid.no Tlf: 958 709 48

Maler’n Egersund Kontaktperson: Jan Skårland jan@malernegersund.no Tlf: 51 49 71 01

Skeie Ide & Design Kontaktperson: Geir Nevland post@perrongen-interior.no Tlf: 514 61 850

Voldentollefsen Kontaktperson: Kjetil Tunheim kjetil@vtror.no Tlf: 51 47 22 00

Rombeskrivelse

Mosbekkgården

Rom Gang

Gulv 14 mm parkett, lys eik, hvitmalt listverk

Vegg Gipsplater males med hvit farge, dører og vinduer hvit belistning

Himling Sparklet og malt gips himling, farge hvit med hvit belistning

Annet Spikerhull/stiftehull i alt listverk tettes av maler

Stue /kjøkken

14 mm parkett, lys eik, hvitmalt listverk

Gipsplater males med hvit farge, dører og vinduer hvit belistning.

Sparklet og malt gips himling, farge hvit med listefrie overganger