Revista Destaque Imobiliário

Editorial Direção Armandio do Nascimento armandio@destaqueimobiliario.com (47) 9104-7233 Jornalista Responsável Francine Mirele da Silva (3317-SC) jornalismo@destaqueimobiliario.com (47) 9156-7289

As notas da construção

“Subiu a construção como se fosse sólido. Ergueu no patamar quatro paredes mágicas. Tijolo com tijolo num desenho lógico. Seus olhos embotados de cimento e tráfego”. Embora na canção chamada Construção Chico Buarque fale de algo abstrato como o amor - comparado a uma edificação - permite pensar em algo tão concreto como a indústria da construção civil e o seu acelerado crescimento nos últimos anos, como se fosse uma canção.

Nela, cada segmento do setor corresponde uma nota musical que faz com que a música se complete em harmonia e, o que é melhor, não pare de ser tocada. Em 2010, motivado pela ascensão econômica, redução de impostos e facilidade de crédito, a construção civil viveu uma de suas melhores fases e foi responsável por 13% do PIB do Brasil.

Nesta edição trazemos para você os principais números do setor e as expectativas dos representantes deste segmento para o segundo semestre de 2011. Confira.

Este mês trazemos novidades. Na sessão economia você encontra um artigo de Carlo Bressiani falando sobre os índices da Construção Civil e a importância de conhecêlos, por isso, a partir de agora você encontrará no Giro Imobiliário uma tabela com a atualização dos principais números do setor. Outra novidade é o início da publicação do caderno Classificados que mostrará ainda mais oportunidades de investimentos em imóveis.

Boa leitura!

Designer Aline Pessatti diagramacao@destaqueimobiliario.com Administrativo e financeiro Carolina Tolentino destaque@destaqueimobiliario.com Comercial Mário Junior comercial@destaqueimobiliario.com (47) 9205-0007 Circulação Norte - SC - Vale Europeu e Litoral Periodicidade - Mensal Impressão Gráfica Impressul Tiragem - 6.000 exemplares Assinaturas assinaturas@destaqueimobiliario.com Fone: (47) 3055.2777 3022.1441 Editora Top Ltda - Rua Reinoldo Rau, nº 60 Centro Empresarial Market Place Sala 607 Centro - Jaraguá do Sul - SC Fone (47) 3055.2777 3055.2696

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‘‘Buscai primeiro o reino de Deus, e a sua justiça, e todas estas coisas vos serão acrescentadas’’. (Mateus 6:33)

Sumรกrio

Fotos: divulgação

Agenda

Concrete Show South America

Mais de 500 fornecedores estarão expondo no maior evento de tecnologia em concreto da América Latina. O Concrete Show South America acontece em São Paulo, entre os dias 31 de agosto e 2 de setembro, e reúne as mais importantes empresas e pessoas do setor da construção mundial. O evento apresenta tecnologia em equipamentos, serviços, produtos e sistemas construtivos à base de concreto. Mais informações: www.concreteshow.com.br

7º Home Art Blumenau

Simpósio Brasileiro da Construção Sustentável

A 7º Edição da Home Art acontece de 29 de julho a 7 de agosto de 2011, em Blumenau, no Parque Vila Germânica setor 1. A feira é um grande evento no segmento de móveis e decoração, onde é possível fazer negócios durante o próprio evento.

Mais informações: www.sommereventos.com.br

O 4º Simpósio Brasileiro de Construção Sustentável, Papel da Construção Sustentável no Desenvolvimento das Cidades, é um evento organizado pelo Conselho Brasileiro de Construção Sustentável (www.cbcs.org.br), que receberá palestrantes nacionais e internacionais entre os dias 4 e 5 de agosto de 2011, no Complexo Empresarial WTC, em São Paulo.

Mais informações: www.sbcs.net.br

Casa Brasil

Casa Brasil é um evento de design e negócios, com exposição de produtos contemporâneos de alto padrão para arquitetura e decoração, exposições culturais e seminários internacionais. A convergência entre designers, fabricantes e lojistas consolida a Casa Brasil como uma referência única do setor moveleiro, acessórios, iluminação e utilidades domésticas na América Latina. O evento acontece entre os dias 2 e 6 de agosto no Parque de Eventos de Bento Gonçalves, no Rio Grande do Sul. Mais informações: www.sindmoveis.com.br/casa-brasil 08

Abimad Inverno

A Feira Brasileira de Móveis e Acessórios de Alta Decoração - edição inverno - acontece entre os dias 27 a 30 de julho de 2011 e traz as novidades do setor. O evento será no Centro de Exposições Imigrantes, em São Paulo.

Mais informações: www.abimad.com.br

Feira Internacional de Piscinas Spa e Ambientes de Lazer

A Expolazer acontece duas vezes ao ano e reúne o que há de melhor para o setor de Paisagismo, Lazer, Banhos, Spas, Decoração e Construção. Durante o encontro, os fabricantes lançam seus catálogos com as tendências de mercado para varejistas e atacadistas. O evento acontece de 3 a 6 de agosto de 2011, no Expo Center Norte em São Paulo.

Mais informações: www.expolazer.com.br

Construsul

Na Fiergs, em Porto Alegre, acontece a 14ª Feira Internacional da Construção (Construsul). Entre os dias 3 e 8 de agosto mais de 500 expositores mostram produtos e serviços relacionados ao setor da construção, inovações, tendências e tecnologias construtivas.

Mais informações; www.feiraconstrusul.com.br

Encontro Nacional da Indústria da Construção

Acontece nos dias 10, 11 e 12 de agosto, em São Paulo o 83° Encontro Nacional da Indústria da Construção (Enic). Na programação do evento estão diversos painéis de discussão relacionados à construção civil como habitação, infraestrutura, práticas de sustentabilidade, inovações tecnológicas, produtividade, competitividade, qualificação de mão de obra e responsabilidade social.

Mais informações: www.enic.org.br

Salão do Imóvel e Construfair

O Sindicato da Indústria da Construção Civil da Grande Florianópolis – Sinduscon vai realizar a 18ª edição do Salão do Imóvel, Construfair/SC e Expo Condomínio. O evento será realizado entre os dias 24 e 28 de agosto de 2011, no CentroSul, em Florianópolis e tem entrada gratuita. Neste ano mais um evento vai agregar este grande encontro da construção civil e do mercado imobiliário.

A Expo Decor Móveis, que passará a ser realizada anualmente no evento, contemplando também o setor mobiliário e de decoração, completa o ciclo da casa própria em uma só feira.

Mais informações: www.construfairsc.com.br

Acontece

Porto de Itapoá inicia operações

O Porto de Itapoá iniciou suas operações, dia 16 de junho, com a chegada do primeiro navio, o “Cap San Lorenzo”, do armador Aliança Navegação e Logística.

O projeto do porto está em sua primeira fase e preparado para movimentar 350 mil contêineres por ano. No planejamento ainda existem outras duas fases de ampliação, tendo condições de transportar mais de 1,3 milhões de contêineres por ano.

Localizado na Baía de Babitonga, o terminal tem profundidade natural de 16 metros, sendo adequado para receber navios de grande porte. Até o mo-

mento foram investidos cerca de R$ 500 milhões. O mais novo terminal portuário catarinense é privativo e as empresas acionistas são a Portinvest Participações

(Grupo Battistella e LOGZ Logística Brasil S.A.), a Aliança Navegação e Logística (Grupo Hamburg Süd).

A maior estátua do Brasil é inaugurada

Dia 18 de junho a Havan inaugurou em Barra Velha (SC) a maior estátua do Brasil. A réplica da Estátua da Liberdade, símbolo da rede de lojas, conta com 57 metros de altura, elevador panorâmico e mirante com vista para o mar. O monumento, que pesa cerca de 200 toneladas, completa mais uma fase do projeto da Parada Havan, que foi aberta em dezembro de 2010, às margens da BR-101.

As obras da estátua duraram oito meses e contaram com várias etapas.

Pelo mirante é possível avistar a localidade de Morro Grande, em Araquari, as ilhas e a baía de São Francisco do Sul (Norte); a laje de pedra no mar de Barra Velha, o Oceano Atlântico e a Ilha do Remédio (Leste); as cidades de Penha e Balneário de Piçarras, Big Tower do Parque Beto Carrero World, Ilha do Itacolomi e farol da praia de Armação (Sul); Morro dos Monos, em São João do Itaperiú, Morro das Canoas e Morro de Medeiros, em Barra Velha (Oeste).

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Foto: Ricardo Silva

Mais de 13 milhões de pessoas subiram de classe econômica

Divulgado em São Paulo, pela Fundação Getulio Vargas, no final de junho, o estudo “Os Emergentes dos Emergentes” constata que nos últimos 21 meses, até maio deste ano, cerca de 13,3 milhões de pessoas ascenderam às classes A, B ou C no Brasil.

O dado numera uma transformação que já é sentida no Brasil há algum tempo. De acordo com Marcelo Neri, coordenador do estudo, a renda do brasileiro vem crescendo desde o fim de 2003 e a desigualdade vem caindo há dez anos consecutivos.

Durante o período que compreende a pesquisa, o maior crescimento se deu nas classes A e B (12,8%), seguidas pela classe C, que cresceu 11,1%. No total, uma população maior que a da Espanha entrou nas classes A, B e C. Foram 48,7 milhões de brasileiros.

ACIJS recebe premiação estadual por gestão no associativismo

A Associação Empresarial de Jaraguá do Sul (ACIJS) recebeu no dia 1º de julho premiação do Programa Facisc de Excelência na Gestão, durante comemoração dos 40 anos da entidade que integra o movimento associativista de Santa Catarina. O projeto é coordenado

pelo Movimento Catarinense para a Excelência com o objetivo de estimular a melhoria da gestão das organizações que representam o setor produtivo no Estado. O programa começou a ser implantado em julho de 2010 e iniciou com a participação de 92 ACIs.

Na foto, Alaor Tissot, presidente da Federação das Associações Empresariais de Santa Catarina (E), Durval Marcatto Junior, presidente da ACIJS e o vice-presidente para Assuntos de Núcleos Setoriais Luiz Carlos Buzzarello (D) com a equipe da ACIJS.

Foto: Renato Gama

Viaje legal

O Ministério do Turismo lançou a segunda edição do guia de bolso Viaje Legal. A cartilha ajuda os brasileiros a fazerem da sua viagem uma experiência bem sucedida reunindo informações que ajudam o turista desde o preparo da viagem até orientações para resolver imprevistos cancelamentos de voos, overbookings em hotéis, extravio de bagagem e violações do direito do consumidor, entre outros.

O guia contém o Cadastur, um sistema no qual o consumidor pode consultar empresas e profissionais do setor regularizados junto ao Ministério do Turismo, e traz todas as informações como a compra de pacotes de viagem, transporte de animais, documentação exigida para embarque em ônibus e aeronaves, entre muitos outros. Tudo isso também está disponível no site www.viajelegal.turismo.gov.br.

Novo padrão de tomadas é obrigatório

Desde o primeiro dia de julho todos os aparelhos eletroeletrônicos vendidos no Brasil devem vir com plugues de dois ou três pinos redondos. A adequação começou em 2000 e agora tornou-se obrigatória, ela atende ao novo Padrão Brasileiro de Plugues e Tomadas e foi desenvolvida pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e propõe reduzir choques. Já o pino chato acabou e as tomadas terão sempre três furos.

De acordo com o Instituto Nacional de Metrologia, Normalização e

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Qualidade Industrial (Inmetro), o terceiro pino funciona como fio terra e vai estar presente em aparelhos que em curtocircuito podem provocar choques, como geladeiras, máquina de lavar e microondas. A instituição disse que o modelo foi desenvolvido pela ABNT obedecendo aos critérios segurança, adaptabilidade e custo (não vai trazer custo adicional ao consumidor).

A instituição informou ainda que somente em 20% dos casos de eletroeletrônicos haverá dificuldade para conectar

plugues e tomadas. Para a conexão desses aparelhos, será necessária a utilização de adaptadores.

Fotos: divulgação

Giro imobiliário

Honra ao mérito industrial

O fundador da Procave, Nivaldo Pinheiro, recebeu a mais alta condecoração do Estado, a Honra do Mérito Industrial de Santa Catarina. A Ordem do Mérito Industrial foi entregue ao empresário pela FIESC (Federação das Indústrias do Estado de Santa Catarina) no final de junho, e representa o reconhecimento das importantes contribuições dadas por industriais e instituições ao desenvolvimento da indústria catarinense.

A indicação do nome do empresário foi feita pelo Sindicato das Indústrias da Construção Civil (Sinduscon) de Balneário Camboriú.

Imobiliária Thá em Balneário Camboriú

Seguindo o planejamento de expansão da Imobiliária Thá para Santa Catarina, já como resultado da associação dos Grupos Thá e Lopes, a Imobiliária Thá inaugurou no dia 20 de junho, sua primeira agência em Balneário Camboriú.

Localizada no coração da cidade - na Av. Central, esquina com a Rua 700 - a nova filial da Imobiliária Thá irá trabalhar com vendas de imóveis de terceiros, com os futuros lançamentos da Thá na região e com empreendimentos de outras incorporadoras.

Anunciada em fevereiro, a associação entre a imobiliária Thá e a LPS Brasil, maior empresa de intermediação e consultoria imobiliária do Brasil, dona também das marcas Lopes, Patrimóvel e Pronto, veio com a aquisição de 60% das ações da imobiliária curitibana pelo grupo nacional.

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Bauwelt e DecorPisos

Inaugurou no dia 09 de julho, no centro de Jaraguá do Sul, uma ampla loja da Bauwelt e DecorPisos. As duas empresas, sólidas no mercado, uniram-se para oferecer uma loja ampla e completa que conta com uma imensa linha de produtos: materiais de construção, ferramentas, produtos para iluminação, tintas, pisos, revestimentos, metais, entre outros.

Fenahabit em números

Mesmo com chuva e frio intensos durante todos os dias da feira o público não deixou de prestigiar a 7º edição da Fenahabit, em Blumenau. De 29 de junho até 3 de julho foram contabilizados cerca de 42 mil visitantes, vindo principalmente do Vale do Itajaí, mas também contando com a presença de muitos visitantes de todo o estado de Santa Catarina e de grandes cidades como São Paulo, Curitiba e Porto Alegre. Estima-se que a Fenahabit gerará uma movimentação financeira de mais de R$ 100 milhões principalmente devido ao Sétimo Feirão Caixa da Casa Própria, evento simultâneo.

Centro de Eventos Balneário Camboriú

Na manhã de 7 de julho, lideranças de 11 sindicatos e associações de Balneário Camboriú, Camboriú e região, e representantes da imprensa, se reuniram para dar início à Campanha “Balneário Camboriú precisa mais do que sol e mar, Centro de Eventos já!”. O objetivo é viabilizar a construção de um Centro de Eventos - que será construído às margens da BR 101, no antigo parque da Santur – e está no papel há mais de um ano.

O projeto prevê um espaço amplo, devidamente estruturado para receber os mais diversos eventos nacionais e internacionais de pequeno e grande porte movimentando a economia da cidade e da região durante todos os meses do ano e não só na temporada de verão.

A campanha conta com outdoors, adesivos, camisetas, anúncios e banners que estarão nas ruas e nos veículos de comunicação até o dia 18 de agosto. Entre as entidades apoiadoras estão a Associação Empresarial (Acibalc), o Sindicato de Habitação (Secovi) e o Sindicado das Indústrias da Construção Civil (Sinduscon).

Tabela de Indicadores econômicos ´

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Mundo

Os maiores do mundo China inaugura maior ponte sobre o mar, ponte terrestre e gasoduto do mundo

Imagine a distância entre Piçarras e Balneário Camboriú, via BR 101. É mais ou menos essa a distância da ponte inaugurada na China no dia 30 de junho. Com 36,48 quilômetros, na cidade litorânea de Qingdao, a ponte é um marco das águas: é a maior ponte sobre o mar do mundo.

A estrutura levou quatro anos para ser construída e teve investimento de US$ 2,3 bilhões. O trajeto liga o centro

da cidade ao seu subúrbio de Huangdao, nos dois lados da baía de Jiazhou. Os benefícios são facilmente visíveis, a distância entre os dois pontos de um dos principais portos da China pode ser percorrida com redução de 20 a 40 minutos.

Na mesma data, a China inaugurou também a maior ponte terrestre, um lance elevado do trem de alta velocidade PequimXangai, de 164,8 quilômetros, e o mais longo

Com 36,48 quilômetros ponte chinesa é a maior ponte sobre o mar do mundo.

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gasoduto do mundo, que levará o gás natural desde o Turcomenistão, na Ásia Central, até a China, em percurso de 8.700 quilômetros, com um investimento US$ 21,98 bilhões e é o segundo que levará gás natural da Ásia Central ao leste da China.

As inaugurações coincidiram com o 90º aniversário do Partido Comunista da China, fundado em 1º de julho de 1921.

FREDERICA RICHTER

Mercado

Marina de Itajaí, lazer náutico no Saco da Fazenda

Na ultima semana de junho, na cidade de Itajaí, a autoridade Portuária lançou a primeira etapa do processo de arrendamento do Complexo Náutico e Ambiental de Itajaí, denominada Plano de Manifestação de Interesse (PMI). O edital dá o prazo de 30 dias para que as empresas interessadas na concessão da marina projetada para o Saco da Fazenda - como é denominada a região onde será implantada - manifestem interes-

se no empreendimento.

O edital para o PMI possibilita o recebimento e análise de propostas de modelagens de contratação, justificadas por estudos de Viabilidade Técnica e Econômica e embasamento jurídico, a serem desenvolvidos pela iniciativa privada e eventualmente utilizados pelo Porto de Itajaí para fundamentar processo de construção e exploração de marina no Saco da Fazenda, na

Imagem de divulgação do Complexo Náutico e Ambiental de Itajaí.

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área do Porto Organizado de Itajaí.

Se aprovada, a obra será um importante empreendimento para a região e deverá ser realizada pela iniciativa privada, conforme determina a Lei de Modernização dos Portos (uma vez que será edificado em área de concessão), sendo responsabilidade do Porto de Itajaí, pelo fato da baía estar inserida na área do Porto Organizado.

Os investimentos giram em torno de R$ 50 milhões e serão aplicados em infraestrutura terrestre e aquaviária, áreas de apoio, centro comercial náutico, áreas de lazer, entre outras que compreenderão o complexo.

As obras projetadas para o Complexo Náutico e Ambiental de Itajaí compreendem um espelho d’água de 565,51 mil metros quadrados – e uma área emersa em seu entorno com 41,7 mil metros quadrados.

Deste total, 22,5 mil metros quadrados serão ocupados por uma área anexa a área do Centreventos Itajaí, contemplando estacionamentos, heliponto, espaço comer-

cial e de conveniências, piscina, guindastes e equipamentos para carga e descarga, pátio de manobras, hangar com 117 vagas secas, 689 vagas molhadas, atracadouros, fingers, prédio administrativo e playground.

Os idealizadores garantem que serão obras que gerarão o menor impacto ambiental possível, visando ainda contribuir para a conservação ambiental do local.

Resta demonstrar agora, se o projeto da marina, se adequará a projetos de preservação do Saco da Fazenda. Os estudos realizados se espelharam no exemplo da marina de Barcelona, na Espanha, construída em área bastante degradada e que hoje apresenta uma recuperação ambiental do local.

É fundamental, do ponto de vista ambiental, compreender a importância ecológica dos ecossistemas (estuário, manguezal e marisma) existentes no Saco da Fazenda, principalmente no que se refere ao fato de ser um criadouro de diversas espécies que são alvo da pesca artesanal e industrial.

Além da questão ambiental, existem outras Foto: Josiane Dagnoni

Foto: Josiane Dagnoni

Saco da Fazenda. A história de Itajaí sempre foi intrinsecamente ligada à exploração das águas. questões, como por exemplo, a existência de muros, que, mesmo sendo “muros de vidro”, acabam por cercear o direito do cidadão de usufruir daquele espaço público.

Ainda, será necessário vencer a poluição das águas, a tendência de assoreamento da área, o destino dos resíduos de futuras dragagens e o chamado bota-fora

existente.

A história da cidade de Itajaí, sempre foi intrinsecamente relacionada à exploração das águas. As marinas e os portos de recreio vêm se configurando em uma base fundamental de apoio para toda a atividade náutica. E este é apenas mais um segmento econômico ligado ao mar, que pode e deve ser potencializado, pois estará na entrada da cidade marítima, seu grande portal.

Além do lazer, é inquestionável o impulso que o empreendimento trará ao turismo e ao comércio, bem como a valorização da infraestrutura urbana e dos imóveis na região.

Frederica Richter é bacharel em Direito, corretora e avaliadora de imóveis na cidade de Balneário Camboriú. frederica@fredericaimoveis.com

LÍGIA FASCIONI

Marketing

Foto: Michael Téo Sin

Marketing não é galinhagem

Vamos revisar o conceito de marketing, mas, para não chatear a audiência, economizemos as referências acadêmicas e definições formais: marketing é a arte de seduzir para casar; ou seja, é necessário encantar o cliente, mas não para alimentar o ego e aumentar a lista de conquistas – o objetivo final é fidelizar. Bem, se você quer estabelecer um relacionamento com alguém que goste de você, então, primeiro você mesmo precisa se gostar. E ninguém consegue isso sem

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se conhecer. Passo um, indispensável e fundamental para qualquer negócio é entender sua identidade; descobrir quem se é, sua essência. O que é que ela tem de especial?

O que tem de igual às outras? Vale lembrar que características não são intrinsecamente boas ou más; o que se vai fazer com elas é que define sua qualidade. Adianto que essa é a parte mais difícil do processo e a maneira para se chegar a essa informação não importa muito; o fundamental é que o

conjunto de atributos que define o DNA da organização e a traduza com a melhor fidelidade possível. Ok, já me conheço, sei o que posso usar para seduzir sem enganar ninguém.

Agora, no passo dois, preciso saber quem me interessa (qual é o nicho de mercado com o qual pretendo me relacionar). Não vale dizer que é “público em geral”; isso é obra de ficção em trabalho de aluno preguiçoso. Pense bem, quem quer seduzir todo mundo passa por figurinha desesperada e pode até conseguir alguma coisa, mas não por longo prazo. É preciso escolher direitinho: estou de olho naquele moreno com sorriso bonito? Então não adianta jogar charme para a festa inteira, né?

Beleza, então ficaremos com o mercado simbolizado pelo moreno. Agora preciso de informações sobre ele. Fico sabendo que está de rolo com uma ruiva (concorrência). Preciso conhecê-la também; o que ela tem que eu não tenho? O que eu tenho que ela não tem? Quando a gente fala em conhecer o mercado, está falando na análise do ambiente interno e externo: minhas forças e fraquezas; as das minhas con-

correntes; ameaças e oportunidades que podem impactar meu negócio, etc. Ele acabou de sair de um namoro longo, foi traído, mudou de emprego e de cidade? É preciso investigar e estimar o peso dessas variáveis em um futuro relacionamento (comigo!).

Bom, agora já sei quem sou e quem meu “pretê” é. Conheço as concorrentes, sei em que terreno estamos todos pisando. Agora é montar uma estratégia para laçar o moço.

“

se pelo seu histórico, você realmente cumpre a palavra. Não se pode esquecer que seu visual e suas ações devem ser compatíveis com seu discurso; sua linguagem e sua maneira de se comunicar precisam corroborar todo o resto.

Aí, depois que o peixe cair na rede, vem a parte mais trabalhosa: cuidar muito bem da relação. Não se esqueça de mimá-lo, surpreendê-lo, cumprir todas as

Marca é justamente uma entidade criada pelo marketing para ser usada como arma de sedução

E a estratégia consiste em construir uma marca que proporcione ao gajo em questão uma experiência memorável. Marca é justamente uma entidade criada pelo marketing para ser usada como arma de sedução. Você descobriu que o moço ama olhos azuis e os seus são castanhos? Nem pense em lentes de contato. Melhor pesquisar mais um pouco; você vai acabar sabendo que ele também adora cabelos cacheados (iguais aos seus!). Entendeu a ideia? Use o que você tem de verdade; não dá para sustentar um relacionamento com mentiras. Mas construir uma marca não é tão simples quanto parece. O rapaz precisa saber que você existe (de preferência, por vários canais diferentes); precisa ouvir falar de você (não adianta anunciar por aí de qualquer jeito; ele só vai dar bola se a fonte for confiável); precisa saber o que você está prometendo de valor e,

”

promessas. Precisa manter a “interessância”. Cônjuges demandam atenção e carinho constante, não dá para bobear. Convém não esquecer que a ruiva estará sempre de olho, só esperando um deslize seu...

Lígia Fascioni é doutora em Engenharia de Produção na área de Gestão Integrada do Design e Especialista em Marketing. Atua como palestrante, consultora de empresas e professora de pós-graduação. É autora de quatro livros publicados, seu mais recente lançamento é “DNA Empresarial: identidade corporativa como referência estratégica”, lançado em 2010 pela Integrare, São Paulo. www.ligiafascioni.com.br

CARLO ENRICO BRESSIANI

Economia

Índices de correção da construção civil

Muitos investidores imobiliários passaram maus bocados nos meses de maio e junho deste ano. Todos os anos, nesta época, as pessoas que investem em imóveis se apavoram.

Alguns de vocês se perguntarão, mas o que ocorre neste período? A resposta é simples – os custos da construção civil disparam. Nos meses de maio e junho há o dissídio anual das categorias de trabalhadores ligados à construção. Quanto maior é o aumento salarial que os sindicatos de trabalhadores conseguem, maior será o reajuste das parcelas dos imóveis comprados com contratos ligados aos índices de inflação da construção civil.

cálculo entram os preços dos materiais, equipamentos, serviços e mão de obra da construção civil. Você pode consultar as suas três séries mensais, com fechamento mensal (INCC-M), dia 10 de cada mês (INCC-10) e disponibilidade interna (INCC-DI), este último excluindo insumos importados. Para mais informação acesse www.portalibre.fgv.br.

Você que é um investidor imobiliário deve aprender a utilizar estes índices de correção ao seu favor, negociando contratos que contemplem a possibilidade de índices negativos, reduzindo as parcelas. Parece estranho, mas, às vezes, ocorrem variações negativas.

Também sempre existe a possibilidade de antecipar prestações quando O investidor imobiliário deve aprender a utilizar você percebe que haverá uma disparada estes índices de correção ao seu favor nas correções das parcelas. É oportuno afir Os dois índices de correção mais dações especiais. Assim mesmo, o valor do mar que o acompanhamento dos índices de utilizados na construção civil brasileira são CUB é um dado extremamente fiel à realida- correção que regem seus contratos deve ser o CUB e o INCC. O fato de existirem índi- de das obras e este valor é utilizado como feito diuturnamente. Siga a caminhada com ces específicos para a correção dos custos parâmetro para os investimentos, tanto na paciência e muito estudo, reduza os sustos. de construção é algo a comemorar, pois a esfera pública quanto na iniciativa privada. Bons Investimentos! alternativa seria corrigir os valores das pres- O INCC é o Índice Nacional da tações por índices – preço ao consumidor e Construção Civil, sendo calculado pela Carlo Enrico Bressiani é engenheiro civil preço ao produtor, por exemplo – que não Fundação Getúlio Vargas desde 1950. com MBA em Gestão de Empresas Indusrefletem as peculiaridades do setor.

Para a elaboração do índice são pesqui- triais e doutorado em Administração de Em O CUB na verdade não é um índi- sados preços em 7 capitais – São Paulo, presas. É consultor, diretor administrativo ce, ele é o Custo Unitário Básico da Constru- Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Salvador, financeiro e professor de pós-graduação. ção. Acreditem ou não, ele é regido por uma Recife, Porto Alegre e Brasília. No seu bressiani@grupoiade.com.br

“

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lei federal de 1964. Os responsáveis pelo cálculo do CUB são os Sindicatos da Indústria de Construção (Sinduscon) de diversos estados brasileiros. Alguns estados têm mais de um Sindicato e, portanto, de um CUB. A Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT - é a responsável por fixar os parâmetros deste cálculo. Mensalmente o CUB deve ser divulgado em cada estado e deve refletir o custo de um metro quadrado de área construída.

Alguns itens não estão contemplados no cálculo do CUB, como o valor dos diversos projetos – arquitetônico, estrutural, etc – e os valores referentes à jardins, quadras e outras áreas externas, além de fun]

”

Jaraguá do Sul, 135 Anos.

Ainda mais motivos para sorrir.

Novo CRAS Santo Antônio

49 novas ruas asfaltadas

Residencial Dante Minel

Nova ETA Sul

Novo CMEI C. A. Emmendoerfer

Nova Ponte do Centenário

Estes e muitos outros eventos esperam por você. Participe!

1º de julho

- Abertura da Feira do Livro

7 de julho

- Camp. Brasileiro de Basquetebol Sub-15 Masculino - Inauguração do CRAS Santo Antônio

9 de julho

- Festival da Canção - Inauguração do asfalto da rua Padre Aloisio Boing

23 de julho

- Orquestra Viola e Cantoria - Passeio de Trenzinho - Inauguração do asfaltamento da JGS-452 (Rio da Luz)

25 de julho

- Desfile cívico - Inauguração do Residencial Dante Minel - Pop Band Show

26 de julho

- Inauguração da Estação de Tratamento de Água – ETA Sul - Exposiçao Temporária - O Império Romano e seu Legado

28 de julho

- Inauguração do CMEI Carlo Andrei Emmendoerfer

29 de julho

- Inauguração da Ponte do Centenário - VI Conferência Municipal de Assistência Social

30 de julho

- Encontro das Etnias

31 de julho

- Bee Gees Cover

Acompanhe a programação completa.

Comemore conosco o aniversário de nossa cidade.

Geração após geração, construímos uma cidade feliz, inspirada pelos ideais do trabalho de nossos imigrantes e comprometida com a qualidade de vida de todos seus cidadãos. Hoje, a prefeitura festeja os 135 anos de fundação de nossa cidade com muitos motivos para você sorrir.

Mais informações 2106 8700 | www.jaraguadosul.com.br

Investimento

Quem dá mais?

Imóveis comprados em leilão podem custar 50% a menos, mas é necessário tomar uma série de cuidados para que o barato não saia caro

Comprar imóveis em leilão pode ser muito atrativo. Além da emoção do momento do leilão e da disputa de lances nos melhores imóveis, ainda têm outra vantagem atraente: eles podem custar muito mais barato que os imóveis regulares. De acordo com o leiloeiro oficial Paulo Mario Lopes Machado, chegam a custar até cerca de 50% a menos que o valor de mercado, quando não são arrematados já no primeiro leilão.

Os imóveis que vem a leilão são oriundos da justiça (inadimplência tributária, ações criminais, etc.), ou extrajudiaciais provenientes de bancos e seguradoras, de pessoas que não conseguiram pagar suas dívidas. Nesses últimos, com o crescimento do crédito imobiliário o número de pessoas que não conseguem pagar as suas dívidas também aumenta e os leilões de imóveis não param de crescer no Brasil. “Principalmente este ano nós sentimos um aumento bem considerável nos leilões extrajudiciais”, afirma Machado.

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Como comprar

O primeiro passo para entrar neste mercado é encontrar os editais dos leilões, que podem estar diretamente com os leiloeiros e nos sites da justiça estadual, federal e do trabalho. Além das informações sobre o leilão e o valor do lance mínimo, esses documentos dão todas as informações básicas do imóvel: endereço, metragem, infraestrutura (quantidade de quartos, por exemplo), o valor do lance e se ele está desocupado.

Mas antes de se empolgar com

o imóvel e seu preço é preciso tomar muitos cuidados. “O imóvel que está em leilão pode estar penhorado e ter dividas, às vezes tem inquilino, entre outros impedimentos. É preciso avaliar todas as hipóteses”, alerta a diretora do Sindicato de Habitação (Secovi) de Balneário Camboriú, Marli Delamaria.

É o interessado que deve buscar todas as informações que não estão no edital. Em alguns casos nos próprios escritórios dos leiloeiros é possível en-

contrar toda a documentação que deve ser avaliada. Conferir na prefeitura qual o valor do IPTU e se há dívidas que serão repassadas ao novo comprador, também é interessante.

Conhecer o imóvel é muito importante. “O interessado não só pode, como deve, visitar o imóvel”, orienta Machado. De acordo com ele, em alguns casos o próprio leiloeiro propõe as visitas, mesmo em imóveis ainda habitados, onde um oficial de justiça faz o acompanhamento.

Pagamento e registro

O edital traz a forma de pagamento, mas, em geral é preciso pagar os bens arrematados à vista. A primeira parcela é paga no ato do leilão junto com uma comissão de 5% do valor final, que é a taxa do leiloeiro. Depois de assinar os documentos necessários, o restante é pago cerca de 20 dias depois que o juiz emite uma carta de arrematação. Em alguns casos é possível financiar.

Quando assume a arrematação e assina o auto de arrematação, o comprador não pode desistir da compra, por isso, não entre num leilão sem ter certeza do que exatamente você quer e de até quanto você pode pagar.

Não esqueça de registrar o seu imóvel no Cartório de Registro de Imóveis, após a arrematação já que o imóvel pode ter outras penhoras.

Confira as dicas para comprar um imóvel em leilão • Leia o edital completo e com muita atenção.

• Assista a leilões antes de investir neles e entenda como funcionam.

• Prefira imóveis desocupados.

• Verifique se há ações judiciais contra a desocupação do imóvel.

• Visite o imóvel com antecedência.

• Levante as dívidas do imóvel deixadas pelo atual ocupante (IPTU e demais taxas).

• Avalie a forma de pagamento e se cabe no seu orçamento.

• Desconfie do preço de avaliação do imóvel, converse com o corretor e verifique se o valor é vantajoso.

• Defina um lance máximo e não se empolgue. Os melhores imóveis costumam ter maior número de lances.

• Nunca deixe de registrar o imóvel após a arrematação.

• Comece a investir em produtos menores, como terrenos e espaços comerciais, já que são mais fáceis de revender.

CAROLINA PAVÃO SILVA

Jurídico

Patrimônio de Afetação

Introduzido no Direito Brasileiro pela primeira vez através da medida provisória n.

2.221/01, sendo revogada e convertida posteriormente na Lei 10.931/04, o Patrimônio de Afetação foi o meio encontrado para resgatar a confiabilidade nas construtoras depois de sucessivas decepções no mercado imobiliário, entre elas a falência da construtora Encol S.A em 1999, que deixou centenas de empreendimentos imobiliários inacabados.

Com ele, foi possível assegurar aos adquirentes que receberiam suas unidades, independente da situação financeira da incorporadora, evitando que as incorporadoras desviassem recursos de um novo empreendimento para a conclusão de um empreendimento anterior , prejudicando indiretamente os novos adquirentes.

mais benéfica aos incorporadores. Houve modificações nos artigos responsáveis pelo tratamento tributário a ser dado às receitas mensais auferidas. Antes, com seus 7,0% o RET (Regime Especial de Tributação) do patrimônio de afetação perdia apenas para o Lucro Presumido de 6,73% e hoje, após a alteração da lei, o custo baixou para 6,0% tornando-se o melhor sistema a ser utilizado aos imóveis comprados na planta.

Como já visto anteriormente, o patrimônio de afetação visa garantir aos promitentes compradores do imóvel que todo dinheiro investido na obra seja aplicado diretamente e tão somente no empreendimento ao qual o adquirente esteja contratualmente vinculado.

Sendo assim, o patrimônio de afetação na incorporação imobiliária garante ao O patrimônio de afetação garante ao consumidor consumidor a segurança na compra do imóvel a segurança na compra do imóvel na planta e aos incorporadores significativas

A contabilidade do Patrimônio de especial de tributação aplicável as incorporações vantagens financeiras.

Afetação não se comunica com os demais imobiliárias, em caráter opcional.

Diante de sua tamanha imporbens, direitos e obrigações do patrimônio do in- O regime especial tributário é tância no mundo jurídico e nas relações de corporador e só virá a responder por dívidas e aplicável exclusivamente às incorporações negócios entre empresas e consumidores, obrigações vinculados à incorporação afetada. submetidas ao seu regime. Através dele, a porque não tornar o instituto obrigatório ou Os recursos advindos dos adquirentes para a incorporação afetada terá cadastro próprio, mesmo incluí-lo no rol dos direitos reais formação de suas unidades autônomas ficam diante do Cadastro Nacional de Pessoas Ju- como garantia real? vinculados unicamente a consecução desta rídicas, com número de inscrição próprio e obra, não podendo o incorporador incumbido código de arrecadação específico.

Carolina Pavão Silva é pós-graduanda em neste empreendimento utilizar-se destes recur- Em meados de 2009, a lei em desDireito Tributário e trabalha no Tribunal de sos para formação de outros empreendimentos taque sofreu alterações tornando-a ainda Justiça da comarca de Joinville.

“

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ou outros fins.

Para a constituição do Patrimônio de Afetação não há nenhum mistério ou qualquer tipo de formalidade em especial.

Segundo o artigo 31- A em seu §10, ele deve ser declarado no memorial de incorporação, mediante averbação, a qualquer tempo, no Registro de Imóveis, através de termo que será firmado pelo incorporador responsável pelo empreendimento.

Porém, a lei que introduz o Patrimônio de Afetação ao ordenamento brasileiro, infelizmente, é facultativa, mesmo com todas as vantagens que propicia aos consumidores. Assim, fica ao alvedrio do incorporador adotar ou não o patrimônio de afetação. É desta forma que inicia a Lei 10.931/04 em seu artigo 1º onde expõe o regime

”

Capa

Construção civil

otimis Mesmo desacelerado em relação a 2010, crescimento do setor para o segundo semestre de 2011 tem expectativas positivas

sta

Depois de uma fase pujante para a construção civil durante o ano de 2010, o primeiro semestre de 2011 foi encarado com receio, não avançou tanto quanto o esperado e deu uma nova cara à construção cívil. De forma bem mais modesta o mercado revê números e espera por um avanço menor. A FGV Fundação Getúlio Vargas (FGV) revisou as metas de projeção de crescimento do PIB da construção civil neste ano, de 6% para 5%.

Embora seja inegável a existência de uma desaceleração, as expectativas para o segundo semestre ainda são positivas e una-

nimes entre os representantes do setor: definitivamente 2011 não será um ano como 2010, mas o mercado da construção civil continuará a crescer. “Nossa expectativa é de que o mercado se mantenha aquecido. Porém, acredito que teremos um maior alinhamento entre oferta e procura o que contribui para estabilizar o mercado, que se manterá crescendo de maneira mais sustentável e equilibrada”, afirma o presidente do Sindicato das Indústrias da Construção Civil (Sinduscon) de Joinville, Luis Carlos Presente.

A desaceleração do crescimento é

o reflexo da atual realidade econômica do País onde a inflação e juros mais altos fazem com que a demanda diminua, já que o consumidor passa a ter mais cautela na hora de comprar.

Ainda, entre os gargalos, continua a falta de mão de obra especializada (opinião que também é unânime entre os representantes), não só dentro dos canteiros de obras, mas em todas as áreas que movem este mercado e impedem um crescimento mais eficiente. Atualmente a cadeia da construção civil emprega 15 milhões de pessoas, sendo 4 milhões diretamente.

Paulo Obenaus

Presidente do Sinduscon de Jaraguá do Sul

“A análise do desempenho do setor da construção civil no 1º semestre deste ano aponta um crescimento na ordem de 7%, o que representa um excelente resultado, principalmente se comparado as demais aplicações financeiras, principalmente às ações que apresentaram até agora, uma perda média de 9,96%. Entretanto, mesmo diante de uma perspectiva otimista, os investidores do setor imobiliário comportam-se de forma bastante cautelosa, ampliando a pesquisa e direcionando seus recursos à empresas sólidas que apresentem um histórico consistente no mercado”.

Além do canteiro

Nesta engrenagem, quem também revisou as expectativas para 2011 foi o setor de material de construção. Com 138 mil lojas pelo país o setor é parte integrante do complexo denominado ConstruBusinss que representa 13 % do PIB brasileiro.

Com resultado do primeiro semestre a Associação Nacional dos Comerciantes de Material de Construção (Anamaco) revisou a estimativa de desempenho no ano de 8,5% para 6% sobre 2010. No primeiro semestre de 2011, o setor apresentou um incremento no volume de vendas de 3,5% sobre o mesmo período do ano passado.

Nos últimos 12 meses, o volume de vendas cresceu 5,5% na comparação com o mesmo período de 2010. “Estamos revendo a nossa previsão de crescimento para 2011 em razão do baixo desempenho do primeiro semestre. Muita chuva e a dificuldade de contratação de mão de obra têm

aumentando o prazo da reforma e, como consequência, adiando a compra dos materiais, além da baixa oferta de credito para o setor” declara o presidente da Anamaco, Cláudio Conz.

No ano passado, o segmento teve um desempenho 10,6% superior a 2009, atingindo um faturamento recorde no total de R$ 49,80 bilhões. Para o presidente, diversas medidas do governo têm incentivado o aumento das vendas. “A recente aprovação pelo congresso do novo Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV) de 2 milhões de casas e a aceleração prevista do Programa de Aceleração de Crescimento (PAC) darão sustentação às vendas no segundo semestre”, justifica.

Assim, a tendência é que a demanda por produtos e serviços continue firme até a conclusão de obras iniciadas nos últimos anos.

Amauri Alberto Buzzi

Presidente do Sinduscon de Blumenau “Para o segundo semestre a expectativa é colher ou continuar colhendo os frutos plantados no devido tempo e sem grandes alterações ambientais. Ao mesmo tempo semear os produtos certos para que no próximo ano tenhamos a mesma condição de colheita”.

João Formento

Números incomparáveis

Os números de crescimento apresentados para 2011, podem parecer pequenos, mas na verdade, para os especialistas, são os números de 2010 que formam uma base de comparação muito elevada, fazendo com que os números de crescimento do setor para 2011 pareçam negativos.

No ano passado, o Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro cresceu 7,5%, enquanto o índice da construção registrou expansão de 11,6%, segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Para o primeiro trimestre deste ano, a entidade prevê crescimento do PIB próprio de 5%, bem inferior aos 15% registrados no mesmo período do ano passado, mas ainda assim cálculo positivo.

Em 2010, as batidas das marretas não pararam de soar. A construção civil foi o melhor exemplo para ilustrar o bom momento da economia do pais. Menos impostos, mais créditos e as classes C e D em acessão fizeram com que se batesse todos os recordes de reformas, construções e compra de novas moradias.

Para os próximos anos as expectativas são tímidas, porém positivas.

“O setor da construção civil ocupa cada vez mais posição de destaque no cenário econômico no País. As obras do MCMV 2, bem como para a Copa do Mundo e Olimpíadas ajudarão a manter nosso setor aquecido”, acredita o presidente da Anamaco, Cláudio Conz.

Luis Carlos Presente

Presidente do Sinduscon de Joinville

“Nossa expectativa é de que o mercado da construção se mantenha aquecido. Porém, acredito que teremos um maior alinhamento entre oferta e procura, o que contribui para estabilizar o mercado, que se manterá crescendo de maneira mais sustentável e equilibrada”.

Presidente do Sinduscon de Itapema

“As expectativas para o segundo semestre de 2011 são muito boas. Acredito que o setor continuará em crescimento, não ao ritmo acelerado do ano passado, mas em franca expansão. Os problemas com mão de obra continuam sendo um desafio para todo o setor, em nível nacional, mas cada região do país tem procurado buscar soluções. Aqui em Itapema, temos estimulado as empresas a buscarem capacitação para seus funcionários, e também temos investido na oferta de cursos profissionalizantes, disponíveis aos nossos associados e a todo mercado. Acredito que este desafio está, aos poucos, sendo contornado”.

Carlos Haack

Presidente do Sinduscon de Balneário Camboriú

“As expectativas são boas. Balneário Camboriú, por ser uma cidade pitoresca e com grande valorização imobiliária, deverá manter seus patamares de crescimento e geração de empregos, a exemplo do que temos visto nos últimos anos. Aqui, temos registrado sucessivas altas em abertura de novas frentes de trabalho, e investido bastante na qualificação da mão de obra. Nosso consumidor é exigente e conhece qualidade, por isso a rede de construtoras associadas ao Sinduscon sempre teve por política a capacitação constante de seus funcionários. Temos mantido essa postura, e buscado atrair novos profissionais para a área, já que a falta de mão de obra está atingindo todo o País. Fazendo uma análise geral, em termos de cenário econômico, comportamento do mercado e nível de produtividade do setor, nossas expectativas são bastante otimistas para a construção nos próximos meses”.

Sondagem Nacional

A 49ª Sondagem Nacional da Indústria da Construção, realizada pelo Sinduscon-SP, em parceria com a Fundação Getúlio Vargas (FGV), revela que os empresários do setor da construção permanecem otimistas, mas com ressalvas em relação à conduta política e econômica do país. A amostra foi realizada junto a 238 empresários da construção de diversas regiões do país no mês de maio. De acordo com a pesquisa, o indicador de desempenho das empresas caiu 7,7% nos últimos três meses, passando para 54,3 pontos. As perspectivas de desempenho futuro apresentaram queda de 7,4%, mas ainda ficando em 57,2 pontos. E a expectativa em relação ao crescimento econômico baixou 13,9%, embora ainda apresente certo otimismo, 50,3 pontos. Já a confiança na política econômica diminuiu 19,2%, indo para 42,3 pontos.

A expectativa de uma inflação reduzida diminuiu 25,9%, baixando a 27,7 pontos. As dificuldades financeiras se elevaram em 2,4%, atingindo 55,2 pontos. As perspectivas de evolução de custos apresentaram queda de 4,8%, apresentando 39,8 pontos. Na comparação com a sondagem feita em maio de 2010, houve uma queda de 9,5% no otimismo em relação ao desempenho das empresas. Entretanto, como as expectativas estavam bastante elevadas há um ano, nos demais indicadores registrou-se um arrefecimento na comparação anual, sobretudo em relação à inflação reduzida, que caiu 24,2%.

Fonte: Cbic

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Entrevista

Revestimento: um mercado em expansão Edson Gaidzinski Júnior, diretor-presidente da Eliane, fala sobre a empresa e o mercado de revestimentos

Foi-se o tempo em que os revestimentos eram peças coadjuvantes na decoração. Apagados, em cores muito sóbrias, em geral branco, eles ocupavam seu espaço comumente em banheiros e cozinhas e ainda deixavam com que outros elementos fizessem sucesso na decoração. Aos poucos eles roubaram a cena e tornaram-se peças essenciais, em qualquer ambiente.

Hoje, a ousadia tomou conta e

a tecnologia fez com que a variedade de aplicações, tamanhos, espessuras e possibilidades de estampas, cores e texturas (incluindo 3D) seja incontável.

Uma das empresas que participou desta evolução foi a Eliane.

Ela foi pioneira no Brasil em diversos processos de fabricação e em produtos, com destaque para o porcelanato técnico. Em seu portfólio estão principalmente os porcelanatos, além de re-

vestimentos cerâmicos, complementos e argamassas para rejuntamento e assentamento.

Hoje, com mais de 50 anos, é líder nacional em exportação, produção e receita líquida. Em 2010 fechou o ano com um faturamento de quase R$ 650 milhões, e para 2011 tem ótimas expectativas: espera crescer 12% em relação à 2010.

Entre seus atuais números, constam mais de 2,5 mil funcionários nas sete unidades fabris, distribuídas entre Criciúma e Cocal do Sul, em Santa Catarina, e Camaçari, na Bahia. A marca é distribuída nos cinco continentes e no Brasil é encontrada em mais de 15 mil pontos de venda.

Atualmente é comandada pela terceira geração da família fundadora, tendo como diretor-presidente do grupo Edson Gaidzinski Júnior. Confira a entrevista concedida à Revista Destaque Imobiliário:

RDI: A Eliane nasceu em 1960 em Cocal do Sul. Como foi o início?

Gaidzinski: A história da Eliane começou em 2 de janeiro de 1960, quando o empreendedor Maximiliano Gaidzinski comprou uma pequena cerâmica que recebeu o nome da filha caçula, Eliane.

Em 1963 a produção da empresa já era de 20 mil metros quadrados por mês, e em 1965 saltou para 80 mil metros quadrados por mês.

“

O mercado interno de revestimentos cerâmicos deve crescer 6% impulsionado por eventos que ocorrerão nos próximos anos no país

RDI: A Eliane nasceu como uma empresa familiar, como se configura hoje?

Gaidzinski: A empresa segue o modelo de gestão da Governança Corporativa, no qual há um conselho formado por profissionais membros e não membros da família que decide questões de patrimônio e estratégias de longo prazo.

A principal característica desta gestão é a competência, ou seja, os cargos estratégicos da empresa são ocupados por pessoas qualificadas para cada função, sendo ou não integrantes da família Gaidzinski. Atualmente a empresa é administrada pela Terceira Geração, da qual faço parte, em conjunto com a Segunda Geração.

RDI: Quais foram os principais fatores que mantiveram a empresa no mercado, crescendo durante todo esse tempo?

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Gaidzinski: A Eliane sempre trabalhou com olhos no futuro e em seus 50 anos de atuação mantém como principal característica a inovação. Nós fomos a primeira cerâmica brasileira a fabricar porcelanato no Brasil e a investir em desenvolvimento sustentável, sendo também a primeira cerâmica do país a obter o ISO 14001. A empresa possui hoje o maior e mais completo portfólio de produtos, incluindo nele soluções

”

que revolucionaram o mercado cerâmico, como a produção dos porcelanatos ecológicos, a linha de acessibilidade e o maior e mais fino porcelanato do Brasil, com formatos de 1 metro x 3 metros e espessura de apenas 3,5 milímetros, totalmente inovador.

“

especificamente o mercado de luxo, visando outro nicho de mercado para o crescimento da empresa. O mercado de luxo exige exclusividade, por isso, essas coleções são oferecidas apenas em lojas de alto padrão e têm desde a comunicação até a distribuição efetuadas com foco na exclusividade. A marca está no mercado há três anos e já registra excelentes vendas.

RDI: Como está o mercado de revestimentos hoje?

Gaidzinski: Está aquecido. Os dados da Associação Nacional dos Fabricantes de Cerâmica para Revestimento (Anfacer) mostram que as vendas de revestimentos cerâmicos para o mercado interno em 2010 cresceram 8,2% quando comparado a 2009. Em produção o crescimento no período foi de 4,4% totalizando 746,1 milhões de metros quadrados. A expectativa da associação é de que 2011 encerre com vendas totais superiores a 791 milhões

As expectativas para os próximos anos são excelentes

RDI: Os revestimentos cerâmicos tornaram-se essenciais na decoração, ganhando uma imensa variedade de produtos e constantes novas tecnologias. Como conquistar o mercado de alto padrão?

Gaidzinski: Nós criamos uma marca premium, a DecorTiles, que atende

”

de metros quadrados. Este número é 5,5% maior que o de 2010. Além disso, o mercado interno deve crescer 6% impulsionado por eventos que ocorrerão nos próximos anos no país, como a Copa de 2014 e as Olimpíadas de 2016, reflexo do momento otimista que vive a construção civil no país.

RDI: Qual a sua expectativa em relação ao mercado no Brasil para os próximos anos?

Gaidzinski: As expectativas para os próximos anos são excelentes. A construção civil está em ritmo acelerado em virtude dos eventos esportivos que ocorrem no país até 2016, impulsionando investimentos em diversos setores que atenderão esse público. Para a Eliane a expectativa é que as vendas mantenham a empresa como líder em faturamento, produção e exportação, classificações que a marca obtém atualmente no mercado de revestimentos cerâmicos.

RDI: Um dos grandes problemas comentado entre os empresários ligados à construção civil é a falta de mão de obra. Como o senhor vê este cenário?

Existe solução?

Gaidzinski: A indústria em geral enfrenta problemas na contratação de profissionais qualificados para suas funções e a cerâmica não foge a esta regra.

Para driblar esta situação nós criamos em 1979 o Colégio Maximiliano Gaidzinski (CMG), um centro tecnológico de referência para o mercado. A escola já formou mais de 700 técnicos em cerâmica que frequentaram aulas em período integral com bolsas de estudos financiadas 100% pela Eliane. Os profissionais saem do CMG prontos para atuar em indústrias de revestimento cerâmico, matéria-prima, cerâmica vermelha e refratários, sendo aproveitados não só pelas unidades da Eliane, mas

por diversas indústrias do país e até do exterior. Acredito que esta é uma boa solução para ajudar a resolver este problema.

RDI: Um dos temas mais debatidos e importantes hoje é sustentabilidade. O que torna uma empresa sustentável?

Gaidzinski: Para a Eliane, a sustentabilidade é um compromisso. Por isto a empresa investe há anos no desenvolvimento de produtos ecológicos, que consumam menos matéria-prima e insumos, com o menor impacto possível ao meio ambiente. A empresa já recebeu diversas premiações pelo de-

Fachada Ventilada

Este ano a Eliane trouxe uma inovação em revestimentos para o ramo de Engenharia: um sistema de fachada ventilada que emprega o Laminum, o maior e mais fino porcelanto do Brasil. A fachada é considerada ventilada por apresentar um sistema de revestimento externo que se comunica com o exterior por meio de uma camada isolante comportando ventilação permanente em efeito chaminé, no qual o ar frio entra pela parte inferior e o ar aquecido sai pela parte superior. O sistema é composto por uma subestrutura auxiliar em alumínio, permitindo afastamento máximo de 12 centímetros da parede.

senvolvimento das linhas Ecostone e Ecocement, únicas no Brasil a serem certificadas como produtos ecológicos pelo órgão alemão BRTÜV, credenciado pelo Inmetro para atuar nas áreas de certificação de sistemas de gestão da qualidade, gestão ambiental e de produtos. Outro produto considerado sustentável por suas características de fabricação é o Laminum, o maior e mais leve porcelanato do Brasil, com algumas séries chegando a ser até 70% mais leve que os porcelanatos convencionais.

Entre as vantagens da fachada ventilada está a economia de energia e o favorecimento da redução do calor de dispersão, resultando em ganho de energia no inverno e menor calor de absorção no verão, o que reduz custos com ar-condicionado.

É um luxo

LG Optimus Black Balança Wi-Fi

Até a dieta está ganhando uma ajudinha da tecnologia. A Body Scale Personal é uma balança que apresenta conexão Wi-Fi para compartilhar com o PC, iPhone, IPad ou dispositivo Android, informações como peso e índice de massa corporal do usuário e ainda consegue detalhar a massa muscular e a massa de gordura. Para usá-la é necessário fazer o download de um aplicativo no smartphone ou no computador para conseguir compartilhar os dados e enviar as informações por e-mail, além de armazenálos. É possível controlar os dados de até oito usuários. Ela chega ao Brasil por R$ 1 mil.

No final de junho foi lançado no Brasil o smartphone Optimus Black, top de linha da LG, que traz alguns recursos adicionais na implementação do sistema Android 2.2.

Entre os diferenciais do Android está uma tecnologia que dá mais brilho em ambientes claros, permitindo maior luminosidade da tela para visualizar as informações do aparelho mesmo com a luz do sol incidente. Outra novidade é o “Remote Call”, que permite que um técnico possa acessar o smartphone remotamente, caso o usuário tenha algum problema. Além do “Pinch Zoom”, que é uma expansão do movimento de pinça trazido pelo iPhone, para aumentar ou diminuir o zoom em uma foto ou site, entre outros.

O modelo chega ao mercado por R$ 1,5 mil.

Dolce & Gabbana para iPad

Luxo e tecnologia. A Dolce & Gabbana trouxe um lançamento diferenciado: um case para guardar o iPad. O produto foi todo feito na Itália, com revestimento em couro preto decorado com lantejoulas prateadas. A alça dourada ganhou pequenas estrelas da mesma cor. O produto deveria ser comercializado apenas em outubro, mas já está à venda em um site especializado em vendas de produtos de luxo, o Neiman Marcus, ao custo de US$ 1.175.

Imóveis

Avaliação e perícia Buscar profissionais capacitados e de confiança é essencial na hora de avaliar imóveis

Ao contrário do que muitos pensam, a avaliação de um imóvel pode ir muito além de uma determinação simples de quanto vale um bem a ser vendido.

De forma técnica a avaliação de imóveis serve para obter uma noção clara e isenta do valor de um bem, para diversas situações “Está prevista em lei dentro e fora do âmbito judicial, tais como: inventários, dissolução de sociedade, operações de compra e venda,

aluguel, cobrança de tributos, seguros, hipotecas, estudos de dinâmica imobiliária entre outros”, explica o corretor, avaliador de imóveis Glauco de Moura.

Para o professor de cursos de avaliação e perícia imobiliária, Júlio Cézar da Silva, as avaliação simplificadas não são seguras, pois não seguem normas técnicas. “Alguns profissionais – corretores, autônomos ou de imobiliárias - e clientes encaram a avaliação de imóveis de forma banal, mas às vezes uma avaliação simples é anexada num processo judicial, penhora ou hipoteca, por exemplo, e pode ocasionar que o responsável por esta avaliação seja chamado para esclarecer sobre o que assinou e ser responsabilizado de forma mais severa”, alerta ele que já formou mais de mil alunos.

As avaliações técnicas são feitas por meio de normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) pela NBR 14653, que determinam o valor de um imóvel ou de um direito sobre ele. Podem ser avaliados diversos tipos

de imóveis como terrenos para habitação ou comércio, casas, apartamentos, salas comerciais, prédios e galpões industriais, entre outros.

É recomendado sempre procurar uma correta avaliação de um imóvel para antes de colocá-lo à venda.

Uma avaliação precisa ser fundamentada. “Hoje não é aceitável dizer que um imóvel tem um valor baseado pelo tempo de experiência do corretor, é preciso provar que o imóvel vale aquilo”, diz Silva.

Por isso, a avaliação técnica de imóveis é legalmente reservada aos engenheiros, arquitetos e corretores. Existem cursos de avaliação e perícia que capacitam os profissionais. Após o curso o profissional obtém uma inscrição no Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI) e no Cadastro Nacional De Avaliadores Imobiliários (CNAI), no caso dos corretores é preciso que tenham diploma de curso superior em gestão imobiliária ou equivalente.

Métodos

Para Silva, quando você faz uma avaliação é importante saber três perguntas básicas: o que está avaliando, porque está sendo avaliado e para quem é a avaliação. “É preciso esclarecer e justificar o valor de um imóvel com base em um estudo que precisa ser feito”, ensina.

As normas da ABNT dão as diretrizes básicas para uma boa, e correta, avaliação e indica os métodos utilizados. De acordo com o corretor Moura existem vários métodos, mas o melhor caminho é a comparação com dados de transações de imóveis semelhantes, efetuadas na mesma época em que se necessita encontrar o valor. “O profissional deve conhecer as ferramentas matemáticas e estatísticas envolvidas no cálculo, mas também o funcionamento do mercado onde o imóvel está situado”, explica Moura.

Mas já que depende de uma comparação muito semelhante, nem sempre é possível fazê-la, principalmente quando se trata de imóveis pouco encontrados, tais como grandes prédios comerciais e industriais. Nestes casos, devem ser aplicados outros métodos “Não existindo dados para comparação, podem ser empregados os métodos da renda, residual, involutivo e do custo de reprodução, que buscam o valor através de outras evidências”, afirma Moura.

Existem as variáveis que influen-

Uma avaliação precisa ser fundamentada. É recomendado sempre procurar a correta avaliação dos imóveis antes de colocá-los à venda. ciam no valor do imóvel. Elas podem ser internas (específicas do imóvel - apartamento, andar, números de quarto, vagas de garagem, sacada, vista pro mar, condições físicas, etc.) e as variáveis externas (localização, é perto de onde? - posto policial, penitenciaria de segurança máxima, cemitério, etc.). “É preciso ter olhos para tudo”, afirma Silva.

Nenhum método de avaliação é exato, sendo alguns mais trabalhosos ou mais bem fundamentados do que outros, assim, por mais idôneo que seja o profissional ele estimará um valor provável que muito se aproxime do valor de mercado.

O custo pago ao profissional habilitado para uma avaliação não tem valor determinado, mas todo o profissional deve apresentar orçamento prévio ao cliente. “A maneira mais correta de cobrar os honorários é pelo grau de dificuldade que terá para conseguir,

deslocamento, hospedagem, vistorias, estudos, cálculos, enfim, levantar todos os custos que vou ter para saber quanto cobrar”, explica o professor.

Perícia judicial

Em ocasiões judiciais, quando uma das partes discorda da avaliação apresentada, ou o processo não apresenta elementos suficientes de convencimento que levem a um julgamento justo, o juiz ou tribunal nomeia um perito judicial devidamente credenciado no conselho de classe e cadastrado no CNAI para realizar a prova pericial consistente em exame, vistoria ou avaliação, valendo-se de conhecimento especial, técnico ou científico.

Por Francine Mirele da Silva

Destaque social

Inovadora e cheia de tendências a Celmar chegou à Joinville. A inauguração e apresentação dos 24 ambientes do showroom aconteceu no dia 7 de junho e trouxe para a cidade um novo conceito em móveis planejados de alto padrão. Na foto: Salete da Cantos e Encantos, Suzana Schafranski e Francisco Eduardo da Celmar Móveis, e Mário Júnior da Revista Destaque.

O diretor-presidente da rede de lojas Havan, Luciano Hang, recebeu o troféu e o certificado Personalidade de Vendas ADVB/SC 2011, como o empresário catarinense que melhor soube utilizar estratégias de vendas e marketing para alavancar seus negócios em 2010.

Foto:Héber Almeida/Ariel Silva

Quem esteve visitando Itajaí no final de junho foi o jogador Neymar. Ele veio assistir à estreia de seu irmão de criação, o volante Jô, no time Marcílio Dias, e aproveitou para conhecer um apartamento decorado no Brava Beach Internacional. Os sócios do empreendimento Evandro Dal Molin (D) e Tero Nunes (E) adoraram a visita.

Belíssima, Sirlene Castilho recebeu em sua loja - a Via House Persianas - o 2º Coquetel de 2011 da Regional Balneário Camboriú do Núcleo Catarinense de Decoração.

Foto: Kleverson Rita

Já o melhor atleta de futsal do mundo, Falcão, escolheu seu paraíso por aqui. Ele comprou um apartamento milionário o Residencial Millennium Palace, em Balneário Camboriú. Entre outros itens de luxo, o empreendimento tem uma unidade por andar e piscina privativa no próprio apartamento.

Social

Fotos: André Sá e Renato Gam

Núcleo Catarinense Decoração

Uma festa cheia estilo, inspirada no talento e ousadia dos convidados marcou a edição 2011 do Prêmio Profissional do Núcleo Catarinense. A comemoração aconteceu na noite de 8 de julho, na ACM, em Florianópolis, e reuniu cerca de 800 pessoas entre empresários do ramo, lojistas e os profissionais do setor.

Na Maior festa do setor de arquitetura e decoração o Núcleo Catarinense de Decoração (NCD) homenageou os profissionais do estado e distribuiu quase R$100 mil em prêmios a um seleto grupo de arquitetos, decoradores e designers de Santa Catarina.O evento também marcou a posse da nova diretoria do NCD, gestão 2011/2012.

Entre as novidades esteve a participação do artista plástico Viti, conhecido nacional e internacionalmente por suas ilustrações em outdoors, muros, camisetas, entre outros.

O artista criou para a festa o esboço de uma obra de arte que virará um painel interativo, no qual todos os profissionais premiados deixaram a sua marca, pintando a tela e assinando a Simara Mello e Suâmi Pedrollo, do escritório Compa- obra, criando uma “obra coletiva” assinada pelos maiores profissionais de arquitetura, deconhia Design. Elas conquistaram o 2º lugar na cate- ração e design do estado, que, após o término do evento, sairá em uma exposição itinerante, goria Regional Balneário Camboriú e o 6º lugar na na qual o NCD atuará. categoria Estadual Escritórios.

Margit Schawnke, ex-diretora de marketing do NCD e proprietária da Schawnke Casa; engenheira Eliege Longen; e Cereni Maria Frizzo, diretora da regional Blumenau do NCD e proprietária da Florense.

Marcos Luz, proprietário da Portobello Shop Blumenau e diretor da Regional Blumenau do NCD; e Cereni Maria Frizzo.

A arquiteta Eneida de Miranda Garcia, que recebeu o 4º lugar na categoria Regional Balneário Camboriú.

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Fábio Mattioli Gonçalves Filho, da Luxaflex, Sirlene e Charles Castilho, proprietários da Via House Persianas.

Os arquitetos Paulo Rosenstock e Luciana Blagits, do escritório Lupa Arquiteto, que recebeu o 5º lugar na categoria Regional Balneário Camboriú.

Arquiteto Érico Luiz, 3º lugar na categoria Regional Balneário Camboriú.

Alfredo Vanelli, presidente do NCD e Márcia Maurano, vice-presidente do NCD. Ambos foram empossados durante a edição 2011 do Prêmio Profissional.

Os designeres Moacir Schmitt Jr. e Sálvio Moraes Jr. da CASA Design, que levaram três prêmios: 1º lugar nas categorias Regional Balneário Camboriú e Fidelidade Regional Balneário Camboriú, além do troféu de 2º colocado na categoria Estadual Escritórios. E a proprietária da Artezanalle, Eunice Mariano.

As decoradoras Arianne e Flávia Saut da Silveira, do escritório Studium Saut Arte & Interiores.

Fotos: André Sá e Renato Gam

Social

Metais Cia

No dia 7 de julho a Metais Cia promoveu um coquetel para amigos, clientes e arquitetos em comemoração ao primeiro aniversário da loja e ao sucesso atingido neste período com extraordinária recepção do mercado de Joinville e a superação de todas as metas almejadas. A loja comercializa produtos em corian, metais de luxo, revestimentos, cubas e banheiras de marcas Italianas e nacionais.

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11 1: Oséias Rosa e esposa Caroline Rosa, proprietários da Metais Cia, e João Carlos Quint e Sônia Quint.

2: Gabriela Quint, que prestigiou o evento.

3: Oséias Rosa e seus irmãos, Samuel Rosa e Damaris Rosa, proprietários da loja Formaris de Banho em Balneário Camboriú e Curitiba, respectivamente.

4: Beatriz Quint, que embeleza outra peça de destaque: uma banheira Sabbia.

5: Oséias, com Aldo Klopelville e esposa.

6: Armandio do Nascimento e Fabíola Bernardes.

7: Mário, da Marmoraria Kraisch e amigo.

8: Maomé e Rosana, clientes da Metais Cia. 9: Herdeiro de Oséias Rosa, Gustavo Rosa, mostrando um lançamento da loja.

10: Oséias Rosa, com o arquiteto Gil Bessa e Viviane, da loja de iluminação Bellini.

11: Abner, da equipe Metais Cia, e Adriana, da Sabbia Banheiras.

Avenida Beira Rio 2384 - Bairro Saguaçu - Joinville (47) 3026-3900

Social

Alfablu na Fenahabit

De 29 de Junho a 3 de Julho, aconteceu a 7ª Edição da Fenahabit em Blumenau, que contou novamente com a participação da Alfablu Empreendimentos Imobiliários, empresa consolidada e há 32 anos no mercado, parceira da Sulbrasil Engenharia que já assinou mais de mil contratos pelo plano Minha Casa Minha Vida.

Destacou em seu stand os empreendimentos Jardim Itoupava Residence em Blumenau e o Residencial Mercedes May em Gaspar.Buscando ampliar sua área de atuação, a Alfablu conta com filiais em Jaraguá do Sul e São Francisco do Sul.

Matriz Blumenau – (47) 3144-5566 | Filial Jaraguá do Sul – (47) 3275-0005 | Filial São Francisco do Sul – (47) 3442-3737 www.alfablu.com.br

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Fotos: divulgação Casa Cor

Casa Cor

Mostra paranaense volta para “casa” Tecnologia e preocupação com o meio ambiente marcam o evento em antigo casarão

Depois de se dedicar, nas três últimas edições, a recuperar patrimônios históricos de Curitiba, a Casa Cor Paraná voltou às origens, instalando-se em uma antiga e charmosa residência curitibana. Em sua 18º edição, o destaque começa pelo espaço localizado no bairro Mossunguê. Um casarão com pé-direito alto, janelas gigantescas e uma imensa área verde ao redor: 10 mil metros quadrados de um parque natural. Tudo isso permitiu que arquitetos e decoradores trouxessem elegância, tecnologia, conforto e uma constante preocupação com o meio ambiente em seus espaço.

Foto: Mário Junior

Closet e Banheiro do Casal

Conforto e tecnologia são as palavras que definem um dos espaços mais impressionantes da mostra. Projetado pela arquiteta e urbanista Eloá Lucia Pellizzari e pela decoradora Walkiria Nossol Lobo da Rosa, o ambiente traz piso em pedra natural, espelho e porta toalha que aquecem a partir da nanotecnologia em um design ecologicamente correto, criando um clima contemporâneo e sustentável.

A proposta de elegância, sustentabilidade e inovação se completa com uma chaise longue, feita com sobras de madeira de esquadria e de EVA (utilizados na fabricação de tapetes de academias) especialmente produzida para o evento e ganha destaque quando iluminada pelos 40 globos de espelhos, que refletem a luz de todos os cantos dos ambientes.

Foto: Mário Junior

Lounge

Com o objetivo de apresentar ao público os mais novos lançamentos da rede, o Lounge Balaroti, projetado pela designer Yuri Albrecht, tornou-se um espaço sofisticado e confortável, proporcionando momentos de descanso aos visitantes.

Com 75 metros quadrados de área une o moderno e o clássico e uma mistura inventiva de acabamentos: pastilhas como revestimento de piso, porcelanato aplicado na parede, além de destaques como o piso vinílico e ecologicamento correto, que imita madeira e pode ser 100% reciclado.

Na iluminação, destaque para as fitas de LED que poupam energia, e entre os móveis peças como como um aparador clássico, cadeiras vitorianas e bancos feitos em vime.

Foto: Mário Junior

Cozinha Principal

Retrô e moderno de mãos dadas em 22 metros quadrados. A designer Jane Rocha e a arquiteta e urbanista Laryssa Rocha trouxeram a praticidade para o dia a dia: armários revestidos com vidro, um canal equipado disposto em cima do tampo facilitando o manuseio de pratos, talheres, copos, etc. e que ainda serve como uma pequena horta doméstica 100% funcional.

Com elementos retrô, mas sem perder a modernidade, a cozinha tem ainda a cuba da pia com uma torneira interna acoplada. O lado high tech inesperado está presente na impressão no vidro que compõem os painéis, que revestem parte das paredes, e conta com uma tecnologia onde a impressão serve para proteger a imagem.

Foto: Mário Junior

Salão Nobre de Jantar

Dois mil cristais Swarowski compõem um lustre com status de joia no projeto do arquiteto e urbanista Luiz Maganhoto e do designer Daniel Casagrande. Todo sistema luminotécnico foi automatizado e integrado a um controle touch painel e touch screen. Clássico e atual, branco, preto e toques de dourado compõe o ambiente de 26 metros quadrados.

Mas o grande destaque são as duas poltronas Nemo, em formato de máscara, do arquiteto italiano Fabio Novembré, lançadas em abril no Salão de Milão. A mesa de jantar, um projeto exclusivo do designer Pedro Mendes, apresenta tampo de espelho e pés em acrílico. As paredes também receberam um papel decorativo, em formas geométricas de losangos, com efeitos cintilantes.

Tendência

A sofisticação do Perfil Puxador

O Perfil Puxador aplicado em portas, gavetas e frentes de alumínio já é um conceito consolidado no mercado de design e decoração para móveis.

A Zen Design em sua coleção 2011 inova este conceito e apresenta peças que propõe a integração total do puxador com o móvel. A marca tem apresentado peças únicas, arrojadas e inconfundíveis, assinadas pelo designer Cleber Luis.

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Os Modelos Bilbao e Zetta, inovam inclusive o sistema de fixação. Diferente dos modelos existentes no mercado, não é necessário usinar o topo das portas para aplicação, facilitando a montagem e reduzindo o custo do móvel. Além Adeblu Comércio e Representações disso, o perfil pode receber a aplicação de lâmina ou fita de borda a fim de criar Blumenau - SC Fone/Fax: 47 33340063 a composição desejada.

Email: adeblu@terra.com.br Site: www.adeblu.com.br Fonte de imagens: www.zendesign.com.br

Decoração

Plantas permanentes Feitas com silicone, plantas permanentes têm forma e textura cada vez mais reais

Elas são tão reais, que você chega a passar a mão para conferir se não são naturais. E, veja só! Elas também têm textura. A qualidade na técnica e no material utilizado na produção de plantas e flores permanentes - desde que o silicone substitui o plástico - fizeram com que

muitos produtos tivessem a palavra “artificial” descartada, já que se aproximam cada vez mais do real.

Assim, as plantas e flores permanentes têm se tornando um recurso cada vez mais usado na decoração de ambientes internos. Para a arquiteta Va-

nessa Schmidt uma das principais vantagens é a facilidade de aplicação. “Posso usar qualquer espécie em qualquer ambiente independente da incidência de sol, luz, água e clima, o que facilita cada vez mais sua aplicação”, afirma.

As vantagens vão muito além.

As plantas e flores permanentes têm se tornado um recurso cada vez mais usado na decoração de ambientes internos.

Foto: divulgação Casa Conceito Formus – Balneário Camboriú 60

Não precisam de cuidados com manutenção, como regar ou adubar. Não propagam pragas ou doenças, são atóxicas e versáteis, já que podem ser facilmente transportadas de local ou de vasos - desmontadas e remontadas com outro arranjo.

Considerando a durabilidade,

essas plantas têm um custo vantajoso.

“Em geral, custam cerca de duas vezes o preço de uma planta natural, contudo, além de não precisarem de muitos cuidados, têm uma enorme durabilidade”, afirma Emerson Melzi da Malibu Decorações, em Balneário Camboriú.

Como decorar

O uso de plantas na decoração enobrece os ambientes e torna qualquer espaço mais aconchegante.

“Costumo colocar as plantas nos ambientes após toda decoração estar montada e quando isso acontece a sensação é de dar vida ao ambiente”, afirma a arquiteta. De acordo com ela não existe nenhuma restrição em mesclar flores e plantas.

“Os arranjos mais impactantes normalmente são montados com três ou quatro espécies de flores e plantas di-

ferentes”, opina.

Outra dica de Vanessa é tirar partido também dos cachepôs, já que existem hoje no mercado luxuosos vasos de plantas, com variedade de cores, tamanhos e estilo que acabam por complementar a beleza das plantas artificiais.

A diversidade de espécies disponíveis para venda é muito grande.

Na loja de Emerson as flores mais vendidas são as clássicas rosa e orquídea e entre as plantas a palmeira, bambu e coqueiro.

Uma das principais vantagens das plantas permanentes é a possibilidade de usar qualquer espécie em qualquer ambiente.

Projeto público

Casa do Povo Projeto da nova Câmara de Vereadoresde Itajaí, que está em construção, agrega itens de sustentabilidade

Na terra do porto e das oportunidades, as diretrizes de qualquer construção são bem restritivas. Situada em Itajaí, a nova sede da Câmara de Vereadores foi projetada pela arquiteta Jeane de Amorim Busana Bianchi, do escritório de projetos Ohmini Arquitetura e Engenharia Ltda. A construção da “Casa do Povo” está em execução e a previsão é que a obra esteja finalizada até dezembro de 2012.

O projeto de 5,9 mil metros quadrados de área obedece rigorosamente aos recuos e gabaritos estipulados pela municipalidade, que determina um limite máximo para o gabarito de altura para o último pavimento-tipo e para a cobertura e áreas técnicas.

“Para permitir um maior aproveitamento das áreas desses pavimentos e flexibilidade de layout, o projeto definiu

térreo, quatro pavimentos intermediários e uma cobertura com plantas livres de pilares centrais e muita integração visual”, explica Jeane. A esse programa unem-se térreo livre na sua maior totalidade para abrigar o estacionamento com 110 vagas.

A planta é estritamente retangular com fachadas principais dispostas nas faces leste e oeste de um terreno de 120 m x 42 m, entre duas

avenidas de acesso, Vereador Abraão João Francisco (Contorno Sul) e Abelardo Mendonça Sobrinho. O térreo destina-se à entrada, recepção, estacionamento e ambientes de apoio.

Na área externa, formam-se galerias protegidas do sol que permitem a integração entre as avenidas. Os demais pavimentos se distribuem entre gabinetes de vereadores, assessorias, auditório para 160 pessoas, áreas de

apoio e departamentos gerais;

Os quatro pavimentos de uso administrativo apresentam planta livre com 25 metros de vão. Toda a estrutura concentra-se na periferia, o que permite diversos arranjos de layout facilitados pelo piso monolítico elevado. Para liberar ainda mais área, a circulação vertical é feita em uma torre central. O volume total do projeto é revestido por placas de alumínio composto.

Paisagem

que propicia uma temperatura mais amena no interior do edifício.

Durante o dia o envoltório branco confere ao volume retangular opacidade e solidez, e à noite os ambientes internos se revelam, e toda a trama estrutural se destaca. “Os níveis de ventilação e proteção solar do edifício foram previstos em projeto que definiu a distância dentre as placas. Nosso consultor determinou a relação de espaço aberto e fechados dos brises, e analisou a cor com melhores propriedades ultravioletas”, explica Jeane.

Entre os recursos sustentáveis

da edificação estão sistema de captação e tratamento das águas pluviais, que são destinadas aos sistemas de irrigação e de ar-condicionado, coberturas verdes que liberam a água da chuva gradativamente e fachadas com menos de 50% de área translúcida a fim de reduzir a entrada de calor e o consumo de energia com o condicionamento do ar. Adicionalmente, foram empregados vidros importados de nova geração que apresentam elevados índices de transmissão luminosa e baixos níveis de absorção de calor.

O tratamento paisagístico é reforçado por uma pequena praça com espelho d’água, que ajuda a amenizar as características do clima seco da cidade e, ainda, integra o edifício ao conjunto do Instituto Federal Técnico de Educação, a Secretaria Municipal de Educação e a pista de atletismo municipal. Futuramente o espaço será reconhecido como um eixo administrativo e funcional da cidade.

Sustentabilidade

No que se refere às instalações, o projeto dotou o prédio de equipamentos modernos e adotou procedimentos claros de sustentabilidade e racionalidade de seus recursos. Vidros, iluminação, elevadores e ar-condicionado, uso das águas, por exemplo, foram especificados tendo em vista esse objetivo.

Na região a iluminação natural é intensa e foi indispensável o uso de um anteparo que protegesse as fachadas da insolação direta. Em vez do uso de brises comuns de concreto, que poderiam confinar visualmente os usuários do edifício, foi adotada uma solução mais sutil: brises móveis de alumínio incombustível, sustentada por caixilhos de alumínio, posicionados cerca de dois metros da pele de vidro das fachadas e fixada em esperas metálicas na ponta das vigas. Além de rebater os raios solares, os painéis permitem passagem e renovação do ar e criam uma camada de ar intermediária

Estrutura

Pensado para obter vãos livres em todos os pavimentos, o sistema estrutural do edifício é formado por uma estrutura mista de concreto e aço, que consiste em tramos metálicos centrais de 15 metros de comprimento. Eles são apoiados em pilares de concreto em formato de “T” moldados in loco, com balanços simétricos de 3,7 metros, exatamente a distância da fachada cortina dos subsolos até o eixo do pilar. No térreo, a malha estrutural dispõe pilares e vigas a cada 7,5 metros, o dobro do espaçamento dos andares-tipo. Para resolver a transição, foi executada uma grande viga armada (treliçada) no primeiro pavimento.

As edificações possuem estrutura mista, com pilares e caixas de

elevador em concreto, vigas metálicas e lajes do tipo steel deck. No interior dos pilares, cuja seção é reduzida nos pavimentos mais altos, foram acrescentados perfis metálicos em forma de “I”.

A peça tem a finalidade de amarrar as vigas, todas jateadas para dar proteção contra o fogo. As passarelas que unem os dois prédios têm fechamentos

laterais com placas cimentícias.

O prédio foi planejado de acordo com o conceito de obra seca.

“O projeto evitou ao máximo os aspectos artesanais da construção. O objetivo era uma obra rápida, seca, que otimizasse mão de obra, materiais e não precisasse de muito espaço de canteiro”, destaca Jeane.

Jeane de Amorim Busana Bianchi é arquiteta e urbanista, vice-presidente da Associação Comercial de Itajaí (ACII) e pós-graduada em Gestão de Projetos. OHMNI Arquitetura e Engenharia Ltda, de Itajaí. jeane@ohmniarquitetura.com.br

Arquitetura com estilo

Sua casa, seu espelho

Você não sabe do que gosta? Está em dúvida por algum estilo? Nós não.

Aqui pode tudo! É como uma receita que não tem como dar errado, juntar coisa boa com coisa boa sempre dá certo. Esse é o tom do apartamento no centro de Jaraguá do Sul onde a arquiteta Silvana Pretto trabalhou para valorizar o conforto e a expressão pessoal de seus clientes.

Cores alegres em todos os ambientes para pessoas alegres que gostam de receber e deixar a casa sempre charmosa. “Tornar este apartamento um espaço especial não foi difícil, tive grande apoio dos moradores nas decisões e desejo explícito do sonho de ter uma casa feliz”, diz Silvana. Para ela, esta confiança e clareza são partes primordiais no bom resultado de um trabalho. “Deve-se ter orgulho de uma casa. Ela é uma segunda pele, um refúgio”, conta a arquiteta.

Silvana conta que uma das primeiras tarefas de um estudante de arquitetura é descobrir que um lugar sempre está atrelado a alguma emoção, ou seja, cada um tem o seu lugar, o seu jeito, o seu estilo.

A busca por essa identidade é que está trazendo para a arquitetura inquietação e novidades. O novo mote é personalizar, reconhecer o ambiente por meio dos seus símbolos e valores pessoais, esse método é uma terapia para os espaços cada vez mais parecidos com os seus donos.

As salas de estar e jantar são integradas e o link é reforçado a cada momento pelos elementos e materiais escolhidos . A rigidez da estante é quebrada pela estampa dos estofados. A fibra de banana compõe com a madeira de demolição e o contraponto fica por conta da laca acetinada e do lustre de cristais.

A varanda tem uma vista bonita do centro e ali o proprietário pode trabalhar no seu hobby que é cuidar de orquídeas.

A porta vermelha sempre foi um sonho da proprietária, então, voilà!

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A cozinha é quente como o fogo, não é o centro da casa, mas poderia ser.

Cheia de personalidade é organizada de forma despojada e prática.

Até a lavanderia merece uma visitinha. O local de trabalho intenso não fica para trás na cor e nem no capricho, afinal ali também mora alguém.

O lavabo nada mais é que a continuação da sala, pequeno porém intenso.

No quarto do garoto o espaço é moderno e bem aproveitado, cheio de vida, trazida pelos muitos brinquedos que o pequeno artista faz. Vendo tanta cor e criatividade não poderia ser diferente.

O quarto do casal ainda trabalha com cores alegres, porém com uma saturação apropriada, as roupas de cama especiais são do Atelier Andrea Vieira.

Banheiro da suíte é continuidade do romantismo do quarto, com espaços abertos para informalidade e praticidade.

Arquiteta Silvana Pretto (47) 3371-4006 | Jaraguá do Sul sapretto@hotmail.com

O family room garante espaço para o casal trabalhar em casa, caso necessário, e abriga a TV para jogos do filho. O nicho fica mimetizado à parede, onde tudo foi revestido com papel. Peças de design conferem estilo ao ambiente.

O banheiro é sóbrio, trabalhado com madeira de demolição, fórmica preta alto brilho e formas retas. A brincadeira fica por conta do suporte para rolos de papel e as prateleiras que se sobrepõem ao box.

Showroom

Bell’Arte traz

diversidade, conforto, classe e contemporaneidade Sofisticado e despojado

Conforto, aconchego, relaxamento, convívio, são algumas das palavras que imediatamente nos vêm à mente quando se fala em sofá. O Scorpius foi concebido tendo como partido a possibilidade improvável de unir em uma mesma peça despojamento e sofisticação, e que ao mesmo tempo transmitisse visualmente a sensação de muito conforto.

O resultado surpreende.

Contemporaneo

O sofá Flynn tem um modelo de design contemporâneo com foco especial no conforto e versatilidade, através de um mecanismo de encosto que proporciona uma combinação de oito diferentes posições de conforto, além da diversidade de modulações disponíveis.

Conforto envolvente

A sensação de conforto no sofá Lumière, que está em exposição na Casa Cor Goiânia, começa já em seu visual. A cobertura de almofadas de fibra siliconada super envolventes aplicada a uma combinação de espumas e molas de primeira qualidade fazem do ato de sentar e deitar neste sofá uma experiência única.

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Apartamento modelo

O clĂĄssico, o elegante e o despojado em um Ăşnico local

Os dois apartamentos decorados do edifício Palazzo Del Mare, empreendimento assinado pelo Grupo Riviera, em Balneário Camboriú, foram projetados pela arquiteta Suâmi Pedrollo para ficarem chiques e despojados ao mesmo tempo. Eles são essencialmente funcionais e visam o conforto da família. As cores sóbrias denotam um clima moderno, enquanto algumas peças clássicas imprimem sofisticação e elegância. O uso de objetos metálicos contrasta com os estofados em linho. Ao mesmo tempo, o papel de parede e da tapeçaria, da Oriente-se Tapetes e Decoração, remetem a um ambiente confortável. Os ambientes integrados possibilitam vista ampla entre o living, a cozinha e a sala de jantar. O tema – tanto do apartamento clássico quanto do contemporâneo despojado - foi a conciliação e o contraste entre o conforto, o moderno e o chique. Os apartamentos tem 220 metros quadrados de área, duas demi-suítes, uma suíte máster, lavabo, living, sala de jantar, cozinha e área de serviço.

Contemporâneo despojado

Na entrada, o amplo sofá em algodão azul índigo claro chama a atenção desse apartamento criado para uma família que prima pelo conforto e pela descontração, sem perder o charme. A cozinha moderna e clean deixa claro que o ambiente é funcional. A bancada gourmet em corian mostra a preocupação com o uso de materiais de qualidade. Linhos rústicos, madeiras foscas, fibras naturais e cerâmicas criam um ambiente aconchegante para esse apartamento localizado no 25º andar e com uma vista panorâmica para a orla de Balneário Camboriú.

O mobiliário em linhas retas e acabamento em madeira natural chama a atenção na entrada do living. O sofá com almofadas em tecidos nobres em tons de azul e marrom fica em harmonia com a mesa de centro em rattan e faz contraponto com o móvel com madeira de demolição que acomoda a televisão e os demais equipamentos tecnológicos, da MK Som e Imagem.

A mesa feita em madeira de demolição é o centro dessa sala de jantar de seis lugares. As cadeiras com trama de fibra natural são misturadas com cadeiras estofadas em linho. O lustre com trabalho em fitas, da Lustres Fênix, se destaca com grandes pingentes que ficam no centro da mesa. Os copos em vidro colorido e os guardanapos com estampas de flores alegram o ambiente criado para receber amigos e a família. A cozinha clean e funcional permite a circulação perfeita entre os dois ambientes.

O requinte da cama do casal com ampla cabeceira em linho rústico é o centro desse quarto. Sobre a cama a roupa de cama com desenhos em linhas retas faz composição com almofadas em tons de azul médio e marrom e manta em tricô.

O ambiente reflete calma e tranquilidade através dos tons bege, branco e verde sálvia. Os criados mudos em rattan dão o toque despojado ao ambiente criado para um jovem casal.

Clássico

Para o apartamento com decoração inspirada em elementos clássicos, a arquiteta Suâmi Pedrollo brincou com a textura rústica dos linhos, o requinte da seda e o ton sur ton das madeiras brancas, brancas com pátina e na cor natural. Já o brilho vem na laca bege com brilho, nos objetos metálicos e na transparência dos tecidos, como a renda que reveste o lustre da sala de jantar, da Lustres Fênix, e é o destaque do ambiente central do apartamento.

A ousadia fica por conta do papel de parede com estampa animal do lavabo.

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Na sala, o conforto é garantido pelo aconchegante sofá salpicado de almofadas em cores neutras e tecidos nobres. A mesa central com tampo estofado capitonê reforça o estilo clássico do ambiente. A televisão de 40 polegadas equipada com blue ray, DVD e outros aparatos tecnológicos, da MK Som e Imagem, garantem a diversão da família. Na parede, quadros de vários tamanhos com molduras refinadas e rebuscadas dão toque luxuoso ao ambiente.

A estampa animal que dominou a moda do inverno 2011 também ganhou lugar de destaque na decoração que a arquiteta preparou para o lavabo. O papel de parede, inspirado na pele do tigre ganha quadros com fotos de motivos náuticos em preto e branco e molduras brancas. Em cima da pia de corian um grande espelho bisotado com aplicação de dois pequenos espelhos venezianos imprime requinte ao ambiente.

A mesa de jantar para seis lugares ganha leveza através das cadeiras estofadas com linho. A mesa redonda e o aparador em madeira natural são refletidos pelo espelho bisotado que ilumina e amplia o espaço. O destaque fica por conta do belo lustre com pingentes em cristal e revestido de uma delicada renda.

As duas camas com cabeceiras em linho trazem aconchego para o ambiente com pinceladas de azul vibrante na parede. Várias imagens de fotografias em preto e branco ilustram o espaço que foi criado pensando para dois meninos.

Objetos coloridos e em madeira decoram a estante e armário branco, que tem uma televisão embutida.

Arquiteta Suâmi Pedrollo Companhia Design designss@terra.com.br (47) 3366-4067 l Balneário Camboriú

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Fotos: divulgação

Design

Salão Design São Paulo Evento apresenta 120 peças exclusivas ou de edição limitada

Enquanto a cidade de São Paulo estava aquecida pelo maior evento de moda do Brasil, o São Paulo Fashion Week (SPFW) no Parque Ibirapuera, bem ao lado, na Oca, acontecia um evento que também falava sobre tendências, cores, formas e texturas. Entre 15 a 19 de junho aconteceu o Salão Desing São Paulo, com exposições, palestras, premiações e muitas trocas de ideias sobre design e decoração.

Além dos irmãos Fernando e Humberto Campana, homenageados com a exposição “De Fio em Fio”, designers nacionais e internacionais expuseram 120 peças exclusivas ou produzidas em edição limitada. Confira!

Cadeira Edra, dos irmãos Campana. Feita de aço inox o assento é de cordas.

Com cores e forma retrô a peça é de Thomaz Saavedra.

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Feita por Antônio Bernardo, a Luminária 360° foi inspirada em um brinco do próprio designer. É feita de aço inox banhado a ouro.

Marquesa, de Oscar Niemeyer.

Feita com exclusividade para o evento, a peça também é dos irmãos Campana e na estrutura o assento une muitos ursinhos de couro.

Lembra brincadeira de criança. A mesa Ciranda tem o tampo de madeira laqueada de branco e é sustentado por uma estrutura de aço inox. A ideia é do estúdio de design Ovo.

Mesa da galeria Luisa Strina.

Com encosto e pés irreverentes, feitos com martelos, esta cadeira é da Galeria Baró.

JOSÉ ANTONIO GIULIARI

Dica de decoração

Móveis de família: sentimento e beleza na decoração

Muitos de nós temos algum móvel que já pertenceu a várias gerações de nossas famílias. Temos por ele um valor sentimental que nos faz lembrar alguma época da nossa vida, ou de algum parente em especial. São valores estes que estamos deixando de lado, devido à modernidade dos dias atuais, onde o que procuramos é a praticidade para facilitar a agitação dos tempos modernos.

Daí eu pergunto: onde fica a sua história, a sua personalidade? Quando projetamos ambientes que nos fazem frequentar lojas de decoração, na qual passamos horas selecionando móveis e objetos que irão compor o nosso novo lar e que a partir daí irão fazer parte da nossa história, como se estivéssemos nascendo naquele momento, deixamos

de lado o início de nossas vidas, de onde viemos, quem somos e para onde vamos.

É difícil, claro, quando as gerações têm estilos diferentes. Fazer a transição do clássico para o moderno, ou vice versa, mas na decoração não há regras proibindo a mistura de estilos, onde num projeto bem estudado, os diferentes estilos podem viver em harmonia, sem deixar de aproveitar aquele móvel de família que pode ficar em destaque no ambiente.

“

ram e que você tem outro estilo de vida.

Qualquer que seja o móvel de família precisamos analisar primeiramente que estes móveis foram projetados para ambientes amplos, comuns em residências mais antigas. Com nossos lares cada vez menores, temos que analisar as questões de proporções, entrada de iluminação natural, que ajuda na ampliação visual do espaço, a cartela de cores e os materiais de acabamento existentes em seu ambiente.

Na decoração não há regras proibindo a mistura de estilos

Para isso, sugiro algumas dicas para não criar conflitos de gerações e épocas. Primeiro, selecione peças que realmente tenham valor sentimental e que terão alguma função no ambiente, que não estarão lá apenas como objeto de exposição. Pode ser uma cômoda que antigamente sua avó usava em seu dormitório e que hoje pode funcionar como uma peça de destaque no hall de entrada ou até como bar, onde colocamos uma bandeja com copos elegantes e algumas garrafas de bebidas.

Quando temos alguma peça com um estilo mais clássico, é recomendável que a base da decoração do seu ambiente seja mais contemporânea, com móveis de linhas retas, simples, para que este móvel mais antigo ganhe valor estético e para que seu lar não fique com a mesma cara da casa de sua avó. O correto é utilizar estes móveis antigos, mas não esquecendo que os tempos muda-

”

Itens estes necessários para termos um resultado correto, onde definimos seu estilo e modo de vida, mas nunca deixando de lado sua origem e, que a partir daí, este móvel somará mais histórias da sua vida que serão repassadas de pai para filho.

Como na moda, alguns elementos da decoração acabam voltando, portando sua casa sempre estará atualizada, sendo possível trocar complementos como almofadas e objetos menores, mais fáceis de adquirir.

Decore, use e abuse dos estilos, mas sempre resgatando sua personalidade.

Decoração é isso, sua casa, sua cara.

José Antonio Giuliari é arquiteto e professor da disciplina de Prática Orientada, Materiais de Revestimentos e Projeto Comercial do curso Técnico de Design de Interiores do Instituto Brasileiro de Design de Interiores (IBDI) de Joinville.

Arquitetura residencial

Fotos: Jaksson Zanco

Integração e bem-estar

Este apartamento foi idealizado para um casal maduro, porém dinâmico e atual. A integração dos espaços foi uma das diretrizes do projeto, pois eles queriam uma casa para usufruir com a família e os amigos.

O espaço foi totalmente reformado antes de receber móveis e decoração. Foram trocados desde encanamentos e fiação até acabamentos. A arquiteta Cristiana Salai e sua equipe cuidaram de todos os detalhes da reforma e do projeto. “O melhor de tudo isso é ver a realização do cliente depois de tudo pronto”, afirma.

O ambiente social se divide em estar com home theater, lareira, jantar e churrasqueira. Todos integrados entre si e interligados com a copa por uma grande porta, executada pela Petry Esquadrias.

Sofás com chaise-long retrátil e encosto reclinável da Casa Geraldo garantem total conforto na hora de assistir a um bom filme. As cortinas executadas pela HF Cortinas trazem aconchego sem barrar a luz. Persianas externas garantem conforto visual na hora de ver televisão.

A iluminação foi muito bem pensada, pois é responsável por valorizar todo o projeto, trazendo aconchego e funcionalidade. A illuminare foi grande parceira neste segmento.

A lareira funciona com biofluído (um líquido que produz um fogo não tóxico ou poluente) e está encaixada numa base de mármore. O diferencial aqui fica por conta das pastilhas aplicadas na parede que são destacadas pela iluminação pontual.

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A mesma pastilha utilizada na lareira foi aplicada na churrasqueira, criandose uma linguagem única. Aliás, a churrasqueira é o “xodó” do dono do apartamento, por isso conta com toda a estrutura necessária para um bom divertimento: frigobar, adega, som e, é claro, um bom balcão de bar.

No lavabo predomina o preto e branco. O papel de parede completa a decoração trazendo charme e aconchego. Destaque para a bancada em silestone branco executada pela Marmoraria Trevo.

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Na copa optou-se por cores claras e neutras, dando destaque a uma parede azul, causando a sensação de um ambiente calmo e refrescante. Apesar de ser um local pequeno o espaço ficou bem iluminado e confortável.

A cozinha foi pensada tendo em vista a praticidade. Um passa pratos para a copa amplia os dois espaços e facilita o dia a dia, pois recebeu banquetas para refeições rápidas. A bancada foi feita em silestone branco, um material resistente e durável.

No quarto do casal o aconchego foi a palavra chave. Tons neutros e suaves contrastam com a madeira escura trazendo muito conforto visual. Móveis executados pela Persona Móveis.

No banho do casal a idéia foi fazer algo simples e funcional. Cores claras também predominam aqui. Uma parede toda revestida de pastilhas e com um nicho para cosméticos dentro do box traz modernidade e praticidade.

Box e espelhos executados pela Vidraçaria Castelo.

No escritório, executado pela Persona Móveis, predominam também os tons neutros e as linhas retas (presentes no restante do apartamento). O mobiliário foi projetado para aproveitar ao máximo o espaço sem interferir no fluxo.

O dormitório do rapaz foi pensado para ter linhas mais masculinas, porém sem ser um ambiente muito “pesado”. A marcenaria uniu lâminas de madeira natural e laca preta alto brilho.

O banheiro do rapaz segue a linguagem do dormitório onde o preto se faz presente. Porém o móvel foi feito com frentes de gavetas e portas em espelhos para dar mais leveza.

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+ Fornecedores Vidraçaria Castelo 47 3457-8254 / 3028-8252 www.vidracariacastelo.com.br HF Cortinas e Persianas Fone 47 3425-1483 / 3425-0053 hfcortinas@gmail.com

Arquiteta Cristiana Salai cristiana@cristianasalai.com.br (47) 3422-5014 | Joinville

imóveis

Balneário Camboriú / SC

APARTAMENTOS MOBILIADOS, DECORADOS E EQUIPADOS Apartamentos Revisados Procave, uma oportunidade de negócio diferenciada e exclusiva.

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Os Imóveis Top 10 compõem a carta de imóveis de terceiros Procave. Estes apartamentos foram revitalizados com qualidade, tecnologia e ótimo acabamento pelos nossos profi ssionais, oferecendo a você melhor conforto e segurança.

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SALVADOR DALI

4

suítes

3

ROYAL PALACE

3

vagas de garagem

520m2 Área Total P/

MAR

FRENTE

P/

MAR

R$ 3.500.000,00 / PARC. 72X

SALÃO DE FESTAS, PISCINA E CINEMA

R$ 2.500.000,00 / PARC. 72X

PRAIA DO SOL

3

2

CASA EM ITAJAÍ

4

vagas de garagem

282m2 Área Total P/

MAR

MAR

PISCINA

R$ 1.450.000,00 / PARC. 60X

ADOLFO WEHMUTH

TORRE DO SOL

dorm.

(1 suíte)

1

3

vaga de garagem

vagas de garagem

SALÃO DE FESTAS, PISCINAS E ACADEMIA

SALÃO DE FESTAS, PISCINA, CINEMA E SPA

R$ 1.250.000,00 / PARC. 72X

uíte

FRENTE

P/

MAR

R$ 1.250.000,00 / PARC. 72X

DOM PASCOAL

dorm.

(1 suíte)

3

4

vagas de garagem

289m2 Área Total ÁREA DE LAZER C/ PISCINA

R$ 980.000,00 / PARC. 48X

Av. Brasil, esq. com Rua 2.900 | Diariamente das 9 às 18h

dorm.

(2 suítes)

1

vaga de garagem

181m2 Área Total

uíte

MAR

2

218m2 Área Total

3 FR

dorm.

(1 suíte)

192m2 Área Total

MILANO

ENTE P/

vagas de garagem

R$ 1.550.000,00 / PARC. 72X

uíte

FR

2

uíte

SALÃO DE FESTAS, PISCINA E ACADEMIA

3 ENTE P/

dorm.

(1 suíte master)

420m2 Área Total

uíte

FRENTE

vagas de garagem

uíte

SALÃO DE FESTAS, PISCINAS E ACADEMIA

dorm.

(1 suíte)

2

423m2 Área Total

uíte

FRENTE

suítes (1 master)

uíte

FRENTE

P/

MAR

SALÃO DE FESTAS

R$ 730.000,00 / PARC. 60X