Le Newman

NOUVEAUTÉ

PAR MADELEINE LEBLANC

LENEWMANCONDOS.COM

LE NEWMAN : UN SPECTACULAIRE CONCEPT MULTIRÉSIDENTIEL EN PHASE AVEC SON ÉPOQUE

Mixité de l’offre résidentielle, architecture originale de qualité, aménagement durable du site et intégration au milieu. Soucieux de donner le ton de la transformation du tissu urbain de ce coin de LaSalle/Angrignon, le projet résidentiel mixte Le Newman permettra l’implantation d’une communauté urbaine vibrante. Conçu par la firme Neuf architectes, et réalisé par Cogir Immobilier, Le Newman favorisera la réappropriation par les résidents d’un espace commercial dont la transformation comprendra l’intégration de nombreuses stratégies de développement durable.

En effet, Le Newman, sera constitué de quatre bâtiments distincts répartis sur une superficie de terrain de 20 000 m2, dont plus

de la moitié sera faite d’espaces verts, de terrasses et de sentiers. Situé le long du boulevard Newman et s’étendant jusqu’à la rue Léger, ce projet comprendra 950 unités résidentielles (des condos DevMcGill, un Mostra offert en location et une résidence Jazz pour retraités actifs) et permettra la revitalisation d’un site commercial (on y retrouvait quatre concessionnaires automobiles).

CONCEPT ARCHITECTURAL

Pour affirmer une présence forte sur le domaine public, toutes les façades sur rue seront recouvertes d’au moins 80 % de maçonnerie. Afin de favoriser la luminosité et de briser la masse de volumes, les façades de la cour intérieure seront recouvertes principalement de revêtement métallique léger.

Les immeubles seront d’une hauteur maximale de 16 étages (65 m) pour la résidence pour retraités, passant graduellement à 14 étages pour le locatif avec recul de la tête du bâtiment pour y apporter une légèreté et pour diminuer l’effet de hauteur. L’immeuble des condos totalisera 15 étages et adoptera aussi un certain retrait pour sa partie supérieure.

INITIATIVES EN DÉVELOPPEMENT DURABLE

La revivification de ce secteur passera notamment par l’aménagement d’un quartier intégré mixte. Des espaces extérieurs verts seront aménagés et comprendront des équipements communautaires pour le projet. On procédera aussi à l’élimination des grandes surfaces asphaltées présentes sur le terrain commercial. Il y aura une préférence marquée pour les matériaux à faible teneur en composés organiques volatils (COV). L’aménagement d’espaces favorisant une saine gestion des matières résiduelles sera conforme aux normes de l’arrondissement LaSalle.

Efficacité énergétique des bâtiments

Tout sera mis en place pour amplifier cette force. Qu’on en juge :

Chauffe-eau central plus durable que les chauffe-eau individuels, favorisant une faible consommation énergétique ;

Système de climatisation central pour les aires communes ;

Système de ventilation introduisant de l’air frais dans toutes les unités ;

Ventilation et éclairage naturels favorisés par la fenestration généreuse ;

Thermostats programmables permettant la réduction de la consommation d’énergie lorsque les occupants sont absents

Isolation de qualité supérieure selon les nouvelles normes

Construction durable

Vitrage performant minimisant les gains de chaleur solaire non désirés et la perte de chaleur; Utilisation de matériaux de construction durables ; Préférences pour l’utilisation de matériaux locaux.

Réduction des îlots de chaleur

Plantation de nombreux arbres feuillus pour créer de l’ombrage sur le terrain et dans les jardins collectifs ; Utilisation d’espèces indigènes dans l’aménagement du terrain ; Aménagement d’îlots de fraîcheur pour les résidents (par ex. zones ombragées) ; Maximisation du verdissement dans les aménagements extérieurs ; Dallage de couleur claire pour les accès et la place publique, afin d’obtenir un indice de réflexion solaire (IRS) élevé.

Gestion de l’eau

Choix de végétaux qui consomment peu d’eau ; Équipements sanitaires économes en eau dans les logements ; Rétention d’une partie de l’eau de pluie sur le toit du bâtiment principal ; Robinets à faible consommation d’eau ; Appareils mécaniques à faible consommation énergétique.

Toute l’équipe est très fière de collaborer à la réalisation d’un projet phare pour la transformation urbaine du Quartier Angrignon Ouest en une communauté attrayante, mixte et vibrante.

LENWMAN.COM Le bureau de vente est ouvert depuis le 17 octobre Pour plus d’information :

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