Centro de Estudios Comunitarios Aplicados Urbanización Los Comuneros
AMÉRICA ALBARRACÍN – DIANA QUINTERO
CENTRO DE ESTUDIOS COMUNITARIOS APLICADOS ORGANIZADO POR UN GRUPO DE ESTUDIANTES DE LA UNIVERSIDAD DE LOS ANDES PROMOTOR DE PROYECTOS DE VIVIENDA
CECA ( Centro de Estudios Comunitarios Aplicados)
CALDAS
BUSCABAN ENTENDER LA CIUDAD Y LA VIVIENDA
BOGOTÁ RECONOCIMIENTO DE BARRIOS DE VIVENDA INFORMAL
MORFOLOGÍA DE LA VIVIENDA E INTERACCIÓN SOCIAL
SUBA TIBABUYES-‐ URBANIZACIÓN LOS COMUNEROS
RISARALDA
ORGANIZACIÓN SIN ANIMO DE LUCRO Gráficos de autoría propia.
“LA VIVIENDA ES UNA EXCELENTE DISCULPA PARA ORGANIZAR A LA COMUNIDAD” ARQ. CLEMENCIA ESCALLÓN
ACTORES INVOLUCRADOS EN EL CECA
ESTUDIANTES UNIVERSIDAD DE LOS ANDES • Brindaban conocimientos, productos de diseño, acercamiento a las comunidades.
PROFESORES UNIVERSIDAD DE LOS ANDES • El profesor Carlos Morales desde su curso de pregrado moWvo a los estudiantes a hacer invesWgación en vivienda. • MoWvaban a los estudiantes a hacer visitas de campo e invesWgación.
ACTORES DE DIFERENTES DISCIPLINAS • Brindaban conocimientos. • ARQUITECTOS, ECONOMISTAS SOCIOLOGOS, ABOGADOS Y UNA TRABAJADORA SOCIAL. .
FUNDACION INTEROAMERICANA
AIAF • Mercado de Renta fija.
• ONG-‐ Congreso de los Estados Unidos. • Donaba dinero.
INSTITUTO DE CRÉDITO TERRITORIAL
CAJA SOCIAL DE AHORRO
• Brindaba capacitaciones, talleres, eventos .
• Brindaba capacitaciones, talleres, eventos .
MODELO A REPLICAR POR EL CECA
Uruguayos aportan Modelo parWcipaWvo a Replicar-‐ HOLANDA BAUM CENTRUM (Experiencia)
Traer Modelo ParWcipaWvo a América LaWna
CECA
Gráficos de autoría propia.
CICLO GENERAL DEL PROYECTO
DISEÑO-‐CRITERIOS DE DISEÑO
DIAGNÓSTICO
ANTECEDENTES
PLANIFICACIÓN
COSTO DEL PROYECTO
EJECUCIÓN-‐ DESARROLLO DEL PROYECTO
MANTENCIÓN/ SOSTENIBILIDAD/ SATISFACCIÓN
Gráficos de autoría propia/ Fotos de autoría propia/ Imágenes tomadas de la Revista Escala 120.
PUNTO DE PARTIDA DEL PROYECTO-‐ ANTECEDENTES ASOCIACIÓN DE VIVIENDA POPULAR “ LOS COMUNEROS”
SURGE A PARTIR DEL DIÁLOGO ENTRE DOS SEÑORAS (QUE VIVEN EN EL BARRIO SAN CRISTOBAL NORTE) E INTEGRANTES DEL CECA
EXPRESAN AL CECA LA NECESIDAD DE VIVIENDA DE VARIAS PERSONAS QUE VIVEN EN EL BARRIO SAN CRISTOBAL NORTE
Gráficos de autoría propia.
Proyecto: Urbanización Los Comuneros-‐ Bogotá
GRUPO OBJETIVO-‐DIAGNÓSTICO DEL PROYECTO
GRUPO OBJETIVO
OBJETIVO GENERAL: La Asociación “Los comuneros” quería dar solución al problema de vivienda de sus afiliados. OBJETIVOS ESPECÍFICOS: Promover la solución de vivienda como instrumento de organización y desarrollo comunitario.
Ingresos Familias: Promedio Ingreso Mensual Entre $14.000 y $16.000
Establece capacidad de endeudamiento NO mayor a $4.000 mensuales por familia.
PODER ADQUISITIVO DE LOS ASOCIADOS/ GRUPO OBJETIVO DEL PROYECTO
Asociación conformada por 150 familias. En promedio 5 miembros por cada una.
Teniendo presente que la familia dedica el 40% del ingreso mensual a vivienda
Gráficos de autoría propia.
ANÁLISIS DE DISTRIBUCIÓN DE INGRESOS POBLACIÓN OBJETIVO DEL PROYECTO-‐ DIAGNÓSTICO
Imagen tomada de la Revista Escala 120.
La mayoría de las familias pertenecientes a la población objeWvo Wene ingresos mensuales entre $14.000 y $16.000
DESARROLLO DEL PROYECTO Imagen tomada de la Revista Escala 120.
El periodo de Wempo que requirió el proyecto fueron 6 años, desde 1979 cuando se conformó la Asociación “Los Comuneros” hasta 1984 cuando se aprobó el proyecto.
ASOCIACIÓN “LOS COMUNEROS” CONFIGURACIÓN Y ESTRUCTURA ORGANIZATIVA-‐ PLANIFICACIÓN
Representación legal, Mediante Figura Jurídica
MODELO ORGANIZATIVO
5 núcleos (subgrupos) Se distribuyen las familias, de acuerdo a ingresos, habilidades y capacidades de trabajo.
ESTRUCTURA ORGANIZATIVA 5 comités de trabajo
Asociados se agruparon, reconociéndose como persona jurídica
COMITÉS DE TRABAJO
Elaboraron estatutos y reglamento de trabajo
Encargados de programar y desarrollar las acWvidades de cada etapa del proceso.
Este modelo permiWó la parWcipación del 40% de los asociados en coordinación y planificación de acWvidades comunitarias.
ASOCIACIÓN
Finanzas
Disciplina
Educación
Bienestar Social
Obras Comunitarias
Gráficos de autoría propia.
ASOCIACIÓN “LOS COMUNEROS” ESTRUCTURA ORGANIZATIVA-‐ PLANIFICACIÓN
Imágenes tomadas de la Revista Escala 120.
Se conformaron comités de trabajo para contribuir acWvamente al desarrollo del proyecto y generar apropiación e idenWdad con el mismo, todos los miembros que hacían parte de un núcleo familiar hacían parte de un comité promoviendo el desarrollo de sus habilidades y apWtudes .
DISEÑO DEL PROYECTO Las viviendas ocupan el 51,04 % del área total.
De Promoción
Desarrollo Comunitario
PROYECTO Enfoque organizaWvo AutogesWón
Capacitación
Desarrollo de vivienda en Bogotá proyectado, organizado y construido por la organización cooperaWva con ayuda y coordinación del Ceca.
Vivienda popular
Trabajaban domingos y fesWvos por cuadrillas las cuales tenían un jefe encargado para supervisar el trabajo.
Área 1.6 ha
152 unidades de vivienda
Áreas comunes 48,96 % del área total. Logró mayor área de cesión del que exige la norma
Módulo básico 46. 5 m2
Densidad 95 viv/ ha
Gráficos de autoría propia.
CRITERIOS DE DISEÑO DEL PROYECTO
Acceso a los servicios públicos (infraestructura, transporte, vías) Formas de pago y financiación, teniendo presente la capacidad económica de la Asociación.
Área que estuviera regulada por normas mínimas.
LOTE Ubicación y selección
LOTE SUBA-‐ TIBABUYES
Estudio de ttulos
Levantamiento topográfico
Condiciones de financiación Redes de servicio.
LOTE Estudios técnicos y trámites:
Estudios urbanísWcos
Imagen tomada de la Revista Escala 120/ Gráficos de autoría propia.
CRITERIOS DE DISEÑO DEL PROYECTO
LOTE SUBA-‐ TIBABUYES Área: 1,6 ha. Era propiedad del señor Martnez. LOTE POR UNIDAD DE VIVIENDA: 6 X 9 MTS
Gráficos de autoría propia/ Imágenes tomadas de la Revista Escala 120/Plano actual tomado de Google maps.
CRITERIOS DE DISEÑO DEL PROYECTO
Reglamentación del sector
Ubicación del lote en área de acWvidad residencial de tratamiento en desarrollo progresivo con etapa de fundación domiciliaria
Distribución de lotes , lograr mayor densidad posible.
Buscar dimensiones mínimas del lote por unidad.
CRITERIOS DE DISEÑO DE LO URBANO
Áreas comunales: Concentradas y centralizadas.
Sin desmejorar calidad de vida y permiWendo mayores áreas comunales.
Espacio Público que permiWera desarrollo acWvidades comunitarias.
Gráficos de autoría propia/ Fotos de autoría propia.
Diseño racional y eficiente redes de infraestructura: reducir costos.
CRITERIOS DE DISEÑO DEL PROYECTO
Localización de accesos, servicios, escaleras, que opWmicen y racionalicen la distribución y uWlización del espacio
Sistema construcWvo sencillo que permiWera parWcipación de la mano de obra disponible.
Adaptarse a través del desarrollo progresivo.
CRITERIOS DE DISEÑO DE LA VIVIENDA
Determinar módulo básico con condiciones ópWmas para ser habitable.
Proponer el máximo porcentaje de área para ser desarrollada progresivamente.
DISEÑO PARTICIPATIVO Gráficos de autoría propia.
Imágenes tomadas de la Revista Escala 120.
EJECUCIÓN-‐ DESARROLLO DEL PROYECTO Uso del potencial de mano de obra
VIVIENDA
LOGRANDO FINALMENTE UNA VIVIENDA COMPLETA DE 72 M2.
AUTOCONSTRUCCIÓN Y DESARROLLO PROGRESIVO
Adaptándose a las condiciones, capacidades y necesidades del usuario.
MÓDULO BÁSICO DE UN AREA DE 46,5 M2 (65% DEL ÁREA TOTAL
Crecimiento del área progresivo y flexibilidad
SE PUEDE DESARROLLAR EN SUCESIVAS ETAPAS
DURANTE LA CONSTRUCCIÓN NADIE SABÍA CUAL IBA A SER SU CASA.
Gráficos de autoría propia.
Imágenes tomadas de la Revista Escala 120.
EJECUCIÓN-‐ DESARROLLO DEL PROYECTO Recursos
Estudio AcWvidades a realizar
PROGRAMACIÓN
Tiempo de Ejecución
Grado de especialización
Tipo de tareas
Eventos
Permisos
Aprobaciones
Gráficos de autoría propia.
Mano de obra local
Determinaron AcWvidades: Su coordinación y ejecución. Contratos externos a la población local. Desembolsos
Imágenes tomadas de la Revista Escala 120.
PROGRAMACIÓN DEL PROYECTO-‐ EJECUCIÓN-‐ DESARROLLO DEL PROYECTO
La construcción del proyecto duró 3 años, desde 1982 hasta 1984.
Imagen tomada de la Revista Escala 120.
COSTOS DEL PROYECTO
Construcción: 71%
Créditos Solicitados 75%
Infraestructura: 12.4 %
Lote: 16.5%
PRESUPUESTO Distribución porcentual para las partes del proyecto.
Aporte Comunitario: 25% (Mano de obra: 10%)
Gráficos de autoría propia./
Imágenes tomadas de la Revista Escala 120.
COSTOS DEL PROYECTO
Cabe resaltar que las enWdades de crédito facilitaron el desarrollo y la realización del proyecto. Imagen tomada de la Revista Escala 120.
ENTIDADES INVOLUCRADAS EN EL DESARROLLO DEL PROYECTO
CECA • Brindó asesoría en áreas organizaWva, técnica, financiera y legal.
SENA • Brindó capacitación a los miembros de la asociación para la auto-‐construcción. • 25% de los socios : conocimiento en construcción 75% se le brindo capacitación frente al tema de obra.
COMUNIDAD LOCAL • Brindó mano de obra y capital social para realizar el proyecto y reducir costos.
Gráficos de autoría propia.
FUNDACION INTEROAMERICANA • ONG-‐ Congreso de los Estados Unidos. • Donaba dinero.
INSTITUTO DE CRÉDITO TERRITORIAL • Brindó o prestó la plata para realizar las casas del proyecto.
ALCALDIAS • Brindó cierto porcentaje para la infraestructura como el acueducto.
CAJA SOCIAL DE AHORRO • Prestó dinero para el lote.
ASOCIACIÓN LOS COMUNEROS • Enclave entre la comunidad local y las organizaciones externas.
SEÑOR MARTINEZ • Vende el lote en Suba Tibabuyes a la Asociación “Los Comuneros”.
SE INTRODUCE EL MODELO DE CRÉDITO ASOCIATIVO EN COLOMBIA
MANTENCIÓN/SOSTENIBILIDAD/ SATISFACCIÓN
MODELO VIVIENDA INICIAL
EVIDENCIA DEL DESARROLLO PROGRESIVO Fotos de autoría propia
RESULTADOS DE LAS ENCUESTAS DE SATISFACCIÓN-‐ MANTENCIÓN/SOSTENIBILIDAD/ SATISFACCIÓN ¿Cuántas Sexo
Femenino
¿Hace cuánto vive en la urbanización?
8 años
Femenino -‐ Ana Lucia 6 años
Masculino-‐ Misael 30 años
Femenino
25 años
Femenino-‐ Margarita 27 años
Femenino-‐ Katherin 22 años
personas Lo que más le Lo que menos le ¿Conoce a ¿Qué viven en su ¿Propietario o Nivel de gusta de la gusta de la sus actividades casa? Arrendatario? Satisfacción urbanización urbanización vecinos? realizan? En Tranquilidad, Diciembre no ruido y arreglan l as 8 personas Propietaria 5 seguridad Egoismo si casas. Inseguridad por Tranquilidad, el parque ( ha En 7 personas Propietaria 7 no ruido incrementado) si Diciembre
6 personas Propietario
6 personas Propietaria
9 personas Propietaria
Propietarios 7 personas (Su abuelo)
10 Seguro
Nada
¿Hay ¿La Junta ¿Son organización Comunal realiza solidarios? comunal? actividades? Observaciones Muy poco, a veces hace recolectas Si
Se siente cómoda e n su Si, para l os casa, l e e stán haciendo niños y abuelos arreglos.
Si, e stán pendientes Si
Si, para l os niños
si a una parte, sobre todo a l os Reuniones antiguos. sociales si
Tranquilidad, Desaseo por l os 8 no ruido. perros. Si
Inseguridad por Tranquilidad, el parque ( ha 8 no ruido. incrementado) Si
Inseguridad por Tranquilidad, el parque ( ha 6 no ruido. incrementado) Si
Ninguna.La cuadra no es tan unida. A veces.
Si
Perteneció al comité de construcción. Quedan aprox. La mitad de l as Si, l os sábados familias que e mpezaron e n para l os niños. la urbanización.
Si, tiene conexión con Si diferentes la Alcaldía actividades
Reunirse a Se prestan dialogar. cosas Si
Reuniones Se prestan sociales cosas Si
Arrienda una parte de su casa
Navidad y día de l os niños. Navidad y día de l os niños, actividades de recreación (ejercicios, baile).
Perteneció al comité de construcción.Se siente a gusto con su casa. V iven 2 familias e n su casa. Perteneció al comité de educación. Cuando adquirieron su casa l as cuotas e ran de $4000. De las 152 familias i niciales de la urbanización siguen aprox unas 140 familias.
Su abuelo pertenecío a l os comités de l a Asociación Los Comuneros. Su casa tiene 3 pisos.
Información de autoría propia, recolectada el 23 de Abril de 2015 a través de las Encuestas de SaWsfacción.
NIVEL DE SATISFACCIÓN-‐ MANTENCIÓN/SOSTENIBILIDAD/ SATISFACCIÓN En general los habitantes sienten saKsfacción al vivir y 10 hacer parte de la urbanización, la mayoría de ellos son de 9 la población inicial que venía de San Cristobal Norte. Así 8 pues fue posible idenWficar que algunos de los 7 entrevistados hicieron parte del comité de obra y otros del 6 comité de educación. 5 La inseguridad se ha incrementado por peleas que se 4 presentan en el parque a causa de la población flotante en 3 consecuencia a los colegios cercanos a la urbanizacion. 2 Los habitantes realizan acKvidades de integración para 1 navidad, el día del niño y decoran las cuadras para 0 HABITANTES fesWvidades. Además, la Alcaldía local los fines de semana realiza acWvidades para los niños. TRANQUILIDAD SEGURIDAD INSEGURIDAD EGOISMO Cuentan con un salón comunal y un jardín comunitario, COMODIDAD AGRADO NO RUIDO además de un parque que hace parte del área de cesión del proyecto. 12%
29%
12% 6% 12%
12% 17%
Gráficos de autoría propia/ Información de autoría propia.
Fotos de autoría propia
MANTENCIÓN/SOSTENIBILIDAD/ SATISFACCIÓN
TRABAJO COMUNIDAD
CAPITAL SOCIAL
SATISFACCIÓN
“CONSTRUIR CAPITAL SOCIAL NO TIENE PRECIO” Clemencia Escallón
ENTIDADES EXTERNAS
Gráficos de autoría propia.
REFERENCIAS -‐Revista Escala 120. Urbanización Los Comuneros-‐ Vivienda de Interés Social. -‐Entrevista a la Arq. Clemencia Escallón sobre el ciclo de vida del proyecto Urbanización Los Comuneros y el promotor del mismo (CECA). AnWgua integrante del CECA. Abril 14 de 2015. Entrevista realizada por Diana Quintero y América Albarracín -‐Visita de Campo-‐ Recorrido por la Urbanización Los Comuneros. Abril 23 de 2015. -‐Encuestas de SaWsfacción realizadas por Diana Quintero y América Albarracín a la población residente de la Urbanización Los Comuneros. Abril 23 de 2015.