DISEÑO & CONSTRUCCIÓN
> >Edición de 16 páginas >Sábado 24 de octubre de 2015
Esperando el verano >El invierno pasó y llega el calor. Opciones en piletas y decks. Ademas, recomendaciones para que tu jardin luzca como nunca.
DISEÑO & CONSTRUCCIÓN
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Sábado 24 de octubre de 2015
>Especial exterior
Piscinas de hormigón: un producto para siempre
>Proyectos y diseños. Diferentes posibilidades. Los sistemas constructivos. Las nuevas ideas. Sugerencia de expertos. Costos de referencia.
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l elegir una pileta de material se elige un producto para toda la vida, según sostienen proyectistas y arquitectos en su mayoría. Entonces, diseño, funcionalidad y estructura son detalles a tener en cuenta si se pretende invertir en una piscina.
Los sistemas
En cuanto a los sistemas utilizados habitualmente en la construcción, son tres básicos y muy conocidos: las de hormigón elaborado tradicionalmente, hormigón proyectado y las que emplean bloques prearmados de hormigón y rellenos de hormigón. En el caso del sistema tradicional, generalmente se realiza el hormigón en el lugar, pero de resistencia menor al proyectado (nivel de resisten-
>Consejos prácticos Para elegir una piscina, ya sea construir una de material o instalar una de fibra de vidrio, hay que considerar una serie de aspectos básicos, entre ellos: • Pedir por lo menos tres presupuestos a empresas de reconocida trayectoria. Que el presupuesto especifique el sistema constructivo y característica del hormigón a emplear. • Además, que se especifique el tipo, marca y capacidad del filtro, revestimiento o pintura, luz, tableros de electricidad, nivel de seguridad. También deben estar detallados los trabajos no incluidos en el precio. • Detectar las necesidades de la familia; qué utilización va a tener ese nuevo espacio. • El tema del precio: hay que ver cuánto es posible invertir y si esa inversión puede seguir creciendo o es definitiva. cia H17-H21). En cambio, en el proyectado o gunitado se proyecta a presión neumática sobre el encofrado, logrando elevada resistencia y absoluta impermeabilidad en la piscina (nivel H30). El H21 resiste 210 kg x cm2, y el H30 resiste 300. En tanto, las piscinas de bloques de hormigón premoldeado consisten en placas prearmadas de hormigón, con viga de encadenado. Las placas se colocan y se abulonan, y luego se las vincula con el encadenado. Desde Grillo piscinas aseguran que el sistema es sencillo, pero requiere de precisiones absolutas para lograr una excelente terminación.
Costos >Piscina con llave en mano, desde $ 102.000 Fuente: relevamiento propio en negocios del rubro.
Estilos
Es cierto que hay formas establecidas para diseñar la pileta con la que se sueña. No obstante, existen múltiples posibilidades. La personalización de los diseños permite lograr un proyecto único y que perdure en el tiempo. Los expertos consultados aseguran que, en el emplazamiento de una piscina, cada situación es distinta y particu-
Simples detalles de contorno A
térmicas, resistentes y durables son las principales condiciones que deben reunir las losetas que trazan el borde de la piscina. Córdoba es un mercado muy competitivo y cada fábrica tiene un catálogo propio. Por eso, los especialistas insisten en consultar a las firmas más reconocidas sobre su composición y garantía. La composición es la que garantiza su resistencia y durabilidad. Por su dureza, es clave para que sean resistentes. También se usa cemento blanco estructural; en las losetas bicapa, se utiliza hormigón con cemento normal y áridos. A todo esto se le incorporan diversos lar. Por eso, hay que tener en cuenta el entorno, la orientación cardinal, el asoleamiento, la vegetación existente, los retiros reglamentarios y el lenguaje arquitectónico predominante. Más allá de esto, pueden pensarse diferentes situaciones en su diseño. El solárium, por caso, puede ser húmedo o seco. Si se elige húmedo, bien puede complementarse con reposeras de hormigón prearmado (un clásico que va ganando terreno). Además, se pueden diseñar barras con banquetas también premoldeadas, que proporcionan un sitio específico para compartir tragos y momentos en familia y con
aditivos de última generación, para mejorar esas características. Cada marca tiene diversas líneas de bordes y losetas, y suma otras piezas como arranques, solariums curvos, cuñas y conjuntos para las esquinas. En todos los casos, se trata de losetas atérmicas y antideslizantes. La variedad de modelos responde a necesidades concretas para acompañar el diseño de cada pileta. Actualmente, los bordes y los solariums más buscados son losetas de 50 x 50 centímetros en tonos Natural, Hueso y Marfil, según sostienen vendedores y fabricantes. <
amigos. El solado se resuelve de diferentes materiales: desde el deck de madera tradicional tratada, hasta los de PVC. Piscinas Grillo ofrece también losetas premoldeadas, con textura similar a la madera y para pintar.
Equipos de filtrado
El equipo de filtrado es el mecanismo principal de limpieza y purificación del agua, y ayuda a mantener el agua cristalina y apta para el baño. Aunque existen varios tipos (los más conocidos son los multiválvulas con relleno de cuarzo y antracita y los portátiles con cartucho filtrante), todos funcionan igual: el
agua es succionada por el skimmer y sumidero, gracias a la potencia suministrada por la bomba, y pasa a un tanque o depósito que contiene un material especial de filtrado. Luego, regresa a la piscina, completando un ciclo. “Según el uso, se aconseja un ciclo completo del agua de la piscina por día”, apuntan desde la empresa Vulcano. “Ciclo” es el paso de toda el agua de la piscina a través del filtro, proceso cuya duración depende del tamaño (o cantidad de agua), la potencia de la bomba y de la propia capacidad del filtro utilizado. Se recomiendan unas 8 horas para una piscina residencial. <
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>Especial exterior
Piscinas de fibra de vidrio: otras posibilidades Costos
>Características más importantes. Diferencias respecto de las de material. Las minipiscinas, una nueva opción. Costos.
>Pileta estilo arco romano de 7,5 x 3,5 metros, desde $ 87.000. Fuente: relevamiento propio en negocios del rubro.
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as piletas de fibra de vidrio son otra opción muy desarrollada en el mercado local, por sus características y precio. Demandan menos mantenimiento y su equipamiento es igual al de una de material, pero su forma, diseño y tamaño son preestablecidos por cada marca.
Las ventajas y desventajas
Están fabricadas en un material noble, difícilmente deformable con los efectos de las temperaturas, y cuentan con una flexibilidad que le confiere resistencia y durabilidad. La pintura particular que se usa en su proceso (gelcoat), tiene muy buena resistencia y no es necesario repintarla seguido. Se estima que su proceso puede llegar a durar hasta seis años. Otra ventaja: no poseen poros. Por ello, es más difícil que se adhieran hongos y bacterias, y sus paredes son fáciles de limpiar. La superficie antiadherente permite que el agua se mantenga con menos productos, ahorrando en mantenimiento (hasta un 30 por ciento en cloro líquido y un 40% en alguicidas y decantadores). La durabilidad depende de una buena colocación. Es clave asesorarse con fabricantes o distribuidores reconocidos. Las marcas más comercializadas ofrecen garantía escrita hasta 10 o 15 años, según los casos. Su instalación es rápida (puede hacerse en una jornada) y permiten incorpo-
rar filtros fijos. Lo que brinda la flexibilidad de una pileta de fibra es la resina. Con resina de mejor calidad se conseguirá un producto más flexible, con mejor comportamiento ante los movimientos de suelo, evitando quiebres o fisuras. Otra ventaja: bajo costo de reparación. Todas las fisuras y roturas tienen solución y no demandan altos gastos para el usuario
Estética y decoración
Existen posibilidades de darles una estética y dotar de decoración a todos los espacios de piletas. Los accesorios permiten lograr que los detalles se destaquen y visualmente se consiga un espacio distinguido. Sistema de luces. Resaltan la belleza y el entorno. Pueden crear varios ambientes, colores y diseños. Hay subacuáticas, flotantes e iluminación LED de avanzada. Bordes y losetas atérmicos. Son livianos y antideslizantes. Milanesio dispone la nueva lí-
nea ERA: innovadora, mejora el control de aplicación, reduce costo de rotura y da mayor versatilidad constructiva. Decks. ¿Un buen solado? El deck, incluso en el solárium. Si bien requiere de mantenimiento especial, es elegido por la belleza natural que confiere la madera. También hay de PVC. Las cascadas y picos. Proporcionan un atractivo añadido, tanto a un nivel estético como práctico, ajustándose armoniosamente a los diferentes ambientes en los que se desee aplicar. De acero inoxidable y en variados diseños (Cascada cortina y de pared, Picos y Picos cuellos de cisne). Revestimientos. Tradicionales y elegantes venecitas o el moderno, basado en lámina de PVC, que protege permanentemente la estructura constructiva del vaso y garantiza la impermeabilidad de la piscina. También hay otros a base de cemento, cuarzo, y mármol pulido (Aquavations).
Las minipiscinas
Otra alternativa que ya tiene muchos adeptos es la minipiscina o spa. Estos pequeños reductos se han convertido en un verdadero hidromasaje, que puede instalarse como elemento único o acompañando a la piscina.
Si bien su espacio resulta limitado al extremo, para quien decida tener momentos refrescantes, placenteros y de relajación esta es la opción más concreta. Presentan desde modelos básicos hasta líneas muy completas. Para iniciarse,
basta con que tenga un motor (de 1 HP de potencia) y un completo jet de masajeadores que cubra el vaso de la mini piscina. Además, debe contener un variador de intensidad de los jets, un pulsador neumático y asegurar un buen material del vaso. <
Cincalum - Color
Plásticas
Galvanizadas
Aislantes - Perfiles
Lisas y acanaladas Caños y tubos
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>Especial exterior
Paisajismo sustentable con las Terrazas Jardín A
>Las terrazas cubiertas por vegetación o Green Roof ayudan de distintas maneras al confort del usuario, al paisaje y a la ciudad, gracias a sus beneficios sociales, económicos y medioambientales.
demás de aislación acústica y térmica, los techos verdes se pueden fundir con el paisaje circundante, generar paisajismo o un espacio habitable verde donde muchas veces no existe. Un green roof es un sistema de múltiples componentes diseñados para integrar paisajismo y/o aéreas verdes sobre una terraza residencial o comercial. Este sistema ofrece un diseño creativo y la incorporación de tecnología avanzada con criterios de sustentabilidad. Es importante tener en claro, las especificaciones técnicas y recomendaciones previa instalación de una terraza
jardín. Pablo Rosati, director de Green Roof Argentina, agrega: “Una de las primeras cosas que hay que evaluar es si es una obra nueva o vieja, y si tiene una impermeabilización hecha o no. En general en los nuevos edificios es más fácil porque ya tienen la membrana”. Esto ayuda a elegir el tipo de capa vegetal y su diseño correspondiente. Asimismo, se puede generar un espacio que contemple belleza, colores y follajes de vegetales, aromáticos, frutales y florales y que a la vez conformen el hábitat para diversas especies. Desde luego, todo diseño e intervención, debe basar-
>Los paisajistas recomiendan elegir plantas de alta montaña debido a que se adaptan y viven con poca agua.
se en el conocimiento de los materiales y variables con que se trabaja. Los paisajistas recomiendan elegir plantas de alta montaña debido a que se adaptan y viven con poca agua. Una vez elegidas las plantas se debe colocar el sustrato, es decir, el suelo donde se desarrolla la vegetación. En el mismo se realiza la retención de agua y no requiere de cuidados particulares. El sistema de drenaje que incluyen los green roof permite que se guarde el agua de lluvia y se distribuya entre las plantas. Esto, además de contribuir a evitar las inundaciones ya que absorben hasta el 70% del agua de lluvia. <
>Especial exterior
Protección contra la humedad A
l acercarse el tiempo de las lluvias, los techos deben estar listos para soportarlas sin humedades. Este es el momento ideal para revisar superficies y comenzar las reparaciones de sectores sensibles. Una de las soluciones disponibles es colocar membranas. El mercado local propone la membrana cementicia, otra manera de enfrentar las imperfecciones de techos, balcones y terrazas.
De qué se trata
La membrana cementicia flexible e impermeable se presenta comercialmente en polvo, elaborado con áridos silicios, cemento Pórtland, aditivos y polímeros de proceso. Se la puede emplear para sellar de manera simple estructuras de hormigón y mamposterías, otorgándoles características hidrófobas y
resistencia estructural mediana. Se trata de un producto que es de aplicación muy sencilla y con características de muy buena adherencia. Brinda completa protección, evita la proliferación de hongos y se puede emplear sobre lozas de concreto, terrazas y estacionamientos.
La aplicación
“La membrana cementicia es un material apto para impermeabilizar soportes porosos con daños superficiales, grietas o fisuras moderadas y revestimientos aislantes”, sostienen desde la empresa fabricante Abacor. Del mismo modo, aseguran que se puede utilizar en ambientes tanto externos como internos. En cualquier caso, siempre hay que verificar que los sustratos se encuentren firmes, secos, libres de grasa,
aceites u otros compuestos que puedan alterar su adherencia. Es un producto que se puede trabajar de manera sencilla, aplicándolo con brocha o pincel. Se recomiendan no menos de tres manos consecutivas y una espera no menor a 60 minutos entre mano y mano. Cada pasada deberá cruzarse en el sentido opuesto a la anterior. Por el contrario, cuando la superficie presenta una textura muy rugosa, se sugiere aplicar la primera mano con llana para optimizar el sellado superficial, cuidando de no dejar encharcamientos, y culminar las otras dos manos con pincel, cruzando los sentidos de aplicación.
A tener en cuenta
Por su condición, es necesario cuidar algunos detalles antes de aplicarla directamente, entre los que se pueden men-
Costos
>Sistema c/mano de obra x m2 $ 195 Fuente: relevamiento propio en negocios del rubro. cionar: • Evitar su colocación en momentos de temperaturas extremas. Lo ideal es entre 10 y 25 grados. • Hay que humedecer siempre la superficie, pero no en exceso, para que no se produzcan charcos en la superficie a tratar. • Cuando las superficies a aplicar son viejas o se encuentran muy sucias, hay que lavarlas con una solución de ácido muriático diluido en agua en proporción 1:7 (una parte de ácido, siete de agua). • En zonas críticas, bordes,
>Es importante evitar su colocación en momentos de temperaturas extremas. Lo ideal es entre 10 y 25 grados.
cordones, cargas con grietas, hay que usar mallas o vendas para corregir defectos. • Cuando los soportes se presentan de manera irregular, hay que pasar una primera mano con llana para emparejar la superficie. Luego de secar correctamente, dos manos a pincel, cruzando la orientación de cada mano.
Preparación de la mezcla
Finalmente, sus fabricantes insisten en el preparado de la mezcla, ya que esta garantiza su buen funcionamiento y
rendimiento final. • Como membrana cementicia. En un balde de 20 litros, colocar 6,5 litros de agua; posteriormente, agregar 10 kg de membrana en polvo y mezclar con taladro y mezclador, cuidando que no se formen grumos. • Como mortero para llaneado. En un balde, colocar 2,5 litros de agua y luego agregar los 10 kg de membrana preparada en forma pausada, mezclando enérgicamente con la cuchara de albañil y controlando que no se formen grumos. <
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>Especial exterior
>El edificio Johnson, al momento de la instalación del material Prenova.
>Una de las obras más destacadas. El edificio Proa, en Libertador 174, Vicente López.
Decks de porcelanato: no resbala ni se arruina >Ceramica Portinari lanzó productos que proporcionan áreas externas seguras, acogedoras y prácticas.
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ntre los lanzamientos de 2015 de Ceramica Portinari hay un producto muy útil para todas las casas que poseen piscina o un área externa que frecuentemente es mojada: los decks de porcelanato. “Son piezas antideslizantes que brindan la seguridad ne-
cesaria para que las áreas externas no sean resbaladizas. Los porcelanatos son súper elegantes, pues reproducen la apariencia de los decks de madera y, a diferencia de la madera, poseen absorción de agua casi nula”, explica la arquitecta de la empresa,
Francine Nuernberg. Los decks de porcelanato son resistentes a manchas y su color no se altera con el paso del tiempo, aún con la interferencia de la lluvia y del sol. Además de todo, son más durables y más resistentes que la madera, que en general cuen-
ta con garantía de solo 10 años y demanda un mantenimiento periódico. El producto, si fuere aplicado correctamente, no se expande, ni desprende. Posee un diseño diferenciado y puede ser aplicado en secuencia o rotando algunas piezas. Su limpieza debe
ser hecha con chorro de agua y saponáceo en polvo. Con estos nuevos porcelanatos de Cerâmica Portinari, que poseen el formato 60×60 cm, los ambientes externos ganan en estilo, se vuelven elegantes, acogedores, prácticos y mucho más seguros. <
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>Interior >Exterior
Depósitos de jardín: para ordenar el patio Costos
>Un espacio de guardado. Alternativas rápidas y económicas para el depósito de herramientas y máquinas. Diferentes modelos. Materiales. Precios.
>El depósito de 0,60 x 2 metros, desde $ 2.800 Fuente: relevamiento propio en negocios del rubro.
Seguridad y resistencia
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as herramientas del jardín, la máquina para cortar el pasto y la bicicleta pueden ser objetos difíciles de acomodar en espacios acotados. Ante este panorama, siempre algo queda sin protección. En este marco, una alternativa que surge para situaciones así es el depósito de jardín.
Industria local
Recientemente, fueron apareciendo en nuestra ciudad depósitos de jardín fabricados y diseñados por cordobeses. Así, estos recursos
surgieron de una necesidad que hasta hace poco tiempo no era atendida. La versión local de estas casetas o galponcitos resulta muy versátil, ya que los distintos modelos se adaptan a los clientes, espacios, gustos particulares y preferencias personales. Se trata, ante todo, de un nuevo sistema constructivo al que se le agregaron algunas
comodidades que hacen a la funcionalidad, como estantes y sistema para iluminación interior, entre otras. No sólo eso: los depósitos también incorporaron detalles de diseño que hacen a la elegancia estética. Tanto es así que se adaptan a cualquier estilo de construcción de la vivienda, con diferentes formas y colores de sus mate-
riales, e incluso sistemas de puertas y herrajes. Se pueden instalar en casas, departamentos, casas de campo y clubes y también colocarse en escuelas, hospitales, universidades, aeropuertos y todo tipo de empresas. Otra alternativa es usarlos como obradores, stands, vestuarios u oficinas temporarias.
El material que se emplea en su fabricación es noble y de alta resistencia: chapa galvanizada y chapa zincada, materias primas pensadas para lograr depósitos que perduren en el tiempo. Son perfectamente aptos para guardar elementos del jardín, de la pileta, artículos de limpieza y hasta motos y bicicletas. Se presentan como depósitos, galpones pequeños, invernaderos y obradores. En la misma dirección se producen casetas, cobertizos, módulos habitables y gabinetes para proteger todo tipo de artefacto de la intemperie. La idea es que en un producto se pongan a resguardo diferentes elementos del patio o de
obra, y también contenedores que sean habitables para obradores u otras circunstancias.
Instalación
Al ser un producto que se diseña y ensambla en fábrica, su instalación se caracteriza por la simplicidad y limpieza de ejecución en el lugar: es decir, mientras se realiza el montaje, se mantiene el orden y la limpieza del sector, ya que no se utilizan mezclas húmedas ni se genera polvo. Es una obra totalmente seca y sin desperdicios de materiales. Estas condiciones, sumadas a la rapidez de la instalación, permiten que en pocas horas el producto esté apto para su uso. Sólo es necesario asentarlo y amurarlo según el caso, y colocar las aberturas y estantes de manera que todo esté apto para su utilización inmediata. Por medidas y características, son habitáculos de fácil acceso. Por ello, su limpieza y mantenimiento resultan sencillos. <
>Exterior
Portones: con motor y algo más >Las opciones en Costos el mercado local. >Portón levadizo de Cómo elegirlos. accionamiento manual. Los materiales más Incluye revestimiento de chapa $ 8.700 comercializados. Precios y sugerencias.
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ños atrás, se los consideraba una abertura más de la casa; sólo debían seguir el estilo propuesto en la fachada. Hoy, en cambio, los portones no sólo se convirtieron en un elemento de diseño: también incorporan sistemas de alta tecnología que brindan seguridad y elegancia. Por ende, aportan mayor valor a la propiedad. Además de eso, los especialistas remarcan que los modernos sistemas de automatización disponibles hoy agregan un plus, por cuanto solucionan problemas de espacio y proponen mayores medidas para ingresar o salir de la vivienda.
Modelos y detalles
Actualmente, existen diversos modelos en la oferta, entre los que se destacan:
Fuente: relevamiento propio en negocios del rubro. • Guillotina: se iza mediante guías verticales. • Levadizos: para ser accionados manual o automáticamente. Con marco, bastidor y una columna lateral de contrapeso. • Pivotantes: de brazos electromagnéticos. • Corredizos: con bastidor, guías, zócalo y rodamientos. Según los asesores comerciales, el revestimiento más comercializado es la chapa, que resulta más económica. También hay quienes prefieren el aluminio, y otros la madera.
Cómo elegirlos
Los especialistas consultados sugieren “elegir siempre un producto nacional, para evitar inconvenientes a futuro con la importación, ya que a la hora
de conseguir los repuestos eso puede tornarse difícil”. • Elegir portones con sistemas de seguridad incorporados. • Elegir empresas con respaldo y trayectoria en el rubro. • Preferir firmas con servicios de posventa. • Escoger empresas con vendedores capacitados. • Asesorarse bien, para elegir la opción que más conviene. • No mirar solamente el costo; la calidad tiene su precio.
El proceso de producción
El proceso de producción se divide en dos partes. En la primera se procede a armar la estructura metálica, que consta esencialmente de confeccionar los marcos y el bastidor. Luego de eso, en la segunda fase se desarrolla lo que se define como la automatización, dependiendo de si el portón es manual o automático. Los procesos, que van desde el plegado de perfiles y la fabricación de moto-reductor hasta los equipos electróni-
>Seguros y con estilo.
cos, se realizan íntegramente en las plantas industriales locales. Finalmente, ante la gran demanda, el servicio de posventa se volvió esencial. Por eso, las empresas buscan asistir a sus clientes en el menor tiempo posible: algunas disponen de una guardia de 24 horas, otras aseguran
respuesta y asistencia en no menos de 24 horas.
Mayor tecnología
La nueva generación de portones se distingue por la posibilidad de incorporarles distintos accesorios, haciéndolos cada vez más sofisticados y seguros y aportando además
detalles de alto confort. Ya es habitual la apertura y cierre a distancia. También se puede programar el cierre automático, incluir luz de cortesía para el sector operativo y la protección anti-aplaste, además de electro-cerradura y señalización luminosa. <
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>Obras emblemáticas
La construcción de la Sagrada Familia acabará en 2026 >La Sagrada Familia de Barcelona, el proyecto más emblemático de Antoni Gaudi, estará por fin acabado en 2026, un siglo después de la muerte del arquitecto.
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n 1883, Dalí se hizó cargo de una obra que cambió por completo y a la que dedicó, de forma exclusiva, los últimos doce años de su vida. El arquitecto director de la Sagrada Familia, Jordi Faulí, explicó en rueda de prensa que las obras del edificio tienen actualmente un presupuesto de unos 25 millones de euros y en 2016 empezará la construcción de la parte superior de las torres centrales, es decir, las de Jesucristo, María y los cuatro Evangelistas. Esas “torres centrales sólo serán visibles desde el exterior a partir de 2017, y se acabarán del todo en 2020, faltando aún los pináculos que coronarán las estructuras”, precisó Faulí. La construcción de estas estructuras se realizará con una técnica nunca antes usada a una escala tan grande, consistente en ir montando “poco a poco” paneles de piedra con hierros pretensados en su interior para conseguir “un conjunto resistente y de una sola pieza, que aguante bien el viento”, explicó el arquitecto. La torre de Jesucristo será la más grande de las centrales ya que tendrá, una vez puesto el pináculo en forma de estrella de cuatro puntas, una altura de 172,5 metros, lo que respeta el deseo de Gaudí de que su obra nunca superase los casi 180 metros de la montaña de Montjuic. Las otras cinco estructuras alcanzarán los 135 metros, complementando así el total de 18 torres “del croquis conjunto que Gaudí siempre tuvo en mente”, resumió Faulí. El acto se realizó en la Sala Creuer de la Sagrada Familia, un nuevo espacio que se sitúa en la base de lo que será la torre de Jesucristo, por lo tanto 60 metros por encima de la nave principal del edificio, y que se utilizará con fines explicativos en las visitas turísticas.
Según Faulí, esta sala no fue proyectada originalmente por Gaudí, sino que “el arquitecto pensó en ella como una caja receptora de luz para el resto de la construcción y como el soporte para la estructura de la torre de Jesucristo”. El arquitecto director afirmó que con la Sala Creuer se mantienen estas dos funciones principales y además se gana un espacio que se ha realizado “siguiendo fielmente los dibujos y maquetas de Gaudí” y, sobre todo, “el ejemplo de la nave principal del templo”. La sala, situada justo en el crucero de la iglesia, tiene 30 metros de longitud y está dispuesta en forma de cono invertido con gradas para sentarse. Faulí subrayó que durante 2015 se han acabado los vitrales de todas las naves, y que a final de año ya se habrá terminado las esculturas de los portales del Nacimiento y de la Fe. Además, con motivo del quinto aniversario de Dedicación de la Sagrada Familia, el próximo noviembre se utilizará por primera vez el interior de la Sacristía de Poniente, a falta de completar algunos acabados. El templo de la Sagrada Familia está considerado como una obra única en el mundo, resultado de la genialidad de Antoni Gaudí (1852-1926) y el mejor ejemplo del modernismo catalán. La construcción de la basílica fue iniciada en 1882 y en 1883 se le encargó a Gaudí hacerse cargo de las obras, lo que hizo tras modificar por completo un proyecto al que se dedicó en exclusiva desde 1914 y hasta su muerte. Desde el año 2005 el templo forma parte del patrimonio mundial de la Unesco y fue consagrado y declarado como basílica menor el 7 de noviembre de 2010 por el papa Benedicto XVI. <
>La obra llegará a su fin un siglo después de la muerte del arquitecto.
>Obras emblemáticas
La casa diseñada por Le Corbusier en La Plata, postulada para Patrimonio Mundial de la UNESCO R
ecientemente, se llevaron a cabo obras de puesta en valor de esta vivienda, realizadas por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires -CAPBA- con la colaboración de la empresa de pinturas Tersuave, logrando que hoy luzca como en su estado original de 1955. En el marco de la Bienal Internacional de Arquitectura de Buenos Aires BA15, conferencistas internacionales e integrantes del Primer Encuentro de Comités Latinoamericanos de ICOMOS del Siglo XX, visitaron la Casa. En estas semanas, la Casa Curutchet de La Plata, diseñada por el maestro suizo-francés Le Corbusier para el cirujano Pedro Curutchet, ha sido postulada para ser declarada Patrimonio Mundial de la
UNESCO. La noticia coincidió con la realización del Primer Encuentro Latinoamericano de Comités de ICOMOS del Siglo XX, -coordinado por el Arq. Enrique Madia de CICA-, realizado en el marco de la XV Bienal Internacional de Arquitectura de Buenos Aires BA15. Fue un espacio donde se debatió y reflexionó sobre las relaciones y alcances del Patrimonio Arquitectónico del Movimiento Moderno en sus más diversas concepciones. Por ello, un grupo de 40 expertos que participaron del encuentro, visitaron la Casa Curutchet, un importante exponente de obra residencial en el mundo dentro del Movimiento Moderno del siglo XX. Previo a la nominación de
la UNESCO, se realizó un importante plan de obras de puesta en valor y restauración edilicia de la vivienda, realizado por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, junto con la colaboración de la firma Tersuave a través de un asesoramiento técnico y el aporte de sus pinturas y productos. Es así como esta emblemática construcción, única obra del suizo-francés en el continente, vuelve a presentarse a 60 años de su inauguración como un gran atractivo turístico de La Plata y especialmente como una meca de peregrinación de los arquitectos de todo el mundo. En la visita de expertos de ICOMOS a la vivienda, participó también la Arq. Gladys
Pérez Ferrando -Directora Provincial de Formulación y Desarrollos de Políticas del Ministerio del Gobierno de la Provincia de Buenos Airesquien expresó: “Es uno de los primeros casos en que siete países -Argentina, Francia, Bélgica, Alemania, Suiza, Japón y Estados Unidos-, unidos por 17 obras de Le Corbusier,
presentan una candidatura a la UNESCO, siendo uno de los proyectos más globales al momento. Esto demuestra la toma de conciencia de lo significó Le Corbusier, su obra concreta y su mensaje, una ideología conceptual que ha trascendido a todo el mundo”. Cabe mencionar, que la
Casa se convertiría en el décimo sitio del país en ser declarado Patrimonio de la UNESCO, conjuntamente con conjuntos edilicios como las ruinas jesuíticas guaraníes, y de orden natural, como la Quebrada de Humahuaca o el Parque Nacional Los Glaciares. El Arq. Julio Santana -Director del Museo Casa Curutchet- explica sobre la importancia de la obra: “La casa sigue los cinco principios de la arquitectura moderna y está hecha con respecto a las proporciones del Modulor, siendo la única obra de Le Corbusier donde se aplican estos criterios de manera conjunta, haciendo a la Casa Curutchet una pieza tan especial, única y fundamental, para consolidarla como patrimonio mundial”.<
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>Decoración
Muebles de microhormigón: livianos, durables y resistentes >Una mirada moderna para los espacios. Principales características. Modelos y detalles técnicos. Sugerencias y precios.
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etrox Concrete Design es una marca nacional que innova permanente en el campo de la arquitectura y la construcción. Gracias a un gran equipo multidisciplinario de diseñadores, arquitectos y técnicos, desarrolló muebles de microhormigón, un mobiliario de muy bajo peso que está a la vanguardia en el diseño y la arquitectura: mesadas, bachas, mesas y objetos de diversos estilos y multiuso. De amplia variedad de colores y acabado elegante, estos elementos se componen a base de cemento y cuarzo, materiales que le otorgan gran dureza y resistencia a la humedad y posibilitan su uso tanto en interiores como en exteriores.
Principales características
Se caracterizan por su gran
diseño y por ser muy livianos, pese a su material de base. Son exclusivos y trabajados de forma artesanal, lo que resulta en productos de gran calidad y personalidad. Además, resisten a los rayos ultra violeta (UV), detalle que los hace aptos para exteriores. De fácil mantenimiento, se adaptan a diversos estilos decorativos y arquitectónicos.
Costos >Objetos de decoración, entre $ 100 y $ 400 Betrox mesas de apoyo, desde $ 1.000 Fuente: relevamiento propio en la firma.
Modelos
Con diseños propios (creados por el equipo de la firma), sus variados modelos se distinguen por su exquisitez, simpleza y estilo. Se encuentran divididos en categorías de interior, exterior, baño y cocina. Respecto a la colección, la arquitecta Mariana Ojea, directora de la firma, señala: “estamos constantemente buscando la innovación; nos inspiramos no sólo observan-
>Se caracterizan por su gran diseño y por ser muy livianos, pese a su material de base
do las tendencias mundiales, sino tratando además de llegar a una combinación perfecta de funcionalidad y gusto”. En ese sentido, la firma también presenta la línea de complementos: objetos decorativos varios y pequeñas piezas, como platos de apoyo y jaboneras. Recientemen-
te, ha incorporado la marca BABdisegno, que ofrece más productos y modelos en su catálogo: sillones, percheros, taburetes, mesas y estanterías.
Consideraciones técnicas
Un mueble o mesada está
conformado por paneles de microhormigón de tan sólo 13 mm de espesor. Su materia prima principal (contiene cemento y cuarzo) le otorga propiedades de durabilidad y excelente comportamiento ante la humedad. En función de su espesor y diseño, resultan mucho más livianos que
un mueble de hormigón tradicional. Finalmente, hay que destacar que disponen de colores referenciales. Además, debido al proceso natural del fragüe del cemento, cada pieza obtiene un tono y un acabado único, aunque los fabricantes aclaran que el color definitivo de cada producto puede sufrir variaciones respecto a los de la carta exhibida. <
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DISEÑO & CONSTRUCCIÓN
AMOBLAMIENTOS
FABRICACIÓN
DE MUEBLES A MEDIDA
Hogar y Oficina
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>Decoración
Lo que viene >Tendencia en mesas y sillas para el hogar. La expresión vintage. Los muebles retro. Repaso por diferentes modelos y precios.
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lásicos, modernos, retro o vanguardistas, los muebles constituyen un sello de buen gusto, distinguen los ambientes y proporcionan el estilo que destaca al interior de la casa y los hábitos de sus moradores. Hoy, las ambientaciones son más dinámicas que en tiempos anteriores. Las viviendas reflejan esos cambios, demostrando que un mobiliario no necesariamente tiene que ser para toda la vida; además, hay opciones que recuperan trazos y colores, adaptándose a las corrientes más modernas. Así, se pueden ver en vidrieras y salones de ventas cada vez más muebles con aires vintage y retro. En ese marco se constituyen las nuevas tendencias, con objetos que, aun siendo muy actuales, tienen líneas que remiten al pasado.
La tendencia vintage
Lo vintage es un cambio muy
importante en todo lo que tiene que ver con la decoración. Esta movida se relaciona particularmente con objetos de líneas antiguas, que son revalorizados a partir de la creatividad. “Las creaciones acorde a este movimiento siempre intentan rememorar productos antiguos, con la diferencia de que se les agrega una impronta que los revitaliza”, apuntan desde la firma JCL, empresa conformada con socios nacionales e italianos y líder en la producción de mobiliario.
>En vidrieras y salones de ventas, cada vez más muebles con aires vintage y retro.
Los muebles retro
Especialistas, fabricantes y decoradores destacan que las nuevas líneas de mobiliario se relacionan con estilos nórdicos y escandinavos, en particular en aquellos que son de madera clara y colores miel. Esta terminación permite apreciar la naturali-
>Tanto en sillas como en mesas, vuelven a utilizarse las patas cónicas y en ángulo.
dad y calidez de materiales nobles, dejando ver poros y vetas. Tanto en sillas como en mesas, vuelven a utilizarse las patas cónicas y en ángulo, para darle mayor fluidez a las líneas. Así, se dejan atrás los cortes rectos y las superficies perfectas de tendencias que caracterizan al minimalismo. Finalmente, en cuanto a la tapicería, prevalecen materiales lisos, como lienzo de algodón, panas acrílicas y diversos géneros estampados con predominio de colores pasteles, vivos y motivos floreados. <
>Empresas y productos
Prenova, desde hace 35 años “prenovando” el mercado de la construcción >Desde 1977 Prenova Sistemas Constructivos Sustentables desarrolla productos innovadores que dejan huella, gracias a los que esta firma lleva construidos más de 600.000 metros cuadrados en la Argentina y otros países. Lo que empezó como una empresa familiar, hoy tiene oficinas y patentes en Brasil, Estados Unidos,España, Chile, Bolivia, Alemania, Uruguay, Paraguay y México.
S
us productos por excelencia son las esferas y discos de polietileno Prenova, que permiten diseñar edificios y viviendas con estructuras de hormigón armado sin vigas, alivianadas y sustentables. El “prenovado” tiene varios secretos: ahorros de hormigón; acero y mano de obra. Tiene una importante reducción del costo de construcción; permite colocar grandes ventanales y voladizos, posee gran aislación térmica, elimina carpetas y contrapisos, y colabora con el cuidado del medioambiente y la energía, dado que el sistema contempla una vasta reducción de emisiones de CO2 al ambiente a consecuencia del menor empleo de hormigón en sus estructuras. Flexibilidad total de uso, ausencia de vigas y menos columnas, los edificios Prenova pesan un 60% de
uno común. Por ello, su resistencia sísmica crece con la liviandad y los costos de fundaciones y columnas bajan un 20 %. El servicio Prenova incluye la ingeniería de proyecto, el diseño y cálculo estructural, planillas de ejecución, entrenamiento del personal para cada proyecto, supervisión en obra y la provisión de esferas y discos Prenova. El trabajo puede verse cristalizado en algunos edificios como la nueva terminal del Aeropuerto de Ezeiza, la Torre Proa de Libertador 750 Vte. López, Chateau del Portal en Nordelta, Edificio en José Hernámdez 2222 en CABA, entre otras.
Ventajas
. Ahorro de un 30% de Hormigón y 20% de Acero. . Velocidad, reduce a la mitad los tiempos de construcción.
. Cumple normas del CIRSOC y ACI-318 2011. . Se calcula como una losa maciza sin vigas. . Capacidad ilimitada de producción al no requerir grúas para su montaje.
Sustentabilidad:
>El edificio Johnson, al momento de la instalación del material Prenova.
. Grandes luces sin vigas e importantes voladizos. . Eliminación de contrapisos, carpetas y cielorrasos. . Permite construir más niveles por edificio. . Gran flexibilidad de uso. . Menor peso de la construcción.
. Mejor resistencia sísmica. . Gran aislación térmica y acústica. . Posibilidad de inclusión de las tuberías dentro de la losa, instalaciones eléctrica, sanitaria, y losa radiante. . Fácil Instalación de tuberías y conductos, gracias a la
ausencia de vigas dentro del edificio. . Reducción del costo de construcción (entre 10% y 25% según la magnitud de la obra). . Aprobado para todo el país por la Secretaría de Vivienda.
Reducción de CO²: cada 10.000 m² construídos se ahorran 1.000 m³ de hormigón, que equivalen a 220 toneladas de dióxido de carbono que nosotros dejamos de respirar. Esferas y discos de material reciclado: el material utilizado es un producto de desecho que contamina el ambiente. Lo reciclamos para producir las esferas y discos, que quedan perdidos dentro de la masa del hormigón. Certifica Normas LEED y Green Building.
Mas información:
www.prenova.com.ar <
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>Empresas y productos
FV presenta Cibeles, nuevo juego monocomando para mesada de cocina >Una nueva opción a la hora de diseñar nuestra cocina. El nuevo monocomando de cocina Cibeles con pico móvil permite ambientar cocinas de diferentes estilos.
S
u diseño se caracteriza por ser contemporáneo, único y despojado. Su manija de diseño cónica, además de su pico ascendente, móvil, sumado a la boquilla aireadora asegura confort, suavidad y elegancia. Un producto ideal para hacer de nuestra cocina un lugar especial.
FV en la actualidad
FV S.A. es una empresa dedicada a la fabricación y comercialización de grifería en una amplia gama de productos destinados al baño, la cocina y las instalaciones sanitarias. Hoy es líder indiscutido del sector en la Argentina y los mercados latinoamericanos. FV realiza procesos de produc-
>Cibeles viene con una manija de diseño cónica, además de un pico ascendente.
ción integrado, asegurando la calidad en cada etapa del proceso productivo y propor-
cionando una amplia gama de productos realizados íntegramente, desde el diseño al
packaging. En Argentina, posee un establecimiento cerca de la ciudad de Pilar, a 60
kilómetros de Buenos Aires, que cubre un área de 60000 m2 donde se diseñan juegos
de grifería que satisfacen un amplio espectro de necesidades a través de cerca de 3500 artículos distintos. Asimismo, cuenta con oficinas comerciales en la localidad de Florida, Buenos Aires, de 9500 m2, y sucursales en las ciudades más importantes del interior del país. FV es una de las pocas empresas argentinas que cuenta con un Departamento de Diseño Industrial, dedicado exclusivamente a la creación de nuevos productos. Conceptos como calidad, diseño y servicio son metas para cada uno de sus integrantes. Más de 1700 personas trabajan hoy en los establecimientos integrados que posee FV en Argentina.<
>Empresas y productos
Nueva Linea Polar Dale Textura de Sanyo Jafep >Sanyo Jafep, empresa nacional de pinturas y efectos decorativos, presenta la Línea Polar Dale Textura, un producto novedoso en decoración de interior y exterior.
S
anyo Japef se aplica fácilmente sobre todos los colores de Polar para crear una terminación única en las paredes. Posee los siguientes beneficios: aumenta la lavabilidad, otorga mayor resistencia a los factores climáticos, disimula las imperfecciones de la pared y el roce.
Nuevo lanzamiento
>Dale Textura es simple, rápido y se aplica en una sola mano.
ALARMA VECINAL, con y sin monitoreo, botón de pánico audible, luz y posibilidad de detectar rápidamente al vecino en emergencia, ideal personas mayores solas. Si se podría editar la web y ponerle un face seria ideal.
Es ideal para fachadas, galerías o patios, consultorios, cuarto de niños, pasillos, hoteles, recepciones y jardines de infantes. Dale Textura es simple, rápido y se aplica en una sola mano. Sanyo Jafep nació en la Argentina, en el año 2007, con la fusión de dos importantes empresas familiares. Por un lado, Sanyo Color SA, industria argentina especializada en fabricación y distribución para toda América Latina de pigmentos para la industria textil que funciona desde 1973, y por el otro, Pinturas Jafep, empresa multinacional de fabricación de pinturas y afines que está en el mercado desde 1964. Actualmente, el grupo Jafep cuenta con cinco plantas de producción instaladas en Polonia, Ucrania, Marruecos, España y en nuestro país. <
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>Protagonistas
Primera Convención Nacional 2015 de Ingenieros Civiles en el CPIC >El Consejo Profesional de Ingeniería Civil -CPIC- convocó recientemente a los profesionales matriculados del Interior del país y de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires a participar de la Primera Convención Nacional 2015.
E
l Consejo Profesional de Ingeniería Civil –CPIC-, institución pública de jurisdicción nacional con responsabilidad social que nuclea cerca de 4.500 Ingenieros Civiles y 2.700 Maestros Mayor de Obra, llevó a cabo recientemente la Primera Convención Nacional 2015. Se desarrolló en la sede de la Institución, con el objetivo de propiciar la integración regional y dar la palabra a los matriculados del Interior para una puesta en común de los desafíos de la profesión dentro de su activa participación en las problemáticas actuales del país. Asimismo el CPIC informó sobre las acciones del Consejo en lo referido a capacitación, publicaciones y defensa de las incumbencias profesionales. La Primera Convención Nacional 2015 contó con la participación de representantes de varias provincias del país y con expositores de Tucumán, La Rioja, Córdoba, San Juan, Santa Cruz, Buenos Aires y Tierra del Fuego. La presentación e introducción a la Convención estuvo a cargo del Presidente del CPIC, Ing. Jorge Abramian, quien explicó la función y los objetivos del Consejo, seguido de un
análisis del estado actual del CPIC a nivel nacional. Lo siguió el Lic. Leonardo Figlioli -Responsable de Comunicación de CPIC-, quien realizó un punteo de las tareas del sector, brindó los fundamentos que llevarán a la renovación web del Consejo, y explicó la importancia de gestionar y expandir la actual política de beneficios del CPIC. Seguidamente, el Ing. Rafael Blanca -por la provincia de Tucumán- explicó las diferencias regionales que se presentan entre el Ejercicio Profesional en el Interior del país y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Asimismo, los Ingenieros Héctor Czelada, Pablo Bandi -ambos de la provincia de Tierra del Fuego-, y Alejandra Fogel -de Santa Cruz-, explicaron la situación del Ejercicio Profesional y de los Consejos Profesionales en el sur del país. Desde el CPIC, se presentó además, el Plan de Publicaciones Editoriales y Relaciones Institucionales, a cargo del panel integrado por Ing. Luis Perri -Presidente Honorario y Director de Revista CPIC-, Ing. Enrique Sgrelli -Pro Secretario y Sub Director de Revista CPIC- y el Arq. Hernán Barbero -Coordinador Institucional Externo-. Durante la intervención, explicaron los
fundamentos que dieron lugar a la renovación de la Revista CPIC, y realizaron un breve repaso sobre los libros publicados: “La Bombonera. Pasión según Delpini”, “Ingeniería Civil 2025”, “Edificio Seguro”, “Ingeniería Argentina. 19602010. Obras, ideas y protagonistas”. Adelantaron también, los nuevos títulos en proceso de redacción: “Hormigón Sostenible en Argentina. Estado de Arte y Buenas Prácticas”, y “Ética Profesional y Lucha Anticorrupción”, un compilado de las disertaciones del último seminario internacional organizado y realizado en el CPIC. Durante la segunda par-
te de la Convención, el Ing. Francisco Grimalt -de la provincia de San Juan- detalló la situación que atraviesan los Ingenieros que se desarrollan en el ámbito privado y la competencia que se presenta con los organismos del Estado y las Universidades Nacionales. Bajo la temática Presupuesto y Matriculación, el Ing. Pedro Nadal -Vicepresidente del CPIC- y el Ing. Victorio Diaz -Gerente del CPIC-, expusieron el estado económico-financiero del Consejo y los proyectos del mismo. Por otro lado, el Ing. Javier Barbeito Pérez -de la provincia de La Rioja-, explicó
la situación del Consejo Profesional provincial al que pertenece y el momento que atraviesan los planes de estudio de las carreras de Ingeniería, al tiempo que expuso sobre las demandas de los matriculados del interior del país. Por su parte, el Ing. Eduardo Cotto -Consejero del CPIC- explicó la necesidad de un proceso de educación continua, y la Ing. Mónica Vardé -Consejera del CPIC-, ahondó sobre la posibilidad de implementar programas de educación a distancia a través del uso de las nuevas tecnologías de información y comunicación para acercar la posibilidad de actualización profesional a todos los matriculados del país. El cierre de la jornada estuvo a cargo del Ing. Jorge Abramian, quien destacó la posibilidad que brindó la Convención de escuchar las voces de matriculados del interior del país, lo que permite generar herramientas y acciones más precisas para hacerse presente en todas las provincias, resolviendo y colaborando con cada uno de los matriculados. < Más información http://www.cpic.org.ar
Cel: 236 - 154 585443
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>Protagonistas
VII Seminario Internacional de Arquitectura Sustentable y II Jornadas de debate SCALABS >Este evento se llevará a cabo durante los días 11 y 12 de noviembre de 2015, en la sede de la entidad, Montevideo 938, Ciudad de Buenos Aires.
L
a Sociedad Central de Arquitectos SCA, comprometida con los criterios de sustentabilidad en la arquitectura y en el desarrollo urbano, está organizando la edición del VII Seminario Internacional de Arquitectura Sustentable, “Hacia la producción de ciudades + sustentables”. Asimismo se realizarán las II Jornadas de debate SCA-
Desde el año 2014, se incluyeron los debates SCALABS, en un innovador formato de mesas redondas integradas entre 7 y 14 participantes, que representan diferentes voces y visiones sobre distintas temáticas. Desde funcionarios públicos, expertos e investigadores, desarrolladores y comitentes, arquitectos, empresarios constructores e industriales de la construcción y periodistas.
Scalabs 2015
>La producción de ciudades más sustentables, el eje del seminario.
LABS. Este evento se llevará a cabo durante los días 11 y 12 de noviembre de 2015, en la sede de la entidad, Montevideo 938, Ciudad de Buenos Aires. Desde el año 2006, con la participación de destacados
arquitectos, especialistas y empresas, la SCA ha desarrollado numerosas actividades alrededor de esta temática. Al primer encuentro 2008, “Foro internacional de fachadas y cubiertas. La
envolvente sustentable”, le siguieron las cinco ediciones anuales del Seminario Internacional, en las que siempre fue, especialmente valorada, la articulación de los criterios de sustentabilidad con una arquitectura de calidad.
Los mismos consisten en Mesas de Debate con el objetivo de marcar tendencias y poner en conocimiento el desarrollo de determinados temas de la actualidad. Los SCALABS están integrados por: Arquitectos, Empresarios, Desarrolladores, Asesores y Periodistas donde en breve tiempo (no
más de 15 minutos) darán su parecer sobre la temática a tratar. Este año, los SCALABS estarán dedicados a mesas temáticas sobre la sustentabilidad en los siguientes sectores: Arquitectura Hotelera Arquitectura Residencial Arquitectura corporativa y retail. Urbanismo: iluminación y emprendimientos de base sustentable Sustentabilidad de Arquitectura deportiva Movilidad urbana
Fechas
Miércoles 11 de noviembre de 09:30 a 11:30 hs Jueves 12 de noviembre de 09:30 a 11:30 y 18:30 a 20:30 hs
Más información
http://socearq.org/2.0 <
>En la ciudad de Buenos Aires
Curso Conservación del Patrimonio Arquitectónico >Estrategias de Puesta en Valor del Movimiento Moderno. Se realizará del 9 al 13 de noviembre de 2015 en la Ciudad de Buenos Aires.
E
l patrimonio arquitectónico moderno empieza a encontrar un lugar propio en el amplio legado histórico que confiere su identidad a las ciudades. Sin embargo, su pertenencia al pasado reciente y su carácter aparentemente poco “monumental” han dificultado y dificultan aún su entendimiento público y conservación. Si la arquitectura del siglo XX ha de incorporarse al conjunto del patrimonio
colectivo, debe ser objeto de una campaña estudiada de “puesta en valor”, utilizando el tecnicismo habitual en las instituciones de protección del patrimonio. La arquitectura moderna, sin embargo, presenta problemas propios que complican su estudio y “puesta en valor”. El curso se dictará de lunes a viernes de 16:30 a 20:30, con inicio el 9 de noviembre y finalización el 13 de noviem-
SANITARIOS
bre de 2015. Se investigará y debatirá la incorporación de la arquitectura del siglo XX al patrimonio colectivo a través del estudio de una serie de casos escogidos y de la discusión teórica y sociológica, poniendo un énfasis espacial en la “puesta en valor”. Con vacantes limitadas y un pre-inscripción obligatoria, el curso se realiza en colaboración con el Máster Uni-
versitario en Conservación y Restauración del Patrimonio Arquitectónico de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid de la Universidad Politécnica de Madrid. Declarado de Interes Provincial por el Consejo Superior del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires. El docente es Prof. David Rivera Gámez y organización y coordinación esta a cargo
de la Arq. María Eugenia Rodríguez
Formulario de pre-inscripción
http://ly.cpau.org/1J9KAiN
Aranceles
Matriculado Activo o Vitalicio: $ 1400 No Matriculado: $ 2000
Más información
curso_patrimonio@cpau.org http://ly.cpau.org/ccpa2015 <
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>En números
Las propuestas de los principales candidatos a presidente en materia de vivienda >Créditos hipotecarios con cuotas similares a un alquiler, ampliación del Procrear, urbanización de villas, titularización de tenencias precarias y construcción de más de trescientas mil viviendas por año. Mirá que propone cada uno de los tres principales candidatos para mejorar el acceso a la vivienda.
E
n los tramos finales de la campaña electoral los principales candidatos a presidente han incorporado a sus discursos el tema de vivienda insistiendo recurrentemente y en forma unánime que se asegurara la accesibilidad al financiamiento hipotecario mencionando cifras que en ningún caso bajan del millón de créditos a otorgar. A continuación a modo de resumen destacamos los principales lineamientos
que en materia de vivienda propone cada uno de los candidatos a presidente que cuentan con las mayores chances de convertirse en el máximo mandatario del poder ejecutivo por los próximos cuatro años. Para analizar, pensar y recordar.
Daniel Scioli
Profundizar el plan PROCREAR, ampliando las líneas de crédito y dotando de nuevas fuentes de financia-
miento al Plan PROCREAR. A las líneas actuales de crédito de construcción (con y sin terreno) y de ampliación y terminación, se sumarán dos líneas nuevas: compra de vivienda a estrenar en pozo (orientadas a la construcción de viviendas multifamiliares y edificios en altura en terrenos dentro del ejido urbano) y compra de vivienda usada con un complemento de crédito para refacción. Exigir a los bancos pri-
vados que sean también alternativas para que los trabajadores y la clase media cuenten con créditos hipotecarios de largo plazo y a tasas accesibles. Construir 250 mil viviendas anualmente, con un piso de 1 millón nuevas en cuatro años. Reducir el déficit habitacional, a través de un plan integral de urbanización de villas/asentamientos en el país que promueva la integración socio-urbana y
comunitaria a partir de un conjunto de herramientas de obra pública, normativas, fiscales, presupuestarias, financieras, de gestión, seguimiento y control. Se otorgarán créditos hipotecarios blandos, con plazos y cuotas accesibles según el nivel de ingreso familiar de los nuevos propietarios de las viviendas. Todas las viviendas sociales serán adjudicadas mediante sorteos absolutamente transparentes realizados por Lotería Nacional. Aplicar los principios de la Ley de Acceso justo al Hábitat de la Provincia de Buenos Aires a todo el territorio nacional. Así, se espera generar 100.000 lotes por año, con acceso a servicios y con escrituras, en todo el territorio nacional. Poner en marcha la agenda para la vivienda social y para la generación de suelo urbano.
Mauricio Macri
Una herramienta de vanguardia a nivel mundial en sistemas de registración laboral para la industria de la construcción, que pone la tecnología informática al servicio de la formalidad para jerarquizar al trabajador.
UOCRA asumió este desafío de un salto cualitativo en la identificación del trabajador constructor con el objeto de: >Contribuir a formalizar nuestros trabajadores, facilitando su contratación con debido respecto a su categoría. >Reivindicar la jerarquía social del trabajador constructor y sus familias y fortalecer el sentido de pertenencia a la industria. >Posibilitar la bancarización y acceso a créditos de consumo y vivienda, al contar con la certificación de su experiencia laboral. >Reemplazar a la actual libreta manuel de Fondo de Desempleo. Esta iniciativa que hoy presenta UOCRA significa un paso para adelante en materia de Protección de los Derechos Laborales, Trabajo Decente y Justicia Social, valores que forman parte indisoluble del mapa genético de la fuerza laboral argentina. Y fundamentalmente, tiene el valor de reivindicar el esfuerzo, la capacidad y el arte de construir que nos distingue, a través de una herramienta tecnológica que significará un legítimo reconocimiento a nuestro estándar laboral y social, reafirmando nuestra pertenencia y el orgullo de ser un trabajador constructor.
Creditos hipotecarios: un millón de créditos hipotecarios a 30 años con fondos de la ANSES. La cuota mensual será parecida a la de un alquiler. Para una casa de un millón de pesos, por ejemplo, la cuota mensual va a ser de $3500. Es decir, el 4,3% del valor de la casa. El plan complementa a PROCREAR. Actualmente, PROCREAR presta a una tasa fija del 16%, que requiere un esfuerzo enorme a las familias en sus primeros años pero después se va licuando con la inflación. Con el plan propuesto, la ANSES prestaría a una tasa del 0%, pero que se ajusta cada año según un índice a convenir, probablemente una combinación de inflación y salarios. Se asegura que se lanzará el 10 de diciembre, porque es urgente y no hay razón para esperar ni un día. 2. Escrituras para todos: lanzamiento de un programa de escrituras para la gente que tiene su casa pero no tiene la escritura oficial. Se calcula que hay casi un millón de familias en esta situación. Se relajarán las normas para darles las escrituras a esas familias y se propone
llevar a los escribanos directamente a sus barrios, para que el trámite sea lo más fácil posible. Se propone entregar 750.000 escrituras en cuatro años. Urbanizar 100 villas y asentamientos por año durante dos períodos de gobierno, llegando a un total de 800 asentamientos, algo menos de la mitad de los que existen actualmente. Si en promedio hay 300 familias por asentamiento, cumpliendo esta meta se estaría beneficiando a 240.000 familias. Finalizar las 208.379 viviendas prometidas (pero no terminadas) por el gobierno actual y construir 100.000 viviendas nuevas por año. Terminar las 127.018 remodelaciones y mejores en proceso actualmente. Lanzar un nuevo programa de mejoras para brindar 170.000 soluciones en el lapso de un mandato.
Sergio Massa
Programa de crédito automático para un millón doscientas mil familias, en su mayoría matrimonios jóvenes que necesitan la primera vivienda. Tendrán la posibilidad de acceder a un crédito a 20 años, a tasa fija en pesos, que les va a permitir cumplir el sueño de la casa propia y va a poner en marcha un fenomenal crecimiento del empleo en blanco en la Argentina. Se trata de su propuesta de crecimiento económico a partir de otorgar créditos para la adquisición de viviendas con cuota en pesos que van desde 4 mil a 7 mil pesos y a tasa fija. El objetivo es generar 1,5 millón de puestos de trabajo genuinos en forma directa e indirecta a partir de otorgar créditos. Serían un millón doscientas mil viviendas en 4 años. Los créditos que serían mixtos ya que los bancos serían los que otorgan los créditos, pero con el seguro de tasa y respaldo de los fondos del Banco Central. De esta manera, las cuotas serán accesibles y a largo plazo, contemplando que las mismas no superen el alquiler que hoy puede pagar un inquilino. <
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>En números
Los sueldos y los valores de las viviendas S
>¿Cuantos m2 se pueden comprar con un salario? El poder de compra inmobiliario de los salarios se reduce cada vez más. Sólo un 0,8 % del total de empleados registrados privados califica a un crédito para comprar un departamento mínimo.
iguiendo la lógica económica del funcionamiento de los mercados, para un determinado precio habrá también una cantidad de oferta y demanda dispuesta a intercambiar el bien apreciado. Ya resulta un dato conocido que el mercado inmobiliario halló un nuevo punto de equilibrio al reducir la cantidad de transacciones frente a la inelasticidad de valores propuestos por la oferta y la disminución del interés y/o de las posibilidades concretas de avalar dicho valor por parte de la demanda. Aumentos de costos de construcción, sostenidos valores de la tierra y la pérdida de valor del peso frente al dólar en los últimos cuatro años, junto con un bajo endeudamiento y ausencia de costo de oportunidad para salir de la opción inmobiliaria por parte de los propietarios abonaron el camino para este nuevo equilibrio en el mercado. Ahora bien, existen varios factores que inciden en el aumento o la reducción de la demanda de compra de vivienda, uno de los fundamentales, sino el principal, es el ingreso de la población. La semana pasada el INDEC publicó precisamente la actualización al segundo trimestre de este 2015 de las remuneraciones promedio de los salarios registrados. A partir de los datos del Instituto Nacional de Estadísticas y Censos y de relacionarlos con valores de venta de viviendas surgen datos interesantes que refuerzan la explicación del porqué de la contracción actual en el mercado y permiten proyectar como debería evolucionar la relación de salarios y precios de viviendas para evaluar si será posible aumentar las ventas de viviendas a partir de los ingresos o bien que acciones deberían aplicarse para hacerlo factible. A los fines del cálculo se tomaron los datos del INDEC y el valor promedio de cotización de venta y alquiler de un departamento usado de 40 m2 estándar sin amenities tanto para la ciudad de Buenos Aires como para cada una de las ciudades de país*.
El poder de compra inmobiliario del salario registrado
Según los datos del INDEC, el promedio de los salarios registrados de todos los sectores de la economía, aumentó con relación al segundo trimestre del 2014 en un 29,72 %, sin embargo más allá de dicho incremento el poder de compra del salario de una vivienda
>Comprar un departamento, cada vez más difícil.
en la ciudad de Buenos Aires, se redujo un 12,73 % ya que la remuneración promedio registrada era equivalente a 0,55 m2 de un departamento usado estándar el año pasado y en la actualidad sólo alcanza a 0,48 m2. El esfuerzo salarial medido en años para la compra de una unidad de 2 ambientes usada de 40 m2 en la ciudad también se incrementó pasando de 6,04 años en 2014 a 6,95 años en la actualidad. El poder de compra de m2 resulta sumamente desparejo según la actividad donde se desempeñe el trabajador. Mientras que el esfuerzo salarial para la compra del departamento demanda entre 1,5 y 2,4 años para los tres grupos
que más ganan, los tres sectores de menores ingresos deberían destinar más de 12 años completos para efectivizar la compra de la misma unidad. Así, la performance de los ingresos registrados para la compra de una vivienda se muestra sumamente complicada e incluso de accesibilidad imposible para algunos, salvo para los tres sectores que encabezan el ranking de remuneraciones. Los empleados de “Petroleo, gas, carbón y uranio”, de “Refinación de Petroleo” y de “Transporte por ductos”, son los únicos que cuentan actualmente con capacidad de endeudamiento para comprar un departamento de dos ambientes usado en CABA a través de un crédito hi-
potecario del Banco Nación. En conjunto estos 3 sectores cuentan con 52054 trabajadores equivalentes al 0,8 % del total de empleados registrados del sector privado que llega a los 6.490.746. Considerando el ingreso promedio por sector, menos del 1 % del total de empleados registrados del sector privado se encuentra, en condiciones de acceder a un crédito a 20 años del Banco Nación para la financiación del 75 % del valor de compra de una vivienda de un valor del orden de los 1.120.000 pesos, equivalentes a 70.000 dólares en el mercado marginal. Por los $ 841.000 de crédito que otorga el BNA ( 75 % del valor de la vivienda) el ingreso
mensual exigible para poder calificar supera los $ 36.000 mensuales quedando afuera de la posibilidad de acceder a esa financiación hipotecaria el 99,2 % de los empleados registrados, tomando para ese cálculo la cantidad de trabajadores por sector que ganan menos de ese monto como remuneración promedio. Para los empleados del sector público la situación resulta algo mejor. 5,8 años de ingreso deberían destinar en forma íntegra para comprar un departamento valuado en 70 mil dólares frente a los 6,95 años del sector privado. Tomado en su conjunto el ingreso promedio de los empleados registrados del Sector Público alcanza a los 16.166 con una mejora interanual del 34,63 %. Pero, no obstante, dentro de los empleados estatales sólo la remuneración promedio de aquellos que trabajan en Bancos nacionales supera el mínimo de 36.000 pesos para acceder al crédito hipotecario del BNA para comprar un departamento estándar de un dormitorio. Los empleados de Bancos nacionales son 21.289 según el INDEC, lo que representa nada más que el 1,32 % del total de trabajadores del Sector Público.
Poder de compra de m2 de asalariados del sector publico
En resumen, sólo 73.731 empleados de un total de 8.169.172 registrados, lo que representa un 0,9 % del total de trabajadores del sector público y privado, cuentan con ingresos promedio que superan el mínimo exigible para calificar a un crédito para comprar una vivienda de un valor de 70 mil dólares.
La situación por provincia
Según el informe de Remuneraciones del INDEC al II Trimestre de este año, la provincia con mayores ingresos promedio es Santa Cruz con $ 26.607 y la de menores salarios Santiago del Estero con $ 8.849 mensuales. Los empleados registrados de Santa Cruz encabezan también el ranking de provincias con mejor poder de compra inmobiliario debiendo destinar 2,6 años de ingresos para acceder a la compra de un departamento usado de 40 m2 en Rio Gallegos, mientras que la relación más desfavorable se da en la provincia de Buenos Aires con 6,5 años de esfuerzo salarial para alcanzar el monto de cotización promedio de una unidad de esas características en el conjunto de las principales localidades del GBA. Teniendo en cuenta el valor promedio de un departamento usado básico estándar en las capitales de cada provincia y el promedio de cotización de las principales localidades del GBA, sólo en la provincia de Santa Cruz el ingreso promedio califica para la adjudicación de un crédito en el Banco Nación para la compra de un departamento de 2 ambientes. En el resto de las provincias la remuneración promedio no alcanza para obtener una hipoteca para comprar un departamento de esas características. Por caso, el ingreso promedio de la provincia de Buenos Aires, debería aumentar más de un 150 % para llegar al límite mínimo de ingresos que impone el Banco para ser sujeto a una financiación hipotecaria a 20 años para la compra de un departamento usado promedio de 2 ambientes en el primer cordón del conurbano. <
El costo de la construcción aumentó un 1,3% en septiembre L >Aacumula en el año un aumento del 21,9%, según informó hoy el INDEC.
os precios de la construcción en el Gran Buenos Aires registran un aumento del 24,6% en los últimos doce meses según las cifras del Indice del Costo de la Construcción, que difundió hoy el organismo. En el alza de los precios de septiembre impactaron las subas del 2,4% en materiales, del 0,9% en los gastos generales y del 0,6% en mano de obra. La variación de precios de septiembre está en línea con el comportamiento mensual
del indicador que durante el año fue aumentando a un ritmo de un uno por ciento de alza mensual, con excepción de agosto pasado cuando el indicador se disparó un 4,5% en forma interanual. El costo por metro cuadrado en la construcción de departamentos alcanzó en septiembre último un precio de 6.685,6 pesos, que significo un aumento del 1,8% respecto del mes anterior y del 24,1%, comparado con diciembre pasado. En la construcción de vi-
viendas familiares, el costo del metro cuadrado subió en septiembre un 1,4% respecto del mes anterior alcanzando un valor de 5.970 pesos y registró una suba del 23% respecto de los valores de diciembre del año pasado. Al comparar el nivel general de septiembre respecto a igual mes del año anterior, se registra un alza del 24,6% como consecuencia de las subas del 22,5 % en materiales, del 26,4% en mano de obra y del 21,4% en el de gastos
generales. En el análisis por ítem de obra se observan subas en Estructura del 0,6%, Albañilería del 0,6%, Yesería del 7,7%, Instalación sanitaria y contra incendio del 2,7% e instalación de gas del 1,2%%. También crecieron sus precios los rubros de la Instalación eléctrica un 2,2%, Carpintería Metálica y herrería un 5,4%, Carpintería de madera un 3,2%, Ascensores un 3,7% y Pintura un 2,9%. <
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>Opinión profesional
La democratización de los espacios >"La accesibilidad al medio físico es aquella que posibilita a las personas que, con discapacidad permanente o con circunstancias discapacitantes, desarrollen actividades en edificios y en ámbitos urbanos y utilicen los medios de transporte y sistemas de comunicación." > Por el Arq.
Juan Blas Torreta
E
s deber de los Gobiernos bregar porque la vida en democracia también garantice la accesibilidad al medio físico, el respeto, y la protección de los derechos de las personas con discapacidad. En Argentina ya hace más de 30 años que existen leyes y normativas a este respecto, exigiendo tanto al ámbito público como privado, que los espacios puedan ser transitados y usados en condiciones de autonomía, igualdad, y seguridad. Estudios e informes del Banco mundial y la Organización Mundial de la Salud, calculan que aproximadamente el 15% de la población sufre algún tipo de discapacidad. También estiman que prácticamente la totalidad de las personas podrán sufrir una
deficiencia permanente o temporal en algún momento de su vida, sobre todo en la vejez. A pesar de todo esto, aun podemos encontrar que todavía existen barreras arquitectónicas, comunicacionales, urbanas y de transporte que impiden a las personas con movilidad reducida acceder, circular y permanecer en ciertos lugares. La falta de rampas, con pendientes incorrectas o en mal estado, veredas rotas, cantidad insuficiente de elevadores, sanitarios sin el equipamiento correspondiente o de dimensiones insuficientes, y estacionamientos reservados entre otros. Con el auge de las redes sociales y la ayuda de organizaciones no gubernamentales, la sociedad civil ha avanzado mucho en defensa del derecho a la accesibilidad. El monitoreo de políticas publicas, las denuncias de barreras arquitectónicas y
practicas violatorias de derechos han alcanzado una mayor difusión, promoviendo en consecuencia una mayor integración de las personas
con movilidad reducida o discapacidad motriz. La política de accesibilidad es el puntapié inicial para garantizar el acceso al me-
dio físico. La democratización del espacio, asegura el cumplimiento de derechos y libertades en condiciones igualitarias, permitiéndonos
vivir de manera independiente, en una sociedad inclusiva y justa, donde todos los ciudadanos podamos alcanzar nuestro pleno desarrollo.<