PEREIRA, ABRIL DE 2015
La mejor oferta inmobiliaria
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EXPOVIVIENDA 2015 La más amplia y segura oferta en proyectos de vivienda nueva, locales, bodegas, centros comerciales y lotes de Risaralda. Entre el 17 y el 19 de abril se realizará la 17 versión de Expovivienda 2015, en las instalaciones del Centro de Convenciones Expofuturo de Pereira. Gustavo Aristizábal, gerente de Camacol Risaralda, dialogó con El Diario del Otún sobre las novedades del tradicional evento. ¿Qué trae Expovivienda en este 2015? Vamos a presentar todos los proyectos de vivienda que hay en el departamento. Es una ocasión muy especial porque se da la llegada del programa Mi Casa Ya, iniciativa que aplica en aquellas personas que no están en las cajas de compensación familiar y que le va a permitir a las familias que devengan entre 2 y 4 salarios mínimos en ingresos, obtener una vivienda con dos beneficios. ¿Cómo aplicar a Mi Casa Ya? Aunque para el subsidio se empieza a aplicar a partir de septiembre, en esta feria lo que se hará es mostrarle a la gente lo que necesita para que vaya tramitando los créditos y mirando las posibilidades de adquirir vivienda. Es muy importante este tipo de subsidio porque hay 100.000 disponibles que pueden ser tomados por cualquier persona en el país.
¿Cuántas iniciativas y firmas habrá en el evento? Tendremos 25 constructores que estarán presentando sus respectivos proyectos. Se estarán mostrando un total de 100 iniciativas que hay en la ciudad, promedio que se mantiene. También habrá entrega de subsidios, talleres informativos y la presentación de la iniciativa gubernamental con presencia de los bancos hipotecarios y del Fondo Nacional del Ahorro.
$1.000.000
Se rifarán en cinco bonos a lo largo de la feria, para ser redimidos como cuota inicial en uno de los proyectos. ¿Qué proyecciones tienen en cuanto a los negocios? El año pasado se tuvieron expectativas de ventas por $ 16.000 millones pero confiamos que este año, con el programa del Gobierno, se supere esa meta.
¿Es propicio el momento económico actual para comprar vivienda? Hay una apuesta interesante porque la construcción fue la que más le aportó al PIB el año anterior. No solamente hay una oferta grande, si no que es una época donde más subsidios existen, además las tasas siguen estando muy favorables. El Gobierno no solo ayuda con la cuota inicial, sino con la mensual. ¿Qué diferencia esta feria de Construexpo? Expovivienda es especializada en vivienda, créditos y subsidios y solamente como exponentes se tienen los afiliados a Camacol. En Construexpo se presenta lo mismo, además de expositores sobre decoraciones, muebles, proveedores, servicios y cubre toda la cadena del sector constructor con todo tipo de empresas. ¿Temen el final del auge de vivienda por cuenta del POT que se discute? - Las viviendas que estamos ofreciendo ya están construidas o se encuentran en proceso de hacerlo, por lo que ya están acogidas al plan de ordenamiento anterior y no debería existir problema. Pero en estos momentos hemos conciliado en algunos aspectos, otros no nos gustan, pero seguimos trabajando.
GERENTE FINANCIERO: Javier Ignacio Ramírez Múnera GERENTE COMERCIAL: Luis Carlos Ramírez Múnera DIRECTORA COMERCIAL: Blanca Cielo Moreno Obando EJECUTIVOS: Yadira Nieto / Martha Castillo / Gustavo Kengua / Fernando Valderrama PERIODISTA: Luisa Fernanda Monsalve Rojas CREATIVOS: Paula López / Óscar Rendón DISEÑO EDITORIAL: Viviana María Hurtado Arias / Mauricio Jaramillo Trujillo JEFE DE PRODUCCION: Carlos Alberto Arenas Giraldo IMPRESIÓN: R.R. Editores Pereira / El Diario del Otún www.eldiario.com.co
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Sala de negocios: Plaza de Bolivar - Calle 20 # 7-54 Pereira Sala de negocios: C.C. El Progreso - L. 91 Tel: 322 3609 Cel: 304 245 8621
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OFERTA INMOBILIARIA DEL EJE CAFETERO Este año llegó recargado de proyectos vanguardistas. Conoce los más representativos de cada ciudad y sus principales características.
TORRES DE VILLA VERDE
Vivienda de Interés Social y Prioritario (aplica subsidio). Conjunto cerrado de apartamentos ubicado en la Ciudadela Villa Verde, sector Villa del Prado. Consta de 3 torres de 10 pisos con ascensor, apartamentos de 54 m2 con 3 alcobas, 2 baños, el principal con ducha y otro social, sala comedor, cocina, patio de ropas y parqueadero privado. En cuanto al área de entretenimiento el conjunto contará con piscina para adultos y niños, salón social, gimnasio dotado y zona húmeda. El sector tiene excelentes rutas de transporte masivo, redes eléctricas subterráneas y vías de acceso totalmente pavimentadas. Por otro lado, la urbanización está estratégicamente ubicada cerca a un centro comercial, parque central, iglesia y CAI de policía. Los interesados pueden adquirir un inmueble desde $ 84.900.000, entregando en primera instancia una cuota inicial del 30 % sobre el valor de apartamento. Separe con $ 10.000.000 a 12 meses de plazo.
VILLA VERDE CASAS
La urbanización cuenta con centro comercial, parque central, iglesia, CAI de Policía, rutas de transporte masivo y vías de acceso totalmente pavimentadas. Las casas medianeras miden 91 m2, mientras que las esquineras 95 m2. Las viviendas son de 2 niveles, con balcón, sala, comedor independientes, cocina con comedor auxiliar, 4 alcobas, la principal con vestier, 2 baños y patio de ropas. Los precios de venta van desde $ 115.900.000 hasta los $ 127.900.000. Separe con $ 20.000.000 las casas medianeras, mientras que las esquineras con $ 30.000.000.
BALCONES DE VILLA VERDE
Ubicado en la ciudadela Villa Verde, es un conjunto cerrado que consta de una zona social y de BBQ. Tiene cancha múltiple, piscina para niños y adultos, zona húmeda, jacuzzi, juegos infantiles, ciclo ruta, sendero peatonal y gimnasio (dotación por definir). Además está estratégicamente ubicado cerca de un centro comercial, de un supermercado SuperInter, de un CAI, de un parque central e Iglesia. Urbanismo excepcional con redes eléctricas subterráneas. Casas medianeras de 90 m2 y esquineras de 95 m2 distribuidas en un balcón, 3 alcobas, estudio, 3 baños, sala comedor, cocina y patio con zona de ropa cubierta, también son entregadas con pisos, cielorraso, marcos y puertas, cocina con campana, mueble inferior y superior, estufa, clósets y divisiones de baño. Parqueadero frente a la casa. El valor de cada vivienda va desde los $ 144.900.000 hasta los $ 159.900.000. Para las casas medianeras la cuota inicial es de $ 43.470.000 y para las esquineras es de $ 47.970.000 más gastos de escrituras.
EL PALMAR VILLA VERDE
Casas de dos pisos con parqueadero privado frente a la vivienda, ubicado en el sector de Villa Verde, contiguo a las torres de apartamentos de la mencionada urbanización. Cuenta con un centro comercial, parque central, iglesia, CAI de Policía, rutas de transporte masivo, redes eléctricas subterráneas y vías de acceso totalmente pavimentadas. Todas las casas están ubicadas sobre vía vehicular y son de dos plantas, las casas medianeras son de 61 m2 y las esquineras de 65 m2. Constan de sala y comedor, cocina, 3 Alcobas, 2 baños y patio de ropas. Todas son entregadas con pisos, cielo raso, marcos y puertas, mueble inferior y superior de la cocina. La segunda estapa está a la venta, con un precio base de $ 84.900.00 hasta $ 103.900.000.
SANTA JUANA APARTAMENTOS
Nuevo conjunto cerrado de 32 apartamentos en una torre de 8 pisos, apartamentos con y sin balcón. El nuevo proyecto está ubicado en la avenida las Américas, con calle 89, cerca a los conjuntos Santa Juana de las Villas, Santa Clara de las Villas y Plazuela de las Villas en una zona con vocación residencial, muy tranquila y familiar. Son 4 tipos de apartamentos desde 58 m2 y hasta 90 m2, de 2 y 3 alcobas. Los edificios tienen terraza social con piscina romana, sistema de control de acceso (seguridad), juegos infantiles, ascensor panorámico, parqueaderos cubiertos, turco, BBQ, salón de reuniones y planta eléctrica. Los apartamentos se aquieren por un precio base de $151.200.000 y va aumentando de acuerdo al la ubicación de altura. Los pisos 1,2 y 3 se separan con $ 20.000.000 y los 4,5,6,7 y 8 con $ 25.000.000.
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MOLIVENTO DE LAS VILLAS
Son casas y apartamentos en conjunto cerrado ubicado en Dosquebradas, sector de El Progreso, detrás del CAM, junto al colegio Salesiano, cerca del Centro Comercial El Progreso y el Intercambiador del Megabús. El conjunto tiene zona social para el entretenimiento de toda la familia que consta de cancha múltiple, piscina, zona húmeda, salón social y gimnasio. Son 2 torres de 9 pisos con 144 apartamentos, cada uno de 71 m2. Constan de 3 alcobas, 2 baños, ascensor y parqueadero privado. Los apartamento que iniciaron proceso de venta se pueden conseguir desde $ 105.900.000 en adelante. Por su parte las casas son de 95 m2 distribuidas en 2 pisos, 3 alcobas más estudio, parqueadero privado frente a cada vivienda ubicadas sobre la vía vehicular. El proyecto consta de 223 casas y se adquieren desde $ 142.900.000.
LA ESTACIÓN DOSQUEBRDAS
CEIBA GRANDE DE CANAÁN
El conjunto que se localiza en la Hacienda Canaán se está desarrollando por 4 etapas y constará de 4 torres de 15 pisos cada una, con 131 parqueaderos cubiertos. Es un proyecto diseñado con pasión por la protección del medio ambiente, enfocado en la incorporación de tecnologías que acerquen a sus usuarios a un estilo de vida sostenible. Áreas comunes: Salón social, pista de triciclos, juegos infantiles con arenero, piscina para adultos y para niños, sauna, turco, media cancha múltiple con aro de baloncesto, cancha para prácticas de tenis, cancha de squash, cancha de fútbol cinco en grama sintética, zona BBQ, gimnasio, jardín zen y salón de juegos. Los apartamentos constan de sala comedor, balcón, cocina con barra americana, zona de ropas independiente, baño auxiliar, dos habitaciones auxiliares, habitación principal con baño privado y se consiguen desde $ 176.600.000 precio preventa.
RIVERA CAMPESTRE
Es un conjunto cerrado de 82 casas, ubicado en el sector de la Villa Olímpica de Pereira. Está construido entre las avenidas 30 de Agosto y las Américas, cerca al aeropuerto Internacional Matecaña, centros comerciales como Unicentro, Gama, Mercasa y el parque Guadalupe Zapata. El proyecto tiene piscina, salón social, canchas de fútbol y juegos infantiles. Cada una de las casas viene con parqueadero semicubierto, estudio iluminado, 3 alcobas, terraza con jardín y un espacio para sala de TV, un hogar para compartir en familia. La viviendas tienen un valor de venta desde $ 201.000.000 en adelante y el de la administración aproximado de $ 165.000
BIRIKAIRA
En total son 5 torres rodeadas de zonas verdes y solo queda una torre a la venta. El proyecto tiene 188 parqueaderos comunales descubiertos, mínimo uno por apartamento, salón social, zona BBQ, cancha múltiple, juegos infantiles y cuarto de basuras. En cada piso hay entre 4 y 6 apartamentos para un total de 120 ambientes ventilados y con iluminación natural. Estarán construidos en un área privada desde 40,54 m2 a 49,36 m2 y se consiguen desde los $ 60.300.000 en adelante. El proyecto cuenta con rápido acceso a la avenida Simón Bolívar y la variante La Romelia.
SENDEROS DE LA PRADERA
Excelente proyecto para vivir e invertir por calidad y respaldo, ubicado en la calle 94 No. 14-03 a 165 metros de la avenida 30 de Agosto, cerca a Unicentro y Expofuturo. Birikaira es un conjunto cerrado de 150 apartamentos distribuidos en 4 torres de 5 pisos de 2 y 3 alcobas con su ascensor respectivo. En cuanto al área social, tiene salón comunal, solárium, gimnasio, zona húmeda, cancha múltiple, estaciones de los sentidos, sendero ecológico y parqueaderos. Son apartamentos de 52, 70 m2, 79,31 m2, 84,19 m2 y 92,02 m2 de $ 109.900.000 en adelante.
MIRADOR DEL COLIBRÍ
Será un excelente conjunto de casas y apartamentos ubicado por la variante La Romelia (El Pollo), al frente de Guaduales en el municipio de Dosquebradas, con diseños innovadores. Son 6 apartamentos en torres de 12 pisos, cada una con un ascensor y parqueaderos privados Los apartamento son de 3 alcobas todas con closet, 2 baños, sala comedor y cocina. El conjunto contará con amplias zonas verdes y peatonales, piscina para niños y adultos, sauna, Turco, salón comunal, juegos infantiles y parqueaderos para visitantes.
Será un excelente conjunto mixto con diseños innovadores, lo que permite estar a la vanguardia de grandes proyectos de vivienda. Son casas dúplex con un área de construcción que va desde los 91.70 m2 hasta los 95.27 m2 de $ 132.000.000 en adelante. Por otro lado serán 6 torres de apartamentos de 12 pisos con ascensor y parqueaderos privados tanto en superficie como cubiertos. El precio de venta va desde $ 107.000.000. Tendrá amplias zonas verdes con juegos infantiles, cancha múltiple, piscina para niños y adultos, playa, zona húmeda, salón social con baños, cocineta y gimnasio.
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CEDRO NEGRO CLUB HOUSE Conjunto cerrado en la ciudad de Pereira con un diseño óptimo y moderno que explota el concepto de vivir bien en todo su esplendor, con espacios sociales que respetan el entorno natural donde fue construido. El crecimiento de Pereira está detonando nuevas inversiones tanto turísticas como inmobiliarias, y una de ellas es la apuesta de Cedro Negro Club House, el nuevo complejo habitacional de las empresas Ormeco, Osvar S.A., Entorno y Desarrollo, que se adelanta en la vía a Altagracia, kilómetro 1 frente al barrio El Cardal, en la zona de mayor valorización de la ciudad. Contará con 8 torres de apartamentos de hasta 58,49 m2, cada una de 11 y 12 pisos y ascensor, en una zona residencial rodeada de aéreas verdes con modernos diseños y confortables espacios. Los Promotores están empleando su amplia experiencia en la construcción de estos hogares, que no solo se adaptan a las condiciones económicas de las personas sino que dan respuesta directa a sus necesidades, porque Cedro Negro Club House cumplirá con todos los servicios complementarios que los nuevos propietarios están buscando para tener una buena calidad de vida. El proyecto se destaca por la amplitud de espacios en estrecha relación con el medio ambiente y el paisaje, ya que se conservará la flora y fauna del lugar al mismo tiempo que ofrecerá salón social, salón para juegos, piscina, gimnasio dotado, juegos infantiles, miniteatro, zona BBQ, entre otros espacios que hacen de este un proyecto dinámico para el disfrute de toda la familia. Además, contará con un sendero con paradas para hacer ejercicio y parqueaderos para cada apartamento y para visitantes. Los apartamentos se están construyendo con excelentes acabados e iluminación, los cuales crean espacios de clase, elegancia y distinción con personalidad propia e inspiradora a Cedro Negro Club House. Esto a través de una amplia variedad de colores, texturas, materiales y formas que le darán al hogar un toque único y original, como son los pisos en madera laminada en todas las habitaciones y una cocina tipo americano, a precios que van desde los $ 84.612.000 hasta los $ 92.792.000, respaldados por la Fiduciaria Central. A estas importantes características se suman la división de las viviendas en 3 alcobas o 2 alcobas y estar, 2 baños completamente terminados, cocina integral, zona de ropas independiente, sala y comedor. Para junio de 2016 se tiene proyectada la entrega de los primeros apartamentos a las personas que han invertido en el sueño de vivir cómodamente, con seguridad, en un lugar de fácil acceso y cerca de todo. Cabe resaltar que la primera etapa se logró vender el 100 % en tan solo 4 semanas, y actualmente se encuentra en venta la segunda etapa, lo que demuestra que este proyecto más que entregar viviendas, será un proyecto de vida seguro, confiable y de buena calidad. Visite la sala de ventas y apartamento modelo ubicado en el predio del proyecto. Vía Altagracia km 1 (frente al barrio El Cardal). Para mayores informes comunicarse a los teléfonos 323-4924 / 321-860-6916.
DISEÑO DE VANGUARDIA Todas estas características acompañadas de una excelente ubicación, hacen que el privilegio de vivir bien se haga realidad. La segunda etapa se encuentra a la venta desde el mes de febrero.
COMPRADORES
• Este sábado 18 abril, a partir de las 3:00 de la tarde, se lleva a cabo el Primer Encuentro de Felices Compradores en el predio del proyecto Cedro Negro Club House. Los asistentes tendrán la oportunidad de disfrutar de un vuelo cautivo en globlo aerostático para conocer las dimensiones del futuro proyecto, tomando todas las medidas de seguridad respectivas. Al evento asistirán representantes de entidades bancarias y proveedores.
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LA GALATEA PARQUE RESIDENCIAL
TORRES ÁMBAR APARTAMENTOS
Vivienda de Interés Social y Prioritario, ubicado en el sector Las Violetas. Contará con 400 apartamentos en 10 torres de 5 pisos y 444 casas. Los apartamentos son de 45,20 m2 y las casas de 58,47 m2, cada uno de 3 alcobas. El conjunto cerrado contará con amplias zonas verdes, piscina, juegos infantiles, ciclorruta, cancha múltiple, cancha de voleibol playa, salón social, parqueaderos comunes para residentes y visitantes. Los apartamentos se consiguen desde $ 52.150.000 y las casas desde $ 77.950.000.
GUADUALES DE SANTA ROSA Este proyecto aportará 4500 soluciones de vivienda a la región. Se trata de un nuevo concepto de ciudad que contará con tratamiento de aguas residuales, gestión integral de residuos sólidos, artefactos ahorradores de agua y energía en las viviendas, manejo de humedales para regulación de aguas lluvias, mantenimiento sostenible de guaduales y bosques. Las primeras etapas se desarrollarán viviendas unifamiliares dúplex, en etapas posteriores edificios multifamiliares. Serán tres tipos de casas diseñadas sobre un lote de 72 m2 con antejardín y estacionamiento vehicular. Precio desde $ 69.800.000, se separan con $ 1.000.000.
El proyecto está ubicado en la calle 25 con carrera 25, sector de La Pradera en Dosquebradas. Torres Ámbar presenta 4 torres de apartamentos, de 10 pisos cada una con ascensor, son de 1, 2 y 3 alcobas, sala comedor, cocina, zona de ropas, alcoba principal, alcoba auxiliar, baño y balcón. El área total construida va desde 40,16 m2 y de privada va desde los 35,30 m2. Por su lado, los apartaestudios tienen sala, cocina con barra tipo americana, zona de ropas, alcoba principal y baño. El área total construida va desde los 25,61 m2 y de privada desde 22,92 m2. Encuentra cada vivienda por un precio de venta desde $ 50.500.000 hasta $ 90.400.000. Aplica subsidio del gobierno Mi Casa Ya.
TORRE OCTAVA
TORRES DE SANTA MÓNICA
Se entregará en su totalidad el 30 de junio. El proyecto lo componen 2 torres de apartamentos de 1, 2, 3 alcobas dúplex y 2 locales comerciales en la avenida Santa Mónica, calle 18 número 21-125, Dosquebradas. Área desde 55,15 m2 hasta 78,70 m2, edificio de 10 niveles, 94 apartamentos, parqueaderos privados y para visitantes, 2 modernos ascensores, área social y de recreación con BBQ. Apartamentos totalmente terminados ubicados en el sector de mayor valorización cerca de centros comerciales, colegios, clínicas, iglesia y domótica en las áreas comunes. Excelentes vías de acceso, calidad respaldada tanto en la estructura como en los acabados del proyecto. Utilizan materiales de óptima calidad y la seguridad que protege el proyecto es desarrollada con los más altos estándares de calidad y sismorresistencia.
Nuevo proyecto de apartamentos en conjunto cerrado en Cartago, ubicado en la carrera 8 calle 8, esquina antigua trilladora Espinosa. Apartamentos cómodos y seguros. Son torres de 5 pisos con ascensor, apartamentos modernos, cómodos y encantadores de tres tipos, en los cuales aplica subsidio del gobierno Mi Casa Ya. Por un lado están los de 1 alcoba que vienen con cocina, zona de ropas, sala y baño construidos en un área total de 30,90 m2 hasta los 38,13 m2. Los de 2 alcobas con sala, comedor, cocina, zona de ropas y baño en un área privada construida de 34,04 mt2. Y finalmente los de 3 alcobas con 2 baños construidos en un área total de 51,63 mt2. Encuentra los apartamentos con un precio de venta de $ 47.000.000 en adelante.
TORRES DE LA ARBOLEDA
Conjunto cerrado distribuido en 3 torres de 48 apartamentos cada una, está ubicado a 400 metros del Hospital Santa Mónica y tiene ingreso por la Avenida Santa Mónica, sector Lago de la Pradera de Dosquebradas. Apartamentos de hasta 43,25 m2 de 1, 2 y 3 alcobas. El proyecto comprende amplias zonas verdes y juegos para los niños. Son 4 tipos de apartamentos, el primero de 2 alcobas y 2 baños; el segundo de 3 alcobas y 2 baños medianero; el tercero de igual número de alcobas y baños pero esquinero y finalmente un apartaestudio con un solo baño, barra americana. Todos en general constan de vestier, sala comedor, pisos en cerámica, mesón en acero inoxidable, mueble superior de la cocina, puertas en madera y zona de ropas. Encuentra los apartamentos desde $ 78.900.000.
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GUADALCANAL
Se encuentra localizado en el barrio Cuba, sector de San Joaquín, vía Altagracia, Pereira. Son viviendas de interés social, aplican todos los subsidios del gobierno con posibilidad de ampliación. El proyecto comprende casas de 5,45 metros de frente con acabados exclusivos y excelentes vías de acceso. Son de 2 alcobas, garaje para moto en la parte de adelante con reja. Piso en cerámica en el primer piso, 1 baño totalmente terminado, y con la respectiva instalación para la adecuación de un segundo baño en la primera planta. Patio de ropas en gravilla, ventanería en aluminio, puertas metálicas (principal y patio) y marcos de puerta metálicos. Últimas casas desde $ 59.700.000.
NATANYA CLUB RESIDENCIAL
Natanya en tiempos antiguos era una pequeña población agrícola a orillas del mediterráneo, pero hoy en día es una ciudad pujante conformada por múltiples culturas que han hecho de ella su hogar. El club residencial está ubicado entre la Circunvalar, avenida Juan B. Gutiérrez y el Club de Comercio. Son 45 apartamentos de 4 tipologías diferentes en 11 pisos que están pensados para cubrir los requerimientos y necesidades del cliente más exigente. Son apartamentos desde 41,96 m2 hasta 81,39 m2 y espaciosos apartaestudios. Además incluye un Club House en la azotea para que no tenga que salir de casa, incluye gimnasio equipado, áreas para parrilla, bar equipado, baños, jacuzzi gigante, solárium, juegos infantiles y portería con vigilancia privada 24-7.
PORTAL DE LAS ARAUCARIAS
Conjunto cerrado desarrollado por etapas. Etapas 1 y 2 de 240 apartamentos están terminadas y habitadas por sus compradores con acabados y características fuera de lo usual en proyectos VIS. Los espacios de los apartamentos están distribuidos entre 1 y 3 alcobas, la principal con balcón, paredes lisas, baños completamente terminados, cocina integral con barra tipo americano, zona de ropas independiente y sala comedor con salida al balcón a través de amplios ventanales. En el segundo trimestre del 2015 se empezará la torre 3 y el centro comercial Araucarias Plaza, donde se construirán 37 locales en 2 pisos. Los edificios son 5 torres de 15 pisos con dos ascensores de alta velocidad, parqueaderos y una agradable zona social con jardines y otros espacios que hacen de este un proyecto dinámico y con las mejores características del entorno. Viviendas desde los $ 72.000.000 hasta $ 154.873.950.
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MUEBLES IMPONEN ESTILO EN HOGARES La selección del estilo de decoración es enteramente una decisión personal, además de ser muy importante porque recreará el ambiente acogedor y de comodidad que usted está buscando. Este año se impondrá una gran variedad de tendencias para todos los gustos. Mientras que todo lo vintage, ecológico y rústico sigue de moda, también podrá ver de vuelta una decoración lujosa y chic. En cuanto a muebles, los de líneas simples, minimalistas y elegantes estarán a la cabeza. Los transparente Los muebles transparentes, especialmente sillas de comedor, de escritorio y de acento, siguen ganando popularidad; estás ayudan a crear un ambiente menos pesado y mas lujoso, aunque las sillas sean de plástico. Si vive en una casa pequeña, las sillas transparentes son la mejor opción para que su hogar se vea más aireado y grande. Se recomienda combinar estas sillas con una mesa rústica y pesada, para un efecto ecléctico y relajado, o con una mesa de vidrio negra, para un estilo minimalista y moderno. Muebles redondos Los círculos están de moda, y esto se transfiere también a los muebles. Las mesas de comedor más populares serán las redondas, con bases geométricas. Estas, combinadas con sillas retro y minimalistas, serán furor durante todo lo que falta del 2014. Las mesas auxiliares y de noche redondas y ovaladas, también serán tendencia. Pero esta moda no para ahí, los muebles con bordes redondeados, más suaves y clásicos, también serán populares. Las piezas con líneas rectas no se van tampoco, combínelos con unos suaves y redondos, para crear un look moderno. Detalles dorados El dorado ha vuelto a estar de moda, aunque muchas personas todavía piensan que merece quedarse en otra década. Si es uno de ellos, no se preocupe, los detalles dorados están de moda, pero no en una decoración completamente de este color. Una mesa auxiliar o una repisa con bordes
dorados puede ayudarle a crear una decoración chic y lujosa en su hogar, sin gastar mucho. Si quiere seguir esta tendencia, se recomienda pintar las patas de una mesa o las manijas de un ropero con pintura en aerosol dorada. Verá como este simple proyecto puede crear una pieza focal en su decoración. Piezas antiguas Todo lo vintage sigue estando de
moda, ya sea en su estado original o restaurado. Las piezas clásicas, de estilo inglés, francés o victoriano, serán más populares, ya que le dan un estilo elegante a su decoración. Si prefiere un look country y tranquilo, escoja piezas blancas un poco añejadas; use piezas restauradas que se vean en su estado original y escoja las que tengan detalles manuales y diseños intrincados, esto hará más especiales sus espacios.
Retro y Art Deco El estilo retro de los años 50, 60 y 70, tiene tiempo de moda, y el estilo Art Deco de los 20, ha ganado popularidad desde el año pasado. Las piezas de estas épocas ayudan a crear un estilo interesante y llamativo, pero todavía chic, en su hogar. No le tenga miedo a los muebles lacados negros, a las piezas de vidrio y cristal, y a los diseños geométricos.
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CASAS INTELIGENTES SON MÁS SEGURAS Por desgracia, los robos en viviendas son algo muy común hoy en día y más durante las ausencias de los propietarios. Pero no es menos cierto que es posible conseguir un hogar bien protegido contra los ladrones mediante la combinación de medidas disuasorias, elementos mecánicos de seguridad y sistemas electrónicos. Podemos entorpecer el acceso a la vivienda si colocamos unos elementos de seguridad de calidad en los accesos (puertas blindadas, rejas en ventanas, etc.) y un buen sistema de alarma. Los elementos mecánicos nos ayudarán a dificultar la entrada de posibles intrusos, mientras que la alarma avisará cuando el allanamiento se haya producido. Eso sí, cada casa es diferente y, por ello las medidas de seguridad deben estar pensadas para las características propias de cada vivienda. Como primera medida recorre la casa para detectar los puntos débiles, sobre todo los accesos, e intenta reforzarlos para impedir o retrasar la
Los avance tecnológico han ampliado las posibilidades de seguridad para garantizar viviendas de confianza a la hora de ausentarnos.
entrada de los intrusos. Sistema de Alarma Estos son algunos de los sistemas más sofisticado en el sector de la seguridad: - Los detectores de movimiento, informan cuando una persona se mueve a través del área cubierta por el sensor de seguridad e inmediatamente dispara el sistema de alarma. Los hay de varios tipos, dependiendo del sitio a proteger: infrarrojos sencillos, de doble tecnología y para interior o exterior. - Los contactos magnéticos se encargan de disparar el sistema de alarma inmediatamente abran una puerta o ventana, por lo que se recomienda usarlos en todas las entradas. También los hay de varios tipos: pesado, industrial y sencillo. - Las barreras perimetrales fotoeléctricas, nos permiten asegurar de manera discreta los entornos o perímetro de muros, espacios abiertos de unidades residenciales, empresas y lotes.
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GUADUALES DEL OTÚN APARTAMENTOS
CIUDADELA VILLA DE LEYVA
Localizada en la comuna San Joaquín, vía Altalgracia. Tiene un promedio de 600 unidades de viviendas proyectadas con un ambiente campestre, consta de 2 etapas totalmente independientes en conjunto cerrado, piscina para niños y adultos, juegos infantiles, salón social, baño turco en la etapa I y sauna en la etapa II. Esta última consta de 233 casas dúplex de 3 habitaciones. En la etapa I, tiene diversificación de producto, ya que consta de: 75 casas dúplex de 3 habitaciones, además 17 locales comerciales ubicados fuera del conjunto. Por otro lado son 109 apartamentos en 3 torres, 2 sin ascensor y la ultima con un total de 71 apartamentos que de 3 habitaciones. Encuentra las casas desde $ 108.000.000 y los apartamentos desde $76.623.000
El proyecto ubicado en Dosquebradas, Risaralda, elaborado en construcción estructural, estará conformado por 3 etapas, 26 torres y un total de 520 unidades de apartamentos de 2 y 3 alcobas, con áreas desde 43 m2 hasta 52m2. La unidad cerrada contará con amplias zonas comunes entre las cuales se destacan gracias a su ubicación privilegiada en medio de un entorno natural con amplios senderos ecológicos, BBQ, parque central, adicionalmente piscina adultos y niños, juegos infantiles, Placa Polideportiva, cancha en grama sintética, gimnasio dotado y salón social. Áreas total construida: 45.92m2, 43.31m2, 52.81m2, 50.24m2.
SEMILLAS DEL OTÚN
Es la nueva propuesta de la constructora Centro Sur en el municipio de Dosquebradas, Risaralda, la cual denota el crecimiento continuo de la empresa al enfrentarse a importantes retos incursionando en otras ciudades del territorio nacional. Es un proyecto de gran envergadura en un lote de 341.000 m2 con una sobresaliente topografía y en un entorno natural ubicado en el sector de Frailes. Se desarrollarán 9 proyectos de vivienda totalmente independientes y un atractivo desarrollo comercial, la ciudadela contará con vías y accesos peatonales y una gran proyección de valorización. Guaduales del Otún es el primer proyecto de la Ciudadela Campestre Semillas del Otún.
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LOMA LINDA
TANGARA PARQUE RESIDENCIAL
Este proyecto se encuentra cerca a la avenida Simón Bolívar, sector La Capilla, ofrece al mercado 13 torres de apartamentos de 3 alcobas 5 niveles y de 4 apartamentos por piso con lotes hasta de 45,20 mts con un área privada de 41 mts en conjunto cerrado. Las áreas comunes constan de piscina, canchas múltiples, juegos infantiles, salón social, espacios amplios y modernos. Adicionalmente, cuenta con un sendero ecológico que permite aprovechar de la mejor manera sus importantes zonas verdes. Por medio del subsidio de vivienda VIS y el subsidio Casa Ya, se puede adquirir uno de estos apartamentos de primera calidad. El precio de venta es $ 49.950.000 hasta $ 53.950.000
GRANATE APARTAMENTOS
Es el proyecto estrella de Dosquebradas por su excelente ubicación, en el barrio Valher a sólo dos cuadras de la avenida Simón Bolívar. Rodeado de iglesia, droguería, supermercados y parque con coliseo cubierto. Cuenta con 4 torres de apartamentos de 10 pisos, hasta de 73,00 m2 cada uno y zonas sociales que usted podrá disfrutar junto a su familia. Los espacios son: piscina de niños y de adultos, salón social, gimnasio, zonas de BBQ, zona de mascotas y juegos infantiles. Consigue uno desde los $ 118.000.000 hasta $ 146.900.000, incluyendo parqueadero cubierto.
BAMBÚ CONJUNTO RESIDENCIAL
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El proyecto es un conjunto cerrado de casas y apartamentos con una excelente ubicación. Situado a dos cuadras de Servientrega en Dosquebradas, a sólo 10 minutos de Pereira, y con el mejor servicio de transporte público. El proyecto está conformado por 168 casas y 4 torres de 14 pisos. Cuenta con las mejores zonas de recreación y un amplio plazo para cuota inicial sin intereses. Visite la Sala de Ventas diagonal a Servientrega, Dosquebradas vía La Badea para obtener mayor información y conocer la maqueta del proyecto. También cuenta con piscina semiolímpica para adultos y para niños, cancha de tenis y cancha múltiple, zona kids, sendero ecológico, gimnasio dotado con espacio para clases grupales, zonas BBQ, zona de mascotas, salón social, parque de skape y portería con salas de espera. Encuentra las casas desde $ 195.000.000 y los apartamentos desde $ 120.000.000
Todos los proyectos son construidos con los mejores materiales de excelente calidad. Al igual que con normas de sismorresistencia.
A tan solo 5 minutos de Pereira, vía Cerritos, diagonal al colegio Rafael Reyes y a 800 m2 antes de llegar a la Toyota, se encuentra este exclusivo proyecto de apartamentos. El proyecto está conformado por 3 torres de 360 apartamentos, con dos porterías, el cual se está ejecutando por etapas. La primera y segunda las comprenden las torres que están ubicadas sobre la vía a Galicia y la etapa tres se localizará sobre la avenida 30 de Agosto. Los apartamentos son de 3 y 4 habitaciones, constan de sala, comedor, cocina con barra americana, balcón, estudio, zona de ropa y un confortable baño privado en la habitación principal. Precio de venta desde $ 152.613.000 hasta $ 350.283.000
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PEREIRA, ABRIL DE 2015
SIERRA VERDE
Ubicado en el casco urbano, del municipio de Santa Rosa de Cabal, en el sector de Veracruz, que presenta las condiciones adecuadas de infraestructura. El conjunto residencial está formado por 4 torres de apartamentos, de 7 pisos cada una. Comprenden por cada piso ocho apartamentos de 64.82 m2 cada uno, iluminados y ventilados. Cada apartamento dispone de una cocina y zona de ropas, un espacio acordado para la sala y el comedor; dos habitaciones generalmente, acompañadas por un baño auxiliar; una habitación principal adecuada con un baño. El proyecto comprende salón social, ascensor por torre. planta eléctrica, parqueaderos cubiertos y descubiertos.
SERRAMONTTI
ÉBANO APARTAMENTOS
Nuevo proyecto de apartamentos de interés prioritrio VIPA en Dosquebradas; ubicado sobre la avenida Simón Bolívar, diagonal a productos La Niña, sector El Carbonero. Son 2 torres de 140 apartamentos, con áreas desde 54 metros; constan de 3 habitaciones, 1 baño, sala comedor, cocina y zona de ropa. Además de 34 parqueaderos, planta eléctrica, shut de basuras en cada torre, amplia zona social: piscina, juegos infantiles, gimnasio al aire libre, terraza social con sauna, jacuzzi. salón social, zona bbq, zona bronceo. Precio para vender desde $ 75.864.000.
Edificio de 65 apartamentos de 13 pisos, con un área de construcción desde 60.51 m2 hasta 119.82 m2. Zona social en el último piso que comprende club house, gimnasio, jacuzzi, turco, salón comunal, solarium, 2 ascensores y planta eléctrica. Además son 2,5 niveles de sótano de parqueaderos, 88 parqueaderos privados y 13 para visitantes. Los apartamentos está distribuidos en 1, 2 y 3 alcobas con closet y baños privados, un baño social, cocina tipo americana con barra, sala, comedor, balcón y zona de ropas. El proyecto se caracterisa por sus acabados de lujo, salpicadero en baños principales y cocina en mármol y división de los baños en vidrio templado. Apartamentos desde $ 195.000.000 en adelante, separados con $ 10.000.000.
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CIPRESS CASAS Y APARTAMENTOS
LA CANDELARIA CONJUNTO RESIDENCIAL
Contiguo al Lago la Pradera. Son 97 Casas dúplex que constan de 4 habitaciones, o 3 habitaciones y un estudio, o 2 habitaciones y un estudio. Apartamentos de 2 y 3 alcobas en un edificio de 14 pisos de altura con la vista mas refrescante y natural de Dosquebradas, ascensor y doble escalera. El proyecto también tiene zona social con piscina de niños y de adultos, cancha múltiple, salón social, juegos infantiles y portería con sala de espera. Precios en ventas apartamentos desde $108.500.000 y de las casas $129.700.000
MUKAVA DEL VIENTO
Ubicado en la avenida Juan B. Gutiérrez entre Pinares y La Circunvalar, son 3 torres de apartamentos de 9 pisos con un área de construcción de 86,46 y 89,71 m2, sin prima de altura, totalmente terminados. Cada vivienda consta de 3 alcobas, sala comedor, cocina integral con horno, alcoba principal con baño, baño social con divisiones en vidrio templado y calentador a gas. Por otro lado los edificios tienen ascensor por torre con parada en todos los pisos, planta eléctrica para todo el edificio, un área de entretenimiento y actividad física como gimnasio con dotación básica, juegos infantiles, jacuzzi y sauna. Parqueaderos internos en sótano, con cuarto útil por apartamento, salón social y oficina de administración. Los precios se acomodan a la tendencia del mercado, por lo que salen a la venta a un precio de $ 226.800.000.
Cerca al centro comercial Unicentro y al aereopuerto, se construirá este magnífico proyecto de apartamentos campestres en conjunto cerrado. El proyecto se construye en un lote de 20.000 m2 que cuenta con 3 torres de apartamentos con terrazas privadas, a una altura de 12 pisos con excelentes acabados, parqueaderos cubiertos con acceso independiente (1 opcional exterior cubierto), 1 depósito y zonas comunes compuestas, piscina de adultos, piscina de niños, jacuzzi, turco, terrazas con parasoles, salón social, baños, área de juegos (ping pong), área de negocios y gimnasio, zona especial para choferes, estación de asados, sendero de 540 mts. Para comodidad de sus residentes, cada torre tiene dos ascensores y dos escaleras de emergencia. Consigue uno desde $ 200.000.000
SOL DE GALICIA
Megaproyecto de 277 casas ubicada en el sector de Galicia, vía al parque Comfamiliar. Es un conjunto cerrado 245 unidades de vivienda con posibilidad de ampliación, un parqueadero por unidad de vivienda, 4 habitaciones, excelente área deportiva con ciclorruta y una zona social ideal para que niños y grandes pases momentos inolvidable sin salir de la unidad. La ubicación de Sol de Galicia es privilegiada, ya que se encuentra a tan solo unos metros del Parque Temático Ukumarí, a una cuadra de Comfamiliar. Disfrute de este sensacional proyecto de vivienda a un super precio, casas campestres desde $ 121.400.000 separando con $ 5.000.000. Fecha aproximada de entrega es en el mes de abril del 2016.
BOSQUES DE CUBA
Conjunto cerrado ubicado en la avenida de los 2500 lotes número 45-03 Cuba, con piscina para niños y piscina para adultos, local comercial, salón de eventos, salón con máquinas para hacer ejercicio, cancha múltiple, juegos infantiles y zonas verdes. Son torres de 5 pisos de 4 apartamentos por nivel, sin ascensor. Ellos están distribuidos en 3 habitaciones, sala comedor, dos baños, cocina, espacio para condicionar un estudio, zona de ropas y parqueaderos comunales. En venta Bloque 13 Etapa B, próximamente entregas del bloque 19.
SENDEROS PORTAL DEL CAMPO
Senderos Portal del Campo está ubicada en la tercera etapa del Plan Parcial Galicia I, al frente de la segunda etapa del Portal del Campo, lindando por la izquierda con el Parque Temático de Flora y Fauna directamente, por el lado derecho con zona de protección que actúa como una barrera natural sobre la vía principal de acceso al parque Recreacional de Comfamilar. iglesias, colegios, restaurantes, locales comerciales, a 300 mts el CAI de Galicia, carreteras pavimentadas, excelente sistema de transporte público, el alimentador de Megabús y dos rutas más de transporte urbano. Se divide en 7 manzanas para un total de 149 casas dúplex con parqueadero exterior y antejardín. Las casas vienen con cimentación para un segundo nivel. Casas con antejardines, salacomedor, cocina, patio de ropa, 3 habitaciones y baño. Áreas comunes a entregar: parque comunal ubicado en la primera etapa. En este momento se está vendiendo la segunda etapa por un valor casa $ 79.000.000. Cuota para separar $ 3.000.000. Cuota inicial de $ 23.700.000.
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PEREIRA, ABRIL DE 2015
PROYECTOS DE VIVIENDA GERENCIAR PEREIRA
CENTROSUR S.A.
LA MONTAÑA
Torres de Villa Verde
Guaduales del Otún Apartamentos
Manzanares Pereira
Balcones de Villa Verde
Semillas del Otún
Sakabuma Dosquebradas Edificio Britania
Villa Verde Casas Palmar Villa Verde
CONENCO CONSTRUCCIONES
Edificio Crucero Dosquebradas
Santa Juana Apartamentos
Loma Linda
Santa Lucía del Bosque
Molivento Casas y Apartamento
Tangara Parque Residencial
Kasoku Santa Rosa
C.F.C. & A CONSTRUCCIONES
RENTAR INMOBILIARIA
Ceiba Grande de Canaá
La Candelaria Conjunto Residencial
COLDECON COLOMBIA DE CONSTRUCIONES
Rivera Campestre
Cipress Casa y Apartamentos
Vitra Conjunto Habitacional Naranjal
La Estación
ASUL CASAS FELICES CONSTRUCTORA PLAZA MAYOR
Sol de Galicia
CÚPULA S.A.
Senderos de la Pradera
Mukava del viento
Cerritos Campestre Jardines del Nogal
Mirador del Colibrí Parque Jardín CONSTRUCTORA CAMU
INNOVARQ CONSTRUCCIONES Sierra Verde Apartamentos
CONSTRUCCIONES CIR S.A.
Serramontti
Torre Maipú Edificio La Salette
Birikaira Torres Ámbar
VERTICAL DE CONSTRUCCIONES
Torre Octava
Portal del Campo Sendero Portal del Campo
QBICA La Galatea
Luján Apartamentos
NÚCLEO CONSTRUCOTRA Granate
BASA CONSTRUCCIONES S.A.S.
Bambú
Ébano Apartamentos
DESARROLLOS INMOBILIARIOS DE COLOMBIA S. A.
Cedro Rojo Casas y Apartamentos
Guaduales de Santa Rosa
LAS GALIAS CONSTRUCTORA
CONSTRUCTORA AVINTIA AICA FERROCARRIL CAAF S.A.S
Maracay Ciudad Campestre en Cerritos Bosques Cuba
ORMECO S.A
Hacienda Cuba
Cedro Negro Club House
Mirador de Llano Grande
VERTICAL DE CONSTRUCCIONES LTDA
Torres de Santa Mónica
URBANIZAR PEREIRA
TIPSA
EL POBLADO S.A.
Apartamentos Campestres Torres del Campo
Poblado Campestre Brisamar Condominio
Casas del Campo
C. G CONSTRUCTORA S.A.
OLESA S.A.S.
Puerta de Alcalá Urbanización
Portal del Ángel
Torres de la Arboleda Guadalcanal
PROGRESSIVE HORIZONTE COLOMBIA S.A.
Ciudadela Salamanca La Giralda Ciudadela
IARCO S.A
Portal de las Araucarias
Campiña de Alcalá Urbanización (próximamente)
Bali Apartamentos Makaira Condominios Campestre
Natanya
INMORIOJA CONSTRUCTORA La Ciudadela Villa de Leyva
IC CONSTRUCTORA
Antara Apartamentos
Tacuará Club Residencial
Tisú Conjunto Residencial