PEREIRA, OCTUBRE DE 2014
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Lo mejor de la construcción La versión 23 de Construexpo, feria que organiza Camacol Risaralda, está enfocada en temas como remodelaciones y adquisición de vivienda. ◗ Juan M. Toro M. El Diario del Otún En entrevista con El Diario del Otún, Gustavo Aristizábal, gerente de Camacol Risaralda, señaló que la feria de la construcción de este año que va del 16 al 19 de octubre en Expofuturo, se enfoca en la adquisición de vivienda, gracias a los programas gubernamentales y a las tasas manejables del sector. Resaltó que el auge de vivienda se está trasladando de Pereira a Dosquebradas, gracias al repunte de este último municipio en el 2014. ¿Qué trae Construexpo 2014? Este año tiene énfasis en el tema de remodelaciones. Con Comfamiliar Risaralda tenemos el programa de financiación con tasas del 6 % anual. Hay conferencias importantes sobre decoraciones puesto que es uno de los temas fuertes en la feria. Se presentan proyectos inmobiliarios, subsidios, talleres para postularse, productos y servicios de la construcción, bancos con preaprobación de créditos y más temas del sector.
¿Qué proyectos se presentan? Tenemos 140 expositores entre constructoras y proveedores. Un total de 100 empresas están presentes para socializar varias iniciativas. Lanzamos un buen número de proyectos, entre los que se encuentran 20 iniciativas para mostrar en la ciudad. La mayor demanda de vivienda está en interés social y por eso hay varios proyectos de ese tipo como iniciativas de Armenia, Cali y Manizales. ¿Hay materiales nuevos e innovaciones? La presencia de empresas nacionales y foráneas permite conocer nuevos sistemas de materiales de trabajo. Básicamente la oferta que tenemos acá es novedosa. Se está encaminando al uso de nuevas tecnologías y hoy está de moda la domótica que es lo de la automatización de los hogares. Por eso en la feria trabajamos a dos frentes: consecución de vivienda y el mejoramiento de quienes ya tengan. ¿Existen promociones u otras facilidades? Por lo general en la feria hay ofertas, paquetes
y líneas especiales con descuentos. Pero lo más importante es que nunca se había visto una tasa del 6 % anual para remodelación, a esta puede acceder todo el mundo, porque permite mejorar la vivienda, afrontando ese crédito con la prima de diciembre y un pago mensual razonable. ¿Cómo está el panorama del sector? La construcción genera en Risaralda 16.000 puestos de trabajo. Se le metió la mano, se arbitraron recursos para que la gente comprara vivienda con varios propósitos: reactivar la economía, generar empleo y acabar con el déficit habitacional. ¿Se frenó la construcción en el 2014? No solo por la Ley de Garantías, sino por el panorama electoral y el mundial de fútbol. Estas actividades afectaron el desempeño pero eso lo teníamos calculado. No obstante, el segundo semestre es mejor que el primero y esperamos que haya una recuperación con una tendencia que será similar a la del año pasado. ¿Cuáles son las proyecciones para este 2014? Producimos 4000 unidades de vivienda anualmente y ese estándar se va a seguir. Es de resaltar que hay una mayor participación de Dosquebradas en el tema de vivienda. Pasó de ser el 15 % de las ventas de casas de la conurbación Pereira-Dosquebradas en el 2013 a ser el 40 %; abrieron tierra, hay facilidad para construir.
GERENTE FINANCIERO: Javier Ignacio Ramírez Múnera GERENTE COMERCIAL: Luis Carlos Ramírez Múnera DIRECTORA COMERCIAL: Blanca Cielo Moreno Obando EjecutivoS: Lina Yadira Nieto / Gustavo Kenguán / César Osorio / Fernando Valderrama PeriodistaS: Mónica Osorio Ramírez / Luisa Monsalve Rojas CReativos: Paula López / Oscar Rendón Diseño Editorial: Viviana María Hurtado Arias / Mauricio Jaramillo Trujillo jefe de produccion: Carlos Alberto Arenas Giraldo Impresión: R.R. Editores Pereira / El Diario del Otún www.eldiario.com.co
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Oferta Inmobiliaria en la ciudad Este es un resumen de los proyectos inmobiliarios más importantes de Pereira y Dosquebradas con su ubicación y principales características.
Ceíba Grande de Canaán
Torres de Santa Mónica
El proyecto lo componen 2 torres de apartamentos de 1,2,3 alcobas y dúplex en Dosquebradas. Área desde 31,10 m2 hasta 84,45 m2, edificio de 10 niveles, 94 apartamentos, parqueaderos privados y para visitantes, 2 modernos ascensores, área social y de recreación con BBQ. Apartamentos totalmente terminados ubicados en el sector de mayor valorización cerca de centros comerciales, colegios, clínicas, iglesia y domótica en las áreas comunes. Excelentes vías de acceso, calidad respaldada tanto en la estructura como en los acabados del proyecto. Utilizan materiales de óptima calidad y la seguridad que protege el proyecto es desarrollada con los más altos estándares de calidad y sismo resistencia.
Es un proyecto diseñado con pasión por la protección del medio ambiente, enfocado en la incorporación de tecnologías que acerquen a sus usuarios a un estilo de vida sostenible. Áreas comunes: Salón social, pista de triciclos, juegos infantiles con arenero, piscina para adultos y piscina para niños, sauna, turco, media cancha múltiple con aro de baloncesto, cancha para prácticas de tenis, cancha de squash, cancha de fútbol cinco en grama sintética, zona BBQ, gimnasio, jardín zen y salón de juegos.
Rivera Campestre
Es un conjunto cerrado ubicado en el sector de la Villa Olímpica de la ciudad de Pereira. Rodeado de un ambiente deportivo y cálido. Está construido entre las avenidas más importantes de la ciudad, la 30 de Agosto y las Américas o Sur, cerca al Aeropuerto Internacional Matecaña, hospitales y a zonas comerciales como Unicentro, Gama, Mercasa y el parque Guadalupe Zapata. Son 82 casas, el proyecto tiene piscina y salón, además de una cancha de fútbol cinco en grama sintética para hacer deporte y juegos infantiles. Cada una de las casas tiene un parqueadero semicubierto y un iluminado estudio ofreciendo mayor comodidad a las familias, tres alcobas y una terraza con jardín y un espacio para sala de TV, un hogar para compartir en familia.
Alameda De San Luis
Es un conjunto cerrado de 72 apartamentos en dos etapas de estrato 3, ubicado en el barrio San Luis cerca al terminal de Pereira, supermercado La 14, colegios y universidades. El conjunto está situado en un ambiente tranquilo y tradicional de la ciudad. Alameda de San Luis es un proyecto de tres torres de cinco pisos cada una, cuenta 29 parqueaderos comunales, un kiosco para reuniones con la familia o con los amigos y juegos infantiles para los más pequeños. La portería del conjunto tiene un apartamento donde reside el portero. Los apartamentos tienen iluminación natural para sus espacios, una vista privilegiada que apunta tanto al interior del conjunto o al exterior del mismo. La información aquí contenida es de tipo comercial e ilustrativa, y puede ser modificada por razones de orden comercial o técnico; tiene elementos de ambientación y estética que se utilizan con el fin de tener una mejor ilustración; en todo caso las construcciones serán entregadas con base en las especificaciones técnicas del proyecto.
La Estación Dosquebradas
En el sector se encuentran supermercados, el centro del adulto mayor, estaciones de servicio y Cardisel. El proyecto cuenta con un rápido acceso a la avenida Simón Bolívar y la variante la Romelia – El Pollo, comunicación vial ágil con el área comercial de Dosquebradas y zona de influencia. En total son cinco torres rodeadas de zonas verdes, el proyecto tiene 188 parqueaderos comunales descubiertos, mínimo uno por apartamento y juegos infantiles para los más pequeños. En cada piso hay entre 4 y 6 apartamentos para un total de 120, ambientes ventilados y con iluminación natural.
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TANGARA PARQUE RESIDENCIAL
Ubicado a tan solo 5 minutos de Pereira vía cerritos, diagonal al colegio Rafael Reyes. Tangara Parque Residencial, es un proyecto desarrollado en un área de más de 41.000 m2 y posee 3 torres de apartamentos de 15 pisos cada uno, para un total de 360 unidades. El conjunto cerrado destaca un concepto urbanístico que ha sido logrado con el objetivo de proporcionar un ambiente sano y armonioso para sus residentes. Las zonas verdes y el área social son ideales para la vida en torno a la naturaleza.
Galatea Apartamento y Casas
LOMA LINDA APARTAMENTOS
Vivienda de Interés Social y Prioritario (aplica subsidio). Ubicado en el sector las violetas, el proyecto contará con 400 apartamentos, 20 torres de 5 pisos, 4 apartamentos por piso y 278 casas. Los Apartamentos son de 45,20 m2 de área total construida y 41 m2 de área privada, consta de sala-comedor, cocina, zona de servicios, baño social, tres alcobas. Por su parte las casas son de 58,47 m2 y consta de sala-comedor, cocina, patio, dos baños y tres alcobas. El conjunto cerrado contará con amplias zonas verdes, piscina, juegos infantiles, cicloruta, cancha múltiple, cancha de voleibol playa, salón social, parqueaderos comunes para residentes y visitantes. Su excelente precio y el subsidio que aplica para este proyecto son otras de las características que usted siempre ha querido.
Ubicado en el sector La Capilla, a unas cuadras del centro comercial El Progreso. Aplica subsidio para vivienda de Interés Social. El Proyecto Loma Linda contará con 287 apartamentos, 14 torres de 5 pisos, 4 apartamentos por piso. Los apartamentos son de 45,20 m2 de área total construida y 41 m2 de área privada, consta de sala-comedor, cocina, zona de servicios, baño social, tres alcobas. También contará con amplias zonas verdes, piscina, juegos infantiles, senderos ecológicos, cancha múltiple, salón social, parqueaderos comunes para residentes y visitantes. Su excelente precio y el subsidio que aplica para este proyecto son otras de las características de lo que usted siempre ha querido.
BATARÁ PARQUE CENTRAL
Ubicado en el Macroproyecto Gonzalo Vallejo, vía Alcalá, a 1,3 Km de la bomba de Corales. Batará Parque Central ofrece la comodidad y seguridad que reúne todo un conjunto cerrado. El proyecto consta de 2 torres de apartamentos de 8 pisos, 4 torres de apartamentos de 9 pisos, portería, ascensor para cada torre, cancha múltiple, gimnasio dotado (4 equipos), sauna, turco, jacuzzi, cicloruta, piscina para adultos y niños. Además, parqueadero común para carros y motos de residentes y visitantes, sala de juegos (Pool y Ping Pong) y un salón social.
Pinares de Alameda
El proyecto Pinares de Alameda se construye en el sector de Pinares Alto, manzana G lotes 7 y 8, en la Urbanización La Julita, ubicada en la calle 7 # 20-20. El sector en el cual se va a desarrollar el proyecto se encuentra en proceso de desarrollo urbanístico y se caracteriza por las construcciones de vivienda. Últimos apartamentos: es el edificio de apartamentos más alto de la ciudad de Pereira, consta de una torre 19 pisos, 4 apartamentos por piso con diferentes áreas cada uno para un total de 73 apartamentos y 4 niveles de sótanos de parqueaderos. En Pinares de Alameda se pueden encontrar diferentes tipologías arquitectónicas compuestas por apartamentos de 1, 3 y 4 alcobas desde 56,30 m2 de lo cuales 47,79 m2 son área privada hasta 165,20 m2. Los residentes podrán encontrar un Lobby tipo resort, 2 ascensores, circuito cerrado de T.V., piscina para adultos y niños.
VILLA ROBLE PARQUE RESIDENCIAL
Ubicado en la avenida del Ferrocarril, variante La Romelia del municipio de Dosquebradas. Se localiza en un punto estratégico, próximo a 2 vías de alto flujo vehicular las cuales hacen que el proyecto sea de fácil accesibilidad para cualquier vehículo, Villa Roble I-Parque Residencial, tiene además 3 torres de apartamentos de 8 pisos, 16 casas, portería con citofonía virtual, ascensor para cada torre, planta eléctrica, áreas comunes, cancha múltiple, gimnasio, jacuzzi, turco, piscina para adultos y niños climatizada, juegos infantiles, salón social, locales comerciales y sótano de parqueaderos privados .
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Torres Ámbar apartamentos
San Sebastián
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San Sebastián Parque Residencial, es un conjunto cerrado de apartamentos construido por Conenco S.A.S. ubicado en la avenida Sur contiguo a Corales, Pereira. Una zona residencial en desarrollo enriquecida por su entorno verde conformado por 120 apartamentos distribuidos en 6 torres de 5 pisos, cada torre cuenta con 4 apartamentos por nivel y su respectivo parqueadero. En San Sebastián Parque Residencial, los apartamentos son de 68,15 m2 de los cuales 66,25 m2 son área privada y 1,90 m2 área balcón. El proyecto consta de 3 alcobas, sala comedor, 2 baños, balcón, estudio, cocina, zona de ropas y hay un apartamento tipo Penthouse de 126,5 m2.
Está ubicado en la calle 25 con carerra 25 en el sector de La Pradera. El proyecto presenta 4 torres de apartamentos.Los apartaestudios tiene sala, cocina con barra tipo americana, zona de ropas, alcoba principal y baño. El área total construida va desde los 25,61 m2 y de privada desde 22,92 m2. Los apartamentos son de 2 y 3 alcobas, sala comedor, cocina, zona de ropas, alcoba principal, alcoba auxiliar, baño y balcón. El área total construida va desde 40,16 m2 y de privada va desde los 35,30 m2.
Birikaira Conjunto Habitacional
Ubicado en la calle 94 No. 14-03 con acceso por la calle 94 a 165 metros de la avenida 30 de agosto. El conjunto cerrado consiste en 150 apartamentos distribuidos en 4 torres de 5 pisos con su ascensor respectivo. El nombre Birikaira hace referencia a un lugar especial de hábitat indígena, caracterizado por la buena relación con la tierra y los recursos que esta ofrece. Un lugar diseñado en torno al concepto sensorial donde se experimentan emociones agradables a medida que se recorre y se vive.
Obelisco Apartamentos
El proyecto se localiza en la calle 94 No. 15-95 sector Obelisco o de La Villa, con acceso por la calle 94 a 200 metros de la avenida 30 de agosto. Últimos apartamentos de 3 alcobas + Estudio. El área construida va desde 80,23 m2, distribuidos en la sala comedor con balcón, alcoba principal con balcón y baño, 2 alcobas auxiliares, baño, estudio, cocina y zona de ropas. Parque residencial con 33 casas construidas en la primera etapa del proyecto y 120 apartamentos para la segunda etapa de desarrollo, articulando perfectamente un diseño contemporáneo con los espacios y el paisaje.
Villa Verde Casas
Ubicada en el sector Villa del Prado. La urbanización Villa Verde cuenta con centro comercial, parque central, iglesia, CAI de Policía, rutas de transporte masivo, redes eléctricas subterráneas y vías de acceso totalmente pavimentadas. Todas las casas están ubicadas sobre vías vehiculares. Las casas medianeras miden 91 m2, mientras que las esquineras 95 m2. Todas las casas son de dos niveles, con balcón. Constan de sala y comedor independientes, cocina con comedor auxiliar, 4 Alcobas, la principal con vestier, 2 baños y patio de ropas.
Balcones de Villa Verde
Palmar de Villa Verde
Balcones de Villa Verde es un conjunto cerrado que consta de una zona social y de BBQ. Tiene cancha múltiple, piscina para niños y adultos, zona húmeda, jacuzzi, juegos infantiles, ciclo ruta, sendero peatonal y gimnasio (dotación por definir). Además está estratégicamente ubicado cerca de un centro comercial, de un supermercado Superinter, de un CAI, de un parque central e Iglesia. Urbanismo excepcional con redes eléctricas subterráneas. Las casas van desde 90 m2 distribuidos en un balcón, 3 alcobas, estudio, 3 baños, sala comedor, cocina y patio con zona de ropas cubierta.
Casas de dos pisos con parqueadero privado frente a la vivienda, ubicado en el sector de Villa Verde, contiguo a las torres de apartamentos de la mencionada urbanización. Cuenta con un centro comercial, parque central, iglesia, CAI de Policía, rutas de transporte masivo, redes eléctricas subterráneas y vías de acceso totalmente pavimentadas. Todas las casas están ubicadas sobre vía vehicular. Las viviendas son de dos plantas, la de tipo palmar medianera tiene 61 m2 y las esquineras 65 m2. Constan de sala y comedor, cocina, 3 Alcobas, 2 baños y patio de ropas. Las casas se entregan con pisos, cielo raso, marcos y puertas, mueble inferior y superior de la cocina.
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San José de las Villas
San José de las Villas 4ta. etapa son 96 casas en conjunto cerrado con el mejor acceso pavimentado de la zona. El sitio del proyecto es totalmente campestre y está rodeado de guaduales. Ubicación: está localizado cerca de Pereira, con acceso por la avenida Sur, vía Pueblito Cafetero. Las casas son de 207 m2 y 243 m2 de área construida, ambos diseños cuentan con 3 alcobas, cada una con baño, baño social, estudio, salacomedor, cocina, alcoba de servicio, bodega y zona de ropas. La diferencia en los tipos de casa está en la amplitud de los espacios.
Molivento de las Villas
Casas y apartamentos en conjunto cerrado. El proyecto está ubicado en Dosquebradas, en el sector de El Progreso, detrás del CAM y junto al colegio Salesiano, con un súper acceso con una vía de doble carril totalmente asfaltada. El conjunto cuenta con cancha múltiple, piscina, zona húmeda, salón social y gimnasio (Dotación por definir). Apartamentos de 71 m2, 2 torres de 9 pisos con 144 apartamentos de 3 alcobas, 2 baños, ascensor con planta eléctrica y parqueadero privado por apartamento. También consta de 223 casas medianeras de 95 m2 de 2 pisos, 3 alcobas + estudio y parqueadero privado.
Villa del Prado
Casas, apartamentos y locales, ubicadas sobre vías vehiculares y peatonales. Para vivir o invertir como un buen negocio. Ubicación: se encuentra en el sector de El Poblado segunda etapa en Pereira, una zona con vocación residencial, muy tranquila y familiar, con excelente transporte, iglesia y centro comercial con supermercado.
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Vitra Business & Home
Miró Apartamentos Pereira
(Apartamentos, oficinas y locales) Es un proyecto conformado por una torre de 10 pisos destinada para 32 apartamentos de 1, 2 y 3 alcobas, 32 oficinas, 4 locales comerciales, parqueaderos y depósitos. El acceso es independiente para apartamentos y oficinas. Los apartamentos inician en el piso 5 y el acceso es a través de ascensor o escaleras, donde también se encuentra la zona social de uso exclusivo de los apartamentos. Zona Social: terraza con jacuzzi para 4 personas, gimnasio, salón social y terraza. Oficinas con áreas desde 19,90 m2 hasta 52,77 m2 total construidos.
PROYECTO CONDOMINIO MACADAMIA
El edificio está ubicado en el sector de Álamos, Pereira y cuenta con 10 pisos para 16 apartamentos. Tiene 4 fachadas, 2 apartamentos por piso y del 8vo piso en adelante hay 2 penthouse de 2 pisos cada uno. El área social tiene: salón social, zona BBQ, terraza y solar, gimnasio con dotación básica, ducha, vestier y jacuzzi. Altura de techo a piso de 2,40 mts y tiene prima por altura. Medida de frente 15 mts y 25,5 mts. Contará con calentador a gas y horno.
Son 17 lotes con un área entre 1600 m2 y 2000 m2, se construyen casas desde 280 m2 más piscina con jacuzzi de 70 m2. Se entregan totalmente terminadas y empradizadas. También tienen garaje doble, cuarto de empleada, zona de ropa, cocina integral, sala comedor, baño social, tres cuartos cada uno con baño y cuarto principal con baño y vestier, zona de bbq y área para arboles frutales. Además cuenta con acueducto, energía, red de seguridad las 24 horas, entre otros servicios.
Bambú Conjunto Residencial
El proyecto es un conjunto cerrado de casas y apartamentos con una excelente ubicación. Situado a tres cuadras de Servientrega en Dosquebradas, a sólo 10 minutos de Pereira, y con el mejor servicio de transporte público. El proyecto está conformado por 168 casas y 4 torres de 14 pisos. Cuenta con las mejores zonas de recreación y un amplio plazo para cuota inicial sin intereses. Visite la Sala de Ventas diagonal a Servientrega, Dosquebradas vía La Badea para obtener mayor información y conocer la maqueta del proyecto. También cuenta con piscina semiolímpica para adultos y para niños, cancha de tennis y cancha múltiple, zona kids, sendero ecológico, gimnasio dotado con espacio para clases grupales, zonas BBQ, zona de mascotas, salón social, parque de skape y portería con salas de espera.
Cada proyecto inmobiliario que se construye en la ciudad cuenta con los mejores acabados y sus compradores tienen la seguridad de adquirir una propiedad de calidad.
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Granate Apartamentos
Es el proyecto estrella de Dosquebradas por su excelente ubicación, en el barrio Valher a sólo dos cuadras de la estación de Megabús. Rodeado de iglesia, droguería, supermercados y parque con coliseo cubierto. Cuenta con 4 torres de apartamentos de 10 pisos y zonas sociales que usted podrá disfrutar junto a su familia. Los espacios para disfrutar son: piscina de niños y de adultos, salón social, gimnasio, zonas de BBQ, zona de mascotas y juegos infantiles.
Cipres Casa y Apartamento
CIUDADELA vILLA DE lEYVA
Continuando con el desarrollo de la Ciudadela Villa de Leyva, Inmo Rioja hace apertura de la nueva face del proyecto que constará de 2 torres con 100 apartamentos y 50 casas. En el lanzamiento de la segunda torre que consta de 50 apartamentos con parqueadero cubierto en sótano, ascensor y shut de basuras, con 3 y 2 habitaciones, 2 baños, zona de ropas, balcón o terraza, cocina semi integral, puertas en madera en habitaciones y baños, etc.
El proyecto es un conjunto cerrado de casas y apartamentos ubicado detrás del Lago La Pradera en Dosquebradas. Rodeado de proyectos consolidados, en un sector tranquilo y reservado para las familias, con excelentes vías de acceso y servicio de transporte público. Cuenta con una torre de 14 pisos y 97 casas con amplias zonas sociales. El proyecto también tiene zona social con piscina de niños y de adultos, cancha múltiple, salón social, juegos infantiles y portería con sala de espera.
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Baños, espacios en remodelación Si bien el propósito de un cuarto de baño es funcional, muchas personas que llevan a cabo remodelaciones, ansiosas por crear un espacio atractivo de este tipo, adicionan lujos poco comunes a los espacios funcionales de baño. Las tendencias de remodelación modernas para este recinto incluyen la inclusión de elementos extras para aumentar la comodidad y que permiten que este cuarto sencillo se convierta en algo más que sólo un espacio para ducharse, y prepararse para el día, sino también en un lugar para relajarse y reposar.
modelaciones se están distanciando de los ruidosos jacuzzis, tan populares en décadas pasadas, y están eligiendo en su lugar las bañeras decorativas. En estas tinas grandes y silenciosas, los propietarios pueden recostarse y leer un libro, o tomarse una copa de vino como un ritual de relajación para el final del día.
Duchas espaciosas Los días de las duchas estrechas y funcionales se han terminado. Los diseñadores de cuartos de baño de la actualidad optan mejor por crear duchas espaciosas. Estas a menudo incluyen más de un cabezal para ser utilizadas por más de una persona. Al crear duchas más espaciosas, quienes realizan la remodelación tratan de crear sitios en los cuales puedan adicionar elementos lujosos y asearse con estilo.
Ventilación mejorada Los cuartos de baño son lugares húmedos por su naturaleza misma. Cuando dicha humedad se acumula, el cuarto pequeño puede tornarse sofocante y se pueden presentar crecimientos de moho. Para evitar estas situaciones negativas, muchos encargados de remodelación mejoran los sistemas de ventilación. Agregándole conductos de ventilación a la habitación e instalando sistemas más potentes, los propietarios de hogares pueden retirar una mayor cantidad de humedad del espacio del cuarto de baño y
Tinas decorativas Muchos encargados de re-
evitar el desarrollo de la humedad opresiva. Instalación de televisores Muchos propietarios de hogares instalan televisores en sus cuartos de baño, de tal forma que puedan ver las noticias de la mañana mientras se arreglan o pueden ver una película mientras se relajan en un baño de burbujas con sus cónyuges. Los televisores actuales de pantalla plana de instalación en la pared hacen que la adición de este aparato pase desapercibida. Cuartos para inodoros En las remodelaciones actuales de cuartos de baño, el estilo recato a menudo es lo más importante, sin dejar de lado que existen propietarios que eligen crear un cuarto separado para el inodoro que albergue dicho aparato. Estas habitaciones le permiten a las personas usar el cuarto de baño con otras personas sin perder algo tan importante como su privacidad.
Duchas con agua de colores, La técnica recibe el nombre de cromoterapia y brinda una agradable sensación de armonía, mientras que ayuda a liberar el estrés y a despejar los pensamientos negativos. Ahora es posible disfrutar del placer del baño diario con los beneficios de la cromoterapia o terapia del color. Se trata de la más reciente innovación de Grival en sus nuevas duchas Luminius, que cuentan con iluminación de colores azul, verde y rojo. Adicionalmente, estas duchas ofrecen un chorro tipo lluvia que brinda mayor relajación y disfrute en el momento del baño. Se cuenta con una opción de regadera de mayor tamaño brindando mayor cobertura en el momento del baño. María Clara Hernández, experta en Feng Shui, sostuvo que hoy la gente está buscando soluciones naturales rápidas y sencillas. Los colores también ayudan a identificar la temperatura del agua: azul fría, verde óptima y caliente roja.
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consejos para un buen negocio Cómo evitar caer en manos de las inmobiliarias piratas que falsifican sus datos.
Una consideración previa es que una propiedad representa un patrimonio al que hay que sacarle la máxima rentabilidad, y el tenerlo desocupado, no recibir a tiempo los cánones de arriendo o arriesgarse a entregarlo en administración a personas inescrupulosas va en detrimento de los intereses económicos de los propietarios, no solo por que se dejan de percibir ingresos por concepto de arrendamiento, sino por que el pago de servicios públicos, impuestos y administración no dan espera. Visto de este modo, lo mejor es, en el menor tiempo posible pero sin desesperarse, asegure el pago oportuno del canon de arriendo y el cuidado del inmueble, para lo cual lo más recomendable es acudir a un inmobiliario. No obstante, hay que tener presente que lo mejor es buscar una firma que tenga respaldo y trayectoria en el mercado. Nunca acuda a una inmobiliaria de garaje o a agentes independien-
tes, ya que corre el riego de que esta arriende su inmueble y no le gire lo de los arriendos y, además, de que desaparezca de un momento dejándolo con unos inquilinos a los que no será fácil de desalojar. Alquiler directo... Si toma la decisión de arrendar por su propia cuenta deberá asegurarse de que le paguen a tiempo tanto el canon como lo servicios públicos. Una manera de hacerlo es adquiriendo un seguro de arrendamiento, el cual, en caso de mora del inquilino, le garantiza el cubrimiento hasta 12 meses de arriendo incluyendo administración, el valor de los servicios públicos hasta por dos veces el canon de arriendo y asume los costos jurídicos a que haya lugar. Generalmente para la expedición de estas pólizas a los interesados en tomar en arriendo una propiedad les exigen dos fiadores, la compra de un formulario y les realizan un estudio detallado sobre la capacidad de pago.
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El minimalismo llegó para quedarse Uno de los cambios producidos por el minimalismo en la decoración es el uso de elementos como el cemento pulido, el vidrio y los alambres de acero, al igual que los colores puros en los accesorios. El minimalismo es sin duda el estilo que prima hoy en día. Esta tendencia en decoración de interiores parece haber llegado para quedarse. Son muchos los diseñadores que hoy en día basan sus nuevas colecciones en este estilo y es por eso que creemos que su liderazgo continuará por un largo tiempo. La decoración de estilo minimalista está indicada para todos los amantes de la simplicidad, la serenidad y la sobriedad. La idea de esta decoración es resaltar las líneas geométricas y, por supuesto, el arte mínimo. Este concepto de la decoración consiste en el conjugar las líneas geométricas puras, los colores neutros en un ambiente agradable para la vista. A diferencia de la decoración tradicional, en la minimalista no se pretende rellenar con objetos el espacio habitable, sino preservarlo.
La atención está dirigida más a las estructuras y las formas que a los accesorios. Así pues, las paredes, suelos, las superficies y la luz son los elementos que representan la decoración.
Las características del minimalismo son la simpleza de sus formas, espacios despejados, ambientes armónicos y equilibrados, colores neutros, aplicados en espacios arquitectónicos modernos.
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Consejos para La decoración Si usted es de los que le gusta que su casa o apartamento transmita paz y serenidad, entonces este tipo de decoración es la ideal para que tenga en cuenta. Debe utilizar como elementos básicos para la estructura del ambiente el cemento pulido, vidrio y el acero. En el minimalismo no debe usarse telas estampadas, sino colores puros y planos para los sofás, cojines y ropa de cama. En cuanto al mobiliario, la gama de blancos, el negro y el marrón son los ideales. Se integran los espacios, la cocina se integra en el salón o la sala de estar, inspirándose en los lofts. Para romper con la monotonía puede colocar algún accesorio (cuadros, jarrones, alfombras, etc.) en rojo o en color oro, eso sí, cuide que tenga las mismas líneas sencillas y puras que el resto de la decoración.
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La oficina, otro espacio para transformar Un escritorio práctico y mucha luz son algunos de los consejos que debe seguir para trabajar en un lugar acogedor y donde encuentre la inspiración. La oficina es uno de los lugares donde se pasa la mayor parte del tiempo. Claro que quienes trabajan en otros rubros se salvan de la esclavitud de vivir en cuatro paredes 10, 12 o hasta 14 horas al día. Por lo mismo es importante que haga de su lugar de trabajo un espacio cómodo y motivador, que le de inspiración y saque las mejores ideas de su mente. Para eso aquí hay algunos tips muy prácticos para convertir su oficina en un lugar donde la imaginación y la comodidad le ayudarán a realizar un mejor trabajo. Un escritorio práctico Es fundamental que su escritorio sea práctico y cuente con diversos espacios para guardar cosas bien clasificadas. Es bueno poner un pequeño mueble archivador debajo. Es recomendable que el escritorio sea más largo que ancho, así ocupará menos espacio y será mucho más práctico. Muros de colores claros Para trabajar con ánimo es muy importante la luz natural. Si su oficina no tiene mucha iluminación entonces debe usar colores claros para los muros, de forma que ayude a aclarar más el espacio. El muro detrás de su asiento Si su trabajo es de un alto cargo, debe tener en la espalda de su silla un muro alto sin ventanas ni puertas. En él debe colgar diplomas y reconocimientos. En cambio si su trabajo es creativo es fundamental la vista que inspirará su mente. Por eso ponga su escritorio mirando hacia una ventana. Si la vista no es tan buena igual acomódelo en esa dirección, pero ponga una jardinera con flores. Plantas y aceites aromáticos Este consejo también es de Feng Shui y se recomienda que tenga aromas agradables durante su horario laboral. Plantas naturales como el bambú renuevan el aire y los aromas agradables le ayudarán a relajarse. Accesorios según personalidad Otro detalle muy importante que no debe olvidar es darle su personalidad a ese espacio. Por ejemplo es bueno colgar fotos de sus hermanos y algunas imágenes de moda. Además, siempre es importante elegir accesorios de colores llamativos. Ambiente su espacio de trabajo El trabajo de oficina es una actividad que implica compartir un espacio con más de una persona durante tiempos prolongados, por ello la distribución y ambientación de su oficina es un aspecto fundamental para que el personal se sienta motivado y sea más productivo. A continuación le ofrecemos una serie de tips, para que su oficina sea un lugar agradable para el
trabajo:
Distribuya y delimite el espacio: La distribución debe considerar las necesidades específicas del giro de su empresa. Determine un área de trabajo específica donde cada colaborador tenga su lugar definido, con todo lo necesario para realizar su trabajo. Establezca un sitio de reunión para realizar juntas, asegúrese de contemplar espacios de exposición y eliminar elementos distractores. Reserve un punto de descanso y distracción, puede sumar un servicio de coffee brake y un garrafón de agua purificada para el consumo de los colaboradores.
Pertenencia Es importante que el equipo de colaboradores se sienta parte de la empresa, por eso procure que esté presente el logo o nombre comercial. La decoración o diseño de su oficina o ambiente de trabajo, es un elemento clave para motivar la productividad y proyectar una imagen de éxito hacia sus clientes. Iluminación La buena iluminación de oficina puede generar beneficios directos e indirectos La calidad de la iluminación en el ambiente de trabajo es un tema que pasa desapercibido en muchas empresas. Cuando se discute este tema, muchos directivos asocian las acciones con gasto excesivo e implantación de tecnologías que tendrán poca efectividad en la salud financiera de la empresa. Sin embargo, algunos de estos directivos no se dan cuenta que los pequeños cambios pueden generar grandes beneficios. Esto se debe a que, además de la posibilidad de reducir hasta un 90 % el consumo de energía eléctrica con las tecnologías más eficientes, como los LED, un buen sistema de iluminación es capaz de estimular la productividad del equipo.
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Crédito en pesos
Aprenda sobre los créditos hipotecarios Siempre que usted esté pensando en adquirir un crédito hipotecario, es importante que primero conozca todo lo necesario sobre esta alternativa de pago para adquirir vivienda nueva o usada a través de cualquier entidad financiera. Muy por el contrario de lo que se vive en Europa y Estados Unidos, donde las crisis financieras han desacelerado notablemente la construcción y el sector inmobiliario, en países latinoamericanos como Colombia estos sectores de la economía siguen presentando índices positivos y a juicio de los expertos están lejos de comportamientos recesivos. De hecho, el momento para adquirir vivienda es bueno, considerando no solamente las buenas oportunidades de créditos tradicionales sino el auge de otras modalidades. En Colombia, la mayoría de las instituciones financieras ofrecen el pago en pesos y el pago en UVR. Cada una de estas opciones tiene variaciones interesantes que se ajustan a las características de los solicitantes. Crédito en UVR El UVR (Unidad de Valor Real) es un sistema cuyo valor de cuota es variable, pues está sometido a la variaciones en el índice de inflación. Esto significa que un mes la cuota puede ser más baja o alta que en el período anterior, lo cual supone cierta incertidumbre para el usuario financiero, especialmente si no tiene un buen margen de maniobra económica. No obstante, la ventaja del UVR es notoria en economías con tendencias inflacionarias a la baja tal y como sucede en Co-
lombia donde la inflación no solo está muy bien controlada sino que además tiende a reducirse. Por esta razón el UVR puede ser una buena opción para quienes tienen muy medidos sus recursos. De hecho, en un crédito a 15 años, las cuotas y el saldo pueden aumentar, pero luego de superada la línea del séptimo año tienden a reducirse, por lo cual el cliente puede terminar pagando, mensualmente, un valor menor respecto al que pagó al empezar. En el sistema de UVR hay modalidades. En la Cuota Baja UVR el valor a pagar es más pequeño pero aumenta mes a mes. Si la inflación crece súbitamente, puede resultar muy costoso. La Cuota Media UVR (también conocida como Abono Fijo a Capital) es un sistema más benévolo, pues al pasar la mitad del crédito las cuotas empiezan a disminuir. En la Cuota Estable UVR (también llamada cuota cíclica) las mensualidades nunca disminuyen pero los reajustes se hacen cada año, por lo cual el cliente tiene un período de estabilidad. ¿Qué tipo de vivienda? La mayor parte de los recursos de crédito están destinados para financiar dos tipos de vivienda en Colombia: Vivienda Familiar Normal y Vivienda de Interés Social (VIS).
El pago en pesos se caracteriza por su estabilidad. No tiene muchas variaciones en su valor mensual y el cliente sabe de antemano el valor de todas las cuotas que pagará. Esto le permite hacer una buena planeación financiera, con base en sus ingresos y egresos. Sin embargo, en esta modalidad se pagan cuotas más altas y por lo general con la mayor tasa de interés. Esta opción es indicada para quienes desean pagar rápido y tienen el poder adquisitivo suficiente como para pagar cuotas más altas en menos tiempo. Dentro del sistema del pago en pesos existen dos opciones de amortización: Abono fijo a capital en pesos. En esta modalidad las cuotas son más altas al comienzo pero luego comienzan a decrecer. Se aporta a capital desde la primera cuota por lo que, a la larga, es una opción más económica, respecto a la tradicional cuota fija en pesos. Es importante tener en cuenta que esta variación se recomienda para quienes tienen ingresos altos, pues al principio se requiere de un esfuerzo financiero mayor. Cuota fija en pesos. Bajo esta modalidad, el cliente paga la misma cuota, de principio a fin. No obstante, dado que el aporte a capital es gradual, el cliente pagará muchos más intereses que en la opción antes reseñada.
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PEREIRA, OCTUBRE DE 2014
Esta fue la apertura de la feria más importante de proyectos de vivienda de la región Construexpo 2014, que tuvo lugar en las instalaciones de Expofuturo de la ciudad de Pereira. Este evento contó con la presencia de importantes contratistas de la región. Los asistentes tienen la oportunidad durante 4 días, de construir o renovar espacios fundamentales de su cotidianidad como el hogar o el sitio de trabajo, bajo la asesoría de especialista en campos como acabados arquitectónicos, iluminación, domótiva, diseño de interiores y exteriores, entre otros. Este año se espera un flujo de 13.000 visitantes.
Coctel Construexpo 2014 Los directivos de Camacol Risaralda, organizadores del evento, celebraron la continuidad de esta iniciativa junto a los profesionales de la construcción. Con un coctel de bienvenida y la presentación formal del evento, los afiliados disfrutaron de una noche de preparación, pues a parte de ofrecer sus productos y proyectos al público, fue un espacio ideal donde los profesionales en este campo logra-
ron tener al día sus conocimientos y articular las tendencias creativas y globales sobre el tema. Los empresarios de la industria de la construcción presentaron una radiografía del desempeño del sector y los pronósticos para el futuro.
Javier Pérez, economista del Banco de la República; Gustavo Aristizábal Botero, gerente de Camacol Risaralda; Darwin Vergara Jaramillo, asistente económico y Julio César Cardona, director económico.
Jairo Mejía (Gerenciar), Felipe Uribe (Constructora Asul S.A), Federico Gómez (Urbanizar Pereira S.A) y Jorge Guitiérrez (Coldecon Construcciones)
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proyectos Estos son algunos profesionales que representan a las entidades de la región relacionadas con la cadena de la construcción. El evento cuenta con la presencia de empresas tales como: constructoras, entidades financieras, proveedores de materiales y servicios de la construcción, de equipos y maquinaria para la construcción. También, representantes de acabados arquitec-
tónicos, sistemas constructivos, empresas de decoración, muebles, iluminación, domótica y demás afines a la actividad. Igualmente, la industria de la seguridad y los electrodomésticos contaron con sus respectivos espacios.
Tacuará Club Residencial: Ángela María Betancourt, Luisa Fernanda Olguín y Andrés Ramírez, directivo comercial.
Global Comercial: Andrés Hurtado, Héctor Rodríguez, Eliana González y Yeimy López
Homecenter: Jaime Bueno, Mario Alejandro Gallo, Marta Liliana Rodríguez, José Leonardo Correa y Claudia Hernández.
Representantes de Urbanizar Pereira S.A; María Constanza Roldán y Paola Camacho. Representantes de Vertical de Construcciones LTDA; Jorge Vélez, Paula Andrea Idárraga y Jorge Cardona.
Alarma Dissel: Julián Arias, Carlos Osorio y Katherine Casallas.
Proyectar Constructora: Edwin Patiño, Daniela Zuluaga, César Agusto Vanegas y Cristian Sánchez.
Rubén Darío Gil (Industrias Gil), Ana María Jaramillo (Basa Construcciones LTDA), Ana María Velásquez (Constructiones CFC&A) y Willian Montoya (Constuctora Iarco).
Luis Fernando Jiménez (Serviacabados), Gustavo Aristizábal (Camacol Risaralda), Ana María Gómez (Camacol), Clara Inés Londoño y Eloisa Arango (Camacol).
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PEREIRA, OCTUBRE DE 2014
feria de negocios Inició con el cierre de diversos contratos en el ámbito de la vivienda.
La feria que le abrió las puertas a las familias pereiranas, está cumpliendo con el objetivo de hacer posible los sueños de los futuros propietarios. Aquí se podrá disfrutar de lo mejor en construcción y vivienda, además de tener una amplia agenda académica, concursos, sorteos y desfiles.
Juan Carlos Serna, Gloris Ochoa, Johanna Muñoz, Camilo Meza, Dayan Meneses, Daniel Zuluaga, Elisa Arango y Vanesa Varela.
Constructora Conenco: Alexánder Usman, Jhony Marín y Carlos Marín.
Alejandro Morales, Jairo Reina (Plaza Mayor), Viviana Córdoba (Fiducia ) y Nolberto Ardila (Conenco)
Ronny Ángel, Milena Muños, Martha Rendón y Juan Solórzano (Pavco)
Jonatan Palacios, Diana González, Javier Ceballos, Diego Calle y Miguel Rodríguez
Manoplas S.A: Juan Camilo Piña, Diana Alexandra Cero y Rodrigo Inestroza
En la foto de izquierda a derecha: Jairo Mejía, Luis Fernando Molina, Luis Fernando Ossa, Felipe Mejía y Alberto Botero.