ARQUITECTURA | DISEÑO | CONSTRUCCIÓN
Director Diego Salinas Gerente Comercial Ing. Daniel Peralta Marketing & Ventas Raymond Villalba Sui Rios Eliseu Moreira Editora Visual Paraguay Asesoría Jurídica Estudio Jurídico Fernández Traversi & Asociados PEMA Consultoría Arquitectos Arq. Yiyi Zayas Arq. Adriana Zayas Arq. A.A. Gonzalez Guimpelevich Arq. Daniel Vázquez Oficina Arquideas Rogelio Benítez 9004 c/ Lomas Valentinas. Barrio Boqueron. Ciudad del Este Contacto: (0985) 348 512 (0985) 348 513
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“Refugio Verde” – Dos viviendas unifamiliares
Una cocina muy actual en rojo, blanco y acero
Construcciones Económicas de Viviendas
Vivienda Neoclásica en el Paraná Country Club
Rejuvenecido Mineirao
Impreso en Asunción - Paraguay Arquideas es una publicación de la Agencia Visual Paraguay www.visualpy.com
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Oscar Niemeyer
Nosotros
Una empresa dedicada a la venta de vehículos, productos importados y alquiler de limusinas.
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ARQ. ALDO CRISTALDO
“Refugio Verde” – Dos viviendas unifamiliares
Diseñar en un entorno plano, sin límites expuesto y desolado, para eso plegamos el plano de base así generamos el “refugio”, entendiendo que el rasgo fundamental del habitar es el cuidar, y la esencia del construir es el dejar habitar*. Contener el espacio sin la aparición de un objeto foráneo sino por el pliegue del plano base, así en sus arrugas se incuba la morada, respetando el entorno y haciendo que el verde sea continuo, permitiendo con sus ondulaciones preservar el intimismo del habitante, donde estos pliegues se quiebran se generan los accesos, y se unen los quiebres con puentes envueltos en transparencia a doble altura y rematados por un fragmento de esfera como techo. La cultata yova/esta lista y dispuesta en su tekoha. Diseñar en un entorno plano, sin límites expuesto y desolado, para eso plegamos el plano de base así generamos el “refugio”, entendiendo que el rasgo fundamental del habitar es el cuidar, y la esencia del construir es el dejar habitar*. Contener el espacio sin la aparición de un objeto foráneo sino por el pliegue del plano base, así en sus arrugas se incuba la morada, respetando el entorno y haciendo que el verde sea continuo, permitiendo con sus ondulaciones preservar el intimismo del
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Diseñar en un entorno plano, sin límites expuesto y desolado, para eso plegamos el plano de base así generamos el “refugio”, entendiendo que el rasgo fundamental del habitar es el cuidar, y la esencia del construir es el dejar habitar*.
habitante, donde estos pliegues se quiebran se generan los accesos, y se unen los quiebres con puentes envueltos en transparencia a doble altura y rematados por un fragmento de esfera como techo. La cultata yova/esta lista y dispuesta en su tekoha. Diseñar en un entorno plano, sin límites expuesto y desolado, para eso plegamos el plano de base así generamos el “refugio”, entendiendo que el rasgo fundamental del habitar es el cuidar, y la esencia del construir es el dejar habitar*. Contener el espacioel habitante, donde estos pliegues se quiebran se generan los accesos, y se unen los quiebres con puentes envueltos en transparencia a doble altura y rematadra eso plegamos el plano de base así generamos el “refugio”, entendiendo que el rasgo fundamental del habitar es el cuidar, y la esencia del construir es el dejar habitar*. Contener el espacio sin la aparición de un objeto foráneo sino por el pliegue del plano base, así en sus arrugas se incuba la morada, respetando el entorno y haciendo que el verde sea continuo, permitiendo con sus ondulaciones preservar el intimismo del habitante, donde estos pliegues se quiebran se generan los accesos, y se unen los quiebres con puentes envueltos en transparencia a doble altura
y rematados por un fragmento de esfera como techo. La cultata yova/esta lista y dispuesta en su tekoha.
habitante, donde estos pliegues se quiebran se generan los accesos, y se unen los quiebres con puentes envueltos en transparencia a doble altura y rematados por un fragmento de esfera como techo. La cultata yova/esta lista y dispuesta en su tekoha. Diseñar en un entorno plano, sin límites expuesto y desolado, para eso plegamos el plano de base así generamos el “refugio”, entendiendo que el rasgo fundamental del habitar es el cuidar, y la esencia del construir es el dejar habitar*. Contener el espacioel habitante, donde estos pliegues se quiebran se generan los accesos, y se unen los quiebres con puentes envueltos en transparencia a doble altura y rematadra eso plegamos el plano
de base así generamos el “refugio”, entendiendo que el rasgo fundamental del habitar es el cuidar, y la esencia del construir es el dejar habitar*. Contener el espacio sin la aparición de un objeto foráneo sino por el pliegue
habitante, donde estos pliegues se quiebran se generan los accesos, y se unen los quiebres con puentes envueltos en transparencia a doble altura y rematados por un fragmento de esfera como techo. La cultata yova/esta lista y dispuesta en su tekoha. Diseñar en un entorno plano, sin límites expuesto y desolado, para eso plegamos el plano de base así generamos el “refugio”, entendiendo que el rasgo fundamental del habitar es el cuidar, y la esencia del construir es el dejar habitar*. Contener el espacioel habitante, donde estos pliegues
se quiebran se generan los accesos, y se unen los quiebres con puentes envueltos en transparencia a doble altura y rematadra eso plegamos el plano Diseñar en un entorno plano, sin límites expuesto y desolado, para eso plegamos el plano de base así generamos el “refugio”, entendiendo que el rasgo fundamental del habitar es el cuidar, y la esencia del construi los quiebres con puentes envueltos en transparencia a doble altura y rematados por un fragmento de esfera como techo. La cultata yova/esta lista y dispuesta en su tekoha.
de base así generamos el “refugio”, entendiendo que el rasgo fundamental del habitar es el cuidar, y la esencia del construir es el dejar habitar*. Contener el espacio sin la aparición de un objeto foráneo sino por el pliegue del plano base, así en sus arrugas se incuba la morada, respetando el entorno y haciendo que el verde sea continuo, permitiendo con sus ondulaciones preservar el intimismo del habitante, donde estos pliegues se quiebran se generan los accesos, y se unen los quiebres con puentes envueltos en transparencia a doble altura
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COCINA
Una cocina muy actual en rojo, blanco y acero
Atrevida y con carácter; así es esta cocina gracias a su disposición en forma de L y a la inusual combinación de tonos y acabados.
Cocina en forma de L Encastrados en sus respectivos muebles bajos, el lavadero y la zona de cocción se dispusieron en forma de L. Un módulo alto de dos puertas permite tener el menaje a mano. Si el lavadero, como en este caso, está próximo a la ventana, elige griferías con el caño móvil o abatible para evitar que choque con las hojas de la ventana si su apertura es batiente, como esta.
Buenas vistas El lavadero y parte de la zona de trabajo se situaron frente a la ventana, lo que permite disfrutar del paisaje exterior mientras se está trabajando. Las paredes se alicataron hasta media altura con gresite y con el color como elemento diferenciador: mientras que aquí se eligió el mismo rojo que el de la isla, en la zona de cocción las paredes se pintaron de color blanco, al igual que el techo.
Frente de cocción El frente de la placa Touch Control, se revistió con chapa de acero, a juego con los zócalos de los muebles y los electrodomésticos. Esto, junto con la campana, aporta a la cocina cierto aire industrial.
Electrodomésticos en acero Bajo la encimera se integró un lavavajillas y un refrigerador para vinos.
Huye de la uniformidad en las cocinas Combinar colores —como aquí el rojo, el blanco y el crema— y materiales, como aluminio, gresite y madera, produce un agradable contraste entre el vintage y el estilo industrial. Aprovecha la isla al máximo: la encimera como mesa auxiliar y su base como zona de almacenamiento extra.
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Península En contraste con el mobiliario, en crema, se eligió una isla con encimera roja, con lo que se amplió la superficie de trabajo y se aprovechó como isla o comidas frugales. En torno a ella tres taburetes de aluminio. Rincones muy bien aprovechados La base de la encimera se aprovechó como zona de almacenamiento. Al fondo, y en el mismo frente, se colocaron la heladera, el horno y el microondas.
Mix de materiales y revestimientos Como iluminación se dispuso un carril de focos dirigibles. Las vigas de madera en el techo y el contraste de color dan a la cocina un alegre toque vintage. Plano y distribución de la cocina Dividida en dos áreas con zona de paso La interiorista Patricia Gestoso, proyectó esta cocina dividida en dos ambientes: en uno agrupó las zonas de trabajo y los electrodomésticos. Y en el otro dispuso una península con encimera. Ambos comparten muebles de almacenamiento.
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CHILE
Avanzando en un sistema de certificación de calidad ambiental y eficiencia energética para Chile
SANTIAGO, Chile (IC) -- A nivel mundial, los edificios sustentables o “verdes” se han posicionado como una respuesta concreta del sector de la construcción, ante los desafíos globales del cambio climático y el desarrollo sustentable. En ese contexto, las certificaciones de sustentabilidad en la edificación cumplen un rol muy importante como instrumento para evaluar y comunicar los impactos ambientales y sociales de los edificios, mejorar su diseño y construcción, e incentivar el mercado de servicios y tecnologías asociadas. Si en un principio estas certificaciones fueron iniciativas locales de países desarrollados, en la actualidad conviven sistemas de certificación que se ajustan a parámetros y realidades locales junto con métodos más globales, que hacen posible comparar con una misma vara a edificios construidos en realidades y climas diferentes. En el caso de Chile, desde hace algunos años se está utilizando el sistema de certificación LEED (Leadership in Energy & Environmental Design), de-
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Con el nombre ‘Certificación IC-Edificio Sustentable’, el Instituto de la Construcción está desarrollando un método local de certificación que considerará la realidad nacional de los edificios de uso público.
sarrollado por el Consejo de la Construcción Verde en Estados Unidos (US Green Building Council), pero aún no se cuenta con un modelo propio, que dé cuenta de las distintas realidades constructivas, climáticas y de la industria que existen a lo largo del territorio nacional. Para abordar esa situación, el Instituto de la Construcción se encuentra ejecutando el Proyecto INNOVA “Diseño e Implementación de Sistema Nacional de Certificación de Calidad Ambiental y Eficiencia Energética para Edificios de Uso Público”, que cuenta con el cofinanciamiento de InnovaChile de CORFO y tiene por Mandantes a la Dirección Nacional de Arquitectura del Ministerio de Obras Públicas (MOP), la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) y el Colegio de Arquitectos de Chile, entidades que están impulsando y respaldando esta iniciativa, en representación de los sectores público, privado y profesional del área de la construcción. También participan como Instituciones Interesadas el Ministerio de Salud, Ministerio de Educación, Colegio de Ingenieros,
Fundación DuocUC, Chile Green Bulding y recientemente se han incorporado el Ministerio de Desarrollo Social y la Agencia Chilena de Eficiencia Energética. “Los métodos de evaluación y certificación de edificios deben guiarse por criterios internacionales, pero adaptados a la realidad nacional. Deben ser administrados localmente, para ir reflejando los cambios en la normativa y la dinámica del mercado local”, precisa el arquitecto José Tomás Videla, jefe de este proyecto. Por ello, el objetivo es crear una certificación nacional de calidad ambiental y eficiencia energética de edificios de uso público, que incluye a los edificios con destino para la educación, la salud, oficinas, etc. “Los principales actores del sector (ministerios, empresas, gremios y profesionales) consideran importante y necesario contar con una certificación nacional de eficiencia energética y calidad ambiental. Lo anterior ocurre, entre otras razones, porque la mayor parte de la edificación de uso público en Chile, aquella con una superficie menor a 2.500 m² de destinos como educación, salud y servicios, no cuenta con una herramienta apropiada a su realidad para evaluar, certificar e incentivar su calidad ambiental y eficiencia energética”, precisa José Tomás Videla. En qué consiste Esta certificación, que será denominada “Certificación IC–Edificio Sustentable” y estará disponible a partir de diciembre de 2013, cubrirá los criterios esenciales de las principales certificaciones internacionales, adaptados a la realidad nacional (normativa, tipo de edificación, brechas locales,
el objetivo es crear una certificación nacional de calidad ambiental y eficiencia energética de edificios de uso público, que incluye a los edificios con destino para la educación, la salud, oficinas, etc.
Para el desarrollo de este proyecto, el Instituto cuenta con el apoyo de profesionales del IDIEM de la Universidad de Chile. Este trabajo se extenderá por 21 meses divididos en tres etapas, iniciadas el 22 de agosto 2012. En los primeros 12 meses se desarrollará el método de certificación; en la segunda etapa de tres meses se deberá realizar la transferencia de este desarrollo, para luego difundir masivamente estos resultados.
información disponible). También se apoyará en normas y estudios locales, buscando establecer un comportamiento de los edificios por sobre el mínimo aceptable. “En el mediano plazo, esto debiera influir en mejorar la normativa y reglamentación local, mientras que la certificación se hace más exigente”, sostiene el jefe de proyecto. Para la adaptación de los criterios internacionales de sustentabilidad, este método de certificación considerará las características representativas de la mayor parte de los edificios de uso público en Chile, en cuanto a sus destinos y tamaños, materialidad, sistemas y procedimientos, y capacidad técnica, sin quedar excluida su aplicación en edificios con características especiales ni en la edificación existente. “Las exigencias para obtener la certificación, así como los costos asociados a certificarse, buscarán generar los mayores beneficios al menor costo posible, basado en mejoras reales en los proyectos, y las exigencias serán fácilmente verificables, mejorando la trazabilidad y transparencia de la certificación. Se basará en información disponible y herramientas de libre acceso entregadas por el propio método. Con ello, se pretende incentivar la implementación de buenas prácticas en el diseño, la construcción y la operación de los edificios”, explica Videla.
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PROTOTIPO DE UNA ARQUITECTURA MODERNA AUTÓCTONA DEL PARAGUAY
Pool de Transportes y Estacionamiento de Omnibus de la Margen Derecha Itaipu
DENTRO DE LA CONFIGURACION DEL ENTORNO Habitualmente, la arquitectura se concibe (diseña) y se realiza (construye) como respuesta a una serie de condiciones previamente existentes. Por sus características, estas condiciones pueden ser simplemente funcionales o pueden reflejar, en distinto grado, propósitos de tipo social, económico, político e incluso fantástico o simbólico. En todo caso, se da por supuesto que el conjunto de condiciones (problema) no alcanza el nivel satisfactorio y que seria muy beneficioso un nuevo conjunto de condiciones, es decir, una solución. Así pues, el acto de crear arquitectura es la resolución de un problema o proceso de diseño. Los elementos de forma y espacio se presentan, en consecuencia, no como fines en si mismos, sino como medios para resolver un problema en respuesta a condiciones de funcionalidad, intencionalidad y contexto, es decir se presentan arquitectónicamente. Elementos básicos, sistemas y órdenes consider-
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ARQUITECTURA-URBANISMO: ARNULFO ASUNCION GONZALEZ GUIMPELEVICH SUPERFICIE CUBIERTA: POOL DE CHOFERES: 324 M2
ados: Espacio, Estructura y Cerramiento. Movimiento, espacio y tiempo; aproximación y entrada peatonal y vehicular, configuración del recorrido, acceso, luz y vistas. Tecnología; estructura principal de hormigón armado y metálicas, confort ambiental, durabilidad, seguridad y bienestar. Programa; exigencias, necesidades y aspiraciones del usuario, factores económicos y socio culturales, precedentes históricos. Contexto; Espacio, Forma, Función y Técnica; emplazamiento y entorno, clima; sol, viento, temperatura, lluvias, geografía; vegetación, agua, impresión; naturaleza del lugar, vistas, ruido. La organización central del proyecto es una composición estable y concentrada, compuesta de varios espacios secundarios que se agrupan en torno a uno central, dominante y de mayor tamaño.
El eje principal regulador se establece en la pista del estacionamiento de este a oeste que expresa curso y movimiento con la circulación del acceso y salida vehicular sobre el cual se dispone los elementos simétricamente. Al norte se emplaza perpendicularmente el edificio de forma exterior cuadrada pura, una caja blanca dispuesta en forma de rombo con los dos ejes principales con direcciones a los cuatro puntos cardinales, norte, sur, este y oeste. Exterior sobrio con una configuración interna de un espacio central destinado a estar, locales de oficinas, sala de telecomunicaciones, cafetería, sanitarios, y una galería perimetral con funciones principales de estar, protección solar, ventilación e iluminación natural. El cerramiento externo del sistema abierto-cerrado con ladrillos cerámicos huecos regula las condiciones severas de las altas temperaturas tropicales actuando como un filtro regulador. Los locales internos poseen todo el confort moderno de acondicionamiento de aire, electricidad,
acústica, comunicaciones, vistas al paisaje exterior, pisos de cerámicas esmaltadas, cielorrasos de yeso acartonado, aberturas de aluminio, vidrio y madera. El orden exterior expresa la unidad conceptual de las oficinas y estar a una escala acorde con el paisaje subtropical que domina el lugar. “Las formas arquitectónicas, las texturas, los materiales, la modulación de la luz y sombra, el color, todo se combina para infundir una calidad o espíritu que articule el espacio…” La psicología de Gestalt afirma que la mente simplifica el entorno visual a fin de comprenderlo. Ante una composición cualquiera de formas tendemos a reducir el motivo que abarque nuestro campo de visión a los contornos más elementales y regulares que sea posible. A partir de la geometría, sabemos que los primarios perfiles de las formas son la circunferencia y la serie infinita de los polígonos regulares (lados iguales y ángulos iguales), que pueden inscribirse en la misma. De todos ellos los mas relevantes constituyen los perfiles básicos; la circunferencia, el triangulo y el cuadrado. El círculo es una figura centrada e introspectiva, generalmente estable y auto centrada en su entorno. La colocación de un círculo en el centro de un campo refuerza su propia centralidad. La asociación de un círculo con formas rectas o con ángulos, o la disposición de un elemento sobre su perímetro pueden inducirle un movimiento de rotación. El triángulo significa estabilidad; es una figura extraordinariamente estable cuando descansa sobre uno de sus lados. No ob-
mas ejes.
La arquitectura es un juego magistral, perfecto y admirable de masas que se reúnen bajo la luz Nuestros ojos están hechos para ver las formas en la luz y la luz y la sombra revelan las formas…” Le Corbusier.
stante cuando se inclina hasta sostenerse sobre uno de sus vértices puede quedar en un estado de precario equilibrio o ser inestable y tener la tendencia a caer hacia uno de sus lados. El cuadrado representa lo puro y lo racional. Es una figura estática y neutra, carece de una dirección concreta. El resto de los rectángulos son variaciones del cuadrado, consecuencia de un aumento en altura o ancho a partir de la norma del cuadrado. Igual sucede con el triangulo; el cuadrado es estable cuando descansa sobre uno de sus lados, y dinámico cuando lo hace en uno de sus vértices. El cubo es una forma prismática compuesta por seis caras cuadrangulares iguales y perpendiculares dos a dos. Como consecuencia de la igualdad de sus dimensiones, el cubo es una forma estática que carece de movimiento o dirección aparentes. Salvo cuando se apoya en uno de los vértices o aristas, posee una total estabilidad. A pesar de verse afectado por una visión en perspectiva, el cubo es una forma muy reconocible.
“Cuando un espacio comienza a ser aprehendido, encerrado, conformado y estructurado por los elementos de la forma, la arquitectura comienza a existir…” “A lo largo de la historia se han utilizado a menudo cuatro planos para definir un campo visual y espacial en un edificio importante o de carácter sagrado que se encuentre implantado como objeto dentro de un espacio cerrado. Los planos de cierre pueden ser terraplenes, murallas o vallas que aíslen el campo y excluyan del recinto los elementos que lo circunden…” “La arquitectura es un juego magistral, perfecto y admirable de masas que se reúnen bajo la luz (diurna y nocturna). Nuestros ojos están hechos para ver las formas en la luz y la luz y la sombra revelan las formas…” Le Corbusier. “El sol es una fuente extraordinaria de emisión de luz que ilumina las formas y los espacios arquitectónicos. A lo largo del día varían las características de la misma y otro tanto ocurre en el transcurso de las estaciones. La luz transmite a las superficies y formas que ilumina todos los cambios de color y de disposición que acontecen en el cielo y en el tiempo atmosférico…” Dado que la intensidad de la luz y calor que emite el sol es suficientemente constante y su dirección absolutamente previsible, los determinantes relativos a su impacto visual y térmico sobre las superficies, las formas y el espacio, son la dimensión, la situación y la orientación de las aberturas.
Las formas regulares son aquellas en que sus partes se relacionan entre si con un vinculo firme y ordenado. Generalmente sus características son estables y sus formas simétricas respecto a uno o
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PROPORCION Y ESCALA La escala alude al tamaño de un objeto comparado con un estándar de referencia o con el del otro objeto. La proporción, en cambio se refiere a la justa y armoniosa relación de una parte con otras o con el todo. Esta relación puede ser no solo de magnitud, sino de cantidad o también de grado. Si las exactas dimensiones y las relaciones que vinculan un diseño regulado por un sistema de proporcionalidad no pueden percibirse objetivamente y de una manera similar por todo observador, el propósito de todas las teorías de la proporción es crear un sentido de orden entre los elementos de una construcción visual. Según Euclides, una razón es la comparación cuantitativa de dos partes similares y la proporción atiende a la igualdad entre razones. Así pues, un sistema de proporcionalidad establece un conjunto fijo de relaciones visuales entre las partes de un edificio, y entre estas y el todo. Los sistemas de proporcionalidad van mas allá de los determinantes funcionales y tecnológicos de la forma y del espacio arquitectónico, para proporcionar una base racionalmente estética de su dimensionado. LINEA REGULADORA “Una línea reguladora es una garantía frente a la arbitrariedad; es un medio de comprobación que asegura toda la labor realizada con fervor… imprime en el trabajo la cualidad del ritmo. La línea reguladora introduce aquel aspecto tangible de las matemáticas que nos da una percepción fiel del orden. La elección de una línea reguladora marca la geometría básica del trabajo. Es un medio para acceder a un fin; no es una fórmula…” Le Corbusier. TEORIAS RENACENTISTAS “La belleza surgirá de la forma y de la correspondencia del todo con las partes, de estas entre si mismas y, una vez mas, de estas con el todo; así la arquitectura puede aparecer como un cuerpo absoluto y completo, donde cada miembro concuerda con el otro y con todo aquello que sea preciso para componer lo que uno pretende…” Andrea Palladio.
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SIMETRIA Una composición arquitectónica puede hacer uso de la simetría para organizar de dos modos sus formas y sus espacios. La total organización de un edificio puede realizarse simétricamente. Una ordenación completamente simétrica debe, sin embargo enfrentarse y solucionar la asimetría del terreno o del contexto. RITMO Y REPETICION El ritmo hace referencia a todo movimiento que se caracterice por la recurrencia modulada de elementos o de motivos a intervalos regulares o irregulares. El ritmo implica la noción fundamental de repetición que como, artificio, es posible emplear para organizar en arquitectura las formas y los espacios. “El arte de la arquitectura no solo hace visible nuestra existencia, sino que la llena de significación…” “Casi siempre la arquitectura nace de las características naturales del lugar en que se realiza, y esto aconteció con este proyecto…” “Belleza es función…” Oscar Niemeyer.
bién podría ser utilizada para exposiciones de fotografías históricas de la gran obra, de elementos típicos de piedra, cerámica y madera encontradas durante la construcción, a fin de enriquecer los conocimientos y la memoria de ITAIPU. Se podría destinar a una segunda opción, a una parada intermedia de visitas turísticas diurnas y nocturnas, aprovechando el moderno estacionamiento, la construcción y los conocimientos de los compañeros. ESPECIFICACIONES TECNICAS “Arquitectura moderna es algo, cualquier cosa, que se ha construido actualmente. Pero la arquitectura orgánica es un todo, en el cual el ente es el ideal…. Orgánico significa intrínseco (en el sentido filosófico, ente) donde quiera que el todo sea a la parte lo que la parte es del todo, y donde la naturaleza y los materiales, la naturaleza del propósito, la naturaleza de todo lo realizado resulta evidente como una necesidad. De esa naturaleza surge el carácter que se puede dar a la construcción en
una situación particular…” Frank Lloyd Wright. VOLUMEN GENERICO Edificio. Cuadrado de dos ejes iguales perpendiculares. Forma Central y Estática. Estacionamiento de ómnibus; organización lineal simétrica perpendicular al eje principal del Edificio. Construcción tradicional, material y mano de obra del Paraguay en general. Racional, práctica, fácil de construir, y económica, sin desperdicios de áreas y gastos económicos innecesarios. Confort y comodidades modernas para uso de los compañeros del Transporte de la Empresa. Edificio de 18,00 metros x 18,00 metros = 324,00 m2, caja principal externa que contiene una caja menor de 12,00 metros x 12.00 metros y ésta a otra de 6,00 metros x 6,00 metros que es el núcleo
“Hasta ahora nuestro concepto de espacio se relacionaba con la caja. Sin embargo nos damos cuenta de que las posibilidades de disposición que forman el espacio-caja son independientes del espesor de las paredes de la caja…” “El cuadrado significa integridad”. Frank Lloyd Wright. IMPORTANCIA SIMBOLICA; Cuadrado perfecto implantado en forma de rombo con ejes orientados a los cuatros puntos cardinales, elementos y actividades diarias de los transportes de la Empresa. Al norte Hernandarias, al sur Ciudad del Este, al este la Usina, al oeste el acceso principal de la margen derecha. Acentuar las distintas necesidades de un espacio interior y de una forma exterior. Exterior: verano – Interior: invierno – lluvias, etc. Importancia simbólica y funcional de una forma de espacios insertos en su propio contexto. Forma compuesta que se integra en su propia y centralizada geometría a aquellas formas a que están enfrentadas. Galería perimetral interna-externa: “Corredor jeré”, de nuestras típicas casas paraguayas, del campo, de las casas coloniales, de los palacios de Asunción, horas de descanso del intenso y agobiante calor, lugar de reunión de la familia, con los amigos, del mate y tereré, un espacio virtual de transición entre exterior e interior. Esta gran galería perimetral semi-abierta tam-
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ARQUITECTURA-URBANISMO: ARNULFO ASUNCION GONZALEZ GUIMPELEVICH SUPERFICIE CUBIERTA: POOL DE CHOFERES: 324 M2
central. Aberturas de aluminio, vidrios y madera. Modulación de ejes de las estructuras de hormigón armado embutida en las paredes, 3,00 metros x 3,00 metros. Elevación del piso, + 50 centímetros sobre el eje de la ruta asfaltada del acceso. Evita la humedad por inundaciones del terreno. Mejor ventilación. Mampostería de ladrillos comunes macizos de 15 centímetros, revocados. Pintura general color blanco interior – exterior. Cubierta de cuatro pendientes de chapas de hierro galvanizado con estructura metálica. Canaletas embutidas de chapas protegidas contra los vientos y el sol por el muro pantalla que rodea el edificio.
Cielorraso de yeso acartonado a 2.60 metros, enduído y pintado color blanco. Pisos y zócalos de cerámica esmaltada. Ladrillos cerámicos “convocó” en las paredes externas de la galería perimetral, sistema de Brises-soleil (parasoles). Una entrada principal y tres entradas y salidas secundarias de emergencias. Instalaciones embutidas. Reflectores externos. Parques y jardines.
Circulación cruzada de aire natural sobre los cielorrasos.
AGRADECIMIENTOS: Por la valiosa contribución me encuentro en deuda con los siguientes superiores y compañeros; Erwin Bachmann Beck, Salim Mariano Abud Morinigo, José Glavinich, Rubén Da Silva, Miguel Angel López Paredes (calculista de las estructuras), Alfonso Etcheverry (especialista de las obras viales), y Oscar Insfrán Abreu, sin cuyos apoyos técnicos, consejos, experiencia y conocimientos, esta obra no hubiera sido posible. A todos los compañeros especialistas de los sistemas; eléctricos e iluminación, aire acondicionado, telecomunicaciones y datos, instalaciones de obras sanitarias, a los amigos de la división del Archivo Técnico. Mis sinceros aprecios y gratitud.
En la memoria de mi hijo Juan Fernando “PATO” González Giménez. 16
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PLANTAS Y FACHADAS ALTERNATIVAS PARA CONSTRUCCIONES ECONÓMICAS
Construcciones Económicas de Viviendas
PROYECTO: ARNULFO ASUNCION GONZALEZ GUIMPELEVICH SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL PARA TRES DORMITORIOS 65.00 M2
“Un fantasma recorre los caminos de la arquitectura moderna, transformándola desde sus raíces: el fantasma de las necesidades del tercer mundo, del mundo subdesarrollado, tricontinental…” “Las soluciones que nos ofrecen las teorías arquitectónicas con origen en el “Mundo Desarrollado”, a saber; a)El funcionalismo-racionalista; y b) Las críticas evocativas y lingüísticas que hace el mal denominado post-modernismo a la arquitectura de corte funcionalista “moderna”, no nos ofrecen hoy un apoyo alternativo realmente aplicable al crecimiento de la demanda espacial habitable; a las carencias acumuladas, en materia de vivienda, servicios e infraestructura; al deterioro involutivo del patrimonio construido (histórico) y a las restricciones que en materia de gasto social impone el Fondo Monetario Internacional a los gobiernos de nuestros países, con una deuda externa impagable…” Arq. Carlos González Lobo
ESPECIFICACIONES TECNICAS: Lote, terreno: 10,oo metros de frente x 30.oo metros de fondo. Orientación del frente; al este. Nivel de piso terminado: 0.50 metros sobre el nivel de vereda de la calle. Superficie cubierta a construir: 65,oo metros cuadrados, más futura ampliación. Cimientos de piedra bruta, mampostería de nivelación de 0.30 mts., capa aisladora horizontal, mampostería de elevación de ladrillos comunes macizos de 0.15 mts de espesor (un lado visto común, otra revoque común a la cal), vigas de 18
encadenado superior de 0.15m, por 0.20 mts de alto, cubierta de chapas de hierro galvanizado No. 24 con estructura metálica a 2 dos aguas, pendiente de techo 20% mínimo, aleros de 0.70mts., cielorraso machimbrado de madera de pino ó PVC a 2.60 mts del nivel del piso (colocar una plancha de isopor de 1cm de espesor entre la cubierta de chapa y el cielorraso), instalación eléctrica y sanitaria embutida, marcos y puertas de madera, ventanas metálicas tipo balancín con vidrios de 3 mm de espesor, tela metálica externa en todas las ventanas, contrapiso de 8 cm de espesor terminado con cemento alisado color rojo de 2 cm de espesor, pintura a la cal 2 manos interior y
exterior, artefactos sanitarios; losas y griferías para inodoro con cisterna alta, lavatorio a pedestal, ducha eléctrica y canilla de servicio, mesada de cocina de acero inoxidable de 1.oo m, pileta de lavar de cemento y granito, revestido de paredes con azulejos blancos, piso en el baño de cerámica esmaltada PEI4, instalación sanitaria con cámara séptica y pozo absorbente, pozo de agua potable con motor automático a tanque elevado de reserva de 1.000 lts. Murallas perimetrales, cercos y portones eléctricos, acceso de calle, veredas perimetrales a la vivienda y de calle de contrapiso de 8 cm terminado con alisado de cemento de 2 cm de espesor color amarillo.
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DESTAQUE DE TAPA
Vivienda Neoclásica en el Paraná Country Club
En la vivienda se emplearon materiales tradicionales en la ejecución: la conocida teja española, paredes de ladrillo común revocadas y pintadas donde resaltan las molduras in situ artesanalmente, barandas realizadas con el tradicional balaustres. En el interior piso porcellanato con detalles de granito, barandas de hierro, el revestido del techo es de yeso con terminaciones de molduras del mismo material donde se destacan los colgantes en
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PROYECTO: ARQ. ZAYAS SUPERFICIE 480.00 M2
especial los de cristales en cada ambiente, los muebles de cocinas y baños hechos a medida, donde se puede notar la fusión entre lo clásico y lo actual. Otra característica que se resalta en la vivienda es la aplicación de la teoría oriental Feng Shui, en especial en la planta arquitectónica de la vivienda, los colores utilizados y la ubicación de cada espacio y su función…
Vivienda de imagen neoclásica que con su movimiento de alturas, volúmenes demuestran elegancia e interés.
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DESTAQUE DE TAPA
Vivienda Neoclรกsica en el Paranรก Country Club
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PROYECTO: ARQ. ZAYAS SUPERFICIE 480.00 M2
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DESTAQUE DE TAPA
Vivienda Neoclásica en el Paraná Country Club
FICHA TECNICA: · Obra: Vivienda unifamiliar · Ubicación: Parana Country Club – Hernandarias · Año de construcción: 2011 · Superficie total cubierta: 480 m2 · Proyecto y dirección de obra: Arq. Zayas & Asoc. · Telefono: (061) 571 145 · E-mail: arqgracielazayas@hotmail.com
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PROYECTO: ARQ. ZAYAS SUPERFICIE 480.00 M2
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Vivienda Neoclรกsica en el Paranรก Country Club
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PROYECTO: ARQ. ZAYAS SUPERFICIE 480.00 M2
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Vivienda Neoclรกsica en el Paranรก Country Club
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PROYECTO: ARQ. ZAYAS SUPERFICIE 480.00 M2
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DESTAQUE DE TAPA
Vivienda Neoclรกsica en el Paranรก Country Club
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PROYECTO: ARQ. ZAYAS SUPERFICIE 480.00 M2
Planta Baja
Planta Alta Desarrollo: en PB, porche semi-cubierto, hall distribuidor en doble altura, living comedor con chimenea, sala de TV, cocina con breakfast, toilette, piscina. Galería sectorizada en estar y quincho. Dependencia de servicio, lavadero, Garaje semi-cubierto doble. En PA, balcón interno como distribuidor a la llegada de la escalera, estar íntimo con balcón, suite principal con baño y vestidor, dos suites secundarias, una con vestidor y baño, la otra con baño, terraza orientada al jardín posterior.
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BRASIL
Restauración y Remodelación: El Totalmente Rejuvenecido Mineirao
Inaugurado en 1965 (diseño original de Eduardo Mendes Guimarães Júnior y Gaspar Garreto) como el segundo estadio más grande del mundo, el Estadio Mineirão está localizado en los alrededores del Lago Pampulha, cerca del influyente trabajo de Oscar Niemeyer y Brule Max, siendo así parte de la postal principal de Belo Horizonte. El Nuevo Mineirão apunta a ir más allá de su papel primario de estadio deportivo de clase mundial, también ofrecerá una gama de servicios, comercio, cultura y entretenimiento a la ciudad, convirtiéndose en un nuevo centro de actividades integradas al moderno paisaje del complejo de ocio y turismo en Pampulha. El instrumento elegido para hacer esta operación posible fue una asociación público-privada, determinando que la remodelación del estadio estaría a cargo de una empresa que, a cambio, se les concedió su uso durante los próximos 25 años. El ganador de la licitación fue el Consorcio Minas Arena, que invitó a arquitectos BCMF, reconocidos por su experiencia en arquitectura deportiva, a ser los responsables de la renovación de la Nueva Mineirão. En este contexto, para convertir el “Pampulha Gigante” en un centro multifuncional moderno, las intervenciones propuestas son a la vez radicales y respetuosas, lo que refuerza la estructura original monumental en el icónico paisaje modernista. En cuanto a la arquitectura original del Estadio, en el fondo solo la “carcasa” externa se mantuvo: los 88 semipórticos, el techo de hormigón y las zonas altas. El resto del “núcleo” fue completamente reconstruido para garantizar la reforma total en el interior del estadio, incluyendo la nueva ampliación del techo, todo el programa nuevo y la infraestructura. Además de la disminución del tono y los niveles más bajos rediseño, la mejora de la línea de visión para la nueva capacidad de 62.160 asientos.
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Proyecto: Remodelación Estadio Mineirão Arquitectos: BCMF Belo Horizonte, Brazil
Dado que Brasil fue elegido para organizar la Copa del Mundo de 2014, surgió la oportunidad de transformar el tradicional estadio, cuya fachada es patrimonio, y convertirla en una instalación contemporánea polideportiva.
La renovación en el exterior es total, con una nueva plataforma operativa 200.000 metros cuadrados separando los espectadores del flujo acreditado. El “Esplanade” incluye diversas instalaciones alrededor del estadio, abierto al público como una inmensa plaza ajardinada, visuales vinculados a La Laguna de Pampulha. Esta plataforma está esculpida y se moldea en el sitio como una topografía artificial, integrándose con el entorno inmediato, que se percibe como una continuación de la calle. Por lo tanto, el público se siente atraído por los programas distribuidos estratégicamente a lo largo de la explanada, la creación de áreas con potencial para generar actividades y movimiento durante todo el día, siete días a la semana. El proyecto también cuenta con características de sustentabilidad, utilizando energía solar, reutilizando el agua de lluvia, así como sistemas eficientes de iluminación, control inteligente de la energía y así sucesivamente (Certificación LEED). Después del evento, muchas áreas operativas que son específicas para la Copa Mundial de 2014 tendrán otras aplicaciones (programas institucionales, comerciales y de ocio), contribuyendo a la sostenibilidad económica del complejo. Los nuevos puntos de Mineirão proveen formas en las que grandes eventos deportivos pueden dejar un legado duradero para las ciudades anfitrionas. Aquí, a pesar de que las intervenciones se hacen en una escala del estadio, responden a las exigencias de las escalas más grandes, como el barrio, el paisaje y la ciudad misma. Por lo tanto, el propósito es que el dominio urbano debería invitarse al ámbito y el alcance de la arquitectura.
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EL MAESTRO
Homenaje al Arquitecto Oscar Niemeyer
Rendir un tributo al gran arquitecto brasileño Oscar Niemeyer en 30 líneas es una tarea difícil, por no decir imposible, pues sus logros como profesional son enormes, su legado arquitectónico es difícil de medir por la inmensidad del mismo y su estatura ética y humana merecen varios artículos como este. Para hablar de Niemeyer debemos redefinir conceptos como valentía y amor, ética y pasión, diseño y clima, sensualidad y creatividad, desafío y utopía, razon y lucha, sueños y más sueños. Quisiera poder hablar solo de su legado arquitectónico que es lo que me solicitaron, pero creo que me será imposible no contaminarme con su postura política e ideológica pues influyó en su arquitectura y en el legado ético que nos dejó. Su compromiso con el Ser Humano, con el Hombre Nuevo que buscaba el Movimiento Moderno fue total, su compromiso con su tierra brasileña y nuestra tierra latinoamericana con sus paisajes, sus climas, sus culturas, sus pueblos, sus territorios fue marcando su arquitectura. Su valentía para incluir lo LOCAL en un movimiento GLOBAL como el Movimiento Moderno lo señala como un precursor en esta discusión de la globalización y la arquitectura apropiada, en la actual discusión del
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Perseguidor audaz de la belleza fugitiva Arq. Ricardo Meyer
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EL MAESTRO
Homenaje al Arquitecto Oscar Niemeyer
centro y la periferia y sobre todo en el rescate de los paisajes culturales y naturales; Niemeyer fue capaz de “tropicalizar” la rigida arquitectura que venia de Europa e introducir la sensualidad de su tierra, su clima y sus mujeres como el mismo lo señala en el brillante documento fílmico “La vida es un soplo” donde realiza un recorrido por su extensa y prolífica vida y su siempre joven pensamiento revolucionario. Niemeyer fue un revolucionario dentro del campo de la arquitectura y también en el ámbito de las ideas, pues consigo introducir en sus obras conceptos tan revolucionarios como la sensualidad y la pasión, las luchas sociales y las vanguardias culturales, los sueños y las utopías, la ética y la estética y sobre todo la alegría de vivir que es un ejemplo para las futuras generaciones de arquitectos. A todos nos sorprendió su muerte pues llegamos a pensar que era inmortal y no estábamos equivocados; Oscar Niemeyer es inmortal pues nos deja no solamente su magnifica obra arquitectónica, sino y sobre todo nos deja su legado como persona ÍNTEGRA y VALIENTE, nos deja la enseñanza que solo un MAESTRO puede dejar que es su testimonio de vida, su ejemplo ÉTICO que lo convierte en un ejemplo a seguir.
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Ojalá su compromiso con la Arquitectura en mayúsculas , con su/nuestro pueblo y su/nuestra cultura permita que en las personas que lo conocimos solo a través de su obra y pensamiento pueda encender la UTOPÍA, esa llama que alimenta los sueños y nos permite pensar que la arquitectura pueda ayudar transformar el mundo. Gracias MAESTRO.
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EL MAESTRO
Homenaje al Arquitecto Oscar Niemeyer
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LA REFORMA
Reforma de departamento
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Arquitecta Zayas Superficie m2
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LA REFORMA
Reforma de departamento
ANTES
FICHA TECNICA: · Obra: Remodelación departamento residencial · Ubicación: Paraná Country Club – Hernandarias · Año de remodelación: 2011 · Superficie total cubierta: 248 m2 · Proyecto reforma y dirección de obra: Arq. Zayas & Asoc. · Telefono: (061) 571 145 · E-mail: arqgracielazayas@hotmail.com yiyizayas@hotmail.com · Propietaria: Dra. Carmen Russo
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El departamento se encuentra ubicado en el primer piso del edificio, en el hall de llegada se distinguen las dos puertas de acceso, una principal y la otra de servicio. El departamento tiene su propio hall distribuidor, living con sala de TV, comedor social, cocina con breakfast, comedor diario con balcón, toilette, quincho cerrado. Dependencia de servicio en suite, lavadero. Suite principal con baño y patio interno, dos suites secundarias. El edificio es uno de los primeros construidos en la zona comercial del Paraná Country Club, donde ya se realizaron reformas anteriormente, la última fue aproximadamente hace ocho años pero todavía se encontraba en buen estado, por este motivo solo se haría una única modificación, que sería la ampliación de la cocina (se puede notar en la planta arquitectónica), incluyendo cambio de pisos, muebles y azulejos. Al concluir esta etapa, las dueñas notaron una diferencia entre lo nuevo y lo existente, desde ahí comenzaron los cambios…. fue pasando la reforma al living… luego al comedor... luego un solo baño, y así se terminó reformando el departamento en su totalidad. La idea principal del proyecto realizado fue, que los clientes se sientan identificados, cómodos y reflejados en cada ambiente. En especial en las suites que corresponden una a cada miembro de la familia. Cada cambio que se realizo fue exclusivamente para que los propietarios se sientan a gusto, trasladando sus estilos, colores y pasa tiempo a cada detalle de la construcción y decoración.
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Reforma de departamento
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BUENOS AIRES
PH Loft Arias (Buenos Aires)
Nombre: PH Loft Arias Ubicacion: Ciudad de Buenos Aires, Argentina Proyecto: HM Arquitectos (Fernando Hitzig y Leonardo Militello)
El proyecto se organizó a través de un programa de necesidades muy específico por parte del propietario. Debía ser un espacio de acceso independiente al del hogar, resolver las necesidades de espacio de ocio y recreación, habitación de huéspedes, y tener la virtud de funcionar en conjunto con el jardín a modo de apoyo a las necesidades del mismo. Concebimos un objeto único y macizo, cuya característica esencial debía ser la de resolver toda la complejidad tecnologica y de usos dentro de si mismo y de su posicionamiento estratégico en el espacio. La morfología y emplazamiento de esta pieza es entonces el resultado de una búsqueda de tensiones aplicada al conjunto, relacionando el objeto al entorno, tanto contenedor interior como exterior. De esta manera los espacios resultantes generados por la ubicación de esta pieza quedan, en uno de sus lados como una simple circulación de servicios y hacia el otro la amplitud del espacio de uso. A su vez la pieza es recorrible en todo su perímetro. Por lo que este objeto se constituyó desde el origen bajo una complejidad constructiva que se contrapone a la cascara envolvente del espacio. Mientras que el primero es macizo, pesado y de mampostería (ladrillo refractario a la vista) el segundo es liviano, etéreo y blanco. Este objeto único y organizador es sometido a una operación de substracción de sólidos, termina por alojar en cada una de estas células todos los programas que le brinda al espacio, y el resto es tan solo un vacio abrigado por una cascara aunado por una paleta de blancos cuyos materiales son solo tres: chapa, placas OSB, y mampostería. El sistema constructivo escogido para la pieza protagonista es el ladrillo refractario aislante gris, a través del cual hemos buscado una lectura de diversas densidades a partir de la elección de las trabas y las juntas, enmarcando cada uno de los vacíos (sustracciones) por losas de hormigón: losa/mesada, losa/dintel, losa estante. Como contraposición, la solución tecnológica de la cáscara envolvente (medianeras + cubierta) se
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resolvió buscando texturas variables del blanco, mediante una cubierta y fachada de chapa sinusoidal blanca. Revoque y placas OSB pintadas en blanco resuelven el resto. La fachada fue operada mediante aberturas que resuelvan la iluminación interior, y la relación de la obra con el parque exterior. Es tal el protagonismo funcional de la pieza central que no solo resuelve la totalidad de los servicios (cocina, parrilla, baño, lavadero, salamandra, minibar, baulera) sino que además conecta verticalmente el espacio, conteniendo en una de sus células la escalera que da acceso al
entrepiso, soportado estructuralmente por dicha pieza. La elección monocromática de la cascara, tanto en su cara interior como en la exterior, y la radicalización del uso de la chapa continua desde su cubierta hasta la totalidad de su fachada es una clara muestra de intención de protagonismo hacia la pieza central. Es tal la modestia y ausencia de la piel envolvente, que en planta el proyecto se reduce a esta virtuosa pieza, como si solo de esta dependiera el equilibrio del conjunto, que dicho sea de paso, es la lectura bien entendida del proyecto.
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ARQUITECTURA ECOLOGICA
La arquitectura ecológica conquista la Universidad Politécnica de Valencia
VALENCIA, España (CEMEX) -- Tres exposiciones en una: hormigón, casas sostenibles y diseño. Este es el trío que ha conquistado el hall de la Delegación de Alumnos de la Escuela de Arquitectura en la Universidad Politécnica de Valencia. Las obras las han diseñado los talentos que componen la nueva cantera de arquitectos valencianos, que han agudizado su ingenio para crear la casa mediterránea más sostenible en hormigón. Así, un total de 33 proyectos realizados por 70 futuros arquitectos, permanecerán expuestos desde el 7 de febrero hasta el 8 de marzo en la Universidad con motivo del XII aniversario de la Cátedra Blanca CEMEX. Por ello, y para reivindicar el uso del hormigón como material sostenible en la construcción de viviendas e infraestructuras como las carreteras, la Cátedra ha organizado esta muestra en la que diseño, ingenio, sostenibilidad y talento se dan la mano.
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La muestra la componen de 33 diseños arquitectónicos ‘sostenibles’ construidos en hormigón. Las obras son los trabajos finalistas del concurso de diseño anual que organizan CEMEX y la Escuela de Arquitectura y estarán expuestas hasta el 8 de marzo.
La exposición se compone de los proyectos finalistas del concurso anual de diseño CBV que organizan CEMEX y la Escuela de Arquitectura dentro de las actividades programadas por la Cátedra. El récord de participación registrado en esta edición junto a la calidad de los tres proyectos premiados impresionó muy favorablemente al jurado, del que ha formado parte entre otros el prestigioso arquitecto español Juan de Otegui y Telleria. Los proyectos, además, se convertirán en el epicentro artístico de las sextas jornadas arquitectónicas internacionales MATERIA Y FORMA que se celebrarán los próximos 7 y 8 de marzo en Valencia.
La Empresa
Fundada por Los Rodríguez Alcalá y el Sr. Héctor David Gómez Apodaca, orgullosos de haber logrado un sueño largamente acariciado en forma conjunta en un punto estratégicas de la triple frontera. Su actividad principal es el diseño, Administración de Inmuebles, desarrollo y comercialización de proyectos inmobiliarios a través de urbanizaciones y finas residencias ubicados en las zonas de mayor desarrollo del país. Como principal desafío Inmobiliaria Dynámica, busca la innovación de los productos y la eficiencia en la forma de forjar negocios por ello se encuentra enfocada también al desarrollo de diferentes emprendimientos Inmobiliarios buscando mejorar el clima de negocios del país y la calidad de vida de las personas en concordancia con el medio ambiente.
Los valores de la Empresa:
Honradez Profesionalismo. Calidad. Responsabilidad Social y Ambiental Trabajo en Equipo Ética profesional El compromiso, La honestidad, La integridad, La eficiencia y El conocimiento.
Nuestros principales servicios: Viviendas Loteamientos Condominios Terrenos
Estos valores se reflejan en nuestro trabajo, por ejemplo, de las siguientes maneras: Acompañamos a nuestros clientes desde la primera consulta hasta la escritura Tasamos profesionalmente, sin especulaciones Brindamos asesoramiento integral preciso y confiable Protegemos los intereses de las partes por igual, compradora y vendedora.
Inmobiliaria
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Hemos pensado en ello a fondo. Para darle la máxima seguridad a su inversión que puede ofrecerle una fusión para este Proyecto: Uno de los más renombrados abogados de Ciudad del Este. Un notario. Una Immobiliaria. Una apropiación indebida de capital fijo se excluye. Toda la información se rigen por contratos. Y el costo a cuenta del inversor. 100% de transparencia.
Directorio SR. HIRAM ESTEBAN RODRIGUEZ GUGGIARI, Gerente Ejecutivo ABOG. JOSE RODRIGUEZ ALCALÁ, Asesor Jurídico SR. HECTOR DAVID APODACA, Gerente de Ventas ING. GUSTAV SCHUBERT, Asesor SR. GONZALO JOSÉ RODRIGUEZ ALCALÁ GUGGIARI, Asistente
INFORMACIÓN DE CONTACTO Avda. Paraná - Zona Comercial - Paraná Country Club -Hernandarias, Alto Paraná, Py www.inmobiliariadynamica.com - ventas@inmobiliariadynamica.com Tel: (00595 985) 988 507 / (00595 61) 573 332 (00595 983) 298 767 (Alemán)
ITALIA
Zaha Hadid, Isozaki, y Daniel Libeskind diseñan en conjunto
Citylife trae un nuevo modelo de trabajo y de ocio de la ciudad, un espacio para disfrutar a pie o en bicicleta, con el tráfico que circula solo subterráneo. En el centro del proyecto está el distrito financiero, tres torres de oficinas en la “piazza delle Tre Torri ‘(plaza de las tres torres): Isozaki torre (il dritto, el recto uno), torre Hadid (lo Storto, el trenzado de uno), y torre Libeskind (il curvo, la curva uno) - la Torre Isozaki se destacan 202 m (663 pies) con 50 pisos, uno de los edificios más altos en Italia. La torre Hadid será de 170 m (558 pies) de alto con 44 pisos y la torre Libeskind alcanzará una altura de 150 m (492 pies) con cerca de 30 plantas. Las tres torres son capaces de adaptarse a unas 10.000 personas, sobre un total de aproximadamente 130.000 M2 un museo de arte contemporáneo, una zona comercial con bares y restaurantes, y un pabellón de exposiciones, deportes, entretenimiento y espectáculos de moda complementará el master plan del proyecto.
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El proyecto Citylife situado en el corazón de Milán – en el centro de la zona histórica de fiera, inmerso en un parque de 160.000 metros cuadrados (una de las mayores zonas peatonales de Europa) – que participan un grupo de arquitectos en lugar de un solo diseñador: Zaha Hadid, Arata Isozaki y Daniel Libeskind.
La base de la torre contendrá una zona de tiendas comerciales que se conecta al sistema de metro de la ciudad, con 44 pisos por encima de ella – de los cuales 39 son dedicado a las funciones ejecutivas de alto nivel, que son capaces de albergar a alrededor de 3.200 personas. Un aparcamiento subterráneo proporciona espacios para 380 vehículos, ayudando a aliviar el problema de aparcamiento en la ciudad. La torre en sí es el epítome del paisaje gradualmente creciente que conduce a ella. Un núcleo central resiste las cargas laterales, con un conjunto de columnas radiales que permiten la libertad en el plano para girar a medida que sube durante la transferencia de la vertical necesaria de fuerzas. Persianas para protección solar y un sistema de doble cristal con sistema de ventilación integrado que asegurar un ambiente interior confortable.
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CIUDAD DEL ESTE
Proyecto de Casa Urbana Ciudad del Este
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Proyecto: Arq. Daniel Vรกzquez Constructiva S.A. Cliente: Diego Salinas
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SAO PAULO
Edificio residencial premiado
En uno de los lugares más valorados de la ciudad, el edificio tiene vistas al parque en frente y al Morumbi. Con apartamentos duplex y triplex entre 882 y 1066 m2, el proyecto consta de dos volúmenes: la torre sur, sobria, con zonas íntimas y servicios, y por otro lado la torre norte, libre y hecha en base a planos horizontales, alternando trozos de diferentes tamaños y formatos para formar espacios sociales y crear la percepción de continuidad entre el interior y el paisaje. Los planos funcionan como un enorme brise-soleil, sombreando la fachada norte y minimizando el impacto del oeste, donde están las mejores vistas. De esta manera, las habitaciones son espacios fluidos y abiertos al paisaje. Manipulados con el fin de obtener el máximo uso, se aprovechan de la condición de una necesidad legal y comercial: maximizar el área de ventas, sin comprometer la arquitectura.
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El edificio Itam fue galardonado recientemente en los Premios AsBea 2012, Categoría Edificios y Conjuntos Residenciales.
Arquitectos: FGMF Arquitetos Proyecto: Edificio Itaim Ubicación: Sao Paulo, Brasil Año: 2012
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PERU
Machu Picchu, obra maestra de ingeniería y arquitectura inca
La ciudad, o las ruinas de la misma, son un símbolo de la civilización inca. Toda la zona edificada incluye no menos de 172 recintos, y el complejo se divide en dos zonas: la agrícola y la urbana. Las vistas desde la cima son verdaderamente espectaculares. Como sucede con las pirámides de Egipto, si uno trata de imaginar cómo fue posible en el siglo XV trasladar los bloques de piedra hasta la cima de la montaña y encajarlos perfectamente, no se encuentra la respuesta. Las técnicas que utilizaban los incas eran verdader-
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Situado al sur de Los Andes peruanos, el lugar fue descubierto por el explorador y profesor estadounidense de historia, Hiram Bingham, en 1911.
amente simples y no se contaba con las herramientas de hoy en día, es por ello que se destaca su importancia arquitectónica y de ingeniería.
toma un tren desde Aguas Calientes, que tiene un recorrido de una hora y media, luego un colectivo.
Las casas eran escalonadas para que todas pudieran aprovechar el sol. Además, había 16 fuentes de agua, un observatorio astronómico y una tumba real.
En el comienzo de la selva amazónica y encima un gran manto blanco de nubes, se erige la ciudadela que posee una belleza que atrae turistas del mundo entero y el hecho de estar ubicada en la cumbre de la montaña la convierte en algo único.
Al llegar a Cuzco, se ofrecen numerosas excursiones y tours guiados para llegar hasta el Machu Picchu. Para llegar a la antigua ciudad de los incas, se
Otra de las características de la ciudadela es que no se terminó de edificar. “La construcción no se concluyó porque los pobladores abandonaron la ciudad, y una de las hipótesis es que podría
haber sido por la conquista española o por una epidemia de viruela”. Machu Picchu es uno de los pocos lugares de América que fue incluido como Patrimonio Cultural y Natural por la UNESCO. Y el 7 de Junio de 2007 fue declarada Maravilla del Mundo
“La construcción no se concluyó porque los pobladores abandonaron la ciudad, y una de las hipótesis es que podría haber sido por la conquista española o por una epidemia de viruela”
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NUEVA YORK
Quinchos minimalistas, integrados y funcionales
Los quinchos son habitaciones tradicionales de las viviendas extensas, es el área de reunión, relajada y liberada del resto de la casa.
Cuando pensamos en minimalismo, es mas difícil pensar en estos espacios, pero lentamente se van incorporando en este tipo de movimientos modernos las tradicionales áreas. La idea central de los últimos años es la integración, para de esta manera lograr que el quincho no sea un lugar estático, de uso exclusivo en el verano sino que se convierta en un lugar habitual de la casa. Esto en general abarca todo tipo de casas y residencias; en las más pequeñas puede estar
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“Si está por empezar a construir un quincho procure reservarle un espacio lo más cerca posible de la cocina.”
integrado a la cocina y al comedor diario, donde muchas veces la parrilla es un elemento dentro de la cocina, y otras estar dispuesto en un pequeño lugar que tiene como un pasaplatos o una barra donde hay taburetes. Esto simplifica el servicio, incluso para pocas personas, y se utiliza todo el año El quincho también forma parte del estilo de la casa, y se podría decir que ya no es más un elemento diferenciado. Antes estaba afuera, en el patio o el jardín, era un elemento aislado limitado en su uso, ya que únicamente se lo utilizaba con el buen tiempo y bajo condiciones de incómodos traslados de todo lo necesario desde la cocina
En cambio ahora, al estar integrado según el criterio de integración, el desenvolvimiento es muy normal, tanto en las casas pequeñas como en las más grandes.En este último caso se lo integra a un lugar que los arquitectos denominan family-room, donde hay un pequeño estar íntimo con televisión y además, una gran mesa para comer asados y recibir amigos. Esta situación se puede mejorar si se lo ubica junto a una gran galería climatizada, con puertas plegables, que se corren disponiendo todo hacia el exterior. De acuerdo a la tendencia que se viene observando el quincho se ha transformado en un espacio que todos consideran a la hora de tratar
con clientes que quieren una casa nueva, porque según este concepto existe la posibilidad del uso permanente. Así se forman lugares interesantes para una casa, lejos del comedor formal, más acogedores, donde se lleva a cabo gran parte de la vida familiar, quizá con un toque mas informal que el resto de la casa. El espacio que integra el quincho puede dividirse en dos sectores fundamentales: el sitio para comer y la parrilla. Para diferenciarlos es interesante diseñar una barra con una mesada que funcione como separata, y a la vez sirva para apoyar fuentes y bebidas u organizar una picada mientras se espera el asado.
TIPS PARA NO OLVIDAR “Si está por empezar a construir un quincho procure reservarle un espacio lo más cerca posible de la cocina. “Cuando el quincho se encuentra alejado de la cocina conviene sumarle una mesada con pileta y un mueble para guardar. “Es fundamental tener en cuenta el tiraje tanto para quinchos cerrados como para los abiertos. Un quincho lleno de humo espanta a cualquiera. “Los muebles ideales son aquellos hechos con materiales que soporten estar a la intemperie o bien cierto descuido de mucha gente. Se recomiendan aquellos apilables y plegables, que son bien cómodos para guardar. Los de madera dura también son interesantes porque otorgan un estilo rústico al lugar. “En aquellos quinchos abiertos es recomendable pensar en poner ventiladores de techo que refresquen el espacio y sirvan además para ahuyentar insectos. “Los materiales para los objetos de utilidad deben ser más resistentes que los de una cocina convencional. Los preferidos son los de madera, plástico, melamina, gres o rattan. Se recomienda, entonces, elegir complementos que aporten una cuota de facilidad para servir o levantar la mesa, como bandejas grandes, canastos para vasos y botellas, portacubiertos... También es bueno que sean de fácil limpieza, mantenimiento y guardado. “Otro tip, sobre todo si se tienen hijos adolescentes: como las actividades que se pueden realizar en un quincho no se limitan a disfrutar sólo de un almuerzo o cena, hay que pensar en el factor orden. Entonces cajoneras y valijas antiguas aportan un toque deco interesante y útil. Las repisas, en general, se abarrotan con cosas inútiles que sólo suelen juntar tierra. Pero hilar tan fino ya es tallar sobre el gusto de cada uno, ¿no?
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