Servicios Profesionales Z+G CONSTRUCTORA by Z+Z arquitectos

Presentación Tenemos el gusto de saludarlos cordialmente y de ofrecer le(s) a Usted(es) nuestros servicios. Somos una empresa ecuatoriana, fundada en Quito en el año 2005 el 25 de junio. Por legado y origen familiar, un sueño forjado en 14 años de experiencia en los campos del diseño arquitectónico y la obra civil. Brindamos soluciones integrales a las necesidades de cada cliente, en cada proyecto; aplicando la normativa vigente y cumpliendo los más altos estándares de calidad, materializándolo con pasión en cada detalle, en cada línea, en cada espacio, desde la idea hasta la entrega final de cada proyecto.

Misión Nos especializamos en todo lo relacionado a la creación de espacios habitables, desde edificaciones de interés social hasta proyectos de alto nivel de complejidad, nuestros precios están dentro del mercado de la construcción. Somos una empresa con importante trayectoria en servicios de arquitectura y construcción, de tipo empresarial, comercial, productivo, salud, recreacional, residencial y muchos más, con alto estándares calidad, con óptimos servicios y atención personalizada.

Celular: Teléfono: E-mail: Dirección:

(+593)-99 99 33 157 / (+593)-99 89 28 076 (+593) (02) 33 19 182 proyectos@zgconstructora.com zplusgconstructora@gmail.com Edificio IN HOUSE, Av. Rio Coca Oe14-183 y Calle Venus, Valle de los Chillos, Quito-Ecuador

Servicios Realizamos trabajos de consultorías, diseño arquitectónico, diseño interior, paisajismo, ingenierías, control, presupuestos, fiscalización, mantenimiento, remodelaciones, ampliaciones, control, dirección técnica, construcción de obra nueva, trámites y licencias de construcción, administración de edificaciones y gestión de proyectos inmobiliarios, tanto para empresas, estudios, oficinas como para clientes en general.

Nuestra empresa le brinda confianza y seguridad en sus proyectos de diseño y obra civil ya que contamos con un equipo de trabajo altamente calificado, con especialistas en el diseño, montaje, producción y fabricación, instalaciones eléctricas y electrónicas, instalaciones hidrosanitarias, control de incendios seguridad, perfilería y vidrio, carpintería y ebanistería, materiales y equipos de construcción.

Visión Innovar en la creación y concepción del espacio arquitectónico, ofreciendo un servicio a la sociedad a través del diseño y la construcción. Nuestro compromiso, la calidad; nuestra garantía, nuestros años de experiencia; nuestra vocación, dar un excelente servicio a todos nuestros clientes y lograr su entera satisfacción.

Celular: Teléfono: E-mail: Dirección:

Consultoría y Asesoramiento

Control y Dirección Técnica

Tramitación de licencias de obras y actividad

Construcción de Obra Nueva

Diseño Arquitectónico

Mantenimiento Integral

Diseño de Interiores

Control y Presupuestos

Paisajismo

Administración de Edificaciones y Conjuntos

Remodelaciones y Ampliaciones

Gestión de Proyectos Inmobiliarios

Consultoría y Asesoramiento La experiencia adquirida en los trabajos anteriores de: consultoría, diseño e interventoría nos da la fortaleza del conocimiento integral para atender el campo de la construcción, entre administrativos, técnicos y financieros los cuales hemos resuelto con excelentes resultados para nuestros clientes con CONFIANZA, CALIDAD Y GARANTÍA de los proyectos ejecutados por nuestra empresa. Nuestro equipo de arquitectos ofrece asistencia a las empresas y particulares para impulsar sus proyectos, les asesoramos y colaboramos a fin de formalizar sus ideas en Proyectos de arquitectura y construcción. Capaces de analizar su proyecto, aportando conceptos, metodología y criterios para implementar la I+D+i (investigación + Desarrollo + Innovación) a la medida de sus requerimientos.

Si desea más información del servicio, o si desea recibir una cotización, escríbanos por WhatsApp o por cualquiera de nuestras líneas de comunicación. Estamos atentos a sus inquietudes, comentarios y sugerencias.

Celular: Teléfono: E-mail: Dirección:

Estudios y servicios de consultoría • Proyectos de inversión / Proyectos de innovación. • Estudios, informes y dictámenes. • Viabilidad y/o Factibilidad. • Proyectos de todo tipo. • Asesoramiento empresarial. • Ciudad y Paisaje: Lo distinto de nuestros servicios de consultoría y planificación urbana y territorial es su planteamiento integral enfocando las soluciones desde su viabilidad económica y su adecuación sociológica y funcional. • Edificación: Consultoría y apoyo técnico en todos los ámbitos que comprende el desarrollo de una obra en cualquiera de sus fases agrupándonos en torno a las disciplinas de la edificación. • Gerencia de proyectos.

Tramitación de licencias de obras y actividad En Z+G CONSTRUCTORA es una empresa de Arquitectura que cuenta con un equipo de profesionales con una gran experiencia en la elaboración de PROYECTOS PARA LA OBTENCIÓN DE LICENCIA DE CUALQUIER TIPO ante los distintos Departamentos de los Ayuntamientos correspondientes.

Nuestro equipo de arquitectos atenderá sus peticiones presentándoles la solución más adecuada y efectiva a sus necesidades.

Celular: Teléfono: E-mail: Dirección:

Asesoramos todo trámite municipal: • Obtención de permisos y licencia de construcción • Diseño de planos Arquitectónicos aprobados en las entidades de cooperación Municipal. • Planos estructurales, Hidrosanitarios y Eléctricos. • Certificados de conformidad Entidad Colaboradora • Estudio de suelos según las Normas Ecuatorianas de Construcción vigentes. • Lotizaciones • Trámite y aprobación de Declaratoria de propiedad horizontal. • Regularización de excedentes de áreas (Ordenanza 126) • Legalización y Regularización de Construcciones Existentes (propiedades informales) • Aprobación de sistemas contraincendios en el Cuerpo de Bomberos • Borde de Quebrada • Levantamiento topográfico georreferenciado • Replanteo Vial • Fraccionamientos y Lotizaciones • Permisos de Publicidad exterior • Devolución de garantías de procesos anteriores • Obtención de Certificado de Habitabilidad • Incremento de Pisos • Declaratoria de Propiedad Horizontal • Unificación de lotes • Transferencia de dominio • Actualización Catastral • Avalúos de inmuebles y terrenos para que pueda vender su propiedad a un costo real sin perder dinero. • Permisos de Trabajos Varios • Reclamos Tributarios • Registro de Escrituras • Trámite y documentación para el financiamiento con el BIES, ISSFA y entidades bancarias • Certificados Varios • IRM (Informe de Regularización Metropolitana) • Levantamiento prohibición de enajenar • Rectificación de datos propiedad horizontal • Modificatoria de propiedad horizontal • LUAE

Diseño Arquitectónico Durante el DISEÑO ARQUITECTÓNICO explicaremos como es el proceso creativo. Por medio de una reunión personalizada con el cliente y se inicia el proceso, que busca conocer, entender sus gustos y necesidades, y compartir impresiones. De esta manera el producto arquitectónico será un proyecto único e irrepetible. Una vez entendidas sus necesidades estaremos en la capacidad de plasmar nuestras ideas de una forma clara y precisa. A partir de ahí, iniciaremos la ejecución de un proyecto, cuya fase técnica, con los correspondientes planos arquitectónicos, planos estructurales, imágenes 3D, maquetas virtuales, maquetas arquitectónicas estarán siempre a disposición del cliente, con propuestas que materialicen sus intenciones y deseos, siempre acorde a la normativa local.

Celular: Teléfono: E-mail: Dirección:

Etapas del diseño de un proyecto • • • • • •

•

Definición del programa arquitectónico. Esquema o diagrama arquitectónico. Diseño del esquema básico. Ante-proyecto Arquitectónico. Proyecto Arquitectónico - La Idea. Desarrollo de Proyecto Arquitectónico Ejecutivo (Levantamiento topográfico, Estructura, Instalaciones, Cerramientos, Acabados, Emplazamiento, Planos constructivos, Detalles constructivos, Memoria descriptiva, Especificaciones Constructivas, Presupuesto). Dirección Arquitectónica.

Diseño de Interiores Somos una empresa dedicada al diseño interior, decoración y fabricación de mobiliario para espacios residenciales, comerciales y corporativos. Un grupo de diseñadores, interioristas y arquitectos que buscamos crear tendencias en el mundo del diseño, innovando constantemente. Consideramos al diseño como una herramienta para enriquecer la vida de las personas creando un balance de los interiores con la proporción acertada de funcionalidad y belleza. Nuestra convicción es crear interiores que expresen la personalidad de sus clientes a través de la pasión por la belleza, una percepción única de los espacios, los materiales y una genuina sensibilidad artística y cultural.

Celular: Teléfono: E-mail: Dirección:

Trabajamos ideas y diseños exclusivos, adaptándonos al deseo y las necesidades de nuestros clientes. En los siguientes servicios: • • • • • • • • • • • •

Arquitectura Interior. Diseño de iluminación. Diseño de Mobiliario y decoración. Diseño de cielos falsos. Selección de acabados. Diseño, personalización e instalación. Papel tapiz. Pintura especial. Remodelación de Espacios Comerciales. Diseño de Restaurantes Identidad corporativa arquitectónica Diseño de Stands para Ferias.

Paisajismo Le ofrecemos un servicio completo de paisajismo para reformar su jardín y sus áreas verdes. Nos adaptamos al espacio disponible y conseguir para usted espacios inimaginables. Da igual si se trata de una terraza o un jardín pequeño, se sorprenderá del espacio que puede disfrutar ¿Quiere saber cómo funciona? Una vez solicitados nuestros servicios para la realización de obra nueva o reforma de terrazas o jardines, procedemos a visitar in situ la zona y poder valorar mejor el proyecto. Potencializamos su idea, sus preferencias y sus gustos. Una vez tenemos su punto de vista, le asesoramos sobre las necesidades más inmediatas que se le pueden presentar sobre la idea inicial a corto o medio plazo. Tratamos de corregir propuestas mal enfocadas para obtener mejores resultados.

Celular: Teléfono: E-mail: Dirección:

En Paisaje le ofrecemos los servicios de jardinería profesional que necesita para su hogar. Crear y cuidar los espacios al aire libre es nuestra especialidad, para lo que trabajamos con las técnicas más avanzadas en decoración de jardines y terrazas exteriores. Para ello, disponemos de los siguientes servicios Cuando es necesario realizar obras o reformas nos encargamos del diseño y la planificación de todo el proceso. Procedemos a levantar planos a escala o proyecciones 3D, para conseguir la mejor distribución del jardín. Esto nos permite además, conocer de antemano los metros disponibles para optimizar cada espacio.

Remodelaciones y Ampliaciones • Requiere realizar una remodelación interna o externa, renovación de su fachada, proyectos arquitectónicos, ampliación en su hogar, local comercial u oficina y resolver de mejor manera sus espacios y sus funciones. El concepto de Remodelación de Interiores indica la mejora sustancial, tanto estética como funcional, de los espacios donde nos movemos a diario, o que tenemos la intención de ocuparlos en el corto plazo, ya sea para fines particulares o comerciales. Somos expertos en remodelaciones, brindamos soluciones a sus necesidades y deseos, a fin de lograr el confort ideal en su vivienda, oficina o local comercial.

Celular: Teléfono: E-mail: Dirección:

• • • • • • • •

Renovación de espacios interiores y exteriores, creación de nuevos ambientes. Construcción y remodelación de viviendas unifamiliares y multifamiliares, oficinas y locales comerciales. Reparación y construcción de edificios de vivienda y oficinas. Diseño de muebles de oficina, locales comerciales, centros comerciales, cocina y hogar. Sistemas de automatización en su vivienda, locales comerciales y oficinas. Aprobación de planos arquitectónicos, eléctricos, electrónicos, estructurales y sanitarios. Levantamiento topográfico. Estudio de suelos. Modelado en 2D y 3D, Renders hiperrealistas y Recorridos Virtuales.

Control y Dirección Técnica

Celular: Teléfono: E-mail: Dirección:

•

DIRECCIÓN ARQUITECTÓNICA: Consiste en la actividad que realiza el Arquitecto durante la construcción, coordinando con el equipo técnico y administrativo, en la interpretación correcta de los planos, cuidando que los mismos se ejecuten de acuerdo con los diseños suministrados para la construcción de la obra, estableciendo y autorizando, de ser el caso, las modificaciones que se presenten en la misma.

•

ADMINISTRACIÓN DE CONSTRUCCIÓN: Es la prestación de servicios profesionales que responsabiliza al Arquitecto a optimizar la organización y control económico en el proceso de construcción de la obra. Incluye el pago de planillas de mano de obra y adquisición de materiales. El Arquitecto está facultado a realizar esta actividad, aunque no sea el autor de los planos, en todas y cada una de las etapas de una construcción.

•

DIRECCIÓN TÉCNICA: Es la prestación de servicios profesionales que responsabiliza al Arquitecto del aspecto exclusivamente técnico-constructivo, dando cumplimiento a las normas de construcción, planos, especificaciones técnicas, calidad de materiales optimizando el proceso constructivo. El Arquitecto está facultado a realizar esta actividad; aunque no sea el autor de los planos, en todas y cada una de las etapas de una construcción.

•

Construcción de Obra Nueva Nuestra propuesta de Construcción Llave en Mano engloba el concepto de servicio integral, consiste en un método moderno e integral que contempla desde el proyecto base hasta la apertura del edificio; sea cual sea su tipo. Se trata de un servicio complejo en cuanto a su realización, pero simple de comprender conceptualmente: Usted nos comenta su idea a desarrollar, nos ponemos de acuerdo en cómo llevarlo a cabo, y luego nosotros le entregamos las llaves con el proyecto acabado. Nos ocupamos de absolutamente todo lo relativo al diseño arquitectónico de la obra, diseño de interiores, elaboración de cálculos de presupuesto y la construcción en sí misma.

Celular: Teléfono: E-mail: Dirección:

Luego de las pertinentes reuniones de asesoría gratuita, se firma un contrato entre las partes. Allí se deja asentado el valor final de la obra, además de fijarse las condiciones de construcción. Asimismo, se especifican los metros cuadrados a construir, se describe al detalle los materiales a utilizar y se acotan los tiempos de ejecución. Con nosotros no tiene por qué preocuparse. Nos encargamos de hacerle llegar un informe periódico del avance de la obra. Sólo tendrá que controlar el cumplimiento de las etapas previstas, y prepararse para disfrutar de su flamante edificación. Nuestro equipo ejecuta la totalidad del proyecto constructivo, aplicando calidad en cada una de las etapas de desarrollo, y poniendo el acento en el cumplimiento de los tiempos establecidos para concretar el plan de obra.

Mantenimiento Integral Para la división de mantenimiento la atención es personalizada, el compromiso con la calidad, la seguridad y el medio ambiente, son nuestra garantía y nuestro compromiso. Los clientes que confían en nosotros ven optimizada la disponibilidad de sus instalaciones y se benefician de una respuesta inmediata ante cualquier imprevisto, además de una comunicación fluida con nuestros expertos.

• • • • • • •

Celular: Teléfono: E-mail: Dirección:

Mantenimiento preventivo. Mantenimiento correctivo. Mantenimiento conductivo, supervisión y control, ejecución de maniobras, ajustes, correcciones y detección de anomalías. Mantenimiento predictivo mediante técnicas de análisis. Gestión técnica-legal Mantenimiento integral mediante sistema de Gestión de mantenimiento asistido por computadora – GMAO Mantenimiento de inmuebles dispersos como oficinas, entidades aseguradoras y redes comerciales

Control y Presupuestos Contar con un presupuesto bien elaborado y completo nos permitirá construir correctamente un proyecto de obra civil. El presupuesto de obra consiste en la elaboración de una tabla de cantidades a las que se dan valores unitarios; dando un costo total del proyecto a construir. La valoración económica de la obra debe ser lo más cercana a la realidad, sin embargo el costo final puede no ser la estimación planteada inicialmente. A través del presupuesto de obra conocemos la cantidad de los servicios, materiales y equipos necesarios a implementar; permitiéndonos controlar, distribuir y cuidar de manera más responsable el presupuesto. Cuando no se realiza un presupuesto de obra no se sabe cuánto dinero se debe invertir para construir un proyecto, llevando a cabo gastos innecesarios que nos impiden concluir con la obra.

Celular: Teléfono: E-mail: Dirección:

¿QUÉ BENEFICIOS OBTENEMOS AL REALIZAR UN CORRECTO PRESUPUESTO DE OBRA? Los principales beneficios que ofrece elaborar un presupuesto de obra son: • • • • •

Evitar gastos innecesarios, como comprar cantidades excesivas de materiales a precios elevados y desperdiciar recursos. Conocer el valor más aproximado para construir un proyecto antes de empezar con la obra. Planificar y controlar en relación a los gastos que se vayan realizando. Ahorrar; al comprar o contratar en grandes cantidades, los materiales y servicios son más económicos. Evitar que la obra se paralice hasta quedar inconclusa.

Administración de Edificaciones y Conjuntos En Z+G CONSTRUCTORA asumimos el enorme compromiso de ser los depositarios de la confianza de los propietarios. Mantenemos los más importantes principios de confiabilidad, responsabilidad y seriedad que nos rigen desde el comienzo, agregado servicios en la constante búsqueda de la satisfacción de nuestros clientes. Nuestra tarea apunta a dar soluciones a la problemática de los edificios y condominios en forma global, rápida y eficaz, teniendo para ello la experiencia y el respaldo necesario. Somos conscientes que hay que estar pendientes hasta del mínimo detalle de su bien más preciado, para la correcta conservación del bien inmueble a través de los años, elevar su plusvalía y justificar su inversión.

Servicio de Administración para su edificio o conjunto, presupuestos, atención a condóminos, resolución de problemas, mantenimientos bombas, cisternas, piscinas, etc. •

Servicio ágil y personalizado plasmado en inspecciones y supervisión diaria al edificio y atención 24 horas en caso de emergencias.

•

Personal

propio

proveedores

capacitados

limpieza, electricidad, plomería, albañilería, equipos electrónicos,

eléctricos,

sistemas

hidroneumáticos,

bombas de agua potable, de aguas negras, sistemas contra incendio, calderos a gas, gas centralizado,

Nos ajustamos a cualquier presupuesto, programe su visita sin costo alguno.

ascensores,

sistemas

seguridad

electrónica,

perimetrales, cámaras de vigilancia, alarmas, cercas eléctricas y demás.

•

Servicio Legal INCLUIDO: Cobro judicial y extrajudicial de alícuotas impagas, legalización del condominio, personería jurídica, representación legal, etc.

•

Estamos en la capacidad de bajar los costos que ustedes actualmente pagan por guardias, conserjes, porteros y por limpieza.

•

Reorganizamos el presupuesto del edificio o conjunto para que el pago de las alícuotas mensuales baje.

•

Reemplazamos a la empresa de guardianía por porteros y conserjes reduciendo hasta en un 40% el egreso por este concepto.

Celular: Teléfono: E-mail: Dirección:

•

Personal propio afiliado bajo nuestro número patronal al IESS.

•

Para su tranquilidad, eliminamos cualquier tipo de relación laboral entre sus empleados y usted.

Gestión de Proyectos Inmobiliarios En Z+G CONSTRUCTORA sabemos que comprar una casa, es una de las decisiones más importantes de nuestra vida. Por ello, lo esencial es crear proyectos inmobiliarios exclusivos para cada cliente con el fin de que sientan su casa como el hogar que siempre han deseado. Si eres una empresa de promoción urbanística, nosotros te asesoramos durante todo el proceso, poniendo a tu servicio nuestro conocimiento y talento. Para ello, nuestro equipo se compone de profesionales con amplia experiencia y excelente reputación en el sector. Así pues, como expertos en viviendas exclusivas de nueva construcción, nos ponemos en tu piel e intentamos dar en el clavo para satisfacer las necesidades de tu empresa. Por ello, confía en nuestros servicios: tenemos lo que buscas.

Celular: Teléfono: E-mail: Dirección:

•

Estudio de viabilidad comercial: Para la tranquilidad de tu empresa, lo primero que hacemos es estudiar la viabilidad comercial de cualquier proyecto. De este modo, en Levante Urbana marcamos las directrices financieras, jurídicas y técnicas de cada iniciativa.

•

Plan estratégico comercial: Como expertos en el sector, en Levante Urbana diseñamos un Plan de Gestión Comercial exclusivo para cada proyecto inmobiliario. En base a las necesidades de tu empresa, definimos los objetivos, la estrategia, el calendario y las acciones a realizar. Todo ello, recopilado siempre en informes personalizados.

•

Plan de Marketing y Comunicación: Para nosotros es clave una correcta comunicación. Por ello, desde Levante Urbana definimos una Estrategia de Marketing y Comunicación para gestionar cada proyecto inmobiliario. Nos adaptamos a las necesidades de cada propuesta arquitectónica y desarrollamos herramientas necesarias para implementar la campaña diseñada.

•

Diseño arquitectónico: Disponemos de una gran capacidad creativa para la realización de todo lo relacionado con el diseño del proyecto, como por ejemplo los planos comerciales, memorias de calidad, los catalogo on-line y off line, las infografías, los videos promocionales etc. Todo ello lo hacemos gracias a la perfecta combinación de las ideas de nuestro equipo creativo con las tecnologías actuales. Las opciones para realizar cualquier proyecto inmobiliario son infinitas y se adaptan a las necesidades de los clientes más exigentes.

•

Realidad Virtual (VR): Para que el cliente se haga una idea real de cómo será su hogar, implementamos la realidad virtual en nuestros proyectos. De este modo, conseguimos optimizar el proceso de comercialización en las fases iniciales; ofrecer distintas opciones de personalización en los acabados; optimizando los procesos de planificación; y reducimos los costes derivados de la utilización de métodos tradicionales.

•

Acciones comerciales: Cada proyecto de Levante Urbana cuenta con un Gerente Comercial Especializado, quien responsable de implementar el Plan Estratégico Comercial. Este experto trabaja codo con codo con un amplio equipo multidisciplinar, consiguiendo así cumplir con todos y cada uno de los objetivos marcados.

( + 5 9 3 ) - 9 9 8 9 2 8 0 7 6 / ( + 5 9 3 ) - 9 9 9 9 3 3 1 5 7 / p r o y e c t o s @ z g c o n s t r u c t o r a . c o m / z p l u s g c o n s t r u c t o r a @ g m a i l . c o m www.facebook.com/ZGConstructora - www.instagram.com/zplusgconstructora - EDIFICIO IN HOUSE, Valle de los Chillos, Av. Rio Coca Oe14-183 y Calle Venus. Quito-Ecuador