Presentación de Servicios Z+Z arquitectos by Z+Z arquitectos

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Presentación Servicios

Tenemos gusto de saludarlos cordialmente de ofrecer le(s) Usted(es) nuestros servicios Somos una empresa ecuatoriana, fundada en Quito en el año 2005 el 25 de junio Por legado y origen familiar, un sueño forjado en 14 años de experiencia en los campos del diseño arquitectónico y la obra civil Brindamos soluciones integrales a las necesidades de cada cliente, en cada proyecto aplicando la normativa vigente y cumpliendo los más altos estándares de calidad, materializándolo con pasión en cada detalle, en cada línea, en cada espacio, desde la idea hasta la entrega final de cada proyecto.

Misión

Nos especializamos en todo relacionado creación de espacios habitables, desde edificaciones de interés social hasta proyectos de alto nivel de complejidad, nuestros precios están dentro del mercado de construcción Somos una empresa con importante trayectoria en servicios de arquitectura construcción, de tipo empresarial, comercial, productivo, salud, recreacional, residencial muchos más, con alto estándares calidad, con óptimos servicios atención personalizada.

Realizamos trabajos de consultorías, diseño arquitectónico, diseño interior, paisajismo, ingenierías, control, presupuestos, fiscalización, mantenimiento, remodelaciones, ampliaciones, control, dirección técnica, construcción de obra nueva, trámites licencias de construcción, administración de edificaciones gestión de proyectos inmobiliarios, tanto para empresas, estudios, oficinas como para clientes en general.

Nuestra empresa brinda confianza seguridad en sus proyectos de diseño obra civil ya que contamos con un equipo de trabajo altamente calificado, con especialistas en diseño, montaje, producción fabricación, instalaciones eléctricas electrónicas, instalaciones hidrosanitarias, control de incendios seguridad, perfilería vidrio, carpintería ebanistería, materiales equipos de construcción.

Visión

Innovar en creación concepción del espacio arquitectónico, ofreciendo un servicio sociedad través del diseño construcción

Nuestro compromiso, calidad nuestra garantía, nuestros años de experiencia nuestra vocación, dar un excelente servicio todos nuestros clientes lograr su entera satisfacción

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(+593) (02) 27 38 945

arq.diegozuniga@gmail.com

Edificio IN HOUSE, Av. Rio Coca Oe14-183 y Calle Venus, Valle de los Chillos Quito-Ecuador

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Consultoría y Asesoramiento

Control y Dirección Técnica

Tramitación de licencias de obras y actividad

Construcción de Obra Nueva

Diseño Arquitectónico

Mantenimiento Integral

Diseño de Interiores

Control y Presupuestos

Paisajismo

Remodelaciones y Ampliaciones

Administración de Edificaciones y Conjuntos

Gestión de Proyectos Inmobiliarios

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desea más información del servicio, desea recibir una cotización, escríbanos por WhatsApp por cualquiera de nuestras líneas de comunicación Estamos atentos sus inquietudes, comentarios sugerencias.

Consultoría y Asesoramiento

La experiencia adquirida en los trabajos anteriores de consultoría, diseño interventoría nos da fortaleza del conocimiento integral para atender campo de construcción, entre administrativos, técnicos financieros los cuales hemos resuelto con excelentes resultados para nuestros clientes con CONFIANZA, CALIDAD GARANTÍA de los proyectos ejecutados por nuestra empresa

Nuestro equipo de arquitectos ofrece asistencia las empresas particulares para impulsar sus proyectos, les asesoramos colaboramos fin de formalizar sus ideas en Proyectos de arquitectura construcción

Capaces de analizar su proyecto, aportando conceptos, metodología criterios para implementar I+D+i (investigación Desarrollo Innovación) medida de sus requerimientos.

Estudios servicios de consultoría

• Proyectos de inversión Proyectos de innovación.

• Estudios, informes dictámenes

• Viabilidad y/o Factibilidad.

• Proyectos de todo tipo

• Asesoramiento empresarial

• Ciudad Paisaje Lo distinto de nuestros servicios de consultoría planificación urbana territorial es su planteamiento integral enfocando las soluciones desde su viabilidad económica su adecuación sociológica funcional

• Edificación Consultoría apoyo técnico en todos los ámbitos que comprende desarrollo de una obra en cualquiera de sus fases agrupándonos en torno las disciplinas de la edificación.

• Gerencia de proyectos

Celular: Teléfono: E-mail: Dirección: (+593)-99 99 33 157 (+593) (02) 27 38 945 arq.diegozuniga@gmail.com Edificio IN HOUSE, Av. Rio Coca Oe14-183 y Calle Venus, Valle de los Chillos Quito-Ecuador

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Tramitación de licencias de obras y actividad

Asesoramos todo trámite municipal:

• Obtención de permisos licencia de construcción

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En Z+Z arquitectos" es una empresa de Arquitectura que cuenta con un equipo de profesionales con una gran experiencia en elaboración de PROYECTOS PARA LA OBTENCIÓN DE LICENCIA DE CUALQUIER TIPO ante los distintos Departamentos de los Ayuntamientos correspondientes.

Nuestro equipo de arquitectos atenderá sus peticiones presentándoles solución más adecuada efectiva sus necesidades.

• Diseño de planos Arquitectónicos aprobados en las entidades de cooperación Municipal.

• Planos estructurales, Hidrosanitarios Eléctricos.

• Certificados de conformidad Entidad Colaboradora

• Estudio de suelos según las Normas Ecuatorianas de Construcción vigentes.

• Lotizaciones

• Trámite aprobación de Declaratoria de propiedad horizontal.

• Regularización de excedentes de áreas (Ordenanza 126)

• Legalización Regularización de Construcciones Existentes (propiedades informales)

• Aprobación de sistemas contraincendios en Cuerpo de Bomberos

• Borde de Quebrada

• Levantamiento topográfico georreferenciado

• Replanteo Vial

• Fraccionamientos Lotizaciones

• Permisos de Publicidad exterior

• Devolución de garantías de procesos anteriores

• Obtención de Certificado de Habitabilidad

• Incremento de Pisos

• Declaratoria de Propiedad Horizontal

• Unificación de lotes

• Transferencia de dominio

• Actualización Catastral

• Avalúos de inmuebles terrenos para que pueda vender su propiedad un costo real sin perder dinero.

• Permisos de Trabajos Varios

• Reclamos Tributarios

• Registro de Escrituras

• Trámite documentación para financiamiento con BIES, ISSFA entidades bancarias

• Certificados Varios

• IRM (Informe de Regularización Metropolitana)

• Levantamiento prohibición de enajenar

• Rectificación de datos propiedad horizontal

• Modificatoria de propiedad horizontal

•

LUAE

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Diseño Arquitectónico

Durante DISEÑO ARQUITECTÓNICO explicaremos como es proceso creativo Por medio de una reunión personalizada con cliente se inicia proceso, que busca conocer, entender sus gustos necesidades, compartir impresiones De esta manera producto arquitectónico será un proyecto único irrepetible Una vez entendidas sus necesidades estaremos en capacidad de plasmar nuestras ideas de una forma clara precisa partir de ahí, iniciaremos ejecución de un proyecto, cuya fase técnica, con los correspondientes planos arquitectónicos, planos estructurales, imágenes D, maquetas virtuales, maquetas arquitectónicas estarán siempre disposición del cliente, con propuestas que materialicen sus intenciones deseos, siempre acorde normativa local.

Etapas del diseño de un proyecto

• Definición del programa arquitectónico.

• Esquema diagrama arquitectónico.

• Diseño del esquema básico

• Ante proyecto Arquitectónico

• Proyecto Arquitectónico La Idea

• Desarrollo de Proyecto Arquitectónico Ejecutivo (Levantamiento topográfico, Estructura, Instalaciones, Cerramientos, Acabados, Emplazamiento, Planos constructivos, Detalles constructivos, Memoria descriptiva, Especificaciones Constructivas, Presupuesto)

• Dirección Arquitectónica.

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Diseño de Interiores

Somos una empresa dedicada diseño interior, decoración fabricación de mobiliario para espacios residenciales, comerciales corporativos Un grupo de diseñadores, interioristas arquitectos que buscamos crear tendencias en mundo del diseño, innovando constantemente

Consideramos diseño como una herramienta para enriquecer vida de las personas creando un balance de los interiores con proporción acertada de funcionalidad belleza

Nuestra convicción es crear interiores que expresen personalidad de sus clientes través de pasión por belleza, una percepción única de los espacios, los materiales una genuina sensibilidad artística cultural

Trabajamos ideas diseños exclusivos, adaptándonos deseo las necesidades de nuestros clientes En los siguientes servicios:

• Arquitectura Interior

• Diseño de iluminación

• Diseño de Mobiliario decoración.

• Diseño de cielos falsos

• Selección de acabados

• Diseño, personalización e instalación.

• Papel tapiz

• Pintura especial

• Remodelación de Espacios Comerciales.

• Diseño de Restaurantes

• Identidad corporativa arquitectónica

• Diseño de Stands para Ferias.

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Paisajismo

Le ofrecemos un servicio completo de paisajismo para reformar su jardín sus áreas verdes Nos adaptamos espacio disponible conseguir para usted espacios inimaginables Da igual se trata de una terraza un jardín pequeño, se sorprenderá del espacio que puede disfrutar ¿Quiere saber cómo funciona?

Una vez solicitados nuestros servicios para realización de obra nueva reforma de terrazas jardines, procedemos visitar situ zona poder valorar mejor proyecto Potencializamos su idea, sus preferencias sus gustos Una vez tenemos su punto de vista, asesoramos sobre las necesidades más inmediatas que se pueden presentar sobre idea inicial corto medio plazo Tratamos de corregir propuestas mal enfocadas para obtener mejores resultados

En Paisaje ofrecemos los servicios de jardinería profesional que necesita para su hogar Crear cuidar los espacios aire libre es nuestra especialidad, para que trabajamos con las técnicas más avanzadas en decoración de jardines terrazas exteriores Para ello, disponemos de los siguientes servicios

Cuando es necesario realizar obras reformas nos encargamos del diseño planificación de todo proceso Procedemos levantar planos escala proyecciones D, para conseguir mejor distribución del jardín Esto nos permite además, conocer de antemano los metros disponibles para optimizar cada espacio.

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Remodelaciones y Ampliaciones

• Renovación de espacios interiores exteriores, creación de nuevos ambientes

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Requiere realizar una remodelación interna externa, renovación de su fachada, proyectos arquitectónicos, ampliación en su hogar, local comercial oficina resolver de mejor manera sus espacios sus funciones.

concepto de Remodelación de Interiores indica mejora sustancial, tanto estética como funcional, de los espacios donde nos movemos diario, que tenemos intención de ocuparlos en corto plazo, ya sea para fines particulares comerciales.

Somos expertos en remodelaciones, brindamos soluciones sus necesidades deseos, fin de lograr confort ideal en su vivienda, oficina local comercial.

• Construcción remodelación de viviendas unifamiliares multifamiliares, oficinas locales comerciales

• Reparación construcción de edificios de vivienda oficinas

• Diseño de muebles de oficina, locales comerciales, centros comerciales, cocina hogar

• Sistemas de automatización en su vivienda, locales comerciales oficinas

• Aprobación de planos arquitectónicos, eléctricos, electrónicos, estructurales sanitarios.

• Levantamiento topográfico.

• Estudio de suelos

• Modelado en D, Renders hiperrealistas Recorridos Virtuales

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Control y Dirección Técnica

• DIRECCIÓN ARQUITECTÓNICA Consiste en la actividad que realiza Arquitecto durante la construcción, coordinando con equipo técnico administrativo, en la interpretación correcta de los planos, cuidando que los mismos se ejecuten de acuerdo con los diseños suministrados para la construcción de la obra, estableciendo autorizando, de ser caso, las modificaciones que se presenten en la misma

• FISCALIZACIÓN Es trabajo que realiza Arquitecto de vigilancia control al proceso de ejecución del objeto del contrato, tanto de su calidad, cantidad, tiempos costos En caso de obras de construcción, Fiscalizador tendrá bajo su responsabilidad controlar que Constructor realice la ejecución de las obras con la debida calidad que las inversiones económicas se ejecuten correctamente dentro del cronograma previamente establecido Hará respetar también estrictamente los planos instrucciones emitidas por responsable de la Dirección Arquitectónica Técnica de la obra, vigilará cumplimiento de la normativa jurídica aplicable al proyecto

• DIRECCIÓN TÉCNICA Es prestación de servicios profesionales que responsabiliza Arquitecto del aspecto exclusivamente técnico constructivo, dando cumplimiento las normas de construcción, planos, especificaciones técnicas, calidad de materiales optimizando proceso constructivo Arquitecto está facultado realizar esta actividad aunque no sea autor de los planos, en todas cada una de las etapas de una construcción

• ADMINISTRACIÓN DE CONSTRUCCIÓN Es prestación de servicios profesionales que responsabiliza Arquitecto optimizar organización control económico en proceso de construcción de la obra Incluye pago de planillas de mano de obra adquisición de materiales Arquitecto está facultado realizar esta actividad, aunque no sea autor de los planos, en todas cada una de las etapas de una construcción.

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Construcción de Obra Nueva

Nuestra propuesta de Construcción Llave en Mano engloba concepto de servicio integral, consiste en un método moderno integral que contempla desde proyecto base hasta apertura del edificio sea cual sea su tipo

Se trata de un servicio complejo en cuanto su realización, pero simple de comprender conceptualmente Usted nos comenta su idea desarrollar, nos ponemos de acuerdo en cómo llevarlo cabo, luego nosotros entregamos las llaves con proyecto acabado

Nos ocupamos de absolutamente todo relativo diseño arquitectónico de obra, diseño de interiores, elaboración de cálculos de presupuesto construcción en misma.

Luego de las pertinentes reuniones de asesoría gratuita, se firma un contrato entre las partes Allí se deja asentado valor final de obra, además de fijarse las condiciones de construcción Asimismo, se especifican los metros cuadrados construir, se describe detalle los materiales utilizar se acotan los tiempos de ejecución

Con nosotros no tiene por qué preocuparse Nos encargamos de hacerle llegar un informe periódico del avance de obra Sólo tendrá que controlar cumplimiento de las etapas previstas, prepararse para disfrutar de su flamante edificación

Nuestro equipo ejecuta totalidad del proyecto constructivo, aplicando calidad en cada una de las etapas de desarrollo, poniendo acento en cumplimiento de los tiempos establecidos para concretar plan de obra.

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• Mantenimiento preventivo

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Para división de mantenimiento atención es personalizada, compromiso con calidad, seguridad medio ambiente, son nuestra garantía nuestro compromiso.

Los clientes que confían en nosotros ven optimizada disponibilidad de sus instalaciones se benefician de una respuesta inmediata ante cualquier imprevisto, además de una comunicación fluida con nuestros expertos.

• Mantenimiento correctivo

• Mantenimiento conductivo, supervisión control, ejecución de maniobras, ajustes, correcciones detección de anomalías

• Mantenimiento predictivo mediante técnicas de análisis

• Gestión técnica legal

• Mantenimiento integral mediante sistema de Gestión de mantenimiento asistido por computadora GMAO

• Mantenimiento de inmuebles dispersos como oficinas, entidades aseguradoras redes comerciales

Integral

Mantenimiento

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Control y Presupuestos

Contar con un presupuesto bien elaborado completo nos permitirá construir correctamente un proyecto de obra civil

presupuesto de obra consiste en elaboración de una tabla de cantidades las que se dan valores unitarios dando un costo total del proyecto construir La valoración económica de obra debe ser más cercana realidad, sin embargo costo final puede no ser estimación planteada inicialmente través del presupuesto de obra conocemos cantidad de los servicios, materiales equipos necesarios implementar permitiéndonos controlar, distribuir cuidar de manera más responsable presupuesto Cuando no se realiza un presupuesto de obra no se sabe cuánto dinero se debe invertir para construir un proyecto, llevando cabo gastos innecesarios que nos impiden concluir con obra

¿QUÉ BENEFICIOS OBTENEMOS AL REALIZAR UN CORRECTO PRESUPUESTO DE OBRA?

Los principales beneficios que ofrece elaborar un presupuesto de obra son:

• Evitar gastos innecesarios, como comprar cantidades excesivas de materiales precios elevados desperdiciar recursos

• Conocer valor más aproximado para construir un proyecto antes de empezar con obra

• Planificar controlar en relación los gastos que se vayan realizando

• Ahorrar comprar contratar en grandes cantidades, los materiales servicios son más económicos

• Evitar que obra se paralice hasta quedar inconclusa

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Administración de Edificaciones y Conjuntos

En Z+Z arquitectos" asumimos enorme compromiso de ser los depositarios de confianza de los propietarios Mantenemos los más importantes principios de confiabilidad, responsabilidad seriedad que nos rigen desde comienzo, agregado servicios en constante búsqueda de satisfacción de nuestros clientes.

Nuestra tarea apunta dar soluciones problemática de los edificios condominios en forma global, rápida eficaz, teniendo para ello experiencia respaldo necesario

Somos conscientes que hay que estar pendientes hasta del mínimo detalle de su bien más preciado, para correcta conservación del bien inmueble través de los años, elevar su plusvalía justificar su inversión.

Nos ajustamos cualquier presupuesto, programe su visita sin costo alguno.

Servicio de Administración para su edificio conjunto, presupuestos, atención condóminos, resolución de problemas, mantenimientos bombas, cisternas, piscinas, etc

• Servicio ágil personalizado plasmado en inspecciones supervisión diaria edificio atención 24 horas en caso de emergencias

• Personal propio proveedores capacitados en limpieza, electricidad, plomería, albañilería, equipos electrónicos, eléctricos, sistemas hidroneumáticos, bombas de agua potable, de aguas negras, sistemas contra incendio, calderos gas, gas centralizado, ascensores, sistemas de seguridad electrónica, perimetrales, cámaras de vigilancia, alarmas, cercas eléctricas demás.

• Servicio Legal INCLUIDO Cobro judicial extrajudicial de alícuotas impagas, legalización del condominio, personería jurídica, representación legal, etc.

• Estamos en capacidad de bajar los costos que ustedes actualmente pagan por guardias, conserjes, porteros por limpieza

• Reorganizamos presupuesto del edificio conjunto para que pago de las alícuotas mensuales baje.

• Reemplazamos empresa de guardianía por porteros conserjes reduciendo hasta en un 40 egreso por este concepto.

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• Personal propio afiliado bajo nuestro número patronal IESS.

• Para su tranquilidad, eliminamos cualquier tipo de relación laboral entre sus empleados usted.

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Gestión de Proyectos Inmobiliarios

En Z+Z arquitectos" sabemos que comprar una casa, es una de las decisiones más importantes de nuestra vida Por ello, esencial es crear proyectos inmobiliarios exclusivos para cada cliente con fin de que sientan su casa como hogar que siempre han deseado.

eres una empresa de promoción urbanística, nosotros te asesoramos durante todo proceso, poniendo tu servicio nuestro conocimiento talento Para ello, nuestro equipo se compone de profesionales con amplia experiencia excelente reputación en sector Así pues, como expertos en viviendas exclusivas de nueva construcción, nos ponemos en tu piel intentamos dar en clavo para satisfacer las necesidades de tu empresa Por ello, confía en nuestros servicios tenemos que buscas

• Estudio de viabilidad comercial Para tranquilidad de tu empresa, primero que hacemos es estudiar viabilidad comercial de cualquier proyecto De este modo, en Levante Urbana marcamos las directrices financieras, jurídicas técnicas de cada iniciativa

• Plan estratégico comercial Como expertos en sector, en Levante Urbana diseñamos un Plan de Gestión Comercial exclusivo para cada proyecto inmobiliario En base las necesidades de tu empresa, definimos los objetivos, estrategia, calendario las acciones realizar Todo ello, recopilado siempre en informes personalizados.

• Plan de Marketing Comunicación Para nosotros es clave una correcta comunicación Por ello, desde Levante Urbana definimos una Estrategia de Marketing Comunicación para gestionar cada proyecto inmobiliario Nos adaptamos las necesidades de cada propuesta arquitectónica desarrollamos herramientas necesarias para implementar campaña diseñada.

• Diseño arquitectónico Disponemos de una gran capacidad creativa para realización de todo relacionado con diseño del proyecto, como por ejemplo los planos comerciales, memorias de calidad, los catalogo on line off line, las infografías, los videos promocionales etc Todo ello hacemos gracias perfecta combinación de las ideas de nuestro equipo creativo con las tecnologías actuales Las opciones para realizar cualquier proyecto inmobiliario son infinitas se adaptan las necesidades de los clientes más exigentes.

• Realidad Virtual (VR) Para que cliente se haga una idea real de cómo será su hogar, implementamos realidad virtual en nuestros proyectos De este modo, conseguimos optimizar proceso de comercialización en las fases iniciales ofrecer distintas opciones de personalización en los acabados optimizando los procesos de planificación reducimos los costes derivados de utilización de métodos tradicionales.

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• Acciones comerciales Cada proyecto de Levante Urbana cuenta con un Gerente Comercial Especializado, quien responsable de implementar Plan Estratégico Comercial Este experto trabaja codo con codo con un amplio equipo multidisciplinar, consiguiendo así cumplir con todos cada uno de los objetivos marcados.

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(+ 593 ) - 22738945 / (+ 593 ) - 999933157 / proyectos@zgconstructora . com / zplusgconstructora@gmail . com www.facebook.com/ZGConstructora - www.instagram.com/zplusgconstructora - EDIFICIO IN HOUSE, Valle de los Chillos, Av. Rio Coca Oe14-183 y Calle Venus. Quito-Ecuador