Memoria Tecnica Edificio Híbrido.

PROPUESTA URBANA ARQUITECTÓNICA DE UN EDIFICIO HÍBRIDO EN LA MICRO CENTRALIDAD DE HUACHI CHICO

Michelle Constante -Diego Balcazar

Contenido

Resumen........................................................................................................... 4 Abstract ............................................................................................................. 4 Introducción....................................................................................................... 5 Preguntas de investigación ............................................................................... 6 Objetivo General ............................................................................................... 6 Objetivo Especifico ............................................................................................ 6 Justificación....................................................................................................... 6 Fundamento Teórico Conceptual ...................................................................... 7 Densificación Urbana ..................................................................................... 7 Urbanismo ..................................................................................................... 7 Ciudad ........................................................................................................... 8 Ciudad Sostenible.......................................................................................... 8 Ciudad Compacta .......................................................................................... 8 Ciudad Difusa ................................................................................................ 8 Uso de suelo.................................................................................................. 9 Edificio ........................................................................................................... 9 Edificios Híbridos en Altura ............................................................................ 9 Arquitectura Sostenible ................................................................................ 10 Ciudad Contemporánea. .............................................................................. 11 Urbanidad .................................................................................................... 11 Sostenibilidad. ............................................................................................. 11 Estado de la cuestión ...................................................................................... 11 1

Steven Holl. Sliced Porosity Block. Raffles City, Chengdu, China. 2007 2012. ....................................................................................................................... 12 Steven Holl. Linked Hybrid. Beijing, China. 2003 - 2009. ............................. 13 Steven Holl. Vanke Center. Shenzhen, China. 2006 - 2009. ........................ 14 Conclusiones ............................................................................................... 16 Metodología .................................................................................................... 16 Multiescala................................................................................................... 16 Análisis del lugar.......................................................................................... 19 Definición Conceptual del proyecto .............................................................. 19 Conceptualización ....................................................................................... 20 Base Programática ...................................................................................... 20 Propuesta de implantación .......................................................................... 20 Conclusiones ............................................................................................... 21 Propuesta........................................................................................................ 21 Nivel Conceptual.......................................................................................... 21 Nivel Diagramático....................................................................................... 23 Plan masa.................................................................................................... 23 Zonificación ................................................................................................. 25 Planos Técnicos .......................................................................................... 25 Nivel Volumétrico ......................................................................................... 30 Conclusiones................................................................................................... 30 Referencias bibliográficas ............................................................................... 31

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Ilustración 1 Vista de Sliced Porosity Block desde nivel de calle. .................... 12 Ilustración 2 Vista de Sliced Porosity Block desde la plaza. ............................ 13 Ilustración 3 Vista aérea de Linked Hybrid ...................................................... 14 Ilustración 4 Steven Holl. Vanke Center. Shenzhen, China. 2006 - 2009. ....... 15 Ilustración 5 Rascacielos Horizontal - Vanke Center ....................................... 15 Ilustración 6 ficha técnica de levantamiento urbano ........................................ 17 Ilustración 7 Plan masa urbano ....................................................................... 18 Ilustración 8 metodología del proyecto arquitectónico ..................................... 19 Ilustración 9 Implantación del terreno .............................................................. 21 Ilustración 10 Concepto Arquitectónico ........................................................... 22

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Resumen

La densificación urbana en los últimos tiempos, ha estado en constante cambio al verse inmersa en los diferentes problemas de ciudad como: asentamientos informales, contaminación, movilidad y transporte, baja densidad, generando así ciudades difusas y poco compactas. Por lo tanto, se establece una metodología multiescala donde partimos desde un análisis urbano hasta el diseño arquitectónico, tomando como referencia la estrategia de diseño llamada “Pensar para diseñar” (Design Process e Design Thinking). Trata de establecer ideas de prueba y error hasta lograr conseguir una propuesta para un modelo replicable de edificio hibrido en altura (usos mixtos), permitiendo así aprovechar al máximo el uso de suelo, optimizando los diferentes recursos urbanos y naturales. Dándonos como resultado un elemento arquitectónico contenedor de usos comerciales, residenciales y de trabajo donde las personas se encuentren viviendo, transitando y trabajando reduciendo así distancias dentro de la ciudad de un lugar a otro.

Abstract

Urban densification in recent times has been in constant change as it has been immersed in different city problems such as: informal settlements, pollution, mobility and transportation, low density, thus generating diffuse and not very compact cities.

Therefore, an architectural design methodology called "Thinking to design" (Design Process and Design Thinking) is established. It tries to establish trial and error ideas until it achieves a proposal for a replicable model of a hybrid high-rise building (mixed uses), thus allowing maximum use of land, optimizing the different urban and natural resources.

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Giving us as a result an architectural element containing commercial, residential and work uses where people are living, transiting and working, thus reducing distances within the city from one place to another.

Introducción

La ciudad de Ambato, ha tenido un gran crecimiento en los últimos veinte años, sin embargo, la escasa planificación local ha generado: dispersión urbana, baja densidad en la zona céntrica, altos costos del suelo, déficit de servicios básicos, movilidad y transporte con recorridos poco eficientes, generando una ciudad disfuncional con suelo poco aprovechado. El reto consiste en presentar una propuesta para un modelo replicable de un edificio en altura híbrido o de usos mixtos, que de forma creativa e innovadora genere un mayor número de personas viviendo, transitando y trabajando en un menor espacio, que optimice los recursos urbanos existentes, no encarezca el suelo y no agudice el problema de crecimiento urbano actual. El eje conductor de este proyecto es la sostenibilidad partiendo de proyectos arquitectónicos contextuales.

Por otro lado, el siguiente escrito contara con un orden establecido donde parte, preguntas de investigación, Objetivo general seguido de los objetivos específicos, Justificación, Fundamento teórico los cuales nos ayudaran a tener en claro los conceptos establecidos en dicha investigación, Estado de la cuestión es aquí donde analizaremos los diferentes referentes y como estos influyeron en nuestra propuestas, Metodología, en este punto desarrollamos que instrumentos utilizamos para llevar a cabo la investigación, Finalmente, generamos la propuesta final y como esta aporto a los diferentes problemas evidenciado.

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Preguntas de investigación

¿Cuál es el estado actual de la Ciudad de Ambato, Parroquia de Huachi Chico de la zona de estudio delimitada? ¿Cómo plantear soluciones para el correcto crecimiento en altura de las edificaciones para el logro de un mejor aprovechamiento de suelo? ¿De qué manera responde el programa arquitectónico-urbano a la zona de estudio?

Objetivo General •

Diseñar un edificio en altura híbrido de usos mixtos en la ciudad de Ambato de la Parroquia Huachi Chico, de forma creativa e innovadora generando un mayor número de personas viviendo, transitando y trabajando en un menor espacio posible.

Objetivo Especifico

•

Analizar el contexto urbano en el cual se va a desarrollar el proyecto.

•

Desarrollar estrategias arquitectónicas y medioambientales de acuerdo a las normativas que mitiguen el problema contextual.

•

Aplicar soluciones coherentes y factibles a nivel estructural-constructivo.

Justificación

A lo largo del tiempo hemos podido evidenciar que las ciudades han tenido un modelo de crecimiento acelerado y de manera horizontal, todo lo contrario, a un modelo sostenible y sustentable que ayude al mejoramiento de la calidad de vida de las 6

personas que lo habitamos. Para ello el levantamiento urbano es un punto importante al momento de comprender el comportamiento tanto del sector como de los habitantes donde vemos inmiscuidas las actividades, las fortalezas tanto como debilidades y las potencialidades de las áreas de estudio seleccionadas, donde posterior a esta evaluación se podrá proponer soluciones , mismas que estarán destinadas a la creación de espacios públicos con usos diversificados generando sitios de cohesión para el sector que ayuden de manera sustentable a los habitantes.

Logrando la compactación de la ciudad y el aprovechamiento del suelo con los recursos propuestos con el fin de evitar la expansión horizontal con la implementación de una edificación

situada

en

ejes

importantes

de

circulación

permitiendo

el

redimensionamiento de las vías.

Fundamento Teórico Conceptual

Densificación Urbana En los últimos años el crecimiento de las ciudades, ha ido incrementándose, en especial en zonas que concentran equipamientos (comerciales, administrativos, financieros, educativos). Como resultado de lo expresado los procesos de urbanización han llegado antes que los de planificación territorial con consecuencias en el desarrollo ambiental de las urbes. Esto ha obligado a repensar los modelos de ciudad y de crecimiento pues a futuro no es viable ni sostenible seguir con un crecimiento horizontal desmedido y se ha empezado a volcar las miradas en procesos de densificación vertical Urbanismo Es la destreza para la construcción, origen, cambio y renovación de las ciudades, entendidas como espacios habitables, en las que confluyen todo clase de usos y actividades que permitan las normas y planes en su ámbito jurisdiccional. (Ferrer Rodríguez et al., 2010)

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Ciudad Es, principalmente, regulación, intercambio y comunicación. Ésta es la almohadilla epistemológica sobre la que se sostienen, más tarde, el remanente de los componentes que acaban por constituirla. La armazón, su monumentalidad, la movilidad, también el comercio, son aspectos secundarios o parciales en lista con aquello que es fundamental de la entrada, que es la interacción entre los ciudadanos y sus actividades e instituciones (Zoido et al., 2000).

Ciudad Sostenible Se concibe como aquella que permite que sus ciudadanos tengan una calidad de vida adecuada sin comprometer sus recursos ni los de las futuras generaciones y que posee una autoridad con competencias fiscales y administrativas para sostener su proceso y para implementar estrategias urbanas con la preparación de los ciudadanos (Findeter, 2016).

Ciudad Compacta Es aquella ciudad con variedad y diversidad de usos que promueve el ser compacta y densa, donde se fomenta la actividad concentrada y movilidad con desplazamientos cortos promoviendo sobre todo optimización y eficiencia en todos los procesos urbanos (Banco Interamericano de Desarrollo, 2012).

Ciudad Difusa Es la ciudad que llego a fragmentarse con zonas claramente identificadas para el comercio, la vivienda o la industria. Esto imposibilita la interacción eficiente entre sus partes. Se caracterizan por desarrollar un gran hipocentro y lejos del cual se desarrollan de forma aislada zonas exclusivas o mono funcionales de usos como la industria y la vivienda (Awad Núñez, 2013).

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Uso de suelo Dentro de los usos del suelo, los términos uso actual y uso potencial del suelo se encuentran muy relacionados entre sí, puesto que la discrepancia entre el uso potencial y el uso actual del suelo resulta en los conflictos de uso de la tierra. El uso actual del suelo, en parte, es el resultado de la acción del hombre sobre el ambiente natural, el resto es el uso que la vegetación natural dispone como resultado de las características del sitio y la competencia entre especies y el lugar que ocupan; si se le toma como una clasificación del uso de la tierra como la de la Unión Geográfica Internacional (UGI), se ordena el uso actual del suelo desde el punto de vista de intensidad de uso. A diferencia, el uso potencial del suelo es considerado como la posibilidad de uso de la tierra, es decir, el destino presumiblemente adecuado desde el punto de vista ambiental y socioeconómico de un área, de acuerdo a sus características intrínsecas y de la dinámica de otros usos de suelo próximos, aunque desde el punto de vista agronómico, el uso potencial se refiere a los sistemas de producción aconsejables para lograr la mejor productividad permanente, preservando la integridad del recurso (Petit y Medina, 2004).

Edificio Un edificio es un tipo de construcción hecha a partir de materiales sólidos y que se emplea para alojar a personas y objetos, es decir, como vivienda, y asimismo para la realización de diversas actividades entre las que destacan el comercio, las finanzas, el arte, la práctica de la religión, entre otras (Ucha, 2013).

Edificios Híbridos en Altura Las ciudades actuales viven un constante proceso de adaptación a cambios tecnológicos, culturales, económicos y sociales. La dispersión ha afectado la calidad de vida y ha limitado el acceso a mejores oportunidades por parte de los ciudadanos. Los edificios híbridos alternativa para dar solución a los problemas de densificación y compacidad ofreciendo polifuncionalidad, creando área con que generen vida urbana 9

mediante la acumulación de programas, actividades y funciones. Así se busca influenciar el desarrollo de urbes policéntricas dotándolas de equipamientos de escala interior que se puedan replicar y se ajusten a la necesidad del sitio.

A nivel arquitectónico esta lógica aglomera funciones dentro de un mismo contenedor, esto les da complejidad y diversidad, su forma densidad y calidad programática los convierten en un hito urbano (Mozas, 2008). También se enfocan en el espacio público y las actividades comerciales por su fuerte poder de atracción sobre el contexto en que se implantan.

Arquitectura Sostenible La arquitectura Sostenible promueve un adecuado nivel de bienestar y desarrollo de los usuarios sin comprometer los recursos actuales ni los de las generaciones venideras, respetando como primicia fundamental los recursos naturales y el medio ambiente.

Los edificios son grandes contaminadores, generadores de gases de efecto invernadero y consumidores de recursos durante su construcción y posterior funcionamiento.

Es así que se deben analizar varios vectores que están en manos de los diseñadores y constructores y cuya optimización marcara la diferencia entre el modelo actual y uno más sostenible que sea posible replicarlo a futuro, estos son: •

Materiales.

•

Energía.

•

Agua:

•

Residuos.

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Una estrategia importante a la hora de diseñar un edificio es analizar el clima del sitio donde se implantará el proyecto, realizando estudios de impacto solar, sombras y ubicación lo que ayudará a tener confort térmico al interior de los espacios sin necesidad de recurrir a estrategias de climatización que malgaste recursos naturales y energéticos a futuro.

Ciudad Contemporánea.

La situación actual de gran parte de las ciudades se manifiesta dispersa y fragmentada ocasionando un modelo de crecimiento cada vez menos sostenible.

Urbanidad La urbanidad, según Montgomery, es resultado de una buena integración del entorno y la calle, donde se «combinan todos los ingredientes de la vida ciudadana: contacto público, vida social pública, observación de los demás, paseo, vigilancia natural e intercambio cultural» (Montgomery, 1998, pp. 108-109). De esta manera, gente con distintos horarios de actividad utiliza la vía pública en distintas horas de la jornada y no solo en horarios pico.

Sostenibilidad.

La idea de la arquitectura sostenible es aplicar en todos sus procesos técnicas y materiales que sobre todo promuevan la conservación del medio ambiente, adaptarse de forma lógica y coherente al contexto del proyecto entendiéndolo como único, y buscar reducir el impacto en el consumo de energía y recursos en el proceso de funcionamiento de las edificaciones enfocándose a mejorar la calidad de vida de sus usuarios.

Estado de la cuestión

Edificios híbridos Potenciadores de urbanidad en la ciudad Contemporánea, una visión Desde la experiencia de Steven Holl. Es un artículo redactado desde la perspectiva 11

urbano-arquitectónico como una manera de densificar la ciudad de forma vertical estableciendo parámetros y estrategias a nivel arquitectónico de la polifuncionalidad de estos edificios, ayudan a tener una ciudad más compacta, teniendo a un mayor número de personas dentro de un mismo espacio y reduciendo así distancias dentro de la ciudad de un lugar a otro.

Por lo tanto, Steven Holl establece que un edificio hibrido es un modelo de estructura pluricultural donde la variedad de programas y concentración de funciones hacen que la vida urbana sea más dinámica, accesible y eficiente.

Steven Holl. Sliced Porosity Block. Raffles City, Chengdu, China. 2007 2012.

Ilustración 1 Vista de Sliced Porosity Block desde nivel de calle.

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Forma grandes plazas públicas con un mix de varias funciones, el grupo de cinco torres tiene la intención de ser vistas más como un área pública a pesar del imponente diseño que ya se ve en el sitio. Su geometría rebanada por el sol resulta de los requerimientos mínimos de exposición del sol del tejido urbano circundante. El gran espacio público enmarcado en los bloques forma tres valles inspirados en un poema de Du Fu (713-770) (Plataforma Arquitectura, 2013).

Ilustración 2 Vista de Sliced Porosity Block desde la plaza.

Steven Holl. Linked Hybrid. Beijing, China. 2003 - 2009.

El complejo Linked Hybrid de 220.000 metros cuadrados orientado a los peatones, ubicado junto al sitio de la antigua muralla de la ciudad de Beijing, tiene como objetivo contrarrestar los desarrollos urbanos actuales en China mediante la creación de un nuevo espacio urbano poroso del siglo XXI, acogedor y abierto al público desde todos 13

los lados. Espacio público urbano fílmico; alrededor, sobre y a través de capas espaciales multifacéticas, así como los numerosos pasajes a través del proyecto, hacen de Linked Hybrid una "ciudad abierta dentro de una ciudad". El proyecto promueve relaciones interactivas y fomenta encuentros en los espacios públicos que varían desde comerciales, residenciales y educativos hasta recreativos. Todo el complejo es un espacio urbano tridimensional en el que se fusionan edificios sobre el suelo, bajo el suelo y sobre el suelo. (“archdaily”, 2009, parr.1).

Ilustración 3 Vista aérea de Linked Hybrid.

Steven Holl. Vanke Center. Shenzhen, China. 2006 - 2009.

Flotando sobre un jardín tropical, este "rascacielos horizontal", tan largo como el alto del Empire State, une en un golpe de vista la sede de Vanke Co. Ltd., oficinas, apartamentos, y un hotel. Un centro de conferencias, spa y estacionamientos están ubicados bajo el gran espacio público verde.

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Ilustración 4. Steven Holl. Vanke Center. Shenzhen, China. 2006 - 2009.

El edificio aparece como si hubiera estado flotando en un mar que ha desaparecido, dejando la estructura apoyada en lo alto de ocho patas. La decisión de hacer flotar solo una gran estructura justo bajo los 35m de altura límite, en vez de muchas pequeñas estructuras que atiendan cada una a un programa específico, fue inspirada por la esperanza de crear vistas sobre los desarrollos de menor altura de los sitios colindantes al Mar del Sur de China, y para generar en la planta baja el mayor espacio verde posible abierto al público.

Ilustración 5. Rascacielos Horizontal - Vanke Center

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Conclusiones Los diferentes edificios analizados, nos han permitido aportar a nuestro proyecto desde una perspectiva técnica constructiva con los siguiente:

módulos estructurales que

influyen directamente a la función del edificio, así como también las estrategias de diseño tanto en la forma como en la función determinando espacios servidos

y

servidores, por otro lado la correcta posición de las circulaciones (verticales – horizontales) determinan que el edificio sea eficiente al momento de acceder al mismo.

Finalmente, la correcta orientación del edificio hace que los usuarios tengan un nivel de confort optimo en los espacios.

Metodología

Multiescala La metodología parte de una multiescala de un análisis para identificar las problemáticas y potencialidades del lugar por piezas urbanas en el área de estudio, donde se utilizó fotografías y una ficha técnica para evaluar el estado actual del sector Huachi Chico, así mismo. Una vez analizado se procedió hacer el diagnostico urbano, el cual nos permite identificar las fortalezas, oportunidades y amenazas a las cuales nos enfrentamos.

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Ilustración 6. ficha técnica de levantamiento urbano

Posterior a esto se procedió a realizar los diferentes mapeos urbanos de: Historia, Medio físico-natural, Morfología Urbana, Movilidad-Transporte y Población. Donde se evidencio diferentes problemas de ciudad como la dispersión urbana, baja densidad en la zona céntrica, altos costos del suelo, déficit de servicios básicos, movilidad y transporte con recorridos poco eficientes, generando una ciudad disfuncional con suelo poco aprovechado.

Luego fue importante tener conocimiento sobre los 17 ODS, donde establecen estrategias urbanas para cumplir con dichos objetivos, así mismo el análisis de la legislación, cootad y lootugs, mismas que respaldan las propuestas de estrategias urbanas para el desarrollo sostenible.

De forma tal que las propuestas urbanas están subdivididas en tres; Propuesta macro, es aquí donde se plantea un plan masa en la zona de estudio determinando de forma general.

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Ilustración 7. Plan masa urbano

Propuesta meso, en este punto se identifican lugares estratégicos donde la propuesta se interviene de una forma más puntual.

Finalmente, la propuesta micro donde se establecen 2 micro zonas dentro del área de estudio donde sus estrategias urbanas se encuentran expresadas a detalle, y una de ellas está estrechamente vinculada con el proyecto arquitectónico, donde el predio se encuentra ubicado entre las calles: Manuelita Sáenz y Av. Víctor Hugo Esquina, siendo un sitio estratégico en una zona residencial- comercial y universitaria que potenciaría significativamente el sector planteando un modelo de ciudad compacta.

Durante el proceso de diseño arquitectónico se estableció una metodología llamada “Pensar para diseñar” (Design Process e Design Thinking). Trata de establecer ideas de prueba y error hasta lograr conseguir el producto final adecuado, llevado de la mano el siguiente organigrama de los diferentes puntos a seguir.

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Ilustración 8. metodología del proyecto arquitectónico

Análisis del lugar El análisis del sitio determino las diferentes condicionantes de la arquitectura que son el clima, topografía, vistas, vientos predominantes, lo cual se evidencio un suelo en declive con una cota de nivel +3 metros visto desde la Av. Víctor Hugo. Se utilizo herramientas de software como Sketch UP, AutoCAD, Google Earth Definición Conceptual del proyecto En este punto se utilizó el estudio analizado en la materia de urbano que fueron los diferentes mapeos urbanos donde se pudo evidenciar los diferentes problemas y las potencialidades con las que contaba el área de estudio.

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Conceptualización Partiendo de la problemática de ciudad nuestra idea fuerza a expresar es proponer un edificio compacto y versátil, donde analizamos algunos referentes arquitectónicos que nos ayudaron a potenciar las diferentes funciones que debe tener como la correcta posición de las circulaciones (verticales-horizontales), espacios servidos y servidores, zonificación y finalmente la correcta elección del módulo estructural.

Base Programática En este punto se determino el manejo de la normativa vigente de la ciudad de Ambato donde es clave para establecer propuesta de diseño arquitectónico acorde al contexto implantado. Por otro lado, la complejidad en poder mezclar los programas arquitectónicos de comercio, oficinas, viviendas y hotel, en realidad fue un reto el poder zonificar los diferentes usos dentro de un mismo edificio, ya que por normativa por establecían diferentes pautas por usos, por lo cual el poder llevar un equilibrio entre la forma, función y tecnología es una de las destrezas interesantes a resaltar en el proyecto.

Propuesta de implantación Finalmente, en la propuesta de implantación fue una de las partes determinantes del proyecto ya que determinamos la zonificación definitiva de cada uso donde esta estrechamente ligada a la forma que teníamos inicialmente, por lo tanto, la pieza arquitectónica respondió de una manera eficiente dentro del plan masa urbano estudiado, generando esta conexión de edificio+espacio público + peatón, siendo generosos con una gran plaza al acceso del edificio.

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Conclusiones Finalmente, la integración urbano arquitectónico fue un proceso muy importante mediante los diferentes procesos se logró establecer una solución dentro del área de estudio donde los diferentes instrumentos de evaluación nos llevaron a establecer una intervención eficiente como respuesta a los diferentes problemas abordados.

Propuesta

Nivel Conceptual

Ilustración 9. Implantación del terreno

Ambato actualmente se encuentra en un crecimiento poco regularizado caracterizando el sector sur (Huachis) con una zona comercial que ha sido influenciada de a poco por equipamientos comerciales como el Mall de los Andes y el Paseo Shopping. Por lo tanto, el lugar de emplazamiento está ubicado en la intercesión de la Manuelita Sáenz Y Av. Víctor Hugo entre las coordenadas 762852.00 m E; 9859390.00 m S con una altitud de 2766msnm y un área total de 3656.53m2. Ante todo las diferentes problemáticas como: 21

la falta de densificación del suelo, crecimiento horizontal, altos costos de lotes de terreno, déficit de servicios básicos, nos han permitido establecer una propuesta replicable de edificio hibrido en altura (usos mixtos) con un programa multifuncional que involucra el comercio, residencia y trabajo dentro de un mismo espacio optimizando los recursos urbanos y naturales teniendo la mayor cantidad de personas en un mismo edificio, reduciendo las distancias dentro de la ciudad de una lugar a otro.

Por otro lado, nuestra estrategia contextual de implantación es tener un edificio activo las 24H-7 con una relación edificio+ espacio público. Las condicionantes que predominan el proyecto arquitectónico es: la incidencia de luz en los espacios, estrategia de sostenibilidad, topografía y clima. Después de lo cual el concepto y partido arquitectónico parte de un rectángulo donde se busca tener un apilamiento de bloques dinámicos con los diferentes principios básicos de diseño como sustracción, adición, jerarquía, superposición, evidenciándose en cada nivel áreas verdes donde los usuarios puedan integrarse como un espacio comunitario en cada piso del edificio

Ilustración 10. Concepto Arquitectónico

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Nivel Diagramático

Plan masa El elemento arquitectónico se integra dentro del casco urbano, marcando un hito urbano-arquitectónico en la zona de estudio acompañado de un rediseño de vías, incorporación de ciclovías ofreciendo una movilidad alternativa dentro de la vialidad urbana, Por otro lado se encuentra en un punto estratégico al encontrarse en la intersección de los calles con un flujo vehicular medio-alto con un uso de suelo mixto (vivienda-comercio) que de tal forma potenciaría el sector comercial atrayendo a más personas dentro de un edificio con vario usos.

Ilustración 11. Plan masa urbano

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Una característica de los edificios híbridos o usos mixtos es la integración de varios programas en un solo edificio por lo tanto a continuación sintetizaremos el programa arquitectónico.

Programa Arquitectónico Comercio

Oficinas

Residencia

Vivienda

Hotel

Locales comerciales

Oficina

Área de estudio

Cocina

Lobby

Bloque de baños

Baños

Baño

Lavandería

Restaurante

Dormitorios

Sala

Bar

Comedor

cafetería

Baños

Recepción

Islas Comerciales

Back Office Vestidor

Maleteros

Dormitorios

Administración Sala de Estar Locales Comerciales Marquesina Eventos de reuniones Foyer Spa Habitaciones Auxiliar linos Desechos Baños

Lockers

Empleados Comedor Empleados Seguridad Mantenimiento Bodega General Lavanderías Bodegas Cocina Bodegas cocina Carga y Descarga

Tabla 1. Cuadro de programación

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Zonificación El poder unificar distintas funciones en el edificio fue un reto puesto que al tener un terreno irregular donde su cota mayor es +3m, se aprovechó como parte de un nivel más al edificio que está destinado el 50% a espacio complementario de hotel y parqueadero posterior a este nivel está destinado al lobby del hotel incluyendo locales comerciales, de la misma forma cada 2 niveles está destinado a oficinas, residencia, vivienda y hotel.

Ilustración 12. Zonificación del edificio hibrido

Planos Técnicos Una vez establecido los diferentes usos en el edificio se determino la ubicación de las circulaciones (verticales-horizontales), ya que de este modo tendríamos una perspectiva genérica de la función por cada uso, Por otro lado, primeramente,

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trabajamos el uso de subsuelos, en realidad fue un reto ya que el usar el área total del predio hace que el proceso de diseño en subsuelo sea ambicioso. El modulo estructural a usar fue de 6x6 en el eje “x” e “y”. (dentro de la pieza arquitectónica cambia el módulo a 6x12).

Ilustración 13. Plantas de Subsuelo

Posteriormente se comenzó con los niveles superiores como son de uso comercial, espacios complementarios del hotel, Oficinas, Residencia Universitaria, Vivienda y Hotel.

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Ilustración 14. Planta de servicios complementarios y hotel

Ilustración 15. Planta comercial y de oficinas

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Ilustración 16. Planta de oficinas y residencia universitaria

Ilustración 17. Planta de residencia universitaria y vivienda

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Ilustración 18. Planta de vivienda y hotel

Ilustración 19. Planta de hotel y servicios complementarios

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Nivel Volumétrico Al hablar de la forma del edificio, refleja un tipo de arquitectura sobria y sutil, por lo cual la pieza arquitectónica parte de una tri partición (base, desarrollo, remate) donde la utilización de ventanas corridas, uso de celosías (piel del edificio), y la correcta elección del color blanco marca la atemporidad de una pieza arquitectónica monumental. Así mismo la correcta composición de los volúmenes con sustracción, adición, jerarquía y superposición refleja un edificio estético

Ilustración 20. Render final del edificio hibrido.

Conclusiones

Finalmente, los diferentes procesos urbano-arquitectónico en el ciclo académico nos han permitido abordar un reto a una escala mayor, donde se pudo evidenciar a lo largo del trabajo como se identificaron los problemas a nivel urbano de la misma forma las diferentes propuestas han permitido dar una solución oportuna, concretando con la catedra de taller de aplicación avanzada como un eje fundamental para la solución 30

arquitectónica del edificio. Por lo tanto, la correcta integración de estas cátedras nos ha permitido tener como resultado un proyecto sustentado, dando solución a las diferentes problemáticas de ciudad a escala macro (urbano) y micro (arquitectónico) con un enfoque sustentable y sostenible.

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