By: ARCHISENSE
CASA “EL MIRADOR”
ArchiSense
Residencia Flia Sanchez
JULIO, 2021 Autor: ARCHISENSE DERECHOS RESERVADOS: El siguiente proyecto “Casa El Mirador - Residencia Flia Sanchez” es propiedad intelectual de:
ArchiSense
Cia. Ltda
Se prohibe la modificación y/o reproducción parcial o total del mismo sin su previa autorización Usted es libre de: Copiar, Distribuir y comunicar publicamente la obra, bajo las siguientes condiciones: Reconocimiento: Debe reconocer los créditos de la obra de la manera especificada por el autor. No Comercial: No puede utilizar esta obra para fines comerciales Sin obras Derivadas: No se puede alterar, transformar o generar una obra derivada a partir de esta obra.
Casa “El Mirador”
“Consideramos a la arquitectura como el arte de crear lugares, conjugando la percepción y la intuición, que responden a la interpretación de señales de un entorno, de tal manera, consigue que nuestro objeto arquitectónico adquiera definición y significado” ArchiSense (2020)
Residencia Flia Sanchez
Casa “El Mirador”
01
02
Residencia Flia Sanchez
Memoria Casa El Mirador Es una vivienda unifamiliar ubicada a 2586 msnm en el sector de San Patricio, parroquia rural de Cumbayá al oriente de la ciudad de Quito – Ecuador, muy próximo al cerro Ilaló. En este contexto, la edificación se emplaza en un terreno de 502.21 m2 con una topografía pronunciada del 23% de inclinación en positivo. Se desarrolla en un subsuelo de 148.75 m2 destinado para dos estacionamientos, bodegas y equipos, mientras que, una planta baja de 168.82 m2 con áreas sociales, estudio, cocina, áreas de lavado y secado, además de, una planta alta con 118.49 m2 dedicado a dos dormitorios simples, un dormitorio master, sala de tv, estudio y balcones, en general, posee un área útil de 287.31 m2 y 466.45 m2 de área bruta construida total. El contexto inmediato está caracterizado por un clima tropical que alcanza una temperatura de 18°C con 12 horas de sol al día en promedio, escasa precipitación de 1626 mm anual, humedad media de 86%, índice UV de 4 y vientos fuertes alrededor de 7km/h. (Instituto Nacional de Meteorología e Hidrología INAMHI, 2021). Inmerso en un entorno natural, lleno Casa “El Mirador”
03
de arboles de eucalipto que aromatizan el ambiente y sobre caminos de cerros rocosos y canteras que dan vista al Valle de Cumbayá. En consecuencia, el proyecto es un encargo privado que responde a las condicionantes y determinantes de su contexto local, así como también, reconocer las necesidades programáticas del cliente. La edificación está orientada a captar la luz natural del día y mantener una temperatura confortable, a través de grandes ventanales de cristal, que, además, sirven de puertas plegables para la filtración de vientos que refrescan el interior de los ambientes y a la vez dan paso a las visuales de su entorno edificado y natural. La huella edificable posee un perfil rectangular para dar mayor riqueza espacial y visual, donde lo necesario sea inesperadamente placentero por medio de transparencias y espacios jerárquicos horizontales que están marcados por un área recreativa frontal, considerada como un remate. Así también, elementos verticales como las escaleras que vincula circundantemente el interior con el exterior de todos los ambientes generando un nodo de oportunidades espaciales atípicas que elevan el interés del objeto en su tectónica, libre, transparente, ligera y fluida.
La vivienda está compuesta por cuatro dormitorios con sus respectivos balcones, estudio para home office y el área social (sala-comedor-cocina) que se vinculan con su porche y solárium para albergar una piscina, bbq y sala exterior con chimenea. En fin, es un programa simple y es ahí donde nace el ejercicio de comprensión, análisis y desarrollo de las ideas arquitectónicas que interactúan integralmente: el espacio, la materialidad y la obsesión por los detalles, haciendo que los usuarios sientan al proyecto como un hogar. La arquitectura de “Casa El Mirador” se define como cálida, su diseño práctico y funcional con volúmenes de forma pura y prismática hacen que la experiencia habitable sea mucho más natural y confortable. Esto se evidencia desde el acceso con sus escaleras que crea ambientes con circulación y remates pensados en dar sensaciones de naturaleza, con vegetación y agua para mimetizarse con el contexto. De igual forma, en su interior los espacios de doble altura brindan una sensación de amplitud espacial dentro del área social, que se convirtió en un hito puntual naciente de visuales paisajísticas acompañadas por el efecto místico del recorrido aparente del sol, generando así, un espacio contemplativo y concurrido.
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UBICACIÓN
Suscitar la sensación de mirador hacia el valle de Cumbayá, se debe al balance entre elegancia y calidez de los materiales utilizados, detalles tan importantes como los cimientos, estructura de acero y la exploración de la materialidad que recubren a los diferentes espacios. La emoción del clima tropical, evoca elementos como celosía, mamparas de vidrio, hasta recovecos de vegetación que protegen al usuario de los rayos solares por medio de juegos de luz y penumbra, con ritmos lumínicos a ciertas horas del día sobre su superficie.
Parroquia: CUMBAYA Sector: SAN PATRICIO
DISFRUTA DEL RECORRIDO VIRTUAL
De esta manera, la selección cuidadosa de los acabados genera una sinergia para dar la sensación de hogar deseado, la heterogeneidad de sus funciones es mediante la morfología de las escaleras, el emplazamiento del solárium con elementos de agua, la pureza del color blanco contrastada por el gris y detalles sutiles de madera que evoca espacios programáticos importantes, donde una vez más, la idea y forma no debía verse comprometida con su tectónica. Para ArchiSense, prima la satisfacción del cliente y que la experiencia arquitectónica se sustente en el estudio específico del contexto local, optimización de costos, ahorro de energía, bajo impacto ambiental por medio de una vivienda habitable, armoniosa y de calidad.
S bP
P S
REC
Youtube: CASA “EL MIRADOR”
S bP
0D[DU
PL NP
C
P NP
0D[DU
67+9 '0336 k
67+9 '033 /D EDVH FDUWRJU£ILFD SUHVHQWDGD HQ HVWH DSOLFDWLYR HV JHQHUDGD SRU OD 6HFUHWDU¯D GH 7HUULWRULR +£ELWDW \ 9LYLHQGD FRQ ILQHV LQIRUPDWLYRV SRU OR TXH QR FRQVWLWX\H XQ GRFXPHQWR KDELOLWDQWH SDUD ORV VHUYLFLRV GH JHVWLµQ WHUULWRULDO HQ HO 'LVWULWR 0HWURSROLWDQR GH 4XLWR /D EDVH FDUWRJU£ILFD SUHVHQWDGD HQ HVWH DSOLFDWLYR HV JHQHUDGD SRU OD 6HFUHWDU¯D GH 7HUULWRULR +£ELWDW \ 9LYLHQGD FRQ ILQHV LQIRUPDWLYRV SRU OR TXH QR FRQVWLWX\H XQ GRFXPHQWR KDELOLWDQWH SDUD ORV VHUYLFLRV GH JHVWLµQ WHUULWRULDO HQ HO 'LVWULWR 0HWURSROLWDQR
04
Residencia Flia Sanchez
Casa “El Mirador”
05
06
Residencia Flia Sanchez
B
26
01
PLANO
CIR. VEHICULAR 47.88 M2
RAMPA VEHICULAR 18%
B
RAMPA VEHICULAR 18%
B
N:
PLANO
RETIRO LATERAL DERECHO
INGRESO VEHICULAR
PLANO
N:
6.00
.5
N:
N:
259
2599.50
0
ESTACIONAMIENTO 2 19.12 M2
RADIO DE GIRO
N: N:
N:
7
6
5
4
3
2
S
0
5 .5 N:
N:
2
N:
14
P3
1
N:
15
PLANO CIR. PEATONAL
1
3
120250
N:
N:
nivel sup. de cubierta
L RETIRO FRONTA
8
RETIRO POSTERI
9
2599.00
14 13 12 11 10
S.
16
N:
PLANO
15
2600.00
N:
EQUIPOS PISCINA 22.78 M2
2595.00
16
17
INGRESO PEATONAL 29.36 M2
259
N:
17
ESTACIONAMIENTO 1 16.73 M2
2597 .00
0 2601.0
2598
CIR. PEATONAL 42.24 M2
19 18 20 21 22
OR
A
.00
N:
N:
N:
4
N:
N:
nivel sup. de cubierta
N: 5
12
AREA TERRENO 502.21 M2
N:
N:
N:
N:
11
6
7
10
N: N:
PISO
N:
0 7.5 259
0
N:
0
2598.5
8
N:
.5
2600.50
96
RETIRO LATERAL IZQUIERDO
N:
9
25
AGUA
A´
N:
13
ESPEJO DE AGUA
PISCINA
JARDÍN 7.33 M2 N:
PLANTA DE SUBSUELO 0m
1m
3m
N:
B´
6m
B
ESTUDIO
CL
TERRAZA ESTUDIO 16.01 M2
N:
RETIRO LATERAL DERECHO
RAMPA VEHICULAR 18%
INGRESO VEHICULAR
PLANO
N:
N:
VISERA
P1
N:
86 210
7
N:
N:
N:
N:
B.
N:
N:
N:
P1
86 210
N:
8
N:
14 13 12 11 10 9
N:
DORM VISITAS
N:
P2
76 210
15
BAÑO
3
19 S.
1
9 8
N:
1
GRADAS 7.13 M2
19
18
17
CHIMENEA
B.
PORCHE 1 13.38 M2
HALL
16.06 M2
N:
N:
CASA PLANTA BAJA 168.82 M2
CL
PORCHE 2 22.29 M2
2
SOLARIUM 38.11 M2
L RETIRO FRONTA
P2
76 210
RETIRO POSTERI
OR
A
3 B.
13 12 11 10
BAÑO SOCIAL
N:
20
N:
2
20
14
AREA VERDE 97.01 M2
21
4
18
CL
15
22
5
17
17
VACIO 16
23
6
16
B.
19 18 20 21 22
CHIMENEA
4
3
2
A´
1
SALA DE JUEGOS
N: B.
SALA
1 CAVA
BARRA BAR
REPISA COPAS
TRITURADOR
LAVAVAJILLAS
HORNO MICRO
AGUA
N:
PISO
N:
COCINA
PLANCHA EXTRACTOR
N: REFRIGERADOR
ESCOBERO
RETIRO LATERAL IZQUIERDO P1
86 210
L/S CL
PLANTA BAJA 0m
1m
Casa “El Mirador”
3m
PISCINA 43.97 M2
ESPEJO DE AGUA
JARDÍN N:
DESPENSA APARADOR
B´
6m
07
BBQ CUBIERTO 14.92 M2 N:
TABLA
LAVADO Y PLANCHADO
COMEDOR
XSIZE YSIZE YSIZE XSIZE
SUBSUELO N+1.02 -Taller -Estacionamientos -Bodega -Piscina -Espejo de agua
-Circulaciones
PLANTA BAJA N+5.04 -Solarium -Porche -BBQ -Terraza Estudio -Porche -Hall
PRIMER PISO ALTO N+8.64 -Sala de TV -Estudio -Dormitorio Master -Baño Master -Balcón Master
-Dormitorio D1 -Baño D1 -Balcón D1 -Dormitorio D2 -Baño D2
-Balcón D2 -Terrazas inaccesibles
-Sala -Comedor -Cocina/Alacena -Lavado y Planchado -Sala de Juegos/Bar -Baño social
-Dormitorio Visitas -Baño Visitas -Estudio -Área Verde -Circulaciones
IMPLANTACIÓN N+12.24 -Área Terreno: 502.21 m2 -Cos PB: 35% -Cos Total: 70%
08
Residencia Flia Sanchez
B
LOSA INACCESIBLE
RAMPA VEHICULAR 18%
TERRAZA ESTUDIO
N:
N:
INGRESO VEHICULAR
PLANO
N:
N:
VISERA
RETIRO LATERAL DERECHO
N: 14 13 12 11 10 9
BAÑO
8
7
N:
ESTUDIO
15
6
16
5
17
4
18
3
19
BALCÓN 2 4.12 M2 N:
1
B.
VACIO HALL
N:
CHIMENEA
VISERA N:
N:
N:
SALA DE TV 86 210
AREA VERDE N: P1
86 210
DORM MASTER
P1
86 210
DORM 1
SOLARIUM
L
P1
A´
RETIRO FRONTA
RETIRO POSTERI
OR
A
N:
2
20
CASA PLANTA ALTA 118.49 M2
DORM 2
N:
N:
CLOSET
P2
76 210
BALCÓN 1 4.12 M2
BALCÓN M. N:
N:
7.23 M2
WALK IN CLOSET
BAÑO
P2
76 210
CL
CL
CLOSET
P2
N: N: N:
DUCHA HIDRO
BAÑO 76 210
AGUA PISO
TOCADOR
CL RETIRO LATERAL IZQUIERDO
PISCINA CUBIERTA BBQ N:
LOSA INACCESIBLE
JARDÍN
N:
N:
XSIZE YSIZE YSIZE XSIZE
PLANTA ALTA 0m
1m
3m
B´
6m
B
LOSA INACCESIBLE
RAMPA VEHICULAR 18%
TERRAZA ESTUDIO
N:
N:
INGRESO VEHICULAR
PLANO
N:
N:
VISERA
RETIRO LATERAL DERECHO
N:
N: N:
N:
N:
CHIMENEA PORCHE
N:
N:
SOLARIUM
AREA VERDE
LOSA INACCESIBLE
N:
A´
RETIRO FRONTA
RETIRO POSTERI
L
OR
A
N:
AGUA
N:
PISO
N: N:
RETIRO LATERAL IZQUIERDO
PISCINA CUBIERTA BBQ N:
LOSA INACCESIBLE N:
PLANTA DE CUBIERTAS 0m
1m
Casa “El Mirador”
3m
6m
09
JARDÍN N:
B´
10
Residencia Flia Sanchez
Casa “El Mirador”
11
12
Residencia Flia Sanchez
Casa “El Mirador”
13
14
Residencia Flia Sanchez
Casa “El Mirador”
15
16
Residencia Flia Sanchez
Casa “El Mirador”
17
18
Residencia Flia Sanchez
Casa “El Mirador”
19
20
Residencia Flia Sanchez
Casa “El Mirador”
21
22
Residencia Flia Sanchez
Casa “El Mirador”
23
PLANTA DE CUBIERTA N+12.24
SEGUNDO PISO N+8.64
PLANTA BAJA N+5.04
NNT
NNT
SUBSUELO N+1.02 ACERA N+0.00
NNT BAJO
NNT BAJO
FACHADA FRONTAL 0m
1m
3m
6m
PLANTA DE CUBIERTA N+12.24
SEGUNDO PISO N+8.64
NNT
NNT
PLANTA BAJA N+5.04
AREA VERDE
AREA VERDE
SUBSUELO N+1.02 ACERA N+0.00
FACHADA POSTERIOR 0m
24
1m
3m
6m
Residencia Flia Sanchez
PLANTA DE CUBIERTA N+12.24
SEGUNDO PISO N+8.64
TERRAZA INACCESIBLE N+8.64
TV
NICHO LEÑA
PLANTA BAJA N+5.04
COCINA N+5.04
JARDÍN N+4.86
BBQ N+5.04
SALA - COMEDOR N+5.04
PISCINA N+4.50
NNT
PISCINA N+2.70
GRADA N+2.52
Eje de Via
NNT
N+1.02 SUBSUELO N+1.02
NNT
ACERA N+0.00
ACERA N+0.00
Calle Sin Nombre
FACHADA LATERAL IZQUIERDA 0m
1m
3m
6m
PLANTA DE CUBIERTA N+12.24
SEGUNDO PISO N+8.64
TERRAZA INACCESIBLE N+8.64
NNT
ESTUDIO N+5.04
PORCHE N+5.04
SOLARIUM N+4.50
DORM. VISITAS N+5.04
PLANTA BAJA N+5.04
JARDÍN N+4.86
CHIMENEA N+3.78
Eje de Via
NNT
ESTACIONAMIENTO 2 N+1.65
DESCANSO N+1.62 BODEGA N+1.02
NNT
Calle Sin Nombre
ACERA N+0.00
PEATONAL N+0.18
RAMPA
ESTACIONAMIENTO 1 N+1.02
SUBSUELO N+1.02
%
18 RAMPA
18%
ACERA N+0.00
FACHADA LATERAL DERECHA 0m
Casa “El Mirador”
25
1m
3m
6m
26
Residencia Flia Sanchez
Casa “El Mirador”
27
28
Residencia Flia Sanchez
Casa “El Mirador”
29
SECCIÓN AA 0m
1m
3m
6m 30
Residencia Flia Sanchez
Casa “El Mirador”
31
32
Residencia Flia Sanchez
Casa “El Mirador”
33
34
Residencia Flia Sanchez
Casa “El Mirador”
35
36
Residencia Flia Sanchez
Casa “El Mirador”
37
38
Residencia Flia Sanchez
Casa “El Mirador”
39
40
Residencia Flia Sanchez
Archisense Cia. Ltda. Casa “El Mirador”
41
@archisensestudio
(+593) 0998142483
archisensestudio@gmail.com