Jornal Araguaína Imóveis - 2ª edição by Diego Machado

Distribuição gratuita Venda proibida Tiragem : 5000 Exemplares

Fevereiro/ Março de 2014

2ª Edição

Imóveis - Venda - Locação - Empreendimentos - Construção - Decoração - Móveis - Eventos - Negócios - Notícias - Entrevistas - Novidades - Indicadores

MERCADO IMOBILIÁRIO //

A valorização de imóveis próximos a shoppings centers P. 16

CONSTRUÇÃO //

Obra do Araguaína Park Shopping avança a etapa de fundação Ethos: inovação para realizar seu sonho de A a Z P. 1O

P. 4

SUSTENTABILIDADE // INFRA ESTRUTURA //

Pavimentação do Lago Sul passa por controle de qualidade Lago Sul realiza trabalho de proteção ambiental com a plantação de 3 mil mudas

P. 20

Lago Sul adota método sustentável para tratamento de esgoto P. 5

P. 25

MERCADO IMOBILIÁRIO //

DICAS DOMÉSTICAS //

TURISMO //

Investimento em pequenos imóveis

Você sabe congelar e descongelar os alimentos?

Aos amantes de Café

P. 14

P. 22

P. 23

Editorial Expediente Mercado Imobiliário

em Araguaína

Olá caro leitor (a), estamos aqui mais uma vez. A segunda edição do Jornal Araguaína Imóveis está repleta de novidades! veja nossas seções e mantenha-se atualizado. Nessa edição estamos falando muito sobre o loteamento Lago Sul que veio para se firmar como o mais importante de Araguaína, o retorno de benefícios que ele está trazendo é muito grande, ao começar pela construção do maior e mais importante centro comercial de Araguaína, o Araguaína Park Shopping Center. veja a matéria que mostra os detalhes dessa obra que já começou.

Não perca também as matérias que mostram as diversas ações que acontecem para a implantação do loteamento, veja matérias que falam da contrapartida ambiental que vem sendo realizada pelo novo bairro, destacamos o plantio de árvores e a adoção de um sistema moderno e ecológico para tratamento de esgoto.

Edgar Ueda Diretor Geral

Diretor Geral Edgar Ueda edgar@jornalaraguainaimoveis.com.br Gestão Financeira Raphael Duduch

Business Intelligence Henrique Duduch

O jornal traz também uma sobre a valorização de imóveis próximos a shoppings, algo que acontece em todo Brasil, destacamos o exemplo de Palmas com a construção do Capim Dourado Shopping.

Jornalismo Carita caritabezerra@gmail.com

Tem muito mais pra você, confira! Até a próxima e boa leitura.

Graziela contato@precisaassessoria.com.br diretoria@precisaassessoria.com.br

Seções Obra do Araguaína Park Shopping avança a etapa de fundação

.................... P. 4

Ethos: inovação para realizar seu sonho de A a Z

.................... P. 10

1/3 da classe C planeja comprar imóvel em 2014

.................... P. 12

Investimento em pequenos imóveis .................... P. 12 A valorização de imóveis próximos a shoppings centers

.................... P. 16

Jardim: um espaço de saúde

.................... P. 18

Etapas de pavimentação do Lago Sul são feitas com supervisão laboratorial para controle de qualidade

.................... P. 20

Lago Sul adota método sustentável para tratamento de esgoto

.................... P. 21

Design e Diagramação Diego Machado arte@mondeluz.com.br Web Designer Rodrigo Cremer rodrigo@mondeluz.com.br Conselheiro Thiago Cosac Gestão Operacional Cleber Silvestre Gestão Comercial Rodrigo Faria Tiragem 5.000 exemplares Periodicidade Mensal Anuncie: 63 9103-5450 Claro 63 8123-6894 Tim

Você sabe congelar e descongelar os .................... P. 22 alimentos? Aos amantes de Café

.................... P. 23

Lago Sul realiza trabalho de proteção ambiental com a plantação de 3 mil mudas

.................... P. 25

Distribuição gratuita: Lojas Comerciais, Polos Industriais, Associações, Edifícios corporativos, Condomínios, Construtoras, Imobiliárias, Mala direta e panfletagens.

Araguaína Obra do Araguaína Park Shopping avança a etapa de fundação

om um quantitativo de mais de 120 lojas, incluindo discoteca e cinema, com 100% das âncoras comercializadas, sendo elas, Renner, Riachuelo, Marisa, Casas Bahia, Lojas Americanas, Centauro, Polishop, Supermercado Mateus, entre outras, o Araguaína Park Shopping está com 35% da fundação profunda já concluída. A informação é da engenheira civil e gerente de produção da obra do shopping, Valquíria Fabiane Garcia. Na área onde funcionará o hipermercado, com aproximadamente 5.050 m² da área construída, a etapa de fundação profunda já está finalizada. Agora, os trabalhos se concentram na execução dos blocos e vigas baldrames a serem concretados. “Podemos dizer que 12% da fundação dos blocos, na área do hipermercado, estão em fase de finalização da montagem de formas e posicionamento de ferragem para concretagem”, relata Valquíria. Segundo a engenheira, o cronograma da obra está sendo executado dentro do tempo previsto, e a estimativa é que a etapa de fundação seja concluída em junho deste ano. “A área do shopping, juntamente com a do hipermercado, somará mais de 42 mil m² e a assim que finalizarmos esta atividade, a etapa subsequente é a montagem da estrutura de pré-moldados, que já está 100% fabricada da área do hiper e em andamento na do shopping”. A obra foi iniciada em 2012 com a preparação do terreno. Durante 10 meses, foram feitos os serviços de drenagem e terraplenagem de toda a área.

O maior Shopping do Estado do Tocantins O Araguaína Park Shopping fica no loteamento Lago Sul, em Araguaína, e é o primeiro empreendimento dessa natureza na cidade. Contabilizando o estacionamento, o espaço total chegará

O Shopping Araguaína Park é uma realização do Grupo

a mais de 92 mil m², e por isso ganha o título de maior shopping Center do Estado do Tocantins. Além do Araguaína Park, o Grupo Skipton também é responsável pelo Capim Dourado, em Palmas.

O Shopping terá uma unidade do Hipermercado Mateus

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Construção Ethos: inovação para realizar seu sonho de A a Z Você acaba de ganhar um novo aliado para construir um imóvel ou investir seu dinheiro.

Ethos Construtora, que conta com profissionais que atuam há mais de 12 anos no mercado de São Paulo e Goiás, com mais de 200 obras entregues, traz inovação,

experiência e diferenciais ao segmento de construção que vão acabar com as preocupações rotineiras de quem resolve construir ou investir em empreendimentos imobiliários. Raphael Duduch, Diretor Financeiro da Ethos, veio de São Caetano do Sul, SP. Na sua bagagem, além de muita disposição e espírito empreendedor, trouxe conhecimento profundo nos ramos imobiliário, construtivo, administrativo, financeiro e de consultoria na área de crédito imobiliário. Formado em Administração de Empresas pela Fundação Getúlio Vargas e Certificado com especialização em Incorporação de Edifícios, percebeu que Araguaina estava carente de construtoras de porte e com propostas diferentes. Pesquisou e concluiu que o mercado comportaria a expansão do já bem sucedido negócio atualmente implantado em Goiânia e no Interior Paulista.

fechar planos de financiamento, cuidar dos aspectos jurídicos de todas as áreas... a Ethos providencia tudo e entrega a obra prontinha, com chave na mão,

Inovação e diferenciais

seja ela uma casa ou um loteamento, residencial ou comercial, vertical ou horizontal. A dedicação e o cuidado serão os mesmos. Na ponta do lápis, pesan-

O processo de construção ou investimento em empreendimentos, que pode ser bem complicado,

do na balança o custo e o benefício, vale bem mais a pena ter uma construtora ao seu lado.

torna-se simples, rápido e eficiente nas mãos de uma equipe multidisciplinar que pensará o passo a passo, cumprindo prazos e objetivos traçados a 4 mãos. Só por isso já vale a pena contratar uma Construtora. Empreiteiros, que comumente comandam as obras, dão preços iniciais por metro quadrado, que vão aumentando conforme o trabalho é realizado, encarecendo o orçamento e causando saias-justas no gerenciamento dos recursos disponíveis. Isso sem contar com as possíveis surpresas que a informalidade acaba gerando, como os processos trabalhistas. Outro diferencial importante é que todos os trâmites com a construtora são acordados em contrato para garantir os deveres e direitos de todas as partes, inclusive o cumprimento do prazo. Se estourar o que ficou combinado, a empresa paga uma multa. No caso do empreiteiro, ele normalmente lamenta e segue semanas e semanas a mais do que as planejadas para finalizar o que começou. Escolher um local adequado para construir, desenvolver o projeto, garantir que esteja de acordo com as normas vigentes, inclusive as ambientais, contratar a equipe, comprar o material, aprovar a obra junto aos órgãos públicos, definir o plano de marketing (no caso de empreendimentos maiores, como condomínios, vilas, prédios ou loteamentos),

“Na Ethos, tudo é feito dentro de critérios legais, rigorosamente observados”, como explica Raphael. E se você é um investidor, que constrói para vender ou alugar, a Ethos também o ajudará a definir

gestão dos gastos e do orçamento previsto (gestão

onde aplicar os lucros de seu empreendimento em

financeira). O cliente não se preocupa com nada.

novas ações que ampliarão seus ganhos de forma organizada e planejada.

“Queremos garantir ao cliente qualidade, preço, rapidez, eficiência e um rápido retorno. Por isso, es-

Equipe Multidisciplinar, com profissionais nota 10

tamos sempre renovando, indo atrás de opções inéditas, como é o caso das construções comerciais e residenciais em PVC, que em alguns momentos saem mais em conta do que o métodos convencionais, e

Para dar conta do recado, a Ethos não brinca

que resistem ao tempo e às catástrofes naturais, além

em serviço: “Contratamos os melhores profissionais

de serem acústicas, térmicas, antifungos e contri-

de cada área para dar cobertura completa ao nosso

buírem ao meio ambiente, porque são sustentáveis,

cliente e satisfazer todas as suas necessidades”, ex-

dentre outros diferenciais. Além disso, conseguimos

plica Raphael.

erguê-las em poucas semanas, encurtando o tempo de espera para o retorno dos investidores”, garante

No quadro de especialistas, a Ethos conta com

Raphael.

assessores financeiros, jurídicos, ambientais, comerciais e de marketing. Possui engenheiros, arquitetos

O pesadelo para construir ou reformar acabou.

e equipe para gerir e realizar a obra e a garantir a

Agora, com a Ethos, é o momento de realizar sonhos

logística de materiais, além de dar todo o suporte na

ou multiplicar seus investimentos!

Mercado Imobiliário 1/3 da classe C planeja comprar imóvel em 2014 Mais de um terço dos brasileiros da classe C planeja se mudar ou comprar uma casa dentro de um ano, segundo dados de pesquisa da consultoria Mintel.

egundo relatório do estudo ‘Estilo de vida da classe média brasileira’, realizado pela Mintel, especialista em pesquisa de mercado, 37% da classe C pretendem mudar ou comprar uma casa nos próximos 12 meses. Entre a faixa etária de 35 a 44 anos, o percentual sobe para 42%.

A pesquisa ouviu 1.500 consumidores em 10 capitais do país durante o mês de novembro de 2012 e quando questionados em quais tipos de produtos gostariam de investir seu dinheiro em um curto período de tempo, 26% dos consumidores da classe C declaram que gostariam de fazer um investimento financeiro.

Ainda segundo a pesquisa, 43% dos entrevistados disseram que estão planejando gastar dinheiro com suas casas no prazo de um ano. “A classe C brasileira, que prioriza morar bem, quer uma casa maior, mais bem estruturada e decorada, com mobília na cozinha, quarto e sala com espaço para lazer. Por isso, as empresas e marcas de produtos para o lar poderiam incentivar as pessoas desse grupo a fazerem suas residências mais confortáveis e convidativas já que elas passam muito tempo dentro delas”, afirma Sheila Salina, analista sênior de Estilos de Vida, da Mintel.

Outros 21% afirmam que estão interessados em investir suas finanças em um curso educacional. O mesmo número, 21%, quer gastar dinheiro com suas casas, 19% comprar ou trocar equipamentos elétricos e 19% disseram que pretendem comprar aparelhos domésticos.

Programa Minha Casa Melhor Acompanhando essa tendência de consumo da classe C apontada pela Mintel, a presidente Dilma Roussef sancionou em outubro a Medida Provisória do programa Minha Casa Melhor,

que abre crédito de até R$ 5 mil para beneficiários do Minha Casa Minha Vida comprarem móveis e eletrodomésticos. Cada beneficiário terá direito a uma linha de financiamento com valor máximo de até R$ 5 mil e a linha de crédito estará disponível até doze meses após a assinatura do contrato. O financiamento terá prazo máximo de até 48 meses, com Taxa de Juros única: 5% ao ano. Se o portador do cartão utilizar todo o crédito, ou seja, os R$ 5 mil, começará a pagar as prestações no mês seguinte à compra. Caso ele não use todo o recurso imediatamente, a cada quatro meses haverá a consolidação dos valores utilizados, com a geração de prestação proporcional à utilização, para pagamento de prestação no mês seguinte. Com informações da consultoria Mintel e Caixa Econômica Federal.

Investimento em pequenos imóveis Mudança no perfil do brasileiro aumenta a procura por espaços menores

se o seu próprio círculo social, faça o teste e pare para pensar: quantas pessoas tem filhos que são jovens adultos procurando sair de casa, quantos casais acabaram de se casar e estão em busca de onde morar e até mesmo quantos casais se separaram e precisam de um novo lugar para ficar? Esses são apenas alguns fatores que, aliados a alta do preço do metro quadrado, prometem manter o mercado imobiliário aquecido principalmente em busca de pequenos imóveis. Em São Paulo essa tendência foi detectada e incorporadoras como a Huma já nasceram com o objetivo de oferecer imóveis pequenos e com boa localização. “O preço do metro quadrado subiu muito. A pessoa que conseguia comprar um apartamento de 80 m² há cinco anos hoje consegue comprar só um de 50 m². Por isso hoje muita gente topa morar num espaço menor se ele tiver mais charme e for perto do trabalho”, diz Rafael Rossi, fundador da empresa.

Para o administrador e professor de finanças Eli Borochovicius, essa mudança de perfil também está clara. “Fica cada vez mais evidente o número de pessoas que vivem sozinhas, demandando imóveis menores, mas não necessariamente com custos reduzidos. Acredito que imóveis menores com boa infraestrutura e uma boa decoração possam trazer maiores retornos financeiros e sejam uma tendência para os próximos anos”. Aproveitando esse mercado, o aluguel de pequenos imóveis pode ser um bom investimento para 2014, porém é preciso “ter o pé no chão” e se planejar para tirar proveito desse cenário. “Para quem gosta de investir em imóveis, na formação de preço do aluguel, é recomendável o provisionamento de gastos com reformas preventivas e corretivas, seguros e inadimplência do locatário. Uma preocupação comum de investidores se dá com a lentidão dos processos jurídicos em ordem de despejo para com locatários inadimplentes, mas essa preocupação pode ser minimizada

com a contratação de um Seguro Fiança Locatícia, que garante ao proprietário, dadas algumas restrições apontadas em apólice, o recebimento do aluguel durante o período de inadimplência”, ressalta Eli. Outro ponto importante é a questão contratual jurídica e administrativa, já que muitos brasileiros tendem a procurar o negócio mais fácil e essa simplificação pode acarretar em perdas financeiras consideráveis em médio e longo prazo. Por isso, o administrador ressalta que o primeiro procedimento é a busca de parceria com uma imobiliária devidamente cadastrada no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). “É de suma importância que conheça a sua equipe administrativa e jurídica, responsável por todas as negociações relativas ao imóvel a ser disponibilizado para locação.”

A valorização de imóveis próximos a shoppings centers

orar ao lado de um Shopping Center pode significar bem mais que ter boas opções de lazer e compras. Imóveis situados no entorno destes empreendimentos tendem a dobrar seu valor comercial em pouco tempo além de oferecer ao morador um leque de serviços. Nas grandes capitais, a procura por imóveis próximos a shoppings se deve a comodidade e rapidez em resolver problemas cotidianos. Segundo a Associação Brasileira de Shoppings Centers (ABRASCE), nos últimos cinco anos, foram inaugurados 94 shoppings em todo o país, elevando a 46% o valor dos imóveis agregando a essas localidades investimentos em infraestrutura e ditando tendências de comportamento. O perfil de quem quer fazer esse investimento hoje é de jovens solteiros ou casados com bom poder aquisitivo. Em Araguaína, o Residencial Lago Sul apostou nessa ideia. O Araguaína Park Shopping está situado dentro do loteamento. O novo shopping terá 92 mil metros de área total e 42 mil metros de área construída. O residencial já está na terceira etapa e faz parte dos quatro loteamentos que foram inaugurados na cidade nos últimos três anos. Espera-se que a valorização seja parecida ao Capim Dourado Shopping situado na Capital Palmas em que os lotes valorizaram 180% desde a inauguração. Para o corretor de imóveis, Cléber Silvestre de Araguaína, a valorização anual de imóveis do residencial Lago Sul gira em torno de 25 a 30% podendo ser maior com a construção do Araguaína Park Shopping, “O fato de ter um shopping vai muito mais além. Investidores estão de olho e adentrando ao mercado. Quadras estão sendo compradas por empresários. Será o maior shopping do Tocantins com dois pavimentos e sem contar que Araguaína atende todo o Norte, chegando ao parque circulante mais de um milhão de pessoas mensalmente” ressalta Silvestre.

Imóveis próximos ao Capim Dourado Shopping em Palmas valorizaram 180% desde a inauguração.

Ao ser concluído, o Araguaína Park Shopping trará grande valorização para os imóveis próximos ao empreendimento

Decoração Jardim: um espaço de saúde

uando o assunto é bem estar e equilíbrio coisas simples podem fazer a diferença, uma delas, o cultivo de jardins. A técnica de paisagismo, utilizada para ornamentação de casas e escritórios, pode ser uma terapia. A atividade auxilia na concentração, bem estar e prevenção de diversas doenças. Pessoas que tem contato direto com a natureza possuem qualidade de vida mais elevada. Para dar inicio ao seu jardim deve ser levado em conta o espaço, clima e o tempo que será gasto com a manutenção. Para quem não dispõe de muito espaço uma ótima opção é cultivar plantas de pequeno porte, que necessitam de poucos cuidados. Um exemplo é a Jade (Crassula ovata), com formato que lembra uma árvore em miniatura e pode ser plantada em locais sem muita umidade. Mas atenção: deve receber luz direta pelo menos durante uma parte do dia. Outra boa opção é a Palmeira Chamaedorea (Chamaedorea elegans) que ao contrário da Jade deve ser cultivada em local úmido, mas que não necessita de contato direto com a luz podendo ficar dentro de casa. O cultivo de jardins pode se transformar em hobby e com uma pitada de criatividade, pode se transformar utensílios em desuso em ótimos suportes e adereços para plantas. Hoje é fácil ter ideias de como aperfeiçoar pequenos espaços na internet, vários blogs ajudam com dicas e ideias. O importante é que com o jardim o ambiente fique aconchegante e agradável.

Infra estrutura Etapas de pavimentação do Lago Sul são feitas com supervisão laboratorial para controle de qualidade

Funcionário da Saudibras realiza testes de qualidade do asfalto

loteamento Lago Sul, em Araguaína, possui mais de 365.000 m² de pavimento asfáltico, distribuídos na extensão das etapas já lançadas até hoje.

Estima-se que o asfalto disponível nas vias do empreendimento, suporte um fluxo semelhante ao de uma rodovia, com veículos na pesagem regular, devido ao rigoroso controle de qualidade feito pelo laboratório de mecânica de solo durante execução dos projetos de pavimentação. “O laboratório montado no canteiro de obras do empreendimento, colhe inicialmente, amostragens

de trocar ou inserir outros componentes no solo, o

brita, sendo uma de brita 1, e outra de brita 0. “Nós

tempo de execução desse processo é de 8 dias.

limpamos a pista de forma bem criteriosa, pois não

do solo que vai receber a obra, e do cascalho, que

Após aval dos técnicos laboratoriais, a obra tem

pode ficar nem um resquício de sujeira, e colocamos

vai compor a base, fazendo um mini projeto do pavi-

prosseguimento com a aplicação de uma camada com

uma emulsão asfáltica, a brita 1, passamos o rolo cha-

mento, a fim de atestar a qualidade. Posteriormente,

20 cm de cascalho para a formação da base. “As ja-

pa, repetimos o procedimento da emulsão, coloca-

os técnicos descobrem os referenciais de umidade

zidas onde extraímos o produto, ficam próximas de

mos a brita 0, e novamente, a emulsão, finalizando

“ótima” e compactação 100%, específicos destes ele-

Araguaína, e o tempo gasto para transportá-lo é o

com a capa selante em pó de brita”, sintetizou Leite.

mentos”, explicou o encarregado geral de obras do

que torna essa fase mais lenta”, ressaltou Leite. A

Durante essa fase, o laboratório faz a pesagem de to-

Lago Sul, Ederson Leite. A umidade ótima é o fa-

rocha é prensada pelo rolo e, “novamente, é preciso

dos os elementos citados acima, assegurando que a

tor que assegura que a pista não sofrerá deformação

fazer os testes de umidade e compactação. Para cada

quantidade inserida, por m², está dentro das normas

depois que receber a outra camada. A compactação

40 m de pavimento, o laboratório retira uma amos-

permitidas.

100% é o percentual que sinaliza a total aderência do

tra, na sequência: extremidade, meio e extremidade

material prensado.

da pista”, detalhou o encarregado da obra.

Com o pavimento concluído, os trabalhos ficam concentrados na parte de alocar os mecanismos de

A primeira etapa é a mais demorada e minuciosa.

Ainda na base, a estrada é submetida a uma prova

drenagem pluvial como os meios-fios e a abertura das

“Primeiro, avaliamos se aquele solo precisa ser subs-

de carga, feita com o uso de um caminhão pipa, com

bocas de lobo. “É normal que apareça alguns pro-

tituído ou alterado, e isso acontece quando o terreno

um eixo, carregado. Ederson relata que se houver

blemas pontuais. Isso acontece porque no tempo da

é muito arenoso ou lamacento: é o laboratório que

alguma deformação por onde o transporte passar, o

execução da obra, época de seca, os pontos de infil-

nos informa se há essa necessidade. Depois iniciamos

trabalho precisa ser refeito. “Se tudo ocorrer bem,

tração subterrânea não estão minando. Quando vem

o rebaixamento, em média 35 cm, e nivelamento do

nos testes de laboratório e em campo, a equipe dá se-

a chuva, a água corta toda a camada de base e causa

que vamos chamar de subleito. Passamos o rolo para

quência jogando um impermeabilizante, na quantida-

deformação na pista. Com o diagnóstico em mãos,

a compactação e ficamos aguardando o laboratório

de de 1L/m², como manda as normas, e aguardamos

cavamos até chegar à origem do problema, fazemos a

retirar as amostras e realizar os testes para verificar

72 horas para a cura do produto”.

drenagem, e refazemos o processo de asfaltamento”,

se os referenciais estão compatíveis com o do projeto

A segunda etapa é a de revestir a base, a capa

inicial”, afirmou Leite. Usando como referencial uma

asfáltica. Para isso, é utilizado o Tratamento Superfi-

pista com 1000 m de extensão, e a não necessidade

cial Duplo (TSD), que consiste em duas camadas de

finalizou Ederson.

Lago Sul adota método sustentável para tratamento de esgoto

Modelo similar ao usado do Loteamento Lago Sul

tualmente, uma das grandes tendên-

nacionais para o saneamento básico, art. 45 §1º,

cias da sociedade é a sustentabilidade.

e o método contempla seis, dos sete critérios de

A ausência do ar no tratamento sanitário,

Não poluir o meio ambiente, tem sido

sustentabilidade dissertados no decreto federal

evita o mau cheiro, a proliferação de insetos e

pauta de diversas discussões. Preocu-

7.746/12: menor impacto sobre os recursos natu-

roedores, além de eliminar os riscos de doenças

pado com isso, o Residencial Lago Sul, instalou

rais; maior eficiência na utilização dos recursos

provenientes da falta de saneamento. O líquido

em todos os lotes, de forma individual, o sistema

naturais como água e energia; maior vida útil e

liberado após o procedimento possui material

conhecido como Ecofossa, que faz o tratamento

menor custo de manutenção do bem e da obra;

orgânico inofensivo à saúde humana, livre de

do esgoto residencial.

uso de inovações que reduzam a pressão sobre

parasitas e elementos nocivos ao solo. Assim,

os recursos naturais e origem ambiental dos re-

algumas pessoas o reutilizam para adubação de

cursos naturais utilizados nos bens, serviços e

plantas, através de irrigação, mas na ausência de

obras.

jardins, o material pode ser liberado em valas ou

Por ser totalmente sustentável, a fossa ecologicamente correta trata os resíduos orgânicos por meio de um reator anaeróbio, sem o uso de

sumidouros sem a preocupação de provocar de-

energia elétrica ou algum tipo de produto quí-

“A durabilidade desse tipo de instalação é de

sequilíbrio ambiental.

mico. “A eficácia da limpeza do esgoto chega a

40 anos, se feita às devidas manutenções. Além

quase 95%, sendo que o líquido liberado após o

de tudo, estamos protegendo o lençol freático,

“Diversas instituições renomadas no Brasil,

processo, ainda pode ser destinado para aduba-

diante da quantidade de nascentes e minadouros

já utilizam a ecofossa, como solução para esgo-

ção de plantas através de irrigação”, explicou o

presentes na região do loteamento” assegurou

tamento sanitário, uma delas é a Universidade

diretor comercial do loteamento Lago Sul, em

o diretor comercial. A Ecofossa é totalmente à

Católica de Brasília e a Votorantim Metais. Inclu-

Araguaína, a Alan de Paula.

prova de vazamentos e infiltrações, digere os re-

sive, o Governo Federal vem gerando parcerias

síduos orgânicos, sem a presença de ar, em anae-

preferencialmente, com empresas que fomentam

Por falta de redes públicas para o tratamento

robiose, permitindo o desenvolvimento de bacté-

e se preocupam com o aspecto sustentável, além

de esgoto, a administração do loteamento Lago

rias na câmara de biodigestão, responsáveis pela

de ter instituído a lei Nacional de Resíduos Sóli-

Sul, buscou soluções alternativas para o esgo-

decomposição dos resíduos orgânicos do esgoto.

dos, em 2010, onde cada município precisa dis-

tamento sanitário. Segundo Alan, a iniciativa é

Cerca de 90% dos elementos sólidos são elimina-

seminar iniciativas que deem soluções e destino

prevista na lei federal 11.445/2007 de diretrizes

dos durante esse processo.

adequados aos dejetos”, finalizou Alan.

Dicas Domésticas Você sabe congelar e descongelar os alimentos?

om a evolução dos refrigeradores e a correria da vida moderna, ganhamos na década de 70 dois aliados que facilitam a vida: o freezer e o microondas. Mas muitas pessoas têm dúvidas com relação ao congelamento e descongelamento dos alimentos domesticamente. Com as dicas a seguir, você estará preservando nutrientes e sabor, aproveitando o que está na safra (congelando frutas e legumes, por exemplo) e assim poderá agilizar a sua correria de todos os dias!

Carnes vermelhas, aves e peixes

1. Separe em porções para uso diário. 2. Coloque em um plástico, tire bem o ar, feche e coloque etiqueta com a data do congelamento (poderá ficar congelado por até três meses a partir desta data). 3. Coloque no freezer sem empilhar. 4. Só empilhe depois de congelado. 5. Descongele na geladeira, de véspera, jamais sobre a pia ou água quente, pois podem estragar rapidamente. 6. Ao descongelar, use em seguida. 7. Só volte a congelar se o alimento estiver cozido.

Legumes, tubérculos e folhas

1. Tire as folhas e talos estragados e murchos. 2. Lave em água corrente. 3. Corte os legumes em pedaços médios em cubos ou rodelas. 4. Mergulhe em água fervente de 2 a 6 minutos (esse tempo varia de acordo com o legume). 5. Retire e mergulhe imediatamente em água gelada até esfriar (para parar o processo de cozimento e preservar os nutrientes). 6. Escorra bem. 7. Coloque em saco plástico, tire o ar, feche e coloque etiqueta com data de congelamento (poderá ficar congelado por até três meses a partir desta data). 8. Leve ao freezer. 9. Só empilhe depois de congelado. 10. Utilize ainda congelado para iniciar a preparação, desta forma a água do descogelamento contendo nutrientes não será perdida.

Frutas

1. Lave em água corrente. 2. Deixe de molho em solução clorada por 30 minutos (para cada litro de água adicione 1 colher - de sopa - de água sanitária). 3. Enxague em água corrente e deixe escorrer bem. 4. Siga a tabela ao lado. 5. Separe em plásticos, tire bem o ar, feche, coloque etiqueta com data de congelamento. 6. Não empilhe até estar congelado. 7. Para o preparo de sucos, utilize as frutas ainda congeladas para melhor aproveitamento dos nutrientes. 8. Para o preparo de doces, descongele de véspera na geladeira.

Sopas

1. Faça um caldo de carne com ou sem legumes (picados em pedaços pequenos para que os nutrientes sejam desprendidos para o caldo, enriquecendo-o). 2. Coloque em uma vasilha plástica. 3. Mergulhe a vasilha na água fria para acelerar o resfriamento e preservar o aroma. 4. Tampe, coloque etiqueta e leve ao freezer (podem ficar congelados por até três meses). 5. Descongele um dia antes na geladeira ou diretamente no micro ondas.

Alimentos diversos

1. Separe a quantidade a ser usada. 2. Siga a tabela ao lado: 3. Descongele um dia antes na geladeira ou diretamente no microondas.

Por Nicole Valente, Nutricionista, para o Portal Sentir Bem www.sentirbem.com.br - contato@sentirbem.com.br

Turismo Aos amantes de café.

cafeteria, localizada em Budapeste - Romênia, tem o nome de, Origo Coffee Shop, o projeto foi elaborado para suprir a necessidade de um barista apaixonado por café, que

sempre quis ter um lugar, que funcionasse como café durante o dia. E um bar de coquetéis à noite. O projeto foi pensando como um grande templo do café, os arquitetos tentaram refletir suas crenças, e criar um espaço onde o café pudesse ser a estrela, criando um ambiente descontraído, com cores e materiais naturais, mas também gerando alguma tensão através dos contrastes utilizando tons de cinza escuro, madeira e metal. O bar é o principal elemento do projeto. Quase fora de escala para um lugar tão pequeno e possuí um sistema articulado que lhe permite que sua altura de 80cm durante o dia passe para 110cm à noite. É feito de folha de metal bruto e cortes de carvalho maciço. É lindo. Café Origo: Genial. Lúdico. Divertido. Café Origo por Lama Arhitectura Mais informações e trabalhos do escritório: http://www.lama.ro/prod/origo-coffee-shop

Sustentabilidade Lago Sul realiza trabalho de proteção ambiental

preocupação com a sustentabilidade e preservação do meio ambiente, na região do empreendimento, levou a administração do Lago Sul a promover ações para minimizar o impacto ambiental causado pelo esvaziamento

da represa. Por meio da parceria feita em 2012 com a ONG Guardiões da Natureza, responsável por executar o projeto, o loteamento plantou um total de 3 mil mudas, nas áreas do entorno e de preservação permanente (APP). Segundo Alan de Paula, diretor comercial do Lago Sul, a proposta é manter o contexto natural do ambiente, contribuir para a preservação das APPs e matas ciliares do local. “Foram plantadas mais de 2 mil mudas de açaí, e o restante de Ipê, dos mais variados, e copaíba”. O responsável pela ONG Guardiões da Natureza, Abrãao Jorge Neto, explica que as espécies de plantas escolhidas são as que mais se adaptam ao meio, além de se desenvolverem de forma grandiosa. “Elas são bem conhecidas na região, típicas do cerrado e da mata atlântica, e muito usadas em projetos de arborização urbana e rural”. A estimativa é que o processo de crescimento das mudas demore, em média, 8 anos, até que as árvores cheguem à idade adulta.