Jornal araguaína imóveis 3ª edição print by Diego Machado

Distribuição gratuita Venda proibida Tiragem : 5000 Exemplares

Maio/ Junho de 2014

3ª Edição

Imóveis - Venda - Locação - Empreendimentos - Construção - Decoração - Móveis - Eventos - Negócios - Notícias - Entrevistas - Novidades - Indicadores

ARAGUAÍNA //

Obras do Projeto Via Lago estão previstas para iniciar no segundo semestre de 2014 Pagamento do IPTU de Araguaína é suspenso P. 12

P. 21

ARAGUAÍNA //

Aciara contribui com o desenvolvimento econômico de Araguaína P. 16

ARAGUAÍNA // DECORAÇÃO // Móveis planejados otimiza espaço e favorece desing moderno aos empreendimentos comerciais, industrias e residenciais Dados revelam o cenário empresarial, comercial e de geração de empregos de Araguaína

P. 22

P. 13

MERCADO IMOBILIÁRIO //

ARAGUAÍNA //

INFRA-ESTRUTURA //

Sonho da casa própria se torna realidade com a obtenção do crédito imobiliário P. 18

Araguaína conta com investimentos para obras de infra estrutura, saneamento e reforma do aeroporto P. 17

Mais de 70% dos serviços de fundação do Araguaína Parque Shopping estão concluídos P. 20

Editorial Carta do Editor

segmento. Já a Aciara aborda sobre seu importante pa-

Jornal Araguaína Imóveis traz nesta ter-

de impostos á categoria. O Araguaína Park Shopping

ceira edição importantes informações que

Center também divulga sobre as fases da obra e sobre

Expediente

pel em prol da classe empresarial, inclusive na redução

dão aos nossos leitores uma clara perspec-

a geração de emprego na cidade. Também nesta edição

tiva sobre o atual cenário econômico e imobiliário da

destacamos a inovação inteligente de investimento em

Edgar Ueda

cidade que mais cresce no Tocantins. Araguaína é con-

móveis planejados, que otimiza espaço nas empresas,

Diretor Geral

siderada o pólo de desenvolvimento da região Norte, e

indústrias e residências. Além de favorecer moderni-

possui uma área promissora para investimento que se

dade, estilo e bom gosto. Outra matéria interessante é o

localiza no Lago Azul. Em entrevista exclusiva, a Caixa

trabalho social da ONG – Pró Vida que comemora 20

Econômica revela os investimentos disponíveis para

anos com 112 mil pacientes cadastrados no combate ao

este setor, bem como sobre as facilidades para financiar

câncer. Isso porque sobrevive de doações empresariais,

imóveis. O Sebrae também aponta os indicadores sócio

e de parcerias dos profissionais da saúde. Todo esse fa-

econômicos da cidade e explica o resultado da pesqui-

tor vem contribuindo de forma acelerada para o desen-

sa que comprova que o município recebe um público

volvimento econômico, habitacional e populacional da

de mais de 41 cidades para compra de produtos ou

cidade de Araguaína.

serviços. A Jucetins também aponta números sobre o cenário empresarial de Araguaína, delimitando por

Gestão Financeira Raphael Duduch

Business Intelligence Henrique Duduch Jornalismo Carita caritabezerra@gmail.com

Boa Leitura!

Graziela contato@precisaassessoria.com.br diretoria@precisaassessoria.com.br

Seções Estima-se que Araguaína receba um .................... P. 4 público de mais de 41 cidades para compra de produtos ou serviços Pagamento do IPTU de Araguaína é .................... P. 12 suspenso Dados revelam o cenário .................... P. 13 empresarial, comercial e de geração de empregos de Araguaína Construção Civil deve atender as exigências do Código de Obras do Município

Diretor Geral Edgar Ueda edgar@jornalaraguainaimoveis.com.br

.................... P. 14

Aciara contribui com o .................... P. 16 desenvolvimento econômico de Araguaína Araguaína conta com investimentos .................... P. 17 para obras de infra estrutura, saneamento e reforma do aeroporto .................... P. 18 Sonho da casa própria se torna realidade com a obtenção do crédito imobiliário Mais de 70% dos serviços de fundação do Araguaína Parque Shopping estão concluídos

.................... P. 20

Obras do Projeto Via Lago estão previstas para iniciar no segundo semestre de 2014 Móveis planejados otimiza espaço e favorece desing moderno aos empreendimentos comerciais, industrias e residenciais

.................... P. 21 .................... P. 22

Pró Vida se destaca com serviços de .................... P. 25 saúde a pacientes da região Norte do país

Calhau

Design e Diagramação Diego Machado contato@axforce.com.br Web Designer Rodrigo Cremer rodrigo@mondeluz.com.br Conselheiro Thiago Cosac Gestão Operacional Cleber Silvestre Gestão Comercial Rodrigo Faria Tiragem 5.000 exemplares Periodicidade Mensal Anuncie: 63 9103-5450 Claro 63 8123-6894 Tim Distribuição gratuita: Lojas Comerciais, Polos Industriais, Associações, Edifícios corporativos, Condomínios, Construtoras, Imobiliárias, Mala direta e panfletagens.

Araguaína Estima-se que Araguaína receba um público de mais de 41 cidades para compra de produtos ou serviços

ma avaliação feita pela Aciara – Associação Comercial e Industrial de Araguaína, revela que a cidade possui uma relevante atividade comercial de diversas cidades do entorno que estão na área de inﬂuência abrangendo as regiões do sul do Maranhão e Pará, além da população do Bico do Papagaio. Estima-se que seja um público de 41 cidades que corresponde a mais de um milhão e 800 mil habitantes por ano que vão para Araguaína para compra de produtos ou serviços. Principalmente nas área de saúde, educação e beleza. O Gerente Regional do Sebrae, Francisco Ramos, avalia a pesquisa muito importante para o município é considera a cidade como um pólo de desenvolvimento para a realidade do Tocantins.

A pesquisa ainda mostra que o segmento que mais cresce não só em Araguaína, mas em todo o Brasil e gera emprego é a área da beleza que somam mais de mil salões na cidade. Outro setor em ampla expansão é o setor automotivo e da educação que proporciona uma diversidade de cursos e de faculdades que atraem pessoas de outras cidades em busca dos serviços oferecidos pela cidade de Araguaína. Desta forma, todos esses fatores contribuem para o crescimento econômico e empresarial da cidade. São considerados pontos chaves e motivadores para o sucesso e desenvolvimento dos empreendedores.

Um milhão e 800 mil habitantes por ano que vão para Araguaína para compra de produtos ou serviços.

Vazio

Araguaína Pagamento do IPTU de Araguaína é suspenso Reajuste do IPTU deve ser feito por avaliadores imobiliários, audiências públicas e não por decisão exclusiva da Prefeitura

e acordo com o Ministério Público Estadual -MPE, à ausência de critérios técnicos na atualização da Planta Genérica de Valores Imobiliários da cidade de Araguaína, que acarretou no aumento do IPTU - Imposto Predial e Territorial Urbano de 2014, levou o Ministério a ingressar na Justiça, com uma ação contra o município. Com isso a cobrança ficou suspensa até que ação seja julgada. Além desse, outros serviços também ficarão suspensos durante esse período, como a inscrição, na dívida ativa, de devedores dos tributos oriundos da Planta Genérica. Em caso de descumprimento da decisão, o Município fica sujeito ao pagamento de multa de R$ 500,00 por cada inscrição feita indevidamente na dívida ativa, sem prejuízo de outras penalidades legais cabíveis.

Avaliação No julgamento do mérito, é solicitada a anulação da Planta e a determinação de que seja elaborada uma nova, com a participação de avaliadores imobiliários proﬁssionais e também da população, por meio de audiências públicas. O texto da ação, o Promotor de Justiça Alzemiro Wilson Peres de Freitas argumenta que a atual Planta Genérica de Valores Imobiliários foi elaborada com base no preço dos imóveis atualmente postos à venda, sem avaliação técnica, o que resultou em valores abusivos e desproporcionais. Segundo o MPE, como resultado dessa ausência de critério técnico na atualização da Planta Genérica de Valores Imobiliários, em alguns casos o preço do IPTU subiu até 1000%, em apenas um ano, de 2013 a 2014. Ainda de acordo com a ação, o município, visando ampliar a arrecadação, tentou compensar, de uma só vez, décadas de inércia em relação à atualização da Planta, penalizando a população. Porém, o Sistema Constitucional Tributário impõe freios a grandes aumentos repentinos, fator que contribui para que o ato do município seja considerado nulo.

Prefeitura A Prefeitura de Araguaína informou por meio de nota, que por decisão da Justiça, o pagamento do IPTU 2014 está suspenso e os boletos emitidos, por enquanto, não devem ser pagos. Alega que a decisão afeta famílias que estavam isentas do pagamento pela nova lei, debatida com a sociedade e aprovada pelos vereadores. Explica que sem a nova lei do IPTU, a Prefeitura ﬁca impossibilitada de ampliar serviços essenciais. A nota revela que o novo IPTU foi calculado com base legal, considerando a valorização dos imóveis, permitindo que todos pagassem o imposto de acordo com as condições ﬁ nanceiras de cada família ou classe social. Um exem-

plo: Famílias com renda de até dois salários mínimos mensais proprietários de um único imóvel não pagariam nada. A Prefeitura assume ainda que manterá os compromissos com o povo de acordo com os projetos de governo em andamento. Mas lamenta a impossibilidade de ampliar os serviços de conservação, manutenção e varrição de vias públicas.

Araguaína Dados revelam o cenário empresarial, comercial e de geração de empregos de Araguaína

nstituições, órgãos públicos e privados, e associações comerciais tem contribuído com o desenvolvimento econômico da cidade Araguaína, do fortalecimento dos negócios e da geração de emprego e renda. Atualmente o grande gargalo para os empreendedores, e enfrentar o desafio da burocracia para abertura, fechamento, e alteração contratual de empresas. Mas esse problema já foi resolvido com a implantação do Redesin - A Rede Nacional para a Simplificação do Registro e da Legalização de Empresas e Negócios que facilita a movimentação das empresas e diminui a burocracia, atrai investidores e fortalece o ciclo da economia local.No Tocantins somente os municípios de Araguaína e Gurupi conta com o Sistema. Mas a previsão e que até o fi nal deste semestre, outras 15 cidades do Estado sejam beneficiadas também.

público das empresas mercantis e atividades aﬁ ns, que e o passado principal para registrar e licenciar junto aos demais órgãos na esfera Federal (CNPJ), Estadual (Inscrição Estadual) e Municipal (Alvará de Funcionamento).

Para garantir a legalidade, validade e segurança dos negócios, a Jucetins - Junta Comercial do Estado do Tocantins tem trabalhado para que que as empresas tenham personalidade jurídica. Desta forma atua com o objetivo de efetuar o registro

Os empreendedores individuais também estão crescendo na cidade. Segundo o Gerente Regional do Sebrae de Araguaína, Francisco Ramos, os indicadores sócios econômico revelam que há mais de 4500 empreendedores individuais cadastrados.

Atualmente Araguaína conta com 15.349 empresas, sendo 7.188 do Comércio, 5.500 de serviços, e 2.661 indústria, segundo o Coordenador de Tecnologia da Informação da Jucetins, Afrânio Vilar. No quesito geração de emprego, a cidade também não ﬁca para traz, de acordo com dados do Sine – Sistema Nacional de Emprego, somente em 2013, foi encaminhado para vagas de trabalho, 16.705 cadastros. Somente de janeiro a março deste ano, foram mais de 3500 encaminhamentos. O que representa geração de emprego para a cidade.

Ramos aﬁ rma que é o grande desaﬁo do Sebrae, “é fomentar o empreendedorismo, fazer com que as pessoas tenham seu próprio negócio por oportunidade e não por necessidade, além de acesso aos novos mercados. Bem como fomentar a desburocratização da abertura de empresas, e aumentar as compras governamentais dentro dos municípios para valorizar o mercado local,” disse o Gerente Regional do Sebrae.

Araguaína Construção Civil deve atender as exigências do Código de Obras do Município

om potencial para vários segmentos da economia, o crescimento da construção civil é a que mais se destaca na cidade de Araguaína. São loteamentos, construções habitacionais e de grandes empreendimentos. Mas para viabilizar algo nesse ramo é necessário atender alguns requisitos da lei municipal como apresentação do projeto, obter o alvará de funcionamento e efetuar o pagamento das taxas tributárias da prefeitura, Receita Federal e Cartório de Registro de Imóveis. A Lei Complementar 006, de junho de 2013, alterou recentemente algumas mudanças no Código de Obras do município, principalmente em alguns pré-requisitos como recuo e afastamento. O código rege todas as obras da construção civil na cidade e defi ne padrões como o distanciamento da edificação em relação ao passeio público, áreas de permeabilidade, entre outros pontos. Mudanças O recuo e afastamento é o limite do lote para construção. No caso de obra residencial, o recuo e afastamento é de 5m frontal, 1,5 m lateral e 1,5 m de fundo, e deve ter 60% de área de ocupação. Já a comercial a taxa de ocupação da área é de 80% na Zona Central e apenas 10% de área permeável – grama. Para a industrial a taxa de ocupação é de 70% para uso exclusivamente industrial. Segundo a diretora de edificações Priscila Paulino da Prefeitura de Araguaína, a exigência do cumprimento da lei na cidade, trouxe melhoria como a valorização dos profissionais envolvidos na construção civil além de desconto nos impostos. “Mas ainda estamos em processo de adaptação por parte das pessoas que investem na cidade, a nossa meta é seguir o código e lei complementar rigorosamente nesta gestão”, afi rmou. Atualmente a cidade proporciona um sistema informatizado e integrado junto aos órgãos municipais a fi m de facilitar todos os tramites de acesso ao alvará. Até o momento, estima-se que de 2013 a 2014 a prefeitura tenha regularizado uma média de 2500 imóveis comerciais e residenciais em 17 meses em Araguaina. Importância do Alvará de construção Para garantir a autorização de funcionamento legal de qualquer tipo de empreendi-

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO: mento comercial e residencial e também para a realização de eventos é necessário solicitar a prefeitura, o alvará. Os responsáveis pela emissão deve observar a legislação vigente de cada município ou região, pois deve estar embasado no Código de Posturas e no Código Tributário. Para sua emissão é cobrada uma taxa, normalmente de acordo com o prazo de vigência ou validade. Segundo o superintendente tributário da prefeitura de Araguaína, Gilson Ferreira, para construir na cidade é necessário atender alguns requisitos como: “apresentação do projeto e aprovação pelo Crea – Conselho Regional de Engenharia, dar entrada na solicitação de Alvará na Prefeitura munido de todos os documentos necessários sobre o empreendimento, além do pagamento das taxas de emissão de Alvará de construção que custa R$ 2,09 centavos o m²”, explicou. O prazo para emissão do documento é em média 10 dias. Com o documento em mãos está autorizado a construção. Porque o Habite-se Para ter o registro integral junto aos cartórios da cidade, a obra precisa do Habite-se, um documento que atesta a total regularidade da obra ou ediﬁcações destinadas à habitação ou qualquer empreendimento, desde o início da construção. Trata-se de um documento que comprova que um empreendimento ou imóvel foi construído seguindo-se as exigências (legislação local, especialmente o Código de Obras do município) estabelecidas pela prefeitura para a aprovação de projetos. É emitido pela prefeitura da cidade onde o imóvel esta localizado.

Documentação: Alvará de Construção

1. Requerimento; 2. Taxa do Alvará de Construção; 3. Cópia da Certidão do Inteiro Teor atualizada do imóvel. Caso necessário, Cópia do contrato de compra e venda do imóvel; 4. Cópia dos documentos pessoais do Proprietário RG e CPF. No caso de Pessoa Jurídica, Cópia do CNPJ; 5. 02 Cópias da RRT - Registro de Responsabilidade Técnica (CAU - Conselho de Arquitetura e Urbanismo) ou ART – Registro do Proﬁssional de Arquitetura (CREA – Conselho Regional de Engenharia) de Projeto; 6. CND Certidão Negativa de Débito Municipal atualizada do Imóvel; 7. 03 Cópias do Projeto Arquitetônico. DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA HABITE-SE: 1. Requerimento; 2. Taxa do Habite-se; 3. Cópia da Certidão de Inteiro Teor atualizada do imóvel; 4. 02 Cópias da RRT (CAU) ou ART (CREA) de Execução.

Aciara contribui com o desenvolvimento econômico de Araguaína Entidade revela ações que beneficiam a classe empresarial

or acreditar no potencial da cidade de Araguaína, a Aciara – Associação Comercial e Industrial de Araguaína tem trabalhado para favorecer o desenvolvimento sustentável da economia e da qualidade de vida dos cidadãos Araguainenses. Promove ações que fortalece o associativismo e o comercio de serviços e produtos, como feiras, exposições, assessoria jurídica ao empresário, além de lutar pelos direitos dos seus associados. Para o presidente da Aciara, Manoel de Assis, a associação tem um papel importante em prol da classe empresarial. “Trabalhamos pela busca da redução de impostos do crédito presumido do ICMS do Estado, pela reforma do aeroporto e pelo direito do empresário abrir o comércio no sábado a tarde. Pelo incentivo do destrava Araguaína – que visa mudanças burocráticas na Prefeitura Municipal que simplificam e baratearam processos para os empresários”, reforçou. Além disso tem formado comissão com entidades para fiscalizar e acompanhar Gastos da Gestão pública. Outra ação pertinente da Aciara, são as políticas públicas de segurança, educação e saúde. As de segurança, se refere as reivindicações para o aumento de policiais que já obteve resultado, principalmente no que tange ao monitoramento de câmeras fi lmadoras de vigilância em pontos estratégicos no comércio. Benefícios para a classe empresarial A Aciara proporciona vários benefícios ao associado, consulta ao SPC/SERASA – como meio de segurança e lucro para o empresário. Atualmente é tido como o mais eficiente serviço de análise de crédito em território nacional e que atende mais de um milhão de empresas. Todo esses fatores contribuem para o cresci-

mento da cidade em especial a do Lago Azul, uma área estratégica. Convênios - ACIARA oferece convênios com vantagens e descontos especiais no comércio de Como o do Hospital Dom Oione que concede 40% de desconto nos exames cadastrados.

tribuir com o desenvolvimento da economia regional. Prospecta oferecimento de cursos de acordo com as demandas das empresas.

5ª Corte de Conciliação e arbitragem – Um meio facilitador para o empresário e cidadãos, que agiliza a solução de confl itos de bens patrimoniais disponíveis de forma rápida, eficiente e com validade legal e baixo custo. Consultório Odontológico - para associados e funcionários das empresas. Oferece excelência em atendimento, preços especiais e profissionais qualificados. Assessoria Jurídica – Oferece consultas para esclarecer dúvidas sobre relações comerciais, ficais, mercantis ou confl itos legais. PROE - Programa de oportunidade de estágio para estudantes e para empresas. Eventos A Aciara é a grande promotora do evento “EPOCA” - Exposição do Pólo Comercial e Industrial de Araguaína que ocorre uma vez ao ano a fi m de fortalecer o comércio local das melhores marcas da região. Além da Pecuária, Educação, Saúde, Cultura e Preservação Ambiental. A entidade também apóia a feira do empreendedor e eventos ligados ao comércio. Campanhas - investe em ações estratégicas de mercado que integrem associados, com o objetivo de aumentar o fluxo de negócios e con-

Monoel de Assis Silva Presidente da ACIARA

Araguaína conta com investimentos para obras de infra estrutura, saneamento e reforma do aeroporto O Ministério das Cidades destina uma verba de mais de R$ 200 milhões do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC 2) segundo a presidenta A parceria das tres esferas do poder público, tem levado benefícios sociais a população da maior cidade em termos habitacionais do Tocantins: Araguaína. Durante a vinda da Presidente Dilma Rousseff ao Estado para entrega de unidade habitacionais, em seu discurso anunciou a chegada de investimentos a cidade. Disse que na área da Saúde, vão ser vai acrescidos oito proﬁssionais do Programa Mais Médicos, e a construção de postos de saúde.

Imagem: itaperunaweb.blogspot.com

Dilma também ressaltou a destinação de R$200 milhões do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC) para obras de saneamento pavimentação de ruas e reforma do aeroporto da cidade. A prefeitura informou que estes recursos ainda não foram captados. Na área da Educação ressaltou os investimentos no Pronatec com a ministração de cursos para 17 mil jovens trabalhadores. Em seu discurso a presidenta ressaltou que a entrega das unidades habitacionais é uma conquista de direitos, fruto dos tributos pagos pelo povo brasileiro. Enquanto isso a população aguarda a execução das promessas eleitoreiras se cumprirem na cidade de Araguaína com investimento em infra estrutura.

Vazio

Mercado Imobiliário Sonho da casa própria se torna realidade com a obtenção do crédito imobiliário

nstituições fi nanceiras oferecem uma diversidade de programas para fi nanciar a casa própria por meio das linhas e créditos imobiliários para construção, móvel usado, e para a aquisição de terreno para fi ns residenciais. O atrativo principal são as facilidades e a desburocratização do processo de fi nanciamento. Além das taxas de juros reduzidas, prazos que podem chegar até 35 anos para pagar. As linhas são oferecidas de acordo com as condições fi nanceiras das pessoas físicas das diversas classes sociais. Segundo a Gerente Regional da Caixa Econômica Federal do Tocantins, Clessi Buss, a Caixa tem recursos disponíveis para todos os interessados. “Não existe limitação de dotação de orçamento, ou seja, a verba a ser aplicada no Estado será correspondente a demanda existente”, afi rmou. Em Araguaína, por exemplo, a procura por terrenos e por fi nanciamento habitacional cresce a cada dia. De janeiro a março deste ano, já foram fi nanciados pela Caixa Econômica 1832 unidades habitacionais na cidade. Segundo a Gerente Regional da Caixa Econômica Federal do Tocantins, Clessi Buss, “As obras dos imóveis já foram iniciadas e os recursos são liberados conforme a evolução do empreendimento”, explicou. Linhas das instituições fi nanceiras Para atender as diversas classes sociais, a Caixa Econômica Federal, oferece várias modalidades de crédito para construção, como o Minha Casa Minha Vida, Uso do FGTS, Recurso Oriundo de Poupança – SBPE. As taxas de juros variam entre 4,5% a 8,16%. E tem prazos de 240 a 420 meses, ou seja, de 20 a 35 anos para pagar sob amortização constante, ou seja, o valor das parcelas reduz a cada ano que passa. A Caixa fi nancia até 90% do valor do imóvel. Por isso é necessário uma entrada de no mínimo 10%. O fi nanciamento é feito baseado na renda do interessado. Alguns programas dispõem de subsidio do governo federal de R$ 17 mil reais dependendo da localidade e da renda do interessado. O Santander oferece também linhas de crédito imobiliário mas que não possui destinação específica, ou seja, pode ser utilizado da maneira desejada pelo cliente, por exemplo, para construir e renovar sua casa. Uma das condições e a obtenção de um Imóvel residencial ou comercial, quitado e livre de ônus como garantia e que tenha um valor acima de R$ 70 mil. Neste caso, o valor do crédito pode chegar até 60% do valor de avaliação do imóvel. Os prazos para pagamento variam de um até 15 anos e as taxa de juros: de 1,33% a 1,65% a.m. (podendo sofrer alterações). O crédito é destinado para pessoas físicas com renda bruta mínima de R$ 1 mil reais. Sendo que a renda pode ser comprometida entre 30% e 35% (podendo variar de acordo com a análise de Crédito).

Requisitos As exigências são as mesmas de um banco para outro. O primeiro passo é ser cliente, em seguida fazer o cadastro para aprovação de crédito imobiliário, ter mais de 18 anos, comprovar rendimentos suficientes para o fi nanciamento; apresentar toda a documentação exigida para a operação como documentos pessoais, comprovante de endereço e declaração de imposto de renda, e que não tenha restrição no SPC e Serasa, e ainda, o imóvel deve preencher as condições de fi nanciamento. Alguns passos são necessários, como apresentação e um estudo da viabilidade da obra e assinatura do contrato e liberação do valor. A simulação do fi nanciamento pode ser feita pelo site das instituições fi nanceiras.

Para a Gerente Regional da Caixa Econômica Federal do Tocantins, Clessi Buss, os ﬁ nanciamentos habitacionais têm gerado crescimento para Araguaína. “Promove o desenvolvimento sustentável para a região, pois o Estado é novo e carente de habitação. Com isso gera emprego e renda, aloca famílias, gira a economia em termos de impostos. A ﬁ nal a construção civil é a que mais emprega no país”, disse.

Infra estrutura Mais de 70% dos serviços de fundação do Araguaína Parque Shopping estão concluídos

Um empreendimento que cresce a cada dia já aponta percentuais de avanço físico na obra, com a inserção de estacas, blocos de baldrames e estrutura.

do mundo e acabamento de primeira qualidade como forma de reduzir custos de manutenção após a inauguração, dentre outros.

“A obra do Araguaína Parque Shopping está na fase da fundação, com mais 70% dos serviços concluídos como o Sistema de drenagem e terraplanagem concluído, já foram instalados a estrutura de pré moldado de concreto da área em que ﬁcará o hipermercado, ou seja os pilares da obra”. E o que informou o Gerente Administrativo e Financeiro do Araguaína Parque Shopping, Amauri Deger.

Shopping

A obra situada na região do Lago Sul de Araguaína tem prospecção para gerar direta e indiretamente mais de três mil empregos. Vai proporcionar a região um novo conceito de serviços, uma mudança na matriz econômica da cidade e está prevista para ser entregue no ﬁ nal do ano de 2015. O empreendimento conta com novidades do setor da construção, como o Sistema de Ecofossa, sistema construtivo em pré-moldado projeta de luminotécnica efetuado pelo Theo Kondos, um dos mais renomeados

O Araguaína Park Shopping é um empreendimento do Grupo Skipton- Multinacional que há 15 anos atua no mercado brasileiro de shopping centers e esta desenvolvendo outros empreendimentos no Estado a ﬁ m de gerar emprego e renda ao comércio local. A obra esta sendo construída com mais três parceiros: a construtora Saudibras, Engineering/Hill, gerenciadora de obras e L35 que fez o projeto de arquitetura. O empreendimento terá capacidade para cerca de 110 lojas, com capacidade para 1.600 vagas de estacionamento. Prevê um investimento total de R$ 250 milhões de reais. As comercializações das lojas satélites e de alimentação iniciam neste primeiro semestre de 2014, há previsão é iniciar 2015 com o shopping 80% comercializado.

Calhau

Obras do Projeto Via Lago estão previstas para iniciar no segundo semestre de 2014 O Ministério das Cidades empenhou um recurso no valor de R$ 11,8 milhões, para a construção do projeto Via Lago que vai proporcionar benefícios de lazer a população de Araguaína

projeto via Lago, é uma obra de lazer esporte e mobilidade urbana que vai trazer um diferencial a cidade de Araguaína e as pessoas que vão morar ou investir no entorno da área. A região do lago possui infra estrutura completa para construções residenciais. A área do projeto tem um percurso de 1km e meio, vai interligar diversos bairros da cidade, desde o fi m da Marginal Neblina (no cruzamento com a Avenida Filadélfia) seguindo até os setores Lago Azul, Cidade Nova e Nova Morada. No fi nal da avenida, será construída uma ponte estaiada, que vai interligar o centro de Araguaína para esses bairros localizados na região sul da cidade. Dentro do projeto, também está previsto uma ilha próxima à Via Lago, onde será construído um restaurante e o acesso será por meio de barcos, com decks de embarque e desembarque. A Via Lago terá ainda três pistas, ciclovia e calçamento para pedestres. O investimento turístico valoriza ainda mais o Lago Azul com isso haverá o desassoreamento do local, com a permissão dos órgãos de fiscalização ambiental, para o uso da areia acumulada nas margens de córregos que alimentam o lago, bem como o no próprio leito do rio Lontra.

Para construção desta obra, o Ministério das Cidades empenhou um recurso no valor de R$ 11,8 milhões. O empenho é a garantia de que existe o crédito necessário para se realizar a obra que tem previsão para começar no ﬁ nal de 2014. O projeto tem emenda parlamentar do deputado federal César Halum.

Prefeitura de Araguaína A Prefeitura de Araguaína, por meio da Secretaria de Captação e Gestão de Recursos, informou que o projeto da Via Lago está em fase de elaboração dos projetos executivos, que serão encaminhados para análise e aprovação da Caixa Econômica Federal, antes do mês de Setembro. Elaborados pela Secretaria Municipal de Planejamento, os projetos executivos contemplam etapas importantes, como a planilha orçamentária, plano arquitetônico, cronograma de obras e planta baixa.

Após um prazo de 30 dias, a Caixa aprova o projeto, libera a verba e é iniciada a licitação, que dura em média 45 dias. Passados todos esses prazos, é assinada a ordem de serviço para o início da obra. O valor global do projeto é de R$ 13.025.988,00, inclusos a verba de R$ 11,8 milhões do Ministério e a contrapartida da Prefeitura. Com isso o inicio das obras estão previstos para o segundo semestre deste ano, após passar por todas estas etapas burocráticas.

Decoração Móveis planejados otimiza espaço e favorece desing moderno aos empreendimentos comerciais, industrias e residenciais Uma estratégia inteligente que atende as necessidades da empresa e do cliente

cada vez mais, o investimen-

maior diferencial está na qualidade do acaba-

to em móveis planejados traz

mento dos nossos produtos, sem contar com

vantagens às empresas, casas e

a enorme variedade de opções de acessórios

apartamentos. Todo e qualquer

que temos disponíveis aos nossos clientes”,

espaço precisa ser aproveitado da melhor ma-

explicou Vasque. A empresa é especialista em

neira possível para proporcionar aconchego,

produção de móveis comerciais e residenciais

conforto e beleza. Em Araguaína, a Vasque

em geral.

Móveis se destaca nesse ramo, pelo pioneirismo em fabricação de móveis planejados. Preza

Produtos e Serviços

pela harmonia da estética, design e do estilo de vida das pessoas e do cliente, além de oferecer

Os móveis trazem leveza por ser produzi-

praticidade no dia a dia, garantia, segurança e

do de madeira reﬂorestada, o MDF (Medium

qualidade dos serviços e produtos.

Density Fiberboard - Fibra de Madeira de Média Densidade). Produz peças para quartos,

A Excelência dos serviços prestados é

cozinha, sala, banheiros, e móveis para empre-

revelada por meio de uma pesquisa feita pela

endimentos comerciais e industriais. Todas as

própria empresa sob o serviço de pós-venda no

fases da produção das peças até a montagem e

período de novembro/2013 a março/2014. A

manutenção, são feitos por uma equipe multi-

Vasque Móveis identiﬁcou que 86% dos clien-

proﬁssional no ramo, que oferece aos clientes

tes classiﬁcaram a empresa com ótimo e ex-

não somente produtos, mas uma consultoria

celente atendimento; 95% classiﬁcaram como

que contempla projetos, acompanhamento da

organizada em seus serviços; e 95% aﬁ rmaram

obra e auxílio na reforma de ambientes.

ter suas expectativas atendidas, sendo que 28% destes aﬁ rmaram que suas expectativas foram

A Vasque Móveis trabalha com moder-

superadas. “Esses são dados relevantes para o

nos equipamentos de softwares e maquinários

negócio, uma vez que neste mercado competi-

especíﬁcos para produção perfeita de móveis

tivo o que diferencia produtos e serviços é um

planejados. Os produtos são entregues em mé-

atendimento de qualidade”, aﬁ rmou o empre-

dia 20 dias após a encomenda. Tudo é produ-

sário e Diretor Executivo da Vasque Móveis,

zido no parque industrial localizado na cidade

Jáder Michael Vasque.

de Araguaína-TO.

A Vasque Móveis tem uma carteira de

Facilidade nas compras

clientes satisfeitos com os serviços e produtos. A exemplo disso destaca-se, o empresário Ro-

A Vasque Móveis oferece várias formas de

naldo Dias, da Brasil Price Gestão Contábil,

pagamento: à vista, boletos, cheques e cartões

de Araguaína, que modernizou o ambiente de

de crédito. Além destas, tem também o car-

trabalho. “Estou satisfeito, e seguro pela qua-

tão BNDES, que é uma modalidade de crédito

lidade, durabilidade e tradição dos serviços.

fornecido pelo Banco Nacional de Desenvol-

Foram adaptadas as necessidades da minha

vimento Econômico e Social em parceira com

empresa, e para mantê-los na devida ordem,

outros bancos, como Banco do Brasil e Caixa,

a Vasque proporciona ainda uma assistência

destinado às pessoas físicas e jurídicas, com ju-

completa. Outra vantagem foi a satisfação dos

ros pré-ﬁ xados que ﬁcam em torno de 0,98%

funcionários e clientes que ﬁcaram impressio-

a.m., e pagamentos com prazos que vão de três

nados com o bom gosto, desing e beleza dos

a 48 meses. Outra forma de pagamento ofere-

móveis planejados na minha empresa”, aﬁ r-

cida é o Cartão Moveiscard, uma linha de cré-

mou Dias.

dito para a compra de móveis e eletrodomésticos destinado à correntistas do banco Caixa

Vasque e Vasque Ltda ME

Segundo o Diretor Executivo da Vasque

Econômica Federal. Após aprovado o limite, o

Móveis, Jáder Michael Vasque, a empresa

cliente tem dois meses para utilizar o crédito e

Rua São Paulo, n. 19, Setor São Miguel, Araguaína, TO.

sempre trabalha com um diferencial. “Ofere-

até 60 meses para pagar as compras, com taxas

Fone: (63) 3413 1671 – Email: contato@vasquemoveis.com

cemos soluções personalizadas em mobiliário

de juros em torno de 1,4% a.m.

para satisfazer o bem estar dos clientes. Nosso

Facebook: www.facebook.com/vasque.moveis

Grรกfica 2

Social Pró Vida se destaca com serviços de saúde a pacientes da região Norte do país

Associação Pró Vida de Combate ao

educativas e um público diário de 400 pacientes.

Câncer – Dr. Iderval da Silva Sobri-

A maioria é oriundo de vários Estados brasileiro

nho comemora 20 anos de existên-

inclusive os do entorno do Tocantins. O traba-

cia como referencia em atendimento social da

lho é feito por meio de doações, do apoio dos

região Norte do país. Oferecem serviços em

proﬁssionais médicos e de empresas. “Não há

diversas especialidades médicas, além de ﬁsio-

nenhum apoio do governo, apenas impostos a

terapia, assistência social, enfermeiras, psicólo-

pagar mensalmente, pois temos despesas inter-

gos e nutricionistas. Atualmente possui 112 mil

nas e com 22 funcionários”, relembra Elineide.

pacientes cadastrados, e 4.803 em tratamento de casos iniciais de câncer.

A Pró vida é uma ONG sem ﬁ ns lucrativos, depende da solidariedade das pessoas, empresas

Segundo a diretora geral do Pró Vida, Elineide da Consolação Goes Silva, o trabalho visa

e entidades para sobreviver e custear as despesas básicas de uma clinica de atendimento médico.

o assistencialismo. “Proporcionamos um tratamento humanizado e acolhedor aos diversos

As doações podem ser feitas pelo Banco do

pacientes. Temos 34 médicos parceiros, que ofe-

Brasil agencia 0638-6 e Conta Corrente: 1098-7.

rece um trabalho diferenciado a ﬁ m de beneﬁ-

Mais informações pelo: 63. 3414.4500. Ou pelo:

ciar as pessoas necessitadas. Fazemos tudo com

www.associacaoprovida.net. Horários de aten-

muito amor”, explicou.

dimento: 7h ás 17h de segunda a sexta-feira ou pelo endereço: – Avenida Tocantins 1116 anexo

A clinica do Pró Vida oferece consultas médicas, exames, serviços ambulatoriais, palestras

1,centro - Araguaína – TO.