Beaufort 12 - Voorbeeldhoofdstuk

COURANT 4

BRIQUE DANS LE VENTRE Qu’apprends-tu dans ce courant?

Savoir-faire * analyser des annonces écrire une annonce immobilière * réaliser une visite animée pour vendre une maison * * argumenter son point de vue par rapport à l’achat ou la location d’une maison * faire connaissance de projets architecturaux futuristes et particuliers * décrire un projet architectural futuriste * remplir un contrat de bail * présenter l’aménagement d’un kot * faire connaissance avec Marcel Proust * raconter un souvenir d’enfance * analyser le film Dans la maison

Savoir * révision de l’accord du participe passé l’accord du participe passé avec les verbes pronominaux *

191

12 La maison du futur > Relie chaque pictogramme à son explication.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Les caméras démarrent dès que l’on quitte la maison.

Des capteurs tactiles déclenchent une alarme en cas de chute d’une personne âgée.

La maison adapte ses fonctions selon le jour et l’année.

La maison est aérée automatiquement, dès que l’humidité de l’air est trop élevée.

La lumière s’éteint automatiquement lorsqu’on quitte une pièce.

On peut contrôler sa musique avec son smartphone.

L’accès à internet peut être verrouillé et déverrouillé à distance.

Les portes et les fenêtres se verrouillent en un clic.

Les fleurs sont arrosées au besoin.

La température des radiateurs est baissée automatiquement la nuit.

Le démarrage de la machine à laver se fait à distance pour que le cycle de lavage soit terminé lorsqu’on rentre à la maison.

12 On peut enregistrer des programmes TV à distance.

exercice exercice exercice exercice exercice exercice

> Aimerais-tu vivre dans une maison intelligente? Explique. exercice exercice exercice exercice exercice exercice

> ‘Smart home, Sweet home’? Pas toujours … Avec ton voisin, invente une situation où la maison intelligente commence à dysfonctionner. Dans quelle situation cauchemardesque (1) pourriez-vous vous trouver?

(1) cauchemardesque = op een nachtmerrie lijkend

192

cent quatre-vingt-douze

COURANT 4 BRIQUE DANS LE VENTRE

À louer / à vendre

1

TÂCHE Tu écriras une annonce immobilière et tu réaliseras une visite animée pour vendre ta maison.

A Les outils exercice exercice exercice exercice exercice exercice

1 > Regarde le reportage et réponds aux questions ci-dessous.

1 Si on veut passer de la location à l’achat d’une propriété, il faut tenir compte de 2 éléments. Desquels? Explique-les.

2 Quand est-il plus intéressant de rester locataire?

3 L’immobilier reste cher. Est-il surévalué? Explique.

4 Quelle est la différence entre les jeunes d’aujourd’hui et leurs parents?

5 Quel conseil l’interviewé peut-il donner aux jeunes ménages qui veulent vraiment acheter?

6 Quelle est la conclusion générale concernant l’achat d’un bien immobilier? exercice exercice exercice exercice exercice exercice

2 a > Lis le texte suivant sur la situation des Belges.

Le Belge déteste déménager À en croire une étude du groupe immobilier Century 21, les Belges vivent sous le même toit pendant 30 ans en moyenne. Pas moins de six habitations sur dix sont vendues suite à un décès, un divorce ou un départ en maison de repos.

Selon l’étude réalisée, parmi 1 400 personnes qui vendent leur bien immobilier, très peu de Belges déménagent pour changer d’air ou pour se rapprocher de leur boulot.

‘Il y a énormément de biens à vendre’, déclare Isabelle Vermeir, porte-parole pour Century 21. ‘Le fait est qu’il y a énormément de divorces’. Elle estime même que le nombre de personnes qui déménagent parce qu’elles y sont obligées est encore nettement plus élevé parce que les couples non mariés qui se séparent ne sont pas comptés.

Seuls 6,1 % des Belges décident de vendre leur bien pour un logement plus compact ou plus spacieux et 7,5 % d’entre eux vendent leur maison pour se rapprocher de leur boulot. ‘Les gens préfèrent passer une heure dans les embouteillages le matin si ça leur permet de continuer à vivre dans leur bonne vieille maison’, explique Isabelle Vermeir. 14,6 % des Belges vendent leur bien pour des raisons financières.

En revanche, les jeunes chercheraient un logement à proximité de leur boulot ‘même s’il y a peu de chances qu’ils déménagent s’ils changent d’emploi dans quelques années’, ajoute la porte-parole. source: Le Vif exercice exercice exercice exercice exercice exercice

2 b > Réponds aux questions.

1 Quelle est l’idée générale du texte?

2 Pour quelles raisons les Belges déménagent-ils quand même?

3 Vrai ou faux? Corrige oralement si c’est faux. a Les Belges déménagent après 30 ans en moyenne. b Le nombre de maisons vendues après un décès, un divorce ou le départ vers la maison de repos se situe en-dessous de 6. c La plupart des Belges déménagent pour leur boulot. d Les jeunes qui se mettent à travailler s’installent près de leur boulot. e Si les jeunes changent de boulot, ils n’hésitent pas à déménager pour vivre à proximité de leur boulot.

cent-quatre-vingt-treize

193

12 4 Que représentent les chiffres suivants? a 6,1 % b 7,5 % c 14,6 % exercice exercice exercice exercice exercice exercice

3 > Regarde le reportage sur la situation des jeunes en France et réponds aux questions ci-dessous.

1 Donne les chiffres mentionnés pour les données suivantes. a la superficie des bureaux vacants b la superficie de la chambre d’Élise c le loyer mensuel d le loyer moyen d’un bien dans ce quartier e le nombre de personnes dans une situation similaire en Hollande f le nombre de colocataires d’Élise g le nombre d’étages h la superficie de chaque étage 2 Dans quel type de quartier se retrouve-t-on?

3 L’aménagement de la cuisine et de la salle de bains est spartiate. Explique.

4 Quel est le but de ce système de location?

5 Déménager, est-ce un problème pour ces locataires? exercice exercice exercice exercice exercice exercice

4 > Qu’en penses-tu? Acheter ou louer? Justifie ton choix.

Discute avec ton voisin sur l’achat ou la location d’un logement. Suis-tu le comportement des Belges ou es-tu plutôt du côté des Français? Justifie ton point de vue avec des arguments fondés. Utilise les expressions du schéma ci-dessous pour argumenter ton point de vue.

ARGUMENTER SON POINT DE VUE Donner son point de vue

Moi, je …

Selon moi …

(Si tu hésites)

- d’une part … d’autre part …

- mais

Exprimer son argument initial

premièrement tout d’abord

mon premier argument est pour commencer

Ajouter d’autres arguments

deuxièmement de même ensuite encore en plus aussi en outre par ailleurs puis également en dernier lieu

Apporter une preuve

en effet

pour preuve

Exprimer son désaccord avec son voisin

en revanche au contraire par contre cependant néanmoins pourtant

en réalité Il est vrai que … Or …

Je désapprouve.

Je ne suis pas tout à fait d’accord.

Conclure

En somme Pour conclure Bref Enfin

194

cent-quatre-vingt-quatorze

COURANT 4 BRIQUE DANS LE VENTRE

exercice exercice exercice exercice exercice exercice

5 > Lis le texte. Invente un intertitre pour les deux premiers paragraphes.

Déjouer les pièges des petites annonces immobilières Les points clés à regarder dans une petite annonce pour une location immobilière

Ce n’est pas parce que vous louez un logement et que vous pouvez résilier votre bail dans un délai de trois mois, qu’il ne faut pas être vigilant. Si votre prospection s’appuie sur les petites annonces, il faut voir les textes que vous lisez comme de vraies publicités. Elles font allusion uniquement aux points positifs et il peut même arriver qu’elles mettent en avant un logement qui n’existe pas. Vous pouvez aussi faire face à un jargon qui cache des contraintes ou des informations erronées ou vagues pour montrer que le logement est tout aussi attractif que d’autres.

La longueur d’une petite annonce sur un journal papier ou sur Internet ne fait pas la qualité du logement. D’ailleurs rien ne vaut une visite pour se faire une juste idée.

Mais quelques réflexes peuvent vous aider à éviter de perdre votre temps. Le premier est de repérer les abréviations qui peuvent jalonner le texte et savoir la différence que cela induit. Ainsi, si vous lisez ‘sdb’ ou ’sdd’, dans le premier cas vous pouvez vous attendre à disposer d’une baignoire, ce qui peut induire que la pièce sera relativement spacieuse pour que deux personnes puissent y entrer. Ce qui peut ne pas être le cas pour le second cas, où vous aurez une douche. L’espace risque ne pas permettre d’accueillir plus d’une personne à la fois. Si vous lisez ‘sde’, vous n’aurez ni douche ni baignoire, mais un simple lavabo pour faire votre toilette. Il n’est pas rare que l’une de ces abréviations soit utilisée pour l’autre.

Méfiance!

Vérifier si les charges sont comprises

L’autre réflexe à avoir est de regarder le prix proposé pour le loyer. L’abréviation

qui a son importance, est celle qui est associée au montant du loyer: ‘cc’. Cela indique que les charges sont comprises. En l’absence de ce sigle, vous devez en déduire par prudence que le loyer n’inclut pas les charges. Il faudra rapidement s’enquérir du vrai prix dès les premiers échanges.

Regarder les derniers chiffres des numéros de téléphone pour repérer à qui vous avez à faire

Autre subtilité: le dépositaire de l’annonce.

Contrairement aux impressions laissées par le texte, ce n’est pas toujours un particulier qui a déposé directement l’annonce. Il s’agit bien souvent d’une agence immobilière. Si vous ne voulez pas passer par une agence, repérez le numéro de téléphone et voyez si vous le retrouvez sur plusieurs annonces. Si c’est le cas ... Assurez-vous que ce numéro est en France. C’est-à-dire commence par 01, 02, 03, 04 ou 05. Cela vous évitera d’appeler l’étranger ou un numéro démesurément surtaxé. De même, si le numéro se termine par ‘00 00’ ou ‘00’, il y a de fortes chances qu’il s’agit du standard d’une agence immobilière par exemple.

Autre précision, vérifiez si l’adresse ou le quartier existe ... Cela vous évitera de tomber dans une annonce piégeuse.

source: www.linternaute.com

cent-quatre-vingt-quinze

195

12 exercice exercice exercice exercice exercice exercice

6 > À quoi faut-il faire attention lorsqu’on lit une annonce immobilière?

Fais un schéma avec les éléments suivants: 1 des conseils qu’on donne pour bien lire une annonce 2 une liste des éléments qui devraient se trouver dans une annonce 3 les abréviations couramment utilisées exercice exercice exercice exercice exercice exercice

7 > Comment dit-on dans le texte les parties soulignées?

1 Quand on lit les annonces, il faut toujours faire attention aux détails.

2 Pour la recherche de maisons potentielles vous pouvez lire les petites annonces ou vous diriger vers un agent immobilier.

3 Le langage typique utilisé dans les annonces cache parfois des pièges.

4 Une seule lettre dans l’abréviation peut entraîner une grande différence au niveau du luxe de l’immeuble.

5 Fais attention!

6 Fais aussi attention à la personne qui a écrit l’annonce.

7 Faisons échouer les difficultés que les annonces présentent.

8 Si l’abréviation ‘cc’ manque dans l’annonce, il faut en conclure que les charges ne sont pas comprises. exercice exercice exercice exercice exercice exercice

8 > Lis les annonces suivantes et relie-les aux photos à la page suivante.

A

B Waterloo, à proximité de la place de Joli-Bois, au 1er étage d’une petite copropriété, bel appartement 2ch d’une surface de ± 95 m2 + terrasse arrière. L’appartement est composé de: hall d’entrée, WC séparés, cuisine de ± 9 m2 donnant sur un beau living de ± 30 m2, 2 chambres (15 m2 et 12 m2) dont une avec accès à la terrasse, SDB, cave. Double vitrage. Chauffage au gaz récent (Buderus).

Parties communes et façade avant récemment rénovées. Peu de charges! Ascenseur aux normes! Appartement très fonctionnel mais nécessitant un rafraîchissement. Bonne localisation proche du Ring, des écoles et des commerces! Rare opportunité!

C Studette de 9,56 m2 agrémentée d’un balcon de 1 m2. Douche surélevée dans la studette.

WC sur le palier. Accès par ascenseur principal. Immeuble entièrement ravalé il y a moins de 6 mois. Proche tous commerces.

Métro Porte de Saint Cloud / Exelmans.

4.54 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

196

cent-quatre-vingt-seize

Maison entièrement rénovée avec terrasse et jardin ensoleillé et orienté NNO. Composition: rez: hall, salon-sam, cuisine américaine équipée avec accès vers terrasse et jardin, étage 1: hall de nuit, sdb avec WC, 2 chambres, étage 2: suite parentale avec sdb ouverte et placards. Ss-sol: cave. Faire offre à partir de 375 000 euro sous réserve d’acceptation du propriétaire, renseignements informatifs et non contractuels.

D Waterloo, à proximité immédiate du centre et des différentes voies de communication, charmante villa de 160 m2 habitables, à remettre au goût du jour, sise sur un terrain de 12 ares 50 ca orienté Sud et comprenant: hall d’entrée, lumineux living de 42 m2 avec F-O, cuisine équipée, grande chambre de 27 m2 au rez-de-chaussée avec salle de douche attenante. Hall de nuit, 3 belles chambres de 11, 12 et 12 m2, salle de bains et toilettes séparées. Débarras dans la cave, garage avec buanderie. Jardin joliment aménagé et idéalement orienté Sud.

COURANT 4 BRIQUE DANS LE VENTRE

E

F Coquette maison d’habitation 3 façades avec jardin agrémenté d’un étang de baignade, parking en façade et garage avec porte électrique (actuellement et provisoirement aménagé en pièce pour pers à mobilité réduite avec évier, WC et chaufferie) comprenant: rez: beau living de ± 35 m2, cuisine semi- équipée (mobilier, hotte, taques au gaz, four), buanderie avec placards et douche italienne, WC séparé; étage 1: palier, 3 chambres, sdb avec WC, bureau; étage 2: palier, 1 chambre, salle de douche avec WC; s-sols: 1 cave atelier.

Terrasse de ± 40 m2, étant d’agrément, jardin orienté plein sud, abri de jardin + chalet, le tout sur ± 10 ares entièrement clôturé; CONFORT: poêle à bois, adoucisseur d’eau, chauffage central au gaz naturel. Particularités: excellente situation, endroit calme à prox de ttes commodités, 180 m2 hab.

Villa contemporaine neuve, jardin plat, au calme, proche golfs, 6 chambres, cuisine équipée, garage. Volets centralisés, baies à galandages (1), alarme, clim., piscine chauffée, portail automatique, vidéophone.

(1) une baie à galandage = een schuifraam

G Maison individuelle de 100 m2 avec un studio indépendant de 31 m2, un garage de 28 m2 et sous-sol total, sur une parcelle de terrain de 457 m2. Vous serez charmé par son côté fonctionnel et ses nombreuses possibilités d’aménagements … Vous apprécierez la situation de cette maison, au calme, 7 mn à pied de la gare, des écoles, des bus et commerces. Prix 399 000 €.

1

2

3

4

5

6

7

9 > Complète ton schéma de l’exercice 6 avec les abréviations trouvées dans les annonces lues.

cent-quatre-vingt-dix-sept

197

12 exercice exercice exercice exercice exercice exercice

10 > Cherche dans les annonces de l’exercice précédent le logement idéal pour les situations suivantes. Donne la meilleure solution pour l’acquéreur potentiel. Justifie ta proposition.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

Les parents préfèrent un étage pour eux seuls avec tout le confort nécessaire.

Je ne veux pas entretenir un jardin.

Je préfère rénover une maison avec jardin à mon propre goût. Le bien immobilier ne doit donc pas être fini.

J’ai un enfant handicapé qui se déplace en chaise roulante.

Quand il fait trop chaud en été, je veux pouvoir contrôler la température à l’intérieur pour me rafraîchir.

Je préfère m’occuper du linge dans une pièce aménagée à cet effet.

Je veux une cuisine ouverte qui donne sur le salon pour avoir un contact avec les autres membres de la famille au moment de cuisiner.

J’adore les grandes fenêtres qui donnent sur le jardin.

J’aime pouvoir obscurcir la chambre à coucher. Aucun rayon de lumière ne peut entrer.

Mon fils de 20 ans veut encore rester chez nous pendant quelques années mais veut quand même avoir un endroit privé.

Je cherche un premier logement indépendant, pas trop cher, pas trop grand. Je n’aime pas nettoyer.

Je veux pouvoir ranger mes outils de jardinage autre part que dans le garage.

Je n’ai pas besoin d’un jardin. Une terrasse me suffit mais elle ne peut sûrement pas donner sur la rue.

En hiver, j’adore y être allongé et ressentir la chaleur du feu.

Moi, je veux un logement moderne, tout à fait nouveau. Je déteste les logements rénovés.

Avoir des armoires fixes, c’est pratique.

Je n’ai pas de voiture à ma disposition. Je préfère prendre les transports en commun. Il faut donc un arrêt de bus ou une gare dans les environs.

Il faut penser à l’environnement et ne pas gaspiller de l’énergie. Le logement doit donc être bien isolé.

Quand je serai plus âgé, je veux pouvoir dormir au rez-de-chaussée.

La maison doit être protégée contre des voleurs potentiels.

11 > Voici le plan d’une maison. Indique les pièces de la maison avec le terme adéquat provenant des annonces de l’exercice 8.

2

9 3

1 10 11

8

4

6

12

13

7

14

15

5 18

14

19

16 13 16

17 20

198

cent-quatre-vingt-dix-huit

COURANT 4 BRIQUE DANS LE VENTRE

exercice exercice exercice exercice exercice exercice

12 a > Regarde la visite d’une maison contemporaine et essaie de distinguer le vocabulaire nécessaire pour pouvoir nommer les objets suivants.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

exercice exercice exercice exercice exercice exercice

12 b > Regarde le reportage une deuxième fois et note le plus de verbes possibles qui peuvent t’aider à décrire la maison.

TEMPÊTE DE MOTS Substantifs

le loyer

de huur(prijs)

la mensualité la location

de maandelijkse afbetaling de verhuur

l’investisseur (m)

de investeerder

la propriété

de eigendom

Pour cet appartement, le propriétaire demande un loyer de 900 euros par mois. C’est trop cher pour moi.

Maintenant, il paie sa voiture par mensualités parce qu’il a un prêt à rembourser.

L’agent immobilier s’occupe de la location de maisons et d’appartements.

Mon père est investisseur en biens immobiliers parce qu’il est convaincu que cela rapporte beaucoup plus qu’un compte d’épargne.

Ce monsieur deviendra notre nouveau voisin. Il a acheté la propriété à côté de chez moi et peut se considérer comme le nouveau propriétaire de ce bien.

cent-quatre-vingt-dix-neuf

199

12

200

le taux d’intérêt

de intrestvoet

l’acquéreur (m)

de koper

les frais (m) le bien le placement

de kosten het goed de belegging

le bail la superficie

de huur­ overeenkomst de oppervlakte

l’aménagement (m)

de inrichting

la contrainte

de verplichting

l’abréviation (f)

de afkorting

le sigle l’agence immobilière (f) la surface

het acroniem het immokantoor, makelaarskantoor de oppervlakte

la copropriété

de mede-eigendom

le vitrage le locataire

de ruiten, het glaswerk de huurder

le rafraîchissement

de opfrissing

la rénovation

de renovatie

le placard

de muurkast

la suite parentale

de ouderlijke kamer

le sous-sol

de kelder­verdieping

le débarras

het berghok

la buanderie l’étang (m) la hotte la taque au gaz

de wasplaats de vijver de dampkap de gaskookplaat

l’abri de jardin (m) le palier le poêle à bois

het tuinhuis de overloop de houtkachel

la studette le volet

het studiootje de (rol)luik

deux cents

Les taux d’intérêts sont très bas pour l’instant, il est donc intéressant d’acheter une maison.

Cette villa a vite trouvé un acquéreur. Elle s’est vendue en une semaine!

Les frais du notaire sont à charge de l’acquéreur.

Ce bien est vendu à un prix raisonnable.

L’achat d’un appartement est souvent vu comme un bon placement d’argent.

Un contrat de location, ou bail, mentionne entre autre le temps durant lequel le locataire loue une propriété.

La maison a une superficie de 250 m². Est-ce suffisant pour une famille avec 3 enfants?

Mon mari s’occupe du jardin, moi je m’occupe de l’aménagement de la maison.

Je déteste les contraintes administratives à respecter lors de l’achat d’un bien.

Pour gagner de l’espace dans les annonces, on se sert d’abréviations au lieu de mots complets.

Tu sais ce que signifie le sigle UEFA? Ce soir, je vais à l’agence immobilière pour voir s’il n’y a pas de nouvelles propriétés à vendre.

La maison a une surface de 250 m². Est-ce suffisant pour une famille avec 3 enfants?

Le syndic s’occupe de la gérance d’un bâtiment en copropriété. Il représente tous les propriétaires d’un bien commun.

Cette firme spécialisée en vitrages a remplacé cette vitre cassée.

En tant que locataire, je paie une mensualité de 750 euros pour mon appartement.

Cette cuisine est démodée et demande un rafraîchissement avant que nous puissions déménager dans cette maison.

Pour la rénovation d’une vieille maison, tu peux bénéficier de certaines primes.

Cette firme a installé un placard dans ma chambre à coucher. Dans cette armoire fixe, je pourrai mettre tous mes vêtements au lieu de les laisser traîner par terre!

La suite parentale est beaucoup plus grande que les chambres pour les enfants.

Au sous-sol, nous stockons des choses dont nous n’avons plus vraiment besoin, mais il y a aussi un petit atelier où mon père bricole de temps en temps.

Il est temps de ranger le débarras et de jeter les objets dont nous n’avons plus besoin.

La machine à laver se trouve dans la buanderie.

En été, notre étang est envahi de grenouilles bruyantes.

La hotte chasse les mauvaises odeurs lorsqu’on cuisine.

La cuisine est équipée de 4 taques au gaz, un four, des micro-ondes et un lave-vaisselle.

La tondeuse à gazon se trouve dans l’abri de jardin.

La chambre des enfants donne sur le palier.

En hiver, j’aime m’installer devant le poêle à bois pour me réchauffer.

Une studette est encore plus petite qu’un studio.

Quand on ferme les volets, la lumière ne peut pas entrer dans la chambre.

COURANT 4 BRIQUE DANS LE VENTRE

le portail

het portaal

la parcelle de terrain

de bouwgrond

Quelqu’un a sonné, j’ouvre la porte et tout à coup je vois apparaître un vieil ami dans le portail.

Nous avons acheté une belle parcelle de terrain pour construire la maison de nos rêves.

Verbes squatter

kraken

résilier

opzeggen, verbreken

s’enquérir de

zich informeren, informeren naar vernieuwen, renoveren opfrissen, vernieuwen omheinen

rénover ravaler clôturer

Ces clochards ont squatté ce vieux bâtiment et se fichent d’occuper la propriété illégalement.

Je veux déménager et résilier mon contrat avant la fin du bail.

Avant d’acheter cet appartement, je vais m’enquérir de son état.

Avant de pouvoir vivre dans cette maison, il faut la rénover de bas en haut.

La façade de notre maison avait l’air usé, c’est pourquoi on l’a ravalée.

Pour que personne ne puisse accéder à leur propriété, ils l’ont clôturée.

Adjectifs stable

stabiel

spacieux (-euse)

ruim

imbattable

onklopbaar

spartiate

spartaans, sober

vigilant

toegewijd, waakzaam

erroné

verkeerd

attractif (-ve)

aantrekkelijk

piégeux (-euse)

gevaarlijk, moeilijk

compact

compact

(in)habitable

(on)bewoonbaar

sis attenant

gelegen naast elkaar gelegen

ensoleillé

zonnig

contemporain

hedendaags

équipé de

uitgerust met

Les prix des appartements restent stables: ils n’ont pas beaucoup changé cette année.

Je préfère une maison spacieuse à un appartement compact.

Ce prix est imbattable! Tu ne trouveras aucune maison à un prix plus bas que celui-ci.

Il a suivi un régime spartiate pour réaliser son objectif: courir un marathon!

Le malade a besoin de soins vigilants. Ne le laisse seul à aucun instant!

Le calcul de la valeur est erroné. Cette maison vaut beaucoup plus que mentionné dans l’annonce.

Un aménagement attractif fait vendre la maison beaucoup plus vite.

Fais attention quand tu rentres ce soir parce que cette route est bien piégeuse.

Je préfère une maison spacieuse à un appartement compact.

Cette maison n’a pas de toilettes, l’électricité est vieillie et les murs présentent des moisissures. Bref, elle est inhabitable. À vendre: appartement sis rue Albert I Anderlecht.

Les maisons de ces jumeaux sont attenantes. Ils sont inséparables et veulent vivre l’un à côté de l’autre.

Cette villa ensoleillée avec jardin plein sud se trouve être toute proche de la mer.

Je préfère une architecture contemporaine, un minimum de quatre chambres et une terrasse orientée sud.

Ma cuisine est équipée d’une cuisinière à induction.

Expressions

à long terme

op lange termijn

à court terme

op korte termijn

avoir la brique dans le ventre

een baksteen in de maag hebben

Il faut avoir un peu de patience avec cet investissement puisqu’il ne rapportera qu’à long terme.

Moi, je veux déménager à court terme et ne pas trop attendre avant de quitter cette studette.

Les Belges sont connus pour avoir la brique dans le ventre.

Toi aussi, tu veux devenir propriétaire d’une maison?

deux cent un

201

12 passer une étape

een stap overslaan

à bas prix

aan een lage prijs

charges comprises

kosten inbegrepen

remettre au goût du jour à proximité de toutes commodités

vernieuwen, renoveren dichtbij alle faciliteiten

Au lieu de passer par les différentes phases, il a passé une étape dans l’espoir d’économiser.

Le magasin veut vite se débarrasser de ces produits, c’est pourquoi il les vend à bas prix.

Toutes les charges comme l’électricité et l’eau sont comprises dans le loyer.

Cet appartement lumineux avec double vitrage est à remettre au goût du jour.

Je n’ai pas besoin de voiture pour me déplacer parce que ma maison est située à proximité de toutes commodités.

13 > Traduis les mots du cadre et complète les phrases. Adapte les mots si nécessaire. een immobiliënkantoor - renoveren - intrestvoet - vijver - hedendaags - de wasplaats - uitgerust (bouw)perceel 1 Les … sont assez bas pour l’instant. Profites-en pour demander un prêt hypothécaire!

2 Nous aimerions acheter une maison et sommes donc allés à … pour voir ce qui a été mis en vente à Bruxelles.

3 La machine à laver se trouve dans … .

4 Je cherche une villa avec un grand jardin où il y a un grand … .

5 La dernière … en face de ma maison est vendue pour 165 000 euros!

6 J’ai fait construire une maison … qui reprend les modes et les designs d’aujourd’hui. Mon frère par contre préfère … une vieille ferme.

7 Ma cuisine est … d’un grand four à gaz.

14 > Complète le tableau de dérivés et traduis les mots trouvés. Consulte un dictionnaire si nécessaire. verbe

substantif

adjectif

traduction

la stabilité spacieux

louer

chose: personne: -

-

la mensualité investir

chose: personne: -

-

acquérir

chose: personne: -

-

l’aménagement erroné le soleil piégeux

202

deux cent deux

-

COURANT 4 BRIQUE DANS LE VENTRE

15 > Remplace les parties soulignées par un synonyme. Adapte-le à la phrase.

1 Ces jeunes ont pénétré dans ce bâtiment qui n’est plus habité mais pour lequel ils n’ont aucune autorisation.

2 Le prix? Tu ne retrouveras pas de prix moins cher! Il est … .

3 Cette pièce est la chambre des parents.

4 La majorité des Belges veulent posséder une maison coûte que coûte.

5 Ce nouveau quartier se trouve près des écoles et des magasins, des arrêts de bus, etc.

6 Je veux terminer le contrat de bail parce qu’il n’y a pas d’eau chaude dans l’appartement.

7 La superficie de cette maison est calculée à 156 m2.

8 L’aménagement est très sobre. Il n’y a rien de luxueux.

B Tu passes à l’action! exercice exercice exercice exercice exercice exercice

16 > Tu créeras une visite animée de ta maison pour la vendre le plus vite possible. Suis les étapes ci-dessous. Mettez-vous par trois.

1 Choisissez la maison que vous allez vendre.

2 Lisez le texte suivant et indiquez les conseils les plus importants pour vendre une maison.

Quelques conseils pour vendre son logement avec succès Vous planifiez de vendre votre logement?

Vous ne pouvez bien sûr rien changer à sa localisation, mais avec quelques interventions très simples, vous trouverez plus rapidement un acheteur approprié.

Chaque acheteur potentiel est différent.

C’est pourquoi il vaut mieux veiller à ce que votre logement soit le plus neutre possible. Vous obtenez ce résultat grâce à des murs et des plafonds blancs, combinés à quelques objets contrastés riches en couleurs comme un vase ou un tapis.

Les murs colorés méritent de toute façon une nouvelle couche de peinture dans une couleur neutre.

Même si vous vivez encore dans le logement, il vaut mieux que vous dissimuliez le plus possible les éléments personnels. Les photos de famille et les souvenirs de vacances peuvent être rangés dans l’armoire, tout comme les bricolages et les dessins des enfants. Lorsqu’un acheteur potentiel vient visiter la maison, mettez temporairement les animaux domestiques trop enthousiastes dans le jardin.

Espace et atmosphère

La première impression est déterminante.

Veillez donc à ce que le candidat-acheteur ait de suite un sentiment d’espace lorsqu’il pénètre dans la maison. Les vélos ne sont momentanément pas les bienvenus dans le couloir ou le hall d’entrée, tout comme les chaussures, les cartables ou les jouets qui traînent. Vous créez également l’espace à l’aide de miroirs, et en retirant des meubles et les rideaux lourds.

La lumière peut travailler à votre avantage ou à votre désavantage. Si vous ne voulez pas prendre de risques lors d’une journée sombre, invitez les acheteurs potentiels de préférence le soir. Avec un éclairage adapté, vous pouvez ainsi veiller à créer l’atmosdeux cent trois

203

12 phère adéquate. Une musique calme peut y contribuer, tout comme l’odeur de bougies, de café, de pain frais ou de fleurs.

(1) colmater les fissures = de barsten afdichten (2) lubrifier les charnières = de scharnieren smeren (3) grinçant = piepend (4) écaillé = afgeschilferd (5) donner un coup de cisaille = de heggenschaar bovenhalen

Petits travaux de remise à neuf

Chaque maison dispose de toute façon de quelques petits défauts qui sont en fait faciles à corriger. En l’espace de quelques heures, vous pouvez colmater les fissures (1), lubrifier les charnières (2) des portes grinçantes (3) et remplacer les lampes

défectueuses. Tous ces efforts réunis participent à une véritable métamorphose.

Ne négligez pas l’extérieur de votre logement. Veillez à ce que les fenêtres soient propres, évitez la peinture écaillée (4) sur votre façade et donnez à votre jardin un sérieux coup de cisaille (5). Et peut-être pouvez-vous temporairement cacher cet affreux trampoline. source: MoneyTalk.Levif.be

3 Préparez le dialogue suivant. Jouez-le devant les camarades de classe.

Vous irez chez l’agent immobilier pour discuter de comment il faut procéder pour vendre votre maison.

Demandez comment en déterminer le prix et comment vous pourrez augmenter la valeur de la propriété.

Utilisez des idées du texte.

4 Écrivez une annonce immobilière. Inspirez-vous des annonces traitées.

5 Réalisez une visite guidée de votre logement. Faites le tour des pièces, faites attention à la lumière, aux objets personnels que vous filmez et à l’atmosphère. Tenez compte de tous les conseils donnés dans le texte. Il est évident que vous ne pouvez pas repeindre la maison, mais vous pourriez faire semblant d’avoir peint! N’oubliez pas de dessiner le plan de construction de la maison.

6 Montrez le reportage à vos camarades de classe. Demandez-leur de dessiner le plan de construction de votre habitation. Qui y parviendra?

204

deux cent quatre

COURANT 4 BRIQUE DANS LE VENTRE

Architecture à l’heure du changement climatique

2

A On observe exercice exercice exercice exercice exercice exercice

17 > Regarde le reportage et réponds aux questions.

Extrait 1 1

Pour quelles raisons se fie-t-on à l’architecture amphibie?

2

Lors de quelle catastrophe naturelle, deux architectes se sont consacrés à l’architecture amphibie?

3

Quelle a été la solution classique contre les inondations qui s’avère aujourd’hui inefficace?

Extrait 2 4

Décris la catastrophe de janvier 2014 dont cette maison à Forest Hills n’a pas souffert.

5

Complète le texte suivant qui explique comment cette maison fonctionne lors d’une inondation.

Cette maison agit comme … [1]. Grâce à … [2] et des … [3] sur … [4], l’eau de pluie est canalisée vers … [5] de … [6] litres, l’équivalent d’une centaine de … [7]. Ce type de maison est construit pour faire face à des … [8] exceptionnelles de … [9] de litres d’eau par mètre carré.

Extrait 3 6

Explique l’autre projet des architectes britanniques qui est mieux adapté aux inondations, mais pas encore à 100 %.

7

Quel type de maison est capable d’empêcher l’eau d’entrer? De quoi est-ce un mélange? Quelles en sont les particularités?

8

Explique le fonctionnement de cette maison à l’aide des images suivantes.

9

Jusqu’à quel niveau la maison peut-elle se lever?

Extrait 4 10 Quel autre phénomène climatique nous force à imaginer des projets pour y remédier?

11 Quel projet a été développé par une firme japonaise pour éviter la disparition de certaines parties de la terre? Explique-le.

deux cent cinq

205

12 exercice exercice exercice exercice exercice exercice

18 > Regarde les photos, puis réponds aux questions.

1 Décris ce que tu vois.

2 Devine à quel problème on pourrait remédier en construisant ces types de logement.

3 Dans quel type de logement aimerais-tu habiter? Explique ton choix.

1

2

3

4

5

206

deux cent six

COURANT 4 BRIQUE DANS LE VENTRE

B Tu plonges? exercice exercice exercice exercice exercice exercice

19 > Lis les textes suivants et relie-les aux photos de l’exercice précédent.

A

Architecte visionnaire, Vincent Callebaut invente la ville de demain Vincent Callebaut est un jeune architecte aussi ambitieux que visionnaire. Il pratique ‘l’archibiotique’, une discipline qui veut ‘réinventer les modes de vie de demain’. Inspirés par les formes de la nature, ses bâtiments spectaculaires et organiques semblent tout droit sortis d’une BD de SF. Alors que l’Europe tarde à le prendre au sérieux, l’Asie lui tend les bras.

‘Dragonfly’, un projet de fermes verticales à Manhattan

Sortir de chez soi en croquant une pomme du verger collectif du 4e étage, et gagner son bureau, plus haut dans la tour. Croiser l’éleveur venu nourrir ses vaches. Penser à amener les enfants voir la rizière (1) du 1er. Regarder dehors, et contempler New York à ses pieds.

Non, vous n’êtes pas dans un film de sciencefiction. Ce projet futuriste baptisé ‘Dragonfly’, le

Belge Vincent Callebaut y a consacré des centaines d’heures, la nuit dans sa cuisine, après son travail dans les agences d’architecture parisiennes où il faisait ses armes.

‘Dragonfly’ est un projet de fermes verticales pour repenser l’agriculture du futur au cœur de la cité.

Cet immeuble de 575 mètres de haut en forme d’aile de libellule, est composé de deux tours reliées entre elles par une grande serre bioclimatique.

Superposés en étages, des jardins potagers suspendus et des champs où les citadins pourraient venir cultiver leurs tomates et leurs patates. En bas, des fermes et des bassins de viviculture. Un édifice autosuffisant énergétiquement, avec son bouclier solaire et ses éoliennes. Et qui prévoit également un marché flottant sur l’East River pour écouler la production locale. source: culturebox.francetvinfo.fr

B

Ces huttes dans les arbres sont une oasis de calme dans le Berlin trépidant (2)

‘The Urban Treehouse’ est un projet du bureau de design allemand ‘Baumraum’. Ses architectes ont implanté quelques huttes perchées dans des arbres, où vous pouvez échapper à la pression de la ville. À Zehlendorf, un quartier de Berlin, vous pouvez séjourner et vous réunir dans des huttes perchées (3) dans les arbres intelligemment pensés. Les constructions cadrent parfaitement avec la forêt de

(1) la rizière = het rijstveld (2) trépidant = bruisend

Grunewald environnante. Les arbres qui ont été intégrés au concept n’ont pas été endommagés, mais conservent toute leur fierté. Seul l’escalier en acier est attaché à l’arbre par des câbles en acier et la maison ne repose donc pas directement sur l’arbre. Dans un souci d’économie de place, des meubles multifonctionnels pliables ont été installés à l’intérieur.

Pour une belle intégration à l’environnement, on a utilisé beaucoup de bois lors de l’installation. source: Le Vif

(3) percher = vastmaken, hoog neerzetten

deux cent sept

207

12 C

Forts anti-catastrophes naturelles Pour sa série Dauphin Island, l’artiste Dionisio González a conçu des forts oniriques et futuristes, faits de fer et de ciment, fusionnant le rôle de l’artiste avec ceux de l’architecte, de l’ingénieur et de l’urbaniste. Ses édifices très particuliers - à la croisée des chemins entre la maison de plage, le bunker et la navette spatiale - ont été conçus en pensant aux résidents de Dauphin Island. Situé au large des côtes d’Alabama, dans le golfe du Mexique, ce minuscule bloc continental est connu pour être le théâtre d’ouragans catastrophiques et perpétuels. Lorsqu’une tempête frappe la petite île d’une population de 1200 personnes, la plus grande

partie du littoral est souvent balayée, obligeant les résidents à reconstruire encore et encore.

Dionisio González a dessiné des plans hypothétiques pour ses forts, prouvant que ses structures en ciment proéminentes (4) conviendraient mieux à la population de l’île. Pour tout renseignement, le projet est disponible sur son site internet. Cependant, ces structures ne sont pas encore conçues pour le monde réel, mais elles donnent une idée nette de ce à quoi pourraient ressembler les maisons de plage dans le futur. source: Le Huffington Post

D

Des maisons arboricoles pour en finir avec la traditionnelle cabane Voilà une vision bien particulière de la traditionnelle cabane au fond du jardin. Sur une idée originale de l’architecte Raimond de Hullu, le cabinet OAS1S qu’il a fondé a imaginé ces maisons arboricoles installées en pleine nature ou en périphérie des villes.

Mieux qu’un écoquartier, ces logements futuristes sont décrits par de Hullu comme un concept ‘gagnant-gagnant-gagnant pour l’homme, la nature et la société’. Dans des propos rapportés par le Huffington Post américain, l’architecte hollandais explique avoir puisé son inspiration dans ses souvenirs d’enfance.

‘J’ai grandi à la campagne dans le sud des PaysBas. J’ai passé beaucoup de temps dans la forêt

(4) proéminent = vooruitstekend, uitspringend

208

deux cent huit

et sur la plage. Ces communautés pourraient être organisées comme un parc public. L’utilisation d’énergies renouvelables permettrait d’économiser la consommation d’énergie et d’eau.’

Il faudra patienter avant de vivre dans cette forêt de maisons. Aucun des logements OAS1S n’a encore été construit mais de Hullu aimerait en développer pour ‘transformer certaines zones urbaines pas spécialement attirantes’ou créer une station de vacances écologique. ‘Le concept semble futuriste mais il n’utilise que des techniques traditionnelles du bâtiment.’

source: Le Huffington Post

COURANT 4 BRIQUE DANS LE VENTRE

E

La maison imprimée en 3D, l’avenir de la construction ou un fantasme d’architectes?

Avec une imprimante 3D, on peut fabriquer du houmous (5) bleu, une prothèse pour sauver un toucan, des bikinis ou même des faux-ongles.

Mais depuis quelques années, on peut aussi construire des maisons.

Au début des années 2000, un chercheur, le dénommé professeur Behrokh, annonçait qu’il allait révolutionner le secteur du bâtiment. Son imprimante baptisée ‘Contour Crafting’ fabriquerait des maisons: une première dans le domaine de la robotique. Depuis 1970, des robots avaient rejoint les chaînes de production, assemblant des meubles ou des voitures. Mais une maison, le projet avait de quoi susciter la curiosité ...

Un premier projet à Amsterdam

Pendant des années, la trouvaille du chercheur californien n’a pas connu d’applications matérielles.

Jusqu’à 2014, qui voit les premières maisons du futur commencer à fleurir. Le premier projet naît à Amsterdam, avec la ‘3D Print Canal House’. Dans l’État de New York, on commence aussi à réfléchir à la construction d’un complexe avec piscine.

Recycler les déchets de construction

gique. Avec sa construction silencieuse, ou presque, elle ne trouble pas l’habitat naturel qui l’entoure.

Elle demande également moins d’énergie, de transport, de matériel (à hauteur de 30 à 60 % selon ‘WinSun’) et surtout, de déchets. Alors que l’érection classique d’un petit pavillon familial générerait de 3 à 7 tonnes de déchets en moyenne, la maison imprimée, elle, ne devrait presque rien laisser derrière elle. Surtout, ces maisons sont construites grâce à des matériaux recyclés, provenant de bâtiments détruits. Selon Paris Match, la Chine déverserait à cause de ces destructions entre 1,6 et 1,8 milliards de tonnes de déchets par année. Seuls 5 % de ces derniers seraient recyclés dans le pays ...

Ce qui laisse à ‘WinSun’ une immense source de matière première.

Derrière cette idyllique carte postale, il y a une question que beaucoup se posent: qu’en est-il de la solidité d’une telle construction? Selon ‘WinSun’, son encre, fabriquée à partir de béton et de déchets de construction, serait aussi solide que des matériaux classiques. Elle serait même conforme aux normes antisismiques (6) ... Pour l’instant, le recul n’est pas suffisant pour dire si ces affirmations sont fiables.

Enfin, la maison imprimée est avant tout écolo-

source: Le Vif

(5) le houmous = de hummus (een puree op basis van kikkererwten, gebruikt als dip of broodbeleg) (6) antisismique = aardschokbestendig exercice exercice exercice exercice exercice exercice

20 > Donne la dénomination générale de chaque projet et les raisons de la construction de chaque type de logement.

21 a > Comment dit-on dans les textes les parties soulignées?

1 L’île a été détruite par une tempête violente.

2 Cette maison ne dérange pas l’habitat naturel.

3 On se pose des questions sur le fait de savoir si les fondements seront assez forts pour porter la construction.

4 Cette maison donnera une tout autre image du secteur du bâtiment.

5 Le vent et le soleil sont des sources d’énergie inépuisables.

6 Ce type de logement est en harmonie avec la forêt avoisinante.

7 Dans ‘Dragonfly’, il y aura des jardins où on cultive des légumes.

8 Le projet de Vincent Callebaut est complètement indépendant au niveau énergétique.

deux cent neuf

209

12 exercice exercice exercice exercice exercice exercice

21 b > Remplace les parties soulignées par un synonyme ou une description plus simple.

1 2 3 4 5 6 7

C’est un projet onirique.

Ce projet fusionne différents rôles: celui de l’architecte, celui de l’artiste et celui de l’urbaniste.

La construction n’a pas encore été conçue.

Grâce à ce projet on déverserait moins de déchets.

L’architecte a puisé son inspiration dans un vieux livre.

Il est grand temps d’économiser la consommation d’eau.

Que penses-tu de la maison arboricole?

TEMPÊTE DE MOTS Substantifs

210

le verger

de boomgaard

le bassin

het bassin, reservoir

l’éleveur (m) le bouclier

de kweker het schild

le fer

het ijzer

le ciment l’édifice (m)

het cement het gebouw

l’ouragan (m)

de orkaan

le littoral

de kust

l’imprimante (f)

de printer

les déchets (m)

het afval

le pavillon familial

de eengezinswoning

la solidité

de stevigheid

l’encre (m) la hutte

de inkt de hut

l’acier (m)

het staal

le bunker

de bunker

la ferme verticale

de verticale boerderij

l’éolienne (f) la navette spatiale

de windmolen het ruimtetuig

la serre l’inondation (f)

de broeikas, serre de overstroming

deux cent dix

Dans notre verger, tu trouveras toutes sortes d’arbres fruitiers.

Dans ce bassin, il élève des poissons destinés à la consommation.

Mon oncle est un éleveur de moutons.

Il s’est jeté devant sa femme pour la protéger des coups de couteau du tueur en faisant office de bouclier humain.

Dans la construction en béton armé, le fer sert d’armature au béton.

La confiance est le ciment d’une amitié honnête.

La ‘maison tsunami’ est un édifice qui résiste aux catastrophes naturelles.

Selon le journal, les ouragans qui portent un prénom féminin seraient 3 fois plus meurtriers que ceux ayant un prénom masculin.

Les personnes vivant dans des villes côtières se battent pour la protection du littoral.

Il existe des imprimantes 3D qui savent déjà produire des médicaments.

Au lieu de jeter tes déchets au bord de la route, rends-toi au parc de recyclage.

Un pavillon familial est de petite ou de moyenne dimension et se situe en général en périphérie des grandes villes.

La solidité du nouvel iPhone a été testée minutieusement avant de le lancer sur le marché et pourtant elle est remise en cause.

Une imprimante 3D n’utilise pas de l’encre classique.

La hutte faite de paille et de terre séchée n’est pas très solide en cas de tempête.

Aux Pays-Bas, il existe des conteneurs en acier qui servent de kots d’étudiants.

Pendant les périodes de guerre on se mettait à l’abri dans un bunker en cas d’attaque aérienne.

Vincent Callebaut conçoit des fermes verticales où les habitants cultivent des légumes dans l’immeuble même.

Une éolienne produit de l’énergie sous l’action du vent.

Les astronautes partent dans une navette spatiale pour explorer la vie hors de la terre.

Les tomates poussent mieux dans la serre qu’à l’extérieur.

Lors d’une inondation au littoral sud-ouest, le casino de Biarritz avait les pieds dans l’eau.

COURANT 4 BRIQUE DANS LE VENTRE

le réchauffement

de opwarming

la crue

de stijging

la submersion

de onderdompeling

l’agriculture (f)

de landbouw

les gaz à effet de serre (m)

de broeikasgassen

Le réchauffement de la terre est un sujet dont on discute déjà depuis des années lors des réunions en faveur de la protection du climat.

La tempête grave a causé une crue d’eau et a mis les rives sous l’eau.

Cette construction protège les rives contre une submersion par la crue d’eau.

Au salon de l’agriculture, nous avons fait la connaissance de nouveaux produits laitiers.

Les gaz à effet de serre sont nocifs pour notre planète.

Verbes croquer tarder à

kraken, bijten uitstellen, vertragen

contempler superposer

bekijken, aanschouwen op elkaar plaatsen

cultiver écouler

kweken van de hand doen

déverser

storten

patienter

baptiser

geduld hebben, wachten een ommekeer teweegbrengen dopen

assembler

samenstellen

fleurir

bloeien

recycler troubler

recycleren verstoren

séjourner

verblijven

endommager

beschadigen

balayer économiser

vegen besparen

monter

stijgen

susciter

opwekken

révolutionner

Je l’entendais croquer une pomme à pleines dents.

Il ne faut jamais tarder à faire ses devoirs puisqu’il s’y ajoute toujours de plus en plus de travail.

Il était en train de contempler le ciel dans l’espoir de voir une étoile volante.

Mets les boîtes l’une à côté de l’autre au lieu de les superposer!

J’aime bien cultiver des légumes dans mon jardin.

Le commerçant n’est pas arrivé à écouler son stock et a fait faillite.

Certaines personnes irresponsables n’hésitent pas à déverser des déchets au bord de la route.

Patientez un peu au lieu de vous fâcher tellement vite parce que vous devez attendre.

Cet architecte a révolutionné le monde de l’architecture avec ses idées novatrices.

Le bateau a été baptisé ‘Louise’ d’après la fille du navigateur.

Si tu assembles toutes les pièces, tu arriveras à une belle armoire.

Il est bien de s’installer dans ce quartier où toutes les boutiques fleurissent et attirent beaucoup de clients.

Penses-tu recycler ces matériaux ou les jeter?

Tu m’as troublé pendant mon discours avec tes questions inattendues.

Pendant les vacances, nous séjournons toujours dans le même hôtel.

Les viticulteurs n’auront pas une bonne récolte à cause du coup de gel printanier qui a endommagé des vignes et vergers. À la fin de la journée, les élèves ont balayé la classe.

Si tu veux acheter cette villa tu devras économiser un peu plus sur les vêtements.

Il devient de plus en plus difficile d’acquérir une maison parce que les prix continuent à monter.

Cette façade extraordinaire suscite ma curiosité.

Adjectifs

solaire

collectief, gezamenlijk zonne-

autosuffisant

zelfvoorzienend

collectif (-ve)

Certains élèves préfèrent travailler seuls au lieu de faire un travail collectif.

Cette propriété est pourvue de panneaux solaires thermiques, qui fourniront l’eau chaude.

Ce projet autosuffisant ne nécessite aucune aide de l’extérieur.

deux cent onze

211

12 flottant renouvelable urbain

drijvend hernieuwbaar stedelijk, stads-

attirant

aantrekkelijk

futuriste

futuristisch

urbaniste

stedelijk

catastrophique

catastrofaal

perpétuel (-le) silencieux (-euse)

eeuwig stil

fiable

betrouwbaar

pliable

plooibaar

conforme à environnant

conform, overeenkomstig met omliggend

arboricole

boom-

marin inondable

zeeoverstroombaar

Le ‘Waternest’ est une maison flottante.

Le bail est renouvelable tous les trois ans.

Cet architecte a été engagé par la ville de Bruxelles pour s’occuper de l’éclairage urbain.

Bruges est une ville très attirante pour les touristes japonais.

Jean n’aime pas le style futuriste de cet architecte mais préfère un style classique.

Un architecte urbaniste s’occupe de l’aménagement des villes.

La sécheresse est catastrophique pour la cultivation de légumes.

Ils se sont juré un amour perpétuel.

Cet aspirateur est plus silencieux que l’autre et ne dérangera pas trop mon fils lorsqu’il étudie et que je nettoie.

J’ai contacté cette entreprise de construction parce qu’elle a la réputation d’être fiable.

Quand je vais à un festival, j’emmène toujours ma chaise pliable.

Respecte cette décision. Elle est conforme à la loi.

Les maisons environnantes ont aussi été touchées par l’explosion de la villa du bourgmestre.

Mes fils ont construit une hutte arboricole et y dorment de temps en temps avec leurs amis.

Aimes-tu le sel marin?

Si tu habites dans une zone inondable, il faut adapter ta maison pour éviter les risques en cas de périodes pluvieuses extrêmes.

Expressions prendre au sérieux

serieus nemen

tendre le bras à quelqu’un prendre du recul

de hand naar iemand reiken afstand nemen

212

deux cent douze

Il rigole avec tout ce que je dis et ne me prend pas au sérieux.

Pour le retirer de l’eau je lui ai tendu le bras.

Pourquoi ne prends-tu pas un peu de recul au lieu de t’en mêler?

COURANT 4 BRIQUE DANS LE VENTRE

22 > Que vois-tu sur les photos? Note le nom et l’article.

1

2

5

3

6

4

7

23 > Complète le tableau de dérivés et traduis les mots trouvés. Consulte un dictionnaire si nécessaire. verbe

substantif

adjectif

traduction -

une inondation la solidité le recul catastrophique environnant

-

la montée baptiser séjourner cultiver autosuffisant flottant

-

solaire la crue

-

deux cent treize

213

12 24 > Complète le texte avec des dérivés du tableau de l’exercice précédent. Adapte-les si nécessaire.

Ark Hotel Si les eaux montent, pourquoi ne pas créer des bâtiments … [1]? L’architecte russe Alexander Remisov a imaginé un vaste hôtel capable, grâce à sa taille et sa forme ovoïde (1), de … [2] facilement sur l’océan en cas de … [3] des eaux. Il ne possède pas de moteur, mais peut être facilement tracté par un remorqueur. L’étonnante construction doit son nom à l’arche de Noé. Premier objectif: … [4]. À l’aide de panneaux … [5] et de collecteurs d’eaux de pluie, le bâtiment est capable de subvenir aux besoins d’électricité et d’eau des habitants sur une longue période. Le projet serait particulièrement pertinent en cas de … [6] environnementale.

(1) ovoïde = ovaal

25 > Combine les mots à leur explication.

1 un ouragan 2 le littoral 3 l’habitat 4 un pavillon 5 une hutte 6 un citadin 7 assembler 8 autosuffisant 9 arboricole 10 superposer 11 un éleveur

a une partie de l’environnement dans laquelle vit un individu ou une espèce b quelqu’un qui habite en ville c relatif aux arbres d une tempête très violente e une personne qui s’occupe de la production et de l’entretien du bétail, en général dans le but de le vendre f une maison particulière de petite ou moyenne dimension g entasser les choses l’une sur l’autre h l’ensemble des côtes d’un pays, d’une région ou d’une mer i dont les ressources propres sont suffisantes pour assurer les besoins essentiels j une cabane faite de branchages, de terre séchée et de paille k réunir les choses pour les faire ensemble

26 > Remplace les parties soulignées par un synonyme. Adapte-le à la phrase.

1 Ces constructions commencent à apparaître partout en nombre croissant.

2 Elle entasse trois coussins pour être mieux assise. Elle les met l’un sur l’autre.

3 Le fermier produit des légumes pour les vendre au marché flottant.

4 Dans la ferme verticale, on a prévu un récipient où on élève des poissons.

5 Il était en train de regarder les montagnes et en jouissait de plein cœur.

6 Cet hiver, on devra bien gérer la consommation d’électricité pour ne pas tomber en manque.

7 La réglementation concernant l’aménagement urbain n’admet pas la construction d’usines à cet endroit.

214

deux cent quatorze

COURANT 4 BRIQUE DANS LE VENTRE

27 > Traduis les mots du cadre et complète les phrases. Adapte les mots si nécessaire.

A Les zones humides plus efficaces pour lutter contre les … [1] kuststreek - overstroming (2x) - zware storm - overstroombaar - dijk Les milieux humides naturels … [2], avec des marais salants et des forêts de mangrove, offrent la meilleure protection contre l’élévation du niveau de la mer, d’après une étude, menée notamment par un géographe de l’université d’Anvers, publiée dans le magazine scientifique Science.

De grandes métropoles se trouvant dans le delta d’une rivière comme Londres, New York ou Shanghai, mais également les Pays-Bas ou la Belgique, sont très vulnérables aux … [3] dues à une élévation du niveau de la mer ou à des … [4]. Les … [5] et barrages artificiels apportent bien une protection à court terme mais ils perturbent les processus naturels dans les deltas, comme le dépôt de limon et de sable par exemple.

‘Le niveau de l’eau dans l’Escaut flamand a grimpé de 130 centimètres depuis 1930, soit cinq fois plus rapidement que le long du … [6]’, lit-on dans cette étude. Ses auteurs pointent notamment le delta du Mississippi et celui du Rhin ainsi que la Meuse et l’Escaut comme les zones les plus à risque dans le monde.

des mangroves

d’après lesoir.be

des marais salants B Les villes du futur kweken - zelfvoorzienend - rechtopstaande boerderij (2x) - groeiend - stads- - besparen - landbouw (2x) En Europe comme en Amérique du Nord ou en Asie, l’… [1] … [2] cherche à rapprocher les lieux de production des lieux de consommation mais ses résultats restent limités. Pour transformer en profondeur les mégapoles d’aujourd’hui, certains vont beaucoup plus loin.

Inventé au début des années 2000 à l’Université Columbia de New York par Dickson Despommier, le concept de ‘… [3]’ rencontre partout dans le monde un succès … [4]. À Singapour, à Chicago, à Shanghai comme en Europe, on cherche à présent à donner corps au rêve de son inventeur.

Aucun de ces gratte-ciel agricoles n’est encore sorti de terre mais toutes les technologies sont d’ores et déjà disponibles. Sur les toits de Montréal et New-York, une nouvelle génération d’ageekculteurs mêle … [5] et nouvelles technologies pour … [6] en pleine ville des légumes frais, sains et sans pesticides; à Singapour, on … [7] la ressource la plus rare des villes - l’espace - en érigeant des tours agricoles de 10 mètres de haut et, en Hollande, des diodes électroluminescentes (LED) dernier cri pour remplacer les rayons du soleil en hiver.

Mais le gigantisme du projet initial ne fait pas l’unanimité et certains s’inquiètent de voir l’industrie agroalimentaire détourner à son profit le rêve de Dickson Despommier. De jeunes architectes reprennent aujourd’hui le flambeau et utilisent les technologies des … [8] pour faire des villes de demain de véritables structures … [9]. source: future.arte.tv

deux cent quinze

215

12 exercice exercice exercice exercice exercice exercice

28 > Discute d’un projet particulier décrit dans ce chapitre. Suis les étapes suivantes. Utilise le tableau de l’exercice 4 ‘argumenter son point de vue’ et les expressions du tableau ci-dessous.

1 Mettez-vous par deux.

Choisissez chacun un projet particulier parmi ceux présentés dans ce chapitre. Notez quelques mots-clés qui vous aideront à expliquer le projet.

2 L’un doit essayer de convaincre l’autre de prendre part à son projet. Faites attention à ce que le projet soit clairement expliqué.

Mentionnez le type de logement, la forme et la matière utilisée, le but du projet, la plus-value par rapport au projet de votre ami.

3 Dites à la fin de la conversation si vous avez changé d’avis ou pas et pourquoi (pas).

CONVAINCRE QUELQU’UN Introduire le sujet

As-tu déjà entendu parler de ... / lu …?

Je suis sûr(e) que tu as déjà entendu parler de ...

Connais-tu ... ?

Introduire un nouveau sujet

Non seulement ... , mais aussi ...

Il est vrai que ... , mais …

Parlons de …

Mettre en relief certains éléments

Je vous signale que ...

J’insiste sur le fait que …

Mon projet contribue plus à …

L’idée de mon projet est plus attrayante / …

Mettre en opposition certains éléments

D’un côté ... , de l’autre …

D’une part ... , d’autre part ...

Contrairement à ton projet …

Bien entendu ...

Sans doute …

Peut-être que ... , mais il faut tenir compte du fait que ...

Vérifier si tu arrives à convaincre l’interlocuteur Es-tu d’accord avec … ?

Penses-tu la même chose?

Es-tu convaincu du fait que … ?

Es-tu persuadé du fait que … ?

Reconnais-tu que mon projet contribue plus à … que le tien?

Conclure

N O

E S

Je reste convaincu de la valeur de mon projet.

Tu n’as pas su me persuader du fait que …

Je ne suis pas convaincu du fait que …

Il y a clairement une plus-value dans le projet que je présente.

Révise l’emploi des connecteurs Révise l’emploi du subjonctif

> >

éclairs de grammaire 4.7 éclairs de grammaire 3.6

exercice exercice exercice exercice exercice exercice

29 > Présente un projet de construction futuriste.

1 Cherche sur internet un autre projet de construction futuriste.

2 Explique-le avec tes propres mots: a Décris l’immeuble et montre quelques photos. b Mentionne la raison pour laquelle on développe la construction.

3 Explique si tu aimerais vivre dans l’habitation que tu présentes ou pas.

216

deux cent seize

COURANT 4 BRIQUE DANS LE VENTRE

Mon kot à moi

3

TÂCHE Tu rempliras un contrat de bail et tu présenteras l’aménagement de ton kot.

A Les outils exercice exercice exercice exercice exercice exercice

30 > Regarde les 8 photos suivantes. Quel kot te plaît le plus? Explique pourquoi.

1

2

3

4

5

6

deux cent dix-sept

217

12 7

8

31 a > L’année prochaine, tu habiteras peut-être un kot. Remplis le questionnaire suivant.

1 Le kot doit se trouver dans quelle ville?

2 Tu préfères un kot: a près de l’université b près du centre c près des cafés, discothèques … d près des transports en commun 3 Quel type de kot aimerais-tu habiter? a un kot individuel b un kot communautaire c un studio d un appartement ou une maison en colocation avec des amis 4 Tu préfères une salle de bains: a privée b commune 5 Tu préfères une cuisine: a privée b commune

6 Ton kot doit avoir une surface de: a < 10 m2 b 10-15 m2 c 15-20 m2 d 20-30 m2 e + 30 m2 7 Le prix que tu veux payer pour un kot est: a < 150 euros par mois tout inclus b 150-200 euros par mois tout inclus c 200-250 euros par mois tout inclus d 250-300 euros par mois tout inclus e 300-400 euros par mois tout inclus f + 400 euros par mois tout inclus 8 Quels équipements ne peuvent pas manquer? a un lit b un bureau c une terrasse d un jardin e une salle commune f une connexion Wi-Fi g une connexion TV h autre:

exercice exercice exercice exercice exercice exercice

31 b > Avant de continuer, prends une feuille. Analyse tes réponses de l’exercice 31a et fais une liste de tes souhaits et exigences pour ton futur kot. Ne jette pas cette liste, tu la complèteras dans le courant de ce chapitre, et tu en auras besoin pour la tâche concrète à la fin du chapitre.

218

deux cent dix-huit

COURANT 4 BRIQUE DANS LE VENTRE

exercice exercice exercice exercice exercice exercice

32 > Lis le texte suivant et réponds aux questions.

Tout savoir sur les kots Ta première année académique s’approche … Comment trouver le kot ad hoc? Tu trouveras ci-dessous de nombreux conseils judicieux pour t’aider à louer ton kot.

1 Arnaques Il faut toujours avoir à l’esprit les arnaques quand tu fais tes recherches en ligne.

Quelques règles d’or à respecter: - Ne paie JAMAIS avant d’avoir rencontré les propriétaires et d’avoir vu le kot et a fortiori si le propriétaire te demande de faire un transfert d’argent via Western Union.

- Quand l’affaire te paraît trop belle, c’est pratiquement toujours une arnaque!

- Ne transfère JAMAIS d’argent via Western Union, Moneygram, mandat postal ou tout autre dépôt d’argent, il s’agit toujours d’une arnaque!

- Méfie-toi si on te demande des garanties, infos personnelles, etc.

- N’accepte jamais les offres de prêts d’argent, il s’agit aussi en général d’arnaques.

2 Quand chercher un kot? N’attends pas la dernière minute!

Les mois de mars et avril sont les mois où la majorité des étudiants sont à la recherche de leur kot. Plus tôt tu commenceras tes recherches, plus tu auras le choix et plus tu pourras faire une bonne affaire.

Rien de tel qu’avoir un choix large, et de plus, tout le temps pour une étude comparative des chambres.

Si tu t’y es pris plus tard, pas de panique, de nombreux kots se libèrent après la 1ère ou 2ème session pour cause d’échec. C’est également une bonne période pour trouver un kot qui te convient.

3 Quels sont les types de kot et lequel choisir?

Il existe deux types de logement pour les étudiants: 1) les logements gérés par l’établissement d’enseignement supérieur: Ils sont souvent moins chers, disposent en général d’un bail de 10 mois, mais sont très convoités! Si ce type de logement t’intéresse, tu dois t’y prendre à temps! Prends les devants et active-toi dès le mois de mars.

Chaque établissement dispose d’un service de logements qui te permettra d’accéder à ces kots. N’hésite pas à les appeler pour avoir plus d’infos!

2) les logements gérés par des propriétaires privés: Un kot chez l’habitant: tu partages la maison avec son propriétaire. Il est donc primordial que tu le rencontres pour t’assurer que le courant passe bien. Sinon bonjour l’ambiance!

Ces kots sont en général plutôt calmes. Tu devras convenir avec ton propriétaire des règles de vie et notamment des conditions de visites de tes ami(e)s dans ton kot.

Un kot individuel ou studio: le plus souvent, une chambre qui intègre plusieurs fonctions (lit, bureau, petit coin cuisine). On y partage souvent les toilettes, situées en dehors de la chambre. Parfois, on peut aussi partager la cuisine, mais l’accent n’est pas mis sur le côté communautaire de l’espace de vie. Ces kots sont souvent regroupés sur plusieurs étages dans des immeubles.

deux cent dix-neuf

219

12 Un kot communautaire: plusieurs chambres sont regroupées autour d’espaces partagés appelés ‘commu’. C’est en général la salle de bains et un espace plus ou moins vaste où l’on retrouve la cuisine, la salle à manger et une pièce de vie. La vie en communauté de deux à parfois plus de trente étudiants implique une attirance pour la vie en groupe. Si tu es plutôt solitaire, abstiens-toi absolument!

La colocation: un peu dans le même esprit que dans le kot communautaire, la colocation permet de vivre avec plusieurs personnes. Et comme pour les kots communautaires, la vie en groupe implique certaines règles de vie en commun nécessaires à la bonne ambiance de la communauté. La grande différence est que le propriétaire ne loue pas les chambres individuellement mais loue l’entièreté de sa maison. À toi de constituer un groupe de gens motivés à l’idée de vivre ensemble. Le gros avantage de la colocation est qu’il permet parfois d’avoir une maison vraiment très chouette (voire exceptionnelle) à des prix équivalents à ce que coûterait un kot. Un bon plan donc pour ceux qui sont prêts à se bouger!

Des kots-à-projet (KAP): pour ceux qui étudient à Leuven, Louvain-la-Neuve, Namur, Liège ou Bruxelles, il existe un type de kot communautaire tout à fait particulier: le KAP. C’est un lieu où se rassemble un groupe d’étudiants ayant un projet en commun allant de la sensibilisation à la problématique du sous-développement à l’initiation à l’œnologie, le divertissement d’enfants hospitalisés, l’organisation d’activités sportives, l’offre de co-voiturage, la solidarité avec le quart monde, etc.

La cohabitation avec un senior: les seniors hébergent les étudiants! Le principe: le partage d’un logement avec un senior ... afin de garantir à un senior une présence ou un revenu, tu pourras bénéficier d’une chambre gratuite ou à loyer ‘solidaire’ .

4 Combien ça coûte?

Sois attentif, compare le prix des loyers des kots. En fonction de la proximité de ton unif, de l’accessibilité des transports en commun et des commerces, de l’état général et de la taille de ta chambre et du commu, des meubles, etc., le loyer de ton kot peut varier entre 250 et 400 euros (peut-être plus, si la salle de bains possède un jacuzzi!).

Ce prix ne comprend généralement pas les charges (eau, gaz, électricité, Wi-Fi…). Renseigne-toi pour savoir si elles sont forfaitaires et donc fixes ou bien adaptables en fonction de ta consommation réelle.

Quand tu compares les prix des kots, réfléchis en coût annuel plutôt qu’en coût mensuel. C’est en effet tout à fait normal que le loyer d’un kot que tu loues 12 mois soit moins élevé que le loyer d’un kot que tu ne loues que 10 mois. Si ton propriétaire t’impose un contrat de 12 mois, demande-lui tout de suite si tu as le droit de sous-louer ta chambre pendant les mois d’été. Pas mal d’étudiants en seconde session ou qui ont un job étudiant dans leur ville universitaire risquent de sauter sur l’occasion.

5 Où trouver un kot à louer?

On te conseille évidemment de passer par la plateforme de recherche de Student.be. Les propriétaires indépendants de toutes les villes universitaires placent leurs chambres sur notre site. Nous avons également créé des groupes sur Facebook où tu pourras trouver le logement qui te convient. d’après: http://student.be

exercice exercice exercice exercice exercice exercice

33 > Réponds aux questions.

1 2 3 4 5

220

Quel est l’objectif général de ce texte/site web?

Résume les conseils contre les arnaques en une phrase.

Quels mois sont les plus indiqués pour chercher un kot?

Il y a deux types de logement pour les étudiants. Lequel préfères-tu? Explique ton choix.

Quel prix conseillé est donné dans ce texte?

deux cent vingt

COURANT 4 BRIQUE DANS LE VENTRE

exercice exercice exercice exercice exercice exercice

34 > Vrai ou faux? Corrige oralement si c’est faux.

1 2 3 4 5 6 7 8

Western Union est un moyen de paiement fiable.

Si tu attends jusqu’à juillet pour trouver un kot, ce sera trop tard.

Les logements gérés par des propriétaires privés sont souvent moins chers.

On a défini des règles qui valent pour tous les étudiants qui habitent un kot chez l’habitant.

La colocation ne permet pas de louer une chambre individuellement.

La colocation rassemble des étudiants qui ont un projet en commun.

La distance de ton kot à l’université est un facteur décisif pour le prix du kot.

Pour la plupart des kots, les charges sont comprises dans le prix du loyer. exercice exercice exercice exercice exercice exercice

35 > Il y a toujours de plus en plus de possibilités de logements étudiants. Regarde l’extrait suivant dans lequel Remi parle de son logement et réponds aux questions.

1 2 3 4 5 6 7 8

Il s’agit de quelle sorte de logement?

Combien Remi paie-t-il pour ce logement?

Quels sont les avantages de ce logement pour Remi, le locataire?

Quels sont les avantages pour le propriétaire?

Combien de logements ce fermier loue-t-il?

Comment s’appelle l’organisation qui s’occupe de ce genre de logement?

Quand et où est né ce type de logement étudiant?

Avec combien d’agriculteurs l’association travaille-t-elle aujourd’hui? exercice exercice exercice exercice exercice exercice

36 > Regarde l’extrait et réponds aux questions suivantes.

1 Comment appelait-on ce type de logement dans le texte de l’exercice 32?

2 Résume l’extrait en complétant le schéma ci-dessous.

But du gouvernement: ________________________________________________________________________________________ Solution: _____________________________ utilisés comme studios (seule fonction jusqu’à maintenant: __________________________________________ ) Projet au Havre: - Surface: __________________________________ - Prix: _____________________________________ - Avantages: ________________________________

__________________________________________

__________________________________________

__________________________________________

- Désavantage: ______________________________ - _______ % des logements réservés aux étudiants

deux cent vingt et un

221

12 exercice exercice exercice exercice exercice exercice

37 > Regarde l’extrait et réponds aux questions suivantes.

1 2 3 4 5 6 7 8

Il s’agit de quel type de logement? Utilise le terme de l’exercice 32.

Explique le terme ‘habitat intergénérationnel’.

Pourquoi Lucette a-t-elle décidé d’accueillir un étudiant à la maison?

Tout est bien organisé entre Florence et Lucette. Quelles conventions ont-elles faites?

Quels sont les avantages pour Florence?

Combien Florence paie-t-elle par mois?

Quelle organisation réalise le contact entre l’étudiant et l’aîné?

Qu’est-ce que l’organisation fait exactement? exercice exercice exercice exercice exercice exercice

38 > Après avoir lu le texte et regardé les reportages, adapte ta liste de souhaits et exigences pour ton futur kot. Qu’est-ce que tu peux ajouter? Tes idées ont peut-être changé? exercice exercice exercice exercice exercice exercice

39 a > Quand tu as choisi un logement, il est important de savoir à quoi tu dois faire attention. Lis les informations suivantes de Wikifin.

J’ai choisi mon kot: à quoi dois-je faire attention?

Une fois que vous avez trouvé le kot qui vous convient, vous (ou vos parents) devrez signer différents documents et en communiquer d’autres au propriétaire (bailleur).

1 Le contrat de location (contrat de bail) Un contrat de bail écrit est obligatoire avant toute location d’un kot d’étudiant. Si vous êtes mineur, le propriétaire exigera la plupart du temps qu’un majeur s’engage en signant le bail avec vous (cela peut également être le cas si vous êtes majeur).

Un certain nombre d’informations doivent figurer dans le contrat de bail. Parmi celles-ci: • l’identité du propriétaire et du locataire; • le montant du loyer et des charges; • le montant de la garantie locative et les modalités de constitution de celle-ci; • la durée du contrat; • les conditions moyennant lesquelles vous pouvez renoncer au bail avant la date prévue; • les éventuels entretiens et réparations que vous devrez payer; • le règlement d’ordre intérieur (facultatif); • l’état des lieux (obligatoire).

La plupart des contrats de location de kots d’étudiants sont des contrats à durée déterminée: 10 ou 12 mois le plus souvent, mais il y a aussi des durées plus courtes ou plus longues. Vérifiez bien au préalable la durée du bail. Le bail prend fin automatiquement à la date indiquée, sauf si un préavis est imposé par le contrat de location.

C’est au propriétaire qu’il incombe de faire enregistrer le bail dans les deux mois à compter de sa signature.

Si votre kot devient votre résidence principale, c’est la loi sur les loyers qui est d’application. Il faut vérifier, au préalable, que le contrat de location permette cette domiciliation. C’est un point à discuter avec le propriétaire.

Règlement d’ordre intérieur Il est fréquent qu’un règlement d’ordre intérieur soit instauré par le propriétaire et accompagne le contrat de location. Ce règlement peut préciser, par exemple, jusqu’à quelle heure vous pouvez recevoir de la visite, si vous pouvez fumer dans le kot, etc. Certaines clauses peuvent aller à l’encontre de la vie privée: soyez vigilant sur ce point.

222

deux cent vingt-deux

COURANT 4 BRIQUE DANS LE VENTRE

État des lieux L’état des lieux est une description détaillée de l’état dans lequel se trouvent la location et parfois aussi certains éléments du mobilier (électroménager, vaisselle, etc.) au moment de l’entrée du locataire. Il est légalement obligatoire et doit être établi ensemble par le propriétaire et le locataire. En d’autres termes, vous avez votre mot à dire! Il est joint au contrat de bail après avoir été daté et signé par les deux parties.

Soyez attentif à ce que l’état des lieux d’entrée reflète bien la situation réelle et contestez les formules trop générales du type: ‘Le locataire s’engage à restituer les lieux en parfait état’. À défaut, vous pourriez être amené à devoir rendre un logement en meilleur état qu’il ne l’était au moment de votre arrivée.

2 Prouvez que la garantie locative est constituée La garantie locative est généralement déposée sur un compte bancaire à votre nom, ce qui vous permettra d’attester que la somme nécessaire a bien été bloquée. Évitez tout paiement de la main à la main et s’il n’y a pas d’autre possibilité, exigez un reçu daté et signé.

3 La preuve de l’assurance couvrant votre responsabilité locative La loi ne vous oblige pas à souscrire une assurance incendie, mais celle-ci est vivement recommandée. Si la location d’un kot n’est pas couverte par l’assurance habitation de vos parents, souscrivez alors une assurance couvrant votre responsabilité locative: les risques d’incendie mais aussi les dégâts des eaux, le bris de vitre, etc. Dans certains cas, le contrat de bail l’impose explicitement.

LES CONSEILS WIKIFIN • Conservez soigneusement vos copies du contrat de bail, du règlement d’ordre intérieur et de l’état des lieux car ces documents fixent vos devoirs mais aussi vos droits.

• Prenez soin de votre kot. De cette façon, à la fin de la location, vous récupérez le montant de votre garantie locative. source: www.wikifin.be

exercice exercice exercice exercice exercice exercice

39 b > Explique si ces affirmations sont vraies ou fausses.

1 2 3 4 5 6 7

Ce sont toujours les parents de l’étudiant qui doivent signer le bail.

Il n’est pas nécessaire que le bail contienne des informations par rapport au règlement d’ordre intérieur.

Il est impossible de finir le bail plus tôt que prévu sur le contrat.

Il est possible qu’un kot devienne ta résidence principale.

Le propriétaire peut déterminer certaines exigences par rapport à la vie privée du locataire.

L’état des lieux est rédigé par le propriétaire et doit figurer dans le bail.

Il est déconseillé de payer en espèces.

40 > Reprends ta liste de souhaits et exigences pour ton futur kot. Note les conseils et astuces que tu ne peux pas oublier quand tu vas conclure un contrat de location.

deux cent vingt-trois

223

12 TEMPÊTE DE MOTS Substantifs l’année académique (f) l’arnaque (f)

het academiejaar

la garantie

le rideau l’établissement (m) le solitaire

de garantie, waarborg het voordeel, de winst het gordijn de vestiging de eenzaat

l’hôte (m)

de gast(heer)

la solitude

de eenzaamheid

la vigilance

de oplettendheid

l’indépendance (f)

de onafhankelijkheid

l’entraide (f)

de wederzijdse hulp

l’occupation (f)

de bezetting

la proximité

de nabijheid

le bailleur

de verhuurder

le contrat de bail

het huurcontract

la charge

de belasting, kost

la cession

de overdracht

la résiliation

de ontbinding

le mineur

de minderjarige

le majeur

de meerderjarige

le préavis la clause

de opzeggings­ termijn de clausule

le mobilier le reçu

het meubilair het ontvangstbewijs

l’assurance (f)

de verzekering

les dégâts (m)

de schade

le gain

224

deux cent vingt-quatre

de oplichterij

En Belgique, l’année académique commence fin septembre.

Si tu cherches un kot en ligne, il faut faire attention aux arnaques.

Jérôme a quitté son kot, mais il n’a pas encore récupéré la garantie.

Le gain d’habiter un kot, c’est la grande liberté.

C’est ma grand-mère qui a créé les rideaux.

L’université est un établissement public.

Il y a beaucoup de solitaires qui aiment héberger de jeunes étudiants, si bien qu’ils soient en bonne compagnie.

L’hôte nous a bien accueillis: il nous a offert du champagne.

J’habite un kot communautaire, car je n’aime pas la solitude.

Il faut traiter avec vigilance les messages d’origine inconnue.

La représentation de l’œuvre ‘La Muette de Portici’ a joué un rôle historique dans la lutte pour l’indépendance de la Belgique.

Anne-Marie (18) et Juliette (75) habitent ensemble. Elles ont trouvé un bon équilibre entre indépendance et entraide.

L’occupation des nouveaux kots est prévue pour septembre de l’année prochaine.

La proximité de l’université, d’un boulanger et d’un supermarché est un grand atout pour un kot.

Le bailleur est responsable des réparations nécessaires du bien loué.

Le montant du loyer et les charges supplémentaires doivent figurer dans le contrat de bail.

Outre le loyer, le locataire doit aussi payer des charges au bailleur.

Lors d’une cession de bail, le locataire cède son contrat de bail à une autre personne qui devient le nouveau locataire.

Tu sais quels coûts sont rattachés à la résiliation du contrat?

Le mineur ne peut pas louer un kot sans permission de ses parents.

Les auteurs de l’attentat, un majeur de 23 ans et deux mineurs de 16 et 17 ans, n’ont toujours pas été retrouvés.

Je ne peux pas mettre fin à mon bail d’un jour à l’autre, parce qu’il y a un préavis de 2 mois.

Ton bail contient des clauses? – Oui, je ne peux pas recevoir de visite après 10 h du soir.

J’ai acheté tout le mobilier chez Ikea.

Ma mère me demande chaque week-end de montrer les reçus du supermarché si bien qu’elle puisse contrôler que je ne gaspille pas mon argent.

Il est vivement recommandé de souscrire une assurance incendie.

Tous les dégâts ont été remboursés grâce à notre assurance incendie.

COURANT 4 BRIQUE DANS LE VENTRE

l’éclairage (m)

de verlichting

le lampadaire

de staande lamp

le coussin le canapé le sofa

het kussen de canapé, zitbank de sofa

l’étagère (f) le couloir le four

het (boeken)rek de gang de oven

le réfrigérateur le chauffage l’électricité (f) le gaz

de koelkast de verwarming de elektriciteit het gas

Je n’ai que deux sources d’éclairage dans cette chambre: un lampadaire et une lampe de bureau.

J’ai acheté ce lampadaire dans un magasin de seconde main.

J’aime avoir des coussins colorés dans mon fauteuil.

Ce canapé n’est pas confortable: il est trop dur.

Dans mon kot, j’ai un sofa qui peut être transformé en lit.

C’est très pratique quand il y a des amis qui veulent rester loger.

Je mets tous les manuels et les cours sur l’étagère.

Dans ce couloir, il y a 4 chambres d’étudiants.

Pour préparer une pizza, il est nécessaire de préchauffer le four.

Il y a encore du lait dans le réfrigérateur.

Il fait très froid ici. Le chauffage ne marche plus.

Qui a débranché l’électricité? Ce n’est pas drôle!

J’ai lu dans le journal qu’une maison est détruite suite à l’explosion d’une bouteille de gaz.

Verbes se méfier de

convoiter s’abstenir de héberger sous-louer koter abriter habiller assembler instaurer

huisvesten, onderdak geven onderverhuren in een kot wonen onderbrengen, beschutten aankleden in elkaar zetten, bijeenbrengen invoeren, stichten

recommander

teruggeven, terugbetalen ondertekenen, afsluiten aanbevelen

décorer

decoreren, versieren

forer accrocher s’installer renoncer à

boren ophangen zich vestigen, zich installeren afstand doen van

contester

betwisten

demeurer

wonen, verblijven

restituer souscrire

wantrouwen, geen vertrouwen hebben in begeren, ambiëren zich onthouden van

Élise se méfie de toutes les personnes qu’elle ne connaît pas personnellement. Je trouve qu’elle exagère.

Les nouvelles chaussures Nike sont très convoitées.

Après une expérience désastreuse, je préfère m’abstenir de boire de l’alcool.

Ma voisine héberge 3 étudiants pendant l’année académique.

Mon bail ne permet pas de sous-louer mon kot.

L’année prochaine, j’aimerais koter avec mes meilleurs amis.

L’appartement de Julien peut abriter 6 personnes.

Francine a habillé sa chambre avec des photos.

Les vélos sont assemblés et peints dans la même usine.

Notre propriétaire a instauré des règles strictes pour la visite après 22 h.

Le locataire doit s’engager à restituer les lieux en parfait état.

Mon père a souscrit une assurance incendie pour mon logement étudiant.

Je peux vous recommander le restaurant estudiantin de l’université: de bons repas pour un bon prix.

Estelle n’est pas créative. Qui peut l’aider à décorer son kot?

Il est interdit de forer dans les murs.

Ma copine m’aide à accrocher ce cadre.

Samedi prochain, je m’installerai dans un kot communautaire à Louvain.

Le locataire peut renoncer à la location sous certaines conditions.

Je me demande si je peux contester un contrat de bail signé.

Pendant le week-end, Louis demeure à Bruxelles, chez son père.

deux cent vingt-cinq

225

12 constituer

verstrekken

virer

overschrijven

Le contrat de bail prévoit que le preneur doit constituer une garantie d’un mois de loyer.

Merci de virer le montant choisi sur le compte de notre association.

Adjectifs louche

verdacht

primordial communautaire

essentieel, doorslaggevend gemeenschappelijk

adaptable

aanpasbaar

originaire (de) limité

afkomstig van/uit beperkt

abordable

toegankelijk, betaalbaar redelijk, schappelijk variërend, afwisselend studentengemeubileerd

raisonnable diversifié estudiantin meublé locatif (-ve)

huur-, van de huurder

De temps en temps, je reçois des SMS louches d’acheteurs de voitures.

Respirer, boire, manger, se protéger du froid et de la chaleur sont les besoins primordiaux de l’homme.

Nous avons une cuisine communautaire et nous partageons également la salle de bains.

Les charges de l’électricité, du gaz et de l’eau sont adaptables en fonction de la consommation.

L’étudiant Erasmus est originaire de la Hongrie.

J’ai un problème avec la connexion Wi-Fi. Si je me connecte, il y a un message qui dit: accès limité.

Dans les magasins de seconde main, tu peux trouver des meubles abordables.

J’ai acheté ce sofa pour un prix raisonnable.

Mon père a une collection diversifiée de peintures françaises.

Tu vas à la fête estudiantine ce soir?

J’ai dû acheter un lit, un bureau, des chaises, des armoires et une petite table, parce que mon kot n’était pas meublé.

La garantie locative n’est pas obligatoire, mais elle peut protéger le bailleur.

Expressions en seconde session auprès de avoir du sens

in tweede zittijd naast, bij nut hebben

à durée déterminée

tijdelijk, van bepaalde duur eerst, van tevoren gelezen en goedgekeurd bij gebrek (aan)

au préalable Lu et approuvé à défaut (de)

226

deux cent vingt-six

Mon frère a réussi en seconde session.

Le restaurant estudiantin se trouve auprès de l’université.

Je suis vraiment convaincu qu’étudier régulièrement a du sens.

Je pars en Erasmus en janvier, donc je cherche un kot à durée déterminée.

Cécile a signé le bail sans le lire au préalable.

J’ai signé le contrat avec la mention ‘Lu et approuvé’.

Le locataire doit nettoyer le logement. À défaut, des frais de nettoyage seront déduits.

COURANT 4 BRIQUE DANS LE VENTRE

41 > Que vois-tu sur les photos? Note le nom et l’article.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

42 > Remplace les parties soulignées par un synonyme.

1 2 3 4 5

Si tu te trouves confronté à une pratique malhonnête, informe la police le plus vite possible.

Une personne âgée de moins de 18 ans ne peut pas signer un contrat de bail sans ses parents.

Céline a acheté l’ensemble des meubles chez Ikea.

L’eau et l’électricité sont les besoins essentiels d’un kot.

Je cherche un logement payable à New York pour une période de 6 mois.

deux cent vingt-sept

227

12 43 > Note le mot dont on donne la définition.

1 2 3 4 5

malhonnête, suspect, douteux accessible, pas trop cher une personne qui accueille d’autres personnes suspendre à un crochet désirer avidement

44 > Traduis les mots du cadre et complète les phrases. Adapte les mots si nécessaire. ondertekenen - onderverhuren - nabij - huurcontract - aanraden - de tweede zittijd - voor studenten 1 Mathis se voit obligé de changer de formation s’il ne réussit pas la … .

2 Hélène veut trouver un kot … l’université si bien qu’elle puisse y aller à pied.

3 À Louvain, beaucoup de magasins donnent des réductions … , mais il est nécessaire de montrer une carte d’étudiant.

4 Selon mon … , il est interdit de … mon kot.

5 Il est vivement … de bien lire le contrat de bail avant de le … . exercice exercice exercice exercice exercice exercice

45 > Donne le verbe des substantifs suivants et fais une phrase avec chacun d’eux.

1 2 3 4 5 6 7

la garantie le gain l’établissement l’occupation le reçu l’assurance l’éclairage

B Tu passes à l’action! exercice exercice exercice exercice exercice exercice

46 > Mettez-vous par deux et respectez les étapes suivantes.

1 Raconte à ton partenaire tout ce que tu as écrit sur ta liste pour ton futur kot. Quel type de kot préfères-tu?

Pourquoi? Quels conseils peuvent t’aider pour la recherche d’un kot? Attention, il faut parler en faisant des phrases complètes!

2 Ton voisin réagira avec des questions et des remarques. Un tel kot, est-ce que ça existe? N’es-tu pas trop optimiste? As-tu bien noté les conseils importants?

3 Puis changez de rôle: ton voisin parcourra sa liste et tu réagiras.

4 Après cet échange, réfléchissez: faudra-t-il ajouter des éléments à ta liste? Est-ce qu’il y a des éléments qui s’opposent ou se répètent? exercice exercice exercice exercice exercice exercice

47 > Va à la recherche d’un logement étudiant pour la prochaine année scolaire. N’oublie pas de respecter ta liste de souhaits et exigences.

1 2 3 4

228

Présente deux logements qui correspondent le mieux à tes souhaits aux autres élèves de la classe.

Décris toutes les données nécessaires. Mentionne les avantages et les inconvénients de ta trouvaille. Évalue ta quête: était-ce facile de trouver le kot de tes rêves? Quelles exigences devras-tu laisser tomber?

Finalement, demande aux autres de te donner conseil. Lequel des deux kots devras-tu choisir selon eux?

Pourquoi?

deux cent vingt-huit

COURANT 4 BRIQUE DANS LE VENTRE

exercice exercice exercice exercice exercice exercice

48 > Tu as trouvé une chambre d’étudiant, mais il reste encore tout un tas de choses à faire avant que tu puisses y vivre. Lis attentivement le contrat de location suivant et remplis-le correctement. Contrôle si toutes les données nécessaires (selon Wikifin, exercice 39) sont présentes sur ce contrat.

Contrat de location pour logement étudiant Entre les parties soussignées: Mr et / ou Melle:

Et Mr et/ou Melle ou Mme

____________________________________________ ____________________________________________ Demeurant à: _________________________________ Demeurant à: _________________________________ Ci-après dénommé: bailleur Ci-après dénommé: locataire Il a été convenu ce qui suit.

Article 1. Élection de domicile Article 2. Objet de la location Le bailleur certifie que la mise en location du bien répond aux prescrits du code du logement.

Le bailleur donne en location au locataire pour son usage personnel: - l’appartement, la chambre, le studio (biffer les mentions inutiles). Autres: ___________________________ - adresse complète: ________________________________________________________________________ - d’une superficie d’environ _____________ m2.

On y trouve l’équipement suivant: (veuillez préciser le nombre et l’affectation commune ou privée) - Mobilier: ________________________________________________________________________________ - Chauffage: ______________________________________________________________________________ - Sanitaire: _______________________________________________________________________________ - Cuisine: _________________________________________________________________________________ - Emplacement (bicyclette, moto, voiture): ______________________________________________________ - Autres: _________________________________________________________________________________ Si le bien est loué non meublé, le locataire s’engage à le garnir d’un mobilier suffisant pour répondre d’au moins une année de loyer.

Les parties conviennent expressément que le bien loué ne permet l’occupation permanente que pour________ personnes au maximum. Le non-respect de cette limitation sera une clause de résolution du bail.

Article 3. Résidence du locataire Les lieux loués sont destinés au logement étudiant. Ils pourront être affectés à la résidence principale du locataire avec l’accord écrit du bailleur. La résidence principale du locataire est établie à l’adresse suivante: __________________________________________________________________________________________ Article 4. Durée du bail Le contrat de bail est conclu pour une durée de ___________ mois allant du ______________________ au ______________________ .

Article 5. Garantie Au moment de la signature du présent bail, le locataire constituera une garantie correspondant à 2 mois de loyer maximum. Celle-ci sera placée sur un compte bloqué ouvert au nom du locataire et dont les intérêts seront capitalisés auprès de ___________________________________________________________________

deux cent vingt-neuf

229

12 Article 6. Loyer et charges Le loyer est fixé à € ______________________ par mois, qui seront virés sur le compte __________________ ______________________ dont le titulaire est ______________________ .

Le loyer s’entend toutes charges comprises: oui / non Si non, les charges s’élèvent à € ______________________.

Article 7. État des lieux Article 8. Entretien et réparation Article 9. Visite des lieux Article 10. Cession et sous-location Article 11. Résiliation et résolution Article 12. Enregistrement Article 13. Modification des lieux loués Article 14. Jouissance paisible Article 15. Assurance Fait à ______________________ , le ______________________ en trois exemplaires originaux, dont un destiné à l’enregistrement.

Le Bailleur *

Le Preneur *

*: Nom, prénom, signature, éventuellement qualité, le tout précédé de la mention ‘Lu et approuvé’ source: www.ulb.ac.be

49 > Maintenant, il est temps d’acheter l’aménagement. Visite le site web d’IKEA et compose un mood board avec des meubles et d’autres décorations que tu aimerais acheter pour aménager ta chambre d’étudiant. Présente-le à tes camarades de classe.

230

deux cent trente

COURANT 4 BRIQUE DANS LE VENTRE

Vendu?

4

l’accord du participe passé 50 > Regarde l’annonce ci-dessous et indique tous les participes passés.

Cette agréable maison idéalement située dans un quartier calme et arboré, entre Fort Jaco et Place St Job, non loin du Lycée Français et de l’École européenne. Maison rénovée en 2010.

PRIX: € 650 000

exercice exercice exercice exercice exercice exercice

51 > Connais-tu encore les règles de l’accord du participe passé employé seul? Discutes-en avec ton voisin.

Révise la grammaire de l’accord du participe passé Entraîne-toi!

N

O

E

S

> >

éclairs de grammaire 3.5 exercices 82-83

52 > Indique tous les participes passés dans l’annonce ci-dessous.

Belle propriété en pierres du pays. Cette ancienne ferme est aménagée en deux parties (commerce et partie privée) avec plusieurs entrées indépendantes pour une superficie totale de ± 700 m2. Elle est établie dans le petit village de Plainevaux sur un terrain arboré d’une superficie de 3675 m2 avec plaine de jeu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de restauration avec bar (glacier), toilettes, garage et deux grandes réserves dont une chambre froide. Au premier étage, 3 grandes salles de réception, un bar, une grande cuisine entièrement équipée, un vestiaire et des toilettes. Au second, une partie habitation sur deux niveaux: un hall d’entrée, une cuisine équipée, un living avec accès à la terrasse privée, un bureau, 4 chambres et une salle de bains.

PRIX: € 695 000

exercice exercice exercice exercice exercice exercice

53 > Connais-tu encore les règles de l’accord du participe passé conjugué avec ‘être’? Discutes-en avec ton voisin.

Révise la grammaire de l’accord du participe passé Entraîne-toi!

N

O

E

S

> >

éclairs de grammaire 3.5 exercices 82-83 deux cent trente et un

231

12 54 > Souvent, les agences immobilières publient des témoignages sur leur site web pour prouver que leurs clients sont contents de leur service. Lis le témoignage suivant et indique tous les participes passés conjugués avec ‘avoir’.

Hélène Binet (39), maman de trois enfants

‘Je trouve que le plus difficile, quand on vend sa maison, c’est de fixer le prix. J’ai préféré m’en remettre à un professionnel. Quand une connaissance m’a vanté les services de l’agence Immo 24, je l’ai contactée la plus proche. Je lui ai confié la vente et j’ai bien fait: ma maison a été vendue en une semaine, à un bon prix. La procédure s’est déroulée sans le moindre problème, depuis la planification des visites avec les acquéreurs potentiels jusqu’à la signature du compromis. J’habite maintenant en appartement, mais si je devais le vendre, je passerais de nouveau par un spécialiste Immo 24.’

55 > Connais-tu encore les règles de l’accord du participe passé conjugué avec ‘avoir’? Discutes-en avec ton voisin.

Révise la grammaire de l’accord du participe passé Entraîne-toi!

N

O

E

S

> >

éclairs de grammaire 3.5 exercices 82-83

L’ACCORD DU PARTICIPE PASSÉ DES VERBES PRONOMINAUX 1 Cherche les verbes pronominaux qui sont accompagnés d’un COD. Essaie de distinguer quand on accorde le participe passé et quand on ne l’accorde pas.

Quelle règle applique-t-on en fait?

2

Examine maintenant les autres formes de phrases dans lesquelles il n’y a pas de COD. Essaie de distinguer si le pronom réfléchi est un COI ou pas.

- COI: - pas de COI:

Que constates-tu? Essaie d’en déduire la règle.

Attention: il est conseillé de suivre ces 2 étapes dans l’ordre donné. Si la première étape se réalise, il n’est pas nécessaire de passer à la deuxième.

56 > Lis les phrases suivantes et fais attention aux participes passés soulignés. Suis les étapes mentionnées dans le cadre.

1 La villa la plus chère du monde s’est vendue à Saint-Jean-Cap-Ferrat.

2 Le locataire et le propriétaire se sont écrit des lettres pour exprimer leurs griefs. Le juge a lu les lettres qu’ils se sont écrites et prendra une décision dans les plus brefs délais.

3 Le marché immobilier français est enrhumé. Un coup de froid qui touche particulièrement les secondes résidences qui ne se sont jamais vraiment remises de la crise de 2008.

4 Même si les prix ne se sont pas effondrés, ce sont clairement les acheteurs qui ont la main. Ainsi que l’embarras du choix.

5 L’acquéreur potentiel et l’agent immobilier se sont téléphoné pour fixer le rendez-vous de la visite. En plus, ils se sont accordés sur le fait que le prix diminuera encore de 5 %.

6 Moi je trouve qu’elle s’est acheté une belle robe. Que trouves-tu de cette robe qu’elle s’est achetée?

7 Ils se sont souri au moment où leurs regards se sont croisés.

8 Mon fils s’est cassé la jambe lors d’un accident de ski.

232

deux cent trente-deux

COURANT 4 BRIQUE DANS LE VENTRE

57 > Complète chaque phrase par le participe passé du verbe donné. Fais attention à l’accord. se parler se poser se rendre compte se disputer s’apercevoir s’écrouler se pencher s’imaginer

1 La dernière fois que le propriétaire et le locataire se sont … , le premier a rompu le contrat.

2 Tu aimerais acheter une ferme ou une villa? – Cette question, je me la suis déjà … il y a plusieurs mois.

3 Les propriétaires se sont … qu’ils avaient commis une erreur dans le calcul du loyer.

4 Les deux architectes se sont toujours … .

5 Julie et Charles se sont … que l’appartement ne correspondait pas à leurs besoins.

6 La maison de notre voisin s’est … l’année passée.

7 Les étudiants se sont … sur l’aménagement du séjour commun.

8 Les habitants se sont … que les travaux ne seront pas finis à temps.

58 > Lis les témoignages suivants. Indique tous les participes passés et explique leur accord.

Julien (31), Angélique (32) et Vanille (3) Flasse

‘Notre petite famille s’agrandit et nous cherchions un nouveau logement. Nous savions très clairement ce que nous voulions, ce qui n’a pas facilité les recherches. De plus, nous devions vendre notre maison à Beloeil. Nous avons visité de nombreux biens, mais aucun ne réunissait tous les critères. Entretemps, nous avons fait appel à Immo 24 pour la vente de notre maison. Et subitement, tout s’est accéléré. Sur internet, nous avons trouvé une villa à vendre à Grosage. Exactement ce que nous cherchions! Avec l’aide de notre spécialiste en immobilier, la vente et l’acquisition ont été parfaitement coordonnées. J’ai beaucoup apprécié la disponibilité des collaborateurs de l’agence. Ils n’ont pas ménagé leur temps pour passer des coups de fil, nous rencontrer, nous donner des explications ... Un spécialiste en immobilier doit connaître son métier et savoir se mettre à la place des autres.’

Murielle Williquet (44)

‘Début mai, j’ai vendu mon appartement à Ganshoren. La raison de mon déménagement?

L’ancien appartement était tout simplement devenu trop petit. Lorsque je l’ai acheté, je vivais seule; maintenant, nous sommes trois. La vente s’est déroulée très vite. Je n’ai pas tardé à avoir des visiteurs et le spécialiste d’Immo 24 s’est occupé de tout. Les candidatsacquéreurs étaient réellement intéressés et répondaient au profil, donc l’affaire s’est vite conclue. Restait l’étape suivante: trouver l’appartement de nos rêves! Tous les jours, j’allais voir sur internet. Lorsqu’un appartement s’est libéré dans l’immeuble que j’avais repéré, j’ai immédiatement contacté Immo 24. Nous avons pu le visiter sans délai et une fois de plus, l’affaire a été réglée de main de maître. Le 1er décembre, nous déménagerons. Le nouvel appartement est plus spacieux et idéalement situé. On ne pouvait pas trouver mieux!’

59 > Complète chaque phrase par le participe passé du verbe donné. Fais attention à l’accord. ouvrir construire - rénover vendre accorder aménager faire rénover - occuper faire

1 2 3 4 5 6 7 8

L’appartement de notre voisin a une cuisine … .

Notre maison a été … en 1985 et … en 2013.

La ferme de mes grands-parents s’est … en trois jours.

Ils se sont … sur l’agencement de leur nouvelle maison.

Les parents ont … le kot de leur fils.

Les fuites qu’il a … réparer par un plombier ne posent plus de problèmes.

La maison de maître qu’on a … sera … dès janvier.

La famille de la Fontaine s’est … construire une piscine extraordinaire. deux cent trente-trois

233

12 60 > Lis les articles suivants et complète-les par le participe passé des verbes donnés. Fais attention à l’accord.

A Maison de stars: Cindy Crawford vend sa superbe villa à Malibu Cindy Crawford a … [1 vendre] sa maison de Malibu pour la somme astronomique de 12 millions d’euros. Sa propriété dans les collines a tout pour faire rêver, et les acheteurs ne s’y sont pas … [2 se tromper].

Cindy Crawford a … [3 connaître] la grande ère des top models et semble aujourd’hui une pro de l’immobilier. La belle, 49 ans, a … [4 vendre] sa propriété de Malibu au prix de 12,1 millions d’euros. Elle l’avait … [5 acheter] l’année dernière pour 5,4 millions d’euros. Une plus-value considérable, même si elle l’avait … [6 mettre] sur le marché à 14 millions. Elle semble avoir pris des cours de business avec son mari Rande Gerber ou encore avec Liz Hurley qui a … [7 faire] une belle affaire avec sa ferme de luxe.

Le jeu en vaut la chandelle. La maison est … [8 situer] dans un cul-de-sac sur les hauteurs de Malibu. Elle bénéficie de 240 m2 habitables et d’un demi-hectare de terrain boisé. Les nouveaux propriétaires devraient trouver leur bonheur dans un des nombreux salons extérieurs avec vue sur l’océan. D’ailleurs, ils auront leur propre accès à la plage et une piscine dans le style lagon des plus attirantes. À l’intérieur, quatre grandes chambres, quatre salles de bains et deux salles d’eau sont à disposition, notamment des invités, puisque l’espace à vivre se répartit sur trois niveaux. Ce sont les enfants de Cindy Crawford qui ont … [9 devoir] être comblés de cet espace d’intimité!

De plus, les futurs habitants pourront croiser leurs célèbres voisins le matin, Julia Roberts et Gwyneth Paltrow, entre autres. source: www.closermag.fr

B Demi Moore vend sa villa de Beverly Hills Il y a une dizaine de jours, un jeune homme avait … [1 perdre] la vie lors d’une soirée chez l’actrice.

Le 19 juillet dernier, les collaborateurs de Demi Moore avaient … [2 profiter] de son absence et avaient … [3 organiser] une fête dans sa villa. Malheureusement, la soirée s’est mal … [4 se terminer]. Un jeune homme de 21 ans s’était … [5 se noyer] dans la piscine de l’actrice. Depuis, Demi Moore n’ose plus se rendre chez elle. ‘Elle ne veut plus jamais y remettre les pieds. Elle veut vendre et déménager’, a … [6 confier] une source proche de la star au quotidien américain The Daily Express.

L’actrice avait … [7 acheter] cette villa en 2003 après s’être … [8 se marier] avec Ashton Kutcher. D’après une autre source, la maison était son ‘sanctuaire’. Aujourd’hui, elle redoute ‘le mauvais karma’ autour de sa demeure. ‘Personne ne veut vivre dans une maison dans laquelle quelqu’un est mort. Et ses filles ne sont pas à l’aise à l’idée de le faire’, a … [9 ajouter] un de ses amis.

Elle a donc … [10 décider] de se séparer de son ancien cocon. Demi Moore ne mettra pas sa maison sur le marché tout de suite. Selon ses amis, elle tient à attendre un certain délai avant la mise en vente afin de ne pas offenser la famille du jeune homme disparu. source: www.lesoir.be

exercice exercice exercice exercice exercice exercice

61 > Rédige une description de ta maison ou de ta chambre. Utilise au moins 5 participes passés.

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deux cent trente-quatre

COURANT 4 BRIQUE DANS LE VENTRE

Littérature: la maison de tante Léonie

5

La maison de tante Léonie était en réalité celle de Jules et Élisabeth Amiot, l’oncle et la tante de l’écrivain Marcel Proust (1871-1922). Enfant, Proust y passait ses vacances dans les années 1877-1880 et 1886. Ces vacances sont relatées dans son œuvre À la recherche du temps perdu et en particulier dans la partie Du côté de chez Swann.

La maison a été aménagée en musée. Elle est à visiter à Illiers-Combray.

exercice exercice exercice exercice exercice exercice

62 > Sur le site de Tripadvisor.fr, on peut lire différents avis de visiteurs du musée. Lis l’avis de Jade et réponds aux questions.

Jade La Rochelle, France 151 avis 18 avis sur les attractions 76 votes utiles

‘La maison de tante Léonie’ Avis écrit le 20 novembre

La maison de tante Léonie vue de l’extérieur ne paie pas de mine. Encaissée à l’angle d’une rue, elle semble petite et l’on craint d’être déçu par rapport à l’idée que Marcel Proust nous en donne. Mais quand on la visite, elle se révèle plus vaste qu’on ne le pense. L’intérieur est parfaitement reconstitué ou conservé. On peut se promener librement dans la maison, de l’orangeraie au grenier, avec l’aide d’une brochure assez sommaire, ou attendre 14 h 30 pour faire la visite guidée (1 heure) beaucoup plus intéressante. On regrette parfois l’absence de légendes explicatives sous les photos, les portraits. Il faut être amoureux de l’œuvre de Proust ou tout simplement curieux de ce que pouvait être la vie d’une famille bourgeoise de province pour apprécier l’endroit. Il est émouvant de voir la chambre du petit Marcel et celle de sa tante qui lui fera goûter les fameuses madeleines trempées dans le thé.

Visité en novembre Utile?

2 Merci Jade

Évaluation de visiteurs Excellent 14 Très bon 4 Moyen 1 Médiocre 0 Horrible 0 source: www.tripadvisor.fr

1 2 3 4 5

Explique la première impression du visiteur du musée en voyant la maison.

Cette première impression correspond-elle à la réalité?

Comment peut-on visiter le musée? Quelle est la façon la plus intéressante de le faire?

Quel est le point négatif du musée selon ce visiteur?

Faut-il connaître l’auteur et son œuvre pour apprécier une visite de la maison?

deux cent trente-cinq

235

12 exercice exercice exercice exercice exercice exercice

63 a > Lis l’extrait du livre et résume-le avec tes propres mots.

Il y avait déjà bien des années que, de Combray, tout ce qui n’était pas le théâtre et le drame de mon coucher, n’existait plus pour moi, quand un jour d’hiver, comme je rentrais à la maison, ma mère, voyant que j’avais froid, me proposa de me faire prendre, contre mon habitude, un peu de thé. Je refusai d’abord et, je ne sais pourquoi, me ravisai. Elle envoya chercher un de ces gâteaux courts et dodus appelés Petites Madeleines qui semblent avoir été moulés dans la valve rainurée d’une coquille de Saint-Jacques. Et bientôt, machinalement, accablé par la morne journée et la perspective d’un triste lendemain, je portai à mes lèvres une cuillerée du thé où j’avais laissé s’amollir un morceau de madeleine … (Marcel Proust, À la recherche du temps perdu)

exercice exercice exercice exercice exercice exercice

63 b > Lis l’extrait de BD et explique l’effet de la madeleine sur Proust.

Et tout d’un coup le souvenir m’est apparu.

Ce goût, c’était celui du petit morceau de madeleine que, le dimanche matin à Combray, ma tante Léonie m’offrait après l’avoir trempé dans son infusion de thé ou de tilleul …

… bonjour, tante Léonie …

… Et comme dans ce jeu où les Japonais s’amusent à tremper dans un bol de porcelaine rempli d’eau, de petits morceaux de papier jusque-là indistincts qui, à peine y sont-ils plongés, s’étirent, se contournent, se colorent, se différencient, deviennent des fleurs, des maisons, des personnages consistants et reconnaissables, de même maintenant toutes les fleurs de notre jardin et celles du parc de M. Swann, et les nymphéas de la Vivonne, et les bonnes gens du village et leurs petits logis et l’église et tout Combray et ses environs, tout cela qui prend forme et solidité, est sorti, ville et jardins, de ma tasse de thé.

© À la recherche du temps perdu, Du côté de chez Swann, Combray, Éditions Delcourt, 1998, p 15-17

236

deux cent trente-six

COURANT 4 BRIQUE DANS LE VENTRE

exercice exercice exercice exercice exercice exercice

64 > Retournons dans le passé du jeune Marcel assis dehors en famille. Lis l’extrait suivant qui réfère au drame de son coucher mentionné dans l’extrait 63 a.

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12

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deux cent trente-huit

COURANT 4 BRIQUE DANS LE VENTRE

© À la recherche du temps perdu, Du côté de chez Swann, Combray, Éditions Delcourt, 1998, p 9-11

1 Quels éléments de l’avis de Tripadvisor de l’exercice 62 retrouves-tu ici? Explique.

2 Explique ‘le drame de mon coucher’ dont Proust parle dans son roman À la recherche du temps perdu.

deux cent trente-neuf

239

12 exercice exercice exercice exercice exercice exercice

65 > Raconte un des sujets suivants de ta propre vie.

1 Y a-t-il un objet ou un événement qui a fait ressurgir des souvenirs de ta jeunesse tout comme la madeleine de Proust?

Suis les étapes ci-dessous: a Fais un schéma contenant les éléments suivants: - l’objet qui fait ressurgir le souvenir - la date de ce souvenir - le lieu où l’événement s’est passé - les détails: que s’est-il passé exactement?

- les émotions déclenchées à présent par cet objet b À l’aide de ce schéma, raconte l’événement à tes camardes de classe.

Apporte l’objet en classe si c’est possible.

Fais attention à la logique de ton discours, tout comme aux structures grammaticales.

2 As-tu vécu un moment malheureux comme le petit Marcel qui attend avec impatience la venue de sa mère qui reste en bas parce qu’il y a la visite de M. Swann? Cela s’est passé où et quand? Comment t’es-tu senti?

Quelle ruse (1) as-tu utilisée pour atteindre ton objectif? Ta ruse a réussi? Pourquoi (pas)?

(1) une ruse = een list

240

deux cent quarante

COURANT 4 BRIQUE DANS LE VENTRE

Sirocco de mots

6

-il, -ill, -ile ou –ille exercice exercice exercice exercice exercice exercice

66 > Qu’est-ce que tu vois? Réponds à haute voix et divise les mots en 3 catégories de prononciation. La réponse contient -il, -ill, -ile ou -ille.

1

2

3

4

5

6

exercice exercice exercice exercice exercice exercice

67 > Lis les mots suivants à haute voix et explique la différence.

1 2 3 4

file vs. fille le gril vs. la grille habile vs. il habille le fils vs. la fille exercice exercice exercice exercice exercice exercice

68 > Écoute bien et complète les phrases suivantes par -il, -ill, -ile ou –ille. Ensuite, lis les phrases à haute voix.

1 2 3 4 5 6 7

… n’habite pas un v…age tranqu… , mais une v… de plus de m… habitants.

Manger une glace à la van… au mois d’avr… , c’est le début de l’été!

La f… et sa fam… sont très gent…s.

La Bast… ne se trouve pas à L… , mais à Paris.

Pour le carnaval, il s’hab… en pap…on.

Avec cet out… , réparer un fus… est fac… .

G…s, qui est m…ionnaire, a acheté une … tranqu… .

deux cent quarante et un

241

12 exercice exercice exercice exercice exercice exercice

69 > Lis les titres des articles de presse suivants à haute voix.

Au tirage du 1er avril, un père et sa fille gagnent près de 6 millions d’euros Un avion militaire s’écrase sur une ville en Indonésie Il se crée un faux profil Facebook pour séduire sa belle-fille Au Brésil, la disparition du jaguar met en péril la forêt atlantique Le jazz de Kartet, subtil comme un papillon de nuit 30 mille billets vendus pour le Festival de Carcassonne 4 500 milliards de dollars de total de bilan pour la Réserve fédérale exercice exercice exercice exercice exercice exercice

70 > Lis les phrases suivantes à haute voix en remplaçant les images par les mots qui conviennent.

Consulte un dictionnaire si nécessaire.

1 Odile s’est cassé la

2 Indique la

. Elle ne portait pas ses

, le

3 Préfères-tu manger le

4 Un

et le

en

sur cette image de l’œil.

avec du

ou le filet de bœuf ce soir?

gaspille facilement de l’eau.

5 Un laboratoire militaire a expédié par erreur un

6 La

et est tombée.

a peur de l’

mortel.

d’une seringue.

71 > Rédige une petite dictée pour ton voisin dans laquelle il y a au moins 5 mots avec -il, -ile, -ille.

Lis les phrases à haute voix si bien que ton voisin puisse les écrire correctement.

242

deux cent quarante-deux

COURANT 4 BRIQUE DANS LE VENTRE

Pot-pourri: Dans la maison

7

exercice exercice exercice exercice exercice exercice

72 > Regarde l’image et forme des hypothèses sur les questions suivantes.

1 2 3 4

Décris les 3 personnages. Quel serait leur nom, travail, caractère … ?

Quelle serait la relation entre les personnages?

Où les personnages se trouveraient-ils et quel rôle ce lieu aurait-il?

Quel serait le but de cette image?

exercice exercice exercice exercice exercice exercice

73 > Regarde maintenant l’extrait et contrôle tes hypothèses de l’exercice précédent. Étaient-elles correctes? Explique. exercice exercice exercice exercice exercice exercice

74 > Tu as encore vu d’autres personnages? Décris-les et explique quel est leur rôle dans le film. exercice exercice exercice exercice exercice exercice

75 > Regarde de nouveau la bande-annonce. De quoi s’agirait-il dans le film? Résume.

deux cent quarante-trois

243

12 exercice exercice exercice exercice exercice exercice

76 > Regarde le premier extrait du film et réponds aux questions.

1 Pourquoi M. Germain veut-il voir Claude après la leçon?

2 De qui s’agit-il dans le récit de Claude quand il écrit ‘une odeur retint mon attention, l’odeur si singulière de la femme de la classe moyenne’?

3 Comment Claude réussit-il à entrer dans la maison de Rapha? exercice exercice exercice exercice exercice exercice

77 > Regarde le deuxième extrait dans lequel M. Germain donne des leçons particulières sur la littérature et l’écriture à Claude et réponds aux questions.

1 Quel est le problème de Claude?

2 Qu’est-ce qu’il demande à M. Germain?

3 M. Germain le fera-t-il selon toi? exercice exercice exercice exercice exercice exercice

78 > Regarde le troisième extrait et réponds aux questions.

1 Qu’est-ce qui se passe en classe avec Rapha?

2 Pourquoi M. Germain demande-t-il à Rapha de lire son récit?

3 Qu’est-ce que Rapha va faire pour réagir à l’humiliation? exercice exercice exercice exercice exercice exercice

79 > Regarde le dernier extrait et résume ce qui se passe. exercice exercice exercice exercice exercice exercice

80 > Inventez à deux le scénario final. Comment le film se terminera-t-il? exercice exercice exercice exercice exercice exercice

81 > Imagine une scène partant du tableau. Réponds aux questions qui - quand - où - quoi dans ton histoire.

Le thème principal du film ‘Dans la maison’ est la curiosité de l’homme. On a tous envie de savoir comment ça se passe chez les autres.

Voici un tableau d’Edward Hopper où la fenêtre joue un rôle primordial.

Tout comme Claude qui est curieux de savoir comment ça se passe dans la famille de Rapha, toi aussi tu te trouves sur un banc devant une fenêtre de Hopper.

© Night Windows, Edward Hopper, 1928

244

deux cent quarante-quatre

COURANT 4 BRIQUE DANS LE VENTRE N O

Entraîne-toi!

E S

L’accord du participe passé N O

E S

Révise la grammaire du participe passé

>

éclairs de grammaire 3.5

82 > Complète chaque phrase par le participe passé du verbe donné. Fais attention à l’accord. participer recevoir - rentrer se blesser - blesser aller - visiter s’échapper se vendre agrandir se plaindre naître - organiser - atteindre s’écrire

1 2

Claudia a … au concours de mathématiques.

Les deux gars ont … une punition parce qu’ils étaient … de la fête trop tard.

3 La semaine passée, Aurélie s’est … à la main. La main … est la droite.

4 Charles et Viviane sont … à Paris, mais ils n’ont pas … la Tour Eiffel.

5 Deux femmes se sont … de la prison.

6 La villa de la famille Thys s’est bien … .

7 Tu sais comment je peux garantir la qualité d’une photo … ?

8 En vacances, ma petite sœur s’est toujours … du mauvais temps.

9 Françoise est … en 1915. En 2015, on a … une grande fête, parce qu’elle avait … l’âge de 100 ans.

10 Pendant 5 ans, les sœurs se sont … des courriels pour rester en contact.

J’ai pu lire les lettres qu’elles se sont … .

83 > Lis les articles suivants et conjugue les verbes entre parenthèses au passé composé, sauf si un autre temps est mentionné.

Maison de stars: Tom Cruise … [1 vendre] sa villa à Hollywood Tom Cruise … [2 trouver] un acquéreur pour sa propriété d’Hollywood. Après un prix de vente … [3 établir participe passé] à 13 millions de dollars, l’acteur américain … finalement … [4 baisser] ses exigences et … [5 laisser] partir son bien pour 10,1 millions de dollars.

C’est un bien joli chèque que va recevoir cette semaine Tom Cruise. Le site américain spécialiste de l’immobilier, Zillow, rapporte que l’acteur a vendu sa villa d’Hollywood pour la coquette somme de 10,1 millions d’euros. À la base, la superstar en demandait 13 millions d’euros mais l’acteur … [6 devoir] baisser son prix lors des négociations.

La propriété est composée de deux ensembles. Le premier rassemble une villa de style européen avec trois chambres avec salles de bains, des baies vitrées donnant sur la vallée de Los Angeles, et une cuisine à l’italienne. Le second ensemble est composé de sept chambres ainsi que d’une piscine façon lagon avec un spa et une cascade. Tom Cruise … [7 acheter] la première partie en 2005 pour 8,8 millions d’euros et la deuxième quelques mois plus tard pour 1,6 million. Les deux lots sont entourés d’un mur et de grandes portes afin d’assurer la vie privée des habitants. Pour y accéder, il faut même passer par une route privatisée.

Une autre villa en vente La star de la saga Mission Impossible a l’air très intéressé en ce moment par le marché immobilier américain.

Récemment, le magazine Variety rapportait que Tom Cruise … [8 mettre, pl-q-pf.] en vente son immense propriété de Beverly Hills pour 44 millions d’euros. Il l’… [9 acquérir, pl-q-pf.] en 2007 avec son ex-femme Katie Holmes pour 27,2 millions d’euros. Là encore, Tom Cruise pourra se frotter les mains avec une belle plus-value quand il … [10 dénicher, futur antérieur] cet acheteur au compte en banque solide. source: www.closermag.fr

deux cent quarante-cinq

245

12 La star de la NBA, LeBron James, vend sa villa de Miami et réalise une plus-value de 4 millions de dollars … [1 payer, participe passé] à prix d’or par son équipe de Cleveland et ses sponsors personnels, LeBron James n’a pas de soucis sur son compte en banque. La star de la NBA vient de réaliser une jolie opération immobilière en revendant sa villa de luxe de Miami.

Avec 64,6 millions de dollars de revenus … [2 cumuler] l’année dernière selon le magazine Forbes, LeBron James n’… jamais … [3 causer] de sueurs froides à son banquier. Bien au contraire. Le basketteur le plus connu de la planète vient même de réaliser l’un des plus beaux coups de l’année sur le marché de l’immobilier.

Depuis son retour dans son club de Cleveland, il cherchait à se séparer de sa villa luxueuse au bord de la mer à Miami, où il … [4 vivre] quatre ans.

Après un an d’attente, il … enfin … [5 trouver] un acheteur, des investisseurs immobiliers locaux, pour ce pied-à-terre de plus de 1000 mètres carrés dans le quartier chic de Coconut Grove. La star de la NBA … [6 signer, pl-q-pf.] un chèque de 9 millions de dollars pour poser ces cartons dans ce petit coin de paradis en 2010. Le prochain propriétaire vient de débourser 13,4 millions de dollars, soit une plus-value de 4,4 millions de dollars, qui … [7 atterrir] directement dans les poches de LeBron James. De l’argent de poche à son échelle même si le basketteur … [8 se montrer] un peu trop gourmand au départ en fixant le prix à 17 millions de dollars. L’acheteur ne devrait pas s’ennuyer dans cette villa qui comprend six chambres sur trois étages, une salle de jeux, un cinéma, une cave à vin, une piscine et une superbe vue sur l’océan. source: www.closermag.fr

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deux cent quarante-six