SPREMEMBE PRI POSTOPKIH ZEMLJIŠKEGA KATASTRA
UKINITEV VRST RABE TER UVEDBA ZPS* (221) PRIMERI
Predavatelj: mag. Marijana Vugrin Ljubljana, 9. december 2013
UKINITEV VRST RABE TER UVEDBA ZPS* (221) Kaj želimo?
g.posl.
ZPS*
z
105
ZPS*
z
105
z
z
zem
z
nj 4
tr 5
z
st.st 105
dv
Kako bomo to dosegli? Postopoma, ob izvajanju “sprememb”.
zem
UKINITEV VRST RABE TER UVEDBA ZPS* (221) Upoštevani kriteriji: 1. Meje med vrstami rabe se obvezno brišejo na parceli, za katero je dana vloga.
z
z
z z
Vloga podana za parcelo 105
ZPS*
z
z
104
105
z
z
105
104
UKINITEV VRST RABE TER UVEDBA ZPS* (221) 2. Vrste rabe se brišejo tudi iz atributnega dela in se nadomestijo z oznako zemljišče ali ZPS (221, 220) . parcela
105 105 105 105
parcela
105 105
šifra v.r. naziv v.r.
101 NJIVA 107 TRAVNIK 211 DVORIŠČE 201 ST.STAVBA
šifra v.r.
naziv v.r.
800 ZEMLJIŠČE 221 ZPS*
razred
boniteta površina
4 60 5 60 00 00
št. stavbe
100 200 120 80 234
razred boniteta površina št. stavbe
00 00
420 80
234
UKINITEV VRST RABE TER UVEDBA ZPS* (221) 3. Na parcelah na katerih se brišejo rabe, mora biti zagotovljeno po izvedbi postopka (novo stanje), identično stanje v atributnem in grafičnem delu .
parcela
105 105
šifra v.r.
naziv v.r.
800 ZEMLJIŠČE 221 ZPS*
razred boniteta površina št. stavbe
00 00
420 80
234
105
z
ZPS*
UKINITEV VRST RABE TER UVEDBA ZPS* (221) 4. Brišejo se ZK točke na mejah parcelnih delov – vrst rabe, izbrišejo se tudi »linijske točke«, na katerih so bile izbrisane ZK točke (lomi) za parcelo za katero je dana vloga. 101
101
z
z
z
z
100
100
101
z 100
UKINITEV VRST RABE TER UVEDBA ZPS* (221) 5 Dovoljeno je brisanje tudi na sosednjih parcelah, vendar mora biti izrez prilagojen za izvajanje sprememb na sosednih parcelah.
z
z 105
z
105
z
105 105 104
šifra v.r. naziv v.r.
800 ZEMLJIŠČE 221 ZPS* 800 ZEMLJIŠČE
Vloga podana za parcelo 105
z
z parcela
104
ZPS*
razred
boniteta površina
00 00 00
420 80 405
104
št. stavbe
234
UKINITEV VRST RABE TER UVEDBA ZPS* (221) 6. Določanje in izkazovanje ZPS (220) ostaja nespremenjeno. parcela šifra v.r. naziv v.r. razred boniteta površina št. stavbe .
301 301
parcela
301 301
211 DVORIŠČE 220 ZPS
šifra v.r.
naziv v.r.
800 ZEMLJIŠČE 220 ZPS
00 00
420 80
razred boniteta površina št. stavbe
00 00
420 80
IZKAZOVANJE
111
111
301
z
ZPS
DOLOČANJE
šifra v.r.
naziv v.r.
razred boniteta površina št. stavbe
parcela
šifra v.r.
naziv v.r.
razred boniteta površina št. stavbe
1101/5
301 301
107 TRAVNIK
800 ZEMLJIŠČE 220 ZPS
00
00 00
300 17
220 180
17
1101/5 ZPS 17
z
parcela
UKINITEV VRST RABE TER UVEDBA ZPS* (221) Kaj je ZPS* 221? To je “zemljišče pod stavbo”, ki je bilo EVIDENTIRANO V ZK pred letom 2006 Je oznaka za prerez stavbe z zemljiščem, ki se je do ukinitve vrst rabe vodila kot vrsta rabe s šifro 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 217, 218 in 219 in ob ukinitvi izpolnjuje določene pogoje.
st.st dv. stavbišče
ZPS*
zem. ZPS*
UKINITEV VRST RABE TER UVEDBA ZPS* (221) Katere pogoje morajo “izpolnjevati” vrste rabe 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 217, 218 in 219? 1. Stavba obstaja v naravi
UKINITEV VRST RABE TER UVEDBA ZPS* (221) Katere pogoje morajo “izpolnjevati” vrste rabe 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 217, 218 in 219?
2. parcelni del vrste rabe pod stavbo je že evidentiran v atributnem in grafičnem delu zemljiškega katastra
UKINITEV VRST RABE TER UVEDBA ZPS* (221) Katere pogoje morajo “izpolnjevati” vrste rabe 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 217, 218 in 219? 3. “vrste rabi” lahko pripišemo številko stavbe iz KS in
UKINITEV VRST RABE TER UVEDBA ZPS* (221) Katere pogoje morajo “izpolnjevati� vrste rabe 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 217, 218 in 219?
4. Geodetsko podjetje oceni, da se objekt od evidentiranja vrste rabe do danes ni spreminjal glede oblike oziroma velikosti.
Obris (tloris) stavbe v KS Vrsta rabe
UKINITEV VRST RABE TER UVEDBA ZPS* (221) V kolikor vrste rabe 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 217, 218 in 219 ne izpolnjujejo zgoraj navedenih pogojev, ravnamo z njimi enako kot z ostalimi vrstami rabe – jih brišemo.
zem
Obris stavbe v KS Vrsta rabe
A
UKINITEV VRST RABE TER UVEDBA ZPS* (221) “IZJEMI”
Opis stanja: 1. Stavba obstaja v naravi. 2. Vpisana je v atributni del ZK. 3. Ima svoj “poligon” v grafiki. 4. Objekt od evidentiranja vrste rabe do danes ni spreminjal oblike oziroma velikosti. 5. Stavba ni vpisana v REN in nama obrisa v KS 6. Po letu izgradnje ni obvezen vpis v KS Predhodna naloga: Vpis stavbe v REN
dv
dv
zem
Z
Z
Z
st.st
st.st 2071
ZPS* 2071
B
UKINITEV VRST RABE TER UVEDBA ZPS* (221) “IZJEMI”
Opis stanja: 1. Stavba obstaja v naravi. 2. V atributnem delu je samo ena vrstica (stavbišče) 3. V grafiki je več poligonov 3. Stavba Ima svoj “poligon” v grafiki. 4. Objekt od evidentiranja vrste rabe v grafiki ZK do danes ni spreminjal oblike oziroma velikosti. 6. Stavba se nahaja v REN in KS Pred spremembo parcela
šifra v.r.
*57
naziv v.r.
217 stavbišče
razred boniteta površina št. stavbe
0
0
400
stavb.
zem Z
Z stavb. 2071
ZPS* 2071
PRIMERI “ukinitve” Prikazani so primeri za postopke: • ureditve meje, • parcelacije, • izravnava meje in • določitev zemljišča pod stavbo.
102/1 nj 4
105
z
Pred spremembo
z
nj 4
z
tr 5
dv 102/2
dv
parcela 105 105 105
šifra v.r. naziv v.r. 101 njiva 107 travnik 211 dvorišče
št. razred boniteta površina stavbe 40 270 50 320 00 80
tr 5
OBVEZNO 102/1 105
dv
zem
Po spremembi parcela šifra v.r. naziv v.r. razred boniteta površina št. stavbe 105 800 zemljišče 00 670
z nj 4
102/2
Ureditev meje na parcelah brez vrste rabe za stavbe in brez ZPS. Vloga dana za parcelo 105. Parcele v starem stanju nimajo ZK točk.
tr 5 urejena meja nove ZKT
102/1 nj 4
105
z
z
nj 4
z
tr 5
dv 102/2
dv
Pred spremembo parcela 105 105 105
šifra v.r. naziv v.r. 101 njiva 107 travnik 211 dvorišče
št. razred boniteta površina stavbe 40 270 50 320 00 80
tr 5
OBVEZNO 102/1 105
dv Po spremembi
zem
z nj 4
102/2
tr 5
parcela 105
šifra v.r. naziv v.r. 800 zemljišče
št. razred boniteta površina stavbe 00 670
Ureditev meje na parcelah brez vrste rabe za stavbe in brez ZPS. Vloga dana za parcelo 105 urejena meja obstoječe ZKT nove ZKT
102/1 nj 4
105 Pred spremembo
z
z
nj 4
z
tr 5
dv 102/2
dv
parcela 105 105 105 102/1 102/1 102/2
šifra v.r. naziv v.r. 101 njiva 107 travnik 211 dvorišče 211 dvorišče 101 njiva 107 travnik
tr 5
št. razred boniteta površina stavbe 40 270 50 320 00 80 00 250 40 220 50 290
LAHKO: 102/1
Ureditev stanja tudi na sosednjih parcelah Po spremembi
105 parcela 105 102/1 102/2
šifra v.r. naziv v.r. 800 zemljišče 800 zemljišče 800 zemljišče
št. razred boniteta površina stavbe 00 670 00 470 00 290
zem
zem
Ureditev meje na parcelah brez vrste rabe za stavbe in brez ZPS: Vloga dana za parcelo 105
102/2
urejena meja
zem
obstoječe ZKT nove ZKT
102/1 nj 4
105
z
Pred spremembo
16
z
z
ZPS (220)
nj 4
tr 5
z
tr 5
dv
ZPS tr 5 (220)
105
z
zem
z
16 ZPS (220)
Po spremembi parcela 105 105
št. šifra v.r. naziv v.r. razred boniteta površina stavbe 220 ZPS 0 000 120 16 800 zemljišče 0 000 550
nj 4 d v
ZPS (220)
z
102/2
št. razred boniteta površina stavbe 4 000 270 5 000 150 5 000 50 0 000 120 15 0 000 80
OBVEZNO
102/1
tr 5
šifra v.r. naziv v.r. 101 njiva 107 travnik 107 travnik 220 ZPS 211 dvorišče
z
102/2
d v
parcela 105 105 105 105 105
Ureditev meje na parcelah z ZPS. Vloga dana za parcelo 105
urejena meja obstoječe ZKT nove ZKT
tloris stavbe v KS
Pred spremembo
z
z
z
z
nj 4
102/1
nj 4
z
ZPS
tr 5
105
z
151
tr 5
nj 4
dv
d v
parcela 105 105 105 105 105 105
šifra v.r. naziv v.r. 101 njiva 101 njiva 107 travnik 107 travnik 220 ZPS 211 dvorišče
št. razred boniteta površina stavbe 40 120 40 140 50 120 50 20 00 230 151 00 40
102/2
OBVEZNO tr 5 Po spremembi
102/1
z
105
z
zem
zem
parcela 105 105 105
št. šifra v.r. naziv v.r. razred boniteta površina stavbe 220 ZPS 00 230 151 800 zemljišče 00 140 800 zemljišče 00 300
nj 4
ZPS
z
151 d v
Ureditev meje - na eni parceli je ZPS, ki “prekinja” parcelo. Vloga dana za parcelo 105 ZK točke ima samo ZPS. Ni “zamika ZKP.
102/2
obstoječe ZKT
tr 5 tloris stavbe v KS
nove ZKT
dv
221/1 st.st.
z
z
g.posl. 732 pot
Pred spremembo parcela 221/1 221/1 221/1
221/2
šifra v.r. naziv v.r. 201 st. stavba 203 g. posl. 211 dv
št. razred boniteta površina stavbe 00 140 00 39 00 410
OBVEZNO
zem 221/1 Po spremembi parcela 221/1
732
št. šifra v.r. naziv v.r. razred boniteta površina stavbe 800 zemljišče 00 589 tloris stavbe v KS urejena meja
pot
221/2 nove ZKT
Ureditev meje - na eni parceli je vrsta rabe za stavbo. Vloga dana za parcelo 221/1.
dv
221/1 st.st.
g.posl..
z
z
Pred spremembo
732 pot
parcela 221/1 221/1 221/1
221/2
šifra v.r. naziv v.r. 201 st. stavba 203 g. posl. 211 dv
št. razred boniteta površina stavbe 00 140 00 39 00 410
OBVEZNO
Po spremembi
zem 221/1
pot tloris stavbe v KS urejena meja nove ZKT
221/2
z
ZPS* (221) 732
parcela 221/1 221/1
šifra v.r. naziv v.r. 221 ZPS* 800 zemljišče
št. razred boniteta površina stavbe 00 140 732 00 449
Ureditev meje - na eni parceli je vrsta rabe za stavbo. Vloga dana za parcelo 221/1.
dv
221/1 st.st.
g.posl..
z
z
732 pot
Pred spremembo parcela 221/1 221/1 221/1 221/2
221/2
šifra v.r. naziv v.r. 201 st. stavba 203 g.posl. 211 dv 209 pot
št. razred boniteta površina stavbe 0 000 140 0 000 39 0 000 410 0 000 350
LAHKO Določitev ZPS 220 Ureditev stanja tudi na sosednjih parcelah
zem 221/1
Po spremembi
z
ZPS (220) 732 zem
221/2
“meja” ZPS 220
tloris stavbe v KS - star
urejena meja
tloris stavbe v KS - nov
nove ZKT
parcela 221/1 221/1 221/2
št. šifra v.r. naziv v.r. razred boniteta površina stavbe 220 ZPS 0 000 140 732 800 zemljišče 0 000 449 800 zemljišče 0 000 350
Ureditev meje in določitev ZPS - na eni parceli je vrsta rabe za stavbo (vloga tudi za določitev ZPS). Vloga dana za parcelo 221/1.
dv
221/1 g.posl.
z
pot
z
g.posl.
Pred spremembo parcela 221/1 221/1 221/1
221/2
šifra v.r. naziv v.r. 201 st. stavba 203 g. posl. 211 dv
št. razred boniteta površina stavbe 0 000 140 0 000 39 0 000 410
IZJEMA A Pred spremembo
zem
221/1 ZPS* (221) 3012
z
ZPS* (221)
z
parcela 221/1 221/1 221/1
šifra v.r. naziv v.r. 221 ZPS* 223 ZPS* 800 zem
št. razred boniteta površina stavbe 0 000 140 3011 0 000 39 3012 0 000 410
3011 tloris stavbe v KS - nov
pot
221/2
urejena meja nove ZKT
Ureditev meje - na eni parceli je vrsta rabe za stavbo. Vloga dana za parcelo 221/1.
315/7
Pred spremembo
pot
parcela 315/7 315/7 315/7 315/7 315/7 315/7
dv
št. šifra v.r. naziv v.r. razred boniteta površina stavbe 201 st. stavba 0 000 110 79 201 st. stavba 0 000 135 82 203 g. posl. 0 000 48 81 204 garaža 0 000 56 320 204 garaža 0 000 24 211 dv 0 000 697
OBVEZNO tloris stavbe v KS urejena meja nove ZKT
315/7 pot
Po spremembi parcela 315/7 315/7 315/7
št. šifra v.r. naziv v.r. razred boniteta površina stavbe 221 ZPS* 0 000 110 79 221 ZPS* 0 000 56 315 800 zem 0 000 904
zem Ureditev meje - na eni parceli več vrsta rabe za stavbo. Vloga dana za parcelo 315/7. in vrsto rabe garaža ni vzpostavljena. “Zamik” ZKP.
407 405/2
nj 3
z
nj 3
z
nj 3
405/3
z
tr 3
dv
Pred spremembo parcela šifra v.r. naziv v.r. 101 njiva 405/2 107 travnik 405/2 211 dv 405/2
razred boniteta površina št. stavbe 3 0 804 3 0 615 0 0 204
dv
OBVEZNO OPOZORILO: Točke in lomi na urejeni meji se brišejo v primeru linijskih točk, status 8.
405/7
405/8 405/3 nj 3
407
Po spremembi
z
zem
parcela 405/7 405/8
št. šifra v.r. naziv v.r. razred boniteta površina stavbe 800 zemljišče 0 0 1110 800 zemljišče 0 0 513
nj 3 zem dv
Parcelacija parcele 405/2. Na parceli ni ZPS ali vrste rabe pod stavbo. nove meje urejena meja v predhodnih postopkih obstoječe ZKT nove ZKT
407 405/2
nj 3
Pred spremembo
z
nj 3
z
nj 3
405/3
z
tr 3
dv
d v
parcela 405/2 405/2 405/2 407 407 405/3
šifra v.r. naziv v.r. 101 njiva 107 travnik 211 dv 211 dv 107 travnik 101 njiva
št. razred boniteta površina stavbe 3 0 804 3 0 615 0 0 204 0 0 401 3 0 375 3 0 455
LAHKO: Ureditev stanja tudi na sosednjih parcelah Po spremembi
zem
405/7
407
405/8 405/3
parcela 405/7 405/8 407 405/3
št. šifra v.r. naziv v.r. razred boniteta površina stavbe 800 zemljišče 0 0 1110 800 zemljišče 0 0 513 211 zemljišče 0 0 776 101 zemljišče 0 0 455
zem zem
Parcelacija parcele 405/2.
zem nove meje urejena meja v predhodnih postopkih obstoječe ZKT nove ZKT
pot
2118/1
z z
st.st.
g.posl. *28 st.st.
22 11
z
dv.
z
5
gar.
z
413
gar.
2117/2
pot
Pred spremembo parcela *28 *28 *28 *28 *28 *28
št. šifra v.r. naziv v.r. razred boniteta površina stavbe 211 dv 0 0 423 201 st. stavba 0 0 145 22 201 st. stavba 0 0 215 413 203 g.posl. 0 0 62 204 garaža 0 0 79 5 204 garaža 0 0 59
OBVEZNO Po spremembi
pot
2118/1 2052
z
ZPS* (221) 22
zem.
ZPS* (221)
zem.
z
11
413
parcela 2051 2051 2052 2052
št. šifra v.r. naziv v.r. razred boniteta površina stavbe 800 zemljišče 0 0 265 221 ZPS* 0 0 145 22 800 zemljišče 0 0 327 221 ZPS* 0 0 246 413
Urejanje mej in parcelacija parcele *28. Parcela ni urejena. .
2051 5
tloris stavbe v KS
nove meje urejena meja
2117/2
pot
nove ZKT
*57
stavbišče
Pred spremembo
264
z
31
z
stavbišče
z
stavbišče
parcela *57
šifra v.r. naziv v.r. 217 stavbišče
št. razred boniteta površina stavbe 0 0 712
stavbišče
IZJEMA B
1259/2
zem
1259/1
264
31
Po spremembi parcela šifra v.r. naziv v.r. 1259/1 800zemljišče 1259/1 221ZPS* 1259/2 800zemljišče
razred boniteta površina št. stavbe 0 0 160 0 0 302 264 0 0 360
z
zem ZPS* (221)
Ureditev meje in parcelacija parcele *57. Parcela ni urejena.
tloris stavbe v KS
urejena meja
nove ZKT
nove meje
74/12 tr.
74/15
tr.
z
vg.
Pred spremembo parcela šifra v.r. naziv v.r. 74/12 107travnik 74/15 107travnik 74/15 105vinograd
razred boniteta površina št. stavbe 5 000 1350 5 000 1410 6 000 378
OBVEZNO Opozorilo: Izravnava je postopek spreminjanja parcel, zato je potrebno urediti stanje na obeh parcelah. 74/12 zem. zem
74/15
Po spremembi parcela šifra v.r. naziv v.r. razred boniteta površina št. stavbe 74/12 800zemljišče 0 000 1382 74/15 800zemljišče 0 000 1756
Izravnava meje med parcelama 74/12 in 74/15. . nove meje urejena meja v predhodnem postopku obstoječe ZKT nove ZKT
g.posl.
z
91
z
92
vg.
g.posl. 3
tr.
tr.
z
g.posl. 7
Pred spremembo parcela 91 91 92 92 92 92
št. šifra v.r. naziv v.r. razred boniteta površina stavbe 107 travnik 2 85 2145 203 g. poslopje 0 85 190 105 vinograd 3 82 1945 203 g. posl. 0 82 483 7 107 travnik 2 82 699 203 g. poslopje 0 82 182 3
OBVEZNO 91
Po spremembi
zem
parcela 91 92 92
zem
92 3
št. razred boniteta površina stavbe 0 0 2366 0 0 2795 0 0 483 7
z
ZPS* (221) 7
šifra v.r. naziv v.r. 800 zemljišče 800 zemljišče 221 ZPS*
tloris stavbe v KS obstoječe ZKT nove ZKT
urejena meja v predhodnem postopku nove meje
Izravnava meje med parcelama 91 in 92.
1011
Pred spremembo parcela šifra v.r. naziv v.r. 1011 107travnik
razred boniteta površina št. stavbe 6 0 965
OBVEZNO
tr.
1011
z
ZPS (220)
2541
Po spremembi parcela šifra v.r. naziv v.r. razred boniteta površina št. stavbe 1011 800zemljišče 0 0 840 1011 220ZPS 0 0 125 2541
zem.
tloris stavbe v KS nove ZKT “ meja” ZPS 220
Določitev zemljišča pod stavbo kot dela parcele 1011 in vpis stavbe 2541 v KS – nova stavba (stavba v naravi obstaja).
1011 tr. Pred spremembo
g.posl.
z
z
g.posl. 202
201
parcela 1011 1011 1011
šifra v.r. naziv v.r. 107 travnik 203 g. posl. 203 g. posl.
razred
št. boniteta površina stavbe 6 0 842 0 0 76 201 0 0 49 202
OBVEZNO Po spremembi
z
2541 ZPS (220)
zem . 1011
z
ZPS* (221)
202 tloris stavbe v KS
tloris nove stavbe v KS nove ZKT “ meja” ZPS 220
parcela 1011 1011 1011
št. šifra v.r. naziv v.r. razred boniteta površina stavbe 800 zemljišče 0 0 840 221 ZPS* 0 0 76 201 220 ZPS 0 0 125 2541
201
Določitev zemljišča pod stavbo kot dela parcele 1011 in vpis stavbe 2541 v KS – nova stavba (stavba v naravi obstaja).
913
Pred spremembo parcela šifra v.r. naziv v.r. razred boniteta površina št. stavbe 913 401neplodno 0 000 820 1001
1001 npl.
OBVEZNO
913
1001
z
zem
ZPS (220)
Po spremembi parcela šifra v.r. naziv v.r. razred boniteta površina št. stavbe 913 800zemljišče 0 000 680 1011 220ZPS 0 000 140 1001
Določitev zemljišča pod stavbo kot dela parcele 913 in vpis stavbe 1001 v KS – obstoječa stavba v naravi in REN. tloris stavbe v KS - star tloris stavbe v KS - nov nove ZKT “ meja” ZPS 220
UKINITEV VRST RABE TER UVEDBA ZPS* (221) “!!BODITE POZORNI!!!” Kaj je potrebno še narediti v primeru pretvorbe vrste rabe s šiframi 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 217, 218 in 219 v ZPS*(221): •
Vzpostavitev povezave stavba /parcela - preveritev številke stavbe in centroida in podati pravilen zapis v : – TMP. POV (polja: NSIFKUL - nova šifra rabe zemljišča , STA_STEV številka stavbe , YCEN - Y koordinata centroida ZPS*, XCEN - X koordinata centroida ZPS*), – TMP.PKV (polja: SIFKUL- šifra rabe zemljišča , STA_STEV - številka stavbe , YCEN - Y koordinata centroida ZPS*, XCEN - X koordinata centroida ZPS*) in – TMP.RSP (ZPS* ni pravi ZPS, v polju D/N ZPS se vpiše vrednost N).
•
Pregled in dopolnitev ali spreminjanje podatkov registru nepremičnin.
UKINITEV VRST RABE TER UVEDBA ZPS* (221) NOV SAMOSTOJEN POSTOPEK ???“PRETVORBA VRSTE RABE V ZPS* ”??? Pogoji: Pretvoriti bo mogoče samo vrste rabe: 201 stanovanjska stavba, 202 poslovna stavba, 203 gospodarsko poslopje, 204 garaža, 205 funkcionalni objekt,
206 spomenik, 207 porušen objekt, 217 stavbišče, 218 stavba in 219 stanovanjska stavba – stavbišče.
To bo tehnični postopek. Za izvedbo bo potreben elaborat. Vsebinsko bodo morali biti zagotovljeni enaki pogoji kot pri pretvorbi ob Izvedbi drugih postopkov.
Lepo je bilo preĹživeti Ä?as z vami!
Marijana