Gruppo E-agle - Turismo - Metti a reddito il tuo immobile

e-agle GROUP

metti a reddito il tuo immobile

SOMMARIO

PerchĂŠ aďŹƒdarsi al Gruppo E-agle Un progetto in costante evoluzione Il nostro TEAM Le strategie di Digital Marketing Tipologie dei mandati Proteggi il tuo immobile Come contattarci

La tua proprietĂ immobiliare nel nostro CIRCUITO

Perché affidarti a noi:

Operiamo da più di 35 anni nel settore del marketing e della comunicazione nel settore turistico siamo un punto di riferimento in Sardegna per la gestione di ville, residence e strutture di qualità Siamo un TEAM dinamico e quali cato: oltre 20 professionisti al tuo servizio 20 anni di esperienza nel settore turistico e dell’intermediazione turistica immobiliare attraverso le più innovative tecniche di Digital marketing Nessun costo sso o di affiliazione Consulenza sugli aspetti giuridici e scali inerenti la locazione turistica e la comemrcializzazione Numerose prospettive di investimento ed eccellenti opportunità di guadagno Collaboriamo con importanti gruppi e tour operator sul mercato internazionale Consulenza gratuita sulle potenzialità turistiche delle proprietà immobiliari e sulla strategia da adottare per massimizzare la reddittività Ampia visibilità attraverso le nostre strategie di Digital Marketing, a partire dalla realizzazione del sito web, servizi gra ci, fotogra ci e video con drone professionali.

Portale informatico fornito di booking engine per le prenotazioni dirette con carta di credito, channel manager per l’integrazione con le OTA (booking.com, home haway ecc,).

Strategie di social media marketing, web marketing e posizionamento sui motori di ricerca Strategie di marketing volte alla destagionalizzazione e alla massima occupazione

Convenzione esclusiva con primarie compagnie di assicurazione, per proteggere la proprietà

GRUPPO E-AGLE per il turismo: un progetto in evoluzione

Internet è il principale canale di vendita per il turismo, oltre l'80% degli acquisti in questo ambito sono stati effettuati online e questo trend è in continua crescita a livello mondiale.

Il nostro gruppo si è specializzata nei diversi ambiti della promozione turistica on line, sviluppando una grande competenza e professionalità nel dare consulenza a proprietari, ad hotel ed operatori turistici, finalizzata alla promozione online e al conseguente aumento del canale di vendita diretto.

Proponiamo un team di professionisti, specializzati nel settore turistico e nelle dinamiche del mercato on-line.

L’avvento di internet e del mercato turistico on-line hanno radicalmente modificato le dinamiche di vendita da parte degli operatori e dei tour operator e di acquisto da parte dell’utente finale.

Proponiamo un servizio completo di affiancamento all’azienda partendo da un check-up iniziale e dall’individuazione dei “plus” offerti da ogni singolo operatore turistico.

Successivamente proponiamo un progetto completo di tutti gli strumenti necessari per migliorare la performance privata o aziendale e dare vita al processo fondamentale di disintermediazione (vendita diretta dal proprio sito).

obs d an e-agle SARDEGNA INCENTIVE

GESTIONI IMMOBILIARI NORD SARDEGNA

DIGITAL MARKETING

INTERMEDIAZIONE TURISTICA

a GRUPPO E-AGLE : Il nostro STAFF

Il nostro TEAM, è composto da professionisti specializzati nei seguenti campi:

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IMMOBILIARE MARKETING TURISTICO DIGITAL MARKETING CONSULENZA DI MARKETING RICERCHE DI MERCATO INTERMEDIAZIONE TURISTICA INTERNAZIONALIZZAZIONE INFORMATICA SCRITTURA PER IL WEB GRAFICA E COMUNICAZIONE SVILUPPO WEB WEB MARKETING SEO - SEM - ADV (on e offline) SOCIAL MEDIA MARKETING BOOKING ENGINE

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CHANNEL MANAGER GESTIONE OTA SERVIZI FOTOGRAFICI VIRTUAL TOUR 360° SCENOGRAFIE PER EVENTI RIPRESE CON DRONE ORGANIZZAZIONE EVENTI CONSULENZA COMMERCIALE CONSULENZA LEGALE CONSULENZA AMMINISTRATIVA CONSULENZA ASSICURATIVA STIME SUGLI IMMOBILI PERIZIE (ANCHE PER LA RICHIESTA DI MUTUI) ACCATASTAMENTI PROGETTI DI RISTRUTTURAZIONE CONSULENZE SU PROGETTI PER LA CREAZIONE ED IL RESTAURO DI IMMOBILI

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GESTIONI IMMOBILIARI NORD SARDEGNA

DIGITAL MARKETING

INTERMEDIAZIONE TURISTICA

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a GRUPPO E-AGLE : Il nostro metodo

Il nostro TEAM, è composto da professionisti specializzati nel settore turistico: nel campo immobiliare, del digital marketing, informatico, giuridico e assicurativo.

Il Gruppo a Sede a Sassari, in Via Spano,5 e opera con immobili situati nel territorio regionale Sardo, attraverso una fitta rete di collaborazioni presenti nelle diverse località turistiche e specializzate nell’operare con TARGET selezionati da 4 stelle in su.

Una volta stabilito il contatto con la proprietà interessata ai nostri servizi, non si potrà prescindere da un incontro personale sul posto, tra il proprietario ed un nostro responsabile di zona.

L’incontro riveste per noi una importanza fondamentale, infatti consentirà di fornire:

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una prima valutazione degl standard qualitativi della proprietà immobiliare rispetto a quelli richiesti dai TARGET

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l’introduzione sulle formule contrattuali da noi proposte e sugli aspetti operativi della relazione con il proprietario

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una consulenza gratuita sull’effettiva potenzialità e redditività dell’immobile analizzato

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una consulenza gratuita sugli eventuali accorgimenti da adottare a tutela della sicurezza dei nostri ospiti

to).

b GRUPPO E-AGLE : Strategie di Marketing

Ogni anno, il nostro Gruppo, investe ingenti risorse nella promozione on line e nelle attività di posizionamento dei nostri siti e di quelli delle proprietà gestite, per garantire visibilità a livello nazionale ed internazionale sui target selezionati e sui paesi target prescelti. Esaltando le qualità di ogni singolo immobile, attraverso lo studio dell’immagine coordinata, servizi fotografici professionali e mini video emozionali della proprietà e del territorio, anche con drone. Per aumentare i canali di vendita e favorire la destagionalizzazione, il Gruppo Eagle, stringe accordi con tour operator on-line, agenzie e tour operator tradizionali, mettendo a disposizione degli stessi un impianto tecnologico di primissimo livello che consenta la vrifica delle disponibilità per periodo e la prenotazione diretta senza ulteriori passaggi. Vengono realizzati, inoltre cataloghi multimediali on line per ogni singola proprietà, che consentano la visione completa

dell’immobile e la distribuzione del documento attravreso campagne di email marketing e social media marketing. Grazie alla presenza di un BLOG totalmente dedicato alle proprietà rappresentate, teniamo costantemente aggiornati clienti e potenziali clienti sulle opportunita offerte dal territorio e sui vantaggi proposti da vettori aerei e marittimi convenzionati con il Gruppo E-agle.

I nostri principali obiettivi sono: Ÿ Aumentare la visibilità delle nostre proposte nei motori di ricerca, in modo da raggiungere i target prescelti; Ÿ Rendere il processo di prenotazione on line sempre più semplice e sicuro, attraverso l’uso di carte di credito a garanzia; Ÿ Rendere i nostri siti fruibili dagli operatori esteri con tecnologie di instant-booking ; Ÿ Creare un sistema automatizzato on line di RESELLER referenziati che svolgano un’azione da INFLUENCER nei mercati di riferimento

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b GRUPPO E-AGLE : Strategie di Marketing

I nostri clienti, potranno prenotare il proprio soggiorno, in diversi modi: Ÿ

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On Line, attraverso le pagine web dei nostri portali e dei siti delle singole proprietà; Consultando le nostre brochure sfogliabili on line con prenotazione diretta; Contattando il CALL CENTER Tramite Agenzie nazionali ed estere convenzionate; Tramite Online Travel Agency Tramite Landing Page appositamente studiate per i singoli mercati di riferimento

Le attività di promozione si svolgeranno attraverso i seguenti strumenti: Ÿ

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Posizionamento sui motori di ricerca in italia e all’estero Posizionamento sulle directory settoriali con un lavoro specifico sui paesi target Strategie di social media marketing coordinate su diversi

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account e con diverse pagine tutte costantemente monitorate e con un’unica call to action, che re-indirizza sul portale di prenotazione principale.

Gestione e alimentazione costante di un BLOG settoriale destinato ad informare sulle proprietà coinvolte e sui territori di riferimento, enfatizzandone le caratteristiche e informando sulle opportunità offerte dal territorio in relazione a cultura, eventi, sport, svago, benessere e salute Gestione di campagne a pagamento su Facebook, Instagram e su Google Business con apposite campagne di advertising (PPC).

La gestione di ogni singolo canale sarà seguita e monitorata costantemente in modo da permettere risultati misurabili in relazione agli obiettivi prefissati.

Periodicamente (ogni 3 mesi) i proprietari riceveranno dei report sui risultati ottenuti attraverso i diversi canali promozionali.

TIPOLOGIE DEI MANDATI E REGOLI PRINCIPALI

Consapevole del fatto che ogni caso potrebbe differire dagli altri, valuteremo attentamente ogni aspetto dell’immobile al fine di proporre la soluzione contrattuale più adatta, prestando cura alle esigenze del proprietario.

L’elemento comune a tutti i contratti è

quello di essere un MANDATO con Rappresentanza per le locazioni turistiche, dotato, pertanto, di procura ad agire in nome e per conto del proprietario. Le percentuali relative alle provvigioni, sono riassunte nella seguente tabella e si intendono iva al 22%inclusa

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TIPOLOGIE DEI MANDATI E REGOLE PRINCIPALI

Tutti i moduli contrattuali qui descritti, hanno durata annuale con scadenza fissa al 31 dicembre di ogni anno sono elencati per ordine d’importanza, ovvero di visibilità e sono: Ÿ

Mandato Esclusivo

Rappresenta il migliore strumento in assoluto per poter garantire un risultato ottimale in termini di visibilità e di guadagno. In questo caso l’agenza è libera di stabilire unilateralmente l’importo dei canoni di locazione , variandoli in qualsiasi momento, per adeguarsi tempestivamente all’orientamento del mercato nazionale e internazionale.

Vi sono 2 varianti provvigionali:

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ORDINARIA - ovvero unica contrattuale, in questo caso è possibile per il proprietario scegliere di ricevere le somme maturate in un unica soluzione entro il 30 ottobre del mese successivo a quello di avvenuta locazione.

PROGRESSIVA - ovvero partendo dalla provvigione contrattuale prevista, potrà ridursi di 5 punti percentuali in caso di risultato inferiore a quello preventivato o essere aumentata del 5% in caso di risultato stagionale superiore a quello atteso e contrattualizzato. In questo caso tutte le somme maturate dal proprietario saranno necessariamente bonificate in un unica soluzione entro il 30 ottobre

TIPOLOGIE DEI MANDATI E REGOLE PRINCIPALI

L’obiettivo stagionale, viene stabilito d’intesa con il proprietario alla sottoscrizione del contratto; il raggiungimento di tale obiettivo fidelizzerà la collaborazione per i successivi 12 mesi, consentendoci di pianificare strategie per superare o mantenere il risultato raggiunto. Ÿ MANDATO ESCLUSIVO IBRIDO

Con questo contratto, pur mantenendo l’esculsività del mandato, al proprietario sarà riconosciuta la possibilità di concordare con il contrattista il listino di vendita al lordo della provvigione da riconoscere all’agenzia. in fase di redazione del listino, il contrattista offrirà tutta la sua esperienza al fine di applicare canoni appropriati tenendo conto del mercato di riferimento della proprietà.

Anche in questo caso è previsto il rinnovo automatico del contratto dopo 12 mesi, al raggiungimento dell’obiettivo stagionale concordato. Anche in questo caso può scegliere di ricevere le somme maturate in un unica soluzione entro il 30 ottobre o con versamenti mensili da ffettuare il 30 del mese successivo a quello di avvenuta locazione; Ÿ VUOTO PER PIENO Questa formula contrattuale è una formula di affitto esterna all’agenzia, effettuata da un’azienda PARTNER, ed è subordinata alla sottoscrizione di uno dei

mandati dell’agenzia e all’avvenuta realizzazione e pubblicazione del servizio fotografico. Con questa modalità contrattuale il rischio del mancato affitto traslerà sulla società conduttrice ed al proprietario verrà riconosciuta una somma di denaro certa e pre-concordata, generalmente più bassa rispetto all’obiettivo stagionale concordato.

Normalmente, l’offerta viene formulata dalla società partner del nostro Gruppo, saremo noi a sottoporla al proprietario; tuttavia non è da escludere che possa essere lo stesso proprietario adinoltrare una sua richiesta all’azienda interessata tramite il contrattista, indicando il periodo di affitto e l’importo desiderato. In virtù del mandato di rappresentanza, in caso di accordo tra il partner e il proprietario, la nostra agenzia provvederà a ratificare l’accordo senza alcun adempimemnto da parte del proprietario.

A seconda degli accordi presi con la società interessata e della propensione al rischio del proprietario, la somma concordata sarà liquidata seguendo una delle seguenti formule: Ÿ Ÿ

Liquidazione totale alla sottoscrizione del contratto in 2 tranches, ovvero acconto e saldo

LA TUA PROPRIETA’ AL SICURO

La tua proprietà al sicuro Il nostro Gruppo ha richiesto ed ottenuto esclusivamente per la propria clientela proprietaria, sull'intero territorio nazionale, una specifica convenzione consistente in una polizza ad hoc per le locazioni turistiche che protegga il proprietario sotto il duplice aspetto: della responsabilità civile dei possibili danni che può causare l'immobile ai terzi; della responsabilità civile dei possibili danni che i conduttori/locatari possono causare a terzi o all'immobile dall'uso dell'immobile stesso.

La fiducia posta nella nostra Agenzia

dalla primaria compagnia Allianz Assicurazioni ha dato la possibilità di ottenere quello che ogni proprietario possa desiderare sotto il profilo della sicurezza e della semplicità operativa.

Per assicurarsi infatti è estremamente semplice: basta sottoscrivere uno dei nostri moduli contrattuali e autorizzare l'Agenzia a sottoscrivere in proprio nome (contraente) in favore del proprietario (beneficiario) la polizza; il costo lo anticipa l'Agenzia e lo trattiene dalle prime somme provenienti dalle locazioni.

LA TUA PROPRIETA’ AL SICURO - LE CONDIZIONI

Qui di seguito il contenuto della polizza assicurativa: 1. Responsabilità civile della proprietà dell'immobile Assicurati: I proprietari degli immobili/ appartamenti affittati a terzi. Massimale: Euro 1.500.000 per sinistro Rischio assicurato: La società assicuratrice si obbliga a tenere indenne il proprietario (assicurato) di quanto questi sia tenuto a pagare quale civilmente responsabile ai sensi di legge a titolo di risarcimento (capitale, interesse e spese) di danni involontariamente cagionati a terzi per lesioni personali, o morte in relazione alla proprietà degli immobili/appartamenti e pertinenze (strade private, aree scoperte in genere, piscine, antenne o parabole televisive non centralizzate, campi da tennis, attrezzature sportive e per giochi, parchi, alberi, orti e giardini) affittati a terzi. La garanzia comprende anche la responsabilità civile del locatore per i danni, a terzi e ai locatari, causati dagli impianti e dagli arredi contenuti negli immobili/appartamenti affittati e comprende altresì la responsabilità civile che, a qualunque titolo ricada sul locatore per danni causati a terzi dagli affittuari per fatti relativi alla conduzione degli immobili/appartamenti. La garanzia non comprende la responsabilità personale dei locatari.

I locatari (riferiti al mede-simo contratto di affitto) non sono terzi tra loro.

Franchigia/cose Euro 500.

2. Responsabilità civile del locata rio.

Assicurati: Locatari Massimale:

10.000Fascia l / 15.000 Fascia 2 per struttura.

Rischio Assicurato: copertura per danni a terzi dall'uso dell'immobile e degli elettrodomestici presenti, compresi i danni alle strutture con il limite di indennizzo di l 10.000 per struttura (Fascia l) e 15.000 per struttura (Fascia 2) ed euro totali 100.000 per totale strutture Franchigia/ cose 1. Euro 250,00 immobili fino a 7 posti letto 2. Euro 500,00 immobili oltre a 7 posti letto Inoltre, per i sottoscrittori della polizza, le eventuali richieste di estensione della garanzia, ad es. furto ed incendio, godono di sconti fino al 40% pre5.) o l'agenzia convenzionata.

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Come contattarci

Si senta libero di contattarci per qualsiasi delucidazione sulle informazioni contenute in questo opuscolo informativo o di altra natura.

Un nostro responsabile si metterà in contatto per aiutarla e fornirle gratuitamente qualsivoglia chiarimento in merito

mail:info@e-agle.it mob. 333.7394690

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www.gruppoeagle.it