Magasinet Bostad Vinter 22/23

Välkommen VINTERTID ÄR KOMMEN

Vi försöker njuta av solens få strålande timmar och myset av stearinljusets sken och med värmande dryck i vår hand! Njut lite av det lugnare tempot! Ta vara på det fina som vi nu har – det går fort och snart vänder det och ljuset kommer tillbaka som alltid!

När vi nu klivit in i vintertid blir vi också mer sugna på att mysa till det i våra hem. Vi märker att våra populära event under hösten påminner oss om det. Här har vi minglat och umgåtts. Vi har visat trender, konstverk, nya spännande möbelleverantörer har presenterats och mycket mer. Vi har ytterligare event under hösten som presenteras här i vårt magasin och planerar även för fullt för mer inspiration och fler spännande möten.

Prisnivån är betydligt högre nu än innan pandemin.

Att vår bostadsmarknad nu är lite guppig kan vi bara hålla med om, men det betyder inte alls att den inte är för änderlig eller i stiltje utan den är absolut levande med sitt rekordstora utbud som vi nu har. Så för dig som söker nytt boende finns det en hel palett av fina bostäder att välja på just nu.

Vi som har varit med på bostadsmarknaden under en tid vet att det vi upplevt de senaste 10 åren inte på något sätt varit ett ”normalläge” när det kommer till just räntenivåer. Vi ligger till fortfarande betydligt högre i prisnivå nu än innan pandemin slog till och nu går vi mot det nya normala som troligen landar in under våren/ sommaren. Vi bör därför snart kunna urskilja var vårt kommande utgångsläge kommer att vara och med det finner vi också lite lugn för att genomföra vår planerade bostadsförändring. Oftast handlar det också om att man säljer och köper på samma marknad och här är det bra att vara förberedd med såväl mäklar som bankkontakt – som alltid.

Vi önskar er välkomna in till oss på Brunnsgatan 29 där vi alltid finns till hands för funderingar gällande bostadsdjungeln eller för att få härlig inspiration till ditt hem över en kopp kaffe.

Trevlig läsning och på återhörande!

ANNA GÖTHÉUS

MÄKLARE OCH KONTORSCHEF VÅNINGEN & VILLAN

I NYKÖPING/OXELÖSUND

KONTAKT

0155-15 00 00 Brunnsgatan 29, Nyköping

ANSVARIG UTGIVARE

Anna Göthéus Madeleine Röken

FORMGIVARE

Elisabeth Eriksson elisabeth.eriksson @vaningen.se

MEDARBETARE

Elisabeth Eriksson Madeleine Röken Anna Göthéus My Hjelte

OMSLAGSFOTO

Erik Hofvander HEMSIDA vaningen.se TRYCK Pressgrannar, Linköping

Ny mäklare

Möt Elin som har sadlat om till mäklare

Tips

Var redo och gör det bästa av din bostadsaffär!

Ljuset i mörkret C/O Home har belysningen till dig!

Husdrömmar

Nya tomter släpps och husdrömmarna kan fortsätta att förverkligas

Prismanbygget

Väggarna börjar komma upp

Konst uppåt väggarna

Malin satsar på målningar på tak och väggar

Erikshjälpen

Våningen & Villan och C/O Home stödjer Erikshjälpen

Ljus & värme

Ljusfabriken klär om till vinterskrud

Vårtrender 2023

Vi blickar framåt – så blir trenderna nästa år

Fler resmål till Skavsta Facebookgruppen ”Utöka flygtrafiken från Skavsta flygplats” har stora ambitioner

Framtidsfullmakt En klok förberedelse som blir allt vanligare

Vi hjälper dig! Homestyling är en viktig del i en bostadsförsäljning

På inredningsuppdrag C/O Home har inrett juniorsviten på Sandic Hotell

Alla försäljningar

Vi har listat att Våningen & Villans alla försäljningar under året

Granne med hav och natur Ann-Sophie ser fram emot att flytta in i sin nya lägenhet

vaningenochvillan_nykoping

Våningen & Villan Nyköping/Oxelösund

JULPYSSEL OCH PEPPTALK

I slutet av september fyllde Våningen & Villan och C/O Home 5 år som vi så klart firade med att bjuda in till festligheter. ”Höstinspiration” fick vi på vårt andra event i slutet av oktober och vi har två event kvar. Vårt populära julpyssel och Pepptalk i bostadsdjungeln. Boka in dig! Välkommen!

PEPPTALK I BOSTADSDJUNGELN

ONSDAG 30 NOVEMBER

KL 16–17.30

För dig som går i bostadsbytartankar och har funderingar – när är rätt läge att sälja, hur ska jag tänka, hur påverkar detta mig?

Tillsammans med SEB bjuder vi mäklare in till en eftermiddag för frågor och funderingar gällande dagens turbulenta bostadsmarknad.

Vi bjuder på kaffe & kaka. Välkommen med din anmälan till elisabeth.eriksson@vaningen.se

TRENDKVÄLL

I slutet av september genomförde vi en uppskattad Trendkväll. Vi bjöd på soppa, smörgås & bubbel. C/O Home visade upp sina inredningsprojekt, Janne från Mogihome visade massor av fina inredningsdetaljer och möbler. Vi fick njuta av Malin Palms fina tavlor och Virpi från Fininteriör visade upp fin finsk design.

Lyckad kväll i oktober!

VI FIRADE 5 ÅR

Den 24 september firade vi 5 år på Våningen & Villan och C/O Home.

Vi bjöd på tårta och hade fina erbjudanden för de som kom och firade med oss! Tidigare i september hade vi också event för en damloge.

Vi berättade om vårt koncept och bjöd på bubbel med tilltugg.

Hör av er om ni är ett gäng som vill göra samma sak!

ELIN SADLAR OM TILL MÄKLARE

Elin Ilmarsson är snart klar med sin utbildning till mäklare. I februari kommer hon till Våningen & Villan och vi ser fram emot att hon kommer och förstärker vårt fantastiska team!

Du studerar ju för tillfället men kommer officiellt till oss i februari 2023. Välkommen till oss! Hur kommer det sig att du valde att utbilda dig till fastighetsmäklare?

– Tack så mycket! Jag har fak tiskt sneglat på det tidigare. Så jag bestämde mig för att slänga ut en krok och fick napp hos Våningen & Villan. Jag har verkligen saknat kontakten med människor och det får jag tillbaka nu i och med mäklaryrket, säger Elin.

Kan du berätta lite vad gjort innan du bestämde dig för att studera till fastighetsmäklare?

– Jag har tidigare arbetat som frisör, både på salongen Maxim och med egen salong, berättar Elin. Efter mitt tredje barn valde jag att byta bana och studera till medicinsk sekreterare som jag fortfarande arbetar med vid sidan av studierna.

Kändes det inte lite läskigt att byta bana senare i livet?

– Nej, jag är faktiskt inte rädd för att studera, eftersom att det inte var så länge sedan. Däremot är det lite läskigt med ett nytt yrke. Jag gillar när det händer saker, men självklart har jag även

ansvar för tre personer till vilket gör det hela mer oroande.

Följdfrågan blir ju självklart, hur hinner du med studier, arbete och barnen?

– Ja, just nu hinner jag inte med någonting annat, skrattar Elin, prioriteringen blir ju arbe tet, barnens aktiviteter och studi erna. Disciplinen är en viktig del för att hinna med alla delar. Mitt bästa tips är att be om hjälp när allt känns övermäktigt. I mitt liv är min mamma och syster viktiga för att vardagen ska gå runt.

Slutligen, hur kommer det sig att du sökte dig till Våningen & Villan?

– Jag sökte mig faktiskt hit tack vare Anna. Hon är en riktig förebild för mig. Jag tycker alltid att hon är så proffsig. Sedan tycker jag även om konceptet med mäkleri och styling, det går i linje med vad jag tror gör den bästa försäljningen.

VISSTE DU ATT TVÅ MERVÄRDEN ALLTID INGÅR NÄR DU SÄLJER MED VÅNINGEN

HOMESTYLING

FLYTTSTÄDNING

TIDNINGSANNONS

Anna är en riktig förebild för mig.

VAR REDO OCH GÖR DET BÄSTAAV DIN BOSTADSAFFÄR!

Ja, bostadsmarknaden är lite svårtolkad just nu men marknaden lever definitivt.Priserna har gått ner något men är fortfarande betydligt högre än nivåerna vihade innan pandemin slog till. Vi börjar så sakta närma oss det ”nya” normala. Här följer nu lite tips på vägen till dig som funderar på attgöra en bostadsförändring – var redo och gör din bostad KLAR!

Mäklarkontakt/värdering: Kontakta oss mäklare och be om en värderingav din nuvarande bostad. En bra start så att du vet vilka ekonomiska möjligheterdu har till ett nytt boende.

Bankkontakt/Lånelöfte: Var ute i god tid – vi som mäklare kan hjälpa digmed en bankkontakt om du så önskar. Dock önskar banken att du själv sedanloggar in på deras hemsida och fyller i en ansökan om lånelöfte så ditt ärendeär förberett inför er kommande kontakt. Ett lånelöfte är aktuellt i max 6 månader,du måste själv kontakta banken vid behov av förlängning eller om förutsättningarna förändrats. Lånelöftet måste vara aktuellt från kontraktsdatum till tillträdet.Hjälp att bevaka bostadsmarknaden: Be din mäklare hjälpa dig attbevaka bostadsmarknaden och dess utbud så att du lättare hittar just dittdrömboende med dina specifika önskemål och krav.

Förbered din försäljning: Passa på att förbereda din nuvarande bostad infördess försäljning. Din mäklare och stylist besöker dig för en genomgång av huren försäljning går till. Här kan du också få tips på eventuella åtgärder du kangenomföra som är positivt vid en försäljning. Här kan vi även starta upp medstyling, foto och övrigt material såsom text och ev energideklaration sen är detbara att lägga ut den när du hittat ditt nästa boende. Vi kan även hjälpa digatt hitta en ny ägare till din bostad via vårt spekulantregister/bevakningssystemutan att lägga ut ditt objekt på den öppna marknaden.

Nettokalkyl/skatteuträkning: Vi som mäklare hjälper dig att se över hurmycket pengar som blir över efter din försäljning när lån och skatt är avräknad,en sk nettokalkyl. Önskar du göra ett uppskov efter en försäljning för att sparakapitalet till en insats inför ett nytt boende så tittar vi på hur det skulle kunna se ut.

Nu är såväl du som ägare och din bostad förberedd för en förändring!

TIPS!

Vill du veta mer är du varmt välkommen till vårt event ”Pepptalk i Bostadsdjungeln”,på Brunnsgatan 29, den 30 november kl 16.00–17.30.Då finns vi och SEB till hands för dig för frågor och funderingar som rör just detta.Välkommen att anmäla dig gärna till elisabeth.eriksson@vaningen.se

Utöver dessa fem mervärden ingår även en timmes fri inredningskonsultation i din nya bostad med inredarna Madeleine Röken eller Caroline Chyssler på C/O Home.

VÄLJ VÅNINGEN & VILLANS KLAR-PAKET MEDAN DU LETAR EFTER DIN DRÖMBOSTAD

Fördelarna med KLAR:

• Fotograferat och klart.

& VILLAN? KLAR

• Inga kostnader för att göra din bostad KLAR.

• Kort startsträcka när du vill sälja.

• Möjlighet till att sälja off-market.

VÅRA RÅDGIVARE FINNS HÄR FÖR DIG

Det svenska räntelandskapet ställer om till en ny verklig het som kommer testa bolåntagare, bostadsmarknad och svensk ekonomi. Efter nästan ett decennium av extremt låga räntor går Riksbanken nu i kraftig marsch mot nya nivåer. Anledningen bakom den kraftiga omläggningen är inflationen. Hushåll och bolåntagare står utan tvekan inför en tuff vinter när räntekostnader, matkasse och elräkning tar en allt större del av den månatliga budgeten. Då är det

viktigt att stå stadigt och bygga upp såväl trygghet som förutsägbarhet i privatekonomin.

Våra rådgivare finns på plats både i Nyköping och Trosa och träffar dig gärna för en genomgång av hela din ekonomi!

HYRESRÄTTER

PÅ ARNÖ

HYRESRÄTTER MED NÄRHET TILL ALLT

Fastigheterna är belägna i det nybyggda området vid Arnö i Nyköping. Här bor man med närhet till natursköna omgivningar samt gångavstånd till Nyköpings centrum med mataffärer och gott om utbud av service och restauranger.

Inflyttningsrabatt första året!

STORLEKAR 1–4 rok, 33–94 kvm HYRA 5687 – 12612 kr/mån

INFLYTT April 2023

För att boka ett möte, ring oss på 0771 365 365

Välkommen till oss på SEB!

De tomter som i dagsläget finns till salu hittar du på vår hemsida och på Hem net. Vi har nyligen sålt två tomter i Vrena.

– Ja, precis. Där var intresset mycket stort. De låg inte till salu särskilt länge, berättar Anette Silje lin mäklare på Våningen & Villan.

Vet du om det är några nya tomter på gång?

– Inte vad jag vet i nuläget men fler tomter kommer. Vi har ett kontrakt med kommunen i två år så vi kommer att sälja fler, säger hon.

Om man är intresserad av att bygga nytt och letar tomt vad är det man ska höjd för i sin budget?

– Det tillkommer kostnader som pantbrev, lagfart, grund och mar karbeten, anslutningsavgifter, kost nader för bygglov, kontrollansvarig

och arkitekt, färdigställande av tomt m m. När man kommit fram till vad man önskar bygga och vilka kostnader som tillkom mer är det banken som ska kopplas in för att se om kalkylen håller för ett lånelöfte, ett s k byggnads kreditiv.

– I samband med detta gör även vi som fastighetsmäklare en skriftlig värdering av den nuvaran de bostaden för att banken ska ta med den delen i sitt beslut till dig som kund. Här har vi som mäklare också möjlighet att tillsammans med dig som kommande husägare att lägga upp en bra tidsplan för

den försäljning som ska ske inom snar framtid av den befintliga bo staden, flikar Anna Göthéus in.

– Vi kan ge tips på förbättringar och en tidsplan för att göra det bästa möjliga av den kommande bostadsförsäljningen. Allt för att den försäljningen ska förberedas på bästa sätt och matcha byggna tionstiden och inflyttningen till det nya huset, tillägger hon.

Våningen & Villan har även fått förfrågningar från privata mar kägare om försäljning av tomter.

Så varmt välkomna att höra av er till oss så berättar vi mer!

ANLITA EN ARKITEKT FÖR DIN HUSDRÖM

Carlstedt Arkitekter har tre kontor och finns i Nyköping, Eskilstuna och Stockholm. Totalt är de 70 anställda inom Carlstedt, varav 17 arbetar på kontoret i Nyköping. Här finns arkitekter, byggnadsin genjörer, planarkitekter och inred ningsarkitekter.

Carlstedt har ritat och projek terat många byggnader runtom i Nyköping. Allt från villor och sommarstugor till bland annat Sörmlands museum, brandstatio nen och Alfaskolan.

Hur går processen till när man anlitar en arkitekt?

– Alla projekt är olika, poäng terar Johan Jennergren som är

gruppchef för kontoret i Nyköping och byggnadsingenjör. Viktigt i alla uppdrag blir därför att lyssna in beställarens behov och önske

mål, menar Nini Foyn, som är kontorschef på Carlstedt Arkitekter i Nyköping. – Detta gäller vare sig det hand

lar om en mindre tillbyggnad eller ett större projekt som Nyköpings lasarett.

– Vi hjälper till i hela processen från bygglovsansökan till färdigt hus eller bara den specifika del som beställaren behöver hjälp med.

Vad är mervärdet att anlita en arkitekt?

– Att anlita oss ger dig som kund möjlighet att skapa ett hem som an passas efter dina önskemål, behov och ekonomiska förutsättningar.

– Ni som sitter med en villadröm eller vill ha hjälp med ett större projekt är alltid välkomna att kontakta oss eller besöka oss på vårt kontor på Hospitalsgatan 20 centralt i Nyköping, avslutar Nini.

HYRESRÄTTER VID RAMDALSHAMNEN

ETT STENKAST FRÅN HAVET OCH NATUREN

Fastigheterna är belägna ett stenkast från Ramdalshamnens småbåtsbryggor. I närområdet finns fantastisk skärgårdsmiljö, motionsspår men också badhus, skola, matbutik och goda allmänna kommunikationsmöjligheter. Till Oxelösunds centrum är det ca 2 km.

STORLEKAR 1–3 rok, 36–64 kvm HYRA 6024 – 9327 kr/mån INFLYTT januari 2023

Carlstedt Arkitekter har haft många intressanta projekt i Nyköping, bland annat entrén på Nyköpings lasarett, Sörmlands museum och tillbyggnaden av Stora hotellet men även villor för privatpersoner.

DET BÖRJAR HÄNDA SAKER PÅ PRISMANBYGGET

Lyftkranarna är på plats och väggarna börjar komma upp. Prismanbygget är starkt på gång.

Sedan början av oktober är båda lyftkranarna på plats och arbetet med armering och gjutning av grunden görs nu under hösten i sex olika etapper. Nu börjar väggarna till den nya fastigheten även att sättas upp och sticker upp tydligt.

Kustbostäder jobbar vidare på flera spår parallellt för att fylla nya Prisman med en för oxelösun darna bra kombination av service och handel.

Några av våra tidigare hyresgäster, som Systembolaget, flyttar in igen i nya lokaler 2024. Det planeras även för någon form av restaurang och café i det nya handelshuset jämte service som bank, skönhetsvård eller aktörer med hälsoinriktning. Våningen & Villan planerar också att flytta tillbaka sitt kontor i Oxelösund.

Samtidigt för förvaltningen på Kustbostäder en dialog med befintliga lokala handlare och verksamheter och tar del av deras erfarenheter och kunskap om behoven i Oxelösund. Bland annat genom en workshop som genomfördes tillsammans med Oxelösunds Företagarförening då många värdefulla åsikter och idéer från aktörerna kom fram om framtidens handel och service i Oxelösund.

Vi planerar att flytta tillbaka till Oxelösund.

Jag vill att kunderna ska känna att de får något unikt i sitt hem.

KONST UPPÅT VÄGGARNA – eller i taket

Hon var besatt av att måla som barn, blyertspennan gick varm och hon gav sig inte förrän det blev perfekt. Nu satsar Malin på målningar på både väggar och tak.

Vi träffar Malin som sedan ett år tillbaka bor i Nykö ping. Hon är 30 år ung och uppvuxen i Småland och har bott och arbetat i Stockholm under de senaste åren. Hon har under sin uppväxt haft ett stort intresse för att måla och rita.

Hur startade din lust att måla? – Det fanns gott om kreativitet i min familj och jag fastnade väldigt tidigt för just målandet. Alla har väl intressen som barn, men mitt intresse liknade mer en besatthet (skratt). Kom jag på något jag tyckte var svårt att måla, till exempel händer eller ögon, så nötte jag det tills att jag själv var nöjd. Alla lektioner i skolan var bildlektion i min värld, sen att läraren kanske pratade om historia framme vid tavlan gjorde detsam ma, jag målade. Om jag får en komplimang för något jag skapar

i dag så skickar jag den direkt vida re till “lilla Malin”, det är hon som la ner timmar på att öva.

Har du målat sen dess?

– Tyvärr inte, för där vid 16 års ålder fick jag prestationsångest, folk hade liksom vant sig vid att jag målade och att det var bra, de hade en viss förväntning på mig och då låste det sig. Då satsade jag på en annan karriär inom IT branschen, berättar hon på sin småländska dialekt.

Som tur är förstår vi att du sedan en tid har hittat tillbaka till konsten, berätta!

– Jag har förhoppningsvis mog nat sen dess (skratt) och känner mindre prestationsångest, det känns mer lekfullt och jag känner mig tryggare i min konst. Trots att det inte blivit mycket övande de senaste åren så verkar det sitta kvar

i minnet och händerna, det gör mig glad.

Beskriv din konst!

– I dag målar jag främst med oljefärg eller akryl, men jag vill inte begränsa mig för mycket till en viss stil eller medium, jag vill anpassa mig till rummet och personen jag ska måla till. Det kan vara en tavla, väggmålning och nyligen fick jag beställning på en takmålning, vilket ska bli väldigt kul. Jag vill att kunderna ska känna att jag är fullt närvarande i processen och att de får något unikt till just deras hem.

Ok vad spännande men hur gör man om är sugen på en väggmålning hemma?

– Då får man gärna boka ett hembesök så vi kan träffas i hemmet. Då kan jag se ljuset och hur min målning kan binda ihop rummet. Jag vill också gärna veta

intressen och om det finns något jag symboliskt kan inkludera i en tavla eller målning.

Går det inte att få till ett hembesök så fungerar det så klart bra med bilder och mått och jag gör all tid en miniskiss för godkännande.

Det är väldigt populärt med tapeter nu men om du inte hittar rätt eller vill ha något unikt målat direkt på dina väggar eller i taket kan vi varmt rekommendera att kontakta Malin Palm. Är du sugen på en ny tavla så målar Malin även tavlor.

Kundtoaletten hos Våningen & Villan och C/O Home är ett lysande exempel på hennes underbara konst.

Kontaktuppgifter till Malin: www.artistmalinpalm.com info@artistmalinpalm.com 076 394 46 70

LJUSFABRIKEN BJUDER PÅ LJUS & VÄRME

Varmt välkommen till oss på Nyköpings Ljus fabrik på östra kajen i Nyköpings hamn.

Nu klär vi vårt magasin i vinterskrud och hälsar alla varmt välkomna in för en varm och mysig upplevelse i stearinets sken. Förutom att vi själva stöper och gjuter våra ljus här i vår lilla ”fabrik” så välkomnar vi även grupper

som önskar sig en härlig och kreativ stund med ljusstöp ning, gjutning och någon god förtäring – allt enligt önskemål på upplägg.

Välkomna att höra av er till oss på butik@nykopingsljus fabrik.se och följ oss gärna på sociala media för inspiration och öppettider.

Nu blickar vi framåt och kikar påVÅRENS TRENDER 2023

Är du nyfiken på vårens trender och vill blicka framåt, då har vi spanat lite åt dig. Var beredde på mönsterrik, färgstark och unik inredning.

ORANGE + ROSA = SANT

POPPANDE

NYANSER AV PERSIKA

Visst är lavendelfärgen fortsatt stark, men 2023 är vi snäppet mer sugna på toner av persika. En färgtrend som är mjuk och varm. Denna omfamnande nyans rör sig i den röd-oranga nyansskalan och ger våra hem lika mycket glädje som värme.

Vi vill få in mer glädje, mer energi och det bästa sättet att göra det på är genom färg. Färgkombinationen av orange och rosa ger vi oss hän. Denna vackra färgkombination är ovanlig i våra skandinaviska hem men vi rör oss allihop mer och mer mot färgstark inredning som väcker känslor.

SVAMPEN SOM INREDNINGSDETALJ

Trendigaste inslaget från naturen 2023 är svampen. All vår tid i skogen under pandemiåren har gjort att vi inte bara vill omge oss med gröna toner och gott om växter, utan även inredning som hämtar inspiration från skogens små svampar. Vi hittar dem i lampor, textilier med motiv och posters i köket.

VATTEN EN INSPIRATIONSKÄLLA

Mycket av de blå nyanserna vi ser 2023 går i hand i hand med att vi håller fast vid vatten som inspirationskälla i vår inredning. Det är renligheten och lugnet som finns kopplat till vatten som gör att vi vill ha det i våra hem. Därför fortsätter vi att se inredningsdetaljer formade med inspiration från havet som snäckor, ostron och alger i lugnande blå och blågröna nyanser.

MIXA MÖNSTER

Älskar du mönster? Då är inredningsåret 2023 ditt år! Det är äntligen dags att omfamna alla sorters mönster under 2023. Ränder gör en storstilad comeback och blommönster står sig stabilt.

NATURMATERIAL

Naturmaterial går aldrig ur stil. Ull, kashmir, läder och trä är ledorden när det kommer till materialvalen inom inrednings trender 2023.

MÖBLER I TRÄ

Möbler i trä har varit och fortsätter att vara trendigt. Vi ser mer av ljusare toner i trämöblerna i år inte så tunga mörka möbler.

DAVID FIXAR DET MESTA

På Care of Estates behövs alla möjliga kunskaper eftersom de erbjuder många tjänster till sina kunder. Nytillskottet David stämde perfekt in på de kraven.

Vem är du?

– David Nyström heter jag och är en riktig familjekille. Jag är fastighetstekniker i botten, men började för ett par månader sedan att arbeta på Care Of Estate som fastighetsskötare.

Vilka färdigheter krävdes för det nya arbetet?

– Min grund som fastighetstekniker har jag stor nytta av i mitt arbete hos Care of Estates eftersom arbetsuppgifterna liknar de som jag haft hos min tidigare arbetsgivare. De innefattar bland annat svets ning, kunskaper inom ventilation, plåtslageri, målning etc.

Vad har du för arbetsuppgifter?

– Mina arbetsuppgifter är väldigt varierande, förklarar David, de innefattar allt från att klippa häckar

och gräs till hantering av felanmäl ningar. Arbetet är väldigt fritt och man får planera sin tid själv vilket jag uppskattar.

Vad gör du på fritiden?

– Jag spenderar mycket tid med min familj, avslutar han.

CARE OF ESTATES

TJÄNSTER:

Ekonomisk förvaltning av bostadsrättsföreningar

Fastighetsskötsel

Altanbygge

Företagsstäd

Flyttstäd

Hemstäd

Fönsterputs

Trappstäd

Snö- och halkbekämpning

”VI VILL HA FLER RESMÅL TILL SKAVSTA”

Alltsedan Ryanair flyttade från Skavsta till Arlanda för snart ett år sedan försvann flera attraktiva destinationer från Nyköping. Nu har Facebook-gruppen ”Utöka flygtrafiken från Skavsta flytplats” bestämt sig för att försöka påverka antalet destinationer.

Att resa är verkligen livskvalitet och den försvann helt plötsligt kändes det som! Då kom min idé som inspi rerade mig att starta en grupp på Facebook. Den 20 maj 2022 blev starten för den offentliga gruppen ”Utöka flygtrafi ken från Skavsta flygplats”! berät tar Mona Bordui.

I början gick det lite trögt men nu i skrivande stund är med lemsantalet 3 305. Många har anslutit sig till och med från

Spanien, Grekland, Storbritannien och Norge och den 20 september blev gruppen privat.

För att sprida gruppens existens har många kontakter tagits. Väldigt många saknar möjligheten att kunna resa från sin närflygplats och slippa de cirka 13 milen upp till Arlanda med kanske inställda eller försenade tåg, bilköer etc. Inte många som är motiverade att ”krångla sig upp” till Arlanda.

– Vi har en fin flygplats med närliggande hotell, som borde utnyttjas till fullo. Speciellt många som har sitt andra boende i exem

pelvis Spanien hoppas på Skavsta, säger Mona.

Syftet med gruppen är att visa sitt intresse och engagemang för Skavsta flygplats och utökade destinationer, vilket man gör genom att stödja med sitt namn och att gå med i gruppen.

Glädjande med så många medlemmar och väldigt bra att önskemålen kommer från framtida flygresenärer, som kommer att fylla planen!

– För ett par veckor sedan så tog jag kontakt med styrelseord förande för Skavsta flygplats och

det blev ett mycket positivt svar. De jobbar hårt för att få till flera flyglinjer till exempelvis Malaga, Alicante, London m m. Förhopp ningsvis till våren/sommaren 2023 om allt går i lås!

– Visst låter toppen? avslutar hon.

Vi har en fin flygplats som borde utnyttjas till fullo.

careofestates.se

FRAMTIDSFULLMAKT

En klok förberedelse som blir allt vanligare

Vem vill du ska ta hand om dina framtida ärenden om du inte kan? Värt att tänka på! Fullmakten börjar endast gälla den dagen du inte kan ta hand om dina angelägenheter själv. Den person som du utsett blir då din ställföreträdare i de angelägenheter som du bestämt att fullmakten ska omfatta.

Lagen om framtidsfullmakter innebär en lagstadgad rätt för privatpersoner att upprätta en fullmakt som blir giltig när han eller hon på grund av sjukdom, psykisk störning eller liknande varaktigt och i huvudsak inte längre kan ta hand om sina angelägenheter. Fullmakten utställs alltså för ett framtida behov.

Fullmakten får omfatta de per sonliga eller ekonomiska angeläg enheter som fullmaktsgivaren själv bestämmer, till exempel skötsel av löpande ekonomiska angelägenheter såsom att betala räkningar, hantera avtal om hyra, el, och andra abon nemang. Den kan även omfatta att sälja bostad och förvaltning av till gångar såsom tillgångar i bank. – När man upprättar en fram

tidsfullmakt är det viktigt att noga överväga innehållet och fundera på vem eller vilka som ska företräda dig om framtidsfullmakten skulle träda i kraft. Jag rekommenderar att man går till en jurist eller advokat och får hjälp med upprättandet då det kan vara frågeställningar eller innehåll som man inte själv tänker på, säger Anna Comstedt, Comstedts Juristbyrå.

Formkrav

∞ Fullmakten får upprättas av den som fyllt 18 år och som inte är beslutsoförmögen.

Jag guidar dig hela vägen hem

När du börjar resan mot ditt nya drömhem finns jag och mina kollegor här för dig. Ansök om lånelöfte på nordea.se och få svar direkt, eller kontakta oss och prata om allt inom bolån. Vi guidar dig hela vägen hem.

Läs mer eller ansök om lånelöfte på nordea.se. När du har ett beviljat lånelöfte kan du sedan uppdatera information om ditt kommande köp i vår portal - Mitt Bostadsköp, via vår hemsida. Här kan du även uppdatera ditt lånelöfte.

TEL: 0771-22 44 88, NORDEA.SE Nordea Bank Abp, filial

∞

Fullmakten ska vara skriftlig och fullmaktsgivarens underskrift ska bevittnas av två samtidigt närvarande vittnen.

∞

Fullmaktshavare, den som är under 15 år eller den som på grund av en psykisk störning saknar insikt om betydelsen av vittnesbekräftelsen får inte vara vittne. Inte heller fullmakts givarens make, sambo eller den som står i rätt upp- eller nedstigande släktskap (det vill säga föräldrar, barn, barnbarn med flera) eller svågerlag (det vill säga svåger, svägerska, svärföräldrar, svärson, svärdotter, styvbarn, styvföräldrar) till fullmaktsgivaren eller är hans eller hennes syskon får vara vittne. ∞ En framtidsfullmakt kan enligt lag återkallas.

∞ Vid ändring av framtidsfullmakten gäller samma krav som när man upprättar en framtidsfullmakt för första gången.

∞ Fullmakten ska uppvisas i original när den används gentemot tredje man, till exempel en bank.

När träder fullmakten i kraft?

∞

Framtidsfullmakten träder i kraft när den som har ställt ut framtidsfullmakten på grund av sjukdom, psykisk störning och liknande varaktigt och i huvudsak inte kan ta hand om de angelägenheter som framgår av fullmakten.

∞

Det är fullmaktshavaren som bedömer när ett sådant tillstånd har inträtt. Fullmaktshavaren kan begära att tings rätten ska pröva om fullmakten har trätt i kraft.

∞

Det kan också anges som ett krav i framtidsfullmakten att tingsrätten ska pröva om fullmakten har trätt i kraft.

∞

Den som innehar fullmakten ska meddela fullmaktsgi varen, dennes make eller sambo samt dennes närmsta släktingar att fullmakten har trätt i kraft och vad den innehåller. Ett sådant meddelande kan göras muntligen eller skriftligen.

Fullmaktsgivaren bestämmer själv vad fullmakten får omfatta.

Källa: Anna Comstedt på Comstedts Juristbyrå – www.comstedts.se

LÅT OSS HJÄLPA DIG MED DIN FÖRSÄLJNING

I en turbulent bostadsmarknad är det än mer viktigt att förbereda sin bostad inför en försäljning. Veta att man gjort allt. Då är homestyling en viktig del.

För homestylisten är syftet att neutralisera bostaden inför en försäljning, allt för att speku lanten enklare ska kunna inreda bostaden visuellt med sin person liga stil. Ju fler personer som bosta den tilltalar under en visning, ju fler är det förhoppningsvis som deltar i en eventuell budgivning.

Genom att framställa en bostad i bästa möjliga skick inför en för säljning kan säljaren i de allra flesta fall få mer pengar för bostaden, dessutom kan försäljningsproces sen i många fall snabbas på.

– Så i dessa tider är styling viktigare än någonsin då vi ser något längre säljprocesser, förklarar Therése Plog, stylist på C/O Home och i Våningen & Villans koncept ingår hometyling som ett

av mervärdena så jag utgår från att det är ett självklart val, tillägger hon och ler.

Vad är då skillnaden på inred ning och homestyling?

Den största skillnaden mellan dessa benämningar är att uppgiften för en inredare är att arbeta fram en personlig stil som ska spegla uppdragsgivaren och dennes per sonlighet samt fungera i vardagen, medan en homestylist ska förvandla bostaden till ett objekt.

Om du säljer eller köper med Våningen & Villan och är sugen på inredningshjälp i din nya bostad har vi ett fint erbjudande, flikar inredare Madeleine Röken in. En fri timmes inredningskonsultation!

Låter inte det toppen? avslutar Madeleine.

INREDNINGSHJÄLP INGÅR

Homestyling gör skillnad på priset.

FANTASTISK UTSIKT i nyproducerade parhus

På Jagbacken, strax utanför Bergshammar i Nyköping byggs påkostade parhus i bostadsrättsform. Parhus om 111 kvm i ett plan. Bra planlös ning med generös takhöjd över entré och sovrumsdel som sedan öppnas upp ända upp till nock över kök och vardagsrum som har fantastiska panoramafönster och utgång till altandäck.

Om du bokar innan 31 mars så ingår ett lyxigt och energismart utomhus spa.

Det är fri och vacker utsikt över trevliga Kiladalen. Inredningen i husen är ljus och påkostad och säljs som standard i 1 plan med

möjlighet att själv utöka boytan. Marken kommer att vara förbe redd för gräsbeläggning.

Husen byggs energisnålt och miljöanpassat där energiförbruk ningen är en stor och viktig del av byggnationen. Samtliga hus har golvvärme och extra isolering. Att hushålla med alla typer av resur ser är en självklarhet för Sveadahl hus och därför finns snålspolande blandare och energiåtervinning på ventilationsluften installerade. Preliminär inflyttning 1 juni 2023.

Varmt välkommen att höra av er för vidare intresse till Anna Göthéus 072 402 80 00, anna.gotheus@vaningen.se

SVARTVITT BLIR MER ROSA

OM CROISETTE OCH VÅNINGEN & VILLAN

Croisette Real Estate Partner är fastighetsbranschens mest expansiva och nytänkande rådgivare. Våningen & Villan Fastighetsförmedling är en del av Croisette-koncernen. Tillsammans hjälper våra fastighets mäklare i Sverige och Spanien dig genom hela bostadsaffären.

PÅ SCANDIC HOTELL

Vi träffade Laura

Melander i ett första möte och lyssnade in deras önskningar. Gjorde sedan en moodboard med produkt förslag för att se om vi hamnat så rätt som möjligt. Efter några mindre justeringar var vi i mål. Vi presenterade även en ritning och ett möbleringsförslag med sängen mer i fokus.

Sen började arbetet med att beställa och få hem all inred ning.

– Vilket kan vara nog så knepigt i dessa tider med längre leveranser och brist på vissa material, berättar inredare Madeleine Röken. Man behö ver ha längre framförhållning än förut men jag tror att det finns mer förståelse för det nu, tillägger hon.

– Rummet blev målat i en varm ton från Jotun och reste rande färger i samma anda.

– Färgtonerna är jag extra nöjd med och inredarens förslag på möblering och då främst sängens placering, berättar Laura. Sen fångar takbelysningen lyxkänslan väldigt bra, tillägger hon.

Hon berättar att de är väldigt nöjda och att det var ett bra samarbete och inredarna hade god förståelse för vad vi i slutändan ville ha.

– Inredarna har ett bra öga för att se hur man tar vara på rummets kapacitet, avslutar hon glatt.

Färgtonerna är jag extra nöjd med och inredarens förslag på möblering.

Sänggaveln är av färdiga väggpaneler i tyg, finns olika leverantörer och inredarna har ritat hur de vill ha designen. Kuddarna i snäckform från C/O Home.

Inredarna har ett bra öga för att se hur man tar var på rummets kapacitet.

Taklampan Monarque finns hos C/O Home, fåtölj och puffar klädda i tyg av bouclé kommer från C/ O Homes egen möbelfabrik. Spegeln är från danska Nordal.

VI FÅR BOSTÄDER SÅLDA.

Sålda under året!

Bygget är i full gång av de 25 nyproducerade bostadsrätterna på Brandholmen i Nyköping – BRF Östersjöklippan.

Havsnära läge i ett lugnt och väletablerat bostadsområde

• 2–6 rok

• 4 st lägenheter i bottenplan med spabad och radhuskänsla

• 54–141 kvm

Granne med HAV & NATUR EN TRYGG BOSTADSAFFÄR

• Stora inglasade balkonger

• Solceller och möjlighet till laddstolpe för elbil

På Brandholmen finner man fina promenadstråk, småbåtshamn, skolor och restauranger. I området ligger även Rosvalla Arenor med idrottsanläggningar.

Preliminär inflyttning kvartal 3, 2023.

Ansvarig mäklare: Anna Göthéus 072-402 80 00, anna.gotheus@vaningen.se

ANNE-SOPHIE SER FRAM EMOT SIN NYA LÄGENHET

Det är full fart på bygget i Brandholmen. Anne-Sophie Laurin är en av de förväntasfulla som köpt en lägenhet i Brf Östersjöklippan. Vackra promenadstråk i närområdet och den fantastiska balkongen var det som sålde in lägenheten för henne.

Till och börja med, varför vill du flytta?

– Det var dags för ett miljöom byte, menar Anne Sophie, min man gick bort efter en tids sjuk dom och radhuset kändes plötsligt övermäktigt. Att ensam ta hand om min trädgård var tungt och därför kom tanken att flytta till en lägenhet i stället.

Så varför Östersjöklippan?

– I samma veva som tankarna om lägenhet uppstod såg jag annonser att Brf Östersjöklippan skulle byggas och hamnade därför på visningen. Då blev jag genast intresserad!

Vad lockade dig med området?

– Jag har vid flera tillfällen cyklat förbi området på vägen till min dotter. Hon visade mig de vackra promenadstråken längs vattnet och de fint ordnade området runt omkring tomten där Östersjöklip pan byggs.

Var det någonting speciellt du tänkte på när du köpte bostaden?

– Den fantastiska balkongen! Lägenheten var även lagom i storlek och hade en trevlig plan lösning, berättar Anne Sophie. Jag var tidigt ute när jag skulle köpa

min bostad och kunde därför välja en lägenhet högst upp med bra utsikt.

Har du fått göra några tillval i bostaden?

Vad har du i så fall valt? – Jag har inte fått göra tillva

len än, men jag har några idéer i åtanke såsom spegeldörrar på garderoberna i hallen och andra uppdateringar från basutbudet. Planlösningen däremot har jag redan fått vara med och påverka, vilket känns roligt! Jag har flyttat en vägg mellan badrummet och sovrummet och garderoberna flyt tade jag från det stora sovrummet till det lilla.

När flyttar du in i bostaden?

– Inflyttningsdatumet som jag fått är 7 september 2023. Det är alltså ett tag kvar, men det känns skönt för mig som ska sälja mitt radhus och ha gott om tid på mig att bland annat bestämma vad som ska få flytta med till lägenheten, avslutar hon.

EN TRYGG BOSTADSAFFÄR MED

Jag föll för den fantastiska balkongen!