Where Imóveis 2014 - Where Curitiba by Where Curitiba

Ano 08 | Edição Anual 2014 MCC Comunicação Ltda.

Edição 08

Mercado Imobiliário Empresários do setor avaliam o atual mercado em Curitiba Dicas para investir no setor

Construção Apartamentos verdes e ecoeficientes

Decoração Aproveite cada canto da sua casa As tendências apresentadas nas principais Mostras de Arquitetura Lançamentos de produtos

Turismo Monumentos e construções que impressionam

Com mais de 20 anos de atuação no mercado imobiliário, a Paysage Condomínios Diferenciados renova sua identidade visual, marcando um momento de forte expansão e consolidação em novas linhas de negócios. Referência em condomínios fechados e com crescente atuação em loteamentos urbanos, bairros planejados e shopping centers, passamos a assinar Paysage Empreendimentos. Solidez, qualidade e inovação são características presentes no DNA da marca. A marca do que somos e do que nos move.

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EDI TO RIAL 8ª Edição Mercado MADURO São oito anos que fazemos a Where Imóveis. Ao longo desse período vimos o “boom” da construção e crescimento do mercado, valorização dos imóveis, depois uma certa retração até chegar em um mercado que podemos chamar de maduro. Investir em imóveis ainda é vantajoso, mas devemos ter cautela e paciência para pesquisar e comprar algo interessante em uma região próspera. O crescimento desenfreado não existe mais, o comprador está mais cauteloso, o que traz muitas vantagens para ele diante das ofertas e facilidades na compra. E, em um mercado mais maduro, sobrevivem e se fortalecem as melhores empresas. Empresas estas que você encontra aqui, nesta edição, recheada de informações sobre o setor, novidades e tendências. Boa leitura!

Marina Cotovicz

Editora

• EDITORA/DIRETORA: Marina Cotovicz | redacao@wherecuritiba.com.br • ARTE/DIAGRAMAÇÃO/CAPA: Diogo Cotovicz | arte@wherecuritiba.com.br

• GERÊNCIA COMERCIAL: Maritsa Fantinato | 41 9227.0043 | maritsa@wherecuritiba.com.br • DEPARTAMENTO FINANCEIRO: financeiro@wherecuritiba.com.br

*Não é permitida a reprodução. Os artigos assinados não são de responsabilidade da MCC Comunicação Ltda.

Muitas histórias de vida já estão em construção aqui. Só falta a sua.

Foto da piscina

Foto do living do apto decorado

Foto da fachada

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Foto do hall

Foto do salão de festas

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Centrais de atendimento: Brasil Brokers Galvão Vendas – Rua Comendador Fontana, 75 – Curitiba – PR – Tel.: (41) 3014-1101 – www.galvaovendas.com.br – CRECI 4576J – TECNISA Consultoria Imobiliária. Creci J 04549 – Al Dr Carlos de Carvalho, 555 – 8º andar – Centro – Curitiba – PR. Tel. (41) 3151-5900 – www.tecnisa.com.br – Projeto de arquitetura e urbanismo: Baggio Pereira & Schiavon Arquitetura. Projeto de decoração de interiores: Lucia Wjuniski. Projeto aprovado na Prefeitura de Curitiba sob o n°- 298.132 em 13/10/2010. Incorporação registrada sob o n°- R-1, matrícula 91.245, do 6°- CRI de Curitiba em 19/10/2010.

ARTE DA CAPA PARANISMO A capa desta edição foi criação do publicitário e diretor de arte da Where Curitiba, Diogo Cotovicz. Expansão habitacional - principalmente vertical - sem esquecer as raízes culturais que fazem do Paraná um estado único foram os conceitos que nortearam o processo criativo. Como destaque e remetendo aos edifícios que surgem dia após dia nas terras paranaenses, temos uma Rosácea Paranista estilizada. Este desenho, composto por oito pinhões dispostos geometricamente e que estampa as calçadas de petit pavé da Rua XV de Curitiba, é uma obra de autoria do artista plástico Frederico Lange (Lange de Morretes). Lange, juntamente com João Turin e Zaco Paraná, foram os criadores do Paranismo movimento artístico surgido na década de 20 cuja característica principal é uma arte decorativa baseada no pinheiro, pinha, pinhão e outros elementos da natureza típica do Paraná como a gralha-azul, a erva-mate e a guabiroba, sem esquecer também da temática indígena, bastante presente nas obras do movimento. Muitos conceitos e referências nesta capa que comemora a oitava edição da Where Imóveis! DIOGO COTOVICZ 41 9227-0042 arte@wherecuritiba.com.br

>> WHERE imÓveis

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16 OPINIÃO 22 MERCADO 26 INVESTIMENTO 30 SUSTENTABILIDADE 32 TENDÊNCIAS 40 DECORAção 44 PRODUTOS 48 Hobbie e MORADIA 52 TURISMO

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Foto: Gerson Lima

Foto: Valterci Santos

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O livro “Estilo Curitiba – Os 20 anos da Casa Cor”, de autoria de Marina Nessi, ganhou o Grand Prix do 12º Prêmio Paranaense de Excelência Gráfica Oscar Schrappe Sobrinho.

Foto: Divulgação

Keiro Yamawaki entre Marcus Paiva (gerente comercial da construtora Baggio) e Alceu Bueno (gerente de obras especiais da Baggio). Yamawaki passa a fazer parte do time da construtora na elaboração de projetos.

Foto: Raquel Lima

Joana D’Arc Brugnolo Jacoski e Luiz Francisco Jacoski, sócios-proprietários da Artesanal Mais, destaque no mercado de móveis e design.

A Irmãos Abage Barigui reuniu um seleto grupo de profissionais para um movimentado bate-papo sobre o LED. Na foto, a arquiteta Adriane Cequinel e a anfitriã da noite, Alessandra Abage Gomes.

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A empresária Caroline Dias, CEO do Grupo Universal Decor - responsável pelos sites Montacasa, Kaza on Sale e Casa Garimpo - participou do Mobile Commerce, evento que reuniu empresários para discutir o futuro do e-commerce no Brasil.

Marise Barroso, presidente da Masisa Brasil - empresa especializada na fabricação e comercialização de painéis de madeira - tomou posse no Conselho Deliberativo da Rede de Mulheres Brasileiras Líderes pela Sustentabilidade. O Conselho é ligado ao Ministério do Meio Ambiente.

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FEIRA Ç DE IMÓVEIS por divulgação / ADEMI-PR

Feira de Imóveis do Paraná 2014 vai oferecer oportunidades para a compra do imóvel novo Multiplicidade de imóveis novos para atender compradores com estilo de vida e disponibilidade financeira específicos. A oferta diversificada, segmentada em nichos segundo os gostos e necessidades dos vários grupos de consumidores, é a principal característica da 23ª edição da Feira de Imóveis do Paraná - 2014, que será realizada pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR). O evento – com entrada gratuita acontece de 27 a 30 de agosto, no Expo Renault Barigui, pavilhão de exposições do Parque Barigui, em Curitiba.

e o Banco do Brasil, patrocinadores da 23ª edição da Feira de Imóveis do Paraná - 2014, estarão entre os expositores. Além de incorporadoras, construtoras e imobiliárias, nesse ano, a exposição contará ainda com a participação de organizações da área de serviços especializados, tais como empresas de segurança, automação, telefonia, financeiras e as relacionadas à construção civil.

Empresas de consórcio e bancos estarão presentes na mostra para realizar simulações de financiamento ou auxiliar na contratação da carta de crédito. A Caixa Econômica Federal

“A principal vantagem é que, na mostra, o comprador consegue ter um panorama completo da oferta de imóveis novos num só lugar. Ele tem acesso às principais empresas e agentes financeiros em espaço compartilhado, sem precisar ficar rodando por toda a cidade. Inclusive, diversificamos o perfil das empresas expositoras para ampliar o atendimento ao visitante”, comenta o presidente da Ademi/PR, Gustavo Selig.

Foto: Eneas Gomez

Serão cerca de 40 empresas, apresentando em torno de 30 mil imóveis, em Curitiba, região metropolitana e no litoral catarinense,

predominantemente novos, entre apartamentos, sobrados, casas e terrenos em condomínio, salas e conjuntos comerciais, além de barracões industriais e imóveis de campo. Haverá opções de edificações na planta, em construção e prontas para morar, em diversas regiões da cidade, desde unidades enquadradas no Minha Casa Minha Vida até as de luxo, com preço superior a R$ 2 milhões.

23ª Feira de Imóveis do Paraná - 2014

Gustavo Selig, presidente da ADEMI-PR.

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Data: 27 a 30 de agosto Horário: 14 às 22 horas Local: Expo Renault Barigui (Rodovia do Café – km zero – BR 277 - Santo Inácio), em Curitiba. Informações: (41) 3521-6226 ou www. feiraimoveispr.com.br Redes sociais: www.facebook.com/ feiraimoveispr • https://twitter.com/ feiraimoveispr A ENTRADA É GRATUITA

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Centrais de Atendimento: Brasil Brokers Galvão Vendas – CRECI 4576J – Rua Comendador Fontana, 75 – Curitiba – PR – Tel. (41) 3014-1100 – www.brasilbrokers.com.br – Tecnisa Consultoria Imobiliária. Creci J 04549 – Al. Dr. Carlos de Carvalho, 555 – 8º andar – Centro – Curitiba – PR. Tel. (41) 3151-5900 – www.tecnisa.com.br – Projeto aprovado na Prefeitura de Curitiba sob o alvará n° 315455 em 28 de novembro de 2012. O empreendimento encontra-se registrado no 7º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba, sob o número R-08 da matrícula nº 12.028 em 26/03/2013 no Cartório de Imóveis, nos termos da Lei n° 4.591/64. Imagens meramente ilustrativas.

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Ç BUSINESS SELFIE CABRAL

O residencial Selfie Cabral é o mais novo empreendimento das incorporadoras Monarca, Stuhlberger e Tecnisa. Com localização privilegiada no Cabral, apresenta projeto com 72 apartamentos com área privativa de 170 e 208m², todos com área de serviço, cozinha gourmet (com acesso direto ao terraço), terraço com churrasqueira, lavabo, sala de estar, sala de jantar, 4 dormitórios com 2 ou 3 suítes. Tem amplo espaço para recreação, com quadra recreativa, piscina adulto e infantil, deck, academia, espaço kids, terraço coberto, espaço gourmet com deck e salão de festas (www. acaradocabral.com.br/selfie).

Lifespace Curitiba

A Invespark e a Rossi lançaram um novo stand de vendas do empreendimento Lifespace Curitiba. O espaço, localizado no Largo Curitiba do Shopping Curitiba, conta com uma equipe comercial para atendimento especializado aos clientes e uma maquete em exposição. Do próprio shopping, os clientes podem observar o avanço da obra, que fica em frente ao estabelecimento, na Av. Visconde de Guarapuava. O Lifespace Curitiba conta com uma solução arquitetônica inteligente: o open square que integra todas as áreas do térreo, criando uma grande praça de bem-estar que interliga os moradores a diversas opções de lazer e convívio (www.rossiresidencial.com.br).

Construtora Fibonacci A Construtora Fibonacci traz à região Sul do país uma nova e diferenciada proposta para o mercado da construção civil. Localizada na capital paranaense e atuante desde 2013, a empresa dos sócios Carlos Tadeu Forville e Milena Schulmeister, têm apresentado novas soluções para os segmentos residencial, comercial, industrial e corporativo. A assessoria fornecida pela empresa é completa, desde a escolha e avaliação do terreno até a fase de entrega das chaves do empreendimento. A flexibilidade é o diferencial, já que além de criar e executar projetos próprios, ainda garante a opção de construir de acordo com a proposta já elaborada por parceiros e em diferentes sistemas construtivos: stell frame, wood frame e alvenaria.

Terrace di Parma Greenwood e Instagram A Construtora Greenwood, especializada em residências de alto padrão, lança seu perfil no Instagram. A partir de agora, o usuário que desejar conhecer em detalhes cada obra assinada pela construtora, pode segui-la acessando o perfil @construtoragreenwood no aplicativo. É possível também ficar por dentro de todas as novidades da empresa e acompanhar em tempo real os bastidores de suas obras, bem como suas parcerias de sucesso com alguns dos melhores arquitetos do país.

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Em uma das regiões mais valorizadas do Boqueirão, o Residencial Terrace di Parma oferece sobrados internos e externos com metragens de 121 a 133 m². O empreendimento propicia unidades com três dormitórios, sendo uma suíte com hidromassagem dupla, espaço para closet e sacada, banheiro social, sala para dois ambientes, cozinha em estilo americano, lavabo, área de serviço, amplo espaço lateral com churrasqueira e duas vagas de garagem. Vendas: JBA Imóveis. Preços: a partir de R$ 374.000,00. Informações: www. jbaimoveis.com.br.

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Realização e Intermediação:

Incorporação e Construção:

Incorporadora responsável: SW11 Iguaçu Empreendimento Imobiliário SPE Ltda. O projeto encontra-se aprovado na Prefeitura do Município de Curitiba, sob o alvará nº 312.882, em 10/8/2012, e registrado na 6ª Circunscrição de Curitiba-PR, sob o nº R-1-98.449, em 3/9/2012. Imagens meramente ilustrativas. WHERE imóveis_EDIÇÃO ANUAL 2014

Ç BUSINESS LANçAMENTO PDG

Unilin Arauco

A Unilin Arauco Pisos Ltda, criada a partir de uma joint venture, completa dois anos de atuação no Brasil. Neste período, a empresa já se consolidou no mercado de pisos laminados, listada entre as três principais empresas no segmento. A Unilin trabalha com duas marcas de pisos laminados: a Floorest e a belga QuickStep®, que este ano passa a ser produzida em sua fábrica (foto), localizada no município de Piên (PR). A PDG já está planejando seu próximo lançamento em Curitiba. Trata-se de um empreendimento comercial no centro da cidade - na esquina das ruas André de Barros e Conselheiro Laurindo - uma área com alto fluxo de pessoas, facilidade de acesso e infraestrutura completa para este segmento. O empreendimento será composto por salas comerciais de 26m² a 41m² privativos, com possibilidade de integração e contará com auditório, salas de reuniões e bicicletário. A região, já conhecida pela sua intensa atividade comercial, terá novas salas à disposição dos curitibanos.

MRV Engenharia - Araucária A obra da MRV Engenharia em Araucária é a primeira obra de construção leve do Sul do país a aderir ao “Compromisso Nacional para Aperfeiçoamento das Condições de Trabalho na Indústria da Construção” - uma iniciativa do governo federal e das entidades representativas dos empresários e trabalhadores do setor, para a melhoria das condições do trabalho na indústria da construção. Além de assegurar aos trabalhadores os seus direitos fundamentais, como saúde, segurança, qualificação e proteção social, o Compromisso vai promover avanços e inovações nas relações trabalhistas e nas condições em que o trabalho é realizado.

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SAB Vendas Devido ao crescimento da SabGroup nos últimos 14 anos – empresa especializada em incorporação e construção, a qual é referência nos segmentos residencial e comercial, a SAB desenvolveu uma House, denominada SAB Vendas. O responsável para desenvolver a inteligência estratégica de venda da SabGroup é Rogério Santos, com mais de 25 anos de expertise no mercado imobiliário. De acordo com o CEO da SabGroup, Roberto Bisker, os motivos que levaram a empresa a investir em uma House de Vendas foram a parceria com o Fundo Canadense, firmada no início do ano, e os lançamentos previstos para 2014 e 2015, totalizando sete empreendimentos com foco em São Paulo (www.sabgroup.com.br).

Hugo Peretti O Centro Empresarial Antonio Peretti, da Construtora Hugo Peretti, recebeu a Certificação LEED (Leadearship in Energy and Environmental Design), na categoria GOLD, concedida pela Organização Não Governamental norte-americana U.S. Green Building Council (GBC). O empreendimento, que abriga a nova sede da Intertechne, foi construído baseado no conceito Green Building, que prevê a racionalização de recursos e o uso de avançadas tecnologias para minimizar os impactos negativos da construção no meio ambiente. O empreendimento obteve 70 pontos, que o posiciona entre os 3% dos projetos com maior pontuação no Brasil para essa categoria.

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OPINIÃO | MERCADO IMOBILIÁRIO

Gustavo Selig Presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR) e do Grupo Hestia.

O mercado imobiliário em Curitiba cresce com regularidade em termos de lançamentos e preços. A correção do valor dos imóveis novos segue a inflação e assim deve se manter pelos próximos anos. Em relação aos projetos, a tendência é de empreendimentos mais enxutos e segmentados, voltados a nichos específicos de compradores, com foco em tecnologia e sustentabilidade. O cenário é de oportunidades para o comprador. Quem procura um imóvel para morar depara-se com uma oferta variada de edificações, em diferentes regiões da cidade e com diversos preços e facilidades de pagamento, o que facilita a escolha de um bem que atenda às suas necessidades e desejos, dentro do seu orçamento. Para quem quer investir, adquirir um imóvel é uma aplicação atrativa, pois trata-se de uma aplicação segura e de baixo risco, embora de longo prazo, estando menos suscetível às grandes oscilações do mercado financeiro.

A superoferta de produtos em determinados nichos do mercado imobiliário somada às momentâneas incertezas quanto aos caminhos da macroeconomia nacional criaram um cenário igualmente temporário de desaceleração na velocidade de vendas e de pressão negativa sobre os preços praticados. A considerar que temos a construção civil fortalecida por sucessivos resultados positivos dos últimos anos, passaremos por este período para, já em 2015, começarmos a viver um ritmo de retomada no qual será possível destacar o valor do imóvel enquanto patrimônio valorizado e sobretudo seguro. Acredito no desenvolvimento de projetos estudados, amparados por sondagens de mercado e nas construções de maior qualidade. De qualquer forma o setor vencerá esta etapa para, fortalecido e mais profissionalizado reencontrar seu ritmo e prosseguir produzindo empregos e desenvolvimento.

WHERE imóveis_EDIÇÃO BRASIL CURITIBA_JULHO ANUAL 2014 • AGOSTO 2010

HUGO PERETTI NETO Vice-Presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR) e Presidente da Construtora Hugo Peretti.

Curitiba se consolida cada vez mais como a maior cidade da região Sul do país, apresentando índices econômico-sociais cada vez mais favoráveis. Prova disto é o aumento de investimentos em todos os setores, atraindo sempre novas empresas e investidores. O mercado imobiliário de Curitiba, neste ano de 2014, apresenta claros sinais de recuperação frente aos anos anteriores e um crescimento consistente, sobretudo em relação a vendas e novos empreendimentos. Para os maiores players do mercado este ano será um divisor de águas. Internamente grandes reestruturações aconteceram, sendo benéficas ao setor; além do volume de entregas nunca antes visto em Curitiba, oriundo do “boom” de anos atrás. Neste momento, das entregas, as incorporadoras realizam seus resultados, aumentando seu caixa e consequentemente aquecendo a busca por terrenos e novos negócios imobiliários. Nós da PDG entendemos que a demanda por novos empreendimentos é crescente, isto fica comprovado por pesquisas internas, além de dados do Sinduscon e Ademi. Novos empreendimentos estão sendo aprovados e serão lançados em breve, isto reforça o compromisso da companhia na cidade, que é um dos melhores lugares para se viver no Brasil, e nosso dever é ajudar no desenvolvimento regional.

Felipe Sebben Gerente Regional da Construtora PDG.

O mercado imobiliário de Curitiba vem crescendo com o passar dos anos e, com isso, trazendo grandes oportunidades para o consumidor. O Sul do Brasil representa para a Rossi um local de inovação e investimento. O Paraná, por exemplo, é uma praça em grande expansão e crescimento. A Rossi está presente em Curitiba há mais de 10 anos e possui em seu portfólio grandes cases de sucesso. Atualmente, possui em Curitiba sete obras em andamento, já lançou 18 empreendimentos e entregou mais de 2.500 unidades. Este ano iremos focar em novos projetos com qualidade e soluções inovadoras, a Rossi tem uma expectativa de crescimento em relação à cidade de Curitiba.

Samarys Hassel Gerente Regional da Construtora Rossi

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OPINIÃO | MERCADO IMOBILIÁRIO

O aquecimento do mercado e a capacidade dessa parceria de sucesso em gerar bons negócios, em terrenos especiais e valorizados, são fatores que nos motivam a cada dia mais, ampliar essa relação, que promete ser duradoura. Nos últimos tempos, notamos um aumento das vendas e da procura por produtos de porte como os que oferecemos na capital paranaense, um fenômeno que reflete o desejo, por parte do investidor, de apostar em negócios vantajosos e seguros no mercado imobiliário. As parcerias, como a que temos com a Monarca e a Tecnisa, em Curitiba, são uma boa forma para explorar novos segmentos e dividir experiências e conhecimentos. Durante nossa história de atuação, contribuímos diretamente para o desenvolvimento da cidade de São Paulo, vendo em cada empreendimento o potencial para diversas histórias de vida. Agora, estamos ajudando a construir novas histórias em Curitiba.

Vitor Wjuniski Sócio-diretor da Construtora Stuhlberger

Estamos motivados pelo sucesso alcançado pelos empreendimentos na capital paranaense e pelos animadores índices de mercado, que preveem ainda mais crescimento para o setor. Com os nossos parceiros, já estamos finalizando novos projetos e planejando a entrega dos imóveis já comercializados na cidade, seguindo os mesmos padrões de qualidade e inovação daqueles que já entregamos, com diversas opções de lazer e serviços aliados a uma localização privilegiada.

João Auada Diretor de Negócios da Construtora Tecnisa

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O desenvolvimento da Capital Paranaense vem crescendo a passos rápidos. Por ser uma cidade considerada conceito e reconhecida em todo o mundo, recebendo grande destaque pela qualidade de vida e boas oportunidades de negócios, aumenta-se a percepção de novos investimentos em Curitiba. Avalio que o mercado imobiliário está em uma crescente média de valorização anual, nos últimos cinco anos e, agora, com clientes mais exigentes, que buscam não apenas uma casa, mas um lar, com boas opções de metragem, mas também querem um espaço multiuso, com segurança, lazer e extremo conforto para curtir momentos preciosos com a sua família e com a praticidade que os tempos atuais exigem. Os projetos da Monarca sempre visam à satisfação de todas as necessidades e expectativas de nossos clientes, apostando em materiais de qualidade e tecnologia de ponta no segmento de construção e incorporação. Com este trabalho especializado e muita seriedade, conseguimos consolidar nossa marca no mercado.

Seme Raad Filho Diretor da Monarca Desenvolvimento Imobiliário

Curitiba sempre foi uma das capitais que praticava os preços mais baixos do Brasil. Há uns 7 ou 8 anos começaram a vir pra cidade construtoras de fora, que fizerem parcerias com empresas locais, principalmente com a Casteval. Diante disso veio um período de crescimento no mercado e evolução de preços – chegamos a quase acompanhar as outras capitais. Após esse período de sucesso, hoje vemos uma acomodação no mercado, e o esgotamento dos estoques. Então já se pensa em novos lançamentos. Em contrapartida há uma dificuldade de encontrar bons terrenos, pois os preços muito altos quase inviabilizam os bons projetos. Diante de alguns obstáculos, somente uma empresa sólida consegue disponibilizar imóveis de qualidade. A Casteval, focada na construção de condomínios e construções de casa, lança excelentes opções em Curitiba, além de grandes projetos como a construção do shopping Jockey Plaza.

OSvaldir Benato Diretor da Construtora Casteval

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O curso visa a profissionalização do Síndico com capacitação adequada para atender de forma eficaz as necessidades do condomínio, habilitando o profissional para uma correta Gestão Condominial e evitando passíveis indesejados. Aborda conhecimentos específicos nas áreas Administrativa, Contábil, Financeira, Legislação Aplicada, Engenharia e Manutenção Preventiva.

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MERCADO Ç

SEGMENTAÇÃO PROXIMIDADE O panorama do mercado imobiliário em Curitiba Compradores seletivos e dispostos a negociar mais para a aquisição da casa própria, corretores que atuam como consultores de negócios e construtoras e incorporadoras que se voltam a nichos de mercado. Esse é o novo panorama dos lançamentos imobiliários em Curitiba, quatro anos depois do auge - do boom na capital paranaense. Cenário que exige uma verdadeira força-tarefa entre os agentes do setor, para não perder o cliente. por Maria Emilia Staczuk

Nesse novo contexto, construtoras e incorporadoras estão apostando no estabelecimento de parcerias com imobiliárias cuja abrangência geográfica coincida com a região em que estão localizados os lançamentos, e que detenham uma carteira de clientes com afinidade em relação ao perfil de seus empreendimentos, pulverizando a oferta. Para o gerente comercial do Grupo Hestia, Rogerio Heilmeier, essa segmentação gera uma vantagem competitiva para as

pequenas e médias imobiliárias locais. “Essa tendência à proximidade se justifica pela constatação de que a maioria dos clientes que compra sua moradia opta por bairros no entorno da região em que vive, a fim de manter as suas referências. Atuando com imobiliárias tradicionais desses locais, é possível direcionar o trabalho para um público que tenha compatibilidade com o imóvel oferecido pela empresa, correspondendo as suas necessidades e anseios”, destaca.

O corretor da imobiliária Investbens, Vilson Leal, também diz que o comportamento do comprador de imóveis mudou significativamente. “Ele está se tornando um especialista. Antes de negociar, ele faz uma busca completa nos portais, relaciona as características do tipo de imóvel que deseja, compara, planilha os valores, define os pontos forte e fracos do bem”, revela. A consequência é um tempo maior para efetivação da venda, que segundo a Heilmeier, é de dois meses, em média.

justamente a que recebeu a maior quantidade de lançamentos nos últimos anos. Segundo a Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), no ano passado, a área deteve a segunda maior oferta de unidades da cidade (3.360 unidades), respondendo por 9% da produção de imóveis da capital. A liderança em apartamentos novos colocados à venda é do Centro, com participação de 13% e um total de 4.703 unidades.

Alguns itens têm sido diferenciais para o fechamento do negócio, como a existência de suíte, duas vagas de garagem e churrasqueira a carvão na sacada.

Perfil da busca Os apartamentos de um, dois e três dormitórios, com preço até R$ 350 mil, são os produtos de maior giro. Os bairros na região central, em áreas nobres como Batel, Água Verde, Seminário, Alto da XV, Cabral, Juvevê e Seminário estão entre as localidades de preferência dos compradores. Ainda assim, os profissionais são unânimes em afirmar que o Ecoville tem sido o grande destaque na busca de imóveis para moradia. A região foi

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Imóveis de alto padrão e luxo O preço é elevado, mas a disponibilidade de apartamentos residenciais novos de alto padrão (de R$ 600.001,00 a R$ 1 milhão) e de luxo (acima de R$ 1 milhão) é cada vez menor em Curitiba, mesmo com o aumento gradativo da oferta. Dados da Ademi/PR revelam que a disponibilidade do alto padrão que era de 30% no primeiro trimestre de 2012, caiu para 23% no primeiro trimestre de 2014, enquanto a oferta de unidades cresceu 12,2% (2.950 imóveis). No mesmo período, a disponibilidade de unidades de luxo passou de 39% para 31%, ante a um incremento de 46,8% na oferta (1.521 unidades).

Imóveis NOVOS

da Redação

Com 53 lançamentos em Curitiba e 20 em Londrina, o Paraná foi um dos principais destaques do mercado imobiliário brasileiro em 2013. Juntas as cidades movimentaram R$ 3,2 bilhões em VGV, de acordo com o Anuário do Mercado Imobiliário Brasileiro, idealizado e desenvolvido pela Lopes. Curitiba recebeu ao todo 5.703 unidades distribuídas em 95 torres. Dos empreendimentos, 77% são residenciais e 23% comerciais. No segmento comercial, a capital paranaense ganhou destaque e, com 12 projetos, é o terceiro maior mercado em número de lançamentos, atrás apenas de São Paulo e Rio de Janeiro. Os empreendimentos somam R$ 645 milhões de VGV, 12 torres e 1.888 unidades. O preço médio do metro quadrado é R$ 7.170. O preço médio residencial em Curitiba é R$5.000 por metro quadrado. Com isso, o tíquete médio ficou em R$ 299 mil. “As regiões que mais receberam lançamentos estão no eixo que liga Boa Vista ao Batel, passando pelo Centro e pelo Cabral, que são tradicionais e contam com infraestrutura consolidada”, diz

explica

João Paulo Galvão, diretor da Lopes Sul. Importante praça para o mercado paranaense, Londrina ganhou um capítulo específico nesta edição do anuário. Em 2013, foram lançados 20 empreendimentos, todos residenciais, com VGV de R$ 1,1 bilhão. Ao todo, são 48 torres e 2.942 unidades. O principal bairro é Gleba Fazenda Palhano, que recebeu 10 dos 20 empreendimentos. O metro quadrado em Londrina é R$ 4.110 e o tíquete médio, R$ 406 mil.

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MERCADO Ç Retração em São Paulo Segundo dados levantados pelo Sindicato da Habitação (Secovi-SP), o mercado imobiliário teve queda nos últimos meses. O número de imóveis residenciais novos vendidos na cidade de São Paulo caiu 36,5% em maio, comparado ao mesmo período do ano passado. No primeiro semestre de 2014, o quadro foi ainda pior: queda de 41,4% em relação aos mesmos meses de 2013. A retração teve reflexo também nos lançamentos, que tiveram queda de 14% no número de unidades entre janeiro e maio deste ano. A situação já era prevista, segundo o autor do best-seller Terapia Financeira (Editora DSOP) Reinaldo Domingos. “Desde o início do ano, já vinha alertando que, depois de um grande

por Jéssika Lopes

aquecimento do mercado, naturalmente, ocorreria uma retração. Por esse motivo, já alertava aos interessados que era hora de ter paciência, para esperar melhores condições de mercado. Com certeza, a situação para quem deseja comprar um imóvel é interessante, mas pode melhorar ainda mais nos próximos meses. Então, continuo recomendando cautela”. Segundo Domingos, vários motivos estão sendo apontados para essa queda, como Carnaval ter ocorrido em março, a Copa do Mundo ter sido sediada aqui, a mudança no calendário das férias escolares, entre outros fatores. Contudo, o maior problema está nas leis básicas do mercado. “O que se observava era um aquecimento muito

grande nas vendas e o consequente aumento dos preços. Todavia, o mercado, nesses casos, tende a se ajustar, uma vez que a maioria dos consumidores que tinha como investir nessa compra já se comprometeu. Isso faz com que os preços se estabilizem e até mesmo retraiam”, explica Domingos. Exemplo disso é a alta do preço dos imóveis (2,98%) estar abaixo da inflação no acumulado de 2014 (3,32), segundo o índice FipeZap. Ainda segundo o educador, isso já é reflexo da retração nas vendas e deverá se acentuar nos próximos meses. No entanto, mesmo diante dessa possibilidade, para quem já tinha planejado essa aquisição é preciso precaução, vendo a real necessidade e capacidade de compra.

Veja alguns passos para se adquirir uma casa própria, elaborados por Reinaldo Domingos, que também é autor dos livros ‘Papo Empreendedor’, ‘Livre-se das Dívidas’, ‘Eu mereço ter dinheiro’ e ‘Ter Dinheiro Não Tem Segredo’.

Reúna a família e converse sobre este tema, definindo o lugar, valor e as reais condições que se encontram;

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O melhor caminho para adquirir é poupar parte do dinheiro que se ganha. Faça uma simulação em qualquer banco de quanto custaria a prestação deste imóvel e comece a guardar em um investimento conservador como poupança, CDB ou tesouro direto;

Nunca se esqueça que um novo imóvel demanda novos custos, como mobília nova, condomínio, taxas de transferência, etc.

Analise o valor do aluguel que está pagando e, se for o mesmo valor da prestação de um financiamento, poderá ser uma opção financiar o imóvel; Lembre-se que o financiamento de um imóvel é considerado dívida de valor, por isso, deve ser protegida e garantida antes de sair pagando as despesas mensais; Cuidado com o valor do imóvel que comprará e veja se o seu valor adéqua-se a seu verdadeiro padrão de vida. Muitas vezes, não respeitamos nosso padrão; Tenha sempre uma reserva estratégica, pois, em caso de qualquer eventualidade, não deixará de honrar este importante compromisso; Caso não esteja conseguindo pagar a prestação da casa própria, é preciso rever imediatamente os gastos, em especial as pequenas despesas que, somadas, podem levar uma família ao desequilíbrio financeiro;

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INVESTIMENTO Ç

NEGÓCIOS por Livia Clozel / Clozel Comunicação

Dicas e informações para quem deseja investir no mercado imobiliário

Quem pretende começar a investir no mercado imobiliário ainda este ano pode colher bons frutos se ficar atento à demanda, lançamentos e tendências. Não há dúvidas de que um bem físico vale muito mais que um investimento às escuras. Para tanto, a RealtON, primeiro outlet de imóveis do mundo, oferece 3 dicas importantes para um começo mais assertivo. De acordo com o Diretor da RealtON, Rogério Santos, que tem mais de 26 anos de experiência no mercado imobiliário, se informar e se antecipar

ao máximo sobre o mercado e buscar o auxílio de empresas especializadas, ou que oferecem consultoria, são bons passos para não investir errado. Rogério

destaca ainda que comprar imóvel com objetivo de investimento exige um olhar diferente de quem adquire imóvel para a família e ressalta:

Tenha em vista o tipo de imóvel que apresenta maior demanda Os apartamentos compactos foram os mais procurados no ano passado e continuam em alta. O investimento pode ser mais vantajoso por apresentar melhores preços e ter uma venda mais rápida, ou seja, apresentar maior liquidez. Também são alternativas para renda permanente através de aluguéis, para executivos e para temporadas em grandes eventos como as Olimpíadas. Os empreendimentos com maior diferencial estético ou de usabilidade são os que podem atrair ou ganhar o maior valor de venda ou locação, por apresentarem maior demanda.

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O perfil do imóvel reflete diretamente na lucratividade A compra de imóveis na planta com a finalidade de revender na entrega já foi uma boa estratégia, mas, atualmente, com o mercado estável, não fornece a mesma lucratividade. Opte pelos bairros com grande demanda. Se possível, busque a compra de apartamentos remanescentes, em região de alto potencial de valorização.

Se você já é um investidor mantenha seus ativos atualizados Imóveis antigos ou em regiões de baixa demanda são mais difíceis de vender. Invista em empreendimentos que atendam ao perfil do consumidor atual. Imóveis novos apresentam valorização significativa e a venda é mais rápida.

Na Planta

BAIRROS

PERFIL

Se você não possui 100% do valor para investir em um imóvel novo, pode começar por fundos imobiliários, adquirindo frações de um imóvel através de cotas, e participando do lucro obtido com a venda ou o aluguel dos imóveis.

Mossunguê Seminário Centro

Cabral

Mercês WHERE imóveis_EDIÇÃO ANUAL 2014

INVESTIMENTO Ç

Imóveis

Miami

por Valéria Auada / Primeira Linha Comunicação

Após o estouro da crise imobiliária nos Estados Unidos em 2007, abrindo oportunidades para investimentos estrangeiros no mercado imobiliário, incluindo os brasileiros, o interesse ainda persiste nas compras de propriedades naquele país. Miami é a preferência dos compradores. Segundo o The Wall Street Journal, um estudo a ser lançado em breve pela consultoria Realty Resources, de Nova York, para o escritório de Desenvolvimento do Centro de Miami, aponta que cerca de 90% dos compradores de novas unidades são do exterior. De acordo com a MRE (Miami Association

of Relators), as vendas de imóveis em Miami para estrangeiros no primeiro quadrimestre do ano fecharam em 3.859 unidades, revelando um crescimento de 1,3% se comparado ao primeiro quadrimestre de 2013, quando foram comercializadas 3.808 unidades. No ano passado, de acordo com a NAR (National Associaton of Realtors), o Brasil foi responsável por 12% da compra de imóveis em Miami, perdendo apenas para a Venezuela (15%) e Argentina (13%), entre os países latino-americanos. Estudos recentes da NAR revelam que de abril de 2013 a março de 2014, o volume de

comercialização de imóveis dos americanos para o mercado internacional foi de US$ 92,2 bilhões, o que significa um aumento de 30% se comparado ao mesmo período anterior. Dessas vendas de US$ 92,2 bilhões, US$ 45,5 bilhões foram para os estrangeiros que não moram nos Estados Unidos e US$ 46,7 bilhões para estrangeiros residentes naquele país. Os principais compradores são Canadá, China, México, Índia e Reino Unido. O mercado estrangeiro comprou 7% dos imóveis nos Estados Unidos, de abril de 2013 a março de 2014. Comparadas com o ano passado, essas vendas cresceram tanto em número de transações imobiliárias quanto no preço desses imóveis.

MERCADO ATRATIVO

Perfil do investidor

A corretora de imóveis curitibana, radicada em Miami, representante da Engels & Völkers, Denise Gomm Santos, avalia que são três fatores que atraem os investidores brasileiros e de outros países ao mercado de Miami: eles consideram o investimento seguro, geradores de lucros e um local desejado para comprar imóvel. “Os brasileiros fazem negócios em Miami porque se sentem seguros na cidade e não há barreira de língua”, diz a corretora de imóveis. Em Miami, a maioria de seus habitantes fala espanhol e, atualmente, nas lojas é possível encontrar pelo menos um vendedor brasileiro. Além disso, Denise avalia que os preços dos imóveis são mais atraentes para o investidor brasileiro se comparados a capitais, principalmente São Paulo e Rio de Janeiro.

As regiões preferidas pelos investidores brasileiros são Miami Beach, Bal Harbor, Sunny Isles, Brickell e Edgewater. De acordo Denise, o perfil desses compradores vem mudando ao longo dos últimos anos. Ela afirma que em 1995, os brasileiros adquiriam casas em Miami para passar as férias. Com o passar do tempo, começaram a comprar propriedades por causa da valorização do mercado local. “Há cinco anos, depois da crise, o investidor está mais agressivo”, diz a corretora.

A Engels & Völkers está lançando novos empreendimentos para brasileiros em Sunny Isles, Edgewater e Brickell, em Miami. O metro quadrado de frente para o mar (padrão alto luxo) da Collins Avenue, em Sunny Isles, custa de US$ 1.000,00 a US$ 2.000,00. Na região de Brickell e Edgewater, o metro quadrado está na faixa de US$ 500,00 a US$ 800,00 (não são de frente para o mar, mas alguns se localizam em frente à baía Biscayne Bay).

Financiamento Outro atrativo para os brasileiros em Miami são as facilidades de financiamento de imóveis oferecidas pelos bancos, com menos burocracia e juros menores. “Os bancos da Flórida estão abertos aos investidores brasileiros e financiam 65% dos imóveis, desde que a pessoa tenha renda compatível e comprovada. Os juros em média são de 4% a 5% ao ano”, afirma Denise.

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Segundo ela, depois das fases da compra residencial (casa de férias) e residencial para locação, agora os investimentos são em imóveis comerciais. Eles são classificados como locação NNN em que o Property Tax (equivale ao nosso IPTU), o insurance (seguro) e a maintenance (manutenção do imóvel) ficam sob a responsabilidade de pagamento dos inquilinos.

Obras

Iniciadas

O Rossi Palácio Imperial é um lugar exclusivo. Da localização ao projeto e cada um de seus detalhes, tudo é único.

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SUSTENTABILIDADE Ç

Apartamentos verdes

Construções ecoeficientes Progresso e Sustentabilidade podem caminhar juntos

Desde a última década o cenário empresarial brasileiro tem sofrido gradativas mudanças em relação à sustentabilidade. De acordo com a pesquisa “Logística Verde – Iniciativas de sustentabilidade ambiental das empresas no Brasil - 2011”, divulgada recentemente pelo Instituto ILOS, seis em cada 10 empresas sentem que mudanças climáticas já têm impacto nos seus negócios e quase metade das organizações do país possuem políticas e ações específicas relacionadas à sustentabilidade. da Redação

Cada vez mais a preocupação com o meio ambiente passa a fazer parte das ações e estratégias de negócios, aumentando, inclusive, a competitividade e qualidade do serviço. Desta forma, as corporações que atuam de maneira sustentável saem na frente. A economia em energia elétrica, por exemplo, é um item simples de mudança em relação ao meio ambiente e que muitas empresas já estão se adequando. Nos Estados Unidos, a incorporação de um projeto de iluminação natural ao sistema elétrico faz parte da estrutura de mais de duas mil lojas da rede WalMart. No Brasil, a rede de supermercados Condor Supercenter se inspirou na

experiência norte-americana e implantou a estrutura que utiliza a luz solar em 17 estabelecimentos. De acordo com Luiz Felipe Weber Rebellato, diretor da Bellevue Skylights – empresa responsável pelos domus prismáticos de todas as lojas Condor, o uso da iluminação natural pode ser utilizado em aproximadamente 90% dos dias do ano e garante economia em gastos como conta de luz, manutenção de lâmpadas e reatores, além de melhorar a qualidade da luminosidade do ambiente de trabalho e gerar maior conforto ergonômico aos colaboradores e clientes. O Brasil já é o 5º país no ranking mundial de empreendimentos “verdes”, segundo

dados da Green Building Council (GBC Brasil), responsável por fomentar esse mercado no país. Ainda de acordo com a instituição, este tipo de empreendimento – que busca colaborar com o meio ambiente adotando medidas sustentáveis e ecologicamente corretas tanto na obra como no dia a dia – representa apenas 1% do total de edificações construídas no país. No entanto, a procura por edifícios sustentáveis é crescente e cada vez mais pessoas buscam alternativas sustentáveis para suas casas e espaços de trabalho. Diante desta realidade, morar em um apartamento “ecologicamente correto” parece ser um bom negócio. Mas o que eles tem de diferente?

Apartamentos verdes Em Cascavel, no Paraná, por exemplo, o primeiro residencial sustentável da cidade – edifício Rosa dos Ventos – além de beneficiar o meio ambiente, tem impacto direto no bolso do morador. De acordo com Laila Rotter, diretora de marketing da CSD Ideias, responsável pela criação do empreendimento, o sistema de geração

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de energia solar e eólica, possui potencial para uma economia estimada de até R$ 1.000,00 por mês na conta de energia elétrica do condomínio. “A garantida deste sistema é de aproximadamente 20 anos, ou seja, ao longo de sua vida útil ele pode gerar uma economia de R$ 240.000,00 para o edifício, que é quase

duas vezes o seu custo”, detalha Laila. Além da energia, a economia também é sentida no reaproveitamento da água da chuva, que possibilita a irrigação das áreas verdes do edifício e lavagem das calçadas. “Isso tudo gera uma redução de gastos com o condomínio e manutenção de áreas comuns”, complementa.

Construção modular ecoeficiente Um sistema de construção modular com design diferenciado, altamente sustentável e totalmente produzido dentro de uma fábrica, sem a necessidade da movimentação de um canteiro de obras convencional. A novidade foi apresentada pela Sustentabil - Sistemas Construtivos Carbono Zero - no Campus Curitiba da Universidade Tecnológica Federal do Paraná (UTFPR). Essa construção é reconhecida como ecoeficiente porque não exige uso de água, não gera resíduos e todos os materiais e insumos são comprados de fornecedores que seguem normas e a legislação ambiental. Um verdadeiro avanço no setor da construção civil, o mais poluente em todo o mundo, que toma de 20 a 50% dos recursos naturais e devolve por ano ao planeta entre 300 a 500 kg de resíduos por habitante. O sistema modular tem estrutura à base de aço carbono e fechamento com perfis de aço galvanizado, é resistente e permite erguer casas e levantar edifícios residenciais

e comerciais de até seis andares. Os módulos são produzidos dentro de fábrica e transportados até o local definitivo do imóvel, ou carregados em painéis para que seja feita a finalização da montagem no terreno. As partes elétrica e hidráulica também saem prontas de fábrica. A velocidade de entrega e a redução dos custos são outras vantagens da tecnologia, pois o tempo de construção cai pela metade. “É uma nova tecnologia, de vanguarda, sustentável, ambientalmente correta e bastante inovadora”, afirma o mestre em Engenharia, Carlos Alberto da Costa, criador do sistema

construtivo e diretor de operações da empresa. A companhia vai ofertar casas populares, edifícios residenciais e comerciais de médio padrão. A solução construtiva ecoeficiente serve também para atender o serviço público, ao abrigar postos de saúde/hospitais, escolas/ creches e até módulos policiais.

Casa sustentável sem gastar muito Quando falamos em construção sustentável, não nos referimos apenas aos grandes empreendimentos. Qualquer um pode ter uma casa mais sustentável, sem grandes investimentos. “Vale a pena investir 5% ou

6% nos projetos para reduzir os impactos ao meio ambiente e até na própria economia. O barato, muitas vezes, sai caro”, alerta Gláucio Gonçalves, arquiteto.

Algumas atitudes simples que fazem a diferença no bolso e no meio ambiente para quem pretender construir ou reformar um imóvel:

• Troque o vaso sanitário comum por um com acionamento duplo (que utiliza menos água para resíduos líquidos e mais para sólidos) pode significar uma economia de até 36 litros de água por dia em uma casa com três pessoas; • Conserte vazamentos; • Compre eletrodomésticos com o selo A do Procel (que gastam menos energia); • Apague sempre a luz quando deixar o ambiente. Você pode optar também por instalar sensores de presença. Luz branca e LED gastam menos energia; • Não abra a geladeira o tempo todo e nem guarde alimentos ainda quentes dentro dela, pois isso fará com ela precise ligar o motor mais vezes para resfriá-lo; • Utilize janelas grandes e, se possível, em bastante quantidade. Dessa forma, terá um melhor aproveitamento em relação à luz natural e ventilação; • Fazer coleta da água da chuva e aproveitá-la em situações que não exigem água potável, como regar o jardim, lavar carro e quintal e até mesmo na descarga dos vasos sanitários.

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DECORAÇÃO Ç por Marina Cotovicz

TENDÊNCIAS Confira o que está em alta no Universo da Decoração As principais mostras de decoração acontecem nesse período em Curitiba. Tem a Casa Cor PR (26 de agosto a 5 de outubro), a Mostra Artefacto e a Casa de Ideias. Todas com renomados arquitetos, engenheiros, designers e paisagistas que trazem as principais tendências do universo da Decoração. Veja o que está em alta:

Madeira e Tons Neutros Muita madeira (ou imitação da mesma) seja em pisos ou paredes, e tons neutros. Essas são algumas das tendências percebidas na Casa Cor PR deste ano. Confira alguns ambientes:

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Loft da Gourmet - Tatielly Zammar O espaço foi inspirado em uma chef de cozinha da gastronomia contemporânea, com todas suas inovações e criatividade. A cozinha ganha muito destaque e integra-se com a sala de jantar e os demais ambientes por meio de uma ilha gourmet. Tem uma horta, que traz sempre temperos frescos. Destaque para os painéis de madeira da Duratex, e o contraste do azul mediterrâneo com os tons neutros.

Sala Brasileiríssima - Janaina Macedo O espaço busca a exaltação da natureza e da arte, criando um ambiente sofisticado e bem brasileiro. Foi concebido com a proposta de ser um refúgio urbano, seguindo uma linha orgânica, que busca a integração do lar com a natureza. Para tanto, muitas texturas como madeira, couro, linho, crochê, tricot e pedras nacionais.

Loft de Recém Casados - Mariana Stockler e Carolina Posanske O ambiente traz um estilo moderno, com linhas retas que transmitem conforto através da mistura de tons neutros, com a madeira e diferentes texturas. Esse conjunto traz aconchego e deixa o loft ainda mais acolhedor e contemporâneo. Destaque para a aplicação de laca fosca, mármore polido e natural, textura de cristais de quartzo, papel de parede, MDF madeirado e metalizado, painéis recortados a laser e tecido aplicado na parede. Studio de um Solteiro - Cristiane Maciel e Sony Luczyszyn Nesse espaço de 30m², há um toque acolhedor e aconchegante, e a aposta foi nos revestimentos. Destaque para as cadeiras Aristeu Pires, da Decormade, feitas de madeira maciça. WHERE imóveis_EDIÇÃO ANUAL 2014

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Mesas Redondas Foto: Marcelo Stammer

As mesas redondas estão com tudo. Separamos três ambientes da Mostra Casa de Ideias, promovida pela loja TonSur Ton:

Foto: Marcelo Stammer

Estar e Copa do Apartamento Compacto Móveis contemporâneos com muita madeira, laca, vidro e linho compõem os ambientes criados por Viviane Loyola, Caroline Probst, Carolina Beckert, Bianca Cini, Janaína Imoto e Marianna Caron. A mesa redonda da copa contrasta com as linhas retangulares da sala de estar.

Sala de Jantar com Home Theater Um local para assistir TV e outro para refeições integradas foram as criações de Sergio Valliatti Jr, Luciana Patrão e Priscilla Hiromoto para uma família jovem. A busca pelo desenvolvimento de um ambiente voltado ao convívio familiar foi o norte do projeto que resultou em espaços aconchegantes e descontraídos. WHERE imóveis_EDIÇÃO ANUAL 2014

Couros e Materiais Naturais Quatro ambientes da Mostra Artefacto Curitiba destacam bem o couro e os materiais naturais:

Loft - Jorge Elmor O loft é inspirado na Belle Époque, período marcado por profundas transformações culturais que se traduziram em novos modos de pensar e viver o cotidiano, algo comum ao que vivemos hoje. No mobiliário, o sofá Antique que traz essa inspiração retrô. Loft- Rafael Egg Um espaço cheio de personalidade, feito para quem tem atitude. Esse é o loft de Rafael Egg. Destaque para a composição de tecidos que traz sofisticação e pontua a elegância no projeto como a utilização de veludo canelado branco no sofá.

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A S A S

Um olhar muda tudo CASA COR é a mais completa mostra de arquitetura, decoração e paisagismo das Américas. Os olhares mais inspirados e inspiradores estão aqui. O seu não pode faltar.

26 de agosto a 05 de outubro Av. Munhoz da Rocha, 1.504 – Cabral

VEM AÍ CASA COR NO PARANÁ Banco Butterfly, criado por Sori Yanagi na década de 1950.

PATROCÍNIO MASTER

PATROCÍNIO LOCAL

APOIO LOCAL

APOIO INSTITUCIONAL

MÍDIA PARTNER

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Espaço Gourmet - Jayme Bernardo O projeto abusa dos materiais naturais (madeiras, couros, peles) que se integram com o mobiliário Beach & Country.

Living- Priscilla Müller Destaque para a multifuncionalidade do espaço, que permite variações na hora de receber. As aplicações do linho, couro e madeira em sofás, poltronas e aparadores criam uma agradável composição de texturas.

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DECORAÇÃO Ç

APRO C ANT VEITE INHO CADA

por Marina Cotovicz

Móveis funcionais: eficiência em dose dupla Com o tamanho das casas e apartamentos cada vez menores, não dá para desperdiçar espaço algum. Cantos sem utilidade podem ganhar novos usos por meio de armários, gaveteiros, estantes e aparadores, que dão uso aos ambientes esquecidos da casa. Além disso, alguns truques são válidos para aproveitar melhor os espaços e até conferir mais sensação de amplitude, como a utilização de espelhos e iluminação embutida. Veja alguns exemplos que a arquiteta Adriana Ciliprandi Lopes, da Marel Móveis Planejados, selecionou: Nesse quarto de casal, a melhor maneira de aproveitar o canto foi a opção do roupeiro em forma de “L” com portas de correr revestidas de espelhos. Assim, nenhum cantinho perdeu utilidade.

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Já no quarto da menina, a bancada de estudos sobrepõe-se ao móvel abaixo da TV, conferindo maior integração dos móveis. O corredor estreito virou closet, com bancada de maquiagem, gavetões e cabideiros.

E o quarto dos meninos ganhou uma cama suspensa com espaço para livros e até um sofá com futons.

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DECORAÇÃO Ç

A arquiteta Daniela Barranco Omairi conseguiu atender a dois anseios de um cliente em apenas uma ideia. O dono da residência amava fotografia e queria inserir suas imagens prediletas em algum canto da casa. O desafio era não deixar que, com isso, o ambiente ficasse poluído. Daniela planejou um painel no hall do quarto do casal para expor os melhores momentos da família. O painel de fotos é também a porta de um guarda-roupa.

Também na onda dos móveis criativos, a arquiteta Ellen Marques usou em um de seus projetos uma cama com um aparador que tem várias utilidades. O móvel pode ser utilizado para servir café da manhã, ler ou ficar com o notebook ligado antes de dormir. De fácil manutenção, o item com rodinhas também é ótimo para quem não abre mão da praticidade na hora de limpar o quarto.

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Nesse projeto das arquitetas Clarice e Simone Volpi, o pilar que não pôde ser removido por questões estruturais acabou virando um armário.

Já pensando no paisagismo, o jardim vertical é uma ótima opção para decoração e aproveitamento do espaço. A novidade é que o sistema de jardim vertical chega ao varejo, com a Ecotelhado. O produto, antes disponibilizado com prioridade para paisagistas e profissionais do setor, pode ser adquirido em lojas especializadas. A ecoparede foi desenvolvida para que qualquer pessoa possa ter em casa e montar sozinha. Esses jardins verticais possibilitam o cultivo de plantas e hortaliças em pequenos espaços. O kit disponível no varejo possui cinco módulos de plástico de alta durabilidade, com 45 cm de largura, que podem ser sobrepostos em cascata a cada 10 cm de altura (custo médio do kit: R$149,90).

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PRODUTOS PARA CASA Ç

» TORNEIRA Lançamento da Deca, o Monocomando Filtro Twin traz design arrojado, e integra torneira e filtro em corpo único, além de trazer a exclusiva tecnologia Carbon Block, que utiliza carvão sintetizado que absorve o cloro por completo e retira odores e o aspecto turvo da água.

» GRILL O Grill GSP10, da Electrolux, é feito de aço inox e com acabamento escovado. O aparelho grelha carne vermelha, frango, peixe, legumes, verduras, frutas, pães e hambúrgueres de maneira uniforme. Preço sugerido: R$599,90.

» SACA-ROLHA Saca-Rolhas Elétrico, Cuisinart. Fabricado em aço e com design moderno, possui corta cápsulas e autonomia de até 80 garrafas antes do próximo carregamento de bateria. Bivolt. Preço Sugerido: R$ 399,00.

» PAPEL DE PAREDE Isso não é uma cabeceira de cama! É um Papel de Parede 3D. Dão efeitos de profundidade, movimento e luminosidade que imitam perfeitamente revestimentos, tecidos e texturas. Modelo europeu. R$ 590,00 o rolo de 5m² na Adornié Ambientes (www.adornie.com.br).

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» CHURRaSQUEIRA Churrasqueira Compact, da Weber. À carvão, feita em aço esmaltado preto, grelha de aço, prato removível em alumínio. Na Spicy, Shopping Crystal. Preço: R$ 749,00.

» COOLER Cooper Cooler. Resfria diversos tipos de bebidas em até seis minutos. Para utilizá-lo, basta adicionar gelo e água, e escolher a configuração exata. Na ObraVip.com. R$ 449,00.

» LUSTRE Lustre clássico da Luna Luce, feito com cristais translúcidos e latão. R$ 8288,00 / www.lunaluce.com.br.

» PENDENTES O acabamento nas cores dourada e bronze é visto como uma nova tendência nos produtos de iluminação. Pendentes da linha Quadrilha, assinada pela designer Cristiana Bertolucci. Na Ideally Iluminação. www.ideally.com.br

» BANCO Banco Cross da Hestia Design para três lugares com braços, em madeira teca e detalhes rústicos. 150 cm de comprimento X 56 cm de profundidade X 94 cm de altura. R$ 1365,00. Informações: (41) 3244-0919.

» PASTILHAS Pastilha Dubai de espelho e pedra, da Inti e Quilla - especialistas na produção de pastilhas artesanais. Placa 30,5X33. Na Pastilhart. R$191,74 / www. pastilhart.com.br.

» COPOS A Zona Criativa traz para o mercado os copos em formato de latinha, que têm uma proposta retrô nas divertidas estampas. São ideais para colecionar e decorar o ambiente, além de manter a bebida gelada por muito mais tempo. Preço: R$ 44,90 / www.zonacriativa.com.br.

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PRODUTOS PARA CASA Ç » CADEIRA Cadeira Pin Up, do Studio Zetass, do designer Marcello Ziliani. Base de metal redonda, feita com poliuretano e revestimento em couro. Disponível na Marel Móveis. R$ 5558,00 / www.marel.com.br.

» PANELAS Conjunto de panelas de alumínio com 5 peças da Linha PA 300 - Mundial. Pode ir do forno ou fogão direto para a mesa. Possui irreverência nas cores, além de cabo soft touch, fundo especial para todos os tipos de fogão, borda da tampa em silicone para completa vedação. Na cores preta, vermelha e roxa. Preço sugerido: R$ 525,00.

» EDREDOM Linha da Zelo em parceria com o estilista Alexandre Herchcovitch. Edredom Alexandre Herchcovitch Casal R$ 119,90. Porta Travesseiro R$ 59,90.

» SALEIRO/PIMENTEIRO Dá para trocar o sal por pimenta com apenas um clique. R$55,00. Na Regali Per La Casa.

» LENÇOL / CAPA Luxos da Trousseau - Jogo lençol Orione SK e Capa almofada Grécia (40x40). R$ 248,00 e R$ 1430,00 respectivamente. Shopping Crystal – Piso L3.

» CAPAS Capas para galão de água. Divertidas e irreverentes. Lançamento da feira Craft Design.

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» TAPETES A Yellowart, tradicional loja de tapetes e presentes, inicia parceria com a grife Salvatore Minuano, de tapetes em couro. Tapete Bop. R$ 763,00 o m2 / www.yellowart.com.br.

» FACAS Cepo de Facas Coloridas, da Victorinox. As seis facas possuem lâmina serrilhada de 12 cm, ideal para cortar e fatiar alimentos macios e de crosta dura. As peças possuem cabo nas cores vermelha, azul, verde, pink, amarela e laranja. Preço sugerido: R$ 252,00.

» JOGO DE JANTAR Linha Floreal Renda, da Oxford. Design clean com inspiração nas rendas artesanais. 30 peças. R$ 289,00.

» REFRIGERADOR O Frost Free Bottom é o primeiro refrigerador do Brasil com tela touch screen. Traz um programa completo com cardápios diários para uma alimentação mais saudável (336 cardápios, mais de 650 receitas) e possibilidade de gerar lista de compras automaticamente para o smartphone ou tablet. Da Electrolux. Preço médio: R$ 6500,00.

»POLTRONA Poltrona Carmen em veludo, com base giratória cromada. Regulagem de altura 70 a 82 cm. Na SunHouse. R$ 491,28 / www.sunhouse.com.br.

WHERE imóveis_EDIÇÃO ANUAL 2014

Hobbie&Moradia Ç Texto: Maria Luiza Piccoli/Central Press

- Fotos: sxc.hu

. O T O M A M U I E R P COM ? A R O G A E Mundo duas rodas influencia segmento imobiliário O crescimento do mercado de motocicletas “premium” tem afetado positivamente diversos setores da economia, com a criação de uma nova categoria de consumidor: o apaixonado pelo mundo duas rodas. Seja um “harleyro” assumido, um fã de motovelocidade ou apenas um executivo que gosta de desfrutar de alguns momentos de liberdade, esse consumidor é exigente e gosta de exclusividade.

Há alguns anos, as montadoras já focam nesse público, produzindo motos equipadas com tecnologia de ponta e itens de conforto, como sistema de som e navegação, freios ABS, jaqueta airbag e até bancos com aquecimento. Além disso, dão um gás nesse estilo de vida oferecendo roupas e acessórios para cada uma dessas “tribos”. Curitiba se tornou um dos principais mercados para as motos de alta cilindrada nos últimos anos. Tanto que, entre os dias 21 e 23 de novembro, a cidade receberá a segunda edição do Brasil Motorcycle Show. A proposta do festival é reunir as principais referências do setor, atrações para toda a família e

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os lançamentos da indústria. Na última edição, realizada em 2013, o Brasil Motorcycle Show teve mais de 22 mil visitantes – para este ano, a previsão é que 30 mil pessoas passem pelo evento. A nova onda dos aficionados pelas motos é decorar o apartamento (ou a casa) com itens da marca preferida e, até mesmo, buscar um imóvel que possa atendê-los por completo. Se no início dos anos 2000 o grande diferencial das construtoras era oferecer condomíniosclube com diversos espaços de lazer, hoje, o mercado tende literalmente ao minimalismo, adotando o lema de que “menos é mais”. Com um foco maior nas áreas privativas, as imobiliárias têm

investido na exclusividade, levando em consideração as particularidades e o perfil dos prospects. De acordo com o arquiteto Jayme Bernardo, a forma de se morar na capital paranaense mudou muito nos últimos anos. Ele afirma que o ramo imobiliário, mais do que nunca, tem buscado encaixar os “hobbies” dos clientes nas áreas residenciais. “Hoje, por questões de segurança e falta de tempo, é muito mais interessante investir em espaços que possam abrigar as atividades de lazer dos moradores”, explica. Jayme lembra que já existem edifícios em Curitiba que oferecem áreas especiais, como lounges, cozinhas gourmet,

adegas, oficinas e até garagens para colecionadores. “É fundamental que as construtoras pensem em soluções que incluam também os passatempos das pessoas. Às vezes, o morador possui uma motocicleta, por exemplo, mas não conta com espaço para guardá-la de forma adequada. E esse é um público crescente”, ressalta. Não é raro encontrar proprietários que, por falta de espaço,

estacionam o carro e a moto em uma mesma vaga de garagem – ou estaciona um deles na rua. E isso reflete diretamente no bolso, já que o preço do seguro pode aumentar em até 25% nesses casos. A Porto Seguro, que estará no Brasil Motorcycle Show em novembro, como co-patrocinadora oficial, dá algumas dicas para aumentar a segurança dos proprietários das motos. Além dos itens técnicos, como calibrar pneus, verificar o nível e trocar o óleo, conservar o motor e os freios, é importante pilotar com segurança, transitar em ruas de maior movimento e guardar a moto em locais seguros.

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Hobbie&Moradia Ç SOLUÇÃO DE MOBILIDADE

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Outro público crescente é o dos “apaixonados”, que no dia-a-dia optam pelo carro, mas “para passear” aos fins de semana usam motos. O progressivo interesse pelas “duas rodas”, seja por

necessidade ou por “hobbie”, tem refletido de maneira importante em diversos setores públicos e privados. Desde o planejamento urbano de ruas e avenidas, passando pelo mercado de seguros, até o setor imobiliário, a “febre das motocicletas acima de 500cc” veio para ficar.

HABITANTES POR VEÍCULO

CAMPO GRANDE - MS

PORTO ALEGRA - RS

CUIABÁ - MT

BRASÍLIA - DF

3,31

2,78

VITÓRIA - ES

GOIÂNIA - GO

2,14

SÃO PAULO - SP

1,82

2,43

2,50

2,22

2,34

2,53

BELO HORIZONTE - MG

3,14

FLORIANÓPOLIS - SC

Além das mudanças no trânsito e no ritmo de vida dos habitantes, outros segmentos também têm sido afetados pelo aumento significativo de veículos. Por praticidade, muitas pessoas optam por locomover-se por meios alternativos e as motocicletas têm representado uma opção prática, permitindo um deslocamento ágil nos

engarrafamentos ou nos momentos de trânsito mais “pesado”.

CURITIBA - PR

Na esteira das grandes metrópoles mundiais, Curitiba lidera o ranking nacional como cidade com mais carros por habitante. Levantamento realizado em 2013 pelo IBGE aponta que a capital paranaense tem 1,8 habitantes para cada carro, quase o dobro da média nacional na proporção de automóveis de passeio e utilitários por pessoa (motos, caminhões e ônibus não foram computados). Os reflexos são sentidos diariamente nas ruas e avenidas da cidade, já que algumas delas ficam congestionadas não apenas nos “horários de pico”.

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Ç TURISMO

R O D E R O D AO MUN DO

MONUMENTOS E CONSTRUÇÕES QUE IMPRESSIONAM

Em uma viagem, sempre tem um edifício, um monumento ou uma praça que impressiona. Sejam pelas linhas e contornos, pela imponência ou estilo arrojado, lembramos de belas construções ao redor do mundo. Convidamos alguns designers, arquitetos e profissionais da área para destacar algo que marcou.

Templo do Pavilhão Dourado (Kinkaku-ji) - Kyoto / Japão Por Daniel Casagrande (designer) e Luiz Maganhoto (arquiteto) Uma obra que nos impressionou pela beleza arquitetônica, memória e entorno paisagístico foi sem dúvida alguma o Templo do Pavilhão Dourado (Kinkaku-ji), situado na cidade de Kyoto no Japão. Toda a edificação, exceto o pavimento térreo, está coberta por folhas em ouro puro e contempla no telhado uma fenghuang (fênix chinesa) em ouro. O local foi usado por volta do ano 1220 como local de descanso pra Kintsune Saionji, mas o pavilhão foi construído somente em 1397 para descanso do shogun Toshimitsu Ashikaga. Mais tarde seu filho transformou-o em templo de orientação Rinzai. Em 1950 o templo foi incendiado por um monge que sofria de perturbações mentais. Foi completamente restaurado em 1955.

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Hotel Yas Viceroy - Abu Dhabi / Emirados Árabes Por Daniele Viesser (arquiteta) Foto: Photography: © Asymptote: Hani Rashid + Lise Anne Couture, Courtesy of Bjorn Moerman

O hotel é localizado junto ao circuito da Fórmula 1 e ao lado do Parque da Ferrari. Segundo o escritório Asymptote Architecture de NY, o projeto arquitetônico incorpora diversas influências e inspirações que vão das formas associadas à velocidade, movimento e espetáculo à base da arte e artesanato das antigas tradições islâmicas. A arquitetura como um todo “atua” tanto como uma solução ambientalmente sensível, bem como uma arquitetura de espetáculo.

Catedral de Amalfi - Campania / Sul da Itália Com uma construção que se iniciou no século IX e passou por uma reforma no século XI, pelo duque de Bari, a edificação é um dos pontos mais procurados pelos turistas que vão até a Costa Amalfitana, no sul da Itália. Dedicada a Santo André, e por isso chamada também de Duomo Amalfitano traz o estilo bizantino visto tanto em sua fachada em mosaico quanto nas pinturas sacras que revestem todo o interior. Em viagem recente, pude conferir de perto a edificação e se inspirar mais uma vez na arquitetura italiana. Sou admirador do barroco e do clássico e costumo fazer viagens que engrandeçam ainda mais o meu know-how arquitetônico.

Lima Foto: PGerson

Por Ivan WodzinSky (arquiteto)

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Ç TURISMO MUSEU DO IPIRANGA - SÃO PAULO / BRASIL Por FÁBIO LUCAS (PUBLICITÁRIO / ANALISTA DE MARKETING DIGITAL) Sou baiano e vivo em São Paulo há algum tempo. Não pude de deixar de perceber o quanto a cidade é rica na sua multiplicidade cultural e também na sua arquitetura! Eu, particularmente, acho o projeto arquitetônico e o paisagismo do Museu do Ipiranga /Parque da Independência incríveis! Pois é clássica e conserva detalhes como os jardins em estilo Francês, que criam uma atmosfera e nos remetem ao período da época da independência. Outro projeto que se assemelha bastante é o Teatro Municipal de São Paulo. Quem vem de fora não pode deixar de conhecer!

Edifício Sony - berlin/alemanha Por Lupercio Manoel e Souza (decorador e cenógrafo)

Foto: Deviantart

Conheci esse edifício na primeira vez que fui a Berlin, em 2006. Já retornei mais duas vezes e está perfeito - tem um super design.

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Barbican Centre - londres / INGLATERRA Por SASKYA CARVALHO (arquiteta) Sou do tipo para as quais Londres é adjetivo, não substantivo. Como arquiteta posso assegurar que a experiência é fantástica de Camden Town ao City Hall, de Canary Wharf ao London Eye, de... ok, enough. Mas entre as mais gratas surpresas que Londres me reservou: Barbican Centre. Um grandioso complexo onde se misturam o privado e o público, o lazer e o trabalho, o entretenimento e o residencial. O Barbican mostra-se como um exemplo singular da boa aplicação do conceito de uso misto, visitá-lo significa impressionar-se com cada espaço descortinado e destreza com a qual eles se comunicam. As áreas reservadas para desenvolvimento cultural e artístico são permeadas por espaços contemplativos de qualidade, os quais são igualmente contemplados pelos lofts dos moradores. O diálogo resultante de toda essa mistura faz florescer a emoção in loco e garantem um passeio espetacular.

Truth is Beauty - NEVADA /ESTADOS UNIDOS Por GILBERTO MENDES (DESIGNER - DIRETOR DE ARTE) Desde 1986 acontece no deserto de Black Rock, em Nevada (EUA) o Burning Man, o maior evento de ‘contracultura’ do mundo. Em cada edição, mais de 60 mil pessoas compartilham os ideais de autoconhecimento, liberdade de expressão e amor ao próximo, interagindo na Black Rock City, uma cidade inteira construída todos os anos especialmente para o festival. A celebração termina com a queima de um enorme boneco de madeira (40 m de altura), que dá nome ao festival. Em 2013, tive o prazer de vivenciar essa experiência única e me surpreendi com uma das instalações: a “Truth is Beauty” (A Verdade é Bela). Com 16 m de altura, a obra foi concebida por Marco Cochrane. Construída com hastes de aço, proporcionava cenas fantásticas, com a luz do Sol atravessando seu corpo. Durante à noite, seus mais de 3 mil LED coloridos instalados em seu interior eram um verdadeiro show de luzes no meio do deserto. WHERE imóveis_EDIÇÃO ANUAL 2014

ARTIGO Ç

A 2ª residência “fatiada” é muito mais agradável por Maria Carolina Pinheiro *

O mercado imobiliário brasileiro vem passando por diversas mudanças. E essa ampliação, mesclada com a diversificação de modelos de imóveis, é resultado de uma alteração significativa no ganho médio do brasileiro. Com maior poder de compra, mais conscientes e cada vez mais exigentes, os novos proprietários de imóveis não estão interessados em desperdiçar dinheiro, mas sim, otimizar ganhos aliados à satisfação plena. E é nessa seara que o sistema fractional de compra de segunda residência ganha adeptos. Essa modalidade de compra vem atender uma demanda reprimida há alguns anos, desde que as casas de veraneio – tão cobiçadas outrora – começaram a perder status por conta dos custos elevados de manutenção em detrimento de um uso reduzido por conta da vida cada vez mais agitada e as possibilidades ainda mais variadas. Nessa esteira, comprar um imóvel de segunda residência, com todo o conforto e sofisticação sonhados, de maneira fracionada, se tornou interessante ao brasileiro. Com um índice de

crescimento anual na casa dos dois dígitos, não é difícil compreender o porquê. Imagine comprar a fração de uma casa com todo o conforto e sofisticação, que lhe dá o direito de usá-la em torno de quatro semanas, por ano. Conforme estudos realizados, o período máximo que uma pessoa usa uma casa de veraneio, ao ano, é de oito semanas. Além disso, paga-se apenas o valor correspondente pela fração adquirida e o proprietário tem uma escritura, que lhe possibilita vender a parte a qualquer momento. A cultura brasileira ainda preza pela posse de um bem – ainda mais se tratando de um imóvel. O modelo ainda tira da frente do proprietário contratempos que as segundas residências trazem, como: manutenção constante do imóvel, limpeza pré e pós uso, cuidados com segurança, entre outros, pois o sistema já prevê manutenção do imóvel em todos os seus aspectos, com custos, igualmente divididos entre os donos. Sem contar que alguns empreendimentos oferecem serviços pay-per-use, ou seja, você também pode contratar atividades especiais para

determinadas ocasiões, como mordomo, cozinheira, baby sitter. Para garantir benefícios que cativassem

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ainda mais os proprietários, uma tendência que vem ganhando adeptos pelo mundo para a aquisição desse tipo de residência é o intercâmbio de férias. No Brasil, muitos empreendimentos fractional oferecem aos seus proprietários a possibilidade de intercambiar seu período de uso durante o ano com semanas em outras casas de segunda residência pelo mundo. Entre as opções oferecidas pela marca de intercâmbio de luxo The Registry Collection, por exemplo, estão: castelos na Europa, mansões nos Estados Unidos, entre outros. O brasileiro vem mostrando que cada vez mais está aberto ao novo e também quer experiências familiares únicas. Trata-se de uma mudança nos paradigmas das gerações mais novas, em que a propriedade precisa trazer mais benefícios que um imóvel para levar a família nas férias de todos os próximos anos. O sonho de consumo da casa de veraneio agora traz possibilidade de conhecer o mundo em alto estilo, sem desperdiçar. Aliás, em muitos casos até mesmo poupando, afinal, a hospedagem com conforto e sem custo adicional é algo garantido com seu imóvel.

*MARIA CAROLINA PINHEIRO Diretora geral da RCI Brasil, maior empresa de intercâmbio de férias do mundo [ w w w. r c i .c o m ]

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