Vacation Rental Program
Es un placer anunciar que Quivira Los Cabos esta listo para ofrecer un programa de rentas vacacionales para las propiedades dentro de las comunidades de “Copala at Quivira, Coronado at Quivira y The Private Residences at Montecristo”. Entendemos que muchas veces, por más que uno quiera, no puede pasar el año entero disfrutando de su propiedad y del estilo de vida de Quivira, por ello muchos dueños consideran la opción de “renta vacacional” durante algunas temporadas. Es por eso que hemos creado el programa de “Quivira Vacation Rentals” y así poder ofrecer a los propietarios el acceso a un programa de gestión de alquiler a través de una empresa en la que pueden confiar, que se encargará de todo el proceso desde el principio hasta el final.
Una vez que se haya registrado y su propiedad sea aceptada en el programa de rentas, nuestro equipo administrará la comercialización y el listado de su unidad, también se encargarán de supervisar todo el proceso para el período en el que se inscribió. El proceso de rentas incluye el registro y salida de los inquilinos, la gestión del depósito de alquiler, así como la revisión del inventario y limpieza profunda de la unidad después de cada renta. A continuación les compartimos detalles más específicos del programa.
INSCRIPCIÓN AL PROGRAMA
Para la inscripción al programa, el propietario deberá llenar un formulario. Dicho formulario debe contener la información de la propiedad y detallar los servicios con los que cuenta, así como la información del propietario para corroborar la información. Para inscribirse al programa de Property Management enviar solicitud al correo : PM@quiviraloscabos.com Para formar parte del programa de Rentas Vacacionales, enviar solicitud al correo a: egomez@ggmkt.com
VERIFICACIÓN DE PROPIEDAD:
Una vez recibida la aplicación de inscripción al programa, el administrador deberá verificar que la información de la propiedad es correcta y que cuenta con todos los requisitos mínimos requeridos para el programa, siendo los siguientes: 1. Deberá tener contratado el Servicio de Property Management que ofrece Pueblo Bonito e incluye: Limpieza de alberca y jardinería, dos limpiezas generales de la unidad, cuatro inspecciones generales de mantenimiento y Pago de servicios. Para dicho programa los precios son los siguientes:
• Casas de 3 y 4 recamaras de Montecristo: $200 dólares mensuales. • Casa de 3 recamaras de Copala: $150 dólares mensuales. • Condo de 3 recamaras: $120 dólares. • Condo de 2 recamaras: $100 dólares. • Condo de 1 recamara: $80 dólares.
2. Todas las habitaciones y áreas de la casa deberán estar completamente amuebladas en un estilo correspondiente. 3. Televisiones en las recamaras y áreas comunes. 4. Se debe contar con los servicios básicos de: • • • • •
Electricidad Agua. Internet. Televisión por cable (por lo menos en 3 áreas de la casa). Aire Acondicionado.
5. Dentro del equipamiento básico se debe contar con: a. EN LAS RECAMARAS: • • •
Ropa de Cama (dos sets mínimos por cama), duvet, sabanas, colchas, forros, etc. Plancha y burro de planchar Ganchos en el Closet
b. EN LOS BAÑOS: • • •
Toallas (cuerpo, facial, manos, alberca) Papel higiénico Jabón
c. EN LA COCINA: • • • • • •
Refrigerador Estufa Horno Microondas Tostador Cafetera
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Utensilios de Cocina. Cubiertos (basado en la ocupación máxima de la propiedad) Vasos, tasas y copas de vino (basado en la ocupación máxima de la propiedad)
CONTRATACIÓN:
Una vez verificada toda la información y aceptación de los requerimientos mínimos, se procede a enviar el contrato al propietario en donde se detallan las condiciones de la renta. El propietario estará indicando exactamente que fechas o que periodos pondrá a la renta, no hay un máximo o mínimo requerido. Una vez recibido el contrato firmado se integra dicho inventario a la disponibilidad del programa de rentas, como corresponda según el tipo de propiedad que ira a la categoría de POOL correspondiente: 9. Tramonti 2 Bedroom Condo 1. Copala 1 Bedroom Condo 10. Tramonti 3 Bedroom Condo 2. Copala 2 Bedroom Condo 11. Montecristo 3 Bedroom Villa 3. Copala 3 Bedroom Condo 12. Montecristo 4 Bedroom Villa 4. Copala 3 Bedroom Home 13. Coronado 4 Bedroom Home 5. Mavila 1 Bedroom Condo 14. Coronado 5 Bedroom Home 6. Mavila 2 Bedroom Condo 7. Mavila 3 Bedroom Condo 8. Mavila 3 Bedroom Home
COMERCIALIZACIĂ“N:
El inventario disponible se integra a los distribuidores para ponerse en renta y son los siguientes: 1. Expedia 2. Orbitz 3. Travelocity 4. Hotwire 5. Booking 6. Priceline 7. Kayak 8. Trivago 9. Bookit 10. AirBnB 11. HomeAway
DISTRIBUCIÓN DE PAGOS :
Al final de cada mes del 100% de lo percibido por la renta de las unidades (ya descontando la comisión de los distribuidores electrónicos), se repartirá el 75% de dicho total a los propietarios que estén en el pool, basado en el número de días del mes que estuvo disponible su unidad para la renta. El otro 25% queda para la administración del programa, dentro de lo cual se estará pagando las cuotas por Check In, Check Out, Limpieza por cada Entrada/Salida de renta, así como todos los demás costos de administración de este programa.
Forma parte de este atractivo programa, para mรกs informaciรณn y/o registro: egomez@ggmkt.com