Huis te koop • Rakethof 8 IJsselstein • 5 slpk • Ruim & licht

8

IJSSELSTEIN

RAKETHOF

INFO Mooie, zeer ruime tussenwoning (3 woonlagen met grote raampartijen) met een dakopbouw in een kindvriendelijke buurt in IJsselveld-Oost.

Deze wijk staat bekend als groene wijk, op loopafstand van winkels, scholen en recreatiegebied “Nedereindse Plas�. De woning is in een hofje gelegen.

Via de poort achter de woning is er toegang tot de achtertuin, waar een stenen berging is gesitueerd met afdak voor uw fiets of motorfiets.

Doordat de Nedereindse Plas op loopafstand is, kunt u heerlijk wandelen, fietsen, skeeleren (skeeler- en wielrenparcours), mountainbiken (MTB-route), joggen of wandelen in de natuur met prachtige vergezichten.

Outdoor skibanen met horeca op 5 minuten.

Over IJsselstein In het Groene Hart van Nederland, nabij Utrecht en de Randstad ligt de middeleeuwse stad IJsselstein (700 jaar oud, circa 35.000 inwoners) met de dorpse sfeer van vroeger, maar met alle moderne voorzieningen. IJsselstein is een levendige stad met vele voorzieningen op het gebied van winkels, gezondheidscentra, sportfaciliteiten, parken, kinderboerderij, scholen en horeca.

Ook cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen en werken in het hart van Nederland te bieden heeft. Met de sneltram en spitsbus zijn het Antoniusziekenhuis, Nieuwegein (Cityplaza), de Uithof en hartje Utrecht in korte tijd bereikbaar.

De autosnelweg A2 en het knooppunt Oude Rijn liggen op korte afstand.

WOONKAMER Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal vindt u ook de meterkast en het toilet met fontein en toegang naar de ruime doorzon-woonkamer met houten parket vloer.

De woonkamer heeft aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde een eethoek.

KEUKEN Via de tussendeur komt u in de keuken.

De cv-ketel bevindt zich in de keuken.

Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin met stenen berging en achterom.

SLAAPKAMERS Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten en 1 met een wastafel en een ruime inloopkledingkast.

De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel. Via een vaste trap op de overloop gaat u naar de tweede verdieping.

Hier zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan ĂŠĂŠn op dit moment in gebruik is als waskamer (hiernaast is in een afgesloten ruimte de wasmachine-aansluiting aanwezig).

TUIN De achtertuin is gelegen op het zuid oosten.

In de tuin bevindt zich een stenen berging met afdak voor fiets(en) of motorfiets en een overdekte loungehoek.

ALGEMENE INFORMATIE Rakethof 8, IJsselstein

KENMERKEN Oppervlakten en inhoud Gebruikersoppervlak wonen Externe bergruimte Inhoud woning Inhoud externe bergruimte Perceel oppervlakte Bouwjaar

138 m2 10 m2 455 m3 30 m3 161 m2 1970

Indeling woning Aantal kamers Aantal slaapkamers

6 5

Kadastrale informatie Kadastrale gemeente Sectie Nummers Eigendomssituatie

IJsselstein D 3491 Volle eigendom

DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard VBO-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom /bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens.

Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend.

Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc.

Rien Treur Makelaardij Breeveld 28, 3445 BB Woerden Telefoon: 0348 444146 Email: info@rientreur.nl Website: www.rientreur.nl