Proposta de Valor - CORE Consultores

PROPOSTA DE VALOR

Ricardo Coelho Consultor Imobiliário core@kwportugal.pt +913 654 989

UMA EQUIPA DE CONFIANÇA A CORE é uma equipa premiada e composta por 5 consultores especialistas no sector imobiliário.

No mercado Português desde 2018, sob a representação da marca internacional Keller Williams, ao longo destes 3 anos teve um crescimento exponencial e representativo no sector.

110 TRANSAÇÕES

+10M MILHÕES EM VOLUMES DE VENDAS

+4M MILHÕES DE VIEWS ONLINE

A palavra do Team Leader É com um grande orgulho que me dedico todos os dias para acrescentar valor aos nossos consultores, com o intuito de prestarmos um serviço de excelência a todos os clientes.

WIN-WIN é a filosofia aplicada em tudo o que fazemos.

Nós trabalhamos não só para o AGORA, mas principalmente para o AMANHÃ, pois as relações devem ser de FUTURO. - Ricardo Coelho

ÍNDICE

INTRODUÇÃO …………………………………………………………………………………….......................................................................……….......................….... 5 PLANO DE MARKETING …………………………………………………….....………………………………………………………………………..............………………………….. 14 PARA COMPRAR ……………………………………………………………………………………………………..……………….................................................…………………. 25 PORTEFÓLIO DE PRODUTOS …....................…………………………………………………………………………......…………………………….…………………………... 34 O QUE OS CLIENTES DIZEM ………………………………………………………………...................................................................................................….. 37

CARO (A) CLIENTE, Chegou o momento de comprar ou de vender o seu imóvel?

Começamos por desejar-lhe votos de muito sucesso nessa transação, que consiga um valor justo e adequado na sua negociação. Uma das primeiras decisões a tomar neste momento, é sobre a forma de compra ou de venda do seu imóvel, seja diretamente por si ou optando por trabalhar com um consultor imobiliário que ajudará em todo o seu processo.

Através deste dossier de apresentação, espero contribuir para a sua decisão e independente de qual for, contribuir para que fique devidamente consciente quanto à importância de todos os pormenores.

Cabe-nos mostrar-lhe a mais valia de contar com os serviços profissionais da minha equipa e da rede imobiliária internacional de excelência, em que atuo. Agradeço desde já a sua atenção e tempo, e fico com a expectativa de avançarmos juntos nesse projeto.

NOSSO SERVIÇOS

CONSULTORIA IMOBILIÁRIA

DECORAÇÃO DE INTERIORES

MEDIAÇÃO DE CRÉDITO

AUDIOVISUAL

(FOTOGRAFIA E VÍDEOS)

SERVIÇOS DE CONTABILIDADE

MARKETING E PRODUÇÃO DE CONTEÚDO

SOLICITADORIA

MARKET CENTER

REFORMAS E CONSTRUÇÃO CIVIL

PROJECTOS E ARQUITETURA

PRÊMIOS E RECONHECIMENTOS

TOP 3

Vendas Nacionais NOV/2020

CAPPER

TRIPLO OURO

VENDAS NACIONAIS

5º PRÉMIO

PRÉMIO 2020

PRÉMIO TOP 4

TOP 10

Volume de Negócios MAI/2021

TOP 10

Volume de Negócios JUN/2021

TOP 10

Volume de Negócios AGO/2021

TOP 5

Volume de Negócios SET/2021

TESTEMUNHOS

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Abner Rolim

Sra. Inês Araújo

Nabin Matics

“O Sr. Jair foi excelente, sempre disponível e atencioso. Conseguiu tirar todas as minhas dúvidas e inseguranças quanto ao processo burocrático. Apresentou-me várias opções baseadas no meu perfil e descrição do que eu procurava, de uma forma franca, visando obter o melhor negócio possível para mim.

Depois desse negócio, já indico a equipe CORE e o consultor Jair Alves para os meus amigos e quem mais o perguntar.”

“Por indicação de uns amigos que viram o imóvel à venda, procuramos o anúncio e pedimos um contacto por parte do consultor. O contacto foi rápido e muito prestável. Imediatamente agendamos uma visita e percebemos que era o imóvel ideal para nós. O Jair foi sempre muito disponível com todas as dúvidas que surgiram e com ele o processo foi muito mais fácil e célere.

Sem dúvida que recomendamos o Jair Alves da KW e toda e equipa CORE.”

“Minha esposa e eu estávamos à procura de um apartamento no Porto, mas não falamos muito bem o Português. Eu queria alguém que pudesse nos ajudar em português e também em inglês e então encontrei o Marcos. Ele deunos várias opções para visitarmos e então eu pude confiar no meu consultor. Finalmente minha esposa e eu encontramos um lugar que gostamos muito e iniciamos o processo de compra, que foi muito tranquilo. Eu recebi todas as informações necessárias do Marcos e correu tudo bem.”

Cliente CORE

Cliente CORE

Cliente CORE

Uma equipa multifacetada para atender cada perfil de cliente

ENGENHARIA LETRAS

DESIGN DE INTERIORES DIREITO

MARKETING

Maior empresa mundial a nº de consultores

Em Portugal e no mundo MISSÃO

Construir CARREIRAS que valem a

pena ter, NEGÓCIOS que valem a pena deter, VIDAS que valem a pena viver,

EXPERIÊNCIAS que valem a pena proporcionar, e LEGADOS que valem a pena perpetuar.

VISÃO Ser a equipa de eleição na mediação imobiliária para os nossos clientes.

VALORES

DEUS, FAMÍLIA e só depois o NEGÓCIO.

As tuas necessidades estão sempre em primeiro plano

O seu objetivo, é o nosso objetivo.

O seu sonho é a nossa conquista.

Imagine o cenário dos seus sonhos com a casa que idealizou.

01

Qual a sua motivação para alcançar este sonho?

02

O que é preciso fazer, para iniciar o processo de realização deste negócio?

03

Quem decide sobre o fecho de negócio?

04

Porque é que isso é importante para você?

O mais importante é percebermos as suas motivações, para auxiliarmos na concretização dos seus objetivos imobiliários.

Vender com segurança e tranquilidade.

PLANO DE MARKETING Venda connosco

O PASSO A PASSO

Uma transação imobiliária é complexa, e envolve muitas etapas.

Organizar e percorrer este fluxo, é a nossa especialidade.

ESTRATÉGIA DE PROMOÇÃO Análise detalhada do seu imóvel Reportagem fotográfica por profissional incluindo vídeo Sinalização e geolocalização para referência ótima nos portais Envio de mailing list para a minha base de dados “Brevemente” no Instagram e Facebook Campanha junto de consultores com imóveis compatíveis

ESTRATÉGIA DE PROMOÇÃO Promoção em mais de 20 portais, incluindo Imovirtual e Idealista Partilhamos a localização real do imóvel E-mail para a nossa base de dados de parceiros e clientes Promoção profissional para óptima valorização nos portais imobiliários Vídeos promocionais Campanha de prospecção junto de outros consultores com imóveis similares

Marketing que gera resultados Com um know how avançado em estratégias digitais, combinadas com a experiência de cada consultor da equipa, fornecemos aos nossos clientes um serviço eficaz e inovador.

UM SERVIÇO FEITO À SUA MEDIDA

500

POSTS 2021 (ATÉ NOV/21)

1.23M

PESSOAS/ALCANCE 2021 (ATÉ NOV/21)

50K

CLIQUES (ATÉ NOV/21)

NÓS TRATAMOS DE TODO O PROCESSO POR SI Sites

O cliente que

VENDE SOZINHO

Qualificação de clientes

Redes Sociais Cliente

Agendamento e acompanhamento de visitas

Portais Imobiliários Fotografar e promover

VENDE COM A CORE

Consultores Imobiliários

=

+

O cliente que

Cliente

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Especialista CORE

HOME STAGING ESTEJA PREPARADO

A preparação do ambiente é condicionante e deverá ser o fator “surpresa” quando um comprador atravessar a sua porta de entrada.

ANTES

O ambiente deve estar agradável, para gerar o desejo e a ambição do cliente comprador, para viver naquele espaço e perspectivar o futuro no imóvel.

DEPOIS

RECOMENDAÇÕES PARA UMA VENDA EFICAZ

Entrada e átrios limpos e arejados Campanha e porteiro automático em bom estado Maçanetas das portas em bom estado Ausência de animais de estimação Cozinha e WC’s muito limpos Armários limpos e arrumados Portas a abrir e fechar sem ruídos Substituir eventuais lâmpadas fundidas

Não há uma segunda oportunidade para causar uma primeira

BOA IMPRESSÃO

Atmosfera de asseio e frescura Luzes todas acesas Janelas abertas e climatização ligada (a avaliar)

OPEN HOUSE ESTRATÉGIA

O nosso trabalho aqui é divulgar esse evento para potencializar o alcance de clientes compradores através de:

Abrir as portas da sua propriedade, tem um objetivo claro: Identificar potenciais compradores interessados naquela área ou região. Este tipo de ação atrai leads altamente qualificadas, com potencial para transacionar a sua propriedade.

01

Outros consultores que tenham produtos similares

02

Apresentar a propriedade para clientes referenciados pelo Market Center

03

Distribuir Flyers e E-mail Marketing, em busca de potenciais compradores

04

Fazer porta-a-porta com os vizinhos, que podem conhecer alguém interessado pelo seu imóvel.

TUDO ESTÁ NOS DETALHES

PORTA-A-PORTA Embora o marketing online seja crítico nos dias de hoje, âs vezes nada melhor do que pegar num par de sapatos confortáveis, alguns folhetos e bater um porta-a-porta. Se para vender o seu imóvel tiver de bater a 100 portas, farei isso.

PLACAS Vende-se. Embora o hoje o online assuma uma enorme preponderância no processo de procura de casa, o método tradicional de procurar nas redondezas do nosso alvo e interesse estratégico, ainda é amplamente utilizado por muitos compradores.

FOTOGRAFIA PROFISSIONAL

MERCADO GLOBAL

CAMPANHAS DE MARKETING

Quando decide trabalhar com a Keller Williams, sabe que o seu imóvel irá estar disponível também em muitos portais internacionais.

Escolhendo trabalhar comigo, fica com a certeza de que irei fazer chegar a sua propriedade a milhares de contatos, muitos deles consultores com outros clientes em carteira.

Fotos nítidas e claras tornarão sua propriedade mais visível online e maximizarão o número de escolhas.

Eu trabalho com profissionais altamente qualificados, fotógrafos imobiliários treinados que irão ajudar a melhorar o aspecto da sua casa.

SÍNTESE PLANO DE MKT MKT DIGITAL Captação Fotográfica Social Media Site KW Site CORE Mais de 80 portais E-mail MKT

MKT FÍSICO

ACOMPANHAMENTOS

Placas

Estudo de mercado

Flyers

Gestão e qualificação de leads

Cartas ao Vizinho

Agendamento e acompanhamento

Brochuras

de visitas

Open House

Análise/Gestão de propostas Burocracias/Documentos

Montra MKT CT Partilha interna

RESULTADOS Relatórios de divulgação Relatórios de Leads Relatórios de visitas

PARA COMPRAR O passo a passo

Contacto inicial para análise das necessidades Definição de Budget para o investimento Verificação do crédito bancário (quando necessário)

Uma transação de COMPRA imobiliária é complexa, e envolve muitas etapas. Organizar e percorrer este fluxo, é a nossa especialidade.

Pesquisa personalizada Apresentação de opções Agendamento e acompanhamento de visitas Apresentação de proposta de compra Assinatura do CPCV Agendamento da escritura Escritura e entrega de chaves

Não há imóveis perfeitos, mas há sempre aquele que é ideal para si.

Recomendações para uma compra eficaz Seja flexível com as exigências, e esteja aberto a perceber o potencial de algumas residências Aponte as suas dúvidas para esclarecer na visita.

Verifica a sua lista de exigências para comparar posteriormente, no processo de decisão.

Agende visitas apenas nos imóveis que despertaram a sua atenção.

Deixe claro ao seu consultor o que é IMPRESCINDÍVEL e o que é FLEXÍVEL.

Esteja disponível para falar com o seu consultor ao menos 1x por semana, para fazer um follow up Seja franco com o seu consultor, o objetivo dele é o mesmo que o seu: encontrar o imóvel ideal.

Feliz nova

casa

As melhores oportunidades

Confiar em quem sabe o que faz

Em Portugal e no mundo, a melhor rede imobiliária.

SABIA QUE?

A excelência do serviço, com uma proposta de valor.

Fazemos negócios em todo o mundo.

Somos uma empresa com alcance internacional, sem fronteiras para os seus interesses imobiliários. Fazemos negócios de Portugal para o mundo e do mundo para nós.

Consultor

Jair Alves Eu sou o Jair Alves, brasileiro, graduado em Direito pela Universidade Estácio de Sá em Petrópolis/RJ, atuando por diversos anos na consultoria empresarial e desde Abril/2019 estou na mediação imobiliária.

3 ESPECIALISTA COMPRADORES

(Clientes e Investidores)

ANOS DE EXPERIÊNCIA

PRÉMIOS CAPPER 2021

Ou não há acordo

INTEGRIDADE

Fazer o que está certo

CLIENTES COMPROMISSO COMUNICAÇÃO CRIATIVIDADE TRABALHO EM EQUIPA TER CONFIANÇA EQUIDADE SUCESSO

O nosso alicerce

WIN-WIN

Sempre em primeiro lugar Em tudo que fazemos Procurar entender primeiro Ideias antes dos resultados Em conjunto alcançamos mais Começa com honestidade Oportunidade para todos Resultados envolvendo pessoas

PORTEFÓLIO DE PRODUTOS Vendidos e disponíveis

IMÓVEIS VENDIDOS

Apartamento T2

Moradia V3 Moderna

Matosinhos, Porto

Apartamento T3

Matosinhos, Porto

Vila Nova de Gaia, Porto

Localizado a cerca de 700m da Praia de Matosinhos. Imóvel composto por 116m2, fica situado ao nível do 1º andar, com Varanda. Apartamento com bastante luminosidade. Sala, cozinha, quartos com grandes janelas.

Excelente apartamento para familia que pretenda uma localização com excelentes acessos, serviços, principalmente transportes e com proximidade ao mar que fica a 1000 mts e 12 minutos a pé.

Moradia V3 de luxo localizada na zona litoral de Valadares. Com excelentes áreas e vistas deslumbrantes sobre a praia. Ideal para quem procura privacidade e tranquilidade. Construção moderna que incorpora acabamentos e detalhes únicos.

Fantástico T3 Vila Nova de Gaia, S. Félix da Marinha

Maravilhoso T3 em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, totalmente remodelado e com acabamentos de alta qualidade.

Este imóvel esta todo equipado e pronto para habitar ou rentabilizar através do investimento em arrendamento.

IMÓVEIS DISPONÍVEIS

Quinta Senhorial Covilhã, Castelo Branco

Moradia T4 de luxo

Matosinhos, Porto

Apartamento T2

Com vistas desafogadas sobre a maravilhosa cidade da Covilhã e a Serra da Estrela. Possui dois soberbos jardins com um total de 500 m2, com a possibilidade de dar assas a sua imaginação de construtor. Este Palacete situa-se numa zona habitacional com diverso comércio e indústria, mas também uma zona muito atrativa para turismo, para estudantes, para empresas, visto estar no coração da cidade da Covilhã.

Nesta maravilhosa moradia T4 podemos encontrar áreas bastante generosas e com bastante luminosidade em todas elas, por conta das suas grandes janelas, das suas claraboias e pela sua excelente exposição solar. Esta fantástica moradia está distribuída por 3 pisos.

Em uma zona residencial consolidada que tem vindo a ser qualificada, a dois passos da Constituição, do Carvalhido, da Avenida de França e da Boavista, muito bem servida de transportes públicos, indiciando um potencial de valorização elevado e seguro.

Paranhos, Porto

Prédio no coração do Porto S. Nicolau, Porto

Prédio comercial e habitacional para reabilitar muito bem localizado em pela Rua de Santo Ildefonso.

O QUE OS CLIENTES DIZEM Sobre nós

A NOSSA MAIOR MOTIVAÇÃO

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Abner Rolim Cliente CORE

“O Sr. Jair foi excelente, sempre disponível e atencioso. Conseguiu tirar todas as minhas dúvidas e inseguranças quanto ao processo burocrático. Apresentou-me várias opções baseadas no meu perfil e descrição do que eu procurava, de uma forma franca, visando obter o melhor negócio possível para mim.

Depois desse negócio, já indico a equipe CORE e o consultor Jair Alves para os meus amigos e quem mais o perguntar.”

Nabin Matics Cliente CORE

Minha esposa e eu estávamos à procura de um apartamento no Porto, mas não falamos muito bem o Português. Eu queria alguém que pudesse nos ajudar em português e também em inglês e então encontrei o Marcos. Ele deu-nos várias opções para visitarmos e então eu pude confiar no meu consultor. Finalmente minha esposa e eu encontramos um lugar que gostamos muito e iniciamos o processo de compra, que foi muito tranquilo. Eu recebi todas as informações necessárias do Marcos e correu tudo bem.”

UMA ÚLTIMA PALAVRA:

COM PRO MISSO

Neste sector, ninguém tem sucesso sozinho.

A nossa equipa trabalha com empenho e dedicação pelos objetivos dos nossos clientes. É por isto que estou aqui, para ajudar!

Espero que ao seguirmos em frente com a COMPRA ou com a VENDA do seu imóvel, sinta que esta experiência foi transformadora e superou as suas expectativas. Comprometemos-nos a trabalhar arduamente para honrar este nosso compromisso.

Quando escolhe trabalhar com uma equipa como a CORE, leva com a certeza de ter ao seu lado profissionais qualificados e que estão continuamente actualizados, com todos os principais movimentos do mercado, assim como todas as variáveis que possam surgir. Desta forma, podemos garantir que fechamos bons negócios, alinhados à nossa cultura win-win.

+351 913 654 989 core@kwportugal.pt coreimoveis

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