QUEM SOMOS Empresa atuante no mercado de construção civil , a DOIS ENG traz consigo profissionais com experiência no ramo e bagagem para entregar um produto final com qualidade, preço e prazo. Somos especializados em construção financiada, construção com recursos próprios e reformas.
NOSSA MISSÃO Buscar auxiliar na solução de um dos grandes problemas do nosso país: O déficit imobiliário. O sonho da casa própria, para muitos brasileiros é algo inatingível por diversos fatores, mas com nossa experiência e know-how encontraremos caminhos que levem as pessoas a sair do aluguel, tendo em mãos sua casa de forma personalizada às suas necessidades, com qualidade preço e prazo.
FINANCIAMENTO DE CONSTRUÇÃO A modalidade de financiamento de construção, é uma solução para pessoas que desejam construir o sonho da casa própria, totalmente personalizada às suas necessidades e não possuem grandes recursos disponíveis para realizá-lo. • Para financiamento de construção, a entrada é negociável: Pode ser revertida para a construção ou para pagamento das taxas de cartório e prefeitura; • Construir, é cerca de 30 a 50% mais barato do que comprar um imóvel pronto; • Comodidade de personalizar o imóvel da forma que desejar; • A prestação, em muitos casos, é menor que um aluguel; • O pagamento do financiamento só iniciará após a entrega das chaves, sendo cobrado apenas o valor do juros mensal incidido sobre o valor liberado a cada medição; • Sua casa será legalmente regularizada junto à prefeitura
COMO ADQUIRIR MINHA CASA DE FORMA FINANCIADA? FINANCIAMENTO DE CONSTRUÇÃO EM TERRENO PRÓPRIO
FINANCIAMENTO DE CONSTRUÇÃO E AQUISIÇÃO DE TERRENO
FINANCIAMENTO DE CONSTRUÇÃO EM TERRENO PRÓPRIO • É a modalidade em que o cliente já possui o terreno e deseja apenas construir, ou seja, fica disponibilizado um valor maior do financiamento para a construção, podendo aumentar o imóvel e melhorar o material de acabemento; • O terreno deverá estar em nome do cliente; • O terreno deve estar registrado no Cartório Geral de Registro de Imóveis (possuir RGI); • O terreno deve ser abrangido pelo abastecimento de água e energia das concessionárias da sua região.
FINANCIAMENTO DE CONSTRUÇÃO E AQUISIÇÃO DE TERRENO • É modalidade cujo cliente não possui o terreno e deseja utilizar parte do valor financiado da construção para a aquisição do mesmo; • O terreno deve estar registrado no Cartório Geral de Registro de Imóveis (possuir RGI); • O terreno deve ser abrangido pelo abastecimento de água e energia das concessionarias de sua região; • O cliente poderá utilizar parte do financiamento para a quitação de um terreno que esteja financiado em seu nome, desde que atenda todas as primícias acima.
F INANCIAMENTO DE CONSTRUÇÃO COM A QUISIÇÃO DE TERRENO, COM AQUITAÇÃO DE F INANCIAMENTO JÁ EXISTENTE
POSSÍVEIS ARQUITETURAS PARA UMA CASA DE 80 m² Com o valor disponível para a construção, é possível fazer uma casa de aproximadamente 80 m². Trabalharemos em cima destas arquiteturas ou a de preferência do cliente. Adequaremos os valores, materiais e técnicas construtivas conforme necessidade e recursos disponíveis.
O QUE O CLIENTE TERÁ DE BENEFÍCIOS COM A DOIS ENG SEM NENHUM CUSTO ADICIONAL? • Projeto Arquitetônico; • Projetos Complementares: • Hidrossanitário, Elétrico e Estrutural; Casa e terreno totalmente regularizados; Acompanhamento profissional de processos em cartório, prefeitura e no banco no qual será feito o financiamento; • Acompanhamento técnico em todas as etapas da obra.
TAXAS DO PROCESSO DE FINANCIAMENTO Emissão de Certidão de RGI do terreno: R$100,00; ITBI: R$ 2.800,00 (2% da avaliação do terreno feita pela prefeitura); Escrituração (Transferência de terreno): R$ 4.500,00; Cartório de Registro de Imóveis: R$ 2.740,00; Taxa caixa: R$ 750,00 (Taxa para dar entrada no processo de financiamento); Taxa de assinatura Caixa: R$ 2.500,00; Seguro: R$ 954,48/ano (Relacionamento Caixa); Taxas de Prefeitura: R$ 1.500,00 (aprovação de projeto, alvará, habite-se) Registro de Alienação do imóvel à Caixa Econômica Federal: Teto de R$ 300,00; Taxa de Averbação após construção: R$ R$ 1.340,00; TOTAL APROXIMADO: R$ 17.484,00 **valores simulados à partir do valor do empreendimento. O valor referencial será conforme avaliação venal do imóvel pela prefeitura.
VALORES EM RESUMO TOTAL
VALOR DO TERRENO
F INANCIADO R$254.308,44
DE 250M²: R$ 140.00,00
VALOR PARA CONSTRUÇÃO
80m²: R$ 114.308,44
TAXAS:
R$17.484,00
PARCELA:
R$ 1.938,39
COM R$ 1.938,39 MENSAIS VOCÊ TERÁ: SEU SONHO
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