ÊÎÍÑÓËÜÒÀÖÈÈ Ñ ÝÊÑÏÅÐÒÀÌÈ Этот закон существует с 1990 г. и осуществляется через U. S. Citizenship and Immigration Service (USCIS) — Службу по гражданству и иммиграции США, позволяющую иностранным инвесторам получить визу EB-5 при условии создания не менее 10 рабочих мест в США и инвестирования в различные проекты от 500 000 до 1 млн долларов. Более подробную информацию можно получить на правительственном сайте www.uscis.gov. — Насколько реальны перспективы учебы и работы для иностранцев, обладателей недвижимости в США? — Возможность учебы и работы иностранцев в США не зависит от наличия недвижимости в стране. Соответственно, для учебы в США надо получить студенческую визу, а для работы — рабочую. — Каковы основные требования, ограничения для иностранцев, заключающих сделку для покупки земли и недвижимости в США? — Особых ограничений для иностранцев при покупке недвижимости, открытии счета не существует. — Сколько времени занимает процедура покупки недвижимости в США? — Покупка недвижимости занимает от недели до 45 дней, в зависимости от формы финансирования сделки. Основные покупки иностранцами осуществляются за наличные, без кредитного финансирования. В Калифорнии услуги риэлтора при покупке недвижимости оплачиваются только продавцом. — Какая сумма уйдет на оплату всех необходимых налогов при покупке недвижимости в США? Каковы последующие и коммунальные платежи? — В среднем ежегодный налог на недвижимость составляет 1,1 % от стоимости объекта, но этот процент может разниться по стране.
Северный Кипр — В каком районе, городе Северного Кипра сейчас целесообразно покупать недвижимость с точки зрения инвестиций? Где и что россияне покупают для собственного отдыха? — Северный Кипр привлекает российских инвесторов изобилием предложений недвижимости на любой вкус и в разных регионах. На сегодняшний день самыми популярными районами Северного Кипра являются Кирения (Гирне) и Фамагуста. Каждый из них имеет свои определенные преимущества. Исторически обусловлено, что Кирения — более развитый и самый заселенный регион, отличительной чертой которого являются потрясающие панорамные виды на горы. Кирению называют «жемчужиной Северного Кипра», и спрос на недвижимость в этом регионе постоянно растет. Но не стоит недооценивать и регион Фамагусты, который славится своими песчаными пляжами, небольшими тихими бухтами и большим количеством исторических ценностей. В последнее время именно этот регион привлекает большинство крупных инвесторов не только из России, но и из других стран по всему миру. — На какой бюджет нужно рассчитывать, приобретая недвижимость: квартиру с 1, 2 спальнями или отдельный дом в популярном сейчас районе Северного Кипра? — На сегодняшний день цены на недвижимость на Северном Кипре значительно ниже цен на аналогичные объекты в других странах, что и обуславливает популярность данной страны для российских инвесторов. Цены варьируются в зависимости
Консультант: Светлана Алешкевич. Должность: менеджер по продажам и маркетингу. Компания: DOM INFO Group. Контакты: +7 499 403 32 77, +90 533 832 83 53; www.dom-info.eu; info@dom-info.eu. от местонахождения, типа и площади объекта недвижимости. В последнее время наиболее востребованы апартаменты и виллы в комплексах в шаговой доступности от моря. Средняя стоимость апартаментов в комплексе на берегу моря с 1-2 спальнями составляет 40 000-60 000 фунтов стерлингов. Цены на отдельные дома начинаются от 60 000 фунтов стерлингов. — Каковы условия получения ВНЖ и ПМЖ на Северном Кипре? — Одним из самых простых способов получения вида на жительство на Северном Кипре является приобретение недвижимости. Основным преимуществом Северного Кипра перед другими европейскими странами является отсутствие
Консультации с экспертами
15