老房子文化運動計畫 | 歷史建築「幸町日式宿舍」
老房子文化運動計畫 | 歷史建築「幸町日式宿舍」 修繕營運計畫書
場所精神 計劃構想 修繕計畫
場所精神｜
臨沂街。遇見一百歲的老朋友 台北的精彩在巷弄之間。臨沂街是中正區極為難得的人文樹街，西向接壤總統府五院政經核心，東向坐擁仁愛富紳 聚落，南引永康街文人街弄，北向延伸東區華麗時尚流域，在台北市的正中心串連起政治、經濟、人文、時尚多元 豐富的生活層次。臨沂街濃蔭靜謐大隱在台北的中心，老樹地圖就足以畫出一部百年台北的歷史年輪。茄冬、青剛 櫟、樟樹、老榕…每一顆老樹都在為不期而遇的台北人悠悠訴說著時間的故事。
27 號小森林。幸町。 幸町，日據時代留下來的歷史建物正待賦予新的生命，時間卻涵養了六棵列管老樹，榕樹 2 棵竹柏 4 棵，庭園更已 經長成茂密翠綠的小樹林，榕樹的樹冠龐大，遠處可見，樹上有紅色小花朵兀自盛放，故稱為 27 號小森林。 台北人的心靈院落 來自國際都會的靈感，我們發現紐約摩天大樓之間為了爭取城市人的綠意而規劃的口袋公園，成為紐約人日常生活 的休憩角落，表參道巷弄裡的文創廣場也是東京上班族的精神聚落；對比於台北，我們的城市空間其實也有更多可 能。借由歷史建物修建，為台北人創造可以停留、可以回溯歷史、可以感受土地肌理、可以悠遊城市的人文空間，這 才是活化歷史建物，再生城市空間的復興計劃。
06
ࢍထၹຐ 「典藏全世界最美麗的書籍的獨立書店 」
07
概念 |
心閱讀。書風景。 如果 70 年代，我們閱讀杜斯妥也夫斯基、莎士比亞、徐志摩；80 年代，我們熟背沙特、卡夫卡、王文興；90 年代 我們朗頌葉慈、泰戈爾、楊牧…那麼之後呢。數位時代來了，紙本媒體開始受到嚴峻的挑戰，書店開始接受網路的 衝擊，成長於按鍵或觸控年代的下一代或下下一代，他們的生活世界只有螢幕的聲光，少了字裡行間的紙本香；他 們的成長地圖裡，找不到閱讀書籍的記憶。
21 世紀台灣正從世界代工角色急切想轉換為自有品牌的一刻，台灣上下普遍存在「文化創意」的焦慮。文創這個名 詞在台灣漫天嘎響，卻鮮少有足夠的平台，與求知若渴的新世代創意人與個性人接觸。我們認為城市裡，具有國際 視野的書空間有絕對必要性。在維基百科的定義裡，閱讀是一個人依靠腦中的原有知識，主動獲取資訊， 從文章中 建構意義的過程。因為知曉意義，人才能深化底蘊，認知他我，領略世界。 台灣的文化指標之所以領先兩岸三地，正因為我們有誠品。然而除了誠品，我們需要更新銳的閱知視野。有主題的獨 立書店將成為一扇通往世界的窗口，為城市人打開不同的閱讀風景，在靜謐的城市空間閱讀，遙想歷史光影、延伸 全新的感知經驗。在歷史空間的角落裡，打造主題鮮明的獨立書店，向城市宣示閱讀才是蔚為時尚的新生活運動。
計劃主題｜
一座台北市中心的「世界藏經閣」，典藏全世界最美麗的得獎書籍。 德國書藝基金會自 1991 年起在萊比鍚書展上頒發國際性獎項「全世界最美麗的書」，參賽作品來自全世界 35 個國 家共 700 多件作品選拔出一個會場大獎（D ie G oldene Letter），一金、二銀、五銅及五個優選作品，而全場大獎及 金獎的作品均來自歐洲（荷蘭、德國、法國、瑞士、捷克等國），而台灣也是其中的會員國，近幾十年來，台灣也 有過第一位得到銅獎的殊榮。 書是文化的載體，也是傳遞知識的最佳途徑。所謂的美學，不只是我們談論的生活美學、工業設計的產品美學、生 活環境的空間美學。書籍其實也盛載著美學的內容與型式。一本書一如一張臉孔，各自有各自的風貌及個性，何謂 世界最美麗的書，德國書藝基金會評選的標準為何，其實充滿著啟蒙人心的功能及興味。 台北第一座「世界最美麗的書店」有雙重意涵，是歴史空間的人文之美，也因典藏世界最美麗的書籍而美。這一座 主題書店將為台北人或來到台北的旅客帶來世界級的國際視野，因為來到這一座書店而鍊結了全世界，同時可以傳 達台北市向世界宣示東方人文與國際接軌的主張，與全世界華人分享海納百川的知識之海。
20
ࢍထၹຐ ࣒ᖑࢍ൪ 「典藏全世界最美麗的書籍的獨立書店 」 建物特色評估 建物修繕方式與內容概要 建物修繕施工作業組織與主要工作人員 施工作業計畫 施工預定進度 安全衛生執行計畫 建築物使用期間之維護計畫 建築物修繕預算說明
21
( 三 ) 修復理念 我們修復歷史建築物的理念，以臨沂街 27 巷 1 號時空記憶為起點，運用社區三生概念「生活．生產．生態」， 轉化為屬於臨沂街的三生概念「再生活．再生產．再生態」：再生活 - 歷建的空間修復、再生產 - 歷建的經 營構思、再生態 - 歷建的環境關懷，用心的投入修復文化資產、經營文化資產、傳承文化資產。
生活 living
生態
社區三生
sustaning
生產 producing
社區三生概念 「生活．生產．生態」
再生活 歷建的空間修復
再生活 Re-living
歷建修復 概念
再生態 Re-sustaning 再生產 Re-producing
再生產 歷建的經營構思
再生態 歷建的環境關懷
1.再生活的用心 - 歷建的空間修復 用心的空間修復觀「修復空間．品味生活」 我們關心的不只是空間修復，是頂新集團以務實與關懷的精神，找尋空間中的記憶與故事，織理情感的生活 地圖……
再生活 Re-living
歷建修復 概念
再生態 Re-sustaning 再生產 Re-producing
尋找時間的記憶 再尋空間的故事 再現歷建的情感 建構社區的凝聚 創造生活的舞臺 歷建空間修復理念圖
2.再生產的用心 - 歷建的經營構思 用心的經營構思觀 -「藝企結合．在地結合」 我們構想的不只是空間經營，是頂新集團以深耕與創新的精神，再現文化資產、活絡地方繁榮、連結幸町的 文化地圖……
再生活 Re-living
歷建修復 概念
再生態 Re-sustaning 再生產 Re-producing
企業集團的再經營 文化資產的再利用 生活劇場的再凝聚
歷建經營構思理念圖
3.再生態的用心 - 歷建的環境關懷 用心的環境關懷觀 -「環境永續．生態永續」
我們努力的不只是景觀規劃，是頂新集團以永續的精神，建構建築永續、環境永續、生態永續的願景地圖……
再生活 Re-living
歷建修復 概念
再生態 Re-sustaning 再生產 Re-producing
歷建的綠建築示範 頂新的認養新典範 資產的修復新態度
歷建環境關懷理念圖
( 四 ) 空間構修復構想 - 生活舞臺的建構 1.空間精神尋找 - 小津安二郎的電影舞臺觀 日本電影大師小津安二郎的作品，常以日常生活題材與小人物故事為主題，在日本的傳統建築空間中， 運用日式建築進程空間的特色，記述著空間精神的起承轉合。我們以小津安二郎的電影舞臺觀，轉化為 歷史建築物空間修復觀，使臨沂街歷建中的生活 (使用 )經驗，串聯成為如電影空間運鏡般的舞臺故事軸。
2.歷建的精神空間尋找 - 歷建生活舞臺的六大精神元素
歷建修復平面圖
歷建精神空間表 空間
空間精神
說明
玄關
重要空間轉折樞紐
日式建築或和洋混合建築相對重視的介面空間。
緣側
廊道串聯性的聯繫空間
日式建築之緣側，是建築物進程空間的關鍵，也是臨沂街歷建圍塑主要空間 (座敷與續間 )以及界定室內外空間的介面空間。
座敷
日式建築之核心空間
凝聚人事物的空間核心，臨沂街歷建的座敷係與續間並排配置，共同成為建 物的核心。
續間
核心空間的輔助空間
續間係指次廳堂或現代住宅的起居室，臨沂街歷建之續間與座敷並排配 置，共同成為建物的核心。
居間
個人生活或使用空間
居間係指房間或居所，是個人生活或使用空間，臨沂街歷建之居所以緣側 (廊道 )界定，圍繞著座敷與續間配置，襯托主要核心空間之重要性。
庭園
造景虛空間
庭園有戶外景觀區與戶外平臺區，環繞歷建周邊，共同與建築物主體呈現虛 實氛圍。
3.歷建的框景舞臺呈現 - 日式空間的框景劇場 [各空間模擬詳見附錄二 ]
歷建拆解圖
( 五 ) 環境關懷構想 - 舞臺背景的搭建 1.永續環境概念 -「綠」「藝」動人的企業典範 我們是環境的眼耳口鼻，用五感來說出建築物、 環境與生態的感受，一起用心守護生活的舞臺。 「綠」+「藝」結合的歷建新定位 「綠」+「藝」動人的企業心形象
2.歷建綠建築目標 - 引入綠建築精神 目前並無針對古蹟之綠建築規範與標章， 但我們以「綠建築的精神」，引入實際
雨水收集再利用 舊材再利用 (舊料 ) 減碳
可執行之綠建築技術與工法， 達到企業永續環境責任之典範。
(1)綠工法舊建築的拓展 (2)協助推動綠建築觀念 (3)落實環境永續關懷情 (4)企業認養的加乘效益 3.歷建綠建築策略 (1)舊材再利用 (舊料 ) (2)雨水收集再利用 (3)外殼耗能控制 (4)基地保水 (5)生物多樣性 (生態池 ) (6)減碳
基地保水 外殼耗能控制 生態多樣性生態池
三 歷建修復與再利用設計
( 一 ) 歷建再利用空間規劃
◎中觀 - 講堂 (座 )、聚會空間 ◎心畫 - 簡報室、會議室 ◎文房 - 圖書展示空間 ◎質品 - 文創展示區
歷建再利用空間規劃圖
( 二 ) 歷建再利用動線規劃
參觀動線 管理動線
歷建再利用動線規劃圖
( 三 ) 歷建再利用之各單元空間修復規劃設計 1.中觀 - 講堂 ( 座 )、聚會空間
中觀空間尺寸與使用構想圖
中觀空間模擬圖
2.心畫 - 簡報室、會議室
心畫空間尺寸與使用構想圖
心畫空間模擬圖
3.文房 - 圖書展示空間
文房空間尺寸與使用構想圖
文房空間模擬圖
4.質品 - 文創展示區
質品空間尺寸與使用構想圖
質品空間模擬圖
5.辦公服務空間
辦公服務空間尺寸圖
( 四 ) 歷建修復剪力牆規劃設計 日式宿舍為日式支架構造，由於屋頂以黑瓦覆蓋，因此會有頭重腳輕之特性，不利於抗震。為增加耐震 性，建議以剪力斜撐置入板牆之方式，於建物中數處設置剪力牆，以增加耐震性。
( 五 ) 歷建修復空調規劃設計 空調之系統選擇、配置以及室內外機建議設置區位，均以歷史建物維護、景觀、維修等因素詳加考量。 實際配置位置與方式詳附錄二。
1.可行模式討論 ◎可行模式一 利用歷建透空木屋架，將空調管線沿木屋架吊置。 ◎可行模式二 利用歷建架高地板特性，將空調管線配置於地板下方。
2.空調室內外機配置
( 六 ) 歷建修復水電、消防規劃設計 1.機電管線整合原則 ◎原則 1 應為「可逆性」，以不破壞歷史建築物為最大原則。 ◎原則 2 應考量不致造成歷史建築物水損狀況。 ◎原則 3 強電管線佈設，應考量耐燃防火。 ◎原則 4 應盡量以「明管」方式佈設，以方便維管。 ◎原則 5 應考量節能與再利用等綠建築等觀念。
2.電器配置 配合將來實際使用需求及家具擺設，並儘量提供彈性。
3.給水配電設計 (1)給水只在廁所處提供，降低木造建築水損風險。 (2)水龍頭與馬桶接選用省水標章之產品。 (3)配合雨水收集再利用，庭園灌溉系統以雨水收集再利用為主，有餘裕方提供廁所沖洗之用。 4.汙水排放設計 汙水排放仍以現行相關標準設置，並以市政管線連接。
5.消防設計 考量木造日式宿舍之實際狀況，以人員逃生為最優先考量，再以滅火為其次。因此設置緊急照明燈， 平常連結市電充電，停電時可提供緊急照明。另依現況配置滅火器，並訓練員工使用。
6.燈具設計 照明設計分成以下兩點重點
(1)燈具選擇型態 (2)照明空間氛圍 7.景觀設計 景觀設計以日式庭園規畫為主，分成以下幾點重點項目：
(1)喬木計畫 (2)灌木計畫 (3)地表排水計畫 (4)植栽澆灌計畫 (5) 夜間照明計畫
( 七 ) 歷建造型修復計畫 以尊重原有形式為原則，盡量回復原有外觀風貌。
背向立面關係圖 -1
背向立面關係圖 -2
短向剖面關係圖
主入口庭園模擬圖
庭園模擬圖
四 修復方式指認
( 一 ) 修繕工程重點 1.假設工程及增建物拆除，烤漆鋼板拆除。 2.床架地板檢修，內牆竹編夾灰泥牆檢修，天花檢修及新作。 3.屋架屋桁木柱抽換及檢修，外牆雨淋板檢修。椽條屋面板新作。 4.屋面防水新作，屋瓦新作。 5.機電給排水工程。
( 二 ) 修復原則 歷建修復原則表
編碼
項目
1
屋架
修復原則 ●
2
3
4
5
6
7
●
主體屋頂之鐵皮浪板全面更換為日式黑瓦。
●
屋面襯板經檢視後，如腐朽蟲蛀部份以抽換並以原貌回復為原則。
●
防水層卸除並以 R A 工法更新，角隅處加防水漆塗刷。
軸組
●
置換蟲蛀嚴重之柱。
內牆
●
目前小舞壁作法，於後續維護工法採同樣方式維護。但部份牆體考量結構改為抗剪木板牆。
●
下部牆體基座洗石子清洗或原貌修補。
●
主要牆體為英式雨淋板，損壞部份抽換。
●
簷口下漆喰壁保留修復。
●
目前床組及土臺保持尚可堪用之狀態。
●
考量結構及未來再利用需求，需曾加支撐構件及大引與根太密度。
●
目前室內地板類型：長條木地板、拼花木地板、灰漿 (或小口馬賽克 )裝修面地坪。
●
長條木地板可依未來再利用需求，補強床組結構後，局部更新木地板。
●
拼花木地板依原貌修復。
●
灰漿 (或小口馬賽克 )裝修面地坪清洗、修補破損後保留。
●
現況尚可之天花採保留維護為主。
●
多處天花為後期更動，應採原貌仿舊新作。
●
障子多已佚失，未來修復時視再利用需求決定是否以舊新作方式為之。
●
現在門窗部份保存尚傷，可挖補方式進行腐朽處之維護方式。
●
門窗佚失、損壞嚴重部份仿舊新作。
●
配合再利用之需求，決定是否改作他用途空間。
●
拆除後復原該處樣貌
屋面
外牆
床組
地板
天花
8
障子
9
門窗
10 11
屋架尚末檢視。未來如經檢視和小屋組仍屬勘用，應儘量減少抽換動作。如遇有腐朽處 在不影響結構表現得以挖補方式修補。依結構案全需補強斜向及剪力支撐。
廚房 浴廁 增建
2 4 9
1 7 5
11 8 3 6 10
歷建修復原則圖