Amstelwijck Noord

Amstelwijck Noord Royaal wonen in Dordrecht: Rustig wonen in een vrijstaande woning in een groen-blauwe woonomgeving

www.investerenindordrecht.nl

Kenmerken van wonen in Amstelwijck · Stedenbouw: luxe woningen met tuinen in hoger segment woningen, groen-blauwe omgeving; een ruim opgezette openbare ruimte waarin plaats is voor veel groen en water, zo veel mogelijk behoud van cultuurhistorisch identiteit, veel ruimte voor marktpartijen · Duurzaamheid: klimaatbestendig, energieneutraal, circulair, los van het gas · Verkeer: nabij N3, spoor en A16, mogelijk lightrail halte

Amstelwijck Noord - 2

Du b b e

Vier deelopgaven voor Amstelwijck 2 1

4 3

De gebiedsontwikkeling Amstelwijck is opgedeeld in 4 deelopgaven: Amstelwijck Park (ABB), Smitszigt, Amstelwijck Midden en Amstelwijck Spoorzone.

Alle deelgebieden zijn in meerof minder mate geluidsbelast, bij ontwikkeling zijn aanvullende maatregelen nodig.

N3

dichtheid. De waterstructuur van de pol-

de cultuurhistorische parels van

der Wieldrecht is nog goed zichtbaar en

Amstelwijck. Het oorspronkelijke boeren-

vormt een blauw rechthoekig raamwerk

hoevecomplex stamt uit 1801 en bestaat

dat diagonaal wordt doorsneden door

uit een zomer- en een winterhuis, een

het brede waterprofiel van de Oostkil.

bakhuis en een grote landbouwschuur.

Dit oude landschap biedt aanleiding voor

Het ademt de sfeer van de oude polder

een bijzonder groen-blauw leefmilieu

Wieldrecht. Op deze locatie en het naast-

waar gezondheid en duurzaamheid als

gelegen groene perceel zal een bijzonder

van nature een belangrijke rol zullen

woonmilieu worden gemaakt met veel

spelen. Wonen in Amstelwijck betekent

Amstelwijck Park (voorheen

zorg en aandacht voor het erfgoed en het

bovendien rechtstreekse goede fiets-

Refaja-gebied) aan de noordkant

bestaande groen en water. De bestaande

verbindingen naar de binnenstad in het

van Amstelwijck is het terrein van het

kwaliteiten zullen bewaard en versterkt

noorden en de Biesbosch in het zuiden.

voormalig Albert Schweitzerziekenhuis.

worden in een woonbuurtje met een eigen

De gronden en gebouwen zijn verkocht

sfeer en een groen karakter. Een verbor-

aan projectontwikkelaar ABB Ontwikke-

gen schat aan de rand van Amstelwijck.

1 A16

2

Amstelwijck Smitzigt is één van

ling B.V., welke voornemens is hier een woningbouwprogramma te realiseren.

Amstelwijck Park wordt onafhankelijk van de rest van Amstelwijck ontwikkeld.

3

4

Amstelwijck Spoorzone omvat de gehele zone langs de oostzijde

van Amstelwijck. Deze zone wordt op

Amstelwijck Midden vormt het

de korte termijn niet uitgegeven voor

hart van de toekomstige woning-

woningbouwontwikkeling. Het vormt

bouwontwikkelingen in Amstelwijck.

een strategische zone voor een moge-

Het programma bestaat uit hoofdzakelijk

lijke Lightrail halte en bijbehorende pro-

grondgebonden woningen in een lage

gramma op de middenlange termijn.

Amstelwijck Noord - 3

Aanbestedingsprocedure Smitszigt Tenderen via klassieke aanbesteding na selectie- en gunningsprocedure

Amstelwijck Midden Tenderen op basis van bestemmingsplan met verbrede reikwijdte Kijk voor meer informatie over de aanbestedingsprocedures op www.tenderned.nl Meer informatie over project Amstelwijck Noord vindt u op www.woninginamstelwijck.nl

Amstelwijck Noord - 4

A16

N3

e Kil I

Kil I II

PA P E N D REC H T ZWI J N D REC H T

Bened en Merwed e

S L I E D REC H T

A16

C ENTRUM DO RDREC H T Grote Rug

de

M aa

s

Dordtsche Kil

Ou

Ni eu

we Me rw ed

e

N AT I O N AA L PA RK D E B I E S BOSC H

A16

Do rd t se Ki l IV

Amstelwijck als woonlocatie aan zuidentree van Dordrecht Amstelwijck is vanaf de N3 en de A16 uitstekend bereikbaar en er is een goede ontsluiting richting de Randstad en Noord-Brabant.

Lightrail Met de regio en provincie worden afspraken gemaakt over onder

andere een lightrail verbinding. Een lightrailhalte op deze locatie is biedt een snelle OV verbinding naar de Randstad en Brabant, kortom een unieke kans voor een ‘overstapmachine’ van auto naar regio OV, met daarbij passend programma.

Amstelwijck Noord - 5

Colofon: Gemeente Dordrecht Postbus 8 3300 AA Dordrecht Fotografie: De Zwarte Hond architecten Faro architecten Kim van Zwieten Karres en Brands Flatland

Contact

Juni 2019 Gabby Prevo Projectmanager g.prevo@dordrecht.nl Tel.: 06 - 20 30 45 63 / 078 - 770 47 37

www.investerenindordrecht.nl

www.woneninamstelwijck.nl