Amstelwijck Noord Royaal wonen in Dordrecht: Rustig wonen in een vrijstaande woning in een groen-blauwe woonomgeving
www.investerenindordrecht.nl
Kenmerken van wonen in Amstelwijck · Stedenbouw: luxe woningen met tuinen in hoger segment woningen, groen-blauwe omgeving; een ruim opgezette openbare ruimte waarin plaats is voor veel groen en water, zo veel mogelijk behoud van cultuurhistorisch identiteit, veel ruimte voor marktpartijen · Duurzaamheid: klimaatbestendig, energieneutraal, circulair, los van het gas · Verkeer: nabij N3, spoor en A16, mogelijk lightrail halte
Amstelwijck Noord - 2
Du b b e
Vier deelopgaven voor Amstelwijck 2 1
4 3
De gebiedsontwikkeling Amstelwijck is opgedeeld in 4 deelopgaven: Amstelwijck Park (ABB), Smitszigt, Amstelwijck Midden en Amstelwijck Spoorzone. Alle deelgebieden zijn in meerof minder mate geluidsbelast, bij ontwikkeling zijn aanvullende maatregelen nodig.
N3
dichtheid. De waterstructuur van de pol-
de cultuurhistorische parels van
der Wieldrecht is nog goed zichtbaar en
Amstelwijck. Het oorspronkelijke boeren-
vormt een blauw rechthoekig raamwerk
hoevecomplex stamt uit 1801 en bestaat
dat diagonaal wordt doorsneden door
uit een zomer- en een winterhuis, een
het brede waterprofiel van de Oostkil.
bakhuis en een grote landbouwschuur.
Dit oude landschap biedt aanleiding voor
Het ademt de sfeer van de oude polder
een bijzonder groen-blauw leefmilieu
Wieldrecht. Op deze locatie en het naast-
waar gezondheid en duurzaamheid als
gelegen groene perceel zal een bijzonder
van nature een belangrijke rol zullen
woonmilieu worden gemaakt met veel
spelen. Wonen in Amstelwijck betekent
Amstelwijck Park (voorheen
zorg en aandacht voor het erfgoed en het
bovendien rechtstreekse goede fiets-
Refaja-gebied) aan de noordkant
bestaande groen en water. De bestaande
verbindingen naar de binnenstad in het
van Amstelwijck is het terrein van het
kwaliteiten zullen bewaard en versterkt
noorden en de Biesbosch in het zuiden.
voormalig Albert Schweitzerziekenhuis.
worden in een woonbuurtje met een eigen
De gronden en gebouwen zijn verkocht
sfeer en een groen karakter. Een verbor-
aan projectontwikkelaar ABB Ontwikke-
gen schat aan de rand van Amstelwijck.
1 A16
2
Amstelwijck Smitzigt is één van
ling B.V., welke voornemens is hier een woningbouwprogramma te realiseren. Amstelwijck Park wordt onafhankelijk van de rest van Amstelwijck ontwikkeld.
3
4
Amstelwijck Spoorzone omvat de gehele zone langs de oostzijde
van Amstelwijck. Deze zone wordt op
Amstelwijck Midden vormt het
de korte termijn niet uitgegeven voor
hart van de toekomstige woning-
woningbouwontwikkeling. Het vormt
bouwontwikkelingen in Amstelwijck.
een strategische zone voor een moge-
Het programma bestaat uit hoofdzakelijk
lijke Lightrail halte en bijbehorende pro-
grondgebonden woningen in een lage
gramma op de middenlange termijn. Amstelwijck Noord - 3
Aanbestedingsprocedure Smitszigt Tenderen via klassieke aanbesteding na selectie- en gunningsprocedure
Amstelwijck Midden Tenderen op basis van bestemmingsplan met verbrede reikwijdte Kijk voor meer informatie over de aanbestedingsprocedures op www.tenderned.nl Meer informatie over project Amstelwijck Noord vindt u op www.woninginamstelwijck.nl
Amstelwijck Noord - 4
A16
N3
e Kil I
Kil I II
PA P E N D REC H T ZWI J N D REC H T
Bened en Merwed e
S L I E D REC H T
A16
C ENTRUM DO RDREC H T Grote Rug
de
M aa
s
Dordtsche Kil
Ou
Ni eu
we Me rw ed
e
N AT I O N AA L PA RK D E B I E S BOSC H
A16
Do rd t se Ki l IV
Amstelwijck als woonlocatie aan zuidentree van Dordrecht Amstelwijck is vanaf de N3 en de A16 uitstekend bereikbaar en er is een goede ontsluiting richting de Randstad en Noord-Brabant. Lightrail Met de regio en provincie worden afspraken gemaakt over onder
andere een lightrail verbinding. Een lightrailhalte op deze locatie is biedt een snelle OV verbinding naar de Randstad en Brabant, kortom een unieke kans voor een ‘overstapmachine’ van auto naar regio OV, met daarbij passend programma.
Amstelwijck Noord - 5
Colofon: Gemeente Dordrecht Postbus 8 3300 AA Dordrecht Fotografie: De Zwarte Hond architecten Faro architecten Kim van Zwieten Karres en Brands Flatland
Contact
Juni 2019 Gabby Prevo Projectmanager g.prevo@dordrecht.nl Tel.: 06 - 20 30 45 63 / 078 - 770 47 37
www.investerenindordrecht.nl
www.woneninamstelwijck.nl