Investeren in Alblasserdam, Haven Zuid

DRECHTSTEDEN! ALLE RUIMTE VOOR VISIE

ONTWIKKELING JACHTHAVENGEBIED

ALBLASSERDAM

Gebiedsontwikkeling van de Haven van Alblasserdam Het historische Alblasserdam ontwikkelt aan de monding van de Alblas een nieuw aantrekkelijk verblijfs- en woongebied voor het dorp.

www.alblasserdam.nl/centrumontwikkelingen

DRECHTSTEDEN! ALLE RUIMTE VOOR VISIE

OMVANG Met een gebiedsontwikkelaar bepalen we graag hoe deze ontwikkeling maximaal bijdraagt aan het dorp.

Onderdeel is een transferiumfunctie voor het Unesco Werelderfgoed Kinderdijk; deze functie zorgt voor extra draagvlak voor recreatieve en horecafuncties. Het exacte aantal woningen bepalen we graag samen met een gebiedsontwikkelaar.

ADRESGEGEVENS Het plangebied ligt tussen de Marineweg en het Raadhuisplein.

Gebiedsontwikkeling in en om de haven De komende jaren wordt het havengebied van Alblasserdam ontwikkeld van stenige opslagplaats voor auto’s, campers en boten naar een levendig onderdeel van het centrum. Het wordt een prettige verblijfs- en overstapplek voor inwoners van Alblasserdam en voor bezoekers (recreanten en toeristen) van de Alblasserwaard waarin het van oorsprong maritieme verleden van

het gebied voelbaar is. Te denken valt aan horeca, winkels en woningen in maritieme sfeer aangevuld met een kunstwerk en een attractie die past binnen de Alblasserdamse cultuur.

Het gaat hier specifiek om een gebiedsontwikkeling met een looptijd van 10 jaar. We zoeken een partner die hieraan met ons vorm wil geven en met wie we heldere afspraken kunnen

maken over rol- en taakverdeling. We wensen een open samenwerking.

Het programma bestaat uit te herontwikkelen haven (water), kades en het toevoegen van vastgoed: toeristisch recreatief, parkeren en woningen. Marktonderzoek heeft aangegeven dat hier woningen in het midden- en hogere segment kunnen worden gerealiseerd.

A16

DAM

HAVEN ZUID ALBLASSERDAM

A15

Ligging en Bereikbaarheid De locatie ligt op 3 minuten van de A15 en ligt strategisch ten opzichte van het Werelderfgoed.

De locatie betreft het gebied rond de (jacht)haven aan de historische Dam dat omgebouwd wordt van onaantrekkelijk terrein, op dit

moment deels verhard en in gebruik als parkeerterrein en camperplaats, naar een levendig onderdeel van het centrum. Onderdeel van de ontwikkeling is een transferium voor recreanten en toeristen die de molens van Kinderdijk bezoeken.

Facts & Figures Prijsindicatie m2 In samenwerking met de ontwikkelaar werken we aan een sluitende gebiedsexploitatie.

Eventuele criteria aan bouwgrootte Er wordt ontwikkeld en gebouwd volgens een ruimtelijke opzet die past bij de Alblasserdamse cultuur: dorps, trots op het erfgoed en maritiem getint.

Bereikbaarheid Het plangebied ligt op 3 minuten afstand van de A15. Er is een halfuurs- OV-verbinding per waterbus met Rotterdam en Dordrecht.

Er zijn ook diverse buslijnen die voeren naar Dordrecht, Rotterdam en regiogemeenten.

Werelderfgoed Het aantaal bezoekers groeit in de komende jaren van 400.00 naar 700.000 per jaar.

De wens is 50 bezoekers per dag (op een topdag) toe te voegen aan het dorp. Er is al veel gerealiseerd: een Portiersloge met Tourist Info en fietsverhuur, een aanlegsteiger voor boten.

Start en status van het project In mei 2017 wordt de ambitie voor het gebied in de raad vastgesteld.

Daarna wordt een ontwikkelstrategie opgesteld en wordt gestart met de plannen en uitvoer voor fase 1

en de voorbereiding van de lange termijn-lijnen. We wisselen graag met u van gedachten over een goed tijdstip om ons te verbinden aan een gebiedsontwikkelaar.

Fase 2: Haven 2019 - 2025

PROCES We zoeken in eerste instantie drie partijen om een verkenning te doen over de aanpak van de gebiedsontwikkeling. In de gesprekken zullen inhoudelijke thema’s worden behandeld om te zien hoe de partij invulling geeft aan het verder bouwen op de Alblasserdamse maat en schaal en met oog voor het karakter van het dorp. Ook wordt een duidelijke rol-en taalverdeling verkend, dit gaat gepaard met een reken- en tekensessie.

Hierna wordt de keus gemaakt voor één partij of wellicht een samenwerking met twee partijen, mocht dat wenselijk zijn.

Fase 1: Plekken aan de haven 2017 - 2019

FASERING Voorbereiding van het project Eerste fase: Van 3e kwartaal 2017 tot 1e kwartaal 2018 Tweede fase: Van 3e kwartaal 2017 tot eind 2022 Derde fase: Van 3e kwartaal 2017 tot eind 2027 Vorming bestemmingsplan Van 2019 tot 2020 Geplande Start verkoop Datum: nog niet gepland

Fase 3: Centrum en haven 2025 - 2030

CONTACT Mw. Ir. E.C. Bleeker-Brouwer Projectleider iPM Drechtsteden e.c.bleeker-brouwer@alblasserdam.nl Tel.: 06 2041 9174

COLOFON: Gemeente Alblasserdam Cortgene 2 2951 ED Alblasserdam www.alblasserdam.nl/centrumontwikkelingen Concept & opmaak: AmaiAmai, Dordrecht Fotografie: Louis Haagman, gemeente Dordrecht, Dordrecht Marketing, Joop van Houdt (luchtfoto’s)

DRECHTSTEDEN! ALLE RUIMTE VOOR VISIE!

Gemeente Alblasserdam De verbinding met de rivier en het polderlandschap bepaalt in belangrijke mate de sfeer van Alblasserdam. Het is een dorp met twee gezichten: enerzijds een historisch dijkdorp met een zekere robuustheid en stedelijkheid, met voorzieningen en maritieme bedrijvigheid. Aan de andere kant is er het polderdorp: kleinschalig en

groen, ook in de wijken. Alblasserdam heeft als één van de weinige dijkdorpen binnen de Drechtsteden nog steeds een herkenbaar historisch karakter. Het centrum is beschermd dorpsgezicht.

Alblasserdam is een dorp met een bedrijvig karakter en heeft een sterke sociale gemeenschap met levensbeschouwelijke diversiteit. Er

is behoefte aan verlevendiging van het centrum maar wel met respect voor de zondagsrust. In de op de website te vinden documenten ‘Centrumhartvisie’ d.d. 2016, Structuurvisie 2040 en de eind mei 2017 vast te stellen ambitie voor het havengebied, leest u meer over Alblasserdam en haar plannen.

www.investerenindordrecht.nl