DRECHTSTEDEN! ALLE RUIMTE VOOR VISIE
SLIEDRECHT Sliedrecht ligt onder, maar niet in de rook van Rotterdam. Wel de lusten maar niet de lasten! S LIEDRECHT
Beneden Merwed e
• kansen: Verschillende soorten bedrijven, o.a. kantoren en logistiek • omvang: 13 ha verdeeld in verschillende kavels, welke op maat kunnen worden aangeboden
Grote Rug
www.sliedrecht.nl
DRECHTSTEDEN! ALLE RUIMTE VOOR VISIE
FEITEN Sliedrecht, 25000 inwoners 12.500 arbeidsplaatsen 1028 bedrijven Oppervlakte 130.000 m2, verdeeld over verschillende kavels welke op maat kunnen worden aangeboden
Bedrijvenstrook Spoor-15
1) Gemengd bedrijventerrein 1a) In ontwikkeling 2) Woonboulevard 3) Kantoren 4) Recreatie
Bedrijvig dorp met ambitie Het dorp is relatief bescheiden van omvang met 25.000 inwoners en er hebben zich veel grote bedrijven gevestigd die veelvuldig samenwerken met kleinere bedrijven. De ondernemers in Sliedrecht zijn betrokken ondernemers met een ‘hands-on’ mentaliteit, die zorgen voor dynamiek en ontwikkeling. Bedrijven vertrekken niet snel uit Sliedrecht: er heerst een goed ondernemersklimaat. De bedrijven
hebben via de Vereniging Sliedrechtse Ondernemers (VSO) veel onderling contact. De arbeidsmarkt in de omgeving is gunstig, evenals de grond- en vastgoedprijzen. Harde werkers die aanpakken en voor elkaar zorgen. Sliedrechters en werknemers uit de regio worden geroemd om hun goede arbeidsmentaliteit. De baggeraars gingen al eeuwen
geleden de hele wereld over. Ze waren maanden – soms jaren – van huis om baggerprojecten uit te voeren. Deze mentaliteit zit nog steeds in de Sliedrechters: handen uit de mouwen en hard werken. De dorpse gemeenschap is hecht. Men is maatschappelijk bewogen: Sliedrechters zorgen voor elkaar en hebben een groot plichtsbesef. Sliedrechters zijn te typeren als gastvrij, hartelijk en respectvol.
ROTTERDAM
PARALLELWEG
A15
SPOORVERBINDING
STATION
NIJMEGEN
PAPE NDRECHT ZWIJNDRECHT
S LIEDRECHT
S L I E D RECH T
A16
CENTRUM D O RD REC H T
Beneden Merwede
Grote Ru g
WATERBUS Ou
de
Ma
as
Beneden Merwede
Ligging en Bereikbaarheid
Sliedrecht heeft 2 afslagen. Aan de westzijde ligt afrit 24 en aan de oostzijde afrit 25. De Parallelweg/ Sportlaan is de verbindingsroute tussen beide afslagen.
e
NAT IONAAL PARK DE BIESBOSCH we d
De spoorverbinding Aan de noordrand van Sliedrecht lopen een treinspoor, de MerwedeLingelijn genaamd. Elke 15 minuten rijdt er een trein over dit spoor, dat de stad Dordrecht verbindt met diverse plaatsen en stadjes in oostelijke richting. De lijn heeft 14 stations, waarvan 2 in Sliedrecht, die op loopafstand van de diverse bedrijventerreinen liggen. Er is tevens een Waterbushalte met verbindingen naar Dordrecht, de Biesbosch en Papendrecht. Middels een simpele overstap kunt u ook naar Rotterdam.
we M er
De komende jaren wordt er door de gemeenten, de provincie, het rijk en Rijkswaterstaat geïnvesteerd in een betere doorstroming door middel van de verbreding van de A15. Hiermee wordt de bereikbaarheid van Sliedrecht nog beter. De reistijd vanuit Rotterdam bedraagt gemiddeld circa A16 30 minuten. Oostelijk van Sliedrecht liggen de steden Gorinchem (op 10 minuten), Tiel (op 20 minuten) en Do rdtse Ki l IV Nijmegen (op 50 minuten).
N ie u
De A15 Dwars door Sliedrecht loopt de snelweg A15, die de wereldhaven van Rotterdam verbindt met belangrijke steden in oost Nederland en het noordelijke deel van het Rührgebied. De A15 loopt langs de noordzijde van de Drechtsteden en de zuidzijde van de Alblasserwaard. In beide gebieden samen wonen circa 400.000 inwoners. Uit detailhandel onderzoek (2011) is gebleken dat de bewoners uit deze twee gebieden het overgrote deel van de omzet van nietdagelijkse artikelen in de Sliedrechtse woonboulevard Nijverwaard afnemen, die langs de A15 ligt.
Dordts che Kil
ug
Sliedrechters hebben de baggerindustrie laten bloeien en dat heeft gezorgd voor veel watergebonden bedrijvigheid in Sliedrecht. De ligging aan de Beneden Merwede – een druk bevaren waterweg in de Hollandse Delta – is een ideale uitvalsbasis voor de nautische industrie. Scheepsbouwers, elektrotechnische bedrijven en andere maritieme toeleveranciers hebben zich in de loop der jaren in Sliedrecht gevestigd.
“SLIEDRECHT BARST VAN DE BEDRIJVIGHEID! ER ZIJN VEEL BETROKKEN ONDERNEMERS MET GROTE BEDRIJVEN.” Ad Riebergen, directeur ondernemersadvies, Hoek en Blok
Watergebonden bedrijvigheid Sliedrechters hebben de baggerindustrie laten bloeien en dat heeft gezorgd voor veel watergebonden bedrijvigheid in Sliedrecht. De ligging aan de Beneden - Merwede – een druk bevaren waterweg in de Hollandse Delta–
is een ideale uitvalsbasis voor de nautische industrie. Scheepsbouwers, elektrotechnische bedrijven en andere maritieme toeleveranciers hebben zich in de loop der jaren in Sliedrecht gevestigd.
“HET ARBEIDSETHOS VAN AANPAKKEN, GEMOTIVEERD ZIJN EN ZIN IN JE WERK HEBBEN IS BELANGRIJK IN SLIEDRECHT” Remco van der Ven, bestuurslid Historische Vereniging Sliedrecht
“SLIEDRECHT LIGT ONDER, MAAR NIET IN DE ROOK VAN ROTTERDAM. JE ERVAART HIER DE RUIMTE VAN DE POLDER.” Wim Kos, voorzitter Raad van Bestuur ASVZ
Maatwerk tussen spoor, weg en water Sliedrecht is een bedrijvig dorp met ambitie. Sliedrechters hebben de baggerindustrie laten bloeien, wat heeft gezorgd voor veel watergebonden bedrijvigheid. Er zijn grote, internationaal toonaangevende bedrijven gevestigd, die veelvuldig samenwerken met kleinere bedrijven: scheepsbouwers, elektrotechnische bedrijven en andere maritieme toeleveranciers. De ondernemers in Sliedrecht zijn betrokken ondernemers, met een hecht netwerk, die zorgen voor dynamiek en ontwikkeling. De arbeidsmarkt in de
omgeving is gunstig, met een arbeidsmentaliteit van ‘handen uit de mouwen en hard werken’. De ligging aan de Beneden-Merwede is een ideale uitvalsbasis. Dwars door Sliedrecht loopt bovendien de snelweg A15, die de wereldhaven van Rotterdam verbindt met belangrijke steden in oost Nederland en het noordelijke deel van het Rührgebied. De komende jaren wordt de A15 verbreed, waarmee de bereikbaarheid van Sliedrecht nog beter wordt. De reistijd vanuit Rotterdam bedraagt
gemiddeld circa 30 minuten. Via de MerwedeLingelijn is Sliedrecht met een 15-minutendienst verbonden met de stad Dordrecht en diverse andere plaatsen. De lijn heeft 2 stations op loopafstand van de diverse bedrijventerreinen. Op vijf locaties in Sliedrecht, met in totaal 13 ha. aan bouwterrein, biedt Sliedrecht nog ruimte voor verschillende soorten bedrijven, o.a. kantoren en logistiek. De verschillende kavels zitten in verschillende stadia van uitgifte.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
- Zichtlocatie aan de A15 - Eigendom van de gemeente - Bestemming bedrijven - Bruto oppervlakte ruim 11 hectare
- 3 Kavels beschikbaar - Zichtlocatie aan de A15 - Onbebouwd, direct beschikbaar - Bestemming kantoor - 1 Locatie particulier bezit en 2 locaties eigendom van de gemeente - In directe nabijheid van station, zalencentrum,tropisch zwembad
- 6,6 hectare uitgeefbaar terrein - Grote kavels zijn flexibel - Zichtlocaties aan de A15 - Onbebouwd terrein - In de directe nabijheid van het station, zalencentrum en tropisch zwembad - Eigendom van de gemeente
BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Oppervlakte ca. 1,2 hectare - Zichtlocatie aan de A15, vlak naast de afrit - Kern van het detailhandelsgebied - Bebouwd (voormalige busremise), geen concrete plannen op dit moment bekend - Bestemming detailhandel - Particulier bezit
BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Oppervlakte ca. 2 hectare - Zichtlocatie aan de A15 - Braakliggend - Deels bestemd voor detailhanden en deels bestemd voor bedrijven - Particulier bezit
809
810
Spoorbaa
n Dordre
cht - Elst Ontwerpschets gemengd bedrijventerrein Stationspark 3 446
Spoorbaan Dordrecht - Elst
tlaan Sportlaan Spor
299
Sportlaan
2
Sportlaan 496
9
505
Sport
laan
548
500
TO
CROW 2004 (NL)
1
296
586
497
1
501 395
7
11
11 502
295
s Kubu
15 15
11
21
687
689
31
31
686
688
504 41
499
41
587
Sportveld
67A
67A
51 57
TO
2004 (NL)
465
57
CROW
297
51
461
67
Sportveld
75 75
Sportveld
Kubus
99 99
462
83 83
91 91 463 464
529
101101
Sportveld
141
141
553
Kubus
131
131
528
121121
527
526
151 151 468
Rijksweg
4338
Rijksweg 15 Rijksweg
A15 Rot terd
am - Bem
A15 Rot terd
mel
181
am - Bem
4339
554
mel
469
7540
4341
Kubus
181
Legenda 4340
Plangrens
Parkeren
0
Rijk
7509
81 t/m
81 t/m 7573
160
R10 ijks weg
160
Fietspad 5028
7802
4
5587
Leidingenstrook Stedin
6853
4
345/m
V
114400-T002-00.DWG
345 t/m
Lijsterw eg
413
413
10
1
6
alkweg Bomen (nieuw)
1
4303
9
88
7597
7598
5263 6856
8
School
6858
erd
am
- Be
mm
el
N
5579
8
opdrachtgever Gemeente Sliedrecht
160
2 5584
Water Rijbaan
80
el
5229
IJsbaan
IJsbaan
am50 - Be mm
Ruimtereservering fietsbrug
School
160
5027
6857
erd
30 Rott
100 (m)
60
81 t/m
Rietland met struiken
Rott
2
81 t/m
6852
1 t/m 80
5586 1 t/m 80
Havikst Hav raat ikstraat
6859
A15
15
7803
raat
Voetpad
SperwerS stpe rwerst raat
Groen
40
gA
STP Sliedrecht Concept
1 t/m 1 t/m 80 80
Bedrijventerrein
20
swe
1 t/m 80
1 t/m 80 5420
6
4306
114400-T002-00
blad
01
schaal
1:2000
versie
3
gew.
19-1-2017
get.
15-11-2016
6323
7571
Valkhof
tek.
pmw. Middenbaan 108, 2991 CT Postbus 37, 2990 AA Barendrecht
T +31(0)180613144 F +31(0)180620461
info@wissing.nl www.wissing.nl
A.B.
Stormra
A. Blommaert
nSdtorm ra
aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend 4305
6
4308
7836
nd
CONTACT Cor van Dijk Projectmanager ct.van.dijk@sliedrecht.nl Tel.: 06 4308 8410 / 0184 495 990 Gabby Prevo Projectmanager g.prevo@dordrecht.nl Tel.: 06 2030 4563 / 078 770 4737
COLOFON: Gemeente Sliedrecht Bezoek adres: Industrieweg 11 3361 HJ Sliedrecht Postadres: Postbus 16 3360 AA Sliedrecht Tel: 14 0184 www.sliedrecht.nl
Concept & opmaak: AmaiAmai, Dordrecht Fotografie: Gemeente Sliedrecht, Dordrecht Marketing
DRECHTSTEDEN! ALLE RUIMTE VOOR VISIE