Investeren in Sliedrecht

DRECHTSTEDEN! ALLE RUIMTE VOOR VISIE

SLIEDRECHT Sliedrecht ligt onder, maar niet in de rook van Rotterdam.

Wel de lusten maar niet de lasten!

S LIEDRECHT

Beneden Merwed e

• kansen: Verschillende soorten bedrijven, o.a. kantoren en logistiek • omvang: 13 ha verdeeld in verschillende kavels, welke op maat kunnen worden aangeboden

Grote Rug

www.sliedrecht.nl

DRECHTSTEDEN! ALLE RUIMTE VOOR VISIE

FEITEN Sliedrecht, 25000 inwoners 12.500 arbeidsplaatsen 1028 bedrijven Oppervlakte 130.000 m2, verdeeld over verschillende kavels welke op maat kunnen worden aangeboden

Bedrijvenstrook Spoor-15

1) Gemengd bedrijventerrein 1a) In ontwikkeling 2) Woonboulevard 3) Kantoren 4) Recreatie

Bedrijvig dorp met ambitie Het dorp is relatief bescheiden van omvang met 25.000 inwoners en er hebben zich veel grote bedrijven gevestigd die veelvuldig samenwerken met kleinere bedrijven.

De ondernemers in Sliedrecht zijn betrokken ondernemers met een ‘hands-on’ mentaliteit, die zorgen voor dynamiek en ontwikkeling.

Bedrijven vertrekken niet snel uit Sliedrecht: er heerst een goed ondernemersklimaat. De bedrijven

hebben via de Vereniging Sliedrechtse Ondernemers (VSO) veel onderling contact. De arbeidsmarkt in de omgeving is gunstig, evenals de grond- en vastgoedprijzen.

Harde werkers die aanpakken en voor elkaar zorgen.

Sliedrechters en werknemers uit de regio worden geroemd om hun goede arbeidsmentaliteit.

De baggeraars gingen al eeuwen

geleden de hele wereld over. Ze waren maanden – soms jaren – van huis om baggerprojecten uit te voeren. Deze mentaliteit zit nog steeds in de Sliedrechters: handen uit de mouwen en hard werken.

De dorpse gemeenschap is hecht.

Men is maatschappelijk bewogen: Sliedrechters zorgen voor elkaar en hebben een groot plichtsbesef.

Sliedrechters zijn te typeren als gastvrij, hartelijk en respectvol.

ROTTERDAM

PARALLELWEG

A15

SPOORVERBINDING

STATION

NIJMEGEN

PAPE NDRECHT ZWIJNDRECHT

S LIEDRECHT

S L I E D RECH T

A16

CENTRUM D O RD REC H T

Beneden Merwede

Grote Ru g

WATERBUS Ou

de

Ma

as

Beneden Merwede

Ligging en Bereikbaarheid

Sliedrecht heeft 2 afslagen. Aan de westzijde ligt afrit 24 en aan de oostzijde afrit 25. De Parallelweg/ Sportlaan is de verbindingsroute tussen beide afslagen.

e

NAT IONAAL PARK DE BIESBOSCH we d

De spoorverbinding Aan de noordrand van Sliedrecht lopen een treinspoor, de MerwedeLingelijn genaamd. Elke 15 minuten rijdt er een trein over dit spoor, dat de stad Dordrecht verbindt met diverse plaatsen en stadjes in oostelijke richting. De lijn heeft 14 stations, waarvan 2 in Sliedrecht, die op loopafstand van de diverse bedrijventerreinen liggen. Er is tevens een Waterbushalte met verbindingen naar Dordrecht, de Biesbosch en Papendrecht. Middels een simpele overstap kunt u ook naar Rotterdam.

we M er

De komende jaren wordt er door de gemeenten, de provincie, het rijk en Rijkswaterstaat geïnvesteerd in een betere doorstroming door middel van de verbreding van de A15.

Hiermee wordt de bereikbaarheid van Sliedrecht nog beter. De reistijd vanuit Rotterdam bedraagt gemiddeld circa A16 30 minuten. Oostelijk van Sliedrecht liggen de steden Gorinchem (op 10 minuten), Tiel (op 20 minuten) en Do rdtse Ki l IV Nijmegen (op 50 minuten).

N ie u

De A15 Dwars door Sliedrecht loopt de snelweg A15, die de wereldhaven van Rotterdam verbindt met belangrijke steden in oost Nederland en het noordelijke deel van het Rührgebied.

De A15 loopt langs de noordzijde van de Drechtsteden en de zuidzijde van de Alblasserwaard. In beide gebieden samen wonen circa 400.000 inwoners. Uit detailhandel onderzoek (2011) is gebleken dat de bewoners uit deze twee gebieden het overgrote deel van de omzet van nietdagelijkse artikelen in de Sliedrechtse woonboulevard Nijverwaard afnemen, die langs de A15 ligt.

Dordts che Kil

ug

Sliedrechters hebben de baggerindustrie laten bloeien en dat heeft gezorgd voor veel watergebonden bedrijvigheid in Sliedrecht. De ligging aan de Beneden Merwede – een druk bevaren waterweg in de Hollandse Delta – is een ideale uitvalsbasis voor de nautische industrie.

Scheepsbouwers, elektrotechnische bedrijven en andere maritieme toeleveranciers hebben zich in de loop der jaren in Sliedrecht gevestigd.

“SLIEDRECHT BARST VAN DE BEDRIJVIGHEID! ER ZIJN VEEL BETROKKEN ONDERNEMERS MET GROTE BEDRIJVEN.” Ad Riebergen, directeur ondernemersadvies, Hoek en Blok

Watergebonden bedrijvigheid Sliedrechters hebben de baggerindustrie laten bloeien en dat heeft gezorgd voor veel watergebonden bedrijvigheid in Sliedrecht. De ligging aan de Beneden - Merwede – een druk bevaren waterweg in de Hollandse Delta–

is een ideale uitvalsbasis voor de nautische industrie. Scheepsbouwers, elektrotechnische bedrijven en andere maritieme toeleveranciers hebben zich in de loop der jaren in Sliedrecht gevestigd.

“HET ARBEIDSETHOS VAN AANPAKKEN, GEMOTIVEERD ZIJN EN ZIN IN JE WERK HEBBEN IS BELANGRIJK IN SLIEDRECHT” Remco van der Ven, bestuurslid Historische Vereniging Sliedrecht

“SLIEDRECHT LIGT ONDER, MAAR NIET IN DE ROOK VAN ROTTERDAM. JE ERVAART HIER DE RUIMTE VAN DE POLDER.” Wim Kos, voorzitter Raad van Bestuur ASVZ

Maatwerk tussen spoor, weg en water Sliedrecht is een bedrijvig dorp met ambitie. Sliedrechters hebben de baggerindustrie laten bloeien, wat heeft gezorgd voor veel watergebonden bedrijvigheid. Er zijn grote, internationaal toonaangevende bedrijven gevestigd, die veelvuldig samenwerken met kleinere bedrijven: scheepsbouwers, elektrotechnische bedrijven en andere maritieme toeleveranciers. De ondernemers in Sliedrecht zijn betrokken ondernemers, met een hecht netwerk, die zorgen voor dynamiek en ontwikkeling. De arbeidsmarkt in de

omgeving is gunstig, met een arbeidsmentaliteit van ‘handen uit de mouwen en hard werken’.

De ligging aan de Beneden-Merwede is een ideale uitvalsbasis. Dwars door Sliedrecht loopt bovendien de snelweg A15, die de wereldhaven van Rotterdam verbindt met belangrijke steden in oost Nederland en het noordelijke deel van het Rührgebied.

De komende jaren wordt de A15 verbreed, waarmee de bereikbaarheid van Sliedrecht nog beter wordt. De reistijd vanuit Rotterdam bedraagt

gemiddeld circa 30 minuten. Via de MerwedeLingelijn is Sliedrecht met een 15-minutendienst verbonden met de stad Dordrecht en diverse andere plaatsen. De lijn heeft 2 stations op loopafstand van de diverse bedrijventerreinen. Op vijf locaties in Sliedrecht, met in totaal 13 ha. aan bouwterrein, biedt Sliedrecht nog ruimte voor verschillende soorten bedrijven, o.a. kantoren en logistiek.

De verschillende kavels zitten in verschillende stadia van uitgifte.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:

- Zichtlocatie aan de A15 - Eigendom van de gemeente - Bestemming bedrijven - Bruto oppervlakte ruim 11 hectare

- 3 Kavels beschikbaar - Zichtlocatie aan de A15 - Onbebouwd, direct beschikbaar - Bestemming kantoor - 1 Locatie particulier bezit en 2 locaties eigendom van de gemeente - In directe nabijheid van station, zalencentrum,tropisch zwembad

- 6,6 hectare uitgeefbaar terrein - Grote kavels zijn flexibel - Zichtlocaties aan de A15 - Onbebouwd terrein - In de directe nabijheid van het station, zalencentrum en tropisch zwembad - Eigendom van de gemeente

BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Oppervlakte ca. 1,2 hectare - Zichtlocatie aan de A15, vlak naast de afrit - Kern van het detailhandelsgebied - Bebouwd (voormalige busremise), geen concrete plannen op dit moment bekend - Bestemming detailhandel - Particulier bezit

BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Oppervlakte ca. 2 hectare - Zichtlocatie aan de A15 - Braakliggend - Deels bestemd voor detailhanden en deels bestemd voor bedrijven - Particulier bezit

809

810

Spoorbaa

n Dordre

cht - Elst Ontwerpschets gemengd bedrijventerrein Stationspark 3 446

Spoorbaan Dordrecht - Elst

tlaan Sportlaan Spor

299

Sportlaan

2

Sportlaan 496

9

505

Sport

laan

548

500

TO

CROW 2004 (NL)

1

296

586

497

1

501 395

7

11

11 502

295

s Kubu

15 15

11

21

687

689

31

31

686

688

504 41

499

41

587

Sportveld

67A

67A

51 57

TO

2004 (NL)

465

57

CROW

297

51

461

67

Sportveld

75 75

Sportveld

Kubus

99 99

462

83 83

91 91 463 464

529

101101

Sportveld

141

141

553

Kubus

131

131

528

121121

527

526

151 151 468

Rijksweg

4338

Rijksweg 15 Rijksweg

A15 Rot terd

am - Bem

A15 Rot terd

mel

181

am - Bem

4339

554

mel

469

7540

4341

Kubus

181

Legenda 4340

Plangrens

Parkeren

0

Rijk

7509

81 t/m

81 t/m 7573

160

R10 ijks weg

160

Fietspad 5028

7802

4

5587

Leidingenstrook Stedin

6853

4

345/m

V

114400-T002-00.DWG

345 t/m

Lijsterw eg

413

413

10

1

6

alkweg Bomen (nieuw)

1

4303

9

88

7597

7598

5263 6856

8

School

6858

erd

am

- Be

mm

el

N

5579

8

opdrachtgever Gemeente Sliedrecht

160

2 5584

Water Rijbaan

80

el

5229

IJsbaan

IJsbaan

am50 - Be mm

Ruimtereservering fietsbrug

School

160

5027

6857

erd

30 Rott

100 (m)

60

81 t/m

Rietland met struiken

Rott

2

81 t/m

6852

1 t/m 80

5586 1 t/m 80

Havikst Hav raat ikstraat

6859

A15

15

7803

raat

Voetpad

SperwerS stpe rwerst raat

Groen

40

gA

STP Sliedrecht Concept

1 t/m 1 t/m 80 80

Bedrijventerrein

20

swe

1 t/m 80

1 t/m 80 5420

6

4306

114400-T002-00

blad

01

schaal

1:2000

versie

3

gew.

19-1-2017

get.

15-11-2016

6323

7571

Valkhof

tek.

pmw.

Middenbaan 108, 2991 CT Postbus 37, 2990 AA Barendrecht

T +31(0)180613144 F +31(0)180620461

info@wissing.nl www.wissing.nl

A.B.

Stormra

A. Blommaert

nSdtorm ra

aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend 4305

6

4308

7836

nd

CONTACT Cor van Dijk Projectmanager ct.van.dijk@sliedrecht.nl Tel.: 06 4308 8410 / 0184 495 990 Gabby Prevo Projectmanager g.prevo@dordrecht.nl Tel.: 06 2030 4563 / 078 770 4737

COLOFON: Gemeente Sliedrecht Bezoek adres: Industrieweg 11 3361 HJ Sliedrecht Postadres: Postbus 16 3360 AA Sliedrecht Tel: 14 0184 www.sliedrecht.nl

Concept & opmaak: AmaiAmai, Dordrecht Fotografie: Gemeente Sliedrecht, Dordrecht Marketing

DRECHTSTEDEN! ALLE RUIMTE VOOR VISIE