Investeren in Dordrecht, ontwikkellocatie Spuiboulevard

DORDRECHT! ALLE RUIMTE VOOR VISIE

SPUIBOULEVARD DORDRECHT PAP E NDREC HT ZWI JNDRECHT

Ben ed en Merwed e

SL I E D REC H T

A16

CENT RUM DORDRECHT Grote Ru g

de

M aa

Dordtsche Kil

Ou

s

Nie uw

e Me rwe

de

N ATI O N AA L PA RK D E B I E SBOSC H

Transformatie van een toplocatie aan de rand van de binnenstad tot een energiek gebied.

• kansen: een hoogwaardige mix van wonen en werken • omvang: woningen, kantoren en commerciële voorzieningen.

A16

Do rd t se Kil IV

www.investerenindordrecht.nl

DORDRECHT! ALLE RUIMTE VOOR VISIE

Spuiboulevard naar levendig stedelijk gebied De gemeente heeft een uitdagende visie ontwikkeld voor de transformatie van dit gebied waarbij het nieuwe duurzame stadskantoor een belangrijke aanjager voor de ontwikkeling is.

De kantoorpanden uit de jaren 70 en 80 die dit gebied tussen het centrum en het Centraal Station kenmerken, voldoen niet meer aan de behoeften

van nu. Door de structurele leegstand gecombineerd met de infrastructurele ingrepen uit de jaren 70 en 80 is de waarde van dit gebied op een negatieve manier aangetast.

Door de nieuwe visie van de gemeente wordt het gebied rond de Spuiboulevard weer een moderne kantorenlocatie ĂŠn een aantrekkelijke woonwijk. Door de perfecte

combinatie van bereikbaarheid, een aantrekkelijke mix van wonen en werken en de gedurfde gebiedsontwikkeling vormt het gebied straks een uitgelezen plaats voor de moderne kenniswerker. De gemeente neemt hierbij het voortouw door haar eigen vastgoed gericht in te zetten als aanjager. Ook investeert de gemeente actief in de openbare ruimte.

PAPENDREC HT ZWIJ NDRECHT

Ben eden Merwede

SLI ED REC H T

A16

CENTRUM DO RDREC H T Grote Ru g

Ou

de

Ma

as

Dordtsche Kil

C E N T RU M D O RD REC H T VOORSTRAAT

Ni eu

we M er

we de

NATIONAAL PA RK D E BI ESBOSC H

A16

Dordtse Kil IV

SPUIBOULEVARD JOHAN DE WITTSTRAAT

Ligging en Bereikbaarheid

M de

De Spuiboulevard en haar directe omgeving vormt een onderdeel van de 19e -eeuwse schil om de binnenstad van Dordrecht. Het projectgebied is een belangrijk puzzelstuk in de stad voor de opwaardering van de verkeersknoop en de economische toekomst van Dordrecht. Dit gebied wordt een toplocatie voor wonen en werken in de Drechtsteden dankzij de goede bereikbaarheid en door de perfecte ligging tussen de historische binnenstad en het station.

s a a

Wonen, ontspannen en werken anno nu Met de inzet van de gemeente (sloop en positie verwerven voor nieuwbouw) wordt tussen de 55.000 en 80.000 m2 oude kantoorruimte uit de markt gehaald en vervangen door nieuwe duurzame kantoorhuisvesting.

De gemeente Dordrecht heeft een hoge ambitie als het gaat om wonen, zij wil in de komende jaren 10.000

woningen realiseren in de stad, vooral binnenstedelijk. De Spuiboulevard vormt een van de belangrijkste gebieden om daar invulling aan te geven. De gemeente is op zoek naar partners die willen investeren in dit bruisende gebied, die mee willen bouwen aan de transformatie.

Een perfecte locatie met daarin het nieuwe stadskantoor als belangrijke functie. Een gebied waar het prettig wonen en werken is en fijn om te verblijven, met de historische binnenstad om de hoek, goede bereikbaarheid en een kwalitatief hoogwaardige openbare ruimte.

EINDBEELD

NIEUWBOUW

Van het grote aantal vierkante meters kantoorruimte in de achterhaalde “single tenant� gebouwen verdwijnt een aanzienlijk deel om plaats te maken voor flexibele kantoorconcepten die nieuwe kansen bieden voor vastgoedpartijen en investeerders. Daarbij is het belangrijk dat er aandacht is voor passende parkeervoorzieningen zowel voor de Spuiboulevard zelf, als voor het kernwinkelgebied, met name tijdens de winkelpiek op zaterdag.

Aan de Spuiboulevard komt ca. 30.000 m2 ruimte beschikbaar voor de bouw van een eigentijds, duurzaam en aantrekkelijk stadskantoor. Het stadskantoor zal niet alleen ruimte bieden als werkplaats voor de ambtenaren van de gemeente Dordrecht maar ook functioneren als belangrijke ontmoetingsplaats in de stad.

CONTACT Cisca Meijer Projectmanager C.Meijer@dordrecht.nl Tel.: 078 7704272

COLOFON: Gemeente Dordrecht Stadsontwikkeling Postbus 8 3300 AA Dordrecht www.investerenindordrecht.nl Concept & opmaak: AmaiAmai, Dordrecht Fotografie: Louis Haagman, gemeente Dordrecht, Dordrecht Marketing, Joop van Houdt (luchtfoto’s), Plein06 Rotterdam

DORDRECHT! ALLE RUIMTE VOOR VISIE

Investeren in Dordrecht Lange tijd was Dordrecht het best bewaarde geheim van Nederland.

Maar inmiddels weten steeds meer ondernemers en bezoekers de stad te vinden. Grote culturele evenementen, een rijke historie, een zeehaven, meer dan 1.000

monumenten en veel ruimte voor ontwikkelingen en innovaties trekken ambitieuze denkers en doeners naar Hollands oudste stad.

Daar zijn we trots op. Want Dordrecht is niet alleen onderdeel

van de Drechtsteden met al haar maritieme zwaargewichten, of alleen schakel naar steden als Den Haag en Rotterdam en toegangspoort voor de grote Europese havens.

Ook Dordrecht zelf biedt ontelbaar veel mogelijkheden. Voor

ambitieuze woningbouwprojecten, kantoortransformaties en bedrijfsvestiging.

In Dordrecht zijn alle stedelijke voorzieningen aanwezig die nodig zijn voor een aangenaam woon- en

vestigingsklimaat. De gemeente Dordrecht is er alles aan gelegen om klant- en resultaatgericht te opereren. Graag kijken wij samen met u ver vooruit. We heten u dan ook graag welkom in onze prachtige stad!

www.investerenindordrecht.nl