Investeren in Dordrecht, Gemeentelijk Vastgoed

DORDRECHT! ALLE RUIMTE VOOR VISIE

GEMEENTELIJK VASTGOED DORDRECHT PAPENDRECHT ZWIJNDRECHT

Ben eden Merwede

S L IE DREC H T

A16

C EN TRUM D O RD REC H T Grote Ru g

de

M aa

• kansen: herontwikkeling van karakteristieke panden • omvang: 50 locaties, verschillend van type en karakter

Dordtsche Kil

Ou

Veelbelovend vastgoed te koop in Dordrecht

s

Nie uw

e Me rwe

de

N ATION AAL PARK DE B IE S BOSC H

A16

Do rdtse Ki l IV

www.investerenindordrecht.nl

DORDRECHT! ALLE RUIMTE VOOR VISIE

OMVANG Gemeente Dordrecht verkoopt de komende jaren zo’n vijftigtal objecten verspreid door Dordrecht.

Grote Kerksplein 1

LOCATIEGEGEVENS Verschillende locaties in Dordrecht

Voorstraat 180

Smitsweg 1

Zuidendijk 211

Munt 5

Verkoop van vijftig objecten voor herontwikkeling Om de ontwikkeling van de stad een impuls te geven, wil de gemeente Dordrecht de komende jaren samen met de markt investeren in wonen, werken, winkelen en recreĂŤren. In 2016 is gestart met de verkoop van circa 50 objecten die niet meer ingezet hoeven te worden voor de gemeentelijke kernactiviteiten.

Deze objecten komen in aanmerking voor initiatieven vanuit de markt. In dat kader komt de gemeente Dordrecht

graag in contact met investeerders, ontwikkelaars en eindgebruikers.

De objecten zijn verschillend van type en karakter: het gaat om maatschappelijk vastgoed, bedrijfsruimtes, winkels, woningen en overig vastgoed. Voor meerdere objecten geldt dat er mogelijkheden zijn ze te herontwikkelen naar een nieuwe bestemming. Alle objecten worden in beginsel aan

meerdere partijen aangeboden, waarna de gemeente bepaalt met wie zij verder in gesprek treedt. De condities en voorwaarden van de verkoop liggen niet vast; zo behoren ook bestemmingswijzigingen tot de mogelijkheden. In 2016 zijn de eerste objecten verkocht en in 2017 worden de volgende objecten aan de markt aangeboden.

Vijftig karakteristieke panden staan te wachten op een nieuwe bestemming.

Het zijn nu nog kantoren, winkels of woningen. En straks? Dat ligt nog helemaal open. En is grotendeels aan investeerders, ontwikkelaars en nieuwe eindgebruikers.

Admiraalsplein 401-421

Beneden Merwede

ZWIJNDRECH T

SL I E D REC H A16 11

ROT TERDAM

10 9 8

CEN TRUM DORDRECH T

A16

Grote Rug 7

Ou

Ma de

as 5

6

4

Z eeh aven

Dubbelda m 1

Ko p van Het Land 2

3

Zuidendijk 211

ZWI J N D REC H T

Ligging en Bereikbaarheid

A16

Grote Rug

de

M aa

s

ed e

N AT I O N AA L PA RK D E B I E S BOSC H

A16

we M e rwe de

Ou

Nieu

Do rdtse Ki l I I I

S L I E D REC H T

C ENTRUM DO RDREC H T

we Me rw

1. Admiraalsplein 2. Smitsweg 3. De Jagerweg 1a 4. Zuidendijk 211 5. Bosboom Toussaintstraat 62 6. Van den Broekerf 30 7. Mahonie 8 8. Grote Kerksbuurt 1 BRE9. DA / A NTWERP EN Wijnstraat 237 10. Munt 5 11. Wijnhaven 158, Wijnstraat 117Voorstraat 123, Voorstraat 180

Bened en Merwed e

A16

S terren bu rg

Do rd t se Ki l IV

N AT I O NAA L PA RK D E B I E SBO

PA P E N D REC H T

Do rd tse Ki l I I

Ni eu

Dor dts che Kil

Do rd tse Ki l I

Dordtsche Kil

G R AVEND EEL

Do rd t se Ki l IV

Van den Broekerf 30

Bosboom Toussaintstraat 62

Wijnstraat 158

Facts & Figures Prijsindicatie m2 De objecten bevinden zich in een uiteenlopende prijsrange. Er komen kleine panden vanaf â‚Ź 100.000 te koop, grotere locaties worden verkocht voor enkele miljoenen. Gezien het specifieke karakter en mogelijke bestemmingswijziging van meerdere objecten wordt niet altijd een vraagprijs gesteld, maar wordt de markt uitgedaagd om een bod te doen.

Aantal locaties/units 50 Eventuele condities en voorwaarden De condities en voorwaarden van de verkoop liggen niet vast; zo behoren ook bestemmingswijzigingen tot de mogelijkheden.

Munt 5

Van den Broekerf 30

Wijnstraat 117 Start en status van het proces In 2016 is begonnen met het verkopen van de eerste objecten. Het komend jaar en daarna wordt het merendeel van de verschillende objecten verkocht. Geleidelijk worden deze aangeboden op de markt. Dit om de markt voldoende gelegenheid te geven om elk object afzonderlijk te kunnen kopen.

Vorming bestemmingsplan Bij herontwikkeling van objecten verkent de gemeente, voor de aanbieding aan de markt, de haalbare bestemmingen vanuit ruimtelijk perspectief.

Geplande Start verkoop Individuele panden worden minimaal 6 weken openbaar aangeboden aan de markt.

Gedurende 2017 komen verschillende panden op de markt.

Besluitvorming In 2016 heeft de gemeente voor meer dan 75% van de objecten het verkoopbesluit genomen. Bij verkopen die afwijken van de vooraf gestelde kaders zal er een aanvullende besluitvorming plaatsvinden.

Proces Bij de transformatie van objecten wordt een selectie gemaakt op basis van een financieel bod en plan van aanpak.

2

1 Impressie aanzicht 2 Impressie aanzicht 3 Impressie entree

1

3

Artist impressions van Wijnstraat 117

4

4 5 6 7

6 5

7

Impressie hal Impressie hal Impressie woonkamer Impressie woonkamer

9

8 Wijnstraat 117 9 Mahonie 8-9-10-20 10 Schrijverstraat 25-29A

8

10

CONTACT Floris Ledder Dispositiemanager f.ledder@dordrecht.nl Tel.: 06 1139 2394 / 078 770 4204

COLOFON:

Munt 5

Gemeente Dordrecht Stadsontwikkeling Postbus 8 3300 AA Dordrecht www.investerenindordrecht.nl Concept & opmaak: AmaiAmai, Dordrecht Fotografie: Louis Haagman, gemeente Dordrecht, Dordrecht Marketing, Joop van Houdt (luchtfoto’s)

DORDRECHT! ALLE RUIMTE VOOR VISIE

Investeren in Dordrecht Lange tijd was Dordrecht het best bewaarde geheim van Nederland.

Maar inmiddels weten steeds meer ondernemers en bezoekers de stad te vinden. Grote culturele evenementen, een rijke historie, een zeehaven, meer dan 1.000

monumenten en veel ruimte voor ontwikkelingen en innovaties trekken ambitieuze denkers en doeners naar Hollands oudste stad.

Daar zijn we trots op. Want Dordrecht is niet alleen onderdeel

van de Drechtsteden met al haar maritieme zwaargewichten, of alleen schakel naar steden als Den Haag en Rotterdam en toegangspoort voor de grote Europese havens.

Ook Dordrecht zelf biedt ontelbaar veel mogelijkheden. Voor

ambitieuze woningbouwprojecten, kantoortransformaties en bedrijfsvestiging.

In Dordrecht zijn alle stedelijke voorzieningen aanwezig die nodig zijn voor een aangenaam woon- en

vestigingsklimaat. De gemeente Dordrecht is er alles aan gelegen om klant- en resultaatgericht te opereren. Graag kijken wij samen met u ver vooruit. We heten u dan ook graag welkom in onze prachtige stad!

www.investerenindordrecht.nl