ISSUE 003 September 2016
ประมวลภาพความสำ�เร็จจากงาน
DOT PROPERTY SHOW 2016 @Siam Paragon
แมกโนเลียชี้แนวโน้มครึ่งปีหลัง ธุรกิจคอนโดไฮเอนด์คึกคัก
1
2
1
2
3
DOT PROPERTY MAGAZINE June - July 2016
กรรมการผู้จัดการ อดัม ซัตคลิฟฟ์ กราฟฟิคและฝ่ายศิลป์ วีระศักดิ์ ถ�้ำอมร รัตติยา ปัญญา บรรณาธิการ นรเศรษฐ์ มิลินวรภาภรณ์ ก่อกิจ เกตุบรรเทิง บัญชีและธุรการ ณาชาวดี สงค์แก้ว พรพิมล ผลไม้ ติดต่อฝ่ายโฆษณา
info@dotproperty.co.th
บริษัท ดอท พร๊อพเพอร์ตี้ จ�ำกัด 142 อาคารทูแปซิฟิค เพลส ชั้น 24 ห้อง 2403 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 โทรศัพท์ 02-254-0540 อีเมล์ info@dotproperty.co.th เว็บไซต์ www.dotproperty.co.th
สวัสดีครับขอต้อนรับสู่ Dot Property Magazine เล่มที่ 3 ประจ�ำเดือน สิงหาคมกันยายน หลังจากเมื่อเดือนที่ผ่านมาเราได้จัดงาน DOT PROPERTY SHOW 2016 @ SIAM PARAGON ไป ซึ่งทีมงานทุกๆคนขอขอบคุณที่ทุกๆ ท่านผู้อ่านให้การตอบรับและ สนับสนุนท�ำให้งานครั้งนี้ประสบความส�ำเร็จไปด้วยดีและเราขอสัญญาว่าจะท�ำให้ดียิ่งขึ้น ไปอีกในครั้งหน้าและครั้งต่อๆ ไปครับ เอาละครับเรามาเข้าเรื่องกันเลยดีกว่าโดยในฉบับนี้ เรายังคัดสรรเนื้อหาสาระต่างๆ มาอย่างคับคั่งภายในเล่มอีกเช่นเคยครับ พบกับบทวิเคราะห์แนวโน้มครึ่งปีหลังธุรกิจคอนโดไฮเอนด์คึกคักพร้อมเตรียมปรับกลยุทธ์ รับมือคลื่นอสังหาฯ ระลอกใหม่ช่วงปลายปี นอกจากนี้ยังมีสกู๊ปพิเศษโครงการ Boathouse หัวหิน รวมถึงแสนสิริปิดการขาย เดอะ ไลน์ อโศก-รัชดา มูลค่า 2,900 ลบ. ในวันแรกที่มีการเปิดขายเท่านั้นนับว่าไม่ธรรมดาเลยนะครับ และส�ำหรับใครที่สนใจบ้าน ประชารัฐฉบับนี้เรามีข้อมูลเงื่อนไขการขอกู้ซื้อบ้านประชารัฐรวมทั้งเรายังค�ำนวนอัตรา ดอกเบี้ยให้อีกด้วยและถ้าไหนๆ จะขอกู้บ้านละที่ขาดไม่ได้อีกอย่างเลยนั้นคือเหตุผลที่ ธนาคารมักปฏิเสธการขอสินเชื่อ ต้องบอกเลยว่าห้ามพลาด ก่อนจะจากกันภายในเดือน สิงหาคม ที่จะถึงนี้มีวันส�ำคัญของคนไทยเราอีกเช่นเคยนั้นคือ วันแม่ของเราส�ำหรับท่านไหนที่ยังไม่ได้บอกรักแม่อย่าลืมกลับไปเเสดงความรักกับท่าน ด้วยนะครับและที่ส�ำคัญไม่ควรท�ำวันนี้แค่วันเดียวนะครับ อ๊ะๆ เกือบลืมในเดือนนี้เรายังมีงาน Dot Property Expo 2016 @Mega Bangna ระหว่างวันที่ 25-31 สิงหาคมนี้ส�ำหรับท่านใดที่ได้ไปงานอย่าลืมแวะเวียนไปทักทายพวก เราได้ และพบข้อเสนอพิเศษดีๆจากโครงการบ้านและคอนโดชั้นน�ำ ส่วนส�ำหรับท่านไหนไม่ได้ไปก็ไม่เป็นไรครับเพราะเดี๋ยวจะท�ำการเก็บภาพมาฝากกันอีก เช่นเคยโดยท่านสามารถแวะเข้ามาเยี่ยมชมเว็บไซต์เราได้ที่ www.dotproperty.co.th หรือ Facebook เพจ Dot Property Thailand อย่าลืมนะครับจะค้นหาบ้านหรือลงประกาศขายเช่านึกถึง Dot Property สุดท้ายนี้สุขสันต์วันแม่นะครับทุกท่าน แล้วพบกันฉบับหน้านะครับ
ทีมบรรณาธิการ
www.dotproperty.co.th Facebook: dotproperty.co.th Twitter: @dotpropertyTH Line: @dotproperty.co.th
Dot Property Group strives for accuracy however we will not accept liability for any direct, indirect, incidental, special, consequential or exemplary damages, including but not limited to damages relating to loss of profits, goodwill or other intangible losses resulting from your use of any information contained within this publication. We strongly suggest that buyers should always engage a competent and independent law firm when purchasing property and should invest in detailed due diligence.
4
Contents Editorial:
22
เริม่ ด้วยคุณค่า สร้างอย่างใส่ใจ ส่งมอบต่อไปสูอ่ นาคต Boathouse Hua Hin Fengshui Corner:
27
8สิง่ ทีค่ วรเลีย่ งในห้องนอน Cover Story :
22
32
ALTITUDE DEFINE DESIGN FOR EXELLENCE News :
38
ประมวลภาพความส�ำเร็จจากงาน DOT PROPERTY SHOW 2016 @Siam Paragon Dot Property Special Report :
32 41
ผ่าเงือ่ นไขการขอกู้ 'บ้านประชารัฐ' พร้อมค�ำนวณอัตราดอกเบีย้ Horoscope:
ดวงประจ�ำเดือนสิงหาคม ดวงประจ�ำเดือนกันยายน
46
รวมประกาศขาย-เช่าทรัพย์เด่น
53
6
48
38
8
9
10
11
Dot Property Special Report
คาซ่า พรีเมี่ยม พระราม 2
บ้านเดี่ยวหลังใหญ่ 3 ชั้น คุ้มค่ากว่าด้วยพื้นที่ใช้สอย ใกล้เซ็นทรัลพระรามสอง
คาซ่า พรีเมี่ยม พระราม 2 โครงการรูปแบบใหม่ระดับพรีเมี่ยม ในเครือ ควอลิตี้เฮ้าส์ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นน�ำ ภายใต้แนวคิด “More Space More Happiness” บ้านเดีย่ ว 3 ชัน้ 3 ดีไซน์สดุ โมเดิรน์ ทีใ่ ห้พนื้ ทีค่ วามสุขได้ มากกว่า กับพื้นที่ใช้สอยสูงสุดถึง 260 ตารางเมตร พร้อมรูปแบบฟังก์ชั่นการ ใช้งานเต็มอิ่ม รองรับทุกระดับความต้องการสูงสุดถึง 5 ห้องนอนใหญ่ 5 ห้องน�ำ้ 4 ทีจ่ อดรถ พร้อมฟังก์ชนั่ พิเศษ 3 ห้องพักผ่อน ทีส่ ามารถปรับเปลีย่ น ได้อย่างอิสระ บนทีด่ นิ ใหญ่สงู สุดถึง 70 ตารางวา เพือ่ ครอบครัว คนรุน่ ใหม่ใช้ ชีวิตคุณภาพได้อย่างเต็มที่ ในระดับราคาคุ้มค่าที่เอื้อมถึงได้ง่ายๆ เพียง 6.89 ล้านบาท โครงการฯมีมูลค่ารวมกว่า 670 ล้านบาท
แมคโคร รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย รร.รุ่งอรุณ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยี พระจอมเกล้าธนบุรี รพ.นครธน รพ.บางมด รพ.บางกอก9 ส�ำนักงานเขต บางขุนเทียน ส�ำนักงานขนส่งบางขุนเทียน สถานีต�ำรวจท่าข้าม ฯลฯ
เหนือกว่าด้วยคุณภาพการใช้ชีวิตในสังคมเดียวกัน ภายใต้บรรยากาศส่วนตัว เงียบสงบ เพียง 116 หลัง บนพื้นที่โครงการรวมกว่า 30 ไร่ ครบครันด้วยสิ่ง อ�ำนวยความสุขในทุกช่วงเวลาพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติ สระว่ายน�้ำกลาง สวน, ฟิตเนส, Modern Park สวนพักผ่อนดีไซน์ร่วมสมัย กระจาย 2 จุด ภายในโครงการ ฯลฯ ระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานจากควอลิตี้เฮ้าส์ แบบ Double Security แยกส่วน Residential Area ผูพ้ กั อาศัยและ Guest โครงการฯตั้งอยู่บนท�ำเลศักยภาพ เพียง 5 กิโลเมตร จากเซ็นทรัลพระราม 2 Area ผู้มาเยือน พร้อมระบบ Magnetic & Infrared ติดตั้งสัญญาณกันขโมย สามารถเข้าออกโครงการฯได้หลายเส้นทาง ทั้งจากถนนพระรามสอง และ ภายในตัวบ้านทั้งหลัง เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง ถนนกาญจนาภิเษก เชื่อมต่อใจกลางเมืองได้สะดวกสบาย ใกล้จุดขึ้น-ลง ทาง และกล้องวงจรปิดแบบ CCTV บริเวณทางเข้า-ออกโครงการ พิเศษกาญจนาภิเษกวงแหวนด้านใต้ ทางด่วนดาวคะนอง และถนนหลาก หลายสาย อาทิ ถนนท่าข้าม ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล ถนนจอมทอง ถนน ขอเชิญท่านผู้สนใจสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ เอกชัย-บางบอน ถนนพุทธบูชา ฯลฯ รายล้อมด้วยแหล่งอ�ำนวยความสะดวก โทร. 1388 และสถานที่ส�ำคัญมากมาย ทั้งห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา โรงพยาบาล หรือ www.qh.co.th สถานที่ราชการ อาทิ เซ็นทรัลพระรามสอง บิ๊กซี เทสโก้โลตัส โฮมโปร 12
13
14
News
เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ
จัดงานเอ็กซ์คลูซีฟมอบสิทธิพิเศษแก่ลูกค้า ยูโอบี พริวิเลจ แบงก์กิ้ง และ ลูกค้าวีไอพี ซีบีอาร์อี
กรุงเทพฯ 14 กรกฎาคม 2559 – เมือ่ เร็วๆนี้ เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ ร่วมกับธนาคารยูโอบีและซีบอี าร์อี จัดงานแสดงห้องชุด พักอาศัยระดับเวิลด์คลาสรอบเอ็กซ์คลูซีฟเพื่อผู้บริโภคระดับสูงและมอบสิทธิ พิเศษแก่ลกู ค้ายูโอบี พริวเิ ลจ แบงก์กงิ้ และ ลูกค้าวีไอพี ซีบอี าร์อี ณ ส�ำนักงาน ขายริมแม่นำ�้ เจ้าพระยา โดยลูกค้าทีจ่ องห้องชุดภายในงานได้รบั สิทธิประโยชน์ ส่วนลดเงินสด 10% ค่าธรรมเนียมการจองและค่าท�ำสัญญา นอกจากนี้ยังได้ รับสิทธิประโยชน์อีกมากมาย รวมถึงบัตรก�ำนัลพิเศษจากแมนดาริน โอเรียน เต็ล มูลค่าถึง 2 แสนบาท งานเอ็กซ์คลูซีฟครั้งนี้จัดขึ้นเพื่อมอบสิทธิพิเศษแก่บรรดานักลงทุนที่สนใจ โครงการห้องชุดพักอาศัยริมแม่น�้ำระดับซุปเปอร์ลักชัวรี่โดยเฉพาะ ปัจจุบัน โครงการเดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ มียอดขาย มากกว่า 40% โดยโครงการได้เปิดขายพร้อมกันอย่างเป็นทางการทั้งใน อาศัยแบรนด์ “แมนดาริน โอเรียนเต็ล” แห่งแรกในภูมิภาคเอเชียตะวันออก กรุงเทพฯ ฮ่องกง และลอนดอน และคาดจะสามารถท�ำลายสถิติยอดขายของ เฉียงใต้ และแห่งที่ 14 ของโลก ในมาตรฐานที่เทียบเท่าโครงการที่พักอาศัย ที่ดีท่ีสุดในนิวยอร์ก ลอนดอน โตเกียว หรือ เซี่ยงไฮ้ ได้รับการออกแบบและ โครงการอสังหาฯ ระดับหรูในประเทศไทย ก่อสร้างด้วยมาตรฐานความหรูหราระดับสูงสุด โดยระบบบริหารจัดการ เกี่ ย วกั บ เดอะ เรสซิ เ ดนซ์ แอท แมนดาริ น โอเรี ย นเต็ ล กรุ ง เทพฯ โครงการ พร้อมให้บริการและอ�ำนวยความสะดวกกับผู้พักอาศัยอย่างดีเยี่ยม ในปี 2557 ดิ ไอคอน สยาม ประกาศลงนามความร่วมมือกับ แมนดาริน โอ เรียนเต็ล โฮเต็ล กรุ๊ป เพื่อใช้แบรนด์และบริหารโครงการที่พักอาศัยระดับ ผู้ที่สนใจสามารถเข้าชมห้องชุดตัวอย่างได้ที่ส�ำนักงานขายโครงการ เดอะ เรส ซูเปอร์ลกั ชัวรีใ่ นชือ่ “เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ” ซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ สามารถติดต่อนัดหมายการ (The Residences at Mandarin Oriental Bangkok) โดยเป็นอาคารสูง 52 เยี่ยมชมได้ที่ โทรศัพท์ +66(2)-118-2211 ชัน้ จ�ำนวน 146 ยูนติ ตัง้ อยูบ่ นพืน้ ที่ ดิ ไอคอนสยาม โดยจะเป็นโครงการทีพ่ กั 15
16
News
เอสซีฯ ตอกย�้ำผู้นำ�บ้านหรู รุกเปิดคฤหาสน์โครงการที่ 3 ของปีนี้ โครงการแกรนด์ บางกอก ราชพฤกษ์ - พระราม 5 เริ่มต้น 26.9 ล้านบาท
ณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ CEO ไฟแรง หลังจากมุ่งมั่นและท�ำให้ปีที่ผ่านมา เอสซี แอสเสท ครอง market share อันดับหนึ่ง บ้าน 15 ล้านบาทขึ้นไป ปีนี้ได้เดินหน้าเปิดนิวคอลเลคชั่นโครงการระดับไฮเอนด์โครงการที่สาม คฤหาสน์ 3 ชั้น สไตล์ Modern Luxury เริ่มต้น 26.9 ล้านบาท คือ โครงการแกรนด์ บางกอก ราชพฤกษ์ พระราม 5 พื้นที่โครงการ 26 ไร่ มูลค่า 1,450 ล้านบาท เพียง 41 หลัง บนบริบทและการรังสรรค์อย่างประณีต บรรจง (Craft) ด้วยแบบบ้าน 2 แบบ พื้นที่ใช้สอย 557-725 ตร.ม.พร้อมเปิดให้ชม 9-10 ก.ค.นี้ สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ www.scasset.com หรือ โทร. 1749
17
18
News
อนันดาฯ จัดโปรแรงสุดฮอต
"UNIO Friend Get Friend รับทั้งเงิน ลุ้นทั้งทอง”
คุณสุธี ศรีจิรารัตน์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์เชิงกลยุทธ์และวิจัยตลาด บริษัท อนันดา ดี เวลลอปเม้นท์ จ�ำกัด (มหาชน) ผู้น�ำตลาดคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า พร้อมด้วยคุณสุทธิชัย ศรีรัตนวงศ์ บริษัท เฮลิกซ์ จ�ำกัด (บริษัทในเครือบมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์) มอบสร้อยคอทองค�ำมูลค่ากว่า 200,000 บาทให้กับสมาชิก AMC (Ananda Member Club) ที่มียอดการแนะน�ำสะสมสูงสุด 5 อันดับแรก จากแคมเปญ “UNiO Friend Get Friend : รับทั้งเงิน ลุ้นทั้งทอง” กับโชค 2 ต่อ โชคต่อที่ 1 เพียงแนะน�ำเพื่อนมาช็อปและจองซื้อ ยูนิโอ คอนโดฯ ในระหว่างวันที่ 16 ก.ค. – 31 ต.ค. 58 รับทันทีเช็คเงินสด มูลค่า 5,000 บาท พร้อมลุ้นสิทธิ์รับโชคต่อที่ 2 รับสิทธิ์ลุ้นรับสร้อยคอทองค�ำหนักสูงสุด 5 บาท ทันที โดยอันดับ 1 รับสร้อยคอทองค�ำหนัก 5 บาท อันดับ 2 รับสร้อยคอทองค�ำหนัก 2 บาท ขณะที่อันดับที่ 3-5 รับ สร้อยคอทองค�ำหนัก 1 บาท 3 รางวัล หรือสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ โทร. 02 316 2222 หรือ เว็บไซต์www.ananda.co.th
19
20
News
“เอสซีจี บิลดิ้งเทค” เปิดตัว “ระบบผนัง ฟูลฟิลล์ วอลล์”
รุกตลาดผนังภายในสำ�หรับอาคารสูง ชูจุดเด่น “แข็งแรง ติดตั้งง่าย หน้างานสะอาด ส่งงานเร็ว” เดินหน้าสร้างการรับรู้เจาะกลุ่มเป้าหมาย B2B ตั้งเป้ายอดขายปีนี้ 223 ล้านบาท
กรุงเทพฯ - “เอสซีจี บิลดิง้ เทค” (SCG Building Tech) เดินหน้ารุกตลาดผนัง ภายในส�ำหรับอาคารสูง ผนึกพันธมิตร สยามอิมเมจดีเวลลอปเม้นท์ ร่วมเปิด ตัว “ระบบผนังอิฐมวลเบาเสริมโครงเหล็ก ฟูลฟิลล์ วอลล์” (FULFiLwall System) ชูจดุ เด่น “แข็งแรง ติดตัง้ ง่าย หน้างานสะอาด ส่งมอบงานเร็ว” ด้วย นวัตกรรมปูนสูตรพิเศษ และนวัตกรรมการกรอกปูนแบบมัลติเลเยอร์ (MultiLayer) ลิขสิทธิ์เฉพาะรายแรกและรายเดียวของไทย พร้อมบริการออกแบบ ติดตั้ง และตรวจสอบคุณภาพจากผู้เชี่ยวชาญมืออาชีพ มั่นใจช่วยยกระดับ มาตรฐานการก่อสร้าง ตอบความต้องการตลาดที่ต้องการสินค้าที่ติดตั้งได้ รวดเร็ว และตอบโจทย์ปญ ั หาขาดแคลนแรงงานฝีมอื เตรียมเดินหน้าสร้างการ รับรู้เจาะกลุ่มผู้รับเหมา และดีเวลลอปเปอร์กลุ่มงานอาคารแนวดิ่ง ตั้งเป้า หมาย ปี 59 ประเดิมยอดขาย 223 ล้านบาท นายสราวุฒิ ส�ำราญทรัพย์ กรรมการผู้จัดการ–มาร์เก็ตติ้ง เฮ้าส์ซิ่ง บิสซิเนส ธุรกิจ เอสซีจี ซิเมนต์-ผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง เปิดเผยว่า จากแนวทางการด�ำเนิน ธุรกิจของ “เอสซีจี บิลดิ้งเทค” (SCG Building Tech) ที่เน้นตอบแนวโน้มผู้ ประกอบการในตลาดที่ต้องการสินค้าที่มีนวัตกรรม ทันสมัย มีคุณภาพ และ ติดตั้งได้รวดเร็ว มุ่งพัฒนาเทคโนโลยี การก่อสร้างใหม่ๆ เพื่อลดปัญหาด้าน การก่อสร้าง ตลอดจนช่วยลดปัญหาการขาดแคลนแรงงานฝีมือ ล่าสุดจึงได้ ร่วมกับ บริษทั สยามอิมเมจดีเวลลอปเม้นท์ จ�ำกัด ในฐานะพันธมิตรทางธุรกิจ แนะน�ำผลิตภัณฑ์ใหม่ “ระบบผนังอิฐมวลเบาเสริมโครงเหล็ก ฟูลฟิลล์ วอลล์” (FULFiLwall System) นวัตกรรมระบบก่อสร้างผนังภายในส�ำหรับอาคารสูง ภายใต้แบรนด์ “เอสซีจี บิลดิ้งเทค” ที่มีการเปิดตัวเข้าสู่ตลาดอย่างเป็น ทางการ
บิลดิ้งเทค จึงร่วมกับพันธมิตรทางธุรกิจ แนะน�ำระบบก่อสร้างผนังภายใน ส�ำหรับอาคารสูงที่ตอบโจทย์ข้างต้น โดยพัฒนายกระดับการก่อสร้างจากการ ก่ออิฐฉาบปูนเป็นระบบผนังแบบหล่อในที่ (Stay In Place) ปัจจุบันตลาด ระบบผนังภายในส�ำหรับอาคารสูงมีสัดส่วนเป็นระบบการก่อสร้างแบบก่ออิฐ ฉาบปูน 96% และเป็นระบบผนังรูปแบบอื่นๆ 4% จึงเป็นตลาดที่น่าจับตา มองและเป็นโอกาสที่เราจะแนะน�ำนวัตกรรมการก่อสร้างระบบใหม่เข้าสู่ ตลาด” นายสราวุฒิ กล่าว คุณสมบัติเหมาะสมกับวิธีการติดตั้งระบบผนัง ฟูลฟิลล์ วอลล์ โดยเฉพาะ คือ ใช้ระยะเวลาในการเซ็ทตัวเพียง 1.30 นาที เร็วกว่าปูนซีเมนต์ทั่วไปถึง 95% ท�ำให้สามารถควบคุมระนาบผนังให้เรียบสวย เนื้อปูนเกาะเป็นเนื้อเดียวกัน แม้มีการกรอกเพิ่มเติมภายหลัง ปูนมีความหนาแน่นเทียบเท่าอิฐมวลเบา G4 และทนไฟได้นานถึง 2 ชั่วโมง 45 นาที อีกทั้งยังได้รับลิขสิทธิ์ นวัตกรรมการ กรอกผนังฟูลฟิลล์ วอลล์แบบมัลติเลเยอร์ (Multi-Layer) เป็นรายแรกและ รายเดียวในไทย ซึ่งช่วยลดแรงดันที่เกิดจากการเทปูนลงในผนัง ลดการปูด บวม และควบคุมระนาบของผนังให้เรียบสวย ผนังตรงได้ฉาก
นอกจากนวัตกรรมการก่อสร้างที่เป็นจุดแข็งแล้ว ยังมีบริการเบ็ดเสร็จครบ วงจร ตั้งแต่ให้ค�ำปรึกษา ออกแบบ ติดตั้ง ตรวจสอบคุณภาพ และรับประกัน จากผูเ้ ชีย่ วชาญมืออาชีพ พร้อมวางกลุม่ เป้าหมายหลักเป็นกลุม่ ผูร้ บั เหมา และ ดีเวลลอปเปอร์ กลุ่มงานอาคารแนวดิ่ง ได้แก่ คอนโดมิเนียม โรงแรม และ “ปัจจุบันธุรกิจอาคารทั้งคอนโดมิเนียมและโรงแรมที่มีการแข่งขันที่สูงขึ้น อพาร์ทเม้นต์ ที่ต้องการงานก่อสร้างที่รวดเร็วและมีคุณภาพ โดยผู้ที่สนใจ อย่างต่อเนื่อง ผู้ประกอบการจึงต้องการเทคโนโลยี ที่สามารถช่วยลดระยะ สามารถติดต่อรับบริการได้ที่เอสซีจี คอนแทค เซ็นเตอร์ โทร. 02-586-2222 เวลาในการก่อสร้าง ลดต้นทุนแฝง และลดการพึ่งพาแรงงานฝีมือ แต่ยังคง หรือร้านผู้แทนจ�ำหน่ายเอสซีจีทั่วประเทศ คุณภาพที่ได้มาตรฐาน เพื่อเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขัน ดังนั้น เอสซีจี 21
Editorial
เริ่มด้วยคุณค่า สร้างอย่างใส่ใจ ส่งมอบต่อไปสู่อนาคต Boathouse Hua Hin
ถ้าหากจะกล่าวกันถึงโครงการอสังหาริมทรัพย์ ไม่วา่ จะ ชนิดหรือประเภทใด แน่นอนที่สุดว่าต้องผ่านการคิด พิ จ ารณาอย่ า งรอบด้ า น ทั้ งในส่ ว นของความคุ ้ ม ค่ า แนวคิดพื้นฐาน จนถึงลักษณะโครงการเพื่อตอบสนอง ต่อความต้องการและปัจจัยที่ผู้ลงทุนมีอยู่ในมือ หลาย ต่อหลายครั้ง ความจ�ำกัดในด้านใดด้านหนึ่ง ส่งผลต่อ คุณภาพและรูปแบบโครงการที่จะเกิดขึ้น จะเรียกว่า เป็นการผูกมัดด้วยสิ่งที่มีอยู่หน้างานก็คงจะไม่ผิดสัก เท่าใดนัก และนั่น ท�ำให้การมีเงินทุน พื้นที่ และปัจจัย ที่มีศักยภาพ ดูราวกับจะเป็น ‘สวรรค์’ ของนักลงทุน ด้านอสังหาฯ อยู่ไม่น้อย... กระนั้นแล้ว ทุกสิ่งในโลกนี้ล้วนมีเงื่อนไข และความ ส�ำเร็จที่ยิ่งใหญ่ ไม่อาจเกิดขึ้นได้จากเพียงความเพียบ พร้อมราวกับไร้ข้อจ�ำกัด ซึ่ง Boathouse Hua Hin โครงการอสังหาฯ ใหญ่แห่งอ�ำเภอหัวหิน ก็ได้ตอกย�ำ้ ถึง แนวทางดังกล่าวอย่างชัดเจน เพราะไม่เพียงแต่จะมีพื้น ฐานที่เป็นข้อได้เปรียบ หากแต่มีความสมบูรณ์แบบใน ฐานะรีสอร์ทพักตากอากาศที่สามารถย้อนกลับไปยัง แนวคิดตั้งต้นแห่งคุณภาพ ที่พร้อมส่งผ่านไปสู่อนาคต ในอีกยาวไกลได้อย่างเต็มภาคภูมิ โดดเด่น ยืนยาว มากคุณค่า “การคิดถึงแนวทางใหม่ๆ นัน้ เป็นเรือ่ งหนึง่ แต่จะรักษา มันให้ยืนยาวสืบต่อไปนั้นต่างหาก ที่ต้องคิดให้ถี่ถ้วน” นี่ คื อ ค� ำ กล่ า วของ คุ ณ หมู ประไพสิ ท ธ์ ตั ณ ฑ์ เ กยู ร กรรมการผู้จัดการ บริษัท โบ๊ทเฮาส์ หัวหิน จ�ำกัด เมื่อ ถูกถามถึงแนวทางหลักเบือ้ งหลังโครงการ Boathouse Hua Hin ที่ยืนพื้นเป็นรีสอร์ทพักตากอากาศระดับแถว
22
Editorial หน้าอันเป็นที่รู้จักของทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ เป็นจ�ำนวนมาก ซึ่งอาจจะไม่ใช่เรื่องที่น่าแปลกใจ นัก เมื่อดูจากพื้นฐานของคุณประไพสิทธิ์ ที่เป็น หนึ่งในผู้กว้างขวางทางด้านแวดวงการเงิน และ ดูแลในส่วนของสินเชื่อมาอย่างยาวนาน ก่อนจะ ตัดสินใจออกมาลุยธุรกิจใหม่อย่างเต็มตัวหลังจาก สะสมความรู ้ ด ้ า นอสั ง หาฯ และปรารถนาที่ จ ะ ท�ำความฝันของการมีรีสอร์ทติดชายหาดหัวหินที่ เขารักให้เกิดขึ้นจริง ภายใต้มูลค่าโครงการกว่า หนึ่ ง หมื่ น ล้ า นบาท ก็ ชั ด เจนอย่ า งยิ่ ง ว่ า นี่ คื อ โครงการในฝัน งานใหญ่ส�ำคัญของชีวิต ที่ไม่อาจ จะท�ำอย่างขอไปทีให้ผ่านพ้นไปได้ง่ายๆ ทำ�เลศักยภาพ สู่งานออกแบบอันไม่เป็นสอง
อาศัยและการพักผ่อนอย่างสมบูรณ์แบบ พร้อม พื้นที่ส่วนกลางทั้งสนามเด็กเล่น ห้องสมุด ฟิตเนส ร้านอาหาร ทั้งหมด เชื่อมต่อเกี่ยวเนื่องเพื่อเสริม ส่งรูปแบบของสังคมที่มีคุณภาพ ขับเน้นความโดด เด่นให้สอดรับซึ่งกันและกันได้อย่างลงตัว การรวมตัวของยอดฝีมือแห่งงานออกแบบ องค์ประกอบอันเพียบพร้อมสมบูรณ์แบบภายใต้ พื้นที่อันเป็นศักยภาพนั้น ไม่อาจจะเกิดขึ้นได้ หาก ไมได้การรวมตัวของเหล่ามือฉมังของแวดวงการ ออกแบบและอสังหาริมทรัพย์ อาทิ หม่อมหลวง ตรีทศยุทธ เทวกุล นักออกแบบคนดังแห่ง บริษัท เทวา สตูดโิ อ จ�ำกัด มารับหน้าทีอ่ อกแบบส่วนของ อาคารหลัก, รุจิราภรณ์ หวังหลี ผู้ผ่านงานคลับ เฮาส์ Christiani & Neilsen รับหน้าที่ในส่วน สาธารณูปโภคกับสระว่ายน�้ำ, อาจารย์วีระพันธ์ ไพศาลนั น ท์ จากคณะสถาปั ต ยกรรมศาสตร์ จุ ฬ าลงกรณ์ ม หาวิ ท ยาลั ย มาดู แ ลในส่ ว นภู มิ สถาปัตย์รอบโครงการ, การดูแลส่วนกลางจาก Knight Frank บริษัทด้านอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ ใหญ่ที่การันตีด้านคุณภาพและการบริการอย่างไม่ ต้องกล่าวซ�้ำสอง (โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เมื่อ 20 เปอร์เซ็นต์ของผู้อยู่อาศัยในโครงการคือชาวต่าง ชาติ การบริการและคุณภาพของส่วนกลางนัน้ เป็น เรื่องที่ไม่อาจประนีประนอมลงไปได้แม้สักส่วน…) ไปจนถึงส่วนปลีกย่อยที่กลายเป็นจุดเด่นเช่นงาน ประติมากรรมสิ่งมงคล 16 ชิ้นที่รังสรรค์โดย คุณ วศินบุรี สุพาณิชวรภาชน์ เจ้าของรางวัลศิลปาธร ปี 2007 เรียกได้ว่าโครงการที่ใหญ่และตั้งเป้าสู่ ความสมบูรณ์แบบ การรวมตัวของยอดฝีมือแห่ง แวดวงงานออกแบบก็ดูจะไม่ใช่เรื่องที่น่าแปลกใจ อันใด
โครงการรีสอร์ทและบ้านพักตากอากาศนั้น ถือได้ ว่าเป็นงานอสังหาฯ ที่ต้องอาศัยการประกอบรวม ของปัจจัยต่างๆ อันมากหลาย ทั้งทางด้านท�ำเลที่ ต้องเป็นจุดขาย ความสะดวกสบายที่ต้องครบ พร้อม รวมถึงความคุ้มค่าในด้านการลงทุน ทั้ง ระยะสัน้ ระยะยาว ซึง่ Boathouse Hua Hin นัน้ ก็สามารถตอบรับความต้องการอันหลากหลาย ของผู้ซ้ือได้อย่างไม่เป็นสองรองใคร ด้วยขนาด โครงการรวมกว่า 78.5 ไร่ ตั้งอยู่บริเวณรอยต่อ ของอ�ำเภอหัวหินและชะอ�ำ สะดวกสบายแก่การ เดินทางและใกล้กบั Landmark ส�ำคัญของอ�ำเภอ หัวหิน ร่มรื่นด้วยพื้นที่สีเขียวกว่า 50 เปอร์เซ็นต์ ของโครงการ ตั้งแต่สวนหย่อมจนถึงสวนลอยฟ้า บริเวณชั้น 3 ของอาคารคอนโดมิเนียม จรดรับกับ สระว่ า ยน�้ ำ ที่ ท อดตั ว ยาวจากหน้ า โครงการถึ ง บริเวณหาดกว่า 15000 ตารางเมตร หรือคิดเป็น 12 เท่าของสระว่ายน�ำ้ มาตรฐานโอลิมปิค สวยงาม ด้วยงานออกแบบสไตล์ Tropical Paradise แต้ม กลิ่ น อายชายทะเล และทั น สมั ย ด้ ว ยรู ป แบบ Modern Nautical ที่เปิดโปร่งรับโล่งสบาย ทั้งห้า คุณค่าที่ได้รับการพิสูจน์ผ่านเวลา ตึกโครงการกับโซน Villa ที่เต็มตากับทัศนียภาพ จากวันที่เริ่มต้นเพียงที่ดิน 80 ไร่ สู่ภาพแห่งความ แห่งชายหาดหัวหินอย่างเต็มอารมณ์ เพื่อการอยู่ เป็นจริงของโครงการ Boathouse Hua Hin ได้
พิ สู จ น์ ถึ ง ศั ก ยภาพแห่ ง การออกแบบแห่ ง โครง การอสังหาฯ เพื่อการพักผ่อนและการอยู่อาศัยได้ อย่ า งเต็ ม ภาคภู มิ ด้ ว ยรางวั ล International Property Awards จากประเทศอังกฤษ และ ความพร้อมส�ำหรับเปิดเฟสใหม่ The Legend อัน เป็นอาคารคอนโดมิเนียมแบบ High-Rise สิบแปด ชั้น ที่มีผู้สนใจเข้าจับจองหมดเสียตั้งแต่วันแรกที่ เปิดให้จอง ทั้งนี้ คุณประไพสิทธิ์ ยังเชื่อมั่นกับทิศทางของ ตลาดอสังหาฯ โดยเฉพาะอสังหาฯ รีสอร์ทเช่น Boathouse นี้อย่างเต็มเปี่ยม รวมถึงเชื่อมั่นว่า เมื่อกฎหมายภาครัฐเอื้อให้ต่างชาติจับจองเป็น กรรมสิทธิ์ได้ยาวนาน 90 ปี แทนที่ 30 ปีของเดิม ความคึ ก คั ก ตื่ น ตั ว ก็ จ ะยิ่ ง เพิ่ ม สู ง ขึ้ น ซึ่ ง ทาง โครงการก็ได้เตรียมการเอาไว้อย่างพร้อมสรรพ แล้วเช่นกัน ความคุ ้ ม ค่ า จากนอกจรดใน ส่ ง ต่ อ ไปสู ่ อนาคต ในตอนนี้ แม้ราคาเริ่มต้นของโครงการใหม่ The Legend ใน Boathouse Hua Hin จะยังอยู่ใน ระดับที่สูงตามกลุ่มเป้าหมายที่ได้ก�ำหนดเอาไว้ (เริ่มต้น 3.9 ล้านส�ำหรับ 1 ห้องนอน และ 6.9 ล้านส�ำหรับ 2 ห้องนอน) แต่เมื่อพิจารณาจากการ ออกแบบ การดู แ ลเอาใจใส่ และทิ ศ ทางการ บริหารงานของกลุ่มบริษัท โบ๊ทเฮาส์ หัวหิน จ�ำกัด ที่ยังคงมุ่งหน้าไปอย่างไม่หยุดยั้ง ก็อาจจะนับได้ว่า เป็นคุณภาพที่เกินกว่าราคา และคุ้มค่าไม่ว่าจะซื้อ เพื่ออยู่อาศัย หรือเพื่อการลงทุน เช่นเดียวกับที่ โครงการ Boathouse Hua Hin ได้ตั้งเป้าไว้ไกล มากกว่าจะเป็นเพียงแค่การลงทุนเพียงชั่วระยะ เวลา แต่ ห มายมั่ น จะให้ ก ลายเป็ น หนึ่ ง ใน Landmark ส�ำคัญของอ�ำเภอหัวหิน ที่จะสืบทอด ต่อไป ตราบนานเท่านาน สำ�หรับผู้สนใจ สามารถขอรับรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ : www.boathouse-huahin.com www.facebook.com/BHHboathousehuahin อีเมล์: info@boathouse-huahin.com โทรศัพท์: 02-861-4811, 086-366-3371-2
23
24
News
แมกโนเลียชี้แนวโน้มครึ่งปีหลังธุรกิจคอนโดไฮเอนด์คึกคัก ปรับกลยุทธ์รับมือคลื่นอสังหาฯ ระลอกใหม่ช่วงปลายปี
บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จ�ำกัด ให้ความส�ำคัญ กับการลงทุนและพัฒนาโครงการต่างๆ ด้วยมาตรฐานระดับโลกทุกขั้นตอน เราสร้างสรรค์ความเจริญเติบโตขององค์กรผ่านการด�ำเนินธุรกิจแบบร่วมทุน และการร่วมมือกับพันธมิตรธุรกิจและนักลงทุน เพื่อการพัฒนาโครงการ อสังหาริมทรัพย์ชั้นเยี่ยมทั้งในประเทศไทยและต่างประเทศ โดยโครงการ ร่วมทุนทีก่ ำ� ลังด�ำเนินการพัฒนาในปัจจุบนั ได้แก่ แมกโนเลียส์ ราชด�ำริ บูเลอ วาร์ด, ดิ ไอคอนสยาม, แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟร้อนท์ เรสซิเดนซ์ ณ ไอคอน สยาม และ เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ “ส�ำหรับโครงการของเรา หลังจากประสบความส�ำเร็จอย่างสูงกับการเปิดตัว โครงการระดับไฮเอนด์ของทั้ง 3 โครงการ เราจึงขอดูแนวโน้มของตลาด คอนโดมิเนียมที่คาดว่าจะคึกคักมากขึ้นในช่วงครึ่งปีหลังเสียก่อน เพื่อที่เรา จะสามารถพัฒนาโครงการที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวและสร้างความแตกต่าง ในตลาดอสังหาฯ ได้อย่างแท้จริง โดยขณะนี้ยังอยู่ในขั้นตอนการศึกษาความ เป็นไปได้ในหลายๆ แง่มมุ เพือ่ ตอบสนองความต้องการของผูซ้ อื้ ทัง้ ในด้านไลฟ์ สไตล์ ร ะดั บ พรี เ มี่ ย มและการลงทุ น ที่ ใ ห้ ผ ลตอบแทนคุ ้ ม ค่ า ในระยะยาว” นางสาว ภีชภัตธา กล่าว
แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จ�ำกัด หนึ่งในผู้พัฒนา โครงการระดับซูเปอร์ลักชั่วรี่ คาดการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ ของไทยโดยเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ จะเริ่มคึกคัก อีกครั้งในช่วงปลายปี 2559 หลังจากกระแสการซือ้ อสังหาฯ ระดับไฮเอนด์ในช่วงไตรมาสแรกของปีนมี้ กี าร ชะลอตัวลงเล็กน้อย สืบเนื่องจากปลายปี 2558 ที่ผ่านมา ผู้พัฒนาโครงการ อสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ต่างเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ จ�ำนวนมาก เผยความคืบหน้าเตรียมส่งมอบห้องชุดแมกโนเลียส์ราชด�ำริ บูเลอวาร์ดปลายปีนี้ ขณะที่ เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ ปัจจุบนั ขายได้แล้วกว่า 40% ราคาเฉลีย่ อยูท่ ี่ 350,000 บาท/ตร.ม. พร้อมเดินหน้าจัดกิจกรรมการตลาดและโร้ดโชว์ต่างประเทศอย่างต่อเนื่อง นางสาวภีชภัตธา ผกากาญจน์ ผูช้ ว่ ยรองประธานกรรมการ ฝ่ายการตลาดและ ฝ่ายขายโครงการ บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จ�ำกัด กล่าวว่า “เนื่องจากราคาที่ดินในย่านธุรกิจใจกลางเมืองยังมีราคาขยับ สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ท�ำให้เรามั่นใจว่า นักลงทุนยังคงมองหาโอกาสการลงทุน กับโครงการระดับคุณภาพในเขตกรุงเทพฯ อยู่เสมอ โดยเมื่อเข้าสู่ไตรมาสที่ 2 ของปีนี้ แนวโน้มการซื้อเริ่มขยับตัวสูงขึ้น เห็นได้จากการที่นักลงทุนใช้เวลา ตั ด สิ น ใจซื้ อ ห้ อ งชุ ด หรู เร็ ว กว่ า ในช่ ว งไตรมาสแรกที่ ผ ่ า นมา และคาดว่ า ผู้ประกอบการหลายรายมีแผนเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่อย่างคึกคักในช่วง ครึ่งปีหลัง แต่ทางฝั่งผู้บริโภคจะตอบรับหรือไม่ก็ถือเป็นความท้าทายที่ผู้ ประกอบการต้องตีโจทย์ความต้องการของผู้ซื้อให้ได้เช่นกัน”
ปัจจุบัน แมกโนเลียก�ำลังด�ำเนินการก่อสร้างโครงการระดับไฮเอนด์ทั้ง 3 แห่ง ได้แก่ แมกโนเลียส์ ราชด�ำริ บูเลอวาร์ด เป็นโครงการแบบมิกซ์ยูส โดยมีทั้ง ส่วนที่เป็นโรงแรมวอลดอร์ฟ เอสโทเรีย กรุงเทพฯ เชนโรงแรมระดับ 6 ดาว ในเครือฮิลตัน เวิลด์ไวด์ และส่วนที่เป็นห้องชุดพักอาศัยระดับหรู บนถนน ราชด�ำริ ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 80% มีราคาขาย 230,000-270,000 บาท/ ตร.ม. คาดปลายปีจะมียอดขายแตะ 90% และเตรียมพร้อมส่งมอบห้องชุด แก่ผู้พักอาศัยภายในปลายปีนี้ อีกหนึ่งโครงการคือ แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟร้อนท์ เรสซิเดนซ์ ณ ไอคอนสยาม ซึ่งขณะนี้ราคาเฉลี่ย 250,000 บาท/ตร.ม. ปัจจุบันปิดการขายแล้ว และเมื่อ เร็วๆนี้ยังได้รับรางวัล BCI Asia Top 10 Developers Awards 2016 การันตีโครงการคุณภาพระดับเอเชียแก่ผบู้ ริโภค ซึง่ รางวัลดังกล่าวได้พจิ ารณา จากมูลค่ารวมของโครงการในระหว่างการก่อสร้างตลอดทั้งปี ผ่านการให้ ค่าน�้ำหนักตามหัวข้อต่างๆในด้านความยั่งยืน และโครงการล่าสุดคือ เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ ราคาเฉลีย่ 350,000 บาท/ ตร.ม. ปัจจุบันขายได้แล้วกว่า 40% โดยสองโครงการหลังอยู่ในพื้นที่ของ อภิมหาโครงการศูนย์การค้าดิ ไอคอนสยาม ริมแม่น�้ำเจ้าพระยา ส�ำหรับกลยุทธ์การตลาดเพื่อเพิ่มยอดขายของห้องชุดโครงการในปัจจุบัน แมกโนเลียจะเน้นการจัดกิจกรรมทางการตลาดมากมาย เพื่อจูงใจผู้บริโภคใน ประเทศและต่ า งประเทศที่ มี ศั ก ยภาพทางการเงิ น สู ง ให้ หั น มาลงทุ น กั บ อสั งหาฯระดั บไฮเอนด์ ใ ห้ ม ากขึ้ น โดยคาดว่ า ในกลุ ่ ม ผู ้ ซื้ อ ในภาพรวมจะ เป็นการซือ้ เพือ่ อยูเ่ องราว 70% และอีก 30% ทีเ่ หลือจะเป็นการซือ้ เพือ่ ลงทุน โดยแมกโนเลียมั่นใจว่าจะได้ผลตอบรับที่ดีจากกลยุทธ์การตลาดดังกล่าว
25
26
Fengshui Corner
8สิ่งที่ควรเลี่ยงในห้องนอน
ห้องนอนถือเป็นห้องที่สำ�คัญอย่างมาก เพราะเป็นสถานที่ที่เราไว้ใช้พักผ่อนและฟื้นฟูร่างกายจากความเหนื่อยล้าที่เราเจอมาตลอดทั้งวัน ดังนั้นเราจะมาดูกันครับว่าสิ่งไหนที่ห้องนอนควรเลี่ยงบ้าง เริ่มจาก... 1. กระจก จริงๆ แล้วเนีย่ กระจกสามารถไว้ในห้องนอนได้นะ ครับ แต่ว่าตัวกระจกเองเนี่ยต้องไม่อยู่ในต�ำแหน่ง ตรงที่เรานอนหรือท�ำยังไงก็ได้เพื่อเลี่ยง ไม่ให้เกิด เงาสะท้ อ นเวลาเรานอนหลั บ พั ก ผ่ อ น เพราะ กระจกมีลักษณะของธาตุน�้ำซึ่งจะคอยก่อกวนให้ เราพักผ่อนได้ไม่เต็มที่ แต่ถ้าเลี่ยงไม่ได้ ควรหาผ้า มาบังเอาไว้ 2. หัวเตียง
ทีวี, คอมพิวเตอร์ หรือแม้แต่เครื่องเสียง สิ่งเหล่านี้ หากเป็นไปได้ไม่ควรน�ำมาไว้ในห้องนอนเลยครับ ควรเอาไปไว้ห้องนั่งเล่นจะเหมาะกว่า แต่ถ้าเกิด เลีย่ งไม่ได้ ก็ควรปิดเครือ่ งให้เรียบร้อยเวลาพักผ่อน 4. คานเหนือเตียงนอน เพราะสนามแม่ เ หล็ ก ไฟฟ้ า จากอุ ปกรณ์ เ หล่ า นี้ คานในฮวงจุ้ยถือว่าเป็นอะไรที่ค่อนข้างไม่โอเค จะมารบกวนเวลาเราพักผ่อน ท�ำให้สุขภาพเราแย่ ซักเท่าไหร่ ยิง่ มาอยูใ่ นห้องนอนด้วยแล้ว ต้องเลีย่ ง ลงด้วยครับ ให้ ดี ค รั บ โดยไม่ ค วรให้ ค านอยู ่ เ หนื อ บริ เวณ 7. หิ้งพระหรือรูปบุคคลที่ล่วงลับ เรานอน เพราะจะท� ำ ให้ ร ่ า งกายเรารู ้ สึ ก อึ ด อั ด และพักผ่อนไม่เต็มที่ แต่ถ้าเลี่ยงไม่ได้ แนะน�ำให้ สิ่งเหล่านี้ควรจัดแยกให้เป็นที่เฉพาะ ไม่ควรน�ำมา ไว้ ใ นห้ อ งนอน ก็ อ ย่ า งที่ รู ้ อ ่ ะ เนอะว่ า ห้ อ งนอน หาผ้ามาบังบริเวณคานนั้นครับ นอกจากไว้ใช้พกั ผ่อนแล้ว ยังไว้ใช้สวีทกับคนรักอีก 5. สีภายในห้องนอน ด้วย คงจะดูไม่ดีแน่ๆ หากมีหิ้งพระหรือรูปไว้ใน สีและการตกแต่งภายในห้องนอนนั้น ควรเลือกให้ ห้อง ราวกับคอยดูเราตลอดเวลาอ่ะเนอะ ย่อมท�ำให้ร่างกายรู้สึกพักผ่อนได้ไม่เต็มที่ อีกทั้ง ยังไปขัดฮวงจุ้ย ท�ำให้ความสัมพันธ์ของคู่รักแย่ลง ตามด้วย
หั ว เตี ย งที่ ดี ค วรเป็ น ลั ก ษณะตั น ทึ บ และยกสู ง ไม่ควรมีช่องว่างเปิดโล่ง ส่วนหัวเตียงที่แนะน�ำ ที่ สุ ด จะเป็ น หั ว เตี ย งที่ ท� ำ ด้ ว ยไม้ แ ละรู ป ทรง สี่ เ หลี่ ย มครั บ (จะมี ล วดลายหรื อ ไม่ มี ก็ ไ ด้ ค รั บ ) โดยที่หัวเตียงเนี่ยต้องมีขนาดที่เหมาะสมกับตัว เป็นสีที่มีความเป็นธรรมชาติ พยายามเลี่ยงสีที่ ห้องด้วย ถ้าห้องเล็กเกินไป แต่ตัวของเตียงกับ สว่างหรือสีโทนร้อน เพราะมีการพิสูจน์แล้วว่า หัวเตียงใหญ่มาก ก็จะก่อให้เกิดความไม่สมดุลได้ สีนั้นส่งผลกระทบ (ทั้งบวกและลบ) ต่อประสาท ส่ ว นกลางในร่ า งกายเรา โดยสี โ ทนสว่ า งนั้ น จะเข้าไปรบกวนระบบประสาทยามที่เราต้องการ 3. แหล่งน�้ำ จะหลับ เพราะฉะนั้นควรเลี่ยงสีโทนสว่างดีกว่า ห้องนอนเป็นห้องที่ไม่ควรมีแหล่งน�้ำอยู่เลยครับ ไม่ว่าจะตู้ปลาหรือน�้ำพุเล็กๆอะไรก็แล้วแต่ เพราะ 6. อุปกรณ์ไฟฟ้า หากมี เ สี ย งดั ง รบกวนแม้ แ ต่ เ ล็ ก น้ อ ยก็ ต าม
8. ชั้นวางของเหนือหัวเตียง สิ่งนี้ก็ส่งผลคล้ายๆ กับคานบ้านเลยครับ เพียงแต่ ว่านอกจากจะรบกวนการนอนของเราให้พักได้ อย่างไม่เต็มที่แล้ว ยังมีความเสี่ยงในเรื่องของการ เกิดอันตรายเวลาหลุดร่วงลงมาเวลานอนอีกด้วย แค่คิดก็เสียวว่ามันจะหล่นทับลงมาแล้ว
27
28
29
30
News
MQDC จัดกิจกรรม “วิสซ์ดอม เดย์” มอบข้อเสนอสุดพิเศษให้ลูกค้าคอนโดมิเนียมแบรนด์วิสซ์ดอม
กรุงเทพฯ (15 ก.ค. 59) – เมื่อเร็วๆ นี้ MQDC แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อป เม้นต์ คอร์ปอเรชัน่ จัดกิจกรรม “วิสซ์ดอม เดย์” (Whizdom Day) เดินเครือ่ ง สร้างความคึกคักต้อนรับครึ่งปีหลังส�ำหรับ 5 โครงการคอนโดมิเนียมแบรนด์ วิสซ์ดอม โครงการที่พักอาศัยคุณภาพเหนือระดับที่พร้อมตอบโจทย์ทุกไลฟ์ สไตล์และความต้องการของคนเมืองยุคใหม่ได้อย่างลงตัว ซึ่งทุกโครงการมี จุดเด่นอยูท่ ที่ ำ� เลทีต่ งั้ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า การคมนาคมสะดวกสบาย พร้อมด้วย สิง่ อ�ำนวยความสะดวกทีค่ รบครัน ได้แก่ วิสซ์ดอม เอสเซ้นส์ สุขมุ วิท, วิสซ์ดอม คอนเนค สุขุมวิท, วิสซ์ดอม สเตชั่น รัชดา-ท่าพระ, วิสซ์ดอม อเวนิว รัชดาลาดพร้าว และ วิสซ์ดอม สุขุมวิท 64 ด้วยการมอบข้อเสนอสุดพิเศษมากมาย ให้กับผู้ที่สนใจจองซื้อโครงการคอนโดมิเนียมแบรนด์วิสซ์ดอมภายในงาน อาทิ ส่วนลดสูงสุด 1 ล้านบาท, Cash Back สูงสุด 3 แสนบาท และช่วง Hot Deal ที่น�ำคอนโดมิเนียมแบรนด์วิสซ์ดอมจ�ำนวนจ�ำกัดเพียงวันละ 50 ห้อง มาน�ำ เสนอพร้อมกับโปรโมชั่นที่ดีที่สุด เพื่อให้ลูกค้าสามารถเป็นเจ้าของโครงการ
ได้งา่ ยขึน้ โดยตลอดระยะเวลาการจัดกิจกรรม คอนโดมิเนียมแบรนด์วสิ ซ์ดอม เป็นที่สนใจอย่างมากและได้รับการตอบรับดีเป็นที่น่าพอใจ นอกจากนี้ภายในงานยังได้สองวิสซ์ดอมแบรนด์แอมบาสเดอร์ตัวแทนคนรุ่น ใหม่ ญาญ่า-อุรัสยา เสปอร์บันด์ และ หมาก-ปริญ สุภารัตน์ มาร่วมร้องเพลง ท�ำกิจกรรมต่างๆ และยังมี มินิ คอนเสิร์ต สามศิลปินจากค่ายทรูแฟนเทเชีย แม็กซ์-อภิสร สุขวัฒนาศัย, โบ๊ท-สิริโรจน์ ปริญญานันท์ และ โฟกัส-กิตติคุณ ค�ำเพราะ มามอบความสุขให้กับลูกค้าวิสซ์ดอมตลอดจนประชาชนทั่วไปที่เข้า ร่วมงานกันอย่างคับคั่ง โดย MQDC ตั้งเป้าจัด “วิสซ์ดอม เดย์” ให้เป็น กิจกรรมใหญ่ของทุกปีที่ทุกคนตั้งตารอ เพื่อมอบข้อเสนอที่คุ้มค่าและสิทธิ พิเศษให้แก่ลูกค้าคนส�ำคัญและผู้ที่สนใจได้มีสิทธิจับจองและเป็นเจ้าของ โครงการคอนโดมิเนียมแบรนด์วิสซ์ดอม
31
32
33
34
35
36
News
“อนุพงษ์ อัศวโภคิน” ประธานเจ้าหน้าที่บริหารแห่ง “เอพี ไทยแลนด์” คว้ารางวัลอันทรงเกียรติ “CEO ยอดเยี่ยม ประจำ�ปี 2016” สาขาอสังหาริมทรัพย์เป็นครั้งที่ 4 จากสมาคมนักวิเคราะห์การลงทุน (IAA)
รางวัล IAA Awards for Listed Companies โดย สมาคมนักวิเคราะห์การ ลงทุน หรือ IAA จัดขึน้ เป็นปีที่ 7 นับจากครัง้ แรกในปี พ.ศ. 2553 เพือ่ ประกาศ เกียรติคุณในความสามารถของผู้บริหารบริษัทจดทะเบียนที่โดดเด่น การ ประกาศและมอบรางวัลยอดเยี่ยม แบ่งเป็น 3 ประเภท ได้แก่ (1) Best CEO (2) Best CFO และ (3) Best IR ใน 8 กลุ่มอุตสาหกรรม ได้แก่ เกษตรและ อุตสาหกรรมอาหาร, ธุรกิจการเงิน, สินค้าอุตสาหกรรม, อสังหาริมทรัพย์ วัสดุ ก่อสร้าง และรับเหมา, ทรัพยากร, บริการ, เทคโนโลยี และตลาดหลักทรัพย์ เอ็ม เอ ไอ ทั้ ง นี้ ก ารมอบรางวั ล ได้ รั บ ความร่ ว มมื อ จากนั ก วิ เ คราะห์ ห ลั ก ทรั พ ย์ แ ละ ผู้จัดการกองทุนในการเสนอชื่อและให้คะแนนแก่ผู้บริหาร จากหลักเกณฑ์ใน การพิจารณา ได้แก่ (1) ความรู้ความสามารถในการบริหาร (2) การให้ข้อมูล กรุงเทพฯ (15 ก.ค. 59) – เมื่อเร็วๆ นี้ คุณอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธาน ตรงประเด็นครบถ้วน (3) การให้แนวโน้มธุรกิจสมเหตุสมผล (4) การมีบรรษัท เจ้าหน้าทีบ่ ริหาร บมจ. เอพี (ไทยแลนด์) บริษทั ผูพ้ ฒ ั นาอสังหาริมทรัพย์ชนั้ น�ำ ภิบาล (5) การใส่ใจด้านนักลงทุนสัมพันธ์ (6) การเปิดโอกาสให้เข้าพบผูบ้ ริหาร ของประเทศไทย และผู้น�ำด้านนวัตกรรมการออกแบบพื้นที่ใช้สอยที่อยู่อาศัย (7) การเคารพในความเป็นมืออาชีพของนักวิเคราะห์ และ (8) การเปิดโอกาส คว้ารางวัล “CEO ยอดเยี่ยม ประจ�ำปี 2016” สาขาอสังหาริมทรัพย์ วัสดุ ให้เข้าพบหลากหลายช่องทาง ก่อสร้างและผู้รับเหมา จากสมาคมนักวิเคราะห์การลงทุน หรือ IAA ในงาน บมจ. เอพี (ไทยแลนด์) คือ ผู้น�ำด้านการปฏิวัติออกแบบพื้นที่ใช้สอยที่อยู่ ประกาศรางวัล IAA Awards for Listed Companies เพื่อมอบรางวัลให้ อาศัย ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ชั้นน�ำของไทย มุ่งมั่นสร้างสรรค์อย่าง ผู้บริหารของบริษัทจดทะเบียนที่โดดเด่น โดยการรับรางวัล Best CEO มีส�ำนึกรับผิดชอบ ด้วยผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์และบริการที่มีคุณภาพ Award ในปีนี้ถือเป็นครั้งที่ 4 ที่คุณอนุพงษ์ได้รับรางวัลอันทรงเกียรตินี้ และประสิทธิภาพ ตั้งแต่การดีไซน์ที่โดดเด่นด้วยพื้นที่ใช้สอยที่สะดวกสบาย นับเป็นการตอกย�้ำถึงความส�ำเร็จในฐานะผู้บริหารที่มีความรู้ความสามารถ ท�ำเลที่ตั้งที่ดีเยี่ยม รวมไปถึงคุณภาพในการก่อสร้าง การบ�ำรุงรักษา บริการ ในการบริหารงาน ทีส่ ามารถน�ำพาองค์กรให้ประสบความส�ำเร็จ และเติบโตได้ หลังการขาย และบริการขาย/ให้เช่า ทั้งนี้เพื่อให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ อย่างยั่งยืน พร้อมกับการสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับ ผู้ถือหุ้นได้ โดยพิธีมอบรางวัล ภายใต้ แ บรนด์ เ อพี ได้ ใช้ ชี วิ ต ที่ ดี ที่ สุ ด และเติ ม เต็ ม ความสุ ข ในแบบที่ ต น นี้จัดขึ้น ณ ห้องฉัตราบอลรูม โรงแรมสยามเคมปินสกี้ กรุงเทพฯ ปรารถนา 37
News
ประมวลภาพความสำ�เร็จจากงาน DOT PROPERTY SHOW 2016 @Siam Paragon ผ่านไปแล้วกับงานอสังหาริมทรัพย์ครั้งยิ่งใหญ่แห่งปี “DOT PROPERTY SHOW 2016 @SIAM PARAGON” เมื่อวันที่ 30 มิถุนายน ถึง 3 กรกฎาคม ที่ผ่านมา ....
Dot Property เว็บไซต์ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ชั้นน�ำของประเทศไทยยกทัพผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นน�ำของเมืองไทยหลากหลายโครงการ มามอบข้อเสนอ สุดพิเศษในงานครั้งนี้ โดยงานจัดขึ้นเมื่อวันที่ 30 มิถุนายน ถึง 3 กรกฎาคม 2559 ที่ผ่านมา ภายในงานยังได้รับเกียรติจากนักแสดงสาว แอน ทองประสม มาร่วมพูดคุยและแลกเปลี่ยนประสบการณ์เรื่องอสังหาฯ ณ. แฟชั่นฮอลล์ ชั้น 1 ศูนย์การค้าสยามพารากอน
ภาพบรรยากาศต่างๆ ภายในงาน และการสัมภาษณ์กูรู คุณพูม ชินโชติกร และ คุณขวัญชัย ยิ่งเจริญถาวรชัย มาช่วยกันให้ความรู้มาแนะน�ำเคล็ดลับในเรื่อง การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และคุณกรณ์กวินท์ พีระเดชไพศาล และคุณอัญพัชร์ ทรัพย์ยืนยง มาให้ความรู้ การลงทุนสไตล์มนุษย์เงินเดือน พร้อมกับ 100 ค�ำ ตอบเรื่องคอนโด 38
News
รวมภาพบรรยากาศต่างๆ ภายในงาน
DOT PROPERTY SHOW 2016 @SIAM PARAGON
39
40
Dot Property Special Report
ผ่าเงื่อนไขการขอกู้ 'บ้านประชารัฐ' พร้อมคำ�นวณอัตราดอกเบี้ย
สวัสดีค่ะ ฉบับนี้เรากลับมาพบกับเรื่องของบ้าน วงเงินกู้ต�่ำกว่า 700,000 บาท ปีที่ 1 ดอกเบี้ยจะ ประชารัฐกันต่อในส่วนของเงื่อนไขของการขอสิน เป็น 0% ส่วนในปีที่ 2-3 ดอกเบี้ย 2% และพอปี ที่ 4-6 ดอกเบี้ย 5% จนไปถึงปีที่ 7 เป็นต้นไป เชื่อเพื่อกู้ซื้อบ้านประชารัฐ อัตราจะปล่อยดอกเบี้ยลอยตัว ปีที่ 7 เป็นต้นไป โดยเริ่มจากผู้ที่ต้องการจะขอสินเชื่อจ�ำเป็นต้อง ของ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ คิดอัตราดอกเบี้ย มีอายุ 20 ปีเป็นต้นไป จากนั้นเมื่อรวมอายุผู้กู้จะ MRR–0.75% ต่อปี แต่ของธนาคารออมสิน คิด ต้องมีระยะเวลาช�ำระเงินกู้ต้องไม่นานเกิน 65 ปี อัตราดอกเบี้ย MRR–1.475% ในด้านการซื้อบ้าน เช่าซื้อหรือสร้างใหม่ราคาหลัง ละไม่เกิน 1,500,000 บาท โดยจะต้องเป็นบ้าน ในส่วนของวงเงินกู้ตั้งแต่ 700,001-1,500,000 หลังแรกเท่านั้น และจะต้องไม่เคยผ่านหรือมีชื่อ บาท ปี ที่ 1-3 ดอกเบี้ ย จะอยู ่ ที่ 3% ปี ที่ 4-6 เป็ น เจ้ า ของบ้ า นใดๆ มาก่ อ น ยกเว้ น จากจะ ดอกเบี้ยจะขึ้นไป 5% ปีที่ 7 เป็นต้นไป อัตรา เป็นการซ่อมแซมหรือต่อเติมที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ ดอกเบี้ยก็จะปล่อยให้ลอยตัว ปีที่7 เป็นต้นไป ของ ผู ้ ข อสิ น เชื่ อ ต้ อ งไม่ เ คยมี ชื่ อ เป็ น "เจ้ า บ้ า น" ใน ธนาคารอาคารสงเคราะห์ คิดอัตราดอกเบีย้ MRR– ทะเบียนบ้านที่น�ำมาท�ำการยื่นกู้กับธนาคาร โดย 0.75% ต่อปี ส�ำหรับลูกค้ารายย่อยทั่วไป และ จะต้ อ งมี ชื่ อ เป็ น "ผู ้ อ ยู ่ อ าศั ย " ในทะเบี ย นบ้ า น MRR–1% ต่อปี ส�ำหรับลูกค้าสวัสดิการ แต่กรณีปี ไม่น้อยกว่า 3 ปี เป็นต้นไป นอกจากว่าจะมีชื่อเป็น ที่ 7 เป็ น ต้ น ไป ของธนาคารออมสิ น คิ ด อั ต รา เจ้าบ้านแต่พิสูจน์ได้ว่าไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัย ดอกเบี้ย MRR–1.475% ส�ำหรับลูกค้ารายย่อย ทั่วไปและ MRR -1.725% ต่อปี ส�ำหรับลูกค้า ตามทะเบียนบ้านนั้น สวัสดิการ ผู้จองควรรู้อะไรบ้าง ? แล้วถ้าต้องการจะผ่อน ผ่อนเดือนละเท่าไร? อั ต ราดอกเบี้ ย และสิ น เชื่ อ ทางด้ า นในส่ ว นของ ประชาชนคนธรรมดานั้น จะท�ำการแยกเป็นเงินกู้ ในส่วนการกู้เงินซื้อบ้านราคา 700,000 บาท ตาม เพื่อซื้อหรือก่อสร้างบ้าน ราคาที่ไม่เกิน 700,000 อั ต ราดอกเบี้ ย ที่ ก ล่ า วมาข้ า งต้ น จากการที่ คิ ด บาท แต่ถ้าจะท�ำการกู้เพื่อซ่อมแซมวงเงินต้อง ค�ำนวณออกมาแล้ว โดยในปีที่ 1-3 จะต้องท�ำการ ไม่เกิน 500,000 บาท โดยจะมีรายละเอียด ดังนี้ ผ่อนเดือนละ 3,000 บาท ในส่วนปีที่ 4-6 จะต้อง
ผ่ อ นเดื อ นละ 4,000 บาท และหลั งจากปี ที่ 7 เป็นต้นไป คิดดอกเบี้ยลอยตัว จะต้องผ่อนเพิ่มขึ้น เป็นเดือนละประมาณ 4,500 บาท แต่หากกู้ซื้อบ้านในราคา 1,500,000 บาท ตาม อัตราดอกเบี้ยข้างต้น เมื่อท�ำการคิดค�ำนวณออก มาแล้ว ในปีที่ 1-3 จะต้องผ่อนเดือนละ 7,200 บาท ส่วนปีที่ 4-6 จะต้องผ่อนเดือนละ 8,600 บาท และหลังจากปีที่ 7 เป็นต้นไป คิดดอกเบี้ยลอยตัว ผู้กู้รายย่อย จะต้องผ่อนเดือนละประมาณ 9,100 บาท แต่หากใช้สิทธิขอกู้สวัสดิการจะผ่อนเดือนละ ประมาณ 8,900 บาท กรณีกู้ซ่อมแซม หรือต่อเติม วงเงินกู้ไม่เกิน 500,000 บาท เริ่มต้นผ่อนช�ำระ 2,100 บาท/เดือน เป็นอย่างไรกันบ้างค่ะ ส�ำหรับเงื่อนไขการขอกู้ บ้านประชารัฐ อาจจะเป็นประโยชน์สำ� หรับท่านใด ที่ก�ำลังมองดูไม่มากก็น้อยนะคะ ส่วนใครที่ก�ำลัง ลังเลว่าจะดีหรือไม่ ท่านอาจจะลองโทรไปสอบถาม ข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ 0-2645-9000 หรือ E-mail crm@ghbankcontact.com นะคะ แล้วกลับมา พบกันใหม่ฉบับหน้าค่ะ
41
42
News
ส.รับสร้างบ้านจับตารัฐบาลแก้ปัญหาศก. ยกทัพจัดงาน “มหกรรมรับสร้างบ้าน Home Builder Expo 2016” ระหว่าง 18–21 สิงหาคมนี้
สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน จับตาภาครัฐแก้ปญ ั หาเศรษฐกิจไทยชะลอตัว แต่ยงั มั่นใจลูกค้าสร้างบ้านมีวินัยทางการเงิน พาเหรดสมาชิกน�ำแบบบ้านยอดนิยม ร่วมงาน “มหกรรมรับสร้างบ้าน Home Builder Expo 2016 GET MOR : ที่เดียวจบครบเรื่องสร้างบ้าน” วันที่ 18–21 สิงหาคม 2559 ณ ห้องเพลนารี ฮอลล์ 1-3 ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ นายพิชิต อรุณพัลลภ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่าถึงแม้ปัจจัย บวกจาก สถานการณ์ภัยแล้งเริ่มมีสัญญาณในทิศทางที่ดีขึ้น ส่งผลให้ราคา สินค้าเกษตรเริ่มปรับตัวฟื้นตัว ระดับราคาน�้ำมันขายปลีกในประเทศปรับตัว ลดลง คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.)ยังคงอัตราดอกเบี้ยนโยบายที่ 1.50% ตลาดหลักทรัพย์มกี ารปรับตัวเพิม่ ขึน้ แต่ความกังวลเกีย่ วกับผลการลง ประชามติของสหราชอาณาจักรที่แยกตัวออกจากสหภาพยุโรป(อียู) ส่งผลให้ เกิดความผันผวนต่อเศรษฐกิจโลก ซึ่งก็จะส่งผลในเชิงลบต่อทิศทางการฟื้นตัว ของการส่งออกและเศรษฐกิจไทยในอนาคตด้วยเช่นกัน
“มหกรรมรับสร้างบ้าน Home Builder Expo 2016 GET MOR : ที่เดียวจบ ครบเรื่องสร้างบ้าน” วันที่ 18–21 สิงหาคม 2559 ณ ห้องเพลนารี ฮอลล์ 1-3 ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ โดยจะมีสมาชิกของสมาคมฯซึ่งเป็นบริษัท รับสร้างบ้านชัน้ น�ำได้นำ� แบบบ้านสวยยอดนิยมมาออกงาน, ผูผ้ ลิตวัสดุกอ่ สร้าง ชัน้ น�ำก็จะน�ำวัสดุกอ่ สร้างสมัยใหม่ทมี่ นี วัตกรรมมาร่วม รวมถึงบริษทั ออกแบบ และตกแต่งภายใน, ธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับการรับสร้างบ้าน, สถาบันการเงิน และพันธมิตรอื่นๆร่วมออกงาน
แนะชูคุณภาพงานผ่านมาตรฐาน ISO 9001 :2015 เวอร์ชั่นใหม่มัดใจลูกค้า พร้อมกันนี้ นายพิชิต ยังกล่าวด้วยว่า ภายใต้ความเปราะบางของเศรษฐกิจ จ�ำเป็นอย่างยิง่ ทีผ่ ปู้ ระกอบการในธุรกิจรับสร้างบ้านจะต้องเร่งปรับตัว ในส่วน ของสมาคมฯเองมองว่าในเรื่องของคุณภาพผ่านระบบมาตรฐาน ISO 9001 :2015 เวอร์ชั่นใหม่นั้นมีความส�ำคัญยิ่งต่อธุรกิจ และที่ผ่านมาสมาคมฯเอง ก็ พ ยายามให้ ข ้ อ มู ล และจั ด กิ จ กรรมสั ม มนาให้ ค วามรู ้ แ ก่ ส มาชิ ก มาอย่ า ง ต่ อ เนื่ อ ง และปั จ จุ บั น สมาชิ ก ส่ ว นใหญ่ ข องสมาคมฯก็ ไ ด้ รั บ การรั บ รอง “ราคาพืชผลทางการเกษตรแม้จะปรับตัวดีขึ้นแต่ยังอยู่ในระดับต�่ำ ส่งผลให้ มาตรฐาน ISO 9001 รายได้ของเกษตรกรทรงตัวในระดับที่ต�่ำด้วย ท�ำให้ก�ำลังซื้อยังไม่ขยายตัวมาก นัก ผู้บริโภคก็ยังมีความกังวลต่อปัญหาค่าครองชีพและราคาสินค้าที่อยู่ใน ทั้งนี้ มาตรฐาน ISO 9001 :2015 เป็นการแก้ไขปรับปรุงมาตรฐาน ISO ระดับสูง ในเรื่องนี้ภาคเอกชนคงต้องติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิด และ 9001:2008 Quality Management Systems ที่เข้ามามีบทบาทและ คงต้องรอดูว่าภาครัฐจะออกนโยบายหรือมาตรการใดมากระตุ้นเศรษฐกิจและ ต้องใส่ใจหากต้องการให้องค์กรมีความสามารถในการแข่งขัน และเป็นองค์กร สร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้บริโภค และหวังว่าจะสามารถแก้ไขได้อย่างตรงจุด ที่เยี่ยมยอด ระบบคุณภาพ มาตรฐาน ISO 9001 :2015 เป็นมาตรฐานที่มี ความส�ำคัญอย่างยิ่งส�ำหรับผู้ประกอบการหรือองค์กรต่างๆ ทั้งภาคการผลิต และทันท่วงที” นายพิชิต กล่าว และการบริการซึ่งก็รวมถึงผู้ประกอบการในธุรกิจรับสร้างบ้านที่ต้องท�ำระบบ แต่อย่างไรก็ดี ในส่วนของภาคธุรกิจรับสร้างบ้านก็ยังคงประเมินว่าตลาด เพื่ อ บริ ห ารธุ ร กิ จ โดยมี เ ป้ า ประสงค์ ก ารสร้ า งการบริ ห ารให้ มี คุ ณ ภาพ รับสร้างบ้านจะเติบโต 10-15% มูลค่าประมาณ 12,000 ล้านบาท และเพื่อ ให้เกิดความพึงพอใจของลูกค้า เป็นการกระตุ้นตลาดปลูกสร้างบ้านใหม่บนที่ดินสมาคมฯเองได้จัดกิจกรรม 43
News
แสนสิริทุบสถิติปิดขายโครงการ เดอะ ไลน์ อโศก-รัชดา มูลค่า 2,900 ลบ. ในวันพรีเซลล์ ภายใต้ความร่วมมือกับ บีทีเอส เป็นโครงการที่ 4 ติดต่อกัน ชูความสำ�เร็จจากการรุกทำ�เลอโศก – รัชดา
Location is Everything” ตอบสนองการใช้ชีวิตที่สมดุลย์ให้กับคนเมือง รวมถึ ง ศั ก ยภาพโดยรวมของท� ำ เล ในการเป็ น ศู น ย์ ก ลางธุ ร กิ จ แห่ ง ใหม่ (New CBD) ซึ่งเป็นพื้นที่รองรับการขยายตัวของเมืองต่อจาก Central Business District ที่รวมการคมนาคมที่ส�ำคัญที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ แสนสิริปิดการขาย เดอะ ไลน์ อโศก-รัชดา คอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ สามารถเชื่อมต่อโดยรอบจากการรายล้อมด้วยโครงข่ายโครงสร้างพื้นฐาน เดอะ ไลน์ โครงการแรกของปี จ�ำนวนทั้งสิ้น 473 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,900 ที่ส�ำคัญ นอกจากนี้ท�ำเล อโศก-รัชดาภิเษก ยังนับว่าเป็นย่านธุรกิจแห่งใหม่ ล้านบาท ซึ่งสามารถปิดการขายได้ทันทีในวันพรีเซลล์ ทุบสถิติปิดการขาย ที่น่าจับตามอง โดยเฉพาะจากแยกเพชรบุรีมาจนถึงแยกศูนย์วัฒนธรรม เป็น โครงการภายใต้ความร่วมมือกับ บีทีเอส เป็นโครงการที่ 4 ติดต่อกันจากปี พื้นที่ที่มีศักยภาพในการเติบโตมาก เพราะเป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่ ที่ผ่านมา ชูความส�ำเร็จจากการรุกท�ำเลอโศก – รัชดาเป็นครั้งแรก ขยายฐาน ย่านศูนย์กลางธุรกิจและยังใกล้ทางด่วน ซึ่งหากพิจารณาในแง่ของการลงทุน ลูกค้าได้เพิ่มขึ้น จากท�ำเลที่ตั้งโครงการใกล้ MRT พระราม 9 เพียง 300 เมตร ทั้งจากการปล่อยเช่าและการถือครองระยะยาว ท�ำเลนี้ถือว่ามีศักยภาพในแง่ และตัง้ อยูใ่ นท�ำเลศักยภาพสูงในการเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ (New CBD) การลงทุนสูง จากความต้องการใหม่ทั้งชาวไทยและต่างชาติที่ย้ายมาอยู่อาศัย เผยลู ก ค้ า ให้ ค วามเชื่ อ มั่ น ในแบรนด์ แ สนสิ ริ และมู ล ค่ า ของตั ว โครงการ ตามแหล่งงาน โดยเฉพาะชาวจีนและชาวญี่ปุ่นที่เริ่มเห็นเพิ่มขึ้นในท�ำเลนี้ จนสามารถปิดการขายโครงการได้อย่างรวดเร็ว นับว่าเป็นโครงการที่มีราคา ขายเฉลี่ยต่อตร.ม.สูงที่สุดในย่านนี้ จากความโดดเด่นและแตกต่าง และมูลค่า นอกจากนี้ ลูกค้ายังชื่นชอบในการใส่ใจในรายละเอียดของการออกแบบ ของตัวโครงการที่ท�ำให้ลูกค้าให้ความเชื่อมั่นและปิดการขายโครงการอย่าง ฟังก์ชั่นที่ตรงกับความต้องการและไลฟ์สไตล์การอาศัยอยู่จริง ที่น�ำ Home รวดเร็วในที่สุด เตรียมเดินหน้าเปิดตัวคอนโดมิเนียมแบรนด์ เดอะ ไลน์ ตาม Automation ระบบสั่งการอัจฉริยะในบ้านมาใช้ ซึ่งเป็นระบบที่ควบคุมการ เปิด-ปิดไฟ แอร์ และกลอนประตูดิจิตอล(Digital door lock) เพิ่มความ แผนในปีนี้ต่อเนื่อง สะดวกสบายในการใช้ชีวิต และอยู่ใกล้กับสวนมักกะสัน ซึ่งถือว่าเป็นปอด นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจ ใจกลางกรุง ความโดดเด่นนี้ท�ำให้โครงการดึงดูดลูกค้าทั้งชาวไทยและชาว และพัฒนาคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จ�ำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัท ต่างชาติเป็นอย่างมาก หลังจากที่ได้รับการตอบรับที่ดีมากจากการไปโรดโชว์ สามารถปิดการขายโครงการ เดอะ ไลน์ อโศก-รัชดา (THE LINE Asoke- กลุม่ ลูกค้าต่างชาติ ทีป่ ระเทศ ฮ่องกง สิงคโปร์ ไต้หวันและจีน ซึง่ โกยยอดขาย Ratchada) จ�ำนวนทั้งสิ้น 473 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,900 ล้านบาท อีกหนึ่ง ได้กว่า 1,200 ล้านบาท นับว่าเป็นมูลค่าสูงที่สุดที่แสนสิริเคยท�ำได้จากการ คอนโดมิเนียมภายใต้ความร่วมมือกับบริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จ�ำกัด สร้างยอดขายตลาดต่างชาติในขณะนี้ และเกินจากเป้าขายตลาดต่างชาติ (มหาชน) หรือ BTS ได้ทันทีในช่วงพรีเซลล์ ในวันเสาร์และอาทิตย์ที่ 25 – 26 ที่วางไว้ โดยหลังจากนี้บริษัทจะเดินหน้าเปิดตัวคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ มิ . ย. ที่ ผ ่ า นมา นั บ เป็ น การสานต่ อ ความส� ำ เร็ จ จากการปิ ด การขาย เดอะ ไลน์ ตามแผนต่อเนื่อง คอนโดมิเนียม แบรนด์ เดอะ ไลน์ไปแล้วถึง 3 โครงการทันทีที่เปิดพรีเซลล์ “ทุกโครงการคอนโดมิเนียมของแสนสิริ บริษัทพิถีพิถันตั้งแต่การเลือกท�ำเล ในปีที่ผ่านมา ที่ตั้งซึ่งถือว่าเป็นที่สุดส�ำหรับการอยู่อาศัย การออกแบบดีไซน์โครงการใน ส�ำหรับโครงการ เดอะ ไลน์ อโศก – รัชดา นับเป็นโครงการแรกที่แสนสิริ มุมมองที่แตกต่าง การบรรจงเลือกสรรวัสดุ รวมถึงการร่วมกับพันธมิตรธุรกิจ ุ ภาพ ซึง่ ผลจากความมุง่ มัน่ พัฒนาโครงการส่งผล รุกเปิดตัวโครงการ ในท�ำเลย่านอโศก – รัชดาและประสบความส�ำเร็จทันที ในการพัฒนาโครงการทีม่ คี ณ ที่เปิดตัวโครงการ ลูกค้าให้การตอบรับที่ดีและสามารถขยายฐานกลุ่มลูกค้า ให้โครงการเดอะ ไลน์ อโศก – รัชดา ปิดการขายทันทีในวันพรีเซลล์ นับว่า ได้เพิ่มขึ้น จากความเชื่อมั่นที่มีต่อแบรนด์คุณภาพในฐานะที่เป็นผู้น�ำด้านการ เป็นโครงการที่มีราคาขายต่อตารางเมตรที่สูงที่สุดในย่านนี้จากความโดดเด่น พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมมายาวนานกว่า 31 ปี นอกจากนี้โครงการ และแตกต่างและมูลค่าของตัวโครงการที่ท�ำให้ลูกค้าให้ความเชื่อมั่นและ ยังประสบความส�ำเร็จจากท�ำเลทีต่ งั้ ของโครงการทีต่ งั้ อยูใ่ กล้รถไฟใต้ดนิ MRT ปิดการขายโครงการอย่างรวดเร็วในที่สุด” นายอุทัย กล่าว สถานีพระราม 9 เพียง 300 เมตร ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Balance is Everything, 44
Dot Property Special Report
หลายๆ คนที่กำ�ลังตัดสินใจจะขอสินเชื่อจากทางธนาคารเพื่อนำ�เงินมาลงทุนหรือเพื่อที่อยู่อาศัยก็แล้วแต่ บางคนสงสัยว่าทำ�ไมเรากู้ไม่ได้ ทำ�ไมธนาคารไม่ยอมอนุมัติสินเชื่อ เรามี 3 เหตุผลที่ธนาคารใช้ในการพิจารณาสินเชื่อในการขอกู้มาบอก เผื่อว่าใครที่กำ�ลังจะขอยื่นกู้จะได้ ลองสังเกตุตัวเองก่อนว่าเข้าข่ายในข้อใดและยังจะสามารถกู้ได้หรือไม่ 1. ประวัติการทำ�งาน การเปลี่ยนงาน
2. มีหนี้สินเกินตัว
3. มีประวัติการชำ�ระหนี้ที่ไม่ดี
เป็นเหตุผลหนึ่งที่ทางธนาคารใช้ประกอบการ พิจารณาตลอด ว่ามีการย้ายงานบ่อยหรือไม่ อายุ งานเท่าไร หรือเงินเดือนของเราเท่าไร เพราะ ข้อมูลเหล่านี้ จะท�ำให้ธนาคารทราบถึงความ มั่นคงทางการเงินของเราว่าเราจะสามารถใช้หนี้ที่ กู้มาได้หรือไม่ เพราะหากเราเปลี่ยนงานบ่อย นั้น แสดงว่า การเงินเราอาจไม่มั่นคง เราจะผ่านการ ทดลองงานไหม ธนาคารมองความเสี่ยงสูงในการ ปล่อยกู้
เพราะธนาคารจะต้องเช็คสถานะการเงินของเรา ว่ามีหนี้สินเท่าไร เพื่อที่ว่าจะได้รู้ว่าเรามีก�ำลังผ่อน หรือส่งเงินที่กู้คืนได้เท่าไร หากเรามีทั้งผ่อนรถ ค่าบัตรเครดิต และอื่นๆ รวมๆ แล้วมากจนเกิน ความสามารถในการช�ำระหนี้แล้ว ก็ถือว่ามีความ เสี่ยงสูงที่จะกู้ไม่ผ่าน โดนวิธีการค�ำนวนสัดส่วน รายได้ต่อหนี้ของเราคือ (รวมหนี้สินทั้งหมด/ราย ได้ทั้งหมด) x 100 = สัดส่วนหนี้สินต่อรายได้ เรียกว่า DTI (Debt to Income) หากว่าผลลัพธ์ ที่ได้ออกมาเกิน 37% นั้นคือเรามีหนี้สินค่อนข้าง มากกว่ารายได้ มีสิทธิที่จะกู้ไม่ผ่านสูง ฉะนั้นวิธี แก้ง่ายๆ คือ ลดหนี้สินของเราลงอาจจะหาเงินมา ปิดหนี้สักก้อนก่อน หรือ ปิดการใช้งานบัตรเครดิต ลดการเกิดหนี้ก่อนยื่นกู้
ใครที่มีการช�ำระหนี้ทั้งจากบัตรเครดิต หรือการ ผ่อน ต่างๆ ผิดก�ำหนดระยะเวลาหรือไม่มีการ ช�ำระหนี้สินที่มีอยู่ ประวัติทางการเงินของเราจะ ถูกจัดให้เป็นบุคคลติดหนี้เครดิตบูโร หรือบุคคลที่ มีประวัติทางการเงินที่ไม่ดี ในการยื่นขอกูสินเชื่อนี้ คุณมีโอกาสสูงที่จะไม่ได้รับการอนุมัติ เราเองก็ไม่ สามารถไปแก้ไขประวัตินั้นได้ แต่ข้อมูลทางการ เงินนี้จะอยู่ในระบบไม่เกิน 3 ปี หากต้องการกู้เงิน กับทางธนาคารก็ควรรอให้ประวัติสถานะการเงิน ของเรากลับมาเริ่มต้นใหม่ก่อนจะดีกว่าครับ หรือ ทางที่ดีเราควรระมัดระวังในการใช้จ่ายหรือการ ช�ำระหนี้ให้ตรงต่อเวลา จะเป็นการดีที่สุดครับ เพราะนอกจากประวัติการเงินของเราไม่เสียแล้ว ยังท�ำให้มีเครดิตในการยื่นกู้ดีด้วย
วิธีแก้คือ หากรู้ตัวหรือมีการวางแผนจะขอกู้แล้ว ไม่ควรเปลี่ยนงาน ในช่วงเวลานั้น ควรให้การกู้ ด�ำเนินการเรียบร้อยไปก่อนจะดีที่สุดครับ
45
Horoscope
ดวงประจำ�เดือน สิงหาคม
ราศีมังกร (15 ม.ค. - 12 ก.พ.)
ราศีกุมภ์ (13 ก.พ. - 14 มี.ค.)
การงาน : ลูกน้องหรือเพื่อนร่วมงานจะน�ำเรื่อง การงาน : การงานเกิดการเปลี่ยนแปลง ถึงไม่ใหญ่ ปวดหัวมาให้ แต่แนะน�ำว่าให้ช่วยเท่าที่ช่วยได้นะ มากแต่ ก็ ไ ด้ รั บ ผลกระทบพอควรครั บ อี ก ทั้ ง มี เกณฑ์จะมีปัญหาทะเลาะกับเพื่อนร่วมงาน ต้องใจ ครับ เย็นไว้หน่อย การเงิน : รายจ่ายมีเกณฑ์ที่เพิ่มสูงขึ้นกว่าเดิม พอสมควร ดังนั้นควรจัดการเรื่องเงินของตัวเอง การเงิน : มีเกณฑ์เสียเงินก้อนแบบไม่ทันตั้งตัว แต่ โชคยังดีตรงที่มีผู้ใหญ่คอยช่วยเหลือ ให้ดีๆ
ราศีมีน (15 มี.ค. - 13 เม.ย.) การงาน : ปัญหาต่างๆ ที่มี ก�ำลังค่อยๆ ดีขึ้นไป ในทิศทางบวก แต่ก็ใช่ว่าจะปล่อยไปเลยได้ ยังคง ต้องเฝ้าคอยตรวจเช็คให้ดี การเงิน : รายจ่ายยังพอควบคุมไหว เงินคงเหลือ ที่มีก็ยังพอใช้ไปจนถึงสิ้นเดือนได้แบบสบายๆ
ความรัก : คนโสดจะมีโอกาสใหม่ๆ ได้พูดคุยกับ ความรัก : คนโสดยังคงต้องรอไปก่อนส�ำหรับรัก ความรั ก : คนโสดเข้ า โหมดเพ้ อ ตอนนี้ รู ้ สึ ก คนต่างเพศ เหมือนป็นการเพิม่ โอกาสด้านความรัก ครั้งใหม่ ส่วนคนที่มีคู่อยู่แล้ว ช่วงนี้เป็นช่วงที่ ต้องการหาใครมาเติมเต็ม ก็ได้แต่บอกว่ารออีก ให้มากยิ่งขึ้น ส่วนคนที่มีคู่ จะได้คนรักเข้ามาคอย เปราะบางพอสมควร โดยเฉพาะเรื่องการหึงหวง ซักนิด ส่วนคนที่มีคู่จะมีเรื่องให้ทะเลาะกันบ่อย ช่วยเหลือ และมีโอกาสได้ใกล้ชิดกันมากขึ้น ท�ำให้ ดังนั้น ก่อนจะพูดอะไร คิดก่อนดีๆ นะครับ จะได้ มากขึ้น ใจเย็นๆนะครับ ค่อยๆพูดค่อยๆ จากัน ความรักกลับมาสดใสอีกครั้ง จะดีกว่า ไม่เป็นการท�ำร้ายน�้ำใจ สุขภาพ : ระวังเรื่องของอาการปวดตามข้อต่อ สุขภาพ : ระวังเรื่องการใช้งานของมีคมด้วยนะ สุขภาพ : ต้องระวังเรื่องความเครียดให้ดีเลยครับ หรือหลัง ครับ
ราศีเมษ (14 เม.ย. - 14 พ.ค.)
ราศีพฤษภ (15 พ.ค. - 14 มิ.ย.)
การงาน : เดือนนี้ต้องตีโจทย์ให้แตก ว่าปัญหานั้น การงาน : จะเกิดปัญหากับเพื่อนร่วมงาน ถึงแม้ เกิดจากอะไร ตัวเราหรือปัจจัยอืน่ ? ถ้ารูแ้ ล้วก็แก้ไข ไม่ใช่เรื่องใหญ่มากแต่ก็ท�ำเอามองหน้ากันไม่ติด หากไม่ใช่ปัญหาใหญ่อะไร แนะน�ำให้ปล่อยผ่านไป ได้ไม่ยากเลยครับ จะดีกว่านะครับ การเงิน : ปลายเดือนจะมีเกณฑ์เสียเงินก้อน แต่ไม่ มาก มีทางเลือก 2 ทาง คือ ค่อยๆ อดออมก็ไม่มี การเงิ น : ยั ง คงไปได้ เรื่ อ ยๆ ไม่ มี ป ั ญ หาหรื อ รายจ่ายที่เพิ่มขึ้น มีเกณฑ์ได้รับเงินก้อนจ�ำนวน ปัญหาแล้วครับ หนึ่งจากการเสี่ยงโชค ความรัก : คนโสดจะมีเพื่อนฝูงแนะน�ำคนให้รู้จัก ลองเปิดใจอีกซักครั้งก็ไม่เลวร้ายเท่าไหร่ ส่วนคนที่ ความรัก : คนโสดยังคงไม่ตัดสินใจปักหลักกับใคร มีคู่ จะมีเรื่องให้ล�ำบากใจกันทั้ง 2 ฝ่าย พยายาม เพราะด้วยความไม่พร้อมและไม่แน่ใจ เลยขอดูๆ ไปก่อน ส่วนคนที่มีคู่ ช่วงนี้ค่อนข้างห่างเหินกัน คุยและหาทางออกร่วมกัน จะเป็นวิธีที่ดีที่สุด เล็กน้อย เลยท�ำให้มีการงอนบ้าง ลองแบ่งเวลาไป สุขภาพ : ระวังเรื่องของอุณหภูมิที่เปลี่ยนแปลง หาอะไรท�ำด้วยกัน จะช่วยแก้ไขได้ครับ บ่อย จะท�ำให้ร่างกายทรุดเอาได้ง่ายๆ สุขภาพ : ระวังอุบัติเหตุจากการเดินทางครับ โดย เฉพาะแหล่งน�้ำ 46
ราศีเมถุน (15 มิ.ย. - 16 ก.ค.) การงาน : เป็ น เดื อ นแห่ ง ความส� ำ เร็ จ เลยครั บ ปัญหาอะไรที่ติดค้างอยู่ ก็จะสามารถแก้ไขได้ง่าย หรือมีคนคอยช่วยเหลือ การเงิน : ติดแค่เรื่องรายจ่ายที่ค้างอยู่เท่านั้นครับ แต่กไ็ ม่ใช่ปญ ั หาใหญ่อะไรมากมาย สามารถจัดการ ได้อยู่แล้ว ความรัก : คนโสดมีอาการฟินเล็กน้อยไปจนถึง ปานกลาง เพราะดูอีกฝั่งก็เหมือนจะมีใจ แต่ว่า สงครามยังไม่จบ ยังมีคู่แข่งเหลืออยู่ ส่วนคนที่มีคู่ ตอนนี้ยังคงดูแลกันดีและเอาใจใส่กันเหมือนเดิม สุขภาพ : อาการบาดเจ็บตามข้อต่อที่เคยปวด จะ กลับมาถามหาอีกครั้ง เพราะฉะนั้นท�ำอะไรก็อย่า ฝืนร่างกายมากนะครับ
Horoscope
ราศีกรกฎ (17 ก.ค. - 16 ส.ค.)
ราศีสิงห์ (17 ส.ค. - 16 ก.ย.)
การงาน : มีโอกาสได้รับการเลื่อนต�ำแหน่งหรือ การงาน : ก�ำลังไปในทิศทางที่ดีขึ้น ยิ่งถ้าใคร รับผิดชอบงานใหม่ๆ หรือใครที่ก�ำลังมองหางาน มีธรุ กิจส่วนตัวด้วยแล้ว ช่วงนีจ้ ะถือได้วา่ เป็นช่วงที่ กอบโกยเยอะมากที่สุด อื่น ก็จะได้รับข่าวดีเช่นกัน การเงิน : จะมีช่องทางให้เราได้สร้างรายรับเพิ่ม การเงิน : หากใครที่ลงทุนด้านอสังหาฯ ช่วงนี้จะ ได้รับข่าวดีและมีรายรับจากการลงทุนครั้งนี้ ใครที่มีแพลนอยู่ก็ลุยเลยครับ ความรัก : ใครที่ก�ำลังอยากจะสละโสด ช่วงนี้เป็น ช่วงทีด่ จี ะมีคนเข้ามาพูดคุยกับเราบ่อยๆจนเรารูส้ กึ ดี เพราะฉะนั้นโอกาสมาแล้ว ลุยเลยๆ ส่วนคนที่มี คู่ความรักกลับมาสดใสมีชีวิตชีวาอีกครั้งหนึ่ง ขอ เพียงแค่จูงมืออีกฝ่ายไปด้วยกัน อย่าทิ้งเค้าไปไหน ก็พอแล้วครับ สุขภาพ : ระวังเรื่องอุบัติเหตุภายในบ้านที่เกิดมา จากความซุ่มซ่ามของตัวเอง
ราศีตุล (18 ต.ค. - 16 พ.ย.)
ความรัก : คนโสดช่วงนี้ค่อนข้างเหนื่อยหน่ายกับ ความรั ก กั บ คนที่ เข้ า มาพู ด คุ ย ก็ เ หมื อ นว่ า เคมี ไม่ค่อยเข้ากันมากเท่าไหร่ ส่วนคนที่มีคู่ ช่วงนี้ต่าง พยายามช่วยกันสร้างฐานะและสร้างครอบครัว ให้อบอุ่นมุ้งมิ้งตามที่วาดฝันไว้ สุขภาพ : ระวังเรื่องของอาการหน้ามืดนะครับ ขอแค่พักผ่อนให้เพียงพอจะช่วยแก้ไขได้
ราศีพิจิก (17 พ.ย. - 15 ธ.ค.)
การงาน : ช่วงเวลาแห่งความล�ำบากได้มาเยือน การงาน : เดือนนีไ้ ม่คอ่ ยมีอะไรน่ากังวลซักเท่าไหร่ แล้ว เพราะต้องเผชิญหน้ากับงานจ�ำนวนมาก แต่ ยังคงไปได้เรื่อยๆไม่มีปัญหาครับ โชคยังดีที่เดือนนี้ปัญหามาไม่ค่อยเยอะ การเงิน : ต้องอดเปรี้ยวไว้กินหวาน บางสิ่งบาง การเงิน : ใครที่ก�ำลังเล็งๆหาทางลงทุน ช่วงนี้ อย่างถึงแม้จะอยากได้ก็ขอให้อดไว้ก่อนนะครับ ก�ำลังดีครับ จะมีประตูแห่งโอกาสมาเปิดตรงหน้า ความรัก : คนโสดช่วงนี้ ต้องระวังตัวซักนิด เพราะ ความรัก : คนโสดมีโอกาสพบเพศตรงข้ามที่ถูกใจ มีเกณฑ์ที่จะถูกหลอกจากเพศตรงข้าม ดังนั้นหาก จากการเดินทาง ดังนั้น ป่ะ เก็บกระเป๋ากันเถอะ ตั ด สิ น ใจอะไรซั ก อย่ า ง ควรคิ ด ให้ ดี ๆ อย่ า เพิ่ ง 5555 ส่วนคนที่มีคู่ ช่วงนี้ดูจืดจางลงไปบ้าง หา ใจร้อน ส่วนคนที่มีคู่ช่วงนี้อาจจะมีทะเลาะกันบ้าง กิจกรรมท�ำร่วมกันช่วงวันหยุดจะช่วยให้ความรัก ซึ่งเป็นเรื่องเล็กๆน้อยๆ แนะน�ำว่าให้ปล่อยๆไป บ้าง อย่าเก็บเรื่องยิบย่อยมาใส่ใจเลยครับ กลับมาหวานตามเดิม สุขภาพ : ต้องระวังเรื่องของอาการปวดคอและ สุขภาพ : ระวังเรือ่ งของสภาพอากาศเปลีย่ นแปลง หลังจากการนั่งท�ำงานนานๆหลายชั่วโมง ลองลุก บ่อย หมั่นออกก�ำลังกาย และพักผ่อนให้เพียงพอ ก็สามารถเลี่ยงการป่วยได้แล้วครับ ไปยืดเส้นยืดสายบ้าง จะช่วยลดอาการปวดได้
ราศีกันย์ (17 ก.ย. - 17 ต.ค.) การงาน : ช่วงแห่งความส�ำเร็จกลับมาอีกครั้งแล้ว การงานจะประสบความส� ำ เร็ จ อย่ า งดี ท� ำ ให้ มี โอกาสได้รับพิจารณาเรื่องของการปรับเงินเดือน และต�ำแหน่งประจ�ำปีนี้ด้วย การเงิน : รายรับรายจ่ายยังคงอยู่ในเกณฑ์ปกติ ไม่มีอะไรต้องน่ากังวลครับ ความรัก : คนโสดจะมีคนเข้ามาคุยด้วยในช่วงนี้ แถมดันคุยถูกคออีกด้วย ชีวิตมันช่างดีอะไรแบบนี้ ส่วนคนมีคู่ก็ไม่แพ้กัน ชีวิตก็หวานลงตัว และยิ่งถ้า หากได้ใช้เวลาร่วมกันมากขึ้นแล้วล่ะก็ บอกเลยว่า แฮปปี้มากกกกก สุขภาพ : จะมีเจ็บออดๆแอดๆบ้างเล็กน้อย ต้อง หมั่นออกก�ำลังกายบ้างนะครับ
ราศีธนู (16 ธ.ค. - 14 ม.ค.) การงาน : มีปัญหาติดขัดบ้างเล็กน้อย แต่ก็พอ สามารถแก้ไขได้อยู่ อีกทั้งมีเกณฑ์ได้เดินทางไกล อีกด้วย การเงิน : เป็นช่วงที่ดีส�ำหรับการลงทุน หากใครที่ เล็งๆไว้ไม่กล้าซักที ช่วงนี้ถือว่าก�ำลังเหมาะเลย ครับ ความรัก : คนโสดจะเริ่มมีคนเข้ามาคุย ส่วนจะสม หวังมัย้ อยูท่ เี่ ราเปิดใจรึเปล่านะครับ ทางด้านคนมี คู่มีเกณฑ์ทะเลาะกับคู่รัก ซึ่งสาเหตุหลักเป็นเรื่อง เกี่ยวกับตัวคุณเอง ดังนั้น พยายามใจเย็นๆหน่อย นะครับ สุขภาพ : ต้องใส่ใจเรื่องการพักผ่อนซักหน่อยนะ ครับ 47
Horoscope
ดวงประจำ�เดือน กันยายน
ราศีมังกร (15 ม.ค. - 12 ก.พ.)
ราศีกุมภ์ (13 ก.พ. - 14 มี.ค.)
ราศีมีน (15 มี.ค. - 13 เม.ย.)
การงาน : เดือนกันยานี้มีเกณฑ์จะได้รับหน้าที่ การงาน : เริม่ มีการปรับตัวไปในทางทีด่ ขี นึ้ ปัญหา การงาน : มีเกณฑ์เกิดความขัดแย้งกับเพื่อนร่วม หรือต�ำแหน่งส�ำคัญ ซึ่งเรียกได้ว่าจะรุ่งหรือร่วง ที่เคยมีก็จะได้รับการแก้ไข อีกทั้งจะมีข่าวดีราวๆ งาน ซึ่งจะท�ำให้เกิดปัญหาตามมาเรื่อยๆ เพราะ ฉะนัน้ เรื่องไหนยอมได้ก็ควรยอมไปก่อนนะครับ ช่วงกลางเดือนด้วยครับ ก็ขึ้นอยู่กับงานนี้แล้วครับ การเงิ น : เรี ย กได้ ว ่ า เป็ น ช่ ว งที่ เ พลิ ด เพลิ น กั บ การใช้เงินมาก แต่ต้องใช้จ่ายให้พอดีด้วยนะครับ ความรัก : คนโสดยังคงไม่อยากผูกพันธ์กับใคร ถึง แม้ว่าจะมีคนเข้ามาอ่อยบ้างในช่วงนี้ ส่วนคนที่มีคู่ อาจมีปญ ั หาทะเลาะกันภายใน ซึง่ ส่วนใหญ่ลว้ นมา จากเรื่องเงิน ยังไงก็ค่อยๆ คุยกันจะดีกว่านะครับ สุขภาพ : ระวังอาการเจ็บป่วยจากภายในครับ
ราศีเมษ (14 เม.ย. - 14 พ.ค.)
การเงิน : พยายามอย่าเพิ่งสร้างหนี้ในช่วงนี้นะ การเงิน : เดือนนี้ควรเน้นเรื่องการเคลียร์หนี้สิน ครับ เพราะการเงินของเรายังไม่คงที่ดี ขอให้รอดู ก่อนนะครับ รวมไปถึงการลงทุนด้วย เพราะฉะนัน้ งดสร้างหนี้ก่อน ท่าที่ไปก่อนซักพัก ความรัก : คนโสดระวังเผลอตัวเผลอใจไปรักคน ที่มีเจ้าของแล้วนะครับ ควรเว้นช่องว่างระยะห่าง เอาไว้ให้ดี ส่วนคนที่มีคู่ ช่วงนี้อาจจะมีอาการหึง หวงมากจนเกินผิดปกติ อย่าพยายามหาเรือ่ งคนรัก จนมากเกินค�ำว่าพอดีนะครับ
ความรัก : คนโสดจะถูกจู่โจมโดยไม่ทันตั้งตัว ทีนี้ ก็ขึ้นอยู่กับว่าเราจะเอาด้วยรึเปล่าครับ ส่วนคนที่ มีคู่ เดือนนี้ต่างฝ่ายค่อนข้างเหนื่อยล้าจากสิ่งรอบ ข้าง ต้องระวังการใช้อารมณ์เข้าใส่กัน แนะน�ำว่า ลองออกไปผ่อนคลายด้วยกันทั้งคู่ก็ดีนะครับ
สุขภาพ : มีเกณฑ์เจ็บตัวเพราะความประมาท เลินเล่อ
สุ ข ภาพ : เดื อ นนี้ โ ฟกั ส เรื่ อ งของความเครี ย ด หนักๆ เลยครับ
ราศีพฤษภ (15 พ.ค. - 14 มิ.ย.)
ราศีเมถุน (15 มิ.ย. - 16 ก.ค.)
การงาน : ในเดือนนี้ สิ่งที่ฝันหรือคาดหวังไว้ ก�ำลัง การงาน : เดือนกันยานี้ค่อนข้างหัวเสียซักหน่อย การงาน : เดือนนี้ต้องเพิ่มความขยันไปอีกซักนิด จะเป็นความจริงแล้ว เพราะฉะนั้นขออย่าเพิ่งยอม เพราะสิ่งที่คาดหวังไว้มักไม่เป็นไปตามใจ ต้องใจ ต้องยอมเหนื่อยบ้าง แล้วความส�ำเร็จจะตามมา อย่างแน่นอน เย็นๆและอดทนไปก่อน แพ้นะครับ สู้ต่อไป การเงิน : ระวังจะเสียเงินให้เพราะความสงสาร ซึง่ ล�ำพังเดือนกันยานี้ตัวเราเองก็ค่อนข้างล�ำบากอยู่ ต้องใจแข็งเข้าไว้
การเงิน : มีเกณฑ์เกิดปัญหาในการเงินจากที่วาง เอาไว้ แต่ก็โล่งใจได้เพราะจะมีผู้ใหญ่ยื่นมือเข้ามา ช่วยเหลือครับ
การเงิน : จะมีรายได้จากการลงทุนในช่องทาง ใหม่ๆ เพราะฉะนั้นอย่ารอช้า หากเงินทุนมีพร้อม แล้วก็ลุยเลย
ความรัก : คนโสดมีโอกาสได้รู้จักกับความรักครั้ง ใหม่ เพราะฉะนั้นอย่ากลัวครับ ชีวิตต้องเดินต่อไป ส่วนคนที่มีคู่ ต้องระมัดระวังเรื่องค�ำพูดให้ดี บาง ครั้งเราไม่ได้คิดอะไร แต่อีกฝั่งกลับเก็บเอาไปคิด สุขภาพ : เดือนนี้ร่างกายปกติแข็งแรงดีอยู่ครับ สุขภาพ : ระวังความเครียดจากการงานครับ เลิก ซะงั้น แบบนี้จะมีปัญหาเอาภายหลังได้ งานแล้วก็ควรปล่อยวางนะ แต่ก็อย่าประมาทนะ สุขภาพ : ระวังอาการบาดเจ็บบริเวณคอกับไหล่ ความรัก : คนโสดระวังจะถูกจีบโดยไม่รตู้ วั เพราะ ความรัก : คนโสดจะได้สัมผัสความรักครั้งใหม่ที่ มีคนแอบชอบคุณมานานแล้ว ส่วนคนที่มีคู่ ความ สดใสกว่าเดิม ด้านคนที่มีคู่ก็หวานไม่แพ้ครับ ต่าง ฝ่ายต่างเอาใจใส่และรักกันมากขึ้น รักในเดือนนี้ยังคงสดใสเหมือนเดิมครับ
48
Horoscope
ราศีกรกฎ (17 ก.ค. - 16 ส.ค.)
ราศีสิงห์ (17 ส.ค. - 16 ก.ย.)
ราศีกันย์ (17 ก.ย. - 17 ต.ค.)
การงาน : ระวังการท�ำงานประสานร่วมกับผู้อื่น การงาน : ยังคงมีอปุ สรรคเกิดขึน้ มาบ้าง ท�ำให้การ ให้ดี เพราะมีเกณฑ์จะถูกใส่ร้ายหรือโยนความผิด งานเป็นไปอย่างล่าช้า แต่อย่าเพิ่งไปเครียดกับมัน มากนะครับ ให้เรา
การงาน : เป็นช่วงโอกาสทองของชาวราศีกันย์ การงานคล่องตัวมากกว่าเดิม อีกทั้งจะได้รับข่าวดี เร็วๆนี้ ดังนั้นเตรียมตัวให้ดี
การเงิน : รายรับยังดูดีมีราคามากกว่ารายจ่าย ท�ำให้มีเงินเหลือพอใช้ได้สบายมากกว่าแต่ก่อน
การเงิน : ควรแบ่งมาออมบ้าง ถึงแม้ว่าจะไม่มาก แต่เงินส่วนนี้จะช่วยตัวเราในอนาคต
ความรัก : คนโสดคงต้องบอกได้ว่า หากยังไม่กล้า รับรองว่าแห้วแน่นอน โอกาสไม่ได้มีกันบ่อยๆนะ ส่วนคนที่มีคู่ ต่างฝ่ายต่างเก็บปัญหาไว้ในใจ เหลือ แต่รอวันทีจ่ ะระเบิดออกมา เพราะฉะนัน้ พยายาม เคลียร์ปัญหาที่ค้างคาใจทั้งคู่จะดีกว่านะครับ
ความรั ก : คนโสดจะมี อ อร่ า ให้ ค นรอบข้ า งได้ เหลี ย วตามองตาม แต่ ถ ้ า ถามถึ ง เนื้ อ คู ่ ใ นเดื อ น กันยานี้ ยังคงไม่มีครับ ส่วนคนที่มีคู่ เพราะความ รักที่มีให้กันและกัน จะช่วยท�ำให้พากันก้าวข้าม อุปสรรคมาได้และเข้าใจกันมากขึ้นกว่าเดิม
การเงิน : มีโอกาสรับทรัพย์จากการลงทุนหรือเป็น หุ้นส่วนธุรกิจ แต่ต้องระวังเรื่องของการท�ำสัญญา ให้ดี เพราะอาจจะมีปัญหาภายหลังได้
สุขภาพ : ระวังติดโรคจากคนใกล้ชดิ พยายามดูแล และป้องกันตัวเอง จะช่วยลดโอกาสในการติดเชื้อ
สุขภาพ : ระวังเรื่องของอาหารการกินให้ดีนะครับ
ราศีตุล (18 ต.ค. - 16 พ.ย.)
ราศีพิจิก (17 พ.ย. - 15 ธ.ค.)
ความรัก : คนโสดยังคงเหนื่อยกับความรักครั้งที่ ผ่านมา ที่แม้ว่าอยากจะเริ่มต้นใหม่ แต่ใจก็ยังไม่ กล้าพอ ส่วนคนที่มีคู่ ช่วงนี้อาจมีทะเลาะกันบ้าง เหตุเพราะความคิดไม่ตรงกัน ลองหาเวลาว่างๆไป ใช้เวลาร่วมกันซักที จะพอช่วยให้ดีขึ้นได้ สุขภาพ : ระวังอุบัติเหตุ ท�ำให้ร่างกายฟกช�้ำ
ราศีธนู (16 ธ.ค. - 14 ม.ค.)
การงาน : การงานไม่ค่อยราบรื่นเท่าที่คิด ยิ่งเป็น การงาน : การงานมีเรื่องให้ต้องปวดหัวตั้งแต่ต้น งานที่ต้องประสานกันหลายฝ่ายด้วย มีก่ายหน้า เดือน พยายามใจเย็นแล้วค่อยๆแก้ไปก็ได้เนอะ ชีวิตคนเราก็งี้แหละ ผากแน่นอน
การงาน : หวังพึง่ พาใครในเดือนนีค้ งเป็นไปได้ยาก ต้องลงไปจัดการด้วยตัวเอง แต่การแก้ไขครั้งนี้จะ ท�ำให้เราเชี่ยวชาญในงานเรามากขึ้น
การเงิน : ต้องวางแผนการใช้จ่ายให้ดี แต่เอาแบบ พอดีกับตัวเราด้วยนะ อย่ารัดมากจนเกินไป
การเงิ น : มี เ กณฑ์ เ สี ย ทรั พ ย์ กั บ การซ่ อ มแซม ของใช้ส่วนตัว ซึ่งจะท�ำให้กระทบกับการเงินใน เดือนนี้
การเงิน : หนี้เก่ายังไม่ทันหมด หนี้ใหม่ก็ก�ำลังจะ มา พยายามแบ่งเงินไว้จ่ายหนี้ให้หมดก่อนจะเริ่ม หนี้ใหม่นะครับ ความรัก : คนโสดระวังต้องเจ็บเอง เพราะการ แอบรักข้างเดียว ส่วนคนที่มีคู่ จะมีเรื่องจุกจิกกวน ใจให้คอยพะว้าพะวัง แต่จะได้คนรักเราเนี่ยแหละ ครับคอยฉุดเราขึ้นมา สุขภาพ : ความเครียดจะเป็นตัวบั่นทอนจิตใจ ต้องออกไปหาอะไรท�ำผ่อนคลายจิตใจบ้าง
ความรัก : คนโสดต้องระวัง ช่วงนี้มีโอกาสถูก หลอกได้สูง จะคบกับใครควรดูให้ดีๆ ส่วนคนที่มีคู่ จะมีเรื่องบาดหมางให้ต้องทะเลาะ ซึ่งมีโอกาสถึง ขั้นเลิกรากัน ต้องใจร่มๆไว้นะครับ เรื่องไหนเลี่ยง ได้ก็ควรเลี่ยงและคุยกัน สุขภาพ : ระวังอาการบาดเจ็บจากกล้ามเนื้อครับ
ความรัก : คนโสดมีเกณฑ์พบรักแบบฉับพลัน เอา เป็นว่าจะพบคนที่ถูกใจมากๆ ส่วนคนที่มีคู่ ยังคง น่ารักกันเหมือนเดิม ถึงจะมีปัญหาเข้ามาบ้างใน เดือนนี้ แต่ถ้าประคับประคองกันไป ยังไงก็ผ่านได้ แน่นอน สุขภาพ : ระวังเรื่องอาการปวดหัวข้างเดียวให้ดี นะครับ 49
รวมประกาศขาย-เช่าทรัพย์เด่น รวมประกาศขาย-เช่าอสังหาริมทรัพย์โซนกรุงเทพฯและปริมณฑล เราได้รวบรวมทรัพย์ทนี่ า่ สนใจมาให้คณ ุ เลือกแล้วทีน่ ี่ กรุณาติดต่อตัวแทนหรือเจ้าของทรัพย์ ตามรายละเอียดทีป่ รากฎอยูใ่ นหน้าดังกล่าว นอกจากนีค้ ณ ุ ยังสามารถค้นหาบ้านได้ที่ www.dotproperty.co.th โดยสามารถลงทะเบียนสมัครสมาชิกเพือ่ รับข่าวสาร เพือ่ ลงประกาศขาย-เช่าบ้านได้ฟรีโดยไม่มคี า่ ใช้จา่ ย
ขาย
คลองเตย
ขาย
คอนโด Ref: tp126269-c-590225-04
คอนโด Ref : tp10298-9689-sale
22,000,000
6,700,000
3 ห้องนอน 2 ห้องน�้ำ ขนาด 111 ตร.ม. Acute Realty 02-285-4645 info@acuterealty.com
ขาย
บางนา
1 ห้องนอน 1 ห้องน�้ำ ขนาด 45 ตร.ม. Century 21 Cocofin 02-718-1010 info@cocofin.com
ขาย
27,000,000
6,985,000
5 ห้องนอน 5 ห้องน�้ำ ขนาด 400 ตร.ม. 3Q Property 02-634-4344 info@3qproperties.com
แบริง่
u delight riverfront พระราม 3 วิวแม่นำ�้ 55 ตรม. 2 ห้องนอน ห้องตกแต่งครบ Maenrat Thongkamchum 098-384-0014 tim_koung@hormail.com
เช่า
คอนโด Ref: tp30831-co-fs079-150603-012
20,000
2 ห้องนอน 2 ห้องน�้ำ ขนาด 62 ตร.ม. Century 21 Realty Solution 02-674-2724 admin@century21rs.co.th
พระโขนง
คอนโด Ref: ahl17jul 70,000
2 ห้องนอน 2 ห้องน�้ำ ขนาด 70.95 ตร.ม. Asia Home Land Property Estate 061-591-6999
Tel: 022540540 info@dotproperty.co.th www.dotproperty.co.th
บึงกุม่
ทาวน์เฮ้าส์ Ref : 765959
6,300,000
เช่า
พระราม 3 คอนโด Ref : 864279
บ้าน Ref: 195333
ขาย
สาทร
3 ห้องนอน 3 ห้องน�้ำ ขนาด 160 ตร.ม. Suphon ERA 083-499-5124
เช่า
สุรศักดิ์
คอนโด Ref : 298308 20,000
1 ห้องนอน 1 ห้องน�้ำ ขนาด 35 ตร.ม. Sin Siam Property 087-716-4432
ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ครบวงจรในเขตศักยภาพของกรุงเทพ โดยทีมงานมืออาชีพมากประสบการณ์กว่า 10 ปี
FEATURED AGENT
เป็นผู้เชี่ยวชาญในท้องถิ่นอย่างแท้จริง ที่สามารถประสานงานจากครือข่าย ทั่วโลกกว่า 8,000 สาขา บริการด้วยความจริงใจทั้งก่อนและหลังการขาย โดยพร้อมดูแลทั้งลูกค้า ในและต่างประเทศ
อารียส์ มั พันธ์ 1
เช่า
ขาย
House For Rent @ Ari Samphan 1
เช่า
ขาย
ขาย
ขาย
บริษทั ทีเอ็มเอบี ดีเวลลอปเม้นท์ จำ�กัด 9 ซอยราชครู ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400 +66(0) 84 160 9955 tmabinfo@gmail.com www.C21propertylink.com
พญาไท
ขาย
Rhythm Phahol-Ari
65,000
5,750,000
บ้านเดี่ยวให้เช่า 55 ตร.ว. 4 นอน 5 น�้ำ ท�ำเลใจกลางเมือง สะดวกทั้ง BTS อารีย์, สนามเป้า, ทางด่วนพระราม 6 ที่จอดรถในบ้าน 2 คัน และจอดหน้า บ้าน เหมาะท�ำ โฮมออฟฟิศ
คอนโดหรูย่านพหล-อารีย์ 1 นอน 1 น�้ำ 45 ตร.ม. ใกล้ BTS สะพานควาย มีความ เป็นส่วนตัวสูง รายล้อมด้วยร้านอาหาร และซุปเปอร์มาร์เก็ต เฟอร์นิเจอร์ครบ ครัน
อารียส์ มั พันธ์ 3
Townhouse @ Ari Samphan 3
ปทุมวัน
เช่า
The Room Rama 4
16,500,000/45,000
35,000
ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น อารีย์สัมพันธ์ 3 ตกแต่งใหม่ เฟอร์นิเจอร์บิ้วอิน 34 ตร.ว. 4 นอน 4 น�้ำ มีที่จอดรถ การเดิน ทางสะดวกสบาย ใกล้ BTS อารีย์ และ ทางด่วนพระราม 6
คอนโดบนถนนพระราม 4 ใกล้ MRT หัวล�ำโพง 1 นอน 1 น�้ำ 45 ตร.ม. สะดวก สบาย รายล้อมด้วยแหล่งชอปปิ้งชั้นน�ำ และร้านอาหารมากมาย เฟอร์นิเจอร์ ครบครัน
พญาไท
Paholyothin Park
ขาย
เช่า
เตาปูน
Chewathai Interchange
6,500,000
5,900,000/20,000
คอนโด 3 นอน 2 น�้ำ 96.36 ตร.ม. เดิน ทางสะดวกสบาย ใกล้ BTS สะพานควาย เฟอร์นิเจอร์ครบครัน พร้อมเข้าอยู่
ขายและเช่าคอนโดชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ ขนาด 41.40 ตร.ม. 1 นอน 1 น�้ำ ติด MRT สถานีเตาปูน เพียง 10 ม. วิวเมือง ชั้นสูง เฟอร์นิเจอร์ครบครัน พร้อมเข้าอยู่
ปทุมวัน
Baan Rajprasong
ขาย
เช่า
วัฒนา
The Crest Sukhumvit 34
9,500,000
16,000,000/70,000
คอนโดหรูใจกลางเมือง ขนาด 86 ตร.ม. 2 นอน 2 น�้ำ เดินทางสะดวก สบาย ใกล้ BTS ราชด�ำริ เพียง 200 ม. และแหล่งชอปปิ้งมากมาย เฟอร์นิเจอร์ครบครัน พร้อมเข้าอยู่
คอนโดหรูใจกลางเมือง บนถนนสุขุมวิท 1 นอน 1 น�้ำ 78.75 ตร.ม. ใกล้ BTS ทองหล่อ สะดวกสบาย ใกล้แหล่งชอปปิ้ง การตกแต่งสวยงาม สิ่งอ�ำนวยความ สะดวกครบครัน
ห้วยขวาง
Life @ Ratchadapisek
เช่า
พระราม 3
Home Office @ Pharam 3
3,800,000
250,000
คอนโด 1 นอน 1 น�้ำ 32 ตร.ม. วิวเมือง ใกล้ MRT ห้วยขวาง รายล้อมด้วย แหล่งชอปปิ้งมากมาย เฟอร์นิเจอร์ ครบครัน พร้อมเข้าอยู่
โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น ท�ำเลพระราม 3 ขนาด 620 ตร.ม. มีห้องน�้ำแยกชายและหญิง ที่ จอดรถ 12 คัน เดินทางสะดวก ใกล้ BRT สะพานพระรามสาม
ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ในเขตศักยภาพของกรุงเทพ
FEATURED AGENT
ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ มืออาชีพในประเทศไทย ให้บริการรับงานฝากขายอสังหา ฯ ทั่วประเทศ ดูแลดี การตลาดฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายหากขายไม่ได้
ขาย
ขาย
ขาย
ขาย
ราชพฤกษ์
Golden Heritage Ref: 61465
ขาย
ลัดดารมย์ Ref : 59046
39,000,000
9,800,000
บ้านเดี่ยวโครงการหรูติดริมถนน ราชพฤกษ์ 266.3 ตร.วา 4 นอน 5 น�้ำ ใกล้ BTS บางหว้าเพียง 2 กม.
บ้านเดี่ยวหลังมุม 137 ตร.วา 3 นอน 3 น�้ำ สภาพสวยมาก ใกล้เพชรเกษม ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก
พุทธมณฑลสาย 5 คฤหาสน์หรูส่วนตัว Ref: 72501
ขาย
สุขมุ วิท 39 ศุภาลัยเพลส Ref : 61470
95,000,000
5,500,000
คฤหาสน์หรูส่วนตัว บนเนื้อที่ 3 ไร่ 5 นอน 6 น�้ำ บนถนนพุทธมณฑลสาย 5 ใกล้ถนนบรมราชชนนี 200 เมตร
คอนโดใจกลางเมือง 73.14 ตร.ม. 1 นอน 1 น�้ำ สภาพเยี่ยมมาก ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ใกล้ The Emquartier ใกล้ถนนเพชรบุรี
พุทธมณฑลสาย 2 ชัยพฤกษ์ ปิ่นเกล้า-สาย 2 Ref: 61295
ขาย
ศาลายา
บ้านเรือนไทยในสนามกอล์ฟ Ref : 61466
11,000,000
16,000,000
บ้านเดี่ยวหลังมุม โครงการคุณภาพ จากแลนด์แอนด์เฮาส์ 104.4 ตร.วา 3 นอน 3 น�้ำ ใกล้ถนนบรมราชชนนี เพียง 500 เมตร
บ้านเรือนไทยโบราณ ในสนามกอล์ฟ รอยัลเจมส์ศาลายา 518 ตร.วา 3 นอน 5 น�้ำ พื้นไม้สักแท้ ใกล้ ม.มหิดล ศาลายา
นครปฐม
ตึกแถว 4 คูหา Ref: 61284 45,000,000
ตึกแถว 4 คูหา ติดริมถนนราชวิถี พร้อมที่ด้านหลัง รวม 187.4 ตร.วา ใกล้ ม.ศิลปากร ใกล้องค์พระปฐม เจดีย์ มีโฉนด นส. 4 จ
ขาย
เพชรเกษม 69
วงศ์สว่าง
ฟลอร่า วงศ์สว่าง Ref: 61292 12,500,000
ทาวน์โฮมหรูติดแนวรถไฟฟ้า 37.6 ตร.วา 3 นอน 3 น�้ำ ตกแต่งแบบ Modern เป็นบ้านตัวอย่าง เฟอร์นิเจอร์หรูจัดเต็มทุกตารางเมตร
ERA Property Network Co., Ltd. 480, 482 Ladprao 94 (Panjamit), Plubpla, Wangthonglang, Bangkok 10310 08-9681-6469, Line ID : kraitong9 erathaiprop@gmail.com www.kraitongproperty.myweb.in.th , www.era.co.th
Always There for You
FEATURED AGENT
แอคคิวท์ เรียลตี้ เป็นบริษัทชั้นนำ�ด้านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ซื้อ - ขาย - เช่า - ลงทุน อสังหาฯทุกประเภท รับฝากขาย-เช่า อสังหาฯทุกประเภท กรุงเทพฯ หัวหิน เชียงใหม่ ฯลฯ
ขาย
เช่า
สุขมุ วิท
คอนโด โนเบิล รีวิล
ขาย
Ref : C-590402-02
Ref : LRs-590421-19
87,500,000
คอนโดสไตล์โมเดิร์น ขนาด 53 ตร.ม. 1 นอน 1 น�้ำ ตกแต่งครบ ห้องมุม ชั้นสูง วิวสวย ไม่มีตึกบัง ใกล้รถไฟฟ้า BTS เอกมัย และห้างสรรพสินค้า
ที่ดินพร้อมรีสอร์ท ขนาด 90 ไร่ ใกล้ อุทยานฯภูเรือ อากาศดี เหมาะเป็น รีสอร์ท แนวธรรมชาติ บ้านพักตาก อากาศ สถานที่ปฏิบัติธรรม
เดอะ เมดิสัน
ขาย
Ref : C-590225-04
Ref : C-580523-80
คอนโดหรู ใจกลางเมือง ขนาด 152 ตร.ม. 3 นอน 2 น�้ำ เฟอร์ฯครบ วิวสวย เป็นส่วนตัว ใกล้รถไฟฟ้า BTS พร้อม พงษ์ และห้างสรรพสินค้า
คอนโดหรู ริมชายหาดเขาเต่า เป็นส่วน ตัว ขนาด 75 ตร.ม. 2 นอน 2 น�้ำ เฟอร์ฯ ครบ พร้อมเข้าอยู่ สิ่งอ�ำนวยความสะดวก ครบ เพียง 15 นาที ถึงตลาดโต้รุ่ง
ขาย
Ref : Hho-580731-04
Ref : H-581001-08
บ้าน/โฮมออฟฟิศ 3 ชั้น ขนาด 290 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 1,200 ตร.ม. 5 นอน 6 น�้ำ พร้อมสระว่ายน�้ำขนาด ใหญ่ ตกแต่งพร้อมอยู่ ใกล้ย่านธุรกิจ และทางด่วน
พลูวิลล่าสุดหรู สไตล์บาหลี ขนาด 231 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 320 ตร.ม. 3 นอน 2 น�้ำ วิวภูเขา พร้อมสวนและสระว่ายน�้ำ เหมาะแก่การพักผ่อนหรือลงทุน
บ้านเดี่ยว
ขาย
อ.สันกำ�แพง เชียงใหม่ บ้านเดี่ยว
Ref : H-160713-002
35,000,000
7,900,000
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 191 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 500 ตร.ม. 3 นอน 2 น�้ำ พร้อมสวนขนาดใหญ่ เงียบสงบ เป็นส่วนตัว ใกล้รถไฟฟ้า BTS สะพานควาย
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ตกแต่งสวย ขนาด 100 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. 3 นอน 3 น�้ำ เฟอร์ฯครบ ใกล้ห้างสรรพสินค้าและ สนามบินเชียงใหม่ ราคาพิเศษ!!
รัชดา-รามอินทรา โฮมออฟฟิศ
ขาย
Ref : Ho-581019-02
บริษทั แอคคิวท์ เรียลตี้ จำ�กัด 216/65 แอล. พี. เอ็น. ทาวเวอร์ ชัน้ 15 ถ.นางลิน้ จี่ แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพฯ 10120 +66(0) 85 664 5000, +66(0) 2 285 4645 info@acuterealty.com www.acuterealty.com
บ้าน / พลูวิลล่า
12,500,000
สุทธิสารวินจิ ฉัย
เช่า
หัวหิน
36,500,000
Ref : H-590205-01
ขาย
คอนโด วันเวลา หัวหิน 8,600,000
บ้าน / โฮมออฟฟิศ
ขาย
หัวหิน
22,000,000
สุขมุ วิท
ขาย
ที่ดินพร้อมรีสอร์ท
8,200,000/47,000
สุขมุ วิท
ขาย
อ.ภูเรือ จ.เลย
อ.เมือง เชียงใหม่ ที่ดินเปล่า
Ref : L-160530-002
9,800,000/50,000
7,098,000
โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น ขนาด 30 ตร.ว. พี้นที่ใช้สอย 290 ตร.ม. 3 นอน 4 น�้ำ พร้อมที่ท�ำงานชั้นล่าง ที่จอดรถ 2 คัน + Visitor ใกล้ทางด่วน เดินทางสะดวก
ขนาด 1-1-07 ไร่ ที่ดินเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส แปลงหัวมุม วิวภูเขาดอยสุเทพ เหมาะ ท�ำบ้านพักอาศัย ใกล้รพ.ผู้สูงอายุ บิ๊กซี โลตัสและสนามบิน
บริษัทชั้นนำ� ด้านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
FEATURED AGENT
สร้างผลตอบแทนที่พึงพอใจให้กับลูกค้า ร่วมประสานงานระหว่างเจ้าของร่วม ผู้เช่า และฝ่ายบริหารอาคารโครงการ ด้านการบริการ สร้างความพึงพอใจให้กับเจ้าของร่วม ผู้เช่า ด้วย Service Mind
ขาย
ขาย
ขาย
ขาย
ขาย
คอนโดมิเนียม ศุภาลัย พรีเมียร์ ราชเทวี 188/5 ชัน้ 1 ถนนเพชรบุรี แขวงถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร 10400 +66(0) 2 102 2595, +66(0) 96 492 2556 sales@s-square.co.th www.s-square.co.th
ลาดพร้าว
The Revo ลาดพร้าว 48
ขาย
ราชเทวี
ศุภาลัย พรีเมียร์ ราชเทวี
3,650,000
7,900,000
คอนโดตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ทั้งห้อง พร้อมเข้าอยู่ ขนาด 50 ตร.ม. 2 นอน 1 น�้ำ อยู่ใจกลางลาดพร้าว สะดวกใน การเดินทาง ใกล้กับรถไฟฟ้า MRT สุทธิสาร และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ที่จะมีในอนาคต
คอนโดแต่งครบ 1 นอน 1 น�้ำ ขนาด 67 ตร.ม. ห่างจาก BTS ราชเทวี ประมาณ 600 ม. ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนยมราช พร้อมห้องออกก�ำลังกาย และส่วน แอโรบิค ห้องซาวน่า สระว่ายน�้ำแบบ Infinity edge pool
ราชเทวี
ศุภาลัย พรีเมียร์ ราชเทวี
ขาย
พระราม 9-รามคำ�แหง The Base พระราม 9
11,500,000
2,790,000
คอนโดแต่งครบ 2 นอน 2 น�้ำ ขนาด 104 ตร.ม. ห่างจาก BTSราชเทวี ประมาณ 600 ม. ใกล้จุดขึ้นลง ทางด่วนยมราช พร้อมห้องออกก�ำลัง กาย และส่วนแอโรบิค ห้องซาวน่า สระว่ายน�้ำแบบ Infinity edge pool
คอนโด 1 นอน 1 น�้ำ ขนาด 30 ตร.ม. ตกแต่งพร้อมเข้าอยู่ Fully furnished วิวสระว่ายน�้ำ ใกล้แอร์พอตลิ้งค์ รามค�ำแหง ใกล้มหาวิทยาลัยรามค�ำแหง, ABAC โรงเรียนนานาชาติ เดอะมอลล์ รามค�ำแหง ,The Nine พระราม 9
สุขมุ วิท
Rhythm สุขุมวิท 50
ขาย
พระราม 4
Aspire พระราม 4
6,890,000
2,700,000
คอนโด Fully furnished (ห้องใหม่ ไม่เคยมีคนอยู่) 45 ตรม. 1 นอน 1 น�้ำ ชั้นสูง วิวเมือง ทิศเหนือ ใกล้ BTS อ่อนนุช เพียง 200 เมตร ใกล้จุด ขึ้น-ลงทางด่วน
คอนโด 28 ตรม.1 นอน 1 น�้ำ วิวแม่น�้ำ ทิศใต้ ตกแต่งพร้อมเข้าอยู่ ท�ำเลอยู่ติด ถนนพระราม 4 แยกกล้วยน�้ำไท ใกล้จุด ขึ้นลงทางด่วนอาจณรงค์ ใกล้ BTS สถานี เอกมัย เพียง 800 เมตร ใกล้ห้างสรรพ สินค้า Gateway เอกมัย, บิ๊กซี, โลตัส
สุขมุ วิท
Rhythm 44/1
ขาย
สุขมุ วิท
Siri @ Sukhumvit 38
7,800,000
15,500,000
คอนโด Fully furnished 45 ตรม. 1นอน 1 น�้ำ ชั้นสูง วิวแม่น�้ำ ทิศใต้ ห้องใหม่ ไม่เคยเข้าอยู่ ติด BTS พระโขนง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน
คอนโดหรูตกแต่งพร้อมอยู่ 74 ตร.ม. 2 นอน 2 น�้ำ วิวเมือง ใกล้ BTS ทองหล่อ เพียง 200 ม. ท�ำเลที่อยู่ในโซนที่ดีที่สุด แห่งหนึ่งของสุขุมวิท
สุขมุ วิท The Sky
ขาย
สุขมุ วิท
Rhythm 44/1
7,800,000
8,300,000
คอนโด Fully furnished 45 ตรม. 1นอน 1 น�้ำ ชั้นสูง วิวแม่น�้ำ ทิศใต้ ห้องใหม่ ไม่เคยเข้าอยู่ ติด BTS พระโขนง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน
คอนโด Fully furnished 45 ตรม. 1 นอน 1 น�้ำ ชั้นสูง วิวแม่น�้ำ ทิศใต้ (ขายพร้อมผู้เช่า เช่าเดือนละ 39,000 บ) ติด BTS พระโขนง ใกล้ทางด่วน
สร้างผลตอบแทนที่พึงพอใจให้กับลูกค้า
FEATURED AGENT
ศูนย์กลางบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ ทั้งในประเทศและต่างประเทศ แหล่งรวมจัดหาที่ดินเพื่อการลงทุน ให้คำ�ปรึกษาครบวงจร สินเชื่อ สถาบันการเงิน ประเมินราคา-ภาษี-ค่าโอน
ขาย
ขาย
ขาย
ขาย
ขาย
ตลิง่ ชัน
ขาย
Ref: H0667
อ่างศิลา Ref: H0597
5,200,000
7,500,000
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 72 ตร.ว. ชวนชื่นกรี นวิลล์ ขนาด 4 ห้องนอน 2 ห้องน�ำ้ บ้าน เดี่ยวสไตล์โรมัน ท�ำเลใจกลางเมือง
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 104 ตร.ว. มณีรินทร์ กรี นพาร์ค ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน�้ำ บรรยากาศดี ใกล้แหล่งความเจริญ
ลาดกระบัง Ref: H0632
ขาย
ราชพฤกษ์-พระราม 5 Ref: H0595
6,500,000
12,900,000
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 59 ตร.ว. เอโทล ไวกีกิ ชอร์ ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน�้ำ เป็น บ้านเดี่ยวสไตล์รีสอร์ท
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 74.4 ตร.ว. Bangkok Boulevard ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน�้ำ เฟอร์นิเจอร์ Built-in
เฉลิมพระเกียรติ Ref: H0669
ขาย
พระราม 4 Ref: C0650
7,800,000
7,000,000
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 71 ตร.ว. ขนาด 3 ห้อง นอน 2 ห้องน�้ำ ใกล้สวนหลวง ร.9 ตั้งอยู่ใกล้โรงแรมและสปอร์ตคลับ
คอนโด 46 ตร.ม. The Room พระราม 4 ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน�้ำ ท�ำเลดี ตั้งอยู่ ใจกลางเมือง
สุวนิ ทวงศ์ 2 Ref: H0663
ขาย
เพชรบุรตี ดั ใหม่ Ref: C0638
2,200,000
5,200,000
บ้านเดี่ยว ชั้นเดียว 65.80 ตร.ว. ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน�้ำ โครงการติดถนน เข้าซอยเพียง 50 เมตร
คอนโด 38 ตร.ม. My Resort Bangkok ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน�้ำ ท�ำเลใกล้แห ล่งช้อปปิ้ง และสถานศึกษา
โชคชัย 4
เช่า
สาทร - เจริญราษฎร์
Ref: T0636
Ref: C0652
3,400,000
22,000
ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น 18 ตร.ว. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน�้ำ สภาพดี ท�ำเลดี มาก พร้อมอยู่ด้วยเฟอร์นิเจอร์
คอนโด 54 ตร.ม. ศุภาลัย ไลท์ ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน�้ำ เฟอร์นิเจอร์ใหม่ทั้ง ชุด ตกแต่งแบบ Built-in ใกล้รถไฟฟ้า BTS
Suvarnabhumi Millionaire Property Co., Ltd. 98/12 โครงการ Mind Hof ถนนร่มเกล้า แขวงคลองสามประเวศ เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร 10520 02-136-1216, 095-879-5164 info@smproperty.co.th http://www.smproperty.co.th
เราคือที่ปรึกษาที่ดีที่สุด ในด้านอสังหาริมทรัพย์
มีประสบกาณ์ในการทำ�งานกว่า 10 ปี และมีทรัพย์ในระบบ มากกว่า 4,000 ยูนิต
FEATURED AGENT
มีความเป็นกลาง และยึดมั่นทำ�ธุรกิจอย่างตรงไปตรงมา เข้าใจลูกค้า และสามารถให้คำ�ปรึกษาได้อย่างชัดเจน และถูกต้อง รวมถึงการทำ�งานอย่างมืออาชีพ
เช่า
อโศก
เช่า
The Millennium Residence Ref: 166952
Somkid Garden Ref : 168480
130,000
150,000
คอนโดสวยให้เช่า ใกล้บีทีเอส อโศก สามารถเข้าได้หลายทาง จากสุขุมวิท และพระราม 4 ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน�้ำ 193 ตรม. วิวสวย มองเห็น ทะเลสาป ศูนย์สิริกิตต์
เช่า
ทองหล่อ
Penthouse Thong Lo Ref: 168502
คอนโดให้เช่าที่สมคิด การ์เด้น 250 ตรม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน�้ำ ปรับปรุงใหม่ เฟอร์นิเจอร์ครบมองเห็นวิวเมือง เดิน 5 นาที ถึงเซนทรัลชิดลม และบีทีเอส
ขาย
110,000
ขาย
นานา
The Prime 11 Ref: 167659
The Bright Condominium Ref : 162569 ห้อง Duplex 2 ชั้น ขนาด 189 ตรม. ขาย ชั้นสูง ทิศเหนือ ตกแต่งสวยงาม 3 ห้องนอน 3 ห้องน�้ำ เฟอร์นิเจอร์มี บางส่วน ใกล้ The Emquartier มีรถ shuttle bus บริการ
เช่า
เอกมัย
บ้านให้เช่า เอกมัย Ref : 161055
17,000,000
100,000
ขายขาดทุน คอนโด The Prime 11 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 11 ขนาด 176.16 ตร.ม. ชั้นสูงมองเห็นวิวเมือง 4 ห้องนอน 4 ห้องน�้ำ ใกล้บีทีเอสนานา เพียง 500 เมตร
ให้เช่าบ้านในซอยเอกมัย โมเดิร์น 4 ห้อง นอน 4 ห้องน�้ำ พร้อมสวนหย่อม ใกล้กับ ห้างบิ๊กซี โรงรียนนานาชาติ St.Andrews
อโศก
ขาย
พระโขนง
The Lakes Condominium Ref: 166291
ที่ดินบนถนนสุขุมวิท Ref : H16661
ขายห้องที่ The Lakes Condominium. ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน�้ำ 109 ตรม. วิวทะเลสาปและ ศูนย์สิริกิตต์ ไม่มีตึกบัง เดิน 5 นาทีถึง รถไฟฟ้าอโศก และเทอมินัล 21
ขายที่ดิน 360 ตร.วา พร้อมอาคารพานิชย์ 8 ห้อง ติดถนนสุขุมวิท สามารถเดินไป รถไฟฟ้าเอกมัยและพระโขนงได้ ใกล้ห้าง ดิจิตอลเกตเวย์ โรงพยาบาลสุขุมวิท สามารถสร้างตึกสูง เหมาะแก่การลงทุน สร้างโรงแรมขนาดกลาง และ คอนโดมิเนียม
21,000,000
My Miracle House 21 ถนน มิตรไมตรี แขวง ดินแดง เขต ดินแดง กรุงเทพ 10400 +66(0) 95 649 9661 info@mymiraclehouse.com www.mymiraclehouse.com
พร้อมพงษ์ 34,000,000
Penthouse 3 ห้องนอน ขนาด 226 ตรม. ชั้นสูง มองเห็นวิวเมืองทองหล่อ ใกล้รถไฟฟ้าทองหล่อ, J-Avenue และร้านอาหารต่างๆ มากมาย
ขาย
ชิดลม
My Miracle House เราให้คุณมากกว่าบ้าน
650,000,000
FEATURED AGENT
Sukhumvit, Thonglor & Ekkamai property specialists We strive to provide the best service and highest quality properties in Bangkok Fluent in both English & Thai
เช่า
เช่า
เช่า
เช่า
เช่า
Seeking Siam Co., Ltd 64/5 Sukhumvit soi 20, Klong Toey, Bangkok, Thailand 10110 086-706-4523 anjana@seekingsiam.com www.seekingsiam.com
BTS เอกมัย ฟูลเลอตัน คอนโด Ref : SS1587
ขาย
BTS ทองหล่อ คีนน์ คอนโด Ref : SS1592
75,000/เดือน
8,000,000
คอนโด ขนาด 137 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ� 5 นาทีถึง BTS พร้อมพงษ์
คอนโด ขนาด 36 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ� ใกล้ BTS ทองหล่อ
ถนนเพชรบุรี โนเบิล โซโล Ref : SS1575
เช่า
สุขมุ วิท ซ.22 ออกัสตัน สุขุมวิท 22 Ref : SS1556
40,000/เดือน
110,000/เดือน
คอนโด ขนาด 67 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ� 5 นาทีถึง BTS พร้อมพงษ์
คอนโด ขนาด 152 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ� 5 นาทีถึง BTS พร้อมพงษ์
สุขมุ วิท ซ.22 ออกัสตัน สุขุมวิท 22 Ref : SS1555
ขาย
สุขมุ วิท ซ.24 ดิ เอ็มโพริโอ เพลส Ref : SS2001
95,000/เดือน
27,000,000
คอนโด ขนาด 137 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ� ขับรถ 5 นาทีถึง BTS พร้อม พงษ์
คอนโด ขนาด 136 ตร.ม. 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ� 5 นาทีถึง EM District และ BTS พร้อมพงษ์
สุขมุ วิท ซ.24 ดิ เอ็มโพริโอ เพลส Ref : SS1540
ขาย
สุขมุ วิท ซ.13 เดอะ เทรนดี้ คอนโด Ref : SS1533
90,000/เดือน
11,000,000
คอนโด ขนาด 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ� 5 นาทีถึง EM District และ BTS พร้อมพงษ์
คอนโด ขนาด 86 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ� ใกล้ BTS นานา
BTS ช่องนนทรี ดิ แอดเดรส สาทร Ref : SS1589
ขาย
พร้อมพงษ์
มิลเลนเนียม เรสซิเดนท์ Ref : SS2004
50,000/เดือน
21,500,000
คอนโด ขนาด 65 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ� ใกล้ BTS พร้อมพงษ์
คอนโด ขนาด 127 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ� 5 นาที ถึง BTS พร้อมพงษ์
Sukhumvit, Thonglor & Ekkamai property specialists
FEATURED AGENT
ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ มืออาชีพในประเทศไทย เชี่ยวชาญทั้งทางด้าน ซื้อ/ขาย/เช่า บ้าน/คอนโด/ที่ดิน/อพาร์ทเม้นท์ ทำ�เลที่เชี่ยวชาญ: สุขุมวิท/สีลม/สาทร/พระราม 4/บางนา
สุขมุ วิท ซอย 26
ขาย
ที่ดิน ถนนสุขุมวิท
ขายที่ดิน ขนาด 308 ตารางวา ถนน สุขุมวิท 26 ใกลักับ k-village, big c, และถนนพระรามที่ 4 เหมาะสำ�หรับ ลงทุน
ขายบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ พฤกษ์ภิรมย์ รีเจ้นท์-สุขุมวิท ราคาต่ำ�กว่าตลาด สระ ว่ายน้ำ� 333 ตารางวา 645 ตารางเมตร 5 นอน 6 น้ำ� มีห้องดูหนัง บ้านหลังมุม ขายพร้อมเฟอร์
บางนา กม.7 บ้านเดี่ยว
ขายที่ดิน 219 ตารางวา ห่างจากถนน พระรามสี่ 400 เมตร ห่างจากรถไฟฟ้า ใต้ดิน ลุมพินี 800 เมตร ถนน สาธารณะ 5 เมตร เหมาะกับลงทุน หรือสร้างบ้าน
หมู่บ้านนันทวัน บ้านหรู เพิ่งสร้างเสร็จ ขายและเช่า หลังมุม 200 ตารางวา 564 ตารางเมตร 5 นอน 6 น้ำ� ติดคลับเฮาส์ ระบบรักษาความปลอดภัยดีเยี่ยม
สุขมุ วิท 63 - เอกมัย
ขาย
ทาวน์เฮ้าส์
โทรสอบถามราคา
14,000,000
ขายที่ดินสุขุมวิท ซอย 47 ขนาด 616 ตาราวา ถนนสาธารณะ สร้างตึก 20 ชั้นได้ ห่างจาก ถนนสุขุมวิท 200 เมตร เหมาะกับโครงการคอนโดมิเนียม
ทาวน์เฮ้ าส์ 3 ชั้น ขายพร้อมผู้เช่า มีสระ ว่ายน้ำ� รปภ 27 ตาราวา 200 ตารางเมตร 3 นอน 3 น้ำ� อยู่เอกมัยซอย 10
สุขมุ วิท 63 - เอกมัย ทาวน์เฮ้าส์
บริษทั พร็อพโพดิซซี่ จำ�กัด 138/6 ซอย นนทรี 14 แยก 1 ถนนนนทรี แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร +66(0) 89 708 9294, +66(0) 81 274 5657 at@propodyssey.com, ss@propodyssey.com www.propodyssey.com
เช่า
58,000,000/300,000
ที่ดิน ถนนสุขุมวิท
เช่า
ขาย
55,000,000
สุขมุ วิท ซอย 47
ขาย
ขาย
55,000,000
ที่ดิน ถนนพรามที่ 4
ขาย
บ้านเดี่ยว
179,000,000
ถนนพระราม4 - ลุมพินี
ขาย
สุขมุ วิท 105 - ลาซาล
ขาย
ขาย
เช่า
Empire Place นราธิวาส-สาทร
19,800,000
15,900,000/55,000
ทาวน์เฮาส์หลังมุม 36 ตารางวา พื้นที่ ใช้สอย 300 ตรม อยู่เอกมัยซอย 10 มี รปภ 24 ชม. ตกแต่งแบบโมเดิร์น 4 ชั้น 4 นอน 4 น้ำ� จอดรถ 2 คัน
คอนโด ดูเพล็กซ์ 2 ชั้น 2 นอน 2 น้ำ� 106 ตารางเมตร ชั้น 20 วิวแม่น้ำ� เดินไป รถไฟฟ้าช่องนนทรีย์ ไม่มีเฟอร์นิเจอร์
สุขมุ วิท 31 - พร้อมพงษ์ ทาวน์เฮ้าส์
ขาย
สุขมุ วิท ซอย 12 ที่ดิน ถนนสุขุมวิท
19,900,000/70,000
41,000,000
ทาวน์เฮ้าส์หลังใหญ่ 43 ตารางวา หลัง มุม ที่จอดรถ 3 คัน 4 ชั้น 3 นอน 5 น้ำ� ใช้สอย 400 ตารางเมตร สระว่ายน้ำ� รปภ ใกล้ มศว ตึกแกรมมี่ เอ็มควอเทีย เอ็มโพเรียม
ขายที่ดิน พร้อมบ้านเดี่ยวสภาพเก่า สุขุมวิทซอย 12 ขนาด 154 ตารางวา ถนนสาธารณะ เหมาะสำ�หรับลงทุน หรือสร้างบ้าน
เราคัดทรัพย์สินที่ดีที่สุด ให้กับคุณ
บริการรับฝากขายบ้าน คอนโด ที่ดิน อพาร์ทเม้นท์ โรงงาน โรงแรม และอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท
FEATURED AGENT
บริการรับซื้อ-รับหา รายการขายฝากอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท บริการด้านอื่นๆ อาทิ สินเชื่อธนาคาร ฮวงจุ้ย รีโนเวท ถมที่ โดยผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทาง
ขาย
ขาย
ขาย
ขาย
ขาย
นายด�ำรงค์ศักดิ์ มีสุนทร เบอร์ติดต่อ 0922794251 Email: ddamrongproperty@gmail.com line: ddamrong3 Facebook: ลงทุนคอนโดฉบับมนุษย์เงินเดือน Website: ddrealestate.lnwshop.com/
นครปฐม
บ้านเดี่ยว 150.ตร.ว. Ref: 717516
ขาย
ลาดกระบัง
บ้านเดี่ยว ปักษาวิลล์ ชั้นเดียว
2,700,000
2,700,000
150.ตร.วา พื้นที่ใช้สอย171.4. ตรม. หน้ากว้าง.21.84. เมตร หน้าลึก. 27.93. เมตร ชั้น.1. 3ห้องนอน 3ห้องน�้ำ 1ห้องรับแขก 1ครัวใหญ่ ที่ จอดรถ 1คัน
โครงการ ปักษาวิลล์ ชั้นเดียว หน้ากว้าง 10 เมตร ห้องพื้นที่ใช้สอย 200 ตรม. บน พื้นที่ 51 ตรว. 3 ห้องนอน 2 ห้องน�้ำ ที่ จอดรถในบ้าน 2 คัน
ลำ�ลูกกา คลอง12 ซอยเฟอร์นิเจอร์ Ref: 538166
ขาย
ลาดพร้าว 71
The Scenery Townhome/ Home Office
1,150,000
4,590,000
1ไร่ หน้ากว้าง22เมตร ลึก73เมตร หน้าที่ดินชนถนนสองฝั่ง เหมาะ ส�ำหรับการลงทุนและสร้างที่อยู่อาศัย โกดัง โรงงาน
ทาวน์โฮม 3 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน�้ำ พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 200 ตรม. บนเนื้อที่ 25 ตรว. และ 37 ตรว. พร้อมรับโปรโมชั่ นมากมาย
สุขมุ วิท101/1 B Republic Ref: 537465
ขาย
ลาดพร้าว 87แยก 10 เมอริทเพลส
4,500,000
3,600,000
ชั้น5 เนื้อที่ 51 ตรม. 2นอน 2น�้ำ 1 นั่ง เล่น ที่จอด 2 คัน พร้อมเฟอร์ใหม่ มีล�ำ โพงบูลทูธติดตัวห้องนั่งเล่นและห้อง นอนมาพร้อมโครงการ
ทาวน์โฮม 3 ชั้น ขนาดใหญ่หน้ากว้าง 6.5 ม. พื้นที่ขนาด 18 ตรว.พื้นที่ใช้สอย 174 ตรม. 4 ห้องนอน , 1ห้องโถง ชั้่นลอย , 3 ห้องน�้ำ , ที่จอดรถ 2
วัชรพลซอย3
วัชรพลซอย3 ซอยเพ็ชอินทร์ Ref: 692154
ขาย
วงแหวน-รามอินทรา
LIO WONGWAEN – RAMINTRA
17,500,000
2,990,000
ขนาดที่ดินถมแล้ว 499.3 ตรว.ละ 35,000 บาท ตั้งอยู่ในชุมชนและใกล้ หมู่บ้านจัดสรร อาทิ ลลิล, ชนชอบธัน ธวัช และเวนิส วัชรพล เป็นต้น
ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 นอน 2 น�้ำ 1 ครัว แอร์ 2 ตัวพื้นชั้นล่างกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้น บนลามิเนต ต่อเติมครัว โรงจอดรถพื้น กระเบื้อง มุ้งลวด เหล็กดัด ที่จอดรถ 1 คัน
สุขมุ วิท71 ซอยปรีดพ ี นมยงค์42
Town Sukumvit 71 Condo Ref: 718259
ขาย
ลาดกระบัง
บ้านพฤกษา 70 ฉลองกรุง-นิคม ลาดกระบัง3.
270,000 - 350,000
1,480,000
1) Type B 28.59 ตรม. 2) Type B 29.27 ตรม. 3) Type D 34.64 ตรม. 4) Type S 35.72ตรม.
ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 3 นอน 2 น�้ำ 1 ครัว ต่อเติมครัว โรงจอดรถพื้นกระเบื้อง มุ้ง ลวด เหล็กดัด ที่จอดรถ 1 คัน
นางสาวณัฎฐ์กฤตา ฐิติวัฒน์ภูวดล เบอร์ติดต่อ 0863611740 Email: por-loma@hotmail.com line: natkritta74 Facebook: ลงทุนคอนโดฉบับมนุษย์เงินเดือน Website: ddrealestate.lnwshop.com/
ทำ�เลทองใจกลางเมืองแปลงสุดท้าย
FEATURED AGENT
เปิดประตูสู่ AEC ผ่านเมืองเศรษฐกิจ ตั้งอยู่ใกล้สนามบินนานาชาติ จ.อุดรธานี
ขาย
ที่ดิน
53-3-65 ไร่
อุดรธานี
1,890,000,000
ที่ดินติดถนนวงแหวน 53-3-65 ไร่ ใกล้สนามบินนานาชาติ จ. อุดรธานี ท�ำเลทอง ใจกลางเมืองแปลงสุดท้าย
ขาย
อาคารพาณิชย์
3 ชั้นครึ่ง ขนาด 14x12 ม.
อุดรธานี
9,900,000
อาคารพาณิชย์ 3 ห้องครึ่งหัวมุม ติดตลาดเทศบาล 2 ใกล้โรงเรียนประจ�ำจังหวัด ใกล้โรงแรม ขนาด 14x12. ม. สูง 3 ชั้นครึ่ง คนเยอะมากเหมาะส�ำหรับการค้าขาย หรือปล่อยเช่า
HOC Development 557 ถ. พรหมประกาย ต. หมากแข้ง อ.เมือง จ. อุดรธานี 41000 098-879-6500 siamagency2016@gmail.com Line ID: Siam559
เช่า
อาคารเอนกประสงค์+ที่ดิน
อุดรธานี
83,333บาท/เดือน
3 ไร่ พื้นที่ 1,000 ตร.ม.
อาคารเอนกประสงค์ + ทีด่ นิ พร้อมสระน�ำ้ ขุด พืน้ ทีใ่ ช้สอยมากกว่า 1,000 ตร.ม. บน เนื้อที่ดินขนาด 3 ไร่ ท�ำเลใจกลางเมือง หน้าสนามบิน จ. อุดรธานี
ขาย
ที่ดิน
3 ไร่ครึ่ง
อุดรธานี
4,490,000
ที่ดินโนนสูง ฝั่งตรงข้ามนิคม ฯ 2,000 ไร่ ขนาด 3 ไร่ครึ่ง ใกล้ตลาดโนนสูง ใกล้ เทศบาล ใกล้วัด รายล้อมด้วยชุมชน ราคาขายถูกสุดในละแวกเดียวกัน
Hope Opportunity and Courage
64
65
66