อ่าน Dot Property Magazine ฉบับที่สอง

ISSUE 002 Jun/Jul 2016

MONIIQ SUKHUMVIT 64

MINIMAL PERFECTION สัมผัสสุนทรีย์แห่งความเรียบง่าย

Page 32

TELA THONGLOR ลีฟวิ่งไลฟ์สไตล์ มาสเตอร์พีซ แห่งอนาคตใจกลางทองหล่อ

เจาะลึกโครงการบ้านประชารัฐ

Dot Property Special Report 1

2

1

2

3

DOT PROPERTY MAGAZINE June - July 2016

กรรมการผู้จัดการ อดัม ซัตคลิฟฟ์ ผู้จัดการจัดจ�ำหน่ายและการตลาด เคททิลีน แร เบิร์ก กราฟฟิคและฝ่ายศิลป์ วีระศักดิ์ ถ�้ำอมร ประภัสสร ขจรศักดิ์ว่องไว รัตติยา ปัญญา บรรณาธิการ นรเศรษฐ์ มิลินวรภาภรณ์ ก่อกิจ เกตุบรรเทิง บัญชีและธุรการ ณาชาวดี สงค์แก้ว พรพิมล ผลไม้ ติดต่อฝ่ายโฆษณา

info@dotproperty.co.th

บริษัท ดอท พร๊อพเพอร์ตี้ จ�ำกัด 142 อาคารทูแปซิฟิค เพลส ชั้น 24 ห้อง 2403 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 โทรศัพท์ 02-254-0540 อีเมล์ info@dotproperty.co.th เว็บไซต์ www.dotproperty.co.th

ยินดีต้อนรับสู่ Dot Property Magazine เล่มที่ 2 ประจ�ำเดือน มิถุนายน-กรกฎาคม หลัง จากที่เราได้เปิดตัวฉบับปฐมฤกษ์ไปนั้นได้รับผลตอบรับที่ดีจากลูกค้าและผู้อ่านทุกๆท่าน ทางทีมงานทุกคนขอขอบพระคุณอย่างสูง ทางเราขอสัญญาว่าจะยังคงท�ำงานกันอย่าง หนักเพื่อรวบรวมและน�ำเสนอเนื้อหาสาระแวดวงอสังหาฯมาฝากท่านผู้อ่านทุกๆท่านอีก เช่นเคย โดยฉบับนี้เราได้เพิ่มบทความส�ำหรับดวงซะตาว่าใครเป็นอย่างไรภายใน2เดือนนี้ มีโอกาสจะได้จับงานใหญ่หรือเป็นเจ้าของอสังหาฯและขาดไม่ได้เลยถ้ามีเรื่องดวงจะไม่มี เรื่องฮวงจุ้ยได้อย่างไร โดยเนื้อหาภายในฉนับทางทีมงานจะพาท่านผู้อ่านไปพบกับอาทิ “แสนสิริ” สร้างประวัติ ศาสตร์อสังหาฯไทย กวาด 5 รางวัลจากเวทีอินเตอร์ หรือ ABC เปิดเกมรุกธุรกิจอสังหาฯ เตรียมเปิด 3 โปรเจ็คภายในปีนี้ นอกจากนั้นยังพาไปเจาะลึก ข้อมูลการโอนกรรมสิทธิ์ที่ อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ – ปริมณฑล ไตรมาสแรก ปี 2559 อีกทั้งยังมี การเจาะลึก โครงการบ้านประชารัฐโครงการที่ประชาชนส่วนใหญ่ให้ความสนใจเป็นจ�ำนวนมาก ในเดือน มิถุนายน นี้มีงานใหญ่ที่น่าตื่นเต้นส�ำหรับทีมงาน Dot Property เพราะว่าทาง ทีมเราได้เนรมิต ห้างสรรพสินค้า สยามพารากอนเป็นแหล่งรวบรวมโครงการ อสังหาริมทรัพย์จากหลากหลายท�ำเลมาให้ท่านผู้อ่านเลือกพร้อมข้อเสนอสุดพิเศษจากผู้ ประกอบการชั้นน�ำ ในงาน Dot Property Show 2016 และพิเศษสุด ส�ำหรับผู้ที่จอง บ้านหรือคอนโดภายในงานนี้มีสิทธิ์ร่วมสนุกรับของรางวัล อาทิ รับแพ็กเกจท่องเที่ยวสุด พิเศษ,IPad,และของรางวัลอีกมากมายรวมมูลค่ากว่า 100,000 บาท พบกัน ณ ศูนย์การค้าสยามพารากอน ชั้น 1 ลาน Fashion Hall วันที่ 30 มิถุนายน – 3 กรกฎาคม 2559 ต้องการรายละเอียดหรือลงทะเบียนได้ที่ www.dot-expo.com แล้วพบกันที่งาน นะครับ ก่อนจะจากกันในเดือน กรกฎาคม ที่จะถึงนี้มีวันหยุดยาวหลายวันและที่ส�ำหรับเป็นวัน อาสาฬหบูชาและเข้าพรรษาซึ่งชาวพุทธเราก็อย่าลืมนะครับวันพระใหญ่ท�ำบุญไหว้พระฟัง ธรรมกันด้วย ใครมีแพลนที่จะไปเที่ยวไหนก็ขอให้สนุกในวันหยุดยาวที่จะถึงนี้นะครับส่วน ใครที่ไม่ได้ไปไหนก็อย่าลืมแวะเข้ามาเยี่ยมชมเว็บไซต์เราได้ที่ www.dotproperty.co.th หรือ Facebook เพจ Dot Property Thailand เพราะนอกจากการซื้อขายบ้านแล้วเว็บ เรายังมีบทความและความรู้อีกมากมายเรื่องบ้านที่รับรองว่าวันหยุดยาวของท่านผู้อ่านจะ ไม่น่าเบื่ออีกต่อไปครับ แล้วพบกันใหม่ในฉบับหน้าเดือนสิงหาคม ทีมบรรณาธิการ

www.dotproperty.co.th Facebook: dotproperty.co.th Twitter: @dotpropertyTH Line: @dotproperty.co.th

Dot Property Group strives for accuracy however we will not accept liability for any direct, indirect, incidental, special, consequential or exemplary damages, including but not limited to damages relating to loss of profits, goodwill or other intangible losses resulting from your use of any information contained within this publication. We strongly suggest that buyers should always engage a competent and independent law firm when purchasing property and should invest in detailed due diligence.

4

HASU HAUS RESORT CONDOMINIUM ON SUKHUMVIT 77 Free! All transfer expenses* Starts 3.3 MB*

Sukhumvit 77 Project Owner : Sansiri Plc. Company’s registered no. 0107538000665. Head office : 475 Sri Ayudthaya Road, Thanon Phayathai, Rajthewi, Bangkok, 10400. Registered capital(THB) : 11,641,569,085.56, Paid up capital(THB) : 10,231,901,626.95 (as of date 4 Mar 2014). The President : Mr. Srettha Thavisin. The Project : HASU HAUS, land title deed no. 2425, 2426, 4304, 4305, 115479 approximately area 4 Rai, located at Soi Sukhumvit 77 (Onnuch), Sukhumvit Rd, North Prakanong, Wattana, Bangkok Province, as a Condominium of 7 storey(ies), 2 building(s), total of 324 unit(s), (for residential: 324 units, and for commercial: - units). The Land and building have been mortgaged with Siam Commercial Bank PLC., in the process to submit the building permission. Construction will be started in Jan 2015 and expected to be completed in June 2016 which will later be registered as the condominium. The unit owner shall pay sinking fund, common fee, tax and other fees as prescribed by the Project Owner or the Condominium Juristic Person subjected to the Condominium law. *Terms and conditions apply. / Featured images consist of photography on location with simulated atmosphere and surroundings. For any questions regarding the images, please contact our customer service staff or visit the project site. Tel +66(0)2 201 3999.

5

Contents Editorial:

22

VIP KATA CONDOMINIUMS ครบเครือ่ งพร้อมผลตอบแทนอันคุม้ ค่า ใน อสังหาริมทรัพย์ใหม่ใกล้หาดกะตะ Fengshui Corner:

27

22

ทิป 4 ข้อง่ายๆ ใน การใช้ฮวงจุย้ เลือกคอนโด Market Update :

31

กรุงเทพฯ ติดอันดับ 18 แหล่งรวมแบรนด์สนิ ค้า อินเตอร์มากทีส่ ดุ ในโลก Cover Story :

32

MINIMAL PERFECTION สัมผัสสุนทรียแ์ ห่งความเรียบง่ายที่ MONIIQ SUKHUMVIT 64 Dot Property Special Report :

27 35

เจาะลึกโครงการบ้านประชารัฐ Horoscope:

ดวงประจ�ำเดือน มิถนุ ายน ดวงประจ�ำเดือนกรกฎาคม

46

รวมประกาศขาย-เช่าทรัพย์เด่น

53

6

48

32

7

8

9

10

11

Dot Property Special Report

ข้อมูลที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ ในเขตกรุงเทพฯ – ปริมณฑล ไตรมาสแรก ปี 2559

เขตพื้นที่

บ้านเดี่ยว

บ้านแฝด

ทาวน์เฮ้าส์

อาคาร พาณิชย์

รวมแนวราบ

ห้องชุด

ไตรมาสแรก ปี 2559

ไตรมาสแรก ปี 2558

กรุงเทพฯ

3,200

200

2,700

200

6,300

8,700

15,000

11,400

5,500

200

1,200

300

7,200

16,000

23,200

13,500

8,700

400

3,900

500

13,500

24,700

38,200

24,900

23%

1%

10%

1%

35%

65%

5 จังหวัด ปริมณฑล กรุงเทพฯ ปริมณฑล สัดส่วน ร้อยละ

หมายเหตุ: 5 จังหวัดปริมณฑลหมายถึง นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร และนครปฐม

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยข้อมูลที่อยู่ อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล 5 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม) พบว่าในไตรมาสแรก ปี 2558 มีจ�ำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ทุกประเภทรวม กันประมาณ 38,200 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 53 จากปี 2558 ซึ่งมีประมาณ 24,900 หน่วย โดยจ�ำนวนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ทั้งหมดใน ไตรมาสแรก ปี 2559 แบ่งเป็นที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ • เดือนมกราคมประมาณ 9,500 หน่วย • เดือนกุมภาพันธุ์ประมาณ 16,000 หน่วย • เดือนมีนาคมประมาณ 12,700 หน่วย จากจ�ำนวนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ทั้งหมดในไตรมาสแรก ปี 2559 แบ่งเป็นที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ในเขตกรุงเทพฯ ประมาณ 15,000 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 32 จากปี 2558 และ 5 จังหวัด ปริมณฑลรวมกันประมาณ 23,200 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 72 จากปี 2558 แบ่งเป็นหน่วยห้องชุดประมาณ 24,700 หน่วย (คิดเป็นร้อยละ 65 ของ หน่วยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ทั้งหมด) • • • •

12

บ้านเดี่ยวประมาณ 8,700 หน่วย (คิดเป็นร้อยละ 23) ทาวน์เฮาส์ประมาณ 3,900 หน่วย (คิดเป็นร้อยละ 10) อาคารพาณิชย์พักอาศัยประมาณ 500 หน่วย (คิดเป็นร้อยละ 1) บ้านแฝดประมาณ 400 หน่วย (คิดเป็นร้อยละ 1)

พื้นที่ ซึ่งมีหน่วยที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ประเภทแนวราบมาก ที่สุด 5 อันดับแรกในไตรมาสแรก ปี 2558 ได้แก่ • • • • •

อ�ำเภอบางพลี (800 หน่วย) เขตประเวศ (700 หน่วย) อ�ำเภอบางบัวทอง (700 หน่วย) อ�ำเภอเมืองสมุทรสาคร (600 หน่วย) เขตทุ่งครุ (600 หน่วย)

พื้นที่ซึ่งมีหน่วยที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ประเภทอาคาร ชุดมาก ที่สุด 5 อันดับแรกในไตรมาสแรก ปี 2559 ได้แก่ • • • • •

อ�ำเภอธัญบุรี (6,900 หน่วย) อ�ำเภอเมืองนนทบุรี (4,200 หน่วย) อ�ำเภอเมืองสมุทรสาคร (2,700 หน่วย) เขตลาดกระบัง (2,000 หน่วย) เขตจตุจักร (1,200 หน่วย)

ทั้งนี้ในไตรมาสแรก ปี 2559 มีอาคารชุดเอื้ออาทรสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ ของการเคหะแห่งชาติ 3 โครงการ รวม 56 อาคาร 2,700 หน่วย

13

14

News

ณุศาศิริ เปิดแผนธุรกิจปี 59 พร้อมปรับโครงสร้างองค์กรใหม่​่

ดึงพันธมิตรต่างชาติ เสริมทัพความแข็งแกร่ง เตรียมรับตลาดต่างประเทศ

บริษทั ณุศาศิริ จ�ำกัด (มหาชน) หรือ NUSA เปิดแผนธุรกิจปี 59 เน้นจับตลาด ต่างประเทศมากขึ้น ดึงพันธมิตรต่างชาติ และเปิดตัวทีมผู้บริหารใหม่จาก สิงคโปร์ มั่นใจตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 59 ยังคงสดใส พร้อมขยายธุรกิจ ไปยังการลงทุนในสินทรัพย์ที่สร้างผลประโยชน์ให้บริษัท ดึงมืออาชีพบริหาร โครงการรองรับการขยายธุรกิจ ตัง้ เป้ายอดขายสิน้ ปี 4,000 ล้านบาท และเป้า รายได้ที่ 2,000 ล้านบาท

ส�ำหรับผลการด�ำเนินงานปี 2558 ทีผ่ า่ นมา บริษทั มีรายได้รวมอยูท่ ี่ 1,208.47 ล้านบาท และก�ำไร 63.14 ล้านบาท เมื่อเปรียบเทียบกับ ปี 2557 รายได้รวม อยูท่ ี่ 1,271.56 ล้านบาท และก�ำไร 106.76 ล้านบาท โดยในปี 2559 บริษทั ฯ ตั้งเป้ายอดขาย 4,000 ล้านบาทและรายได้ 2,000 ล้านบาท ซึ่งจากการ ปรับโครงสร้างองค์กรใหม่ และการร่วมมือกับพันธมิตรต่างชาติ คาดว่าจะส่ง ผลให้บริษัท ประสบความส�ำเร็จอย่างที่ตั้งเป้าหมายไว้อย่างแน่นอน

นายวิษณุ เทพเจริญ ประธานเจ้าหน้าทีบ่ ริหาร บริษทั ณุศาศิริ จ�ำกัด (มหาชน) หรือ NUSA บริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นน�ำ เปิดเผยถึง ภาพรวมของเศรษฐกิจ ในปี นี้ มี แ นวโน้ ม ที่ จ ะเติ บ โตไปในทางที่ ดี ขึ้ น เนื่ อ งจากนโยบายกระตุ ้ น เศรษฐกิจ และการอนุมัติลงทุนในเมกะโปรเจ็คของภาครัฐ ที่มีการร่วมมือกับ ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือ AEC เพื่อส่งเสริมธุรกิจ SME ประกอบกับ สภาพการเมืองไทยมีเสถียรภาพมากขึ้น เห็นได้จากตัวเลขการลงทุนโดยตรง จากต่างประเทศหรือ (Foreign Direct Investment: FDI) มีแนวโน้มทีจ่ ะเพิม่ สูงขึ้นจากปีที่แล้ว อันเนื่องมาจากความเชื่อมั่นของนักลงทุน ที่มีต่อไทยเพิ่ม มากขึ้น

ส�ำหรับทิศทางธุรกิจในปีนี้ ซึ่งถือว่าครบรอบ 20 ปี บริษัทฯ ยังคงมุ่งมั่นที่จะ พัฒนาทีอ่ ยูอ่ าศัย โดยค�ำนึงถึงผลประโยชน์และความพึงพอใจสูงสุดของลูกค้า และสร้างความมั่นคงแก่ผู้ถือหุ้น ด้วยระบบบริหารงานที่มีประสิทธิภาพ รวม ไปถึงการคัดสรรวัสดุการก่อสร้างทั้งภายนอก ภายใน และวัสดุตกแต่งต่างๆ อย่างพิถีพิถัน เพื่อสร้างคุณค่าอันมั่นคงทั้งในด้านการลงทุน และคุณภาพชีวิต ให้กับลูกค้าต่อไป

และเนื่องในโอกาสที่ณุศาศิริ ครบรอบ 20 ปี ทางบริษัทฯจึงต้องการมอบสิ่ง ดีๆให้กับลูกค้าส�ำหรับการเฉลิมฉลองครั้งนี้ ด้วย 3 โครงการในท�ำเลคุณภาพ คอนโด พาร์ค เอ็กซ์โซ เกษตร นวมินทร์, ณุศา สเตท ทาวเวอร์ และ ณุศาศิริ โดยบริษัทฯ มีแผนการขยายธุรกิจไปยังการลงทุนในสินทรัพย์ที่สร้างผล ซิตี้ พระราม 2 โดยเริ่มที่ คอนโด พาร์ค เอ็กซ์โซ เกษตร นวมินทร์ ในวันที่ ประโยชน์ให้บริษัท เพื่อเพิ่มช่องทางและสร้างโอกาสทางธุรกิจให้กับองค์กร 27-29 พฤษภาคมนี้ กับโปรโมชั่น คอนโด ราคาดี ราคาเดียว คอนโดทุกชั้น โดยพันธมิตรชั้นน�ำจากต่างประเทศที่เข้ามาร่วมบริหารงานครั้งนี้ คือ กลุ่ม ราคาอยู่ที่ 1.68 ล้านบาท ส�ำหรับวิวฝั่งสวน และ 1.78 ล้านบาท ส�ำหรับวิวฝั่ง เมอเวนพิค (Mövenpick) เชนโรงแรมระดับ 5 ดาว จากประเทศสวิตเซอร์ สระว่ายน�้ำ แลนด์ ทีป่ ระสบความส�ำเร็จด้วยธุรกิจโรงแรมในเครือมากกว่า 83 แห่งทัว่ โลก ซึ่งจะเข้ามาบริหารโครงการของณุศาศิริ ที่มีอยู่ โดยน�ำร่อง 3 โครงการ ได้แก่ ส�ำหรับแคมเปญในครัง้ นี้ เราเชือ่ มัน่ ว่าจะมีลกู ค้าให้ความสนใจเข้าร่วมงานเป็น โครงการ ณุศา มายโอโซน เขาใหญ่, โครงการ ณุศา ศรีราชา และ โครงการ จ�ำนวนมากดังเช่นทุกครั้งที่ผ่านมาอย่างแน่นอน” นายวิษณุกล่าว คอนโดมิเนียม อัพ เอกมัย 15

16

News

เกษร พร็อพเพอร์ตี้ โชว์ซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ คอนโดมิเนียม “TELA Thonglor – เทลล่า ทองหล่อ” ลีฟวิ่งไลฟ์สไตล์ มาสเตอร์พีซ แห่งอนาคตใจกลางทองหล่อ

กรุงเทพฯ – บริษัท เกษร พร็อพเพอร์ตี้ จ�ำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับ ไฮเอนด์และลักซ์ชัวรี่ชั้นน�ำของประเทศไทย ขยายแผนการพัฒนาและด�ำเนิน ธุรกิจโครงการอสังหาริมทรัพย์สุดหรู บนท�ำเลส�ำคัญของมหานคร ล่าสุดเปิด โครงการ “TELA Thonglor – เทลล่า ทองหล่อ” คอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ ลักซ์ชัวรี่ แลนด์มาร์กแห่งใหม่ใจกลางทองหล่อ มูลค่าโครงการกว่า 4,100 ล้านบาท ให้คุณเชื่อมต่อซิตี้ไลฟ์สไตล์ของทุกคอมมูนิตี้แบบไร้รอยต่อ ดั่งค�ำ นิยาม “The Landmark Residence on Thonglor” โดดเด่นเหนือระดับ ด้วย 5 เอกสิทธิ์ส�ำคัญ ( Strategic Location, Ultra-Low Density Living, Crafted Space, Secured Private Lift Lobby, Iconic Design ) ในการ ออกแบบดีไซน์และฟังก์ชั่นการใช้งาน พร้อมตอกย�้ำความส�ำคัญในการใช้ชีวิต ภายใต้แนวคิด “Canvas of Life” บนพืน้ ทีห่ อ้ งชุดทีล่ กู ค้าสามารถสร้างสรรค์ จิตรกรรมแห่งชีวติ เพือ่ สร้างแรงบันดาลใจในการพักอาศัยและไลฟ์สไตล์อย่าง มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว โดยบริษัทฯ มั่นใจสามารถปิดการขายปี 2559 ด้วย ยอดขายกว่า 75% โครงการ “TELA Thonglor – เทลล่า ทองหล่อ” ตั้งอยู่บริเวณด้านหน้าซอย ทองหล่อ 13 สูง 32 ชั้น ด�ำเนินการออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ “Canvas of life” ที่ต้องการให้ลูกค้าสามารถสร้างสรรค์จิตรกรรมแห่งชีวิต เพื่อสร้างแรง บันดาลใจ ในการพักอาศัยและไลฟ์สไตล์อย่างมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว โดยมี เพียง 84 ยูนิต บนพื้นที่ 1 ไร่ 3 งาน 63 ตารางวา แบ่งเป็นห้องชุดเพียง 4 รูป แบบ อันได้แก่ ขนาด 2-Bedroom “Tela Sienna และ Tela Amber” บน ความกว้างขวางของพื้นที่ใช้สอยถึง 111 ตารางเมตร จ�ำนวนเพียง 40 ยูนิต และซิกเนเจอร์ยูนิตของโครงการฯ คือ ห้องชุดขนาด 3-Bedroom “Tela Legacy Suite A & B” บนพื้นที่ใช้สอยขนาด 201-202 ตารางเมตร จ�ำนวน

40 ยูนิต ตลอดจนห้องชุด ขนาด 3-Bedroom Duplex หรือ “Signature Suite” มีเพียง 2 ยูนิต ซึ่งปัจจุบันลูกค้าจองซื้อเป็นที่เรียบร้อยแล้ว มีพื้นที่ ใช้สอยสูงถึง 230 ตารางเมตร และสุดท้ายกับห้องชุด 3 Plus 1 Bedroom Duplex หรือ “Sky Duplex Suite” ซึ่งมีเพียง 2 ยูนิต เท่านั้น โดยมอบพื้นที่ ใช้สอยสูงถึง 338 ตารางเมตร ทั้งนี้ ทางโครงการฯ ได้มุ่งเน้นการสื่อสาร เพื่อ เจาะกลุ่มครอบครัวระดับลักซ์ชัวรี่ที่ใช้ชีวิตอย่างมีสไตล์ในรูปแบบเฉพาะตัว เน้นตอบสนองการอยู่อาศัยที่รักการใช้ชีวิตในเมือง และให้ความส�ำคัญกับ ความเป็นส่วนตัว ส�ำหรับการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุด ได้น�ำเสนอความโดดเด่นผ่าน “Gaysorn Residential Services (GRS) บริษัทบริหารและจัดการอาคาร ชุด” เพื่อเป็นการสร้างความมั่นใจให้กับกลุ่มลูกค้าที่ซื้อและพักอาศัยภายใน โครงการ ประกอบด้วย 3 ส่วน ได้แก่ 1) การสร้างคุณค่าในการบริการ “Value Services” เน้นเรือ่ งการตอบสนองความต้องการของลูกค้าและแก้ไข ปัญหาที่เกิดขึ้นได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ รวมทั้งการช่วยเหลือใน ด้านต่างๆ 2) “Best Practice Facility Management” การบริหารจัดการ ทรัพย์สินและเครื่องจักรส่วนกลาง มุ่งเน้นการวางแผนพัฒนาและจัดสรรงบ ประมาณล่วงหน้าในการซ่อมบ�ำรุงรักษาเครือ่ งจักรและการดูแลทรัพย์สนิ ส่วน กลางต่างๆ พร้อมทั้งระบบประเมินผล การท�ำงาน และสุดท้าย 3) การดูแล คุณภาพการบริการ “Quality Assurance” โดยมีทีมเจ้าหน้าที่ฝ่ายบริการ ลูกค้า จากบริษัทฯ เป็นที่ปรึกษาอย่างใกล้ชิดกับคณะกรรมการนิติบุคคลและ ฝ่ายจัดการนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งเป็นผู้มีประสบการณ์ในงานบริการลูกค้า และการบริหารทรัพย์สินภายใต้มาตรฐานความใส่ใจในแบบ “Refined Quality Living” อันเป็นหนึ่งในดีเอ็นเอ “DNA” หัวใจส�ำคัญของ บริษัทฯ 17

18

News

ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยตลาดคอนโดมิเนียม

ระดับซูเปอร์ไพร์มและไพร์มในกรุงเทพฯ ยอดขายสูง ในขณะที่ราคาขายยังคงขยับสูงขึ้น

ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเปิดเผยว่า ตลาดคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ไพร์มและ ไพร์มในกรุงเทพฯมีความร้อนแรง เนื่องจากเป็นกลุ่มที่มีอุปทานน้อยกว่าร้อย ละ 5 จากจ�ำนวนอุปทานคอนโดมิเนียมทุกประเภทในกรุงเทพฯ ตลาดกลุ่มนี้ มียอดขายที่สูงขึ้น เนื่องจากมีท�ำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองกรุงเทพฯ ทั้งยังมีสิ่ง อ�ำนวยความสะดวกหลากหลายด้าน เช่น ระบบขนส่งมวลชน สิง่ อ�ำนวยความ สะดวกต่างๆ และสภาพแวดล้อมโดยรวม ในขณะทีร่ าคาขายของโครงการใหม่ ที่เพิ่งเปิดตัวในกลุ่มนี้ มีการปรับราคาเพิ่มขึ้น เนื่องจากก�ำลังอยู่ในภาวะ ขาดแคลนพื้นที่พัฒนา ราคาหน่วยคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ไพร์มกระโดด เพิม่ ขึน้ จาก 310,450 บาท ต่อ ตร.ม.ในช่วงปลายปี 2557 ไปที่ 338,930 บาท ต่อ ตร.ม.ในปี 2558 ในขณะทีร่ าคาขายคอนโดมิเนียมระดับไพร์มปรับเพิม่ ขึน้ 237,988 บาท ต่อ ตร.ม.ในปี 2557 ไปที่ 253,917 บาท ต่อ ตร.ม.

ตามผลวิจัยของไนท์แฟรงค์ประเทศไทย ในปี 2558 มีอุปทานประมาณ 1,096 หน่วยที่ขายออกของตลาดทั้ง 2 ประเภทนี้ อัตราขายสะสมของ คอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ไพร์มและไพร์ม อยู่ที่ร้อยละ 69.3 และร้อยละ 86 ตามล�ำดับ อัตราขายสะสมในตลาดซูเปอร์ไพร์ม ตอนสิ้นปี 2558 อยู่ที่ร้อยละ 69.3 ซึ่งเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากในช่วงครึ่งแรกของปี เนื่องจากมีจ�ำนวนอุปทาน จ�ำนวนไม่มากเพิ่มเข้ามาในตลาด (มี 146 หน่วยที่พึ่งเปิดตัว) โดยรวมทั้งหมด 602 หน่วยที่เปิดขายในช่วงสิ้นปี 2558 ในขณะเดียวกัน ตลาดคอนโดมิเนียม ระดับไพร์ม มีการชะลอตัวด้านอัตราครอบครอบ ลดลงเหลือ 96 หน่วย จาก 323 หน่วยในช่วงครึ่งปีก่อน อย่างไรก็ตามตลาดระดับไพร์มยังมียอดขายดี กว่ากลุม่ ตลาดคอนโดมิเนียมโดยรวมในกรุงเทพฯจากในช่วงเดียวกัน ซึง่ แสดง ให้เห็นผลกระทบการชะลอตัวของตลาด

มร. แฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหารหัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พัก อาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จ�ำกัด กล่าวว่า กลุ่มคอนโดมิเนียม ระดั บ ซู เ ปอร์ ไ พร์ ม และไพร์ ม ในกรุ ง เทพฯจะยั ง คงดึ ง ดู ด ผู ้ ซื้ อ ได้ เรื่ อ ยๆ เนือ่ งจากมีพนื้ ทีพ่ ฒ ั นาจ�ำกัดส่งผลให้ราคาปรับสูงตามไป มร.ข่านอธิบายเสริม ว่า ผู้ซื้อที่ต้องการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ไพร์มและไพร์มไว้เป็น บ้านหลังที่สอง เพราะสามารถตอบสนองไลฟ์สไตล์ที่สะดวกสบาย ตลาดทั้ง 2 กลุม่ นีม้ ที ำ� เลทีต่ งั้ ทีด่ ี รายล้อมด้วยร้านอาหาร โรงเรียน และโรงพยาบาลชัน้ น�ำ ในละแวกชุมชน คอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ไพร์มบางแห่งมีบริการภายใต้ แบรนด์ดงั ระดับโลก เพือ่ ให้บริการผูอ้ ยูอ่ าศัยโดยเฉพาะ ท�ำให้ผทู้ มี่ คี วามมัง่ คัง่ สูง (HNWIs) สามารถด�ำเนินชีวติ ได้สะดวกยิง่ ขึน้ และนอกจากนีย้ งั มีสง่ิ อ�ำนวย ความสะดวกระดับไฮเอ็น เช่น มีขนาดสระว่ายน�้ำและพื้นที่สีเขียวที่เหมาะสม

ส่วนอุปทานตอนสิ้นปี 2558 มี 1,960 หน่วยในตลาดระดับซูเปอร์ไพร์มรวม จากทั้งหมด 10 โครงการ เดอะ เรสซิเดนซ์ แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ (The Residences at Mandarin Oriental Bangkok ) ที่มีท�ำเลติดริมแม่น�้ำ นับเป็นโครงการระดับซูเปอร์ไพร์มแห่งเดียวที่เปิดตัวไปด้วยจ�ำนวน 146 หน่วย เพิม่ ส่วนแบ่งอุปทานในตลาดส�ำหรับพืน้ ทีต่ ดิ ริมแม่นำ�้ โดยในขณะนีค้ ดิ เป็นร้อยละ 25 ของจ�ำนวนคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ไพร์มทั้งหมด เพิ่มขึ้น จากร้อยละ 18 ในช่วงครึ่งแรกของปี โดยส่วนใหญ่อุปทานสะสมมีที่ตั้งกระ จายทั่วๆกันในย่านสุขุมวิท สาทร เซ็นทรัลลุมพินี และริมแม่น�้ำ โครงการ BEATNIQ บนถนนสุขุมวิทเป็นเพียงโครงการระดับไพร์มแห่งเดียวที่เปิดตัวไป ในช่วงเวลาเดียวกัน เพิ่มจ�ำนวน 197 หน่วยเข้าสู่ตลาดคอนโดมิเนียมระดับ ไพร์ม โดยในขณะนี้มีจ�ำนวนรวมอยู่ที่ 2,548 หน่วย

มร. ข่าน กล่าวเสริมว่า อุปสงค์ของคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ไพร์มและไพร์ม ส่วนใหญ่อยู่ในย่านสุขุมวิท ใกล้ BTS ทองหล่อ และซอย 37-39 ถนนราชด�ำริ ถนนหลังสวน และถนนวิทยุ มร. ข่านคาดว่า ท�ำเลทองแห่งใหม่ส�ำหรับ คอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ไพร์มและไพร์มจะอยู่ติดริมแม่น�้ำ เช่น ถนน เจริญนคร การขาดแคลนพื้นที่พัฒนาเป็นปัจจัยขับเคลื่อนให้ราคาปรับสูงขึ้น ซึ่งสะท้อนให้เห็นได้ชัดผ่านราคาขายที่สูงลิบในขณะนี้

ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรของตลาดซูเปอร์ไพร์มและไพร์มยังคงไต่ระดับ สูงขึ้นเรื่อยๆ เมื่อสิ้นปี 2558 ราคาต่อตารางเมตรอยู่ที่ 338,930 บาท และ 253,917 บาทตามล�ำดับ การเพิ่มขึ้นด้านราคาที่เห็นได้ชัดนี้ มีราคาเพิ่มขึ้นไป ร้อยละ 9.17 จากปีกอ่ นหน้า ในขณะทีต่ ลาดไพร์มมีราคาเพิม่ ขึน้ ร้อยละ 6.69 จากปีก่อนหน้า 19

20

News

เปิดประตูสู่ The Biggest Arena of Lifestyle Experiments

สยามพิวรรธน์พร้อมเปิด ‘สยามดิสคัฟเวอรี่’ 28 พฤษภาคมนี้

• มอบประสบการณ์แปลกใหม่ครั้งแรกในไทย ด้วยการเชิญชวนทุกคน ‘มา ฐานะศูนย์กลางการค้าปลีกของประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) และช่วย เล่นสนุกด้วยกัน’! มอบพลังอ�ำนาจแห่งความคิดสร้างสรรค์เพือ่ การค้นหาและ ให้กรุงเทพฯ เป็นจุดหมายปลายทางด้านการช้อปปิ้งยอดนิยมของชาวโลก ค้นพบสไตล์ที่แท้จริงของตัวเอง สยามดิสคัฟเวอรี่ - The Exploratorium จะเป็น The Biggest Arena of • สร้างปรากฏการณ์เปิดคอนเซ็ปต์ค้าปลีกรูปแบบใหม่ ไฮบริดรีเทลแห่งแรก Lifestyle Experiments ที่เปรียบเสมือนสนามทดลองพลังอ�ำนาจแห่งความ ของประเทศไทย น� ำ แบรนด์ ดั ง มาเปิ ด ตั ว ครั้ ง แรกในโลกและครั้ ง แรกใน คิดสร้างสรรค์อันยิ่งใหญ่ เชิญชวนทุกคน ‘มาเล่นสนุกด้วยกัน’! ให้ทุกคนเข้า ประเทศไทยมากมาย ทั้งสินค้าของใช้ในชีวิตประจ�ำวัน สินค้าน�ำเทรนด์ที่ก้าว มาค้นหา ทดลองไอเดียใหม่ๆ และผสมผสานสไตล์ที่มีอยู่อย่างหลากหลายน�ำ ล�้ำทุกกระแสโลก สินค้าและบริการนวัตกรรมล่าสุด สินค้าที่ผลิตสร้างสรรค์ เสนอโดยผสมผสานหลากหลายกลุ่มสินค้าตามเรื่องราวและความสนใจของ จากแนวคิดใส่ใจสิ่งแวดล้อมและเพื่อความยั่งยืน และสินค้าในรูปแบบคอลลา ผูค้ น มอบพลังอ�ำนาจความคิดสร้างสรรค์ให้กบั ลูกค้าสามารถเลือกมิกซ์แอนด์ แมตช์ ทดลอง ปรับแต่ง พลิกแพลง และสร้างสรรค์สินค้าที่ซื้อ ให้เป็นไปตาม โบเรชั่นและสินค้าลิมิเต็ดเอดิชั่น ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์แบบล�้ำยุค ความต้องการและรสนิยมเฉพาะตัว จากสินค้าที่มีอยู่มากกว่า 5,000 แบรนด์ • ทุ่มงบประมาณกว่า 300 ล้านบาท จัดงานแกรนด์โอเพ่นนิ่งยิ่งใหญ่ในรูป ในทุกระดับราคาที่สามารถเข้าถึงได้ ทั้งแบรนด์ไทยและแบรนด์ระดับโลก แบบที่ไม่เคยมีมาก่อน จัดเต็มด้วยนวัตกรรมและเทคโนโลยี พร้อมกิจกรรม อินเทอแรคทีฟมากมายให้ทุกคนสัมผัสประสบการณ์เหนือความคาดหมาย นายชาญชัย กล่าวว่า “เปิดโอกาสให้ทุกคนได้เข้ามาค้นหา ทดลองไอเดีย ใหม่ๆ ได้ถูกน�ำเสนอกระจายตัวครอบคลุมพื้นที่ทั้งหมด 8 ชั้นของสยาม และค้นพบจุดยืนที่แตกต่างของตนเอง ดิสคัฟเวอรี่ โดยแต่ละชั้นมีชื่อเรียกแตกต่างกันไปตามสินค้าบริการและบุคลิก บริษัท สยามพิวรรธน์ จ�ำกัด เจ้าของและผู้บริหารโครงการที่มีชื่อเสียงระดับ ของแต่ละชั้น อาทิ ชั้น G (Her Lab) แฟชั่นล�้ำเทรนด์และบริการสุดพิเศษ โลก เช่น สยามพารากอน สยามเซ็นเตอร์ สยามดิสคัฟเวอรี่ พาราไดซ์พาร์ค ส�ำหรับสุภาพสตรี ชั้น M (His Lab) ตอบโจทย์ทุกความต้องการของสุภาพ ประกาศวันนี้ว่า “สยามดิสคัฟเวอรี่ พร้อมแล้วที่้เข้าสู่สนามประลองพลัง บุรุษ ชั้น 1 (Street Lab) สินค้าแนวสตรีทแฟชั่นที่คัดสรรมาอย่างดี ชั้น 2 อ�ำนาจแห่งความคิดสร้างสรรค์ ในวันที่ 28 พฤษภาคม 2559 นีเ้ ป็นต้นไป โดย (Digital Lab) ที่เข้าถึงใจคนรุ่นใหม่ในยุคดิจิตอล ชั้น 3 (Creative Lab) มอบ สยามดิ ส คั ฟ เวอรี่ จ ะกลายเป็ น ไลฟ์ ส ไตล์ ส เปเชี่ ย ลตี้ ส โตร์ ที่ ใ หญ่ ที่ สุ ด ใน แรงบันดาลใจและกระตุ้นให้เกิดความคิดสร้างสรรค์อย่างไม่รู้จบ และชั้น 4 ประเทศไทย สร้างเป็นปรากฏการณ์ใหม่บันทึกประวัติศาสตร์ครั้งส�ำคัญของ (Play Lab) มิติใหม่ของความสนุกสนานและเป็นสังคมของผู้คนที่มีไลฟ์สไตล์ วงการค้าปลีก หลังจากพลิกเกมส์ครั้งยิ่งใหญ่ด้วยเงินลงทุน 4,000 ล้านบาท” แบบเดียวกันมาแลกเปลี่ยน และแชร์ประสบการณ์ร่วมกันอย่างที่ไม่เคยเกิด สยามพิวรรธน์เตรียมทุ่มงบประมาณ 300 ล้านบาท จัดงานเปิดสยามดิสคัฟเว ขึน้ มาก่อน ส่วนชัน้ 5 และชัน้ 6 พืน้ ทีส่ ว่ นใหญ่จะเป็น Virgin Active Fitness อรี่ พร้อมจัดโปรโมชั่นและกิจกรรม โดยตั้งเป้าช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจไทย ใน ทั้งนี้ มีแบรนด์หรือร้านค้าที่เป็นไฮไลท์ในหมวดหมู่สินค้าประเภทต่างๆ” 21

Editorial

VIP KATA CONDOMINIUMS ครบเครื่องพร้อมผลตอบแทนอันคุ้มค่า ในอสั ง หาริ ม ทรั พ ย์ ใ หม่ ใ กล้ ห าดกะตะ

ในสภาพเศรษฐกิจและความผันผวน ทางด้านค่าเงินที่สืบเนื่องจากสภาวะ ตลาดโลกที่ด�ำเนินไปในปัจจุบัน ไม่ใช่เรื่องน่าแปลกใจที่ ‘การลงทุน’ จะเป็นตัวเลือกของคนทุกระดับที่ ต้องการจะต่อยอดสิ่งที่มีอยู่ในมือไป เป็นสินทรัพย์ที่สามารถงอกเงยสร้าง ผลตอบแทนต่อไปในอนาคต และ ‘อสังหาริมทรัพย์’ ก็ถือได้ว่าเป็น แนวทางที่มีความปลอดภัย และรับ ประกันผลได้ค่อนข้างแน่นอน จาก ความต้องการด้านปัจจัยที่อยู่อาศัยที่ เพิ่มสูงขึ้นในแต่ละปี แต่ในทางหนึ่ง ทุกการลงทุนย่อม ตามมาด้วยความเสี่ยงที่อาจจะเกิด ขึ้น เพราะไม่ใช่แค่เพียงมีสินทรัพย์ ในมือแล้วทุกอย่างจะเรียบง่ายได้ดัง ใจ หากแต่ต้องมีครบพร้อมในปัจจัย ที่หลากหลาย ตั้งแต่ท�ำเลที่ตั้ง ความ น่าสนใจด้านรูปลักษณ์ สิ่งอ�ำนวย ความสะดวกและสาธารณูปโภคที่อยู่ รอบด้าน เป็นต้น และนั่น คือเหตุผล

22

ส�ำคัญในการด�ำเนินงานและเริ่มต้น โครงการ ‘VIP KATA Condominium’ ของ Phuket 9 Groups ที่จะเป็นอีกหนึ่งหลักไมล์ ส�ำคัญ ที่ตอบโจทย์ได้อย่างครบถ้วน คุ้มค่าส�ำหรับการอยู่อาศัย และการ ลงทุนที่จะกลับคืนมาเป็นผลลัพธ์ที่ดี ในระยะยาว ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตที่ อยู่ในขาขึ้น แม้ภาพรวมของตลาด อสังหาริมทรัพย์ในช่วงไตรมาสแรก ปี 2016 จะดูอ่อนก�ำลังลงไปเมื่อ เทียบกับความคึกคักในช่วงเริ่มต้น ของการประกาศสินเชื่อบ้านและที่ อยู่อาศัยดอกเบี้ยต�่ำ แต่ในตลาด ระดับ High-End หรือ Luxury เช่น คอนโดมิเนียมหรู และบ้านพักใน จังหวัดตากอากาศนั้น กลับตื่นตัว และคงปริมาณความต้องการจาก กลุ่มลูกค้าผู้มีก�ำลังซื้ออย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะกับ ‘ภูเก็ต’ ที่ขึ้นชื่อเรื่อง

Editorial

การเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยว ระดับสากลที่คนทั่วโลกต่างรู้จัก นั่น จึงไม่น่าแปลกใจนัก ที่โครงการ อสังหาริมทรัพย์ระดับบน จะตัดสิน ใจเริ่มโครงการในพื้นที่ดังกล่าว ซึ่ง ภายใต้ผู้ประกอบการจ�ำนวนมากนั้น Phuket 9 Groups ในการน�ำของ คุณ Andrey Kozhushny ที่มี ประสบการณ์จากโครงการอสังหาฯ ในพื้นที่ทั้ง Rawai VIP Villas หาด ราไวย์ และ Private Lagoon Villa จะสามารถขึ้นมาเป็นแถวหน้าที่น่า สนใจ “ในภาพรวมของโครงการ (VIP KATA Condominiums) นี้ เรามี ความภูมิใจที่จะกล่าวว่า ครบถ้วน ตามมาตรฐานที่ดีเยี่ยมของกลุ่ม บริษัทเรา จากการวางแผนงานการ สร้างอย่างใส่ใจ ซึ่งผลลัพธ์ที่ออกมา ก็สร้างความพึงพอใจให้กับผู้ซื้อมา โดยตลอด” คุณ Andrey กล่าว เสริม การใส่ใจในคุณภาพการ ออกแบบ ถ้าหากจะยึดถือแนวทางหลักในการ ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้เชี่ยวชาญ ต่างบอกกล่าวกันมาโดยตลอดนั่น คือ ‘ท�ำเล’ และ ‘คุณภาพการ ออกแบบ’ แล้วนั้น โครงการ VIP KATA Condominiums ก็ถือได้ว่า ตอบโจทย์ความได้เปรียบต่างๆ ได้ อย่างครบถ้วนสมบูรณ์ ด้วยลักษณะ สถาปัตยกรรมแบบโมเดิร์นทันสมัย โดดเด่นจับตา ในพื้นที่กว่า 4100

ตารางเมตร พร้อมสิ่งอ�ำนวยความ สะดวกที่ครบถ้วน เพื่อรองรับกับ แขกผู้มาเยือนและผู้อยู่อาศัยกว่า 188 ยูนิตตลอดทั้ง 7 ชั้น คั่นด้วย สระว่ายน�้ำพื้นที่ส่วนกลางสร้าง ความประสานของสองอาคารให้ ผสมกลมกลืนกันเป็นเนื้อเดียวกัน พร้อมการดูแลและบริการต่างๆ แบบเดียวกับโรงแรมหรูระดับ 4 ดาว รวมทั้งแวดล้อมด้วย สาธารณูปโภคที่จ�ำเป็นในระยะรอบ ด้าน ทั้งโรงพยาบาล โรงเรียน นานาชาติ อีกทั้งยังห่างจากชายหาด กะตะเพียง 500 เมตร และหาดกะ รนเพียง 900 เมตร ที่ถือได้ว่าเป็น จุดเด่นที่ส�ำคัญของโครงการ (เพราะ คอนโดมิเนียมในเมืองชายทะเล การ มีพื้นที่ติดริมหาดก็จัดได้ว่าเป็นสิ่ง ส�ำคัญที่ไม่สามารถขาดได้เป็นทุนอยู่ แล้ว) ทั้งหมดนี้ บ่งบอกถึงความใส่ใจ ที่ไม่ เพียงแต่จะน�ำเสนออสังหาริมทรัพย์ เพื่อการอยู่อาศัยที่มีคุณภาพสูงสุด หากแต่ยังค�ำนึงการยกระดับ คุณภาพชีวิต และประสบการณ์ใน การอยู่อาศัยที่เต็มเปี่ยมคุ้มค่า ของ เมืองตากอากาศชายทะเลที่ขึ้นชื่อ เช่นภูเก็ตแห่งนี้ ผลตอบแทนคงตัวรับประกัน ผลได้ เมื่อกล่าวถึงอสังหาริมทรัพย์ในแง่ ของการ ‘ลงทุน’ นั้น แม้จะเป็นที่ แน่นอนว่าการซื้อขาดเพื่อการอยู่ อาศัยก็จัดได้ว่าเป็นการต่อยอดเม็ด

เงินให้งอกเงย ด้วยมูลค่าที่สูงขึ้นใน แต่ละปี แต่การ ‘ปล่อยเช่า’ ก็ถือได้ ว่าเป็นอีกแนวทางหนึ่งส�ำหรับผู้ที่ อาจจะไม่ต้องการให้ที่อยู่อาศัยเหล่า นี้ ถูกทิ้งร้างเอาไว้โดยเปล่า ประโยชน์ รวมถึงการมาของกิจการ Startup ระดับสากลเพื่อรองรับกับ แนวคิดเหล่านี้ เช่น Airbnb เป็นต้น ซึ่งทางคุณ Andrey เองก็ได้ย�้ำถึง ความพร้อม และสร้างความมั่นใจให้ กับผู้สนใจในการลงทุนกับโครงการ VIP KATA Condominiums ที่ไม่ เพียงได้เปรียบในด้านสาธารณูปโภค และรูปลักษณ์ หากแต่ยังหมายรวม ถึงการ ‘ประกันราคาค่าเช่า’ ที่ถือได้ ว่าเป็นจุดขายที่ส�ำคัญที่ทางกลุ่ม ภูมิใจน�ำเสนอ “คุณภาพ (ของโครงการ) อาจจะ เป็นสิ่งที่ดึงดูดลูกค้า แต่จุดขายหลัก นั้น เราเชื่อว่าน่าจะมาจากการที่กล้า รับประกันราคาค่าเช่าที่ 8 เปอร์เซนต์ เป็นเวลา 7 ปี ซึ่งถ้า พิจารณาจากทิศทางของราคา อสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลาถัดจากนี้ มีการประมาณการกันว่า จะขึ้นใน อัตรา 10 เปอร์เซนต์ต่อปี” คุณ Andrey กล่าวให้ความเห็น นอกเหนือจากนี้ ทางกลุ่ม Phuket 9 Groups ยังพร้อมอ�ำนวยความ สะดวกส�ำหรับผู้ซื้อที่ต้องการลงทุน ในธุรกิจปล่อยเช่าอสังหาฯ ของ โครงการ VIP KATA Condominiums ทั้งในด้านเอกสาร การดูแลบ�ำรุงรักษา การจัดหาผู้เช่า

จนถึงการที่แต่ละยูนิตที่พักผ่านการ ตกแต่งแบบ Fully Built-In ก็ลด ภาระเรื่องการค�ำนวณเงินทุนเริ่มต้น ไปได้อีกมาก (อีกทั้งราคาส�ำหรับ ยูนิตหนึ่งห้องนอนเริ่มต้นที่ 3.65 ล้านบาท ในพื้นที่เกาะภูเก็ต ก็เป็น ข้อเสนอที่ไม่น่ามองข้าม) หาดกะตะ ที่หมายใหม่แห่งการ อยู่อาศัยและการลงทุน ในขณะนี้ แม้จะยังต้องใช้เวลาอีกสัก ระยะ กว่าที่โครงการ VIP KATA Condominiums โดย Phuket 9 Groups จะแล้วเสร็จในช่วงเดือน ธันวาคมปี 2017 แต่ด้วยคุณสมบัติ อันครบพร้อม และศักยภาพทาง ด้านการลงทุนที่ได้รับการประกันผล จากทางบริษัทอสังหาฯ ก็มากพอที่ จะท�ำให้มั่นใจได้ว่า นี่จะเป็นอีกหนึ่ง สินทรัพย์แห่งใหม่ที่ดึงดูดใจ ไม่ว่าจะ ซื้อเพื่อการอยู่อาศัย หรือเพื่อการ ลงทุนต่อยอดออกไปก็ตาม ขอรับรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ Email: office@phuket9.com 082-354-5655 (คุณเก๋) 092-953-5654 (คุณ Andrey) th.phuket9.com/โครงการ คอนโดมิเนียม-vip-kata

23

24

25

26

Fengshui Corner

ทิป 4 ข้อง่ายๆ

ใน การใช้ฮวงจุ้ยเลือกคอนโด

คงจะปฏิเสธไม่ได้ว่าเดี๋ยวนี้มีคอนโดผุดขึ้นมากมายหลายแห่งให้เราได้เลือกอยู่อาศัยกัน ยิ่งถ้าคอนโดแห่งไหนตั้งอยู่โซนในตัวเมือง, ติดที่ทำ�งาน หรือติด รถไฟฟ้าด้วยแล้ว ย่อมเป็นตัวเลือกอันดับแรกๆกับคนในเมืองเลยทีเดียว เพราะเดินทางได้สะดวกไม่ต้องกังวลเรื่องรถติดมากเท่าไหร่นัก แต่ว่าการเลือก คอนโดเหล่านี้ยังมีอีกหลายสิ่งที่ต้องคำ�นึงเพิ่มด้วย ไม่ว่าจะบรรยากาศรอบข้าง, ทำ�เล, ความสวยงาม ซึ่งสิ่งเหล่านี้เราสามารถนำ�ฮวงจุ้ยเข้ามาวิเคราะห์ และช่วยตัดสินใจได้ครับว่าคอนโดแบบไหนถึงจะเหมาะกับเราด้วยหลักฮวงจุ้ยง่ายๆ ทั้ง 4 ข้อตามนี้เลยครับ

1. คอนโดที่ดีไม่ควรตั้งอยู่ติดกับ Highway มากเกินไป

3. สวนและบรรยากาศดี มีชัยไปกว่าครึ่ง

หากเลือกคอนโดเพื่อใช้พักอาศัย สิ่งแรกที่ต้องคิดถึงก็คือไม่ควรเลือกคอนโดที่ อยู่ติดกับสะพานหรือ Highway มากจนเกินไป เพราะเสียงรบกวนที่เกิดจาก รถวิ่งบนสะพานหรือ Highway นั้นเป็นต้นก�ำเนิดของพลังด้านลบ แต่ก็ใช่ว่า สะพานเหล่านี้มีแต่ข้อเสียนะครับ สะพานเหล่านี้มีข้อดีตรงที่พลังหยางมาก (ความร้อน, ความเร็ว) หากบริเวณรอบๆคอนโดค่อนข้างเงียบและมืด การมี สะพานอยู่ในละแวกนั้นจะช่วยสร้างความสมดุลกับหยินและหยางครับ

การทีบ่ ริเวณรอบๆคอนโดมีการจัดตกแต่งสวนหรือวางต�ำแหน่งน�ำ้ พุ, สระว่าย น�ำ้ ดี นอกจากจะช่วยให้เราเพลิดเพลินกับบรรยากาศรอบข้างยามพักผ่อนแล้ว สิ่งเหล่านี้จะช่วยสร้างพลังชี่ด้านบวกให้กับที่พักอาศัยของเราอีกทางหนึ่ง นอกจากการรับพลังชี่จากกระแสลมภายนอกด้วยครับ 4. เลี่ยงห้องที่ปะทะกับมุมเหลี่ยม

สิ่งสุดท้ายนี้เรียกได้ว่าแทบจะเป็นพื้นฐานของทางฮวงจุ้ยเลยครับ นั่นก็คือ เลี่ยงการเผชิญหรือปะทะกับเหลี่ยมมุมต่างๆ ดังนั้นการเลือกห้องคอนโดควร หลายคนคงจะรู้กันอยู่ดีแล้วว่ายิ่งห้องอยู่สูงเท่าไหร่ วิวก็ยิ่งดีตาม แถมยังมีลม สังเกตสิ่งรอบข้างให้ดีว่ามีเหลี่ยมหรือมุมชี้มาที่ห้องเราหรือไม่ ? เพราะมุม พัดมาตลอด แต่ก็ต้องแลกมาด้วยราคาที่แพงขึ้นด้วย และที่ส�ำคัญอีกอย่างคือ เหล่านี้เป็นพลังชี่ด้านลบที่คอยทิ้มแทงห้องเราตอดเวลา ซึ่งท�ำให้เราอยู่อย่าง “ลมแรงมาก !!” ในทางฮวงจุย้ การมีลมไหลเวียนเข้าตัวบ้านถือเป็นเรือ่ งทีด่ นี ะ ไม่เป็นสุข ยิ่งถ้าหากมีเหลี่ยมุมชี้มาที่ห้องนั่งเล่นหรือห้องนอนด้วยแล้ว จะ ครับ แต่ถ้าลมแรงมากเกินไป จะท�ำให้พลังชี่ที่ไหลเข้ามา พัดทุกสิ่งทุกอย่าง ท�ำให้คู่สามีภรรยามีปัญหาทะเลาะเบาะแว้งกันได้บ่อยครับ ออกไปหมดรวมไปถึงท�ำให้เก็บเงินไม่ค่อยอยู่ด้วย แต่ถ้าอยู่ชั้นที่ต�่ำเกินไป ลม จะไม่ค่อยพัดเข้ามา ท�ำให้กระแสพลังชี่ไหลช้า เงินไม่ค่อยไหลเข้าบ้าน ดังนั้น จึงควรเลือกชั้นกลางๆ ซึ่งควรจะอยู่ในช่วงชั้นที่ 4 ถึงชั้นที่ 17 ครับ 2. ชั้นที่เหมาะควรอยู่ระดับกลางๆ ไม่สูงหรือต�่ำจนเกินไป

27

28

29

30

Market Update

กรุงเทพฯ ติดอันดับ 18

แหล่งรวมแบรนด์สินค้าอินเตอร์มากที่สุดในโลก

เมืองที่มีแบรนด์สินค้าอินเตอร์ สนใจเปิดร้านจำ�หน่ายสินค้า

รายงานการศึกษาตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภท ศูนย์การค้าจากบริษัทที่ปรึกษาและบริการด้าน อสังหาริมทรัพย์ เจแอลแอล (โจนส์ แลง ลา ซาลล์) เปิดเผยว่า กรุงเทพฯ เป็นเมืองที่มีแบรนด์ ระหว่างประเทศสนใจเข้ามาเปิดร้านจ�ำหน่าย สินค้ามากที่สุดเป็นอันดับที่ 18 ของโลก รายงาน ฉบับดังกล่าวยังระบุด้วยว่า หัวเมืองใหญ่ของ เอเชียเป็นท�ำเลที่ผู้ผลิตและจ�ำหน่ายสินค้า แบรนด์เนมให้ความสนใจมาก โดยเฉพาะกลุ่ม สินค้าแบรนด์เนมระดับหรู ในบรรดา 10 เมืองที่มีจ�ำนวนแบรนด์สินค้า ระหว่างประเทศสนใจเปิดร้านมากที่สุดในโลก เป็นเมืองของเอเชีย 5 เมือง ได้แก่ ฮ่องกง เซี่ยงไฮ้ สิงคโปร์ ปักกิ่ง และโตเกียว โดยเฉพาะฮ่องกง ติด อันดับที่ 2 เป็นรองเฉพาะแต่ลอนดอน ชื่อเสียงของกรุงเทพฯ ในฐานะแหล่งช็อปปิ้งยอด นิยมส�ำหรับสินค้าแฟชั่นก�ำลังขยายตัวอย่าง รวดเร็ว โดยขณะนี้ ติดอยู่ในอันดับที่ 18 ของโลก แซงหน้าลาสเวกัสของสหรัฐฯ ซึ่งอยู่ในอันดับที่ 19 การที่ประชากรมีก�ำลังซื้อเพิ่มสูงขึ้นและการขยาย ตัวของจ�ำนวนนักท่องเที่ยวที่เดินทางเข้ามาจาก ทั่วทุกมุมโลก ท�ำให้มีแบรนด์สินค้าระดับโลก หลากหลายแบรนด์เข้ามาเปิดร้านจ�ำหน่ายสินค้า ที่นี่ ไม่ว่าจะเป็น H&M, Zara Home, Pull &

Bear และ Victoria’s Secret ตามมาด้วย Dior Homme, Pierre Herme, A Bathing Ape และ Tiffany & Co. ซึ่งเพิ่งเข้ามาเมื่อไม่นานมานี้ ราชประสงค์นับเป็นศูนย์กลางย่านศูนย์การค้า ของกรุงเทพฯ มีแบรนด์สินค้าระหว่างประเทศ หลากหลาย และสามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวได้ เป็นจ�ำนวนมาก จากการมีท�ำเลในใจกลางเมือง และเข้าถึงได้สะดวกด้วยรถไฟฟ้า ในย่านนี้ มี ศูนย์การค้ารวม 7 แห่ง รวมถึงศูนย์การค้าที่ได้รับ ความนิยมมากที่สุด อาทิ สยามพารากอน เซ็นทรัลเวิลด์ และสยามสแควร์วัน ในขณะ เดียวกัน การเปิดตัวของเอ็มควอร์เทียร์, เซ็นทรัล เวสต์เกต และเซ็นทรัลเฟสติวัล อิสต์วิลล์ ในท�ำเล รอบนอกของย่านศูนย์การค้าหลัก ยังเป็นการเพิ่ม โอกาสให้แบรนด์สินค้าระหว่างประเทศมีช่องทาง ขยายร้านจ�ำหน่ายสินค้าเพิ่มขึ้น รายงานฉบับเดียวกันของเจแอลแอล ได้แยกย่อย การศึกษาแบรนด์สินค้าเฉพาะกลุ่มระดับหรูด้วย และพบว่ามีเมืองในเอเชียมากถึง 7 เมืองที่ติด 10 อันดับแรกที่มีจ�ำนวนแบรนด์สินค้าระดับหรูหรา เปิดร้านมากที่สุด ได้แก่ ฮ่องกง โตเกียว เซี่ยงไฮ้ สิงคโปร์ ปักกิ่ง โอซาก้า และไทเป นายเจมส์ แอสเซอร์สัน ผู้อ�ำนวยการฝ่ายบริการ ธุรกิจศูนย์การค้าภาคพื้นเอเชียแปซิฟิกของเจแอล แอล กล่าวว่า “ฮ่องกงยังคงเป็นแหล่งช็อปปิ้ง

1 ลอนดอน

11 อาบูดาบี

2 ฮ่องกง

12 ไทเป

3 ปารีส

13 เจดดาห์

4 ดูไบ

14 ริยาดห์

5 นิวยอร์ค

15 โซล

6 เซี่ยงไฮ้

16 ลอสแองเจลิส

7 สิงคโปร์

17 มอสโคว์

8 ปักกิ่ง

18 กรุงเทพฯ

9 คูเวตซิตี้

19 ลาสเวกัส

10 โตเกียว

20 โอซากา

สินค้าแบรนด์หรูชั้นน�ำในเอเชียแปซิฟิก แม้ยอด ขายสินค้าแบรนด์หรูจะชะลอตัวลงค่อนข้างมาก แต่ฮ่องกงยังคงสามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวจีนที่มี ก�ำลังซื้อสูงเข้ามาได้เป็นจ�ำนวนมาก” “ในภาพรวมการที่เมืองของเอเชียติดอันดับต้นๆ ที่แบรนด์สินค้าหรูให้ความสนใจ เป็นผลมาจาก การขยายตัวของชนชั้นระดับกลางและก�ำลังการ ซื้อที่สูงขึ้นในภูมิภาค” นายแอสเซอร์สันอธิบาย ที่โตเกียวซึ่งอยู่ในอันดับที่ 4 ของโลก ความ ต้องการพื้นที่ร้านค้าในศูนย์การค้าชั้นดีจากผู้ผลิต และจ�ำหน่ายสินค้าแบรนด์หรูระดับโลกเริ่มฟื้นตัว ตามการปรับตัวดีขึ้นของแนวโน้มเศรษฐกิจและ การเพิ่มขึ้นของจ�ำนวนนักท่องเที่ยว นอกจากนี้ ค่าเงินเยนที่ปรับตัวลดลงไปแล้วเกือบ 30% นับ ตั้งแต่ปี 2555 ท�ำให้ญี่ปุ่นสามารถดึงดูดนักชอปที่ เป็นนักท่องเที่ยวต่างชาติได้มากขึ้น โดยในปี 2558 ที่ผ่านมา มีนักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทาง เข้าญี่ปุ่นเพิ่มขึ้น 47% จากปีก่อนหน้า ซึ่งส่วน ใหญ่เป็นนักท่องเที่ยวจากจีน นายแอสเซอร์สันกล่าวว่า “มีการคาดการณ์ว่า รายได้ของประชากรในเมืองส่วนใหญ่ของเอเชีย จะมีการขยายสูงในช่วง 15 ปีข้างหน้า ซึ่ง หมายความว่า การจับจ่ายซื้อสินค้าแบรนด์เนมหรู ในเอเชียยังมีโอกาสขยายตัว ไม่ว่าจะเป็นการซื้อ ภายในประเทศหรือในต่างประเทศ” 31

สัมผัสสุนทรีย์แห่งความเรียบง่าย ด้วยความมุ่งมั่นและตั้งใจของซันเคียวกรุ๊ป บริษัท ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จากประเทศญี่ปุ่นที่ยึดถือ ในเรื่องของคุณภาพในการใช้ชีวิตเป็นส�ำคัญ โดด เด่ น ทั้ ง การเลื อ กใช้ วั ส ดุ อ ย่ า งพิ ถี พิ ถั น และการ ออกแบบอย่างมีรสนิยม จึงเกิดเป็นแนวคิดพัฒนา โครงการโมนีค สุขุมวิท 64 ขึ้น เพื่อผสมผสาน สไตล์ทเี่ ป็นเอกลักษณ์ เติมเต็มความประณีตในทุก รายละเอียด พร้อมทั้งความต้องการสร้างคุณภาพ ชีวติ ทีด่ ที สี่ ดุ ให้กบั คนไทย จากคุณภาพชีวติ ตามวิถี ของชาวญี่ปุ่น น�ำมาพัฒนาปรับเปลี่ยนให้เข้ากับ ไลฟ์สไตล์ของคนไทยได้อย่างลงตัว

ออกมาเป็นรูปแบบของอาคารที่ดูเรียบง่ายและ สงบ สะท้อนออกมาด้วยรูปทรง Facade แนวตั้ง (vertical) ควมคุมโทนสีของอาคารด้วยเฉดสีเทา และเพิ่มความอบอุ่นด้วยวัสดุผิวไม้แบบ Oriental ท�ำให้ภาพรวมของอาคารมีความเรียบง่ายอย่าง กลมกลืน อบอุ่นลงตัว ผสานเข้ากับรูปแบบการจัด องค์ประกอบของงานภูมิสถาปัตยกรรม ออกแบบ เพื่ อ ดึ ง เอาวิ ถี ชี วิ ต ของผู ้ อ ยู ่ อ าศั ย ให้ ไ ด้ สั ม ผั ส ธรรมชาติมากที่สุด การเอามิติของรูปฟอร์มทาง สถาปัตยกรรม (เส้นแนวตัง้ ) ให้เกีย่ วพันสอดแทรก เข้าไปยังงาน Hardscape ภายนอก ท�ำให้เกิดการ เชื่ อ มต่ อ ของเส้ น สายเพื่ อ ดึ ง ผู ้ อ ยู ่ อ าศั ย ออกไป โมนีค สุขุมวิท 64 ผสมผสานการออกแบบที่ค�ำนึง ใช้สอยพื้นที่สวนภายนอกอย่างไม่รู้สึกแปลกแยก ถึงความน�ำสมัย (Modern) และมีแบบฉบับเฉพาะ ท�ำให้มุมมองโดยภาพรวมเป็นเนื้อเดียวกันจาก ตัว (Unique) โดยการน�ำเอารูปแบบการอยู่อาศัย ภายนอกสู่ภายใน โครงการวางผังห้องอย่างลงตัว สไตล์ญี่ปุ่นมาปรับใช้ให้เกิดเอกลักษณ์ที่ชัดเจนให้ ในสไตล์ญี่ปุ่น ช่วยให้มองเห็นวิวในมุมมองที่กว้าง กับโครงการ ความเรียบง่ายสไตล์ญปี่ นุ่ ถูกถ่ายทอด 32

ขึ้น ภายในออกแบบอย่างเรียบง่าย แต่แฝงไปด้วย ฟังก์ชนั การใช้งานทีห่ ลากหลาย การใช้วสั ดุไม้ เพือ่ ให้ บ รรยากาศโดยรวม ดู อ บอุ ่ น และน่ า อยู ่ นอกจากนี้โครงการยังให้ความส�ำคัญกับพื้นที่ส่วน กลาง สิ่งอ�ำนวยความสะดวกต่างๆ ออกแบบให้มี ความปลอดภัยส�ำหรับลูกบ้านด้วยโถงทางเข้าที่มี Double Door Lock มีห้องออกก�ำลังกาย และ ห้องสมุด พร้อมด้วยห้องเอ็นเตอร์เทนเมนท์ เพื่อ ให้ ลู ก บ้ า นได้ รั บ ความสะดวกสบายอย่ า งเต็ ม ที่ ตอบสนองทุกรูปแบบการใช้ชีวิต คอนโดแห่งแรกของประเทศไทยที่เหมือนยกคอน โดจากประเทศญี่ปุ่นมาไว้บนท�ำเลที่มีศักยภาพสูง อย่างถนนสุขุมวิท มาพร้อมสังคมคุณภาพในสไตล์ “MINIMAL PERFECTION” (สุนทรีย์แห่งความ เรียบง่าย)

33

34

Dot Property Special Report

เจาะลึกโครงการ บ้านประชารัฐ สวัสดีค่ะทุกท่านที่ก�ำลังสนใจก�ำลังจะซื้อบ้านหรือ จะหาบ้านอยู่แต่อาจจะมีปัญหาเรื่องการเงินอยู่ บ้ า งท� ำ ให้ อ าจจะท� ำ การซื้ อ บ้ า นหรื อ กู ้ ซื้ อ บ้ า น ล�ำบากอาจถอดใจพับโครงการซื้อบ้านกันไปบ้าง แล้ว แต่ช้าก่อนค่ะเพราะว่าต่อนี้รัฐบาลเราน�ำโดย ท่านนายก ประยุทธ์ จันทร์โอชา ได้เสนอนโยบาย โครงการบ้ า นประชารั ฐ ต้ อ งบอกเลยว่ า งานนี้ ประโยชน์ตกอยู่กับผู้มีรายได้น้อยแบบเต็ม ๆค่ะ โดยโครงการบ้ า นประชารั ฐ คื อ นโยบายภาค อสังหาริมทรัพย์ทรี่ ฐั บาลออกมาเพือ่ ผูม้ รี ายได้นอ้ ย ที่ยังไม่มีบ้าน เพราะสามารถกู้ซื้อบ้านในราคาไม่ เกิน 1,500,000 บาท เพื่อได้เป็นเจ้าของบ้านตัว เอง อีกทั้งเงื่อนไขการขอสินเชื่อก็ผ่อนปรนส�ำหรับ ผูท้ มี่ รี ายได้นอ้ ย เพราะไม่กำ� หนดรายได้ขนั้ ต�ำ่ ของ ผู้กู้ อีกทั้งสามารถกู้เงินได้มากขึ้นในอัตราดอกเบี้ย ที่ถูกลง นอกจากนี้ยังลดแลกแจกแถมอีกเพียบ ไม่ แปลกที่จะมีประชาชนจ�ำนวนมากให้ความสนใจ ติดต่อสอบถามข้อมูลจากธนาคารออมสิน และ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ที่เป็นผู้ปล่อย โดยสินเชื่อในวงเงินรวมถึง 30,000 ล้านบาท แบ่ง เป็น 1.สินเชื่อพัฒนาโครงการ(Pre Finance) วงเงิน 10,000 ล้านบาท ปล่อยกู้เพื่อผู้ประกอบธุรกิจ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์นำ� ไปจัดท�ำโครงการให้แก่ผู้ มีรายได้นอ้ ยทีเ่ ข้าร่วมโครงการ อัตราดอกเบีย้ คงที่ ปีที่ 1-2 เท่ากับ 4 % ต่อปี ปีที่ 3 จนถึงตลอดอายุ สัญญาเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยไม่ต�่ำกว่า MLR – 1% ต่อปี (ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ย MLR อยู่ที่ 6.65% ต่อปี)

2.สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (Post Finance) ส�ำหรับ ประชาชนทั่วไป วงเงินรวม 20,000 ล้านบาท อั ต ราดอกเบี้ ย ผ่ อ นปรนแยกเป็ น (1.) วงเงิ น กู ้ ก่อสร้างที่อยู่อาศัยไม่เกิน 700,000 บาท หรือกู้ เพื่อซ่อมแซมหรือต่อเติมวงเงินไม่เกิน 500,000 บาท คิดอัตราดอกเบี้ย 0% นาน 1 ปีแรก ปีที่ 2 – 3 อัตราดอกเบี้ย 2% ต่อปี ปีที่ 4-6 อัตรา ดอกเบี้ย 5% ต่อปี และปีที่ 7 จนถึงตลอดอายุ สั ญ ญา อั ต ราดอกเบี้ ย MRR–0.75% ต่ อ ปี (ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ย MRR อยู่ที่ 6.75% ต่อปี) (2.) วงเงินกู้เพื่อซื้อหรือก่อสร้างที่อยู่อาศัยราคา มากกว่า 700,000 บาทแต่ไม่เกิน 1.5 ล้านบาท คิดอัตราดอกเบี้ยคงที่ปีที่ 1-3 เท่ากับ 3% ต่อปี ปี ที่ 4–6 อัตราดอกเบี้ย 5% ต่อปี และปีที่ 7 จนถึง ตลอดอายุ สั ญ ญา กรณี ลู ก ค้ า สวั ส ดิ ก าร อั ต รา ดอกเบี้ย MRR–1% ต่อปี และกรณีลูกค้ารายย่อย ทั่วไป อัตราดอกเบี้ย MRR–0.75% ต่อปี โดยผู้มี สิทธิเ์ ข้าร่วมโครงการจะต้องไม่เคยมีกรรมสิทธิใ์ นที่ อยู่อาศัยมาก่อน ยกเว้นกรณีซ่อมแซมหรือต่อเติม ที่อยู่อาศัย ซึ่งมูลค่ารวมของที่ดินและที่อยู่อาศัยที่ จะขอกู้เพื่อซ่อมแซมหรือต่อเติมต้องไม่เกิน 1.5 ล้านบาท

50% ของรายได้สุทธิต่อเดือนกรณีลูกค้ารายย่อย กรณีลูกค้าสวัสดิการที่ท�ำข้อตกลงหักเงินเดือนกับ ธนาคารจะใช้ DSR ที่ 80% ของรายได้สุทธิ ผ่อน ช�ำระนานสูงสุด 30 ปี ซึ่งจะท�ำให้วงเงินกู้ของ ลูกค้าเพิ่มสูงขึ้น และอัตราผ่อนช�ำระรายเดือนลด ลง อาทิ กรณีวงกู้ไม่เกิน 700,000 บาท เริ่มต้น ผ่อนช�ำระ 3 ปีแรกเพียง 3,000 บาท/เดือน วงเงิน กู้ 1.5 ล้านบาท เริ่มต้นผ่อนช�ำระ 7,200 บาท/ เดือน กรณีกู้ซ่อมแซม / ต่อเติม วงเงินกู้ไม่เกิน 500,000 บาท เริ่มต้นผ่อนช�ำระ 2,100 บาท/ เดือน ”นางไลวรรณ กล่าว ลู ก ค้ า ที่ ส นใจสามารถติ ด ต่ อ ยื่ น ค� ำ ขอกู ้ แ ละท� ำ นิติกรรมได้ภายในระยะเวลา 2 ปี นับตั้งแต่คณะ รัฐมนตรีมีมติเห็นชอบในวันที่ 22 มีนาคม 2559 หรื อ ภายใต้ ก รอบวงเงิ น 20,000 ล้ า นบาท สอบถามรายละเอี ย ดเพิ่ ม เติ ม ได้ ที่ ธ นาคาร อาคารสงเคราะห์ทุกสาขาทั่วประเทศหรือศูนย์ ลูกค้าสัมพันธ์ (Call Center) โทร 0-2645-9000 หรื อ www.ghbank.co.th และ Facebook fanpage ธนาคารอาคารสงเคราะห์

โดย Dot Property Magazine เล่มหน้าเราจะพา “วัตถุประสงค์ให้กู้เพื่อซื้อ ปลูกสร้าง ซ่อมแซม/ต่อ ไปดู เงื่อนไขการขอสินเชื่อโครงการบ้านประชารัฐ เติม และซื้อทรัพย์ NPA ซึ่ง ธอส.มีทรัพย์ที่เข้าร่วม ว่าอัตราดอกเบี้ยโครงการบ้านประชารัฐจะแบ่ง โครงการกว่า 2,300 รายการ และเพื่อให้ลูกค้า ออกเป็นอย่างไรบ้างและเรามาลองมาค�ำนวณดูกนั ประชาชนมีโอกาสได้รบั วงเงินกูท้ สี่ งู ขึน้ เพียงพอต่อ ว่าหากเราขอสินเชื่อในวงเงิน 300,000-700,000 การซื้อบ้านในฝันของตนเอง ธอส.จึงผ่อนปรน บาท ในระยะเวลา 10-30 ปี จะต้องผ่อนจ่ายเดือน สัดส่วนความสามารถช�ำระหนี้ต่อรายได้ (Debt ละเท่าไร พบกันใหม่เล่มหน้าค่ะ Service Ratio หรือ DSR) เพิ่มเป็นสูงสุดไม่เกิน

35

36

Dot Property Special Report

ข้อมูลการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย

ในเขตกรุงเทพฯ – ปริมณฑล ไตรมาสแรก ปี 2559 ปี 2555 ประเภทที่อยู่อาศัย

หน่วย ขายใหม่

ปี 2556

หน่วยขาย หน่วย มือสอง ขายใหม่

ไตรมาสแรก ปี 2559 E หน่วย หน่วยขาย หน่วย หน่วยขาย หน่วย หน่วยขาย ขายใหม่ มือสอง ขายใหม่ มือสอง ขายใหม่ มือสอง ปี 2557

หน่วยขาย มือสอง

ปี 2558

รวมทุกประเภท

57%

43%

54%

46%

66%

34%

59%

41%

67%

33%

ห้องชุด ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด อาคารพาณิชย์

70% 52% 48% 66% 26%

30% 48% 52% 34% 74%

69% 46% 46% 63% 24%

31% 54% 54% 37% 76%

78% 64% 58% 78% 32%

22% 36% 42% 22% 68%

78% 52% 48% 70% 27%

22% 48% 52% 30% 73%

88% 47% 44% 70% 27%

12% 53% 56% 30% 73%

สัดส่วนหน่วยที่อยู่อาศัยใหม่และมือสอง ที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ ปี 2555 – ไตรมาสแรก ปี 2559 ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์เปิดเผยข้อมูลโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในเขต กรุงเทพฯ-ปริมณฑล 5 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม) ในไตรมาสแรกปี 2559 พบว่ามีการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย ประมาณ 48,100 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 21 เมื่อเทียบกับจ�ำนวน 39,900 หน่วย ในช่วงไตรมาสแรกปี 2558

สมุทรปราการประมาณ 2,700 หน่วย จังหวัดปทุมธานีประมาณ 3,000 หน่วย จังหวัดสมุทรสาครประมาณ 500 หน่วย และจังหวัดนครปฐมประมาณ 700 หน่วย

พืน้ ทีซ่ งึ่ มีจำ� นวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิห์ อ้ งชุดใหม่ (โอนจากนิตบิ คุ คล) มาก ที่สุดในไตรมาสแรกปีนี้ ได้แก่ เขตลาดกระบัง อ�ำเภอเมืองนนทบุรี อ�ำเภอ จากปริมาณการโอนกรรมสิทธิเ์ ฉพาะทีอ่ ยูอ่ าศัย จ�ำนวน 48,100 หน่วยนี้ แบ่ง บางพลี สมุ ท รปราการ อ� ำ เภอธั ญ บุ รี ปทุ ม ธานี และอ� ำ เภอคลองหลวง เป็นยอดโอนในเดือนมกราคมประมาณ 11,400 หน่วย เดือนกุมภาพันธ์ ปทุมธานี ส่วนพื้นที่ที่มีจ�ำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดคอนโดมิเนียม มือสอง (โอนจากบุคคลธรรมดา) มากที่สุด ได้แก่ เขตประเวศ เขตจตุจักร เขต ประมาณ 14,700 หน่วย และเดือนมีนาคมประมาณ 22,000 หน่วย ภาษีเจริญ เขตวัฒนา และเขตดอนเมือง ตามล�ำดับ ยอดโอนกรรมสิทธิ์ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ในไตรมาสแรกของปี 2559 แยก ประเภทเป็น ห้องชุดมากที่สุด ประมาณ 24,800 หน่วย (สัดส่วนร้อยละ 51) พื้ น ที่ ซึ่ ง มี จ� ำ นวนหน่ ว ยการโอนกรรมสิ ท ธิ์ บ ้ า นเดี่ ย วขายใหม่ ม ากที่ สุ ด ใน รองลงมาเป็นทาวน์เฮ้าส์ประมาณ 13,500 หน่วย (สัดส่วนร้อยละ 28) บ้าน ไตรมาสแรกปีนี้ ได้แก่ อ�ำเภอล�ำลูกกา ปทุมธานี อ�ำเภอบางบัวทอง นนทบุรี เดี่ยวประมาณ 5,600 หน่วย (สัดส่วนร้อยละ 12) อาคารพาณิชย์ประมาณ อ�ำเภอบางพลี สมุทรปราการ เขตสายไหม และอ�ำเภอเมืองปทุมธานี ส่วน 2,800 หน่วย (สัดส่วนร้อยละ 6) ที่เหลือเป็นบ้านแฝดประมาณ 1,400 หน่วย พืน้ ทีซ่ งึ่ มีจำ� นวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิบ์ า้ นเดีย่ วมือสองมากทีส่ ดุ ได้แก่ เขต บางกะปิ อ�ำเภอล�ำลูกกา ปทุมธานี เขตบางเขน อ�ำเภอเมืองสมุทรปราการ (สัดส่วนร้อยละ 3) และเขตพระโขนง ตามล�ำดับ มูลค่าการโอนกรรมสิทธิท์ อี่ ยูอ่ าศัยประมาณ 116,400 ล้านบาท แยกประเภท เป็น ห้องชุดมากทีส่ ดุ มีมลู ค่าการโอนประมาณ 45,500 ล้านบาท (สัดส่วนร้อย พื้นที่ซึ่งมีจ�ำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ทาวน์เฮ้าส์ขายใหม่มากที่สุดใน ละ 39) บ้านเดี่ยวมีมูลค่าการโอนประมาณ 30,000 ล้านบาท (สัดส่วนร้อยละ ไตรมาสแรกปีนี้ ได้แก่ อ�ำเภอบางพลี สมุทรปราการ อ�ำเภอเมืองสมุทรปราการ 26) ทาวน์เฮ้าส์มีมูลค่าการโอนประมาณ 24,100 ล้านบาท (สัดส่วนร้อยละ อ�ำเภอเมืองสมุทรสาคร อ�ำเภอล�ำลูกกา ปทุมธานี และเขตคลองสามวา ส่วน 21) อาคารพาณิชย์มีมูลค่าการโอนประมาณ 12,500 ล้านบาท (สัดส่วนร้อย พื้นที่ซึ่งมีจ�ำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ทาวน์เฮ้าส์มือสองมากที่สุด ได้แก่ ละ 11) และบ้านแฝดมีมูลค่าการโอนประมาณ 4,300 ล้านบาท (สัดส่วนร้อย อ�ำเภอบางบัวทอง นนทบุรี อ�ำเภอเมืองสมุทรปราการ เขตบางเขน เขต บางกะปิ และอ�ำเภอคลองหลวง ปทุมธานี ตามล�ำดับ ละ 3) การโอนกรรมสิ ท ธิ์ ที่ อ ยู ่ อ าศั ย ประเภทห้ อ งชุ ด มี ม ากที่ สุ ด ในกรุ ง เทพฯ ประมาณ 15,700 หน่วย ในจังหวัดนนทบุรีประมาณ 2,200 หน่วย จังหวัด

37

38

39

40

41

42

News

ออริจิ้น โชว์ศักยภาพ ผลประกอบการไตรมาสแรกเติบโตอย่างต่อเนื่อง พร้อมรายได้เติบโตและสูงกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ถึง 32.8%

นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จ�ำกัด (มหาชน) บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ต้ี จ�ำกัด (มหาชน) หรือ ORI โชว์ศักยภาพการ บริหารงานเติบโตอย่างมั่นคง สวนกระแส เศรษฐกิจ โดยในไตรมาสแรกของปี 2559 บริษัทสร้างรายได้เพิ่มขึ้นเมื่อเปรียบเทียบจากช่วงเดียวกันของปีก่อน และเกินกว่ายอดรายได้ทปี่ ระมาณการไว้ถงึ 32.8% ส่งผลให้มรี ายได้รวม 532 ล้านบาท นอกจากนี้ ในไตรมาสแรกของปี 2559 สามารถสร้างยอดขายพรีเซล สูงถึงกว่า 1,200 ล้านบาท เกินกว่าเป้าหมายทีไ่ ด้ตงั้ ไว้ 6.6% มัน่ ใจทัง้ ปีรายได้ โตตามเป้าที่ตั้งไว้อย่างแน่นอน นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ ตี้ จ�ำกัด (มหาชน) ภายใต้ชื่อหลักทรัพย์”ORI” เปิดเผยว่า ผลประกอบการ ไตรมาส 1 ประจ�ำปี 2559 บริษัทฯ เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยมียอดขายถึง กว่า 1,200 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 55.2% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ที่ มียอดขาย 773 ล้านบาท มีรายได้ 532 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 8.6% เมื่อเทียบกับ ช่วงเดียวกันของปีก่อน บริษัทสามารถสร้างรายได้ และยอดขายที่ดีกว่าเป้าที่ วางไว้ แม้ว่ายอดโอนสิ ทธิ์ บางส่ วน จะได้รับผลกระทบจากสถานการณ์ การเมือง และเศรษฐกิจ แต่ความต้องการซือ้ จากลูกค้ายังมีอย่างต่อเนือ่ ง ส่วน ยอดขายในไตรมาส 1ของปี 2559 ทีด่ เี กินกว่าเป้าหมายทีต่ งั้ ไว้ สะท้อนให้เห็น ถึงความต้องการที่อยู่อาศัยตามแนวสถานีขนส่งมวลชนระบบรางในเขต กรุงเทพมหานครและ ปริมณฑลยังคงได้รับการตอบรับอย่างดียิ่ง

บริษทั ยังคงมีผลประกอบการทีด่ ี และสามารถขยายธุรกิจได้อย่างต่อเนือ่ งและ ประสบผลส�ำเร็จในทุกโครงการที่เปิดขาย ท�ำให้ผลประกอบการในไตรมาส แรกของปีนี้เติบโต เกินกว่าเป้าหมายที่บริษัทได้ตั้งไว้ ทั้งในส่วนของการรับรู้ รายได้ และยอดขาย แม้ว่าจะเกิดความไม่แน่นอนทางด้านการเมืองและ เศรษฐกิจขึ้นก็ตาม นอกจากนี้บริษัทยังเดินหน้าพัฒนาโครงการตามแผนงาน ที่วางไว้ในปี 2559 ที่จะเปิดโครงการให้ได้ถึง 10,000 ล้านบาท นอกจากนี้บริษัท ยังคงความสามารถในการบริหารจัดการต้นทุนต่างๆ ได้ดี กว่าค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรมมาได้อย่างต่อเนื่องยาวนาน โดยในไตรมาสแรก นี้ มีอัตราส่วนก�ำไรขั้นต้น (Gross Profit Margin) อยู่ท่ี 45.3% และมีก�ำไร สุทธิทั้งสิ้น 88.3 ล้านบาท คิดเป็นอัตราก�ำไรสุทธิที่ 16.6% ซึ่งนับเป็น ประสิทธิภาพที่ดีในล�ำดับต้นๆ ของอุตสาหกรรม ในแง่ความแข็งแกร่งทางด้านการเงิน บริษัทมีการก่อหนี้อยู่ในระดับที่สามารถ ควบคุมได้ โดย ณ สิ้นไตรมาสหนึ่งนี้ บริษัทมีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนอยู่เพียง แค่ 1.07 เท่า (IBD/E 0.5) ทั้งนี้ตัวเลขดังกล่าวสะท้อนถึงความมั่นคงทางการ เงิน ตลอดจนศักยภาพในการขยายธุรกิจได้อีกมากในอนาคตโดยส�ำหรับแผน ธุรกิจในปี 2559 นี้ บริษัทยังคงแผนที่จะเปิดโครงการใหม่ทั้งสิ้น 8-10 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 10,000 ล้านบาท ซึ่งจะช่วยสนับสนุนให้บริษัท มีการเจริญเติบโตทางธุรกิจอย่างต่อเนื่องและมั่นคง 43

News

“แสนสิริ” สร้างประวัติศาสตร์อสังหาฯไทย

กวาด 5 รางวัลจากเวทีอินเตอร์ ‘ASIA PACIFIC PROPERTY AWARDS 2016-2017’

เร็วๆนี้ นายวันจักร์ บุรณศิริ (ขวา) ประธานผู้บริหารฝ่ายปฎิบัติการ และ มร.คอบบี้ เลธเธอร์ (ซ้าย) หัวหน้าฝ่ายการตลาดต่างประเทศ บริษัท แสนสิริ จ�ำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรชั้นน�ำของเมืองไทย สร้างประวัตศิ าสตร์แก่วงการอสังหาริมทรพย์ไทย คว้า 5 รางวัลจากเวที ‘Asia Pacific Property Awards 2016-2017’ ได้แก่ Five-Star Award สาขา Architecture ด้านสถาปัตยกรรมการบริการพื้นที่สาธารณะยอดเยี่ยม (Best Public Service Architecture Thailand) จากโครงการเศรษฐสิรริ าชพฤกษ์จรัญสนิทวงศ์ และ Highly Commended จ�ำนวน 4 รางวัล ใน สาขา Architecture ด้ า นสถาปั ต ยกรรมบ้ า นเดี่ ย ว (Architecture Single Residence) จากโครงการนาราสิริ บางนา, สาขา Development ด้านการ พัฒนาที่อยู่อาศัย (Residential Development) จากโครงการเดอะ เดค ป่าตอง และ ด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวดิ่ง (Residential High-Rise Development) จากโครงการ The XXXIX (เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ) และสาขา Interior ด้านการออกแบบห้องตัวอย่าง (Interior Design Show Home) จากโครงการทาวน์ อเวนิว ซิกซ์ตี้ วิภาวดี 60

โครงการชั้นน�ำของเมืองไทย ได้แก่ รางวัล Five-Star Awards ด้าน Best Architecture Multiple Residence จากโครงการเดอะ เดค ป่าตอง ผลงาน ของสถาปนิก สมดุล จ�ำกัด หรือ Sd A รางวัล Highly Commended จาก โครงการออทัมน์ ด้าน Residential Landscape Architecture ผลงานของ สนิทัศน์ สตูดิโอ (Sanitas Studio) และสาขา Interior จากโครงการบ้าน ปลายหาด ด้าน Interior Design Apartment ผลงานของ Steven J. Leach JR. & Associates Limited. ความส�ำเร็จจากการรับรางวัลของแสนสิริในครั้งนี้ นับเป็นเป็นการตอกย�้ำ ศักยภาพที่แข็งแกร่งของบริษัททั้งในเวทีระดับประเทศและต่างประเทศ ใน ฐานะผู้น�ำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นน�ำของประเทศไทยที่ส่งมอบ ผลิตภัณฑ์ทมี่ คี ณ ุ ภาพผ่านการพัฒนาทีอ่ ยูอ่ าศัยอันหลากหลายทีต่ อบโจทย์ทงั้ ด้านดีไซน์และการใช้ชีวิตอย่างต่อเนื่อง

รางวัล ‘ASIA PACIFIC PROPERTY AWARDS 2016-2017’ แบ่งออกเป็น 4 สาขา ประกอบด้วย สาขา Real Estate สาขา Architecture สาขา Interior แสนสิริ ยังได้ตอกย�้ำความส�ำเร็จท�ำสถิติคว้าจ�ำนวนรางวัลสูงสุดภายในหนึ่ง Design และสาขา Development โดยมี บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้น เวทีแข่งขันจากที่เคยมีมา โดยยังได้รับอีก 3 รางวัล จากการส่งผลงานการ น�ำในภูมภิ าคเอเชียกว่า 100 บริษทั จาก 25 ประเทศเข้าร่วมรับรางวัลจากเวที ออกแบบโครงการของแสนสิริเข้าประกวดโดยพันธมิตรสถาปนิกผู้ออกแบบ นี้ โดยการตัดสินของคณะกรรมการผู้ทรงคุณวุฒิจากทั่วโลกกว่า 70 คน รวม ถึงจาก UK’s House of Lords

44

News

ครบรอบ 3 ปี

Dot Property พร้อมเดินหน้าตอบโจทย์ ทุกฟังก์ชั่นอสังหา

เนื่องในโอกาสครบรอบ3ปีพร้อมทั้งก�ำลังก้าว สู่ปีที่ 4 Dot Property ประกาศความพร้อม เดินหน้าตอบโจทย์ทุกฟังก์ชั่นอสังหา ในฐานะ ที่เป็น บริษัทให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ใน โลกออนไลน์และออฟไลต์ที่เติมโตอย่างต่อ เนื่องในประเทศไทยโดยมีทีมงานคุณภาพที่ พร้อมให้ความช่วยเหลือด้านอสังหาริมทรัพย์ อย่างเต็มที่ไม่ว่าจะเป็นด้าน ออนไลน์ที่ตอนนี้ โซเชียลมีเดียเป็นตัวขับเคลื่อนที่ส�ำคัญ โดย สอดรับกับพฤติกรรมผู้บริโภครุ่นใหม่ที่หันมา เสพสื่อออนไลน์ที่เติบโตมากขึ้น แต่ในขณะ เดียวกันหนังสือก็ยังเป็นสื่อหลักที่มีความน่า เชื่อถือเพราะเป็นสื่อที่สามารถน�ำไปอ้างอิงได้ ดีที่สุด นอกจากนี้ Dot Property ยังคงมีบทบาท ส� ำ คั ญ ในแวดวงบริ ษั ท หรื อ อุ ต สาหกรรม เพราะเราได้ เ ป็ น เครื่ อ งมื อ ที่ ท� ำ ให้ เ หล่ า นั ก พั ฒ นา ตั ว แทน นั ง ลงทุ น กลุ ่ ม ทุ น และ ผู ้ ที่ ต้องการซื้อขาย และเช่า สามารถที่จะเข้ามา ค้นหาข้อมูลหลากหลายพันรายการ โดยทาง ทีมได้ออกแบบเว็บไซต์ให้ใช้งานง่ายโดยค�ำนึง ถึงผู้ใช้เป็นหลักท�ำให้ผลลัพธ์คลุมการค้นหา ที่ ถูกต้องและมีประสิทธิภาพมากที่สุด โดบใน ปั จ จุ บั น มี โ ครงการต่ า งๆเข้ า ร่ ว มมากกว่ า

5,000 โครงการอีกทั้งยังรอบรับหลายภาษา ในอาเซียน อีกทั้งทาง Dot Property ยังได้รับความเชื่อ ถือในบริษัทต่างๆในการให้ความรู้ฝึกอบรมให้ ความรู้ด้านการขายอสังหาริมทรัพย์ ส�ำหรับ ตัวแทนเพื่อที่จะช่วยเพิ่มโอกาศในการขาย มากขึ้นในธุรกิจของพวกเขานอกจากนี้ในปีนี้ เรายั ง ได้ ท� ำ การจั ด นิ ท รรศการ งาน Dot Property Show 2016 กัน ณ ศูนย์การค้า สยามพารากอน ชั้น 1 ลาน Fashion Hall วันที่ 30 มิถุนายน – 3 กรกฎาคม 2559 ที่จะ ถึงนี้ ทางผู้อ�ำนวยและทีมงาน Dot Property ทุกๆ คนเรามีความภาคภูมิใจในสิ่งที่เราได้ช่วยเป็น ส่วนหนึง่ ในการช่วยเหลือด้านอสังหาริมทรัพย์ อีกทั้งเราได้รับการตอบรับเชิงบวกจากลูกค้า ของเรา ส�ำหรับการท�ำงานอย่างหนักของเรา ได้น�ำความรู้ความเชี่ยวชาญ และเราจะยังคง ผลักดัน ธุรกิจของเราไปข้างหน้าอีกทั้งพร้อม จะทุ ่ ม เททั้ ง แรงกายแรงใจเพื่ อ เป็ น เครื่ อ ง พิสูจน์ให้คุณผู้อ่านทุกๆท่านว่าเราพร้อมที่จะ เดินไปข้างหน้าอย่างมุ่งมั่นเพื่อตอบโจทย์ทุก ฟังก์ชั่นอสังหา

45

Horoscope

ดวงประจำ�เดือน มิถุนายน

ราศีมังกร (15 ม.ค. - 12 ก.พ.)

ราศีกุมภ์ (13 ก.พ. - 14 มี.ค.)

การงาน : ในเดือนนี้ ทุกอย่างจะเริ่มเข้าสู่สภาวะ การงาน : ต้องมีสมาธิให้มาก เพราะคีย์หลักของ คงที่ ท�ำให้มีเวลาในการจัดการงานได้อย่างเต็มที่ เดือนนี้คือ "ความประมาท" ครับ ต่อให้งานจะดู เหมือนง่ายหรือยากแค่ไหน ต้องคิดให้นำ� ไปก้าวนึง แน่นอน เสมอ เพื่อที่จะได้วางแผนรับมือถูก การเงิน : รายรับรายจ่ายอยู่ในขั้นที่ดีมากครับ การเงิน : มีเกณฑ์จะถูกคนใกล้ตัวยืมเงินก้อนไป รวมไปถึงเงินเก็บที่เพิ่มได้อีกด้วย ต้องเผื่อเหลือเผื่อขาดส�ำหรับใช้ในชีวิตเราด้วย ความรัก : ความสัมพันธ์ของคนโสดกับอีกฝั่ง ดู เหมือนไม่ค่อยกระเตื้องซักเท่าไหร่ นานๆไปจะ ความรัก : คนโสดจะได้รู้จักเพื่อนใหม่จากคนใกล้ พาลเบื่อเอาได้นะครับ ส่วนคนที่มีคู่ ปัญหาทุก ชิ ด แต่ ดู แ ล้ ว มี โ อกาสพั ฒ นาความสั ม พั น ธ์ ไ ป อย่างที่ค้างคาจะยุติลงได้เมื่อเปิดใจกัน ยิ้มกันเข้า มากกว่าเพื่อนด้วยนะ ส่วนคนที่มีคู่ก็มีเกณฑ์จะได้ ท�ำธุรกิจร่วมกันถึงแม้จะยากช่วงเริ่มต้นซักหน่อย ไว้ รักกันๆ ดีกว่าเนอะ สุขภาพ : ยังคงโฟกัสเรื่องของการท�ำงานหนักจน ลืมดูแลตัวเอง แบ่งเวลามาพักบ้างนะครับ

สุขภาพ : ในเดือนนี้ มีเกณฑ์เกิดอุบัติเหตุจากการ สัญจร เดินทางไปไหนก็ระวังหน่อยนะครับ

ราศีเมษ (14 เม.ย. - 14 พ.ค.)

ราศีพฤษภ (15 พ.ค. - 14 มิ.ย.)

การงาน : ชาวราศีเมษจะค่อนข้างเครียดมาก ควร การงาน : ยังคงความต่อเนื่องในเรื่องของความ หาคนมาช่วยแบ่งเบาบ้าง อย่าโหมท�ำคนเดียว ไม่ เยอะและความวุ่นวาย แต่ด้วยความที่ชาวราศี พฤษภเป็นพวกถึกอยู่แล้วเมื่อเทียบกับชาวราศีอื่น งั้นตายแน่ครับ เลยท�ำให้กระทบไม่มาก การเงิน : ต้องระวังการสร้างหนี้เพิ่มจนหมุนเงินใช้ การเงิน : มีเกณฑ์ได้รับทรัพย์จากความสามารถ ไม่ทัน ดังนั้นช่วงเดือนนี้จึงอยากให้อดทนหน่อย ยิ่งใครที่เก็บผลงานจนเป็นที่น่าเชื่อถือแล้ว ดวง ความรัก : คนโสดจะถึงคราวเจอเจอคนทีถ่ กู ใจ แต่ การเงินจะยิ่งทวีคูณขึ้นไปอีกครับ ต้องดูให้ดีว่าเค้ามีเจ้าของแล้วรึยังนะ ส่วนคนที่มีคู่ ความรักยังคงกลางๆครั บ ไม่ ดีแต่ ก็ไ ม่ แย่ ลอง ความรัก : คนโสดต้องระวัง!! มีเกณฑ์เข้าไปพัวพัน เปลี่ยนบรรยากาศไปเที่ยวต่างจังหวัดกันดู จะช่วย ปัญหาเรื่องมือที่ 3 โดยไม่รู้ตัว ส่วนคนที่มีคู่ ความ รักยังคงสดใสตลอดทั้งเดือนครับ แถมมีโมเม้นต์ ฟื้นความหวานให้กับชีวิตคู่ได้นะ หวานจนคนอิจฉาอีกด้วย สุขภาพ : ระวังเรื่องโรคที่เกี่ยวกับทางเดินหายใจ สุขภาพ : อยากให้ระวังเรือ่ งอาการปวดตามข้อต่อ ให้ดี โดยเฉพาะหัวเข่าครับ 46

ราศีมีน (15 มี.ค. - 13 เม.ย.) การงาน : ต้นเดือนงานจะไม่ค่อยเป็นไปตามที่เรา วางแผนซักเท่าไหร่ ต้องเตรียมวางแผนรับมือให้ดี แต่ถ้าพ้นมาช่วงกลางเดือนถึงปลายเดือน ปัญหา จะเริ่มเบาลง แต่ก็ถูกความเบื่อเข้ามาแทนที่ครับ การเงิ น : เดื อ นนี้ มี เ กณฑ์ ใ นการเสี่ ย งโชคพอ สมควร รวมไปถึงจะได้รับทรัพย์จากทางไกล ความรัก : คนโสดยังคงเงียบเหงา แต่ก็ไม่ได้เศร้า อะไรมากมาย ส่วนคนทีม่ คี ู่ มีเกณฑ์เกิดการน้อยใจ เพราะเวลาที่ใช้อยู่ด้วยกันไม่ค่อยมีหรือน้อยลงไป ทั้งต้องระวังการทะเลาะกันเพราะความเหนื่อยล้า จากการท�ำงานอีกด้วย สุขภาพ : ระวังเรื่องของโรคภูมิแพ้หรือหวัดครับ

ราศีเมถุน (15 มิ.ย. - 16 ก.ค.) การงาน : ปัญหาจุกจิกยังมีโผล่มาเรื่อยๆ ท�ำให้ตัว เราค่อนข้างเหนื่อยพอสมควร แต่เมื่อพ้นช่วงกลาง เดือนไปแล้วการงานจะเริ่มดีขึ้นมาเรื่อยๆ ครับ การเงิน : ยังคงพอไปได้เรื่อยๆตราบใดที่ไม่ใช้จ่าย เกินตัวมากไป ความรัก : คนโสดอาจต้องเลือกระหว่างทุม่ กับงาน หรือเริ่มกับความรักครั้งใหม่นะครับ ต้องคิดให้ดีๆ เพราะแต่ละทางก็มีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันไป ทาง ด้านคนที่มีคู่ ระวังเรื่องการเอาอารมณ์ร้อนมาใส่ กันซึ่งท�ำให้ชีวิตคู่แตกได้ ต้องควบคุมอารมณ์ให้ดี ชีวิตคู่จะได้กลับมาหวานชื่นอีกครั้ง สุขภาพ : ระวังเรื่องอาการปวดท้อง พยายามลด ความเครียดลงบ้างนะครับ

Horoscope

ราศีกรกฎ (17 ก.ค. - 16 ส.ค.)

ราศีสิงห์ (17 ส.ค. - 16 ก.ย.)

ราศีกันย์ (17 ก.ย. - 17 ต.ค.)

การงาน : ไม่ค่อยคืบหน้า เพราะมีคนคอยขัดแข้ง ขัดขาอยู่เบื้องหลังตลอด ค�ำแนะน�ำคือ อย่าไป ตอบโต้ซึ่งๆหน้าครับ ควบคุมอารมณ์ให้ดี อย่าไป เล่นตามเกมส์อีกฝ่าย

การงาน : เดือนนี้ ต้องระวังจุดบกพร่องเล็กๆ น้อยๆจะสร้างปัญหาใหญ่ให้กับเราได้ ดังนั้นยอม เสียเวลาซักนิดแก้ไขปัญหาซักนิดดีกว่ามองข้ามไป นะครับ

การงาน : เป็นช่วงเวลาแห่งความส�ำเร็จ งานทุกสิง่ ที่เราได้พยายามท�ำมาไม่ได้สูญเปล่าเลย แต่ว่าอย่า เพิ่งหลงไปกับความส�ำเร็จครั้งนี้จนเกินไป เพราะ หนทางข้างหน้าที่หนักและยากกว่านี้ก�ำลังรออยู่

การเงิน : รายรับอาจไม่ค่อยสู้ดีนัก เพราะรายจ่าย การเงิน : ยังคงไม่มีอะไรน่าเป็นห่วงเพราะรายรับ ดูมากกว่ารายรับ ควรเพลาๆ ของที่ไม่จ�ำเป็นก่อน รายจ่ายยังอยูใ่ นระดับทีเ่ ราควบคุมได้ดี เว้นแต่ชว่ ง ปลายเดือนจะมีรายจ่ายมากกว่าเดิมเล็กน้อย นะครับ เพื่อให้ตัวเองอยู่รอดไปจนถึงสิ้นเดือน

การเงิน : จะต้องระมัดระวังเรื่องค่าใช้จ่ายให้ดีๆ การจดบัญชีรายรับรายจ่ายจะช่วยให้ชีวิตจัดการ เงินได้ง่ายขึ้น

ความรัก : คนโสดมีเกณฑ์ที่จะต้องเลือกคนที่จะ เข้ามายืนข้างๆ ดังนั้นต้องเลือกให้ดีๆนะครับ ส่วน คนทีม่ คี ู่ คนรักจะค่อนข้างเอาใจยากซักหน่อย ต้อง ค่อยๆดูกันไป อย่าเพิ่งใส่อารมณ์กัน

ความรัก : คนโสดจะมีโอกาสได้เข้าไปใกล้ชิดกับ คนที่ แ อบชอบ เพราะฉะนั้ น อย่ า ปล่ อ ยให้ เวลา เหล่านีเ้ สียเปล่านะครับ ส่วนคนทีม่ คี ู่ อาจมีเวลาให้ กันน้อยลงกว่าเดิม แบบนี้ต้องแบ่งเวลาให้ดีๆ

สุขภาพ : ระวังความเครียดเล่นงานจนล้มหมอน สุขภาพ : ไม่มีเรื่องอะไรน่าเป็นห่วงครับ อยู่ใน เกณฑ์ที่ดี นอนเสื่อได้

สุขภาพ : ระวังเรื่องภูมิแพ้และหวัดครับ ช่วงนี้ อากาศเปลี่ยนด้วย รักษาสุขภาพด้วยนะครับ

ความรัก : คนโสดยังคงจุ่มปุ๊กอยู่กับที่เพราะเนื้อคู่ ยังไมค่อยมีโผล่เข้ามา ส่วนคนที่มีคู่ ระวังปัญหาที่ ค้างคากันมานานก�ำลังรอวันระเบิด ต้องพยายาม ใจเย็นเข้าไว้นะครับ

ราศีตุล (18 ต.ค. - 16 พ.ย.)

ราศีพิจิก (17 พ.ย. - 15 ธ.ค.)

การงาน : จะได้รับข่าวดีเร็วๆนี้ ซึ่งแน่นอนว่ามา การงาน : เดือนนี้การงานหนักไปทางน่าเบื่อซะ พร้อมกับงานที่มากขึ้นกว่าเดิม ขอให้คิดไว้ว่า โชค มากกว่า เพราะท�ำงานซ�้ำๆเดิมๆ หากใครที่เซ็งกับ อารมณ์แบบนี้ ลองหางานอดิเรกมาท�ำดูบ้างครับ ดีที่เรายังมีงานท�ำนะครับ การเงิน : ยังคงโอเค สิ่งที่เราตั้งใจเก็บเงินไว้ ใกล้ การเงิน : ต้องระมัดระวังเรื่องใช้จ่ายสนองความ ต้องการตัวเองให้ดี ไม่งั้นมีเข้าเนื้อแน่นอน จะเป็นความจริงแล้ว สู้ๆ ความรัก : ของคนโสด ถึงเวลาแล้วที่เราต้องบอก ให้อีกฝั่งรู้ว่า เราแอบชอบเค้าไม่ว่าจะทางตรงหรือ ทางอ้อม เพราะถ้าเงียบมีหวังเค้าได้หายเข้ากลีบ เมฆแน่นอน ส่วนคนที่มีคู่ จะมีอุปสรรคที่ท้าทาย ทั้งคู่ ขอให้เชื่อใจอีกฝั่งและก้าวไปข้างหน้าด้วยกัน สุขภาพ : อยู่ในเกณฑ์ปกติ อาจจะมีเหนื่อยล้า สะสมบ้าง แต่ได้พักซักหน่อยก็หายแล้วครับ

ความรัก : คนโสดจะต้องตัดสินใจในสิ่งส�ำคัญ แต่ ค� ำแนะน� ำคื อ จงเลื อ กตามใจของตั ว เราเองครั บ ส่วนคนที่มีคู่ ความรักยังคงดีแบบคงเส้นคงวา ต่าง ฝ่ายต่างดูแลกันอย่างดี ไม่มีเรื่องให้น่ากังวลใจครับ สุขภาพ : ต้องระวังอุบัติเหตุจากแหล่งน�้ำ

ราศีธนู (16 ธ.ค. - 14 ม.ค.) การงาน : ตัวของงานเริม่ มีการเปลีย่ นแปลง ดังนัน้ ต้องเตรียมตัวเองให้พร้อมส�ำหรับการเปลีย่ นแปลง การเงิน : มีเกณฑ์ที่จะเข้าไปมีเอี่ยวเรื่องปัญหา เงินๆ ทองๆ ของชาวบ้าน หากมีคนมาขอความ ช่วยเหลือก็ควรหาเหตุผลทีเ่ อาตัวเองเข้าไปยุง่ น้อย ที่สุดครับ ความรัก : คนโสดค่อนข้างเหงาซักหน่อย แต่ก็ ไม่ใช่ปัญหาของชาวราศีธนู ถึงจะอยู่คนเดียวตูก็ เฟี้ยวได้นะเออ ส่วนคนที่มีคู่อยู่แล้ว ก็ยังคงปกติ เหมือนที่แล้วๆมาครับ มีหวานบ้าง ขมบ้าง สุขภาพ : ระวังเรื่องอาการปวดหัวข้างเดียวครับ

47

Horoscope

ดวงประจำ�เดือน กรกฎาคม

ราศีมังกร (15 ม.ค. - 12 ก.พ.) การงาน : การงานจะมีการเปลี่ยนแปลงไปในทาง ที่ดีขึ้นครับ ปัญหาลดน้อยลง งานก็เริ่มลงตัว การเงิน : อยากให้เตรียมเงินเผื่อเหลือเผื่อใช้ด้วย เพราะมีเกณฑ์จ่ายเงินก้อนในเดือนนี้ ความรัก : ด้านของความรักของ คนโสดจะมีโม เม้นต์ได้ใกล้ชิดกับคนที่แอบชอบ แต่ว่าถ้าหากไม่ เริ่มท�ำอะไร งานนี้มีหลุดมือแน่นอน ส่วนคนที่มีคู่ ปัญหาหลักในเดือนนี้จะเป็นเรื่องการพูดคุยกัน น้ อ ยลงกว่ า เดิ ม ซึ่ ง จะก่ อ ให้ เ กิ ด ปั ญ หาตามมา ทีหลังได้ ลองปรับตัวหาเวลาอยู่ด้วยกันจะช่วย เลี่ยงสถานการณ์นี้ได้ครับ สุ ข ภาพ : อยากให้ ใ ส่ ใจเรื่ อ งของการพั ก ผ่ อ น มากกว่าเดิม อย่าฝืนท�ำงานหนักจนมากเกินไป

ราศีเมษ (14 เม.ย. - 14 พ.ค.)

ราศีกุมภ์ (13 ก.พ. - 14 มี.ค.)

ราศีมีน (15 มี.ค. - 13 เม.ย.)

การงาน : ช่วงต้นเดือนไปจนถึงกลางเดือนยังไม่ การงาน : ในช่วงต้นเดือน ดูเหมือนงานจะไม่ค่อย เป็ น ไปตามที่ เราวางแผนซั ก เท่ า ไหร่ อั น นี้ ต ้ อ ง ค่อยมีอะไรน่าตกใจมากครับ ท้ายเดือนมีปัญหา เตรียมวางแผนรับมือให้ดี แต่ถ้าพ้นมาช่วงกลาง การเงิน : เดือนกรกฎานี้ ใครที่วางแผนอยากเริ่ม เดือนไปถึงปลายเดือน ปัญหาจะเริม่ เบาลง แต่กถ็ กู ธุรกิจ ขอให้เลื่อนไปก่อนอีกซักนิด รอดูท่าทีก่อนดี ความเบื่อเข้ามาแทนที่ครับ 555 กว่าครับ การเงิน : ด้านสภาวะการเงินเดือนนี้ รายได้เข้ามา ความรัก : คนโสดมีปริมาณความเหงาเข้าปกคลุม ค่อนข้างโอเคเลยทีเดียว ยิ่งใครมีอาชีพเสริมจะได้ มาก แต่ถึงอย่างนั้นก็ยังแสดงว่าตัวเองไม่เป็นไร รับทรัพย์อย่างงาม ส่วนคนที่มีคู่ ความรักค่อนข้างสดใสในช่วงต้น เดือน แต่พอช่วงกลางมีเกณฑ์เกิดปัญหาเกี่ยวกับ ความรัก : คนโสดค่อนข้างเงียบเหงา ถึงแม้จะมี คนเข้ามาคุยบ้าง แต่ดแู ล้วก็ยงั ไม่ใช่ คนทีม่ คี ู่ อยาก เรื่องค่าใช้จ่ายครับ ให้ระวังเรื่องความคิดที่ไม่ลงรอยกัน สุขภาพ : ไม่ปรากฏเรื่องร้ายๆบนหน้าไพ่ครับ สุขภาพ : มีเกณฑ์เจ็บป่วยเล็กๆ น้อยๆ ครับ

ราศีพฤษภ (15 พ.ค. - 14 มิ.ย.)

ราศีเมถุน (15 มิ.ย. - 16 ก.ค.)

การงาน : ทุกอย่างเหมือนจะเริ่มดีขึ้น แต่ติดอย่าง การงาน : เดือนนี้ทุกอย่างเริ่มเข้าที่เข้าทางมากขึ้น การงาน : เดือนนี้ มีเกณฑ์ได้รับโอกาสและความ เดียวตรงที่ต้องรับงานของคนอื่นมาท�ำด้วยเนี่ยสิ ปัญหาที่ค้างคาจะเริ่มลดลงไป ท�ำให้เหนื่อยน้อย ไว้ใจให้การดูแลและรับผิดชอบเรื่องส�ำคัญ เพราะ ฉะนั้นห้ามประมาทนะครับ หน่อยครับ (มันใช่มั้ยเนี่ย!?) การเงิน : เดือนนี้มีเกณฑ์ใช้เงินจนเกินตัว ต้อง การเงิน : โชคดีตอ่ เนือ่ งจากเดือนทีแ่ ลวครับเพราะ การค้าจะโดดเด่นมาก ท�ำให้มีรายรับเพิ่มกว่าเดิม พยายามคุมงบหน่อยนะครับ เจอแบบนี้หายเหนื่อยแน่นอน ความรั ก : คนโสดยั ง ไม่ ค ่ อ ยมี อ ะไรคื บ หน้ า มากมายเท่าไหร่ เพราะตอนนี้ทุ่มไปให้กับเรื่องอื่น ความรัก : คนโสดในเดือนนี้ เริ่มปราฏกคนที่สนใจ ซะมากกว่า ส่วนคนที่มีคู่ จะได้คนรักคอยสันบ เรา แต่ยังคงไม่กล้าเข้ามาหา คงต้องใช้เวลาซักพัก สนุนช่วยเหลือในเรื่องส�ำคัญ ท�ำให้ช่วยยกระดับ เลยครับ ส่วนคนที่มีคู่ ต้องเอาใจคนรักเป็นพิเศษ ซักหน่อย ลองท�ำเซอไพรซ์หรือชวนออกไปทาน ชีวิตและความสัมพันธ์ให้ดียิ่งขึ้น ข้าวก็เลวเหมือนกัน สุขภาพ : ระวังเรื่องของออฟฟิศซินโดรมนะครับ สุขภาพ : ระวังเรื่องของแหลมหรือของมีคมครับ โดยเฉพาะอาการปวดหลัง 48

การเงิน : มีเกณฑ์รับทรัพย์เพิ่มในช่วงปลายเดือน นี้ รวมไปถึงโอกาสสร้างรายได้อันใหม่ด้วยครับ ความรัก : คนโสดเจอใครก็ชอบไปหมด แต่ถ้าจะ ให้รุกไปจีบอีกฝั่งคงยังไม่กล้าซักเท่าไหร่ ส่วนคนที่ มีคู่ ความรักเดือนนี้ค่อนข้างสดใสมาก แต่เดือนนี้ คนรักจะบ่นเก่งเป็นพิเศษ ต้องท�ำใจซักหน่อยนะ ครับ สุขภาพ : อยู่ในเกณฑ์กลางๆ ครับ ต้องระวังเรื่อง การไปอยู่ท่ามกลางคนป่วย

Horoscope

ราศีกรกฎ (17 ก.ค. - 16 ส.ค.)

ราศีสิงห์ (17 ส.ค. - 16 ก.ย.)

ราศีกันย์ (17 ก.ย. - 17 ต.ค.)

การงาน : เดือนนี้จะได้มือดีหรือผู้มีประสบการณ์ การงาน : ถือเป็นช่วงเวลาแห่งความส�ำเร็จ การ มาช่วยเหลือแก้ไขปัญหา ท�ำให้สามารถจัดการงาน งานจะผ่านไปได้ด้วยดี โดยเฉพาะสายงานที่เกี่ยว กับการขายของ จะโดดเด่นเป็นพิเศษครับ ได้เร็วขึ้น

การงาน : ยังคงได้อานิสงค์ความโชคดีจากเดือนที่ แล้ว รวมไปถึงมีโอกาสที่จะได้รับงานใหม่ๆเพราะ ความสามารถจากตัวเราอีกด้วยครับ

การเงิน : รายจ่ายยังคงต้องเฝ้าระวังให้ดีนะครับ เพราะมีเกณฑ์ที่จะได้ใช้เงินก้อนในการดูแลคนใน ครอบครัว

การเงิน : งานดีแล้ว เงินก็ดีตามด้วยเช่นกัน แต่ถ้า ถามเรื่ อ งโชคลาภหรื อ การเสี่ ย งดวง เดื อ นนี้ ไ ม่ ปรากฎครับ

การเงิน : เดือนนี้ดูไม่ค่อยดีซักเท่าไหร่นัก หากใคร มีหนี้ค้างคาก็ควรรีบปิดให้ไวเลยครับ เพราะหนี้ ก้อนนี้เป็นตัวขัดโอกาสต่างๆมากมาย

ความรัก : คนโสดระวัง!! มีเกณฑ์เข้าไปเกี่ยวกับ ความรักของคนอื่น และดูจะไม่ได้จบง่ายๆด้วย ครับ ส่วนคนทีม่ คี ู่ ความสัมพันธ์ชว่ งนีต้ อ้ งเฝ้าระวัง เป็นพิเศษ เรือ่ งไหนอภัยให้กนั ได้กใ็ ห้อภัยกันดีกว่า ครับ

ความรัก : คนโสดมีเกณฑ์ท่ีจะผิดหวังกับรักครั้ง ใหม่เพราะนิสยั ส่วนตัว สิง่ ไหนปรับได้กป็ รับเพือ่ ให้ ดีขึ้นดีกว่านะครับ ส่วนคนที่มีคู่ ความรักความ สัมพันธ์อยู่ในระดับกลางๆ ไม่ดีไม่ร้าย แต่ก็อยู่กัน ได้อย่างมีความสุข

ความรัก : คนโสดมีเกณฑ์ได้สมหวังเหมือนชาว บ้านคนอื่นซักที รวมไปถึงมีโอกาสเจอเซอไพรซ์ ด้วยครับ ส่วนคนที่มีคู่ ยังคงต้องย�้ำเรื่องเดิมเกี่ยว กับเวลาที่ไว้อยู่กับคนรัก ต้องแบ่งให้ดี อย่าทุ่มให้ กับงานจนเกินไป

สุขภาพ : ยังคงเสีย่ งในเรือ่ งของอาการปวดหัวจาก ความเครียด

สุขภาพ : เสี่ยงต่อการเกิดอุบัติเหตุจากการสัญจร ครับ ต้องระวังให้ดี

สุขภาพ : ระวังอาการเจ็บปวดบริเวณเบ้าตาและ ขาครับ

ราศีตุล (18 ต.ค. - 16 พ.ย.)

ราศีพิจิก (17 พ.ย. - 15 ธ.ค.)

ราศีธนู (16 ธ.ค. - 14 ม.ค.)

การงาน : เดือนนี้ยังคงสาหัสอีกเช่นเคย แต่ดี หน่อยตรงที่จะได้รับความร่วมมือและความช่วย เหลือจากเพื่อนร่วมงานครับ

การงาน : เดือนนีม้ เี รือ่ งให้ได้ตนื่ เต้นเข้ามาบ้าง แต่ จะไปทางลุ้นเวลามีปัญหาซะมากกว่าครับ

การงาน : เดือนนีก้ ารงานขึน้ ๆลงๆ เดีย๋ วดีเดีย๋ วแย่ เล่นเอาเหนื่อยไปตลอดจนหมดเดือนเลยครับ

การเงิน : รายรับรายจ่ายสามารถควบคุมได้ดีครับ แถมช่วงนี้ใครสนใจลงทุนเพิ่มเติม จะโชคดีเป็น พิเศษ

การเงิน : ระวังเรือ่ งเอกสารสัญญาให้ดี ใครทีม่ กี าร ท�ำสัญญาต้องดูให้ถี่ถ้วน เพราะมีโอกาสถูกโกงสูง ครับ

ความรัก : คนโสดยังคงเรื่อยเปื่อยในเรื่องความรัก ต่อไป การจะหาคนที่เข้ามายืนข้างกาย ไม่ใช่เรื่อง ง่ายๆ ส่วนคนที่มีคู่ จะต้องร่วมมือกันตัดสินใจเรื่อง ส�ำคัญในชีวิต เพราะฉะนั้นควรรับฟังอีกฝั่งด้วยนะ ครับ

ความรัก : เดือนนี้คนโสดจะเริ่มมีคนเข้ามาพูดคุย บ้าง แถมดูแล้วก็ไม่เลวร้ายด้วย ดีไม่ดีได้สละโสดก็ คราวนีแ้ หละครับ ส่วนคนทีม่ คี อู่ ยูแ่ ล้ว ระวังปัญหา เก่าจะย้อนกลับมาเป็นประเด็นให้ได้ทะเลาะกันอีก ครั้ง อะไรที่ผ่านไปแล้วก็ปล่อยไปดีกว่านะ

สุขภาพ : มีเกณฑ์ติดโรคจากคนใกล้ตัวครับ

สุขภาพ : ระวังอาการปวดล้าแขนหรือแขนหมด แรงแบบไร้สาเหตุครับ

การเงิน : ช่วงนี้ต้องอดออมเป็นพิเศษ เพื่อเป้า หมายของเรา ส่วนเรื่องการเสี่ยงโชคพอมีบ้างเล็ก น้อย ความรัก : คนโสด มีเกณฑ์ที่จะสมหวังในความรัก สูงมาก ใครที่ก�ำลังคุยๆกับใครไว้ เตรียมตัวยิ้มได้ เลยครับ ส่วนคนทีม่ คี ู่ ระวังบุคคลภายนอกเข้ามายุ ให้ความสัมพันธ์ระหว่างเรากับคนรักมีปัญหา ต้อง เชื่อมั่นในตัวอีกฝั่งเข้าไว้ สุขภาพ : ระวังอาการปวดหลังเรือ้ รัง หากรูส้ กึ เจ็บ จนทนไม่ไหว ควรรีบพบแพทย์ด่วนๆ เลยครับ

49

รวมประกาศขาย-เช่าทรัพย์เด่น รวมประกาศขาย-เช่าอสังหาริมทรัพย์โซนกรุงเทพฯและปริมณฑล เราได้รวบรวมทรัพย์ทนี่ า่ สนใจมาให้คณ ุ เลือกแล้วทีน่ ี่ กรุณาติดต่อตัวแทนหรือเจ้าของทรัพย์ ตามรายละเอียดทีป่ รากฎอยูใ่ นหน้าดังกล่าว นอกจากนีค้ ณ ุ ยังสามารถค้นหาบ้านได้ที่ www.dotproperty.co.th โดยสามารถลงทะเบียนสมัครสมาชิกเพือ่ รับข่าวสาร เพือ่ ลงประกาศขาย-เช่าบ้านได้ฟรีโดยไม่มคี า่ ใช้จา่ ย

ขาย

ปทุมวัน

เช่า

คอนโด Ref: tp61-7218-sale

คอนโด Ref : tp5014-r160181-rent

16,800,000

30,000

3 ห้องนอน 2 ห้องน�้ำ ขนาด 111 ตร.ม. บริษัท บีเคเค เรียลเอสเตท (ประเทศไทย) จ�ำกัด 02-253-2663 admin@bkkcondos.com

ขาย

ยานนาวา

1 ห้องนอน 1 ห้องน�้ำ ขนาด 48 ตร.ม. เซ็นจูรี่ 21 สกายลักค์ 02-651-4021 officemanager@century21skylux. com

ขาย

19,500,000

9,500,000

1 ห้องนอน 1 ห้องน�้ำ ขนาด 79 ตร.ม. บริษัท บีเคเค เรียลเอสเตท (ประเทศไทย) จ�ำกัด 02-253-2663 admin@bkkcondos.com

คลองตัน

3 ห้องนอน 2 ห้องน�้ำ ขนาด 162 ตร.ม. เซ็นจูรี่ 21 สกายลักค์ 02-651-4021 officemanager@century21skylux. com

ขาย

คอนโด Ref: tp2966-256a-2bdr-1-sale

12,500,000

2 ห้องนอน 2 ห้องน�้ำ เออบาน เรียล เอสเตท 02-168-7047 bangkok@companyvauban.com

พระโขนง

คอนโด Ref: 13750-BKKSU46W-1bdr-7 25,000

1 ห้องนอน 1 ห้องน�้ำ ขนาด 40 ตร.ม. เออบาน เรียล เอสเตท 02-168-7047 bangkok@companyvauban.com

Tel: 022540540 info@dotproperty.co.th www.dotproperty.co.th

จตุจกั ร

คอนโด Ref : tp10058-13001072-SALE

15,450,000

เช่า

คลองตันเหนือ

คอนโด Ref : tp5014-sco160216-0683-sale

คอนโด Ref: tp61-7216-SALE

ขาย

พระโขนง

2 ห้องนอน 2 ห้องน�้ำ ขนาด 100 ตร.ม. บริษัท แอคคอม เอเซีย จ�ำกัด 02-367-5321 inquiry@accomasia.co.th

เช่า

คลองเตย

คอนโด Ref : tp10058-11767-RENT 60,000

3 ห้องนอน 3 ห้องน�้ำ ขนาด 145 ตร.ม. บริษัท แอคคอม เอเซีย จ�ำกัด 02-367-5321 inquiry@accomasia.co.th

ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ครบวงจรในเขตศักยภาพของกรุงเทพ โดยทีมงานมืออาชีพมากประสบการณ์กว่า 10 ปี

FEATURED AGENT

เป็นผู้เชี่ยวชาญในท้องถิ่นอย่างแท้จริง ที่สามารถประสานงานจากครือข่าย ทั่วโลกกว่า 8,000 สาขา บริการด้วยความจริงใจทั้งก่อนและหลังการขาย โดยพร้อมดูแลทั้งลูกค้า ในและต่างประเทศ

อารียส์ มั พันธ์ 1

เช่า

ขาย

House For Rent @ Ari Samphan 1

เช่า

ขาย

ขาย

ขาย

บริษทั ทีเอ็มเอบี ดีเวลลอปเม้นท์ จำ�กัด 9 ซอยราชครู ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400 +66(0) 84 160 9955 tmabinfo@gmail.com www.C21propertylink.com

พญาไท

ขาย

Rhythm Phahol-Ari

65,000

5,750,000

บ้านเดี่ยวให้เช่า 55 ตร.ว. 4 นอน 5 น�้ำ ท�ำเลใจกลางเมือง สะดวกทั้ง BTS อารีย์, สนามเป้า, ทางด่วนพระราม 6 ที่จอดรถในบ้าน 2 คัน และจอดหน้า บ้าน เหมาะท�ำ โฮมออฟฟิศ

คอนโดหรูย่านพหล-อารีย์ 1 นอน 1 น�้ำ 45 ตร.ม. ใกล้ BTS สะพานควาย มีความ เป็นส่วนตัวสูง รายล้อมด้วยร้านอาหาร และซุปเปอร์มาร์เก็ต เฟอร์นิเจอร์ครบ ครัน

อารียส์ มั พันธ์ 3

Townhouse @ Ari Samphan 3

ปทุมวัน

เช่า

The Room Rama 4

16,500,000/45,000

35,000

ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น อารีย์สัมพันธ์ 3 ตกแต่งใหม่ เฟอร์นิเจอร์บิ้วอิน 34 ตร.ว. 4 นอน 4 น�้ำ มีที่จอดรถ การเดิน ทางสะดวกสบาย ใกล้ BTS อารีย์ และ ทางด่วนพระราม 6

คอนโดบนถนนพระราม 4 ใกล้ MRT หัวล�ำโพง 1 นอน 1 น�้ำ 45 ตร.ม. สะดวก สบาย รายล้อมด้วยแหล่งชอปปิ้งชั้นน�ำ และร้านอาหารมากมาย เฟอร์นิเจอร์ ครบครัน

พญาไท

Paholyothin Park

ขาย

เช่า

เตาปูน

Chewathai Interchange

6,500,000

5,900,000/20,000

คอนโด 3 นอน 2 น�้ำ 96.36 ตร.ม. เดิน ทางสะดวกสบาย ใกล้ BTS สะพานควาย เฟอร์นิเจอร์ครบครัน พร้อมเข้าอยู่

ขายและเช่าคอนโดชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ ขนาด 41.40 ตร.ม. 1 นอน 1 น�้ำ ติด MRT สถานีเตาปูน เพียง 10 ม. วิวเมือง ชั้นสูง เฟอร์นิเจอร์ครบครัน พร้อมเข้าอยู่

ปทุมวัน

Baan Rajprasong

ขาย

เช่า

วัฒนา

The Crest Sukhumvit 34

9,500,000

16,000,000/70,000

คอนโดหรูใจกลางเมือง ขนาด 86 ตร.ม. 2 นอน 2 น�้ำ เดินทางสะดวก สบาย ใกล้ BTS ราชด�ำริ เพียง 200 ม. และแหล่งชอปปิ้งมากมาย เฟอร์นิเจอร์ครบครัน พร้อมเข้าอยู่

คอนโดหรูใจกลางเมือง บนถนนสุขุมวิท 1 นอน 1 น�้ำ 78.75 ตร.ม. ใกล้ BTS ทองหล่อ สะดวกสบาย ใกล้แหล่งชอปปิ้ง การตกแต่งสวยงาม สิ่งอ�ำนวยความ สะดวกครบครัน

ห้วยขวาง

Life @ Ratchadapisek

เช่า

พระราม 3

Home Office @ Pharam 3

3,800,000

250,000

คอนโด 1 นอน 1 น�้ำ 32 ตร.ม. วิวเมือง ใกล้ MRT ห้วยขวาง รายล้อมด้วย แหล่งชอปปิ้งมากมาย เฟอร์นิเจอร์ ครบครัน พร้อมเข้าอยู่

โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น ท�ำเลพระราม 3 ขนาด 620 ตร.ม. มีห้องน�้ำแยกชายและหญิง ที่ จอดรถ 12 คัน เดินทางสะดวก ใกล้ BRT สะพานพระรามสาม

ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ในเขตศักยภาพของกรุงเทพ

FEATURED AGENT

ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ มืออาชีพในประเทศไทย ให้บริการรับงานฝากขายอสังหา ฯ ทั่วประเทศ ดูแลดี การตลาดฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายหากขายไม่ได้

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ราชพฤกษ์

Golden Heritage Ref: 61465

ขาย

ลัดดารมย์ Ref : 59046

39,000,000

9,800,000

บ้านเดี่ยวโครงการหรูติดริมถนน ราชพฤกษ์ 266.3 ตร.วา 4 นอน 5 น�้ำ ใกล้ BTS บางหว้าเพียง 2 กม.

บ้านเดี่ยวหลังมุม 137 ตร.วา 3 นอน 3 น�้ำ สภาพสวยมาก ใกล้เพชรเกษม ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก

พุทธมณฑลสาย 5 คฤหาสน์หรูส่วนตัว Ref: 72501

ขาย

สุขมุ วิท 39 ศุภาลัยเพลส Ref : 61470

95,000,000

5,500,000

คฤหาสน์หรูส่วนตัว บนเนื้อที่ 3 ไร่ 5 นอน 6 น�้ำ บนถนนพุทธมณฑลสาย 5 ใกล้ถนนบรมราชชนนี 200 เมตร

คอนโดใจกลางเมือง 73.14 ตร.ม.

1 นอน 1 น�้ำ สภาพเยี่ยมมาก ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ใกล้ The Emquartier ใกล้ถนนเพชรบุรี

พุทธมณฑลสาย 2 ชัยพฤกษ์ ปิ่นเกล้า-สาย 2 Ref: 61295

ขาย

ศาลายา

บ้านเรือนไทยในสนามกอล์ฟ Ref : 61466

11,000,000

16,000,000

บ้านเดี่ยวหลังมุม โครงการคุณภาพ จากแลนด์แอนด์เฮาส์ 104.4 ตร.วา 3 นอน 3 น�้ำ ใกล้ถนนบรมราชชนนี เพียง 500 เมตร

บ้านเรือนไทยโบราณ ในสนามกอล์ฟ รอยัลเจมส์ศาลายา 518 ตร.วา 3 นอน 5 น�้ำ พื้นไม้สักแท้ ใกล้ ม.มหิดล ศาลายา

นครปฐม

ตึกแถว 4 คูหา Ref: 61284 45,000,000

ตึกแถว 4 คูหา ติดริมถนนราชวิถี พร้อมที่ด้านหลัง รวม 187.4 ตร.วา ใกล้ ม.ศิลปากร ใกล้องค์พระปฐม เจดีย์ มีโฉนด นส. 4 จ

ขาย

เพชรเกษม 69

วงศ์สว่าง

ฟลอร่า วงศ์สว่าง Ref: 61292 12,500,000

ทาวน์โฮมหรูติดแนวรถไฟฟ้า 37.6 ตร.วา 3 นอน 3 น�้ำ ตกแต่งแบบ Modern เป็นบ้านตัวอย่าง เฟอร์นิเจอร์หรูจัดเต็มทุกตารางเมตร

ERA Property Network Co., Ltd. 480, 482 Ladprao 94 (Panjamit), Plubpla, Wangthonglang, Bangkok 10310 08-9681-6469, Line ID : kraitong9 erathaiprop@gmail.com www.kraitongproperty.myweb.in.th , www.era.co.th

Always There for You

Century21 Realty Solution has a business network with more than 40 branches of Century 21 family in all regions in Thailand Century 21 Realty Solution where professional service meets reliability.

FEATURED AGENT

We provide a wide variety properties including condominium single has townhouse, land, factory, apartment, Resort etc.

ขาย

รีสอร์ท ใกล้ทะเล หาดบ้านกรูด มีทั้งหมด 4 แบบ 18 ห้อง

ประจวบคีรีขันธ์

48,500,000

Sale

Sathorn

MahaNakhon Condominium 40,000,000 166 sq.m. 2 bedroom (s) ,2 bathroom (s)

รีสอร์ทขนาดเล็กที่ดูอบอุ่น ตกแต่งแบบ Morocco ผสม Mediterranean

A world-class team has been assembled to create MahaNakhon and The Ritz-Carlton Residences, Bangkok the first architectural landmark

Tel: 095-948-7301 (คุณรี่)

Tel: 097-073-4103 (Ink) Line: eng.21

ขาย

คลองสาน

ห้องชุดคอนโดหรู สายชลแมนชั่น 27,500,000 4 ห้องนอน 5 ห้องน�้ำ 335 ตร.ม.

River View ท�ำเลดีมากๆ 4 ห้องนอน, 5ห้องน�้ำ, 1ห้องโถง, 1ห้องนั่งเล่น,1ห้อง ครัว, 1ห้องพระ, 2ห้องแม่บ้าน+1ห้องน�้ำแม่บ้าน

Tel: 095-948-7301 (คุณรี่) Century21 Realty Solution 297/440 ซอยสาธุประดิษฐ์ 19 แขวงช่องนนทรี เขต ยานนาวา กทม 10120 Tel: 02-674-2724 admin@century21rs.co.th, anuchon1@yahoo.com

ขาย

ใกล้มนต์นมสด เสาชิงช้า

อาคารพาณิชย์ 2 คูหา 4ชั้น

40,000,000

- 4 ชั้น, มีดาดฟ้า วิวจากดาดฟ้ามองเห็นภูเขาทอง - 2 คูหาพื้นที่ 44 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยรวมดาดฟ้า 750 ตารางเมตร - หน้ากว้าง 10 เมตร ลึก 15 เมตร - ตัวตึกต่อเติมเต็มพื้นที่ ลงเสาเข็มรับน�้ำหนักไปจ�ำนวนมาก (เดิมจะท�ำเป็นโกดังเก็บอะไหล่รถ) - ตึกอยู่เยื้องศาลาว่าการกรุงเทพ - ตึกอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าวังบูรพา 900 เมตร - เสนอขาย คูหาละ 20 ล้าน ขายรวม 40 ล้าน (มีโฉนดถูกต้อง เป็นที่ส่วนบุคคล ไม่ใช่ที่ทรัพย์สิน)

Tel: 095-948-7301 (คุณรี่)

Professional Service

http://www.century21.co.th/c21_vol2/franchisedetails-FS079&pr=10&gps_lat=13.700204&gps_ long=100.534904&page=1.html

FEATURED AGENT

ครอบคลุ​ุมทุกความต้องการ ด้วยทีมงานมืออาชีพ ให้บริการด้านคำ�ปรึกษา ดูแลท่าน ถึงวันโอน นึกถึงบ้านมือสอง นึกถึงเรา Nara Plus รวม บ้าน คอนโด ที่ดิน ทุกทำ�เล

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

บริษทั นารา พลัส เรียล เอสเตท จำ�กัด 2 ซ.สุคนธสวัสดิ์ 30 แขวงลาดพร้าว เขต ลาดพร้าว กรุงเทพ 10230 +66(0) 2578 1987 แฟกซ์: 02-578-1986 naraestate@gmail.com www.naraestate.com

Mrt สุทธิสาร The Kris รัชดา17

ขาย

เพชรบุร-ี ปทุมวัน ศุภาลัย พรีเมียร์ ราชเทวี

5,500,000

14,890,000

3 นอน 2 น�้ำ ขนาด 87.14 ตร.ม. ชั้น8 (บนสุด) จอดรถได้ 2 คัน ใกล้ mrt สุทธิสาร ติดต่อ คุณทิวา 062-506-8295

คอนโดมิเนียมสุดหรู พร้อมที่จอดรถส่วน ตัว 2 ห้องนอน 2 ห้องน�้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และส่วนเตรียมอาหาร 104.84 ตรม. ใกล้ BTS ราชเทวี ติดต่อ คุณอารียา 087-916-6655

รามอินทรา -วัชรพล ม.โนเบิล วานา (หลังมุม)

ขาย

ชลบุรี

ม.แคลิฟอร์เนีย บ้าน 2 หลัง แปลงมุม เมืองชลบุรี

8,900,000

9,000,000

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น หลังมุม บนพื้นที่ 95.6 ตรว. 3 ห้องนอน 4 ห้องน�้ำดีไซน์บ้าน สวยไม่เหมือนใคร ทั้งยังร่มรื่นน่าอยู่ มาก ติดต่อ คุณกฤติญา 099-458-7419

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 1 หลัง ขนาด 190 ตร.ม. และบ้าน 1 ชั้น 1 หลัง ขนาด 75 ตร.ม. อยู่ ติดถนนสุขุมวิท และ ม.ศรีปทุม ห่างจาก อมตะนครเพียง 500 เมตร ติดต่อ คุณทักษิณ 081-8616494

สาทร-กัลปพฤกษ์

บ้านทรงโมเดิร์น หรู สไตล์วิลล่า รีสอร์ทอัญมณีแห่งสาทร

ขาย

อ.พานทอง จ.ชลบุรี

หมู่บ้าน แกรนด์ เซ็นทรัลปาร์ค

39,000,000

3,200,000

พื้นที่ใช้สอย 768 ตร.ม 6 ห้องนอน 7 ห้องน�้ำ ห้องท�ำงาน พร้อมครัว 3 สไตล์ ซาวน่าและฟิตเนสเซตใหญ่ครบชุด สระว่ายน�้ำระบบเกลือ+จากุ๊ซซี่พร้อม มุมพักผ่อนและบ่อปลาคราฟ ติดต่อ คุณสุพัตรา 080-566-6553

50.7 ตารางวา 3 ห้องนอน 2 ห้องน�้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัวที่จอดรถ 2 คัน พร้อมเฟอร์นิเจอร์ เดินทางสะดวกติด ถนนสุขประยูรใกล้นิคมอมตะนคร ติดต่อ คุณสมฤดี 098-531-1498

เมืองเอกรังสิต

คฤหาสน์หรู 3 ชั้น+ใต้ดิน

ขาย

อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ บ้านแฝด ม.แกรนด์กัลปพฤกษ์

45,000,000

3,200,000

พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 1,200 ตรม. 5 ห้องนอน 9 ห้องน�้ำ 2 ห้องแม่บ้าน จอด รถ 4 คัน วัสดุน�ำเข้าจากอิตาลีและ ยุโรปทั้งหลัง พร้อมฟังชั่นการใช้งาน ครบครัน+ สระว่ายน�้ำ ติดต่อ คุณธนวัฒน์ 089-134-3725

บ้านแฝด 38 ตารางวา 3 ห้องนอน 2 ห้องน�้ำ 1 ห้องโถง 1 ครัวบิ้วอินท์ จอดรถ ได้ 2 คัน สภาพบ้านใหม่มากๆ ตั้งอยู่บน ท�ำเลที่ดี บางนา-ตราด กม.26 ติดต่อ คุณอนุวัฒน์ 094-481-6769

อารียส์ มั พันธ์1–พญาไท บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ใกล้ BTS อารีย์

ขาย

เขตประเวศ กรุงเทพฯ บ้านเดี่ยว บูลลากูน

26,000,000

8,600,000

บ้าน 3 ชั้น ขนาด 65 ตรว. 4 ห้องนอน 3 ห้องน�้ำ บรรยากาศร่มรื่น ไม่วุ่นวาย ใกล้ BTS อารีย์ เดินทางสะดวกด้วย ถ.พหลโยธิน ทางด่วนพระราม 6 ติดต่อ คุณนฤมล 084-315-3432

ขนาด 72 ตารางวา 3 ห้องนอน 3 ห้องน�้ำ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ เจ้าของซื้อบ้านไว้ไม่ เคยอยู่ ครัวฝรั่ง SB + เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ ครัน ตั้งอยู่เลียบด่วนบางนา-บางประอิน ติดต่อ คุณนิธิโรจน์ 087-718-4718

ให้เราช่วยขาย...ง่ายกว่า...เยอะ

FEATURED AGENT

ศูนย์กลางบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ ทั้งในประเทศและต่างประเทศ แหล่งรวมจัดหาที่ดินเพื่อการลงทุน ให้คำ�ปรึกษาครบวงจร สินเชื่อ สถาบันการเงิน ประเมินราคา-ภาษี-ค่าโอน

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ประเทศไซปรัส เมืองลาร์นาคา

ขาย

ประเทศสเปน เมืองบาร์เซโลน่า

190,000 – 500,000 ยูโร

658,000 ยูโร

คอนโดมิเนียม ขนาด 1-3 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 53-149 ตารางเมตร

บ้านแฝดขนาด 4 ห้องนอน ที่ดินเริ่มต้นที่ 389.9 ตารางเมตร พื้นที่ใช้สอย 310.3 ตารางเมตร

ประเทศไซปรัส เมืองพาฟอส

ขาย

ประเทศสเปน เมืองบาร์เซโลน่า

380,000 – 460,000 ยูโร

340,000 ยูโร

ทาวน์โฮม 2-3 ชั้น ขนาดพื้นที่ 210-215 ตารางเมตร

ห้องชุดขนาด 3-4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 140-173 ตารางเมตร

ประเทศโปรตุเกส เมืองซินทรา ลิสบอน

ขาย

ประเทศสเปน เมืองบาร์เซโลน่า

540,000 ยูโร

320,000 ยูโร

ขนาด 2-4 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 199 -283 ตารางเมตร ตั้งอยู่ใกล้โรงแรมและสปอร์ตคลับ

ห้องชุดขนาด 2-4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 123.8-236.7 ตารางเมตร

ประเทศโปรตุเกส เมืองซินทรา ลิสบอน

ขาย

ประเทศสเปน เมืองบาร์เซโลน่า

380,000 – 650,000 ยูโร

240,000 ยูโร

คอนโดมิเนียม ขนาด 2-4 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 142 – 238 ตารางเมตร รายล้อมด้วยร้านอาหาร สถานศึกษา สนามกอล์ฟ โรงแรม 5 ดาว และห้าง สรรพสินค้า

ห้องชุดขนาด 1-4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 48.76-114.45 ตารางเมตร

ประเทศสเปน

ขาย

ประเทศสเปน

เมืองบาร์เซโลน่า

เมืองกิโลนา

320,000 ยูโร

590,000 ยูโร

วิลล่าขนาด 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 176.35 – 252.52 ตาราง เมตร

ห้องชุดขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน�้ำ 1 ห้องนั่งเล่น พื้นที่ใช้สอย 108 ตารางเมตร ตั้งอยู่ท่ามกลางสนามกอล์ฟ 18 หลุม

Suvarnabhumi Millionaire Property Co., Ltd. 98/12 โครงการ Mind Hof ถนนร่มเกล้า แขวงคลองสามประเวศ เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร 10520 02-136-1216,095-879-5164 info@smproperty.co.th http://www.smproperty.co.th

เราคือที่ปรึกษาที่ดีที่สุด ในด้านอสังหาริมทรัพย์

มีประสบกาณ์ในการทำ�งานกว่า 10 ปี และมีทรัพย์ในระบบมากกว่า 4,000 ยูนิต

FEATURED AGENT

มีความเป็นกลาง และยึดมั่นทำ�ธุรกิจอย่างตรงไปตรงมา เข้าใจลูกค้า และสามารถให้คำ�ปรึกษาได้อย่างชัดเจน และถูกต้อง รวมถึงการทำ�งานอย่างมืออาชีพ

เช่า

อโศก

เช่า

The Millennium Residence Ref: 166952

The Hyde Condominium Ref : 168366

130,000

75,000

คอนโดสวยให้เช่า ใกล้บีทีเอสอโศก สามารถเข้าได้หลายทาง จากสุขุมวิท และพระราม 4 ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน�้ำ 193 ตรม. วิวสวย มองเห็น ทะเลสาป ศูนย์สิริกิติ์

เช่า

ทองหล่อ

Ashton Condominium Ref: 166777

ห้องให้เช่าราคาพิเศษ 98 ตรม. 3 ห้อง นอน 3 ห้องน�้ำ ชั้นสูง เฟอร์นิเจอร์ครบ มองเห็นวิวเมือง 5 นาทีจากบีทีเอสนานา Villa Market, Terminal 21

เช่า

40,000

เช่า

นานา

The Prime 11 Ref: 167659

The Bright Condominium Ref : 168342 ห้อง Duplex 2 ชั้น ขนาด 189 ตรม. ให้ เช่า ชั้นสูง ทิศใต้ ตกแต่งสวยงาม 3 ห้อง นอน 3 ห้องน�้ำ เฟอร์นิเจอร์ครบ ใกล้ The Emquartier มีรถ shuttle bus บริการ

เช่า

สาทร

The Met Ref : 165009

17,000,000

250,000

ขายขาดทุน คอนโด The Prime 11 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 11 ขนาด 176.16 ตร.ม. ชั้นสูงมองเห็นวิวเมือง 4 ห้องนอน 4 ห้องน�้ำ ใกล้บีทีเอสนานา เพียง 500 เมตร

ให้เช่าห้อง Duplex Penthouse The Met Condominium. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องนอน 400 ตรม. มีเฟอร์นิเจอร์บาง ส่วน

พร้อมพงษ์

ขาย

พร้อมพงษ์

The Madison Condominium Ref: 168067

บ้านสวยใกล้บีทีเอส Ref : H16661

ให้เช่าห้อง Penthouse The Madison Condominium. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องนอน 285 ตรม. ระเบียงกว้าง เดิน 5 นาที ถึงรถไฟฟ้า พร้อมพงษ์ The Emqaurtier

ขายบ้านขนาด 383 ตร.วา 2 หลังใน บริเวณเดียวกัน มีสระว่ายน�้ำส่วนตัว ใกล้ บีทีเอส อโศก พร้อมพงษ์ สามารถเข้าได้ หลายทาง จากสุขุมวิท พร้อมผู้เช่าเดือน ละ 400,000

130,000

My Miracle House 21 ถนน มิตรไมตรี แขวง ดินแดง เขต ดินแดง กรุงเทพ 10400 +66(0) 95 649 9661 info@mymiraclehouse.com www.mymiraclehouse.com

พร้อมพงษ์ 135,000

1+1 ห้องนอน ขนาด 58 ตรม. ชั้นสูง มองเห็นวิวรถไฟฟ้า สามารถเลี้ยงสัตว์ ได้ ใกล้รถไฟฟ้าทองหล่อ ดิ เอ็มโพ เรียม บิ๊กซี

ขาย

นานา

Mymiraclehouse เราให้คุณมากกว่าบ้าน

260,000,000

FEATURED AGENT

Sukhumvit, Thonglor & Ekkamai property specialists We strive to provide the best service and highest quality properties in Bangkok Fluent in both English & Thai

เช่า

เช่า

เช่า

เช่า

เช่า

Seeking Siam Co., Ltd 64/5 Sukhumvit soi 20, Klong Toey, Bangkok, Thailand 10110 086-706-4523 anjana@seekingsiam.com www.seekingsiam.com

BTS เอกมัย ฟูลเลอตัน คอนโด Ref : SS1587

ขาย

BTS ทองหล่อ คีนน์ คอนโด Ref : SS1592

75,000/เดือน

8,000,000

คอนโด ขนาด 137 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ� 5 นาทีถึง BTS พร้อมพงษ์

คอนโด ขนาด 36 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ� ใกล้ BTS ทองหล่อ

ถนนเพชรบุรี โนเบิล โซโล Ref : SS1575

เช่า

สุขมุ วิท ซ.22 ออกัสตัน สุขุมวิท 22 Ref : SS1556

40,000/เดือน

110,000/เดือน

คอนโด ขนาด 67 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ� 5 นาทีถึง BTS พร้อมพงษ์

คอนโด ขนาด 152 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ� 5 นาทีถึง BTS พร้อมพงษ์

สุขมุ วิท ซ.22 ออกัสตัน สุขุมวิท 22 Ref : SS1555

ขาย

สุขมุ วิท ซ.24 ดิ เอ็มโพริโอ เพลส Ref : SS2001

95,000/เดือน

27,000,000

คอนโด ขนาด 137 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ� ขับรถ 5 นาทีถึง BTS พร้อม พงษ์

คอนโด ขนาด 136 ตร.ม. 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ� 5 นาทีถึง EM District และ BTS พร้อมพงษ์

สุขมุ วิท ซ.24 ดิ เอ็มโพริโอ เพลส Ref : SS1540

ขาย

สุขมุ วิท ซ.13 เดอะ เทรนดี้ คอนโด Ref : SS1533

90,000/เดือน

11,000,000

คอนโด ขนาด 160 ตร.ม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ� 5 นาทีถึง EM District และ BTS พร้อมพงษ์

คอนโด ขนาด 86 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ� ใกล้ BTS นานา

BTS ช่องนนทรี ดิ แอดเดรส สาทร Ref : SS1589

ขาย

พร้อมพงษ์

มิลเลนเนียม เรสซิเดนท์ Ref : SS2004

50,000/เดือน

21,500,000

คอนโด ขนาด 65 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ� ใกล้ BTS พร้อมพงษ์

คอนโด ขนาด 127 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ� 5 นาที ถึง BTS พร้อมพงษ์

Sukhumvit, Thonglor & Ekkamai property specialists

FEATURED AGENT

ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ มืออาชีพในประเทศไทย เชี่ยวชาญทั้งทางด้าน ซื้อ/ขาย/เช่า บ้าน/คอนโด/ที่ดิน/อพาร์ทเม้นท์ ทำ�เลที่เชี่ยวชาญ: สุขุมวิท/สีลม/สาทร/พระราม 4/บางนา

สุขมุ วิท ซอย 26

ขาย

ที่ดิน ถนนสุขุมวิท

ขายที่ดิน ขนาด 308 ตารางวา ถนน สุขุมวิท 26 ใกลักับ k-village, big c, และถนนพระรามที่ 4 เหมาะสำ�หรับ ลงทุน

ขายบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ พฤกษ์ภิรมย์ รีเจ้นท์-สุขุมวิท ราคาต่ำ�กว่าตลาด สระ ว่ายน้ำ� 333 ตารางวา 645 ตารางเมตร 5 นอน 6 น้ำ� มีห้องดูหนัง บ้านหลังมุม ขายพร้อมเฟอร์

บางนา กม.7 บ้านเดี่ยว

ขายที่ดิน 219 ตารางวา ห่างจากถนน พระรามสี่ 400 เมตร ห่างจากรถไฟฟ้า ใต้ดิน ลุมพินี 800 เมตร ถนน สาธารณะ 5 เมตร เหมาะกับลงทุน หรือสร้างบ้าน

หมู่บ้านนันทวัน บ้านหรู เพิ่งสร้างเสร็จ ขายและเช่า หลังมุม 200 ตารางวา 564 ตารางเมตร 5 นอน 6 น้ำ� ติดคลับเฮาส์ ระบบรักษาความปลอดภัยดีเยี่ยม

สุขมุ วิท 63 - เอกมัย

ขาย

ทาวน์เฮ้าส์

โทรสอบถามราคา

14,000,000

ขายที่ดินสุขุมวิท ซอย 47 ขนาด 616 ตาราวา ถนนสาธารณะ สร้างตึก 20 ชั้นได้ ห่างจาก ถนนสุขุมวิท 200 เมตร เหมาะกับโครงการคอนโดมิเนียม

ทาวน์เฮ้ าส์ 3 ชั้น ขายพร้อมผู้เช่า มีสระ ว่ายน้ำ� รปภ 27 ตาราวา 200 ตารางเมตร 3 นอน 3 น้ำ� อยู่เอกมัยซอย 10

สุขมุ วิท 63 - เอกมัย ทาวน์เฮ้าส์

บริษทั พร็อพโพดิซซี่ จำ�กัด 138/6 ซอย นนทรี 14 แยก 1 ถนนนนทรี แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร +66(0) 89 708 9294, +66(0) 81 274 5657 at@propodyssey.com, ss@propodyssey.com www.propodyssey.com

เช่า

58,000,000/300,000

ที่ดิน ถนนสุขุมวิท

เช่า

ขาย

55,000,000

สุขมุ วิท ซอย 47

ขาย

ขาย

55,000,000

ที่ดิน ถนนพรามที่ 4

ขาย

บ้านเดี่ยว

179,000,000

ถนนพระราม4 - ลุมพินี

ขาย

สุขมุ วิท 105 - ลาซาล

ขาย

ขาย

เช่า

Empire Place นราธิวาส-สาทร

19,800,000

15,900,000/55,000

ทาวน์เฮาส์หลังมุม 36 ตารางวา พื้นที่ ใช้สอย 300 ตรม อยู่เอกมัยซอย 10 มี รปภ 24 ชม. ตกแต่งแบบโมเดิร์น 4 ชั้น 4 นอน 4 น้ำ� จอดรถ 2 คัน

คอนโด ดูเพล็กซ์ 2 ชั้น 2 นอน 2 น้ำ� 106 ตารางเมตร ชั้น 20 วิวแม่น้ำ� เดินไป รถไฟฟ้าช่องนนทรีย์ ไม่มีเฟอร์นิเจอร์

สุขมุ วิท 31 - พร้อมพงษ์ ทาวน์เฮ้าส์

ขาย

สุขมุ วิท ซอย 12 ที่ดิน ถนนสุขุมวิท

19,900,000/70,000

41,000,000

ทาวน์เฮ้าส์หลังใหญ่ 43 ตารางวา หลัง มุม ที่จอดรถ 3 คัน 4 ชั้น 3 นอน 5 น้ำ� ใช้สอย 400 ตารางเมตร สระว่ายน้ำ� รปภ ใกล้ มศว ตึกแกรมมี่ เอ็มควอเทีย เอ็มโพเรียม

ขายที่ดิน พร้อมบ้านเดี่ยวสภาพเก่า สุขุมวิทซอย 12 ขนาด 154 ตารางวา ถนนสาธารณะ เหมาะสำ�หรับลงทุน หรือสร้างบ้าน

เราคัดทรัพย์สินที่ดีที่สุด ให้กับคุณ

บริการรับฝากขายบ้าน คอนโด ที่ดิน อพาร์ทเม้นท์ โรงงาน โรงแรม และอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท

FEATURED AGENT

บริการรับซื้อ-รับหา รายการขายฝากอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท บริการด้านอื่นๆ อาทิ สินเชื่อธนาคาร ฮวงจุ้ย รีโนเวท ถมที่ โดยผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทาง

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

ขาย

นายด�ำรงค์ศักดิ์ มีสุนทร เบอร์ติดต่อ 0922794251 Email: ddamrongproperty@gmail.com line: ddamrong3 Facebook: ลงทุนคอนโดฉบับมนุษย์เงินเดือน Website: ddrealestate.lnwshop.com/

นครปฐม

บ้านเดี่ยว 150.ตร.ว.

Ref: 717516

ขาย

ลาดกระบัง

บ้านเดี่ยว ปักษาวิลล์ ชั้นเดียว

2,700,000

2,700,000

150.ตร.วา พื้นที่ใช้สอย171.4. ตรม. หน้ากว้าง.21.84. เมตร หน้าลึก.

27.93. เมตร ชั้น.1. 3ห้องนอน 3ห้องน�้ำ 1ห้องรับแขก 1ครัวใหญ่ ที่ จอดรถ 1คัน

โครงการ ปักษาวิลล์ ชั้นเดียว หน้ากว้าง 10 เมตร ห้องพื้นที่ใช้สอย 200 ตรม. บน พื้นที่ 51 ตรว. 3 ห้องนอน 2 ห้องน�้ำ ที่ จอดรถในบ้าน 2 คัน

ลำ�ลูกกา คลอง12 ซอยเฟอร์นิเจอร์ Ref: 538166

ขาย

ลาดพร้าว 71

The Scenery Townhome/ Home Office

1,150,000

4,590,000

1ไร่ หน้ากว้าง22เมตร ลึก73เมตร หน้าที่ดินชนถนนสองฝั่ง เหมาะ ส�ำหรับการลงทุนและสร้างที่อยู่อาศัย โกดัง โรงงาน

ทาวน์โฮม 3 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน�้ำ พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 200 ตรม. บนเนื้อที่ 25 ตรว. และ 37 ตรว. พร้อมรับโปรโมชั่ นมากมาย

สุขมุ วิท101/1 B Republic Ref: 537465

ขาย

ลาดพร้าว 87แยก 10 เมอริทเพลส

4,500,000

3,600,000

ชั้น5 เนื้อที่ 51 ตรม. 2นอน 2น�้ำ 1 นั่ง เล่น ที่จอด 2 คัน พร้อมเฟอร์ใหม่ มีล�ำ โพงบูลทูธติดตัวห้องนั่งเล่นและห้อง นอนมาพร้อมโครงการ

ทาวน์โฮม 3 ชั้น ขนาดใหญ่หน้ากว้าง 6.5 ม. พื้นที่ขนาด 18 ตรว.พื้นที่ใช้สอย 174 ตรม. 4 ห้องนอน , 1ห้องโถง ชั้่นลอย , 3 ห้องน�้ำ , ที่จอดรถ 2

วัชรพลซอย3

วัชรพลซอย3 ซอยเพ็ชอินทร์ Ref: 692154

ขาย

วงแหวน-รามอินทรา

LIO WONGWAEN – RAMINTRA

17,500,000

2,990,000

ขนาดที่ดินถมแล้ว 499.3 ตรว.ละ 35,000 บาท ตั้งอยู่ในชุมชนและใกล้ หมู่บ้านจัดสรร อาทิ ลลิล, ชนชอบธัน ธวัช และเวนิส วัชรพล เป็นต้น

ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 นอน 2 น�้ำ 1 ครัว แอร์ 2 ตัวพื้นชั้นล่างกระเบื้องแกรนิตโต้ ชั้น บนลามิเนต ต่อเติมครัว โรงจอดรถพื้น กระเบื้อง มุ้งลวด เหล็กดัด ที่จอดรถ 1 คัน

สุขมุ วิท71 ซอยปรีดพ ี นมยงค์42

Town Sukumvit 71 Condo Ref: 718259

ขาย

ลาดกระบัง

บ้านพฤกษา 70 ฉลองกรุง-นิคม ลาดกระบัง3.

270,000 - 350,000

1,480,000

1) Type B 28.59 ตรม.

2) Type B 29.27 ตรม.

3) Type D 34.64 ตรม.

4) Type S 35.72ตรม.

ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 3 นอน 2 น�้ำ 1 ครัว ต่อเติมครัว โรงจอดรถพื้นกระเบื้อง มุ้ง ลวด เหล็กดัด ที่จอดรถ 1 คัน

นางสาวณัฎฐ์กฤตา ฐิติวัฒน์ภูวดล เบอร์ติดต่อ 0863611740 Email: por-loma@hotmail.com line: natkritta74 Facebook: ลงทุนคอนโดฉบับมนุษย์เงินเดือน Website: ddrealestate.lnwshop.com/

ทำ�เลทองใจกลางเมืองแปลงสุดท้าย

FEATURED AGENT

เปิดประตูสู่ AEC ผ่านเมืองเศรษฐกิจ ตั้งอยู่ใกล้สนามบินนานาชาติ จ.อุดรธานี

ขาย

ที่ดิน

53-3-65 ไร่

อุดรธานี

1,890,000,000

ที่ดินติดถนนวงแหวน 53-3-65 ไร่ ใกล้สนามบินนานาชาติ จ. อุดรธานี ท�ำเลทอง ใจกลางเมืองแปลงสุดท้าย

ขาย

อาคารพาณิชย์

3 ชั้นครึ่ง ขนาด 14x12 ม.

อุดรธานี

9,900,000

อาคารพาณิชย์ 3 ห้องครึ่งหัวมุม ติดตลาดเทศบาล 2 ใกล้โรงเรียนประจ�ำจังหวัด ใกล้โรงแรม ขนาด 14x12. ม. สูง 3 ชั้นครึ่ง คนเยอะมากเหมาะส�ำหรับการค้าขาย หรือปล่อยเช่า

HOC Development 557 ถ. พรหมประกาย ต. หมากแข้ง อ.เมือง จ. อุดรธานี 41000 098-879-6500 siamagency2016@gmail.com Line ID: Siam559

เช่า

อาคารเอนกประสงค์+ที่ดิน

อุดรธานี

83,333บาท/เดือน

3 ไร่ พื้นที่ 1,000 ตร.ม.

อาคารเอนกประสงค์ + ทีด่ นิ พร้อมสระน�ำ้ ขุด พืน้ ทีใ่ ช้สอยมากกว่า 1,000 ตร.ม. บน เนื้อที่ดินขนาด 3 ไร่ ท�ำเลใจกลางเมือง หน้าสนามบิน จ. อุดรธานี

ขาย

ที่ดิน

3 ไร่ครึ่ง

อุดรธานี

4,490,000

ที่ดินโนนสูง ฝั่งตรงข้ามนิคม ฯ 2,000 ไร่ ขนาด 3 ไร่ครึ่ง ใกล้ตลาดโนนสูง ใกล้ เทศบาล ใกล้วัด รายล้อมด้วยชุมชน ราคาขายถูกสุดในละแวกเดียวกัน

Hope Opportunity and Courage

64

65

66