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ISSN 1941-7878
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www.chinesebiznews.com 公
1 , 2014
9 771941 787008
二零一四年 第十九期
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辦 辦
中國豈能買下美國 ? 報 本週，中美兩國 的房地產市場可謂冰火兩重天，“五一” 長假剛過，北京樓市成交繼續遇冷，三 天成交量創下 7 年來新低。而與此形成 鮮明對比的是太平洋彼岸的美國樓市卻 是一片熱火朝天。統計顯示，今年一季 度中國海外置業投資超過百億美元，同 比暴增 8 成，主要投資地在美國。難怪 有美國有金融博客博主 Zerohedge 驚呼中 國正在“買下整個美國”，這種觀點也 引起了美國國內的熱議和質疑。 但筆者認為，這種中國“買下美國” 的擔憂未免有些多餘。中國企業赴美投 資不僅帶來了良好的投資效應，也增加 了當地政府的稅收，還促進了美國的就 業，更是持續刺激美國經濟的複蘇。這 對雙方都是“雙贏”之舉，以一種帶有 有色眼鏡的眼光看待中國的投資實在大 可不必。 首先，中國投資能夠有力的彌補美國
投資不足的“短板”，更加均衡美國經 濟增長的穩定性。眾所周知，拉動一個 國家的經濟增長的引擎是投資、消費和 出口。美國與中國不同，消費一直是美 國經濟的強項，但由於美國民眾不愛儲 蓄並且喜好透支消費，這種低儲蓄率造 成的相對不高的投資率一直是美國經濟 的短板。有關數據顯示，美國的消費拉 動經濟佔 7 成左右，其次是出口，而投 資和政府支出的比例非常小。美國由於 低儲蓄率帶來的低投資率的現狀由此可 見一般。如果說中國經濟是由於高儲蓄 率帶來的高投資率而拖累了居民消費的 話，那麼美國顯然在走另一個極端—— 因為低儲蓄率而造成投資不足。因此，中 國的投資源源不斷進入美國，只會解決 美國投資不足的缺點，從這一點上說， 中國投資的正面意義非常明顯。 其次，中國的投資有力地拉動了美國 就業。據美國勞工部數據顯示，美國 4
月新增就業人口創兩年來新高，失業率 從 3 月份的 6.7% 驟降至 6.3%。特別是營 建業 4 月新增就業為 3 個月來最多。而 與美國營建業新增就業人口為 3 個月最 多的狀況對照的是，今年一季度中國對 美國房地產的投資超過百億美元的。可 以說由於中國因素帶來的房地產業的投 資猛增，是拉動營建業就業猛增、失業 率驟降重要原因之一。從這一點上說， 中國投資對美國就業增長功不可沒。
最後，中國的投資更加有助於美國走 出經濟衰退，吸引製造業回流。其實，無 論是美國朝野，對於中國投資給美國帶 來的正面效應是非常歡迎的。例如，美國 最大的在線房產信息查詢網站 Zillow，現 在已經直接對中國開放查詢購買服務。 現在有美國州政府為了吸引中國引資， 甚至願意免費向中國公司提供土地。例 如，阿拉巴馬州州長 Robert Bentley 表示， 為了吸引金龍精密銅管集團 Thomasville 的一個項目，願意提供土地或其他支持。 而美國已經陷入重重衰退、宣告破產 的城市底特律也在製定政策吸引中國房 地產買家。近兩三個月以來，美國密歇 根州州長以及底特律方面的政府高層頻 繁訪華，其主要目的就是想招攬中國汽 車企業到底特律淘金。而且，華資也正 在悄然復甦著底特律的樓市，包括華人
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洛杉磯商住兩用地產
在內的房地產投資人正在湧入底特律。 據悉，一所中國大學很快將在市區設分 校，罕見的中國文物會在該市博物館展 出，一個水濱重建項目也在進行中，用 的是來自中國的錢。另外，在加州的爾 灣（Irvine），危機後美國一些最大的房 地產開發重新動工。當地房地產業在重 生也很大原因在於中國的投資。 當然，很多美國人對於中國投資暴漲 的擔心，是擔心中國企業不尊重美國的 法律，並擔憂把中國企業的一些不好習 慣（諸如食品安全、勞動標準、會計報 告）帶到美國。筆者認為，儘管這類擔 心可以理解，但與中國不同的是，美國 是個法律極為完備和執行嚴格的國家， 美國現行的監管流程完全可以解決中國 投資帶來的風險。美國海外投資跨機構 委員會（inter-agency Committee on Foreign Investment）是專門對海外投資美國企業 進行評估的機構。該機構可以審查交易 流程，確定交易將產生的國家層面的影 響，並限製或阻止影響國家不利的交易。 事實上，不論是食品安全、勞動標準、 還是公司會計報告，美國境內的中國公 司與美國本土公司採用的是同一套法律 法規流程。 其實，只要回顧一下 20 年前，日本企 業大舉在美國購併地產、娛樂業，美國人 也驚呼日本要買下整個美國。但即便如 此，美利堅還是美利堅，日本的大舉收 購也沒有改變美國精神，沒有危及到美 國的高科技領先優勢，反而更好地促進 美國產業轉型，由此帶來 90 年代的信息 產業的突飛猛進。我們由此可以得知， 如今過分擔憂中國投資，實在有些杞人 憂天。 圖片源自：cloud-town.net
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