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二零一六年 第二十期 ISSN 1941-7878
二○一六年五月廿一日至五月廿七日 總 436 期 May.21 ～ May.27 2016．每逢星期六出
洛杉磯總社 15713 Valley Blvd., City of Industry, CA 91744 電話 626-215-0179 傳真 888-588-3431 editor@chinesebiznews.com
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語 , 由於精通中文 , 英文與西班牙 語 , 對她日後從事不動產業務助 益良多。Kinney 於 1990 年來到美 國 , 在一個偶然的機會中 , 她開始 接觸物業管理的工作 , 並且從而 對房地產行業產生強烈的興趣。 進入這個行業近三十年 ,Kinney 的服務範疇越來越寬廣 , 從住宅 買賣 , 公寓投資以及出租管理 , 乃至到大型商業地產的開發建 設 ,Kinney 的身影無所不在 ; 她說 , 由於對行業的熱愛 , 對客人的熱 情 , 讓她永遠停不下腳步 , 只要看 到客人的需求在哪裡 , 她的服務 就到那裡 ! Kinney 更 認 為 , 一 個 人 的 作 為 有限 , 團隊的力量卻無窮 , 所以多 年來 , 她對提攜後進 , 不遺餘力。 Kinney 說 , 她從不吝與新進經紀分 享經驗和業務 , 並且引領新人順 利走入這個行業 ; 因為她堅持透 過團隊合作來服務客戶 , 這樣的 工作模式不但新人受惠 , 她也能 接納更廣闊的客源與更多的業務 ; 讓她所服務區域的地理範圍能夠 超越加州 , 遠至內華達 ; 提供的服 務項目 , 能夠從土地開發 , 投資買 賣 , 到涉足後期的物業管理 ; 此 外 ,Kinney 服務的客群 , 除了主流 , 華裔 , 西語裔 , 更深入越南裔 ! 她 說 , 之所以能夠做到這麼多 , 都是 團隊合作的結果 , 同時 , 在這樣的 運作下 , 客戶得到的服務更為細 膩完善 , 滿意度也更高 , 這是各方 受益的多贏策略 ! 與 Kinney 深談發現 , 她的成功 絕非偶然 , 除了不懈的努力 , 還有 全心的投入 , 連年獲得的各種獎 杯獎牌 , 從”年度最多 Listing”, ”年度最高銷售額”, 到”年度最 佳經紀”
…等等大小獎項 , 二十多年來累 積的豐碩戰果 , 就是明證 : 她的專 業不僅侷限於一個領域 , 或者一 個項目 , 她以團隊合作的方式不 斷提升服務層次 , 擴大服務績效 , 說 明 Kinney 林 是 一 位 永 不 鬆 懈 , 全面領先的優秀經紀人 ! 談到聯邦準備理事會（Fed）12 月中剛剛宣佈 , 將利率升息 1 碼 （0.25%）的決定，Kinney 表示， 這是自 2006 近十年來 , 民眾面對 的首次升息，也是繼去年聯準會結 束 QE 量化寬鬆後，為實施 7 年的 超低利率政策畫下句點。這意味 著 , 金融海嘯後政府實施的各項 非常救市措施 , 自此全部退場，美 國經濟與房市從此將重返健全房 市的正常軌道。 Kinney 還提醒 , FOMC 在會後發 表聲明指出，按照目前經濟局勢發 展，聯邦基金利率只會以「漸進」 方式調升，並預期未來會有一段時 間 , 利率仍舊維持在長期中性水 準以下。Kinney 說 , 基準利率雖已 開始逐步調升，但後續升息步伐將 會十分和緩，仍處於相對較低的水 準 , 有意買屋賣屋的朋友要把握 機會。 Kinney 不 諱 言 , 利 率 是 一 把 雙 面刃 , 當經濟環境好轉 , 利率不 可能維持在救市時期的零利率水 準 , 但是 , 升息勢必在金融市場掀 波，對房市帶來衝擊 , 為減輕預期 心理造成的影響，Fed 才會一再安 撫市場，不斷重申將以「漸進」步 伐調升利率，並保留彈性空間， 視經濟數據好壞來決定漸進的步 伐。Kinney 說 , 究竟利率調升對於 房屋市場會帶來何種程度的實質 影響尚不可知 , 但是 , 依據目前的 情勢判斷 ,2016 年加州房地產市
場的價格與銷量仍然會保持穩定 增長的勢頭，也許整體漲幅不若前 兩年那樣快速明顯 , 不過 , 平穩小 漲 3-5% 不是難事。 Kinney 強調 , 現階段是投資的 最 佳 時 機 , 但‘ 投 資 ’ 完 全 不 同 於’投機’, 投資需要長遠的眼光 與正確的判斷 , 不會以追求近利 作為目標 ; 投資人只要以謹慎的 態度 , 開放的眼光 , 依據需要來進 行買賣交易 , 現在入手 , 長期必有 斬獲 ! 同時 , 她也提醒想要買屋賣屋的 朋友 , 經過夏季的”衝刺”, 秋冬 季節是房屋市場的傳統淡季 , 交 易相對清淡 , 但對於買家賣家來 說 , 每年十月下旬到初春 , 反而可 能是上市交易的好時段 , 因為 , 這 段時間中 , 上市物件相對較少 , 對 於地點屋況不錯的房子來說 , 反 而奇貨可居 ; 相對的 , 對於買家而 言 , 由於競爭和緩 , 與賣主議價的 幅度相對較高 , 更容易找到稱心 如意 , 價廉物美的物業。 三十年來 ,Kinney 能夠協助無數 的客戶圓滿完成買屋換屋的夢想 , 並且獲得客戶的最高評價 , 就是 因為她一貫堅持的原則 - 看需要 ,
找答案 - Kinney 永遠是”依據客戶 個別情況 , 提供最適合所需的解 決方案”: 她認為 , 每個人的情況不同 , 需 求不同 , 尋找的合適房型或投資 標的就絕不相同 ; 此外 , 為了投資 或自住的不同目的 , 看房的方向 也會不一樣。她舉例說 , 譬如 , 年 輕人與銀髮族的居住需求會有很 大的差別 , 如果是年輕人 , 她會特 別注重學區問題 , 而老人家的住 房必須生活機能完善 , 而且比較 適合沒有太多樓梯的平房。此外 , 家庭成員的生活 , 工作 , 與休閒興 趣 , 或者收入高低與預算在在都 決定購屋的區域與型態。 Kinney 代理的物業 , 種類眾多 , 品項齊全 , 無論商用或住宅 , 高檔 豪宅到中低價位 , 她都一視同仁 給予最適切的服務 ; 她說 , 目前所 代理的 Listing 中 , 從位於拉斯維 加斯到洛杉磯的大型可開發土地 , 商場辦公樓 , 多單位公寓 , 到自住 型獨棟豪宅 , 或適合年輕人小家 庭的集合住宅與公寓 , 一應俱全。 無論您的預算如何 , 想要買屋賣 屋或投資 , 都歡迎與 Kinney 聯絡 , 她帶領專業的營銷團隊 , 以最大
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www.fangchan.us / www.chinesebiznews.com 二○一六年五月廿一日至五月廿七日 總 436 期 May.21 ～ May.27 2016
陽宅風水之流年與守德慧思語
售價
之行業﹑汽車﹑娛樂。
﹑防火業﹑偵探﹑搬家業﹑冷凍﹑旅遊
忌之行業：服務業﹑貿易﹑外交﹑冷飲﹑
﹑清潔業﹑玩具﹑海產﹑演藝事業﹑流
記者﹑攤販﹑冷藏品﹑征信社﹑自由業
動事業
﹑防火業﹑偵探﹑搬家業﹑冷凍﹑旅遊
向西北之門：
﹑清潔業﹑玩具﹑海產﹑演藝事業﹑流
主官非 是非 破財 不利小口 火厄 注意眼
動事業
部 心臟 有喜慶之事 得未來生氣
向東北之門
不利風水命屬金者。大利風水命屬土者。
不利主 犯孤寡 病符臨門 防一切災厄 遠
有變動或不祥之生肖﹕牛、 虎、龍﹑蛇﹑
行少去 忌探喪 問病
羊，猴﹑雞、豬（兔、馬）
各有志，不可強也。（一日萬般事，人生不
向南之門
有變動或不祥之生肖﹕兔、馬、羊 、 雞
不利風水命屬水者。 大利風水命屬金者
吉之行業：房地產﹑中人﹑介紹業﹑建築
自由；若要身富貴，必向理中求），（理憑
防是非 官非 破財 不利長男 小口 手足 利
（ 牛 、龍、猴）。
有變動或不祥之生肖﹕龍﹑蛇﹑馬、羊
﹑秘書﹑企管顧問﹑代理商﹑經銷商﹑
力伸，力憑理壯），理解良心道德，公理正
武職 出外 搬遷 亦犯三煞 前世留神 有變
吉之行業：印刷業 高熱性 美髮﹑美容﹑
（狗、猴﹑豬）。
中盤商﹑防水業（修屋頂）﹑喪葬業﹑瓷
義即做對的事。生活上，（科學與人文），
卦之事
自動餐﹑食品業﹑修理﹑製造業﹑代工
吉之行業：金融﹑武器﹑五金﹑器械﹑鋸
器﹑石器﹑石板﹑磚瓦﹑石灰﹑水泥﹑
並重不可偏廢；科學與日俱進，人文歷久彌
不利風水命屬土者。 大利風水命屬火者
﹑加工﹑灑﹑照明﹑易燃物﹑汽油站﹑
木業﹑鐘錶﹑模具﹑銀樓﹑當鋪﹑科學
飼料﹑農畜牧業﹑土產﹑窯業，
新。以上所說就是事情的道理。
有變動或不祥之生肖﹕鼠、牛 兔，馬，
火爆性﹑光亮性行業﹑爐具﹑燈飾﹑美
鑒定﹑武術﹑堅硬性﹑主動性﹑主宰性
忌之行業：金融﹑武器﹑五金﹑器械﹑鋸
2016 年是下元八運的第十三年。上山之猴，
( 虎， 羊 ，狗 ，豬 )。
術工藝﹑眼鏡、照明。
之行業﹑汽車﹑娛樂。
木業﹑鐘錶﹑模具﹑銀樓﹑當鋪﹑科學
天于屬火，地支是金。納氣為火。流年以天
吉之行業：印刷業 高熱性 美髮﹑美容﹑
忌之行業：房地產﹑中人﹑介紹業﹑建築
忌之行業：服務業﹑貿易﹑外交﹑冷飲﹑
鑒定﹑武術﹑堅硬性﹑主動性﹑主宰性
于為重，主丙火之年，丙日時臨丁西酉，天
自動餐﹑食品業﹑修理﹑製造業﹑代工
﹑秘書﹑企管顧問﹑代理商﹑經銷商﹑
記者﹑攤販﹑冷藏品﹑征信社﹑自由業
之行業﹑汽車﹑娛樂。
元炎火鎖金，六親相守不安寧，阻礙前程難
﹑加工﹑灑﹑照明﹑易燃物﹑汽油站﹑
中盤商﹑防水業（修屋頂）﹑喪葬業﹑瓷
進，丁火長生，就財棄命，居官猶自憂貧，
火爆性﹑光亮性行業﹑爐具﹑燈飾﹑美
器﹑石器﹑石板﹑磚瓦﹑石灰﹑水泥﹑
就財棄命難長壽。偏財旺而得位，妾勝妻；
術工藝﹑眼鏡、照明。
飼料﹑農畜牧業﹑土產﹑窯業，
之分。
故偏財偏勝。金融反覆，美元強勢，東西方
忌之行業：房地產﹑中人﹑介紹業﹑建築
向東南之門
智者懂得進退捭闔之術，錢財名利是養命之
經紀不平衡，股市亦若是，房市平隱，人禍
﹑秘書﹑企管顧問﹑代理商﹑經銷商﹑
出門 遠行 桃花 防口舌血光 破耗 賊劫 退
物也是奪命之源。所以做人處事要能體諒別
不斷，車災多，爭鬥，爭執，戰事，口舌事
中盤商﹑防水業（修屋頂）﹑喪葬業﹑瓷
氣之財 注意峽部 下體 耳 腎
人，立場互易則恍然大悟，言語無可量，迴
件，恐怖勢力受到壓制，欺騙，病毒，地震，
器﹑石器﹑石板﹑磚瓦﹑石灰﹑水泥﹑
利風水命屬木者。 大利風水命屬水者。
避洗腦，保持獨立思考的能力，結交賢達，
出外旅遊，防突發之災厄，亂邦不入。物價
飼料﹑農畜牧業﹑土產﹑窯業，
有變動或不祥之生肖﹕牛、虎、兔、龍、
遠離禍害。人有責任保護自己及所愛的人，
仍處低點。福分減少忌大投資，守為安。
向西之門﹕
狗、猴、豬 ( 鼠、雞 ) 。
達者了解這個世界，塞者反要世界來了解
大利之行業：土，金。
利功名 課甲 讀書 桃花 楊名 顯世 主出外
吉祥之行業：服務業﹑貿易﹑外交﹑冷飲
他。要會區別核心和周邊價值，無知會帶
忌之行業：木，火。
旅遊 有人來訪 防失物 賊險 注意耳 腎 不
﹑記者﹑攤販﹑冷藏品﹑征信社﹑自由
來混亂。生命的價值不懂追求快樂還要超
5 月 5 日至 6 月 4 日 2016（陽曆）
利風水命屬火者。大利風水命屬木者。
業﹑防火業﹑偵探﹑搬家業﹑冷凍﹑旅
越時空和個人來成就人生的意義，那是一種
向東之門；
有變動或不祥之生肖﹕鼠、兔，雞、狗
遊﹑清潔業﹑玩具﹑海產﹑演藝事業﹑
頓悟。要防招忌，需得意不看相，悶聲賺大
不利父 頭部 血 兒較許逆 防火厄 不利眼
( 牛、龍、蛇 )。
流動事業
錢。因這世界充滿了仇富，妒美，反知，恨
目 心臟 或有喜慶之事 得未來之生氣
吉之行業：傢俱﹑木器﹑裝璜﹑盆栽﹑園
忌之行業：傢俱﹑木器﹑裝璜﹑盆栽﹑園
權。動靜等觀，勿以物喜，不以己悲。至美者
不利風水命屬木者。大利風水命屬水者。
藝﹑紙業﹑布業﹑文藝﹑書本﹑文具行
藝﹑紙業﹑布業﹑文藝﹑書本﹑文具行
必有不善；物極必反，樂極生悲。經云（智
有變動或不祥之生肖﹕鼠、龍 馬 雞 （羊
﹑書局﹑出版﹑教育﹑作家教師﹑司法
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慧如金剛）（觀色如聚沫），有時（金剛怒
狗豬）
﹑軍警﹑公務﹑政治﹑文化﹑宗教﹑慈
﹑軍警﹑公務﹑政治﹑文化﹑宗教﹑慈
目），有時（菩薩低眉），因人而異。（擇
吉祥之行業：服務業﹑貿易﹑外交﹑冷飲
善業﹑敬神品﹑青果商﹑香料﹑醫療﹑
善業﹑敬神品﹑青果商﹑香料﹑醫療﹑
交者不敗）（得道者多助，失道者寡助），
﹑記者﹑攤販﹑冷藏品﹑征信社﹑自由
藥物
藥物
公平對待自己和眾生，因果鐵律不可撼之。
業﹑防火業﹑偵探﹑搬家業﹑冷凍﹑旅
忌之行業：印刷業 高熱性 美髮﹑美容﹑
向西南之門：
全無赤足，人無完人，愛無全愛，白璧有微
遊﹑清潔業﹑玩具﹑海產﹑演藝事業﹑
自動餐﹑食品業﹑修理﹑製造業﹑代工
只利田產 事不利 閒事莫理 更忌動土 守
瑕，此事古難全，只能求心安而已。投降或
流動事業
﹑加工﹑灑﹑照明﹑易燃物﹑汽油站﹑
為安 忌大投資
服從並不是失敗，而是累積能量，待時而
忌之行業：傢俱﹑木器﹑裝璜﹑盆栽﹑園
火爆性﹑光亮性行業﹑爐具﹑燈飾﹑美
利風水命屬水者。 大利風水命屬金者。
動，待機而起。磁同共振，物以類聚，人以
藝﹑紙業﹑布業﹑文藝﹑書本﹑文具行
術工藝﹑眼鏡、照明。
有變動或不祥之生肖﹕鼠、牛、虎、蛇、
群分，（得先機者勝，善定位者王）。生命
﹑書局﹑出版﹑教育﹑作家教師﹑司法
向北之門：
狗、豬（兔、龍、馬）。
很複雜，十人十色，人生都是從零開始，什
﹑軍警﹑公務﹑政治﹑文化﹑宗教﹑慈
金剋木運 文昌星 助力減弱 防是非 血光
吉之行業：金融﹑武器﹑五金﹑器械﹑鋸
麼都要學習，一生不懈。人生的目的這要問
善業﹑敬神品﹑青果商﹑香料﹑醫療﹑
賊險 應酬多 有人來訪或遠遊
木業﹑鐘錶﹑模具﹑銀樓﹑當鋪﹑科學
你自己，各人有各人的人生目標和目的；人
藥物
利風水命屬土者。 大利風水命屬火者。
鑒定﹑武術﹑堅硬性﹑主動性﹑主宰性
西南方。太歲位在西南方。歲
財位破位在東北方。三煞位在南 方。五黃在東北方，二黑在正中。
天有逆順之紀；地有孤虛之理；人有通塞
次利之行業：水。
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