2.5% $0 Point 2.625% $0 Fee （$417,000以下）
佳信貸款
劉艷秋
（$417,000以上）
Donna Chao Lic#01179227 Nmls#321197
951-830-7188 ACG FUNDING,INC 1661 Hanover Rd,#216, City of Industry,CA91748
歡迎貸款將才共創未來
全國免費電話
本月5年固定貸款利率優惠
CHINESE REAL ESTATE NEWS
donnal.chao@gmail.com
www.chinesebiznews.com
中華商報．地產Ｂ版
888-830-7188
免費贈閱．歡迎索取
二零一一年 第三十五期 ISSN 1941-7878
二○一一年八月二十七日至九月二日 總 189 期 August 27 ～ September 2 2011．每逢星期六出
30年固定 4.375% APR 4.4384% 15年固定 3.75% APR 3.8597% Steven 張 949-232-4670 . 626-373-8332 洛杉磯總社 15713 Valley Blvd., City of Industry, CA 91744 電話 626-465-0145 傳真 888-588-3431 Editor@chinesebiznews.com
出版 泰翁傳媒有限公司
經濟不景 錢包要緊 Chino Hills
精通 國語 英文 Lic# 01782781
誠信為本 滿意為準
賣家可低傭 買家可回傭 金匙地產 Mimi 何 總是
走在地產業前頭的金匙地產，現在因應經濟 不景氣的經濟環境，針對客戶需求而推出” 賣家可低傭，買家可回傭”的特優地產買賣新計畫來服 務廣大華人大眾，與買家賣家共度時艱。 ”賣家可低傭”是指金匙地產可以收取低至 $5,999 的 Listing 方面傭金，進行專業全服務的出售服務。
氣派豪華 $1,898,000 6房6浴 頂級建材 名家室內設計 室內5400呎 地大20000呎 明星學區
Jin 陳 626.271.5540
www.jinchenhome.com jinchenhome@gmail.com
誠徵賣家 專精房地產買賣 及投資規劃 銀行屋 短售屋專家 可協助貸款 核桃市 地大美屋 $420,000 3房2浴 室內1400呎 地大18,000呎
羅蘭崗 超值屋 $450,000
Mimi 認為，經濟不景氣，開源不易，節流更重要。 很多人在出售他們的地產物業時，認為傳統的 6% 傭金 比例，令出售費用成為一個極大負擔，甚至還會成為 一種阻力 . 有的房屋還會因此而令正常出售 (Standard Sale) 變成短售 (Short Sale)。而一般屋主不能且不應因 省費用進行屋主自售。 【文轉 B4】
4房3浴 室內1800呎 地大8000呎
哈崗 $410,000 4房3浴 室內2400呎 地大11,000呎
Ken 張 909-569-5809 家庭圓滿 成家立業 事業成功
購屋或重新貸款
袁立功
誠實/可靠/敬業/負責
無隱藏費用零煩惱 重新貸款 金額可達
105% LTV (Subjectto Credit Approval) (Appraisl Value)
羅蘭崗美屋
小額貸款上限
$729,750 Huichen Lee AkA
+1.909.802.5588 國、台語、English
美景 4房3浴 2668呎 19,044呎
www.raycai.com 2010 再創公司銷售業績第一名 榮獲21世紀最高榮譽 Grand Centurion 獎
Vickie 李 (Working as a salesperson for SPD mortgage) NMLS 300400 #01367781
CA Dept.of Real Estate Real Estate Broker
特價 $799,000 銀行屋 4房3浴 2142呎 15,270呎
特價 $550,000 DRE # 01826876
協助外國人及無信用者貸款 百萬豪宅．商業投資
17700 Casleton St., #408 City Of Industry CA 91748
vickie@spdmortgage.com
專精10萬左右銀行屋
更多資訊請上網
Chino Hills
The Country
3房2浴 1940年 1334呎 地10018呎...$71,200 3房2浴 1952年 1188呎 地9583呎......$95,000 4房2浴 1956年 1295呎 地5227呎...$110,900 3房2浴 1968年 1440呎 地7405呎...$115,000 4房2浴 1970年 1325呎 地5662呎...$130,990 3房2浴 1981年 1375呎 地6969呎...$145,000 4房3浴 1986年 1840呎 地7405呎...$189,000 3房2浴 1993年 1615呎 地8276呎...$193,000 3房2浴 2004年 1426呎 地6034呎...$199,000
$790,000
$2,300,000
美景豪宅建地 名望 Vellano 警衛社區中
5房6浴＋書房 室內7150呎 地大57,540呎 美景大地
The Country
The Country
+1.626.731.3117
The Country
買賣 貸款 出租 管理
另代理投標法拍屋 標得就賺 低於市場價25%-40% 5萬-10萬起
5房7浴 室內5351呎 地大31,249呎 美景泳池
行屋
華
近大
新銀
Corona $335,000
Corona $399,000 5房3.5浴 室內4400呎 地大7500呎
萬
7房7浴 室內8376呎 地大71,137呎 美景大地
全職專業地產經紀 協助各種貸款 無數的受困屋主已經成功地避免了 被法拍的命運 房貸過期未繳 重貸 不被批准 房子面臨法拍 我們將依 您的條件 幫助您設計一個避免法拍 的方案 協助您將信用傷害減至最少 讓您更容易重新開始
行屋
新銀
精通 國 粵 英 法 潮語 Lic# 01301491
Jacqueline 陳琳 909.510.9888 jacqueline4home@aol.com
加州認證估價師 超過十年經驗 熟悉房市動向 能助您買賣順利
The provided info obtained from MLS, deemed reliable but not guaranteed. Square Footage of structure and land are not personally verified by the broker.
Chino Hills $634,900
Ontario $279,800
Chino Hills $419,000
4房2浴 室內3100呎 地大6600呎
4房3浴 室內1812呎 2006年
4房3浴 室內2000呎 地大5400呎
萬5
屋
銀行
降7
專精東區各市 房地產買賣 投資 貸款 銀行屋 短賣屋專家認證 專業負責 保證售後服務一流 廣大滿意客戶群可參考
學區
核桃
Walnut $875,000
Diamond Bar $399,000
Diamond Bar $424,000
4房3浴 室內2800呎 地大25,000呎
4房3浴 室內2400呎 地大11,000呎
4房2浴 室內1500呎 地大11,000呎
Jack Ma
Wendy 葉
+1.909.274.9195 Caezhome@gmail.com
Lee L. Khau 邱良豪
DRE # 01427723
+1.909.222.8888 www.WalnutHomeBuyer.com
626-905-7300
Lic#01863194
免費估價 精通 英 國 越 粵語
Email: lee923cap@gmail.com
精通國 英 滬 台山 廣東話
George 黃
+1.626.378.5531 g3intl@yahoo.com
Walnut
Walnut
Walnut
4房2.5浴 室內2300呎 地大9700呎
3房3浴 室內1714呎 地大6500呎
5房4浴 室內3600呎 地大5000呎
Ellen 張艾倫
Walnut
Walnut
Walnut
+1.626.592.8589
5房3.5浴 室內2800呎 地大12,500呎
5房3浴 室內3000呎 地大11,100呎
4房3浴 室內1825呎 地大10,245呎
$545,000
Chino, Chino Hill, Walnut, Rancho Cucamonga, Riverside, Redlands, Fontana
大量低價法拍屋 銀行屋
$560,000
$638,888
精通 國 英語
專業地產投資顧問
Howard 郭士豪
jenchai@earthlink.net www.jenniferchai.com
DRE # 01795483
2房1浴 室內840呎 地大5890呎
626.298.0338
專精東區商業及住宅
專精南加東區商業住宅 投資自住 土地倉庫 短售法拍屋 外國人購屋為您爭取最大利益 協助貸款 買房賣房一條龍服務
Pomona $149,800
蔡
精通 國 英 台 粵 潮語
jackma@live.com www.jackmarealtor.com
DRE # 01869618
DRE # 01795483
精通國/台/英語
Jennifer
909.610.5188
E世代輕鬆網路尋屋 無論你 身在何處買賣一點通
認證銀行拍賣屋買主專家
DRE# 01024699
馬捷人 DRE# 01869426
專業市場分析 大量現金買主
股票跌不休 銀行存不住 此時低房價 把握低利率 專家指點你 買屋最保值 現有低於市價20%-50%銀行屋 讓您輕鬆致富 請速電
DRE#01872107
停止法拍 專精短賣
4房3浴 室內3050呎 地大8800呎
降1
7房7.5浴 室內8376呎 地大2,64畝 2008年建 美景大地
屋
Chino $320,000 行屋
$3,150,000
銀行
3房2浴 室內1469呎 地大6200呎
新銀
$2,880,000
低買投資 15-30天成交 高收租及報酬 需要學區賣主 全職經紀 買賣 出租管理 可協助貸款
★Corona 5房3浴 室內2,975呎 地6,098呎......................................售$330,800 ★Corona 短賣屋 4房3浴 室內3,179呎 地7,405呎 .....................售$335,000 ★Chino Hills 4房3浴 室內1,922呎 地3,600呎 ............................售$405,000 ★Chino Hills 3房3浴 室內2,708呎 地6,405呎 ............................售$549,900 ★Diamond Bar 4房3浴 室內2,344呎 地7,206呎 .........................售$629,000 ★Diamond Bar 5房3浴 室內2,777呎 地51,714呎.......................售$729,000 ★Walnut 4房3浴 室內2,315呎 地9,200呎 .....................................售$649,000 ★Walnut 5房3浴 室內3,137呎 地10,954呎...................................售$877,000
$2,680,000
mimi@goldenkeyca.com
www.JimmyYuan.com
Howard 蕭
Riverside 河邊市
Mimi He 何秋 909-800-1190
DRE Lic#01880769
Alhambra $500,000
Fontana $275,000
2房2浴 室內1672呎 地7030呎
4房4浴 室內3501呎 地8226呎 2006年建
www.ellenzhang.com ellez168@gmail.com
$648,000
$650,000
$529,000
B2•全版廣告
Real E s tat e News
專精 Corona, Eastvale, Chino Hills 房屋買賣 鑽石吧西式蛋糕店出讓 $25,000 短售屋 銀行屋專家 歡迎來電 免費查詢 月收入兩萬多 穩定客戶 短售有六大好處： 旺街 店主退休 生意＋店面出讓 可豁免目前銀行房貸欠款，避免法拍 橙縣富樂頓 獨立屋 月租$3200 可隨時掌控搬家時間，兩年內又可購買房屋 好學區 24小時安全門衛 2000年建 5房3浴 室內3000呎 最低限度影響信用，將來可增加資產淨值
Tony Gong 龔 626-922-5322
★核桃市 3房2浴 1717呎 地大6116呎 ............$43萬9千 ★羅蘭崗 3房2浴 1200呎 地大7100呎 ............$33萬9千 ★羅蘭崗 3房2浴 1284呎 地大9200呎 ............$36萬1千 ★羅蘭崗 3房3浴 1493呎 地大6650呎 ............$38萬9千 ★聖市康斗 3房2浴 1320呎 2車庫 84年建 ...$32萬9千 ★L.A. 近 S. Pasadena 前後屋 2268呎...............$59萬9千 另有大量東區銀行屋 法拍屋 建商新屋 價格從$100/呎---$150/呎
www.ChineseBizNews.com 二○一一年八月二十七日至九月二日 August 27～September 2 2011
Broker MBA DRE#01257332
迦南地產
Cal Land Realty
歡迎經紀加盟 Lic#01802051, Realtor, CDPE
Tony Gong 龔 626-922-5322 Broker MBA DRE#01257332
不斷為您著想 所以不同凡響 專業專心的服務 誠實誠信的夥伴 協助外國人購屋及貸款 免費提供房貸減免修改 免費提供市場分析 房屋估價 短售 銀行屋專家認證
作為 Continental 投資公司的下屬機構，迦南地產堅信地產業是協助人 們尋求快樂、實現美國夢的行業。 14790 Pipeline Ave., #A Chino Hills, CA 91709 Tel: (909)363-7288 Cell Phone: (626)475-4592 kevinzhang@calandrealty.com Efax: (626)262-4105 www.calandrealty.com
本公司秉持上述信念，精心挑選具有良好道德觀念和價值觀念， 並具 備專業的房地產買賣經驗的經紀為您及您的家人提供全面服務；我們會盡 力滿足您在挑選房屋方面的各項需求，在房屋交易的每個環節，我們都將 提供專業建議及保護，使得您在做決定時感到放心且安全。 我們會及時向您提供最新房地產資訊，房價信息，投資動態及趨勢，無 論是住宅，商業，土地，投資，我們的專業知識和經驗一定會讓您的投資 與生活更加滿意。
Chino
Chino
626.675.1115
擁有大量現金買主 徵尋華人地區房地產
DRE #01885543
Chino
$339,000
$340,500
$363,900
Placenta
Placenta
Placenta
07年建 4房3浴 2車庫 2504呎 地大5497呎 升級廚房 大理石檯面 高級浴室 主臥面對山景
07年建 4房3浴 室內2322呎 地大4400呎 木地板 環繞立體聲
04年建 4房3浴 2059呎 地大4560呎 樓上樓下雙套房 明亮通風 升級廚房浴室
獨立屋 $425,000
獨立屋 $450,000
獨立屋 $462,000
4房3浴 室內2400呎 82年
3房2.5浴 室內1800呎 90年
4房2浴 室內1800呎 地大9000呎
Placenta
Yorba Linda
Yorba Linda
獨立屋 $489,000
獨立屋 $485,000
獨立屋 $499,900
3房3.5浴 室內1500呎 86年
3房2.5浴 室內1714呎 85年
3房2浴 室內1850呎 地大7000呎
Yorba Linda
Yorba Linda
Yorba Linda
$295,000
獨立屋 $500,000
獨立屋 $510,000
獨立屋 $525,000
87年建 4房3浴 1726呎 地大3200呎 明亮通風 高屋頂 近購物及FWY
3房2.5浴 室內1650呎 84年
3房2.5浴 室內1700呎 地大6000呎
3房2.5浴 室內1850呎 地大6000呎
Chino
Chino
Chino
$325,000
$349,900
$349,800
2000年建 5房3浴 3106呎 地大7652呎 樓下1房1浴 格局寬敞明亮
93年建 4房3浴2179呎 地大7000呎 樓下1房1浴 新地板 好鄰居
04年建 3房3浴 1910呎 地大3101呎 開放式廚房 近購物及高速公路
Ontario
Ontario
Ontario
$329,999
$350,000
$350,000
99年建 3房3浴 2040呎 地大7137呎 步行到學校 近FWY
07年建 4房4浴 2785呎 地大5402呎 Cul-de-sac 警衛社區 大理石台面
2000年建 4房3浴 3157呎 地大7376呎 位於街角 寬敞明亮
Rancho Cucamonga
Pomona
Chino Hills
$318,000
$319,900
02年建 3房2浴 1767呎 地大5000呎 開放的客廳 不鏽鋼廚房器具 近FWY
05年建 4房2浴1946呎 地大5393呎 近公園 學校 方便進入#71 FWY
TLC Realty 大漢地產
Stanley Jen 任
專線 626-912-983
手機 626-297-8605
StanleyJenRE@Hotmail.com DRE Broker Lic.# 00970924
您如果：房子上市了3個月還未售出？想換房卻擔心現有的房子賣不到合理的價格？ 有支付房貸付款或短賣(Short Sale)的困惑？您如果：要實現美國夢，找一個環境佳、 學區好的住宅？要抓住市場先機，投資不動產？您就要找Maggie Chen 專業盡職， 熟悉市場的千萬地產經紀。我們有資深的團隊, 幫您分析市場，讓您買房，賣房稱心無憂。
Alhambra
Diamond Bar
二十四餘年房地產經驗 曾擁有加州房屋修建執照 可幫助您做售屋前購屋後的修繕建議及工料分析
本週精選 屋美價廉
San Bernardino City $649,999 非銀行屋 非短售屋 13單位及車棚 公用洗衣房 交便況佳 長期房客 易管理 年收8萬餘
Diamond Bar 出租 $2,150
El Monte Condo $255,000
南鑽核桃學區 1980年建 室內1771呎 4房2浴 81年建 室內1596呎 3房2.5浴 近新裝修 雙車庫 中央空調 近購物中心及60/57 高速路 雙車庫 交通方便 自用投資兩相宜
如何獲取最新上市屋的資訊 您告訴我：您目標房屋的條件，諸如價格範圍，城市地點，房 屋面積，幾房幾浴，房屋新舊，土地面積及特殊需求，譬如要不 要泳池等等。 我提供您：每日電郵符合上述條件的最新上市屋的資訊，若須 要的話，我可告訴您如何在電腦上瀏覽這些房屋資訊。 之後：您可在電腦上瀏覽這些房屋資訊， 並可在沒有房產經紀 的壓力下， 無拘無束地去現場看看您喜歡的房子（房子外觀及附 近環境）若您找到了您喜歡的房子，請打個電話給我，我可帶您 去看看裡面及後院，一次看一棟或十棟都隨您的意思，毫無壓力 ，輕輕鬆鬆快快樂樂地尋找您的夢中屋。
搶購銀行屋須注意事項 1.
先行了解何謂“銀行回收屋 REO”，“短售屋 Short Sale”及俗稱的“法拍屋 Trustee Sale”，再進一步了解它們之間的差別， 作業程序，風險及其優劣點。 2. 屋況：這些房屋大都價廉但屋況不好。有時房屋還曾遭到惡意破壞，有很多隱性毀損。因為賣方售屋條件基本上是“AS IS”（ 就是這樣不做修理），所以買屋時就須特別小心。本人在上一波90年代的銀行查封風潮時，就累積了諸多經驗與心得。另外， 本人亦曾擁有加州房屋修建執照，可幫助您做購屋前的檢查評估及修繕建議，以及購屋後裝修改建的工料分析。 3. 搶購銀行回收屋須事先準備之文件： 通常有三樣文件須事先準備妥當，出 Offer（出價書）時須一并附上，否則銀行賣主根本 不予考慮您的offer。 4. 了解銀行的“議事程序”及“游戲規則”以順利完成購屋手續。并了解您在合約裡所擁有的 “脫身條款”，以便在關鍵時刻順 利脫身，避免購屋不成，反倒押金被沒收。 若您有意購買銀行屋及想進一步了解上述的注意事項，請速與我聯絡，以便安排見面詳談及看屋時間。
2單位 $730,000
美景屋 $799,800
室內3882呎 地7501呎 高租金回報 自住投資兩相宜
4房3浴 87年建 2933呎 地大15306呎
Chino Hills
Diamond Bar
銀行屋 $492,400
美景屋 $698,000起
4房3浴 88年建 2700呎 地大5500呎
核桃學區 4房3浴 88年建 室內2759呎 地大10476呎
Walnut
Diamond Bar Ceitified HAFA Short Sale Specialist
核桃學區 $545,000
銀行屋 $373,500
4房3浴 86年建 2033呎 地大7196呎
2房2.5浴 85年建 1578呎 地大5672呎
新美貸款銀行 388 East Valley Blvd. Suite 121, Alhambra, CA 91801
Maggie@InvestWithMaggie.com
Licensed Mortgage Bankers-NJ, NY Banking Department, Established in 1992
Summit Mortgage Bankers, Inc.
The Direct Lender You Can Count On
利息最低費用省 直接放款審批快 誠信專業服務佳 特優銀行費用 $668 包含房屋估價和信用報告費（有條件限制） 精通各類自住和投資屋的購屋貸款 重新貸款 CASH OUT 請來電查詢：購買 SHORT SALE和銀行屋貸款 不查收入貸款 外國人購屋貸款
免費提供銀行貸款預准信 Pre-approval Letter
把握50年來最低貸款利率的時機 請即電 SMB 加州分行
Chris C Chen 鄭喬
SMB NMLS #246042
直線電話
CADRE #01522423
LO NMLS #36653
DRE license # 01846805
(626)378-8489
Real E s tat e News
房屋改造加建專家 專業 經驗 品質 負責 室內翻新 房屋加建 內外油漆 地板瓷磚 永保質量 歡迎地產經紀合作
Tiger 劉 626-905-1558
www.ChineseBizNews.com 二○一一年八月二十七日至九月二日 August 27～September 2 2011
B3•全版廣告 B3．全版廣告 地產有好有壞 我會實話實說 我不但會告訴您為什麼這棟房子可以買， 也會告訴您為什麼那棟房子不該買！ 歡迎來電探討：
Charles 江 626.374.5259 e-mail: realtorcharlesjiang@gmail.com
License # 01273417
Morano Valley 小投資 高回報 只售$18萬 4房3浴 室內2100呎 2007年建
Arcadia
$658,000
32 Diamond St. #A 4房3浴 樓下一房一浴 室內2800呎 走路至 Arcadia Junior High 對面是高爾夫球場
只售$19萬
Louisa 626-922-8422
李
誠徵賣主 專業負責
精通 國 粵 英 滬語 2000 Realty Lic.#01169502 CRS - Certified Residential Specialist SRES- Senior Real Estate Specialist ABR- Accredited Buyer Representative GRI- Graduate Realtor Institute
專業的知識 負責的態度
4房3浴 室內2500呎 2006年建
Tina 何 626 271 4688 tinaherealtor@gmail.com Dre# 01883274
SOLD SOLD ★哈崗新上市屋 4房2浴 室內近1700呎 年份新 全新裝修屋 光亮舒適 地段方便近99超市 銀行 公園及購物中心等 ......... .................................................................................................... 售價$51萬 ★哈崗地大屋 3房2浴 室內近1700呎 地大2萬8千呎 約有10 種以上的水果樹可品嘗 ....................................................... 售$54萬 ★哈崗全新裝修屋 6房3浴 室內2800呎 舒適 光亮 安靜 學區 好 近學校 超市 購物中心及餐館.................................... 售$60萬 ★鑽石吧 4房3浴 室內2300呎 3車庫 核桃學區 社區安靜 漂 亮 .................................................................................................... 售$57萬
精
全
新
屋
Jonathan 林 +1.626.375.0745 DRE. #01299001
home4u168@yahoo.com Brea 是美國加利福尼亞橙縣 Orange County 的一個社區總人口為 40,377，由於 Brea 購物中心和最近被再開發的 Brea 街市，距離羅蘭 崗僅10分鐘車程，以及優秀的學區，全新的房屋，正在吸引越來越 多的創業者、投資人、各類精英移居這個人傑地靈的城市。 如果您有任何有關 Brea 的咨詢請與我聯絡：626-375-0745
Brea
$500,000＋
3房∼4房 室內1739呎∼2001呎 近購物中心 高爾夫球場 57 Fwy
Eastvale
$250,000＋
Brea
$500,000＋
3房∼4房 室內2015呎∼2199呎 近購物中心 高爾夫球場 57 Fwy
Eastvale
$320,000＋
Brea
$700,000＋
3房-5房 室內2806呎-3360呎 近購物中心 高爾夫球場 57 Fwy
Baldwin Park
$330,000＋
室內1457呎∼1938呎 近購物中心 2房∼4房
室內2187呎∼3056呎 近購物中心 3房∼5房
Azusa
Azusa
West Covina
$500,000＋
城市屋$250,000＋
售$$305,000 租$1568/月
3房∼5房 室內2200呎∼2700呎 泳池 社區公園 健身房 近 Acadia 210 Fwy
近 Pasadena 室內1346呎∼2092呎 2房∼4房
Walnut
Brea
全新豪宅 $1,000,000＋
位於Walnut居高臨下 著名美國地產開發商建造 多種造型 室內3200呎∼5200呎 4房∼7房 最佳選擇
$1,000,000＋
位於Brea 著名開發商 多種選擇 近 Mall 室內4200呎∼5000呎 4房∼6房
室內1683呎∼1770呎 3房∼4房 近 Arcadia
2單位1960呎 辦公室＋倉庫
Rancho Cucamonga
$460,000＋
室內2600呎∼3300呎 3房∼4房 近 Victoria Gardensand Wineries
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ★
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
專
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Diamond Bar
Diamond Bar
West Covina
$329,900
$364,900
$280,000
4房3浴 室內1440呎 地大9120呎
4房2浴 室內1800呎 地大9900呎
4房2浴 室內1400呎 地大7300呎
Rowland Hts
Rowland Hts
Arcadia
$338,000
$340,000
$389,900
4房2浴 室內1330呎 地大6200呎
4房2浴 室內1400呎 地大6000呎
3房2浴 室內1300呎 地大8400呎
Arcadia
Arcadia
Arcadia
$479,000
$509,000
$598,000
3房3浴 室內1600呎 地大6340呎
3房1.5浴 室內1320呎 地大6000呎
3房1.5浴 室內2210呎 地大6650呎
傑出全職專業經紀
Kevin 任 誠徵賣主 免費到府估價 市場分析
+1.626.375.8968
24小時熱線
Rosemead
自住投資 最佳機會 $476,000 3房2浴 室內1558呎 地6000呎 前後入口 現前屋出租$1100/月 寬大坐臥和廚房 雙車庫旁另有一客房現租$500/月 屋況佳 交通非常便利 近學校 超市 公交車
Ontario
Realtoren@yahoo.com DRE#01711057
Pomona
Pomona
Baldwin Park
室內2576呎 地6480呎 3個電器表 投資良機 3房1浴 2房1浴 1房1浴
室內1552 呎 地大10210呎 2個電器表 近公園 交通方便
2單位 $165,000
3單位 $269,500 室內2261呎 地6183呎 3個電器表 投資良機
3房2浴 室內1648呎 地6500呎
Rowland Hts
Diamond Bar
Arcadia
Arcadia
3單位 $270,000
$330,000
$455,000
$499,800
$259,000
$399,000
4房2浴 室內1400呎 地大7196呎 65年建
4房3浴 室內2333呎 地大8671呎 75年建
4房2浴 室內1797呎 地5022呎 天普學區 61年建
3房2浴 室內1490呎 地5457呎 49年建
Corona
Corona
Rancho Cucamonga
Victorville
$322,200
4房3浴 室內2367呎 地大7405呎 04年建
$341,300
4房3浴 室內2834呎 地大6534呎 01年建
$449,900
4房3浴 室內2722呎 地5700呎 2000年建
$124,900
6房4浴 室內2702呎 地5648呎 05年建 月租金可達到$1300-$1500
佳信房屋檢查 Home Inspection 626-375-8968 Kevin 任
7天24小時 服務不打烊
homeinspectionren@yahoo.com
服務地區：Los Angeles, Orange County, San Bernardino, Riverside
B4．專題人物
二○一一年八月二十七日至九月二日 總189期 August 27～September 2 2011 www.ChineseBizNews.com
【專題人物．金匙地產負責人 Mimi 何】
經濟不景 錢包要緊 賣家可低傭 買家可回傭 金匙地產 Mimi 何 總是走在地產業前頭的金匙地 產，現在因應經濟不景氣的經濟環 境，針對客戶需求而推出”賣家可 低傭，買家可回傭”的特優地產買 賣新計畫來服務廣大華人大眾，與 買家賣家共度時艱。 ”賣家可低傭”是指金匙地產可 以收取低至 $5,999 的 Listing 方面 傭金，進行專業全服務的出售服 務。 Mimi 認為，經濟不景氣，開源 不易，節流更重要。很多人在出 售他們的地產物業時，認為傳統 的 6% 傭金比例，令出售費用成為 一個極大負擔，甚至還會成為一 種阻力 . 有的房屋還會因此而令 正常出售 (Standard Sale) 變成短售 (Short Sale)。而一般屋主不能且不 應因省費用進行屋主自售。因為專 業的幫助不僅令屋主可在更快的 時間裡，以更好價錢出售，而且還 令屋主有更好的手續保障，以避免 誤蹈各種房地產糾紛的陷阱！ Mimi 非常理解賣家這種既想省 錢有需要專業服務的實際現況 , 研 究出針對買家而設的低傭特優計 畫，例如，對於六十萬以下的物業， 金匙地產只收取 $5,999 的 Listing 傭金，而六十萬至一百萬只收取 $8,999，這其實等於 Listing 傭金 低於 1% 的比例。 所以，相比於傳統賣屋收傭而 言，賣主可省下的費用以千計、以 萬計，從而大大的提高了成交的利 潤空間。另一方面，賣主也保證擁 有金匙地產的專業出售及成交的 全面服務，從市場評估，上市建 議，售價分析，展示物業，爭取及 談判 Offer，配合公證行，產權等
Mimi 何 909-800-1190 e-mail：mimi8993@yahoo.com 金匙地產負責人、資深經紀，長期 服務於南加州華裔社區。她頂著 哲學碩士的光環，憑著一腔熱情與 使命感，從事房地產經紀工作超過 20 年，從為客戶服務的過程中， 來實踐她的人生哲學。多年來，其 客戶早已遍布南加州各地，只要客 人有需要的地方，她都會去，因 此，她熟悉南加州的各個角落，大 城小鄉都有她的足跡。 關於”賣屋可低傭，買屋可回傭” 的計畫詳情，請與金匙地產聯繫。 歡迎閱覽金匙地產公司網站 www.Goldenkeyca.Com
服務，直到成功完成交易 . 所以， 這種”賣家可低傭”的計畫實質上 是只減傭金，不減服務的優惠賣家 計畫。 “買家可回傭”是指金匙地產 在代表買家購屋時，會將傭金利潤 分享客戶。即在成交時，經由公 證行 (Escrow) 在全傭情況下，回 饋 1% 給客戶 . 這 1% 既可用於減 低買家的房屋成交價，亦可用於 減價購屋相關的手續費用 (Closing Cost)，讓買家的預算更為充裕，這
對買家來說，是一個省錢實惠的助 買計畫。 金 匙 地 產 負 責 人、 資 深 經 紀 Mimi 長 期 服 務 於 南 加 州 華 裔 社 區。她頂著哲學碩士的光環，憑著 一腔熱情與使命感，從事房地產經 紀工作超過 20 年，從為客戶服務 的過程中，來實踐她的人生哲學。 多年來，其客戶早已遍布南加州各 地，只要客人有需要的地方，她都 會去，因此，她熟悉南加州的各個 角落，大城小鄉都有她的足跡。
美國亞洲旅行社 林肯酒店 誠品書房 香港超市 大華超市 順發超市 世界書局 聯菁書店 小雨書店 榮主書房 吳興記 蒙特利圖書影視 書原廣場 書原廣場 世界書局 皇都電器
117 E. Garvey Ave 123 S. Lincon Ave 153 E. Garvey Ave., #6 127 N. Garfield Ave 771 W. Garey Ave 421 N. Atlantic Blvd 423 N. Atlantic Blvd., #103 912 E. Garvey Ave 747 W. Garvey Ave 603 N. New Ave., #A-C 518 W. Garvey Ave 107 E. Garvey Ave 112 N. Garfield Ave 1398 Monterey Pass Rd 127 N. Garfield Ave 221 N. Atlantic Blvd
阿市 Alhambra 亞洲超市 吉利書局 光華超市 168超市 南華書局 啟思美語 吳興記 僑福地產 Re/Max 地產
910 W. Valley Blvd 1283 E. Valley Blvd 1283 E. Valley Blvd 1421 E. Valley Blvd 1436 S. Atlantic Blvd 530 N. Valencia St 29 E. Valley Blvd 1611 S. Garfield Ave 708 E.Valley Blvd
聖市 San Gabriel 嘉華超市 533 W. Valley Blvd 中國現代書局 8450 E. Valley Blvd 888海鮮大酒樓 1039 E. Valley Blvd 順發超市 1635 S. San Gabriel Blvd 夏威夷超市 120 E. Valley Blvd 江浙小館 727 E. Valley Blvd 全統廣場大華超市 140 E. Valley Blvd 西爾頓酒店 227 W. Valley Blvd., Suite 118-A 碟王音像店 140 W. Valley Blvd., #121 長青書局 140 W. Valley Blvd, #125 金石堂書局 135 San Gabriel Blvd., #B 今天藝術書坊 534 E. Valley Blvd., #7 漢牛書局 420 W. Valley Blvd 世界書局 608 E. Valley Blvd, #D 紅隅餐廳 708 E. Las Tunas Dr, #A
何所帶領的金匙地產很快地獲得 眾多客戶的信賴與選擇，成為一支 異軍突起的市場生力軍！ 金匙地產提供客戶自仲介買賣、 投資顧問、貸款服務，乃至出租、 管理等一條龍式的全方位服務，以 協助客人面對買賣交易各環節所 可能面臨的所有難題，並且提供最 在地的貼心服務、金匙地產的每一 位經紀都是全職的專業人員，都精 通國、粵、英語，而且地產經驗豐 富，熱心幫助華人同胞！
在這一波的房市劇烈動盪之後，房市生態確實發生了全面性的重大變化。 現在想要買賣房屋，無論從找房子、出價議價，到貸款、估價，以及成交手續，乃至後續的出租、管理等等， 每個環節都面臨新的做法與挑戰。金匙地產掌握了最豐富的資訊與最優秀的人力， 能夠配合時事變化，為客戶提供最在地最有效率的服務。
Issue Location 《中華商報》《中華地產報》主要發行點
本報郵寄至全美各大公共圖書館和各大學圖書館、商會及社團 蒙市 Monterey Park
Mimi 分析說，在這一波的房市 劇烈動盪之後，房市生態確實發生 了全面性的重大變化。現在想要買 賣房屋，無論從找房子、出價議 價，到貸款、估價，以及成交手 續，乃至後續的出租、管理等等， 每個環節都面臨新的做法與挑戰。 金匙地產掌握了最豐富的資訊與 最優秀的人力，能夠配合時事變 化，為客戶提供最在地最有效率的 服務。 因此在一片不景氣聲中，Mimi
永和豆漿 南華書局 金石堂書局 南洋地產 漢鼎地產 國泰地產 僑資城地產 北美地產 中華房屋 新世紀地產 亞美利地產
1045 Valley Blvd 1436 W. Valley Blvd 29 E. Valley Blvd 1045 E Valley 851 E Valley 802 Mission Rd 525 S San Gabriel 405 W Las Tunas Dr 50 Las Tunas Dr 960 Las Tunas Dr 221 E. Valley Blvd
阿凱迪亞市 Arcadia 光華超市 冠興燕窩城 僑福地產 長龍地產 精英地產 朝代地產 創世紀生活廣場
645 W Duarte Rd 1300 S Golden West Ave 660 Huntington Dr 2633 S Baldwin Ave 556W Las Tunas Dr. #101 77W Las Tunas Dr 1234 Golden West Ave
天普市 Temple City 巨集基地產 長林地產 朝代地產 美聯地產 書原廣場 真佛如堂 Shin Dance
9119 9168 9228 9417 9611 9617 9621
Las Las Las Las Las Las Las
Tunas Tunas Tunas Tunas Tunas Tunas Tunas
Dr Dr Dr Dr.#105 Dr Dr Dr
柔似密市 Rosemead 中國現代書店 8450 E. Valley Blvd., #104 長青電話書卡報社 8118 E. Garvey Ave., #F 開明書屋 8150 E. Garvey Ave., #110A
艾滿地市
El Monte
僑二中心 9443 Telstar Ave 台福傳播中心書房 9386 Telstar Ave 太平洋商務大樓 10501 Valley Blvd
西柯汶娜 W. Covina 長青書局 三家村 逸香園 桃園餐廳
989 965 979 943
S. S. S. S.
Glendora Glendora Glendora Glendora
Ave Ave Ave Ave
World Buffet
1003 S. Glendora Ave
H Mart
2825 S. Diamond Bar Blvd
哈崗 Hacienda Hts. 大華超市 惠康書局 West Coast 鹿港小鎮 八寶樓 統領地產
1625 Azusa Ave 1611 Azusa Ave 1655 D Azusa Ave 1695 Azusa Ave 15848 Halliburton Rd 1617 Azusa Ave
羅蘭崗 Rowland Hts. 茶點子 18170 Colima Rd 香港超市 18414 Colima Rd 京華書局 18414 Colima Rd 義美小吃 18414 Colima Rd 順發超市 18475 Colima Rd 金石堂書局 18451 Colima Rd 新港海鮮 18441 Colima Rd 小雅屋 JJ Bakery 1756 S. Nogales St 德成行 1457 S. Nogales St 大華超市 1015 S. Nogales St 金都海鮮 1015 S. Nogales St., #132 湖南小館 1015 S. Nogales St., #131 凱悅大酒樓 1015 S. Nogales St., #126 Best Western 18880 E. Gale Ave 電話卡總會 18916 Gale Ave 香港三和良記燒臘小府 18908 Gale Ave 吳興記書局 18912 A. Gale Ave Kanpai 乾杯 18902 Gale Ave 江浙飯香園 18900 A Gale Ave 上林鐵板燒 18900 B Gale Ave 書原 15812 Gale Ave 重慶川菜 15840 La Monde St 四海餐館 2100 S. Hacienda Blvd 貴夫人餅屋 2112 S. Hacienda Blvd Re/Max2000 地產 17843 Colima Rd GOGO 地產 18253 Colima Rd, #201 統領地產 真誠地產 劉青地產
鑽石吧 Diamond Bar 漢南超市 GOGO地產 精英地產 21世紀地產
21080 Golden Spring Drive 1200 S. Diamond Bar Blvd 303 S. Diamond Bar Blvd 1081 S. Diamond Bar Blvd
核桃市Walnut 立佳貸款
667 Brea Canyon Rd, #24
迦南地產 大華超市
14790 Pipeline Ave, #A 2959 Chino Ave
Chino Hills 爾彎 Irvine 爾灣大華 15333 Culver Dr., #800 中華房屋 15333 Culver Dr., #120 爾灣統領地產 5404 Walnut Ave., #E 爾灣長青書局 5404 Walnut Ave., #D H Mart 2600 Alton Pkwy 金石堂書局中藥店 14805 Jeffrey Rd., #F Sam Woo 餐館 15333 Culver Dr.,（大華超市旁） 爾灣三合餐館 5406-A Walnut Ave, Dr 爾灣好年春餐館 爾灣馥圓餐館 爾灣余姐清粥 爾灣美國亞洲旅行社 爾灣中文學校 11702 保險公司 11702 Mitchell North
阿提莎 Artesia 阿提夏大華超市 頂好超市 先鋒貸款 福斯文化圖書
340 Gardena Ave 18157 S Pioneer Blvd 18838 Norwalk Blvd 18850 Norwalk Blvd
喜瑞都 Cerritos 華王超市 大華超市 長青書局
11618 South St 17713 Pioneer Blvd., #104 18321 South St., Pioneer Blvd
拉斯維加斯 Las Vegas 花果山 內華達房地產 順發超市 順發超市外報箱 大華超級市場 頂好超級市場 粵港海鮮酒家
4255 Spring Mountain Rd., C-201 3512 Wynn Roas 5115 Spring Mountain Rd 5115 W. Spring Mountain Rd 4155 Spring Mountain Rd S. Jones Blvd.& Spring Mountain Rd 4960 W. Spring Mountain Rd
＊各發報點仍在不斷完善中＊
B5•全版廣告
Real E s tat e News
低利率 低房價 何必租屋 ? !
帶你輕鬆購屋 省錢 減稅又可增值 !!! 優惠貸款輕鬆成家 協助地產重新貸款 0費用 *FHA/政府貸款 3.5%∼5%頭款 *不查工作收入 30%頭款 Fico 580可
房產貸款 一條龍服務
Howard Hsu +1.909.274.9276
+1.626.379.2118
www.ChineseBizNews.com 二○一一年八月二十七日至九月二日 August 27～September 2 2011
DRE Lic # 01778794
Lic.#01378289
Monterey Park
Alhambra
Monterey Park
美景屋
美景屋
4單位
3房2浴 61年建 室內2340呎 地大7500呎
2房2浴+改建的第3房位Cul-De-Sac 1617呎 地大11830呎 大後院及Patio
3個2房1浴 1個1房1浴3570呎 地大15037呎 絕佳地點 鬧中取靜
Temple City
Pasadena
Azusa
豪宅
5單位
誠徵賣主 強大銷售網路 免費房屋估價 精英團隊$1,298,000 為您服務 $689,000 $599,000
爾灣．新港．塔斯汀
Mandy Zhang
DRE#01352111
爾灣 屋 低價
張美地 +1.949.751.7599
獨立屋
Cell: $370,000 3房1.5浴 1049呎 地大5600呎 2003年升級裝修
626.258.9568 $4,180,000
$968,000
8房8浴 89年建 8900呎 地大42930呎 現代藝術 氣派非凡 泳池 網球場
5單位全部2房2浴 1982年建 地大10498呎
專業誠信 以客為尊
Thomas 馬
Lic# 01717851 廣東話 英語 普通話
買屋 賣屋 租賃 爾灣 全新屋 銀行屋
爾灣 屋 銀行
Chino Hills
爾灣 屋 銀行
★獨立屋 3房2浴 室內約1200呎 地大約7200呎 保養極佳 好學區..................................... $375,000 ★獨立屋 3房2.5浴 室內約2000呎 地大約5100呎 保養極佳 即可入住............................ $450,000
Corona
Orange Tree
University Town
El Camino
獨立屋 $36萬9
城市屋 $38萬4
城市屋 $43萬
2房1浴 室內900呎 爾灣最低價
2房2.5浴 1350呎 有院 走路到 UNI高中
爾灣 屋 銀行
爾灣 屋 銀行
★獨立屋 5房2.5浴 室內約3100呎 地大約8200呎 全新裝修 遠景美觀............................ $300,000 ★獨立屋 4房3浴 室內約2200呎 地大約6000呎 全新裝修 即可入住................................ $270,000
Diamond Bar
4房2.5浴 室內1650呎
★獨立屋 4房2浴 室內約2000呎 地大約7200呎 保養極佳 Walnut學區 ........................... $539,000
El Monte ★獨立屋 3房2浴 室內約1400呎 地大約8200呎 保養極佳 即可入住................................ $310,000 ★獨立屋 5房2浴 室內約1600呎 地大約6000呎 地點適中 ..................................................... $370,000
爾灣 屋 銀行
Hacienda Hts ★獨立屋 4房2浴 室內約1250呎 地大約6000呎 全新裝修 好學區..................................... $349,000 ★獨立屋 4房3浴 室內約1100呎 地大約7000呎 保養極佳 即可入住................................ $378,000
West Park
Walnut
Turtle Rock
96年建 邊間 $30萬8
2001年建 $54萬
最佳學區 $77萬4
2房1浴 室內1000呎 二層樓 帶陽台
3房2.5浴 室內1700呎 獨立康斗 安全大門社區
爾灣 屋 全新
爾灣 屋 全新
La Puente ★獨立屋 4房2浴 室內約1200呎 地大約6000呎 全新裝修 Hacienda 學區 ..................... $280,000 ★獨立屋 3房2浴 室內約1160呎 地大約6000呎 全新裝修 即可入住................................ $300,000
3房2浴 室內1640呎 地大6200呎
Rowland Hts ★獨立屋 4房2浴 室內約1170呎 地大約6000呎 全新裝修 走路至超市銀行................. $368,000 ★獨立屋 3房2浴 室內約1300呎 地大約6000呎 保養極佳 即可入住................................ $385,000
爾灣 屋 銀行
West Covina ★獨立屋 4房2浴 室內約1800呎 地大約9500呎 保養極佳 私家泳池................................ $379,000 ★獨立屋 3房2浴 室內約1200呎 地大約6200呎 全新裝潢 核桃學區................................ $380,000
Walnut
Woodbury
Wood Burry
Walnut
全新獨立康斗 $56萬
獨立康斗 $66萬7
Gated Community $83萬
3房2.5浴 室內1640呎 Northwood 高中
4房2.5浴 室內1900呎
★獨立屋 4房2浴 室內約1200呎 地大約7400呎 全新裝潢 核桃學區................................ $427,000
4房2.5浴 室內3000呎 地大7000呎 98年建
另有大量各區銀行獨立屋 城市屋代售 另誠徵賣主 強大銷售網路 免費房屋估價 菁英團隊 為您服務 詳情請與本人聯絡
十到二十萬的最佳選擇
City of Perris (Riverside County)
巴黎湖
Amy 胡
626.922.0333
626.922.8111
1221 S. Hacienda Blvd, Hacienda Heights, CA 91745
欲知更多詳情或獲取更多資料 請 E-mail 聯絡：yijunhu2003@hotmail.com
Lic. #01503537
Kin 徐
Lic. #01866992
Just List
Just List
Just List
Just List
Just List
Just List
Just List
4房2.5浴 04年建 2111呎 地大5662呎
4房3浴 06年建 2731呎 地大6098呎
4房3浴 04年建 2887呎 地大6098呎
4房2.5浴 04年建 2181呎 地大3920呎
4房2.5浴 05年建 2111呎 地大3920呎
3房2.5浴 03年建 2131呎 地大3920呎
3房2.5浴 06年建 2496呎 地大7405呎
Just List
Just List
Just List
Just List
Just List
Just List
Just List
4房2.5浴 03年建 2464呎 地大7841呎
4房2.5浴 07年建 2619呎 地大5663呎
3房2.5浴 04年建 2548呎 地大7405呎
4房2.5浴 04年建 2445呎 地大4356呎
5房3浴 03年建 2886呎 地大5227呎
5房3.75浴 05年建 2822呎 地大6534呎
4房2.5浴 06年建 2619呎 地大4356呎
Just List
Just List
Just List
Just List
Just List
Just List
Just List
5房3浴 05年建 2802呎 地大4356呎
4房2.5浴 03年建 2864呎 地大9583呎
5房3浴 04年建 2887呎 地大5227呎
5房3浴 04年建 2887呎 地大5227呎
3房4浴 05年建 2822呎 地大6098呎
4房2.5浴 04年建 2864呎 地大5663呎
5房3浴 05年建 2802呎 地大5227呎
Just List
Just List
Just List
Just List
Just List
Just List
Just List
5房3浴 03年建 2887呎 地大5663呎
5房3浴 07年建 3115呎 地大8772呎
4房2.5浴 06年建 3485呎 地大7405呎
3房2.5浴 04年建3434呎 地大9583呎
4房3浴 05年建 3349呎 地大6534呎
4房2.5浴 05年建 3268呎 地大6098呎
5房4.5浴 05年建 3698呎 地大6534呎
$155,000
$168,000
$186,000
$188,000
$182,000
$172,000
$188,000
$210,000
$185,000
$175,000
$188,000
$215,000
$155,000
$172,000
$188,000
$215,000
$155,000
$185,000
$188,000
$215,000
$155,000
$185,000
$188,000
$215,000
$172,000
$175,000
$186,000
$218,000
B6•綜合要聞 B6．環球地產
二○一一年八月二十七日至九月二日 總189期 August 27～September 2 2011 www.ChineseBizNews.com
中國地產大佬眾生相：
樓市的黃金時代 已經過去 這些地產界叱吒風雲的標桿人物，在退，也在以退為進。 退是思考也是尋找，尋找公司的方向，尋找這個市場下一個十年的方向。 “這是一個最好的時代，這是一 個最壞的時代”。用狄更斯這句知 名的話來形容中國的房地產市場， 似乎非常合適。 溫州籍投資客王立強對這句話的 感觸更深。2003 年，王立強帶著 70 萬元隻身來到上海打拼，和眾多溫 州老鄉一樣，他選擇買房投資。頻繁 地“買進賣出再買進”後，2008 年 底他手上有 7 套房產，扣除貸款， 這期間王立強的投資收益翻了十幾 倍。 “那時候閉著眼睛買房都賺 錢。”他說。“事實上兩三年前， 已經感覺市場不好做，購房者觀望 氣氛較濃，有價無市。”王立強明 顯感到房貸壓力較大，只好變現， 直到去年賣出自己在上海的所有房 產，但他在一些二線城市還是購置 了 4 套。王立強覺得自己比較明智， 也比較幸運，如果現在才出手拋售， 可能會更為焦慮。 對他而言，樓市的黃金時代已經 過去了。
買房者：閉眼買房時代終結 證明房地產市場依然向好的並非 只有數據。隨著房地產市場調控政 策在一二線城市效應的逐步顯現， 眾多有實力的房產開發商，近來已 從北京、上海、廣州和深圳、武漢、 成都等一二線城市撤離，轉投三四 線城市。在一二線城市房價上漲的 幅度雖漸趨減緩的同時，三四線城 市房價的漲幅出現新的飆升，形成 “按下葫蘆浮起瓢”的現象。 “但儘管如此，中國房地產閉著 眼睛買房的黃金時代已一去不復返 了。”去年以來，記者在北京、上 海、廣州、武漢、溫州等地對投資 移民現象進行調查的過程中發現， 持這一觀點的“炒房簇”已不在少 數。 透過不久前發佈的《2011 胡潤上 海財富白皮書》，我們可以得出， 每 871 個上海人中，就有一個人通 過炒房，成為千萬富豪。相對於開 公司的業主、職業股民和公司金領 等“高技術工種”，炒房致富成為
過去 10 年中草根上海人快速斂財 的捷徑。根據中國房地產信息集團 的數據，過去 10 年中，上海商品住 宅均價翻了 5 倍還多。“過去 10 年 是中國房地產，尤其是上海房地產 市場炒房的黃金時代”，中國房地 產信息集團分析師薛建雄認為，從 2010 年開始，黃金時代已經結束。 “在上海、北京這樣的大城市， 投資房地產還是能賺錢，只是沒有 以前好賺了”。王立強說，為控制 房價，上海市政府今年 2 月份出台 樓市“限購令”，再加上限貸令和 房產稅，現在投資房地產在操作上 和收益上遠遠不如以前。 開發商：寒意陣陣 房地產市場的陣陣寒意也傳導到 一手房的開發商層面。從房地產上 市公司已披露的信息來看，上半年 業績明顯出現分化，多家公司淨利 潤下降 100% 以上，甚至有 5 家預告 下降超過 200%，龍頭地產企業依然 保持強勢增長態勢，而一些中小房 企則業績增長放緩甚至虧損。2010
年同期淨利潤高達 4 億多元的嘉凱 城，今年中期業績甚至不夠買一套 豪宅。有一些企業雖然上半年業績 依然靚麗，但依靠的卻是之前的銷 售項目。 寒意並沒有消失的跡象，反而正 漸漸變濃。以北京為例，7 月北京 新上市期房住宅簽約率僅為 7.1%， 創近 4 個月新低。某機構的數據顯 示，截至 6 月底，北京、上海、廣 州、深圳四大城市的可售面積按照 周平均成交量計算，去庫存時間分 別達到 16 個月、10 個月、7 個月 和 12 個月。此外，武漢、杭州、寧 波的去庫存時間甚至高達 21 個月、 22 個月和 29 個月，另有南京、福 州、蘇州等城市的去庫存時間也超 過 1 年。 上海綠城玫瑰園開發有限公司副 總經理沈旦臨告訴記者，嚴厲的宏 觀調控政策讓不少中小開發商元氣 大傷，年初制定的銷售任務現在看 來已遙不可及，能完成一半已經不 錯。 一方面是銷售下滑，另一方面是 資金吃緊。從銀行獲得貸款越來越 困難，信託融資又被各大銀行叫停，
澳大利亞房地產前景依然樂觀 由於澳央行可能加息等利空因 素，2011/12 年間悲觀的市場情緒 將佔上風。然而，房租調整、市場 重拾信心和適中的價格都是澳洲房 地產進一步繁榮的保障，強勁的基 本面將最終戰勝市場的悲觀情緒。 中長期來看，澳大利亞的經濟增 長主要推動因素依然是採礦和資源 業投資。由於總體產能有限，投資 增長可能會導致明顯的工資、通脹 和利率上行風險。 由於澳央行可能加息等利空因 素，2011/12 年間悲觀的市場情緒 將佔上風。然而，房租調整、市場 重拾信心和適中的價格都是澳洲房 地產進一步繁榮的保障，強勁的基 本面將最終戰勝市場的悲觀情緒。 辦公樓市場觸底反彈，若短期內 進一步降價則可能由於較高的租金 引起資金收益率提高和辦公樓建設 的增加。在這一點上，各州首府差
異明顯。 零售房產受到強勁的基本面支 持，短期內租賃市場低迷的風險得 到了緩衝，但是 2011/12 年零售房 產的疲弱表現仍然提示我們應採取 謹慎策略。 受到良好基本面的推動，工業品 需求增加，2011 年第一季度工業 地產收益率降低幅度減緩，前景看 好；同時，酒店業仍然受到強勢澳 元的影響而持續低迷。 儘管受到中東政局動蕩、亞洲通 脹加速和歐洲持續深陷主權債務危 機等因素影響，寬松的貨幣政策仍 將驅動發達國家經濟復蘇。亞洲 經濟快速增長和歐美的復蘇將使 2011/12 年全球經濟增長 4.5% 左 右，澳大利亞出口和大宗商品價格 也將上揚。 中長期來看，前所未有的採礦和 資源行業投資將成為經濟增長的主
要推動因素。2011 年上半年，澳大 利亞外貿收支創新高，預計下半年 繼續增長。這將支撐明年採礦業高 達 830 億美元的計劃投資額。但受 限於產能，巨額投資將導致相當的 工資和通脹上行風險。 近年來就業情況亦得到改善，失 業率低至 5% 以下，多個行業出現熟 練工短缺。由於對勞動力需求旺盛 和移民減少等因素，失業率有望進 一步降至 4%，低於 5% 的 NAIRU1 估計值。工資和通脹的上行風險將 會引起澳央行的關注。 鑒於 2008 年的經驗，輕度緊縮 的政策對於控制通脹效果有限，澳 央行可能會傾向於“領先於事態” 的貨幣政策。因此，儘管目前房屋 支出較低、澳元強勢和財政緊縮， 澳洲央行仍有可能在 15 個月內加 息 100 基點，這也將導致零售支出 和房價增長受限。
去年公共房屋建設回落至正常水 平、私人住房建設審批減少，導致 新增住宅建設審批大幅減少，墨爾 本等地的中高密度房產項目的建設 抵消了部分供應量降低。 由於房價下跌和加息，2011/12 年間開發商熱情將降低，在大多數 州新增住房供應無法滿足需求，加 之海外移民回升，房地產市場將顯 得緊張。 由 於 政 府 420 億 美 元 刺 激 計 劃 業已完成，非住宅建造活動將在 2011/12 年間有所減少。私人建築 審批大幅削減，商店、辦公室、工 廠 / 倉庫供應增量在未來一年中都 將相當疲軟。儘管商業地產市場回 暖，開發商依然非常謹慎，融資也 仍是關鍵約束。 作者：澳新銀行房產研究團隊 摘編源自：《財經》
開發商正面臨著有史以來最脆弱的 資金鍊。 另一個數據更能體現開發商的生 存狀況，今年前 7 月，房地產行業 內公開的股權並購總涉及金額比去 年同期翻番。並購的案例數量和並 購總金額及平均單案例並購金額均 創造歷史新高。 喜歡自稱為“操盤手”的上海火 宏投資發展有限公司營銷總監劉春
也稱，住宅項目的黃金時代已經過 去，一些地產大佬紛紛轉型進軍商 業地產項目也說明樓市熱點開始切 換。 “我的一些溫州老鄉也把資金從 樓市抽出投到其他項目，他們是對 市場最敏感的，風向已經變了。” 他說。 摘編源自：新華網
加拿大發達的房屋租賃市場 加拿大發達的房屋租賃市場，成 為穩定房價的“定海神針”。由於 租房市場發達，租房權益有充分的 法律保障。在加拿大租房的安全感 並不亞於買房，家庭樂於租房，購 房意願相對較低。 目前，加拿大自有住房率為 42%， 租賃住房率達到 58%，特別是年輕 人中 77% 都是“租房族”。40 歲 前不買房子很正常，數十年居住在 出租房中的加拿大家庭不在少數。 加拿大嚴格限定租房中介傭金，租 客不必擔心“挨宰”。加拿大《住 房中介法》規定，如果中介任意提 高傭金，一經發現，將被處以高達 2.5 萬加元的罰金。凡超過 5 萬人 口的城市，由市政建設部門會同房 東和房客協會、房屋租賃和買賣介 紹所等機構，根據實際確定並公佈 “租房價格表”供參照。如果房租 超出其 20%，則違反了《經濟犯罪 法》，房東將受到巨額罰款。超出
50% 為“房租暴利”，已構成了犯 罪，根據《刑法》，房東將受到更 高罰款，甚至判三年徒刑。此外， 加拿大《租房法》還規定“房租漲 幅三年內不得超過 20%”。 在加拿大，自有自用住宅不需要 繳納不動產稅，只繳納宅基地的土 地稅。用於出售的房地產首先要繳 納評估價值 1% ～ 1.5% 的不動產稅， 房屋買賣再交 3.5% 的交易稅。如果 通過買賣獲得贏利，還要交 15% 的 差價贏利稅。自有房屋的出租除繳 納不動產稅外，租金收入還要交納 個人所得稅，稅率在 20% ～ 45% 不 等 (2009 年後統一為 25% 的資本利 得稅 )。此外，房子的管理、維修等 費用也很高。重重的稅收限制大大 壓縮了炒房者的利潤空間，抑制了 投資購房需求。 作者：王春華，浙江省社科院經 濟研究所 摘編源自：中國地產市場
中國人成韓國房地產第三大買家 據韓國媒體報道，今年一季度，中 國人在韓國購買的房地產總額僅次 於美國和歐洲，成為第三大買家。 韓國國土海洋部週二公佈的統計 數據顯示，今年 1 至 3 月，中國人 在韓國購買的房產面積達到 16.56 萬平方米，比去年同期多出一倍； 總價值為約合 4.48 億元人民幣，比 去年同期的 156 億韓元增加了近 4 倍。 統計顯示，中國人最喜歡在濟州 島買房。分析認為，這是因為從去 年 2 月開始，濟州島特別自治道特 別法規定，只要外國人在濟州島購
買 300 萬元人民幣以上的療養度假 公寓或度假村，並居住或保有 5 年 以上，就可以獲得永久居留權。 中國政府出台限購政策後，海外 房地產市場逐漸成為中國人的新投 資地。英國萊坊房地產經紀公司調 查顯示，中國買家過去兩個月在倫 敦買房花費 1.2 億英鎊。 香港金管局本月 10 日宣佈，首次 提高非本地購房者的貸款標準，要 求比香港本地人多付一成首付。分 析人士認為，此舉旨在遏制中國大 陸買家對香港房地產市場的助推作 用。
歷史上難得的最佳投資機會 幫您買到您的夢想家園 投資房地產是聰明選擇，目前價格低 於市價，投資正是好時機。我們不僅 為您提供最新市場動向，還幫您售後 管理等全方位服務，免去後顧之憂。
Susan 傅 Realtor DRE# 01428992
626.757.5722 Susanfu88@yahoo.com
專精 買賣 物業 出租 住宅 生意 倉庫和公寓
Frieda 鄧 Broker DRE# 01445701
626-274-7729 friedabroker@gmail.com
多棟不同城市銀行屋短售屋請來電
一降再降！ 低利率 購屋 重貸者的好福音 重貸者符合條件零費用 不通過 不收費 24小時專線：+1.626.688.2278．+1.626.688.2208
Diamond Bar 鑽石吧 3房2浴 室內1779呎 地大8783呎 75年建......$43萬 4房3浴 室內2456呎 地大32108呎 86年建...$45萬 Hacienda Heights 哈崗 3房2浴 室內1413呎 地大7254呎 61年建...$29萬9 4房1.5浴 室內1486呎 地大6381呎 77年建$31萬5 Walnut 核桃市 4房2浴 室內1610呎 地大8076呎 70年建...$42萬5 4房3浴 室內1773呎 86年建 ..............................$47萬2
West Covina 西柯汶納 4房2浴 室內1629呎 地大5210呎 77年建...$35萬7 4房3浴 室內3701呎 地大23858呎 99年建 $110萬 Chino Hills 奇諾崗 3房2浴 室內1448呎 地大4200呎 83年建...$20萬2 4房2.5浴 室內2196呎 地大8405呎 80年建$35萬9 Orange 橙縣 4房2.5浴 室內3149呎 地大7370呎 90年建$81萬5 5房2.5浴 室內2729呎 地大7420呎 83年建$79萬9
屋 行 銀
現接受登記中：資助首次購屋者頭款，尋求安身居所夢想 為了幫助中低收入首次購屋者，政府給予符合資格者頭款資助 免息免付款減輕初購屋者負擔，詳細計劃請儘快洽詢！
Diamond Bar
Claremont
$467,000
商業大樓+餐館$980,000
3950呎商業店面（現為餐館） 2層 4房2.5浴 1881呎 地大10829呎 地大25496呎 近大學/銀行/市場及繁榮商業大道 75年建 新裝修 近購物中心/FWY/高爾夫 年收入$57,600 Zoning Shopping Center or Mini-Mall 球場 環境優雅安靜 180°城市景觀
Duarte 出租 $550/月租 位Duarte市 近210/605/PCC College 全新加建1房1浴1廳 簡廚 獨立進出 中央空調 包水 環境安靜
Real E s tat e News
專業消滅疼痛 採用新的醫療理念 對幾十種特殊的或一般的疼痛 包括肌肉僵硬 頭痛 頸痛 背痛 急慢性腰痛 手腳發麻 生理痛 沒食慾 便秘等 調氣血 不打針 不吃藥 不針灸 不直接觸摸痛處 有意想不到的效果 預約電話
www.ChineseBizNews.com 二○一一年八月二十七日至九月二日 August 27～September 2 2011
626-678-3228 Kathy Su L, Ac
專精 Upland 和 Rancho Cucamonga、Fontana 地區
DRE# 01344743 國 台 英語
Cell
909-214-3398
Office 909-931-3678
Sonny 李
東區千萬經紀
大華超市已經進駐東區 Rancho Cucamonga 將集結更多華人與亞洲人潮 與資金流入，屆時勢必大幅帶動東區房地產發展與增值潛力，趁目前房 價仍偏低，請把握最佳投資時機，及早進場，投資自住兩相宜，東區傑 出千萬經紀Sonny Lee 竭誠為您提供獲利最高的房地產投資服務。
* Baldwin Park 商場 24,605呎 滿租 位於 Home Depot 旁 Cap 8.25% NOI $82萬1..... $995萬 * Santa Ana 旺角商場 室內8,395呎 NNN 89% Tenants 已租超過22年 Cash on Cash 14.13% .............................................................................................................................................................................. $353萬 * Westminster 商場 室內7,647呎 滿租已超過10年 Net operation Income $15萬9 COC 12.6% (35% Down) ................................................................................................................................................... $195萬 * Pomona AutoZone 室內 6,050呎 已經營13年 尚有2年租約和2個5年 options NOI: 12萬7 COC: 10.75% (35% Down) ...................................................................................................................... $169萬 * Torrance 旺角商場，室內17,630呎，佔地48,352呎 1986年建Cap7.81%...................... $405萬 * 未上市 Ontario 43單位 Motel 地點好 業主即將退休 ................................................. 有意者請來電 * Los Angeles 旺角商場室內13,050呎 Cap7.6% on 84%滿租.............................................. $277.5萬 * Redlands商場室內13,490呎 NNN 滿租 Cap7.03% ...................................................................... $339萬 * San Bernardino Walgreens 進駐 14820呎 NNN 尚有10年以上的租約 Cap: 7.25%.. $565萬5 * San Bernardino Stator Bros 商場 室內38189呎 NNN滿租 Cap7 25% ............................. $398萬8 * Beaumont 大商業地4.33畝 Partially Entitled Land 面對 Wal-Mart 和 Home Depot.... $140萬 * Riverside 14單位 2房公寓 步行可達 UCR 房客大多數為老師或學生 新油漆 中央空調 地 大24000呎 ...................................................................................................................................................... $158萬 * Upland 3房2.5浴 室內2781呎 地大7497呎 2006年建................................................................$35萬 * Rancho Cucamonga 4房2浴 室內2830呎 地大4400呎 好學區 1999年建....................... $37萬2 * Rancho Cucamonga 6房4浴 室內3268呎 2007年建 好學區 .................................................. $34萬8 * Fontana 4房2.5浴 室內3501呎 地大5143呎 2004年建 ........................................................... $33萬8 * Fontana 5房2.5浴 室內3683呎 地大6630呎 2005年建 ........................................................... $32萬5 * Rancho Cucamonga 好學區 3房2浴 獨立屋 ..................................................................................$26萬起
投資東區銀行拍賣屋20餘萬，每月可坐收資金$1,800∼$2,000， 將來房地產景氣回溫還可享有50%-80%的增值空間，請好好把握，勿失良機！ 銀行拍賣屋價格已降至50%， 銀行的損失將是您的獲利，讓您買到最低的價格 賺取最高檔利潤！
免費精準市場分析和估價 誠徵房屋 商業 土地 公寓賣主
B7•全版廣告 置產不難 美夢成真
誠徵 BETTY 楊 賣主
哈崗 奇諾崗 核桃市 羅蘭崗 鑽石吧
※市場分析 ※估價精確 ※專業知識 ※完整服務
銀行便宜屋 投資好時機
Lic#01104210
626-215-0669 18年經驗 專業負責 服務親切 買屋賣屋最佳選擇 一通電話美夢成真
聯邦政府政策給您一個重來的機會，不要放棄你的房屋 ，立即停止法拍！法拍的替代辦法！ 修改或重組您現有抵押貸款利率，出售您的房屋並獲得可用的資產 淨值，尋求短售方式。
何謂短售？ 房屋淨值低於貸款金額（溺水屋），房貸無法負擔，長期未繳或即 將無法負擔而面臨法拍，無法重新貸款，或修改利率（Loan Modification）失敗，專業和銀行談判團隊，立即停止法拍。任何 人可申請，立刻免費諮詢！
誠徵賣家 專精房地產買賣及投資規劃 銀行屋 短售屋專家 可協助貸款
Ken 張 909-569-5809
DRE#01880769
SOLD
SOLD
Corona
Hacienda Hts
5房3浴 06年建 3807呎 地7841呎
4房3浴 61年建 1066呎 地10080呎
3房1浴 1144呎 地大12060呎
Corona
Diamond Bar
Rowland Hts
4房3浴 03年建 3385呎 地6970呎
5房3浴 2240呎 地大13099呎
4房3浴 2031呎 地大10064呎 CUL-DE-SAC
$390,500
$339,900
Chino
獨立屋 $542,000
銀行屋 $174,900
銀行屋 $385,000
獨立屋 $519,000
★鑽石吧 4房2浴 獨立屋 室內1404呎 地8000呎 ...................................................................................................$319.000 ★鑽石吧 3房2浴 獨立屋 室內1810呎 地7600呎 ...................................................................................................$439,000 ★核桃市 4房2浴 獨立屋 室內1500呎 地9000呎 ...................................................................................................$440,000 ★核桃市 4房2浴 獨立屋 室內1900呎 地16,000呎................................................................................................$529.000 ★羅蘭崗 3房1浴 獨立屋 室內1000呎 地6600呎 ...................................................................................................$249,000 ★羅蘭崗 3房2浴 獨立屋 室內1300呎 地6400呎 ...................................................................................................$418,000 ★哈崗 4房2浴 獨立屋 室內1800呎 地10,000呎.....................................................................................................$420,000 ★哈崗 4房2浴 獨立屋 室內2100呎 地8100呎 ........................................................................................................$395,000 ★Baldwin Park 3房2浴 獨立屋 室內1400呎 地7200呎.......................................................................................$239,000 ★Baldwin Park 3房2浴 獨立屋 室內1150呎 地5000呎.......................................................................................$250,000 ★West Covina 3房1浴 獨立屋 室內1430呎 地7500呎 ........................................................................................$249,000 ★West Covina 3房1浴 獨立屋 室內1900呎 地7300呎 ........................................................................................$350,000 ★La Puente 4房2浴 獨立屋 室內1280呎 地6000呎 ..............................................................................................$212,000 ★La Puente 3房2浴 獨立屋 室內1800呎 地6700呎 ..............................................................................................$224,000
商業投資 倉庫廠房 公寓 住宅 國泰地產超級團隊為您專業服務 El Monte
San Gabriel
Monterey Park
租$3000
售$150,000
$588,000
辦公兼倉庫
1992年建 6000呎精緻辦公室 高級大理石地板 會議室 6間私人辦公室 2間厠及浴室 中央冷暖大辦公區 倉庫 安全鐵門 12車庫
曾喬
生意興隆麵包店
華廈
在大型超市內 人潮絡繹不絕 店東退休 但可駐店指導 適家庭協力經營 勿需廚師 經營容易 合作美滿
Alhambra
Arcadia
El Monte
$390,000
$698,000
$240,000
阿市
亞市學區
愛滿地
3房2浴 室內1425呎 地大8020呎
3房2浴 室內2470呎 地大7815呎
亞市 $390,000
亞市 $455,000
3房2浴 室內1165呎 地6145呎
核桃市學區 $370,000
3房2浴 室內1265呎 地8385呎
3房1浴 室內1375呎 地大6300呎
4房2浴 80年 室內1795呎 地大7700呎
Hacienda Hts
Pasadena
Rosemead
$256,000
$415,000
$650,000
10年新漂亮鐵閘門社區 面向社區公園 4房3浴 寬敞明亮 保養佳 全新油漆 底層全木地板 有1房1浴 高層有起居廳 低於市價 屋主急售
JLS 管理公司 626.203.3306 公寓 商場 管理 realestate.joet2438@yahoo.com
Lic# 00880213
挑選過濾好房客 修理小組收費低廉 為您省時省力 改善提高物業價值
Joe Tseng
哈崗
巴沙迪那
柔似蜜
3房2浴 室內1140呎 地5930呎
3房2浴 室內1200呎 地4300呎
5房3浴 室內2925呎 地9900呎
羅蘭崗 $399,000
夢諾亞 $350,000
夢地貝羅 $230,000
3房2浴 室內2000呎 地大11000呎
4房2浴 室內1590呎 地7500呎
3房2浴 室內1100呎 地5000呎
+1.626.236.8891 frkchai@yahoo.com
Broker Associate Realtor
專精 房屋買賣 購物中心 公寓 商業投資 倉庫
Frank Chai
Broker Associate Realtor Lic#01320535
+1.626.215.8616 專業 認真 可靠 用心負責
蔡鴻文 葡西台國英
阿市
包德溫市
聖蓋博大道
West Covina
Baldwin Park
Pomona
售$1,400,000
租$1900
$350,000
$299,000
$190,000
亮麗滿租 5單位
13單位 開發計劃
近阿市 商業中心 建於1987年 外型佳 有3個3房2浴 2個2房2浴 各2車庫 滿租無空房 收租好 保養佳
地大方正32,000呎 近市中心 交通方便 精美規劃 設計圖 蓋13單位雙拼屋加後院 3房3浴 雙車庫 1600呎 電動鐵門 烤肉區 多客停車位
售$1,690,000
旺鋪出租
聖蓋博大道 室內1330呎 店面150呎 開放車庫 有8-10停車位適各行業
西柯文
博文
誠徵 買主 賣主 輕鬆買賣無壓力
波夢那
3房2浴 室內1860呎 地7530呎
3房2浴 室內1470呎 地7030呎
2房2浴 室內1460呎 地8885呎
柯文 $220,000
阿珠沙 $210,000
拉朋地 $198,000
4房2浴 室內1180呎 地6300呎
3房2浴 室內1400呎 地6000呎
3房1浴 室內960呎 地7500呎
全職專業 誠心服務
CLAIRE 凌 Alhambra
Temple city
週六開放 $588,000
4房3浴 約2900呎 兩間大主臥 南向 有景觀 客廳寬敞 明亮 大廚房新廚具 中央冷暖 安全鐵門 環境優雅 交通便 可三代同堂
GRI, RE Masters, Lic#01351460 流利 英 國 粵 台
+1.626.383.5038 檢定國際地產專家
專業 認真 誠心 靈活 為您成功買賣房地產
最佳經紀
$625,000
獨立屋 3房2浴 約1700呎 天普學區 屋況佳 客廳寬敞 木地板 開放式廚房 大理石台面 雙車庫 可即遷入
S. El Monte 獨立倉庫 $942,810
6778呎 90年建 內有辦公室1250呎 18呎高 後院安全門
Los Angeles 市中心
$3,948,546
32,000呎 倉庫出售 內有4382呎辦公室 6個高台位置 後院安全大門 進出方便
降價
林寶玲 Pauline Lam
學區美屋
El Monte
Monterey Park
Los Angeles
Chino
$299,000
$423,000
$1,199,000
租$0.60/呎
PUD
2002年 亮麗城市屋 4房3浴 室內1500餘呎 雙車庫 交通便利近 10及605號公路
新上市屋 新装修
精華地段 南向 4房2.5浴 約1,500呎 雙車庫 新裝修 木地板 新廚房 狀況佳 光線好 走路到 Garvey Ave 高中 超市購物中心 自用投資皆宜 欲購從速
首次購屋、投資買賣、精闢市場評估分析！ 專精銀行賠售屋 銀行屋...... CNE 協商專家專業認證 協助處理溺水屋 直接與銀行協調..CHS, Short Sale 專業認證 協助外國人士在美投資置產. CIPS 檢定國際房地產專業認證
★阿市 3房1浴 ................................................................... $47萬8 ★亞凱迪亞 4房3浴 ......................................................... $53萬8 ★羅蘭崗 2房1浴 .................................................................$17萬 ★奇諾崗 6房5浴 ............................................................$20餘萬
市中心
13840呎 倉庫及辦公室 近Alameda 有高台電梯 $86.6/SF
倉庫
92年建 倉庫4000呎 內有辦公室1056呎 18呎高 月租$2,405
CCIM
Broker Lic#00820969
+1.626.695.3329 Claireling88@hotmail.com
倉庫
專精各類大小型倉庫租售 L.A. 城中心 EL MONTE, INDUSTRY 至 CHINO
租 售
B8•綜合要聞 B8．互動家園
二○一一年八月二十七日至九月二日 總189期 August 27～September 2 2011 www.ChineseBizNews.com
美國 Nice Fence Co 第三代超強塑鋼產品介紹
庭院裝修的新寵 美麗圍欄
美麗 Patio 美麗景觀屋 用過木制圍欄的人都知道， 無論是前院的草坪圍 欄，還是後院的隔板牆，或是天井 的遮陽架，不管怎樣定期投資油漆 養護，最後都會腐朽發黑甚至垮 倒，顯得陳舊破敗與不安全隱患。 和木製品不同，現在的塑鋼建材都 是用高分子的超強塑料製成。 無論圍欄或天井遮陽架，所用材 料堅硬又有韌性，外表鍍有一層瓷 一樣的光澤，無刺，不開裂，不會 被蟻蟲啃蝕，也不會因潮濕而腐 爛。無需任何油漆養護。 正因為這些特質，在房屋裝修市場 上，塑鋼圍欄脫穎而出，走進千家 萬戶。 選擇塑鋼圍欄把庭院裝修得現 代，自然，浪漫，溫馨，增加房屋 的品味和價值，已成為北美社會的 趨勢。 美國 Nice Fence Co 生產的超強 塑鋼圍欄，經過六年的研發完善 ,
多年來，在裝修庭院的建材中，木材一直佔據著主要角色。 但是近年，木材的缺點越來越為人們所認識， 一種新的替代材料逐漸成為人們美化庭院的新選擇， 這就是超強塑鋼製品。 其材料 VINYL 是以 PVC 型材作為 主要基礎構件的一種復合材料 , 其 中更增加了高成分的二氧化鈦元 素。由這種復合材料製成的圍欄， 具有安全，長久耐用，抗紫外線， 抗惡劣氣候，抗撞擊，不變形，安 裝靈活，易於清洗等諸多優點。 全新材料製成 Nice Fence Co 的 產 品 均 由 全 新 PVC 材料製成，不含任何再生材 料，（所謂再生材料是指已被使用 過或已經被製成工業產品重新被 當作原料使用）。雖然 PVC 材料是 可以重復使用的，但是 Nice Fence Co 的產品材料中沒有任何再生材
料。 終生不變色 Nice Fence Co 的產品終生不變 色，產品材料中包含 10% 的二氧 化鈦（Ti02）及其他化學添加劑， 從而防止紫外線對材料所造成的 侵蝕。 一 般 的 Vinyl 產 品 用 久 後 會 發 黃，就是因為紫外線的緣故，而 Nice Fence Co 的產品中含有有效的 阻止紫外線成分，從而保證了對極 強光線的抵御。 不易燃 PVC 的燃點在華氏 900 度，而且 不易燃。正因為如此，VINYL 被歸
626-715-8781 www.tiffanyfang.com
他們的電話是： 888-229-6966 909-772-9724
20633 Amar Rd. Walnut CA 91789
Tony 曾
第一次或低收入購屋政府優惠 如何買低廉政府屋 銀行屋沒信用 沒報稅如何貸款 最新短售屋政策 時間：8月27日，8月28日 地點：20633 Amer RD, Walnut 91789 座位有限，必須電話預約 電話：909-598-5151/606-702-8889
DRE#01774789
貴一些，（除非你用最優質的木 材，那樣的話，兩者的價錢大約打 平）但是一旦安裝完畢，你無需再 花精力和金錢。 而木製產品則在使用期中不斷 需要油漆，打磨，修理，替換，而 目前木材成本在增加，質量在下降 （質量下降的原因為現在多用幼 齡木材）所以 VINYL 的產品更具 吸引力。 Nice Fence Co 生產的圍欄，除了 常見的白色，還有木紋色，以及可 供顧客自己刷油漆的貼心選擇。款 式更是多種多樣。 Nice Fence Co 產品有條件終生保 修，任何向該公司購買產品的客戶 均可享受。看完這篇文章，您難道 還不心動嗎？趕快與 Nice Fence Co 聯絡吧！
新公司 新陣容 歡迎經紀加入
奧巴馬新政策 救房市說明會
Tiffany Fang
為自我熄火的材料。 抗衝撞 Nice Fence Co 產品中有一種化學 復合材料是專門抵御衝撞力的，這 種材料使得他們的產品在抵御衝 撞方面有及其出色的表現。 易清洗 Nice Fence Co 的產品易於清洗， 在正常情況下，只要用家用的衝水 管沖洗即可，特別的污漬只要用一 般浴缸的清洗劑就能清洗乾淨。 替換方便 Nice Fence Co 的產品具有高防撞 性能，但異常強大及直接的撞擊 （比如汽車的撞擊）會造成損壞，
所以他們產品的另一個優點就是 其部件替換方便， 抗低溫 一般的塑料材料在天冷的狀況 下柔軟度不夠，而 VINYL 材料的 圍欄可以適應溫度的急劇變化，材 料成分中那些用於防止撞擊的成 分同樣也有益於圍欄抵御低氣溫 的能力。 更安全 還有，VINYL 的表面光滑無孔， 沒有鋒利的邊緣或刺片，所以與木 制圍欄相比，對孩童及寵物更安 全。 新工藝 Nice Fence Co 的另一個特點是， 他擯棄了第一代第二代塑鋼圍欄 使用膠水粘合的缺陷，採用新工藝 加工，所有材料溝槽鑲嵌，接痕更 加牢固平整。 一次花費長久無憂 雖然這種產品比木制的圍欄稍
Broker DRE#01421100
909-702-8889
地產經紀新穎現代化辦公室 優良工作環境 完善齊全咨訊電腦 資深經紀協助
www.joinremaxgoodlife.com
909-569-8363
www.josephinegolim.com
Rowland Heights $340,000 獨立屋 3房2浴 室內1208呎
$419,900 獨立屋 4房3浴 室內1440呎
詳情請打電話 405 State College Blvd. 辦公室建築
$390,000 424 N. La Sena Ave. 3房2浴
租$1,499 864 1/2 SIlver Fir 3房1.5浴 2房1浴
Pomona
Walnut
West Covina
Walnut
Walnut
Diamond Bar
$185,000 鐵門社區 3房2.5浴
$489,000 獨立屋 4房2浴
$150,000 康斗 2房2浴
Brea
DRE#00959280
West Covina
$175,000 康斗 2房2.5浴 室內1198呎
Diamond Bar
Josephine Go Lim
租$1,299 874 Windwood Dr. 2房1浴
West Covina
$450,000 19420 Avenida Del Sol
Walnut
$390,000 2900 Colombard Lane #2 2房2.5浴
Jennifer Lee DRE#01863579
323.527.4990
免費 Loan Modification 快速售屋 免費到府估價
B9•全版廣告
Real E s tat e News
Jack 張
www.ChineseBizNews.com 二○一一年八月二十七日至九月二日 August 27～September 2 2011
DRE#01825984
626.512.6337
房屋貸款免查稅單 低利息大額貸款服務好
Arcadia 售$77萬 市中心 3房2浴 室內1732呎 地大7560呎 中央冷暖氣 泳池 保養好 通 國 粵 英 LOID#288611
626-288-9851
請電：
手機：
626-272-2857
今日孟母 追求鑽石核桃好學區 您準備買屋嗎？您準備賣屋嗎？您想知道房屋市場嗎？ 您想及時把握行情，隨時準備出手嗎？現在就打電話給 Jenny Wu Jenny Wu有一個強大的團隊，定期免費為您提供最新市場行情 當好您的參謀，協助您做最佳的決定。
好消息
The Newsweek rankings were as follows:
DBHS was ranked 79th in the nation. DBHS was ranked 7th in the state of Califonia. DBHS was ranked 2nd in the county of Los Angeles. A message from Diamond Bar High School.
核桃銀行屋
南鑽城市屋
現僅售$349,000
現僅售$245,000
獨立屋 3房2浴 室內近1,300呎 地大8,500呎
2房2浴 室內近900呎
核桃獨立屋
南鑽獨立屋
核桃學區鑽石吧高中在2011年公立高中綜合成績 排名全美第79名，加州第7名，洛杉磯第2名
909-569-8888
Jennywu.listingbook.com Jennywu8500@hotmail.com
Fullerton 獨立屋
Diamond Bar 核桃學區
現
獨立屋 現
Diamond Bar 銀行屋
Diamond Bar 銀行屋
現僅售$525,000
現僅售$535,000
4房4浴 近高爾夫球場及 Troy 高中 室內近3,000呎 地大6,000呎
4房3浴 走路到小學 室內2,000呎 地7,200呎
獨立屋 4房2浴 室內1,400呎 地10,000呎
獨立屋 3房2浴 室內1,500呎 地7,600呎
4房2浴 室內2,000呎 地大7,000呎
1981年建 4房2浴 室內2,000呎 地大7,500呎
Walnut 獨立屋
Walnut 核桃學區
Rosemead 獨立屋
Walnut 核桃學區
核桃銀行屋
南鑽獨立屋
售$865,000
售$585,000
現
售$279,000
現
售$395,000
現僅售$485,000
現僅售$685,000
1985年建 4房3浴 室內2,500呎 地大9,700呎
1991年建 5房4浴 室內6,000呎 地大75,000呎
2004年建 4房3浴 室內2,750呎 地6,000呎
1989年建 3房3浴 有景屋 室內1,800呎 地大10,000呎
獨立屋 4房2浴 有景屋 室內近1,800呎 地大16,000呎
1979年建 4房3浴 室內2,700呎 地9,500呎
Diamond Bar 核桃學區
Diamond Bar 獨立屋
Diamond Bar 核桃學區
Diamond Bar 獨立屋
核桃獨立屋
南鑽銀行屋
售$635,000
售$現
獨立屋 現
615,000
售$495,000
獨立屋 現
售$1,345,000
售$695,000
售$695,000
獨立屋 現
獨立屋 現
售$645,000
售$615,000
現僅售$625,000
現僅售$599,000
4房3浴 室內2,200呎 地9,500呎
1988年建 5房3浴 有景屋 室內2,800呎 地大25,000呎
1980年建 4房3浴 有景屋 室內2,300呎 地大8,000呎
1988年建 4房3浴 室內近2,400呎 地大10,000呎
1979年建 4房3浴 室內近2,700呎 地大12,000呎
獨立屋 4房3浴 The Country 室內近2,700呎 地大50,000呎
Diamond Bar 核桃學區
Walnut 核桃學區
Walnut 核桃學區
Walnut 獨立屋
核桃銀行屋
獨立屋 售$1,150,000
獨立屋 售$775,000
獨立屋 售$950,000
售$1,385,000
80年建 5房4浴 The Country 室內5,000呎 地30,000呎
1987年建 4房3浴 有景屋 室內2,300呎 地9,000呎
1988年建 4房3浴 室內3,200呎 地16,000呎
獨立屋 2010年建5房6浴 室內4,700呎 地16,000呎
南鑽銀行屋
南鑽銀行屋
現僅售$470,000
現僅售$549,000
現僅售$465,000
獨立屋 1986年建 4房3浴 室內近1,800呎 地9,500呎
獨立屋 1985年建 4房3浴 室內1,900呎 地大近20,000呎
獨立屋 4房2浴 室內1,800呎 地7,200呎
Since 1992 南加州最大的地產公司之一 802 E. Mission Rd, San Gabriel, CA 91776
Baldwin Park 獨立屋 3房1浴 室內1336呎 地大6000呎 1958年建 .............. $23.8萬 獨立屋 4房2浴 室內1521呎 地大7200呎 1948年建 ..................$28萬 La Puente 獨立屋 4房1.5浴 室內1782呎 地大6020呎 1954年建...............$28萬 獨立屋 3房1浴 室內1336呎 地大6000呎 1958年建 .............. $18.7萬 West Covina 獨立屋3房1浴 室內1213呎 地大7379呎 1951年建 ....................$24萬 獨立屋 3房2浴 室內1542呎 地大5371呎 1951年建 ..................$27萬 獨立屋 3房1.5浴 室內1726呎 地大7510呎 1955年建........... $35.6萬 Hacienda Hts 獨立屋 3房1.5浴 室內1640呎 地大6996呎 1955年建...............$40萬 獨立屋 3房1浴 室內1440呎 地大5790呎 1954年建 .............. $25.4萬 Rowland Hts 獨立屋 4房2浴 室內1802呎 地大6820呎 1962年建 .............. $43.8萬 獨立屋 4房2浴 室內1400呎 地大6039呎 1961年建 ..................$35萬 Diamond Bar 獨立屋4房3浴 室內2456呎 地大32108呎 1986年建 ............. $46.5萬 獨立屋 4房2浴 室內1435呎 地大7956呎 1969年建 ..................$37萬 Walnut 獨立屋 4房3浴 室內2267呎 地大16610呎 1974年建............ $56.5萬 獨立屋 4房2.5浴 室內2144呎 地大9835呎 1973年建........... $46.9萬 El Monte 獨立屋 3房2浴 室內1423呎 地大8268呎 1933年建 ..................$31萬 獨立屋 3房2浴 室 1160呎 地大5032呎 1962年建 ..................$26萬 Monterey Park 獨立屋 3房2浴 室內1820呎 地大6150呎 1940年建 ..................$46萬 獨立屋 3房2浴 室內1552呎 地大6480呎 1950年建 ..................$43萬 Rosemead 獨立屋 3房1.5浴 室內1308呎 地大7840呎 1943年建...............$36萬 獨立屋 2房2浴 室內1024呎 地大6403呎 1941年建 .............. $30.9萬 獨立屋 2房1浴 室內928呎 地大5920呎 1933年建 .....................$24萬
每呎$145 每呎$184 每呎$157 每呎$140 每呎$198 每呎$175 每呎$206 每呎$244 每呎$176 每呎$243 每呎$245 每呎$190 每呎$258 每呎$249 每呎$219 每呎$218 每呎$224 每呎$253 每呎$277 每呎$275 每呎$202 每呎$259
Xiu Wei Yu (Jenny) +1.626.382.8441
Na Li (Gina) Lian Liu (Yvonne) +1.626.623.2836 +1.626.261.2024
kotaijenny@gmail.com DRE#01872536
kotaigina@gmail.com DRE#01872533
kotaiyvonne@gmail.com DRE#01872535
地產三姐妹 服務千萬家 讓天下沒有難買的房子 讓天下沒有買不起的房子
專經 銀行屋 短售屋 自住 投資 外國人購屋 專業團隊 認真負責 誠信 免費諮詢 精通國 粵 英語 買/賣房屋 30%頭款 免查收入 最低利息貸款 免查收入重貸/淨值貸款
B10．全版廣告 專精東區房屋 核桃市 鑽石吧 哈崗 提供住宅 商業及出租服務
626.512.5869
Cell: Realtor, DRE#0181677
Email: lennytlc@hotmail.com
Lenny Chern
Real E s tat e News www.ChineseBizNews.com 二○一一年八月二十七日至九月二日 August 27～September 2 2011
知識從心學起 財富從屋築起 東區全職經紀 30天快速成交 可協助貸款
Jennifer Lee
免費 Loan Modification 快速售屋 免費 到府估價
Hacienda Hts
Rowland Hts
DRE#01863579
+1.323.527.4990
鑽石吧獨立屋 ★短賣屋 5房3浴 室內1,843呎 地10,972呎 .........................售$370,000 ★銀行屋 4房2浴 室內1,724呎 地8,259呎 ............................售$379,900 ★上市屋 5房2浴 室內2,300呎 地11,099呎 .........................售$560,000 ★上市屋 5房3浴 室內3,225呎 地6,730呎 ............................售$739,000 學區屋買賣 ★鑽石吧 核桃學區屋 3房3浴 室內1,741呎 地11,800呎售$588,000 ★鑽石吧 核桃學區屋 4房3浴 室內2,088呎 地11,931呎售$588,000 ★核桃市 核桃學區屋 3房3浴 室內2,250呎 地19,320呎售$628,000 ★核桃市 核桃學區屋 4房3浴 室內2,302呎 地9,082呎.售$779,000 投資潛力屋 ★Corona 短賣屋 4房3浴 室內3,385呎 地6,969呎 ............售$309,000 ★Corona 短賣屋 6房4浴 室內3,683呎 地7,840呎 ............售$350,000 ★Corona 銀行屋 5房3浴 室內3,168呎 地6,098呎 ............售$324,000 ★Corona 銀行屋 4房3浴 室內3,657呎 地8,276呎 ............售$389,900
Jack 張 DRE#01825984
+1.626.512.6337 Rowland Hts 精通 國 台 英 語
Howard 蕭 +1.626.731.3117 DRE #01872107
新上市 $838,000
新上市 $368,000
新上市 $389,000
4房3浴 室內2512呎 地大23,278呎
4房2浴 室內1228呎 地大6000呎
4房2浴 室內1400呎 地大6930呎
Rowland Hts
Rowland Hts
Rowland Hts
新上市 $420,000
$575,000
$725,000
3房2浴 室內1500呎 地大7700呎
3房2浴 室內2273呎 地大14,810呎
5房3浴 室內2983呎 地大14,461呎
Rowland Hts
Rowland Hts
San Gabriel
SOLD
SOLD
SOLD
$385,000
$639,000
$523,000
3房2浴 室內1400呎 地大6170呎
4房3浴 室內2620呎 地大14,461呎
4房3浴 2008年新城市屋
好學區 高品味 現賺豪宅 欲購從速 徵求學區賣主
In Escrow In Escrow Corona/Eastvale
Corona
短賣屋 $300,000
$359,900
Diamond Bar $424,900
5房3浴 室內3,309呎 地7,841呎
5房3浴 室內3,686呎 地大7,841呎
核桃學區 4房2浴 室內近1,498呎 地大10,438呎 環境佳
Diamond Bar
Walnut
Walnut
$639,988
$649,000
Snow Creek $928,000 可議價
有景獨立屋 4房3浴 室內1,959呎 地大12,380呎
核桃學區 4房3浴 室內2,315呎 地大9,200呎
核桃學區 4房3浴 室內2,835呎 地大15,115呎 木地板 隨時入住
內陸帝國區房地產專家 專精 Rancho Cucamonga, Upland, Fontana, Ontario 及 Corona
熱情專業負責 誠為華人服務 7168 ARCHIBALD AVE. STE. 100 ALTA LOMA, CA 91701 99大華超市已在 Rancho Cucamonga 正式開幕 內陸帝國未來房價 上漲極為看好 這正是投資或自住的最佳時機
Fontana
Renay 劉
+1.626.215.5788 專 業
909-694-8628
售價$300,000
renayliu@gmail.com Lic.#01512230
6房3浴 室內3287呎 地7271呎 04年建
Rancho Cucamonga
Rancho Cucamonga
售價$199,900
售價$310,000
3房2浴 室內1211呎 地1500呎 85年建
4房3浴 室內2447呎 地4380呎 05年建
Rancho Cucamonga
Rancho Cucamonga
售價$345,000
售價$399,000
3房3浴 室內1956呎 地3483呎 2000年建
4房3浴 室內2964呎 地8860呎 04年建
經 驗
快 速
熱 情
專精 銀行屋 法拍屋 每周都有大量 未上市屋 歡迎來電查詢
Real E s tat e News
專精東區銀行屋 短賣屋 急售屋
Walnut
屋主急售 $540,000 1986年 4房3浴 室內2000餘呎 Walnut 學區 走路5分鐘到小學 果樹多 Cul-De-Sac 安靜典雅 一房在一樓 適合三代同堂大家庭 光線明亮 室內通風 Broker Associate www.raymondtsai.com
B11•全版廣告 B11．全版廣告 專精東區銀行屋 短賣屋 急售屋 ★Diamond Bar 鑽石吧 4房2浴 室內近1500呎 短賣屋 原售$350,000 .................................現降價求售 $299,900 ★Walnut 核桃市 4房2浴 室內1700 餘呎 Walnut 學區 新上市短賣屋 地近8000呎................. 僅售$375,500 ★Rowland Heights 新上市 銀行屋 室內2000呎 地大過 萬呎 環境優美..................................................... 售$399,000
www.ChineseBizNews.com 二○一一年八月二十七日至九月二日 August 27～September 2 2011
Raymond Tsai +1.626.329.3986
Broker Associate www.raymondtsai.com
DRE#01435192
買屋前 買屋後 專業 熱心的服務 DRE#01881625
May Ngo
909.263.0888 Rowland Hts
Beachside
Lin Chang
DRE#01871998
626.274.6607
精通 國 粵 英
City of Industry
倉庫出租
4單位 $535,000
5房4浴 室內近3300呎
25,000呎 前2月半價租金
室內3508呎 地大7536呎
Los Angeles
Norwalk
Bell
6單位 $1,199,800
3單位 $475,000
Mini Mall $5,750,000
地大7536呎 全租滿長期租客
最佳地段 升值快
繁華要道 長期租客
Diamond Bar
Walnut
Hacienda Hts
Just SOLD
4房3浴 室內2188呎 地大7600呎
Jackie Kan 甘麗欣 714-924-9969 價位中的精品
Los Angeles
新上市 $918,889
$549,980
Eunjoo 2畝地 $1,760,000
4房3浴 室內2243呎
Raymond Tsai +1.626.329.3986
可建10獨立屋 已有圖紙
Arcadia
屋
短賣
Arcadia 學區 $598,000 3房1浴 室內1200呎 地大6500呎
Brea $299,999
4房2浴 室內1500呎 地大6120呎
屋
Chino Hills
銀行
$498,000 4房3浴 室內2100呎 地大7800呎
Brea $349,900
87年 最佳地段 3房2浴 室內1260呎 地大10,400呎
屋
照
未及拍
屋
銀行
銀行
Fullerton
Fullerton
Troy 學區 $380,000
$389,900
3房2浴 室內1650呎 地大7300呎
Fullerton $449,900
3房2浴 室內1712呎 地大8400呎
最佳地段 4房2浴 室內1800呎 地大8000呎
專精好萊塢比佛利山莊豪宅
Eunjoo 博
+1.213.819.6200 DRE#01809262
免費參觀 歡迎來電資詢
www.2608Hargravedrive.com
Eunjoo 好萊塢山莊
往來鄰居皆為富賈商人 電影名星 享受上流社會生活 機會難得超質低價 全4套衛浴 室內3400呎 2009年建 美麗的山丘城市夜景 從內至外氣派豪華裝徨 電影院
+1.626.808.8898 649 W Garvey Ave N, West Covina, CA 91790
El Monte
Alhambra
Baldwin Park
$299,000
$499,999
$274,500
2833 Allgeyer AV #1/2 4房3浴 室內1515呎 2002年
1600 S. Almansor St 3房2浴 室內1733呎 地大7584呎
3323 Mangum St 3房1.5浴 室內907呎 地大10,350呎
Monterey Park
Los Angeles
El Monte
$502,000
$380,000
$415,000
622 W. Graves AV 3房2浴 室內1407呎 地大9180呎
1258 N. Westmoreland AV 3房2.5浴 室內1056呎 地大7817呎
12412 Dahlia Ave 5房3浴 室內2250呎 地大5000呎
West Covina
Chino
West Hills
$325,000
$360,000
$718,000
2312 W. Garvey AV 2房2浴 室內1100呎 地大11,000呎
13134 Breton AV 4房2.5浴 室內2500呎 地大5050呎
7475 Dorie DR 4房2.5浴 室內2700呎 地大12,000呎
DRE# 01218847
商業地產 連鎖生意 專業顧問
CIG 全能商業地產
3333 Brea Canyon Rd,#205 Diamond Bar, CA 91765
Jack in the Box
多單位公寓
賺錢洗車場
開價從$500,000∼$938,000
開價 $1,598,000
生意＋地產 開價$1,980,000
開價$2,080,000
南加州最著名 最賺錢的快餐連鎖店 遍布華人區 生意穩定 帳目清楚 經濟不景氣中一枝獨秀 可單獨分開購買
位於大學及法院旁 共有23各單位 包含獨立屋 容易出租 便於管理 每年租金收入14萬 投資報酬率為6.74％
位於橙縣 歷史悠久 遠近馳名 全套手洗車及汽車美容服務 每月總收入$34,000業主投資更新全設備
4層大樓辦公室 位於市中心 總建築面積近17,000呎 業主2008年裝修 出租率84％ 投資報酬率9％
26單位投資公寓
76加油站
迪士尼樂園旅館
醫療大樓
開價$2,480,000
開價$2,980,000
開價$3,280,000
開價$5,500,000
內陸最好區23單位投資型公寓 1至2臥 每戶獨立瓦斯 電表 總出租面積18,750呎 地大0.73Acres 環境優雅 低於市價急售
華人區知名加油站 位於高速公路交流道 及KIA汽車經銷商旁.油量每月17萬加侖 另有Market 及Drive-through洗車場 生意＋地產
14單位漂亮汽車旅館緊鄰迪士尼樂園 旅館為兩層樓 41個房間 經理房 共15,288呎 地方正氣派 0.55Acre 機會難得
位於橙縣 海邊地區 地大1.53 Acre 建築物19,000呎 共18單位 全部出租給醫生 每年淨利 $500,000元
Value Windows and Doors 恒益節能計劃 免費升級至頂級節能門窗！
恒益新型節能門窗可以大量節省電 費，經美國政府官方認證： • • •
為了延續奧巴馬總統綠色節能精神，恒益門窗現以普通節能門 窗價格全面推動最高性能節能門窗，其性能遠遠超過普通LowE 節能門窗，讓您的房屋大大降低熱量流失，節省電費又環保。
採用美國生產，最先進的LowE3新型節能玻 璃 恒益高性能LowE3節能門窗可以阻擋超過80 ％以上的熱量傳遞和90％以上的紫外線 普通LowE玻璃節能門窗只可以阻擋40-50％ 的熱量傳遞和50％左右的紫外線
Covina市 3單位店鋪
橙縣辦公大樓
請來電，上網或親臨工廠查詢詳情 $$$ $$$ 1830 Flower Ave. Duarte, CA 91010
大量 省電
洛杉磯地區請電：626.962.7568
大量聖地亞哥地區請電：760.212.3622 省電
20年專業地產經驗 值得您的信賴 精通 國 粵 潮 越 英語
Covina 市 10單位辦公樓
Canoga Park 6單位公寓
El Monte市 小倉庫出售
售$935,000
售$690,000
售$650,000 降售$650,000
售$450,000
位於 N. Barranca Ave 每單位1400呎 總面積4380呎 地大11400呎 後面有大型停車場
位於 N. Barranca Ave 總建坪3180呎 地大11400呎 後面有大型停車場
20754 Hartland Ave 4單位1房1浴 1單位2房2浴 1單位Studio 室內3862呎 60年建 兩層樓 環境幽靜 全租滿 月收入$5081/月
Potrero Ave 小型倉庫 1800呎 地大7100呎 全裝有安全鐵門 15車位 私家地可停放 交通方便
L.A. 10 單位出售
La Puente C3 土地出售
Pomona 3單位出售
Pomona 2單位出售
El Monte 市 Auto Shop
售$1,330,000
售$1,300,000 降售$1,099,000
降售$359,000
售$349,000 降售$330,000
7單位1房1浴 房租金約$900/月 3單位2房1.5浴 房租金約$1200/月 年收入除支出費外約$83,000/年 Caprate 6.25%
13540 Valley Blvd 約近30,000呎地 屬於 L.A. County 範圍 交通方便 適合各行業
Plpellne Ave Pomona 3單位 2單位1房1浴 1單位3房2浴 全租滿 1950年建 月收入$2780/月 地大19,800呎（R3 地）
位於 Glen Ave 前後屋 全租滿 月收入$2200/月 地大萬呎 好區 近學校
傑出千萬經紀 趙怡霖 專精 公寓 住宅 土地 商業 開發
Leanne 薛麗兒 DRE#01055179
專業 盡責 全職經紀 專精房屋 商業 投資 倉庫 公寓等
Cell:
626-252-3828
La Puente市 小型食品製作廠
Rancho Cucamonga 獨立倉庫
售$550,000 再降售$525,000
售$258,000
月租$6342/月 約$0.48/呎
2509 Durfee Ave 街角位置有2間修車廠 租客付$2300/月
16124 Old Valley Blvd 建坪1350呎 地大約5000呎 鐵圍場 內有1個 Cooler 1個 Freezer
10275 Philadelphia CT 室內13213呎 內有1060呎辦公室 2間辦公室 2衛生間 04年建 16呎高挑空間 2個超大 Loading Door 地大27417呎
951-265-8080
Corona 銀行屋 $342,500
Corona 銀行屋 $344,900
Corona 銀行屋 $349,000
5房3浴 2003年建 2915呎 地大6970呎 樓下1房1浴 大理石台面 大後院
5房3浴 2007年建 室內3013呎 地大7405呎 樓下1房1浴 新廚房 新地板 3車位車庫
4房2.5浴 2006年建 3309呎 地大7841呎 地點好 CUL-DE-SAC 美景屋
Corona 銀行屋 $374,900
Chino Hills 銀行屋 $480,900
Chino Hills 銀行屋 $525.000
4房3浴 2006年建 3031呎 地大6969呎 好社區 近學校 樓下1房1浴
4房3浴 1988年建 2700呎 地大5500呎 好學區 安靜街道 無HOA 近 71 FWY
4房3浴 2003年建 2691呎 地大7000呎 近國家公園 高爾夫球場 購物 保養良好
Jamie Feng Lic.#01227621
E-Mail: Jamie@jamiechao.com
The Country $6,000,000
6房6浴 室內14000呎 精美工藝打造的豪華宮殿 擁有雙側樓梯的富麗堂皇客廳 寬大廚房花崗岩材質檯面 室內全部特別設計窗簾 電梯 室內泳池 彰顯尊貴生活 夢幻華屋 美輪美奐
Chino Hills 美景屋 $624.900
Chino Hills 美景屋 $675.000
Pasadena 27單位康斗 $9,450,000
3房3浴 1992年建 2265呎 地大7200呎 拱形屋頂 新油漆 新地毯 新廚房 泳池SPA
4房3浴 1988年建 2687呎 地大9600呎 CUL-DE-SAC 安靜山谷 後院泳池 瀑布
1987年建 24個2房2浴 3個3房2浴 年收入$553,800
Pasadena 22單位公寓 $3,288,800
Pomona 10單位公寓 $1,350,000
Pomona 6單位公寓 $480,000
全部2房1浴 占地20996呎 安全門控 近Old Twon 穩定租客 年租金收入$308,000
全部2房浴 占地16553呎 安全門控 交通方便 穩定租客 年租金收入$119,760
6單位 全部為1房1浴 年租收入約$53,280
Chino Hills 美景豪宅 $1,598,000
著名的 Payne Ranch 警衛社區1999年建 5房4.5浴 5車庫 室內4029呎 地大13675呎 豪華設計裝潢及設施 近大華超市及高中