Seeniun issue 60

迪拜人

Seeniun 发现生活 乐享迪拜 To explore life's fun in Dubai

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旅游

美食

商业

杂文

环“酋”旅行

美味与钱包的两厢和气 日料自助Wok of Fame

来迪拜创业你想好了么？

真实迪拜，百变人生

ww w . D ubairen. com

Issue.

60

28th / SEP 2016

目录 杂志

Contents

社交网络 Social Media

Seeniun Magazine 半月刊

第

生活馆

60 期

Life

Issue 60

- 15 -

2016年9月28日

房产专题 让中国房产人谈迪拜房地产

28.SEP. 2016

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关于迪拜人

Seeniun 是阿拉伯语里“华人”的意 思，它现在也代表着一本杂志，和迪拜华 人的意志与理想。我们将为华人提供最优 质的中东资讯、独家内容和人文关怀，涉 及生活、商业和文化领域。也欢迎访问我 们的网站 Dubairen.com ，可与 杂志相辅相成。

means "Chinese people" in

Arabic, and now is a name of a magazine.

Our mission is to let Chinese people knowing Dubai better and foreigners well-understand about China. We provide well selective and detailed infomaiton about Middle-East and Dubai as well as shearing some of the life stories and experience on business, culture and life You

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Seeniun

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王慧 C athy Wang

伊朗 消费电子系列之政策发展

毛 一 鸣 Y i mi ng M a o

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来迪拜创业你想好了吗？

主编 Chief Editor

编辑 Editor 刘 昱 彤 J es s i e 美编 Designer

文化社 Literature

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阿联酋的国旗你已经看过了， 那么“酋旗”你听说过么？

信息墙

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新闻 News

外国情侣在阿联酋未婚先孕， 被阿联酋驱逐出境

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源自：Gulfnews 翻译：小 p

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在迪拜未婚先孕，被判处三个月监禁缓期

图。当他们意识到自己触法后亦已前往登

执行，并将被驱逐出境。

记结婚。而且孩子需要母亲的照顾，希望法

据释，该女子为在迪拜就读大学的巴

官轻判。”

基斯坦人，在校期间认识了 28 岁的同校

最终，法庭对该夫妇判以三个月监禁

生，并发展成情侣。双方因两情相悦多次发

缓期执行，并会将他们递解出境。该夫妇和

生婚前性行为，其后女子怀孕。在叫救护车

检察官并未对判决提出上诉。

到医院产子时，医护人员发现她并没有正 式结婚文件，通报警方后事件因而被揭发。 即使该情侣在怀孕前已有结婚打算， 而产子后他们亦正式结婚，但由于他们未 婚先孕已是事实，法院依照法律审理该案 件。

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一名 28 岁美国男子和其 22 岁女友因

被 告 的 代 表 律 师 Mohammad 详情扫一扫

Abdullah Al Redha 指出，“当事人在迪拜

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迪拜三号航站楼的智能登机口 正式启用 源自：Gulfnews 翻译：Y.K.

2016 年 1 月份，5 月份，9 月份 迪拜加拿大大学本科

现在，阿联酋的公民可以使用阿联酋 ID

能登机口，它比第一代更快更高效，因为

直接通过迪拜国际机场三号航站楼的登

读取每位乘客身份信息的时间缩短了 7

机口，而不需要再去排队检查护照。三号

秒钟。现在，确认乘客的信息平均只需 12

航站楼的到达和出发站同时都可以使用

秒。

ID 通过。 机场与 Emirates Identity Authority 合

透露，其他航站楼很快也会安装使用这套

作推出了这个新项目，目的是为旅客提供

智能登机口系统。将来，在一，二，三号航

雅思班招生

更好的体验，旅客们从此不必再去排队检

站楼的出发和到达站都将可以使用阿联

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查护照。

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责人 Mohammad Ahmad Al Merri 对记者 称，智能登机口不需要任何的注册手续，

常年滚动招生 联系人：章老师 qq:835675904 英文电话：00971-04-351-5949 中文手机： 00971-50-901-5366 E-mail:zhuangfang88@gmail.com; 835675904@qq.com 微信：zhuangfangzhang5366 详情访问迪拜中文网www.dibainews.com 04

GDRFA 的另一位工作人员对向记者

只需要有一张有效的 ID 卡，就可以进入 和离开这个国家。当然，旅客的指纹必须 在 Emirates Identity Authority 有录入。 然而，15 岁以下的儿童不能使用 ID 直接通过智能登机口，但是机场工作人员 会协助 儿童在父母的陪伴下通过智能登 机口。 由 Emaratech 设计的这款是第二代智

新闻 News

迪拜打破“酒杯骨牌” 纪录 4578个杯子55秒倒下

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据外媒报道，近日，迪拜打破“酒杯骨 量饮料的气味。经 2 小时点算后，迪拜的贺

专业机票服务供应商 特价 机票/签证 一个月三个月旅游签促销

牌” 的世界纪录，让 6000 多个威士忌杯排 德尔酒吧成功推倒 4578 杯，创下迪拜的第

04-4572412(国际城) 04-4281353(龙城)

本文转载自中新网

列在较大杯子上，以骨牌方式倒下。最终， 130 项吉尼斯世界纪录。 4578 个威士忌杯顺利倒下，刷新吉尼斯世 界纪录。

在此之前，阿拉伯联合酋长国拥有 165 项吉尼斯世界纪录，其中迪拜囊括 129 项，

{

特价高端酒店 特价旅游项目预定

}

“酒杯骨牌” 此前的纪录是 2013 年 2 包括最高建筑 828 米高的哈里发塔 (Burj 月，巴哈马的 “青蛙先生” 连锁店创下，在 Khalifa)、最大人造岛、最长无人驾驶捷运 4109 个杯子当中顺利推倒 4107 杯。

系统等。

此次，贺德尔运动酒吧及烤肉餐厅的

阿布扎比YAS 岛酒店

工作人员排了 6000 多杯 Camros 威士忌和 Bazooka 能量饮料。共花了 5 个月准备，每

450AED起含税含早餐

月测试 2 次，每次准备排杯则需耗费 12 小

{还送法拉利公园或者水上乐园门票}

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时。 推倒第 1 杯后，威士忌酒杯以骨牌方 式持续倒下 55 秒，酒吧内弥漫威士忌和能

未来科技将在迪拜得到实现

紧急业务联系人：052 3495 401 小刘 050 2931 655 小何（签证）

源自：Whatson 翻译：Y.

全球最具创新的 30 家公司将飞往迪 界对这些创新想法进行测试，促进新科技 拜，在这里花三个月的时间来创造 “第四 的发展。 次工业革命”。

项目的负责人说道：“在这里研发出

来 自 全 球 七 大 洲 的 73 个 国 家 的 的任何专利，依旧是属于你们的。我们只是 2,274 名申请者向迪拜提交了申请，最终 希望可以被邀请参与这些科技研发。我们 有 30 个公司和团队被选中，前来参加为 的目标是帮助你实现你的想法。”

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这个项目做什么？ 简单来说，迪拜政府会资助人们去实

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现他们的想法和研究最新的科技。为此，

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迪拜政府将在此项目上投资 10 亿迪拉

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姆。此项目的目的是让迪拜成为最新科技

口腔检查 洗牙洁牙 牙齿美白 牙齿充填 烤瓷牙安装 烤瓷贴面 牙齿轻度矫正 隐形牙齿矫正

的孵化地。这里将是一个很好的平台来研 究如何让整个社会向更好的方向发展。 谁有资格参加此项目？ 此项目涉猎范围很广泛，包括医疗， 教育，能源和水资源，交通，基础设施，国 防安全，和高科技。 接下来要做什么？ 被选中的 30 个团队将飞往迪拜，并

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进行为期 12 周的交流和研究。地点将位 于 Emirates Towers 的新建设的实验室。 说到创新，人们有无数的想法，但却 鲜有组织鼓励人们去测试和实验这些新 想法。此项目的目标很简单：在真实的世

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05

新闻 News

羽毛球名将李宗伟表示 盼征BWF迪拜总决赛 阿西姆马克 迪拜华人圈中 最早的商标注册公司

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本文转载自 星洲日报

羽毛球名将李宗伟近日接受媒体采

“其实我对今年的公开赛没有太多想

访表示，他从里约热内卢回国後花了一周

法，就做好准备去打就好，因为我主要的目

时间调整时差，之后才慢慢开始恢复训练， 标是要取得迪拜年终羽球超级系列赛总决 他将持续训练以保持状态，盼取得迪拜年

赛（BWF）资格，我已两年缺阵（2014 年禁

终羽球超级系列赛（BWF）总决赛资格。

赛，2015 年来不及取得资格），所以我要做

目前世界排名第一的宗伟周三晚与 一众大马的里约奥运会代表团选手及教练 出席马华“奥运英雄之夜”后接受访问。 宗伟表示：“刚刚回国时，感觉比较

没有人想输，但我会视自己的状态调整，虽 然我年龄上升是老运动员了，但练了两周

我们这次在里约待的时间比较久，长达 26

场一场去面对对手，因为抽签出炉了，可以

天，所以我这次回国需要更多的时间来倒

做好自己的心理准备。”

调整好身体的状况。”

目前宗伟在世界羽联官网的迪拜总 决赛积分榜上以 28260 分排名第 5 位，只

而宗伟实际上也只休息一周时间，就 马不停蹄恢复训练兼出席各赞助商与团体 的奖励奥运健儿活动。

地址：Al Manara Tower 1605室Businese Bay-DuBai

“每个球员参赛的目标肯定是冠军，

辛苦，因为必须调整回巴西与大马的时差。 去日本赛，我觉得我还可以应付得来，就一

时差，我差不多用了一个星期多的时间才

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到最好，以拿到去迪拜的门票。”

有排名前 8 的球员取得参赛资格。 除了训练备战比赛外，宗伟表示接下 来依然会有不少的慰劳与公益活动需要出

宗伟表明他继续努力训练的原因，是

席，对此，他表示：“奥运会之后有很多活

为了坚持至明年的世界羽球锦标赛以一圆

动，我之前刚出席了一个慈善活动，我们需

世界冠军梦，而他目前的状态在奥运会后

要腾出一些时间为马来西亚的社会做一点

已恢复得不错。

贡献，不管我们多么辛苦与劳累，我们还是

宗伟说：“我其实在上周就已开始恢 复训练，但上周只是微量训练，本周才开始

要付出，为下一辈的运动员做一些贡献给 大家。”

正常的训练量。虽然今天开始有很大的运

！ 电子刊出炉 迪拜人杂志 ！ 怕我漏刊了 不 也 再 妈 妈

动量，但我觉得还好。” 对於 9 月 20 至 25 日进行的日本超级赛备 战情况，宗伟坦言：“大家都知道，今年最 重要的比赛就是奥运会，所以奥运会结束 之后，大家参赛的心情都不一样，毕竟日本 赛只是一项公开赛而已。”

扫描二维码，在线阅读迪拜人杂志电子刊

迪拜漫长的夏季即将结束 准备迎接不太热的冬季吧 源自：Whatson 翻译：小 p

一般来说，迪拜就是两个季节 -- ( 很 的数据统计所知，迪拜 9 月份的平均气温 热的 ) 夏天和 ( 不太热的 ) 冬天。

为 33.6 摄氏度，10 月的平均气温为 30 摄

近日大家都有感觉气温有所下降了 氏度。 * 平板电脑及智能手机也可在线阅读 * 电子杂志每期将消耗30M流量，流量用户请谨慎使用

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迪拜人传媒 专注传播 想您所想

吗？据 Accuweather 预测，迪拜 10 月份的 日间温度有望从 40 摄氏度回落到 30 摄氏 度左右，晚间更有可能只有 20 多摄氏度。 11 月份的日间温度将徘徊在 20 多摄氏度， 晚间将有机会将至 15 摄氏度左右。 根据迪拜气象局从 2003 年到 2015 年

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迪拜土地局证书显示已经完工90% 07

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Life 生活

房产专题 让中国房产人谈迪拜房地产 [2016 版 ]

回顾 展望

* 摄影配图均由 JIECO 拍摄供稿

一年一度的迪拜 Cityscape 房 产展已经落幕，作为中东房产业的 盛会，Cityscape 传达的是整个行业 的 最 新 资 讯 和 未 来 趋 势。每 年 的 Cityscape，迪拜人传媒都会与时俱 进，了解最新的迪拜房地产动态，当 然提供我们这些最新资讯的，不仅 仅是展会本身，更多的是来自奋斗 在同时，在房产展中也活跃着许多 中国从业人员的身影，以此吸引更 多来自中国的买家。让我们看看他 们对迪拜房地产的回顾和展望。 15

Life 生活

●2016 Cityscape 有感

制，以及 4% 的费用。从而让投机客户很难进

本 届 地 产 展 会，大 型 地 产 开 发 商

入市场。从买家的购买来看，主要是终端住

EMAAR, DP 继续推出在建的小区公寓和别

户和长期投资为主。开发商也在新建部分的

墅工程。值得注意的是迪拜在往南部开发， affordable 楼盘来进一步开发。租凭市场 响应 2020 世博会的号召，目前推出的南部

稍微有些疲软，部分区域有小幅下调。租金

楼盘都是属于工薪阶层的住宅，价格从 40

回报依然保持在 5%-8%，依然坚挺。毕竟很

万到 120 万别墅都有在售。按照规划众多航

多期房没有能尽快进入市场。

空公司会慢慢转移至马克图姆国际机场，所 以目前对于 Dubai south 长期投资不可忽

●未来迪拜地产展望

张壮

从开发商来看，未来还是以围绕迪拜

视。迪拜的购买力客户依然是以印度，英国， 巴基斯坦主导。迪拜目前华人置业顾问在

南部和 2020 世博园（马克图姆机场）楼盘居

EMAAR 地产地产投资顾问

1-2 年内越来也多 ( 包括中介，和开发商工

多，Dubai land 在建楼盘进一步完善，Al

从业 5 年

作 )，国内华人在迪拜地产市场跃跃欲试， furjan 在建楼盘和 DIP 都在世博园轻轨之 上，价格适中，应该有好的发展空间。从投资 购买力在加强。 者角度看，主要以长期投资客户（主要靠租 ●回顾 2015-2016

公司介绍 Emaar 的阿拉伯语意思是“建设”。我们建造世界 一流、超凡卓越的家居住宅、高档的商业空间、壮

金汇报，以及迪拜居住的住户为主）或者购

观的商场和豪华的酒店。但是，我们打造的不仅

得力于迪拜政府对房地产市场的控

买高大上楼盘来保值。期房相比现房提供好

仅是砖头、钢筋和玻璃，同时也是人们的希望和

制，从 2015-2016 年迪拜整体地产依然表现

的付款计划，不需要利息每月还款，未来发

梦想、愿景和远见、抱负和灵感。

平稳，这是非常好的一面，没有大幅波动，市

展潜力这几个优势，依旧吸引投资客户，所

场价格调整已经达到了预期的效果。政府对

以期房的买卖还会继续在未来一直占据较

路上，它创造了众多令人印象深刻的社区，从田

于地产的政策包括对于期房买卖时间的限

大市场。

园 诗 般 的 酋 长 山 到 令 人 振 奋 的、繁 华 的

1997 年，Emaar 公司启动了迪拜的房地产革命， 时至今日，Emaar 公司一直领导着这场革命。一

Downtown Dubai，从 传 统 伊 斯 兰 建 筑 群 Old Town 到 全 球 现 代 化 的 标 志 性 建 筑 物 Burj Khalifa。 始于 Emirates Living 酋长山庄，Emaar 建造了最 成功的住宅项目。紧随其后的主要总体规划社区 发 展 项 目 包 括：Dubai Marina 迪 拜 游 艇， Downtown Dubai 迪 拜 市 中 心，The Opera District 国 家 大 剧 院（迪 拜 市 中 心），Arabian Ranches 阿 拉 伯 山 庄，Polo homes，Dubai Hills Estate 迪拜山庄，Dubai Creek Harbour 迪拜运河 港湾，Reem 别墅社区，EMAAR 南部。 无论如何，成就 Emaar 辉煌的核心推动力永远 是我们的客户 - 那些相信我们有能力把他们的 梦想变成现实的人们。我们将继续不负众望，履 行我们的责任，不仅仅只是满足，而是要不断超 越客户的期望。

●2016 Cityscape 有感

公司介绍 我们公司成立于 2004 年，我

这次维持三天的 Citysacpe 效果还是不错，

们主要业务有房地产开发，

买家还是印度人居多，不管是什么项目，都

已经开发的项目有位于 Sufouh Gardens 靠

近

Jumeirah 的永久产权公寓 J5

近的，离市区远的，各个的想法。现在除了

和 J8 公寓楼，和将来位于

Emaar 和 Dubai Properties 政府的开发商，

JVT 的雷迪森酒店公寓，我

小的开发商也不好做，只能靠更优惠的付款

们也是一家非常大的房产中 介公司，房屋的租赁和买卖，

蒋一峰 Aqua Properties 地产开发和经纪公司 区域经理 从业 6 年

16

是有客户购买，价格高的，价格低的，离市区

条件和保证投资回报率来吸引客户。这期展

物业托管，我们自己的物业

会的亮点还是在于 Dubai Properties 开发

公司 HOAM 在迪拜管理有

的 Jumeriah Central 位于 FGB 地铁站靠

20 幢楼。同事有些来自 20 多

Jumeriah 和帆船酒店方向的一个大型商住

个不同国家的业务员，可以 方便客户沟通。

综合体。

Life 生活

●回顾 2015-2016 2015 年感觉是市场惨淡，房价

公司介绍

自 2014 年 5-6 月到达顶峰为止，现

Better Homes 是阿联酋最大的房产中介服务

在下跌了总有 25-30%, 比如迪拜市

公司。始建于 1986 年，至今拥有 30 年的历史。

中心 Downtown 以前我们有客户出价

它被迪拜土地局等多家机构授予 “迪拜最佳 房产中介” 称号。美好家园分公司是 Better

350 万要买两房一厅，现在同样的户

Homes 于 2016 年初专为华人创建的房产服

型我们 240 万就卖给客户了，棕榈岛

务分公司。致力于为华人朋友提供符合华人

上 四 房 独 体 别 墅 2014 年 价 格 为

文化和语言习惯的专业、便利的房地产中介

1200-1400 万，现在市场上 950 万都 有 人 拿 出 来 卖，但 是 价 格 感 觉 到 2015 年 11 月 -2016 年 2 月价格略 有起稳，我们分析市场差不多也因该 到底了。因为我们现在在同一地区卖 出去一套价值 150 万的公寓之后，如 果再想要买同样户型的房子，市场上 只有 160 万的价格了，也就是说便宜 的房子就只有这么几套，卖了就没有 了，不像开发商那里一样户型价格差 不多的一大堆，谁都可以买，二手市 场的买卖真的都是挑三拣四的，讨价 还价。总之现在 2016 年的行情也是 不温不火，买来自住的客户还是不少 的，现在有个现象，就是购房置业的 取向平民化，很多在迪拜的打工族就 开始通过银行贷款置业。有的 80 后 小夫妻都买下第二套房产了。 ●未来迪拜地产展望 感觉 2016 年斋月之后市场变 得相对缓慢，市场上买卖还是有，有 时候投资房产有的和赌博一样，就像 2008 年 金 融 危 机 之 后，2010 年 -2011 年的时候，房价最低谷的时 候，很多人和分析机构觉得房产要到 2012 年才见底，但是就在这个时候 一些胆大投资客就在这个时候开始

服务，包括长期租赁、短期租赁、房产买卖、物

左翊 Sandy

业管理等。

BetterHomes 美好家园分公司总经理 从业 14 年 ●2016 Cityscape 有感

年中国股市振荡后，国内投资机会失去吸

“信心”是参加本次展会的最大感触。 引力。中国房产投资者把目光投向迪拜，将 这种信心来自 300 多家展商带来的新项 之视为一个新的投资目的地，也成为众多 目，来自于迪拜政府对房地产业的支持规 高净值人群规避风险，谋求稳妥海外资产 范和引导，来自于中国“一带一路”政策的 多样化配置的新选择。 利好大局势，更来自于 2020 世博会所引动 的行业变化，迪拜经济结构稳步转型将为 房地产业的带来可喜的变化！在本次展会 ●对未来迪拜房地产的预期 迪拜房地产市场在 2017 年将迎来较 上，我在众多熟悉的开发商以及不熟悉的 参展客人脸上，能够切实感受到他们信心 强增长，并在 2020 年前保持较高增长率。 随着 2016 年多处新楼盘的交付，与之可喜 满满的笑容。 的是各开发商推出了一系列的开盘优惠， ●回顾 2015-2016

并且通过代理公司能够拿到 VIP 房源及更

“塞翁失马，焉知非福”2015 年是房 多的优惠政策。目前居民住宅楼已处于市 地产业的转折一年，尽管迪拜住宅价格从 场周期循环的底部，当然市场恢复时间会 这一年接连出现六个季度的下跌，但与此 因为英国脱欧的影响有所延长。同时，相对 同时 2015 年却是迪拜房地产交易非常活 2014 年住宅楼市场房价达到历史高峰期 跃的一年，交易总额达到 2670 亿迪拉姆， 比较，今年二季度住宅楼房价降低了 15%。 远超过 2014 年的 2180 亿迪拉姆，增幅达 对于有意抄底的投资者，这不难说是一个 22.5%。其中成交 1490 套别墅，11849 套公 大好时机，更何况迪拜各地区的租金价格 寓，数据表明迪拜的房地产业正在稳步复 虽有小幅涨跌，但一直坚挺，并且将会持续 苏，房价已经基本稳定下来，市场在这一轮 坚挺，这意味着迪拜房市的投资回报率有 下跌中则表现的更富有弹性。同时，2015 着稳妥的保证。

买入，不管在 2014 年前抛售，还是持 有至今，都是赚了不少钱，总之迪拜 房产市场的走势和地缘政治还有美 元是分不开。加上迪拜房产市场很 小，我们外国人能买卖的区域两只手 都可以数过来。我个人认为，未来 2 年市场就是和现在这个价格差不多， 涨不涨到哪里去，也不会下跌。如果 自住的客户还是可以考虑置业的，如 果有人急着出手或者低于市场价房 子，还是可以买入的。

17

Life 生活

●2016 Cityscape 有感

马文博（Mark Wenbo） 英普地产

间供大于求，出现大量的“抄底”买家。08 年金

Resort 独家代理经纪公司，携手 Al Habtoor

融危机时，我们见证了 Emirates Hills 别墅

共同参展了本届 Cityscape。Habtoor Polo

从 8000 万跌至 2000 万的惨状，导致大部分贷

Club 位于 611 路上，预计今年年底开业，届时

款投资人无心无力偿还贷款，与当时的金融泡

将成为整个中东地区最大、配套最齐全的马球

沫破裂不同，此次撤出资本的投资人无需斩仓

社区，其中包括 St. Regis 豪华五星酒店（预

抛售，市面上出现的“廉价抄底”也非常少。通

计 11 月中开业）以及 120 套马球场景观的住

过这次房产展，各大开发商的交易报告让我们

宅别墅。目前，这些别墅我们只提供出租，但是

对迪拜房地产市场重回了信心。

到展台咨询的客户似乎对购买更有兴趣，Al Habtoor 核心层透露也许将来会考虑出售，目

●对未来迪拜房地产的预期

前别墅处在交付阶段，年底会完成竣工。在其

随着落地签的开放，一带一路政策的深化

他展台，迪拜几大房产界领军开发商都有新盘

以及阿方对中国投资人的日益重视，我认为会

推 出，比 如 Emaar 在 新 机 场 所 在 的 Dubai

有越来越多的国内投资人对迪拜房地产感兴

South 开盘了全新理念的 Stack Townhouse，2

趣。虽然，迪拜在大部分国人眼里依旧是一个

英普地产有限公司是一家由迪拜经济

房的上下排屋；Nakheel 宣布了另一项吉尼

土豪国，深入了解的还是不多，但随着中阿两

部及房地产监管局（RERA）完全认可

斯纪录——全球最大的游泳池，项目细节目前

国进一步的双边经贸合作的加强及互惠政策

还没公布；当然最引人注意的当属“迪拜南

的深化，中国人很快会认识到迪拜的投资潜

已拥有十年以上的销售经验，积累了大

（Dubai South）”社 区，相 信 去 过 Dubai

力。同时，迪拜即将开盘很多经济型小户型公

量的工作经验和，对当下多元化房地产

South 展 台 的 都 会 被 其 霸 气 的 沙 盘 所 震

寓，也非常适合初次涉水的投资人，小投资高

现状有着深刻的理解，为客户提供最

撼——世博园、航空俱乐部、新的居住区 The

回 报，比 如 Cityscape 期 间 我 们 所 代 理 的

Village 以及全球最大的马克吐姆国际机场。

Bloom Heights，位于 JVC，该楼盘在没有做任

证，并且是精心筛选的以道德诚信专业

我们在此界房展会明显感觉到潜在买家的热

何公开宣传的前提下，只是通过 2-3 家代理公

为首，拥有良好业绩口碑的资深人士，

情，相信今年年底市场又会迎来一个春天！

司，仅 3 天内就售出 220 套小户型公寓，可见

从业 8 年

公司介绍

授权的英国人经营的高端房地产咨询 公司。公司管理层在阿联酋房地产市场

宝贵的建议提供了坚实的基础。 我们的房产经理人都持有 RERA 资格

提供一流的人性化服务。我们会有效评 估我们的客户和客户的目标，无论是租 赁物业，还是寻找梦想家园，抑或提供

潜在的买家还是非常之多。迪拜酋长今年的 ●回顾 2015-2016

Vision 是经济适用房，Dubai South 也公布了

回顾去年，全球经济持续低迷，油价暴跌

The Pulse 和 The Villages 两大项目，小房

导。

以及英镑和卢布的贬值减缓了迪拜房市再次

型将成为接下来的重头戏，这正合我们中国人

我们也有能力也乐于为客户提供一系

崛起的时间，虽然 08 年金融危机之后，迪拜土

的口味。本此房产会期间，Emaar 和 Nshama 俩

地局出台一系列的政策性整顿，使得市场在接

大开发商分别开盘了 Emaar South 和 Nshama

下来的几年得到了健康平稳的回升，但由于迪

Town house，Emaar 开盘 300 套排屋 25 分钟

拜房产投资人大多来自印度、伊朗、海湾国家、

售罄，Nshama 更是夸张到开盘前一天下午 3

英国以及俄罗斯，海湾国家大部分受油价下跌

点已经有人在排队，再次出现了连夜排队抢房

的影响，减少了海外投资，虽然迪拜自身不靠

的情景。我们坚信随着国力的增强，华人一定

石油，但是消费者还是非常依赖石油的，外加

会在迪拜房产地图里占据越来越重要的角色，

俄罗斯卢布和英镑的贬值迫使不少该国投资

需要的只是一个过程和契机。

投资策略及资产管理利益最大化的指

列的配套服务，如法律咨询，室内设计， 景观设计，游泳池设计和抵押贷款等， 让您享受更全面专业的服务。

18

人抛售迪拜物业回购本国物业，导致市场一时

英普地产作为 Al Habtoor Polo Club &

Life 生活

专题 延伸

Dubai's Top 10 Prime Residential Spots

迪拜前十的高端住房区域 由 Aqua Properties 地产公司

蒋一峰翻译 Tel:0566967268

1.Downtown Dubai 迪拜市中心 虽然上一季度迪拜房产萧 条，迪拜高档住宅小区还是有 赚头的。我们分析下是什么原 因促使这些区域抗跌。 有英国退欧引起的全球政 治动荡和别的地缘政治因素， 迪拜第二季度高端住房市场 还是表现平稳，根据 Reidin 和 Luxhabitat 分析数据显示略 有 0.03% 上涨。Dubai Marina 迪拜游艇港在二季度还是继 续保持领头羊 “对于高端住房市场的销 售额有 0.03% 的增长，我很高 兴并且一点都没有被惊讶 到 .”Luxhabitat 新项目部主管 提到。“这个数据也许并不会 被认为是持续增长表现，但是 它至少表明了迪拜的高端房 产市场稳定性。”

那些是被认为是高端房产，主要项目包括 Burj Khalifa 哈 里 发 塔，The Residences， South Ridge，The Old Town 老 城 堡，The Old Town Island 老城堡岛 ,Emaar 尔玛开 发的物业。迪拜市中心正变为全世界最受欢 迎一个区域之一。它不仅提供了住房，而且有 高端餐厅和零售商店。还有很多新的项目由 大开发商 Emaar 推向市场，比如 Act One|Act Two, 和歌剧院区域的 高端五星级酒店公寓 The Address Boulevard ，和一线喷泉景的 一层两户 500 平米和一层一户 1000 平米的 公寓楼 IL Primo. 又一地标 迪拜大歌剧以 在上月对外开盘，世界顶级设施。 2.Emirates Hills 酋长山庄 那些是被认识是高端房产，由围绕这蒙哥马 利高尔夫球场建的封闭式别墅小区，Emaar 唯一一个项目是卖地皮给客户的，让客户自 行建造。当它建起来后和 Jumirah 交相辉映 成为迪拜的高端社区。 3.Arabian Ranches 阿拉伯山庄 Emaar 开发的位于沙漠中心一个小区，远离 城市喧嚣。别墅都有花园围绕，小区有高尔 夫球场和马球场，位于路段通向艾莱茵，迪拜 和阿布扎都很方便，距离迪拜市中心也不是 很远，是一个成熟的高端小区。学校，超市，医 院，餐厅都有配套。二季度小区交易量上涨３ ０％ 19

Life 生活

4.Dubai Marina 迪拜游艇港

5.Victory Heights 维多利亚山庄

6.Palm Jumeriah 棕榈岛

城市的中心，小区靠湖而建，游艇港小区

倍受青睐的私人高尔夫小区，有着 961 套

由 Nakheel 开发在迪拜唯一个外国人可

总长 3.5 公里，11 公里沿湖步行街有咖

豪华高尔夫别墅和连排别墅坐拥 Ernie

以购买的真正意义上的临海开发项目，高

啡厅，餐厅，零售店 , 大型商场 Marina

Els 设计的高尔夫球场，和 David Lloyd

档的设施，顶级安保，有特色的餐厅和众

Mall , 五星级酒店 The Address，A 级

新一代俱乐部，Butch Harmon 高尔夫学

多五星级酒店。是唯一一个小区，公寓和

写字楼 Marina Plaza .

校。

别墅都可以拥有沙滩和大海，今年二季度

小区靠谢赫扎

艺德路使得它到迪拜很多热门景点和场

小区成交套数排名第三。

所都很近，游艇港也有很多破纪录的大楼 和大户型公寓，2016 年 2 季度，这里有着 最高成绩记录 356 套

7.Springs 和 Meadows Emaar 最早的别墅项目之一 Meadows 小 区里面有公园，湖，绿化景观，零售店，超 市，学校，诊所和加油站。Springs 春景 虽然比 Lakes 和 Meadows 价位低点，但 是还是同样享受到了这里的优质的绿化 环 境 和 湖 景，这 里 靠 Knowledge Village, Marina , JBR, Dubai Media City 媒 体 城 和 Dubai Internet City 迪拜网络城都很近，这两个小区都是以 Emaar 开发和物业管理的。 8.DIFC 迪 拜 国 际 金 融 中 心 和 Jumeirah 卓美拉 DIFC 每平方英尺的价格在迪拜是属于高 的，同 时 这 里 也 有 着 高 租 金 回 报， Jumeirah 区域只能是 GCC 拥有海湾六国 国 籍 的 公 民 可 以 购 买，这 一 区 域 从 Jumierha 1,2,3 一 直 到 Umm Sequim 1,2,3 到帆船酒店这里，有着大量的各 式建筑风格的独栋别墅和连排别墅，同 样这里租赁市场很受外来人口的青睐。 根据 Reidin 的显示，Jumeirah 二季度 没有住房交易记录。而 DIFC 有自己独立 的法律体系，迪拜土地局没有这里交易 数据。 20

9.Jumeirah Islands 一个有 Nakheel 开发商的人工岛屿别墅 项目，项目占地 300 英亩地，这里有 46 个岛屿，每个岛上有 16 套独栋别墅，均 被人工湖围绕，小区有着全世界最高的 公园水陆面积比例，2:1 10.The Lakes 湖景别墅 Emaar 开发的独栋别墅和联排别墅位于 蒙哥马利高尔夫球场和 Emirates 高尔 夫球场之间，小区有着 Lakes 俱乐部和 很多可以娱乐设施。

Life 生活

专题 如何在迪拜实现五年购房计划 延伸 文 /EMIRATES NBD 陈睿

更多房贷咨询请联系 Emirates NBD 资深贷款专员 Amanda 0551375457.

最近在微信朋友圈转发很

混个海外工作的经验，那么请

均存储 4000AED，第三年小明的

火爆的一篇文章，题目是某某

绕道 ，接下来就给大家举例说

存款是 4000*12=48000AED。

某城市你以高攀不起，吐槽疯

明吧。

长的物价和 持续飙高的房价，

供长达 25 年的贷款。 小明可以选择固定一年贷

第四年小明凭借着良好的

款利率 2.99%，固定两年贷款利

小明在国内有 2 年的工作

口碑和现有的客户资源跳槽到

率 3.79% 固 定 三 年 贷 款 利 率

比起天朝迪拜这个以土豪闻名

经验应聘迪拜一家贸易公司做

一家大型外贸企业，收入涨到

3.99%。后续利率根据央行的浮

的城市房价也许更能激励你买

销售，第一年底薪 + 提成平均

10000-12000AED ／月，固定开

动利率而定。也就是说小明要

房的斗志。

工资是在 5000AED ／月，除去

销增长为 7000AED ／月，每个

购买 50 万的房产除去 25% 的

迪拜是一个以奢华闻名世

房 租 1000AED，吃 饭 娱 乐

月可以固定平均存储 5000AED， 首付共计 125000AED，其余的金

界的沙漠明珠，近几年随着金

1500AED，购 买 生 活 必 需 品

第四年小明在迪拜的存款是

额都可以向银行贷款。如果我

融，物流，贸易，旅游等领域的

500AED ／月，每个月可以固定

5000*12=60000AED。

们选择三年固定利息贷款期限

快速发展，全国大规模建设，吸

存储 2000AED，那么第一年小明

引了来自世界各地的淘金者， 在 也因此迪拜的租金连年不断攀

迪

拜

的

存

款

是

2000*12=24000AED。

第五年，小明在同一领域

为 25 年，那么每个月的还款金

的工作经验，以及人脉累积达

额约为 2600AED ／月。后续依

到了质的飞跃，绩效提成 又有

照央行浮动年利息，每月的涨

升，房价却只是缓慢的增长，购

第二年小明客户数量增

所提升，收入达到 15000AED/

幅金额约在 300AED 左右。银行

置一套房产变成为很多旅居迪

加、销售成绩上涨，工资和提成

月，在连续拿到六个月的工资

的贷款专员也向小明建议多咨

拜人的选择。

也会相应的提高 20%，这个时候

后，除去固定开销 7000AED/ 月， 询几家银行，在贷款利率以及

你

第五年上半年的存款为

各项手续费上进行比较，明确

8000*6=48000 AED

在未来还贷款时将产生的费

在迪拜工作的并非全是土

的

平

均

工

资

是

豪或者老板，也有从事着各行

6000AED-7000AED 之 间，除 去

各业的工薪阶层，其实只要有

固定开销 4000，每个月可以固

而此时小明的存款和平均

用，认真阅读需要签字的文件。

投资的想法都可以在这个土豪

定存储 3000-3500AED ，那么第

收入已经符合按揭贷款的条

也许您会说， “你写的很虚

国里有一个属于自己的房产， 二年小明在迪拜的平均存款是

件，接下来就可以像银行申请

构现实哪有那么容易，但是我

前提是要给自己设定一个小目

贷 款，我 们 以 选 择 Emirates

想说的是，在迪拜像小明这样

NBD 申请房屋贷款为例，作为阿

的人确实存在，且还不少。就像

标，我们的这个目标不是先赚 一个亿，而是你要有在迪拜生

3200*12=38400AED。 第三年小明以丰富的销售

经验和踏实努力的工作态度， 联 酋 最 大 政 府 性 银 行 之 一， 习主席说的，梦想总是要有的，

活下去或者生活多久的目标， 取 得 了 客 户 和 领 导 的 一 致 好

Emirates NBD 的房贷服务以贷

万一哪天实现了呢！也祝愿迪

我们可以给自己设定一个 5 年

评，职位和工资都有所提升，收

款利率低，贷款期限长，贷款金

拜的小伙伴们能早日实现五年

的计划，这 5 年是你事业、经历、 入可以达到 8000AED-9000AED/

额高，审批流程快的优势取得

购房计划，加油吧。

收入不断上升的过程，如果您

月，这时候固定开销也会增长

了小明的认可，对于永久产权

只是在迪拜准备打两年酱油、

为 5000AED，每个月可以固定平

的房产的现房 NBD 银行可以提

房 价

2016 年二季度迪拜前十高档小区交易记录

21

Life 生活

迪拜人首个 花艺沙龙成功举办 9 月 16 日，迪拜人传媒主办的花艺沙龙于棕榈岛华尔道夫酒 店圆满结束，这也是迪拜首个面向华人的大型花艺交流活动。现场 朋友到场参与本次活动，收获了一致好评。 感谢华尔道夫酒店对本次活动的场地及饮食赞助，同时感谢 MENGDI VISION 对 每 一 位 参 与 者 的 拍 摄 工 作。也 感 谢 张 澍 民、 JIECO 等华人摄影师在现场的驻拍，为本次活动留下宝贵的影像 资料。感谢所有工作人员、志愿者的辛勤劳动，也感谢所有到场的 朋友们的积极配合。 早上 9 点，各工作人员就已经在积极准备。为了在呈现最好的 活动效果，所有鲜花都需要做预处理。为了让每一位参与者都留下 与花束的美照，工作人员特别搭建背景板和影灯，以达到拍摄的完 美效果。同时为了让参与者能更好地理解不同花卉的品种，工作人 员亲手制作了花卉参照卡。

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MENGDI VISION & 张澍民 & JIECO

准备了 1500 多支各式花材装点，吸引了 80 余位热爱花卉的华人

摄 这 影 就 / 来 看 看 活 动 中 的 精 彩 花 絮 吧 ︕

了 酒 店 餐 厅 7 5 折 优 惠 券 给 予 每 一 位 参 与 者 。

2 0 1 6 迪 拜 人 优 惠 券 丛 书 ， 华 尔 道 夫 酒 店 也 送 出

每 一 位 付 费 报 名 参 与 者 ， 迪 拜 人 传 媒 还 赠 与 了

Life 生活

活动中，花艺师杨煦进行了花艺基础讲 解，并对参与者做近距离的花艺指导。现场 的 1500 支新鲜花材经整备后一字排开，宛 若一个“鲜花自助餐”，参与者可以按需挑选 任意 30 支花材进行搭配。 活动现场人气鼎沸，场地几乎被占满， 大家都在积极地设计属于自己的花束，在享 受花艺享受美的同时，这也是一次极佳的社 交派对。许多小小花艺师也参加了本次活 动，与家人一起感受亲子乐趣。

未来，迪拜人传媒会积极举办各类 正能量活动，丰富阿联酋华人的业余生 活。谢谢你们的关注，敬请期待。

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24

25

Food 美食

搜 店

迪拜资深抹茶控的

私藏小店 文 / 东奔西跑的田小维

最近的迪拜，到了最难受的湿热期，气温妥妥的定格在 40+，闷热潮湿、尘霾频繁、气 候恶劣到了挑战人性的程度。这样的季节最适合抹茶登场了。那抹纯粹悠远的绿，能看进

作者介绍：

心里，配上茶之清香以及先苦后甘的入口层次，一下让你的身体离开这炙烤的城市，好似

东奔西跑的田小维 : 曾经的广

纵身一跃进森林中的那池清水，透心凉，心飞扬。

告狂人，现为自由撰稿人，擅长

刚来迪拜的时候，每次看到绿色的冰激淋都满心欢喜，但是 99.9% 的情况下都因为

吃喝玩乐买买买。人如其名，东

它们是开心果口味的而失望而归。嗜甜如命的阿拉伯人可能不太能体会抹茶这种东方的

奔西跑，看世界之美，享人世繁

含蓄美，提供抹茶制品的商家稀缺，今年上半年星巴克开始提供抹茶星冰乐，鲜榨果汁店

华。

也提供一些抹茶饮料，让我一度幻想抹茶的时代要来临了，谁知道……. 喝了没几次，他 们就齐刷刷的隐退了，让迪拜的抹茶控们很是失落。今年夏天不要再与抹茶擦身而过 了！来看看笔者的私藏小店！

这是一家来自韩国的咖啡馆，开 在朱美拉浪花酒店对面的商场 G 层，店员基本都是韩国人，很好辨 识。 个人比较钟意这家的抹茶年轮蛋 糕，不必专门坐下来认真吃，很适 合外带回家做早餐或下午茶。去 朋友家做客送两盒也很合适哦！ 抹茶的口感稍稍偏甜一些，盖掉 了抹茶的微苦口感，后期回味欠 缺，但是属于精工细作的蛋糕，绵 密细腻，是亚洲人会喜欢的蛋糕 哟！

26

Food 美食

抹茶小贴示

礼物，想必是很正宗的。抹茶麻薯 是众多口味选择之一，值得多做尝 试，都很惊喜！这家的抹茶饮品可 能是迪拜最好喝的，尤其是热饮，

很多人以为抹茶就是把绿茶研磨成粉，

更能烘托出那份浓浓的茶味，是非

市面上也有很多这样的绿茶粉出售。但

常解暑的热饮选择，热热的抹茶拿

绿茶粉和抹茶因为茶叶生长方式、研磨

铁配上冰冰的小麻薯，虽然挑战牙

工具、研磨方法的不同，是完全不一样的

口，但绝对值得一试！

呢！

这 家 的 老 店 在 Mirdif City

正宗的抹茶，在茶叶的选取上只以春茶

Centre1 层，相对大一些，新开的

作为素材，而且在制作抹茶时，春茶的茶

一家在 City Walk 的老区角落里，

芽生长期需要通过搭棚等手段降低日照

小小的一家。新店早晨的麻薯选择

时间，增加茶叶的叶绿素和氨基酸，降低

稍少，建议午后前往，如果需要礼

茶叶的苦涩口感。一般而言，同级别抹茶

品采购，最好提前预定。 这可以算是迪拜日式甜品老字号，主营日式

抹茶≠绿茶粉

的成本要高于绿茶，所以市场上常出现 貌似抹茶的绿茶粉。 除了从口感上鉴别以外，最明显的差别

麻薯。就是那超 Q 的一球夹心糯米糍。迪拜

就是优质抹茶粉与液体混合后，色泽翠

的一些日本公司都经常会买它家的麻薯做

绿且久置无水痕。而绿茶粉很快就会氧 化变色。这是因为抹茶的碾磨要求低温 低速，这样方可以保证茶的色香味不被 破坏。

抹茶的健康功效远超普通绿茶 哦！ 据说这是阿联酋首家日式糕点烘焙店，起初因

之所以要区分抹茶和绿茶粉的区别就是 因为相对普通的绿茶，抹茶是更健康的

为卖很可爱造型的面包而出名，现在还是保留

选择！这也是抹茶饮品能在欧美养身健

这个招牌，有皮卡丘和龙猫，很受当地黑袍喜

身圈占据一席之地的重要原因。

爱！其实这家也有很多很多抹茶的选择哦，尤

由于培植方法决定了抹茶的叶绿素更丰

其是饮料品类，可能是迪拜抹茶饮品选择最多

富且有更多的膳食纤维，所以它的抗癌、

的一家了！烘焙区可以卖到抹茶可颂，抹茶芝

抗老化、降低胆固醇、排毒、减重的效果

士面包和抹茶饼干。路过进去小坐，带小朋友去

更突出。茶叶中的游离氨基酸茶氨酸可

吃可爱面包的时候自己来杯抹茶吧！

以穿过脑血管壁障，有降低心理生理压 力的作用。抹茶中茶氨酸的含量是普通 绿茶的五倍以上，这令抹茶在帮助集中 注意力提神的基础上，平衡了茶中的咖 啡因，不易产生紧张的情绪，从而起到舒 缓压力的作用。

最快捷的抹茶小食！ 作为一枚抹茶控，在迪拜吃到抹茶的机 会还是太少了。笔者都会在家自备抹茶

Dubai Mall 顶楼的日本书店里最深处的角落 有一家咖啡店，作为日本书店的配备，抹茶必 不可少，虽然口味一般，但 Dubai Mall 的人流 太大，不得不提。这书店本身很值得一逛，就算

粉随时拿出来解馋。 （自用的是丸久小山 园） 最简单的就是用饮料搅拌机混合一小勺 抹茶粉和一杯常温牛奶，自制抹茶牛奶。 一定要充分搅拌才好喝哦！还有就是在

不爱买书的也很容易在里面买到正版的动漫

香草味冰激淋上撒一勺抹茶粉再堆一些

周边以及很多的高档文具。逛累了去咖啡馆歇

北海道蜜豆（家乐福有售）拌起来吃，就

歇脚看看书，顺便喝杯抹茶冰沙，也算是 Dubai

是很赞的抹茶蜜豆冰激淋了哟！

Mall 里一方闹中取静、小巧温馨的世外桃源 吧。 27

海鲜大咖 Seafood Platter 小份 199 AED 大份 369 AED

味道 鲜 美

价 格 公 道

订餐热线:052 7462402 056 4043698 地址：国际城中国区A01温州超市对面 28

二手 物品 转让

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每期迪拜人杂志将从微博发布源选用最近2周的分类信息出版，同时每周日 迪拜人微信公众号（dubairen2009）将选用最近1周的分类信息进行发布。 请编辑分类信息内容通过以下方式向我们发布信息 a.添加微信公众号（dubairen2009）后编辑内容发至平台 b.在新浪微博将分类信息@迪拜人传媒 c.发送分类信息到邮箱：momosam@dubairen.com *信息文字控制在140字以内 / *不予以免费发布商业用途的分类信息 *本刊只代为发布，不负责于信息所带来的影响

29 扫描二维码亦可查看

玩 Play

冬季有的玩

迪拜 9 月 1 号有三个新晋的迪拜娱乐休闲 项目同时宣布开业，作为媒体来说，顿时感 觉信息量爆棚，然而实在没有时间挨个去 踩点，暂且从网络收集了一些关于这些个 新场所的介绍，有兴趣的朋友可以迅速马 上尽快地去尝个鲜，本编有机会也会实地 考察后再一个一个介绍！

迪拜 9 月新开业的

四个

室内 带 林 The Green Planet

大室内 乐场 IMG 主题乐园

不错的唉 ~

位于 E311 高速路，地球村

主题取（低龄层卡通，比如飞天

The Green Planet

的隔壁邻居，目前世界最大的室

小女警和她的朋友们）、还有就

（绿色星球）在 8 月 31 号

The Green Planet 的

正式开业，为一个室内的

整体是一个人工模拟的垂

内主题游乐场 --IMG 主题乐园

是吃吃喝喝的地儿了。

（IMG Worlds ofAdventure

然而根据前方线报，IMG 里

热带雨林，里面的植物和

直热带雨林生态系统，超

City）在折腾了 N 年后终于正式

最受关注却是前期宣传中从没

小 动 物 可 都 是 真 货。The

过 3000 种动植物，其自然

亮相，开启试营业模式。作为迪

有 提 到 的 鬼 屋 项 目 -- The

Green Planet 算 是 我 相

保护和亲子主题非常明

拜下半年第一个上线的重磅商

Haunted Hotel（幽魂旅馆）。只

当期待的一个，一是因为

确，提供五个自然主题和

业项目，IMG 的前期推广已经走

为 15 岁以上的游客开放，" 这是

在迪拜这种沙漠地带，能

三个年龄组（3-6 岁，7-11

了好几波，也为这一次开业做足

一条不能回头的路… " 感觉还是

有一个室内的充满绿色的

岁，12-14 岁）游览方式。总

蛮 ~~~~~ 吓人的。

环境极为不易；二是开发

之就是很适合那些热爱大

IMG 的试营业阶段从 9 月 1

商是酋长大大控股的低调

自然的好单纯好不做作的

同时作为一个新晋的游乐场，门

日延续到 9 月 30 日，将于 10 月

巨头 Meraas，质量应该有

森女系和对啥玩意都充满

票却高达 300 迪拉姆，有钱的捧

1 日开始正式营业。这里汇聚了

所保障；三是从官网的宣

好奇心的熊孩子们。

23 个游戏娱乐项目以及 28 个

传片来看，好像还真的蛮

准备，开业当天连酋长大人都尊 临现场，称得上 9 月的大事件。

个钱场，没钱的搬个板凳。 IMG 拥有四个主题区，如漫

各种风格的餐厅。

威主题区（就是绿巨人钢铁侠啥

简单来说，如果你是美漫爱

的漫威角色），恐龙主题区（类似

好者或辛劳的带娃家长，IMG 目

侏罗纪公园的那种），卡通频道

测还是一个值得窥探的好地方。

门票： 成人 300 迪拉姆 / 人 儿童 250 迪拉姆 / 人 地址：DUBAI LAND，地球村旁 官

方

网

站： www.IMG-

worlds.com 营业时间 12：00 - 20：00（试营业） 10：00 - 22：00（正式营业） （* 以上部分信息来自瞧瞧迪拜 微信公众号）

30

门票：

周末：10:00 AM - 12:00 AM

成人票价：95dhs

官

儿童票价：70dhs

dubai.com

地址：CITY WALK Dubai 营业时间 平日：10:00 AM - 10:00 PM

网：www.thegreenplanet-

（* 本文部分内容来自迪拜中洲旅 行社微信公众号）

玩 Play

拜 格 Outlet village

场

同为 Meraas 出品，相比前面介绍的两个项目， Outlet village 则显得非常低调，得知开业信息居然是 在本编的朋友圈，而搜索名字网上对其的开业报道几 乎没有。诚然，作为一个商场列强云集的迪拜，新开一 个商场实在是不痛不痒。但 Outlet village 的选址为 时尚的荒地 -- 盘踞工厂和仓库的杰布阿里自由区，这 个意义就比较重大了。 从官方的图片看，Outlet village 商场的设计非常 精美，采用中世纪意大利小镇的主题风格，对于摄影爱 好者的本编，忍不住想去拍拍照片。Outlet village 有 多 达 100 个 国 际 品 牌 入 住，更 拥 有 Galeries Lafayette，DKNY，Dunhill，Guiseppe Zanotti 这些 耳熟能详的品牌。而 "Outlet" 这个与 " 折扣 " 挂钩的名 称也让人浮想联翩，是否这里也有着迷人的优惠呢？ 营业时间： 平时：上午 10 点至晚上 10 点 周末：上午 10 点至午夜。 地

址：The Outlet Village is located adjacent to Dubai Parks and

Resorts, and within easy reach of Dubai and Abu Dhabi.

头 文 Last Exit food truck park Last Exit food truck park，名字翻译成中文就很 奇怪，比如 " 最后的出口之卡车美食广场 "。Anyway， 这个卡车美食广场其实早在 8 月中旬就开放了，只是 我 9 月才知道而已。 Last Exit food truck park 对应的是美式的街头 餐食文化，12 辆卡车餐吧公路感觉十足，提供犹如美 国 Route 66 就餐体验。不过这个位置嘛我就呵呵了， 越过了杰布阿里，几乎已经快出迪拜了，实在是远出新 天际了。地处迪拜段 E11 尽头的出口，称为 "Last Exit" 强烈符合主旨，适合去阿布扎比的朋友顺便瞅瞅。 然而这个卡车美食广场居然又是 Meraas 开发 的，本 文 介 绍 的 8-9 月 开 业 的 四 个 迪 拜 新 番 中， Meraas 旗下居然就占到了 3 个，这个 Combo 技放 得爽。而 11 月，在美食广场边上的 Meraas 的大项目 Dubai Parks（迪拜主题乐园）又将横空出世，大家就拭 目以待吧。 地址：Last Exit，迪拜 E11

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阿联酋驾驶学院

挂科！ 别怕！

再次携手迪拜人传媒，推出私享协议

新手“包过”价

{

对车技没有自信 ，考试容易紧张的学员 ，考了 N

7500 AED

}

该套餐允许学员，仅需一次性缴纳一笔总费用， 无论挂什么科目，无论挂多少次，直到拿到驾照 为止都不会产生额外费用。 * 此套餐并非“包过”，只是不产生补考和补课的费用。

* 此套餐为 EDI 与迪拜人传媒的私享协议，驾校本身不对外提供该套餐。

次都被无情挂科 ，花了大笔大笔费用补考 ，却总是因

* 此套餐的报名程序和所需材料，与普通报名一致。

为含怕挂科缴费而考试紧张，从而恶性循环，不断地

* 此套餐适用于所有国籍人士。

交钱补考 。即使对于开车老手 ， 没有养成良好的开车

* 拥有国内 2 年以上中国驾照，GCC 及香港驾照，可以获得适当的课时及费用减免。

习惯 ，或临场运气不佳 ，也非常容易造成挂科 。而“ 全 费用打包套餐”的出现，无论怎么挂科挂多少课，都 不用额外付费，大大减少了心理压力，同时也大大增 加了 PA S S 的概率 。另外迪拜政府近几年针对驾校进 行了多次改革 ，导致目前考驾照的难度比以前还要提 升不少，选择“全费用打包套餐”，可以有效地规避了 挂科所带来的经济风险 。

你依然可以通过我们 报名普通的驾驶课程 一张图看懂迪拜学车这件事 请扫描二维码了解 学车流程图

→

报名/咨询热线 迪拜人传媒为阿联酋驾驶学院（EDI）官方授权报名点

迪拜人传媒 d u b a i re n .com 32

04-4572002 050-3594512 或微信添加：dubairenmomo 邮箱：momosam@dubairen.com

活动 Events

日期: 地点: 门票: 电话:

秋季展销会

贝鲁特城市摄影展

夏日市集

日期: 地点: 门票: 电话:

2016.5.7 – 2016.10.29 Times Square Centre 免费进场 + 971 4 380 7602

2016.9.14 – 2016.10.27 Alserkal Avenue 免费进场 +971 4 3808545

日期: 2016.10.1 – 2016.10.8 地点: Dubai World Trade Centre 门票: AED 35

Ripe的美食和手工艺品市集又来啦!全新的

摄影师Stephane Lagoutte和Randa Mirza

夏日市集将在Time Square Centre室内进 行. 各种天然有机的农作物以及新奇有趣 的手工艺品你都能在这里找到.非常适合一 家大小一起逛呢.活动从今年五月到十月, 逢周六早上9点到下午3点.

创作了这一系列作品,描述了贝鲁特不为人 知的另一面.Lagoutte通过一张在衰败的酒 店里发现的照片,来展现这个城市的历史.

阿联酋乃至中东地区最大型的电子产品展 销会Gitex Shopper秋季展销会即将开始, 各个电子零售巨头将会在Gitex上进行各种 优惠活动来吸引顾客.有意购买电子产品的 朋友可以抽空逛逛.

何塞卡雷拉斯世界巡演终站

国际泳联世界杯

詹姆斯莫里森演唱会

日期: 2016.10.4 和 2016.10.8 地点: Dubai Opera 门票: AED 450, 700, 900

日期: 2016.10.4 – 2016.10.5 地点: Hamdan Complex 电话: +971 4 2648 717

加泰隆尼亚歌唱家,被誉为20世纪后半叶的 世界三大男高音之一的何塞 卡雷拉斯,是 演绎威尔第和普契尼作品中男高音角色的 权威之一.这次在迪拜歌剧院的演出将会作 为其世界巡演的最后一站.

国际泳联世界杯将于10月初在迪拜站停留 两天,于哈曼丹运动中心举行.赛事包括游 泳,跳水,花式游泳等.更多详情有待公布.

*扫一扫二维码，自动跳转至活动官网

日期: 地点: 电话: 门票:

2016.10.7 Dubai Opera 800 36227 未定

曾获得全英音乐奖最佳男歌手的詹姆斯莫 里森将于10月7日在迪拜开演唱会啦.富有 特色的深情演唱, 莫里森的音乐在爵士,灵 魂,摇滚和流行各种曲风中自由切换,到演 唱会现场感受的话定会为你带来一次深刻 美好的回忆.

本页来源/Dubai Calendar

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商业 Business

在迪拜注册公司的 基础流程（非自由区版）

在迪拜注册公司有两种选择，自由区 和非自由区，如果在非自由区注册公 司，那么公司的注册以及执照将都在 DED（迪拜经济部）办理。本文主要讲 解非自由区注册公司的流程。

文 / 新一代商务法律事务所

第一步：选择经营范围

1. 您必须在收到支付凭证后

合资公司 Partnership

社就可以出；另外众所周知迪

办理营业执照的第一步是要确

72 小时候内支付公司名预订

Company

拜在非自由区开设公司需要有

认经营范围，在迪拜有超过

费用。

2100 项合法经营项，大体分为

2. 公司名证书有效期为 6 个

确认好公司类型后，填写所有

股份，因此与可靠的保人合作

以下几个类型：工业，商业，专

月。

相关申请表，在经济部提交申

非常重要，一个好的保人在今

业领域和旅游。

3. 公司名预订费用为 620 迪

请；申请过程中您将收到支付

后公司经营和在政府部门办事

确认好经营范围后去经济部确

拉姆。

凭证，然后付款。

时会省去很多麻烦。除了正常

认。

4. 预订名可以延续 3 次，每次

当地保人，且保人要占 51% 的

出执照的协议外，一般的公司

6 个月，每续一次需支付 620

注意：

都会与当地保人私下签署一份

第二步：为公司的业务 范围选择经营方式

迪拉姆。

1. 必须在开始申请初始批准

协议，内容大概为保人每年只

5. 预定名必须在到期的一个

证书的 7 天内支付。

拿保费，不参与公司经营，在政

经营方式是对您生意的一个描

星期前续费。

2. 必须有初始批准证书和初

府部门递交材料需要保人出面

述，在经营方式的选择上，您必

6. 预订名过期后如果需要再

始审批表以获取营业执照。

时，保人需要进到义务等等。

须考虑到企业类型，经营项目

次预订，那么将重新支付费用。 3. 初始批准证书里记录合作 伙伴，法律类型和经营范围。

第六步：为公司选址

4. 有效期为 6 个月，更新费用

在迪拜开公司必须要有办公地

为 120 迪拉姆

点，租好店面后开 DEWA，拿着

第三部：为公司取名

第四步：申请初始批准 证书 公司有以下几种：

5.6 个月内收到付款凭证的内

租房合同去开 EJARI。

在公司名称申请过程中，您将

个人设立（独资）Individual

未付款的情况下，交易将自动

获得一个支付凭证或交易号码

Establishment (Sole

取消。

作为支付参考，付款方式可以

Proprietorship)

通过转账，在线支付，现金支付

民用公司 Civil Company

或信用卡支付；另外需要注意

有限责任公司 Limited

第五步：起草公司章程 和寻找合作保人

以下几点：

Liability Company

一般的公司章程在外面的打字

的数量，所有人的国籍以及所 有权的问题。

第七步：出执照 完成以上所有步骤后，拿着以 上所有的文件到经济部提交申 请，并付款。可获得营业执照。v

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商业 Business

伊朗 消费电子系列之政策发展 【集智观察】 信 息 和 通 信 技 术 （ICT）在伊朗的国家发展计 划中拥有着核心地位，但是 伊朗在过去的发展过程中， 并没有将电子产业的发展 列入到战略目标的规划中。 ICT 技术毫无疑问的会在 互联网用户，电话和手机用 户的增长方面发挥作用。政 府也鼓励国内各机构发展 电子商务，电子医疗，电商 以及网络学习产业。目前以 政府为主导的多个项目已 经在信息产业部的主导下 启动。

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1: 关税

的实际税率高达为 23.8%。 伊朗是这一地区国家 而 此 前 这 一 税 率 更 是 达 对电子产品征税最高的国 34.1%。 伊朗在国际进口方面 家。2013 年世界贸易中心的 素 来 以 高 税 率 著 称，比 如 报告显示伊朗电脑硬件面 临着 4.9% 的约束税率，但 2016 年德黑兰对手机等手 是实际税率却高达 19.9%。 持终端征收 60% 的进口关 电子配件在税率方面的待 税。政府对待电子电器产品 遇相对较其他类别好些，约 一贯采用高税率，同时经销 束税率为 5.5%，而实际税率 商如果使用外国船线进行 为 9.6%。视频以及音频器材 物流安排的情况下还需要

额外缴纳 10% 的费用。

2: 制裁 在制裁和禁运的背景 下，伊朗的消费类电子产品 的供应收到严重的限制，但 是通过迪拜的转口途径，有 90% 的电子产品的通过这个 渠道进入到伊朗市场。最近 的针对伊朗的国际制裁当

商业 Business

中，来自于韩国和中国的消费电子产 品进入伊朗市场并不受到禁令的约 束。 2013 年 5 月，美国减轻了从 92 年开始的针对伊朗的通信设备和软 件的制裁，同时允许美国本土公司向 伊朗个人销售手机，电脑以及软件。 虽然美国的消费电子产品公司有能 力与亚洲的竞争对手在伊朗展开竞 争，但是还没有进入到伊朗本地市场 直接展开业务。 2015 年 7 月，伊朗市场进入到后 制裁阶段，伊核协议的签署将伊朗经 济的发展打开了希望之门，同时此举 也为各重要产业市场的开放开启了 希望。特别是 2016 年伊始的伊朗经 济制裁的全面解禁（这里不包含金融 制裁），给外国企业进入伊朗市场带 来希望。但是这里值得注意的是西方 的银行以及支付体系并不支持进入 伊朗的外国企业。 伊核协议的签署同时也缓和了 美 国 消 费 电 子 厂 商 对 市 场 的 姿 态， 2015 年有报道指出，苹果公司正在与 伊朗的经销商沟通如何在伊朗建立 起高端零售网络。然而，由于伊朗在 后解禁方面的许多不确定性和复杂 的合规风险，类似在伊朗的合作需要 花费更多的时间才有很正最终实现。

Tango 和 Viber 这样的应用，接着保 守派的一些领导人也在寻找将这一 举动扩大至 3G 网络市场，由此来禁 用社交媒体的使用。另外，2015 年 1 月伊朗的法令的颁布要求政府要禁 止所有网络电话应用软件在伊朗的 使用，次月伊朗总统哈桑 . 如哈尼也 对禁用 Whatsapp 的方案投了赞成票。

4: 市场竞争

由于美国的制裁和禁令导致伊 朗的消费电子市场与周边市场环境 截然不同，特别是其一直处于一个灰 【敬请期待】下一期将进一步分析伊 色地带。除了本地三大连锁超级市场 朗消费电子的趋势与发展 hyperstar，refah 和 shahrvand，绝 大部分的电子设备是通过个人所拥 有的小店售卖出去的。德黑兰大部分 关 集智咨询定期发布集智 的 电 子 产 品 商 店 集 中 在 capital 于 观察， 深度解读阿联酋及本 computer complex，在此聚集了超过 400 家左右的贸易商从事着相关业 们 地区政策和商业动态。 集智咨询（GCS Con务。有消息指出，截至到 2013 年仅仅 sulting) 在迪拜和上海设有 在德黑兰地区就有超过 100 家左右 办事处，是多个阿联酋自贸 的非授权苹果零售商在进行着相关 区的官方服务代理机构以及 业务。这些个人商贩从地下贸易途径 孵化器运营商，专长于公司 将产品贩入境内，或者直接从香港， 注册、企业托管（物流、法务、 新加坡，马来西亚，迪拜或则土耳其 会计、营销和金融等）、离岸 购买货源。 公司等业务。 业务咨询请邮件

5: 零售 3: 政府对互联网的控制 2014 年，有报道指出伊朗正在向 中国寻求国家信息网络的建设帮助。 一般来说这种合作意味着中国的设 备供应商将对此项目进行援助，同时 这也意味着伊朗将对网络的内容进 行控制以期待能够建设一个“干净” 的互联网环境。国家信息网的建设此 举也意味着伊朗未来将要绕过全球 万维网系统。2014 年 9 月份，有报道 指出伊朗的总检察长侯赛因正在酝 酿如何禁止在伊朗使用像 whatsapp,

伊 朗 市 场 快 速 发 展 的 阻 碍。于 此 对 比，在阿联酋以及海湾联合会国家， 有组织的零售连锁集团，超市集团以 及专卖店集团构成了消费电子产品 销售的 40-60%。然而对于伊朗零售 端，伊朗政府控制的最大零售企业 Refah, Ekta 和 Shahrvand 已 经 拓 展了他们的消费电子产品线来满足 市场需求。另外，电子产品零售商 JVC 也正在列出计划与伊朗本地的经销 商合作来建立自己在这个市场的销 售网络网点。

迪拜一直以来是伊朗消费电子 产品的重要货源地。美国的产品和部 件大量通过此渠道进入伊朗市场。伊 核协议落地后，迪拜本土的大量零售 业投资人也在期望能够抓住新的一 波投资行情。有消息指出迪拜本地零 售商 Emax 正在计划进入伊朗市场， 同时另外一家迪拜本地的连锁超市 品牌 AL Maya 集团也在寻在投资伊 朗的机会。 伊朗在未来一段时间内仍然会 被本地的小零售商所主导，其构成了

info@gulfchinabusiness.com，或致电 056-678-2159

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商业 Business

迪拜大型游乐场(Dubai Parks) 下月开幕 源自：Whatson 翻译：Y.K.

迪 拜 最 大 的 游 乐 场 (Dubai

尤克里里 教学

Parks) 将在 10 月 31 号正式 对外开放。游乐场总体由四 个园区组成，分别是包含多 个主题的 Motiongate 园区 , 宝 莱 坞 主 题 的 Bollywood Parks 园 区 , 乐 高 主 题 的

Ukulele

在 夏 威 夷 语 中 , Ukulele 的意思是“到来的礼物”。十 九 世 纪 时，来 自 葡 萄 牙 的 移 民 带 着 Ukulele 来到了夏威夷，成为当地类 似 小 型 吉 他 的 乐 器。二 十 世 纪 初 时， Ukulele 在美国各地获得关注，并渐 渐传到了国际间。

Legoland 园区和乐高水上乐 园 Legoland Waterpark 园区。 整个游乐场内有超过 100 个 过山车。

无限制所有园区年票：Dhs2,495.

1 日所有园区通票：儿童票 : Dhs430；成人票：Dhs480.

2 日所有园区通票：儿童票：Dhs650；成人票：Dhs730.

3 日所有园区通票：儿童票：Dhs765；成人票：Dhs870.

4 日所有园区通票：儿童票：Dhs790；成人票：Dhs890.

Motiongate 园区的部分设备还在建造中，所以从 10 月 31 日 开业起的后两个月里，票价享受优惠，儿童票仅需 Dhs210，成 人票 Dhs240.

VIP 票价为每个园区每天每人 Dhs1,500，VIP 票可以免去排 队，还提供私人导游，食物饮料和周边商品还享受折扣优惠。

简单易学，

针对初学 者，很快可以弹奏些小曲子并 进行弹唱了！赶快行动吧！

电话：04-5520365，052-8432766 地址：迪拜国际城中国区 C11 背面停车场， S03-05

迪拜卧龙岗大学

票价信息： Motiongate Dubai 园区：单日儿童票：Dhs 280；单日成人票： Dhs330；年票：Dhs865 Bollywood Parks 园区：单日儿童票：Dhs245；单日成人票： Dhs285；年票：Dhs755.

Legoland Dubai 园区：单日儿童票：Dhs250；单日成人票： Dhs295；年票：Dhs765 Legoland Waterpark 园区：单日儿童票：Dhs205；单日成人票： Dhs240；无年票。 Legoland Dubai &Legoland Waterpark：单 日 儿 童 票： Dhs350；单日成人票：Dhs395；年票：Dhs995.

迪拜新规划 大型社区Jumeirah Centrali 源自：Whatson 翻译：Y.K.

名为 Jumeirah Central 的 4700 万平方英尺的规 划区将坐落于 Sheikh Zayed Road 附近。Jumeirah Central 将推动迪拜向智能城市发展，区域里将会使 用环境友好型交通工具，包括空中缆车。 如果你不太确定空中缆车长什么样子，你可以

报名 本科 研究生 *Heriot-Watt University (英国赫瑞-瓦特大学) *American University in Dubai （迪拜美国大学） *Canadian University in Dubai (迪拜加拿大大学) *Murdoch University (莫道克大学) *Middlesex University Dubai (英国米得塞克斯大学) *Sp Jain management school(SP JAIN 管理学院) *The Emirates Academy of Hospitality Management (阿联酋酒店管理学院) 电话：+971 50 7240980 QQ：1409354237(周老师) 地址：Block 15, Knowledge Village, Dubai, UAE Email: recruituowd@gmail.com 详情查看：www.dibailiuxue.com

38

看看下面的图片，图片中间上方的就是空中缆车。 如果空中缆车并不是你喜欢的交通方式，这里 还有综合循环系统。在 Jumeirah Central 可以容纳 35,000 名具名居住，这里将会有学校，办公室，公园， 商场，警察局等等。这里就是一个完整成熟的社区。 这里一般的区域都是开放式空间，100 万平方 英尺的地方在夏季会控制温度，使温度舒适适宜。如 果你是购物狂热爱好者，这里有 3 个总面积月 900 平方英尺的购物中心，其中 450 万平方英尺为室外 购物场所。 Jumeirah Central 为游客们提供了约 7,200 间酒 店房间 - 这是酒店房间数最多的一个区。 然而 Jumeirah Central 完工的时间并没有确定， 预计这个项目将在下个月开始动工。

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40

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Essay 杂文

| 迪拜华人记 | 80后夫妇打造迪拜最具 不同以往，这一次去国际城，似乎心里有些期待了。原因之 一，我好奇常在耳边听到的赞誉有加且辣到闻风丧胆的火

情怀火锅店 "九宫阁"

川味火锅 , 店主是一对 80 后 夫 妇，丈 夫 王 生 说，最初萌生开店的想

锅店究竟有何处之妙？其二，则是其火锅之香已瞬间将感

法只因十年前王太太的一句：" 我的梦想是开一家

官与味觉俘获，在吃过一碗特色豆花米线之后，意念驱使

火锅店！ " 而对于当时身为学生的他们，这个梦想

着我想要同店主聊聊。

实在太遥远！ 但梦想如果只停留在 " 想 "，那么人生就有点太无趣 了吧。 直到去年，王生觉得该做点事情了，太太不经意间的 一句话，却一直都放在他的心上。" 我与太太从小就 是生活在 ' 吃 ' 上的，双方的家庭都在国内从事餐饮 行业，已有十余年，也许是从小耳濡目染，对餐饮业 也有一份独特的情怀。" 王生笑言。于是，在十年后， 爱情之梦与创业之心合二为一，终成正果。

42

Essay 杂文

只要想做的事︐何时都不晚 一锅火锅，灵魂在底料，再往深 言，便是原料的选择和炒料的技术。王 生介绍，九宫阁所有锅底原料均来自于 国内原产地，在迪拜本地炒制，为的就 是把这口川味儿原原本本地带到迪拜。 " 原料的选择很重要，光是同一种 辣椒，产区不一样，呈现的味道差异都 很大，既然做了川味火锅，那么就一定 要做最正宗的，就得选最好最合适的原 料。" 王生讲道：" 至于本地炒料，其实 我们完全可以使用相对便捷低成本的 袋装成品，运过来直接能用，但袋装底 料在运输过程中会受到温度等因素的 影响，从而在味道上大打折扣，并且本 地炒制也不需要用添加剂来应对长时 间的运输和储藏。" 原来这火锅也是门 道颇深，不仅求其滋味，亦要讲其健康。 南北文化的差异，从火锅蘸料上 就可见一斑。北派火锅素以多种蘸料调 和为显著特点，而川味火锅只有一只香 油碟。北派火锅的拥趸不免提出疑问： " 蘸着油碟，不会腻吗？ " 这里又有学 问。王生解释说，川味火锅本身锅底味 道浓郁，正宗吃法就是不蘸料的，将食 材涮进去的时候，味道已经达最适宜的 状态，蘸食油碟主要是为过滤掉多余的 牛油以及过度的辣味，凸显火锅的香和 食物本身的味道。同时降温并且防止上 火，也起到了保护肠胃的作用。

店内主打的牛油火锅，普通的

吃类也想呈现些不一样的东西。"

已经能辣到让人闻风丧胆，居然还 有升级版重油重麻之选，虽是很多

在口味上下足了功夫的他们，

四川人的最爱，但也是把许多未经

却在店内装修上，更是慎之又慎，认

历练的食客给辣趴下了。王生说道：

真到了极致。王太太感慨道：" 我有

" 我们的重油重麻在四川很普遍，四

点完美主义，既然做了就想做到最

川人吃得习惯，但对其他地区的人

好。开店我们筹备了将近一年，光设

来说就很厉害了。很多自认为很能

计就做了四个月，最终到装修还在

吃辣的朋友上来就点最猛的，结果

不断的改进。迪拜的餐饮竞争也很

都被辣到换锅。后来有经验了，点最

大，只以味道取胜是远远不够的，环

辣锅的我们都会问客人来自哪里，

境和服务也同样重要。"

如果是四川的我就放心让他们点， 如果是其他地区的，我都会特别提 个醒 -- 真的很辣。"

环顾四周，灯光明暗恰好，文艺 风十足挂灯与桌椅将食客显衬的愈 加柔和，每一处目光所及之处均体

也由于其如此 " 重口味 "，王生

现着用心所在，店内别具一格的古

也提醒说：" 部分食客未曾体验过

董老件儿摆设更能看出店主夫妇对

如此重油重辣的火锅，个别人可能

细节的高要求，每一件均花费诸多

会出现短暂肠胃不适等现象，但这

时间与精力收集，令人收获一份复

并不是卫生原因，大家可以放心吃。"

古之情。令人在意的是厨房门边一

如果吃不惯太重口味的人，王生也

面墙上的童真般的壁绘，王太太幸

建议可以点清油火锅，用菜籽油加

福的告诉大家，这是她八岁的女儿

药材和香料炒制而成，火力没有牛

创作，让我意想不到。看来这家火锅

油锅那么猛。

店，可是凝聚了全家人的用心啊。

我慢慢翻开九宫阁火锅菜单，

此时厨房里厨师还在忙着配

居然发现有许多云南小吃，一时不

菜，店内已是满座。王生坚持自己炒

解究其原因，王生说：" 我是云南人，

料，又要和我们聊天，不断在厨房进

所以也想加些家乡的元素，我发现

进出出，王太太则陪着我们，头头是

云南小吃在迪拜几乎很难吃到，就

道地讲述各种火锅知识和自己与火

是想把家乡味儿带给迪拜的朋友

锅的 " 情缘 "，直至夜深……

们。虽然我们做的是川味火锅，但小

一段爱情不仅成就了一个小家庭，也成就了一家温馨的火锅 店。不忘初心的人，一切都会有最好的安排……

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生活 Life

阿联酋的国旗你已经看过了，

“酋旗”

那么 你听说过么？

作 者

李华飞，笔名沙沫，职业中医医 生。一手拿针，一手拿笔，经常流 连于迪拜那些不为人知的故事。

文 / 沙沫

可能每个人都去过迪拜博物馆

成立，可是在这之前，在波斯湾沿岸

（如上图），不知道大家注意到没有， 有九个各自独立的酋长部落，其中 迪拜博物馆的正门悬挂的旗帜中， 的七个部落联合起来成立阿联酋 右手边的是大家熟悉的阿联酋国

的，包括阿布扎比，迪拜，沙迦，阿治

旗，可是左手边的是什么呢？甚至

曼，乌姆盖万，拉斯海马和富吉拉，

有人怀疑是不是挂错了。其实，这面

也还包括独立建国的卡塔尔和巴

陌生的旗帜就是迪拜酋长国的“酋

林。这些酋长部落在 1820 年或者稍

旗”。可能很多人会疑惑了，既然阿

后都和英国签订有保护协议，而这

联酋有国旗，那迪拜为什么还会有

些部落是相互独立的，所以在波斯

酋旗呢？

湾海面上，每个部落的船只都必须 挂自己的旗帜，特别是在 1920 年以

这就要从阿联酋和迪拜的历史 来回答这个问题了。

前，采集珍珠还是这里的主要经济 来源的时候，所有采集珍珠的船只 都必须悬挂所在部落的旗帜以示区

阿联酋 1971 年 12 月 2 号正式

别。

那么来看看不同酋长国的酋旗有何不同吧：

1：阿布扎比酋旗

3：拉斯海马和沙迦

5：富吉拉

在阿联酋建国后，在 1975 年，富 吉拉基本不使用酋旗了，全部使用阿 联酋国旗。而其他酋长国基本上都是 国旗和酋旗同时使用，所以在迪拜博 2：迪拜和阿治曼的酋旗一样

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4：乌姆盖万

物馆门口见到的就是这样子的。

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ANTALYA 安塔利亚

邂逅倔强的神秘古国 车行驶在安纳托利亚高原起伏的石子路上。天空有点阴沉，偶尔落点小雨。 在这片古文明世代更迭的高原上，“利西亚”（Lycia）是一个无法绕开 的谜样的关键词。古代利西亚王国由本地原住民建立，他们好战、勇敢， 而且性情倔强不屈。公元前 545 年，波斯大军压境，利西亚首都的人们 眼见城破家亡，战士们返回家中亲手杀掉了自己的妻女、奴隶，用火烧 毁房屋和财产，之后向敌人发起最后疯狂地进攻，直至战死……在这个 猛人扎堆的小国，如此惨烈的对抗不止发生过这一次。亚历山大大帝驱 逐波斯人之后，希腊语成为当地主流语言，加上利西亚人数量不多，渐 渐的，利西亚语消亡了。后来利西亚作为一个独立王国在罗马的统治之 下又延续了两百多年。

古代利西亚留下的遗迹非常少，比较著名的就是我们即将探 访的桑索斯遗址和莱顿神庙群。这两个地方形成了土耳其最著名 的考古群落，出土文物的历史可以上溯至公元前 8 世纪。 我们的车停在一片几乎被黄色荒草淹没的山坡上，桑索斯， 利西亚王国昔日的都城、最大的商业中心和宗教中心就在我们眼

2 1

1. 莱顿神庙群遗址里随处可见一些柱头残件摆放在参观路线两 边。这是希腊爱奥尼柱头标志性的涡形装饰，造型优雅，雕工细腻。

3

2.13 世纪，马可 ·波罗曾来到土耳其，并在书中写到：“世界 上最好最漂亮的地毯只能在土耳其找到。”这是我在安塔利亚古 城区邂逅的织毯商人。他的店已有 20 多年历史，他给我展示了 他的镇店之宝，是一件价值 2000 美元的丝绸织毯。 3. 游历数个位于土耳其西南沿海的古遗址区，都让人很有穿越 感，犹如到了希腊。

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Destination

目的地

Tips 被英国人发现的桑索斯

来安塔利亚度个假吧！

桑索斯位于安塔利亚西部，1838 年至 1844 年，英国人查 尔斯·费罗斯在此地进行挖掘，有关记述发表在他所著的《利 西亚游记》中。英国人用军舰把许多巨大的文物运到大不 列颠博物馆，其中最著名的有海神纪念碑、乌身女妖柱石、 帕亚瓦石棺等。此后，桑索斯名声大振，所有论述古文物 的艺术史教科书都引述此地的发现。1988 年，桑索斯—莱 顿被列入《世界遗产名录》。

除了深厚的文化历史底蕴，安塔利亚还是一个让人心旷神 怡的度假天堂。它位于土耳其西南部的安塔利亚面临地中 海，是游泳、冲浪、滑水、泛舟、爬山、滑雪的好地方， 而且这里具有典型的地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温 和多雨。一年之中大约 300 天是晴天。安塔利亚船艇及消 闲中心，是土耳其国内最受欢迎的船艇中心。中心设备齐全， 有许多的纪念品商店、咖啡座和餐馆。

前。在罗马时代和拜占庭时期，这里建造了许多重要的建筑物，如今只残存一些底座和柱基， 但仍约略可以分辨出占地规模庞大的集市、剧场、蓄水池。站在昔日上层住宅区的遗址上， 可以俯瞰附近数个村庄。细致观察的话，会在荒草、碎石中发现镶嵌有精美马赛克图案的古 城道路一角。 桑索斯的游人不多，我们停留了一个多小时，只遇到两拨旅行者。更多时候，古城遗址 是在风中孤立着，深藏起那些数度发生的与城偕亡的荡气回肠的故事。 莱顿距离桑索斯只有5英里 （约8公里） ， 大概20分钟车程。 这又是一处深隐于乡野的遗迹， 1988 年就被列入《世界遗产名录》，但如今从停车场进入遗址的步行道路尚在修葺，遗址外 唯一的乡村小路上隔三差五有当地人骑着摩托车头也不回地飞奔而过；附近的小村庄里有人 在用喇叭重复广播着什么，导游 Kadir 笑着说，他们在喊西红柿 6 毛钱一斤。 步入遗址区，让人很有穿越感，似乎一步跳到了希腊三座神庙中最大的勒托神庙，莱顿 神庙建在三层台阶的平台之上，当地考古学家已经恢复出了神庙的外观轮廓和两根立柱，立 柱是典型的希腊爱奥尼柱，优雅高贵，柱身有 24 条凹槽，柱头有一对向下的涡卷装饰。在三 座神庙遗址周围，还摆放着神庙建筑的很多残件，依旧可以看出原来装饰的精美。 勒托神庙的历史可以追溯到公元前 7 世纪，据推测供奉的是当地原住民的一位女神，后 来在希腊化的过程中被勒托（希腊神话中的暗夜女神，宙斯第六任妻子，双生姐弟阿耳忒弥 斯以及阿波罗的母亲）所取代。在现场我们还看到一块被圈起的基督教堂遗址，只留下一些 碎石，看不出原状。导游 Kadir 说，公元 5 世纪基督教成为主流的时候，这里确实建起过一 座基督教堂，但是据考证，在公元 7 世纪左右，整个建筑群就被废弃了。 从遗址出来时近中午，我们去安塔利亚的古城区闲逛。安塔利亚临着地中海，又被无数 群山环绕，水色山光皆是风情，而更吸引我的，是这里的历史与生活。这座城建于公元前2世纪， 在东罗马帝国时期与奥斯曼帝国时期是东地中海的重要港口，罗马帝国、拜占庭和塞尔柱人 （Seljuks）都曾统治过这个地方，古城内到处能看到不同时期的文明留下的遗迹。当初本来 有 3 个城门，如今只剩下罗马和希腊大门依稀可见，希腊城门早已残破不堪。从罗马大门进入， 不远处是两层楼高的一面墙，上面曾刻有当年国王、王后等人的雕像（目前这些雕刻存放于 安塔利亚露天博物馆中）。南侧是古罗马人最爱的浴池。据说，当时城中无论男女，每周必 来一次公共浴池，女人与孩子还免费。 或许是当地鲜少见到中国人，在安塔利亚，我们数次被当地人团团围住要求合影，忽然 找到了“稀罕的歪果仁”的感觉。

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İSTANBUL

伊斯坦布尔 欧亚混血之城

回到伊斯坦布尔，我们和导游 K adir 打趣：“今 天你可以回家了， 不用跟着我们住酒店了。 ” K adir 笑了：“对，今天我回亚洲住。”白天在“欧洲” 工作，晚上回“亚洲”休息，是很多伊斯坦布 尔人的常态——不过就是坐着公交车跑过一条 欧亚大陆桥。

伊斯坦布尔跨越欧、亚两大洲，作为古 代三大帝国——罗马帝国、拜占庭帝国以及 奥斯曼帝国的首都，保留了辉煌的历史遗产， 博物馆、教堂、宫殿、清真寺、市场以及美 妙的海景，无一不吸引着游客们的目光。 托普卡帕宫（在土耳其语中意为“大炮 之门”），1465 年至 1853 年一直是奥斯曼帝 国苏丹的居所，昔日碉堡内曾放置大炮，因 此得名。历代苏丹不断加入各种建筑，皇宫 的规模则随着帝国的扩张和收缩而时大时小。 与中国格局严整的皇宫不同，在托普 卡帕宫漫步感觉非常轻松，这里没有庄严、

一丝不苟地端到王公贵族们面前，异国的历史文化透

高耸的巨型建筑，各式低矮建筑环绕庭院，

过眼前的瓷器似乎变得生动起来。

以回廊及通道互相联结，树木、花园、水

有着六根宣礼塔的蓝色清真寺，17 世纪初由伊斯兰

池散布其中，让人耳目清新。庭院是人们

世界著名古典建筑师锡南的得意门生 Mehmet Aga 设计

生活的中心，几乎所有建筑物的门窗都围

建造，是伊斯坦布尔最重要的标志性建筑之一，被列入

绕庭院开放。

“世界十大奇景”。清真寺包围在一片葱茏的树木之中，

托普卡帕宫收藏着土耳其历史上许多

走近才得以看到真容。这座雄伟的建筑结构严谨，外观

珍贵文物和文献，其中包括 10700 件，上

造型独特，建造中未使用一根铁钉，400 年间历经数次

至唐宋、下至明清的中国古瓷器，据说数

大地震而安然无恙。清真寺内部，两万多块蓝色瓷砖营

量仅次于北京故宫博物院和德国德累斯顿

造出的梦幻之蓝，让心瞬间安静下来。据说烧制这些蓝

艺术博物馆，居世界第三位。为了彰显帝

色瓷砖的工匠是从波斯招来的，它们展示了奥斯曼建筑

国的奢华，“海淘”来的中国瓷器被镶嵌

艺术和东方建筑艺术的渊源。清真寺内还有数百块地毯

上了硕大的红宝石与金边。站在橱窗边，

和众多阿拉伯书法艺术作品。

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想象着当初奥斯曼帝国的美食就是放在这些器皿中，

5

1. 托普卡帕宫宫殿内景，装饰十分繁复精致。 2. 托普卡帕宫的崇敬门，亦称中门，是第二庭院的入口。大门两边有两座八角形的尖塔，看起来 非常威严。这里以往是聚集群臣的地方，只有苏丹才可以通过这里前往第三庭院。 3. 托普卡帕宫门外的商贩，用蹩脚的中文热情地和我们打招呼。 4. 托普卡帕宫庭院一角，这里以往遍布孔雀和瞪羚，供宫廷贵族们赏玩。 5. 多尔马巴赫切宫大门。

Destination

Tips

目的地

伊斯坦布尔访古

圣索菲亚博物馆 罗马帝国时期的基督教堂，是一个气势宏伟的长方形石头建 筑，典型的拜占庭风格，巨大的穹顶直径 31 米，高 55 米， 底部有 4 座雄伟的拱门和 40 个大玻璃窗。1453 年拜占庭 帝国灭亡后，信奉伊斯兰教的土耳其人在教堂外修建了 4 座 宣礼塔，将这座千年历史的大教堂改为清真寺。1935 年， 土耳其共和国建立后，将它改为博物馆。

多尔马巴赫切宫 矗立在博斯普鲁斯海峡岸边，建于 19 世纪中叶，建筑精美， 以精湛的雕刻、华丽的壁画、吊灯和装饰品著称。因其与建于 15世纪的托普卡帕宫类似，所以被称为新宫，后者被称为旧宫。 大巴扎集市 地中海地区最著名的集市，起源于征服者穆罕默德时期一个 围有栏杆的小小的石制品交易区，后来不断有商家要求加入， 并为自己的商铺建起了屋顶和走廊。多少个世纪以来，这里 一直是伊斯坦布尔的城市中心，目前整个集市纵横跨越七八 个街区，通道长达数公里，在典型的土耳其式拱顶覆盖下， 有超过四千家小商店，经营金银首饰、皮毛、地毯、食物、 香料、土耳其特色铜器精品、各色工艺品、纪念品等，此外 集市中还有清真寺、银行、警察局、手工作坊等。

土耳其世界文化遗产地一览 2016 年 7 月，世界遗产大会将在伊斯坦布尔举办。土耳其自身的“世遗”之旅，也令世界各地的众多游客向往。 截至 2015 年 7 月 8 日第 39 届世界遗产大会结束，土耳其共计拥有 15 项世界遗产，包括 13 项文化遗产、2 项文 化与自然双重遗产，遗产数量居世界第 17 位（并列）。 ● 伊斯坦布尔历史区 Historic Areas of Istanbul（1985 年，世界文化遗产） ● 格雷梅国家公园和卡帕多细亚的岩石地点群 Göreme National Park and the Rock Sites of Cappadocia （1985年， 世界文化自然遗产） ● 迪夫里伊的大清真寺和医院 Great Mosque and Hospital of Divriği（1985 年，世界文化遗产） ● 哈图沙：赫梯首都 Hattusha: the Hittite Capital （1986 年，世界文化遗产） ● 内姆鲁特达格 Nemrut Dağ（1987 年，世界文化遗产） ● 桑索斯—莱图恩 Xanthos-Letoon（1988 年，世界文化遗产） ● 希拉波利斯—棉花堡 Hierapolis-Pamukkale （1988 年，世界文化与自然双重遗产） ● 萨夫兰博卢城 City of Safranbolu（1994 年，世界文化遗产） ● 特洛伊考古遗址 Archaeological Site of Troy（1998 年，世界文化遗产） ● 赛里米耶清真寺及其社会性建筑群 Selimiye Mosque and its Social Complex (2011 年，世界文化遗产） ● 加泰土丘的新石器时代遗址 Neolithic Site of Çatalhöyük（2012 年，世界文化遗产） ● 波尔萨和库马利吉兹克：奥斯曼帝国的诞生 Bursa and Cumalıkızık: the Birth of the Ottoman Empire (2014 年， 世界文化遗产） ● 帕加马及其多层次文化景观 Pergamon and its Multi-Layered Cultural Landscape (2014 年，世界文化遗产） ● 迪亚巴克尔堡与海弗瑟尔花园文化景观 Diyarbakır Fortress and Hevsel Gardens Cultural Landscape (2015年， 世界文化遗产）

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光影迪拜 摄影 / 一九八九全球海外摄影

《沙漠之恋》 迪拜一九八九全球海外摄 影的最新客片 诠释出迪拜的全新时尚 以其独特的韵味 勾勒出恋人间的情愫 在沙漠之城 爱情 触手可得

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本刊寻求若干自由摄影师合作

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外卖单招募中!外卖餐厅合作热线：052-6701052 59

*本栏目排名不分先后 * 本栏目信息仅接受提供外卖服务的、有实体店面的中国餐厅

碧湾物流

翔云旅行社

阿联酋沙漠旅行社

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阿布扎比 红房子利味记 韩国烤肉

合作联盟 Cooperation

金融 F inance U N B银 行 04-2569742

医 疗 Medical&Clin ic 瑞士牙医诊所 Sw i s s D ent al Clinic 0 4 - 3 3 2 1 4 4 4 / 0 5 5 - 2 9 61669( 中 文 )

法务 L a w 盛世太平集团 042205562／056-5925654

R AK BA N K 商 业 银 行 04-2651189

航 空 Airline

Ne x u s 保 险 经 纪 050-9919638(中文)

中国国航 Ai rc h i n a 04-2718555

温 州 超 市 WenZ hou S uper mar ket 050-2032168

人寿保险 0 5 2 - 4 2 2 0 6 2 7 / 0 5 6 - 1 9 1 4 93 6

韩国航空 Ko re a n Ai r 800 017 8627

Geant 超市（龙城2期 / Ibn battuta） 04-2801051 / 04-3685858

房 产 Real E st at e A QUA地 产 A Q U A R e a l e sta te 056-6967268 Si m p l y H o m e s 房 地 产 055-5856888 英普地产 0 4 - 3 8 8 2 8 0 0 / 0 5 5 - 9 9 1 9 8 88

旅 游 Tourism 迪拜人地接社 HAHAUAE 0 4 - 4 5 7 2 0 0 2 / 0 5 0 - 3 5 9 4 5 12 哈 哈 U AE 游 艇 预 定 H A H A U AE 0 4 - 4 5 7 2 0 0 2 / 0 5 5 - 5 3 8 3 0 63 中太国旅 C H I N A S U N T O UR ISM 8 0 0 - 1 1 1 8 8 8 / 0 5 5 - 1 1 2 2 9 08 中 洲 旅 行 社 M i d d l e c o n t i n e nt to u ri s m 04-2233118 海 外 旅 行 社 H i g h Wa y To u r i s m 04-2280557 太阳旅行社 052-6616888 长城旅行社 04-4572412 / 04-4281353 樱花假日旅行社 04-2983655 / 04-2983858 翔云旅行社 04-45414 阿联酋沙漠旅行社 龙城店04-5579776 Deira店 04-2566671 迪拜海洋旅行社 04-2766887 埃及鳗鱼花园旅行社 ＋20 12 8385 9543 ／ 20 11 4724 2246

食 品 超 市 Food& m ar ket

教 育 文 化 E duc at ion&C u l t u r e 东方智慧留学服务中心 050-7240980

餐厅 R e s ta u ra n t 小 肥 羊 Lit t le S heep Hot pot 04-4327211 / 050-9958866

爱乐艺术培训中心 04-5520365 AL IT QAN 阿拉伯语培训 中 心 0 4 - 2 3 6 8 0 5 0 / 0 5 6 - 8 2 64383

加入迪拜人合作联盟 添加通讯方式到本刊

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中 华 餐 厅 A l G hur air Chinese P alace 04-2281043 / 04-2281075 东方肥牛王 04-5538689

服务 Services 阿联酋驾驶学院 ED I D riving inst it ut e 0 5 0 - 3 5 9 4 5 1 2 （迪拜人代理 中 文 ）

重庆面庄 050-2840038

迅捷速运 F s a te r Ex p re ss 0 4 - 4 5 3 1 1 9 1 / 0 4 - 2 5 1 8054

熊猫包子铺 04-4475445／ 055－ 55909946

迪拜一立快递服务有限公 司 0 4 - 2 3 4 0 5 8 8 / 0 5 0 - 3 4 56938

老木头素食馆 04-5148038／ 055－ 4988235

帝都物流 D D U 0 4 - 5 1 4 8 9 6 8 / 0 5 5 - 5 5 15258 亦邦物流 0 4 - 3 8 6 1 6 1 6 / 4 - 3 8 6 2 266 星洋物流 0 4 - 3 5 7 6 6 6 0 / 0 5 0 －5 630588 风逸室内设计 E- W i n d Int er ior Design 052-8788677 阿布扎比M a ri n a 健康中心 0 2 - 3 3 3 8 3 3 3 /0 2 - 3 3 3 8 383 1 9 8 9 全球海外摄影 0 5 2 －6 2 5 8 6 6 6 /0 4 - 4 5 65112 迪拜长城传媒 电话：0 4 - 2 5 6 6 2 0 8 ／0 50-4207855 碧湾物流 0 4 2 5 9 6 4 9 8 ／0 5 5 2 8 7 0 783 同城迪拜法律服务 055-4771508

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迪拜人 推荐文选

休 闲 E nter tainm ent B est and f ir st 理 疗 养 生 馆 04-3436998 / 050-5271239

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媒体 Me d ia

迪拜人

迪拜人传媒 Grouper Online LLC 04 4572002

电子杂志

Vision 迪拜新视野 网址：visiondubai.cn 中国国家旅游杂志 网址：www.cntmedia.cn

扫一扫 不漏刊

酒店 H o te l 香 格 里 拉 酒 店 S hangr i-La Hot el 04-4052703

零售 R e ta il The Galleria（阿布扎比） 02-6166999 / 056-4715853（中文）

在哪里可以获取迪拜人杂志 Where to Get Seeniun Free Copies? 本刊物的发行主要覆盖迪拜，也涉及阿布扎比、沙迦、阿基曼酋长 国。免费发放在华人密集的餐厅、超市、市场、酒店、公共区域 、中 资公司、旅游公司、各企业、各商铺等场所。

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迪拜城市基础地图

帆船酒店

Dubai Marina

杰布阿里自由区 六国城

媒体城

JLT

Ibn battuta

网络城

sc

园 den 花 ar 索 yG 探 over

Di

Tecom

杰布阿里自由区

运动

Sp

ort

城

city

汽

Mo

车

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城

cit

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AR

阿

AB

马克图姆国际机场

Al Maktoum International Airport

拉

IAN

伯

山

RA

庄

NC H

ES

地球村

global village

哈姆

Ham

dan

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丹体 Spor

育中

ts Co

心

mple

x

对应地铁站名一览 11

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朱美拉清真寺

巴杜拜 Bur Bubai

德拉 Deira

哈利法塔 DIFC

健康城

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27 FGB

32 33 迪拜国际机场

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20 ADCB

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Down Town

Burjuman

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RAS AL KHOR 自然保护区

36 Damac 37

迈丹

38

Meydan

39 40

Mirdif

41 Danube 42 UAE Exchange

国际城

硅谷

international city

更全面的

silicon oasis联络方式

学术城

academic city

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国 际 城 中 国 区 商 区 地 图

附录1

龙城 D ragon

兰州拉面

Mart

三鲜饺子

第一 转盘

四海一家

爱尚网吧

中太国旅

中原房产 太阳旅行社 DDU速运 金龙商城 海洋旅行社

三九药房 襄阳牛肉面

冰酷

星宇电脑

发舞台

Indigo 办公楼

中华网络会所

唐人街 乐家家超市

一品食府

青海湖

黔龙美发

A

大家乐餐厅 风逸设计工作室

协和医院

附录2

乐家家超市 小肥羊

温州超市

华人幼儿园

好想你超市

山图餐厅

小尾羊

好想你超市

市 超 香 型 产 花 豆 飞发 能房 鹏 子 原

面点王 中原房产

金太平洋旅行社

山图海鲜

第二 转盘

CB

塞上人家

龙城麻辣烫 温州一家人 沙县小吃

中阿侨旅行社 创美甲艺 周黑鸭

玉淑沙龙

B

一米阳光

回家冷面

长城旅行社

爱乐琴行 吃 湖小 青海 丽人湾

D

上海手机店 翔云旅行社 名姿发型 阳光语言

大中华宝石花

兰州伊佳

浙江川流

见附录2

C E

台湾蛋糕

湘妹子

石锅鱼

星期八奶茶

青花瓷

川味坊

遇见凉茶铺

渗渗泉

花食间

龙熙国旅

加入国际城商区地图！ 合作商家可获取

标记

并在63页标注联系方式 请联系迪拜人传媒 052-6701052 杨小姐

D 肥肥烧烤

熊猫包子铺

阿哥米线

筋头巴脑 慧鸣艺术 回家餐厅 全聚德 周食品宫

天山餐厅

F

你好语言 重庆面庄

东北人

迅捷物流

I

地图错误指正，请发邮件至 momosam@dubairen.com 上海诊所

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用心成就你我

您身边的快递物流专家

业务特色: 目前阿联酋 唯一 一单到底 的快递公司，不转运、不换单， 确保货品保质保真； 申通总部官网以及APP全程追踪货品状态； 全迪拜区域清关后，24小时内完成派送.

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0525819777