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新闻·News
迪拜计划在未来修建大型新机场
本文资料源自 arabianbusiness
据法新社报道，迪拜计划修建更大 的设施来取代迪拜国际机场（ DXB）。 这一消息传出之际，迪拜国际机场 预计今年将接待 8600 万乘客，超过疫 情之前的水平。 机场首席执行官 Paul Griffiths 表示， DXB 每年最多可接待大约 1.2 亿乘客， 达到这个数值后将需要建一座新机场。 Paul Griffiths 说：“这可能会发生 在 21 世纪 30 年代的某个时间点，我们 将在未来几个月内启动新机场的设计。” “这将是一个持续到 21 世纪 50 年代 的机场项目，因为我们着眼于长远发展。” 目前，未来机场的开建日期、完工 日期或预算尚未公布，但 Paul Griffiths 强调，新机场将采用未来主义设计。 他说：“我们不打算建造一个有航 站楼的机场，这将彻底改变机场的商业 模式和乘客登机流程。”
迪拜无人机行业：当局计划推出 3D 地图、空中航线和专用着陆区 本文资料源自 arabianbusiness
无人机法规 Al Hajri 表示，迪拜的无人机法规， 特别是 2020 年第 (4) 号法律，对于无人 机系统的进步具有重要意义。 该法律概述了无人机使用的各项规 定，以及民航局和其他相关政府实体的 责任。 3D 地图 迪拜推出了无人机发展规划，计划建 设 3D 地图、空中航线和专用着陆区，为 无人机在迪拜的飞行奠定基础。
理空间系统，确保无人机在空中安全航行。
为了协助合作伙伴发展无人机行业，
迪拜市政府总干事 Al Hajri 说：“迪
迪拜市政府将提供所有城市地标和设施
拜地平线项目一旦完成，将大大提高迪拜 启用无人机的准备程度，并提供清晰明确
Dubai Horizons 项目
的航线。”
的 3D 地图。 该项目第一阶段已在迪拜硅绿洲地 区完成，当局对低空空域规划、无人机
迪拜市政府和迪拜民航局共同宣
“我们推出了‘迪拜天穹’计划，旨
操作、隐私政策和空中航行安全等方面
布，已成功完成“迪拜地平线（Dubai
在将整个酋长国的跑道、机场和建筑物连
进行了研究，涵盖了现行法规、立法和
Horizons）”项目的第一阶段，该项目旨
接起来，然后在迪拜创建智能移动、航空
政策等方面。
在制定低空空域和指定机场地点的无人机
货运、测量和技术检查的综合业务系统，
迪拜市政府还成立了一个工作组，
航线，以及规划专用着陆区
并允许公共和私人实体提供与无人机系统
为理想的未来场景提供建议并制定协议，
相关的服务。”
同时为各种解决方案制定明确的步骤。
此外，该项目还将创建一个领先的地
05
新闻·News
阿联酋 称 仍计划 与 以 色 列 保 持 关 系
本文资料源自 rfi
阿联酋仍计划与以色列保持关系。
判。
2020 年，根据美国斡旋的《亚伯拉罕
谢赫·穆罕默德在讨论后在社交媒
协议》，阿联酋成为 30 年来与以色列
体上表示：“阿联酋和卡塔尔坚定地敦
建立外交关系的最重要的阿拉伯国家。
促需要推进缓和局势的努力，确保该地
这为其他阿拉伯国家与以色列建立关系
区实现公正、持久和全面的和平。”
铺平了道路，打破了关系正常化的禁忌。
巴勒斯坦官员表示，尽管阿联酋在
以色列入侵加沙地带，是为了报复
过去三年中与以色列建立了更密切的
控制该飞地的哈马斯激进组织 10 月 7
经 济 和 安 全 关 系， 但 在 遏 制 加 沙 攻 势
日跨境袭击，但报复袭击造成的死亡人
方 面 却 收 效 甚 微， 这 场 攻 势 已 导 致 超
数不断上升，激起了阿拉伯各国首都的
过 11,000 人死亡。以色列当局表示，
胁的共同担忧，以及阿布扎比外交政策
愤怒。
哈马斯在对以色列的突然袭击中造成约
更广泛的经济驱动调整。阿联酋认为伊
1,200 人死亡，约 240 名人质被劫持。
朗对地区安全构成威胁，尽管近年来阿
阿联酋总统谢赫·穆罕默德·本·扎
联酋已采取外交措施缓和紧张局势。
耶德·阿勒纳哈扬上个月与以色列总理
四位消息人士称，在僵局中，阿联
内塔尼亚胡进行了交谈。阿联酋官员公
酋对其最重要的安全伙伴华盛顿越来越
自关系正常化以来的三年里，以色
开谴责以色列的行为，并多次呼吁停止
感到沮丧，认为华盛顿没有施加足够的
列和阿联酋发展了密切的经济和安全关
暴力。
压力来结束战争。
系，包括国防合作。2022 年初，与伊
海湾阿拉伯国家以石油财富为后
阿联酋总统外交顾问安瓦尔·加尔
朗结盟的也门胡塞运动对阿布扎比进行
盾，在地区事务中发挥着重要影响力。
加什本周表示，华盛顿需要迅速结束冲
导弹和无人机袭击后，以色列向阿联酋
它还作为美国的安全伙伴，驻扎着美国
突，并启动一项进程，通过解决难民、
提供了防空系统。
军队。
边界和东耶路撒冷问题来解决数十年之
四位消息人士表示，除了与以色列
久的以色列 - 巴勒斯坦问题。
根据以色列政府数据，自 2020 年 以来双边贸易额已超过 60 亿美元。以
对话外，阿联酋还努力缓和阿拉伯国家
阿联酋公开表示担心，这场战争现
色列游客涌入阿联酋的酒店、海滩和购
的公开立场，以便一旦战争结束，就有
在有可能引发地区紧张局势和中东新一
物中心，阿联酋是欧佩克石油大国和地
可能恢复广泛对话。
波极端主义浪潮。
区商业中心。
谢赫·穆罕默德周四在阿布扎比会
消息人士称，阿联酋继续接待以色
据路透社说，阿布扎比在批评以色
见了卡塔尔埃米尔谢赫·塔米姆·本·哈
列大使，并且没有结束外交关系的可能
列的战争行为的同时，也谴责哈马斯的
马德·阿勒萨尼，讨论了立即人道主义
性，这代表了阿布扎比的长期战略优先
袭击。阿联酋认为巴勒斯坦激进组织和
停火的呼吁，在卡塔尔斡旋下举行了释
事项。
其他伊斯兰主义者对中东及其他地区的
放有限数量人质以换取停止战斗的谈
该协议的部分推动因素是对伊朗威
稳定构成威胁。
沙迦将收紧对单身人士的住房规定
本文资料源自 khaleejtimes
沙迦当局周二宣布，将收紧针对居住 在该酋长国的单身人士的住房管理条例。 沙迦执行委员会审查了相关报告， 其介绍了居住在酋长国居民区的单身居 民的住房状况以及现行规定。委员会还 研究了这种情况对社会、经济和安全的 影响。 在 沙 迦， 某 些 住 宅 区 仅 供 家 庭 居 住 -- 当局定期进行检查，以确保这些 区域没有单身汉居住。近年来，数以千 计的单身男子因违反规定而被赶出住所。
06
新闻·News
AC 米兰开设迪拜办事处，计划向中东地区扩张
本文资料源自 arabianbusiness
罗森内里队在迪拜的新办事处也使 其成为第一家在中东和北非地区开设办 事处的意大利足球俱乐部，它也将帮助 俱乐部加强与当地球迷的联系。 AC 米兰在中东和非洲地区拥有超过 3500 万粉丝，是该地区最受支持的意大 利足球俱乐部。 Casa Milan Dubai 位于迪拜国际金融 中心 ICD Brookfield Place 31 层，地理位 置优越，是俱乐部在中东地区运营和活 动的中心枢纽。AC 米兰也将继续投身于 中东地区下一代足球爱好者和球员的培 养工作，并计划扩大在该地区的学院项 目。 AC 米兰首席执行官乔治·富拉尼 AC 米兰在迪拜设立了新的中东总部
迪拜米兰之家是罗森内里队在中东的
（Giorgio Furlani） 说：“Casa Milan
Casa Milan Dubai，以扩大在该地区的商
新主场，这也标志着俱乐部在全球战略扩
Dubai 代表着我们对全球发展的承诺和
业运营。
张中迎来了一个重要里程碑。
对中东市场潜力的坚定信念。”
阿联酋｜如何申请自由职业者签证 本文资料源自 gulfnews
为了加强其作为全球人才和创新中
己的财务状况稳定。
心的地位，阿联酋推出了具有开创性意
技术员工：必须提供有效的雇佣合
义的 5 年绿色居住签证。这一创新的签
同，符合劳动部门的第一、第二或第三
证类别旨在吸引和留住来自全球各地的
职业级别分类，持有学士学位或其等同
专业人士，旨在提升就业市场的灵活性，
学历，并且每月最低工资为 15000 迪
并为阿联酋的居民及其家庭创造一个更
拉姆。
加稳定的环境。
投资者或合作伙伴：投资者或合作
5 年绿卡居住签证可以发给政府和
伙伴必须获得投资批准，并提供其投资
私营部门的雇员，前提是他们是自由
活动的证明，以及相关地方当局的批准。
职业者、自营职业者（self-employed individuals）或技术员工。
申请程序 - 下载 GDRFA-Dubai 应用程序，或访
申请资格
问 www.gdrfad.gov.ae
自由职业者和自营职业者：要获得
- 选 择 所 需 服 务“Issuance of entry
该签证，自由职业者或自营职业者必须
permit for green residence under Entry
签证福利
持有学士学位或专业文凭，并持有由人
Permissions”
- 该签证也可适用于配偶、子女和一级
力资源和劳动部（MoHRE）颁发的自
- 选择相关的子类别“ skilled worker,
亲属
由职业许可证或自雇许可证。
investor, partner, or freelance work”
- 签证取消或到期后有 6 个月的宽限期
- 附上必要文件
- 海外申请人有资格获得 60 天的入境
- 缴纳费用
许可
此外，他们必须证明连续两年的年 收入至少为 36 万迪拉姆，或者证明自
07
新闻·News
COP28 之际，中国环保高科技企业落地中东 联合国气候变化大会第 28 次缔约方 大会（COP28）开幕前夕，在 CMD 集团 的组织促成下，来自中国辽宁省的高科 技环保企业沈阳华德海泰电器有限公司 （华德电器）与中东地区知名企业集团 祖贝尔集团（The Zubair Corporation）在 迪拜成功签约，双方以合资合作方式， 将高科技环保的开关设备落地中东，实 现阿联酋制造，参与世界竞争。 2023 年 11 月 27 日， 在 CMD 集 团的对接组织下，于世界之都迪拜朱美 拉铂尔曼酒店会议室，在辽宁省副省长 张立林先生率领的中国北方工业重镇辽 宁省政府代表团见证下，“辽宁—阿联 酋经贸合作推介会”上，华德电器董事 长国世峥先生和祖贝尔电器总经理坎德 萨米先生在合作协议上签名，标志双方 的合作正式开启。 华德电器是拥有 30 年历史的沈阳
60 多家子公司，年销售额超过 20 亿美
根据双方的合作规划，华德电器以
华利电器集团下旗下，致力于研发生产
元，涵盖多个行业，包括：能源、工程
绿色开关设备技术和资金投资到祖贝尔
替代温室气体 SF6 气体的环保开关设备
和承包、房地产和酒店、金融、银行和
集团下属的祖贝尔电气共同组成合资企
企业。SF6 气体，国际规定限排的六种
投资、汽车、IT、电气设备和家具等等。 业。合资企业的目标市场包括阿拉伯联
温室气体之一，是最大增温潜势值的气
未来，祖贝尔集团大部分活动将通
盟的 22 个成员国，总面积为 1426 万
体，排放一吨相当于排放 25200 吨二
过国际伙伴关系进行，特别关注旅游、
平方公里，总人口为 4.07 亿。环保开
氧化碳，超过 80% 的气体大量应用在
房地产、电信、能源和教育领域等。与
关的市场容量为每年 413354 台，市场
开关设备中。
华德电器合作的是祖贝尔集团下属企业
价值为每年 35 亿美元。
华德电器是电力行业最早研发生产
祖贝尔电气。
双方还规划，以合资企业为核心，
环保开关设备的企业，拥有全行业最高
祖 贝 尔 电 气（Zubair Electric） 成
祖贝尔集团和华德电器共同设立“中东
电压和最大电流产品的记录、四类产品
立于 1968 年，经历了显着的转型，发
绿色电力设备工业园”，以绿色电力设
填补国际空白、获得包括 20 多项发明
展成为一家著名的工程和营销实体，为
备为主，吸收众多来自辽宁省的上下游
专利在内的 100 多项专利，产品型号齐
工业和商业项目提供广泛的电气工程产
产业链和投资者，并随着更多的来自于
全，技术水平全球领先。公司获得了由
品和服务。祖贝尔电气通过对不断变化
中国和世界的投资者和企业的加入，将
英国标准协会（BSI）颁发的我国首个
的市场动态的深入了解，与全球知名电
工业园发展成为颇具规模的综合性工业
产品碳足迹认证，行业首个国家温室气
气品牌建立了合作伙伴关系，为中东地
园区。绿色电力设备工业园的发展目标
体减排方法学（CM-096-V01），和我
区的建设做出重要贡献。
是：经过持续的发展，建设成为集电力
国首个自主开发的联合国气候委员会的
凭借多年的行业专业知识，祖贝尔
设备、工程机械、工程车辆、能源设施
减排方法学（AM0119）。2023 年，经
电气的专业团队推出了一系列顶级电气
等为一体的综合性园区，市场涵盖 22
过中国生态环境部的评估和筛选，华德
产品，成为满足所有电气需求的供应商。 个国家 4 亿人口的阿拉伯联盟，预计产
电器被选入参加在迪拜联合国气候大会
作为发电、输电和配电领域各种电气产
值目标 200 亿元人民币，出口创汇 100
COP28 的中国角典型减排案例示范活
品的著名供应商和端到端解决方案提供
亿元人民币，带来 3 万人就业，并实现
动，向世界展示我国 SF6 气体减排的技
商，祖贝尔电气已在中东的众多项目中
阿联酋和中东地区的工业多样化发展。
术能力和先进成果。
牢固确立了自己的地位。高素质的工程
签约仪式除了企业双方代表外，辽
团（The Zubair
师和设计师坚定不移的承诺对于高效服
宁省副省长张立林先生现场见证；辽宁
Corporation）自 1967 年成立以来它已
务行业具有重要意义，并高度重视培育
省商务厅、人社厅、对外经贸局等部门
发展成为一家区域性企业集团，拥有
可持续发展的环境。
领导出席支持。
祖
贝
尔
集
09
新闻·News
巴以临时停火协议，延长两天！
本文资料源自央视新闻
27 日是以色列与巴勒斯坦伊斯兰
抵抗运动（哈马斯）达成临时停火协 议生效的第四天。当天，双方同意将 临时停火协议延长两天。 哈马斯与以色列同意将临时停火协议 延长两天 当地时间 27 日，卡塔尔外交部发 言人安萨里宣布，哈马斯和以色列同 意将之前达成的临时停火协议延长两 天。 半岛电视台援引哈马斯方面的表态 称，加沙地带临时停火协议已确认将 延长两天，停火条件与之前的相同。 综合以色列媒体及半岛电视台 27 日消息，以色列方面已有官员证实临
西岸多地，并与巴勒斯坦人发生冲突。
资的卡车数量虽然有所增加，但当地
时停火协议将延长两天，未来两天每
巴勒斯坦囚犯协会 27 日发表声明
物资供不应求的状况并没有根本改变。
天将有 10 名以色列被扣押人员获释。
称，26 日 夜 间 至 27 日 早 晨， 以 军 在
联合国数据显示，新一轮巴以冲突
约旦河西岸多地扣押了超 60 名巴勒斯
已经导致 170 万加沙地带民众流离失
坦人。
所。联合国近东救济工程处 26 日表示，
第四批获释以方人员已抵达以色列 据阿拉比亚电视台当地时间 27 日
巴勒斯坦通讯社援引巴勒斯坦红新
目前进入加沙地带的人道主义援助物
晚报道，红十字国际委员会已开始接
月会的消息报道说，26 日，在加沙地
资相比当地的人道主义需求来说，仍
收第四批被哈马斯扣押的以色列人。
带中部的迈加齐难民营附近，部分巴
然是杯水车薪。
以色列国防军当晚发表声明称，在 特种部队和空军的护送下，加沙地带
勒斯坦民众遭到以军袭击，导致 1 人 死亡，1 人受伤。
加沙局势带来“一丝希望”
临时停火期间第四批获释的以方人员
巴勒斯坦红新月会表示，在 26 日
已抵达以色列。本次共有 11 名以色列
巴勒斯坦被扣押人员获释之前，以军
当地时间 27 日，联合国秘书长古
人获释，其中包括 9 名儿童、2 名妇女。
还曾向聚集在约旦河西岸贝图尼亚的
特雷斯在回答记者提问时表示，以色
根据卡塔尔外交部发言人的消息，这
巴勒斯坦民众投掷催泪瓦斯并开枪，
列和哈马斯同意将临时停火协议延长
11 名以色列人中 3 人拥有法国国籍、
导致 3 名巴勒斯坦人受伤。
两天，为加沙局势带来了“一丝希望”。 他希望这两天的停火可以让更多人
2 人拥有德国国籍、6 人拥有阿根廷国 籍。
加沙地带物资短缺严重 民众生活困难
道主义物资进入加沙地带。但他也强
加沙地带北部的加沙城是此轮巴以
调，即便有两天停火，人道援助也无
以方称已释放 33 名巴勒斯坦被扣押
冲突的焦点地区，中央广播电视总台
人员
报道员 26 日在加沙城看到，当地大量
法满足加沙人民的需求。 埃及外长：以色列的措施导致进入
据阿拉比亚电视台当地时间 28 日
建筑遭到炮火袭击，损毁严重，已经
凌晨援引以色列监狱部门消息源报道，
无法居住，“加沙城的街道上行人和
埃及外长舒克里 27 日表示，由于
该部门已根据停火协议约定于当天释
车辆稀疏，大多数人仍躲在家中，当
以色列的措施，进入加沙地带的援助
放 33 名 巴 勒 斯 坦 被 扣 押 人 员， 包 括
地的商店也全都处于关门状态”。
物资数量微乎其微。
加沙地带的援助物资微乎其微
在联合国相关机构、巴勒斯坦红新
舒克里强调，除非以色列意识到援
月会和埃及等方面的协调下，26 日，
助物资无障碍地进入加沙地带符合其
近 200 辆运载援助物资的卡车继续驶
利益，否则停火不会实现，而这只有
近日，加沙地带整体局势较为平静。
入加沙地带。然而，临时停火协议正
国际社会对以色列施加压力才能实现。
26 日 至 27 日， 以 军 继 续 袭 击 约 旦 河
式生效四天来，加沙地带运送救援物
对此，以色列方面暂无回应。
30 名未成年人和 3 名妇女。 加沙地带整体平静 局部有冲突发生
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联合国秘书长：延长临时停火协议为
新闻·News
阿联酋｜非法放贷收取利息，将被罚款 5 万迪拉 姆，并服刑 1 年以上 本文资料源自 khaleejtimes
问：我想向一个熟人借钱。他同意借钱给我，但说我需要连本带利还给他。这是否具有法律约束力？如果有，又该如何约束？ 答：根据你的询问，你的案例适用 2021 年第 31 号联邦法令《犯罪和处罚
利息，应处以不少于一年的监禁和不少 于 5 万迪拉姆的罚款。”
法》的规定。只有受阿联酋中央银行和
《阿联酋刑法》第 459 条规定：“任
其他主管当局监管的持牌银行和金融机
何经常从事利息借贷的自然人将被判处
构才有权向个人或实体提供基于利息还
不超过 5 年的临时监禁和不少于 10 万
款方式的贷款。个人向其他个人或实体
迪拉姆的罚款。”根据上述法律规定，
放贷并收取利息是非法的。
你的熟人在阿联酋借钱给你并收取利息
另外，根据《阿联酋刑法》第 458
属于非法行为。你们双方可以签订一份
条规定：“任何人在任何类型的民事和
无息贷款协议，由你和你的熟人在证人
商业交易中向另一个自然人借贷以收取
的见证下正式签署。
迪拜租户搬出公寓时，需要支付房屋的维修费用吗？ 本文资料源自 khaleejtimes
问：过去五年我一直住在迪拜的出租公寓里，但计划很快搬出。一些浴室配件和其他固定装置因正常使用而松动。我需 要承担修理费用吗？我的押金会被扣掉吗？如果房地产公司向我收取费用，而我认为这种做法不公平，应该如何维权？ 答：由于您居住在迪拜的出租公寓， 适用 2007 年第 26 号《迪拜酋长国房 东与租客关系管理法》的规定。
从押金中扣除，这是《迪拜租金法》第 20 条规定的。 根据上述法律规定，假设租赁合同没
在迪拜，房东有义务维修租赁房屋
有提及您有责任维护出租公寓的固定装置
的固定装置和处理设备故障，除非租赁
和设备，您就无需承担与修理浴室配件相
合同约定租户承担公寓的维护和修理工
关的任何费用，因为您提到配件因经常使
作，这是《迪拜租金法》第 16 条规定的。
用而松动，这是“正常磨损现象”。
租户在搬走时，有责任将状况良好
因此，当您退掉公寓时，房东无权
的出租公寓（正常磨损除外）移交给房
扣除您的部分押金用于维修浴室配件。
东，这是《迪拜租金法》第 21 条规定的。
但是，如果房东一定要扣除部分押
收回房屋后，房东应将押金退还给
金，您可以向迪拜租赁纠纷中心提出投
租户。如果租户欠有任何费用，房东可
诉，并提交仲裁庭作出裁决。
梵蒂冈称教皇方济各因健康原因取消迪拜之行 本文资料源自 khaleejtimes
梵蒂冈表示，教皇方济各周二在医
他补充说：“教皇方济各接受了医
生的建议下，取消了前往迪拜参加联合
生的请求，因此行程被取消，他本人也
国气候会议的行程。
表示非常遗憾。”
梵蒂冈发言人马泰奥·布鲁尼表示，
教皇方济各下个月就将年满 87 岁。
方济各的流感和呼吸道炎症正在好转，
年轻时，他接受过肺部手术，切除了一
但“医生要求教皇取消未来几天前往迪
个肺的一部分。
拜的行程。”
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杂谈·gossip
迪拜楼市 20 年，中国人迪拜买房史 文章源自迪拜人 作者毛一鸣
“房子”对于中国人的重要程度， 不言而喻。对于中国人来说，“买房” 不仅是人生大事，也是贯穿中国发展几 十年的社会现象，是资本的玩物，是百 姓的大山，是人们茶余饭后的谈资…… 我觉得，中国人可能是地球上最热衷于 “买房”的民族了吧。 随着国际化的进程，中国人早已不 满足于国内的房子，也把目光投向了海 外。在中国人全球爆买的同时，迪拜作 为一个特别的、新兴的房地产市场，逐 渐进入了中国人的眼帘。
>> 第一代买房人 序幕揭开，极盛极衰
2002 年，迪拜酋长颁布了一个对迪 拜影响深远的法案，出台了新的《房地 产法》，允许外国人在指定区域买卖房 产。迪拜因此成为阿拉伯世界第一个向 外国人开放房地产市场的城市 —— 中 国人迪拜买房史，从此揭开序幕。 2002 年的首发大盘便是如今赫赫有 名的“地王”棕榈岛，2003 年，浙江女 商人沈女士创办了迪拜首家华人房地产 中介公司 —— 泰安房产，成为迪拜最 早从事房地产的中国人。 彼时，正值中阿贸易的黄金时代， 迪拉姆和人民币的汇率高达 2.3，仅批 发的贸易利润就可对开，许多中国商人 在此期间完成了自己的原始积累，手握 大量财富正愁无处挥洒。 2000 年左右，温州炒房团横空出世， 震动全国，带动楼市大热。这股风潮漂 洋过海，买房的热情也在以浙商为主的 迪拜华商中蔓延。 沈女士的房产中介公司自然也就成 为中国人迪拜买房的窗口，据说当年大 多数浙商在迪拜买房，都是沈女士经手 的。最好的时候，沈女士的房产中介公 司门口天天大排长龙，据说一星期能卖 出近百套别墅。 随着迪拜的发展，迪拜的楼市也异 常火爆，越来越多的外国人参与到迪拜 抢房的热潮中，也使得迪拜的房价如坐 火箭般急速飙升。根据当年投资房产的 华商所述 —— 一年就能翻一番。
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2004 年，一栋 Springs 的别墅只要 60 万迪拉姆，到 2008 年的高位，这套 别墅已经市值 300 万迪拉姆。 2006 年，迪拜更新《房地产法》， 引 入 Freehold Areas（ 自 由 持 有 区） 概 念，同时允许外国人以共同持有的方式 买房，这进一步引发外国人购房的热情。 此后，迪拜的浙商尤其是温州商人， 也开始采用联合买房的方式进行炒房， 用更多的资金撬动更多、更壕的房子， 一出手就买好几层甚至好几栋楼，屡试 不爽。 其中最知名的一个投资来自温州商 人胡宾，他于 2007 年以公司的名义买 下了迪拜世界岛中的“上海岛”，合同 价格为 2800 万美金（约 2.1 亿人民币）。 他的公司上海中州国际控股集团，也因 此成为首个大规模投资迪拜房产的中国 企业。作为第一个迪拜买岛的中国人， 胡宾一时间名声大振，被媒体广为报道。 随着迪拜的发展，迪拜的楼市也异 常火爆，越来越多的外国人参与到迪拜 抢房的热潮中，也使得迪拜的房价如坐 火箭般急速飙升。根据当年投资房产的 华商所述 —— 一年就能翻一番。 2004 年，一栋 Springs 的别墅只要 60 万迪拉姆，到 2008 年的高位，这套 别墅已经市值 300 万迪拉姆。 2006 年，迪拜更新《房地产法》， 引 入 Freehold Areas（ 自 由 持 有 区） 概
当 时 泰 安 房 产 位 于 德 拉 中 国 鞋 城（China Shoes Ctiy @ Deira, Dubai） 的 办 公 室 内 部 环 境， 墙 上棕榈岛的蓝图说明它是当时重要的地产项目 .
世界岛的蓝图和胡宾的上海岛，他曾把中国国旗 插上了所购入的上海岛，引起了许多媒体的关注
念，同时允许外国人以共同持有的方式 买房，这进一步引发外国人购房的热情。 此后，迪拜的浙商尤其是温州商人， 也开始采用联合买房的方式进行炒房， 用更多的资金撬动更多、更壕的房子， 一出手就买好几层甚至好几栋楼，屡试 不爽。 其中最知名的一个投资来自温州商 人胡宾，他于 2007 年以公司的名义买 下了迪拜世界岛中的“上海岛”，合同 价格为 2800 万美金（约 2.1 亿人民币）。 他的公司上海中州国际控股集团，也因 此成为首个大规模投资迪拜房产的中国 企业。作为第一个迪拜买岛的中国人， 胡宾一时间名声大振，被媒体广为报道。 高企的房价也大幅度拉动了租金， 间接催生出“大家”这种别扭但省钱的 居住模式。每月花 1000 迪拉姆左右租 一个床位，和 6-8 个陌生人挤在同一个 房间里 —— 这种近似于大学寝室的生 活方式，成为早期许多迪拜打工人的集 体回忆。 和国内的全款或贷款买房不同，迪 拜买房允许“买楼花” —— 能够通过 分期付款的方式预购房产。比如一套 100 万的房子，投资者花 5 到 10 万就能 买下，如果房价涨了，转手“楼花”就 能赚钱。而楼市的火爆使得后期很多投 资者目的已经不是买房了，而是去“炒 楼花”。 “炒楼花”对于开发商也一样，他们 可以通过很少的资金便能启动庞大的项 目，并通过这种高杠杆的玩法以小博大。 由于当年买房的热情超过了盖房的速度， 开发商仅仅指着一片沙漠，凭借几张图 纸就能成功把眼前的“海市蜃楼”卖掉。
杂谈·gossip
普通华人来说 —— 利大于弊。 由于租金的腰斩，许多华人在住宿 方面开始“更新换代”。住”大家”的 搬去了”小家”，住”小家”的换成了 单间，住单间的换成了套房……迪拜华 人开始“迁徙”。基于当时国际城极具
被遗弃在荒地上的豪车，这是迪拜著名的豪车坟场
2008 年， 在 全 球 资 本 的 疯 狂 加 速 下，迪拜房价飙升到了一个摇摇欲坠的 高度，直到金融海啸席卷全球 —— 大 厦崩塌。 真正的崩塌发生在 2009 年，由于 当时迪拜许多开发商和投资者采用了高 举债和高杠杆的玩法，金融危机导致全 球信贷紧缩，最终致使他们资金断裂。 大量负债者纷纷逃离迪拜，抛下他们豪 车，迪拜当年的“豪车坟场”因此出圈。 此后随着一系列的连锁反应，整个 市场失去信心，房价几乎腰斩，烂尾楼 到处林立，那些已售出的但只存在于图 纸中的房子，永远也不会再见到了。曾 经迪拜楼市的盛世繁华，如梦幻泡影。 许多在后期高位入场的华商们纷纷 折戟，损失惨重。“一代房地产女王” 沈女士因此淡出了华人的视野。买下“上 海岛”的温州商人胡宾最终放弃支付尾 款，仓皇撤退，及时止损，他的迪拜“岛 主梦”也就此搁浅。 第一代买房人主要以迪拜华商为 主，基于当时迪拜华人社群规模较小， 真正入场的买家并不算多。但他们经历 了迪拜房产从极盛到极衰的转变，其中 有人大赚，有人大亏，悲喜的命运各不 相同。
>> 第二代买房人 全民买房，抄底狂欢
2010 年， 金 融 危 机 的 余 波 持 续 着 迪拜的颓势，幸亏得到了阿布扎比的 金元相助，才稍稍缓了一口气。为表救 命之恩，迪拜酋长将“迪拜塔”（Burj Dubai）的名字拱手相让给时任阿布扎 比酋长哈利法，更名为“哈利法塔” （Burj Khlifa）。 房地产的崩盘虽然对迪拜的经济和 投资客造成了重创，但并没有影响到华 人生意的基本盘，因此对于迪拜大部分
诱惑力的租金，许多华人在国际城安了
传出 19 万迪拉姆拿下国际城 Studio 的
家，从而带动了国际城的发展。
投资故事。
此时，一个大事件正以“星星之火
多个利好因素使迪拜房地产得到了
可以燎原”之势席卷中东，那便是 ——
爆发式的发展，在世界经济依旧低迷的
阿拉伯之春。这场革命令中东一时间成
大环境下，迪拜的房价已经走出低谷，
为乱世，而在此乱世中独善其身的迪拜， 却因祸得福，成为阿拉伯世界首屈一指 的避风港。
逆市上扬。据数据显示，2012 年迪拜房
随着周边国家的热钱涌入和人口的 增长，迪拜快速走出泥潭，恢复了元气，
租 和 房 价 分 别 上 涨 17% 和 16%，2013 年的房价涨幅更是达到惊人的 28.5%， 成为全球房价涨幅最快的城市。 2013 年 11 月，迪拜成功获得 2020
也使得迪拜房地产市场有了复苏的迹
世博会举办权，这个消息又进一步推动
象，不仅曾经的烂尾楼再度开工，连新
了房地产市场的膨胀，新楼盘和买家络
楼盘也蠢蠢欲动，社会面可谓信心十足。
绎不绝，此前金融危机所带来的楼市阴
2011 年，虽然迪拜的房价还在谷底
霾已荡然无存。
徘徊，但租金却因为人口的增长而先行
基于华人如火如荼的买房热情，房
上扬，形成了极具诱惑力的租金回报率
地产中介成为了当时的一个风口职业，
（8%-10%）。在大洋的彼端，中国楼
许多华人开始加入了房地产中介的行
市正在飞速狂奔，那些生活在迪拜，且
列，不少中国人开的房地产中介公司也
对“房子”有特殊情结的中国人，又开
在此时期成立。
始心动了。彼时的坊间，一股“抄底” 的思潮正在迪拜华人圈中传动。
这股购房热潮虽然盘活了房地产市 场，但对于那些没有能力或意愿买房的
与第一代买房人不同的是，前者主
华人来说，却大大抬高了他们在迪拜的
要以手握大量现金的本地华商为主，目
生活成本。整个华人社群又开始二次迁
的主打一个炒房。而这一波买房者几乎
徙，从从高租金区域流向低租金区域。
是全民级的，尤其囊括了广大中产阶级
而国际城作为迪拜的租金洼地，凭借成
打工人，需求上除了投资，也更多的体
熟的华人社群配套，再一次成为许多华
现在自住上。当时只要稍有经济实力的
人的迁徙目的地，因此迎来了二次繁荣，
华人们坐在一起，“买房”就几乎成为
并一举超越德拉（Deira）成为迪拜最庞
不可回避的热门话题。
大的华人密集区 —— 迪拜版“唐人街”
金融危机的警示犹在，这一波买房
就此形成。大量华人的流入使得仅 2013
人不似前人那般大开大合，行事更为理
年，国际城的租金涨幅高达 76%，远高
性。许多华人往往是对迪拜楼市和不同
于迪拜租金涨幅的平均值。
楼盘做了充足功课后，才最终下手。基
第二代买房人主要以在迪拜工作生
于当时较高的租金回报率，大多数华人
活的中产家庭和小老板为主力，在投资
以租养贷，过得不亦乐乎。
之外也有很强的自住需求。由于很多人
2012 年，曾有网友晒出了自己的迪
几乎是“抄底买房”，这一代买房人的
拜 房 产 证。MOTOR CITY 的 房 子，100
投资可谓英明。这一波购房热也使得许
平的一居室，大约 65 万迪拉姆可拿下，
多迪拜华人产生了在迪拜常驻定居的想
同时期国际城的房子大约只要 30 万迪
法，同时通过买房，迪拜华人社群的活
拉姆。而在房价最低谷的时候，坊间还
动边界又一次被拓宽了。
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杂谈·gossip
>> 第三代买房人 旅游崛起，跨海买房
在一片祥和中，新的危机爆发了。 2014 年，全球油价暴跌所产生的连锁反 应，影响到了迪拜的各行各业，许多公 司纷纷削减预算，一度发生了大规模的 裁员潮，迪拜又再度陷入萧条之中。 而基于此前对房地产市场的乐观预 期，已经有大量开发商投入了大量资本 到新的期房项目中。一方面是大量新盘 的涌现，另一方面是整体经济的下行， 导致市场供过于求，迪拜房价开始大跌。 当然也有分析者认为，房价大跌的局面 在一定程度上，与政府当时新出台的控 制房产过热的政策有关。 2015 年，迪拜房价下跌了 12.2%， 成为全球跌幅度最大的城市。从”涨幅 世界之最”到”跌幅世界之最”，迪拜 仅仅用了两年时间，这也让迪拜华人从 购房热中恢复冷静。 虽然本地华人的买房意愿急剧下 滑，但从数量上看也仅是池鱼，真正广 阔而又深厚的市场，正在熟悉的彼岸 —— 中国。 自从 2009 年阿联酋成为中国公民 组团出境旅游目的地后，迪拜的中国游 客开始逐年增加，直到 2015 年，“低 价团”的出现更是带来了中国游客井喷 式的增长。旅游行业，也成为华人在迪 拜继贸易之后的又一大红利行业。 旅游业的崛起，让许多中国游客接 触到了迪拜房地产市场，也让许多开发 商和房地产中介们，看到了新的希望。 由于那几年迪拜房地产市场在本地 的表现不佳，越来越多的开发商都在努 力争取海外投资客，频频加大的对海外 市场的宣传力度，在线上和线下都投放 了大量资源，而其中的一大目标市场，
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那必须得是“财大气粗”的中国人。 当时除了多渠道多媒介的广告投 放，许多开发商和中介也都会和旅游公 司或导游合作，引导中国游客在迪拜买 房，并打造诸如“看房团”等特殊的以 买房为主题的旅游服务。 另一方面，为了在前端获取中国客 户，许多开发商或中介公司组团也常常 奔赴中国各地开展房产推介会，推广自 己手上的房产项目。 总之在种种营销攻势下，迪拜的房 子确实引起了不少国内中国人的关注。 即便迪拜的房价在这些年间并未上涨甚 至仍在下跌，也没有阻止中国人跨海买 房的脚步。在 2017 年至 2019 年间，有 大量中国人在迪拜买房，其成交量和成 交额都远超前两代买房人。根据数据统 计，在投资迪拜房产的全球买家中， 2017 年中国人位居第八，2018 年位居 第六，到 2019 年，已位居前四。 第三代买房人主要以中国游客以及 国内的中国投资者为主，这也是中国崛 起的大背景下，中国人财富实力的体现。 区别于前两代的炒房和自住需求，这一 波买房人很少在迪拜居住，定位也主要 在于谋求长期投资回报（租金），或海 外配资等需求。这波购房热潮也促使越 来越多的本地华人开始加入卖房的行 列，中国房地产中介也从过去的小众， 成为了大众，并呈现百家争鸣的态势。
>> 第四代买房人 菠菜来袭，魔幻疯狂
2020，一场疫情，让世界戛然而止。 没有了中国游客，不仅旅游从业者全军 覆没，中国房产中介们自然也卖不动了， 乃至整个迪拜华人圈都是丧气满满。 然而天无绝人之路，很快，菠菜来 了，带着大量的热钱。 他们去迪拜，拿着这些“中国人害 中国人”的钱顺便“Help”了中国人一 把。原本已经 Down 到谷底的华人经济， 被瞬间激活。他们所引发的一系列造富 神话，一系列血腥故事，在此就不多聊， 只能说是既魔幻，又疯狂 —— 迪拜华 人社群的两年之变，更甚过去十年。 在菠菜们大撒币的期间，首当其冲 的，便是壕掷房产，救活了一大批房产 中介。许多华人闷声发财，看破不说破， 只是称他们为 —— “大哥”。 相比前几代买房人的克制，这一波
“大哥”轰出来的买房热潮可谓极度奢 靡，几乎只买别墅豪宅，而对经济型的 户型不闻不问。 虽然买房的总人数可能不比当年， 但碍不住“大哥”买得多、买得贵，拿 到手的佣金自然也水涨船高，迪拜的中 国房产中介们不仅没有被疫情击垮，反 而比疫情前赚得更多了。 基于门槛较低，收入可观，更是吸 引了大量其他行业的华人，纷纷转行成 为房产中介。许多华人开玩笑地表示 —— 自己的朋友圈，几乎已经被房产广 告占领。 2022 年，俄乌战争爆发，“国难财 收割机”迪拜又一次“渔翁得利”，躺 赚无数热钱，人口也迎来了高速增长。 楼市大热，也致使这几年的迪拜房 价一路狂飙，尤其是豪宅和高端房产， 其房价上涨的疯狂程度堪比金融危机 前。曾经为迪拜楼市带来隐患的“炒楼 花”风潮，也重新上演。 随着中国对境外旅游的开放，除了 菠菜“大哥”，中国游客和投资客也逐 渐回归。根据最新的行业报告，2023 年 上半年，中国投资者在迪拜的房产投资 金额猛增了 130%，其中高达 78% 的中 国买家选择现金买房，成为行业里最受 欢迎的投资客。 第四代买房人主要围绕在菠菜圈， 他们一方面改变了迪拜华人社群的结构 与风评，另一方面也“拯救”了诸多迪 拜华人的财务状况。这一波买房人的投 资风格非常激进，他们中的许多人并不 在乎所谓的投资回报，更多只是为了“把 钱花出去”，因此对普通人并无参考性。 这四代买房人，贯穿了迪拜楼市的 前世今生，大致也是迪拜华人社群发展 的一个缩影。大家也可以看到，迪拜楼 市在发展至今的短短 20 余年中，就已经 经历了多次大起大落，呈现出如股市一 般的属性。其实，把迪拜的房子当作股 票来看待，或许也是一种了解它的方式。
杂谈·gossip
阿联酋人工降雨：这 10 个有趣的事实你都知道吗？ 本文资料源自 whatson
阿联酋的降雨量相对较低，所以经常会 进行人工降雨作业。 我们采访了阿联酋国家气象中心 (NCM) 副 主 任 奥 马 尔· 阿 利 亚 泽 迪 (Omar Alyazeedi) 先生，旨在了解阿联酋是如 何进行人工降雨的。
阿联酋人工播云是季节性进行的吗？ 一开始，阿联酋的播云作业仅专注于哈 吉尔山脉东北部的夏季对流，自 2006 年以来，逐渐扩大到整个阿联酋地区， 全年有合适云层时，都会进行播云。
阿联酋在人工降雨领域处于世界领先地 位吗？ 阿联酋通过增雨科学研究计划 （UAEREP），已成为全球增雨研究的 顶尖中心。
使用什么材料进行人工降雨？ 下面是阿联酋人工降雨的 10 个有趣事 实：
阿联酋什么时候开始首次播云？
每年执行近 300 次人工降雨任务。
它们包括含有氯化钾和氯化钠等天然盐 的环保材料（吸湿材料）。最近，阿联 酋开始使用新型纳米材料（吸湿性和亲 水性材料），这些材料在增强降雨方面 比传统材料的效率更高。
哪些云层进行人工降雨的效果最好？
播云飞机有什么特殊名称吗？
并非所有类型的云层都可以进行人工降 雨作业，但积云通常被认为是最佳的云 层。
阿联酋拥有四架专门用于播云作业的 Beechcraft King 飞机，九名飞行员和科 学技术人员组成了专家团队。
阿联酋每年有多少降雨量是人工播云的 结果？
人工降雨在阿联酋水安全方面有多重 要？
阿联酋气候干旱，年降雨量不足 100 毫 米。2004 年和 2005 年夏季进行的统计 随机表明，在浑浊大气中，人工降雨可 以使降水量增加 15%。在清洁大气中， 降雨增加率可能高达 25%。
水安全是阿联酋国家安全的重要组成部 分，人工降雨可确保阿联酋获得可持续 的水资源。
阿联酋每年执行多少次播云任务？
第一次人工降雨尝试始于 1982 年 2 月， 在此期间，进行了大量没有任何科学依 据的实验。 阿 联 酋 的 人 工 降 雨 计 划 始 于 20 世 纪 90 年 代 末。 到 2001 年 初， 阿 联 酋 已 和美国科罗拉多州国家大气研究中心 （NCAR）、美国航天局 NASA 等知名 机构合作。
阿联酋人工降雨的未来愿景是什么？ 阿联酋一直在积极开展人工降雨，这是 增强水资源的措施之一。阿联酋将会继 续投资云播种技术的研究，以推动科学 技术的进步。
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美食·Food
支持巴勒斯坦，也可以去迪拜的巴勒 斯坦餐厅消费一顿！ 文章源自：迪拜人 作者：zoe&yan
超火爆又好吃的 Mama’esh 餐厅！ 最近巴以冲突愈演愈烈，同为阿拉伯兄弟的阿联酋，其大部分居民都在以各种方式支持巴勒斯坦。而小编突然发现，原来阿 联酋也是有巴勒斯坦餐厅的，在这个特殊时期下，不禁想去吃上一顿，用微薄的菜金以表支持。 Mama’esh 作为一家巴勒斯坦餐厅，实则在阿联酋并不冷门，在本地老外圈可谓非常火爆，在阿联酋全境已经开了 9 家分店， 只是本地华人们不太关注罢了。
质感，搭配黄铜吊灯和风扇，既有复古 的情调又有现代感的简练干净。整体环 从古至今迦南之地都以丰饶的物产 而闻名于世，有着丰富的作物和独特的
高级餐厅。
料理方式，巴勒斯坦料理虽然是阿拉伯
Mama’esh 光在迪拜就有 7 家门店，
料理的一支，但却也有着许多与众不同
我们今天探访的是其位于朱美拉路上的
的特色，比如融入了一些地中海元素以
一间小别墅门店。但是万万没想到，这
及本土创意，也许会颠覆你对中东菜系
家在国人心中的冷门餐厅 Mama’esh 居
的认知。
然如此火爆，排队居然是日常操作，这
正如 Mama’esh 的 slogan 所说 ——
境感觉就像一个忙碌的食物工坊。当阳 光透过落地窗照入，从绿植的缝隙中展 现斑驳的光影，还有着几分小清新的惬 意感。 另外值得表扬的是 Mama’esh 的服 务，可谓极为周到，水和大饼都可以免 费吃和免费续，就餐体验还是很不错的。
在迪拜很是少见。
“巴勒斯坦街头小吃就在咫尺之遥”。
Mama’esh 为了应付大量排队的食
Mama’esh 餐厅里的许多原材料都是从
客，甚至专门做了一个用于排队等位的
巴勒斯坦直接运过来的，完美还原了他
房间。即便我们已经刻意错开饭点，但
们的传统味道。
依然还是进入了领号排队的流程。
尤其橄榄油是巴勒斯坦人最引以为
不过好在排队也不憋屈， “等位小屋”
豪的农产品，是巴勒斯坦料理的基调。
里提供冰水和座位，几个木架上还能看
Mama’esh 餐厅与 1000 多个巴勒斯坦家
到用于售卖的巴勒斯坦传统作物，可以
庭合作，使用的橄榄油大多来自树龄超
前瞻式的逛逛。像是橄榄油，Za'atar，
好橄榄无需过多的调味，一点柠檬
过 2000 年的古老野生橄榄树。
Nabulsi Cheese 等等都是非常具有其特色
汁足以，这道菜使用来自巴勒斯坦的青
的商品，如果餐后觉得好吃，还可以直
橄榄与橄榄油混合，就是巴勒斯坦的经
接买一点材料带回家复刻一下。
典佐菜小食。其橄榄的品质确实远胜我
同时从巴勒斯坦运来的香料芝士更 是还原其最地道的街头风味。而且据
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Mama’esh 对食材品质的把控不输很多
说餐厅的所有食材都没有进过冰箱，
Mama’esh 的餐厅环境属于轻工风，
大饼还是由有机面粉烘烤的，可以说
现场有炙烤大饼的石炉，木质与石质的
Palestinian Green Olive Plate
们之前吃的，但如果不爱吃橄榄的人来 说还是算了。
美食·Food
Palestinian Hummus Fattah+meat
Chili Minced Meat And Cheese Fatayer
在整个阿拉伯地区，鹰嘴豆泥都算
当地中海的披萨遇上中东的烤饼碰
的上是开胃菜之王，鹰嘴豆泥配橄榄油，
撞出来的就是这个 Fatayer 肉馅饼。这
里面点缀着烤杏仁、松子、石榴籽、香
种饼在整个黎凡特地区都极为盛行，使
菜等配料，碗底还有整颗的鹰嘴豆以及
用招牌牛肉碎、新鲜碎番茄、洋葱、巴
沾满酱汁的脆面包片，满满一碗非常扎
勒斯坦辣椒酱和特色调味料为主，刷上
实，令人食欲大开。绵密的鹰嘴豆那平
蛋液，撒上黑芝麻，最后撒上切达干
和的坚果香气于橄榄油温柔混合，包裹
酪和新鲜欧芹叶送入传统石炉中烘烤。
着各种坚果的味道此起彼伏，整道菜风
吃起来饼皮松软，有着芝麻的香气，芝
味及口感极为丰富。
士口味浓郁，牵扯着肉香四溢的肉馅以
Lamb Sajjeyeh 这道料理竟然是将炙烤过的辣椒，连 同洋葱、西红柿与羊肉一同炖煮，在软烂 的炖菜中，竟然能尝出烧辣椒的炙烤滋味， 辣椒炖到极为柔软，汁水却完整的还留存 其中，有着清爽的口感。羊肉炖得也颇为 软烂，但还保留了咀嚼的口感。这道菜羊 肉味特别足，碗底留下的都是蔬菜与羊肉 的混合汁水，可以舔碗。
及明亮的辣椒香气，和我们印象中辣味 偏少的阿拉伯菜相比，巴勒斯坦的这个 fatayer 将辣味诠释的非常到位，辣度和 辣椒的香气展现得淋漓精致，也算是他 家的一大特色，爱吃辣的人不容错过。
Oven Baked Nabulsi Kunafa Rolls [2 Rolls] KUNAFA 是风靡中东地区的甜点，
Palestinian Authentic Za'atar Manaesh
但这家的 KUNAFA 恐怕是我吃过最好
要说巴勒斯坦大街小巷上最常见的
果味道彻底释放，卷着的芝士可以拉得
的。开心果细心的碾碎，将其独特的坚
小吃，那一定是这个 Manaesh 香料烤饼。
老长，还软糯弹牙，每嚼一下奶味都越
将香料磨碎后就做成了巴勒斯坦最传统
发浓郁，深金棕色的烤细面碎外层酥脆，
的香料 Za'atar，把它撒在揉好的面饼上 送入烤箱后出炉就是 Manaesh 了。口感 会更偏向馕的那种厚实与松软，吃完还 泛着甜甜的回甘。
各种风味一同沐浴在玫瑰水的幽香中，
Umm Hussam Ka'ek [12 Pieces]
对于很多巴勒斯坦人而言，枣泥饼干
可谓是“奶奶料理”，家常且极具回忆色 彩。中国人吃起来首先想到的竟然是伍仁 月饼。有有着极为浓烈的香料与油酥味， 偏咸口，而内里的枣泥散发着微微的甜味 和香料味，感觉有种过年集市上买的传统
Watermalon&Nabulsi Cheese Salad
Nabulsi cheese 是 一 种 源 自 巴 勒 斯
坦的芝士， 奶味极度浓郁且没有的膻 味，带着微微的弹性感觉像一块奶味果 冻。配上甜美的西瓜竟然有一种西瓜牛
糕点的朴实。
幸福感满满。 总体来说，Mama’esh 刷新了我对 中东菜的认知，展现出非常复合的滋味， 同时也为我们展现了巴勒斯坦的灿烂文 化，而且性价比也非常高，值得一去。 也许我这辈子都不太会去一趟巴勒斯坦， 但在这里可以感受到他们土地上所生长 的作物，品尝他们的家常菜。在这里， 巴勒斯坦不再是新闻里那个遥远的名字， 而是一个热情的店员，一口美味的食物 和一块鲜活的土地……
Mama'esh 巴勒斯坦餐厅 人均 50-80 迪拉姆
奶的清爽风味，颇为奇妙的体验，如果
地址 多家门店，可去官网查看。
你想体验一下巴勒斯坦的特色 Nabulsi
官网
Cheese，就用这一道吧。
※ 官网可以网购巴勒斯坦特产，学习巴勒斯坦料理。
www.mamaesh.com
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玩乐·Play
迪拜不容错过的 9 个保龄球馆
本文资料源自 whatson
在迪拜，你会发现三种截然不同的保龄球馆类型：带酒吧的保龄球馆、传统保龄球馆和商场保龄球馆，他 们都有各自的乐趣。以下是我们为你推荐的迪拜不容错过的 9 个保龄球馆，闲暇时光可以去打卡哦
Brass Monkey 球馆位于一个巨大的两层空间内，有一个 12 道的保龄球区、 街机区、台球桌区，还有一个餐厅，提供美味的玉米饼、披萨、 墨西哥饼和甜点等。玩保龄球的价格是每人每场 75 迪拉姆起。 电玩游戏的游戏卡价格为 100 迪拉姆。 地址 Brass Monkey, Bluewaters Island, Dubai 时间 周一和周二下午 4 点至凌晨 1 点； 周三、周四和周五下午 4 点至凌晨 3 点
Wavehouse
周六 12 点至凌晨 3 点；周日 12 点至凌晨 1 点
Wavehouse 有一个巨大的酒吧、一个乒乓球区、街机 游戏区，以及儿童的游戏区——这还只是球馆内部。在 外面有更多的座位，每人 70 迪拉姆起。 地址
Atlantis, The Palm
电话
（04）4261166
网址 https://www.atlantis.com/dubai/dining/wavehouse 时间 周日至周四中午 12 点至凌晨 1 点可提前预订，
周末可直接进入
The 44, Hilton Al Habtoor City 球馆位于一个巨大的两层空间内，有一个 12 道的保龄球区、 街机区、台球桌区，还有一个餐厅，提供美味的玉米饼、披萨、 墨西哥饼和甜点等。玩保龄球的价格是每人每场 75 迪拉姆起。 电玩游戏的游戏卡价格为 100 迪拉姆。 地址 The 44, Hilton, Al Habtoor City
Dubai International Bowling Centre 这家球馆可以说是迪拜的“保龄球馆之父”，DIBC 早 在 2001 年就已开业，有多达 36 条球道。里面有一个 保龄球专业商店，可以选购你喜欢的装备。每场比赛 15 迪拉姆起，每小时 105 迪拉姆起。 地址
Shabab Club, Al Mamzar, Deira
电话
(04) 2969222
网址 http://dubaibowlingcentre.com/ 时间 每天上午 9 点至凌晨 1 点 18
电话 (054) 5811758
玩乐·Play
Yalla! Bowling 阿联酋购物中心的 Yalla! 保龄球馆专注于提供家庭娱 乐。该场馆有 12 条保龄球道，还有最先进的视频模拟 器（video simulations），所以你可以知道自己哪里还 需要改进。而且球馆位于商场之中，打完保龄球还可以 四处逛逛。每人 40 迪拉姆起。 地址
Mall Of The Emirates
电话
(04) 3414000
网址 https://www.magicplanetmena.com/en-ae 时间 平日上午 10 点到晚上 10 点，周末上午 10 点到 12 点
Switch Bowling 这里有最先进、酷炫的 12 条球道、大屏幕、灯光和音乐：这 是一个享受乐趣的完美场所。球馆内还有六张台球桌和一个 卡拉 OK 区。每人 35 迪拉姆起。 地址
电话
Ibn Battuta Mall
(04) 4405961
网址 switchbowling.ae 时间 周六至周三上午 10 点至晚上 11 点
周四和周五上午 10 点至 12 点
Dubai Bowling Centre 这里有 16 条专业球道。在球道上方还有巨大的投影仪 屏幕播放电影，在等待上场时可以看电影小憩一番。还 可以直接下单美食并送到你所在的的球道上。 电话
(04) 3391010
网址 bowlingdubai.com 地址 Dubai Bowling Centre, Al Quoz 1, Meydan Road
Al Nasr LeisureLand 这个球馆是仅有的几条提供酒水的球馆之一，只是球馆设施 较为“复古”，没有一般球馆的那种酷炫的大屏装饰。如果 你喜欢怀旧风格，这里可以一试。每人 25 迪拉姆起。 地址 Oud Metha
官网 alnasrll.com
电话 (04) 3371234
Glitch Glitch 是迪拜最新的室内游戏公园，于 6 月 19 日星期 一向公众开放。2 次体验 35 迪拉姆；3 次体验 65 迪拉 姆；6 次体验 100 迪拉姆。 网址 Dubai Bowling Centre, Al Quoz 1, Meydan Road 地址 周日至周四上午 10 点至晚上 10 点
周五和周六上午 10 点至 12 点 19
国际新闻·NEWS
国产羽绒服卖到 7000 元？供应商：内 销吊牌价是实际价格的 5 倍以上 文丨第一财经
是部分高端或差异化的产品，并不对 应行业“普涨”——大量常规的平价 服装乃至原料都没有出现涨价的情 况。 中国纺织工业联合会社会责任办 公室副主任胡柯华告诉第一财经，全 球整体经济疲乏，即使中国市场整体 稳定，但具体从面料和服装的价格角 度并没有明显的起色。近期价格较低 的羽绒服因寒潮逼近迎来了一些销 量，导致羽绒等材料端存在一定的涨 价预期。
最近“国产羽绒服卖到 7000 元” 的报道引发关注。作为服装制造和贸 易商，孟卓对此颇为不解。 “有部分高价的情况都是标价， 实际售卖时往往都是有折扣的。”孟 卓打开手机上的电商平台展示说， “你 看有的标价 2000 元，打完折到手就 129 元。” 在他的长期从业经验里，常规羽 绒服的价格已是多年未涨，甚至在内 卷的价格战中呈现下跌的趋势。今年 暖冬的预判，也让羽绒服在消费复苏 不如预期的当下，整体并没有出现明 显的销量反弹。 为此，第一财经记者进行了调查 采访，防寒服的供应商们道出真相： 标价并非实价，高价也非涨价。 常规的基础款没有涨价 苏州梵诺纺织有限公司副总经理 蒲小娟的感受与孟卓颇为一致。 “平 价的羽绒服品牌，今年整体的定价和 去年差不多。”她告诉 第一财经，大 部分品牌在各种时间段的销售都是 有折扣的，最终也必定是迎合市场的 心理，普遍的实际价格不可能高得离 谱。 苏州梵诺纺织有限公司主要为中 高端的羽绒服品牌供应面料。蒲小娟 表示，从面料而言，常规的面料价格 也没有出现上涨，与去年基本持平。
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这些常规面料对应的平价电商款、轻 薄款羽绒服，在往年卖得好，今年反 而只持续了一个星期就结束了，总量 不如往年，涨价自然也没有动力。 “内销的羽绒服，吊牌价基本上 都达到实际价格的 5 倍以上。一些电 商平台还要便宜。”孟卓表示，从比 例来说，轻薄羽绒服近年来在销量上 占了主体，也是普通消费者最常买的 冬季服饰之一。这类服装价格在全球 物价上涨的背景下也始终未涨。 恒信织造有限公司负责人吴冬明 告诉 第一财经，基础款的羽绒服面 料价格没什么变化， “基本涨不动， 即使最近微涨了一点，可能也只是让 企业少亏一点”。 江苏天维纺织负责人也坦言，从 整体供应来说，今年的市场需求是低 于预期的。 价格来说， “基本都涨不上去， 除非新产品，老产品还是降价的”。 考虑到市场的上架周期，孟卓说， 对制造工厂而言，羽绒服这类服装这 个冬季的出口订单已经结束交付了， 海外的销售也在 11 月接近尾声，国 内也是如此， “过了元旦，基本上买 的人就很少了……不用讲涨价，面向 内销的工厂目前基本已经缓下来了” ， 主要供应小规模的补单。 也就是说， 一方面吊牌价并非实价， 另一方面，如今市面上存在的高价只
高价背后的供应链 “去年同样的东西在今年卖得更 贵是涨价，但今年的东西和之前很多 是不一样的， （不同产品的定价不同） 不叫涨价。”吴江盛伟紫荆花纺织有 限公司总经理周建春这样告诉第一 财经。同样是羽绒服的面料供应商， 周建春觉得用“材料”一词比面料更 能准确描述他们提供的产品。因为如 今羽绒服的材料超出了原来传统面 料的范畴，越来越强调科技感和新的 功能，还融入了诸如纳米级透气膜、 火山岩材料、此前用在降落伞上的材 料等。 吴冬明也提到，基础款没什么变 化，价格提高的是深加工的材料， “今 年羽绒服这类冬衣所用的面料是完 全不一样的”。 蒲小娟表示，今年卖得火爆和价 高的， 主要是那些具有一定科技含量、 偏功能性的羽绒服。而这也是品牌商 近年来为了抢占中高端市场推行的差 异化策略。对应的，是消费者需求的 变化——从原先看重保暖和外观款 式， 变得越来越注重功能性和科技性， 也愿意为此买单。 周建春也表示，当下消费者对于 服装的需求发生了明显的改变，对于 一件服装的科技性和功能性的追求， 变成了新的时尚趋势， “今年科技系列 的面料及对应的羽绒服卖得尤其好” 。
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“前几年一些常规羽绒服的价 格是往下走的，内卷严重都在打价格 战。但有些品牌的羽绒服价格却一直 在往上提， 的确是东西做得更好了。 ” 周建春觉 得，品牌的差 异化竞争， 70% 都来自于面料的差异， “要用更 加具有功能性和科技性的面料才能 顺应消费市场的需求”。而更多元的 功能性需要科技性来实现，比如有些 羽绒服材料，不仅能防风、蓄热保暖， 还能防污、防油等，把原本用在降落 伞上的材料用在服装上，强度可以比 传统提高 1.5 倍以上，纳米级的一种 膜则可以让水蒸气透出、液态水进不 来，同时具备排汗透气和防水功能。 除了功能性和科技性，在全球低 碳化的趋势下，价格高的羽绒服及面 料还通常需要具备低碳环保和可再 生元素。这些直接体现在了供应链的 产品结构、订单量和利润率上。 “我们从今年开始，常规的里料 用的都是可再生材料。”蒲小娟表示， 如今做材料一定要有自己的特点，不 能随大流，那些传统的同质化材料， 竞争激烈也没有多少利润。为此，他 们从 2019 年开始放弃了原来的客户 和常规产品，增加了独立的研发和样 品管理团队，改变了原先由业务带着 做开发的被动模式，主动向可再生和 科技面料转型，也在数年的磨合后在 这两年收获了订单额的成倍增长， “今 年的订单预计能增长 1.75 倍，去年增 长了 1.2 倍”。而在此之前，每年的订 单几乎持平。
传统的面料不增反降，但对蒲小 娟而言，他们的新材料价格比常规的 面料价格高了 30% 以上，属于量价 齐升， “有些朋友的企业也在今年 8 月就实现了去年全年的业绩”。 蒲小娟透露，他们有一款合作开 发的背心发热里料，一米布可以用在 好几件羽绒服上，最近的订单一直在 追加， “原本下单在 10 月就应该结束， 结果现在补单规模都已经翻倍了。国 产一款品牌的这种羽绒服可能卖了 100 多万件不止”。 周建春表示，公司今年整体的销 量和去年持平，但销售额增加了 30% 多， “有的 （新） 面料价格是常规的 2～3 倍”。 罗曼罗兰集团户外新材料有限公 司负责人江南告诉第一财经，由于企 业的订单主要 85% 面向出口，今年不 可避免地受到了地缘政治、市场疲软 等因素的影响， “原本（今年的销售 额）预期今年能增长 20%，但实际预 计只有 8%”。不过，这样的增长是在 数量不变的情况下，也意味着价格因 为户外面料的创新转型和新品推出 而出现了明显的提高。 不只偏高端的功能性羽绒服，市 场端及供应链端的变化，也让和户外 相关的冲锋衣在今年卖得较火。 “很 多上市的纺织品公司，总体业绩可能 没有达标，但冲锋衣的相关销量是好 的”。不过，江南认为，和具有应对极 寒等功能性的羽绒服一样，这类服装 在规模上终究属于客群不广的产品，
也是受到传统纺织服装产能转移影 响较小、偏高端的细分类别。 不管是服装还是材料制造，另一 个支撑高价的动因，还在于品牌化。 随着中国企业越来越注重品牌建设， 消费市场的两极分化也会越来越明 显。 “现在越 来越多品牌和成衣制 造商，都在用中外融合的设计理念， 同时越来越在乎品牌效应，就会卖得 贵。”江南觉得，更准确地说，品牌带 来了产品的附加值上涨，未来也会出 现两个极端——更便宜和更昂贵。 周建春表示，和服装品牌一样， 面料企业的发展转型也需要品牌化 建设，而他们近年来随着当地产业链 的品牌转型和设计师引入，也取得了 一定的品牌效应，这也是能把价格提 高的原因之一， “有些差不多的面料 也能比同行卖贵一点点”。 在设计和款式上，吴冬明说，最 近中国风元素也流行了起来。 关于产业转移，江南提出，和东 南亚相比，中国的制造业仍然具有一 定的优势，首先人口红利不如从前， 但仍然存在。其次，中国产业链的完 备是最重要的原因，尤其是功能性的 面料和服装创新，是需要时间和经验 积累的。再次，中国拥有广大的内销 市场，即使外销不确定性增加，也可 以在内销外贸两条腿走路中找到更 大的平衡。因此，在顺应市场需求变 化和品牌化转型之外，他们也会更理 性地进行全球化布局。
扶持招商引资企业？四川通江指定集中熏肉点，是什么来历 南方周末记者 李在磊 南方周末实习生 白娟霞
责编 谭畅
2023 年 11 月 15 日，四川省巴中市 部分原因在于政府指定的集中熏制 通江县发出通告称，城区禁止私自熏制 点还关联着企业。 腊制品，熏制腊肉、腊肠等需送到两处 “他们的收费标准不算低。”李 指定的集中熏制点。11 月 23 日晚，通 明（化名）是通江县人，在当地从事 江县综合行政执法局发出致歉公告。 信息类自媒体工作。 他从政府了解到， 不过，致歉仅针对通告中“熏制限 这两家企业都是当地招商引资项目。 于在该公司购买的肉制品”的表述，并 未撤销禁止居民私自熏肉的规定。 熏肉价格遭质疑 南方周末记者发现， “定点熏腊肉 引起争议的第一份公告发布于 11 防止大气污染”的做法，在四川部分地 月 15 日。公告称，随着熏制腊制品高 区已实行多年，必要性、有效性一直存 峰期到来，熏制产生的烟尘将污染空 在争议。 而此次通江的通告引起关注， 气， 并存在火灾安全隐患， 为尊重传统、 21
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就骂。真的很害怕。”该名公司负责 人说，最近几日， 他遭受了网络暴力， 给自己造成很大困扰。 “他们（网友） 可能有什么误会， 是另外一家公司说， 要买他们的肉才可以（熏制）是吧？” 通告中的另外一处集中熏制点位 于春在工业园高坑电站旁，为巴中市 巴山牧业股份有限公司（简称巴山牧 业）自建腊制品熏制点，日熏制腊制 品量约 2000 公斤。 巴山牧 业是当地一家龙头农牧 企业，已经在新三板上市。公司官网 显示，巴山牧业成立于 2011 年 5 月， 总部位于通江县工业园区，专业致力 于青峪猪保种及全产业链开发，建立 了从保种、扩繁、养殖到屠宰加工、 2023 年 1 月 18 日，四川绵阳石椅村，村民家里挂着 2000 余斤香肠、腊肉，腊味飘香迎新年 视觉中国 冷链物流、市场营销、品牌创建全产 方便市民，同时保护生态环境、保障 照一斤 4 元左右收取。 业链标准和体系。 熏制安全， 将禁止在县城区农贸市场、 李明从媒体处了解到，巴山牧业 为何指定 这两家公司为居民熏 居民小区院内、楼道、阳台、屋顶以及 熏制腊肉的加工费为每斤 3.5 元，包 肉？李明咨询了通江县综 合行政执 岩坡旁、路边、河沟等非指定地点熏 装费另算。 “光熏就要 3 块 5 一斤， 法局， 并向南方周末记者提供了录音。 制腊制品；禁止在县城区内擅自搭建 一头猪有时候两三百斤的肉，熏一次 李明称，通江县综合行政执法局 腊制品熏制设施；县城区腊制品实行 的话， 那就将近上千块钱， 是挺贵的。 ” 回复，指定熏制点属于政府招商引资 定点集中熏制。 通江全县常住人口约 50 万，其中 项目，是招商引资企业。 “（巴山牧业） 公 告列出两处指定熏制点的地 县城人口约 20 万。针对居民反映指定 这个企业是对地方经济发展作出卓 址和联系方式，其中，第二处熏制点 熏制点距离较远，致歉公告提到，第 越贡献的。我们地方政府从感情上 特别指出， “熏制限于在该公司（巴 一处集中熏制点设 5 个便民揽收点。 来说，也想扶持下我们本地的企业， 山牧业）购买的肉制品”。 现在企业也不好发展。”录音中，该 “太 远了。”收到禁止私自熏肉 “想扶持下我们的企业” 局一名工作人员说。 的消息后，通江县一位居民的第一反 根据通江县的通告，第一处集中 南方周末记者未查询到通江县 应是不方便，因为家里有老人、孩子 熏制点位于壁州街道城东村一社，占 设置集中熏制点的公开招标信息； 需要照顾，如果是专门为熏腊肉来回 地 2000 平方米，建有熏房、管理用 多次拨打通告上的举报电话及通江 跑，时间顾不上。之后，他注意到其 房、油烟净化设备及相关配套设施， 县综合行政执法局电话，均未接通。 中一处集中熏制点不允许自带肉，他 建 筑面积 约 600 平方米，日熏制腊 熏腊肉是川渝地区的一项传统， 认为有捆绑销售、强制买卖的嫌疑。 制品量约 5000 公斤， 目前已完成建设， 有两千多年历史，近些年来面临污染 “原通告中‘熏制限于在该公司 正在进行设备调试，11 月 25 日投入 空气的质疑。早在 2015 年，四川达州 购买的肉制品’的表述反映出我们把 使用。 环保局称 “熏腊肉是空气质量差主因” 关不严、工作存在失误。”在 11 月 23 南方周末记者查询工商信息发 后，当地就曾在中心城区设置集中熏 日的致歉公告中，通江县综合行政执 现，该处熏制点所留手机号码，是龙 制点。当时媒体解释，集中熏制并非 法局修正了这一规定，称经过与企业 泉驿区大面街办金豫建材经营部的 以集中污染取代炊烟四起，其最大好 协商，该熏制点同步面向社会开放。 注册电话。该企业注册于成都，主业 处是便于政府发现问题、规范管理。 该公告还解释，集中熏制点位于熏制 为建材、五金。 西华大学食品与生物工程学院教 管控区域外，均配置喷淋、过滤等相 “我们是一家公司，熏肉是其中 授车振明则认为，家庭式、小规模、 关环保设备，收取成本费用。 一个业务。”11 月 24 日，南方周末记 小作坊的熏制腊肉不会对环境造成 南方周末记者拨打了通告公布的 者致电该号码，对方回复称，熏制点 太大影响。他向央广网表示，因为空 两处集中熏制点的联系电话，询问收 刚刚建好，还没有完全投入使用，就 气是流动的，特别在巴中这样人口并 费标准，未获回复。据央广网报道， 其规模而言，能够满足附近居民的要 不密集的城市，就算有一些污染出现 第一处集中熏制点的价格分为两种， 求；他们提供上门揽收服务，居民也 也会迅速消散。但如果进行工业化、 自己带腌制好的肉， 按照一斤1.6 元 -2 可以拿着肉自行前往。 规模化的熏制腊肉，其对大气污染防 元左右价格收取；如果需要腌制，按 “很多人打电话跑来骂我，上来 治的影响有待重视。 22
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95 后“天才少年”曹原将赴加州大学 伯克利分校任教，被称石墨烯驾驭者 文章源自澎湃新闻
95 后天才少年曹原此前因连续 在国际顶刊发文，被称为“石墨烯驾 驭者”，备受国内外学术圈关注。 澎湃新闻记者查询发现，加州大 学伯克利分校（UCB）官网显 示，曹 原将于 2024 年 7 月起正式担任该校 电子工程与计算机科学系助理教授 （ Assistant Professor）。研 究领 域： Physical Electronics（物理电子学）、 Micro/Nano Electro Mechanical Systems （微纳机电系统）、Physics（物理）。 曹原 1996 年出生，四川成都人。 2010 年，14 岁的曹原考入中国科 技 大学少年班学院，并入选“严济慈物 理英才班” 。 曹原在中国科大就读期间， 先后两次荣获新创校友基金会设立 或资助的海外交流奖学金与郭沫若
奖学金（后者是中国科大本科生最 高荣誉奖）。2014 年，他到麻省理工 学院读研究生，2020 年获得博士学 位。 从 2021 年到 2024 年，曹原在哈 佛大学担任初级研究员，此后将加入 加州大学伯克利分校担任教职。 曹原的个人网站上显示，他专注 于“扭曲电子学”——材料中的电子 学与“扭曲”的研究。他在网站上自 我介绍道 “我的兴趣和专业非常多样， ： 涵盖物理学、电子工程、纳米技术和 计算机科学。我也是电子黑客、天文 摄影和小提琴的爱好者。” 2018 年，曹原因发现石墨烯超导 角度轰动国际学界，开辟了凝聚态 物理研究的新领域，成为《Nature》
杂志创刊 149 年来以第一作者身份 发表论文的最年轻中国学者。当年， 《Nature》发布的“年度世界十大科 学人物”中曹原位居榜首。 此 后，曹原 连 续 在国际 顶 刊 发 文，目前，他至少已经在顶尖学术期 刊《Nature》和《Science》上 发 表 了 9 篇论文。包括 8 篇《Nature》和 1 篇 《Science》。仅 2021 年上半 年 就 密 集发布了4 篇， 被称为 “石墨烯驾驭者” 。 2021 年 8 月，澎 湃 新 闻 曾 经 报 道， “天 才少 年”曹原 获 2021 年 凝 聚态物理领域青年物理学家最高奖 （William L. McMillan Award），以表 彰其在“扭曲双层石墨烯中发现和 探索超导电性和相关量子现象”取 得成就。 23
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币安赵长鹏洗钱或面临 10 年监禁， 美司法部：宣判前不应回阿联酋
文章源自澎湃新闻
象，就会通知他们。 当地时间 11 月 21 日，赵长鹏承认 洗钱指控并辞去 CEO 职位。赵长鹏同 意向美国大宗商品期货交易委员会支 付 1.5 亿美元罚款，币安同意向美国当 局支付 43 亿美元以解决刑事指控，这 是美国有史以来涉及高管刑事指控的 最大企业和解协议。 到目前为止，法律专家的普遍共识 是，根据美国量刑指南，赵长鹏可能会 在最低安全级别监狱被判处 12-18 个 月监禁。但当地时间 11 月 24 日，美国 司法部的一份法庭文件披露，司法部 律师不仅重申了在宣判之前赵长鹏应 美国司法部的一份法庭文件 披 美元保释金释放赵长鹏，赵长鹏的 被限制在美国大陆生活、禁止前往阿 联酋，并且首次明确透露在宣判时美 露，司法部律师不仅重申了在宣判前 律师辩称他没有潜逃风险。 赵长鹏应被限制在美国大陆生活、禁 “赵长鹏的罪行不是 违规停车 国政府可能会辩称赵长鹏应被判处 10 止前往阿 联酋，并首次明确透 露在 罚单， 而是等同于大规模谋杀和混乱， 年监禁。 文件显示，在绝大多数案件中，一 宣判时美国政府可能会辩称赵长鹏 他的财富和不引渡国家的特殊公民 应被判处 10 年监禁。 身份使得赵长鹏有合法的逃跑风险。 ” 名已经认罪、可能面临牢狱之灾、居住 杜克大学法学院高级讲师、美国 杜克大学法学院高级讲师、美国证 在不将其公民引渡到美国的国家的亿 证券交易委员会互联网执法办公室 券交易委员会互联网执法办公室前 万富翁被告将被拘留。赵长鹏与美国 前主任约翰·里德·斯塔克认为，法 主任约翰·里德·斯塔克（John Reed 没有任何关系，他是阿联酋公民，他的 官应禁止赵长鹏在量刑听证会之前 Stark）11 月 26 日表 示，法官应 禁止 家人住在阿联酋，他的财产在国外，包 他通过邀请获得公民身份， 前往阿 联酋。如果美国司法部不能 赵长鹏在量刑听证会之前前往阿联 括在阿联酋。 确保对赵长鹏的判决，以阻 止未来 酋。如果美国司法部不能确保对赵长 虽然赵长鹏将这一邀请和公民身份描 在加密领域以及其他领域的洗钱行 鹏的判决，以阻 止未来在加密领域 述为一种“荣誉”，不会利用它来逃避 为，43 亿美元的“认罪协议”最终可 以及其他领域的洗钱行为，最终可能 美国法律，但这表明他与阿联酋有着 密切联系。考虑到这些关系，如果赵长 能会反噬美国司法部。 会反噬美国司法部。 当地时间 11 月 21 日，币安 创始 赵长鹏承认洗 钱，或面临 10 年 鹏决定不返回美国面对不确定的判决， 没有理由相信阿联酋会将他移交。因 人赵长鹏离开西雅图联邦法院。 监禁 世界最大加密货币交 易所币安 此前，美国司法部已指控赵长鹏 此请求法院要求赵长鹏在他认罪和判 （Binance）创 始人、前 CEO 赵长 鹏 等人因未能实施有效的反洗钱计划 决期间留在美国大陆。 1.75 亿美元保释金，明年宣判前能 承认洗钱，或面临 10 年监禁。 而违反了美国《银行保密法》，并故 否离开美国 法律界普遍认为赵长鹏或判处 意违反美国的经济制裁。币安允许不 赵长 鹏 的 量 刑 听 证 会目前 定 于 12-18 个月监 禁，但 当 地 时 间 11 月 法分子在其平台上进行与儿童性虐 24 日，美国司法部的一份法庭文件 待、 毒品和恐怖主义融资有关的交易， 2024 年 2 月 23 日举行。根据杜克大学 首次明确透露在宣判时美国政府可 允许非法行为者进行超过 10 万笔支 法学院高级讲师、美国证券交易委员 能辩称赵长鹏应被判处 10 年监禁。 持恐怖主义和非法毒品等活动的交 会互联网执法办公室前主任斯塔克 11 可能会改到更晚的日期， 该文件还披露，美国司法部律师重申 易，允许超过 150 万笔违反美国制裁 月26日的说法， 在宣判前阿联酋公民赵长鹏应被限 的虚拟货币交易，允许与“基地”组 直到那时才会知道赵长鹏的判决。 此前美国地方 法官 布莱 恩·津田 制在美国大陆生活、 禁止前往阿联酋。 织等有关的交易，甚至制定流程，如 （Brian Tsuchida）同意以 1.75 亿 美 元 但此前美国地方法官同意以 1.75 亿 果 VIP 用户成为执法部门调查的对 24
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保释金释放赵长鹏。美国司法部则要 求美国地区法官理查德·琼斯 （Richard Jones） 在本周一之前撤销津田的决定， 该决定即允许赵长鹏在明年 2 月 23 日宣判之前返回阿联酋。赵长鹏的律 师则敦促美国法官拒绝美国司法部 的要求，要求法官在宣判前允许赵长 鹏离开美国。 据 CNBC 报道，律师辩称，赵长 鹏同意了一笔“可观的”保释金，并 自愿来到美国为自己的行为承担责 任， 所以已经证明他没有潜逃的风险； 允许赵长鹏返回阿联酋将使他能够 照顾他的伴侣和 3 个孩子，让他们为
他的判决做好准备。 斯塔克表示，津田在初次保释听 证会上将当地时间 11 月 27 日定为审 查赵长鹏保释令的最后期限，届时 可知琼斯是否会允许赵长鹏在宣判 前前往阿联酋。斯塔克的看法是，法 官应禁止赵长鹏在量刑听证会之前 前往阿联酋。 “赵长鹏的罪行不是违 规停车罚单，而是等同于大规模谋 杀和混乱，他的财富和不引渡国家的 特殊公民身份使得赵长鹏有合法的 逃跑风险。” “至于量刑，首先，如果赵长鹏 不合作，违反他的认罪条件（包括一
连串限制和 3 年内禁止与币安联系）， 或采取其他行动来破坏他的认罪安 排，我不会对此感到惊讶。”斯塔克 表示，最重要的严峻现实是，如果美 国司法部不能确保对赵长鹏的判决， 以阻止未来在加密领域以及其他领 域的洗钱行为，那么这个“认罪协议” 最终可能会反噬美国司法部。他希望 美国司法部能有所作为，或者对币安 的监控和其他补救要求将揭露更多 可指控的严重罪行。 “否则，整个币 安的崩溃很可能会成为对赵长鹏的 一记耳光，可悲的是，这是一场史诗 级的历史不公。”
被哈马斯释放的人质披露扣押生活：睡塑料凳上，去厕所要等几个小时 文章源自观察者网
（观察者网讯）自巴勒斯坦伊斯 兰抵抗运动（哈马斯）和以色列的停 火协议于 11 月 24 日生效以来，双方 已完成了三轮扣押人员的交换。随着 人质们陆续返回以色列，部分获释人 质向美联社披露了被扣押时的细节： 一名于 24 日被释放的人质表示，他 们睡在塑料凳子上，饮食并不规律， 去洗手间要等待几个小时……美联 社报道称，大多数获释人质身体 状 况良好，能够正常行动与交流。 由于其中大多数 人仍在以色列 全国各地的医院里接受治疗，在过去 三天中根据停火协议获释的 58 名人 质基本上没有出现在公众视线中。但 美联社报道称，大多数获释人质身 体状况良好，能够正常行动与交流。 美联社称，有关人质被囚禁的条 件的信息受到了严格的管控，但其亲 属、家人已开始分享有关获释者被 关押经历的细节。 于 10 月底 被 释 放 的 85 岁人 质 约 切 维 德·利 普 希 茨 （Yocheved Lipschitz），此前已描绘了她被哈马 斯囚禁期间的生活景象：她被关押 在加沙地下“像蜘蛛网一样”延伸的 隧道中。她说，绑架者“告诉我们， 他们是信仰《古兰经》的人，不会伤 害我们。” 利普希茨表示，人质们的待遇挺 好（treated well）并得到了医疗护理， 包括药物治疗。有警卫每天打扫，保 持环境干净卫生，人质每天可以吃一
顿饭——奶酪、黄瓜和皮塔 饼…… 过头朝着哈马斯做了个鬼脸。 利普希茨补充道，绑架她的人也吃同 11 月 22 日凌晨，以色列内阁批准 样的食物。 通过了一项与哈马斯交换扣押人员的 美联社报道称，初步迹象表明， 协议。根据协议，哈马斯同意释放至 近 期 获 释 的多 数 人 质也被 关 押 在 少 50 名妇女和儿童。作为交换，以色 地下。72 岁的 阿 迪 娜·摩 西（Adina 列则同意在加沙地带停火至少四天， Moshe）于 24 日获释，她的侄子埃亚 并释放被扣押在以色列的至少 150 名 尔·努里 （Eyal Nouri） 接受采访时表示， 巴勒斯坦在囚人员。此外，哈马斯每 阿迪娜“不得不适应阳光”，因为她 多释放 10 名人质， 停火就会延长一天。 已经在黑暗中待了好几个星期。 24 日上午起，双方陆续释放被扣 “她完全处于黑暗之中，”埃亚 人质。据埃及开罗新闻频道报道，埃 尔说， “她走路时眼睛低着，因为她 及安全代表团 24 日向以色列方面移 被关押在隧道里”。 交了24 名被扣押在加沙地带的人质， 阿迪娜直到最后一刻才 得知自 其中包括 13 名以色列人、10 名泰国人 己将被释放，埃亚尔补充道， “一直 和 1 名菲律宾人。 到她看到了红十字会的标志，她才意 据半岛电视台此前报 道，当地时 识到这可怕的七周结束了。” 间 25 日晚间，哈马斯向红十字国际委 梅拉夫·拉维夫的三名亲属于 24 员会移交第二批共 20 名被扣押人员， 日被哈马斯释放。拉维夫透露称，他 其中包括 13 名以色列人和 7 名外 籍 们（被关押的三名亲属）的饮食并不 人士。晚些时候，半岛电视台将释放的 规律，主要吃米饭和面包。她补充道， 外籍人士数量修改为 4 名。 她 的 表 弟和 姨 妈（Ruth Munder）在 26 日，哈马斯方面表 示，已将 17 短短 50 天内就各自减重了约 7 公斤。 名被扣押人员移交给红十字国际委员 “报道称，尽管大多数人质的状 会，其中包括 14 名以色列人以及 3 名 况不错， 但至少有两人需要医疗护理。 泰国人。 周日获释的一名人质——84 岁的阿 截止 26 日，哈马斯与以色列已完 尔玛·亚伯拉罕生命垂危，他被紧急 成了三轮扣押人员交换。哈马斯方面 送往以色列南部城市的医疗中心。医 已释放了 58 名人 质，以方也 释放了 院院长表示， 她本来就患有某种疾病， 117 名巴勒斯坦被扣押人员。 在被关押期间没有得到适当的治疗。 据《以色列时报》当地时间 26 日 哈马斯 26 日发布的一段视频显 报道，哈马斯在一份声明中表示，哈马 示，另有一名年轻女人质拄着拐杖。 斯正在寻求延长加沙地带临时停火协 当女孩进入红十字会的车辆时，她回 议。 25
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沙特已给 180 多家公司颁发地区总部许 可证，超额完成目标 本文资料源自 arabnews、zawya
沙 特 投 资 部 长 哈 立 德· 法 利 赫 (Khalid Al-Falih) 告诉彭博社，迄今为 止，沙特已给 180 多家公司颁发地区总 部许可证，超额完成了今年的目标。 部 长 表 示，2023 年 设 定 的 目 标 是 160 家公司，现在每周都有 10 家公司 获得许可，我们给这些公司提供了一系 列激励措施。 据悉，一些银行正在将地区总部搬 到沙特，许多工业公司和专业公司已完 成搬迁。 近几个月以来，在沙特开设地区总 部的著名公司包括普华永道和 GE 医疗
（Mohammed Al Jadaan） 上个月表示，
根 据 2021 年 和 2022 年 的 数 据，
集团。
2024 年 1 月将是外国公司在沙特设立
沙特在外国直接投资方面排名全球第
地区总部的最后期限。
10 位，吸引了 330 亿美元外资。
沙 特 财 政 部 长 穆 罕 默 德· 贾 丹
迪拜需要开发更多中端房地产项目，以 吸引更广泛的购房人群 本文资料源自 arabianbusiness
而 44.8% 的居民财富范围在 1 万至 10 万美元之间。 此 外，21.2% 的 人 拥 有 10 万 至 100 万美元财富，只有 1.6% 的人拥有 超过 100 万美元。 尽管海外移民不断增加，迪拜也有 望在 2030 年成为全球最富有的 20 个 城市之一，但迪拜居民的财富水平存在 巨大差异，凸显了开发中端房地产项目 的必要性。 中高级管理人员的房产需求
阿 联 酋 房 地 产 开 发 商 ZāZEN
28
贫富差距不容忽视
阿联酋经济部 (MOEC) 在报告中表
Properties 表示，迪拜需要开发更多中
历史数据显示，阿联酋 64% 的房
示，人工智能、科技研发和数字经济等
端房地产项目，以吸引更广泛的购房人
产成交价低于 300 万迪拉姆，但在房地
行业前景广阔，投资流量也在稳步增长。
群和投资者。
产市场持续繁荣的背景下，阿联酋开发
未来几年，随着阿联酋在这些领域
该房地产公司指出，对于外籍人士
商推出越来越多的豪华项目，如果这一
吸引更多投资，将需要中高级管理人员
而言，迪拜这座城市的生活成本在全球
趋势不纠正，供应失衡的问题将会出现。
来培育繁荣的市场。
排第 18 名，不断增长的外来人口并不都
据 报 道， 在 2019 年， 阿 联 酋
是百万富翁，他们需要负担得起的房产。
32.5% 的成年人净资产低于 1 万美元，
因此，阿联酋需要开发高质量的中 端房产产品，以满足他们的需求。
商业·Business
上海证券交易所与迪拜金融市场签署合作谅解备 本文资料源自 gulfnews、上海证券交易所官网
11 月 20 日，上海证券交易所（以 下简称上交所）和迪拜金融市场（以下 简称 DFM）宣布签署合作谅解备忘录， 以进一步加强资本市场之间的合作交 流。这一伙伴关系的落实，是中国资本 市场对外开放、加强跨境合作的又一重 要里程碑。 该伙伴关系不仅促进了上交所和 DFM 的信息交流，还将有效提升两个 市场的效率和透明度。 根 据 合 作 谅 解 备 忘 录， 上 交 所 和 DFM 计划共同探索开发 ESG 和可持续 发展相关的产品，满足两个市场参与者 的需求。此外，双方还将共同探索开发 包括跨境指数、ETF 等金融产品，向市 场参与者介绍各自的优势，并为他们提 供更为丰富便捷的资本市场服务。 上交所总经理蔡建春表示，很高兴 与 DFM 建立合作伙伴关系。上交所期 待与 DFM 深化沟通交流，共同探索在
索多边合作，不断丰富合作形式，深化
要一步。这种合作关系为探索新机遇和
指数、ETF、ESG 等领域的合作机会。
合作内容。
扩大市场打开了新的大门。他表示，在
下一步，上交所将在中国证监会的统一
DFM 首席执行官 Hamed Ali 表示，
不断变化的金融环境中，全球合作至关
部署下，进一步深化高水平制度型对外
DFM 与上交所之间的合作谅解备忘录
重要，希望与上交所一起，互通双方的
开放，继续探索与中东地区交易所的多
标志着我们在加强国际合作和促进资本
最佳实践和专业知识，并加强金融生态
元化合作对接机制。加强双边合作、探
市场发展关键领域的合作方面迈出了重
系统的发展。
租户如何在不违法的情况下转租公寓？
本文资料源自 khaleejtimes
赁法》第 24 条的规定，即“除非租赁 合同双方另有约定，否则租户不得将不 动产转租或转让给第三方使用……除非 获得房东的相关书面同意”。 此外，如果承租人未经房东书面同 意将租赁房屋转租给第三方，房东可将 其驱逐。 根据上述法律规定，在租房之前， 问题：我知道在迪拜，未经房东批
年第 26 号法律《迪拜酋长国房东与租
你可以征得房东的同意，允许你与你的
准合租公寓是非法的。请问该如何获得
户关系管理条例》和 2008 年第 33 号
朋友共同居住。如果房东允许你与你的
批准？租房合同是否需要注明所有合租
法律《迪拜酋长国房东与租户关系管理
朋友合租公寓，你可以要求房东出具同
者的姓名？
条例修正案》的规定适用你的情况。
意书……此外，你还可以要求房东将你
答：根据你的询问，我们假定你正
在迪拜，未经房东书面同意，租户
在寻找与朋友合租的公寓。因此，2007
不得转租租用的房屋。这符合《迪拜租
和希望与你合租的朋友的姓名写入租房 合同。
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商业·Business
币安因洗钱而被罚 43 亿美元， CEO 赵长鹏辞职 本文资料源自 arabianbusiness 澎湃新闻、证券时报网
当地时间 11 月 21 日，美国司法部 官网发布新闻稿称，运营着全球最大加 密货币交易所 Binance.com 的币安控股 有限公司 (Binance Holdings Limited， 简称 Binance) 承认参与涉嫌洗钱、无 证汇款和违反制裁的行为，并同意支付 43 亿美元罚款。 同 时， 币 安 创 始 人 兼 首 席 执 行 官 (CEO) 赵长鹏承认自己未能维持有效的 反洗钱计划，并已辞去 Binance 首席执 行官的职务。 作为认罪协议的一部分，币安同意 被没收 25 亿美元，并支付 18 亿美元的 刑事罚款，总计罚款 43 亿美元。币安 还同意保留一名独立的合规监察员三年， 纠正和加强其反洗钱和制裁合规计划。
括赵长鹏在内的币安高管制定了一个计
美国司法部提及，法庭文件显示，
划，联系 VIP 客户帮其注册离岸的新账
币安承认将增长和利润置于遵守美国法
户，币安的员工还怂恿这些客户提供信
律之上。币安成立于 2017 年，专注于
息表明自己不在美国。
吸引包括美国客户在内的大量客户。币
美国司法部指出，币安没有实施有
安迅速成为世界上最大的加密货币交易
效的反洗钱计划。多年来，币安允许用
所，其中最大的客户份额来自美国。由
户在不提交电子邮件地址以外的任何身
免受恐怖分子、外国敌对势力和犯罪侵
于为美国客户提供服务，Binance 被要
份信息的情况下开立账户和进行交易。
害的要求，否则将面临后果。”
求在 FinCEN 注册为货币服务业务，并
同时，美国的制裁法禁止美国人与其受
当 地 时 间 11 月 21 日 下 午 4 点 36
实施有效的反洗钱计划，该计划旨在合
美国制裁的客户进行交易，包括伊朗等
分，币安创始人及其首席执行官赵长鹏
理 地 防 止 Binance 被 用 来 帮 助 洗 钱 活
受到全面制裁的司法管辖区的客户。尽
发布推文称，在当天辞去了币安首席执
动。币安选择不遵守美国法律，未能实
管如此，币安并没有实施阻止美国用户
行官的职务，并表示“我犯了错误，我
施防止洗钱的控制和程序。币安也没有
与伊朗用户交易的控制措施，在 2018
必须承担责任”。他还表示，辞职后会
实施可能会阻止美国客户与受制裁司法
年 1 月至 2022 年 5 月，币安故意导致
先休息一阵子，后续可能进行一些被动
管辖区的客户进行交易的控制措施，尽
美国用户与通常居住在伊朗的用户之间
投资，成为区块链、Web3、DeFi、人
管该公司知道用于匹配客户交易的系统
的交易超过 8.98 亿美元。
工智能和生物技术领域初创公司的少数
必然会导致出现违反《国际紧急经济权 力法》(IEEPA) 的交易。
股东。
的法律义务视而不见。它故意的失败让
赵长鹏还宣布，币安前区域市场全
2019 年，币安没有遵守美国法律，
资金通过它的平台流向恐怖分子、网络
球主管 Richard Teng 被任命为币安的
而是宣布将限制美国客户，并推出了一
罪犯和虐待儿童者，”美国财政部长珍
新任首席执行官。
个单独的美国交易所 Binance. us。尽
妮特·耶伦表示，“为了确保遵守美国
在此之前，币安在全球发展迅猛，
管宣布了这一消息，币安还是采取了措
法律法规，今天的历史性处罚和监督标
赵长鹏不仅成为了华人“新”首富，还
施来维持大量的美国客户。币安特别注
志着虚拟货币行业的一个里程碑。任何
在迪拜购买了房产。
重留住“VIP”客户，这些客户占币安
想从美国金融体系中获益的机构，无论
交易量和收入的很大一部分。例如，包
30
“币安在追求利润的过程中对自己
位于哪里，都必须遵守保护我们所有人
此外，币安已在迪拜获得 MVP 牌照， 可合法提供与加密资产相关的服务。
商业·Business
迪拜地铁蓝线将带动沿线房价和租金上涨
本文资料源自 khaleejtimes
受 益 于 迪 拜 蓝 线 的 建 设， 迪 拜 主 要地区，如国际城、迪拜硅谷、Ras Al Khor、Mirdif、Al Warqa 等地区的租金 和房价将出现两位数增长。 迪拜政府媒体办公室表示，这条地 铁路线将使车站附近的土地和房产升值 高达 25%。行业专家也同意这一点， “人 们将越来越多地开始搬迁到这些地区， 因为未来几年内，蓝线的开通将使他们 的出行更加便捷。” 蓝线还将推动迪拜在 2040 年实现 人口达到 580 万的目标，专家表示， “迪 拜要继续成为对高素质人才具有吸引力 的城市，就需要拥有优质的、经济的住 房和良好的交通连通性。
阿联酋未参加失业保险的工人将被罚款 400 迪拉姆，直接从工资中扣除 本文资料源自 arabianbusiness、khaleejtimes
阿联酋人力资源和员工本地化部
18 岁以下青少年
年支付 120 迪拉姆。 员工需要自己支付失业保险费用，可
（MoHRE）表示，未参加《非自愿失业
退休人员
保险计划》（ILOE）的工人将被罚款 400
- 雇员如何注册 ILOE ？
以每月、每季度、半年或每年支付，该保
迪拉姆，直接从工资或期末酬金（end-
官 方 渠 道：ILOE 的 网 站 和 APP 其
单也需要缴纳增值税。
of-term gratuity）中扣除。 截至 11 月 15 日，阿联酋已有超过 660 万人加入了失业保险计划，未能按时支 付订阅费的工人也将面临200迪拉姆罚款。 对于面临罚款的工人，可通 MoHRE
他 渠 道：Al Ansari Exchange、Business
失业补偿将取决于雇员每月的基本工资。
centres Tawjeeh and Tasheel、 银 行
但是，第一类员工的每月赔偿金不超
APP、短信 - 如果我注册 ILOE 几周后失业， 可以获得补偿吗？
过 10000 迪拉姆，第二类员工的每月赔 偿金不超过 20000 迪拉姆。 该 部 表 示， 赔 偿 金 按 基 本 工 资 的
智能应用程序或网站，访问授权的商业服
不能。员工只有参加该计划至少 12
60% 计算。例如你每月的基本工资为
务中心，然后查看需要缴纳的罚款金额并
个 月， 才 有 资 格 获 得 补 偿。 该 计 划 从
10000 迪拉姆，你将在失业后的三个月内，
付款。
2023 年 1 月开始。如果某人在 1 月份注
每月获得 6000 迪拉姆赔偿金。
在提交请求后，线上渠道还提供分期 付款选项，以减轻工人的负担。 - 不缴纳罚款是否会影响个人在阿联 酋的就业？ 是的。根据规定，“在规定时间内缴 纳所有应缴罚款之前，该雇员没有资格获 得新的工作许可”。
册了该计划，他 / 她只有在 2023 年 12 月
如果员工希望获得失业赔偿，必须满
之后失业时才有资格获得补偿。如果某人
足以下标准：
在本月（9 月）加入该计划，他 / 她只有
> 最短续保期为连续 12 个月；
在 9 月起的 12 个月后才有资格获得补偿。 > 所有保险费必须按时支付； - ILOE 详情
> 失业原因不应该是辞职或纪律原因；
保险计划分为两类。
> 索赔必须在失业之日起 30 天内提交；
第一类适用于每月基本工资为 16000
> 工人不应有与缺勤相关的投诉；
- 哪些人可以不注册 ILOE ？
迪拉姆或更低的员工，保险费用为每月 5
> 如果雇员的索赔涉及欺诈，则无权获得
投资者（所在公司的所有者）
迪拉姆，或每年支付 60 迪拉姆；第二类
赔偿；
家政服务员
适用于月基本工资超过 16000 迪拉姆的
> 失业不应是非和平罢工或停工的结果；
临时合同工
员工，保险费用为每月 10 迪拉姆，或每
> 被保险人必须在阿联酋有合法居留权；
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生活·Life
阿联酋法律下国际工程独立银行保 函“转让条款”效力分析 以下文章来源于文森律师事务所 ，作者 : 徐金旭
国际工程项目中，独立银行保函较 索赔请求及支撑文件（如有），担保 为常见，包括投标保函、预付款保函、 人就必须无条件向受益人付款。 履约保函、质保金保函、材料保函等， 常 见 表 述 为：“Any payment 几乎在项目各个环节承包商都被要求提 by the Guarantor in accordance with 供银行保函。保函条款的不同对承包商 this guarantee must be immediately 带来的风险也不同，特别是保函的“转 available and freely transferable and 让条款”，更被各承包商视为“红线”， clear of any without any deduction for 本文主要在阿联酋法律视角下，对保函 or on account of any present or future 的可转让性进行探讨，为承包商提供一 taxes, levies, imposts, duties, charges, 些有利建议。 fees, set off, counterclaims, deductions 一、独立银行保函的特点 or withholdings of any nature whatsoever 独立银行保函是指金融机构（担保 and by whomever imposed.” 人）以书面形式向受益人出具的，在受 保函的以上特征决定了保函的简单 益人请求付款并提供相应支撑文件时， 便捷、高效率，因而受到业主的青睐， 向其支付特定款项的承诺。独立银行保 但对于承包商却意味着较大的风险，因 函具备以下三个特征： 此承包商在开立银行保函时一定要做好 审核，规避潜在法律风险。 二、独立银行保函的可转让性 独立银行保函的独立性是相对于 除了保函本身的风险外，承包商更 从属性担保而言的，其独立性主要体 多的关注保函转让所带来的风险。保函 现在保函不受基础交易合同关系和保 一旦可转让，将使得风险扩大化，不可 函申请合同关系的影响，不因基础交 预测，后果不可控。鉴于保函具备独立 易合同和保函申请合同修改、终止或 性，基础合同的转让条款不必然导致保 无效而丧失其效力。 函的可转让，保函是否可转让仍主要取 常 见 表 述 为：“The obligations 决于其自身条款。 and liabilities of the Guarantor shall not
01 独立性
be discharged and will not be discharged or otherwise prejudiced or adversely affected by amendment, modification or extension which may be made to the Contract or the works performed under the contract.”
02 单据化
单据化是独立保函的重要特征， 也是确认是否属于独立保函的必要条 件。担保人在收到受益人索赔请求时 仅对相应文件（单据）进行形式审查， 而不涉及单据下的货物、服务或履约 行为。担保人仅凭单据就可决定其所 开立的独立保函是否生效、能否减额、 是否需要向受益人承担付款责任、能 否终止等。
03 见索即付
见索即付是指保函只需要受益人 向担保人出具并提交保函条款要求的
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了规定。该条第 1 款规定仅在保函条 款明确表示可转让时，保函才能进行 转让。第 2 款规定即使保函明确可转 让，担保人也无义务在收到转让请求 时立即转让，除非已经担保人适当同 意。也即，在保函适用 URD G758 规 则的情况下，若保函未明确转让或不 可转让，则该保函不可转让。 在阿联酋境内，多数业主可能拒绝 保函适用 URDG 758，而选择适用阿联 酋法律。在阿联酋，银行向公司法人 签发担保保函被视为商事活动，应适 用阿联酋商事交易法（UAE Commercial Transactions Law）。该法第 416 条规定： “The beneficiary may not assign his right, arising from the letter of guarantee, to a third party unless with the bank’s approval.” 因此在保函适用阿联酋法律的情况 下，若保函未明确是否可转让，按照法律 规定，保函的转让需经银行（担保人）同意。 三、承包商保函条款谈判建议 1. 尽可能明确保函不可转让 为尽可能的规避保函转让风险，在 保函条款中明确不可转让是最佳途径。 “合同意思自治”是民事法律的基本原 则，如保函明确不可转让，则保函应当 保函条款明示可转让或不可转让 不得转让。 保函也可归类于“合同”，法律 2. 争取删除可转让条款 中合同一般以当事人意思自治优先。 通常情况下，业主拒绝增加保函“不 在保函条款明示本保函可转让或不可 可转让”条款，使得谈判陷入僵局。在 转让时，则应从其约定。值得注意的 保函适用 URDG 758 或阿联酋法律时， 是，在部分保函中，保函条款约定本 承包商可适当让步，不要求限定保函不 保函的转让以基础合同的转让为依 可转让，但也争取删除可转让或类似条 据， 如“The Employer may assign or 款，使得保函不体现是否可转让。 novate this guarantee with an assignment 根据上文，在保函未明确可转让或 or novation of the contract”，此类表述 不可转让时，若适用 URD G758，则保 也可能导致在基础合同可转让时，保 函不可转让，若适用阿联酋法律，则保 函也可转让。 函的转让需经担保人同意，对承包商来 讲也较为有利。 保函条款未明确可转让或不可转让 3. 若保函确有转让条款，则应尽可 在某些情况下，保函条款未明确 能增加限制条件 是否可转让。此时应援引保函适用法 如增加“转让需经担保人同意”， 律的相关规定以确定保函是否可转 在承包商与业主谈判不畅时，可寻求与 让。如保函较多适用的国际商会《见 担保银行达成某项约定，如担保人审批 索即付保函统一规则》(URDG 758)， 保函转让请求时应经承包商同意或征求 其中第 33 条对保函的转让规则进行 承包商意见，以间接限制保函转让。
01
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生活·Life
迪拜爱乐艺术学校“初心依九”文艺 演出暨 9 周年校庆典礼圆满落幕！ 11 月 11 日，由爱乐艺术学校主办， Esteem Medical Clinic 至 尊 医 美、 华 媒 广告公司及 E 淘专递赞助支持的“初 心依九”文艺演出暨 9 周年校庆典礼在 Germs moden academy 隆重举行。 出席此次“初心依九”文艺演出暨 9 周年校庆典礼的嘉宾有—— 驻迪拜总领馆代表；人民日报社中 东中心分社管克江社长；阿联酋华侨华 人文化教育协会副会长、爱乐艺术学校 校长马赛女士；阿联酋旗袍协会会长， 连续十届阿联酋华侨华人公益春晚总导 演总策划，全球海外华人书法家协会联 合 主 席，CCTV4 海 外 观 众 俱 乐 部 迪 拜 主席李冬霞女士；Esteem Medical Clinic 至尊医美崔美晴女士；亦邦国际物流中 东分公司总经理助理、e 淘赞助商代表 姚雯女士；人民日报社中东中心分社主 任记者张志文先生；阿联酋华侨华人妇 女联合会会长吴青蔚女士；中国侨联第 十一届委员会海外委员、阿联酋中国和 平统一促进会执行会长、阿联酋上海总 商会暨同乡会会长成富强先生；东方智 慧迪拜留学教育集团、中慧教育创始人、 阿联酋文教协会执行会长周彤彤女士； 迪拜中国学校副校长周建芬女士、吴巍 先生；阿联酋华侨华人妇女联合会执行 会长、ABC 商业服务公司总经理封萍 女士；阿联酋华侨华人文化教育协会副 会长、长城书院校长殷霄君女士；爱乐 艺术学校学员代表李舒媚女士等。阿联 酋华侨华人文化教育协会会长唐振刚先 生，虽未能到达节目现场，但也发来视 频祝贺。 下面，就和我们一起回顾这场典礼 的各个精彩瞬间吧！ “初心依九”文艺演出暨 9 周年校 庆典礼开始，阿联酋旗袍协会会长李冬 霞女士和商亦邦国际物流中东分公司总 经理助理、E 淘专递姚雯女士分别致辞， 正式拉开了此次活动的序幕。 随后，由爱乐爵士班的学员们为大 家带来了精心编排的舞蹈《Jazz baby go go go》，充满动感的多元化节奏瞬间将 现场观众带入到舞蹈的氛围之中，引得
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掌声一片。 爵士舞表演完毕后，舞步轻快浪漫 的拉丁舞《一起跳舞吧》又将大家带入 到富有活力和生机的美洲大陆。感受完 异域的风情，大家熟悉的传统名曲《梁 祝》以小提琴合奏的方式登场，中西文 化的合璧，让现场观众如痴如醉，让这 个具有特殊魅力的爱情故事仿佛就在眼 前一一上演。 都说动静结合最为适宜。名曲《梁 祝》结束，亦邦国际物流的女孩们便为 大家带来了动感舞蹈《 Oh! Citi girls》，
生活·Life
精彩表演，实在是目不暇接。 典礼的第一个小高潮是 PDE 颁奖环 节。PDE 国际舞蹈展演是欧洲国际艺术 大奖赛的重要组成部分，于 2022 年正 式登陆中国。自展演组织以来，得到了 中欧两地政府、国际组织、艺术院校、 培训机构及企事业单位的大力支持，极 大地推动中国文化在世界范围内的传播 与繁荣。今年爱乐艺术学校的 PDE 获 奖情况如下—— DE2023 赛季中国民族间舞组优秀表演 奖—爱乐艺术学校选送的维吾尔族群舞 《小小的阿依古丽》 PDE2023 赛 季 中 国 民 族 间 舞 组 银 奖—爱乐艺术学校选送的蒙古族群舞 《Yookhor》 2023-2024 季 PDE 国 际 舞 蹈 展 演 最 佳 指导院校奖—爱乐艺术学校 颁 奖 环 节 之 后， 精 彩 纷 呈 的 表 演 再次上演。舞蹈《大唐丽人》让人梦 回 大 唐 盛 世， 小 提 琴 齐 奏《American medley》则让人领略到悠扬的经典与活 跃的爵士所碰撞出的火花，钢琴演奏 《Music is life》则用优美的旋律展现出 演奏者内心的深情万分。 欣 赏 完 古 典 与 优 雅， 少 年 特 有 的 活 力 再 次 点 燃 全 场， 街 舞《incredible teenager》展现出舞者的自信与个性， 而蒙古族舞蹈《Yookhor》则是充分展 现着蒙古族特有的活泼潇洒和热情奔放 的民族特点。 吸睛的舞蹈之后，动人的歌曲演唱 再续精彩。一曲合唱的《心之归途》，
承载着华人游子们对故土深沉的眷恋和 无尽的思念；节奏动感的架子鼓表演承 上启下，混合着流行音乐的节奏，爵士 舞《give me a minute》的魅力让人沉浸 其中久久难以忘怀。 最后，爱乐艺术学校教师精心准备 的节目，让此次“初心依九”文艺演出 暨 9 周年校庆典礼圆满落幕。
举办“初心依九”文艺演出暨 9 周 年校庆典礼的初衷不仅是为了庆祝爱乐 艺术学校建校九周年之际，也是为爱乐 学子们提供一个展示艺术的舞台，让家 长及社会各界欣赏海外华人子弟的学习 成果。孩子们不仅收获了丰富的专业知 识、观众的认可，社会各界的支持，最 重要的是丰富的舞台经验和自信！
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生活·Life
忠恒国际第三届阿联酋华人足球联 赛盛大开幕！！
2023 年 11 月 18 日， 忠 恒 国 际 第 三届阿联酋华人足球联赛开幕式在 ISD Dubai Sports City Football Academy 隆 重举行。此次系列赛一共有 12 支球队、
开了此次忠恒国际第三届阿联酋华人足
来自新起程老友队队长马同波以球员代
180 名球员参加，在 22 天的时间内，将
球联赛开幕式。入场的球童均来自迪拜
表的身份进行了发言。紧接着，组委会
为大家贡献 26 场精彩绝伦的比赛。
龙十二足球俱乐部，分别来自四大洲 20
副主席段磊先生宣布第三届阿联酋华人
多个不同的国家和地区。此次参赛的 12
足球联赛正式开幕，将活动推向了高潮。
备受期待的阿联酋华人足球联赛目 前已经成功举办两届。如今，它已经成
支球队分别是—— 中 建 好 兄 弟、JOCIC 阿 布 扎 比
送出了包括第三届届阿联酋华人足球联
最高、参与华人最多的民间赛事，这项
1980、新起程老友、POF 汽车·疾风、
赛比赛用球、梦之蓝 M9、南方航空提
赛事不仅能让全“酋”的华人近距离领
金刚、DDU 传奇红星龙、金刚义特、红
供的迪拜回国经济舱机票等在内的多项
略“世界第一运动”足球的魅力，更是
星、金刚壹城、金刚海石、迪拜银河、 让能每个人都感受到海外华人的凝聚力。 墩墩 FC。 足球，不仅是实力的展现，也是情感的 第三届阿联酋华人足球联赛的举办
惊喜大奖。
维系。
瘾，也更加期待接下去的赛程。
离不开独家冠名赞助商忠恒国际，开幕
话不多说，和我们一起重温忠恒国
式上，忠恒国际传媒部负责人孙佳楠先
际第三届阿联酋华人足球联赛开幕式的
生首先致欢迎辞，赢得现场掌声雷动。
精彩瞬间！ 12 支参赛队伍与牵手球童的入场揭
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此次开幕式上还进行了抽奖活动，
为阿联酋华人社区规模最大、赛事规格
随后，组委会执行主席平浩先生上 台，为大家介绍了本次比赛的相关情况；
开幕式结束后，便迎来本次联赛的 揭幕战，激动人心的比赛让人是十分过 揭幕战中建好兄弟 vsPOF 汽车 - 疾 风，祝愿所有球队在比赛中尽展风采 也欢迎大家持续关注，一起为第三 届阿联酋华人足球联赛
生活·Life
在迪拜伊玛尔别墅，用全套小米智 能家居产品是什么体验？ 文章源自迪拜人
你在迪拜的梦想之家会是什么样 呢？ 让未来走进现实…… 中国领先的智能家居企业小米携手 迪拜排名第一的房地产开发商伊玛尔 （Emaar），让充满创新的智能家居生 态与迪拜的豪华别墅激情碰撞，会产生 什么样化学体验呢？ 2023 年 11 月 22 日，知名科技公司 小米与其战略合作伙伴迪拜伊玛尔联手 展开创新合作，在伊玛尔的豪华别墅中 引入小米智能生态系统概念，共同打造 阿联酋智能生活的未来，这也是阿联酋 科技与房地产融合的完美案例。 在伊玛尔所开发的阿拉伯山庄 3 期 （Arabian Ranches 3）的豪华别墅展厅中， 小米智能家居生态展现了其强大的性能
和创造力，参观者可以通过真实环境体 验小米的智能家居产品，感受这些未来 感十足的科技如何融入生活。 其 中， 小 米 Mobile X AIOT 产 品 系 列是此次合作的核心，旨在彻底改变 阿联酋的智能生活格局。我们可以在 AIOT 产品阵营中探索充满未来生活的 一切。 展厅里来自小米的工作人员介绍 道，在整个别墅中，所有带电的用品均 来自小米。包括最显眼的全自动窗帘和 全自动照明灯、日常的电动牙刷、吹风 机、角落的电冰箱、洗衣机，以及扫地 机器人和加湿器等。 比如当我们骑着滑板车进入别墅展 厅时的瞬间，房间内的灯便会自动打开， 窗帘会调节到你最喜欢的状态，小米的
终端系统会自动播放你喜爱的音乐。 扫地机器人则早早地已经将房间打扫一 遍。宠物喂食器已经伺候好家中的猫猫 狗狗，洗衣房里的洗衣机早已自动烘干 了衣服，空气净化器也将室内环境清洁 到最佳状态…… 在厨房，智能炒菜机能完成超过超 过 35 种烹饪操作。在卧室，动感单车 可以一边享受电影一边健身，卡路里还 能转化为电量给手机充电。在卧室，智 能大电视或投影仪能带来绝佳的观影体 验…… 而 以 上 这 一 切， 均 可 以 通 过 Mi Home 应用在手机上一键管理。 小 米 中 东 地 区 总 经 理 Ronnie Wang 对与伊玛尔的合作表达了极大的热情， 他说：“与伊玛尔的合作是一次愉快的 经历，我相信，小米智能家居生态将以 前所未有的方式为阿联酋的消费者赋能， 提供全面、全方位的智能生活解决方案。” 值得一提的是，该别墅展厅也是伊 玛尔首个通过 3D 打印技术建造的平层 豪宅，这一开创性的成就代表着伊玛尔 正在成为领先建筑技术的倡导者。利用 创新的建筑方法，以更快的速度、更 高的效益和更独特的设计建造宜居的空 间，同时减少浪费和噪音污染。这与迪 拜的 " 智能城市 " 的愿景不谋而合，进 一步彰显伊玛尔重塑建筑观念的决心。 与此同时，小米已然成为阿联酋首 屈一指的创新技术公司，目前小米已经 稳居全球及阿联酋智能手机品牌第三的 位置。 同为世界级的企业，小米和伊玛尔 不仅影响着现在，也在为未来奠定基础。 在不远的将来，智能互联的生活空间将 彻底改变人与世界的互动及感知方式。
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杂谈·gossip
流行程度仅次于香烟 !? 现在海湾国家最 火的烟叫 Dokha ！并且还在越来越火！
本文资料源自 arabianbusiness、新华社
烟
这个东西，大家都知道不健
然而当廉价又便捷的 Dokha 来到这里
康，但该抽还是抽，它不光
后，便一下在各个阶层风靡起来。
是当今社会缓解焦虑的方式，也成为一
19 世 纪 初，Dokha 成 为 阿 拉 伯 半
种社交仪式。尤其在注重社交且禁酒的
岛及周边地区的主要贸易货物，当地的
阿拉伯世界，烟草很早便成为一种合法
农民们种植 Dokha，贩卖给当时占领该
的“找乐子”的方式，包括海湾国家在
地区的英国水手和军官。不过 20 世纪
内的阿拉伯地区至今都是全球烟草使用
初，随着香烟的全球流行，Dokha 逐渐
最为流行的区域之一。
被取代。直到 1980 年代，Dokha 才又
世界通用的香烟，富人的玩物雪茄，
在海湾地区重新流行起来。
近年才流行的电子烟，以及阿拉伯人尤 为热爱的水烟，这些耳熟能详的烟草商
Dokha 是一种什么样的烟？
品在阿联酋都可以轻松获取，尤其是阿
Dokha 作 为 一 种 传 统 的 阿 拉 伯 烟
拉伯特色的水烟馆，里面更是腾云驾雾
草，加工方式也依旧遵循古法，直接把
般的热闹，很多游客都想要一探究竟。
烟草放在沙漠里暴晒晾干。这些烟草会
但在海湾国家，还有一种不太被主
在几天到几周的时间内被细细地研磨，
流世界所熟悉，却又极为风靡的烟草产
随后，再将其与各种树皮、草药、香料、
品 —— 那就是 Dokha（读音近似“多
干花、干果等混合在一起制作成品。成
卡”）。
品 Dokha 通常根据口味会被分为轻型 /
Dokha 的起源 Dokha 并不是什么近年来才有的新
barid（阿拉伯语“冷”的意思）、中
微的头晕目眩的感觉，脑袋“嗡嗡”作
型 /daffi（“温和”）和热型 /harr（“热”）
响。对爱好者来说，这种感觉很上头，
三个等级。
也很上瘾。
抽 Dokha 首 先 需 要 有 一 个 名 为
“它的味道像草本植物，新鲜但辛
历史悠久的古老烟草。它起源于 15-16
“medwakh”的特殊烟斗，这种烟斗
辣。它能立即带给你一种冲击，但很快
世纪的伊朗北部山区，被当地人用作娱
的 开 口 很 小， 每 次 只 能 塞 入 0.5 克 的
就会消退……那种感觉就像你被砖头砸
乐和医疗用途，随后在里海地区的水手
Dokha，基本 1-2 口就嘬完了，接着就
了一样。”——Dokha 使用者如此描述
中广泛传播，之后被引入阿拉伯半岛。
需要重新加料。虽然这种方式比水烟更
抽完的感觉。
当时阿拉伯半岛人们主要的烟草产
为便捷，但相比抽烟来说要麻烦许多。
除 了 抽 完 感 觉 很“ 爽 ” 之 外，
品是水烟，但由于水烟的成本和维护费
Dokha 在阿拉伯语里的意思是“眩
Dokha 比起香烟来说异味更小、嘴巴不
用较高，往往只有精英阶层才享用得起。
晕”，这是因为人们在抽完后会出现轻
容易臭、烟雾也少，这也是许多人喜欢
鲜玩意，而是一种根植于阿拉伯地区的
杂谈·gossip
抽它的原因之一。 在海湾国家，可以在线下烟草店和 专门的线上网站购买到 Dokha，而随着 电商的流行，更多人倾向于网络购买。 在 网 上， 一 瓶 Dokha 的 价 格 大 约 在 9 美金左右，品质不同，售价也会更贵。 相较于香烟，Dokha 更具性价比， 根 据 2012 年 的 一 份 数 据， 一 周 量 的 Dokha 供应差不多约为 3 美元，而香烟 则为 21 美元。而现在随着各国纷纷提 高对烟草产品的征税，虽然 Dokha 也 涨价了，但依旧比香烟便宜很多，这也 是促进其流行的因素。 风靡海湾国家，尤其年轻人 很多人或许没怎么听说过 Dokha， 觉得它应该很小众，但其在海湾地区的 流行程度绝对令人咋舌。据调查显示， Dokha 是海湾国家中仅次于香烟的流行 烟草产品，其受众群甚至比水烟还要大。 仅在阿联酋，抽 Dokha 的人就占到了 所有吸烟者的 15%，平均年龄为 30 岁。 而他们抽 Dokha 的平均年限达到了 9.3 年，也就是说，很多人在年轻的时候就 已经开始接触 Dokha。 因为阿联酋等国对香烟和水烟销售 的法律日益严格，商家如果向未成年人 出售这些产品将面临巨额罚款，这使得
的使用者，这个比例远高于香烟的 23%
大大增加 —— 可以达到普通香烟的 5
和水烟的 22.2%。
倍。虽然 Dokha 每次只抽 1-2 口，但
而随着年龄的增长，Dokha 使用者
每一次都会吸入大量尼古丁（相当于抽
的比例更是进一步上升。在 12 年级，
5-6 支香烟），极易上瘾，让人很难戒掉。
几 乎 一 半 的 男 生（45.8%） 曾 经 抽 过
数 据 显 示，Dokha 使 用 者 一 般 每
Dokha，三分之一的男生（28.4%）现
天 都 要 抽 12 次， 也 就 是 吸 入 6 克 的
在还在抽 Dokha。
Dokha。而且比起香烟，Dokha 可以直
根据阿治曼医科大学学生的研究
接在小型烟草店进行加工和包装，不仅
显示，大学生中抽 Dokha 的比例达到了
缺少监管，也使得部分在售 Dokha 的
25%。有趣的是，理科生与文科生、商科
成分和来源无从确定。
生相比，无论是吸烟率还是抽 Dokha 率
由于 Dokha 已经在青少年等年轻
都要远低于后两者。也许是因为科学的
群体中的迅速流行，专家也认为这将对
尽头只能是上帝，而不能是 Tobacco 吧～
社会健康问题造成潜在危害。
并不安全，且更易上瘾
走出海湾，走向世界 随着 Dokha 的现象级涌现，其影响
本地的青少年们开始转向传统的阿拉伯
很 多 Dokha 的 拥 护 者 认 为， 相 比 于吸烟，Dokha 是更安全的烟草替代品。
力正从海湾地区走向全球。虽然缺乏系
烟草（当然向未成年人出售 Dokha 也
毕竟它的原料和加工过程都很“纯天然”
统性的、官方的数据，但是在北美和欧
是违法的，但 Dokha 更草根、更隐蔽）。
（靠晒），不添加额外的化学物质，而
洲已经涌现了许多售卖 Dokha 的网站，
目前 Dokha 对于海湾国家的一些
且每次吸个 1、2 口就没了，能出什么
试图将其推销给年轻人，并称它为“烟
事呢？
草的未来”。
中学生来说，是一种彰显自我的社交“神 器”，互相见面不抽一管 Dokha，那就
然有关 Dokha 和其他烟草产品的
这些网站以“无气味、经济实惠、
是兄弟情义淡薄了。另外，由于 Dokha
对比、以及它对健康危害程度的科学研
新潮之选、感觉更爽、比香烟更健康”
自带“上头”功能，因此也成为很多人
究和论文很少，但是目前可知的是，
等卖点推销 Dokha。另一方面，由于海
的解压“法宝”。
Dokha 作为烟草混合物，即使你往里面
湾地区本来就是一个种族大熔炉，世界
对于标新立异且叛逆的中学
加的是人参、枸杞和红枣，它还是含有
各地的人在这里来了又走，走了又来，
生 而 言， 香 烟 太 俗， 水 烟 太“old
对人体有害的尼古丁和其他烟草成分，
一些体验过 Dokha 的人在回国后烟瘾
school”， 搓 一 把 Dokha 不 紧 不 慢 塞
同样含有不同的致癌元素。另外，抽
难除，也让 Dokha 在其他国家有了一
入 medwakh 烟斗，然后缓缓吸上几口
Dokha 对心率、收缩压和呼吸频率的急
定的市场。
（其实最多也就 2 口），才是年轻人该
性影响与香烟和水烟相似。
不过考虑到某些国家大麻都能合法
而为什么 Dokha 比香烟更容易令人
化，小小的 Dokha 更是不值得成为“洪
根据对迪拜几所多种族高中进行的
上头，原因是 Dokha 的尼古丁含量更高。
水猛兽”。既来之则安之，未来 Dokha
一项研究显示，有 23.4% 的学生是烟
由于其生长过程极度干旱、且限制浇水，
在这些国家成为一股社交“新潮流”也
草使用者，这其中的 54.8% 是 Dokha
这使得 Dokha 的尼古丁和生物碱含量
不是不可能。
有的优雅。
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沙特新闻·KSA
在中国推出宣传活动之后，沙特的旅游预定量猛增 277% 本文资料源自 timeoutriyadh
11 月 17 日，沙 特 旅 游 局 (Saudi Tourism Authority) 在上海北外滩推出 “沙特，寻秘启程”目的地旅游宣传 活动，通过沙特体验影片与为期一周 的阿拉伯传统露天市集，展示沙特丰 富文化、悠久传统和多元旅游资源， 力争成为中国游客首选的旅游和度 假目的地。 该展览为期一周，共吸引了 8 万 多名参观者。 游客可以在线体 验沙特的旅游 场景，例如传统贝都因帐篷、观星和 迪里耶历史遗址，以及欧拉和红海的 冒险活动。 主办方还推出了普通话教程，为 计划前往沙特的中国游客提供实用 信息， 涵盖文化知识、 手势、 传统服饰、 机场网络连接等。 除了现场庆祝活动外，一系列沙 特体验片也在国家电视台和携程、华 为、马蜂窝、腾讯等数字平台上播放，
预计将覆盖超过 5 亿中国公民。 沙 特旅 游局首席 执 行 官 法 赫 德· 哈 米 丁 (Fahd Hamidaddin) 表 示，中国是重要的战略市场，预计在 2023 年，沙特将接待超过 10 万名中
国游客，到 2030 年每年接待 500 万 中国游客。 该宣传活动十分成功，数据显示， 中国游客前往沙特的旅游预订量猛 增了 277%。
备注打卡！利雅得大型娱乐公园 House of Hype 即将开业 本文资料源自 gulfnews
据本地媒体报道，利雅得大型娱乐 公 园 ——House of Hype 将 在 11 月 30 日开业。 作为 2023 年 利 雅 得 季 的 一 部 分， House of Hype 位于 Boulevard City。 House of Hype 是沙特最大的沉浸式 娱 乐公园，将现实世界与虚拟世界 连接了起来，
它将允许游客在一系列房间中进行 虚拟互动，包括玩游戏和购物，里面 有 29 个沉浸式景点和 32 个游戏体 验点。 据悉，利雅得 House of Hype 每年将 吸引 100 万游客。 截 至目前，House of Hype 的门票 价 格尚未发布。
沙特教育部将允许私企运营和管理学校 本文资料源自 saudigazette
教育部副部长 Mohammad Al-Sudairi 表示，沙特教育部制定了一个项目，将 允许私营部门经营和管理学校。 据悉，该项目适用于 1300 所学校，私营部门将在 20 年内全面管理和运营这 些学校。 教育部在私营部门的参与下，将给学生提供更高的教育质量。 42
沙特新闻·KSA
沙特中小企业数量增长 3.5%，总数达到 127 万家 本文资料源自 arabianbusiness
沙 特 中小 企 业 总 局 (Monsha'at) 发布了最新的监测报告，在 2023 年 第三季度， 中小企业数量增长了3.5%， 总数达到 127 万家。数据显示，第三 季度全国新增企业数量超过 40000 家，43.3% 的中小企业位于利雅得。
根据统计总局 (GASTAT) 发布的 数据，沙特制造业在 2023 年第三季 度同比增长了4.6%。 沙特目前有超过 11000 家工厂， 工业和矿产资源部仅在 2023 年 8 月 就颁发了 136 个新工业许可证。
卡西姆的中小企业数量也在快 速增长，特别是在采矿和农业领域， 该地区目前拥有近 60000 家中小企 业。采矿业每年生产 400 万吨铝土矿， 农民每年生产 122 万吨枣子、柠檬、 橙子、葡萄和其他农产品。
研究 | 71% 的沙特消费者对未来充满信心，远超全球平均水平 本文资料源自 saudigazette
Toluna 发布 的 一 份 研 究 表 明， 71% 的沙特消费者对未来充满信心， 远超全球平均水平（43%）。
这项研究涵盖了全球 19 个市场， 深入研究了沙特消费者的偏好。 研究表明，64% 的沙特居民对目
前的生活十分满意，对未来也更加 乐观，超过全球 45% 的平均水平。然 而，25% 的居民对个人财务情况表示 担忧，并将其归因于当前的全球经济 形势。 为了应对不确定性，沙特居民正 在积极采取应对措施。29% 的人认 为在线资源丰富，计划减少纸质书籍 和杂志的支出，28% 的人打算削减 奢侈品支出，24% 的人将削减 娱 乐 预算，22% 的人选择减少外出就餐， 19% 的人计 划 减 少 假 期支出，20% 的人将不会购买新车。 该研究还揭示了沙特消费者在 未来三个月的购物行为。45% 的人计 划减 少不必 要的消费，39% 的人会 在线上和线下比较价格，28% 的人会 光顾更多商店来寻找性价比更高的 产品， 26% 的人会购买更便宜的品牌， 28% 的人会调整零食的购买数量。
吉达即将举办大型演唱会，歌星云集，门票 199 里亚尔起 本文资料源自 timeoutriyadh
据 本 地 媒 体 报 道， 吉 达 本 月 将 举 办 新 的 MDLBEAST 派 对， 参 演 歌 星 包
括 Tiesto、Claptone、Sebastian
Ingrosso、The Engineers
和 Pink
Bunny。 MDLBEAST 推 出 的 Tahlia 是 一 场 大型演出，将在 11 月 24 日晚上 8 点至 凌晨 2 点举办，地点位于前吉达海水淡 化 厂（the former Jeddah Desalination Plant ）。 演唱会的门票已发布，普通门票的 价格为 199 里亚尔，VIP 门票的价格为
719 里亚尔。 关于此次演出的更多信息，请登录 主办方官网了解：mdlbeast.com。
除了 Tahlia 演出之外，沙特本月还 将推出 Moja party 海滩派对，演出阵容 包括 Cosmicat、Dish Dash、DJ Viva 等。
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沙特新闻·KSA
35 里亚尔！ 2023 年沙特运动会的开幕 式门票已正式发售 本文资料源自 arabnews
主办方周三宣布，2023 年沙特运 动会的开幕式门票已正式发售。 该 活 动 将 于 11 月 27 日 在 利 雅 得 法 赫 德 国 王 国 际 体 育 场（King Fahd International Stadium）举行，普通门 票 的 价 格 为 35 里 亚 尔， 购 票 网 址： Tickets.saudigames.sa 开幕式将包括艺术表演、体育表演、
烟花表演和灯光秀。许多参赛运动员将 自豪地步入体育场，参加该赛事的火炬 点火仪式。 值 得 注 意 的 是， 世 界 著 名 的 法 国 DJ Snake 将给观众带来压轴演出。 11 月 26 日至 12 月 10 日，预计将 有 6000 多名运动员参加第二届沙特运 动会，一共有 53 个比赛项目。
NEOM 宣布建造豪华海岸度假村 Epicon 和摩天大楼酒店 本文资料源自 arabianbusiness、timeoutriyadh
近日，NEOM 宣布在亚喀巴湾（Gulf
225 米，另一座高 275 米。
120 间客房和 45 栋海滩别墅。
of Aqaba）建造一个旅游目的地，里面
据悉，Epicon 酒店是一家超高档酒
度假村将设有各种娱乐和休闲设
设有豪华海岸度假村 Epicon、奢华酒店
店，里面拥有 41 间客房，以及 14 套超
施，其中包括海滩俱乐部、水疗中心、
和住宅。NEOM Epicon 开发项目拥有
豪华的住宅和公寓。
水上运动中心、高端餐饮场所、健身房、
两座引人注目的摩天大楼酒店，一座高
Epicon 度假村距离酒店很近，拥有
图书馆、工作空间、游泳池和休息室。
奖金高达 7000 万，利雅得正在准备首届 Two Holy Mosques 骆驼节 本文资料源自 saudigazette
沙 特 骆 驼 运 动 联 合 会 周 四 宣 布，
兹· 本· 图 尔 基（Abdulaziz bin
利雅得将在 2024 年 2 月举办首届 Two
Turki）表示，该节日突显了政府部门对
Holy Mosques 骆驼节。
体育运动的大力支持。
届时，全球各地的骆驼爱好者将齐
沙特骆驼体育公司的董事会主席法
聚一堂，该比赛的奖金池高达 7000 万
赫德·本·贾拉维（Fahd bin Jalawi）说：
里亚尔。
“感谢领导层给该节日开绿灯，赛骆驼
沙特体育部长阿卜杜勒阿齐
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日后将会成为国际公认的运动项目。”
沙特新闻·KSA
周末去哪玩？一起去打卡延布夜市吧
本文资料源自 arabnews
在这里出售，其他地方可能无法买到。 的到来。如今，该市场已成为延布重要 的旅游目的地。
和游客数量下降）之后，延布在过去几
尔 法 雷 斯 (Abdulelah Al-Fares) 说：
年推出了许多项目来重振市场，使其恢
“延布夜市是商人进行商业交易的聚会
复到昔日的辉煌状态。
之一。” “延布夜市建于 500 多年前，从非 市（Yanbu’s Night
洲来的水手和商人，晚上会聚在这里交
Market）俯瞰红海，经过一段衰落期之
换货物，然后在出发前去渔民那里获得
后，它近几年迎来了修复，现在是沙特
补给。”
布
夜
西海岸最重要的历史遗迹之一。
在经历了几十年的衰退期（贸易商
沙特文物和遗产专家阿卜杜拉·阿
场所，它也是延布历史区最古老的市场
延
建筑修复
这些年以来，延布夜市一直是延布
在此之前，当局居民认为这个市场
的商业港口。市场上出售的当地食品包
是“海洋的灵魂”，会用民歌欢迎水手
括酥油、蜂蜜、枣子和鱼，有些产品只
现在，商贩们又回到了古老的商店。 这些店铺位于 Al-Sour 街区，是最吸引 游客的目的地之一。 该区域由古老的建筑组成，其中一 些房子已有 100 多年的历史。 阿尔法雷斯表示，近年来，延布夜 市的重要性不断增强，为旅游业和经济 复苏做出了重要贡献。
沙特航空公司推出大促活动，国际航班可享受 30% 的折扣 本文资料源自 arabianbusiness
近日，沙特航空公司在国际航班推 出高达 30% 的折扣，以迎接黑色星期 五促销季（Black Friday sale season） 的到来。 旅客可以通过在线渠道（沙航网站 和智能手机应用程序）或线下售票处享 受优惠。 沙特境内旅客可在 11 月 29 日之前 预订优惠国际航班，旅行时间为 2023 年 12 月 1 日至 2024 年 3 月 10 日。 沙 特 境 外 旅 客 可 在 11 月 24 日 至
间为 2024 年 1 月 11 日至 3 月 10 日。
11 月 30 日预订优惠国际航班，旅行期
据悉，此项航班优惠包括商务舱和
经济舱。沙特航空公司目前运营着飞往 全球四大洲 100 多个目的地的航班。
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沙特新闻·KSA
韩正集体会见阿拉伯、伊斯兰国家外长联合代表团 本文源自中国外交部网站
2023 年 11 月 20 日，国家副主席韩
正义呼声，支持峰会部长级联合后续委
不懈努力。
正在京集体会见由沙特阿拉伯外交大臣
员会发挥更大作用。中方对当前加沙人
费萨尔等表示，感谢中方发挥领导
费萨尔率领的阿拉伯、伊斯兰国家外长
道局势异常严峻深表关切，正在加快推
力，推动联大和安理会通过重要决议。
联合代表团，约旦、埃及、巴勒斯坦、
进对加沙紧急物资和现汇援助。作为本
阿拉伯、伊斯兰国家高度赞赏中方坚持
印尼外长和伊斯兰合作组织秘书长等出
月安理会轮值主席国，中方愿继续同阿
原则、主持公道，希同中方一道，推动
席。
拉伯、伊斯兰国家等一道，推动全面落
立即停火，加大人道援助，切实落实“两
韩正表示，中方高度赞赏阿拉伯－
实联大及安理会有关决议，为实现停火
国方案”。
伊斯兰国家联合特别峰会的和平努力和
止战、缓解人道局势、重回“两国方案”
中沙投资合作前景广阔
本文资料源自人民网
第七届沙特阿拉伯“未来投资倡议” 大会日前在沙特阿拉伯首都利雅得举行。 “未来投资倡议”大会是中东地区规模 最大的国际投资和创新论坛，来自 90 多 个国家和地区的约6000名代表围绕能源、 人工智能、可持续发展等议题进行深入 交流。其中，约有 300 名中国企业机构 代表参会，中沙合作议题备受多方关注。 世界银行行长班加表示，地缘政治 紧张局势正在对世界经济构成威胁，同 时世界也面临发展不平等、贫困、气候 变化等共同挑战，“世界上的问题很多， 我们无法独自解决，需要携手应对”。 沙特公共投资基金负责人亚西尔·鲁迈 延表示，各国政府和企业需要重视创新 和科技以更好应对各种挑战，“我们正 在经历前所未有的变化，新技术可以帮 助我们走向更加美好的未来。” 大会专门举办了“中国之夜”专题 活动。“中国是我们最大的贸易伙伴。” 沙特财政大臣穆罕默德·贾丹表示，沙 特自实施“2030 愿景”以来，一直致力 于实现经济多元化发展。“希望与中国 企业在基础设施、石化加工、科技创新 等领域加强合作，期待更多中国企业到 沙特投资。” 沙特投资部副大臣萨利赫·阿里·哈 卜提表示，中国提出的共建“一带一路” 倡 议 与 沙 特“2030 愿 景” 高 度 对 接， 双方在经贸投资等领域合作不断扩大。 2022 年，中国与沙特的贸易额超过 1000
46
亿美元。“首届中阿峰会以来，越来越
上海等地区调研。“我看到中国城市的
多的中国政府和企业代表团到沙特考察
高楼大厦、乡村的美丽风光，中国推进
调研，沙中投资合作前景广阔，我们对
乡村振兴成就巨大、极有意义。”易卜
此充满期待。”
拉欣表示，“中国咖啡生产设备先进，
国际能源论坛秘书长约瑟夫·麦克
期待能和更多中国合作伙伴建立联系。”
莫尼格尔对本报记者表示，中东国家正
“在沙特举办的农业展上，我看到了
在努力推动能源转型。“中国在推动能
很多来自中国的农业机械和解决方案。”
源转型方面拥有丰富的经验和技术，可
沙特一家农业公司的负责人阿卜杜勒阿
以更好助力地区国家能源转型，促进可
齐兹表示，近年来，有越来越多的中国
持续发展。”
农业企业进入沙特。 “中国产业门类齐全、
由中国投资机构易达资本等参与投
产业链完整，农业技术发达，沙特正在
资的中东在线咖啡配送平台——COFE
积极发展多元经济，希望沙中在农业领
正在中东和北非区域不断拓展。该公司
域开展更多合作。
创始人阿里·易卜拉欣近期到中国云南、
沙特新闻·KSA
外籍人士试图帮同胞偷渡到沙特，然后被捕了 本文资料源自 arabianbusiness、新华社 arabianbusiness
在连接沙特和巴林的法赫德国王大
捕了 17556 名外国人，因为他们违反
桥上，沙特官员抓捕了一名外籍旅客，
了沙特居住法、劳工法和边境安全条例。
因为他试图将两名同胞藏在车内并偷渡
另有十二人参与运送、庇护和雇用非法
到沙特。该局在声明中说：“已对外籍
外国人，不久后也被逮捕。
男子采取法律程序，并将他们移交给主 管机构。” 目前，沙特方面没有提供更多细节， 尚不清楚外籍男子来自哪个国家。 近期，沙特内政部宣布在一周内逮
沙特当局一再警告，对于那些为偷 渡者提供便利的人，最高将面临 15 年 监禁和 100 万里亚尔罚款，涉案交通工 具和住所也将被没收，官方还会通报犯 罪者的个人信息。
2024 年，梅西和 C 罗将在利雅得进行最后一次“交锋” 本文资料源自 arabianbusiness
球迷朋友们看过来，梅西和 C 罗都将参加 2024 年利雅得季足球杯比赛（ Riyadh Season Cup 2024），这将是两人的最后一次“交锋”。 在社交媒体上，沙特娱乐总局主席图尔基·阿拉什赫宣布了这场重磅比赛。 该比赛被称为“The Last Dance”，迈阿密国际、利雅得胜利、利雅得新月三 支球队将参赛。 所有比赛都将遵循联赛赛制，确切的日期尚未确定，预计将于 2024 年 2 月的 第一周举办。
沙特写字楼的租金在 2023 年快速上涨
本文资料源自 arabianbusiness
截至 2023 年第三季度，利雅得阿 卜 杜 拉 国 王 金 融 区 (KAFD) 超 过 60% 的办公空间已出租。 虽然写字楼的需求主要集中在利雅 得市区，但在逐渐溢出到吉达和达曼市 区。 从未来两年即将推出的优质产品来 看，利雅得写字楼市场的主要增量包括 KAFD 的 166100 平 方 米、EZDI Park 的 20 万 平 方 米、STC Square 的 6 万
B 级办公楼租金增长了 18.9%，平均每
平方米以及 Laysen Valley 二期的 6 万
平方米为 1529 里亚尔。
多平方米。
截至 2023 年第三季度，利雅得甲
550 里亚尔。 寇巴尔甲级写字楼的租金增长了 9%，平均每平方米为 1090 里亚尔。
级写字楼的入驻率接近 100%，B 级写
与 此 同 时， 吉 达 两 个 写 字 楼 板 块
写字楼租金快速上涨
字楼的平均入驻率稳定在 99.4%，顶级
的平均租金均有所上涨，甲级写字楼
截至 2023 年第三季度的一年内，
写字楼的平均入驻率上升至 92.2%。
达 到 每 平 方 米 1356 里 亚 尔， 增 长 了
利雅得优质写字楼的租金同比上涨 23.6%， 目 前 每 平 方 米 的 平 均 租 金 为 2617 里亚尔。
达曼和寇巴尔的办公楼市场在今年 第三季度也表现得非常好。
17.9%。 B 级写字楼的平均租金上涨了 1%，
达曼 A 级写字楼的租金上涨 7.5%，
达到每平方米 707 里亚尔。A 级和 B 级
同期甲级写字楼的租金增长了
平 均 每 平 方 米 为 950 里 亚 尔。B 级 写
写字楼的平均入驻率分别达到了 92.5%
12.9%，平均每平方米为 1900 里亚尔。
字楼租金上涨 4.8%，平均每平方米为
和 80.0%。
47
玩乐·Play
向利雅得跋涉 穿过圆形的喷泉广场，进入皇宫一 般的丽兹卡尔顿酒店——这是利雅得最 好的酒店。10 月 24 日，这里正在举行 FII（Future Investment Initiative）“未 来投资倡议大会”——这也是沙特一年 所有经济类论坛中最重磅的一个。 这个由沙特王储穆罕默德·本·萨 勒曼发起的峰会已经进行到了第七届， 本届的主题是“新的指南针”。这可能 也是历年来最火爆的一次。 官方此前曾宣告活动将邀请超过 5000 位嘉宾，然而在第一天上午，有 现场嘉宾表示到场人数就已超过 6000 人。有传言称二手门票已经被炒到了 2 万美元一张。可能是因为渠道在今年格 外稀缺，今年的 FII 邀请第一次严格实 行会员制，成为会员的成本合计在 10 万人民币左右。 如果你此前去过阿联酋或卡塔尔， 在汽车驶离利雅得机场的一瞬间，或许 会感觉巨大的落差——相比前者的富丽 堂皇，这里过于朴实。但作为这里最高 级的酒店，丽兹卡尔顿最便宜房间的价 格也一度飙涨到 1.1 万港币一晚。 在付出这些代价后，你将见到包括 桥水的达利欧、摩根大通的杰米·戴蒙、 贝莱德的拉里·芬克、黑石的苏世民以 及红杉沈南鹏在内的来自全世界各地的 顶级商界人士。在场甚至包括沙特王储 萨勒曼，以及韩国总统尹锡悦。三天会 议的最后一场，还能看到“赌王”女儿 何超欣坐在圆桌中间。 这里也吸引来了中国来客。相传本
作者暗涌 文 | 任倩 徐牧心 编辑 | 刘旌
新 未 来 城（NEOM） 及 旗 下 NIF 基 金
于阿联酋。尤其是它具有标志性意义的
的 1 亿美元投资，CEO 彭军和 CTO 楼
“世界第一高楼”迪拜塔。这也是华人
天城当晚都来到了现场。碳中宝创始人
分布较多的中东国家。但在过去一年，
宋鸿楷获得了一个上台发言的机会，
人们对沙特的关注陡然升高。
这 一 场 的 主 题 名 叫“the board of the
常垒资本的中东合伙人表示，相较于
future”，嘉宾是来自全球的年轻 CEO 们。
沙特，阿联酋只是一个跳板，它是中东连
而对于机构们，宋鸿楷告诉「暗涌
接世界的枢纽。但它和沙特完全不是一个
Waves」，在场多以老牌美元基金和家
量级，“就好像上海和广东省的比较。”
办为主，纯人民币基金不多，多为凯辉、 启明这样的双币基金。
沙特一家咨询公司的创始合伙人告 诉我们，“今年以来至少有几百家 GP
明势资本创始合伙人黄明明也在现
来过沙特，但无一真正募到了钱。”但
场。他告诉「暗涌 Waves」，FII 只是
他坦承，相比阿联酋、科威特、卡塔尔
他此次中东之行的第一站，会后他将从
三国的主权基金，“沙特主权财富基金
沙特开始，和明势的十几家科技领域被
（PIF）的钱其实最难募”。
投企业深度走访中东几个主要国家，一 起完成这场探索。
这一方面源于沙特手握巨额资金的 国家资本与羸弱的民营资本之间存在巨
如你所知，众多原因叠加，中东正
大空白，导致虹吸效应——前者才是中
在飞速成为变化的中心。尤其是对中国
国 GP 募资的深口袋。但这些深口袋，
商界来说。过去一年，「暗涌 Waves」
GP 有可能连面都见不到。
时有听说国内投资人和创业公司组团赶
另一方面，因为沙特这个国家的历史
赴中东找钱找资源，一度被人戏称为新
特殊性，承担战略使命的国家资本注定要
的“百团大战”。但很遗憾，除了少数
为国家未来的发展计划服务。这也意味着，
契合当地发展规划的公司拿到了投资，
必须熟知对方的话语体系并了解对方的真
多数人——尤其是投资机构，并没有获
实需求，才有可能坐上谈判桌。
得他们期待的结果。
“很多优秀的基金到沙特，都乘兴
在我们的采访中，许多人共识：其
而来、败兴而归。”沙特旅游局供应商
实早在两三年前，以阿联酋和沙特为代
Cynthia 对「暗涌 Waves」表示，最根
表的海湾国家，就已经不再提及投资“非
本的原因在于没有立足沙特的特殊情况
中东叙事”的公司。事实上去年 11 月，
看待他们的投资逻辑。根据 2016 年推
沙特因在世界杯比赛上爆冷击败阿根廷
出的《愿景 2030》，清晰规划了其经
而闻名世界时，「暗涌 Waves」就刊发
济路线和 2030 年目标，包括将其从世
过《那一夜属于沙特，却不属于在中东
界第 19 大经济体跻身 15 强， 还要将
募资的中国基金》。一年过去，据我们
PIF 的资产扩大至 7 万亿美元，成为全
了解，中国 GP 的中东之行依然前路漫漫。
球第一大主权基金。
但这依然难掩，在世界经济共同承 压的当下，中东是一个崭新的存在。
“一切机会都写在了这本册子里。” 一位当地的创始人这样告诉我们。
次大会有超过 300 家中国基金和企业参
一位沙特本土投资人表示，不管是
与。易达资本告诉「暗涌 Waves」，他
沙特的政府资本还是民间机构，他们的
们在 FII 期间举办的“中国之夜”，邀
主题更偏向于本土化投资。即便是全球
请到的人数是去年的两倍之多。
化投资，也是希望能把海外的先进技术、
10 月 25 日， 小 马 智 行 获 得 沙 特
48
以下文章来源于暗涌 Waves
在海湾国家里，人们最熟悉的莫过
高端人才乃至文娱 IP 吸引到沙特来。 “相
玩乐·Play
较于阿联酋，沙特大部分的投入是为了
和能源以外，PIF 重点投资于科技、旅
务车队以及智能汽车相关的基础设施。
换来国家与民族的振兴。”
游和娱乐行业——这 3 个行业也恰恰是
多位创业者告诉「暗涌 Waves」，
如果单纯从财务回报的角度，沙特 其实更喜爱欧美市场。这点从团队构成 可见一斑，除了决策的本土官员以外， 许多外籍职业经理人是印度或欧美人， 东亚面孔也有但比较稀少。 这也造成了一个中国投资人赴沙募 资的长期现象：注定是个不可能任务。 在 FII 大会一场有关于投资的圆桌 讨论上，当主持人问到现场的创业者和 风险投资人有多少，举起一片手。而他 再次问到谁是 LP 时，整个会场只有一 人举手。那些想要通过“天价门票”拿 到 LP 圈入场券的投资人或许会失望。
沙特之前所稀缺的。
沙特在招商引资上非常有野心。“其中
作为世界眼中的“金主爸爸”，由 PIF 全资控股的投资机构 Sanabil 也备 受关注。作为 LP，Sanabil 投资的机构 包括 KKR、黑石、GA、Coatue、阿波 罗等巨头。而近日「暗涌 Waves」独家 获悉，中国有一家双币种基金也拿到了 Sanabil 的出资。
一个比较明显的动作就是落地，对企业
除了国家资本，相比中美等国或其 邻国阿联酋，沙特纯私营的财务投资基 金生态十分荒凉。大多数机构依托于庞 大的国有企业或家族集团，从其自由度 和目的来看，更像是产业投资机构。
在当地有重工业落地，或者提供就业机 会等方面有很多也严格的要求。” 换言之，建立信任的门槛依旧比较 高。“以前中国公司过去，基本都是中 国政府牵头，带着大国企去落地，私企 过去的比较少。今年开始，去中东还有 沙特的中国公司开始比较密集。”常垒 资本的中东合伙人对我们表示。 在他看来，这背后一方面有沙特主 权基金的原因，还有一个原因是沙特小 王子非常勤奋，而且比较开放。
今年 7 月，黄明明带领明势团队已
相比于阿联酋，沙特资本的确更适
经去过中东，这次受邀作为演讲嘉宾，
合那些愿意投入到沙特业务拓展的企业
参与 FII 峰会首日的一场对话环节。他
或机构。
体感上，大家都对中国市场有浓厚的兴
尽管困难重重，但对中国的创业者
中国的新能源产业大概是全世界优
和投资人来说，沙特的确是一个增量。
势最明显的了。过去大批上市公司和国
他说，在目前的市场情况下，只有
对中国产业界而言，阿联酋、卡塔
有企业已经和沙特产生了多方面的合
最头部、最专业的基金，用最头部的表
尔等国的资金早就已经是 Old Money。
作。公开的包括中国能建、中广核、隆
现才能有机会和中东的各种主权基金、
早年间，几大主权基金就开始入华，
基绿能、天合光能、晶科科技等等。
金融机构进行合作。“不要想短期跑几
有各自办事处，虽然多数投于二级市
很多行业都在释放机会，但无论如
趟，就能拿到钱，那把这个事情想的太
场——比如阿布扎比投资局在 A 股投资
何都绕不开的一个词就是“本地化”。 “尤
容易了。”
额高达 35 亿美元。但沙特的巨量资本
其在 to G 和 to B 的领域，在当地注册
对外开放才不过七年。
公司或合资经营几乎是必选项，也只有
趣，但 GP 拿钱肯定没有那么容易。
Cynthia 告诉我们，她在利雅得经 常和一些沙特本土创业者聊天，大家经
在一众中东国家中，沙特阿拉伯大
实现了本地化，渠道和资源才能逐步打
常 说 一 句 话“In Saudi，everything is
概是个特例。这个国家长久以来相对封
开，沙特市场巨额的投资以及大量的开
connected and PIF push everything”
闭，相比阿联酋等国，约 225 万平方公
发项目才会伸出橄榄枝。”另一位创业
（在沙特，你由 PIF 全资或投资，那么
里的面积就像尚未完全开发的新大陆。
者告诉我们。
你的政府资源、行业资源就都是相通的
“对于中国企业来说，出海中东若
“中国人和沙特人对双方都有误
了），“PIF 在其中起到了完全主导的
不去沙特，约等于丧失了百分之六七十
解，都觉得对方很有钱——中国投资人
作用。”
的业务。”一家工具出海企业的创始人
来找 LP， 沙特希望中国投资人带着企业、
事 实 上， 沙 特 主 权 财 富 基 金 PIF
告诉我们，目前熟悉沙特商业世界的仍
带着钱来发展沙特。”一位投资人打了
（Public Investment Fund） 在 过 去 一
然还是来自能源和基建行业的国企领
个比方，“就像两个人坐在一起吃饭，
直比较神秘。尽管它早在 20 世纪 70 年
导、多年前就进驻中东的华为和中兴，
都期待并以为这顿饭应该是由对方买单
代就已经成立，但对外几乎没有什么引
以及部分来往频繁的贸易商。
的。”所以他认为，如果认定中东是一
人注目的动作。直到现任王储上台后，
就在 5 天前，沙特宣布设立 50 亿
个机会市场，最好率先做出落地动作。
PIF 才开始活跃——比如 450 亿美元投
美金的战略投资机构——新未来城投资
尽管许多困难已事先张扬，但就像
资软银愿景基金、将阿美石油证券化、
基 金（NEOM Investment Fund）， 而
此前东南亚对中国一级市场的诱惑一
收购足球俱乐部、投资全球许多 VC/PE
中国企业小马智行获得 1 亿美金投资。
般，此刻有关中东的一切似乎也代表着
机构和多家行业领军企业等等。
这笔投资的前提是，小马智行与 NEOM
机会、财富和人潮汹涌。一个月前，沙
有数据统计，自 2017 年以来，PIF
计划在新未来城成立合资公司，面向沙
特阿拉伯航空公司刚刚开通了北京和利
已经主动创建了约 80 家公司，跨越 13
特新未来城乃至中东及北非地区开展自
雅得之间的直飞航班，哈立德国王国际
个行业领域。除了老本行房地产、基建
动驾驶研发与制造，并部署自动驾驶服
机场也首次出现了汉字的标识。
沙特人 know 沙特 了解 沙特 动态 关 注 “ K SA沙特 人” 公众 号
MAN 一键关注
Daytona 纳斯卡之路 如果说赛百灵耐力赛是欧洲的舶来品，那么纳斯卡赛车（NASCAR）就是真正意义上的美国国民运动。 纳斯卡的全称是“全国赛车联合会” （National Association for Stock Car Auto Racing），它在美国人的生活几乎中无处不在， 每年有超过 1.5 亿人次到现场观看纳斯卡的比赛，电视转播的收视率更是远远超过棒球、篮球、橄榄球等大热的美国体育运动。 迪士尼动画电影《赛车总动员》（The Cars）中故事背景的设定就和纳斯卡的赛事一模一样。
52
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摄影·Photography
与赛百灵耐力赛不同，参加纳斯卡赛事的赛车并
5.73 公里的椭圆形赛道 1959 年投入使用，被赛车迷们
非奢侈的超级跑车，而是在普通家用轿车的基础上开
称作“世界赛车中心”（World Center of Racing），
发出来的，看起来更加亲民，这也是纳斯卡在美国如
每逢比赛日，四十几台赛车的 V8 发动机同时以超过
此受欢迎的一大原因。为了保证比赛的公平，并控制
9000rpm 的转速咆哮，响彻了整个城市的上空。比赛
成本，纳斯卡制订了严格的赛车改装制度，使得所有
的过程相当刺激，充斥着超车、撞车的场面，也因此
参赛车辆都有成为冠军的可能。这些赛车的外观和汽
吸引了更多眼球。
车厂商在市面上销售的普通车型差不多，观众可能会
戴托纳国际赛道的一侧设有纳斯卡“名人堂”，
说：“看！那台赛车跟我的丰田凯美瑞一模一样！”
排列出了历年来在赛道上驰骋过的各类赛车，它也见
看完比赛的车迷可能立刻冲进遍布全美的汽车销售商
证着纳斯卡赛事的成长。
店，购买与冠军赛车长得最为相似的车型。
20 世纪三四十年代，美国生产的家用汽车速度有
每年 3 月举办的 Daytona 500 是纳斯卡最为重要
了显著提高。禁酒令时期，由于“业务需要”，美国
的比赛，相当于橄榄球的超级碗。戴托纳（Daytona）
南方的私酒贩子们想方设法、不遗余力地提高汽车的
是全球闻名的赛车城，也是美国最伟大的赛车场的
动力和速度，调校底盘结构，以便更好地控制车辆，
所在地，作为世界的“速度中心”，它也受到不少
更好地躲避联邦禁酒探员和税务稽查员的追捕。检验
计 时 器 厂 商 的 青 睐， 劳 力 士 有 一 款 经 典 计 时 码 表
车辆改造成果的最好方式就是同行间的“切磋”，于
Daytona，其他很多品牌也推出过以 Daytona 命名的
是私酒贩子们开始互相比较，谁的车跑得最快，谁的
手表。
车技最好，这就是纳斯卡比赛的前身，最具美国本土
赛车场占地面积大，通常都是建在市郊或土地相
风格的汽车赛事就这么自然而然地诞生了。
对便宜的偏远位置，而著名的戴托纳国际赛道（Daytona
在美国，一个体育项目真正实现了商业化才能得
International Speedway）却位于城市正中央，占地面
到更好的普及，赛车也是如此，纳斯卡要想成长壮大，
积 73 万平方米，相当于天安门广场的两倍。这条长
就必须拥有足够多的观众。现代意义上的纳斯卡赛车
53
摄影·Photography
的成功发展要归功于威廉姆·比尔·弗朗斯（William
机构。
Bill France），他既是一名出色的车手，也是一个优
1972 年，弗朗斯退休，他的两个儿子小比尔和吉姆
秀的机械工程师，正是他发现了戴托纳那一片被上天
接管了纳斯卡，纳斯卡进入了一个高速增长期。小比尔
眷顾的平坦而宽阔的白沙滩对于赛车的价值。
和吉姆将纳斯卡的概念由“赛车比赛”转化为一种娱乐
1938 年，比尔·弗朗斯成功举办了戴托纳海滩赛， 现场有 4500 名观众，门票每张 50 美分。
产品，引入了灵活的赞助制度和特许商品经营制度，并 使纳斯卡朝着适应电视转播的方向发展。
1948 年，弗朗斯从海军造船厂退伍，以自己在
经过半个多世纪的发展，纳斯卡获得了巨大的成功，
戴托纳海滩的加油站作为抵押，贷款建立了全国赛车
如今其成员已经超过 50000 人，包括全世界最出色的车
冠军联盟（NCSCC），这就是纳斯卡的前身。他将
手、机械师和车队老板；每年纳斯卡要组织大约 2000
分散在全国各地的小型私人车赛归纳到联盟旗下，并
场比赛，这些比赛分为 12 个独立的系列，在美国各地
设立了全美第一个赛车积分制度和优胜者基金。
的 100 多个赛场举行，现场观众累计超过 1.5 亿人次。
1959 年，方迪·弗洛克成为 NCSCC 的首位全国
纳斯卡是全球最著名的赛事之一，在美国更是具有
冠军。因为一系列成功运作，弗朗斯得以在 NCSCC
无可替代的地位，和赛百灵的欧式精英路线不同，纳斯
的基础上建立了纳斯卡赛事并一统江湖，纳斯卡成为
卡走的是美式大众路线，最重要的是，它将赛车运动带
一个超越所有车手、车队所有者和赞助商之上的管理
入了一个革命性的时代。
54
Feature 专 题 Tips
纳斯卡赛车的规则
戴托纳更多趣处
纳斯卡规定，赛车使用的 V 型 8 缸发动机，最高转速 9000rpm，最大功 率 850 马力，最高时速 352km/h；V8 发动机采用传统化油器技术供油， 使用 112 号高标汽油。赛车上只有 4 个前进挡，没有电子驾驶辅助装置， 个前进档，没有电子驾驶辅助装置， 甚至没有前车灯，也没有车门，整个车身由轻质吸能的复合材料制成，以 符合“合理冲撞”的规则，目的是更好地控制成本。
■ 艺术与科学博物馆（Museum of Arts & Sciences，MOAS） 戴托纳的必游之地，可以看到佛罗里达特有的巨型古生物化石标本， 以及来自世界各地的珍稀艺术品，包括装饰艺术、古巴艺术、非洲 艺术等，其中还有一个中国馆。 地址：352 South Nova Road Daytona Beach, Florida
著名的温斯顿杯的比赛，规定每场最多只能有 43 部赛车参加，赛车要在 椭圆形赛道上跑 400 圈，历时 4 小时。所有参赛车辆都可获得积分，夺 得杆位发车、比赛中领先圈数最多、创造最快圈速的车手还能获得额外积 分和相应的奖金。
■ 彭斯湾灯塔及博物馆（Ponce Inlet Lighthouse & Museum） 彭斯湾灯塔是佛罗里达最高的灯塔，也是美国国家历史地标，参观 过环绕着它的相关历史建筑，可以踏着 203 级台阶登上灯塔，俯瞰 大西洋、戴托纳海滩区的海岸线及庞塞德莱昂湾的壮丽景色。 地址：4931 South Peninsula Drive, Ponce Inlet, FL 32127 , ■ 圣约翰河生态之旅（St. John s River Eco Tour） 圣约翰河是佛罗里达最长的河流（全长 459 公里），河水呈现深褐 色，乘船在河上游览，可以观赏湿地风光，邂逅珍稀的野生动物， 比如美人鱼的原型儒艮，以及佛罗里达特有的短吻鳄。 地址：488 West Highbanks Road Debary, FL 32713 ■ The Daytona Hotel 戴托纳赛车主题酒店，与戴托纳国际赛道仅一街之隔，房间内外充 满了各种纳斯卡赛车的元素，酒店的大堂同时也是一个小型的纳斯 卡博物馆，有很多赛车相关的纪念品展示，是车迷们的心头好。 地址：1870 Victory Cir, Daytona Beach, FL 32114
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