ÉDITION 2017 / 2018
ESPACES ENTREPRISES
AISNE
BUREAUX ACTIVITÉS COMMERCE
> INDICATEURS DU MARCHÉ > L’EQUIPE > ZOOM SUR LE DÉPARTEMENT DE L’AISNE > NOTRE SÉLECTION D’OFFRES :
- L’AGGLOMÉRATION DE SAINT QUENTIN - L’AGGLOMÉRATION DE SOISSONS - LAON, CHÂTEAU-THIERRY ET VILLERS-COTTERÊTS
ARTHUR LOYD AISNE
Nous sommes heureux, de vous présenter au travers de ce nouveau catalogue 2017, les offres les plus représentatives de notre portefeuille. A l’image de notre travail quotidien sur le terrain, vous y trouverez – classés par secteur – des locaux d’activités, des bureaux, des entrepôts ainsi que des surfaces commerciales. Conformément aux transactions réalisées ces dernières années par notre société, ces locaux sont de tailles et d’utilisations multiples afin de correspondre à chaque type d’entreprise présente sur notre département. Car si ARTHUR LOYD AISNE est fière d’avoir accompagné des sociétés de renom dans leur projet immobilier, notre équipe garde comme priorité de s’intéresser et d’accompagner tous types de sociétés, qu’elles soient historiques ou fraichement créées, qu’elles comptent 200 salariés ou 1 seul. Il n’y a pas de petits et de grands dossiers, il n’y a que des stratégies d’entreprises diverses, mais qui sont toutes capitales. Afin de vous donner également des informations d’ordre plus général, vous retrouverez les grandes tendances du marché de chacun de nos 3 pôles économiques pour l’année 2016.
LES CHIFFRES CLÉS DU MARCHÉ 2016 LA DEMANDE PLACÉE
37 531 m
L’OFFRE DISPONIBLE
41 affaires conclues.
251 600 m2 Activités
26 100 m2 Bureaux
11 651 m2 Commerces
transactés représentant 2
27%
LES VALEURS (en € HT/ HC/ m2/ an)
Vente
Activité
73%
24 880 m2 Activités
1 000 m2 Bureaux
80 60 40 20 0
Location
Bureaux Vente
Location
200 150 100 50 0
125 - 170
**
110 - 150
70 - 110
115 - 125
65 - 100 St Quentin
Soissons 2nd main
70 - 90 Laon, CT, VC
Neuf / récent*
2200 1500 - 2200 2000 1500 1000 500 700 - 1100 0 **
Soissons 2nd main
200 150 100 50 0
150 - 200
**
1800 1200 800 400 0
80 - 125
Soissons
St Quentin
700 - 1000 400 - 600 St Quentin Laon, CT, VC Neuf / récent*
* récent : moins de 5 ans ** Soissons: agglomération de Soissons; St Quentin: agglomération de St Quentin; CH: Château-Thierry et VC: Villers-Cotterêts
**
55 - 70
50 - 70
50 - 60
35 - 50
30 - 50
30 - 46
Soissons 2 main nd
1000 800 600 400 200 0
**
Vente
900 - 1200
350 - 600
Soissons 2nd main
St Quentin Laon, CT, VC Neuf / récent*
700 - 1100
900 - 1100
300 - 550
250 - 500
St Quentin Laon, CT, VC Neuf / récent*
NOTRE EQUIPE
55 - 100 Laon, CT, VC
Neuf / récent*
Vente
1300 - 1600 1300 - 1600 1300 - 1600
Sandrine ANCELIN Négociatrice
Frédéric GALLARD Négociateur
Perrine BALCERZAK Assistante commerciale
Joséphine NONUS Assistante commerciale
Secteurs Sud Aisne (Soissons, Laon, CT, VC)
Secteur Nord Aisne (Saint Quentin)
Jean-Luc HERMENT Directeur associé
Edouard BOUSSION Directeur associé
900 - 1100 900 - 1100 350 - 700 Soissons
**
2 main nd
2
100 - 160
95 - 120
2nd main
150 - 200
Location
1300 - 1900 1500 - 2000
Commerce Location
56 400 m2 Commerces
St Quentin Laon, CT, VC Neuf / récent*
Hélène DUHEM Assistante marketing
ZOOM SUR L’AISNE
Nos offres sur www.arthur-loyd-aisne.com
Les chiffres clés de l’Aisne (2015): 540 067 habitants, 805 communes, 5 communautés d’agglomérations, 14 communautés de communes, 24 600 établissements, 98 100 emplois et 2 500 entreprises créées. LILLE / AMIENS
L’AGGLOMÉRATION DE SAINT-QUENTIN
La Capelle
9
N2
A26
SAINT-QUENTIN
A29
AMIENS / LE HAVRE
Oise
Guise
VERVINS
Ribemont Marle 2
Principales zones
N
D1
Nord Aisne
Tergnier
Chiffres clés
La Fère
Chauny
N32
Noyon
LAON 4
N4
Attichy
Craonne
Aisne
N31 Vic-sur-Aisne
A26
SOISSONS
REIMS
Braine
N2
- Zones Industrielles : ZI Rouvroy Morcourt, ZI Saint-Lazare, ZI Gérard Philippe - Zones d’Activités et Tertiaires : ZA d’Holnon, ZA La Vallée, Parc des autoroutes, ZAC le Royeu, Zone Le Bordeau, ZAC du Bois de la Choque
- 138 686 habitants - 6 085 établissements dont 627 créés en 2014 - 1 055 commerces - Axe routier: A26, A29 et A1
Fleuron des entreprises
Sud Aisne
D1
VILLERS-COTTERÊTS Fère-en-Tardennois
REIMS
Betz
PARIS
- L’Oréal : 510 salariés - Tereos : 350 salariés - MBK / Yamaha : 581 salariés - Le Creuset : 630 salariés - Bonduelle : 793 salariés
A4
la- Ferté-Milon
CHATEAU-THIERRY D1
Saint-Quentin et la robotique
Entreprises innovantes liées à l’intelligence artificielle et au cloud Computing : - Wulka Drones : cartographie et analyse aérienne - AVN : éditeur de logiciel - Light-Ingenierie : système d’éclairage à LED - Neoclean : application logiciel et Internet - Sylpheo : applications pour mobiles et Smartphones
LE SAINT-QUENTINOIS FAIT MAINTENANT PARTIE DU RÉSEAU FRENCH TECH ! Ce label permet aux start-ups saint-quentinoises d’intégrer la «French Tech» et de collaborer avec les acteurs du développement numérique (chercheurs, investisseurs, collectivités, entrepreneurs, etc). Les entreprises du saint-quentinois n’en sortiront que plus fortes pour développer leurs atouts dans le domaine de l’Internet des Objets et de la Robotique et ainsi accélérer leur reconnaissance nationale et internationale.
L’AGGLOMÉRATION DE SOISSONS Chiffres clés - 50 000 habitants - 862 établissements : 127 dans le secteur du bâtiment, 237 commerces, 54 dans le secteur de l’industrie et 444 dans le domaine du service. - Bassin d’emploi de 100 000 personnes - Axe routier : 1h de Paris par la N2, 45min de l’aéroport CDG, 2h30 de Bruxelles.
Principales zones - Zones Industrielles : Parc du Plateau, Parc des Entrepôts, ZI de Villeneuve Saint Germain, Zone des Taillepieds, Pépinières d’entreprises (Parc des Etomelles) - Zones Tertiaires : Parc Gouraud, Hôtel d’entreprises (Avenue de Coucy) - Zone d’Activité : Plaine de Chevreux - Zones Commerciales : Zone de l’Archer, Zone des Moulins, Zone de Chevreux, Les Portes de Soissons
LE LAONNOIS Chiffres clés - 44 000 habitants - 285 entreprises > 10 salariés : Tissu de PME/ PMI dense et bien diversifié - Bassin d’emploi de 100 000 personnes - 3ème pôle industruiel de l’Aisne - Axe routier : 1h30 de Paris et 1h15 de Roissy CDG par N2, 30min de Reims par N31, A26
- Zones d’activités: ZA du Champ du Roy (Laon/ Chambry), Parc d’activités les Minimes (Athies-sous-Laon), Pôle d’activités du Griffon - Zone Tertiaire : Hôtel d’entreprise ZAC du Champ du Roy
Les Grands projets Transformation du quartier de la gare : surface à destination des PME/PMI, pôle multifonctionnel, pôle automobile. - Création d’un complexe aquatique «Les Bains du Lac» d’une surface de 6 000 m2 sur 3 niveaux. Ouverture prévue en janvier 2018. - Développement du Haut Débit - Réhabilitation de la friche BSL
VILLERS-COTTERÊTS
Principales zones
Les Grands projets - Aménagement d’une nouvelle zone d’activité de plus de 5 hectares : la zone Voltaire. - Déploiement de la fibre sur le territoire. - Implantation d’un circuit automobile sur l’ancien site Militaire de Couvron.
CHÂTEAU-THIERRY Chiffres clés
Chiffres clés - 30 000 habitants - Axe routier : à 50min de Paris, 1h de Reims. N2, A104 et A1
Les Grands projets
Principales zones - Zone d’activité : ZAE du Verrier - Zone Tertiaire : Hôtel d’entreprises - Zone Commerciale : La Queue d’Oigny - Zone en devenir : ZAE de Pontarcher
- Déploiement de la fibre optique en 2017 - Réhabilitation de la piscine intercommunale
- 54 700 habitants - Axe routier : A4, 1h de Paris, 40min de Reims
Les Grands projets
Principales zones - Zone d’activité : ZA de la Moiserie, ZA artisanales Croix Vitard, Pôle Europe (80 entreprises) - Zone industrielle : ZA de l’Omois (12 entreprises)
- Réhabilitation de la friche ferroviaire - Extension de la ZA de la Moiserie 3
NOS OFFRES : AGGLOMÉRATION DE SAINT-QUENTIN
BUREAUX
Contact: Frédéric GALLARD - 06 87 543 544 - fredericgallard@arthur-loyd.com
SAINT-QUENTIN - ZAC DU BOIS DE LA CHOCQUE
Réf. 596065
ENTREPÔT
ITANCOURT - ZA LE BORDEAU
3 000 m à louer (BEFA)
11 475 m à louer
Immeuble tertiaire neuf sur 3 niveaux (R+2), divisible à partir de 200 m2. Conception bioclimatique intelligente et surperformance de 30% par rapport à la RT 2012. Parkings privés.
Entrepôt logistique récent situé en périphérie de Saint-Quentin et à proximité de l’A26 et A29, offrant une surface libre à la location de 11 475 m2, avec quais, locaux de charge et bureaux d’accompagnement. Site clos partiellement occupé.
2
2
945 m2 à vendre Immeuble récent offrant de belles prestations et de beaux volumes de travail dans un environnement agréable. 30 places de stationnement. Situé à deux pas des zones d’activités et commerciales et au pied des autoroutes A26 et A29. BUREAUX
Réf. 637415
SAINT-QUENTIN - CENTRE-VILLE Réf. 617629
171 m2 à louer Très belle adresse pour vos futurs bureaux dans un bâtiment de caractère. Terrasse au 1 er étage de l’immeuble. Prestations de grande qualité avec accès indépendant, à deux pas du centre-ville et des Champs Elysées.
ndu
s
ZOOM SUR LA SOCIÉTÉ MOTOBÉCANE La nouvelle usine Motobécane a été construite à Saint-Quen-
tory tin entre 1963 et 1968 pour la production de vélos et de mo-
bylettes. La célèbre «Bleue» de Motobécane, puis l’activité vélo est reprise par deux anciens cadres de MBK qui l’externalisent. Dans les années 80, Motobécane ne peut faire face à la concurrence italienne et japonaise, l’entreprise dépose le bilan en 1984. Yamaha devient actionnaire principal en 1986 puis rachète entièrement l’entreprise. Motobécane devient «MBK», la contraction de «Motobécane» dans les télex utilisés à cette époque qui paraît soudain lointaine... Réf. 632667
LOCAL D’ACTIVITÉ
SAINT-QUENTIN - PARC DES AUTOROUTES
1 370 m2 à vendre ou à louer Très bel immeuble dans un état neuf bénéficiant d’une très belle visibilité en angle de rues. Bâtiment comprenant 800 m2 de bureaux au RDC et à l’étage, une surface d’activité avec accès par rideau métallique desservant une cour bitumée pour circulation de véhicule PL.
Réf. 573826
LOCAL D’ACTIVITÉ
Réf. 614276
4
LOCAL D’ACTIVITÉ
SAINT-QUENTIN - ZA D’HOLNON 637 m2 à l’investissement Bel immeuble récent de bon standing au sein d’une petite zone d’activité, à proximité immédiate l ‘A26 et de l’A2. Immeuble à usage de bureaux et d’activités, élevé en R+1 et partiellement loué a deux entreprises de qualité avec des baux en cours de validité. Reste à louer un local d’activité avec bureau d’accompagnement.
Réf. 573875
GAUCHY - ZI LE ROYEUX
LOCAL D’ACTIVITÉ
TERGNIER - ZES EVOLIS
1 786 m2 à vendre
620 m à vendre
Bâtiment d’activité indépendant sur terrain clos avec voirie PL et VL. 2 surfaces d’activités dans le prolongement l’une de l’autre, locaux sociaux et bureaux d’accompagnement. Grande hauteur libre et ponts roulants.
Bâtiment indépendant situé entre le Centre Hospitalier et la Zone d’Activité du Bois de la Chocque. Surface comprenant un étage partiel avec une belle façade sur la rue. Terrain bitumé à usage de parking. Locaux facilement divisibles.
2
Réf. 652611
NOS OFFRES : AGGLOMÉRATION DE SAINT-QUENTIN
Nos offres sur www.arthur-loyd-aisne.com
LOCAL D’ACTIVITÉ
SAINT-QUENTIN - ZA LA VALLÉE
LOCAL D’ACTIVITÉ
SAINT-QUENTIN - ZAC DE LA VALLÉE
1 000 m à louer
350 m à louer
Bâtiment d’activité avec bureaux d’accompagnement indépendant sur un terrain clos protégé par un large portail, situé dans une zone d’activité en pleine transformation, au pied des accès autoroutiers et des zones commerciales importantes de la ville. Bâtiment de bonne facture disponible immédiatement.
Dans un bâtiment de plus grande importance, surface d’environ 350 m2 en état neuf, comprenant 300 m2 de locaux d’activité ou de stockage et 50 m2 de bureaux d’accompagnement. Parking en façade sur un terrain clos.
2
2
Réf. 625167
LOCAL D’ACTIVITÉ
MONT D’ORIGNY (ST QUENTIN EST) 994 m2 à vendre Sur l’axe Saint-Quentin / Guise, bâtiment indépendant comprenant des bureaux d’accompagnement rénovés en façade, des locaux sociaux, un atelier, un local de stockage ou d’activité avec accès par un rideau métallique de grande largeur.
Réf. 440931
LOCAL COMMERCIAL
SAINT-QUENTIN - CC LES CERISIERS
Réf. 652231
150 m2 à louer (+ droit d’entrée)
LOCAL COMMERCIAL
Très belle boutique entièrement aménagée au sein d’un retail commercial de qualité situé à l’entrée ouest de Saint Quentin dans un environnement commercial en plein développement.
4 500 m2 à louer (BEFA)
SAINT-QUENTIN - ZC AUCHAN FAYET
Locaux commerciaux disponibles en BEFA avec 1 bâtiment de 4 000 m2 divisible en 2 lots et 1 bâtiment de 500 m2. Excellente visibilité au sein de la zone commerciale, vaste parking pour la clientèle. Locaux livrés brut de béton et fluides en attente.
Réf. 645767
Réf. 654645
LOCAL COMMERCIAL
576 m2 à louer
SAINT-QUENTIN - ANGLE DE LA COMÉDIE
Environnement commercial de qualité avec nombreuses enseignes nationales, local équipé en façade de grandes vitrines avec rideaux de sécurité. Accès pour les livraisons à l’arrière par rideau métallique et accès piéton. Locaux tous commerces sauf restauration.
200 m à vendre 2
Petit immeuble indépendant en pied d’immeuble bénéficiant d’un excellent visuel sur la place de l’Hôtel de ville de Saint-Quentin. Il forme un corner sur un axe passant et pénétrant d’accès au centre-ville. Elevé en R+3 sur cave, surface commerciale au RDC avec de grandes vitrines sur la voie publique. LOCAL COMMERCIAL
Réf. 615624 Réf. 608306
SAINT-QUENTIN - CENTRE-VILLE
138 m à céder
346 m2 à vendre ou à louer
Emplacement n°1 pour ce local commercial situé en corner au cœur du centre ville de Saint-Quentin. A proximité d’un vaste parking public. Nombreux commerces à proximité immédiate.
Très belle surface commerciale dans un immeuble de caractère ART DECO, idéal pour un usage de restauration. 3 belles vitrines sur la voie publique représentant un linéaire de 16 mètres. Locaux disponibles pour toute activité commerciale.
2
Réf. 654643
2 000 m2 à louer
689 m2 à vendre ou à louer Immeuble de caractère ayant bénéficié il y a quelques années d’une rénovation avec restructuration. Situé dans un environnement commerçant de qualité, ce local est voisin du théâtre Jean Vila.
Située en bordure d’un axe traversant du centre de Saint-Quentin. Locaux bénéficiant d’un grand parking et d’un très beau linéaire de vitrines en façade. Surface commerciale divisible en 2 lots et réserves au sous-sol. Accès séparé pour les livraisons. Réf. 601781
Réf. 609148
Réf. 654644
5
NOS OFFRES : AGGLOMÉRATION DE SOISSONS
Contact: Sandrine ANCELIN - 06 78 04 05 80 - sandrineancelin@arthur-loyd.com
SOISSONS - PROCHE CENTRE-VILLE
BUREAUX
Réf. 541552
BUREAUX
SOISSONS - ZA DES ENTREPÔTS
88 et 92 m à louer
404 m à vendre ou à louer
2 plateaux de bureaux de 88 et 92 m2 en zone franche. Au sein d’un centre d’affaires de standing, privé et sécurisé, bénéficiant d’un bonne visibilité, à proximité du centre-ville. Accéssibilité PMR, parking, fibre optique.
Dans un immeuble tertiaire situé en zone d’activité, proche de Soissons, bel espace de bureaux divibles en RDC. Parking gratuit et accessibilité PMR. Bureaux très lumineux.
2
2
660 m2 à vendre ou à louer Opportunité au nord de Soissons. Immeuble tertiaire sur 2 étages, offrant une belle visibilité. Ensemble lumineux, avec de grandes baies vitrées, bénéficiant d’une excellente accessibilité. Parking privatif.
ndu
s
Réf. 470754 Réf. 508978
ZOOM SUR LA SOCIÉTÉ BAXI Spécialisée dans la production d’appareils de chauf-
tory fage, cette société a été édifiée en 1983.
C’était une des usines les plus importantes de la Société Générale de Fonderie. Elle a employé jusqu’à 1500 personnes. Le département Chauffage fut racheté en 2003 par la société BAXI qui a fermé ses portes fin 2014 après 130 années d’activité.
LOCAL D’ACTIVITÉ
ZI DE VILLENEUVE-SAINT-GERMAIN
1 530 m2 à vendre Bâtiment d’activité indépendant sur un site entièrement clos. Proche Soissons, en zone industrielle de Villeneuve-Saint-Germain, 200 m 2 de bureaux cloisonnés, 1 330 m2 d’entrepôt avec mezzanine. Accessibilité N31 et N2. Réf. 492982
1 385 m2 à louer Excellent visuel en entrée de ZI. Surface d’activité traversante de 1 385 m2 Grandes portes sectionnelles, plateau de bureaux à rénover, fosses. Foncier entièrement clos de 4 400 m2. LOCAL D’ACTIVITÉ
ZA DE BUCY LE LONG
477 m2 à louer
Réf. 573303
LOCAL COMMERCIAL
Produit rare - Excellent état Bâtiment d’activité récent et indépendant avec bureaux d’accompagnement. Site clos et sécurisé, situé en zone d’activité de Bucy le Long, en bordure de la D925 et de la N2.
SOISSONS - ZC DE CHEVREUX
1 320 m2 à louer
Réf. 607724
Beau visuel Local commercial en location avec option d’achat. Situé en zone mixte Commerces/ Habitations Showroom, magasin, atelier 40 places de parking Réf.609963
LOCAL COMMERCIAL
SOISSONS - ZC DE L’ARCHER
1 000 m2 à louer
900 m2 à louer
Réf. 620719
Réf. 554201
Réf. 567495
883 m2 à vendre Produit rare Local d’activité de 883 m2 environ, idéal pour atelier, entreposage ou production. Immeuble indépendant et sécurisé implanté sur parcelle de 5 082 m 2 clôturée dans zone d’activité de Bucy le Long. 6
Zone commerciale de l’Archer - Tous commerces sauf nuisances - Enseignes majeurs de la zone : Hypermarché CORA, Boulangerie Ange, Norauto, Gifi, Générale d’Optique, leader price, Feu Vert. Locaux commerciaux avec réserves et parkings.
s
NOS OFFRES : SECTEUR DU LAONNOIS, CHÂTEAU-THIERRY ET VILLERS-COTTERÊTS
Nos offres sur www.arthur-loyd-aisne.com
ndu
ZOOM SUR LA SOCIÉTÉ NOVACEL
BUREAUX
CHÂTEAU-THIERRY - CENTRE-VILLE 250 m2 à vendre A deux pas du centre-ville, bel espace de bureaux de 250 m2, en rez-de-chaussée d’un immeuble mixte bureaux / habitations. Idéal professions libérales, associations, habitation. Accessibilité PMR - ERP5.
Installée depuis 1994 à Château-Thierry, la société Novacel est spécialisée dans la fabrication de verres de lunettes. Surfant sur 2 décennies de croissance continue, cette société est devenue le premier employeur de la ville (plus de 500 salariés) et aussi le troisième fournisseur français de verre. Novacel a reçu récemment le label « Origine France garantie ».
tory
Réf. 492818
LOCAL D’ACTIVITÉ LOCAL COMMERCIAL
CHÂTEAU-THIERRY - CENTRE-VILLE
675 m2 à vendre Ancien hôtel restaurant de 545 m2 à rénover ou réhabiliter. Terrain de 700 m2. Axe pénétrante de ville, très proche centre-ville.
ZA DE LAON
2 206 m à vendre 2
Beau bâtiment d’activité / entrepôt de 2 206m2 avec habitation de 120 m2 pouvant être utilisée en bureaux. Au sein de la zone industrielle située au Nord Est de Laon, à 5 min de l’A26. Sur un axe pénétrant d’entrée de ville, au sein d’un ensemble immobilier, proche des zones commerciales et du centre-ville.
Réf. 376522
LOCAL D’ACTIVITÉ
ZA DE PINON 1 400 m2 à louer Opportunité Local d’activité de 1 400 m2 de construction récente situé à Pinon (entre Soissons et Laon). Site entièrement clos.
Réf. 581651
LOCAL D’ACTIVITÉ
ZI DE VILLERS-COTTERÊTS
720 m à louer 2
Produit rare Zone Industrielle des Verriers, bâtiment d’activité indépendant sur site entièrement clos. Bureau, cuisine, locaux sociaux, mezzanine.
Réf. 556814
10 602 m2 à vendre Site industriel indépendant Bureaux et activité sur foncier entièrement bitumé de 31 000 m2 Equipé ponts roulants, quais.
Réf. 512701
BUREAUX
LAON - CENTRE-VILLE
209 m2 à louer Exceptionnel Au pied de la gare de Laon, beau plateau de bureaux lumineux, en R+1. Ascenseur, cloisons amovibles.
Réf. 391915
ndu
s
ZOOM SUR VOLKSWAGEN GROUPE France
tory Villers-Cotterêts en 1961.
La société Volkswagen Group France s’est installée à
Cette société est spécialisée dans le commerce de voitures et de véhicules automobiles légers. Fin 2016, cette société employait, dans l’Aisne, un peu plus de 700 personnes.
Réf. 519391
7
Arthur Loyd c’est aussi la logistique : N° 1 de la logistique en France - 325 000 m2 transactés par an Nous sommes en recherche de terrains et locaux vacants pour répondre à la demande de nos clients. ARTHUR LOYD LOGISTIQUE s’adresse à ses clients utilisateurs, investisseurs, promoteurs, institutionnels ou propriétaires privés afin d’identifier leurs besoins et proposer la solution la plus adaptée en : - Conseil, Etudes - Commercialisation : location, vente - Investissement : valorisation, conseil cession/acquisition actifs - Montage d’opérations Utilisateurs, n’hésitez pas à nous faire part de vos recherches, quelques soient la surface et l’emplacement.
AISNE
Arthur Loyd c’est aussi l’investissement : - Des rendements pouvant être supérieurs à 7 % selon l’actif et l’emplacement. - Un contexte économique et financier porteur Nous disposons d’un large panel d’opportunités à l’investissement qui peut vous intéresser. Nous vous conseillerons pour votre futur projet d’investissement grâce à nos connaissances profondes du marché immobilier, des compétences techniques et juridiques indispensables à la concrétisation d’un tel projet.
Arthur Loyd c’est aussi le choix du clés en main : Lorsqu’une société se pose la question de changer d’immeuble , il arrive bien souvent qu’une implantation dans un immeuble neuf livré «clés en main» soit évoquée. Les raisons sont multiples: souhait d’être indépendant, image de marque, volonté de maitriser les consommations énergétiques, nécessité d’avoir un immeuble correspondant parfaitement au process industriel, volonté d’investissement, manque de produits existants sur le marché. Notre expertise: - Définition du cahier des charges: surfaces, secteurs, délais... - Recherche de foncier - Consultation des constructeurs - Choix du montage juridique (VEFA - Vente en Etat Futur d’Achèvement, BEFA - Bail en Etat Futur d’Achèvement, CPI, Crédit, Crédit-bail...) et du montage financier - Recherche d’investisseurs en cas de clés en main locatif PARTOUT EN FRANCE: - Plus de 70 agences - 330 collaborateurs - 3 000 transactions - 1 600 000 m2 commercialisés chaque année
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BUREAUX ACTIVITÉS COMMERCE
ARTHUR LOYD AISNE 57 Avenue de Paris 02200 SOISSONS Tél. 03 23 555 555 E-mail. aisne@arthur-loyd.com www.arthur-loyd-aisne.com