ÉDITION 2018
ESPACES ENTREPRISES
OISE
BUREAUX ACTIVITÉ COMMERCE
HIER
Immeuble industriel Guilleminot à Chantilly en 1892
AUJOURD’HUI
Immeuble tertiaire Guilleminot à Chantilly en 2018 > L’EQUIPE > QUELQUES CHIFFRES MARCHÉ (2017) > NOS OFFRES PAR SECTEURS ET HISTOIRES D’ENTREPRISES > TRAVAILLER AVEC ARTHUR LOYD
ARTHUR LOYD OISE
03 44 300 600 - compiegne-oise@arthur-loyd.com
C’est avec un grand plaisir que nous vous présentons notre Edition 2018 de l’Espaces Entreprises. Vous y trouverez les chiffres clés 2017 de votre marché local ainsi qu’une sélection d’offres représentatives des opportunités du moment. Conformément aux transactions réalisées ces dernières années par notre société, les locaux sélectionnés sont de tailles et d’utilisations multiples afin de correspondre à chaque type d’entreprise présente sur notre département. Si Arthur Loyd est fière d’avoir accompagné des sociétés de renom dans leur projet immobilier, notre équipe garde comme priorité de s’intéresser et d’accompagner tous types de sociétés, qu’elles soient historiques ou fraichement créées, qu’elles comptent 200 salariés ou 1 seul. Il n’y a pas de petits et de grands dossiers, il n’y a que des stratégies d’entreprises diverses, mais qui sont toutes capitales.
LES CHIFFRES CLÉS 2017 LE MARCHÉ DU BUREAUX La demande placée
12 024 m2 transactés représentant
L’offre disponible 81 321 m2 disponibles
38 affaires conclues.
*Neuf / Récent 2 205 m2
17 918 m2 Neuf Récent
9 8819m 2nd main
2
Vente 18 %
20 652 m2 A rénover
42 751 m2 2nd main
L’ÉQUIPE ARTHUR LOYD L’équipe de la Direction Edouard BOUSSION Directeur associé 06 72 18 67 08
Hélène DUHEM Assistante Marketing - Communication 03 44 30 14 86
L’équipe de Beauvais Elisabeth LE GOUX Consultante 06 75 29 14 72
Stéphane GAVELLE Négociateur 06 38 93 64 33
Ludivine BOUCHER Assistante commerciale 03 44 300 600
2
82 %
L’équipe de Compiègne
2nd main : 900 - 1 100 €/ m2
Edouard BOUSSION Directeur associé 06 72 18 67 08
Jean-Luc HERMENT Directeur associé 06 72 18 67 08
Maria DUCATEZ Assistante RH et Comptabilité 03 44 30 14 87
Les valeurs du marché
Location
Nicolas CHEENNE Consultant 06 79 32 47 77
Joséphine NONUS Assistante commerciale 03 44 300 600
*Neuf / récent : bâtiment de moins de 5 ans ou ayant bénéficié d’une réhabilitation complète
LE MARCHÉ DES LOCAUX D’ACTIVITÉS 156 936 m2 transactés représentant
La demande placée
58 affaires conclues.
Location
Benoit DELCOURT Consultant 06 43 34 17 78
Louis HERMENT Négociateur 06 07 42 17 62
Perrine BALCERZAK Assistante commerciale 03 44 71 45 41
Neuf : 145 - 155 €/ m2
Les valeurs du marché restent une moyenne et peuvent évoluer en fonction de l’agglomération, la taille de l’actif et la qualité de l’actif.
L’équipe de Creil, Senlis, Chantilly Louis de BERTIER Consultant 06 88 59 92 72
Neuf : 2nd main : 2 1 800 - 2 000 €/ m 100 - 120 €/ m2
50 %
L’offre disponible 372 596 m2 disponibles**
Neuf / Récent 58 556 m2
12 136 m2 Neuf Récent
98 380 m 2nd main
2
80 801 m2 279 659 m2 A rénover 2nd main
Vente 50 %
Les valeurs du marché 2nd main : 450 - 550 €/ m2
*Neuf / récent : bâtiment de moins de 5 ans ou ayant bénéficié d’une réhabilitation complète ** Dont 2 entrepôts de 61 000 m2 et 21 500 m2
Neuf / Récent : 700 - 1 000 €/ m2
2nd main : 45 - 65 €/ m2
Neuf / Récent : 80 - 100 €/ m2
Les valeurs du marché restent une moyenne et peuvent évoluer en fonction de l’agglomération, la taille de l’actif et la qualité de l’actif.
Pour consulter la version complète de notre étude de marché, RDV sur notre site Internet. 3
NOS PRINCIPAUX SECTEURS
CALAIS / LILLE CALAIS / DIRECTION ROUEN
LILLE / BELGIQUE
A16
A1
Paris - Calais
Paris - Lille
Grandvilliers
Formerie
Aéroport Beauvais Tillé
Breteuil Lassigny Froissy
N1
CrèvecœurleGrand
MarseilleSongeons enBeauvaisis
✈
Maignelay-Montigny
SaintJust-enChaussée
BEAUVAIS Nivillers
Estrées-
Noailles
Méru
4
N1
Mouy
NeuillyenThelle
CERGY-PONTOISE
3 communautés d’agglomérations et 18 communautés de communes
Attichy
COMPIEGNE N31 Pont-Sainte-Maxence
CREIL CRÉPY-EN-VALOIS
42 300 établissements, 5 000 entreprises créées
SENLIS Chantilly
A1
Nanteuil-le-Haudouin
PARIS / DIRECTION MEAUX
Paris
815 400 habitants
Liancourt
Nogentsur-Oise Montataire
A16
Chaumonten-Vexin
N32
Noyon
N17
Auneuil
HIER, AUJOURD’HUI ET DEMAIN.... .... LE COMPIÉGNOIS
Guiscard
Ribécourt-Dreslincourt
SaintEstréesDenis SaintDenis
CLERMONT
N31
Le CoudraySaintGermer
Ressons-sur-Matz
Betz
LE PLESSIS BELLEVILLE
180 000 emplois
Aéroport Roissy Charles de Gaulles
L’AGGLOMÉRATION DE BEAUVAIS 82 500 habitants
DEMAIN
Parc d’activités du Bois de Plaisance
4 000 établissements et commerces A16 : 1h de Paris, 2h15 de Calais, 2h de Lille et 3h de Bruxelles RN 31 : Rouen - Reims Aéroport Beauvais Tillé Ecoles et Formations : Institut Polytechnique UniLaSalle, Proméo
Zone de chalandise de plus de 425 000 habitants Pus de 6 000 établissements et commerces A1 : 50 min de Paris, 2h15 de Calais, 1h50 de Lille Aéroport Roissy Charles de Gaulle à 25 min Ecoles et Formations : Lycée Pierre et Marie Curie, UTC de Creil, Cetim, Proméo, 1er Pôle de Biomimétisme, Ceebios (Centre Européen d’Excellence en Biomimétisme de Senlis) 4
Mairie
Le quartier de Royalieu fera l’objet d’une réhabilitation. L’Intermarché déménagera une centaine de mètres plus loin, pour prendre place sur l’ancien site des archives de la Société Générale. Il s’étendra sur une surface de 3 400 m2. Un pôle service de 1 578 m2 et une galerie marchande de 3 100 m2 ouvriront également. L’ouverture est prévue pour 2020.
HIER
DEMAIN
Ancien site de CIE
CIE Automotive a repris en 2007 la société Lajous industrie, spécialisée dans l’équipement automobile. Le site de Compiègne est destiné à la production de rampes d’injection. Suite à cette reprise, la production a été réorganisé et CIE a donc réduit la surface de son bâtiment.
DHL Roissy CDG
DHL s’installe dans une partie des locaux précédement occupés par CIE. Cette implantation permettra de développer son activité dans la région.
ZAC DE MERCIÈRES ET PARC TERTIAIRE DE LACROIX SAINT OUEN BUREAUX LOCAL D’ACTIVITÉ
De 162 à 1 767 m2 à louer Dans un immeuble de référence au coeur de la ZAC de Mercières, plusieurs plateaux disponibles.
4 000 établissements et commerces A1 : 1h de Paris, 1h45 de Lille RN 31 : Rouen - Reims Aéroport Roissy Charles de Gaulle à 50 min Ecoles et Formations : UTC, Ecole Supérieur de Commerce, École Supérieure de Chimie Organique et Minérale, Proméo
L’Intermarché, construit en 1973, s’étend sur une surface commerciale de 2 600 m2 au sein du quartier de Royalieu. Depuis quelques années, Intermarché exprime le souhait de déménager pour s’agrandir.
DEMAIN
Zone de chalandise de plus de 243 000 habitants
2 650 m à vendre Bâtiment d’activités indépendant avec bureaux d’accompagnement en mezzanine bénéficiant d’une excellente visibilité depuis la rocade. 2
Loyer : 130€/ HT/ HC/ m 2/ an
Réf. 353071
Prix de vente : 1 600 000€ HD
250 m2 à louer Au RDC de l’immeuble de standing l’Hypérion, surfaces de 480 m2 divisibles à partir de 250 m2. Parking exterieur. Loyer : 155€/ HT/ HC/ m 2/ an
L’AGGLOMÉRATION CREIL SUD OISE 84 000 habitants
AUJOURD’HUI Intermarché
A1
- ZAC de Ther - ZFU des Champs Dolent - Pinçonlieu - PAE du Haut-ViIlé - PAE du Tilloy - ZA de la Vatine - ZA d’Allonne - Novaparc
81 000 habitants
- ZAC de Mercières - Parc Tertiaire et Scientifique de La Croix St Ouen - Parc d’activités du Bois de Plaisance de Venette - Pôle de Développement des Hauts de Margny - Zone commerciale de Jaux - Venette - ZAC de Royalieu - Zone Industrielle Nord - ZAC des Longues Rayes - ZAC du Meux
Rouen - Reims
Réhabilitation du quartier Royalieu
L’AGGLOMÉRATION DE COMPIÈGNE Les Zones Incontournables
RN 31
Le Bois de Plaisance est un Parc d’activités de 80 ha. 61 ha sont destinés à accueillir des entrepises dans les domaines de la R&D, du service, du négoce et de l’industrie. L’arrivée en 2014 de Bostik et Plastic Omnium a été une étape importante du développement de cette zone avec 800 emplois. Chanel a également acquis en 2017 un foncier d’environ 14 ha dans la ZAC du Bois de Plaisance. Cet investissement fera l’objet d’une construction future et confirme le choix de la société de péréniser sur l’agglomération du Compiégnois. Ce Parc d’activités est en plein essor et comptera probablement dans quelques années plus de 1000 emplois.
Les Zones Incontournables
Zone de chalandise de plus de 250 000 habitants
AGGLOMÉRATION DE COMPIÈGNE
Nos offres sur www.arthur-loyd-oise.com
LES CHIFFRES CLÉS DE L’OISE (2015) :
Canal à Grand gabarit
Aumale
Arthur Loyd Oise - 03 44 300 600 - compiegne-oise@arthur-loyd.com
Réf. 629754
BUREAUX 435 m2 à louer
Les Zones Incontournables Réf. 376687
- ZAE de Senlis - Parc Tertiaire de Chantilly - ZAC du Parc Alata (Creil et Verneuil en Halatte) - Les Marches de l’Oise (Creil et Montataire) - ZAET Saint Maximin - ZI de Nogent sur Oise - ZI de Montataire - Villers sous Saint Leu
Bureaux de haut standing idéalement situés dans le pôle tertiaire de Compiègne, sur un emplacement exceptionnel. Loyer : 150€/ HT/ HC/ m 2/ an
852 m2 à louer Immeuble bénéficiant d’une excellente visibilité. Surface divisible à partir de 296 m2 Loyer : 110€/ HT/ HC/ m 2/ an
Réf. 388333
Réf. 353069
5
AGGLOMÉRATION DE COMPIÈGNE
Arthur Loyd Oise - 03 44 300 600 - compiegne-oise@arthur-loyd.com
HIER, AUJOURD’HUI ET DEMAIN.... .... LE COMPIÉGNOIS
CENTRE-VILLE ET PÉNÉTRANTE DE VILLE BUREAUX
ndu
Loyer : 140€/ HT/ HC/ m 2/ an
AUJOURD’HUI
Les Hauts de Margny
Ce pôle d’activités en cours d’aménagement s’étend sur une surface de 40 hectares. Le parc sera en activité 7 jours sur 7 avec des enseignes commerciales, de négoce, d’industries légères et au travers de manifestations. liées au pôle événementiel.
RN 31
Rouen - Reims
Réf. 444619
BUREAUX
s
ZOOM SUR LA SOCIÉTÉ CONTINENTAL
A l’origine, en 1926, le site de Clairoix accueille une usine la société La Soie de Compiègne, qui fabrique de la soie tory de artificielle (viscose). Mais, la production s’arrête rapidement. L’usine est mise en vente aux enchères en 1932 et rachetée par la société britannique The Century Insurance Company Limited, qui revend l’usine et le terrain en 1936 à l’entreprise belge Englebert, spécialisée dans la fabrication de pneus et dont le fondateur vend des produits en caoutchouc depuis 1868. L’usine porte l’enseigne Uniroyal-Englebert France de 1966 à 1979, date à laquelle la société intègre le groupe allemand Continental, fondé en 1871. A la fin des années 2000, l’usine produit 8 millions de pneus tourisme par an, avec un effectif de plus de 1100 personnes. Le 11 mars 2009, la maison-mère annonce la fermeture de 2 sites de production en Europe dont celui de Clairoix.
145 m2 à louer Bureaux de haut standing au sein d’un parc tertiaire bénéficiant d’une très haute performance énergétique et d’un visuel exceptionnel.
AGGLOMÉRATION DE COMPIÈGNE
Nos offres sur www.arthur-loyd-oise.com
A1
1 885 m2 à vendre Réhabilitation complète de l’ancien site historique de l’Ecole d’Etat Major à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Compiègne avec 90 000 véhicules/ jour.
HIER
Ecole d’Etat Major
Ecole millitaire installée en février 1980 où étaient formés les futurs officiers d’état major.
DEMAIN VERBERIE
ZAC des 2 Rives
375 m2 à vendre
Aménagement autour du Pont Neuf de la voirie, création de logements et de bureaux qui vont Bâtiment comprenant entourer le centre ville. avec portes de grande
au rdc 70 m2 de bureaux largeur et hauteur et logeRoissy ment de 70 m2 au 1er étage idéal pour un artisan. CDG Prix de vente : 350 000€ HD Mairie
DEMAIN
ZONES INDUSTRIELLES
Site de l’Ecole d’Etat Major Réf. 621049
Une surface de près de 5 ha en plein centre-ville en cours d’aménagement où seront construit des logements, un centre de congrès et des bureaux.
LOCAL D’ACTIVITÉ Réf. 637861
1 000 m2 à louer LOCAL COMMERCIAL
226 m2 divisibles à partir de 70 m2 à vendre Local à usage de bureau ou cellule commerciale situé dans le quartier de la gare de Compiègne et bénéficiant de l’accessibilité PMR. Livré en l’état. Parking public à proximité. Prix de vente : nous consulter
ZAC DES DEUX RIVES LOCAL COMMERCIAL
BUREAUX
A partir de 96 m2 à vendre Pied d’immeuble commercial dans un environnement tertiaire bénéficiant d’un flux routier de 15 000 véhicules/ jours. Livré brut de béton. Prix de vente : nous consulter
Loyer : 54 000€ HT/ HC/ an
LOCAL COMMERCIAL De 350 m à 3 690 m à louer 2
2
Cellules commerciales au coeur de la Zone de Mercières, une des zones commerciales en plein essor. Nombreuses enseignes et locomotives alimentaires présentes. Cellules livrées en l’état . Parking en façade. Loyer : à partir de 90€/ HT/ HC/ m 2/ an
Réf. 636146
LOCAL D’ACTIVITÉ
Réf. 582851
Réf. 667548
LOCAL COMMERCIAL
BUREAUX
Réf. 376224
A partir de 75 m à louer
200 m2 à louer
De 214 m2 à 454 m2 à louer
Bureaux de 196 m2 div. à partir de 75 m 2 avec accessibilité PMR / ERP en RDC d’un immeuble de caractère. Livrés neufs clé en main. Loyer : 210€ HT/ HC/ Réf. 678298 m 2/ an
Local situé en pénétrante de ville avec un flux routier de plus de 15 000 véhicules/ jour. Environnement tertiaire et commercial. Loyer : de 12 000 à 24 000€/ HT/ HC/ an
Bureaux disponibles au sein de la zone commerciale de Jaux Venette avec un parking de 900 places. Environnement commercial et tertiaire : enseignes de restauration, une base de loisir pour enfant, un Hôtel.
2
6
Bâtiment indépendant sur terrain clos de 5 000 m2 avec accès PL et parking VL + hauteur libre de 6m sous ferme et 5 accès par rideaux métalliques.
ZONES COMMERCIALES
Réf. 621293
Loyer : 120€/ HT/ HC/ m 2/ an
Réf. 662342
Réf. 583591
3 013 m2 à vendre Situé dans la Zone Industrielle de Compiègne, dans un parc d’activités de 150 ha, avec plus de 50 entreprises et environ 2 500 emplois, bâtiment indépendant avec surface exterieure disponible pour du stockage ou parking. Prix de vente : 1 300 000€ HD 7
AGGLOMÉRATION DE BEAUVAIS
Arthur Loyd Oise - 03 44 300 600 - compiegne-oise@arthur-loyd.com
ZAC DE THER
HIER, AUJOURD’HUI ET DEMAIN.... .... LE BEAUVAISIS
CENTRE-VILLE BUREAUX
BUREAUX 360 m2 à louer
850m2 à louer divisibles Bureaux situés au 3ème étage Possibilité de division à partir de 425 m2
AUJOURD’HUI
Nestlé
Novaparc - Beauvais
Au sud de l’aéroport, à cheval entre Beauvais et Tillé, 124 hectares dans un cadre particulièrement soigné et un environnement paysager de qualité. L’objectif à terme est de créer 4 000 emplois qui pourront être déployés sur une vingtaine d’années et répartis sur 600 entreprises.
DEMAIN
Réf. 647548
159m à louer divisibles Bureaux situés en coeur de ville bénéficiant de parkings à proximité. 3 lots disponibles : - Lot A en RDC : 53 m2 - Lot B au 1er étage : 53 m2 - Lot C au 2ème étage : 53 m2 Loyer: - LOT A : 8 400€/ HC/ net de taxe - LOT B : 5 830€/ HC/ net de taxe - LOT C : 5 035€/ HC/ net de taxe
Loyer : 90€/ HT/ HC/ m 2/ an Réf. 361191
A16
Extension de AGCO
2
Bureaux en bon état d’usage situé au RDC d’un immeuble indépendant. 9 bureaux, accueil, salle de réunion, digicode, 20 parkings et 2 garages
DEMAIN
Beauvais Tillé
Le Groupe Nestlé, qui fabrique des glaces et des plats cuisinés surgelés a stoppé en mars 2014 sa production de plats cuisinés surgelés. L’entreprise est devenue Froneri en avril 2016 suite à la création d’une coentreprise avec le britannique R&R Ice Cream.
Loyer : 80€/ HT/ HC/ m 2/ an
Réf. 604915
AGGLOMÉRATION DE BEAUVAIS
Nos offres sur www.arthur-loyd-oise.com
Quatre ans après la création d’une 2ème usine, le fabriquant de tracteurs Massez Ferguson a acheté une partie du site de Froneri France (Ex Nestlé), destiné auparavant à la production des surgelés Findus. Se site représente 8 hectares de terrain et 30 000 m2 de bâtiment..
665 m2 à louer divisibles A proximité de l’A16 sortie Beauvais Sud, 665 m2 de bureaux au 2ème étage. Excellent état d’usage, bénéficiant d’une accessibilité PMR. Loyer : 130€/ HT/ HC/ m 2/ an
Mairie
HIER
HIER
L’équipementier automobile américain Fédéral Mogul (anciennement Honeywell) a souhaité centraliser ses activités près du port d’Anvers. Le site de Beauvais a fermé fin 2015. Ce site fera peut-être l’objet d’une reconvertion en parc d’activité.
Michelin
Le centre de distribution a fermé ses portes en 2016 pour recentrer ses activité dans le Nord de la France Michelin a occupé le site de Beauvais pendant 20 ans.
LOCAL COMMERCIAL 130m à louer 2
Réf. 635867
Fédéral Mogul
LOCAL COMMERCIAL 550 m à vendre ou à louer 2
Au coeur de la zone commerciale de Beauvais, en face du parking Auchan, local commercial indépendant. Environnement immédiat : Auchan, Autour de BB, Conforama, Fiat, Electro dépôt, Gigafit... Loyer : 66 600€/ HT/ HC/ an Prix de vente : 715 000€/ HD
DEMAIN
Très bien situé en plein coeur de ville, local commercial bénéficiant de 5 ML de vitrine. Loyer : 22 000€/ HT/ HC/ an
BYD
Le Groupe chinois BYD a acquis en juin 2017 les 32 000 m2 afin d’y implanter son usine d’assemblage de bus électriques. 100 emplois vont être créés.
Réf. 628263
RN 31
Rouen - Reims LOCAUX D’ACTIVITÉ
Réf. 604520
PAE DU TILLOY
ZONE INDUSTRIELLE DE WARLUIS BUREAUX BUREAUX
265 m2 à louer
65 m2 à louer Bureaux de 65 m2 environ, à proximité immédiate de l’A16 sortie Beauvais Nord et de l’aéroport de Beauvais-Tillé. Loyer : 7 200€/ HT/ HC/ an
Local restructuré comprenant une surface de bureaux d’environ 108 m2 et un atelier d’environ 95 m2. Loyer : 27 500€/ HT/ HC/ an Réf. 510827
Réf. 650481
LOCAL D’ACTIVITÉ
BUREAUX 1 000 m à louer divisibles
8 540m2 à louer divisibles
Situé au Nord de Beauvais, 1 000 m2 de bureaux répartis sur 2 niveaux (RDC et R+1) bénéficiant des normes PMR et ERP, à proximité immédiate de l’A16 et de l’aéroport de Beauvais Tillé.
Au coeur d’un site industriel, situé à proximité immédiate de l’A16 sortie n°15, plusieurs cellules d’activités d’une surface minimum de 3 980 m2. Accès de plain-pied, quais niveleurs, autorisation 1510 Loyer : Nous consulter
2
Loyer : 130€/ HT/ HC/ m 2/
8
Réf. 596042
Réf. 376864
ndu
s
ZOOM SUR LA BROSSERIE FRANÇAISE
510 m2 et 281 m2 à louer Local d’activité neuf en cours de construction, bénéficiant d’un accès direct sur l’A16 sortie Beauvais Sud. 1 porte sectionelle 3x4m, Haut. libre de 6m Loyer : 100€/ HT/ HC/ m 2/ an
tory
En 1845, Alphonse Dupont créé à Beauvais La Brosse et Dupont, une manufacture de brosserie, tabletteries et boutons. Le site de Beauvais s’épanouit et emploie jusqu’à 450 personnes. Mais le phénomène de mondialisation a peu à peu raison de la rentabilité du site, à l’image de nombreuses industries françaises. Après plusieurs rachats, la fermeture définitive menace lorsque l’idée d’un pari osé prend forme… En 2012, le site prend son sort en main et la nouvelle raison sociale La Brosserie Française est créée : les outils de productions sont peu à peu rapatriés en France, avec la volonté de se battre pour sauver un savoir-faire local. Désormais, la transformation des plastiques se fait dans le Perche, puis l’empoilage et le conditionnement se font sur le site historique de Beauvais.
Réf.625961 et 625994
550 m2 à louer Local d’activité en bon état d’usage à proximité immédiate de l’A16 Haut. sous poutre de 6,5m Porte sectionnelle électrique Loyer : Nous consulter Réf. 349258
9
AGGLOMÉRATION DE BEAUVAIS
Arthur Loyd Oise - 03 44 300 600 - compiegne-oise@arthur-loyd.com
SUD OISE
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HIER, AUJOURD’HUI ET DEMAIN.... .... LE CREILLOIS AUJOURD’HUI
ZFU - ZAC DES CHAMPS DOLENTS - LOCAUX D’ACTIVITÉ 200 m2 à vendre ou à louer
Fonderie Montupet
Local d’activité en très bon état d’usage, avec bureaux d’accompagnement. 100 m2 d’activité avec une porte sectionnelle de 3x3m, Haut. libre supérieur de 5m. Bureaux de 100 m2. Site clos Loyer : 27 720€/ HT/ HC/ an Prix de vente : 250 000€/ HD Réf. 614558
En avril 2017, l’usine Montupet, sécialisée dans les culasses pour les moteurs de l’industrie, remporte un gros marché. L’usine construit un technocentre de 2 700 m2 qui sera dédié au service recherche et développement.
500m2 à vendre
HIER, AUJOURD’HUI ET DEMAIN.... .... LE BEAUVAISIS Beauvais Tillé
AUJOURD’HUI
L’équipementier automobile créé en 1920 par Marcel Brissonneau avait compté jusqu’à 5 000 salariés. Sur le site était réparé des wagons, construit des bombardiers pendant la guerre, avant d’assembler des voitures aux noms connus : 504 pick-up, Opel GT, 205 et le fameux Trafic. Le site a fermé en 1996
HIER
Réf. 614538
Immeuble de bureaux et d’activités légères bénéficiant d’une desserte optimale. 200 m2 en RDC, 200 m2 au 1er étage et 100 m2 d’activité. Porte séctionnelle électrique 3x3m, Haut. libre supérieur à 5m Loyer : 66 300€/ HT/ HC/ an Prix de vente : 550 000€/ HD
Eco quartier Saint-Quentin
Zone à vocation mixte (habitation, commerces et équipements publics) d’une superficie de 8 hectares. 1 700 m2 de bureaux et commerces sont prévus.
HIER Goss International France
Fondée en 1892 par Voirin à Montataire, l’usine de presses et de rotatives, filiale du groupe Goss International a fermé ses portes en 2013.
HIER
Site Chausson
AUJOURD’HUI
ArcelorMittal
Les Marches de l’Oise
Une grosse partie du site à fermée fin 2008. Seul le bureau d’étude est resté dans les locaux de Montataire. Aujourd’hui 60 000 m2 sont inoccupés.
Mairie
En 1998, le site de Chausson a été racheté par le district creillois et réaménagé par les collectivités locales pour devenir Les Marches de l’Oise avec plus de 30 hectares, 100 entreprises et 1 200 employés.
DEMAIN
Roissy CDG
Réhabilitation du site de Goss
Le site se déploie sur 116 485 m² dont 45 000 m² bâtis. Un campus industriel est envisagé.
DEMAIN Gare Coeur d’agglo Sud Oise et Canal Seine Nord Europe
Avec l’arrivée future du TGV et du TER Picardie - Roissy en 2020, c’est plus de 270 ha qui vont êre réinventés. De la gare, aux quartiers, friches industrielles et berges qui l’entourent, tous seront repensés. Le canal Seine Nord Europe reliera l’Oise au canal Dunkerque-Escaut, de Compiègne à Aubencheul-au-Bac, près de Cambrai.
A1
ZONE COMMERCIALE DE SAINT-MAXIMIN LOCAL COMMERCIAL
A16
HIER Usine La Brosse et Dupont
Mairie
Ancienne zone industrielle occupée par l’usine Dupont, où sont fabriqués des boutons, des objets d’entretien (balais pinceaux…) et des brosses de luxe. La société est rachetée en 1990 par le groupe Laflachère, l’usine La Brosse et Dupont ferme en 2005 et est détruite en 2010.
LOCAL COMMERCIAL
2 400 m2 divisibles à louer
Bail à construction - 4 000 m2
Futur Retail Park en emplacement prime. Cellule à partir de 300 m2. Livraison brut de béton. Loyer : 150€/ HT/ HC/ m 2/ an, sans droit d’entrée
Un des derniers terrains disponibles de la zone. Spécial restauration. Terrain viabilisé. Loyer annuel : 80 000€ HT Durée du bail 25 ans. Réf. 636437
DEMAIN Eco quartier ZAC Beauvais Vallée du Thérain
LOCAL COMMERCIAL
Zone de reconversion d’une superficie totale de près de 43 hectares
800 m2 à louer Cellule commerciale composée d’un showroom avec 5 vitrines, d’un espace réserve accessible à l’arrière. Loyer annuel : 130€ / HT/ HC/ m 2
Réf. 622184
ZFU - ZAC DES CHAMPS DOLENTS - BUREAUX
LOCAL COMMERCIAL 440 m2 à vendre ou à louer divisibles à partir de 100 m2
600 m à louer 2
Idéalement situé dans un Centre d’affaires, à proximité immédiate de l’A16 et de l’aéroport de Beauvais-Tillé, surface de bureaux en très bon état d’usage. Accessibilité PMR et classification ERP. 12 places de parking privatives
Au sein d’une pépinière d’entreprise privée, surfaces de bureaux de 20 à 50 m2. Idéalement situées à 7 minutes du centre-ville et à proximité de l’A16, en zone franche urbaine. Loyer : 150€/ HT/ HC/ m 2/ an Réf. 615676
Réf. 598136
Loyer : 130€/ HT/ HC/ m 2/ an Prix de vente : 1 420€/ HD/ m 2
400 et 600 m2 à louer 2 lots entierement amménagés avec parkings en foisonnement. Bonne visibiltié de la RD1016. Pôle équipement de la maison et restauration. Loyer mensuel à partir de 4 400€/ HT/ HC
Réf. 574617
BUREAUX 220 m à louer 2
Réf. 676002
Réf. 447473
CHANTILLY ET OISE SUD BUREAUX
Réf. 592649
300 m2 à vendre ou à louer divisibles
De 90 à 1 300 m à louer à Chantilly
Immeuble de bureaux situé en zone franche urbaine, bénéficiant d’une desserte optimale. Surface disponible à partir de 75 m2 Loyer : Nous consulter
Dans parc tertiaire, belles surfaces de bureaux de standing disponibles. Site indépendant, sécurisé et à 15min de la gare SNCF à pied et proche du centreville. Places de parkings privatives payantes. Loyer annuel : 180€ / HT/ HC/ m 2/ an
2
200 m2 à louer Dans un immeuble d’une surface totale de 1500 m2, bureaux de 200 m2 bénéficiant des accessibilités PMR et classé ERP 5ème catégorie. Loyer : Nous consulter 10
Réf. 625887
Réf. 396537
ZONE D’ACTIVITÉ De 300 à 700 m à louer à Plailly 2
Cellules fonctionnelles avec porte de déchargement PL et bureaux d’apoint. Emplacement situé à 2 min de la sortie 7 de l’autoroute A1.
Réf. 656296
Actuellement en Open Space, ces bureaux peuvent être aménagés en différents espaces de travail si besoin. Proximité des commerces et services de la zone. Grand parking sur site. Loyer annuel : 120€ / HT/ HC/ m 2
BUREAUX De 40 à 60 m2 à louer - La Chapelle en Serval Plusieurs surfaces tertiaires neuves. Accessibilité PMR. Parking souterrain et exterieur. Immeuble situé à 7 min de l’autoroute A1.
Réf. 618079
11
SUD OISE
Arthur Loyd Oise - 03 44 300 600 - compiegne-oise@arthur-loyd.com
SUD OISE
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HIER, AUJOURD’HUI ET DEMAIN....
CREIL SUD OISE LOCAL D’ACTIVITÉ
Zone du Poteau à Chamant
Création d’une zone de 5 ha : implatantion de plusieurs commerces, d’un pôle santé avec une clinique ophtalmologique et d’un EPHAD, résidence pour personnes âgées.
240 m2 à louer - Parc Alata
115 m2 à louer à Creil
Lot en RDC accessible PMR, bénéficiant d’un emplacement prime. Nombreux parking sur site. Loyer mensuel à partir de 3 000€/ HT/ HC Réf. 632268
Cellule spéciale artisan au sein d’un bâtiment occupé. Possibilité de bail dérogatoire. Loyer mensuel : 615€ HT/ HC
.... SENLIS
AUJOURD’HUI
BUREAUX
HIER ZAC des Rouliers
La ZAC des Rouliers a été créé en 1991 et représentait près de 16 ha. Plusieurs projets ont été évoqué mais aucun n’a vu le jour, notamment un immeule de bureau dont la construction a débutée sans être achevée.
Réf. 619786
LOCAL COMMERCIAL NOGENT SUR OISE
100 m2 à louer à Creil
LOCAL D’ACTIVITÉ
726 m2 à vendre ou à louer
Au cœur du centre-ville de Creil avec très bon visuel sur axe principal. Surface sur deux niveaux. Accessibilité PMR. Loyer mensuel à partir de 1 300€ / HT/ HC
Immeuble industriel indépendant. Cour privative de 1 800m2, chaussée lourde, 3 portes sectionnelles de plainpied, bureaux en façade. Site à proximité des axes routiers de l’agglomération creilloise. Loyer annuel : 45 800 HT/ HC/ m 2 Prix de vente : Nous consulter
DEMAIN
AUJOURD’HUI
Parc d’Activités des Portes de Senlis
En 2018, est prévue l’ouverture d’un hôtel 4 étoiles et l’arrivée d’un des géants du commerce en ligne, Amazon, avec la construction d’un bâtiment de plus de 50 000 m2 et la création de plus de 1 200 emplois.
Quartier de la gare de Senlis
Aujourd’hui le quartier de la gare est composé de plusieurs fonciers disponibles et anciennes voies férrées.
ZAE Senlis
DEMAIN
Réf. 626770
A1
Ecoquartier de Senlis
LOCAL D’ACTIVITÉ Bureaux et activités à louer à Montataire Ensemble immobilier composé de bureaux et de locaux d’activité. Tarif attractif. Toutes surfaces possible. Excellente accessiblité avec possible livraison PL.
Il sera situé au niveau de l’actuel parking de la gare et une partie des anciennes voies ferrées. Dans un 1er temps, le projet consiste à développer 120 logements, une crèche, un lieu de stationnement public et l’accueil d’activités commerciales, de services ou autres bureaux en rez-de chaussée des constructions. Dans une 2ème phase, l’avenue Georges Clémenceau fera l’objet d’une restructuration en ZAC.
SENLIS LOCAL D’ACTIVITÉ 7 000 m2 à vendre
NORD CREIL RIEUX
ZONE D’ACTIVITÉ 1 430 m2 à vendre Site industriel indépendant, Hauteur libre environ 6,5m. Possibilité de pont roulant. Disponibilité immédiate. Prix Net vendeur : 410
RANTIGNY
Site à vocation de stockage et/ou de production. Immeuble équipé de quais pour livraison PL, de locaux sociaux, de bureaux d’appoint. Toiture partiellement rénovée. Excellente situation aux abords de l’autoroute A1 (sortie n°8).
ZONE D’ACTIVITÉ
770 m2 à vendre ou à louer Espace artisanal avec 6 mètres de hauteur libre sans trame intermédiaire. Emprise foncière d’environ 3 000 m2 accessible PL. Disponibilité immédiate
Réf. 582352
LOCAL D’ACTIVITÉ 1 800 m2 divisibles à louer Immeuble neuf divisible à partir de 500 m2 selon attentes. Hauteur libre d’environ 7m, porte de déchargement de plain-pied, accès PL avec aire de manœuvre sur site. Accès sortie n°8 de l’autoroute A1 à 2 minutes.
Réf. 440081
CAUFFRY
PÉNÉTRANTE DE VILLE
2 500 m divisibles à louer 2
Excellent visuel depuis la sortie de la RD1016 (35 000 véh/jour). 2 cellules disponibles d’environ 1 000 m2. Possibilité de showroom. Accès PL par l’arrière. Loyer : 38€/ HT/ HC/ m 2/ an
BUREAUX 215 m à louer
Réf. 632518
Réf. 402132
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Réf. 402913
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Réf. 656219
La zone reste très active grâce à son emplacement proche de l’autoroute A1 et son association Senlis Entreprises.
Roissy CDG
Réf. 634941
Réf. 618786
AUJOURD’HUI
Mairie
Plateau de bureaux entierement rénové, aménagé et cloisonné. Open space possible si besoin. Parking à l’arrière du batiment. Immeuble situé a 2 min de l’accés autoroutier.
ndu
s
ZOOM SUR LA SOCIÉTÉ CO.M.E.T
Le groupe familial, à la tête des sociétés CO.M.E.T tory et CHAMPION a transféré ses activités en juin 1971 de Levallois Perret à Senlis. CO.M.E.T. commercialisait des produits de la société américaine Loctite Corporation. En 1973, CO.M.E.T. et Loctite Corporation ont créé la société Loctite-Comet dont l’activité était l’enrobage de produits Loctite sur les filetages des vis destinées à la première monte sur les chaines de montage des constructeurs automobiles. En 1978, la société FRAMET a été créé pour développer les produits Loctite. Le frère de Charles BAUR, François BAUR en a pris la direction générale opérationnelle. Pour accompagner l’importante croissance des activités commerciales de FRAMET (et le manque de place dans les locaux), CO.M.E.T. et CHAMPION ont alors déménagé en 1980 avenue Etienne Audibert à Senlis (bâtiment construit en 1979). Loctite Corporation a définitivement racheté FRAMET en 1991 qui est alors devenue Loctite France. François BAUR était resté par ailleurs Directeur Genéral de Loctite France et Loctite-Comet pendant cette période de 1991-1995. Ajourd’hui le société ACES a repris et développé cette activité.
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CRÉPY EN VALOIS, NOYON, LAGNY LE SEC
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LES OFFRES DE BUREAUX CRÉPY EN VALOIS 375 m2 à vendre
215 m2 à vendre ou à louer
Immeuble indépendant de bon standing avec parkings, bonnes prestations techniques, hall d’accueil, 10 bureaux, salle de réunion, salle d’archive, bloc sanitaire et système de surveillance entièrement équipé informatique et baie de brassage. RDC accessible handicapé Prix de vente : 500 000€ HD
Sur un axe avec flux routier important, situé en pénétrante de ville et en angle de rue bénéficiant d’une excellente visibilité. Environnement : commerces de proximité et zone industrielle.
s
Réf. 615137
ndu
Réf. 508133
300 m2 à louer Immeuble de bon standing avec parking, idéalement situé en coeur de Zone. Surface disponible à partir de 150 m2 Loyer : 90€ HT/ HC/ m2/ an
Loyer annuel : 40 000€/ HT/ HC Prix de vente : 325 000€ HD
ZOOM SUR LA SOCIÉTÉ POCLAIN
C’est un fleuron de l’industrie qui a marqué le département l’Oise. L’épopée a démarré le 1er mai 1927. Georges tory de Bataille, jeune agriculteur, s’associe à Antoine Léger, un mécanicien de Lagny-le-Sec, pour créer les Ateliers Bataille et Léger. Deux ans après, le mécanicien décède. Georges Bataille reprend seul l’atelier et l’installe au Plessis-Belleville. La société devient les Ateliers de Poclain et développe dès 1930 un chariot à betteraves à chenille. Vers 1935, il met sur pneus ses chariots et tombereaux. En 1951, Poclain emploie 105 salariés et produit la TU, la première pelle hydraulique de haute pression. L’entreprise se spécialise dans le BTP et investit beaucoup dans l’innovation. Avec la crise du pétrole et un endettement trop important, Pierre Bataille, qui a pris la tête de l’entreprise, trouve un investisseur américain. Case-Tenneco devient actionnaire, prend 40 % du capital français et finit par devenir majoritaire. Les plans de restructuration s’enchaînent et les usines ferment les unes après les autres. Seule l’usine de Verberie a été sauvée et rachetée par Pierre Bataille, en 1985. Elle fabrique depuis 1976 les composantes utilisées dans les machines.
Arthur Loyd vous accompagne
Partenariat Réactivité Définition du cahier des charges : - Secteur géographique - Surface de l’actif - Budget - Périmètre social - Spécificité
Conseil Expertise
Nos actions :
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- Analyse / Conseils - Prospection / Activer réseau - RDV conseil - Partage avec des professionnels
Visite virtuelle
Vous avez désormais la possibilité de visiter virtuellement une sélection de nos biens sur notre site Internet.
Réf. 389981
Le + de la visite virtuelle : - Aperçu réel du bien avant de vous déplacer - Facilite pour se projeter dans les locaux - Optimisation et gain de temps - Une première étape avant la vraie visite
LES OFFRES DE LOCAUX D’ACTIVITÉ NOYON
PROXIMITÉ CENTRE-VILLE 1 574 m2 à vendre Immeuble d’activité avec partie stockage atelier bénéficiant d’un show-room et de bureaux d’accompagnement. Sous-sol complet pour stockage. Immeuble à vendre en l’état. Possibilité de réhabilitation en habitation
COMMERCE NOYON
ZONE COMMERCIALE
Digital
Prix de vente : 250 000€ HD Réf. 601853
LAGNY LE SEC 10 251 m2 à vendre ou à louer Un programme de locaux clés en main sur une emprise foncière divisible de 1 hectare. Excellente situation, positionnée à côté d’enseignes nationales de premier ordre. Activités autorisées : constructions et installations classées ou non, à usage industriel, commercial, artisanal, tertiaire ou entrepôt. Loyer : en fonction de l’activité Réf. 388299 Prix de vente terrain: 100€ HD 14
Site Internet et réseaux sociaux
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TERRAIN - BORDURE N330 Réf. 539198
960 m2 à louer Immeuble indépendant d’une surface de 960 m2, comprenant plus de 800 m2 de surface de vente avec réserve, locaux sociaux et parkings. Environnement uniquement commercial alimentaire, équipement de la maison et de la personne. Zone commerciale en plein développement. Loyer : 110 000€ /HT/ HC/ an
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Arthur Loyd c’est aussi la logistique:
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Ils nous ont fait confiance en 2017 100% DES MARQUES ANRS ART ET FENÊTRES ART RENO DECOR BOUTICYCLE BPI FRANCE CAF DE L’OISE CARRÉ BOX CONTITRADE DHL ECOL’AUX MOUSSE EWIGO LE MINISTÈRE DE LA JUSTICE LÉON NOEL MCS MAISONS PIERRE MENWAY NORD FRANCE CONSTRUCTION RETRAVAILLER NORD PICARDIE SJT HAUTS DE FRANCE SSIAD ASDAPA VH ASSURANCES
BUREAUX ACTIVITÉ COMMERCE
N° 1 de la logistique en France - 325 000 m2 transactés par an Nous sommes en recherche de terrains et locaux vacants pour répondre à la demande de nos clients. ARTHUR LOYD LOGISTIQUE s’adresse à ses clients utilisateurs, investisseurs, promoteurs, institutionnels ou propriétaires privés afin d’identifier leurs besoins et proposer la solution la plus adaptée en : Conseil, Etudes; Commercialisation : location, vente; Investissement : valorisation, conseil cession/acquisition actifs; Montage d’opérations Utilisateurs, n’hésitez pas à nous interroger sur vos recherches, quelques soit la surface et l’emplacement.
Arthur Loyd c’est aussi l’investissement: - Des rendements pouvant être supérieur à 7 % selon le bien et l’emplacement. - Un contexte économique et financier porteur Nous disposons d’un large panel d’opportunités à l’investissement qui peut vous intéresser. Nous vous conseillerons pour votre futur projet d’investissement grâce à nos connaissances profondes du marché immobilier, des compétences techniques et juridiques indispensables à la concrétisation d’un tel projet.
Arthur Loyd c’est aussi les clés en main: Dunkerque
Lorsqu’une société se pose la question de changer d’immeuble , il arrive bien souvent qu’une implantation dans un immeuble neuf livré «clé en main» soit évoquée. Les raisons sont multiples: souhait d’être indépendant, image de marque, volonté de maitriser les consommations énergétiques, nécessité d’avoir un immeuble correspondant parfaitement au process industriel, volonté d’investissement, manque de produits existants sur le marché, normes obligatoires. Notre expertise: Définition du cahier des charges: surfaces, secteur, délais, recherche de foncier, consultation des constucteurs, choix du montage juridique (VEFA - Vente en Etat Futur d’Achèvement, BEFA, bail en Etat Futur d’Achèvement, CPI, Crédit, Créditbail...) et du montage foncier, recherche d’investisseurs en cas de clés en main locatif. Lille
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