ÉDITION 2015 / 2016
ESPACES ENTREPRISES
ROUEN
BUREAUX COMMERCE ACTIVITÉ
VOTRE ENTREPRISE EST AU COEUR DE L’INNOVATION DANS LE SECTEUR DE LA SANTÉ LOUEZ BUREAUX ET LABORATOIRES DANS UN IMMEUBLE DÉDIÉ Crédit photos Julien Tragin
> L’EQUIPE > INDICATEURS DU MARCHÉ > NOS OFFRES DE LOCAUX NEUFS > INVESTISSEMENT / TERRAINS > NOTRE SÉLECTION D’OFFRES DE BUREAUX > NOTRE SÉLECTION D’OFFRES DE LOCAUX D’ACTIVITÉ
ARTHUR LOYD ROUEN
C’est avec un grand plaisir que nous vous présentons notre dernier Espaces Entreprises. Vous y trouverez les grands chiffres du 1er semestre 2015 de votre marché local ainsi qu’une sélection d’offres représentatives des opportunités du moment. C’est en période de conjoncture difficile que les experts sont les plus utiles. Vente, location, investissement, valorisation de vos biens, réalisation de vos immeubles clés en mains, conseils stratégiques, ARTHUR LOYD vous accompagne au quotidien.
Rouen
Notre Equipe
Les chiffres marché Bureaux > Offre disponible et commercialisation*
Jean-Luc HERMENT
Edouard BOUSSION
Nadia THOREL Directrice Associée Bureaux, Locaux commerciaux Investissement
Tristan GRISVARD Négociateur Locaux d’activité
> Constructions et projets en m2*
Hélène DUHEM Assistante Administrative et Commerciale
Pauline LEVASSEUR Assistante Administrative et Commerciale
INDICES DE RÉVISON DES LOYERS (au 2ème trimestre 2015*)
*Source: Tendance Eco octobre 2015 - L’Observatoire de l’immobilier
Locaux d’activité ICC Indice du Coût de le Construction
1 614 -0,43%**
ILAT
ILC
Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Indice des Loyers Commerciaux
107,86
108,38
0,39%**
-0,11%**
Référence 100 au 4ème trimestre 1953 pour l’ICC / Référence 100 au 1er trimestre 2010 pour l’ILAT / Référence 100 au 1er trimestre 2008 pour l’ILC * Derniers indices connus au 16 septembre 2015 ** Évolution annuelle (T/T-4)
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> Stock disponible Arthur Loyd
> Evolution de la commercialisation*
02 35 600 400 - rouen@arthur-loyd.com
Les valeurs marché LOCATION ( loyer annuel/ HT/ HC/ m2 )
BUREAUX
Plateau Est
VENTE ( prix/ HD/ m2 )
SECONDE MAIN
SECONDE MAIN
NEUF
SECONDE MAIN
Location (loyer annuel/HT/ HC/ m2)
50 - 75€
24 - 45€
100€
90 - 120€
-
-
Vente (prix/ HD/ m2)
500 - 1 000€
250 - 750€
130 - 140€
90 - 110€
1 750 - 1 800€
1 000 -1 470€
Rouen Rive Droite
145 - 156€
108 - 110€
1 800€
1 110 - 1 270€
Rouen Rive Gauche
135 - 146€
90 - 110€
1 800€
800 - 1 260€
130€
90 - 110€
-
-
Secteur Sud Ouest
120 - 125€
70 - 120€
1 755€*
997€*
Secteur Nord Ouest
-
80 - 110€
-
728 - 1 312€
170€**
70 - 130€
-
900€*
Secteur Elbeuf
NEUF
NEUF
Plateau Nord
Secteur Sud Est
LOCAUX D’ACTIVITÉ
VENTE (prix/ HD/ m2)
Plateau Est Plateau Nord Rouen
VOCATION MIXTE
30€
30€
45 - 82€
40 - 50€
60€
60€
35 - 40€
30€
Secteur Nord Ouest
100€
100€
Secteur Elbeuf
20€
20€
Rouen Sud
Source: Tendance Eco octobre 2015 - L’Observatoire de l’immobilier d’Entreprise Transactions au 1er semestre 2015 * Se rapporte à un seul programme ** spécifique Pôle Santé
LOCAUX COMMERCIAUX
VOCATION TERTIAIRE
TERRAINS
CENTRE VILLE N°1
EMPLACEMENTS 1BIS/2
CENTRES COMMERCIAUX
BOÎTE À VENDRE
RETAIL PARKS
ZONE COMMERCIALE PREMIUM
Location (loyer annuel/ HT/ HC/ m2)
1 500 - 970€
200 - 800€
120 - 180€
80 - 110€
80 - 120€
110 - 180€
Vente (prix/ HD/ m2)
NC
NC
1 400 - 2 000€
900 - 1 200€
1 200 - 1 500€
NC
Ils nous ont fait confiance ABR, spécialisée dans la distribution de systèmes d’impression et de solutions informatiques s’implante sur la zone d’activité de LA MAINE à Maromme sur un local d’activité de 700m2 dans lequel la société préparera à la livraison l’ensemble de ses systèmes.
Créée en Janvier 2014, NORMANDIECO continue son développement et prend à bail un local de 154m2 sur la ZAC de la Briqueterie sur la commune de SAINT JACQUES SUR DARNETAL.
Resotainer (Selfstockage), spécialiste de la location et l’aménagement de conteneur, a acquis un terrain de 5 159m2 situé ZA des Portes de l’Ouest à Saint Jean du Cardonnay. Il propose sur ce secteur la location de box (garde meuble).
Depuis 2008, Experf Nord, spécialisée dans la perfusion à domicile, a connu une croissance soutenue et à choisi de s’implanter sur Bois Guillaume à proximité des établissements de santé en RDC d’un immeuble de bureaux sur le Parc de la Bretèque.
SCHMIDT 1ère marque française de cuisines et 1er exportateur français de meubles de cuisine ouvre sur Tourville la Rivière sur 500 m2 son point de vente dédié à la cuisine, la salle de bain et au rangement sur mesure.
SOFRA est une société spécialisée dans le secteur d’activité des travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment. Déjà implantée depuis 6 ans en Ile de France, elle poursuit son dévelopement sur le territoire normand. Sofra a pris à bail un local d’activité d’une superficie d’env. 135 m² sur la Zone d’Activité de la Briquetterie sur la commune de SAINT JACQUES SUR DARNETAL (76).
Historiquement dirigée vers les travaux d’installation électrique dans tous types de locaux, SPHA (Société Professionnelle de l’Habitât), au cours des 7 dernières années a beaucoup développée ses domaines d’intervention et ses effectifs. C’est pourquoi elle a pris à bail un local d’activité d’une superficie totale d’env. 1200 m² au cœur de la Zone Industrielle de SOTTEVILLE LES ROUEN (76).
Implantée sur Rouen depuis plus de 3 ans, la société CRC HABITAT, spécialiste des travaux d’isolation, continue son développement et prend à bail un local d’activité de 180m2 sur PETIT QUEVILLY (76)
Spécialiste du matériel frigorifique, ROLESCO propose une large gamme de produits professionnels adaptée aux frigoristes et aux climaticiens. Déjà implantée dans une vingtaine de villes françaises, ROLESCO a pris à bail un local d’une superficie d’env. 580 m² au cœur de la Zone de Négoce du SAINT ETIENNE DU ROUVRAY (76)
BLUE LAGOON SPAS, spécialiste de Spa et du Spa de nage ouvre sur le centre commercial de Tourville la Rivière, l’un des plus grands ShowRoom en France. Il présentera sur 700 m2 les modèles les plus prestigieux de sa gamme.
AUDISEE prends à bail 800m2 de bureaux sur la Vatine à Mont Saint Aignan afin de proposer son expertise et ses formations dans les domaines de la protection, la sûreté, la sécurité incendie et le QHSE Santé.
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NOS OFFRES DE LOCAUX NEUFS
Arthur Loyd Rouen - 02 35 600 400 - rouen@arthur-loyd.com
PROGRAMMES NEUFS BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ ROUEN
RIVE DROITE
ROUEN
RIVE GAUCHE
646m2 à vendre Local commercial ou professionnel avec parking Situé dans un quartier en pleine transformation, offrant une diversité d’activités notamment liées aux services : Centre des Impôts, banques, mutuelles, petits commerces, cabinet médical, restauration.
Réf. 503878
777m2 à louer Immeuble de bureaux certifié HQE et labellisé BBC Réf. 395508
A LOUER BUREAUX / LABORATOIRES sur 2 213m2 en R+4 divisibles à partir de 120m2 Immeuble doté d’une grande flexibilité pour accueillir les entreprises innovantes de la filière santé. Immeuble 100% PMR et ERP Disponibilité: 2016
Réf. 451767
Bureaux livrés en Open Space, au coeur de Rouen Rive Gauche, Boulevard de l’Europe, un emplacement qualitatif bénéficiant d’une bonne visibilité, à proximité du métro et du centre commercial St Sever, un réel atout...
BOOS
PLATEAU EST
4 cellules disponibles SAINT ETIENNE DU ROUVRAY
SECTEUR SUD EST
Bâtiments d’activité neufs divisibles à partir de 296m2
Réf. 383854
A proximité de l’aéroport de Boos, directement accessible et visible depuis la Route de Paris , nous vous proposons de réaliser votre projet sur mesure. 1 porte sectionnelle (4m X 4,5m) Surface terrain : 6 635m² Charge au sol : 2T/m² Accès voirie lourde Portes plain-pied : 3,4m x 4,5m
LE GRAND QUEVILLY 250m2 à vendre
SECTEUR SUD OUEST
Idéal profession libérale Réf. 520063
PARC D’ACTIVITÉ dédié aux ECO-CONSTRUCTIONS ATELIERS À VENDRE Surface à partir de 100m2
D’architecture soignée en lien avec l’environnement, 2 bâtiments d’activités RT 2012 d’une superficie totale de 770m 2 offrant 13 CELLULES par module de 100m 2, 130m 2 ou 170m 2. Offrant stockage et bureaux, accès livraison et parking VL. Situation géographique idéale, accès direct A13, SUD III.
Implanté dans un quartier très agréable et très commerçant, au coeur d’un ilôt d’immeubles neufs de belle facture. Local commercial ou professionnel répondant aux normes RT 2012 avec vitrine. Livré brut de béton. VAL DE REUIL
Réf. 517227
EURE
Réf. 523074
LE PARC TERTIAIRE - À VENDRE / À LOUER - EN PIED DE GARE SNCF
Dossier commercial sur demande
4
Sur un terrain de 13 000m 2, dans un environnement paysagé, 4 immeubles de bureaux de 1 500m 2 en R+2 aux normes RT 2012 offrant de faibles coûts de maintenance et d’exploitation et un excellent confort thermique. Chaque immeuble est conçu pour être divisible proposant 4 surfaces distinctes par niveau. 100% PMR 2 parkings de 60 places chacun.
NOS OFFRES À L’INVESTISSEMENT / TERRAINS
Nos offres sur www.arthur-loyd-rouen.com
INVESTISSEMENT BOIS GUILLAUME
PLATEAU NORD
PETIT COURONNE
SECTEUR SUD OUEST
766 m2 Immeuble de bureaux de 766m² loué à 56% Devenez utilisateur / acquéreur dans un environnement tertiaire, à proximité du Centre Commercial de BoisGuillaume, des services, restaurants et hôtels, le long de l’Avenue de l’Europe.
Réf. 497722
MONT SAINT AIGNAN
PLATEAU NORD Réf. 514284
769 m2
1 769m2 utiles - vente de murs
Immeuble de bureaux indépendant en R+1
Immeuble de bureaux R+1 et Rez de jardin offrant une très bonne rentabilité Accès PMR sur le RDC Haut, immeuble édifié sur un terrain de 8 395m 2 avec un parking de 80 places. ROUEN
RIVE GAUCHE
526m2 Immeuble en R+4 en copropriété, 4 plateaux de bureaux loués En RDC : 2 plateaux de bureaux de 61 et 90m 2 Au 4ème étage : 2 plateaux de 175 et 200m 2
Réf. 514282
Immeuble loué à 85 % sur un Parc d’Activité Tertiaire bénéficiant d’un très bel environnement. Terrain de 3 067m 2 Locataires de très bonne qualité
13 parkings en sous-sol parkings extérieurs Réf. 508300
et
4
Rentabilité Exceptionnelle
TERRAINS D’autres opportunités peuvent être proposées, prenez contact avec Nadia THOREL. CRÉAPARC LA RONCE
MONT SAINT AIGNAN
PLATEAU NORD
10 hectares disponibles
1 044m2 à vendre
Le Créaparc se développe sur 100ha dont 50 commercialisables
Magnifique terrain constructible Parc de la Vatine
Directement relié à l’A28/29 Amiens Saint Quentin et A16 Lille - Calais - Boulogne COS variable de 0.30 à 0.50
Réf. 517830
ROUEN VALLÉE DE SEINE
SECTEUR SUD OUEST
CU positif Idéal construction petit immeuble tertiaire COS 0.35
LE HOULME
SECTEUR NORD OUEST
58 hectares disponibles
3 600 m2 à vendre
Plate-forme maritime de distribution internationale desservie en direct par le terminal portuaire de Rouen Grand-Couronne. Disp. immédiatement: RVSL 1 (20ha) A court terme: RVSL Amont (22ha) A moyen terme : RVSL Aval (16ha)
Terrain à Construire au Coeur de la Vallée du Cailly
Réf. 497722
Sur une parcelle de 10 436m 2, terrain constructible non viabilisé, en Zone UY à vocation industrielle ou commerciale. Bonne visibilité et accessibilité directe à un axe passant. COS de 0.8 soit 2 880m 2 constructibles.
CRÉAPARC
SECTEUR SUD EST
LE CLOS ALLARD - 3 hectares disponibles
LA VENTE OLIVIER - 6 hectares disponibles
Pour entreprises de service et activités industrielles non classées
Parc d’activité dédié à l’industrie, aux services à l’industrie et au secteur tertiaire. Bassin d’emloi et de ressources humaines de 816 000 habitants 30ha développés dans un cadre forestier, directement reliés à l’A13 (Paris - Caen).
1h de Paris, du Havre et de Caen Accessibilité privilégiée:A13 Paris - Caen
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NOS OFFRES DE BUREAUX PLATEAUX NORD
Arthur Loyd Rouen - 02 35 600 400 - rouen@arthur-loyd.com
BOIS GUILLAUME
PLATEAUX NORD
369m à vendre - OPPORTUNITÉ 2
Immeuble de bureaux sur grand terrain paysagé, bénéficiant d’une très belle visibilité
L
É OU
Immeuble indépendant situé au coeur des zones tertiaires de Rouen Nord avec la zone de la Bretèque, la zone du Technoparc des Bocquets à Bois Guillaume et la Vatine à Mont Saint Aignan.
501m à louer 2
A proximité du Centre Commercial de BoisGuillaume, des services, restaurants et hôtels, le long de l’Avenue de l’Europe.
Réf. 396670
810m2 à louer Immeuble indépendant au coeur du Parc de la Vatine, proposant des facilités de stationnement et zone de stockage. Réf.503877
Réf.377099
30m2 et / ou 120m2 à louer Bureaux de très bonne qualité Plateau de bureaux dans un bel immeuble mixte sur un secteur recherché.
Réf.519883
795m2 à vendre Réf.506177
3 plateaux de bureaux d’une superficie totale de 795m² divisibles
339m2 à louer Immeuble de bureaux de 766m² dont 428m2 loués Plateaux de bureaux dans un environnement tertiaire, à proximité du Centre Commercial de Bois-Guillaume, des services, restaurants et hôtels, le long de l’Avenue de l’Europe.
BIHOREL
Dans un environnement tertiaire idéalement situé, ensemble de bureaux cloisonnés (cloisons pleines ou semi-vitrées).
PLATEAUX NORD
196m2 à louer
Réf.508301
MONT SAINT AIGNAN
PLATEAUX NORD
446m à louer 2
Bureaux dans un très bel environnement Plateau de bureaux de très bonne qualité et bénéficiant d’une excellente situation géographique.
Réf.518065
3 surfaces de bureaux: 50m 2 en RDC, 70m 2 en RDJ et 76m 2 au 2 ème étage. Parking extérieur de grande capacité Ascenseur Immeuble 100% PMR
Plateaux de bureaux très agréables et lumineux Zone tertiaire du Plateau Nord, secteur prisé, à 10 min du Centre Ville de Rouen et de la Gare SNCF, bénéficiant de la proximité du Centre Commercial Carrefour. 271m 2 en RDC et 175m 2 au 1 er étage Réf.448379
ISNEAUVILLE
PLATEAUX NORD
470m2 à louer Bureaux dans un environnement unique et très convivial SAINT JEAN DU CARDONNAY
Bureaux neufs HQE au coeur de la Plaine de la Ronce proposant des prestations de très bon standing. Très belle visibilité, accès facile en voiture et en transports en commun. Site couvert par la fibre optique 26 places de parking
PLATEAUX NORD OUEST 400m2 à louer Plateau de bureaux neuf situé au 1er étage, à aménager Emplacement bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe de plus de 20 000 véhicules/ jour. Plateau avec ascenseur et bénéficiant de terrasses.
Réf.377146
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Réf.352581
NOS OFFRES DE BUREAUX ROUEN ET RIVE GAUCHE
Nos offres sur www.arthur-loyd-rouen.com
ROUEN
RIVE DROITE
510m à vendre / à louer
547m à louer
763m à vendre
Exceptionnel plateau de bureaux
Bureaux de 547m2 avec vue sur Grands Boulevards
A saisir, immeuble de bureaux en Hyper Centre Ville à rénover.
2
2
2
IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE ou RÉHABILITATION EN LOGEMENTS Immeuble en R+3 en «L» édifié à la fin du 19ème siècle ERP catégorie 5 Accessibilité PMR (uniquement en RDC)
Réf. 354476
Réf. 490896
A saisir, proximité du Centre Hospitalier Universitaire, de la faculté de médecine et du Centre Ville de Rouen, un emplacement idéal.
Très belle visibilité avec plus de 40 000 véhicules/jour. Immeuble tertiaire R+2 de Centre Ville, un ensemble de plateaux de bureaux au 2ème étage.
SECONDE MAIN
Réf. 514286
ROUEN RIVE GAUCHE
ROUEN
RIVE DROITE
234m à vendre 2
Au pied du centre commercial de Saint Sever, plateau de bureaux traversant avec balcon. Vue panoramique sur Rouen Rive Gauche. Réf. 349259
Réf. 390182
130m2 à louer Plateau de bureaux bénéficiant d’une très belle exposition Au pied du centre commercial de Saint Sever, bureaux en bon état avec de nombreuses possibilités.
Réf. 349677
1 211m2 à louer 4 plateaux de bureaux idéalement situés au coeur du Réf.349658 quartier «St Sever». 189m2 à louer Grandes possibilités d’aménage- Plateau de bureaux neufs avec vue exceptionnelle ments. 35 parkings en sous-sol.
Dans un cadre tertiaire et commercial dynamique, aux portes du centre ville, en bordure de Seine et à proximité des grands axes.
RIVE GAUCHE
SECTEUR SUD OUEST LE GRAND QUEVILLY
LE PETIT QUEVILLY 2 immeubles à louer
1 078m2 à louer
Immeuble avec potentiel commercial
Ensemble de stockage avec bureaux PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR
2 immeubles de bureaux de 875m² divisibles à partir de 420m² Plateaux de bureaux cloisonnés 40 parkings disponibles Au pied de la Sud III
Très bel immeuble, ensemble de stockage avec bureaux en excellent état général avec nombreuses places de parking.
PETIT COURONNE 839m et 123m à louer 2
2
Plateaux de bureaux avec accès idéal à l’autoroute A13
Réf. 486008
LE PETIT QUEVILLY
Réf. 514121
Réf.349529
Immeuble de bureaux récent en R+1, sans ascenseur, divisible à partir de 123m 2 Surfaces disponibles en RDC et au 1 er étage. Année construction : 2009 29 places de stationnement extérieur
550m à louer 2
PLATEAU EST
Plateau de bureaux 100% PMR dans un environnement de qualité
BOOS
FRANQUEVILLE SAINT PIERRE
Au coeur d’une zone mixte bureaux et activité, dans un ensemble immobilier d’une superficie totale d’environ 925m 2, 1 plateau de bureaux d’une superficie totale d’env. 550m 2 en RDC. Réf. 516870
LE PETIT QUEVILLY 844m utile à vendre 2
Immeuble de bureaux indépendant ERP catégorie 5
Réf. 514285
Accessibilité PMR (uniquement en RDC) Surface terrain de 1 812m², ensemble entièrement clos avec portail Parking de 20 places privatives
Réf. 486771
795m2 à vendre ou à louer
Réf. 490678
350m2 utile à vendre
Un emplacement qualitatif à fort pas- Plateau de bureaux neufs, à partir de sage 150m2 Sur un terrain de 1 853m 2, immeuble mixte proposant un ensemble de bureaux en R+1 et petit stockage en RDC.
Dans un Parc d’Activité sur un terrain de 6 635m 2, programme neuf de bureaux RT 2012.
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NOS OFFRES DE BUREAUX / COMMERCES
Arthur Loyd Rouen - 02 35 600 400 - rouen@arthur-loyd.com
RIVE GAUCHE
SECTEUR SUD EST
SOTTEVILLE LES ROUEN
SAINT ETIENNE DU ROUVRAY
193 et 90m2 à louer Sur un Parc d’Activité privé et sécurisé offrant des services sur place : restauration, club de remise en forme, drive à proximité directe Très belle visibilité. Large parking intérieur extérieur.
360m2 à louer Très belle visibilité pour cet immeuble, effet d’enseigne avec vue sur le Boulevard Industriel Dans un immeuble tertiaire en R+2, 2 plateaux de bureaux de 180m 2 chacun à aménager selon vos besoins.
et Réf. 352565
EVREUX
Réf. 487716
EURE
478m2 à vendre
384m2 à vendre
Bureaux en RDC en centre ville
IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE Plateau de bureaux très spacieux
VAL DE REUIL
EURE
Réf. 523074
A vendre ou à louer Parc Tertiaire neuf 4 immeubles de bureaux de 1 500m 2 en R+2 aux normes RT 2012. Chaque immeuble est conçu pour être divisible proposant 4 surfaces distinctes par niveau. 100% PMR.
Réf. 517560
Idéalement placé, ensemble de bureaux très spacieux et lumineux. Immeuble édifié dans les années 1970. Aménagement de qualité.
Réf. 517614
Bureaux en RDC d’un immeuble en R+4. 7 places de parking privées
LOCAUX COMMERCIAUX ZONE COMMERCIALE DE BARENTIN SECTEUR NORD OUEST Zone Commerciale la plus importante de Haute Normandie, accueillant chaque année plus de 5,5 millions de visiteurs et regroupant plus de 120 enseignes 1 066m2 à louer
1 200m2 à louer
Réf.503874
Réf.520110
Idéal activité de loisirs ou équipement automobile Enseignes voisines : Carrefour, 4 Murs, C&A, Cultura, Norauto, KFC, Kiabi Enseignes majeures dans la zone :Carrefour et sa galerie marchande (C&A, Cultura…), Boulanger, Castorama, Alinea, But, Kiabi, Gémo, Toys r’Us, Picwic, Truffaut
FRANQUEVILE SAINT PIERRE
PLATEAU EST 825m2 à vendre ou à louer Cellules neuves en Zone Commerciale dynamique
Réf.349493
Environnement commercial de plus en plus dynamique de par la présence de grandes enseignes nationales: SUPER U, U Drive, Chronodrive, Forum +, Lavage Auto, Midas...
NEUFCHATEL EN BRAY 250 et 350m2 à louer Retail Park en plein essor Cellules commerciales neuves Hauteur utile d’env. 4,80m Activités autorisées: bien d’équipement de la personne et de la maison, restauration, activités tertiaires Disponibilité: Janvier 2016 8
PAYS DE BRAY
Réf.509695
Réf.503876
Réf.512293
502m2 à louer Au coeur de Commerciale
1 200m2 à louer Situé à proximité d’une grande enseigne
4 548m2 à louer Magnifique bâtiment commercial en R+1
ML vitrine : 6 x 2 Parking : 75 places
RDC: 2 044m 2 - 1 er :1 912m 2 280 places de parking
la
Zone
ML vitrine : 6 Parking commun : 35 places
EVREUX
L’EURE
1 167m et 133m à louer 2
2
En N°1 sur un très bel immeuble commercial Immeuble de très bon standing classé, à proximité de la Cathédrale gothique de la ville. Immeuble commercial situé en N°1 accueillant en RDC 3 grandes enseignes de prêt à porter. Immeuble PMR, ERP avec ascenseur et escalator depuis la rue et monte-charge pour les réserves. Très beaux plateaux au 1 er étage de 1 167m 2 133m 2 en RDC Réf.501899
PETIT COURONNE
SECTEUR SUD OUEST 138m et 74m à louer 2
2
En plein coeur du Centre Ville commerçant, 2 locaux commerciaux avec vitrine et réserve. IDÉAL COMMERCE DE DÉTAIL ou ACTIVITÉ BANCAIRE Réf.486762
Réf. 518077 / 518081
NOS OFFRES DE LOCAUX D’ACTIVITE
Nos Nosoffres offressur surwww.arthur-loyd-rouen.com www.arthur-loyd-rouen.com
BELBEUF
PLATEAUX EST
3 cellules (1 de 325m2 et 2 de 160m2) à vendre ou à louer
1 Cellule d’activité de 155m2 à louer
Cellules neuves dans nouvelle zone
IDÉAL ARTISANS, Cellules d’activité en excellent état général
Réf.507086
Sur un site clos, dans un ensemble immobilier d’activité récent. - Porte sectionnelle électrique de (H) 2,80m x (L) 2,80m - Hauteur disponible: 3,5m - Bureaux en étage SECTEUR NORD EST
SAINT JACQUES SUR DARNETAL 150m2 à louer
Idéal Start Up, bureaux récents, stockage et terrain privatif - Terrain entièrement clos et privatif d’une superficie d’env. 518m 2 - 1 plateau de bureaux récent d’une superficie d’env. 100m 2 - 1 surface de stockage d’une superficie d’env. 50m 2 - Terrain clos et privatif d’env. 518m 2 Réf.520030
Réf.523084
- Façade vitrée avec possibilité d’aménager un showroom - 1 porte sectionnelle manuelle par cellule de 3,5m X 3,5m - Hauteur sous poutre min : 6 m
SAINT JEAN DU CARDONNAY
SECTEUR NORD OUEST
SECTEUR NORD OUEST
1 731m2 à louer sur un site industriel clos
Bâtiment d’activité récent 676m2 dont 134m2 de bureaux
Entrepôt de stockage divisible à partir de 150m2
Très belle opportunité dans un secteur dynamique offrant une accessibilité de premier ordre. Hauteur de 8m Porte à rideau électrique d’une hauteur de 5m
Réf. 495151
Entrepôt avec grande hauteur, nombreux bureaux et places de parking. Division possible à partir de 150m2. Réf. 440298
350m2 à louer Local d’activité récent Local en excellent état général avec une belle hauteur sous plafond. 1 rideau électrique de 5m (H) X 4,5m (L) Idéal petit stockage ou activité artisanale
LE HOULME
676m2 à sous-louer
ESLETTES
SECTEUR NORD OUEST
1 350m à vendre 2
Local d’activité avec bureaux en plein coeur de la ZAC Polen Sur un site clos de 4 706m 2, bâtiment en Très Bon Etat Général
Réf.518996
BARENTIN
SECTEUR NORD OUEST 530m à louer 2
Local d’activité récent 530m2 - 2 portes d’accès
de
Sur un site clos et sécurisé, au sein d’un ensemble immobilier d’activité. - 2 portes manuelles de plain-pied de 3 x 3m - Hauteur sous poutre de 5 à 7m
- RDC de 1 000m 2 - 1 er étage de 350m 2 de bureaux - 1 porte de plainpied de 3m X 3m - Hauteur sous poutre de 3 à 5,5 m Réf. 502234
NOTRE DAME DE BONDEVILLE
SECTEUR NORD OUEST
1 200m2 divisibles à partir de 100m2 à louer Bureaux et locaux d’activité en cours de réhabilitation dans un environnement exceptionnel Parking, accès PL Site entièrement clos et sécurisé Aménagement selon les besoins du preneur
Réf. 498736
3 200m2 à vendre Entrepôt entièrement isolé avec accès à quai PRODUIT RARE Entrepôt très récent sur un site clos de 6 000m 2 dans une Zone d’Activité à proximité directe de la Zone Commerciale de Barentin Réf. 509532
Réf. 490778
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BOIS GUILLAUME
PLATEAU NORD
855m divisibles dont 304m de bureaux à louer
498m à louer
Très beau bâtiment d’activité
En coeur de ville et facile d’accès
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Belle visibilité pour cet ensemble immobilier 160m 2 de bureaux et 338m 2 de stockage en sous-sol Accès PMR Grande possibilité d’aménagement sur un secteur prisé
Zone mixte de qualité Façades entièrement rénovées Stockage: 301m 2 Activité: 250m 2 Bureaux: 304m 2 17 places de parking
Réf. 509881
Réf. 539715
SAINT ETIENNE DU ROUVRAY
SECTEUR SUD EST 1 878m2 à louer Sur un parc d’activités privé et sécurisé, 900m2 de bureaux et 978m2 d’activité Dans un environnement dédié aux négoces Show room, stockage, bureaux
Réf. 398766
OISSEL
SECTEUR SUD EST
105m2 à louer
Réf. 507017
Offre rare sur le secteur Plateau de bureaux offrant une mezzanine de 60m 2 Parking privatif sur le site Stockage d’une hauteur d’environ 3,5m avec portes sectionnelles avant et arrière Crémaillères amovibles forte charge
6 547m2 à vendre sur un terrain de 32 052m2 Quai de messagerie au coeur d’une zone logistique très demandée
Réf. 488056
Bâtiment de messagerie de 5 064m 2 Hauteur mini sous ferme de 5,20 m Immeuble de bureaux de 1 483m 2 sur 3 niveaux 84 portes à quais électriques
SOTTEVILLE LES ROUEN
SECTEUR SUD EST 3 000m2 à louer
Réf. 353243
Entrepôt divisible avec belle visibilité commerciale Sur un site clos, bâtiment de plain-pied avec grande porte sectionnelle Hauteur sous poutre de 8 m Voirie lourde
1 133m2 à louer Au coeur de la zone de négoce la plus importante de l’agglomération Bureaux sur 2 niveaux et stockage réparti sur 3 zones avec 2 portes à rideaux en façade et 1 porte métallique à glissière intérieure sécurisant une cellule de stockage Surface terrain : 2 952m² Hauteur sous poutre : de 4,3 à 6,1 m Grand parking
Réf. 516593
Réf. 494653
564m2 à louer Local d’activité avec une belle visibilité commerciale - IDÉAL NEGOCE Sur un site clos, cellule d’activité composée de 162m 2 de bureaux et un atelier de 402m 2 Entièrement isolé 1 porte de plain-pied 3m x 3m Hauteur sous poutre de 4 à 5m
EXCLUSIVITÉ ARTHUR LOYD - Entrepôt de 1 500m2 Dans un ensemble immobilier en cours de rénovation Sur un Boulevard enregistrant environ 80 000 passages/ jour Entrepôt entièrement isolé de 553m 2 : hauteur de 6m Activité de 732m 2: hauteur de 3,5m Bureaux en R+1 de 215m 2
Réf. 498346
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LE PETIT QUEVILLY
SECTEUR SUD OUEST 800m2 à louer
275m2 à louer
Entrepôt logistique, nombreuses portes à quai
Plateau de Bureaux de 275 m2 avec zone de stockage de 85 m2 1 porte de plain-pied de 3m x 3m Hauteur sous poutre minimum de 4,5m
10 portes à quai dont 1 avec rampe Hauteur sous poutre minimum de 7m Réf. 503763
1 078m2 à louer Ensemble de stockage avec bureaux PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR Très Bel Ensemble de Stockage avec bureaux en Excellent Etat Général avec Nombreuses places de Parking 1 quai Réf. 514121
375m2 à louer Local d’Activité en excellent état général
Réf. 501812
1 grande porte sectionnelle avec vitrine toute hauteur 2 aérothermes électriques Dalle béton traité Quartz 6 places de stationnement extérieures
LE GRAND QUEVILLY
SECTEUR SUD OUEST
2 680m à louer 2
Sur SUD III, Entrepôts avec ponts roulants 10 et 20 tonnes
Réf. 516843
GRAND COURONNE
Hauteur sous poutre: de 7,5 à 10m Portes sectionnelles automatiques (6m X 5m) Voirie lourde
SECTEUR SUD OUEST 12 692m2 à louer Plateforme logistique avec bureaux d’accompagnement
Réf. 388915
ROUEN
RIVE DROITE
250m2 à louer Réf. 449639
Hauteur sous poutre min. : 9,7m Charge au sol : 5T/m² Autorisations ICPE : 1510, 1530, 2662, 2663 20 portes à quai 3 portes plain-pied Parkings VL : 104 places Site clos et sécurisé
IDÉAL PME & ARTISAN - Bureaux, stockage & Parking privé ou Stockage extérieur
Réf. 521891
1 bureau d’env. 140m2 en excellent état général 1 cellule de stockage d’une superficie d’env. 110m2 Terrain clos utile d’une superficie d’env. 230m2 1 porte de plain-pied de 4m (L) X 3m (H) Hauteur sous poutre : de 4 à 6 m
637m2 à louer Terrain indépendant avec belle visibilité - IDÉAL NÉGOCE En bordure d’axe très passant RDC de 337m 2 d’activité et 300m 2 en R+1 à aménager Porte d’accès livraison 1,5m(L) X 2,5m (H)
Réf. 508353
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ARTHUR LOYD ROUEN 2 bis Rue Georges Charpak 76130 MONT SAINT AIGNAN Tél. 02 35 600 400 Fax. 03 44 37 14 51 E-mail. rouen@arthur-loyd.com www.arthur-loyd-rouen.com