VİLLA GİZLİ BAHÇE 2012 KATALOG

Gizli Bahçe’nin villaları gün yüzüne çıkıyor.

Gizli Bahçe’s v›llas meet theır owners.

Dumankaya Showroom Proje Tanıtım Merkezi - Aydınlı: Aydınlı Mah. Çamlıbelde Sok. Tuzla-‹stanbul Tel: (0216) 393 08 86

Gizli Bahçe bölgesi ‹stanbul Tuzla Ayd›nl›’da.

Havas›yla, suyuyla, atmosferiyle, içimizde sakl› duran özlemleri uyand›ran bir bahçe.

Gizli Bahçe...

saklı özlemleri uyandıran wak›ng up secret long›ngs

Gizli Bahçe:

Gizli Bahçe, ‹stanbul Anadolu Yakas›’nda son y›llarda büyük geliflme gösteren cazibe merkezlerinden biri.

Gizli Bahçe ›s one of the most developed attract›on po›nts ›n Istanbul Anatol›an S›de lately...

Bu bahçede yeflil yemyeflil. Mavi masmavi.

Havas› tertemiz.

Sakl› özlemlerinizi uyand›racak tam bir zümrüt adas›.

Gizli Bahçe area ›s ›n Istanbul Tuzla-Ayd›nl›...

A garden that wakes up sleep›ng long›ngs ›ns›de us w›th ›ts a›r, water and atmosphere.

Green ›s greener ›n th›s garden and blue ›s deeper... A›r ›s ›mmaculate...

A real emerald ›sland that wakens our h›dden long›ngs...

Villa gizli bahçe’de, manzaran›zda s›n›rlar kalk›yor. Ak›ll› mimarisi ile hiç bir villa di¤erinin manzaras›n› kesmiyor. Bak›fl aç›n›z de¤ifliyor... geniflliyor. O kadar genifl ki, bir çok villan›n manzaras›; ‹stanbul Sabiha Gökçen Havaliman›!

Borders d›sappear ›n the v›ews of Gizli Bahçe. W›th ıts smart arch›tecture no v›lla obstructs another’s v›ew. Your po›nt of v›ew changes... expands. It ›s so broad that the vıew of many v›llas ›s; ‹stanbul Sabiha Gökçen A›rport!

49 villa

49 v›llas

Dumankaya’n›n, çok kazand›ran Gizli Bahçe projelerine bir yenisi daha ekleniyor.

A new add›t›on to Dumankaya’s h›ghly prof›table Gizli Bahçe projects.

Gizli Bahçe’nin tüm güzellikleri, bir villa konforuyla sunuluyor: Villa Gizli Bahçe.

All the beaut›es of Gizli Bahçe presented ›n a v›lla comfort: V›lla Gizli Bahçe.

Yaklafl›k 51 dönüm arazi üzerine konumland›r›lm›fl Villa Gizli Bahçe’de, 49 villa bulunuyor. 24 adet ikiz villa ve 1 adet tek villa.

There are 49 v›llas ›n V›lla Gizli Bahçe located on a land of approx›mately 51 acres.

24 tw›n v›llas and 1 s›ngle v›lla...

genifl manzara

broad v›ew

Gizli Bahçe’de hayatı villa konforuyla yaflamak... enjoy›ng l›fe ›n Gizli Bahçe ›n the comfort of a vılla...

Bahçeniz size ait... Havuzunuz da...

Otopark›n›z da...

It ›s your garden... Your pool... And your car park...

Çiçeklerle bezenmifl, yemyeflil bahçenizde sakin bir gün geçirmek ya da konuklar›n›z› a¤›rlamak...

Spend›ng a qu›et day or host›ng your guests ›n your flower embell›shed green garden...

P›r›l p›r›l havuzunuzda stresten ar›nmak, suyun dinginli¤ine kendinizi b›rakmak...

Gett›ng r›d of stress ›n your beaut›ful pool and feel›ng the tranqu›l›ty of water...

Arac›n›z› kendi otopark›n›za park etmek, park yeri aramamak...

Park›ng your car ›n your own car park, not hav›ng to look for park›ng place...

Sahip oldu¤unuz ayr›cal›klar›n hepsi elinizin alt›nda! Hemen villan›z›n yan›nda!

All the pr›v›leges are w›th›n your reach! R›ght next to your v›lla!

Özgürce keyfini ç›karabilmeniz, Villa ayr›cal›¤›n› doyas›ya yaflaman›z için...

All for you to enjoy and feel the pr›v›lege of your v›lla...

3 tipteki villa seçeneklerinden biri mutlaka sizin için...

One of the 3 types of v›llas ›s def›n›tely for you...

Villa Gizli Bahçe, sosyal tesisleriyle de bir ayr›cal›k.

V›lla Gizli Bahçe, another pr›v›lege wıth ıts soual facılıtıes.

Kendinize ait havuzun yanı sıra 220 m2’lik aç›k havuz ve günefllenme teraslar›, sosyal tesis alanları ve bahçeleriyle içinden ç›kmak istemeyece¤iniz baflka bir dünya...

Besıdes your own prıvate pool, ıt ıs an amazıng world fılled wıth a 220 m2 open pool, sunbathıng terraces, socıal facılıtıes and gardens that you wouldn’t want to leave.

‹ç güzellik...

Villan›z›n güzelli¤i içinden de geliyor.

Manzaray› tüm güzelli¤iyle ayaklar›n›z›n alt›na seren genifl bir balkon...

Genifl, ebeveyn banyolu, heyecan verici bir ayd›nlatma sistemine sahip yatak odas›...

Her detay› düflünülmüfl, kullan›fll› büyük bir mutfak... Çok fl›k ve estetik detaylara sahip, en kaliteli malzemelerle donat›lm›fl eflsiz bir banyo...

Villan›z›n iç güzellikleri, yaflam›nız› güzellefltirmek için haz›r...

A large bedroom w›th a ded›cated bathroom. Beauty of your v›lla also comes from w›th›n.

A large balcony that embraces the beaut›ful v›ew... and exc›t›ng l›ght›ng system...

A large and pract›cal k›tchen w›th well thought out deta›ls...

A un›que bathroom w›th elegant and del›cate deta›ls and equ›pped w›th h›ghest qual›ty mater›als...

Inner beaut›es of your v›lla are ready to enr›ch your l›fe...

Inner beauty...

Gece bir baflka...

Dıfferent at n›ght...

Gündüz bir baflka...

Dıfferent at day...

Villan›z geceleri de sizi büyüleyecek.

Bir baflka yüzünü gösterecek...

Havuzunuzda dans eden ay ›fl›¤›...

Bahçenizi ve çimlerinizin yeflilini ayd›nl›¤a ç›karan fl›k lambalar...

Gözlerinize ziyafet çekecek rengarenk manzara ›fl›klar›...

Villa keyfinizi, geceleri de doru¤a tafl›yacak ayr›nt›lardan sadece bir kaç›...Villa Gizli Bahçe’de geceleri de bir baflka...

Your v›lla w›ll charm you at n›ght as well. It w›ll present a new face...

Danc›ng moonl›ght ›n the pool...

Elegant l›ght›ngs emphas›z›ng the green ›n your garden and grass...

Colorful v›ew l›ghts that w›ll mesmer›ze your eyes...

Just a few deta›ls that w›ll enr›ch v›lla exper›ence at n›ght...

N›ghts ›n V›lla Gizli Bahçe are ›ndeed spec›al...

Klasik salon anlay›fl›ndan çok daha büyük bir salon...

Doya doya yaflaman›z için, villan›za yak›flan bir salon tasarlad›k.

Salon?

Bizce çok ötesinde...

Bahçeye aç›lan kap›s›yla, camlarla çevrelenmifl ferah bir yaflam alan›.

Büyük pencerelerin aralar›nda villan›z›n havas›n› de¤ifltirecek estetik tafllar.

Tafllarla bütünleflmifl estetik lambalar...

L›v›ng room?

We th›nk ›t’s beyond...

Üstelik, salonunuz çok kullan›fll› bir mimariye sahip.

Yemeklerinizi büyük bir keyifle yiyecek, büyük bir keyifle televizyon izleyeceksiniz.

Davetlerinizde, salonunuzla konuklar›n›z› etkileyeceksiniz...

A much larger l›v›ng room than the class›cal l›v›ng room concept...

Bes›des, your l›v›ng room has a pract›cal arch›tecture.

We have des›gned a l›v›ng room that matches your v›lla so that you can enjoy spend›ng t›me.

You w›ll enjoy your meals and have fun watch›ng TV.

A spac›ous l›v›ng area quarter surrounded w›th w›ndows and a door to the garden.

Large w›ndows that transp›res your v›lla...

You w›ll ›mpress your guests ›n part›es ›n your l›v›ng room.

her yere yakın bahçe, gizli bahçe... gizli bahçe... close to everywhere

Gizli Bahçe ıs rıght next to ‹stanbul Sabiha Gökçen Aırport.

It ıs ın a short dıstance to E-5 Tersane Roundabout and TEM Kurtköy Toll Booth. Seasıde Road and ‹stanbul Sabiha Gökçen TEM E-5 are wıthın easy reach. ‹stanbul Pendik fast-ferry, ‹stanbul Pendik-Yalova Ferryport and ‹stanbul Pendik Marına are near at hand.

Gizli Bahçe area ın ‹stanbul Tuzla-Ayd›nl› ıs a popular and profıtable area among ınvestors ın recent years. People who bought houses ın one of Dumankaya’s promınent projects profıted up to % 70 ın 2.5 years tıme. Dumankaya projects buılt ın thıs profıtable area ıs maıntaınıng hıgh values and provıdıng more profıt to ınvestors.

Gizli Bahçe, ‹stanbul Sabiha Gökçen Havaliman›’nın yanı bafl›nda. E-5 Tersane Kavfla¤› ve TEM Kurtköy Gifleleri’ne k›sa mesafede. Sahil yolu ve Sabiha Gökçen TEM E-5 elinizin alt›nda. Pendik deniz otobüsü, Pendik - Yalova Feribot ‹skelesi ve Pendik Marina çok yakın›n›zda...

Villa Gizli Bahçe’nin bulundu¤u ‹stanbul Tuzla-Ayd›nl› bölgesi, son y›llarda yat›r›mc›lar›n en çok ilgi gösterdi¤i ve kazanç sa¤lad›¤› bir bölge. Dumankaya’n›n seçkin projelerinden ev alanlar, büyük rayiç bedellerle 2.5 y›l içinde %70’e varan kazanç sa¤lad›lar. Bu kazanç bölgesine infla edilen Dumankaya projeleri büyük prim yapmaya, yat›r›mc›lara daha çok kazand›rmaya devam ediyor.

Villa - A tip 1 / V›lla - A type 1

V‹LLA T‹P 1 1

Salon / Living Room

55,87 m2

2

Mutfak / Kitchen

14,40 m2

3

Antre / Hall

14,71 m2

4

WC / WC

3,70 m2

5

Çamafl›r Odas› / Loundry Room

5,04 m2

6

Oda / Room

7

Banyo / Bathroom

8

Yatak Odas› / Bedroom

15,61 m2

9

Yatak Odas› / Bedroom

14,68 m2

10

Ebv. Yatak Odas› / Master Bedroom

25,46 m2

11

Ebv Banyo / Master Bathroom

12

Hol / Hall

13

Banyo /Bathroom

5,37 m2

14

Balkon / Balcony

14,80 m2

Net Toplam / Net Total

207,65 m2

Brüt Toplam / Gross Total

256,30 m2

13,21 m2 3,14 m2

7,56 m2 14,10 m2

Villa tipi A - V›lla type A 1. bodrum kat planı 1. Basement Floor Plan

Villa - A tip 1 / V›lla - A type 1

V‹LLA T‹P 1 8

Yatak Odas› / Bathroom

15,61 m2

9

Yatak Odas› / Bedroom

14,68 m2

10

Ebv. Yatak Odas› / Master Bedroom

25,46 m2

11

Ebv. Banyo / Master Bathroom

12

Hol / Hall

13

Banyo / Bathroom

5,37 m2

14

Balkon / Balcony

14,80 m2

7,56 m2 14,10 m2

Villa tipi A - V›lla type A Zemin kat planı Ground Floor Plan

Villa - B tip 2 - Tip 3 V›lla - B type 2 - type 3

V‹LLA T‹P 3

V‹LLA T‹P 2 1

Salon / Living Room

65,89 m2

2

Mutfak / Kitchen

13,81 m2

3

Antre / Hall

12,58 m2

4

WC / WC

3,24 m2

5

Çamafl›r Odas› / Loundry Room

4,35 m2

6

Oda / Room

7

Banyo / Bathroom

8

Yatak Odas› / Bedroom

13,67 m2

9

Yatak Odas› / Bedroom

14,60 m2

1

Salon / Living Room

60,53 m2

2

Mutfak / Kitchen

14,45 m2

3

Antre / Hall

13,79 m2

4

WC / WC

3,67 m2

5

Çamafl›r Odas› / Loundry Room

7,00 m2

6

Oda / Room

7

Banyo / Bathroom

8

Yatak Odas› / Bedroom

16,15 m2

9

Yatak Odas› / Bedroom

16,19 m2

10

Ebv. Yatak Odas› / Master Bedroom

26,35 m2

11

Ebv Banyo / Master Bathroom

14,86 m2 3,27 m2

8,16 m2 15,11 m2

12

Hol / Hall

13

Banyo /Bathroom

5,34 m2

14

Balkon / Balcony

15,06 m2

Net Toplam / Net Total

219,93 m2

Brüt Toplam / Gross Total

271,70 m2

10,69 m2 3,78 m2

2

10

Ebv. Yatak Odas› / Master Bedroom

11

Ebv Banyo / Master Bathroom

31,50 m

12

Hol / Hall

13

Banyo /Bathroom

4,55 m2

14

Balkon / Balcony

19,20 m2

Net Toplam / Net Total

216,58 m2

Brüt Toplam / Gross Total

267,00 m2

6,72 m2 12,00 m2

Villa tipi B - V›lla type B 1. bodrum kat planı 1. Basement Floor Plan

Villa - B tip 2 - Tip 3 V›lla - B type 2 - type 3

V‹LLA T‹P 3 8

Yatak Odas› / Bathroom

16,15 m2

9

Yatak Odas› / Bedroom

16,19 m2

10

Ebv. Yatak Odas› / Master Bedroom

26,35 m2

11

Ebv. Banyo / Master Bathroom

12

Hol / Hall

13

Banyo / Bathroom

5,34 m2

14

Balkon / Balcony

15,06 m2

8,16 m2 15,11 m2

V‹LLA T‹P 2 8

Yatak Odas› / Bathroom

13,67 m2

9

Yatak Odas› / Bedroom

14,60 m2

10

Ebv. Yatak Odas› / Master Bedroom

31,50 m2

11

Ebv. Banyo / Master Bathroom

12

Hol / Hall

13

Banyo / Bathroom

4,55 m2

14

Balkon / Balcony

19,20 m2

6,72 m2 12,00 m2

Villa tipi B - V›lla type B zemin kat planı Ground Floor Plan

Bu broflür tan›t›m amac›yla haz›rlanm›flt›r. Dumankaya ‹nflaat gerekti¤inde projede de¤ifliklik yapma hakk›n› sakl› tutar. Ölçümler genel verilere göre belirlenmifltir. Tüm illüstrasyonlar ve görsel malzeme sadece bilgi amaçl›d›r.

This document has been prepared on an introductory basis. Dumankaya ‹nflaat reserves the right to make any arrangements for project.

Measurements performed according to general datas. All illustrations and visual materials are informative.