Velká Chuchle - rozvaha urbanistického rozvoje by gogolák + grasse

Rozvaha urbanistického rozvoje MČ Praha – Velká Chuchle

Obsah 1

Identifikační údaje

Úvod

Vyhodnocení Strategického plánu hl. m. Prahy

Vyhodnocení historických územních plánů a související dokumentace

4.1

Směrný územní plán 1986

4.2

Územní plán 1994

4.3

Územní plán 1999

4.4

koncept územního plánu 2009

4.5

Koncepce pražských břehů

Průzkumy

5.1

Záměry

5.2

Doprava

5.3

Záplavová území

5.4

ÚSES

5.5

Krajina

Rozvaha urbanistického rozvoje MČ Praha – Velká Chuchle

Identifikační údaje Objednatel ÚMČ Praha - Velká Chuchle U Skály 262/2 159 00 Praha 5 - Velká Chuchle

Zhotovitel Společnost Ing. arch. Michal Dvořák, Ing. arch. Ivan Gogolák, Ing. arch. Lukáš Grasse, Ing. arch. Pavel Grasse U Pivovaru 239/3 779 00 Olomouc Zodpovědný projektant: Ing. arch. Pavel Grasse autorizovaný architekt ČKA 02434 T.: +420 602 743 486 E.:grasse@atlas.cz

Rozvaha urbanistického rozvoje MČ Praha – Velká Chuchle

Úvod První část rozvahy se zabývá průzkumy a analýzami zhotovitele, které slouží jako podklad pro k odůvodnění samotných podnětů a doporučení v další části. Pozn.: K pořízení rozvahy urbanistického rozvoje byla použita jako podkladový materiál poskytnutá fotokopie pracovní verze návrhu Metropolitního plánu, výsledná analýza je tedy ovlivněna kvalitou a čitelností daného podkladu a množstvím dostupných informací (především z hlediska legendy tohoto výkresu).

Rozvaha urbanistického rozvoje MČ Praha – Velká Chuchle

Vyhodnocení Strategického plánu hl. m. Prahy Vyhodnocení Strategického plánu hl. m. Prahy, aktualizace 2008, z pohledu navazující územně plánovací dokumentace. Městská část Velká Chuchle nedisponuje vlastním strategickým plánem nebo obdobným strategickým dokumentem. Na základě odborného názoru zhotovitele jsou uvedeny vybrané části Strategického plánu hl. m. Prahy, aktualizace 2008, které obsahují jednotlivé vybrané zásady a principy řešení územního rozvoje vztahující se ke správnímu území městské části Velká Chuchle.

1/ kapitola Strategie pro Prahu str. 2, odst. 7: Vznikla a nadále jsou rozvíjena nová městská centra (Smíchov, Karlín) jako alternativa pro přetížené historické centrum Prahy. Závěr: V připravovaném MP zohlednit blízkost Smíchova jako „nového městského centra“ z hlediska umístění veřejné vybavenosti a dopravní dostupnosti.

2/ kapitola Příležitost a výzva str. 22, Strategická vize Funkčně a prostorově vyvážené město - Rozvoj území: Praha chce dosáhnout odlehčení svého centra a rovnoměrnějšího využití celého prostoru města, zlepšovat kvalitu prostorového uspořádání a architektury. doplněno dále v kapitole Prostředí bod P 4.3 Odlehčení historického jádra - Zmírnit tlak na komerční využití historicky cenných budov a lokalit dostatečnou nabídkou rozvojových ploch mimo historické jádro. Závěr: V připravovaném MP prověřit možnosti územního rozvoje městské části s ohledem na „rovnoměrnější využití celého prostoru města“, konkrétně prověřit vymezení nových zastavitelných ploch.

str. 23, 24: Dlouhodobé strategické cíle Prahy Rozvoj polycentrické struktury města - očekávané efekty: - dotvoření plnohodnotných pražských čtvrtí s přirozenými a plnohodnotnými místními centry - doplnění chybějící vybavenosti a pracovních příležitostí ve velkých sídelních celcích vnějšího města doplněno dále v kapitole Rozvoj území bod R 2.1 Zachování, připadně dotvoření charakteru jednotlivých částí města - Dotvářet charakter částí Prahy v souladu se strategickými cíli města. Směrovat nové projekty podle jejich prostorové náročnosti do odpovídajících rozvojových lokalit. Závěr: V připravovaném MP prověřit doplnění stávajících místních center o veřejnou vybavenost a dále prověřit lokalizaci nových místních center (např. v lokalitě ZO Velká Chuchle – Na Hvězdárně v souvislosti se vznikající obytnou čtvrtí). Dále prověřit vhodnost vymezení ploch dopravní infrastruktury při křížení Mezichuchelské a Strakonické.

Rozvaha urbanistického rozvoje MČ Praha – Velká Chuchle

3/ kapitola Konkurenceschopnost bod K 1.5 Respektování charakteru a kapacity lokálního prostředí a zamýšleného dlouhodobého funkčního vývoje území - Zpracovat, přijmout vedením města a důsledné sledovat dodržování nové územně plánovací dokumentace jako nástroje rozvoje města odrážející jak dostatečnou investorskou flexibilitu, tak potřebnou regulační úroveň k prosazování veřejného zájmu. - Nedopustit při umísťování ekonomických aktivit nenávratné poškození chráněných území. Vymezit dostatečné územní rezervy pro nové investice zejména v rámci již zastavěného území. Prosadit respektování historického (tj. urbanistického, architektonického a archeologického) dědictví jako základní podmínku při zvažování ekonomických a dalších aktivit v jednotlivých lokalitách. Závěr: V připravovaném MP zohlednit charakter, kapacitní možnosti a rozsah jednotlivých zejména rozvojových lokalit pří návrhu stanovení míry jejich zátěže tak, aby přirozeně navázaly na stabilizovaná území (zejména se týká lokalit ZO Velká Chuchle, Vily Chuchle a Nová Chuchle), zohlednit dopad ekonomických aktivit v údolí Vltavy na krajinu a životní prostředí.

4/ kapitola Prostředí bod P 3.2 Podpora stability městské a příměstské krajiny - Umožnit dostatečnou prostupnost krajiny, vhodně rozšiřovat a propojovat zelené (přírodní) plochy do souvislejších a životaschopnějších celků (včetně prvků ÚSES) s cílem posílit rekreačně-ekologický potenciál území (v souladu s celoměstským systémem zeleně); ve spolupráci se Středočeským krajem vytvářet realizovatelné úseky zeleného prstence kolem Prahy. - Posilovat retenční schopnost území s maximálním využitím přírodních prvku v souladu se „Státním programem ochrany přírody a krajiny CR“; vhodné rozčlenit a ozelenit velké monofunkční areály s vysokým podílem zpevněných (nepropustných) ploch; ve vhodných místech zvážit vybudování dalších retenčních nádrží. Závěr: V připravovaném MP navrhnout propojení jednotlivých krajinných celků v území (zejména propojení lokalit Vltava-jih, Údolí Chuchelského potoka, Údolí Berounky 2). Navrhnout opatření pro zvýšení retenční schopnosti krajiny (zejména v údolí Libeřského potoka).

bod P 3.4 Vytvoření podmínek a zásad ekologicky ohleduplné rekreace na území města včetně chráněných nebo přírodně cenných území - Zpracovat program podpory krátkodobé rekreace (včetně příměstské), vyčlenit dostatek sportovněrekreačních ploch mimo chráněná území, která tuto roli často suplují. Závěr: V připravovaném MP proveřit možnosti vymezení ploch rekreace v návaznosti na řeku Vltavu a stávající sportovně-rekreační plochy (zejména v oblasti mezi Velkou a Malou Chuchlí) a v návaznosti na maloplošná zvláště chráněná území a obecně chráněná území, stejně jako probíhající ÚSES, vymezující zástavbu Velké i Malé Chuchle.

bod P 4.3 Odlehčení historického jádra - Rozšířit nabídku turistických cílů a tras i na další lokality v rámci památkové rezervace Historické jádro Prahy a na ostatní zajímavé části města. Závěr: V připravovaném MP podpořit dopravní dostupnost turistických cílů v území (zejména Pacoldova vápenka, Libeřský potok, Chuchelský háj, Zookoutek Malá Chuchle).

5/ kapitola Infrastruktura bod I 1.2 Rozhodující role a význam kolejových druhu dopravy v integrovaném systému a posílení zájmu o jejich užívání - (…) Podporovat a spolufinancovat vznik železničních zastávek, které výrazně zlepší dopravní obslužnost ve městě. - V rámci optimalizace Pražské integrované dopravy motivovat a směrovat příměstskou železnici k zajištění konkurenceschopnosti v koridorech stávajících tratí vůči automobilové a autobusové

Rozvaha urbanistického rozvoje MČ Praha – Velká Chuchle

dopravě, ke zvyšování podílu železniční dopravy na celkovém objemu veřejné dopravy ve měst nabídkou atraktivních intervalu, zlepšováním kultury cestování a technické úrovně. Závěr: V připravovaném MP prověřit umístění železniční zastávky Malá Chuchle (návaznost na závěr bodu P 4.3) bod I 2.1 Ucelená a přehledná hlavní uliční sít s prioritou Městského a silničního Pražského okruhu - Chránit koridory (územní plán, příp. stavební uzávěra) pro výstavbu hlavní uliční sítě. Závěr: V připravovaném MP zachovat mimoúrovňové křížení Starochuchelské a železničního koridoru.

bod I 4.1 Bezpečný a pohodlný pohyb chodců ve městě Budováním nových lávek, pasáží, průchodů a podchodů pro pěší snižovat účinky nepřírodních (liniové stavby aj.) i přírodních (Vltava aj.) bariér, bránících pěším (a zároveň cyklistickým) vazbám mezi jednotlivými částmi města. Závěr: V připravovaném MP proveřit a navrhnout mimoúrovňové pěší propojení mezi ulicemi Starochuchelská a Dostihová (mimo úroveň železničního koridoru), zohlednit záměry pěších lávek přes Vltavu.

6/ kapitola Rozvoj území bod R 2.1 Zachování, připadně dotvoření charakteru jednotlivých částí města - Zpevňovat prostorovou strukturu jasným utvářením centrálních veřejných prostorů a systému atraktivních a příjemných peších tras, zdůraznit přitom osobitost původní prostorové koncepce. - Zmírnit monofunkčnost velkých obytných celku podporou investic přinášejících do území nové funkce. - Bránit pronikání velkých cizorodých prvků do zástavby bývalých venkovských sídel. Závěr: V připravovaném MP vymezit plovoucí značkou významná veřejná prostranství. V návaznosti na veřejná prostranství prověřit lokalizaci veřejné vybavenosti. Zohlednit parametry stávající zástavby, zejména historických jader Malé a Velké Chuchle, při definování charakteru rozvojových a transformačních lokalit (viz závěr bodu K 1.5).

bod R 2.3 Posílení klíčových hodnot vytvářejících současnou kvalitu prostorového uspořádání a architektury města - Území mezi řekou a protipovodňovými zábranami proměnit v plochy zeleně sloužící volnému času obyvatel města. Závěr: V připravovaném MP navrhnout břehy Vltavy ke sportovně-rekreačnímu využití.

Rozvaha urbanistického rozvoje MČ Praha – Velká Chuchle

Vyhodnocení historických dokumentace

územních

plánů

související

V textu jsou představeny schválené územní plány týkající se území MČ Velká Chuchle od r. 1986. Doplněny jsou o nerealizovaný koncept územního plánu z roku 2009 a současný dokument Koncepce pražských břehů (IPR 02/2014). Výřezy těchto plánu jsou zobrazeny na konci kapitoly.

4.1

Směrný územní plán 1986 Území Chuchle procházelo velkým rozvojem, jsou vymezeny rozvojové plochy v zásadě v rozsahu platného ÚP z r. 1999. Plán stanovuje navíc i rozvojovou plochu bydlení na terasách západně od Velké Chuchle oddělenou užším pásem procházející zeleně bývalých sadů. Břeh řeky Vltavy je určen pro sportovně-rekreační plochy, část za Strakonickou pro plošná zařízení dopravní. Území Malé Chuchle je určeno jako nerozvojové. Zahrádkářskou osadu Třešňovky, oddělují od zástavby Hvězdárny plochy zemědělské, v místě dnešních Vil Chuchle je nízká zástavba do 4 podlaží doplněná o plochy vybavenosti. Území Velké Chuchle je určeno pro rodinné domy a vilovou zástavbu, směrem ke Strakonické se pak plochy tříští v bydlení, vybavenost, rekreaci. Jižně od závodiště jsou vymezeny pěstební plochy. V plánu se projevuje pozůstatek úvah o jižní části městského okruhu, v trase silnice vedoucí přes lokalitu Na Hvězdárně a Libeřské údolí. Tento záměr pochází již z přelomu 20. a 30. let 20. století.

4.2

Rozvaha urbanistického rozvoje MČ Praha – Velká Chuchle

Územní plán 1994 Plán z roku 1994 již vyčleňuje jádro Velké Chuchle, plochy směrem ke Strakonické i Malou Chuchli jako plochu smíšeně obytnou, zbylá část území je čistě obytná. Plán eviduje sady vymezující západní hranu Velké Chuchle a rozsáhlé plochy zahrádkářských kolonie Třešňovky. Zbylé plochy v zásadě odpovídají předchozímu členění, rozvojová oblast Na Hvězdárně a některé plochy v krajině nebyly tímto plánem definovány, ty byly dopřesněny až v následujícím ÚP z roku 1999. Komunikace skrz lokalitu Na Hvězdárně byla již vymezena po hřebeni zhruba dle dnešního trasování včetně vyustění za centrem MČ. V místě dnešního Hornbachu a při křížení Mezichuchelské a Strakonické jsou již vymezeny plochy nákupních středisek a velkoplošných obch. provozů. Zrušena byla rozvojová plocha v západní části území na terasách navazující na původní Velkou Chuchli. Objevuje se plocha veřejného vybavení v místě dnešní MŠ ve Velké Chuchli.

4.3

Rozvaha urbanistického rozvoje MČ Praha – Velká Chuchle

Územní plán 1999 Aktuálně platný územní plán dále dopřesňuje plán z roku 1994. Dále člení obytné plochy, dopřesňuje jejich regulaci. Jádro Malé Chuchle je vedeno jako nerozvojové území. Velká Chuchle je stabilizovaná, nadále je vymezena plocha vybavenosti kolem dnešní MŠ i plocha existující ZŠ. Na Hvězdárně je rozvoj vymezen pro plochy čistě obytné s centrálním jádrem všeobecně obytným a dvěma plochami vybavenosti. Regulace je nastavena na vyšší hustotu obyvatel. Trasa hlavní komunikace (dnes Na Hvězdárně) tímto územím zde oproti předchozím plánům navazuje na ulici V Úvoze podél dnešní MŠ s ohledem na výhodnější trasování vůči terénu. Jsou vymezeny zelené koridory skrz toto území. Je navržena postupná transformace zahrádkářské osady Na Lahovské a Třešňovky na bydlení. V údolí Libeřského potoka je vymezen záměr suchého poldru. Zůstává plocha pro zvláštní komplexy obchodní v místě Hornbachu s navazujícími dopravními plochami P+R parkoviště. Objevuje se záměr mimoúrovňového křížení Starochuchelské a železnice, stejně jako železničního spojení Praha-Beroun, již je zakreslen Lochkovský tunel a Radotínský most Pražského okruhu. Plochy jižně od závodiště jsou zde vymezeny pro sport.

4.4

Rozvaha urbanistického rozvoje MČ Praha – Velká Chuchle

koncept územního plánu 2009 Koncept rozpracovaného územního plánu z roku 2009 navazuje na platný ÚP. Zjednodušuje členění ploch dle nové metodiky ploch s rozdílným způsobem využití dle vyhlášky č. 501/2006Sb. Celé území jádra Velké Chuchle a navazující zástavby ke Strakonické je smíšené, stejně jako větší část Malé Chuchle. Zbylé plochy jsou pro bydlení. Celá obytná lokalita Na Hvězdárně je určena pro bydlení, s plovoucí značkou veřejného prostranství v centrální části. Není zde vymezena veřejná vybavenost zdravotnictví. Celá lokalita Na Lahovské, kde je stále počítáno s postupnou transformací zahrádkové osady na bydlení, je revidována, jsou rozšířeny návrhové plochy bydlení na úkor ploch územních rezerv, zústávají vymezené zelené koridory skrz území. Plochy bydlení jsou rozvíjeny podél existujících komunikací Na Hvězdárně a Na Lahovské. Zůstává záměr suchého poldru v Libeřském údolí, i dopravních ploch u křížení Strakonické a Mezichuchelské. V místě dnešního Hornbachu se objevuje plovoucí značka parku bez přesného umístění. Nově se objevuje záměr suchého poldru na Vrutici nad Pacoldovou vápenkou a rekrační plochy v místě bývalé skládky TKO. Převážná část nezastavitelných ploch je vedena v systému celoměstské zeleně, vyjma několika pěstebních ploch, především v údolí Libeřského potoka.

4.5

Rozvaha urbanistického rozvoje MČ Praha – Velká Chuchle

Koncepce pražských břehů Tento dokument zpracovaný Kanceláří veřejného prostoru IPR Praha, představuje celkový pohled na břehy Vltavy v Praze. Zohledňuje jak aktuální záměry v území, tak pracuje s využitím břehů a navazujících území. Dále vytypovává jednotlivé atraktivní prvky v území, případně doporučuje nové. Na území Velké Chuchle se jedná především o park v místě severně od nového Hornbachu až ke křížení Strakonické se Mezichuchelskou, dále rekreační využití břehu Vltavy jako nábřežního parku se sportovními areály s přístavem při závodišti.

Rozvaha urbanistického rozvoje MČ Praha – Velká Chuchle

Průzkumy Rozvaha urbanistického rozvoje MČ Praha - Velká Chuchle byla zpracována na základě jednání s výborem územního plánu MČ, dále vlastních terénních průzkumů, rozborů předchozí územněplánovací dokumentace a strategického plánu a otevřených dat přístupných z geoportalu Praha (Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy), nadřazené ÚPD či Koncepce pražských břehů, případně dodaných městskou částí. Na základě výše zmíněných dat byly zpracovány tyto analytické výkresy: Záměry Doprava Záplavová území ÚSES Krajina Součástí průzkumů je také zobrazení vývoje lokalit ve správním území MČ Praha – Velká Chuchle vymezených na základě postupných jednání o Metropolitním plánu, včetně změn jejich vymezení, názvů a charakterů. Jedná se o tabulky č. 1, č. 2. a č. 3.

5.1

Záměry Výkres zobrazuje jednotlivé záměry na území obce k datu 11. 6. 2015. Z významných záměrů jsou nadřazeny železniční spojení Praha-Beroun a rekonstrukce železniční trati vč. přesunu zastávky Praha - Velká Chuchle, logistické centrum spol. ICOM a P+R parkoviště, suchý poldr na Libeřském potoku, mimoúrovňové křížení Starochuchelské a železnice, rozšíření koryta Vltavy, nová pěší spojení přes řeku, povodňová opatření na závodišti a v jeho okolí, záměry veřejné vybavenosti a ÚSES. Významnou plochou je také stavební uzávěra jižně od závodiště, související s navrhovanými plochami Radotinských lagun. Některé záměry jsou dále komentovány v následujícím textu.

5.1.1

Důležité záměry v MČ Velká Chuchle: 1. Dostavba čtvrti na Hvězdárně jedná se o dostavbu čtvrti bez větší ambice stavebníka o zapojení do urbanistické struktury Velké Chuchle. Příležitosti je potenciální vytvoření nového centra s veřejným prostranstvím pro tuto část. Spolu s možnými napojeními slepých ulic na hranu PP Nad Závodištěm tak nastává možnost tuto strukturu integrovat do urbanistického celku. 2. Dostavba centra Velké Chuchle jedná se o plánované dotvoření centra historické části Velké Chuchle. Projekt vznikl na základě architektonické soutěže. Kvalitně reaguje na veřejné prostranství ve svém okolí. 3. Úprava železničního koridoru a navazující přesun železniční zastávky jedná se o nadřazený zájem vybudování železničního koridoru. Záměr také posouvá železniční zastávku do hrdla bývalé spojnice. Potenciál zlepšení dopravní obslužnosti a vytvoření nového veřejného prostranství ve spojení s novým objektem zastávky, který by měl být doplněn o mimoúrovňový pěší přechod, vhodné přemostění lávkou. 4. Nové mimoúrovňové dopravní propojení skrz upravený koridor železnice jedná se o projekt mimoúrovňového křížení vyplývajícího z úpravy železničního koridoru. Varianty nadjezdu a podjezdu je nutno řešit v přímé návaznosti na dostupnost MHD, údržbu, záplavy a vizuální identitu okolí. 5. Železniční tunel jedná se o nadřazený zájem vybudování železničního koridoru z Prahy do Plzně. Záměr se MČ Velká Chuchle dotýká primárně v oblasti vizuálního dopadu na identitu části Malá Chuchle. 6. Průmyslová zóna v blízkosti Malé Chuchle jedná se o zčásti realizovaný záměr. Objekt Hornbachu se právě nachází ve výstavbě. Záměr logistického centra ICOM a P+R parkoviště případně jiné dopravné využití však není žádoucí. Vymezení lokality pro tento účel je pochybné. Dobrá dopravní obslužnost podporuje podobné využití, ale dle informací místních je nutno zohlednit dopady na životní prostředí a místní klima závislé od blízkosti řeky.

5.2

Rozvaha urbanistického rozvoje MČ Praha – Velká Chuchle

Doprava Ve výkrese se objevují stávající dopravní systémy na území Velké Chuchle. Z hlediska dopravy vyplývá jednak nutnost doplnění pěších propojení v území, především mezi dvěma hlavními celky Velké Chuchle – původní Velkou Chuchlí a zástavbou Na Hvězdárně, dále řešení dopravy ve Velké Chuchli a napojení ploch veřejné vybavenosti, a řešení dopravní obslužnosti území Na Lahovské, v současné době omezené neprůjezdnými komunikacemi po výstavbě lokality Na Hvězdárně.

5.3

Záplavová území Výkres zobrazuje jednotlivé hranice záplavových území, Q100 vč. aktivní zóny a hranice povodně z r. 2013. Q100 je vymezena také pro drobné vodní toky – Vrutici a Libeřský potok. Hranice Q100 a povodně 2013 se na území Velké Chuchle prakticky neliší. Z výkresu vyplývá záplavové území především v místě závodiště a břehu před Strakonickou, která slouží jako protipovodňové opatření. Mapa nicméně nezohledňuje spodní vody v bezodtokových územích západně od Strakonické. Zátěž představuje v případě přívalových dešťů především Vrutice v centru Velké Chuchle.

5.4

ÚSES Výkres zobrazuje stávající územní systém ekologické stability, včetně interakčních prvků a rozlišení jednotlivých prvků ÚSES dle jejich funkčnosti. Z výkresu vyplývá především nutnost řešit nefunkčnost nadregionálního biokoridoru a souvisejících prvků podél Vltavy a částí nadregionálního biokoridoru vedoucím po hraně nad řekou, po západní straně Velké Chuchle. Jedná se současně o záměry z ZÚR hl. m. Prahy. Dále jsou zde viditelné významné přírodní plochy v území, především Chuchelský háj, údolí Vrutice a údolí Chuchelského potoka a svah nad závodištěm.

5.5

Krajina Na území Velké Chuchle se nachází četná maloplošná zvláště chráněná území – národní přírodní památka Barrandovské skály, přírodní rezervace Chuchelský háj, přírodní rezervace Homolka, přírodní památka Nad Závodištěm a evropsky významná lokalita Chuchelský háj. Dále se zde nachází na větší části území obecně chráněné území přírodního parku Radotinsko-Chuchelského háje. Z výkresu vyplývá kolize vymezení hranice přírodního parku Radotínsko-Chuchelského háje s existující i předpokládanou zástavbou Velké Chuchle.

Rozvaha urbanistického rozvoje MČ Praha – Velká Chuchle

tabulka č.1 část 1.

Návrh pro "Metropolitní plán" 2013 - 2.10.2013 Komise pro tzv. Metropolitní plán hl. m. Prahy (nový územní plán) - MČ Velká Chuchle, Zápis č.3/2013

Název lokality Charakteristika Potenciál Rizika Návrh pro MP Historicky šlo o výletní místo Pražanů. Zachování Obrovská hluková a emisní zátěž z dopravy. Zrušení návrhu nového vlakového tunelu. 1.Malá Chuchle Lázně – historické sídlo. Jedná se o historickou zástavby bývalých lázní, vazba na klidného prostředí pro bydlení, zvýšení Skrze občanskou vybavenost je lokalita závislá Nepovolovat novou výstavbu. Zachování – lázně Mariánský pramen v údolí západně od atraktivity pro návštěvníky směřující do lokality. Kostel Nanebevzetí panny Marie, Chuchelského lesa, vhodné místo pro zahradní lázeňské domy. K lokalitě náleží část původní restaurace a služby pro návštěvníky. zástavby v ul. Zbraslavská.

na svém okolí. Rozbití současného charakteru území neuváženou výstavbou nebo rekonstrukcí, zvýšení hlučnosti a rušných aktivit. Zeleň v intravilánu je důležitý prostor, který by měl být chráněn před zásahy – nedotknutelnost zelených ploch (zařízení staveniště, mezideponie).

krajinného rázu, bez nové výstavby, při zachování kompletní původní zeleně, mimo rekonstrukce stávajících domů.

2.Malá Chuchle Nesourodá lokalita – využíváno industriálně. Prostor pro budování protihlukových opatření Charakteristické jsou stavby bývalého chránící především část Malá Chuchle – lázně. – Strakonická

Izolace části Malá Chuchle – lázně od zbytku Chuchle, hluková a jiná zátěž pro tuto část Chuchle. Nedostatečný prostor pro dopravu v klidu.

Přičlenění nezastavěného zastavitelného území mezi Malou a Velkou Chuchlí k této lokalitě. V této části pak podpora smíšené a komerční výstavby městského charakteru, tak, aby výstavba umožnila komunikační propojení Malé a Velké Chuchle. MČ zásadně nesouhlasí s plochou DP v platném ÚP.

3.Dolní Chuchle Rozvolněná příměstská zástavba, velké

A)jelikož se jedná v současnosti již o nezátopovou oblast, je důležité navázat na již stávající výstavbu rodinných domů s možností při postupování k severu na volných prostranstvích umožnit i výstavbu objektů služeb a obchodu, případně drobné řemeslné výroby (tím plynule navázat na lokalitu Malá Chuchle – Strakonická) B)z důvodu i nadále trvající zátopové zóny ponechat pouze současný stav, tj. stávající obytné domy, V žádném případě neumisťovat další novou výstavbu. Podpora zeleně (parků).

A)Vyústění mimoúrovňového křížení na ulicí Mezichuchelskou. Nesourodost budoucí zástavby B)Úpadek závodiště – ztráta identity Chuchle

A) V ÚP vyjmout ze zátopové oblasti-dnes již zkolaudované protipovodňové opatření. Podpora rozvolněné příměstské zástavby stejného charakteru jako je okolní zástavba s možností při postupování k severu na volných prostranstvích umožnit i výstavbu objektů služeb a obchodu, případně drobné řemeslné výroby (=pruh podél komunikace Strakonické, tím plynule navázat na lokalitu Malá Chuchle – Strakonická). Návrh smíšená oblast. B) z důvodu i nadále trvající zátopové zóny ponechat pouze současný stav, tj. stávající obytné domy, V žádném případě neumisťovat další novou výstavbu. Podpora zeleně (parků).

Rozvoj rekreační funkce území, především pro procházky a sportování, možnost propojení s protějším břehem lávkou pro pěší a cyklisty, napojení na stávající cyklostezku na břehu Vltavy, potencionální „vstupní brána“ pro uživatele cyklostezky a návštěvníky z protějšího břehu.

Vznik sportovních aktivit, které budou zatěžovat (hlukem, dopravou aj.) ostatní oblasti městské části. Zakonzervování současného stavu – omezující průtočnost.

zařízení staveniště (tunelu a mostu inteligence). Využívané k industriálním účelům. Dále převažují komerční a jim podobné objekty (kanceláře, autodílna, obchody, denní bistra, třídírna plastů), které jsou zpravidla využívány jen ve všední dny a pracovní dobu. Území je značně zatíženo Strakonickou ulicí. Břeh Vltavy je stabilizovaný – dvě loděnice, cyklostezky.

zelené plochy – závodiště, bývalé zahradnictví, pěstování zeleniny. Od jádra Chuchle je území odděleno železniční tratí, která díky konfiguraci terénu vytváří komunikační hrdlo mezi lokalitami. Pro podrobnější charakterizovaní je lokalita popsána na část A)severně od ul. Dostihové – současně se jedná o mimo zátopovou oblast, převládá rozvolněná výstavba s rodinnými domy. B)jižně od ul. Dostihová - částečně zachovalá niva Vltavy, závodiště, zahradnictví

4.Chuchelský břeh

Jedná se průtočná oblast. Rozvrácený vltavský břeh. Území je ovlivněné umístěním rozsáhlého průmyslového komplexu bývalých Vodních staveb (60ů80.léta 20.stol.) a hromadnými navážkami přirozeného břehu mezi Malou Chuchlí a Lahovičkami. Území je nestabilizované, neutěšené. Charakteristika blízká brownfields.

Další výstavba je možná na místě provizorních staveb kolem ul. Paroplavební - především komerčních prostor a občanské vybavenosti. Vhodným druhem výstavby lze snížit hlukovou zátěž části Malá Chuchle – lázně

Rozvaha urbanistického rozvoje MČ Praha – Velká Chuchle

tabulka č.1 část 2.

5.Stará Chuchle Původní ves s předměstskou zástavbou. Stabilizované území. Nejhustěji osídlená část Chuchle, přirozené centrum, ve kterém se nachází škola, mateřská škola, pošta, obchod, knihovna, úřad. Kombinace původní zástavby (vily a činžovní domy) s novější architekturou (vily)

Vybudování centra s občanskou vybaveností, Nedostatek parkovacích míst, nekontrolované centrum komunitního života městské části, rekonstrukce a přístaveb (novostaveb). vstupní oblast do rekreační části Chuchelský háj pro obyvatele i návštěvníky Chuchle, řešení již nalezeno zpracovanou architektonickou studií. V intravilánu je třeba udržet všechny stávající veřejné zelené plochy.

Vybudování centra s občanskou vybaveností, centrum komunitního života městské části, vstupní oblast do rekreační části Chuchelský háj pro obyvatele i návštěvníky Chuchle, řešení již nalezeno zpracovanou architektonickou studií. V intravilánu je třeba udržet všechny stávající zelené plochy. V této části Chuchle by měl být zpracovaný regulační plán, výškové omezení, regulace.

Vznik moderní čtvrti pro trvalé bydlení, vznik druhého centra Chuchle včetně základní občanské vybavenosti na rozhraní projektu Vily Chuchle a Finep.

Sociální izolace obyvatel Chuchle bydlících v části vybudované společností FINEP a Vily Chuchle Zatížení dopravou v okolí ulice Na Hvězdárně (Dolní Chuchle -> Pražský okruh, Lahovská -> Praha)

Podpora zvýšení komunikačních propojení směrem do Staré Chuchle. Rozvolněná výstavba – prostupnost území. Nutná rezerva občanské vybavenosti pro tuto oblast.

Nárůst dopravy z Chuchle na Pražský okruh nebo z Radotína na Strakonickou. V případě neumožnění výstavby RD, ztráta zájmu majitelů o své pozemky z důvodu blokování dalšího rozvoje, zvýšení rizika vzniku černých staveb, nárůst kriminality a vzniku slamů

Na tuto lokalitu má MČ částečně zpracovanou vyhledávací studii inženýrských sítí. Rozvoj rezidenčního bydlení při zachování přírodního charakteru oblasti, možnost výstavby rodinných domů i rekreačních objektů. Chybí zde občanská vybavenost, která by měla být řešena v návaznosti na ostatní lokality, především lokalitu Hvězdárna nebo na k. ú. Radotín, Lochkov.

6.Hvězdárna

Území je ovlivněno nesourodou výstavbou především za posledních 10let. Obytné domy se zahradami, bez občanské vybavenosti, nejednotná podoba nově budovaných objektů, minimum veřejných prostor a zeleně, nedostatek možností pro procházení a komunitní život obyvatel, ačkoliv se v blízkosti nachází rozsáhlé lesy (chybí propojení s těmito rekreačními územími)

7.Na Lahovské

Jde o stále zachovanou lokalitu chatové Rozvoj rezidenčního bydlení při zachování osady zasazenou v zeleni, která má svůj přírodního charakteru oblasti, možnost výstavby identický charakter i přes povolenou i rodinných domů i rekreačních objektů. nepovolenou výstavbu a zahušťování stavbami k bydlení. Veřejná zeleň v lokalitě neexistuje, není zde ani žádná občanská vybavenost. Rozvoj po léta determinují úzké komunikace, které nesplňují parametry OTPP

8.Chuchelský les Smíšený les – dubo-habrový Rozsáhlá

Rozvíjení rekreační a odpočinkové funkce, zalesněná oblast tyčící se nad vltavskými zvyšování atraktivity pro návštěvníky Chuchle. břehy. Les má v části charakter parku včetně Naučné stezky. malé přírodní zoo, přístup je z Malé Chuchle – lázně a Staré Chuchle. Součástí je kostel sv. Jana Nepomuckého, který tvoří vizuální dominantu Velké Chuchle

Poškození přírodního charakteru území vlivem Rozvíjení rekreační a odpočinkové funkce, nadměrné zátěže (zvýšení atraktivity nad zvyšování atraktivity pro návštěvníky Chuchle. únosnou mez), zmenšování území z důvodu Naučné stezky. tlaku na trvalé bydlení – týká se spíše ze strany Barrandovu.

9.Doly

Vysoce specifická oblast - území bývalých Rekreační oblast dolů na vápenec a dolomit, které je v současnosti téměř celé chráněným územím. Nachází se zde i podzemní systém původních chodeb – částečně poddolovaná oblast. Součástí je i Pacoldova vápenka, která je chráněnou památkou UNESCA.

Nárůst požadavku na parkovací plochy

Rekreační oblast

10.Libeř

Louky, pastviny a historické sady vklíněné mezi lokalitou Stará Chuchle a Hvězdárna s historickými cestičkami. Rozkládá se podél potoku, který přímo pramení ve Velké Chuchli.

Živelná výstavba bez občanské vybavenosti, bez komunikačního propojení (v současné době je jen 1 přístupová cesta, která nesplňuje požadavky na obslužnost tak velké lokality).

Ponechat VV pro školství, tak jak je v platném ÚP. Při dostavbě lokality zajistit odpovídající dopravní obslužnost. Možnost lepšího pěšího propojení mezi lokalitou Hvězdárna a Stará Chuchle. Obnova historických vozových cest. Pozemky ve správě obce např. pozemek parc. č. 1038/3 zásadně ponechat v zeleni, s cílem vytvořit zelený průchozí prstenec na hranici intravilánu obce.

Možnost lepšího pěšího propojení mezi lokalitou Hvězdárna a Stará Chuchle. Obnova historických cest.

Rozvaha urbanistického rozvoje MČ Praha – Velká Chuchle

tabulka č.2

Metropolitní plán Prahy - Koncept odůvodnění 2014 - 31.3. 2014 IPR Praha - 301 - Hranice města a lokality

320 - Základní členění města a lokality

Vznik transformací z lokalit/y

Název lokality

1.Malá Chuchle - lázně 2.Malá Chuchle Strakonická

Malá Chuchle

2.Malá Chuchle Strakonická 4.Chuchelský břeh 2.Malá Chuchle Strakonická Bez názvu - vymezení koridoru železnice

02 Bez názvu - plocha jižně od lokality Malá

3.Dolní Chuchle

4.Chuchelský břeh

Zátěž lokalit

Rozvojové plochy dle zátěže - platný uzemní plán

Přesah správního území

zátěž obytná zátěž produkční

bez rozvoje

Údolní niva Vltavy

zátěž rekreační

rozvojová území krajinná

přesahuje

01 Bez názvu - plocha jižně od lokality Malá

zátěž rekreační

bez rozvoje

zátěž produkční

bez rozvoje

Dolní Chuchle

zátěž rekreační

bez rozvoje

Chuchelský břeh Lahovičky

zátěž produkční

bez rozvoje

přesahuje

4.Chuchelský břeh

zátěž obytná

bez rozvoje

přesahuje

5.Stará Chuchle

Stará Chuchle

zátěž obytná

rozvojová území obytná

6.Hvězdárna

hlavní vedlejší

Chuchle Chuchle

Hvězdárna

zátěž obytná

rozvojová území obytná

6.Hvězdárna 7.Na Lahovské 10.Libeř 8.Chuchelský les označení na orientační mapě 1 8.Chuchelský les označení na orientační mapě 1 Bez názvu - nelesní plocha nad 8.Chuchelský les označení na orientační mapě 1

ZO Velká Chuchle

zátěž rekreační

rozvojová území obytná rozvojová území krajinná

přesahuje

Vltava - jih

zátěž rekreační

rozvojová území krajinná

přesahuje

Holyně - Barrandov

zátěž rekreační

bez rozvoje

přesahuje

8.Chuchelský les označení na orientační mapě 1 5.Stará Chuchle 6.Hvězdárna 8.Chuchelský les označení na orientační mapě 1 a 2 9.Doly 10.Libeř

Ateliéry Barrandov

zátěž produkční

bez rozvoje

přesahuje

Údolí Chuchelského potoka

zátěž krajinná

rozvojová území produkční rozvojová území krajinná

přesahuje

8.Chuchelský les označení na orientační mapě 3 Bez názvu - vymezení koridoru železnice

Údolí Berounky 2

zátěž krajinná

bez rozvoje

přesahuje

10.Libeř

Lochkov - Slivenec

zátěž produkční

rozvojová území produkční

přesahuje

Rozvaha urbanistického rozvoje MČ Praha – Velká Chuchle

tabulka č.3

Individuální schůzky KMP s MČ 2015 - 12.6. 2015

KMP IPR Praha - dotazy nad rozpracovaným návrhem Metropolitního plánu Prahy MČ Velká Chuchle

Vznik transformací z lokalit/y

Název lokality

Malá Chuchle

Údolní niva Vltavy

zátěž rekreační Údolní niva Vltavy zátěž produkční 01 Bez názvu - plocha jižně od lokality Malá zátěž neurčena Chuchle

01 Bez názvu - plocha jižně od lokality Malá Chuchle 02 Bez názvu - plocha jižně od lokality Malá Chuchle Dolní Chuchle

Zátěž lokalit

Rozvojové plochy dle zátěže

Přesah správního území

transformační území obytná

rozvojová území krajinná

přesahuje

transformační území obytná transformační území produkční +VPS +VPS

hlavní vedlejší zátěž obytná

Praha - Beroun

zátěž produkční

Velká Chuchle

zátěž obytná zátěž rekreační zátěž produkční

bez rozvoje

přesahuje

Lahovičky

Chuchelské závodiště Chuchelský břeh Lahovičky

transformační území obytná +VPS bez rozvoje

zátěž obytná

bez rozvoje

přesahuje

Lahovičky

Údolní niva Berounky - předpoklad názvu

zátěž produkční

transformační území obytná

přesahuje

Stará Chuchle

zátěž obytná

Hvězdárna

rozvojová území obytná +VV +VPS rozvojová území obytná

Dolní Chuchle Chuchelský břeh

Nová Chuchle

zátěž obytná

Hvězdárna

Vily Chuchle

zátěž obytná

ZO Velká Chuchle

Vltava - jih

Vltava - jih Slivenec - Barrandov Ateliéry Barrandov Údolí Chuchelského potoka

zátěž rekreační zátěž neurčená zátěž rekreační

rozvojová území obytná +VV rozvojová území obytná +ZO rozvojová území krajinná

zátěž rekreační

bez rozvoje

přesahuje

zátěž produkční

bez rozvoje

přesahuje

zátěž krajinná

přesahuje

zátěž krajinná

rozvojová území obytná +ZO +VPS bez rozvoje

zátěž produkční

rozvojová území produkční

přesahuje

Holyně - Barrandov Ateliéry Barrandov Údolí Chuchelského potoka Údolí Berounky 2 Lochkov - Slivenec

Údolí Berounky 2 Lochkov - Slivenec - předpoklad názvu

přesahuje přesahuje

přesahuje