Marketing 360 | Styczeń-Czerwiec 2014 by SkyConcept Sp. z o.o.

FOR REAL ESTATE MARKETING

MARKETING360 Kwartalni • Nr 5-6 • Styczeń - Czerwiec 2014

Film korporacyjny

Video Marketing

Film sprzedażowy

Wideoreferencje

Timelapse

Prezentacja drona • Portal magazyny.pl • Multimedia dla Prologis • Panoramy 360 • Inwestycje interaktywnie

BEFORE

AFTER

spis treĹ&#x203A;ci 18

Aktualności

Przegląd wydarzeń i nowości związanych z działalnością SkyConcept

Dedykowane serwisy nieruchomości dla Prologis

Prezentacja budowy i obsługi bezzałogowej platformy latającej

Proces powstawania dwóch dedykowanych portali internetowych dla dewelopera Prologis

SkyAdmin w akcji

Multimedia dla Prologis

Video Marketing

Rekomendacje nie od szablonu – wideoreferencje

79 sekund. Tak szybko buduje Panattoni Europe Budowa centrum logistycznego Castorama Polska pokazana w filmie wykorzystującym m.in. technikę timelapse

Czytelnia magazyny.pl Czytelnia portalu magazyny.pl jako autorski pomysł SkyConcept

Filmy referencyjne jako alternatywa dla rekomandacji udzielanych na papierze

Nowa odsłona portalu magazyny.pl Przejrzyście, funkcjonalnie, nowocześnie – prezentacja portalu magazyny.pl

Kilka odsłon filmu reklamowego i jego znaczenia w marketingu

Grunt to pokazać... kompleksowo Innowacyjny sposób prezentacji terenów inwestycyjnych na przykładzie gruntu na sprzedaż

Projekt wykonania multimediów przedstawiających obiekty i tereny inwestycyjne z 4 krajów CEE

Lotnicze panoramy 360 Idealne punty widokowe pozwalające przedstawić nieruchomość wraz z krajobrazem z dowolnej perpektywy

Elastyczne narzędzie do tworzenia portali nieruchomościowych

Dron – więcej niż tylko perspektywa

Interaktywny Plan Inwestycji Narzędzie dla deweloperów – kreator wirtualnej prezentacji nieruchomości

Felieton (R)ewolucja w promocji nieruchomości

SKYCONCEPT 6

OD REDAKCJI

REKORDOWA LICZBA

DRONÓW DOMINIKA MROWIŃSKA

REDAKTOR NACZELNA

Sezon w pełni. Razem z letnim słońcem na niebie pojawiły się bezzałogowe platformy latające, które zyskują coraz większe grono entuzjastów. Kto wie, może należy już mówić o nowej modzie – modzie na drony. Wznoszone w przestrzeń powietrzną przez pilotów-amatorów dostarczają rozrywki oraz wciąż nowych filmów udostępnianych na kanałach YouTube. Dron zagościł na dobre w popularnych programach o gadżetach, w Internecie pojawił się magazyn o robieniu filmów i zdjęć z platformy latającej, a rodzice kupują je dla siebie i swoich pociech… Tak, można to już nazwać modą na drony. I jak najbardziej nam się ona podoba. Odłóżmy jednak zabawki na bok. Korzystając z letniego czasu, w jakim ukazuje się podwójne wydanie naszego kwartalnika, postanowiliśmy przedstawić Państwu profesjonalną platformę powietrzną. Rozkładając naszego nowego drona wręcz na części pierwsze, wskazujemy jak wiele czynników należy spełnić, aby wykonywać wysokiej jakości zdjęcia z lotu ptaka. Realizacja najlepszych ujęć, możliwa dzięki pracy doświadczonego pilota oraz profesjonalnego fotografa, jest punktem wyjścia do stworzenia w pełni wartościowych materiałów reklamowych. Same zdjęcia to bowiem dopiero początek drogi. Istotne, by zacząć ją w jak najlepszym stylu. Trudno byłoby mówić o sukcesie dwóch dedykowanych serwisów Prologis, wykorzystujących szereg multimediów opartych na fotografii lotniczej, gdyby nie profesjonalne wykonanie zdjęć z drona. Skala przedsięwzięcia, które wymagało pokonania ok. 6 tysięcy kilometrów i zrobienia 11 tysięcy fotografii, pokazuje jak długa może być droga, na końcu której są wyretuszowane zdjęcia lotnicze, filmy wykorzystujące ujęcia z lotu ptaka i panoramy 360o. A skoro o panoramach mowa, to możliwość stworzenia widoku w zakresie 360ox360o, z możliwością przybliżania i oddalania, wymaga mozolnej obróbki graficznej wielu zdjęć. Tak, zdjęć – bo wirtualna panorama to nie jedno zdjęcie. Więcej o tego typu rozwiązaniach przy okazji case study interaktywnej prezentacji terenu inwestycyjnego w Swadzimiu. Z podniebnych lotów drona wróćmy na chwilę na ziemię. Co prawda w filmach reklamowych też można wykorzystać ujęcia z lotu ptaka, to jednak szczególną uwagę chcemy zwrócić na szeroki wachlarz form wideo oraz łatwość dystrybucji tego narzędzia marketingowego. Wideoreferencje jako doskonały sposób na autopromocję, timelapse jako technika idealna do utrwalenia procesu budowy obiektu – a to tylko niektóre filmowe rozwiązania promocyjne. Zapraszając do lektury naszego kwartalnika nie mogę pominąć wiosennego uruchomienia nowej odsłony portalu magazyny.pl, co odbiło się szerokim echem w branży nieruchomości komercyjnych związanych z rynkiem logistycznym. A o czym będzie głośno jesienią? Cóż, sezon trwa…

SkyConcept Sp. z o.o. Sokratesa 5/47, 01-909 Warszawa

Kontakt: +48 22 127 44 45, info@skyconcept.pl

MARKETING360

ONLINE CONCEPT FOR REAL ESTATE MARKETING

www.skyconcept.pl/blog

SKYCONCEPT 8

AKTUALNOŚCI

NOWA ODSŁONA PORTALU MAGAZYNY.PL SkyConcept opracował i wykonał całkiem nową wersję portalu magazyny.pl. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom rynku, połączyliśmy sprawdzoną koncepcję wyszukiwarki nieruchomości z portalem informacyjnym. Teraz portal jest nie tylko najbardziej aktualną bazą obiektów i terenów przemysłowych w Polsce, ale i kompendium wiedzy, źródłem raportów branżowych, opinii ekspertów, aktualności oraz wydarzeń.

http://magazyny.pl

SKYCONCEPT PARTNEREM FORUM INWESTYCYJNEGO POWIATU WROCŁAWSKIEGO W tym roku po raz pierwszy odbyło się Forum Inwestycyjne Powiatu Wrocławskiego. 5 czerwca w Zamku Topacz w Ślęzie koło Wrocławia zebrały się osoby zainteresowane rynkiem nieruchomości, możliwościami inwestycyjnymi i nowoczesnymi narzędziami wsparcia biznesu. Nasza agencja jako partner tego wydarzenia uczestniczyła w rozmowach z kluczowymi inwestorami branży z aglomeracji śląskiej. Na forum pojawiliśmy się z przykładami realizacji naszych projektów, które pozwalały inicjować dyskusje o innowacyjnych sposobach prezentacji nieruchomości i terenów inwestycyjnych.

FILM PROMOCYJNY GHELAMCO NA TARGACH W CANNES W marcu tego roku w Cannes kolejny raz odbyła się największa impreza wystawiennicza rynku nieruchomości na świecie. Specjalnie na tę okazję wspólnie z Ghelamco przygotowaliśmy materiał filmowy zarówno promujący najnowszy warszawski projekt dewelopera – Warsaw Spire, jak i podsumowujący dotychczasowe jego inwestycje w stolicy.

SKYCONCEPT 9

FOTOREALISTYCZNE WIZUALIZACJE: AMAZON POZNAŃ W MEDIACH Na zlecenie Panattoni Europe opracowaliśmy fotorealistyczną wizualizację magazynu firmy Amazon. Dzięki temu już teraz można zobaczyć gigantyczną halę powstającą w Sadach pod Poznaniem. Długi na ponad 500 m i głęboki na prawie 200 m budynek, widziany w całości z perspektywy powietrznej, robi niemałe wrażenie. Wykonane przez nas zdjęcia lotnicze wraz z wizualizacją obiektu i budowanymi drogami dojazdowymi ukazały się w wielu mediach i portalach informacyjnych, m.in. TVN24, Polska The Times, epoznan.pl czy nawet Komputer Świat.

NOWY DRON W SKYCONCEPT Aby zapewnić naszym klientom najlepszą jakość dostarczanych usług, dokonaliśmy zakupu kolejnego drona – bezzałogowej platformy powietrznej. Poprzednia maszyna służyła naszej agencji dwa lata. W tym czasie wykonaliśmy wiele projektów, które spotkały się z pozytywną opinią osób z branży nieruchomości. Nowy dron już służy przy realizacji kolejnych zleceń. W tym numerze kwartalnika przedstawiamy bliżej budowę i cechy platformy powietrznej – zapraszamy na stronę 26.

FIGURA JEZUSA ZE ŚWIEBODZINA W OBIEKTYWIE SKYCONCEPT Fotografie lotnicze przedstawiające rzeźbę Jezusa Chrystusa Króla Wszechświata w Świebodzinie pozwalają zobaczyć ten niebywały na skalę światową monument z zupełnie nowej perspektywy. Wykonane przez nas ujęcia z powietrza wysokiej na 36 metrów figury dostępne są m.in. na naszym kanale Youtube. http://www.youtube.com/user/skyconceptTV

SKYCONCEPT 10

DEDYKOWANE

SERWISY NIERUCHOMOŚCI

PROLOGIS WYKORZYSTUJĄC SWOJĄ WIEDZĘ I DOŚWIADCZENIE Z ZAKRESU REALIZACJI STRON I PORTALI NIERUCHOMOŚCIOWYCH STWORZYLIŚMY DLA FIRMY PROLOGIS DWA DEDYKOWANE SERWISY WWW: JEDEN POŚWIĘCONY TERENOM INWESTYCYJNYM NA SPRZEDAŻ ORAZ DRUGI, PREZENTUJĄCY OFERTĘ PARKÓW MAGAZYNOWYCH WRAZ Z DOSTĘPNĄ W NICH POWIERZCHNIĄ DO WYNAJĘCIA

Zrzut ekranu: http://prologisceesearch.com

SKYCONCEPT 11

Adresy portali Prologis: www.prologisceesearch.com www.prologislts.com

MAPA TERENÓW I PARKÓW MAGAZYNOWYCH

Jednym z głównych założeń projektu było wykorzystanie dedykowanych map – zarówno globalnych, krajowych jak i map okolicy, na których oznaczone jest położenie danej oferty. Zaimplementowaliśmy narzędzie, dzięki któremu za pomocą odpowiedniej zakładki w panelu CMS można: 1. Wgrać dowolnie przygotowaną mapę kraju lub Europy. 2. Uporządkować listę ofert – nadać im liczbę porządkową. 3. Przeciągnąć wskazaną ofertę z listy na mapę. Widoczna na stronie mapa automatycznie wyświetla stosowny dymek z dodatkowymi informacjami oraz odsyła użytkownika bezpośrednio do właściwej podstrony oferty. Tym samym, jest ona interaktywnym, edytowalnym planem terenów i parków magazynowych, intuicyjnym w obsłudze zarówno od strony administracyjnej, jak i z poziomu użytkownika.

PROMOCJA MULTIMEDIÓW

Istotnym zadaniem podstrony prezentującej daną ofertę jest wyróżnienie dostępnych materiałów multimedialnych. Z poziomu tej samej strony, bez odświeżania okna przeglądarki można przełączyć się pomiędzy galerią zdjęć lotniczych i stacjonarnych, filmem oraz lotniczą panoramą 360o. Dodawanie oraz aktualizowanie wszystkich tych elementów odbywa się w prosty sposób w panelu CMS.

BUDYNKI I UNITY NA INTERAKTYWNYM SITE PLANIE

Posiadana przez nas wiedza na temat wynajmu powierzchni w parku magazynowym pozwoliła przy realizacji tego projektu zaproponować elastyczną strukturę danych, którą w skrócie można opisać za pomocą następującego schematu: park magazynowy » budynek » unit (moduł dostępnej powierzchni). Aplikacja pozwala na tworzenie bazy danych wielu parków, z których w każdym może być wiele budynków, a w tych z kolei jest do dyspozycji odpowiednia liczba wolnych unitów. Takie rozwiązanie pozwala na prezentację również tych parków magazynowych, w których akurat nie ma dostępnej wolnej powierzchni. Nic jednak nie stoi na przeszkodzie, aby móc określać najbliższe terminy, w jakich zwalniają się wybrane przestrzenie.

SKYCONCEPT 12

Przedstawienie wolnej powierzchni oraz dostępności unitów odbywa się za pomocą interaktywnego site planu wybranego parku. Na pierwszy rzut oka widać plan całego kompleksu, rozkład budynków oraz zaznaczone wolne przestrzenie. Po najechaniu kursorem myszy wyświetlają się dodatkowe informacje, takie jak wielkość powierzchni czy data dostępności.

ZARZĄDZANIE POWIERZCHNIĄ ONLINE

Aktualizacji interaktywnych site planów może dokonywać administrator strony za pomocą dostępnego panelu. Dołożyliśmy starań, aby proces ten był maksymalnie prosty i intuicyjny. Jednocześnie, został on sprowadzony do kilku kroków: 1. Wgrania pliku graficznego z site planem parku magazynowego. 2. Zdefiniowania budynków, jakie posiada dany park (nazwa, ewentualnie powierzchnia całkowita). 3. Zdefiniowania unitów z dostępną powierzchnią dla wybranych budynków. 4. Narysowania wskazanego unitu na site planie. Moduł zarządzania powierzchnią posiada dodatkowo kilka przydatnych funkcjonalności: » działa na wszystkich urządzeniach, również mobilnych (nie zawiera technologii flash), » umożliwia rysowanie dowolnych kształtów – nie tylko prostokątnych, » pozwala na nanoszenie wielu kształtów na jeden site plan, » umożliwia edycję kształtu: przenoszenie poszczególnych rogów, dodawanie/usuwanie rogów, » pozwala na przenoszenie całych kształtów (unitów w całości), » pozwala na płynne zbliżanie i oddalanie za pomocą kółka myszy w celu precyzyjnego nanoszenia kształtów. 1. Lista parków magazynowych w danym kraju z filtrem zawężającym wyniki 2. Dedykowana mapa lokalizacji magazynu 3. Podstrona oferty z zakładkami do wyboru multimediów: zdjęć, panoramy, filmu 4. Interaktywny site plan z oznaczeniami unitów dostępnych do wynajęcia

SKYCONCEPT 13 ROZSZERZONE PANORAMY Z SYNCHRONIZACJĄ DANYCH

Dział produkcji SkyConcept przygotował dwie wersje interaktywnych panoram: wersja podstawowa osadzona na stronie z ofertami, oraz rozszerzona – samodzielna, widoczna na osobnych adresach www. Rozszerzone panoramy oprócz pokazania samych obiektów prezentują dodatkowo informacje odnośnie dostępnych powierzchni w danych budynkach czy działkach. Po najechaniu na określony obiekt, system wyświetla dane dotyczące wybranego budynku/działki, jego powierzchni całkowitej, dostępnej do wynajęcia, itp. Wyświetlające się informacje są pobierane wprost z bazy prologisceesearch.com – każda aktualizacja czy modyfikacja unitu w panelu CMS serwisu jest automatycznie widoczna na panoramach właściwych parków. Dodatkowo, w momencie aktualizacji CMS administrator strony nie musi już pamiętać o innych kilkudziesięciu stronach, które również wymagają zmiany danych – system dba o to automatycznie.

SYNCHRONIZACJA POMIĘDZY PANORAMĄ A BAZĄ DANYCH NIE TYLKO OSZCZĘDZA CZAS, ALE I UMOŻLIWIA AKTUALIZACJĘ BEZ UŻYCIA DODATKOWYCH, SKOMPLIKOWANYCH NARZĘDZI CZY UMIEJĘTNOŚCI TECHNICZNYCH. W INNYM PRZYPADKU Z PEWNOŚCIĄ NIE OBYŁOBY SIĘ BEZ POMOCY SPECJALISTY

INTELIGENTNA OBSŁUGA 6 WERSJI JĘZYKOWYCH

Strony prezentują oferty z 5 krajów CEE: Polski, Czech, Słowacji, Węgier i Rumuni. Wyświetlane są we właściwej sobie wersji językowej a także dodatkowo w wersji anglojęzycznej. W zależności od tego, do którego kraju należy oferta, system płynnie porządkuje w panelu administracyjnym CMS dostępne pola i wyświetla jedynie te potrzebne: wersja lokalna oraz anglojęzyczna. Osobną kwestią są wersje statycznych podstron tekstowych, np. kontakt – w tym przypadku zastosowaliśmy intuicyjne zakładki przełączające wersję językową podstrony. Szybki dostęp do odpowiedniej wersji dostępny jest również z samej listy stron.

Z poziomu strony www obsługa wersji językowych również jest nieprzypadkowa. Aplikacja rozpoznaje kraj, z którego łączy się użytkownik i automatycznie ustawia odpowiednią wersję strony. Przy przejściu na adres, który jest niedostępny w danym języku (np. węgierski park magazynowy w wersji polskiej) system automatycznie przełączy się na wersję anglojęzyczną.

NA MIARĘ POTRZEB

Stworzone przez nas dedykowane serwisy www są odpowiedzią na potrzeby firmy szukającej sposobu na przejrzystą prezentację swojej oferty z wykorzystaniem dedykowanych map lokalizacji. Opracowane rozwiązania dają możliwość tworzenia baz danych, dzięki którym w prosty sposób można zarządzać 4 i prezentować powierzchnie magazynowe i tereny inwestycyjne. Jednocześnie, funkcjonalne zarządzanie stroną www przez panel administracyjny daje możliwość oznaczania wolnych powierzchni, prezentowania kształtu i wielkości wybranych przestrzeni. Dzięki dostarczonym narzędziom oferta terenów inwestycyjnych i parków magazynowych jest przejrzysta dla użytkowników serwisów, a także intuicyjna w obsłudze dla pracowników Prologis.

SKYCONCEPT 14

SKYADMIN ADMIN W AKCJI PROJEKTY PROOGISCEESEARCH.COM ORAZ PROLOGISLTS.COM BYŁY SWOISTYM CHRZTEM DLA SYSTEMU SKYADMIN. ZBIERAJĄC DOŚWIADCZENIA Z WIELU WCZEŚNIEJSZYCH PROJEKTÓW DEDYKOWANYCH NIERUCHOMOŚCIOM STWORZYLIŚMY SWOISTY INFORMATYCZNY SZKIELET, KTÓRY MOŻE BYĆ DALEJ SWOBODNIE ROZBUDOWYWANY I ROZWIJANY

SILNIK PANELU ADMINISTRACYJNEGO

Pisząc dedykowany panel administracyjny postawiliśmy nie tylko na przejrzystość i intuicyjność, ale także pomyśleliśmy o możliwościach jego rozbudowy w zależności od zaistniałych potrzeb. Ergonomiczna budowa menu, list z filtrami, podstron produktów, po pierwsze ułatwia nawigację w panelu, po drugie umożliwia swobodne dodawanie nowych elementów.

CMS, CZYLI EFEKTYWNE ZARZĄDZANIE

Zintegrowaliśmy z panelem administracyjnym funkcjonalny moduł CMS umożliwiający szybką i bardzo prostą edycję każdej z podstron dostępnych na witrynie www. Wśród wielu jego funkcji znalazło się m.in.: » tworzenie struktury drzewiastej podstron (menu i podmenu), » szkice stron oraz publikacja – możliwość cofnięcia zmian,

SKYCONCEPT 15

» definiowanie stron widocznych tylko dla zalogowanych, » funkcjonalny edytor tekstowy z przejrzystym interfejsem, » możliwość wstawiania na strony obrazków, galerii zdjęć, filmów, plików, itp.

MODUŁ NIERUCHOMOŚCI

Elastyczny moduł nieruchomości umożliwia przechowywanie w bazie wielu rodzajów ofert. Na stronach Prologis były to tereny inwestycyjne i parki magazynowe. Nic jednak nie stoi na przeszkodzie, aby wykorzystać ten moduł przy nieruchomościach biurowych, mieszkaniowych a nawet retail.

MULTIMEDIA: ZDJĘCIA, FILMY, PANORAMY

Nieruchomość to nie tylko dane – to również multimedia. Specjalizując się w marketingu tej branży nie mogliśmy o tym zapomnieć. SkyAdmin umożliwia zarządzanie zarówno galeriami zdjęć, filmami, jak i panoramami. Stosowne pliki można wgrywać do panelu i swobodnie nimi zarządzać – dodać do odpowiedniej nieruchomości czy wyświetlić na wskazanej podstronie.

SEO: WSPARCIE POZYCJONOWANIA

SkyAdmin po pierwsze spełnia wytyczne odnośnie optymalizacji pod kątem pozycjonowania, a po drugie zawiera dodatkowe moduły aktywnie wspierające SEO, np. meta tags umożliwiające definiowanie tytułów i opisów meta dla dowolnej podstrony (a nawet adresu URL) w naszym serwisie.

WERSJE JĘZYKOWE I TŁUMACZENIA

System umożliwia tworzenie i wprowadzanie treści w wielu wersjach językowych. Standardowo są to zawsze dwie, natomiast nic nie stoi na przeszkodzie aby była ich dowolna liczba. Aplikacja została wyposażona również w czytelny edytor do wprowadzania i modyfikowania tłumaczeń.

UBRAĆ SZKIELET

Stworzony przez nas system SkyAdmin pozwala na tworzenie serwisów zróżnicowanych pod względem prezentowanych treści. Moduł odpowiadający za przechowywanie informacji w bazie danych daje możliwość eksponowania zarówno nieruchomości biurowych, mieszkaniowych, jak i retail. Wykorzystanie narzędzi SkyAmin jest rozwiązaniem na tyle elastycznym, że po dobraniu odpowiednich treści i dopasowaniu rozwiązań do stworzonego szkieletu informatycznego, powstaje nowoczesny serwis odpowiadający wymaganiom branży. Jednocześnie, system optymalizuje czas pracy związany z obsługą strony internetowej – intuicyjność w użyciu i przejrzysta nawigacja pozwala aktualizować i zarządzać treściami bez dużego nakładu pracy.

SKYCONCEPT 16

MULTIMEDIA DLA

Prologis PROJEKT WYKONANIA SZEREGU MULTIMEDIÓW DLA GLOBALNEJ KORPORACJI Z POWODZENIEM MÓGŁBY STANOWIĆ KILKADZIESIĄT MNIEJSZYCH, SAMODZIELNYCH ZLECEŃ. JEGO REALIZACJA WYMAGAŁA OD NAS NIE TYLKO DOBREJ ORGANIZACJI, ALE TEŻ OGROMNEJ DOZY ELASTYCZNOŚCI. PRZEKONALIŚMY SIĘ O TYM WYKONUJĄC ZDJĘCIA LOTNICZE 40 OBIEKTÓW FIRMY PROLOGIS, CZYLI WIĘKSZOŚCI OFERT DEWELOPERA W REGIONIE CEE

PODRÓŻ PO 4 KRAJACH, POKONANIE 6 TYS. KILOMETRÓW, WYKONANIE PRAWIE 11 TYS. ZDJĘĆ – TO TYLKO NIEKTÓRE DANE OBRAZUJĄCE ZAKRES PROJEKTU

WYSOKA POPRZECZKA

Warunkiem koniecznym w procesie realizacji zlecenia było logistyczne myślenie. Jednocześnie, stanowiło to wyzwanie dla ekipy, która musiała zmierzyć się z planowaniem, realizowaniem i kontrolowaniem wyników prac w tak wielu lokalizacjach. Zasięg projektu był imponujący: zlecenie obejmowało 39 parków magazynowych i terenów inwestycyjnych rozmieszczonych w Polsce, Czechach, na Słowacji i Węgrzech.

SKYCONCEPT

Realizując projekt stworzenia szeregu multimediów dla Prologis, nasz zespół odbył podróż między kilkudziesięcioma lokalizacjami w kilku krajach, wykonał kilkanaście tysięcy różnego rodzaju zdjęć i nakręcił kilka godzin materiału filmowego. Tak rozległy projekt mógłby z powodzeniem stanowić wiele pojedynczych zleceń.

W efekcie naszej pracy powstało prawie 200 zdjęć produkcyjnych, 10 prezentacji filmowych i 120 panoram 360°.

Wyzwanie było tym większe, że w obrębie 1 obiektu powstawały różnorodne materiały: dla każdego robiliśmy zdjęcia i 3 panoramy, a dodatkowo dla wybranych powstawały lotnicze filmy promocyjne.

ZDĄŻYĆ PRZED BURZĄ

Aby wykonać wszystkie ujęcia musieliśmy działać według ustalonego harmonogramu. Ze względu na oddalenie od siebie poszczególnych lokalizacji, pierwsze fotografie były wykonane na terenie północnej Polski, a także w Poznaniu i Warszawie. Następnie ekipa udała się w rejony południowej Polski oraz pozostałych trzech krajów CEE. Mimo ustalonego planu, harmonogram podróży był ostatecznie bardzo elastyczny – według aktualnych prognoz pogody zespół kierował się w miejsca najlepiej rokujące, zostawiając na później te, w których pogoda nie dopisywała. Przy tak licznych lokalizacjach i zmieniających się warunkach pogodowych, żeby zdążyć ze zrobieniem materiału nie dało się uniknąć pośpiechu, który w naszym przypadku jest mocno niewskazany. Ekipa musi przede wszystkim dbać o jakość realizowanych materiałów, a także o bezpieczeństwo własne, jak i przewożonego sprzętu. Zmieniając kolejne lokalizacje operatorzy z naszej agencji byli w stałym kontakcie z biurem w Warszawie – współpraca w zakresie organizacji niezbędnych pozwoleń na loty dronem, monitoringu pogody i kontaktu z administratorami poszczególnych parków magazynowych pozwoliła na sprawne wykonanie tej części zlecenia.

6 000 przejechanych km 85 godzin w drodze 11 000 wykonanych zdjęć 3600 minut materiału filmowego 120 lotniczych panoram 360° 200 wyretuszowanych zdjęć lotniczych 10 filmów promocyjnych

POSTPRODUKCJA W LICZBACH

Przekazanie zdjęć do postprodukcji odbywało się za każdym razem, gdy zespół pojawiał się w warszawskiej siedzibie naszej agencji. Wysoka jakość fotografii, a co za tym idzie – ich rozmiar oraz liczba, utrudniały przesyłanie materiałów bezpośrednio z miejsc ich wykonania. Spośród prawie 11 tys. zdjęć wybrano po 5 dla każdej z lokalizacji, co w sumie dało 195 produkcyjnych fotografii poddanych następnie retuszowi. W trakcie realizacji nakręcono ponad 6 godzin surowego materiału wideo, który trafił w ręce naszych montażystów. W efekcie powstały prezentacje filmowe dla 10 wskazanych obiektów logistycznych. Wykonanie pojedynczej lotniczej panoramy 360o wymaga obróbki od 18 do 20 zdjęć, przy czym dla każdego obiektu Prologis powstały 3 panoramy sferyczne, które następnie trafiły na warsztat działu IT SkyConcept. Tam zamieniły się w interaktywne prezentacje parków magazynowych. Przygotowane w ten sposób materiały uzupełniły w pierwszej kolejności dwa portale dewelopera dotyczące terenów inwestycyjnych i parków magazynowych, a w kolejnym etapie posłużyły przy druku nowych materiałów promocyjnych podnosząc jakość i atrakcyjność przedstawionych w nich ofert.

SKYCONCEPT 18

ALL YOU NEED IS…

ONE VIDEO GDY W JEDNYM Z PIERWSZYCH DZIEŁ KINEMATOGRAFII POCIĄG WJEŻDŻAŁ NA STACJĘ, LUDZIE UCIEKALI W POPŁOCHU Z PROJEKCJI. OBECNIE OGLĄDANIE FILMÓW BUDZI ZUPEŁNIE INNE EMOCJE I TRUDNO O BARDZIEJ ANGAŻUJĄCE UWAGĘ WIDZA NARZĘDZIE MARKETINGOWE NIŻ FILM REKLAMOWY

Siła docierania filmu do odbiorców sprawia, że marketingowcy szybko dostrzegli jego potencjał. Żadna inna forma przekazu nie pozwala na taką elastyczność wykorzystania zarówno w zakresie tematu, jak i dystrybucji. Biorąc pod uwagę fakt, że wciąż rośnie liczba urządzeń z podłączeniem do Sieci, na których oglądamy materiały filmowe, żaden przedsiębiorca nie powinien ignorować tego narzędzia marketingowego. Zwłaszcza, że już teraz oglądanie wideo w Internecie znajduje się na trzecim miejscu pod względem aktywności internautów, a należy pamiętać, że nie jest to jedyny kanał, którym filmy docierają do odbiorców.

WIELE DRÓG, JEDEN CEL

Choć z pozoru cele filmu reklamowego mogą być różne, to nadrzędnym zawsze jest dotarcie do jak największej liczby widzów z przekazem utrwalającym w jego świadomości istnienie marki, produktów i wyróżnienie się spośród konkurencji. Medium filmowe zapewnia możliwość trafienia do odbiorców wieloma kanałami, wśród których Internet i telewizja stanowią dwa główne, jednocześnie komplementarne obok siebie. Różni się jedynie charakter, w jakim są wykorzystywane. IAB Polska w raporcie z lipca 2014 podaje, że Internet jest

SKYCONCEPT 19

OGLĄDANIE WIDEO W SIECI PLASUJE SIĘ NA TRZECIM MIEJSCU JEŚLI CHODZI O AKTYWNOŚĆ INTERNAUTÓW. WIĘCEJ UWAGI ZAJMUJE TYLKO WYSZUKIWANIE TREŚCI ORAZ SPRAWDZANIE WIADOMOŚCI E-MAIL. AŻ 86% BADANYCH DO OGLĄDANIA WIDEO UŻYWA URZĄDZENIA PODŁĄCZONEGO DO INTERNETU

traktowany bardziej jako źródło informacji i jego konsumowanie jest bardziej aktywnie, zaś telewizja ma charakter rozrywkowy, wręcz prywatny, rodzinny. Podczas gdy odbiornik telewizyjny jest włączony, wiele osób używa w tym samym czasie Internetu do wyszukiwania treści – stąd też odgrywa on pierwszoplanową rolę w schemacie korzystania z mediów. Pojawienie się zachowań multi-screen, polegających na korzystaniu w tym samym czasie z różnych narzędzi do oglądania treści, jest coraz bardziej popularne i w dużej mierze wiąże się z korzystaniem z urządzeń podłączonych do Internetu. Oglądanie wideo w Sieci plasuje się na trzecim miejscu jeśli chodzi o aktywność internautów. Więcej uwagi zajmuje tylko wyszukiwanie treści oraz sprawdzanie wiadomości e-mail. Wskazuje to na ogromną skalę możliwości wykorzystywania Internetu w celu dotarcia do odbiorców. Aż 86% badanych do oglądania wideo używa urządzenia podłączonego do Internetu. W świetle tego warto pamiętać, że w dużej mierze pierwszy kontakt potencjalnego klienta z filmem reklamowym odbywa się w Sieci, zaś zachowania multi-screen tylko potęgują ten model.

YOUTUBE W SŁUŻBIE MARKETINGU

Najpopularniejszym wirtualnym miejscem, gdzie znajdują się różnego rodzaju materiały wideo jest portal YouTube. Do tej pory nie znalazł on sobie równego jeśli chodzi o liczbę umieszczonych w Sieci krótkich filmów. Jednocześnie, zgromadził najwięcej odbiorców: co miesiąc portal odwiedza więcej niż 1 miliard unikalnych użytkowników, którzy w każdej minucie generują ściągalność plików wideo o czasie trwania równym 100 godzinom. Stworzenie własnego kanału na portalu – zarówno przez firmę, jak i prywatnego użytkownika – jest darmowe. Podobnie jest z dystrybucją. Koszty pojawiają się w momencie sponsorowania wyświetlania wybranych plików. Skala użytkowników YouTube, ich aktywność oraz rosnąca

w Polsce liczba internautów korzystających z Sieci za pomocą różnych urządzeń pokazuje, jak ogromną widownię pozwala zgromadzić ten kanał dystrybucji filmów wideo. Jednocześnie, koszty promocji w dużej mierze opierają się w tym przypadku na produkcji filmu promocyjnego i ewentualnej jego promocji, nie zaś na kupowaniu czasu antenowego – jak to ma miejsce w medium telewizyjnym. Na kanale YouTube można znaleźć zarówno realizacje znane telewidzom, jak i wiele filmów powstających tylko na potrzeby Internetu. Tak dzieje się w przypadku marki Coca-Cola, która na oficjalnym kanale ma ponad 3 tysiące filmów. Są to zarówno znane spoty telewizyjne, jak i ogromna liczba filmów reklamowych, które nigdy nie zostały w niej pokazane, a zyskały duże grono odbiorców w Internecie. Sieć to też miejsce, gdzie reklamy telewizyjne mają swoje „drugie życie”. Znane z telewizji stają się bardzo popularne na kanale YouTube. Przykładem może być ciesząca się ogromną popularnością reklama Grupy PZU, która ma ponad 1,5 mln wyświetleń. Z możliwości wspierania promocji telewizyjnej, jaką daje YouTube korzysta m.in. sektor bankowy. Reklamo-

Kanał SkyConcept na YouTube

SKYCONCEPT 20

we filmy wideo często w skróconej wersji trafiają do Internetu i zbierają duże grono odbiorców. W maju 2014 najbardziej popularna z tego sektora była reklama mBanku – Ikona bankowości, zaś największy kanał to BankMillennium. Ale YouTube to także kanał wsparcia reklamy dla branż, które często czynią z niego główne miejsce promocji w Internecie. Dla korporacji z sektora B2B telewizja nie jest naturalnym medium służącym do działań reklamowych. Tym samym, YouTube stanowi miejsce, gdzie mogą zaprezentować potencjalnym klientom różnego rodzaju materiały dotyczące swojej działalności. Na oficjalnym kanale Jones Lang LaSalle, międzynarodowej agencji doradczej z rynku nieruchomości,

znajduje się ponad 1,5 tysiąca filmów, co świadczy o ogromnej skali popularności tego środka przekazu. Możliwość personalizowania odbiorców, jaką zapewnia Internet, doskonale sprawdza się w przypadku sektora B2B i generowania treści w formie wideo. Promowane materiały trafiają do konkretnej grupy, a filmy obok funkcji reklamowych pełnią także rolę informacyjną. Największą siłą kanału YouTube jest to, że dla internautów stanowi on główne źródłem docierania do treści wideo umieszczanych w Internecie. Do YouTube’a są oni często odsyłani z różnych innych portali, a sami również traktują go niczym wyszukiwarkę treści – oczywiście w formie krótkich filmów.

OFICJALNY KANAŁ YOUTUBE JONES LANG LASALLE ZAWIERA PONAD 1500 FILMÓW

SKYCONCEPT 21 KILKA ODSŁON FILMU REKLAMOWEGO W BRANŻY BUSINESS-TO-BUSINESS

YouTube to jednak wierzchołek góry możliwości jeśli chodzi o dystrybucję filmów. Materiały wideo mogą być udostępniane na dedykowanych stronach internetowych. Są również jedną z ciekawszych form rozpowszechniania treści za pomocą mediów społecznościowych, których liczba ciągle rośnie. Łatwość z jaką kolejni użytkownicy mogą je udostępniać na swoich profilach czy przesyłać innym internautom zapewnia ogromną elastyczność w rozpowszechnianiu filmów reklamowych. Pozwala to jednocześnie uzyskać dużą liczbę wyświetleń, a tym samym szerokie grono odbiorców zapoznających się z profilem firmy czy jej produktami. Filmowe materiały reklamowe mogą mieć różny charakter, a jedno wideo promocyjne zostać wykorzystane do rozmaitych celów. Film sprzedażowy, prezentujący produkt czy nieruchomość doskonale sprawdza się podczas uroczystej inauguracji obiektu. Tak było w przypadku otwarcia centrum logistycznego Castorama Polska, które deweloper zbudował w 150 dni. Film wideo może też zostać wykorzystany podczas prezentacji miejsca potencjalnym klientom, jak również doskonale funkcjonować w Sieci, jako materiał promocyjny. Podobny charakter mogą mieć relacje z przebiegu zorganizowanej przez firmę imprezy: od konferencji po wszelkie inne rodzaje działalności niezwiązanej bezpośrednio z biznesem (wydarzenia sportowe, akcje charytatywne, itd.). Taki charakter ma zrealizowany przez SkyConcept film dla Maersk Line – prezentujący wpłynięcie największego kontenerowca świata, Maersk McKinney Møller, do portu DCT w Gdańsku 21 sierpnia 2013 r. Materiał wideo, który powstaje z myślą o autoprezentacji może służyć jako swoista wizytówka pokazująca potencjalnym partnerom biznesowym profil działalności firmy. Doskonale sprawdzają się w tym charakterze wideoreferencje, które ukazując firmę w pozytywnym świetle są doskonałym materiałem marketingowym.

ILOŚĆ VS. JAKOŚĆ

Udostępnianie dużej liczby materiałów wideo powinno, przynajmniej z pozoru, przyczynić się do pozyskania szerokiego grona odbiorców. Im więcej filmów, tym można spodziewać się większej liczby wyświetleń czy pokazów. Jednak nie zawsze liczba wideo przekłada się na pożądany przez firmę sku-

Film prezentujący wpłynięcie Maersk McKinney Møller do portu DCT Gdańsk (źródło: SkyConcept, YouTube)

tek. Dystrybucja wieloma kanałami – nawet jednego materiału – może przynieść lepsze efekty. Istotną cechą filmu reklamowego jest jego elastyczność oraz fakt, że profesjonalnie zrealizowany promocyjny materiał wideo nigdy nie zostaje wykorzystany przez firmę tylko raz. Skuteczna kampania reklamowa oparta na treściach wideo potrafi przynieść więcej korzyści niż wykorzystanie innych form promocyjnych w Internecie – Tomasz Ogrodzki, SkyConcept. Profesjonalnie wykonany film reklamowy ma większą szansę zaistnieć wśród ogromnej liczby treści dostępnych w środkach masowego przekazu. Jedynie jakość może go spośród nich wyróżnić. Im lepszej jakości film – na co składa się zarówno pomysł, jak i techniki wykonania – tym więcej możliwości jego wykorzystania i dotarcia do odbiorców, co jest kluczowym zadaniem materiałów reklamowych.

ISTOTNĄ CECHĄ FILMU REKLAMOWEGO JEST JEGO ELASTYCZNOŚĆ ORAZ FAKT, ŻE PROFESJONALNIE ZREALIZOWANY PROMOCYJNY MATERIAŁ WIDEO NIGDY NIE ZOSTAJE WYKORZYSTANY PRZEZ FIRMĘ TYLKO RAZ. SKUTECZNA KAMPANIA REKLAMOWA OPARTA NA TREŚCIACH WIDEO POTRAFI PRZYNIEŚĆ WIĘCEJ KORZYŚCI NIŻ WYKORZYSTANIE INNYCH FORM PROMOCYJNYCH W INTERNECIE

SKYCONCEPT 22

REKOMENDACJE

NIE OD SZABLONU

WIDEO-

REFERENCJE

KRÓTKIE FILMY WIDEO PREZENTUJĄCE OPINIE ZADOWOLONYCH KLIENTÓW SĄ ATRAKCYJNĄ ALTERNATYWĄ DLA UDZIELANYCH ZWYKLE NA PAPIERZE REKOMENDACJI. REALIZUJĄC WIDEOREFERENCJE NALEŻY JEDNAK PAMIĘTAĆ, ŻE W ICH ODBIORZE ISTOTNĄ ROLĘ ODGRYWA NIE TYLKO OPINIA KONTRAHENTA, ALE JAKOŚĆ WYKONANEGO MATERIAŁU FILMOWEGO. REALIZACJĘ TAKIEJ PRODUKCJI WARTO ZATEM POWIERZYĆ PROFESJONALISTOM, ABY UZYSKANY EFEKT NIE BYŁ ODWROTNY DO ZAMIERZONEGO

Kadr z wideoreferencji VW Group dla JLL (źródło: SkyConcept, YouTube)

ORYGINALNE ŹRÓDŁO INFORMACJI

Wideoreferencje stanowią nową jakość w sposobie podsumowania kontaktów biznesowych. Atutem takiej formy prezentacji jest wiarygodność: to klient staje przed kamerą i wypowiada się o wzajemnej współpracy. Ponadto, rekomendacji często udziela osoba z top managementu, co ugruntowuje rzetelność opinii. Wiarygodność to jednak nie jedyna zaleta filmów referencyjnych. Podczas gdy opinie na papierze często wpadają w schemat i są powieloną treścią przygotowaną według szablonu, to dedykowany scenariusz materiału wideo zapewnia oryginalny charakter przekazu.

SKYCONCEPT 23

Realizacja wideoreferencji przez ekipę filmową SkyConcept

SCENARIUSZ, PRODUKCJA, POSTPRODUKCJA

Przygotowanie dobrej jakości, ciekawych wideoreferencji wymaga odpowiedniego zaplecza technicznego oraz pracy profesjonalistów. Etap realizacji filmów tworzonych przez SkyConcept poprzedza stworzenie scenariusza oraz prezentowanych treści. W konsultacji zarówno ze zleceniodawcą, jak i jego klientem, zostają ustalone miejsca ujęć, przykładowe kadry oraz ogólny charakter prezentacji. W momencie przystąpienia do realizacji istnieje już całościowy plan, według którego odbywają się kolejne etapy tworzenia wideoreferencji. W trosce o czas klienta, dokładamy wszelkich starań, by praca na planie filmowym przebiegała sprawnie i bez zakłóceń. Do każdego realizowanego projektu – dającego finalnie kilkadziesiąt sekund gotowych wideoreferencji – powołujemy ekipę filmową. Jej skład może liczyć nawet 15 osób, w tym reżysera, operatorów, dźwiękowców, oświetleniowców czy asystentów. Na tym etapie realizacji wykorzystujemy różnorodne formy i perspektywy ujęć, które finalnie pozwolą stworzyć ciekawy film.

Nakręcony materiał zostaje w procesie postprodukcji poddany montażowi i uzupełniony animacjami, planszami czy napisami. Dbając o odpowiednią dynamikę filmu nie ograniczamy się tylko do popularnej formy wywiadu. Zmontowany obraz uzupełniamy narracją klienta oraz umiejętnie dobraną ścieżką dźwiękową.

WARTOŚĆ DODANA

Przygotowanie przez specjalistów wideoreferencji to wieloetapowy proces, w wyniku którego do zleceniodawcy trafia w pełni profesjonalnie przygotowany materiał filmowy. Łatwe w odbiorze, atrakcyjnie wizualne krótkie filmy poza funkcją informacyjną posiadają także wartość marketingową. Materiał stawiający daną firmę czy markę w korzystnym świetle może z powodzeniem zostać wykorzystany w celach promocyjnych oraz być dystrybuowany, np. w mediach społecznościowych.

SKYCONCEPT 24

BTS dla Castorama Polska na kilka dni przed oddaniem do użytku

79 sekund

TAK SZYBKO BUDUJE PANATTONI EUROPE

WYSTARCZYŁO 150 DNI, ABY W STRYKOWIE POWSTAŁO NOWE CENTRUM LOGISTYCZNE. CAŁY PROCES BUDOWY MAGAZYNU DLA CASTORAMA POLSKA MOŻNA ZOBACZYĆ W FILMIE TRWAJĄCYM JEDYNIE 79 SEKUND!

NAJWIĘKSZA INWESTYCJA PANATTONI EUROPE

Castorama Polska w 2013 roku postanowiła przenieść swój magazyn spod Poznania do Strykowa. W następstwie tych decyzji, deweloper Panattoni Europe wybudował magazyn typu build-to-suit (BTS), który znajduje się w okolicy istotnego węzła komunikacyjnego: na przecięciu autostrad A1 i A2. Licząca 50 tys. m2 inwestycja była największą powierzchnią przemysłową wybudowaną w 2013 roku w Polsce. Utrwalenie budowy deweloper powierzył SkyConcept.

BUDOWA NIE DO POWTÓRZENIA

Widząc przed sobą jeszcze pusty plac budowy wybraliśmy najbardziej optymalne miejsce montażu specjalnego masztu oraz kamery. Biorąc pod uwagę fakt, że kamera jest ustawiana tylko raz na cały okres trwania budowy, musieliśmy dokonać jej dokładnej kalibracji względem obszaru inwestycji. W trakcie realizacji budowy każda, nawet delikatna, zmiana położenia kamery wpłynie na estetykę końcowego materiału.

SKYCONCEPT 25

Konfiguracja sprzętu i połączenia z internetem pozwoliły na śledzenie na żywo przebiegu budowy 24 godziny na dobę oraz na przesyłanie na zewnętrzny serwer wykonywanych cyklicznie zdjęć. Proces ten wymagał nieustannego monitoringu z naszej strony, aby w razie zakłóceń niezwłocznie wykryć jakiekolwiek nieprawidłowości w działaniu sprzętu.

PROMOCJA DEWELOPERA

Z ogromnej liczby wykonanych zdjęć wybraliśmy te, które pozwoliły na stworzenie materiału wideo obrazującego kolejne etapy budowy. Zmontowany w ten sposób timelapse, tzn. film poklatkowy, wzbogacony o animacje, dynamiczne ujęcia

z wnętrza oddanego do użytku magazynu i ścieżkę dźwiękową, stanowi filmową prezentację możliwości w zakresie realizacji inwestycji przez Panattoni Europe. Deweloper otrzymał materiał, który z jednej strony dokumentuje przebieg budowy, a z drugiej stanowi swoistą wideoreferencję. Film posiada dużą wartość marketingową jako materiał promocyjny, który jest szeroko wykorzystywany podczas różnego rodzaju eventów czy spotkań biznesowych. Doskonale sprawdza się także w celach autopromocyjnych działalności Panattoni Europe na rynku nieruchomości komercyjnych.

FILM POKLATKOWY TZW. TIMELAPSE TO UNIKATOWY SPOSÓB UTRWALENIA PROCESU POWSTAWANIA OBIEKTU, NA KTÓRY SKŁADA SIĘ PONAD 105 000 ZDJĘĆ, STANOWIĄCYCH PODSTAWĘ 60-SEKUNDOWEJ PREZENTACJI POWSTAWANIA INWESTYCJI. DODATKOWO, OFERTA UWZGLĘDNIA ŚCIEŻKĘ DŹWIĘKOWĄ ORAZ PLANSZE GRAFICZNE

SKYCONCEPT 26

Karbonowe ramiona naszego octocoptera (8 ramion) są lekkie i wytrzymałe. Możliwość ich składania sprawia, że dron jest łatwy do przewożenia

Gimbal, czyli stabilizator kamery/aparatu, zapewnia utrzymanie sprzętu wykonującego zdjęcia w bezruchu oraz maksymalną ostrość ujęć

DRON

WIĘCEJ NIŻ TYLKO PERSPEKTYWA

W JAKI SPOSÓB Ó POWSTAJĄ ZDJĘCIA LOTNICZE? JAK WYGLĄDA BEZZAŁOGOWY STATEK POWIETRZNY? JAKIE SĄ ZALETY FOTOGRAFII WYKONYWANYCH Z PERSPEKTYWY LOTNICZEJ PRZY UŻYCIU DRONA? ODPOWIADAJĄC NA POJAWIAJĄCE SIĘ PYTANIA DOTYCZĄCE FLAGOWEJ CZĘŚCI NASZEJ DZIAŁALNOŚCI POSTANOWILIŚMY POKAZAĆ NOWĄ PLATFORMĘ POWIETRZNĄ, KTÓRA OD TEGO ROKU SŁUŻY SKYCONCEPT

SKYCONCEPT

System GPS pozwala na koordynację lotu drona i programowanie ścieżki wznoszenia w powietrzu

Im więcej śmigieł tym większa

stabilizacja drona. Nasz dron ma 16 składanych śmigieł – po dwa na każdym ramieniu

Drony są zasilane siłą baterii. Jedna wystarcza na około 10-minutowy lot z czego nie więcej niż 5 minut to czas na wykonanie zdjęć

Składane podczas lotu nogi pozwalają swobodnie sterować aparatem umieszczonym na gimbalu. Dzięki temu możliwe jest wykonywanie bez zakłóceń zdjęć w zakresie 360 stopni

Do drona przyczepiony jest sprzęt fotograficzny, który pozwala na wykonywanie ujęć lotniczych: zarówno zdjęć, jak i filmów. Wielkość sprzętu, a często też jakość wykonanych zdjęć, zależy od rozmiarów platformy latającej i siły jej udźwigu

SKYCONCEPT 28

Ogromne możliwości, jakie dają dzisiejsze rozwiązania techniczne, pozwalają na realizację zdjęć lotniczych na wiele sposobów, m.in. z paralotni, helikoptera, różnych wysięgników czy nawet latawca. Jednak żaden z nich nie pozwala osiągnąć takich efektów, jakie daje wykorzystanie bezzałogowego statku powietrznego – drona.

JAKOŚĆ Z WYSOKOŚCI

Podstawowa zaleta tworzenia zdjęć przy użyciu bezzałogowego statku powietrznego to przede wszystkim uzyskanie materiałów o bardzo dobrej ostrości. Stabilizator kamery/aparatu – gimbal, zapewnia utrzymanie sprzętu wykonującego ujęcia w bezruchu. Dzięki temu, niezależnie od drgań statku powietrznego, zdjęcia wykonywane za pomocą umieszczonego na dronie aparatu fotograficznego są bardzo dobrej jakości. Ponadto, w przeciwieństwie do innych technik wykonywania zdjęć lotniczych, platforma powietrzna ma możliwość zawiśnięcia na wysokości w jednym miejscu, co sprzyja osiąganiu zamierzonych efektów.

ZMIENNA PERSPEKTYWA

Bezzałogowy statek powietrzny posiada możliwość elastycznego doboru pułapu wysokości aż do 350 metrów. Zróżnicowanie linii wznoszenia daje możliwość robienia zarówno statycznych zdjęć na dowolnie wybranej wysokości, jak i dy-

namicznych ujęć wideo w jakości full HD. Elastyczna ścieżka wznoszenia oraz zmienna prędkość z jaką porusza się platforma, pozwalają uzyskać ciekawe efekty wizualne. Dodatkowo, precyzyjna obsługa wysokiej jakości sprzętu przez doświadczonego operatora pozwala zbliżyć się do fotografowanych obiektów na odległość nawet jednego metra.

CZAS NA START...

Rozmiary drona sprawiają, że przechowywanie go oraz przewożenie na miejsce startu nie jest problematyczne. Platforma o rozpiętości ramion mierzących kilkadziesiąt centymetrów, po złożeniu nie zajmuje dużo miejsca, a odpowiednio zabezpieczona może być przewożona bez większych wymogów technicznych. Istotną cechą drona jest łatwość w przystosowaniu do pracy. Miejsce startu nie podlega szczególnym ograniczeniom: operator sam jest w stanie określić z jakiego miejsca można wystartować i odbyć lot. Nie są do tego potrzebne specjalnie wyznaczone obszary – nadrzędną rolę odgrywa dobra widoczność oraz możliwość uzyskania najlepszych ujęć. Z pewnością jest to ogromna zaleta bezzałogowych platform powietrznych, dla których największym ograniczeniem okazują się być… warunki pogodowe.

...ALE NAJPIERW FORMALNOŚCI

Niezależnie w jakiej technice są wykonywane zdjęcia plenerowe, ich realizacja zawsze jest uzależniona od warunków pogodowych. Nie inaczej jest w przypadku zdjęć lotniczych. Istotną rolę odgrywa światło dzienne, zachmurzenie oraz siła wiatru. Platforma powietrzna może się wznosić tylko jeśli nie występują np. silne podmuchy. Wszelkie skrajne warunki pogodowe wykluczają realizację. Dlatego też, zespół który go obsługuje musi być w stałej gotowości do pracy. Pojawienie się drona w przestrzeni powietrznej wymaga również niezbędnych pozwoleń. Nadrzędną instytucją kontrolującą ruch lotniczy w Polsce jest Polska Agencja Żeglugi Powietrznej. W każdym kraju istnieje organ odpowiadający bezpośrednio za pozwolenia w tej kwestii. Jednocześnie, nie wszystkie tereny w kraju objęte są obowiązkiem posiadania takiego upoważnie-

SKYCONCEPT 29

NAD LOTEM CZUWA OPERATOR-PILOT POSIADAJĄCY LICENCJĘ NA OBSŁUGĘ BEZZAŁOGOWEGO STATKU POWIETRZNEGO, ZAŚ ZDJĘCIA W CZASIE UNOSZENIA SIĘ SPRZĘTU W POWIETRZU WYKONUJE FOTOGRAF OBSŁUGUJĄCY APARAT LUB KAMERĘ

nia. Ze względu na bezpieczeństwo, szczególne ograniczenia są stosowane w pobliżu lotnisk.

KONIECZNE UPRAWNIENIA

Obsługa bezzałogowego statku powietrznego nie jest możliwa bez wykwalifikowanej załogi, która zapewnia po pierwsze – bezpieczeństwo i profesjonalne sterowanie sprzętem, po drugie – najlepszą jakość ujęć lotniczych. Nad lotem drona czuwa operator posiadający licencję na pilotowanie bezzałogowego statku powietrznego, zaś zdjęcia w czasie unoszenia się sprzętu w powietrzu wykonuje fotograf obsługujący aparat lub kamerę. Choć zdjęcia wykonywane są zdalnie, to lot platformy odbywa się w zasięgu wzroku pilota. Techniczne aspekty obsługi drona sprawiają, że wykonywanie wysokiej jakości zdjęć lotniczych jest możliwe tylko kiedy zdjęcia robią profesjonaliści. Ponieważ jedna bateria podłączona do platformy wystarcza na około 10-minutowy lot, fotograf ma nie więcej niż 5 minut na wykonanie zdjęć. Resztę czasu zajmuje osiągnięcie odpowiedniego pułapu oraz lądowanie.

Długość lotu jest uzależniona od liczby podłączonych baterii, a to z kolei warunkują parametry drona. Możliwości uzyskania różnych perspektyw oraz fotografowanie z wysokości wymagają od zespołu obsługującego sprzęt bardzo dobrej orientacji w terenie. Często granice prezentowanych obszarów inwestycyjnych nie są oznaczone. Bez odpowiedniego przygotowania, w tym analizy map satelitarnych, nie jest możliwe wykonanie zdjęć właściwych terenów.

DRON TO NIE WSZYSTKO

Wśród wielu modeli dronów dostępnych na rynku, wybór tego odpowiadającego potrzebom naszej firmy był nie lada wyzwaniem. Sam zakup platformy latającej, której cena jest równa kwocie jaką należy zapłacić za nowe auto, nie gwarantuje uzyskania profesjonalnych zdjęć lotniczych. Nasz wybór determinowały m.in. parametry odpowiadające za możliwość umieszczenia na dronie sprzętu pozwalającego uzyskać wysokiej jakości fotografie. Ponadto, wybrany model platformy powietrznej musiał przede wszystkim spełniać warunki adaptacyjne, dzięki którym możliwe jest zdalne obsługiwanie aparatów fotograficznych. Pierwsze projekty zrealizowane nowym dronem już za nami. Jesteśmy pewni, że zarówno te, jak i kolejne, tylko potwierdzą słuszność naszego wyboru.

Lotnicze SKYCONCEPT

Panoramy 360 WŁASNY PUNKT WIDOKOWY Z DOWOLNEJ PERSPEKTYWY

PANORAMY 360O NICZYM NIEOGRANICZONY KADR POZWALAJĄ ZOBACZYĆ W WYŚMIENITEJ JAKOŚCI OBIEKTY WRAZ Z CAŁYM OTOCZENIEM. TEN IMPONUJĄCY WIDOK, WZBOGACONY O DODATKOWE INTERAKTYWNE FUNKCJONALNOŚCI, DAJE MOŻLIWOŚĆ ZBUDOWANIA UNIKALNYCH, MULTIMEDIALNYCH PREZENTACJI

Panoramiczny obraz zmontowany z 20 zdjęć lotniczych

SKYCONCEPT 31

1. Wizualizacje hal magazynowych osadzone w panoramie 2. Proces składania zdjęcia panoramicznego 3. Menu interaktywnej wycieczki po hali magazynowej 4. Oznaczenie na panoramie aktywnego obszaru 4

1 PANORAMA = 20 ZDJĘĆ

Proces stworzenia panoramy rozpoczyna wykonanie serii lotniczych ujęć zarówno samego obiektu, jak i jego otoczenia. Zdjęcia realizowane są tak, aby w pełni pokryć fotografowany obszar, czyli tzw. scenę. Istotna jest precyzja wykonania zdjęć, które w późniejszym etapie zostają połączone w jedną kompozycję 360°x360°. Wykonywane z lotu ptaka obejmują zarówno ujęcia horyzontalne, jak i widok nieba oraz terenów tuż pod punktem startowym.

grafików w jedno, wysokiej rozdzielczości panoramiczne zdjęcie. Następnie zostaje ono konwertowane do panoramy przez dział IT. Efektem pracy programistów jest interaktywna aplikacja, której użytkownik ma możliwość przybliżania i oddalania widoku obiektów oraz obrotu w zakresie 360°.

INTERAKTYWNA PREZENTACJA

Każda panorama 360° może zostać wzbogacona o interaktywne funkcjonalności, które dopasowane do określonych wymagań pozwolą stworzyć bardziej zaawansowaną prezentację. Naniesione na nią graficzne markery informacyjne dają możliwość np. wskazania szlaków komunikacyjnych, oznaczenia budynków czy granic terenów inwestycyjnych.

Spośród serii zrealizowanych ujęć do retuszu trafia od 18 do 20 fotografii, które po odpowiednim złożeniu tworzą ostateczną panoramę. Wymaga to starannej obróbki graficznej – dzięki temu nie są np. dostrzegalne momenty łączenia fotografii oraz PANORAMA 360 MOŻE FUNKCJONOWAĆ JAKO SAMODZIELNA inne niepożądane zniekształcenia. Retusz odpowiada również WITRYNA INTERNETOWA. WZBOGACONA O ELEMENTY GRAFICZNE za utrzymanie wszystkich zdjęć CZY AKTYWNE POLA DAJE NIE TYLKO OBRAZ NIERUCHOMOŚCI, ALE w odpowiednich odcieniach czy usunięcie z fotografii drobniejSZEREG TREŚCI INFORMACYJNYCH I MOŻLIWOŚCI MULTIMEDIALNYCH szych niedoskonałości krajobrazu. Ujęcia zostają złożone przez

SKYCONCEPT 32

Kliknięcie w oznaczony aktywny obszar otwiera okno informacyjne zawierające dodatkowe treści czy opisy. Zintegrowanie ze sobą kilku panoram prezentujących jeden obiekt z różnych punktów odniesienia pozwala stworzyć swoistą interaktywną wycieczkę. Przełączając się między kolejnymi panoramami można dokładnie obejrzeć cały teren wokół nieruchomości i dostrzec potencjał prezentowanych miejsc.

ALTERNATYWNA DLA KLASYCZNEJ STRONY WWW

O ile sama w sobie interaktywna prezentacja w formie panoramy stanowi element strony www firmy, to odpowiednio dostosowana może funkcjonować jako samodzielna witryna internetowa. Wzbogacona o informacje umieszczone za pomocą elementów graficznych, ramek tekstowych czy aktywnych pól, daje nie tylko obraz nieruchomości, ale szereg treści informacyjnych i możliwości multimedialnych. Taki serwis pozwala na umieszczenie na www galerii zdjęć, filmów czy wizualizacji 3D, których włączanie i wyłączanie dodatkowo prezentują potencjalne możliwości terenu inwestycyjnego. Panorama 360o stanowi swoisty „player” dla multimediów, które pozwalają na kompleksowe pokazanie budynków komercyjnych i terenów inwestycyjnych.

NAJLEPSZY PUNKT WIDZENIA

Panoramy sferyczne wzbogacone o interaktywne funkcjonalności stanowią nową formę prezentacji nieruchomości w atrakcyjnej, multimedialnej formie. Ich ogromnym atutem jest m.in. możliwość dostosowania wyświetlania panoramy na urządzeniach mobilnych. Innowacyjny sposób pokazania nieruchomości w formie panoram sferycznych to także sposób na przedstawienie przykładowych sposobów ich adaptacji. Szeroki zakres wykorzystania multimediów oraz interaktywnych elementów nie tylko uatrakcyjnia stronę internetową, ale daje szeroki wachlarz możliwości w zakresie wykorzystania prezentacji jako samodzielnej wizytówki promującej nieruchomość. Stare Miasto w Warszawie (źródło: Skyconcept, Wysoko Wyżej Warszawa)

SKYCONCEPT 33

JEDYNY TAKI PUNKT WIDOKOWY POKAZUJĄCY FIGURĘ JEZUSA ZE ŚWIEBODZINA

Lotnicza panorama 360 pokazuje figurę Jezusa Chrystusa Króla Wrzechświata w Świebodzinie oraz prezentuje podstawowe informacje techniczne o samym pomniku

http://www.skyconcept.pl/blog/figura-jezus-swiebodzin/

SKYCONCEPT 34

GRUNT TO POKAZAĆ…

KOMPLEKSOWO

INNOWACYJNA PREZENTACJA TERENÓW INWESTYCYJNYCH

SKYCONCEPT 35

MULTIMEDIALNA PREZENTACJA TERENU INWESTYCYJNEGO W SWADZIMIU KOŁO POZNANIA TO PRZYKŁAD INNOWACYJNEGO SPOSOBU PREZENTACJI NIERUCHOMOŚCI I GRUNTÓW POD ZABUDOWĘ. WYKORZYSTANIE PANORAMY LOTNICZEJ I WIZUALIZACJI 3D POZWOLIŁO UWYDATNIĆ KORZYSTNE POŁOŻENIE I POTENCJAŁ OFEROWANYCH TERENÓW

DYNAMICZNE WIZUALIZACJE

Na zlecenie agencji doradczej JLL stworzyliśmy prezentację terenu inwestycyjnego w Swadzimiu w kontekście kluczowego otoczenia. Za pomocą punktów obszarowych, tzw. hotspotów zostały odwzorowane i pokazane na mapie dokładne granice prezentowanego terenu inwestycyjnego. Panorama lotnicza została uzupełniona o wizualizacje 3D budynków firmy Goodman, jak i potencjalnych przyszłych magazynów, które mogą stanowić część zabudowy. Zaprogramowanie możliwości włączania i wyłączania widoku wizualizacji pozwala zapoznać się zarówno z samym terenem inwestycyjnym, jak również przedstawia przykładowy sposób jego adaptacji. Ponadto, na panoramę naniesione zostały graficzne markery informacyjne wskazujące kluczowe drogi oraz pobliskie zabudowania. Tak przygotowana prezentacja multimedialna w kompleksowy sposób pokazuje zarówno linie komunikacyjne, jak i sąsiedztwo innych inwestorów na tym terenie. Dodatkowym atutem projektu jest przystosowanie multimediów do prezentacji na urządzeniach mobilnych.

Wyretuszowana fotografia przed naniesieniem wizualizacji

SWADZIM NA FORUM INWESTYCYJNYM POWIATU WROCŁAWSKIEGO

5 czerwca 2014 r. w Ślęzie koło Wrocławia odbyło się pierwsze Forum Inwestycyjne Powiatu Wrocławskiego. Projekt ze Swadzimia wykonany dla JLL był podczas tego wydarzenia naszym flagowym przykładem innowacyjnego sposobu pokazania nieruchomości i terenów inwestycyjnych. Możliwość obejrzenia potencjalnej zabudowy na wybranym obszarze spotkało się z ogromnym zainteresowaniem ze strony inwestorów branży nieruchomości. Atrakcyjna wizualnie prezentacja wzbogacona o informacje dotyczące otoczenia niewątpliwie pozwala wyeksponować wszystkie atuty oferowanych terenów i obiektów. Jednocześnie, podnosi to ich wartość w oczach potencjalnych inwestorów.

Prezentacja terenu inwestycyjnego na portalu magazyny.pl

SKYCONCEPT 36

magazyny .pl BLISKO 3 LATA PO PREMIERZE SERWISU JLL ZAPADŁA DECYZJA NIE TYLKO O GRUNTOWNYM ODŚWIEŻENIU LAYOUTU, ALE TEŻ O WYMIANIE CAŁEGO SILNIKA SYSTEMU. WIOSNĄ ZAPREZENTOWALIŚMY PORTAL MAGAZYNY.PL W CAŁKOWICIE NOWEJ ODSŁONIE. TERAZ SERWIS ŁĄCZY W SOBIE CECHY KLASYCZNEJ WYSZUKIWARKI NIERUCHOMOŚCI Z TEMATYCZNYM PORTALEM INFORMACYJNYM

PRZEJRZYŚCIE

NOWOCZEŚNIE

FUNKCJONALNIE Serwis magazyny.pl to dedykowany portal poświęcony branży magazynowej, rozbudowany o oferty terenów inwestycyjnych oraz usługi z zakresu przygotowywania i realizacji projektów typu BTS.

NOWA SZATA GRAFICZNA

Zanim rozpoczęliśmy prace nad implementacją nowego systemu, stworzyliśmy koncepcje oraz projekty graficzne każdej podstrony portalu. Wieloletnie doświadczenie w branży nieruchomości pozwoliło nam zaprezentować szablony, które poza uwzględnieniem warstwy estetycznej i funkcjonalnej, opierały się w dużej mierze o dostosowanie do zawartości merytorycznej istniejącej witryny magazyny.pl. Takie podejście pozwoliło sprawnie przejść przez etap projektowania a jednocześnie w klarowny sposób zobrazować zakres prac, jakie zostały wykonane przy tworzeniu nowej odsłony serwisu. Obecny, świeży layout strony magazyny.pl sprawia, że jest ona przejrzysta i funkcjonalna, a przy tym atrakcyjna wizualnie.

SKYCONCEPT 37

JAKOŚĆ OD ŚRODKA

Projektując portal dużą wagę przywiązaliśmy do panelu administracyjnego. Nowy serwis magazyny.pl został oparty na naszym własnym, w pełni dedykowanym systemie SkyAdmin, który przy swojej dużej funkcjonalności zachowuje ergonomię oraz – co jest dość rzadkie w przypadku paneli administracyjnych – estetykę użytkowania. Dodatkowo, został on rozbudowany o nowe, dostosowane do potrzeb projektu funkcjonalności, jak np. moduł ofert z synchronizacją danych CRM. System automatycznie pobiera informacje o ofertach i aktualizuje je na stronie internetowej. Synchronizacja danych odbywa się również w przeciwną stronę, mianowicie z portalu do administracji. Przykładem mogą być np. formularze kontaktowe. Wysłanie zapytania ze strony magazyny.pl nie tylko od razu powiadamia właściwą osobę, ale również zakłada stosowne zadanie „to do” w zewnętrznej bazie CRM.

GOOGLE NIE MA UWAG

Bardzo istotną kwestią przy wdrażaniu nowego portalu była optymalizacja pod kątem pozycjonowania. Wytyczne od Google w tym zakresie wciąż ulegają zmianom. Dlatego, nowy portal musiał spełniać wszystkie bieżące cechy wzorowej witryny internetowej, a jednocześnie być przygotowanym na nowe wyzwania. Wszystkie wytyczne SEO realizowaliśmy bardzo drobiazgowo: zaczynając od kwestii natury technicznej, kończąc na przygotowaniu wysokiej jakości treści i opisów. W chwili powstawania niniejszego tekstu, serwis magazyny.pl zawierał 1607 podstron, z czego aż 1597 zostało zaindeksowanych przez Google. Innymi słowy, w zasadzie wszystkie strony zostały uznane za wartościowe!

W 90 DNI DOOKOŁA MAGAZYNÓW

Znajomość rynku oraz występujących na nim tendencji, a także wyczucie potrzeb klienta, pozwoliło zaplanować prace tak, by zostały one wykonane w optymalnym czasie. Po 3 miesiącach nastąpiło uruchomienie serwisu magazyny.pl w zupełnie nowym wydaniu. Serwis jest teraz intuicyjną wyszukiwarką, a dzięki stworzonej przez SkyConcept CZYTELNI, stał się źródłem informacji dotyczących bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości.

SERWIS MAGAZYNY.PL ZAWIERA 1607 PODSTRON, Z CZEGO AŻ 1597 ZOSTAŁO ZAINDEKSOWANYCH PRZEZ GOOGLE. INNYMI SŁOWY, W ZASADZIE WSZYSTKIE STRONY ZOSTAŁY UZNANE ZA WARTOŚCIOWE!

Zrzuty ekranu z serwisu magazyny.pl

SKYCONCEPT 38

Nowe media dla

biznesu CZYTELNIA PORTALU MAGAZYNY.PL

FUNKCJONOWANIE FIRM W DOBIE NOWYCH MEDIÓW WYMAGA CIĄGŁEJ AKTYWNOŚCI I ZAANGAŻOWANIA W SFERZE INFORMOWANIA KLIENTÓW I POTENCJALNYCH ODBIORCÓW USŁUG. JEŚLI NIE ZNAJDĄ U NAS AKTUALNYCH I PRZYDATNYCH WIADOMOŚCI, TO POSZUKAJĄ ICH U NASZEJ KONKURENCJI. DLATEGO, ABY ZAPEWNIĆ ODPOWIEDNĄ DAWKĘ INFORMACJI PRZYCIĄGAJĄCYCH UWAGĘ KLIENTÓW JLL STWORZYLIŚMY MIEJSCE, DO KTÓREGO KAŻDY Z NICH BĘDZIE CHCIAŁ WRÓCIĆ: CZYTELNIĘ PLATFORMY MAGAZYNY.PL

SKYCONCEPT 39 Idąc tym tropem, po uruchomieniu nowej odsłony magazyny.pl, zaproponowaliśmy utworzenie dodatkowej sekcji w portalu, w której znajdą się nie tylko bieżące informacje o firmie czy wiadomości z rynku nieruchomości, ale także opracowania, prognozy, komentarze. Czytelnia to autorski pomysł SkyConcept, który ma zachęcać klientów i osoby zainteresowane obszarem działalności Jones Lang LaSalle do systematycznego zaglądania na stronę internetową firmy.

STALI ODBIORCY USŁUG OTRZYMUJĄ DAWKĘ INFORMACJI, DZIĘKI CZEMU NA BIEŻĄCO MONITORUJĄ DZIAŁANIA FIRMY I ZNAJDUJĄ ODPOWIEDZI NA NURTUJĄCE ICH PYTANIA w Czytelni wiarygodne informacje dotyczące interesujących ich tematów.

TREŚĆ W SŁUŻBIE MARKETINGU

JLL może się cieszyć z korzyści, jakie płyną z uruchomienia tego typu działu w portalu magazyny.pl. Stali odbiorcy usług otrzymują dawkę informacji, dzięki czemu na bieżąco monitorują działania firmy i znajdują odpowiedzi na nurtujące ich pytania. Ponadto, wysoka jakość treści sprawia, że odbiorcy wracają na stronę i tym samym przywiązują się do marki. Rzetelnie przygotowane materiały, stworzone z myślą o kliencie i potencjalnym użytkowniku portalu, w dłuższej perspektywie zaowocują stałymi czytelnikami działu. A im więcej znajdzie się w Czytelni konkretnych treści, tym większe grono odbiorców wokół niej się zgromadzi. Tworząc Czytelnię portalu magazyny.pl mieliśmy na uwadze istotę medium, jakim w XXI wieku jest Internet. Coraz większe grono świadomych konsumentów i odbiorców usług mających do dyspozycji wiele ofert na rynku, sięga po te najlepsze – te które odpowiadają ich potrzebom.

EKSPERT PILNIE POSZUKIWANY

W dobie nowych mediów i zalewu treści informacyjnych coraz trudniej odróżnić te istotne od tych mało ważnych. W Czytelni odrzuciliśmy te ostatnie i opierając się na wiedzy i doświadczeniu specjalistów z JLL prezentujemy informacje kluczowe i mające znaczenie dla wszystkich zainteresowanych obszarem nieruchomości komercyjnych. Osoby z zespołu JLL przez wiele lat związane z branżą służą redakcji swoją pomocą, dzięki czemu publikowane artykuły są bezpośrednim opracowaniem wyników prac specjalistów. Czytelnia portalu magazyny. pl jest tym samym swoistą platformą wiedzy i wymiany doświadczeń, jakie przez lata funkcjonowania na rynku nieruchomości zdobyli pracownicy JLL. Od pomysłów przeszliśmy do czynów. Zanim nowy portal ujrzał światło dzienne rozpoczęliśmy budowanie działu Czytelni magazyny.pl. Uruchomiliśmy na jego potrzeby zespół redaktorski składający się nie z przypadkowych osób, ale ludzi związanych z ogólnie pojętą branżą nieruchomości. Ich współpraca z ekspertami JLL pozwala uzyskać odbiorcom rzetelną dawkę wiedzy. Odwiedzający stronę nie trafiają tylko na kolejne kopiowane newsy, informacyjny czy marketingowy miszmasz, ale na rzeczowy i konkretny przekaz, którego źródłem są specjaliści i eksperci działu powierzchni magazynowej JLL. Portal edukuje obecnych i przyszłych najemców, którzy znajdują

Mimo krótkiego czasu funkcjonowania Czytelni już przekonaliśmy się o skuteczności naszych działań. Publikowane treści są cytowane przez niezależne media, a liczba odwiedzin portalu może świadczyć o dużym zainteresowaniu ze strony użytkowników. Tym samym, Czytelnia portalu magazyny.pl staje się rodzajem samodzielnego serwisu opiniotwórczego, działającego pod czujnym okiem naszej agencji.

SKYCONCEPT 40

INTERAKTYWNY PLAN INWESTYCJI

Patrząc na zdjęcie dowolnej nieruchomości nie da się ukryć, że składa się na nią wiele różnych – choć w równym stopniu istotnych – elementów. Tym samym, każdą można rozłożyć na czynniki pierwsze, wskazując np. konkretne budynki czy etapy inwestycji. Statyczna fotografia nie pozwala jednak pokazać dostępnych pięter, wolnych powierzchni do wynajęcia czy rozkładu unitów. Mając do dyspozycji tylko zdjęcie nieruchomości, możliwości prezentacji są mocno ograniczone…

KREATOR WIRTUALNEJ PREZENTACJI NIERUCHOMOŚCI

OŻYWIAMY STATYCZNY OBRAZ

Dostrzegając potrzeby branży nieruchomości stworzyliśmy Interaktywny Plan Inwestycji: autorskie narzędzie pozwalające nanosić na dowolny obraz interaktywne obszary lub punkty. Idea, jaka przyświecała nam przy tworzeniu aplikacji, to elastyczność rozwiązania, sprowadzająca się do 2 głównych punktów: 1. Obsługa aplikacji odbywa się bezpośrednio przez użytkowników za pomocą intuicyjnego panelu i narzędzi do rysowania aktywnych obszarów. 2. Aplikacja może mieć wszechstronne przeznaczenie w zależności od potrzeb użytkowników. Może służyć do prezentacji biurowca, magazynu, galerii handlowej, ale też np. interaktywnej mapy okolicy.

SKYCONCEPT 41

INTEGRACJA, SYNCHRONIZACJA, IMPLEMENTACJA

INTERAKTYWNA PREZENTACJA SCENA PO SCENIE

Wgrywając pierwsze zdjęcie użytkownik sam decyduje jak wzbogać swój obraz. Do dyspozycji ma rysowanie punktów obszarowych lub nanoszenie dowolnych ikon graficznych. Aplikacja pozwala dodatkowo zdefiniować takie elementy jak kolory rysowanych kształtów, ich przezroczystość, zawartość i styl dymków z dodatkowymi informacjami.

Interaktywny Plan Inwestycji jest kolejnym narzędziem dedykowanym dla działu nieruchomości, wspierającym tym razem nie tylko sprzedaż, ale i dział administracyjny. Aplikację można z powodzeniem integrować również z typowymi systemami CRM czy ERP. Dzięki zobrazowaniu dowolnych kształtów użytkownicy mogą skuteczniej zarządzać np. dostępną powierzchnią czy aktywnymi umowami najmu, a informacje o obszarach definiować korzystając z dowolnej używanej przez siebie bazy danych.

Dodając kolejne zdjęcia użytkownicy definiują interaktywne plany. Mogą je łączyć ze sobą tworząc spójne prezentacje, np. plan osiedla » plan piętra » plan mieszkania. Dodając dowolne elementy graficzne można tworzyć swoistą nawigację pomiędzy poszczególnymi planszami.

OBSŁUGA APLIKACJI MOŻLIWA JEST Z DOWOLNEGO MIEJSCA ZA POMOCĄ ZWYKŁEJ PRZEGLĄDARKI INTERNETOWEJ, NATOMIAST INTERAKTYWNĄ PREZENTACJĘ MOŻNA ŁATWO WKOMPONOWAĆ W KAŻDĄ STRONĘ WWW ZA POMOCĄ KILKU LINIJEK KODU

SKYCONCEPT 42

TOMASZ OGRODZKI

PARTNER & MANAGING DIRECTOR

(R)EWOLUCJA

W PROMOCJI NIERUCHOMOŚCI

Nie zawaham się stwierdzić, że w marketingu nieruchomości nie istnieje status quo. Przekonujemy się o tym każdego dnia naszej pracy, obserwując zachodzące zmiany i śledząc metody, jakie wykorzystuje. Pojawiające się wciąż nowe rozwiązania technologiczne burzą kolejne ograniczenia, umożliwiając kreowanie narzędzi dopasowanych do potrzeb firmy. Marketing nieruchomości to w dużej mierze umiejętność wizualnej prezentacji obiektów i terenów, która ma na celu przedstawienie istniejącej – lub nie – inwestycji potencjalnym kupcom, najemcom, inwestorom czy lokalnej społeczności. Analizując przydatność poszczególnych rozwiązań kierujemy się zasadą, że dobre narzędzie marketingowe to takie, które pomoże potencjalnemu klientowi szybciej i lepiej poznać inwestycje. Proces sprzedaży nieruchomości nie różni się bowiem znacznie od sprzedaży np. samochodu. Potencjalnych kupców zapraszamy na jazdę próbną, przedstawiamy możliwości indywidualnego dostosowania do potrzeb, omawiamy różne możliwości finansowania zakupu i staramy się pozyskać ich jako klientów. Zarówno w przypadku nieruchomości, jak i samochodu, duży wpływ na podjęcie decyzji zakupowej mają takie czynniki jak atrakcyjność wizualna, dane techniczne, możliwości personalizacji, elastyczność oferty. Zanim jednak będziemy mieć możliwość, aby potencjalnego klienta zaprosić na „jazdę próbną” i przedstawić mu „najlepszą ofertę na rynku”, staramy się aby… w ogóle przyszedł do naszego salonu. Jego uwagę zdobywamy poprzez dystrybucję atrakcyjnych materiałów promocyjnych – zdjęć, broszur, reklam w Internecie i prasie. Brzmi znajomo? Pewnie tak. Bez względu bowiem na charakter sprzedawanego produktu, zawsze potrzebujemy najlepszych materiałów promocyjnych, które przyciągną uwagę potencjalnych zainteresowanych. Kilka lat funkcjonowania na rynku pokazało, że nie ma jednej skutecznej i właściwej metody promowania, jak również nie ma materiałów reklamowych sprawdzających się w przypadku każdego typu nieruchomości. Wspomniane na początku potrzeby firmy determinują te, które mogą przynieść pożądany skutek.

Na przestrzeni ostatnich lat, silną pozycję zapewniły sobie takie rozwiązania jak wizualizacje 3D oraz fotografie z lotu ptaka. Coraz większą popularność zyskują też lotnicze panoramy 360°, które są kolejną odsłoną dobrze już znanych wirtualnych spacerów. Użycie drona i wysokiej klasy sprzętu fotograficznego pozwala na uzyskanie atrakcyjnych zdjęć, w pełni prezentujących nieruchomości i potencjał terenów inwestycyjnych. Zdjęcia, także uzupełnione o wizualizacje, to podstawowe materiały graficzne, które znajdują zastosowanie zarówno w tradycyjnej broszurze, jak i nowoczesnej stronie internetowej. I właśnie – strona internetowa jest także formą promocji stanowiącą kluczowy element strategii biznesu. Ostatnie lata pokazały, że zmiany w tej kwestii są ogromne: od layoutu po możliwe funkcjonalności. W dobie, kiedy strona internetowa stanowi swoistą wizytówkę firmy, zawsze powinna ona reprezentować najwyższy poziom. Każda z form prezentacji, czy to statyczne fotografie, czy film korporacyjny, jest w swojej formie odpowiedzią na zachodzące zmiany. Obserwując dzisiejszy rynek marketingu nieruchomości trudno nie zauważyć, że już pojawiają się na horyzoncie rozwiązania oparte np. na technologii augmented reality. Można się zatem spodziewać, że niebawem miejsce wizualizacji nanoszonych na zdjęcia zajmie wirtualna nieruchomość dostępna na wyciągnięcie ręki, z wykorzystaniem popularnych urządzeń mobilnych, a w niedalekiej przyszłości na specjalnie stworzonych np. okularach, soczewkach… Rzeczywistość rozszerzona to kolejny krok w prezentowaniu tego, co (jeszcze) nie istnieje. Gdy za dwa lata o tej samej porze wydamy nasz kwartalnik, z pewnością lista możliwych rozwiązań dotyczących sposobów promocji nieruchomości będzie dużo dłuższa. Co więcej, charakter tych obecnie funkcjonujących zapewne mocno się zmieni i nabiorą one zupełnie nowych możliwości. Nikogo nie powinno też dziwić, jeśli ten wachlarz wzbogaci się o metody, o jakich dziś jeszcze nam się nie śniło. Inspirujących snów,

Market

NIERUCHOMOŚCI CONCEPT FOR REAL ESTATE MARKETING

Meet us on LinkedIn: www.linkedin.com/groups/Marketing-nieruchomości-7459233