011 | FEB.20, 2016
011 | FEB20, 2016 逢星期六出版
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安居樂業是很多年輕 人的夢想，但是在樓價多 年持續高企的溫哥華，要擁有 一個屬於自己的安樂窩談何容易！尤 其對於那些沒有父母幫忙付首期的年輕人來 說，買房子彷彿是天方夜談，雖然很想擁有，但最 後往往都只能望樓輕嘆。 但是也有意志力頑強的年輕人，不甘屈服於這個宿命之下，雖然 沒有父母幫忙付首期，卻仍然奮勇向前，向置業的方向進發。就讓我 們看看這些年輕人怎樣在瘋狂的樓市中，以不同的方式去追逐「上車」的 夢想吧！
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文：余思詩
圖：受訪者提供及資料圖片
Hay River是什麼地方？ Hay River名符其實是一個小鎮，人口 只有大約3,500人，沒有超級市場、 商場、名牌咖啡店，連麥當勞快餐店 也沒有。那裏連飛機也不能直達，去 Hay River的人，必須先飛往卡加利或 愛蒙頓，然後轉飛Yellowknife，再由 Yellowknife開車約五小時才能到達。 那裏冬天的氣溫平均約零下20至35 度，而且日短夜長，每天只有大約五 小時的日光，其餘時間都漆黑一片， 但卻經常有北極光出現。
捱幾年換取一生幸福 由去年10月中至上月中短短三個月內，26歲的 Mitchell Vong的銀行戶口存款已經進帳了$11,000。數數 手指，如無意外地他可以在一年內儲到四至五萬元；順着 這個邏輯去想，五年後，他應該可以儲到20至25萬元。 有了這筆錢，他便可以支付首期，在溫哥華買一間獨立 屋，生孩子、建立自己的家庭… 如此吸引的數字和計劃，的確令很多人年輕人羨 慕。但是世上沒有免費午餐，想得到多一點，也必須付出 多一點，Mitchell早就明白這個道理。他絕不介意付出， 年輕人，有的是青春和時間。 「如果付出幾年時間，能夠換取一生幸福的話，這 個絕對是good deal。」Mitchell懷着這個想法，於去年 10月中，與女朋友由溫哥華遷移到亞省以北的西北地區 (Northwest Territories)的小鎮Hay River工作和生活，為實 現自己的置業夢想而鋪路。
尋找最快的儲錢方法 到Hay River旅遊看北極光還可以，但是若要長期居住在這樣荒蕪、嚴寒及細小的市鎮卻 是另一回事。在溫哥華土生土長的Mitchell，為何要放下一切，離鄉別井，自願成為《尋找他 鄉的故事》的主角呢？ 「就是為了要尋找最快捷的賺錢方法，讓我可以儲首期置業。如果我在這裏工作五年， 所賺的錢比我在溫哥華工作十年所賺到的多。」Mitchell 斬釘截鐵地說。 Mitchell是一位護士，去年五月才從Langara學院畢業。畢業後在溫哥華找不到全職及長 期的護士職位，一直都是做臨時工。去年暑假，他在一個護士行業的工作展中，偶然見到Hay River招聘護士的攤位，在了解過詳情後，他和同樣是護士的女朋友便決定到Hay River試一 試。 Mitchell(前排右二)認識的新朋友，大部分也是從其他省份來Hay River工作。
「溫哥華護士行業的起薪點為每小時$32，那裏卻有$42，再加$3生活津貼，等於時薪 $45。而且每年時薪會增加一元，五年後，我的時薪將會是$50，這還未把其他員工福利計算 在內。」Mitchell說，在溫哥華有十年工作經驗的護士年薪約有八萬多元，但是他現在的年薪 已經約有十萬，若把加班工作時間計算在內，甚至超過十萬。 Mitchell離鄉別井到Hay River工作的原因：
Hay River冬天平均氣溫為零下20至35度，遍地積雪。
優厚工資
起薪點每小時$42，年薪輕易過十萬。
工作優惠
時薪之外另加每小時$3生活津貼，每月可獲額外最少$500。 每工作三星期便放假一星期，放假時還可獲12小時的工資補貼。 政府資助旅遊費，每人每年可以申報兩次出外旅遊的開支，旅遊地點不拘， 機票、酒店及其他開支全包。
教育津貼
子女若在當地接受教育，由幼稚園讀到12班，政府會免除其大學所有學費。
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十年買屋計劃 Mictchell最初來Hay River，只是計劃逗留兩至三年，但是現在他 卻想逗留五至十年。他說：「我的計劃是在未來兩年結婚，並在未來 五至十年儲到20萬首期，然後返回溫哥華買屋，生兒育女，建立自己 的家庭。」 二十來歲事業還未穩定的年輕人，很多都是靠父母幫忙付首期才 能「上車」。但是Mitchell卻沒有這個想法：「父母養大我們三兄弟已 經付出很多，沒必要再給他們經濟壓力，我寧願靠自己，想辦法賺錢 儲首期。」 Mitchell家人住在溫哥華東區，但是他心目中卻希望將來能夠在 Delta區置業：「那裏買獨立屋會便宜一點，而且沒有那麼擠迫。但是 看現時的樓市，我想Delta區的獨立屋也要一百萬左右，所以我必須儲 夠二十萬首期。」
地點荒蕪幫助儲錢 Mitchell現時每月除稅後的工資大約是五千多元，除了每月要付 一千元租金、約二百元伙食費及三十多元汽油費外，並沒有什麼其 他生活開支。他說：「這裏沒有什麼娛樂，我工餘大部分時間都是跟 朋友打hockey，間中會到這裏唯一一間電影院看電影，或外出吃一頓 飯，沒什麼地方可以讓我消費。」
在Hay River經常能見到漂亮的北極光。
Mitchell每月財政狀況： 稅後工資： 約$5,000
Mitchell說，他現時每月減去生活開支後可以儲超過三千元。以 前在溫哥華，跟家人一起住，不用付租金，每月卻最多只能儲$500。 「溫哥華可以消費的地方實在太多，跟朋友外出，到購物商場走一趟 便會花去很多錢。」他說。
租金及水電開支：約$1,000
那麼網上購物呢？現在足不出戶，仍然可以在網上花很多錢買東 西啊！
娛樂消遣費：約$150
「不會，因為這裏太荒蕪，貨運費用很昂貴，在Amazon買東西， 要額外付$30貨運費，隨時貴過我買的貨物本身，有些網店甚至不會 把貨物運過來，所以我在這裏不會胡亂網購。」高收入、少開支，讓 Mitchell能夠極速儲錢。過去三個月，他已經儲了約$11,000。對於這 個成績，他感到非常滿意。 「看到銀行戶口的存款數字，便覺得搬來這裏很值得！」 Mitchell說。
不排除長住Hay River的可能 很多人都覺得Mictchell這樣離鄉別井到偏僻小鎮打工犧牲很大， 但是Mitchell卻覺得情況沒想像中那麼差：「我大部分時間都在工作， 加上我在這裏認識了一些新朋友，工餘時間還是挺快樂的。」 Mitchell最懷念溫哥華的，並不是這裏的購物商場和吃喝玩樂的 地方：「我想最大的犧牲就是不能經常和家人和朋友在一起。來了這 裏之後，我最懷念的還是媽媽的廚藝！」
伙食費：約$200 汽油(以每公升$1計算)：約$30(每月入油一次） ------------------------------------------------------------------
稅後每月儲蓄：約$3,620 首期目標：20萬 儲首期所需時間：約5年
年輕人流失問題 卑詩大學經濟系助理教授Joshua Gottlieb（右圖） 表示，樓市的可負擔性減低會導致嚴重的社會問題出現： 「樓價高企，令很多年輕人都負擔不起在這裏生 活，因而搬遷到其他地方。這會導致人才流失，對社會 經濟發展甚為不利。政府應該制訂政策，減低現時的房 屋空置率，以及鼓勵興建更多新屋，提高房屋的可負擔 性，讓年輕人可以有機會在這裏生活。」
雖然Mitchell以搬回溫哥華置業為長遠 目標，但是他也不排除長期居住在Hay River 的可能：「若搬回溫哥華，我的收入會馬上 下降，跌回初級護士的起薪點，因為溫哥 華的醫院不會把我現時在Hay River的工作 經驗計算在內。到時買了屋生了孩子，收入 減少，開支卻增加，生活壓力會很大。留在 Hay River，房價低，入息高，開支少，過平 淡的生活也是一個好選擇。」 6 Mitchell與女朋友工餘時間經常玩 冰上或雪上運動。
Hay River地點偏僻，人口稀少，冬天日短夜長。
在華人家庭裏，父母為子女付首期「上車」是很普遍的現象，但是對現年29 歲、身為法國人的Robert（假名）來說卻有點難以理解：「這從來不會在我們的文 化中出現！子女已經長大成人，是獨立的個體，買樓是個人的事，怎麼會由父母 付首期？這樣做太羞恥了！」不靠父母，Robert只靠自己，現在他的目標是要儲到 5%的首期盡快「上車」。 選擇新西敏
學習與樓價共舞
Robert以前一直居於法國，於2010年才隨加拿大籍的女朋友移居本 國，一直居於東岸近渥太華的Gatineau市。2015年二人結婚後，便由東岸 移居溫哥華，為與妻子的家人接近一點。在溫哥華生活了一年，Robert感 嘆說：「在Gatineau我用三十多萬可以買到一間很好的獨立屋，但是在這 裏，卻什麼也買不到。」
Robert夫婦理想中是希望能夠在新西敏以40萬左右買到一個城市屋單 位，之後便會實踐生育大計建立家庭。但是在熱烘烘的樓市中，這個理想也 未必能夠實現。
Robert去年來溫哥華後，在一間銀行找到財務顧問的工作，而妻子就 找到了一份政府工。他和妻子都在溫哥華市中心上班，但是二人卻選擇 在新西敏(New Westminster)租住柏文單位。Robert說：「溫哥華的房價太 貴，根本負擔不到，新西敏便宜一點，而且有駕空列車連接溫哥華。將來 買屋，我們也會選新西敏。」
「我們看過新西敏的樓盤，以40萬左右的價格，可能只買到柏文單位。 另一個選擇便是搬到蘭里(Langley)，以這個價格在那裏可能買到城市屋。若 還是買不到的話，我們便需要再搬遠一點。」 Robert夫婦可有後悔從東岸搬過來溫哥華居住？ 「我們決定了，便不會再回頭。現在只能努力一點，繼續往前看，學習 與這裏的樓價共舞！」
為儲首期節衣縮食 為了儲首期，Robert和妻子決定不買車，每天坐45分鐘公車到市中心 上班。有需要的時候，便使用汽車共享計劃(Car Co-op)的車輛。在生活的 其他層面裏，他們也作出了不少改變。 「以前我們很喜歡旅遊，經常坐飛機，現在為了儲錢，不再去旅行 了；即使去，也是租車自駕遊。平日我們都省吃儉用，很少外出吃飯，咖 啡、午餐都是自備的，買東西也會等到減價才買。」 以下為Robert家庭的 財政狀況：
Robert家庭財政狀況： Robert年收入：$40,000(除稅後每月約$2,400) Robert太太年收入：$55,000 (除稅後每月約$3,000) 5%首期目標：$25,000至$30,000 每月儲蓄：最多$500 儲首期所需時間：4至5年
首期新規例 卑詩房貸經紀聯會(Mortgage Brokers Association of BC)行政總裁 Samantha Gale（右圖）表示，由2016年2月15日開始，加拿大按揭及 房屋公司(Canadian Mortgage and Housing Corporation, CMHC)對只能付20%以下首 期的置業者實施了新規例： 「若房價在50萬元以下，最低首期仍 然可以是屋價的5%；若房價超過50萬， 買家便要付房價的10%作首期。舉例說， 若房價為75萬，新例實施前，置業者可以 只付5%首期，即$37,500。但在新例實施 後，置業者要付的最低首期將為$50,000 （首50萬X5%＝$25,000；剩餘25萬x 10%=$25,000；總數為$50,000)。」
Robert說，為了加快儲錢的速度，他正考慮轉 工，希望增加入息。另外，就是在生活上再簡樸 一點，盡量縮減開支。
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曾經做過兩次業主的Andy(假名），揚言很後悔之前兩次賣樓的決定，現 在很想再「上車」，但是這班車開得太快，他拼命追也追不到。
「上車落車」很想再「上車」
買股票變「大閘蟹」
「2006年尾我在列治文以23萬買入一個700呎的柏文單 位，2008年升至接近27萬，那年我要結婚，於是把樓賣了套現。
除了拼命工作及儲錢外，Andy去年在同事「教路」下也學買股 票。他投資了一萬元，大部分都是購買本國的油股和天然氣股，曾經 賺過錢，但是現在變了「大閘蟹」。Andy說：「錢虧蝕了一半，現在 唯有等，希望有一天股價會回升。」
「2010年我再入市，在列治文市政府對面，以43萬左右買入一 個兩睡房全新的柏文單位。2011年，我太太生大兒子，之後再沒有 工作。那時我一個人賺錢養家，月供$1,800，每月工資大部分都用來 供樓，感覺很辛苦，於是決定賣樓。那次入市時間太短，樓價沒怎麼 升，沒有賺錢。但是這個樓盤現時已經升至五十多萬。」 2011年賣樓之後，Andy與太太及兒子搬回他父母家跟他們同 住，希望能夠減輕開支、幫助儲錢。小兒子出生後，Andy與太太感覺 跟父母「相處好、同住難」，最後還是決定搬出來，在溫哥華東區以 $1,000租住一個一睡房地庫單位，直到現在。 「『下了車』兩次，我現在很想再『上車』，但是覺得越來越 難。現在我也不敢有太多要求，只是想買一個小小的栢文單位。我不 想問父母借錢，他們退了休，自己也有經濟負擔，還是靠自己吧！」
還有什麼方法賺錢儲首期？Andy打趣說：「買649。我現在每星 期都買兩張649，花幾塊錢搏一搏，給自己一個希望。」 最近，Andy還有一個新的想法，就是全家搬到溫哥華島維多利 亞(Victoria)生活。他說：「那裏中國餐館少，在那裏開一間高質素的 中國餐館，或許能殺出一條血路。」這個靈感是沿自Andy太太的一位 朋友。這位朋友也是感到溫哥華的樓價及生活水平太高而搬到維多利 亞，然後在那裏開設修甲服務公司，賺到不錯的利潤。 「在那裏開餐館捱五至六年，儲到首期後再回來溫哥華生活，這 可能是『上車』的最快方法。」Andy語氣認真地說。
正職加兼職狂儲錢 Andy有一份做影音製作的正職，年薪約$50,000，每月稅後收入 大約有$3,100，一家四口靠這份工資生活已經十分勉強，更不用說儲 錢買樓了。但是Andy並沒有放棄，為了達成再上樓的夢想，他選擇了 在正職之外狂做兼職。 「所有跟影音有關的工作都做，拍攝婚禮、為私人公司拍攝宣傳 片、製作廣告、拍攝籌款晚宴等…大小通吃。有時生意好，兼職賺回 來的錢比正職的工資還多。」 正職加兼職，Andy幾乎一星期工作七天，他說：「辛苦，但是為 了儲首期，沒辦法。」 Andy在銀行開了不同的儲蓄戶口，強迫自己儲錢。兩三年下來， 正職加兼職的收入，加上全家省吃儉用，已經儲到三萬多元，但是這 與自己的目標還有一段距離。 「我希望能儲到十萬元，首期多一點，每月供款壓力會少一點。 以前就是因為每月供款壓力太大，我才選擇下車。現在我理想中是希 望每月供款不超過$1,200。」
Andy財政狀況： 年收入：$50,000 (每月除稅後約$3,100) 每月儲蓄：$500至$1,000 首期目標：$100,000 現時已儲蓄數目：約$30,000 儲首期還需要的時間：起碼5年 8
年輕人不要氣餒 大溫地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver)於本月初公佈 了今年一月份的房地產數據，指大溫哥華的獨立屋平均屋價已高達183 萬，比去年同期暴增40%。而房屋的成交數字也由去年同期的1,913間 上升至2,519間，上升了31.7%，成為史上樓市第二暢旺的一月份。 大溫哥華地產局主席Darcy McLeod（下圖）表示：「現時的房 屋需求已經接近歷史性高點，但近年市場上的房屋供應量卻偏低。獨 立屋的需求還是最大，但是在過去幾 個月，城市屋及柏文單位的需求也都 增加了。買家競投房子的情況仍然普 遍。」 雖然如此，McLeod卻鼓勵年輕人 不要氣餒：「不要被一大堆房價上升 的數字嚇倒，未置業的人士更加不要 感到氣餒，因為市面上可供選擇的樓 盤仍有很多，有不同地點、不同房屋 種類及不同價格，在你鎖定目標地區 後，找一位熟悉那地區及富有經驗的 地產經紀，由他協助你尋找適合自己 的樓盤吧！」
（資料來源：大溫哥華地產局）
樓市瘋狂 政府出手 省府在剛於2月16日公佈的施政報告中，提出以下打擊溫哥華樓市及幫助市民「上車」的策略： n 由2月17日起，不論是否首次置業人士，若購買$750,000 以下的全新屋（包括獨立屋、城市 屋及柏文單位），可以免付物業轉讓稅(Property Transfer Tax)，最多可節省約$13,000，但買 家必須是公民或永久居民，並需要在所購買的物業內居住至少一年。 n 價值200萬以上物業的物業轉讓稅將會由2%增至3%。 n 由今年夏季開始，買家在物業成交後，需要向相關部門申報是否加拿大公民、永久居民或其 他國籍人士。
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置業是一條難行的路，橫 衝直撞有時只會變得焦頭爛額。 聽專家「教路」，可以減少走冤 枉路的機會。以下是怡富地產集 團(Royal Pacific Group)主席蔡 宏安David Choi（右圖）給年 輕人的一點建議：
儲錢，儲錢，儲錢！ 現在時代不同了，年輕人享受自由，大部分傾向遲婚，現 時男性的平均結婚年齡大約為30至35歲，女性約為25至30 歲。遲婚，也代表着年輕人可以有較長的時間儲錢，為將 來置業作好準備。年輕人要好好把握這段可以儲錢的黃金時 間，不要把賺來的錢通通花掉。
盡早置業 置業一定要趁早，一儲夠首期便要「上車」。要早點開始 留意樓市發展，不要大貪，一買就要買夢想中的房子，可以 由小開始，買個柏文或城市屋單位，先「上車」，再「樓換 樓」。投資房地產是最好的leverage（槓桿作用)，最能幫你 建立資產，因為樓價升幅一定跑贏通脹率，而且上升的不只 是你拿出來的本金，而是整個房子的價值。
不要等樓市跌 過去20年溫哥華的房地產一直持續上升，因為溫哥華地方 小，人口越來越多，對房屋有實際需求。有太多人就是一直 等，希望樓市跌，誰知等着等着時間便慢慢過去了，樓價還 是不斷上升，自己卻在原地踏步。若你問我何時是入市的最 好時機，我會答：「大部分時候都是入市良機！」
要好好利用低息環境 曾幾何時，供樓是一件非常艱難的事，房貸利息在1980年代 曾經高達18%。我們現在的房貸利息大部分都低於3%，相 比之下，我們正處於一個利息極低的環境之中。我看未來兩 三年的利息也會持續偏低，所以一定要好好把握這個時機置 業。
選進可攻退可守的地點 一分錢一分貨，好的地點一定會貴一點，但是升值潛力也相 對地較大。最好能選一些有利出租的地點，譬如隣近交通網 絡及附近有便利設施的，萬一你不再在那裏居住，也可以考 慮出租，讓你進可攻退可守。遠離溫市的地點一定會較便 宜，如果自住，最重要還是要看這個地點是否全家人都喜 歡，有沒有家的感覺。房子價值雖然重要，但是「家」的感 覺也很重要。
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買屋難，供屋更難。怎樣可以令借錢買屋及供 屋容易一點，以下是加拿大豐業銀行(Scotia Bank) 房屋貸款經理員文俊Jimmy Yuan（右圖）給大家 的一點建議。
盡量付20%或以上首期 若可以的話，最好付至少20%首期，這樣你可以省回買房貸保險的費用。一般來說，若 只能放5%首期，買家必須向CMHC或其他保險公司購買一筆過的房貸保險(Mortgage Default Insurance)，通常為貸款額的1.8%至3.6%不等，自僱人士更高一點，需要付 貸款額的5.45%。另外，若能付20%或以上首期，買家可以借到的房貸數目便更 大，因為銀行借款的其中一樣考慮因素是借款人的債務比例。借款人所付的 首期越多，債務比例便越低，銀行願意借出的房貸數目也越高。
先置業後買車 若需要借錢買車及買樓的話，最好選擇先買樓。因為日子久了，物 業會升值，而車卻會貶值，不能幫你建立資產。另外，若你借 錢買車，每個月供款幾百元，這會影響你的個人債務比例， 日後當你要借錢買屋時，會對銀行借貸構成負面影響。
保持良好信貸紀錄 保持良好的個人信貸紀錄(credit report)十分重要。銀行 在考慮借貸時，會看申請人過去的信貸歷史，包括過 去的欠債及還款紀錄等。若申請人時常有借無還， 或經常只還最低還款額(minimum payment），甚 至在短時間內申請多張信用卡或向不同公司貸款 的話，便會減低銀行願意貸款的機會。
穩定收入有利貸款 銀行在考慮貸款時，一般需要看申請人過去兩年 的入息證明，若申請人有穩定工作和收入的話便 比較有利。一般來說，銀行借房貸的數目為申請 人與配偶稅前總收入的五至七倍。舉例，若總收 入是十萬元，銀行的房貸額大約為50至70萬。
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把年期拉長 現時房貸供款期可以長達30年，若需要買房貸保險的人士就可以 有25年。不妨考慮使用最長的供款期，這樣每月的供款額會少一 點，能減輕供樓壓力，讓每月多一點流動現金。
選彈性還款銀行 其實最能夠幫助減低房貸利息的做法，是在每月供款以外，把自己 額外有的金錢一大筆還給銀行。但是每間銀行的遊戲規則也不同， 有些只容許你在每年的貸款紀念日(Anniversary Day)一筆過還款； 有些沒有日期規定，但是每年只能讓你一筆過還款一次；而有些就 比較富彈性，沒有還款次數限制，只有每年還款總額上限，一般為 房貸額的10至20%。申請房貸時，要向不同的銀行查詢他們的還款 規則，比較後挑選做法最富彈性的銀行。
固定與浮動利率 關於應選固定還是浮動利率的問題，很視乎個人的性格及經濟處 境。若你是比較保守和容易憂慮的人，而且每月的現金流比較緊張 的話，便適合固定利率。但若你的財政比較充裕，不會因為利率的 一點上落而睡不着的話，便可以選擇浮動利率。另一種可以考慮的 做法，是把浮動及固定利率混合，把房貸的某部分做浮動，其餘部 分做固定，這樣便雙得益彰。
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英國《每日郵報》去年報導過一名美國青年Ben Schlapping自14歲便學會透過航空公司的飛行常客 計劃(frequent flyer program)賺取免費頭等艙機票前 往歐洲。現年26歲的Ben，甚至決定以飛機為家， 每年平均飛行40萬公里，已先後環遊6大洲50多 個國家。他的「飛行」心得吸引了不少投資者的青 睞，為他建立旅遊網站，分享他的精明飛行經驗， 並教導「新秀」如何盡賺里數，旅遊人生。 要打響「旅遊人生」這個如意算盤，精明消費 怎可少！只要懂得把生活各種必需開支變成飛行 里數、透過「特別通道」消費、多作資料搜集和比 較，任何人都可以隨時起飛。 文：加路
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Ben Schlapping在其網站 onemileatatime.boardingarea. com清楚地指出，航空公司的飛行常客計劃，其實只對每 年飛行超過50,000公里，甚至100,000公里的飛行常客才 有真正的意義。如果乘客屬偶爾出門，飛行里數每年少於 25,000公里，其實無需「忠於」某一間航空公司，反而建 議申請航空公司的信用卡，或可賺取飛行里數的聯營信用 卡，以「迎新」里數換取免費機票。將來出外旅行，揀選 票價最低的航空公司便可，並使用聯營信用卡的附帶優惠 作支援，例如旅遊保險保障等。而一些航空公司的信用卡 更會提供該航空公司的優先登機、額外行李托運等優惠。
以加拿大道明銀行（TD Bank）與Aeroplan合作推出的 VISA信用卡為例，一經批核，「迎新」里數便有10,000至 25,000公里，卡主已有機會享有至少一張單程短途機票。 當然，申請聯營信用卡時，必須留意各卡的年費、優惠、 條款和細則等，並加以比較，作出精明選擇。 Ben在其網站不斷強調，旅遊不是免費的（Travel isn’t Free）。飛行里數只能讓人以最少的金錢，享受更多更好 的旅遊體驗。貴為飛行常客的Ben，亦要自掏腰包，購買超 平的長途機票以賺取最多的飛行里數。
在另一邊廂的香港，最近出現了一位90後旅遊達人小 斯，他在接受某雜誌訪問時表示，他手上現持有30多張信 用卡為他賺取里數。讀大學時，由於懂得利用信用卡繳交 學費，一年內以里數換取了12套免費機票。憑着盡量以信 用卡簽賬來賺取里數，以及利用信用卡的迎新優惠，小斯 五年內已「窮遊」了四分之一個地球。 Aeroplan外務傳訊高級經理Christa Poole亦同樣表示， 賺取更多里數的秘訣就是使用聯營信用卡簽賬。若遇上參 與商戶推出優惠，更有機會獲得雙倍里數。其次就是透過 Aeroplan的網上商店 (eStore) 購物，因為每一元的消費都可 賺回至少1公里。
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但會員一定要先進入飛行里數計劃公司如Aeroplan或 Air Miles等網站，再從該網站進入網上商店購物，才可賺 取里數。舉例說，會員直接進入Apple的網站購物，是不可 賺取任何里數的，但若先登入Aeroplan，再進入eStore內的 Apple Store Canada購物，每$1簽賬便可賺取一公里獎償。 又例如透過Air Miles網站進入Amazon.ca購物，每$20簽賬 便可獲一公里獎償。會員在賺取里數之餘，若使用該飛行 里數公司的聯營信用卡簽賬，信用卡公司亦會回贈里數， 於是賺取的里數變相乘雙。 不過，我們也要留意聯營信用卡的年費。當然，年費 越高，換算里數的條件也愈優厚。
我們在申請信用卡時，或者都有一個疑問，究竟選擇 信用卡的1%現金回贈划算，還是賺取飛行里數划算?我們 就以基地設在加拿大，並擁有500萬會員的Aeroplan為例， 看看將一里數變回現金時價值多少。 根據Aeroplan的里數兌換計劃，6,500里數可換取$50 Starbucks禮物卡，即是說130里數等值$1；如換取機票的 話，以一張前往滿地可的單程機票為例，需要12,500里數 另加稅項，在Air Canada網站，同樣出發日子和航班編號的 滿地可單程機票售$331，即是說大約38里數等值$1。越是 長途，里數價值就越高。
至於現金回贈，銀行一般提供1%簽賬回贈，$100簽 賬年終可獲$1回贈。若同樣簽賬$6,500，現金回贈可得 $65，但6,500里數（以$1賺1里數計算，下同）只可換取 $50禮品卡；再看簽賬$12,500，現金回贈可得$125，但 12,500里數卻可換取價值$331的單程機票。 可見，賺取的里數只有換取機票才具有更高價值。莫 怪早前溫哥華島一婦人去世後遺下25萬飛行里數，兒女堅 持要將里數兌換機票，不要禮品。其實這也不難理解，飛 行里數的本意就是鼓勵航空旅遊。
最多人以里數換取機票前往的首三個城市：
短 途
長 途
全球以總票數計
由溫哥華出發
紐約
卡加利
滿地可
羅省
哈利法斯
三藩市
倫敦
倫敦
星加坡
夏威夷
巴黎
香港 （資料來源：Aeroplan）
除了可以利用里數換取機票和禮品外，其實亦可將 里數當善款捐給參與的慈善機構，例如無國界醫生，無 國界工程師（Engineers Without Borders），無國界學校 （School Without Borders）等，資助他們的義工乘搭航 機前往援助地區。但捐贈的里數設有最低門檻。Aeroplan外務傳訊高級經理Christa Poole解釋，最低捐贈要求 是1,000里數，因為1,000里數才可對慈善機構作出真正 的幫助。
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根據聯邦競爭局(Competition Bureau)的資料顯 示，加拿大並無法例監管貨品電子掃描價格的準 確性，但有一條由四大商會簽訂的「掃描價格準 確度自律守則」(Scanner Price Accuracy Voluntary Code)規管。當消費者購物時，若發現收銀員掃描 貨品的價格較貨架標價貴，10元以下商品即可免 費，超過10元的商品，消費者除可以低價購買貨 品外，更可獲得額外10元折扣。 例子一：如果某商品在貨架上的標價為$6.99，但收銀員掃描貨品後電腦 顯示售價為$7.99，顧客即可指出根據「掃描價格準確度自律守則」，要 求免費獲得該商品。 例子二：如某商品在貨架上的標價為$12.99，但收銀員掃描貨品後電腦 顯示售價為$15.99，顧客同樣可根據該守則，要求調整售價為$12.99， 並獲得$10折扣。在這個情況下，顧客只需以$2.99便可購買該商品。 這條自律守則起源於2002年，有鑑於商品標價有誤不但影響顧客滿 意度，甚至可能引起法律訴訟，加國四大商業協會：加拿大零售商協 會(RCC)、加拿大連鎖藥局協會(CACDS)、加拿大獨立日用品商戶聯盟 (CFIG)及加拿大日用品配銷商協會(CCGD)，共同發起這條守則，所屬會 員可自由加入。本地主要大型商店如Real Canadian Superstore、London Drugs、Safeway、Save-on-Foods、Home Depot及Canadian Tire等也名列 其中。 消費者在行使這項權利時，需注意以下三點： 1、如果同時購買多件同一商品，這條守則只適用於第一件貨品，其餘貨 品則以掃描顯示的價格收費； 2、發現商品標價不符時，需主動向收銀員提出「掃描價格準確度自律守 則」的權利，或簡單問一句：「我是否可免費獲得這商品？」否則，收 銀員毋須根據該守則調整價格； 3、各商店的政策略有不同，有商店的收銀員獲授權自行調整差價，有些 則需要主管到櫃台處理，可能需時較久。
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電動「綿羊仔」共享計劃(Electric Scooter Sharing Service)將於六月在溫 哥華登場，繼汽車共享計劃Modo、Zipcar、Car2Go及Evo後，消費者將多 一個另類選擇。發展該計劃的公司Saturna Green Systems表示，駕駛電動 「綿羊仔」是解決交通擠塞的其中一個有效方法，不但靈活輕巧，而且 樂趣無窮；駕駛者只需要有普通駕照，毋須另外取得電單車駕照。 每台「綿羊仔」充滿電後，可以行走50公里。取車地點將分佈在溫市多 個地點，使用者在成為該計劃的會員後，可以透過手機程式來尋找就近 的取車地點，然後在網上預訂「綿羊仔」。取車時，使用者只需在「綿 羊仔」的彩色觸屏上輸入密碼便可開車。當到達目的地後，使用者只需 將車停泊好，再登出系統便可以離開。其使用模式與其他汽車共享計劃 相似。 Saturna Green Systems初步構思是向會員收取基本月費15 元，每次使用再按每公里$0.25來收費。有一點消費者要 注意，駕駛電動「綿羊仔」時必須配載頭盔。該公司正計 劃使用特製箱放置頭盔供會員使用，但長期使用者可考慮 自己購買頭盔。如果有興趣查詢電動「綿羊仔」共享計劃 的詳情，可瀏覽該公司網站：www.saturnagreen.com。
最近新聞報導指有保姆不但將孩子獨留家中，還懷疑有偷竊行為。雖然 這屬個別例子，但亦令有意聘請私人保姆照顧幼兒的家長擔心。究竟我 們在聘請私人保姆時應注意甚麼？華人消費者協會陳作人指出，由於私 人保姆毋須特別的專業資格，所以並無專門行業規範，因此透過專業保 姆介紹所聘請較有保障，縱使將來出現問題，亦有第三方跟進。 陳作人表示，如果市民想自行聘請保姆，最好是透過朋友介紹或選擇認 識的人士，這樣比較容易了解其背景；此外，從甄選至正式聘用時需按 部就班，依照本省勞工條例，以保障自己及受僱者。他提醒市民，必須 查看保姆的身份證明文件以確定其合法居留及工作的身份。如果其工卡 號碼以9字為首，即表示對方為工作簽證身份，有附帶的工作條件，不可 隨意聘用。在正式聘用後，僱主必須根據勞工法例支付薪金及報稅，不 可使用現金出糧，並需為保姆購買勞工保險。
根據環球市場策劃公司Nielsen的零食調查報告，2014年全球最受歡迎的零食是巧 克力，其次是新鮮生果，第三位是蔬菜。從地區來看，北美人最愛的零食首位是薯片/脆 片，其次是巧克力，第三位是芝士；至於亞洲人，最愛吃的零食是巧克力，其次是新鮮 生果和蔬菜。 零食生產商在構思新產品時，當然也會參考零食愛好者的喜愛，在原來基礎上來個革 命式的cross-over，加入生果、瓜菜，甚至蛋糕和肉味，破格創新，刺激味覺，亦刺激消 費。對消費者來說，一口兩味，日日都有新驚喜！ 文：加路
圖：資料圖片
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瓜果味 熱食巧克力威化。開封後，要將烤蕃薯味Kit Kat放入焗爐 烤至表面變成金黃色，熱烘烘如在吃烤蕃薯，味道奇佳。
不要果肉要果皮。經糖醃製過的橘子皮全部來自 澳洲，再由人手將逐條黏上比利時純黑巧克力。 先甘後甜，橘子香氣直上咽喉，令人愛不釋手。
蛋糕味
將草莓芝士蛋糕和巧克力威化放在一起，不單互不搶味，還可創造 完美口感。
首款凍食兼甜味薯片。開封前，建議將薯片放入雪櫃冷凍一下，可令薯 片更加爽脆滋味，蛋味更濃。此薯片被列為限時供應產品，相當矜貴。
破格創意 打破冰條一定是甜的定律。此酸瓜冰條由蔬菜汁製成，健康無糖之餘，聲稱 其酸醋成分還可幫助消化，增強免疫力，是糖精冰條的健康代替品。
打破口香糖一定要chew (咀嚼)的定律。食多少，「唧」多少。 而且賣相有趣，價錢便宜，就算孩子零用錢也負擔得來。 18
豬肉味 將煙肉味糖粉放在舌頭上，舌頭立即變成平面鑊一樣，整個口腔立即產生煎煙肉 效果，直至糖粉融化為止。觸動口腔每個細胞，帶來不止味覺的享受。
夏威夷是全球進口午餐肉最多的地區之一，當地人瘋狂喜愛午餐肉， 認為午餐肉和夏威夷果仁才是絕配，甚至能將果仁味發揮至極點。
百分百酥炸真蟋蟀，配有芝士煙肉、洋葱酸奶油或醋鹽三 款口味。主要考驗食家的膽量，製造尖叫或反胃效果。
地道風味 薯片印度化。馬薩拉（Masala）是印度和南亞一種極常用的混合香料，含 有印度辣椒，讓人吃得火辣辣。
泰味濃郁。每粒爆谷均加入正宗泰式香料、椰奶和咖喱 粉泡製，聲稱可以令人猶如置身泰國海灘一樣。 台灣特產鳳梨酥，對鳳梨特別鍾愛。連牛肉乾也要加入 天然鳳梨汁，務求啖啖肉香，滲出鳳梨清香。
19 * 價格如有更改，請以官網資料為準。
相信讀者及其家人朋友都必定有智能 手機、平板電腦或私人電腦，而且很有 可能以上三種都有。大朋友也好，小朋友 也好，如果一整天都是機不離手，那就很 容易對眼睛有不良的影響，特別是眼睛乾 燥。當然，也有其他原因，比如淚管堵 塞，淚腺退化而減少分泌淚水亦可引至同 樣問題。眼睛乾燥時通常都會到藥房，希 望買一些人造淚水，能紓緩眼睛疲勞。人 造淚水真的能紓緩眼睛疲勞嗎? 文：羅榮禧 Andre Lo（卑詩省註冊藥劑師）
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人造淚水(artificial tears)在加拿大不須醫生處方，是 用以滋潤眼晴的「藥水」。所謂「藥水」，其實沒有什麼 藥在內，所含成分通常是透明、具黏性和吸濕性的化學合 成液體，如丙烯乙二醇(propylene glycol)、纖維醚混合物 (hypromellose)等。這些成分是潤滑的溶液，像淚水能給予 眼晴滋潤作用。由於對人體非常安全，人造淚水一日滴多 少次都可以。但人造淚水揮發性高，很快便蒸發，所以可 能需要頻頻滴「淚水」才有效。部分產品會把以上成分調 得較稠，使其變成人造淚膏(artificial eye gel)，令眼睛保 濕時間更持久，一日只需塗一至兩次，但要注意人造淚膏 剛塗上後，可能會令視線模糊約五分鐘左右，不宜立刻駕 車或操作機器。若加入礦物油(mineral oil)，則會令人造
淚水變得比較油膩，但更可保持眼角膜的濕度。如使用者 對防腐劑過敏或對防腐劑有不良反應，則可選用單支裝人 造淚水。此類產品將人造淚水獨立包裝於小小的塑膠支， 由於是密封，故不須加防腐劑，但當開封之後，必須在24 小時後扔掉。人造淚水也好，淚膏也好，使用前都應先洗 手，頭稍微仰後，用手指將眼球下面的眼皮輕輕略為往下 拉，形成一個「小袋」，然後把「淚水」滴入或把淚膏塗 入這「小袋」內，但要小心不要讓藥瓶開口碰到眼晴，避 免眼晴上的細菌傳到藥瓶內。市面上無論是人造淚水或淚 膏的品牌都很多，但品牌之間功效相差不大，讀者可因應 自己需要藥效的持久性而去挑選人造淚水或淚膏。
眼睛乾燥可以引起乾澀、痕癢、視力模糊和引致不 適，嚴重的話可導致眼睛發炎。眼晴乾燥可以有很多原 因，最常見的是用眼過度，或由環境溫度乾燥引起。這些 情況通常都是短暫，用任何一種普通人造淚水皆可，但 有時眼睛乾燥也會因為長年淚腺分泌眼淚功能退化、淚 腺堵塞、更年期或糖尿病等引起。這些情況引起的乾眼則 可能是永久性，可能需要用人造淚膏，或與人造淚水一起 使用。坊間有時會誤以為人造淚水等產品可以用以紓緩眼 晴疲勞，紓緩一下是可以的，就像我們疲倦時去洗個臉一 樣，滴一滴人造淚水後讓眼晴感覺涼快一點，頓時精神為 之一振。但無論滴多少次人造淚水，都永遠改變不了用眼 過度而疲倦的事實，只要讓眼睛休息，才能真真正正紓緩 眼晴，千萬不要以為滴了人造淚水就不需要休息。
近年推出了一種紓緩乾眼的新藥含cyclosporine成分， 此眼藥水是現時唯一可給予促進眼淚分泌的產品，但此藥 在加拿大是處方藥物，且價錢不便宜，每個包裝約$100， 每次可使用兩至四個星期。最後溫馨叮囑讀者不要看電腦 或智能手機時間太久，每十五分鐘讓眼睛休息半至一分 鐘，看看遠的事物，或用熱毛巾敷，甚至閉目小休。眼睛 只有一對，請好好愛惜。
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Swiss Chalet: Two Quarter Chicken Dinners for $16 二人烤鷄晚餐特惠價$16 資料搜集：阿山 圖：資料圖片
時限：即日起至2月21日 詳情：redflagdeals.com
原價：$460 特價：$133.52 - $244.85 時限：售完即止 詳情：amazon.com
Travelzoo: Choir Sings at the Orpheum 劇院合唱團門票半價
SportChek: Kid’s Footwear 童裝鞋勁減25%-40%
於3月25日(Good Friday)舉辦名為“The Love that Moves the Universe”演唱會， Travelzoo會員訂票享半價優惠
時限：即日起至2月22日 詳情：sportchek.ca
Atmosphere: End Of Season Clearance 季尾大清貨 精選男女冬裝最低減至半價
Samsonite Luggage Fiero HS Spinner 20 新秀麗輕巧行李箱 備多款顏色供選擇
原價：$32 - $47.50 特價：$16 - $23.75 時限：即日起至3 月25日 地點：溫哥華市中心奧芬劇院(Orpheum Theatre) 詳情：travelzoo.com/ca/entertainment
Selfology Spa: Haircut with Option for Full or Partial Highlights 剪髮及美髮服務(可另加局部或全頭染髮)節省高達69%
品牌包括：Arc'teryx、Columbia及 The North Face等
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時限：即日起至2月23日 詳情：atmosphere.ca
時限：售完即止 詳情：groupon.com
Roots: Winter Sale 冬季大減價
The Bay - Clinique Free Gift with $31+ purchase 於Clinique專櫃購物滿$31，即可獲贈7件裝精美禮品
精選貨品最低六折＋額外再七折優惠 時限：即日起至2月29日 詳情：roots.com/ca/en/homepage
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時限：即日起至3月13日或售完即止 詳情：mrlube.com
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MEC: Deuter Fox 30 Backpack (Kids) 童裝運動背包
只限網上購物 時限：即日起至2月21日 詳情：chapters.indigo.ca
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Peppa Pig: Storytime Collection 一套八冊Peppa Pig圖書 原價：$40.92 特價：$22.50 時限：售完即止 詳情：amazon.ca
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MEC: Switch Eyewear H-Wall Extreme Polarized Sunglasses 運動型太陽眼鏡 原價：$136 特價：$99 時限：售完即止 詳情：mec.ca
The Roosevelt Hotel - Downtown Seattle 西雅圖市中心懷舊酒店 二至四人住宿一晚，每晚奉送餐酒一支 原價：美元$147起 特價：美元$89起 時限：即日起至四月 詳情：groupon.com
*除特別註明外，所有價格以加元為單位，如有更改，以官網資料為準。
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資料搜集：小禾 圖：資料圖片
在蘭里自然專家指導下，尋訪隱藏在大溫自然世界裏 的貓頭鷹，並透過欣賞有關貓頭鷹標本的展覽及做有 趣的勞作，加深了解這被喻為最有智慧的雀鳥究竟有 何神秘之處，一家人過一個教育與趣味並重的下午。 n 日期：3月5日，中午12時至下午3時，風雨不改 n 地點：蘭里Campbell Valley Regional Park, 200th Street & 16th Avenue n 費用：全免 n 詳情：allevents.in/langley/owl-hoot-enanny
溫哥華的櫻花季節美得醉人，今年為慶祝櫻花節舉行十週年，最後兩 天可乘坐載着40棵櫻花樹的駁船沿市中心海岸欣賞美景。駁船由福 溪啟航至Crab Park，途經Canada Place、史丹尼公園及英吉利灣等。 期間太鼓鼓手將擂鼓助陣，下船後可到格蘭湖島(Granville Island)欣 賞交響樂及跨文化太鼓樂表演。 n 日期：4月16日至17日 n 地點：溫哥華市中心沿岸 n 費用：全免，但需預先登記 n 詳情：vcbf.ca/community-event/blossom-barge
春天萬物復蘇，生機處處，正是再次走近 大自然的好時間！趁今年春天，讓大自然 打開新視野、開闊胸懷！又或者更進一 步向大自然也向自己挑戰，踏出「安全地 帶」，涉水渡河深入雄山峻嶺的脈搏！
Barnston島位於素里及彼特草原(Pitt Meadows)之間的菲沙河，小島 上不設停車場，但可免費乘小渡輪，五分鐘便到，對年幼小童來說 實在是賞心樂事。島上有多個農場，路邊隨處可見馬、牛或羊駝， 充滿田園氣息。小島道路平坦，可考慮環島騎單車，約長一小時。 n 小輪開航時間：星期一至四，上午6:15至晚上11:55； 星期五至日，上午6:15至零晨12:55，按需要而定 n 地點：素里Barnston Island n 費用：全免 n 詳情：wpm-1.com (搜尋“Barnston”) 24
釣魚、打獵、露營或揚帆出海，是最能深入體驗大自然的戶外活動。 此展覽會介紹多種戶外活動所需的配備及資訊，今年更增設適合一家 大小的模擬越野車(ATV)測試、射擊及釣魚活動，參與者可以一張門 票價格，參加兩個展覽會。 n 日期：3月4至6日 n 地點：阿博斯福Tradex中心(1190 Cornell St.)
n 費用：成人$14，六歲以下兒童免費 n 詳情：masterpromotions.ca
長期辛勞照顧一家大小的媽媽很少機會可以 和自己的女性朋友外出散心。在這博覽會 中，有超過200個包括專為女性而設的各種 美容、健康及美食等攤位、時裝表演及娛樂 活動，並有免費化妝示範，讓母親和女兒， 以及平日忙碌工作的女性可盡情享受。 n n n n
作為加拿大西岸最大型的法裔文化節，今年 已是第27屆，透過世界級水準的傳統音樂表 演、地道法式美食、各種視覺及創作藝術， 以及精彩的娛樂活動，展現法裔加拿大的傳 統文化和魅力，也許亦為正在學習法語的孩 子們增加一些交流法語的機會。
日期：3月4日至6日 地點：智利域Chilliwack Heritage Park (44140 Luckakuck Way) 費用：成人$7 詳情：fraservalleywomensexpo.com
加西最大的寵物資訊博覽會，包括幾千種最新 產品和服務介紹、專家講座，以及機智可愛的 大小寵物令人讚歎、溫情洋溢的精彩表演，並 有動物行為專家及獸醫協助，更了解寵物的健 康和情緒。若你家中寶貝夠聽話又醒目，不妨 帶牠們一同去見見世面，參加訓練或表演。 n n n n
日期：2月27日至28日 地點：阿博斯福Tradex中心 (1190 Cornell St.) 費用：成人$11；65歲以上長者及青少年(6至15歲)$7 詳情：petlovershow.ca
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日期：3月4日至6日 地點：高貴林 Mackin Park 費用：成人$15；5至12歲兒童 $7；5歲以下免費，另設優惠家庭套票 詳情：festivaldubois.ca
尋找復活蛋是小孩子每年最期待的活動 之一，本活動亦同時為本那比Hillview Preschool籌款，一舉兩得。當日除了有裝飾 復活蛋、面部彩繪及多項適合零至十歲兒童 參加的遊戲以外，亦有復活兔在場和小朋友 拍照。 n n n n
日期：3月12日，上午10時至下午1時 地點：本那比Hillview Preschool (4340 Carson St.) 費用：預先購票$5，現場購票$7 詳情：kidsvancouver.com (搜尋 “Easter Egg Hunt”)
南韓每年都會舉行全國瘋狂大減價，今年二 月的減價期到月底結束，連海外遊客也可受 惠。商店所有服裝及化妝品一律五折，酒店 也提供半價或買一送一優惠，博物館或表演 入場費及機票也不例外，但必須到官方網站 下載One-Pass Coupon。
「蛋」孕育新生命，是生命的起源與循環，亦 是藝術家創作的靈感與元素。台灣一批藝術家 藉對蛋的各種想像和詮釋，啟發孩子對平凡生 活中的驚奇、聯想與感動。展覽中有抽象亦 有互動式的作品，對三歲至八十歲都極具啟發 性。
n 日期：至2016年2月29日 n 地點：首爾、斧山等城市的參與商舖及公司 n 詳情：Korea.net/Events/Festivals (搜尋Korea Grand Sale 2016)
n 日期：即日起至5月29日 (星期二至日) n 地點：高雄市立美術館 (80460高雄市鼓山區美術館路80號) n 詳情：kmfa.gov.tw
至3月19日為止 (逢星期六，上午11時)
溫哥華、列治文、本那比等 10間參與戲院
$2.99 (部分收入撥捐兒童 慈善機構Free The Children)
Cineplex.com/Events/ FamilyFavourites/
2月27日 (晚上7:30至9:45)
Richmond Pentecostal Church (列治文9300 Westminster Hwy)
預先購票：成人$18， 學生$15，13歲以下兒童$6
Roca.ca 604-276-2747
至2月28日(週二至週日， 上午11時至下午5時)
大溫哥華中華文化中心文物館 (溫哥華555 Columbia St.)
免費
Cccvan.com
3月4日至6日
Heritage Hall (溫哥華3102 Main St.)
成人$4，13歲以下免費
Saltspringinthe-city.com
2月27日，晚上7時
BC體育館
$25 - $50
Ticketmaster.ca (搜尋Monster Jam)
**以上所有價格並不包括任何稅項**
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圖：資料圖片
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