Report 1

‫‪A T‬‬

‫‪R‬‬

‫‪A‬‬

‫‪J‬‬

‫‪E‬‬

‫‪T‬‬

‫‪S‬‬

‫‪I‬‬

‫‪D‬‬

‫‪R‬‬

‫‪P A‬‬

‫برر ‪ ۱۲‬نمونه منتخب پروژه های چند منظوره بزرگ مقياس‬ ‫‪IFA‬‬

‫نسخه ‪۲/۰۰‬‬

‫پردیس گلستان تجارت‬

‫شاخه تجربـی معماری کالنشهر‬

‫راه�دی پروژه پردیس تجارت‬ ‫اسناد ب‬

‫‪IFA‬‬ ‫نسخه ‪2/00‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫فــــــــــــــــــــــــــهرست‬

‫فصل اول‪ :‬مقدمه‬ ‫فصل دوم‪ :‬تعاریف کیل‬

‫‪10‬‬ ‫تاریخچه برج ها‬ ‫عوامل موثر در توسعه ساختمان های بلند‬

‫‪12‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪20‬‬

‫فصل سوم‪ :‬شاخصه های انتخاب نمونه های قابل برریس‬

‫‪22‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫فصل چهارم‪ِ 12 :‬‬

‫‪28‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪48‬‬ ‫‪64‬‬ ‫‪80‬‬ ‫‪94‬‬ ‫‪110‬‬ ‫‪122‬‬ ‫‪136‬‬ ‫‪150‬‬ ‫‪164‬‬ ‫‪178‬‬ ‫‪190‬‬

‫شارد‬ ‫ساختمان سـی سـی ت� وی‬ ‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� وان‬ ‫مــرکز مالـی شانگهای‬ ‫شماره سـی خیابان سنت مری‬ ‫برج ِد روتر دام‬ ‫طاق ال دفانس‬ ‫بـرج های دو قـلو پتـرونـاس‬ ‫برج خلیفـه‬ ‫مرکز ِبـی آدالید‬ ‫مرکـز جان هنکاک‬ ‫برج های دوقلو تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫مقدمه‬

‫‪10‬‬

‫آلبوم نمونه‌های مشابه پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫پردیس تجارت ‪ ،‬در نوع خود پروژه ای ب� همتا است ‪ .‬در تعریف و تولید پروژه ای با مختصات‬ ‫شناسا� تجارب‬ ‫پردیس تجارت ‪ ،‬تجارب کمی در میان متخصصان کشور وجود دارد ‪ .‬از این رو‬ ‫ی‬ ‫ب� الملیل برای پروژه ای این ن‬ ‫ین‬ ‫چنی� الزامی به نظر می‌رسد ‪.‬‬

‫مقدمه‬

‫پروژه پردیس تجارت را می توان در دو رده ب� همتا دانست ‪:‬‬ ‫‪ -1‬هویت کالبدی‪ :‬پروژه در تعریف اولیه ی خود برج ‪ 72‬طبقه ای است که در قلب تهران‬ ‫تعریف شده است ‪ .‬آغاز حرکت بلند مرتبه سازی در ایران را می توان سال ‪ 1328‬هجری شمیس‬ ‫دانست‪ .‬حضور ش�کت های ی ن‬ ‫ب� الملیل در اواسط دهه چهل و اوایل دهه ‪ 50‬تکنولوژی بلند‬ ‫مرتبه سازی را وارد کشور نمود‪ .‬با وقوع انقالب اسالمی بلند مرتبه سازی تقریباً به مدت بیش‬ ‫از ‪ 10‬سال متوقف شد‪.‬در این سالها ساخت و ساز این نوع ساختمان‌ها به تکمیل مجموعه‬ ‫ن‬ ‫اخ� روند بلند مرتبه سازی در ایران‬ ‫های‬ ‫مسکو� نیمه تمام محدود ماند‪ .‬در سال‌های ی‬ ‫چشمگ� داشته است‪ .‬در تمامی این سالها آنچه به بلند مرتبه سازی در کشور‬ ‫دوباره رشدی‬ ‫ی‬ ‫معروف بوده‪ ،‬غالبا احداث ساختمانهای ‪ 15‬تا ‪ 20‬طبقه‌ای بود که با تخصص های بومی به‬ ‫پایان رسیده‌اند‪ .‬یغ� از موارد معدودی که شامل برج میالد و برج ی ن‬ ‫ب� الملیل تهران می‌شود‪،‬‬ ‫شهر فاقد ساختمانهای بلندتر از ‪ 200‬تم� است ‪ .‬در نتیجه پردیس تجارت از لحاظ ارتفاع در‬ ‫‌گ�د که ت‬ ‫کم� در کشور به آنها پرداخته شده و از این منظر پروژه‬ ‫‌ها� قرار می ی‬ ‫دسته ساختمان ی‬ ‫همتا� محسوب می‌شود‪.‬‬ ‫ب� ی‬ ‫‪ -2‬پردیس تجارت یک عملکرد خاص را در خود جای داده است ‪ " .‬مرکز تجارت ن‬ ‫جها� "‬ ‫تعریف جدیدی از عملکرد در ساختمانهای اداری است ‪ .‬تعریفی که حداقل در داخل کشور‬ ‫افراد معدودی از کیفیات آن با اطالع‌اند ‪ .‬شناسا� آنچه می‌تواند " مرکز تجارت ن‬ ‫جها�" نامیده‬ ‫ی‬ ‫همتا�‬ ‫بشود و نیازها و فضاها و خدمات مورد نظر آن ییک دیگر از مواردی است که به دلیل ب� ی‬ ‫پروژه پردیس تجارت ‪ ،‬نیاز به مطالعه نمونه های خارجی دارد ‪.‬‬ ‫شناسا� نمونه‬ ‫اه�دی پروژه پردیس تجارت" ‪ ،‬به‬ ‫ابتدا� "تهیه سند ر ب‬ ‫ی‬ ‫از این رو در گزارش ی‬ ‫آشنا� با مفاهیم اولیه ساخت برج‬ ‫بخش‬ ‫این‬ ‫از‬ ‫هدف‬ ‫‪.‬‬ ‫است‬ ‫های مشابه پرداخته شده‬ ‫ی‬ ‫ها و مفاهیم اولیه عملکردی آنها است‪ .‬برای این هدف از شیوه الگو برداری برای نیل به‬ ‫شاخصه های الزم استفاده شده است ‪ .‬الگوبرداری در لغت به ن‬ ‫مع� محک نز� و بهینه کاوی‬ ‫آمده است‪ .‬الگوبرداری ش‬ ‫رو� سیستماتیک است که سازمان ها به وسیله آن می‌توانند اجزای‬ ‫سازنده خود (ازقبیل ساختار‪ ،‬فرایندها‪ ،‬ابزارها‪ ،‬رویکردها‪ ،‬ارائه راه حل ها و ‪ )...‬را با ت‬ ‫به�ین‬ ‫تجارب موجود یا سازمان های مشابه اندازه یگ�ی و اصالح کنند‪ .‬نکته کلیدی در این است که‬ ‫الگوبرداری با اندازه توسعه هیچ ارتباطی ندارد‪.‬‬

‫‪Wind and Earthqiake Lateral .1‬‬ ‫‪Force‬‬

‫• ش‬ ‫پی�فت های رسیع و قابل توجه در علم و فناوری و تکنولوژی های ساخت‬ ‫ن‬ ‫پیش� در ساخت و ساز و عدم اتالف ین�و و‬ ‫• گرته برداری و اقتباس از تجربه های ی‬ ‫تخصص در ت ن‬ ‫یاف� آنچه پیش از این کشف شده است‬ ‫• افزایش روزافزون فشارهای ت‬ ‫رقاب� و نیاز توسعه دهندگان به ت ن‬ ‫یاف� روش های نوین‬ ‫رقابت‬ ‫• توفیق روزافزون رویکرد بهینه کاوی در توسعه‬

‫‪Ditherington Flax Mill, .1‬‬ ‫‪Shrewsbury , England, 1979‬‬ ‫‪Grandfather of Skyscrapers .2‬‬

‫مقدمه‬

‫در بخش اول برریس نمونه های مشابه که در گزارش پیش رو به آن پرداخته شده‪ ،‬نمونه های‬ ‫مشابه از لحاظ کالبد ف‬ ‫معر� می‌شوند‪ .‬منظور از کالبد در این گزارش ساختمان‌های بلند (برج‬ ‫ف‬ ‫معر� ‪ 12‬برج‬ ‫‌ها� با عملکرد عمده فضای اداری است‪ .‬گزارش پیش رو به‬ ‫ها) و ساختمان ی‬ ‫سطحی تقریبا ‪ 140‬برج دیگر انتخاب شده و مورد‬ ‫مطرح می پردازد‪ .‬این برج ها پس از برریس‬ ‫ِ‬ ‫ف‬ ‫در"معر� نمونه های مشابه از لحاظ‬ ‫مطالعه عمیق تر قرار گرفته اند‪ .‬به پیوست این گزارش ‪،‬‬ ‫ف‬ ‫معر� اجمایل ‪ 140‬برج پرداخته و اطالعات سطحی ای از آنها برای مطالعات‬ ‫کالبد" ابتدا به‬ ‫ارائه می‌شود‪.‬‬ ‫ض‬ ‫مطالعات حاصل از گزارش حا� در "گزارش شماره ‪" ،"10‬تحلیل نمونه های مشابه و الگو‬ ‫‌گ�ند و نهایتا اطالعات پایه ای را برای طرح جامع سه بعدی و‬ ‫ارزیا� قرار می ی‬ ‫برداری" ‪ ،‬مورد ب‬ ‫ت‬ ‫قسم� از برنامه ی ز‬ ‫ف�ییک پروژه مهیا می‌نمایند‪.‬‬

‫آلبوم نمونه‌های مشابه پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫ض�ورت نگرش به نمونه های مشابه و الگوبرداری از آنها به طور خالصه از موارد زیر ش‬ ‫نا�‬ ‫می‌شود ‪:‬‬

‫‪11‬‬

‫تعاریف کلـی‬

‫تاریخچه‌ی برج‌ها‬

‫‪14‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫مقدمه‬

‫تعاریف کیل‬

‫ساختمان های بلند از ابتدای شکل یگ�ی تمدن های شب�ی تاکنون ‪ ،‬همواره توجه جوامع‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫تحوال� که در پ� آن در‬ ‫صنع� در اروپا و‬ ‫شب�ی را به خود معطوف داشته‌اند‪ .‬وقوع انقالب‬ ‫گ‬ ‫تغی�ات اسایس در روش زند� مردم را به‬ ‫قرون هجدهم و نوزدهم میالدی حادث شد ‪ ،‬ی‬ ‫اخ�اعات و اکتشافات متعدد این روند را رسعت ت‬ ‫دنبال داشت و متعاقب آن ‪ ،‬وقوع ت‬ ‫بیش�ی‬ ‫ت‬ ‫بخشید ‪ .‬این تحوالت سبب ایجاد شهرهای جدید و گس�ش رسیع بسیاری از شهرهای موجود‬ ‫شد و به دنبال آن بهره یگ�ی از ساختمان های بلند با شیوه امروزی به عنوان ییک از راه حل‬ ‫های توسعه شهری مورد استفاده قرار گرفت ‪.‬‬ ‫ت‬ ‫در قرن بیستم میالدی ی ز‬ ‫ن� مسائیل از قبیل افزایش جمعیت ‪ ،‬نیاز به اسکان بیش� در شهرها‪،‬‬ ‫ض‬ ‫ض�ورت استفاده ت‬ ‫بیش� از ی ن‬ ‫زم� در مراکز پرتراکم شهرها ‪� ،‬ورت بازسازی و نوسازی در‬ ‫مناطق شهری ‪ ،‬تقاضای مردم برای سکونت و یا کار در مراکز شهرها و ض�ورت کاهش هزینه‬ ‫نا� از ت‬ ‫های ش‬ ‫گس�ش افقی شهرها ‪ ،‬جز عوامیل بوده که ساخت ساختمان های بلند را به عنوان‬ ‫یک ض�ورت در شهرهای بزرگ جهان مطرح کرد ‪ .‬اما در بسیاری از کشورها ‪ ،‬تفوق اهداف‬ ‫ترکی� یغ� منسجم و نامطلوب از انواع‬ ‫و معیارهای توسعه تجاری و اقتصادی سبب ایجاد ب‬ ‫عملکردها در مناطق مختلف شهری شده است ‪ .‬احداث ساختمان های بلند با شیوه امروزی ‪،‬‬ ‫ابتدا در شهرهای بزرگ آمریکا و سپس اروپا آغاز شد و پس از گذشت چند دهه در کشورهای‬ ‫در حال توسعه ی ز‬ ‫ن� متداول شد‪.‬‬ ‫ین‬ ‫اول� نمونه های ساختمان‌های بلند در تهران در حدود سال های ‪ 1330-1340‬ساخته شد‪.‬‬ ‫ساخت ساختمان های بلند در ایران در ابتدا حاصل ض�ورت های عملکردی ‪ ،‬اجتماعی و‬ ‫یا توسعه شهری نبود و این امر به تقلید از شهرهای بزرگ جهان صورت گرفت ‪ .‬اما امروزه‬ ‫پژوهش های بسیاری در زمینه هماهنگ سازی بلند مرتبه سازی با فرهنگ و معماری ایر نا�‬ ‫‌گ�د ‪ .‬ییک از نمونه های بارز این موضوع‪ ،‬برج میالد تهران است که نقوش معماری‬ ‫صورت می ی‬ ‫ت‬ ‫سن� در ترکیب با فناوری نوین در فرم سازه ای بخش سبد مانند آن و ساختار نمایان سقفهای‬ ‫داخیل استفاده شده است ‪.‬‬

‫تعریف ساختمان بلند (برج)‬

‫ن‬ ‫ساختما� بلند محسوب می‌شود که در طراحی و اجرای آن ین�وهای‬ ‫از دیدگاه مهندیس سازه ‪،‬‬ ‫ت‬ ‫تاث� گذارتر و مهم تر از ین�وهای عمودی باشند ( حدود ‪ 32‬م� ) ‪ ،‬اما از‬ ‫جان� باد و زلزله‪ 1‬ی‬ ‫ب‬ ‫ن‬ ‫نقطه نظر معماری ‪ ،‬ساختما� بلند محسوب می‌شود که نسبت ارتفاع به قطر آن حداقل‬ ‫برابر ‪ 3/14‬باشد ‪ .‬به عبارت دیگر ‪ ،‬ارتفاع آن حداقل برابر با یپ�امون دایره محیط بر مقطع‬ ‫ن‬ ‫ساختما� بلند محسوب می‌شود که تعداد طبقات آن حداقل ده‬ ‫آن باشد‪ .‬در موارد دیگری ‪،‬‬ ‫ن‬ ‫طبقه باشد ‪ .]2004 ,Heinle & Leonhardt[.‬از دیدگاه حریق‪ ،‬ساختما� بلند است که طبقات‬ ‫ماش� های آتش ن‬ ‫نشا� معمویل قابل ت‬ ‫باالی آن برای ی ن‬ ‫دس�س نیست ‪ .‬بر این اساس ‪ ،‬در ایران‬ ‫بنا� که ارتفاعش بیش از ‪ 23‬تم� باشد‪ ،‬بلند محسوب می‌شود [مبحث سوم ‪.]1391 ،‬‬ ‫هر ی‬ ‫بنا� بلند است که نظارت بر فعالیت کودکان در‬ ‫اما از دیدگاه مسائل اجتماعی و خانواده ‪ ،‬ی‬ ‫ت‬ ‫محوطه و فضای باز آن مشکل باشد ‪ .‬بر این اساس ساختمان بیش از ‪ 32‬م� ‪ ،‬بلند محسوب‬ ‫می‌شود‪.‬‬ ‫‪Wind and Earthqiake Lateral .1‬‬ ‫‪Force‬‬

‫تاریخ تحول ساختمان های بلند در جهان را می توان به ‪ 5‬دوره تقسیم کرد ‪:‬‬

‫ین‬ ‫نخست� ‪ ،‬توجه به آسمان‬ ‫گام های‬

‫دوره اول تحول ساختمان های بلند به پیش از قرن نوزدهم میالدی برمی‌گردد ‪ .‬در این زمینه‬ ‫شاخص ترین مورد‪ ،‬ساختمان "فلکس میل" در انگلستان‪ 1‬است که در نزد انگلییس ها به عنوان‬ ‫پدربزرگ آسمان خراش ها‪ 2‬معروف است ‪ .‬این بنا که در سال ‪ 1797‬ساخته شده و ارتفاع آن‬ ‫ین‬ ‫بنا� است که از‬ ‫تنها برابر یک ساختمان پنج طبقه امروزی است در رسارس جهان‪،‬‬ ‫نخست� ی‬ ‫قاب فلزی ( ن‬ ‫آه� ) به عنوان سازه باربر استفاده کرده است ‪.‬‬

‫قرن نوزدهم ‪ ،‬آغاز تحوالت‬

‫‌گ�د ‪ .‬این تحول از سال ‪1880‬‬ ‫دوره دوم بلند مرتبه سازی قرن نوزدهم میالدی را در بر می ی‬ ‫تا ‪ 1900‬در شیکاگو شکل گرفت ‪ .‬ساختمان های این دوره بلوک مانند بودند و ارتفاع آنها به‬ ‫بناها� مانند ساختمان ده طبقه "بیمه ن ز‬ ‫م�ل" به ارتفاع پنجاه‬ ‫بیست طبقه می رسید ‪ .‬با ساخت ی‬ ‫تم� از فوالد ( البته نه به شکل امروزی )‪ ،‬آسمان خراش ‪ ،‬اصطالحی شد برای ساختمان های‬ ‫چند طبقه ای که به جای مصالح ب ّن یا� از اسکلت ن‬ ‫آه� یا فوالدی برای انتقال بار استفاده می‬ ‫ِ‬ ‫کردند ‪ .‬از دیگر بناهای این دوره ‪ ،‬می توان به ساختمان هفت طبقه فروشگاه "مارشال فیلد"‬ ‫"الی� ‪ ،"2‬طراحی "ویلیام لوبارون ن‬ ‫طراحی "ریچاردسون" و ساختمان ده طبقه ت‬ ‫ج�" ی ز‬ ‫ن� اشاره‬ ‫کرد ‪.‬‬ ‫‪Ditherington Flax Mill, .1‬‬ ‫‪Shrewsbury , England, 1979‬‬ ‫‪Grandfather of Skyscrapers .2‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫دوره های تحول ساختمان های بلند‬

‫تعاریف کیل‬

‫در تعریف دیگری که برای ساختمان های بلند ارائه شده‪ ،‬بلند بودن ساختمان براساس نقش ‪،‬‬ ‫عملکرد و ماهیت ساختمان مشخص شده است ‪ .‬ساختمان های بلند در ایران براساس ضوابط‬ ‫و مقررات شورای عایل معماری و شهرسازی ایران مصوب سال ‪ ،1377‬به ساختمان های باالی‬ ‫شش طبقه گفته شده است ‪ .‬براساس ض‬ ‫بع� دیدگاه ها ‪ ،‬تعریف ساختمان بلند در شهر تهران‬ ‫ش‬ ‫بنا� ییک از دو �ط زیر را داشت ‪ ،‬به عنوان ساختمان‬ ‫می تواند به این ترتیب باشد که اگر ی‬ ‫بلند در نظر گرفته شود ‪:‬‬ ‫ ارتفاع ت‬‫بیش� از دوازده طبقه ‪ ،‬که به صورت نقطه عطف شهری قابل برریس باشد‬ ‫تأث� گذاری مشهود بر خط آسمان شهر‬ ‫ ی‬‫ها� هستند ‪ .‬تفاوت آسمان‬ ‫اغلب ‪ ،‬مفاهیم آسمان خراش و ساختمان بلند دارای تفاوت ی‬ ‫خراش و ساختمان بلند این است که در ساختمان های بلند لزوماً در تمامی طبقات کاربری‬ ‫ن‬ ‫مسکو� و ‪ ...‬وجود ندارد ‪ ،‬اما آسمان خراش ها از تعداد قابل توجهی از طبقات‬ ‫اداری ‪،‬‬ ‫با کاربری های مختلف تشکیل شده اند ‪ .‬به عبارت دیگر ‪ ،‬آسمان خراش ها زیر مجموعه ای‬ ‫اخ� مطرح است ‪ ،‬به‬ ‫از ساختمان های بلند هستند ‪ .‬در تعریف دیگری که در دهه های ی‬ ‫ساختمان های بلند تر از سیصد تم� ‪ ،‬فوق بلند مرتبه گفته می‌شود؛ ساختمان های با ارتفاع‬ ‫بیش از ‪ 150‬تم� ‪ ،‬آسمان خراش نامیده می‌شود و ساختمان های با ارتفاع ت‬ ‫کم� را ‪ ،‬اگر در‬ ‫محیط مجاور خود تفاوت عمده ای با سایر ساختمان ها از نظر ارتفاع داشته باشد‪ ،‬ساختمان‬ ‫بلند محسوب می کنند‪.‬‬

‫‪15‬‬

‫گ‬ ‫ساخت آسمان خراش ها در شیکاگو با مکتب شیکاگو پیوست� تام دارد ‪ .‬هرچند این مرحله از‬ ‫تحول را باید مرهون ابداعات مهندسان و ش‬ ‫پی�فت فناوری دانست ‪ ،‬اما تالش بسیاری از سوی‬ ‫معماران صورت گرفت تا زبان جدیدی برای فرم ساختمان های بلند مرتبه بیابند و بدین ترتیب‬ ‫ن‬ ‫ساختما� جدید را در بافت شهری جا اندازند‪.‬‬

‫‪16‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫روند شتابان ‪ ،‬رقابت آسمان خراش ها‬

‫تعاریف کیل‬

‫دوره سوم از دهه آخر قرن نوزدهم‪ ،‬با احداث برج های رس به فلک کشیده در نیویورک‬ ‫آغاز می‌شود ‪ .‬بیان قدرت جدیدی جهت امور اقتصادی و تجاری با هدف ایجاد ساختمان‬ ‫های هرچه بلند تر ‪ ،‬ت‬ ‫مهم�ین عامل ساخت ساختمان های بلند این دوره است ‪ .‬در این دوره‪،‬‬ ‫ارتفاع ساختمان ها به بیش از سه برابر ارتفاع ساختمان های دوره قبل افزایش یافت‪ .‬در اینجا‬ ‫بود که آسمان خراش ها به صورت نشانه های شهری در آمدند ‪ .‬در سال ‪ 1895‬ساختمان‬ ‫ین‬ ‫نخست� برج مستقل و قائم به خود ‪ ،‬در نیویورک ساخته شد و به این‬ ‫‪ 21‬طبقه "آمریکن‪" 1‬‬ ‫تغی� مکان‬ ‫ترتیب ‪ ،‬مسابقه برای ساخت ساختمان های بلند و بلند تر از شیکاگو به نیویورک ی‬ ‫داد [شولر ‪ .]1375،‬تا آغاز قرن بیستم ‪ ،‬هنوز محدودیت های فناوری ‪ ،‬ارتفاع ساختمان ها‬ ‫را محدود می کرد ‪ ،‬اما پس از جنگ ن‬ ‫جها� اول ‪ ،‬ش‬ ‫پی�فت های حوزه ساختمان سازی این‬ ‫محدودیت ها را کاهش داد ‪ .‬این دوره ن‬ ‫زما� که در آن رقابت برای نیل به ارتفاعی بلند تر از‬ ‫سایرین کامال ً مشهود است را می توان هنگامه جنگ آسمان خراش ها نامید ی ن‬ ‫آی� نامه های‬ ‫ن‬ ‫تغی� کرد و امکان ساخت آنها را در همه‬ ‫ساختما� به رسعت برای پوشش آسمان خراش ها ی‬ ‫ین‬ ‫زم� ها تسهیل نمود در خالل دهه ‪ 1920‬آسمان خراش های نیویورک به ‪ 30‬ایل ‪ 40‬طبقه و‬ ‫ن‬ ‫طال� آسمان خراش‬ ‫کم کم به ‪ 50‬طبقه رسیدند و یک سال بعد یع� در سال ‪ ، 1931‬دوران ی‬ ‫استیت‪ 102 "2‬طبقه با ارتفاع باور ن‬ ‫نکرد� ‪ 375‬تم� به اوج رسید ‪ .‬دوره سوم‬ ‫سازی امریکا با "امپایر ِ‬ ‫ساخت آسمان خراش ها یا دوره برج سازی در نیویورک را می توان براساس شکل و سبک‬ ‫معماری به دو بخش تقسیم کرد در بخش اول (‪ )1900-1925‬برج ها مستقل و آزاد و به مدل‬ ‫های کالسیک اعصار گوناگون یا مدل گوتیک ساخته شدند ‪ ،‬اما در بخش دوم ( از ‪ 1925‬تا‬ ‫جها� دوم) برج ها شکیل ن‬ ‫جنگ ن‬ ‫پلکا� داشتند و از سبک آرت دکو‪ 3‬متاثر بودند ‪ .‬به طور کیل‬ ‫در این دوره تزئینات در نمای اصیل ساختمان های بلند ‪ ،‬به خصوص در سال های ن‬ ‫پایا� این‬ ‫دوره ‪ ،‬مجدداً به کار گرفته شد‪.‬‬

‫دوران مدرنیسم ‪،‬تجربیات متفاوت‬

‫دوره چهارم تحول ساختمان های بلند ( ‪ ،)1970-1930‬با مدرنیسم رقم می خورد ‪ .‬در این‬ ‫دوره ‪ ،‬به نوعی سبک تجاری ی ن‬ ‫اول� ساختمان های بلند مکتب شیکاگو تداوم یافت ‪ .‬باز‬ ‫هم ساختمان های مکعب مستطیل شکل ساخته شدند که بامی مسطح داشتند ‪ ،‬اما این‬ ‫الگو� به وجود آمد که رسارس دنیا را در نوردید‪.‬کیفیت های ارگانیک ساختمان آشکارا به‬ ‫بار ی‬ ‫نمایش گذاشته می‌شدند ‪ .‬استخوان بندی و پوسته شفاف ساختمان به طور کامل در معرض‬ ‫گ‬ ‫دید ناظران بود و بر ساد� ساختمان هم در قسمت خارجی بنا و هم در قسمت داخیل‬ ‫تاکید می شد ‪.‬‬

‫‪American Surety Building, .1‬‬ ‫‪New York, USA, 1895‬‬ ‫‪Empire State Building , New .2‬‬ ‫‪York , USA , 1931‬‬ ‫‪Art Deco .3‬‬

‫دوران معارص ‪ ،‬نگاه به آینده‬

‫‪World Trade Center, New York, .1‬‬ ‫‪USA, 1969‬‬ ‫‪Sears Tower (Willis Tower), .2‬‬ ‫‪Chicago, USA, 1973‬‬ ‫‪Post Modernism .3‬‬ ‫‪Taipei 101, Taipei, Taiwan, 1999 .4‬‬ ‫‪National Commercial Bank, .5‬‬ ‫‪Jiddah, Skidmore,Owings&Merril‬‬ ‫‪SOM‬‬ ‫‪AT&T , Philip Johnson .6‬‬ ‫‪Hong Kong and Shanghai .7‬‬ ‫‪Bank, Norman Foster, China,‬‬ ‫‪1986‬‬ ‫‪Khalifa Tower, Dubai, UAE, .8‬‬ ‫‪2010‬‬ ‫‪Freedom Tower, New York, .9‬‬ ‫‪USA, 2013‬‬

‫تعاریف کیل‬

‫ین‬ ‫پنجم� دوره ساخت ساختمان های بلند (‪ 1970‬به بعد ) ‪ ،‬هم زمان با پیدایش پست مدرنیسم‬ ‫و مدرنیسم متاخر شکل گرفت ‪ .‬برای پست مدرنیست ها ‪ ،‬آرت دکو بار دیگر منبع الهام قرار‬ ‫ین‬ ‫نخست� آسمان خراش ها را در اذهان زنده کرد ‪ .‬در نقطه مقابل آنها ‪،‬‬ ‫گرفت و تصویر‬ ‫مدرنیست های متاخر صف آر یا� کرده اند که با نمایاندن سازه بنا قصد دارند روح عرص فضا‬ ‫را بنمایانند ‪ .‬کار آنها یادآور فناوری ش‬ ‫پی�فته ربات ها است ‪.‬‬ ‫به مرور ‪ ،‬سبک پست مدرنیسم سبب شد تا ساختمان های بلند از شکل های مکعب مستطییل‬ ‫گ‬ ‫( مانند برج های تجارت ن‬ ‫جها� ) مدرن یب�ون آمده و اندیک الگوهای ت‬ ‫هوی� تاریخی و فرهن�‬ ‫ساختگاه و ساختمان های ت‬ ‫سن� مجاور را به خود یگ�ند ( مانند ساختمان تایپه ‪ . )4101‬البته با‬ ‫افول پست مدرنیسم در اواخر سده گذشته میالدی ‪ ،‬طرز فکر های – تک و بهینه سازی‬ ‫جو� و باالبردن بازدهی ساختمان همراه با رعایت مسائل اقلیمی‬ ‫مختلف مهندیس برای رصفه ی‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫شناخ� ‪ ،‬به ساختمان های بلند ‪ ،‬ظاهری منطقی و محاسبا� و به دور از التقاط ها‬ ‫و بوم‬ ‫و افراط های مدرن و پست مدرن می‌دهد ‪ .‬از نمونه های ساختمان های این دوره می توان‬ ‫بانک تجاره جده ‪ ،‬طراحی گروه اسکیدمور‪ ،‬اوینگز و مریل‪ ، 5‬مرکز تجاری ای ‪ .‬ت� اند ت� ‪،‬‬ ‫طراحی فیلیپ جانسون‪ 6‬در سال ‪ ، 1980‬بانک هنگ کنگ و شانگهای ( ساختمان اچ ‪ .‬اس ‪ .‬ب�‬ ‫‪ .‬یس فعیل ) ‪ ،‬اثر نورمن ت‬ ‫فاس�‪ 7‬در سال ‪، 1980‬برج خلیفه در بد�‪ 8‬در سال ‪ 2010‬و برج آزادی‬ ‫در نیویورک‪ 9‬در سال ‪ 2013‬را نام برد ‪.‬‬

‫‪3‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫مرتفع ترین ساختمان های جهان در دهه ‪ 1970‬رس بر آوردند ‪ ،‬اول ‪ ،‬برج های "مرکز تجارت‬ ‫ن‬ ‫س�ز" ( برج ویلیس‪ 2‬فعیل ) در شیکاگو که هر دو از ساختمان‬ ‫جها�‪ "1‬در نیویورک و بعد "برج ی‬ ‫ن‬ ‫امپایراستیت بلندتر بودند ‪ .‬بیا� واضح ‪ ،‬ساده و صادقانه از سازه در ساختمان های بلند و‬ ‫گ‬ ‫گ‬ ‫گ‬ ‫هماهن� کامل ی ن‬ ‫ب� معماری و فن ساختمان در نوع خود از ویژ� های خاص‬ ‫ایجاد پیوست� و‬ ‫این دوره است ‪.‬‬

‫‪17‬‬

‫‪120‬‬

‫‪18‬‬

‫‪110‬‬

‫‪106‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫‪90‬‬ ‫‪80‬‬ ‫‪70‬‬ ‫‪60‬‬ ‫‪50‬‬

‫‪50‬‬

‫‪48 47‬‬

‫‪40‬‬

‫‪34‬‬ ‫‪27‬‬

‫‪30‬‬

‫‪30‬‬

‫‪15‬‬

‫‪26‬‬

‫‪30‬‬

‫‪23‬‬

‫‪18‬‬

‫‪17‬‬

‫‪16‬‬ ‫‪11‬‬

‫‪11‬‬

‫‪9‬‬ ‫‪2‬‬

‫‪8‬‬

‫‪11‬‬

‫‪7 6 8‬‬ ‫‪5 5‬‬

‫‪11‬‬ ‫‪5 4 5‬‬ ‫‪3 3 2 4 3 4‬‬

‫‪7‬‬

‫‪10‬‬

‫‪9‬‬ ‫‪2 1 3 3 2‬‬

‫‪2 1‬‬

‫تعاریف کیل‬

‫‪1962‬‬ ‫‪1963‬‬ ‫‪1964‬‬ ‫‪1965‬‬ ‫‪1966‬‬ ‫‪1967‬‬ ‫‪1968‬‬ ‫‪1969‬‬ ‫‪1970‬‬ ‫‪1971‬‬ ‫‪1972‬‬ ‫‪1973‬‬ ‫‪1974‬‬ ‫‪1975‬‬ ‫‪1976‬‬ ‫‪1977‬‬ ‫‪1978‬‬ ‫‪1979‬‬ ‫‪1980‬‬ ‫‪1981‬‬ ‫‪1982‬‬ ‫‪1983‬‬ ‫‪1984‬‬ ‫‪1985‬‬ ‫‪1986‬‬ ‫‪1987‬‬ ‫‪1988‬‬ ‫‪1989‬‬ ‫‪1990‬‬ ‫‪1991‬‬ ‫‪1992‬‬ ‫‪1993‬‬ ‫‪1994‬‬ ‫‪1995‬‬ ‫‪1996‬‬ ‫‪1997‬‬ ‫‪1998‬‬ ‫‪1999‬‬ ‫‪2000‬‬ ‫‪2001‬‬ ‫‪2002‬‬ ‫‪2003‬‬ ‫‪2004‬‬ ‫‪2005‬‬ ‫‪2006‬‬ ‫‪2007‬‬ ‫‪2008‬‬ ‫‪2009‬‬ ‫‪2010‬‬ ‫‪2011‬‬ ‫‪2012‬‬

‫سال‬

‫‪4‬‬

‫‪14 13‬‬

‫‪20‬‬

‫تعداد ساختمان‌های فوق بلندمرتبه‬ ‫(بیش از‪ 300‬تم�)‬

‫تعداد طرح‌ها پیشنهادی ساختمان‌های‬ ‫با بیش از ‪ 200‬تم� ارتفاع‬

‫تعداد طرح‌ها پیشنهادی ساختمان‌های‬ ‫فوق بلندمرتبه (بیش از ‪ 200‬تم� ارتفاع)‬

‫تعداد ساختمان‌های بلند با بیش از ‪200‬‬ ‫تم� ارتفاع‬

‫نمودار‪ -1‬افزایش تعداد ساختمان‌های بلند در گذر زمان‬

‫‪900‬‬

‫تعداد ساختمان‌های بلند موجود در دنیا‬

‫‪800‬‬

‫‪809‬‬

‫‪700‬‬ ‫‪639‬‬

‫‪600‬‬ ‫‪500‬‬ ‫‪400‬‬

‫‪260‬‬

‫‪300‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪0‬‬

‫‪146‬‬ ‫‪86‬‬ ‫‪2012‬‬

‫‪56‬‬ ‫‪2010‬‬

‫‪72‬‬

‫‪26‬‬

‫‪13‬‬

‫‪7‬‬

‫‪2000‬‬

‫‪1990‬‬

‫‪1980‬‬

‫نمودار‪ -2‬افزایش تعداد ساختمان‌های بلند با بیش از ‪ 200‬تم� ارتفاع‬ ‫ن‬ ‫مبا� طراحی ساختمان های بلند ‪ /‬محمود گالبچی ‪ ،‬محمد رضا گالبچی‬

‫‪28‬‬

‫‪16‬‬

‫‪11‬‬

‫‪11‬‬

‫‪6‬‬

‫‪2‬‬

‫‪1970‬‬

‫‪1960‬‬

‫‪1950‬‬

‫‪1940‬‬

‫‪1930‬‬

‫‪1920‬‬

‫‪0‬‬

‫تعداد ساختمان‌های بلند تکمیل شده‬

‫‪100‬‬

‫]‪[86‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪28‬‬

‫تعداد‬ ‫‪80‬‬ ‫‪70‬‬

‫]‪[56‬‬ ‫‪21‬‬

‫‪50‬‬ ‫‪40‬‬

‫‪21‬‬

‫‪30‬‬

‫]‪[26‬‬ ‫‪10‬‬

‫‪20‬‬ ‫‪13‬‬

‫]‪[3‬‬ ‫‪3‬‬

‫‪2012‬‬

‫‪2010‬‬

‫‪2000‬‬

‫‪1990‬‬

‫‪1980‬‬

‫‪1970‬‬

‫‪1960‬‬

‫‪1950‬‬

‫ترکی�‬ ‫ب‬

‫کامپوزیت‬

‫‪0‬‬

‫تعاریف کیل‬

‫تن‬ ‫ب�‬

‫]‪[2‬‬

‫]‪[2‬‬

‫]‪[2‬‬

‫]‪[1‬‬

‫‪1940‬‬

‫]‪[7‬‬ ‫‪7‬‬

‫‪1930‬‬

‫سال‬

‫‪12‬‬

‫‪5‬‬ ‫‪10‬‬

‫]‪[13‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪9‬‬

‫‪10‬‬

‫فوالد‬

‫تغی� در مصالح مورد استفاده در ساختمان‌های فوق‌بلندمرتبه (بیش از سیصد تم� ارتفاع) در گذر زمان‬ ‫نمودار‪ -3‬ی‬

‫تعداد‬ ‫‪4‬‬ ‫‪31‬‬

‫‪32‬‬

‫‪50‬‬

‫‪42‬‬

‫‪5‬‬ ‫‪32‬‬

‫‪22‬‬

‫‪5‬‬ ‫‪12‬‬

‫‪9‬‬

‫‪97‬‬

‫‪96‬‬

‫‪98‬‬

‫‪96‬‬

‫‪19‬‬ ‫‪22‬‬

‫‪100‬‬

‫‪90‬‬ ‫‪80‬‬

‫‪12‬‬ ‫‪69‬‬

‫‪60‬‬ ‫‪55‬‬ ‫‪40‬‬

‫‪38‬‬ ‫‪23‬‬

‫‪20‬‬

‫‪15‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪2012‬‬

‫‪2010‬‬

‫‪2000‬‬

‫‪1990‬‬

‫‪1980‬‬

‫‪1970‬‬

‫‪1960‬‬

‫ن‬ ‫مبا� طراحی ساختمان های بلند ‪ /‬محمود گالبچی ‪ ،‬محمد رضا گالبچی‬

‫‪1950‬‬

‫تغی� در مصالح ‪ 100‬ساختمان بلند دنیا در گذر زمان‬ ‫نمودار‪ -4‬ی‬

‫‪1940‬‬

‫یغ�مشخص‬

‫ترکی�‬ ‫ب‬

‫کامپوزیت‬

‫تن‬ ‫ب�‬

‫‪1930‬‬

‫سال‬

‫فوالد‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫‪41‬‬

‫‪60‬‬

‫‪19‬‬

‫عوامل موثر در توسعه ساختمان های بلند‬

‫‪20‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫ها� بلند تر نقش دارد ‪ ،‬که از جمله مهم ترین‬ ‫عوامل متعددی در نیل شب� به ساختمان ی‬ ‫ن‬ ‫ش‬ ‫آنها میل به کسب اقتدار و شهرت در ذات ب� است که سبب جهت دهی به مسائل ف� ‪،‬‬ ‫اقتصادی ‪ ،‬اجتماعی و ‪ ...‬می‌شود ‪.‬‬ ‫ش‬ ‫س�‬ ‫خالل‬ ‫در‬ ‫ها‬ ‫اش‬ ‫ر‬ ‫خ‬ ‫آسمان‬ ‫فت‬ ‫پی�‬ ‫و‬ ‫ی‬ ‫گ�‬ ‫شکل‬ ‫عوامل‬ ‫در این مطالعه ابتدا به مهم ترین‬ ‫ی‬ ‫ی‬ ‫تاریخ اشاره و در ادامه به صورت دسته بندی شده ‪ ،‬مروری به مهم ترین عوامل شکل یگ�ی‬ ‫و ش‬ ‫س� تاریخی می‌شود‪.‬‬ ‫پی�فت آسمان خراش ها در خالل ی‬

‫عوامل اقتصادی و اجتماعی‬

‫تعاریف کیل‬

‫بسیاری از برج ها و ساختمان های بلندی که امروزه توسط کشورها ‪ ،‬موسسه ها و ش�کت‬ ‫های تجاری ساخته می‌شوند ‪ ،‬نشانگر قدرت و ثروت این مجموعه ها هستند ‪ ،‬به طور کیل‬ ‫عوامل اجتماعی و اقتصادی به صورت پیش نیاز عوامل دیگر‪ ،‬برای شکل دهی آسمان خراش‬ ‫دستیا� به ارتفاع ت‬ ‫بیش�‬ ‫ها مطرح است ‪ .‬به عبارت دیگر از هر زمان که " خواست شب� " برای‬ ‫ب‬ ‫مطرح شد ‪ ،‬توانمندی های سازه ای و سایر عوامل که در نیل به این هدف موثر بودند ‪ ،‬رشد‬ ‫و ت‬ ‫گس�ش پیدا کردند ‪.]2010 ,wood[.‬‬ ‫گ‬ ‫تغی�ات اقتصادی ‪ ،‬فرهن� و ت‬ ‫ح�‬ ‫از طرف دیگر ساخت آسمان خراش ها همواره همراه با ی‬ ‫سیایس بوده است‪ .‬به طور مثال ‪،‬پدید آمدن آسمان خراش ها در شیکاگو‪ ،‬نیویورک و یا‬ ‫تغی�ات شدید اقتصادی بوده که از جمله آنها می توان به افزایش قیمت‬ ‫ملبورن‪ 1‬همراه با ی‬ ‫ین‬ ‫زم� در مناطق مرکزی و تجاری شهر اشاره کرد ‪ .‬از طرف دیگر ‪ ،‬رشد و توسعه اقتصادی و‬ ‫پدید آمدن غول های اقتصادی ی ن‬ ‫ب� الملیل که نیاز به دفاتر جامعی برای ش�کت‌ها و زیربخش‬ ‫های بلند با زیربنای زیاد بودند ‪ .‬این ش�کتها ‪ ،‬عالوه بر نیاز به دفاتر انبوه در کنار هم‪،‬‬ ‫هدف دیگری ی ز‬ ‫ن� از ساخت آسمان خراش ها داشتند و آن کسب شهرت و ارائه توانمندی ها‬ ‫و استیالیشان در جهان بود‪ .‬از این جهت است که میتوان آغاز ساخت آسمان خراش ها را در‬ ‫ت‬ ‫گس�ش طرز فکر کاپیتالیسم جست و جو کرد ‪.‬‬ ‫از طرف دیگر ‪ ،‬جهت یگ�ی مسابقه آسمان خراش ها به سوی قاره آسیا در اواخر سده قبل‬ ‫تغی�ات اجتماعی و اقتصادی در این کشورها دارد ‪ .‬بنابراین ساخت بناهای مرتفع‪،‬‬ ‫نشان از ی‬ ‫ن‬ ‫ش‬ ‫پیوندهای آشکار و نها� با �ایط کشورها دارد ‪.‬‬

‫ابداع و تولید مصالح پر بازده تر‬

‫‪3‬‬

‫تاث� زیادی داشت ‪.‬‬ ‫تغی�ات انجام شده در تولید فوالد در ساخت پروژه های ‪ 1960‬به بعد ی‬ ‫ی‬ ‫س� روی آوردن طراحان از مصالح حجیم و‬ ‫اگر به روند ساخت آسمان خراش ها بنگریم ‪ ،‬ی‬ ‫بنا� به مواد پربازدهی مانند فوالد و آلومینیوم ‪ ،‬کامال ً مشهود‬ ‫کم بازده مانند آجر و مصالح ی‬ ‫است ‪.‬‬ ‫ت‬ ‫آنجا� که ثبت یک رکورد جدید‬ ‫از نظر مصالح سازه ای ‪ ،‬بیش� آسمان خراش ها ‪ ،‬خصوصاً ی‬ ‫در ارتفاع مطرح است ‪ ،‬از انواع مختلف فوالد بهره گرفته اند ‪ .‬فوالد در مقایسه با ت ن‬ ‫ب� نسبت‬

‫‪Melbourne .1‬‬ ‫‪Capitalism .2‬‬ ‫‪Efficient Materials .3‬‬

‫افزایش توانمندی علمی و تکنیک های سازه ای‬

‫‪Tube Systems .1‬‬ ‫‪Bundled Tube System .2‬‬

‫تعاریف کیل‬

‫اصوال ً ‪ ،‬نیل به ساختمان های بلند تر بدون رشد و توسعه مهندیس سازه امکان پذیر نبود ‪.‬‬ ‫زیرا مهم ترین قید و محدودیت برای نیل به ساختمان های بلندتر ‪ ،‬مقدار ین�وهای وارده‬ ‫گ‬ ‫س� بلندتر شدن ساختمان ها ‪ ،‬دیدگاه‬ ‫و چگون� انتقال آنها به پ� ساختمان است ‪ .‬برریس ی‬ ‫دقیقی از رشد و توسعه روشهای طراحی و اجر یا� سازه ارائه می کند‪.‬‬ ‫تاث� سازه بر بلندتر ت ن‬ ‫ساخ� ‪ ،‬مرکز جان هنکاک‪ ،‬برج های تجارت‬ ‫بارزترین نمونه ها از نظر ی‬ ‫ن‬ ‫ش‬ ‫س�ز است ‪ .‬ابداع سیستم های سازه ای جدید مانند هسته های بر� در مرکز‬ ‫جها� و برج ی‬ ‫پالن یا سیستم های لوله ای‪ 1‬یا لوله های دسته شده‪ 2‬و ‪ ...‬ت‬ ‫مهم�ین عامل توسعه آسمان‬ ‫خراش ها است ‪ .‬از این رهگذر توسعه آسمان خراش ها و رسیدن به ارتفاع های باالتر در‬ ‫ت‬ ‫آینده ی ز‬ ‫محاسبا�‬ ‫ن� نیازمند روشهای سازه ای نوین و مبتکرانه تر است عالوه بر ابداع روش های‬ ‫ت‬ ‫جدید‪ ،‬از دهه ‪ 1960‬به بعد‪ ،‬توسعه نرم افزارهای محاسبا� ی ز‬ ‫ن� در سهولت ‪ ،‬دقت و رسعت‬ ‫طراحی نقش زیادی داشتند ‪ .‬اما در ی ن‬ ‫ها� چون امپایراستیت با روشهای‬ ‫ع� حال ساختمان ی‬ ‫تقری� و رسیع طراحی شده اند ‪.‬‬ ‫طراحی ب‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫مقاومت به وزن بسیار باالتری دارد ‪ .‬ضمن اینکه رفتار فوالد در کشش و فشار یکسان است و‬ ‫ن� دارد ‪ ،‬در حایل که ت ن‬ ‫کش� را ی ز‬ ‫تحمل ین�وهای ش‬ ‫ب� در کشش ضعیف است و تحمل ین�وهای‬ ‫ت‬ ‫ن‬ ‫فشاری را دارد‪ ،‬البته استفاده از ب� به عنوان دال کف و شالوده در سیستم های مختلف کامال ً‬ ‫ن‬ ‫ساختما� در جای خود‬ ‫مرسوم است؛ این بدان معناست که در طراحی باید از هر نوع مصالح‬ ‫خو� استفاده نمود ‪.‬‬ ‫به ب‬ ‫بهره یگ�ی از مواد نوین در آسمان خراش ها تا اوایل قرن بیستم محدود بود و نقطه عطف‬ ‫ن‬ ‫ساختما� متنوع‬ ‫این مسئله را می توان آسمان خراش کرایسلر دانست ‪ .‬امروزه ‪ ،‬کاربرد مواد‬ ‫در بخش های مختلف بنا بسیار رایج است‪ ،‬فوالد و ت ن‬ ‫ب� پر توان ‪ ،‬مواد آیل و مصالح نانو در‬ ‫ساختمان کاربرد ت‬ ‫گس�ده دارند ‪.‬‬

‫‪21‬‬

‫شاخصه های انتخاب نمونه های قابل برریس‬

‫‪24‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫نها� ‪ ،‬سه شاخصه مد نظر قرار گرفت و براساس این شاخصه ها نمونه‬ ‫برای انتخاب الگوهای ی‬ ‫ت‬ ‫های مشابه وزن دهی شدند و در نهایت ‪ 12‬نمونه برتر در فصل آ� مورد مطالعه دقیق تر‬ ‫قرار گرفت ‪.‬‬ ‫شاخصه های انتخاب عبارت بودند از ‪:‬‬

‫تکنولوژی‬

‫شاخصه انتخاب نمونه های قابل برریس‬

‫دستیا� به علم روز و ش‬ ‫پی�فت های‬ ‫آنجا� که ییک از خروجی های الگو برداری از برج ها ‪،‬‬ ‫ب‬ ‫از ی‬ ‫تکنولوژیک در ساخت این ساختمان‌ها است ‪ ،‬ییک از فاکتور های انتخاب‪ ،‬تکنولوژی ساخت‪،‬‬ ‫‌ها� که در برخورد با ش‬ ‫پی�فت‬ ‫در نظر گرفته شد‪ .‬به کمک این شاخصه سعی شد ساختمان ی‬ ‫های تکنولوژیک محافظه کار هستند ‪ ،‬یا به دالیل مختلف از ابداع و نوآوری در توسعه خود‬ ‫نها� ت‬ ‫فیل� شوند ‪ .‬مسلما در این انتخاب فاکتور زمان ساخت‬ ‫بهره ای بن�ده اند از لیست ی‬ ‫ن‬ ‫ت‬ ‫هم موثر بود‪ .‬به این ن‬ ‫‌ها� که در بس� زما� خود خالقانه هستند ‪ ،‬از این‬ ‫ن‬ ‫ساختما‬ ‫مع� که‬ ‫ی‬ ‫شاخص هم‌چنان بهره‌مند بودند ‪.‬‬

‫فرم‬

‫شاخص بعدی که در انتخاب نمونه‌های اصیل مد نظر قرار گرفت ‪ ،‬فرم و شخصیت بنا به‬ ‫عنوان یک اثر ن‬ ‫ه�ی در سطح شهر بود‪ .‬مساییل مانند شکل‪ ،‬تناسبات‪ ،‬تم�یال ساخت و جلوه‬ ‫ها� بودند که در این انتخاب موثر بودند ‪.‬‬ ‫در شهر شاخص ی‬

‫تاث� گذاری‬ ‫ی‬

‫تاث�گذاری ساختمان بر محیط یپ�امون خود‪ ،‬شهر و ت‬ ‫ح� نمونه های متأخر ‪ ،‬ییک دیگر از‬ ‫ی‬ ‫‌ها� که به هر نحوی‬ ‫ن‬ ‫ساختما‬ ‫شاخص‬ ‫این‬ ‫در‬ ‫‪.‬‬ ‫بود‬ ‫موثر‬ ‫انتخاب‬ ‫این‬ ‫در‬ ‫که‬ ‫بود‬ ‫ها�‬ ‫شاخصه‬ ‫ی‬ ‫ی‬ ‫به افکار عمومی راه پیدا کردند‪ ،‬یا در زمینه‌های تخصیص‪ ،‬معماری‌های بعد از خود را تحت‬ ‫تاث� قرار دادند ‪ ،‬مورد عنایت ت‬ ‫بیش� قرار گرفتند ‪ .‬مطرح بودن طراحان و ش�کت‌های سازنده‬ ‫ی‬ ‫ت‬ ‫تاث� را روی این شاخص گذاشته است و تالش شده به کمک این شاخص پروژه های‬ ‫بیش�ین ی‬ ‫دفاتر مشهور و مطرح‪ ،‬از شانس ت‬ ‫اهیا� به مرحله مطالعات دقیق‌تر ‪ ،‬بهره مند‬ ‫بیش�ی برای ر ب‬ ‫شوند ‪.‬‬ ‫در پایان شایان ذکر است‪ ،‬اگرچه ممکن است در مرحله طراحی‪ ،‬طراحان به برریس تعداد‬ ‫ت‬ ‫آنجا� که هدف لمس‬ ‫بیش�ی از ساختمان‌های مشابه نیاز داشته باشند‪ ،‬ویل در این مرحله از ی‬ ‫حداقیل خواسته های پروژه است‪ ،‬به برریس عمیق ‪ 12‬پروژه بسنده شده ‪ .‬در این برریس ها‬ ‫مسایل مشخیص مورد نقد قرار گرفته است که مسلما تمامی مسایل یک پروژه آسمان‌ٌخراش را‬ ‫پوشش نمی‌دهد ویل شمای کیل ای از آنچه برای مطالعات تآ� ( مطالعات تحلییل روی نمونه‬ ‫های مشابه | گزارش ‪ 10‬و برنامه ی ز‬ ‫ف�ییک | گزارش ‪ ) 13‬مورد نیاز است ‪ ،‬مهیا می‌نماید ‪ .‬در‬ ‫نمودار ‪ 5‬وزن دهی و انتخاب از ی ن‬ ‫ب� ‪ 141‬برج اولیه ارایه شده است ‪.‬‬

‫شاخصه انتخاب نمونه های قابل برریس‬

‫شارد‬ ‫ت‬ ‫ساختمان سـی سـی � وی‬ ‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� وان‬ ‫مــرکز مالـی شانگهای‬ ‫شـماره ســی خـیابان سنت مری‬ ‫برج ِد روتر دام‬ ‫طاق ال دفانس‬ ‫بـرج های دو قـلو پتـرونـاس‬ ‫برج خلیفـه‬ ‫مرکز ِبـی آدالید‬ ‫مرکز جان هنکاک‬ ‫برج های دوقلو تجارت جها�ن‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج انتخاب شده‪...‬‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪25‬‬

‫نمودار‪ -5‬تطبیق ن‬ ‫زما� ‪ 12‬برج انتخاب شده‬

‫‪2009‬‬ ‫‪2011‬‬

‫‪2013‬‬

‫‪2012‬‬

‫‪2010‬‬

‫مــرکز مالـی شانگهای‬

‫شماره سـی خیابان سنت مری‬

‫مرکز ِبـی آدالید‬ ‫برج خلیفـه‬ ‫ساختمان سـی سـی ت� وی‬ ‫شارد‬ ‫برج ِد روتر دام‬ ‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� وان‬

‫‪2008‬‬

‫‪2004‬‬

‫‪1999‬‬

‫بـرج های دو قـلو پتـرونـاس‬

‫‪1989‬‬

‫طاق ال دفانس‬

‫لندن‬

‫پکن‬

‫بد�‬

‫تورنتو‬

‫نیویورک‬

‫‪2007‬‬

‫‪2005‬‬ ‫‪2013‬‬

‫روتردام‬

‫‪2003‬‬

‫‪2001‬‬

‫‪1999‬‬

‫‪1997‬‬

‫‪1995‬‬

‫‪1993‬‬

‫‪1991‬‬

‫‪1989‬‬

‫‪1987‬‬

‫مرکـز جان هنکاک‬ ‫برج های دوقلو تجارت جهان‬ ‫طاق ال دفانس‬ ‫بـرج های دو قـلو پتـرونـاس‬ ‫شماره سـی خیابان سنت مری‬ ‫مــرکز مالـی شانگهای‬ ‫مرکز ِبـی آدالید‬ ‫برج خلیفـه‬ ‫ت‬ ‫ساختمان سـی سـی � وی‬ ‫شارد‬ ‫برج ِد روتر دام‬ ‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� وان‬

‫‪1985‬‬

‫‪1983‬‬

‫‪1971‬‬

‫‪1969‬‬

‫برج‌های دوقلو تجارت‬ ‫جهان‬

‫لندن‬

‫‪1973‬‬

‫مرکـز جان هنکاک‬

‫شانگهای‬

‫‪1981‬‬

‫‪1979‬‬

‫‪1977‬‬

‫‪1975‬‬

‫‪1971‬‬

‫‪1969‬‬

‫کوآالالمپور‬

‫پاریس‬

‫‪1967‬‬

‫‪1965‬‬

‫نیویورک‬

‫شیکاگو‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫شـــــــــــــــــــــــــارد‬

‫‪1‬‬

‫‪THE SHARD‬‬

‫‪32‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫موقعیت لندن‬ ‫وضعیت بنا تکمیل‌شده‬ ‫ت‬ ‫‪110000‬م�مربع‬ ‫مساحت‬ ‫تعداد طبقات ‪ 73‬طبقه‬ ‫سال ش�وع ‪2009‬‬ ‫سال افتتاح ‪2012‬‬ ‫معماران رنزو پیانو و همکاران‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫شــــــــــــــــــــــارد‬

‫‪33‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪34‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫ساختمان شارد در لندن در نزدییک الندن بریج در‬ ‫منطقه تاریخی ساوث وارک‪( 1‬نمای شب)‬ ‫‪Southwark .1‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪35‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫‪ 36‬به دلیل فرم و جنس پوسته ساختمان‪ ،‬منتقدین به آن لقب‬ ‫تیغه در قلب لندن دادند و سازندگان اسم تیغه یا شارد‪ 1‬را‬ ‫برای ساختمان در نظر گرفتند‪.‬‬ ‫‪Shard .1‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫نحوه چینش فضاها در برج شارد‬

‫‪37‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪38‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬ ‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬ ‫ن‬ ‫مسکو� و یغ� قابل استفاده‬ ‫مناره‪( 1‬نوک برج) قسمت یغ�‬ ‫برج است که فقط برای ض‬ ‫ش‬ ‫بع� از تأسیسات گرمای� و تهویه‬ ‫مطبوع استفاده می‌شود‬ ‫‪Spire .1‬‬

‫‪39‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬ ‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬ ‫نمای ییک از اتاق های هتل شانگریال‪ 1‬که در طبقات ‪34-52‬‬ ‫قرار دارد و شامل ‪ 170‬اتاق می‌شود‬ ‫دید رستوران واقع در طبقه ‪ 52‬به شهر لندن‬ ‫‪Shangri-la .1‬‬

‫‪40‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬ ‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬ ‫پروسه ساخت در تاریخ می ‪ 2009‬آغاز شد‪ .‬تا مارچ ‪ 2010‬هسته‬ ‫ن‬ ‫بت� سازه با رسعت ‪ 3‬تم� در روز ساخته می شد‪.‬‬

‫‪41‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬ ‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬ ‫نوام� هسته مرکزی تا طبقه ‪ 68‬باال رفته بود ‪ ،‬سازه‬ ‫تا اواسط ب‬ ‫فلزی تا طبقه ‪ 40‬و پوسته شیشه ای یک سوم ساختمان را در‬ ‫بر گرفته بود‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫‪ 42‬آخرین ‪ 516‬پنل شیشه ای هم در جای خود نصب شد و‬ ‫نها� برج به ‪ 309.68‬رسید‪ .‬پروژه در ‪ 5‬جوالی ‪ 2012‬با‬ ‫ارتفاع ی‬ ‫حضور نخست وزیر قطر افتتاح شد‪.‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪1‬‬ ‫سپتام� ‪ 2007‬در نظر گرفتند‬ ‫ابتدا� پروژه یک پکیج اولیه ‪ 196‬میلیون پاندی در‬ ‫ب‬ ‫سالر و ش�کای ی‬ ‫ف‬ ‫جابجا� ساکنان ی ن‬ ‫زم� مورد نظر کا� بود‪.‬‬ ‫که برای پرداخت هزینه های تا آن زمان و خرید و‬ ‫ی‬ ‫[‪]1‬‬

‫سپتام� ‪ 2007‬تخریب آغاز شد ویل با توجه به � ت‬ ‫ثبا� وضع اقتصادی اروپا ساخت پروژه‬ ‫در‬ ‫ب‬ ‫ب‬ ‫‪2‬‬ ‫نوام� ‪ 2007‬گروه پیمانکاری میس استخدام شد تا ساخت پروژه با‬ ‫در‬ ‫گرفت‬ ‫ار‬ ‫ر‬ ‫ق‬ ‫خطر‬ ‫در‬ ‫ب‬ ‫ث‬ ‫حداک� ‪ 350‬میلیون پاند آغاز کند که این بودجه به ‪ 435‬میلیون پوند در سال ‪2008‬‬ ‫رسمایه‬ ‫[‪]2‬‬ ‫افزایش یافت‪.‬‬ ‫برای افزایش بودجه سالر اعالم کرد که یک کنرسسیون قطری شامل رسمایه گذار نا� چون بانک‬ ‫میل قطر‪ ، 3‬بانک اسالمی قطر‪ ،4‬کینوست‪ 5‬و ‪ ...‬را در این پروژه سهیم کرده‪ .‬این کنرسسیون‬ ‫[‪]3‬‬ ‫با پرداخت ‪ 150‬میلیون پوند ‪ %80 ،‬از سهام این پروژه را خریداری کرد‪.‬‬ ‫از ‪ 2009‬تا ‪:2012‬‬ ‫پروسه ساخت در تاریخ می ‪ 2009‬آغاز شد‪ 5 .‬جرثقیل برای ساخت شارد استفاده شد که ‪4‬‬ ‫عدد آن همراه ساختمان باال می رفتند‪ .‬تا مارچ ‪ 2010‬هسته ن‬ ‫بت� سازه با رسعت ‪ 3‬تم� در روز‬ ‫نوام� هسته مرکزی تا طبقه ‪ 68‬باال رفته بود ‪ ،‬سازه فلزی تا طبقه‬ ‫ساخته می شد‪ .‬تا اواسط ب‬ ‫‪ 40‬و پوسته شیشه ای یک سوم ساختمان را در بر گرفته‪ .‬در ژانویه ‪ 2011‬قالبهای هیدرولییک‬ ‫ن‬ ‫مسکو� و هتل برج نصب شده و تا پایان فوریه از طبقه ‪ 41‬تا ‪ 46‬ت ن‬ ‫ب�‬ ‫سقف قسمت های‬ ‫ت‬ ‫ن‬ ‫سپتام� آخرین‬ ‫‪24‬‬ ‫شد‪.‬در‬ ‫می‬ ‫ریزی‬ ‫ب�‬ ‫سقف‬ ‫یک‬ ‫ای‬ ‫هفته‬ ‫متوسط‬ ‫طور‬ ‫به‬ ‫ریزی شده بود و‬ ‫ب‬ ‫باال� برج افراشته شد‪ .‬مناره پیش ساخته و از‬ ‫جرثقیل (بلندترین تا زمان خود) برای نصب منار ی‬ ‫پیش مطابق مدل های سه بعدی مونتاژ شده بود و قبل از نصب در یورک شایر مورد آزمایش‬ ‫قرار گرفته بود‪ .‬ساخت سازه فلزی ت‬ ‫وق� که منار ‪ 66‬تم�ی و ‪ 500‬نت� بر جای خود نصب شد‬ ‫پایان یافت‪ ،‬سازه فلزی تا ارتفاع ‪ 308.5‬تم�ی رسیده بود‪ .‬آخرین ‪ 516‬پنل شیشه ای هم در‬ ‫نها� برج به ‪ 309.68‬رسید‪ .‬پروژه در ‪ 5‬جوالی ‪ 2012‬با حضور‬ ‫جای خود نصب شدهند و ارتفاع ی‬ ‫[‪]4‬‬ ‫نخست وزیر قطر افتتاح شد‪.‬‬

‫تمهیدات ساخت‬

‫‪Sellar .1‬‬ ‫‪Mace .2‬‬ ‫‪Qatar National Bank .3‬‬ ‫‪Qatari Islamic Bank .4‬‬ ‫‪Qinvest .5‬‬ ‫‪WSP .6‬‬

‫ت‬ ‫سپتام� معماران و طراحان سازه دنیا استانداردهای خود را در‬ ‫تروریس� ‪11‬‬ ‫پس از حمله‬ ‫ب‬ ‫مورد طراحی ساختمان های بلند مرتبه مورد بازنگری قرار دادند‪ .‬طراحی اولیه شارد از ی ن‬ ‫اول�‬ ‫پروژه های انگلییس بود که با توجه به گزارش سازمان میل استانداد و تکنولوژی آمریکا اصالح‬ ‫[‪]5‬‬ ‫شد‪.‬‬ ‫ش‬ ‫این ساختمان به گونه ای طراحی شده تا در طاقت فرسا ترین �ایط پایدار بماند‪ .‬این‬ ‫ساختمان با سیستم سازه ن‬ ‫بت� پس تنیده و سقف کامپوزیت و یت�های باربر فلزی طراحی‬ ‫ت‬ ‫تغی� شکل در نوک برج را تحمل‬ ‫شده‪ .‬فرم مخروطی این ساختمان باعث شده تا ‪ 400‬میلیم� ی‬ ‫[‪]6‬‬ ‫کند‪.‬‬ ‫ن‬ ‫‪6‬‬ ‫کمپا� دبلیو اس پ� که طراح سازه شارد بود تصمیم گرفت برای قسمت های مختلف ساختمان‬ ‫با توجه به نیازهای آن از مصالح مختلف برای ساخت سازه استفاده کند‪.‬‬ ‫برای رستوران ها و هتل از ت ن‬ ‫ب� استفاده کردند که با توجه به خوایص چون خاصیت عایل‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫زمان ساخت‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫هزینه‌ی ساخت‬

‫‪43‬‬

‫مناس� برای فضاهای چند منظوره است‪ .‬برای قسمت های تأسیسات و‬ ‫آکوستیک آن تم�یال‬ ‫ب‬ ‫مناس� که برای انتقال لوله ها و‬ ‫دفاتر اداری از سازه فلزی استفاده شد که با توجه به قابلیت ب‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫امکانا� که در طراحی پالن های آزاد در اختیار طراح قرار‬ ‫تأسیسا� دارد و همینطور‬ ‫کابل های‬ ‫می‌دهد‪ ،‬مناسب کاربری این طبقات بود‪.‬‬ ‫طراحی قسمت ن‬ ‫میا� برج با سازه ن‬ ‫بت� سبب واکنش مناسب سازه در مقابل ین�وی باد شده‪،‬‬ ‫ن‬ ‫دام� بزرگ که یک طبقه از طبقات مسکو� را اشغال کرده‬ ‫این کار باعث شد که یک سیستم پ‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫ین‬ ‫همچن� به دلیل طراحی قسمت میا� برج با سازه بت� سبب واکنش مناسب‬ ‫بود حذف شود‬ ‫دام� بزرگ که یک طبقه‬ ‫سیستم‬ ‫یک‬ ‫که‬ ‫شد‬ ‫باعث‬ ‫کار‬ ‫این‬ ‫شده‪،‬‬ ‫باد‬ ‫وی‬ ‫ن�‬ ‫پ‬ ‫سازه در مقابل ی‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫همچن� به دلیل این که قطر سازه از سازه‬ ‫از طبقات مسکو� را اشغال کرده بود حذف شود‬ ‫ی‬ ‫[‪]7‬‬ ‫فلزی در این طبقات ت‬ ‫کم� شده بود ‪ ،‬دو طبقه به طبقات اضافه شد‪.‬‬

‫‪44‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫تمهیدات بهره برداری‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫ن‬ ‫ت‬ ‫پشتیبا� نف� از برج‬ ‫تأسیسا� کوفیل‪ 1‬برنده مناقصه ‪ 5‬ساله برای‬ ‫ش�کت خدمات چند منظوره‬ ‫بازگشا� شارد و اسکان ی ن‬ ‫اول�‬ ‫شارد شد‪ .‬این تیم با سازمان امالک محله الندن بریج‪ 2‬برای‬ ‫ی‬ ‫ت‬ ‫مستأجران در سال ‪ 2013‬همکاری کرد و بعد از آن عالوه بر کن�ل و بهینه سازی ین�وگاه ‪1.5‬‬ ‫ت‬ ‫مگاوا� ترکی� برق و آب گرم موجود در ساختمان ‪ ،‬وظیفه ت‬ ‫کن�ل مرصف انرژی در ساختمان و‬ ‫ب‬ ‫جو� و بهینه سازی مرصف انرژی را با تعامل با مستأجران‬ ‫ارائه ر ب‬ ‫اه�دهای جدید جهت رصفه ی‬ ‫[‪]8‬‬ ‫و همینطور سازمان امالک محله الندن بریج دارد‪.‬‬ ‫مدیریت داخیل شارد بر عهده آقای ن‬ ‫د� لمون‪ 3‬و تیم ‪ 355‬نفره اوست که وظیفه خدمات‬ ‫[‪]9‬‬ ‫روزمره و نگهداری از ساختمان را دارند‪.‬‬ ‫رسمایه گذاران ساختمان شارد حدود ‪ 62‬میلیون پاند هزینه فضای عمومی شهری مانند پروژه‬ ‫[‪]10‬‬ ‫ساخت ایستگاه اتوبوس منطقه و‪ ...‬کردند‪.‬‬

‫یز‬ ‫تجه�ات کالبدی‬

‫‪Cofely .1‬‬ ‫‪London Bridge Quarter States .2‬‬ ‫‪Danny Lemon .3‬‬ ‫‪Clarke Energy .4‬‬ ‫‪GE Jenbacher .5‬‬ ‫‪ARUP .6‬‬ ‫‪Aquality .7‬‬ ‫‪More-Control .8‬‬

‫ترکی� تولید برق و آب گرم شارد توسط ش�کت انرژی کالرک‪ 4‬نصب و راه اندازی شده‪.‬‬ ‫دستگاه ب‬ ‫این دستگاه که با موتور گازی مدل جنباخر‪ 5‬کار می کند همزمان ‪ 1.13‬مگاوات برق و ‪ 1.2‬مگاوات‬ ‫گ‬ ‫آلود� بسیار کمی ی ز‬ ‫ن� دارد باعث‬ ‫آب گرم را با راندمان ‪ %85.3‬تولید می کند‪ .‬این سیستم که‬ ‫تأم� انرژی ساختمان نسبت به ت‬ ‫ز‬ ‫شده هزینه ی ن‬ ‫حال� که برق را از شبکه شهری تهیه کند به یم�ان‬ ‫[‪]11‬‬ ‫قابل توجهی کاهش یابد‪.‬‬ ‫[‪]12‬‬ ‫ت ‪7‬‬ ‫‪6‬‬ ‫ش‬ ‫سیستم جمع آوری آب باران در شارد توسط �کت آروپ و آکوالی� نصب شده‪.‬‬ ‫ش�کت مور ت‬ ‫کن�ل‪ 8‬یک سیستم باالبر بلند مرتبه برای ی ز‬ ‫تم� کردن شیشه ها و رسویس های‬ ‫خاص در ارتفاع ساختمان شارد طراحی کرده که نرم افزار خایص برای آن در نظر گرفته شده که‬ ‫به سحولت استفاده کاربر از باالبر کمک می کند‪ ،‬به این صورت که کاربر منطقه مورد نظر خود‬ ‫را برای نرم افزار تعریف میکند و دستگاه به صورت خودکار کاربر را (بدون نگر نا� از سیستم‬ ‫[‪]13‬‬ ‫اه�ی پیچیده) به آن منطقه منتقل می کند‪.‬‬ ‫های ر ب‬

‫ش�کت‌های سازنده‬

‫ن‬ ‫ساختما� ِمیس‬ ‫گروه‬

‫[‪]14‬‬

‫شهرسازی و معماری‬

‫‪Southwark Towers .1‬‬ ‫‪Broadway Malyan .2‬‬ ‫‪Renzo Piano .3‬‬ ‫‪Commission for Architecture .4‬‬ ‫‪and the Built Environment‬‬ ‫‪English Heritage Groups .5‬‬ ‫‪John Prescott .6‬‬ ‫‪Shangri-la .7‬‬

‫ن‬ ‫مسکو� و یغ� قابل استفاده برج است که فقط برای ض‬ ‫بع� از‬ ‫مناره (نوک برج) قسمت یغ�‬‫ت‬ ‫ش‬ ‫گرمای� و تهویه مطبوع استفاده می‌شود ‪ ،‬تنها با یک آسانسور قابل دس�یس است‬ ‫تأسیسات‬ ‫و به یغ� از آن به منظور تکمیل فرم کیل برج در طرح قرار گرفته است‪.‬‬ ‫نما� آزاد و زیبا از لندن در اختیار بازدید کنندگان‬ ‫رصد خانه برای بازدید عموم قرارداده شده و ی‬ ‫قرار می‌دهد‪.‬‬ ‫آپارتمان های مجلل در طبقات ‪ 65-53‬قرار دارند که حدود ‪ 20‬میلیون پاند ارزش گذاری شده‬‫اند‪.‬‬ ‫‪7‬‬ ‫ت‬ ‫هتل شانگریال در طبقات ‪ 34-52‬قرار دارد که شامل ‪ 170‬اتاق حدودا ‪ 42‬م�ی و ‪ 24‬سوییت و‬‫یک مرکز آب ن‬ ‫درما� در طبقه ‪ 52‬می‌شود که قابل ت‬ ‫دس�یس برای کارمندان ساکنان برج است و‬ ‫همچن� یک ت‬ ‫ین‬ ‫دس�یس مستقیم از سطح خیابان دارد‪.‬‬ ‫در طبقات ‪ 31-33‬چندین کافه و رستوران امکان رسویس دهی به ساکنان برج و ت‬‫مش�یان خارج‬ ‫از برج را دارد‪.‬‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫ن‬ ‫فضاهای اداری در طبقات ‪ 3-28‬و با مساح� یب� ‪ 1372‬تا ‪ 2926‬م� مربع در نظر گرفته‬‫شده اند‪.‬‬ ‫در طبقات اول و دوم فضای پذیرش اداری و چند فضای تجاری قرار داده شده‪.‬‬‫طبقه همکف ورودی های رستوران‪ ،‬هتل و رصد خانه را درخود دارد‪.‬‬ ‫[‪]4‬‬ ‫ین‬ ‫زیرزم� برج شامل دو طبقه پارکینگ است‪.‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برنامه ی ز‬ ‫ف�ییک‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫تن‬ ‫ساخ� بلندترین برج اتحادیه اروپا ‪ ،‬توسط کار آفرین انگلییس‬ ‫در اواخر قرن بیستم ایده‬ ‫آیروین سالر ‪ ،‬در لندن و در نزدییک الندن بریج در منطقه تاریخی ساوث وارک ‪ ،‬که در آن یک‬ ‫ن‬ ‫باستا� رومی متعلق به سال ‪ 50‬میالدی و ی ن‬ ‫اول� ایستگاه قطار شهری لندن در سال ‪1836‬‬ ‫پل‬ ‫اه�دی که دولت انگلیس برای تشویق ساخت ساختمانهای بلند مرتبه‬ ‫قرار دارد ‪ ،‬در پ� برنامه ر ب‬ ‫[‪]15‬‬ ‫در نزدییک مراکز اصیل حمل و نقل شهری‪ ،‬مطرح شد‪.‬‬ ‫در ت‬ ‫سای� که قبال ساوث وارک تاورز‪ ، 1‬یک برج ‪ 100‬تم�ی قرار داشت‪ ،‬و در نزدییک یک هاب‬ ‫‪2‬‬ ‫ت‬ ‫ارتباطی ی ن‬ ‫ب� قطار شهری و م�و‪ ،‬طرح اولیه در سال ‪ 2000‬توسط ش�کت انگلییس برادوی مالیان‬ ‫ت‬ ‫ارائه شد که یک برج استوانه ای ‪ 365‬م�ی بود‪ .‬طرح به تأیید نرسید و به سالر برچسب دیوانه‬ ‫زده شد و کل طرح زیر سوال رفت‪ .‬ویل سالر که به قول خود آدم یغ� منطقی بود به این نکته‬ ‫پ� برد که پروژه او احتیاج به یک اسم بزرگ دارد تا پروژه را به مقصود برساند‪ .‬پس به ی ن‬ ‫برل�‬ ‫[‪]16‬‬ ‫سفر کرد تا پروژه را به رنزو پیانو‪ 3‬پیشنهاد دهد‪.‬‬ ‫‪4‬‬ ‫در جوالی ‪ 2002‬به دلیل ت‬ ‫اع�اض بسیاری از ارگان ها از جمله کمیسیون معماری شهر لندن و‬ ‫تعداد زیادی از گروههای محافظ یم�اث شهری‪ ،5‬معاون نخست وزیر وقت جان پرسکات‪ 6‬همه‬ ‫پریس برگزار کرد که طی آن طرح پیانو به تأیید رسید‪ .‬دولت اعالم کرد که آقای پرسکات فقط‬ ‫ن‬ ‫ساختما� با این ابعاد‬ ‫برجی را تأیید میکند که از نظر طراحی فوق العاده باشد ‪ ،‬برای آنکه‬ ‫مقبول باشد کیفیت طراحی بسیار حساس است و او (پرسکات) معتقد است که طرح پیانو از‬ ‫[‪]17‬‬ ‫باالترین کیفیت معماری برخوردار است‪.‬‬

‫‪45‬‬

]2[- http://www.building.co.uk/news/mace%E2%80%99s-price-forbuilding-shard-rises-by-about-%C2%A385m/3125239.article ]3[- http://www.costar.co.uk/en/assets/news/2013/April/Qatar-and/Sellar-buy-new-London-Bridge-Quarter-site ]4[- https://en.wikipedia.org/wiki/CCTV_Headquarters ]5[- http://eandt.theiet.org/magazine/2011/09/vertical-city.cfm ]6[- The Shard – Europe’s tallest building”. Engineering & Technolo�” .gy Magazine. 12 September 2011. Retrieved 20 July 2013 ]7[- http://www.wspgroup.com/en/WSP-UK/Who-we-are/Newsroom/features/Taller-faster-safer-better-how-the-Shardpushed-engineering-and-construction-methods-to-newheights ]8[- http://www.cofely-gdfsuez.co.uk/media/news/cofely-wins-tech/nical-services-at-shard ]9[- http://www.the-shard.com/shard/news-archive/shard-pro/file-operations-manager-danny-lemon ]10[- http://www.aqua-lity.co.uk/1546/london-the-shard ]11[- https://www.clarke-energy.com/2012/the-shard-combined/heat-and-power-plant ]12[- http://www.aqua-lity.co.uk/1546/london-the-shard ]13[- http://www.more-control.com/power/shard-bmu ]14[- http://www.macegroup.com ]15[- http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=newsarchive&sid=asyu2hRRumfYv ]16[- http://theculturetrip.com/europe/united-kingdom/england/ london/articles/renzo-piano-s-shard-blessing-or-curse-for-londoners-/%0A ]17[- http://www.theguardian.com/society/2003/nov/19/urbandesign.architecture

‫ نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬12 ‫برریس‬

]1[- http://www.london-se1.co.uk/news/view/2331

46

‫برج انتخاب شده‬ ِ 12

‫منابع و سایت‌های ت‬ �‫این� تن‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫ نحوه تعامل با محیط اجتماعی ت‬‫تأث�ی که روی‬ ‫باف� که پروژه در آن واقع شده و ی‬ ‫بافت شهری می گذارد‪.‬‬ ‫ ابداع سیستم جدید سازه ای در پروژه بزرگ مقیاس که الزاماً از آموخته های قبیل‬‫تبعیت نمی کند‪.‬‬ ‫چشمگ� تزریق مایل مناسب در ترسیع عملیات ساخت و رسیدن به مرحله‌ی‬ ‫تأث�‬ ‫ی‬ ‫ ی‬‫بهره‌برداری‪.‬‬ ‫ت‬ ‫ن‬ ‫خ�‬ ‫ تبدیل پروژه به یک َبرند یب� الملیل با استفاده از اس�اتژی های بازار بیا� و ب‬‫سازی در رسانه ها‪.‬‬ ‫ها� که قبال ً روی زیر ساخت های پروژه انجام‬ ‫ هزینه کردن برای ی‬‫تغی� برنامه ریزی ی‬ ‫شده بود‪.‬‬ ‫ جذب رسمایه گذار خارجی برای پروژه ای در قلب انگلستان‪.‬‬‫ت‬ ‫ن‬ ‫ اعمال حساسیت مضاعف در انجام عملیات کارگاهی به دلیل قرارگرف� پروژه در‬‫ت‬ ‫بس�ی با بافت شهری ش‬ ‫ف�ده‪.‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برای پردیس تجارت‪...‬‬

‫‪47‬‬

‫ت‬ ‫ساختمان سـی سـی � وی‬

2

CCTV HEADQUARTERS BUILDING

‫موقعیت پکن‬ ‫وضعیت بنا تکمیل‌شده‬ ‫ت‬ ‫‪470000‬م�مربع‬ ‫مساحت‬ ‫تعداد طبقات ‪ 51‬طبقه‬ ‫سال ش�وع ‪2004‬‬ ‫سال افتتاح ‪2012‬‬ ‫ش�ن‬ ‫معماران رم کولهاس| اُل ی ِ‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫سـی سـی تـــــی وی‬

‫‪51‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪52‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫ایده کولهاس برجی بود که فرم سه بعدی آن کارمندان ‪53‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫مشغول در ساختمان را ترغیب به همکاری نزدیک می کرد و‬ ‫به خاطر شکل حلقه وارش امکان این عمل را فراهم می کرد‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪54‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬ ‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬ ‫برای نصب قسمت اتصال دهنده دو بازو برج به هم‪ ،‬همانند‬ ‫ابتدا� صبح که سازه فلزی هر‬ ‫پروسه ساخت پل‪ ،‬در ساعات ی‬ ‫دو قسمت دارای دمای ت‬ ‫مش�ک است‪ ،‬اقدام به نصب سازه‬ ‫شد‬

‫‪55‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬ ‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬ ‫نمای سه بعدی از طرح کولهاس‪ 1‬که در مسابقه ای که‬ ‫ساخ� ساختمان تلویزیون‪ 2‬مرکزی ی ن‬ ‫برای ت ن‬ ‫چ� برگزار شده بود‪،‬‬ ‫مقام نخست را کسب کرد‬ ‫نمای راهرو داخیل طبقه همکف قسمت پودیوم برج‬ ‫‪Koolhaas .1‬‬ ‫‪CCTV Headquarters .2‬‬

‫‪56‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬ ‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬ ‫ساختمان در مرکز جدید اداری تجاری پکن قرار گرفته و نماد‬ ‫آغاز دوره جدیدی در ی ن‬ ‫چ� است‬

‫‪57‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬ ‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬ ‫دیاگرام تأسیسات برج یس یس ت� وی که با توجه اصول‬ ‫ف‬ ‫مرص� ساختمان‬ ‫اقلیمی و با توجه به کاهش انرژی‬ ‫برج‬

‫دیاگرام نحوه عملکرد آسانسورها و ارتباطات عمودی‬

‫‪58‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫ها� از سازه که ین�وی وارده بر سازه ت‬ ‫بیش�‬ ‫در قسمت ی‬ ‫ت‬ ‫می‌شود عنارص سازه ای ش‬ ‫کوچک� شده‬ ‫ف�ده تر و لوزی ها‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪59‬‬

‫حدود ‪ 1.2‬میلیارد دالر‬

‫زمان ساخت‬

‫از سال ساخت پروژه آغاز شد ‪ 2004‬و در می ‪ 2012‬به پایان رسید‪.‬‬

‫ش�کت‌های سازنده‬

‫[‪]1‬‬

‫ش�کت مهندیس ساختمان چاینا استیت‬

‫‪1‬‬

‫تمهیدات ساخت‬

‫[‪]1‬‬

‫ها� بود که تا‬ ‫ساختمان یس یس ت� وی‪ 4‬به همراه چند ساختمان ی‬ ‫تأث�گذار دیگر از ساختمان ی‬ ‫قبل از المپیک ‪ 2008‬طراحی و ساخته شد‪ .‬این پروژه با ضوابط شهر در تضاد بود پس توسط‬ ‫یک گروه از متخصصان ن‬ ‫سپتام� ‪ 2004‬ساخت آن آغاز‬ ‫چی� مورد برریس قرار گرفت و در تاریخ‬ ‫ب‬ ‫شد‪ .‬هزینه ساخت کل دو برج حدود ‪ 1.2‬میلیارد دالر ی ن‬ ‫تخم� زده شده حدود ‪ 10000‬نفر ین�وی‬ ‫کار برای ساخت آن الزم بوده‪.‬‬ ‫ن‬ ‫ش‬ ‫چ� �کت مشاور خارجی باید با یک مشاور محیل همکاری می‬ ‫به خاطر ضوابط حاکم در ی‬ ‫ن‬ ‫همچن� طرح سازه این ساختمان‬ ‫کرد‪ .‬ش�کت ِاکادی‪ 5‬به عنوان مشاور داخیل انتخاب شد‪.‬‬ ‫ی‬ ‫توسط یک ش�کت ن‬ ‫چ�ن‬ ‫چی� مورد آزمایش و برریس قرار می گرفت تا با استانداردهای موجود در ی‬ ‫[‪]2‬‬ ‫با توجه به زلزله ی ز‬ ‫خ� بودن منطقه مطابقت داشته باشد‪.‬‬ ‫سازه ساختمان چالش های زیادی داشت از جمله حجم آهن بسیار زیادی که وزن سازه را باال‬ ‫گ ق‬ ‫گرف� در محیط زلزله ی ز‬ ‫می برد‪ .‬قرار ت ن‬ ‫جان� با ین�وهای عمودی در‬ ‫خ�‪ ،‬پیچید� تال� ین�و های ب‬ ‫ت‬ ‫تغی� دمای باالی ی ن‬ ‫حساسی�‬ ‫ب� روز و شب و‬ ‫تغی� طول تم�یال ها با توجه به ی‬ ‫هر ساختمان‪ ،‬ی‬ ‫باال� دو برج ایجاد می کرد و فونداسیون کم عمق با توجه به‬ ‫قسمت‬ ‫اتصال‬ ‫که در هنگام‬ ‫ی‬ ‫ن‬ ‫سطح آبهای زیرزمی�‪.‬‬ ‫با توجه به این چالش ها یک شبکه سازه ای مورب‪ 6‬در پوسته خارجی ساختمان قرار گرفت تا‬ ‫ها� از سازه‬ ‫شکل سازه به صورت یک لوله با سازه یک پارچه در نظر گرفته شود‪ .‬در قسمت ی‬ ‫ت‬ ‫که ین�وی وارده بر سازه ت‬ ‫بیش� می‌شود عنارص سازه ای ش‬ ‫کوچک� شده و یک‬ ‫ف�ده تر و لوزی ها‬ ‫‪China State Construction .1‬‬ ‫‪Engineering Corporation‬‬ ‫‪OMA .2‬‬ ‫‪ARUP .3‬‬ ‫‪CCTV .4‬‬ ‫‪Diagonal Grid Structure .5‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫چ� با دعوت از چندین ش�کت معماری ی ن‬ ‫در سال ‪ 2002‬ش�کت تلویزیون مرکزی ی ن‬ ‫ب� الملیل‬ ‫مسابقه ای برای طراحی ساختمان ت‬ ‫دف� مرکزی خود در منطقه اداری گوانژو برگزار کرد‪ .‬در این‬ ‫مسابقه طرح ش�کت اُما‪ 2‬به مقام اول دست یافت‪.‬‬ ‫طرح این ش�کت دو برج بود که ی ن‬ ‫پای� آن توسط یک پودیوم و در باال با یک ساختمان ‪ 12‬طبقه‬ ‫به هم متصل شده است‪ .‬مساحت کل طبقات ساختمان حدود ‪ 470000‬تم� مربع و ارتفاع آن‬ ‫‪3‬‬ ‫در باالترین نقطه به ‪ 234‬تم� می رسد‪ .‬سازه و تأسیسات این ساختمان توسط ش�کت آروپ‬ ‫طراحی شد و ساختمان را ش�کت مهندیس چاینا استیت از سال ‪ 2004‬تا می ‪ 2012‬ساخت‪.‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫هزینه‌ی ساخت‬

‫تعب� برصی از عملکرد سازه در نمای ساختمان دیده می‌شود‪ .‬این سیستم باعث شد سازه یب� ن‬ ‫و�‬ ‫ی‬ ‫ین�وی عمودی و جان� را همزمان به پ� منتقل کند و در نتیجه ستون های داخل فضا ت‬ ‫کم� و کف‬ ‫ب‬ ‫سازه ای ی ز‬ ‫جان� را تحمل نمی کند و از ضخامت آن کاسته می‌شود‪.‬‬ ‫ن� ین�وی ب‬ ‫همچن� فرم حلقه ای شکل ساختمان باعث شده که ت‬ ‫ین‬ ‫دس�یس ها و همینطور خروجی های‬ ‫[‪]4[]3‬‬ ‫مطلو� حاصل شوند‪.‬‬ ‫اضطراری به طور‬ ‫ب‬

‫‪60‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫تمهیدات بهره برداری‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫به دلیل اینکه تقریبا تمام جزئیات کاربری همه دپارتمان های ساکن در ساختمان در ابتدای‬ ‫برگزاری مسابقه مشخص شده بود‪ ،‬سیستم تأسیسات ت‬ ‫الک�ییک و مکانییک به رسعت و با توجه‬ ‫اح� طراحی شد‪ .‬ن‬ ‫به نیاز هر فضا به ر ت‬ ‫کمپا� یس یس ت� وی در ابتدای پروژه تأکید کرد که تمامی‬ ‫چ� موجود و قابل ت‬ ‫تجه�ات الزم در داخل کشور ی ن‬ ‫یز‬ ‫دس�یس است که به جز چند مورد تمامی‬ ‫ن‬ ‫چ� تهیه شد‪.‬‬ ‫موارد مورد نیاز ساختمان از ی‬ ‫ت‬ ‫به دلیل اینکه تداوم فعالیت تأسیسات مخابرا� ساختمان از اهمیت باال برخوردار است دو‬ ‫مگاول� در پروژه قرار داده شد که وظیفه تولید ت‬ ‫ت‬ ‫الک�یسیته ساختمان را همزمان بر‬ ‫دستگاه ‪63‬‬ ‫تنها� هم از پس این کار بر می‌آمدند تا در صورت از کار افتادن‬ ‫عهده داشتند ویل هر کدام به ی‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫ش‬ ‫چن� یک دستگاه پشتیبا� هم برای �ایط اضطراری‬ ‫ییک سیستم مخابر تا� از کار نیافتد‪ .‬هم ی‬ ‫در نظر گرفته شده‪.‬‬ ‫ن‬ ‫آنجا� که سیستم آب گرم رسا� شهری در منطقه بیجینگ بسیار مناسب است هیچ سیستم‬ ‫از ی‬ ‫ش‬ ‫گرمای� در ساختمان قرار داده نشده‪.‬‬ ‫برای ساختمان با توجه به تجربه یس در ساختمان قبیل از سیستم تهویه مطبوع با حجم هوای‬ ‫گ‬ ‫متغ�‪ 1‬استفاده شد‪ .‬به دلیل آلود� هوای بیجینگ یک سیستم تصفیه هوای دو مرحله ای‬ ‫ی‬ ‫فیل� ن‬ ‫فیل� ذرات معلق و ت‬ ‫شامل ت‬ ‫همچن� ی ز‬ ‫ین‬ ‫م�ان‬ ‫کرب� در ورودی هوای هر دستگاه تعبیه شد‪.‬‬ ‫[‪]5‬‬ ‫‪ %40‬رطوبت برای هوای داخیل ی ن‬ ‫تعی� شد‪.‬‬

‫یز‬ ‫تجه�ات کالبدی‬

‫حدود دو برج هوای خنک به ازای هر دستگاه چیلر اصیل آب رسد آن ها را فراهم می سازد که‬ ‫ف‬ ‫ف‬ ‫ن‬ ‫مناس� از برج ها‬ ‫این پیشبی� باعث شده با توجه به بار مرص� سیستم هواساز تعداد کا� و ب‬ ‫به کار بیافتند‪ .‬برای ت‬ ‫کن�ل سیستم های هواساز و تهویه مطبوع از پنل های هوشمند استفاده‬ ‫شده که با وجود هزینه باال با توجه به انعطاف پذیری باال و امکان برنامه ریزی هوشمند آن‬ ‫کارفرما مجاب به انتخاب این سیستم شد‪.‬‬ ‫هر قسمت از ساختمان سیستم اتوماسیون و مدیریت داخیل هوشمند خود را دارا است که‬ ‫متصل به یک سیستم زیرساخت مرکزی هستند‪.‬‬

‫‪Variable Air Volume .1‬‬

‫شهرسازی و معماری‬

‫برنامه ی ز‬ ‫ف�ییک‬

‫ت‬ ‫مدیری�‪،‬‬ ‫کل مساحت ساختمان یس یس ت� وی ‪ 473000‬تم� مربع که شامل ‪ 64200‬تم� مربع فضای‬ ‫‪ 54900‬تم� مربع فضای چند منظوره‪ 203000 ،‬تم� مربع فضای اداری برای تلویزیون مرکزی ی ن‬ ‫چ�‪،‬‬ ‫‪ 30000‬تم� مربع فضای رفاهی کارکنان و ‪ 61500‬تم� مربع پارکینگ است‪.‬‬

‫‪Koolhaas .1‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫ایده کولهاس‪ 1‬برجی بود که فرم سه بعدی آن کارمندان مشغول در ساختمان را ترغیب به‬ ‫همکاری نزدیک می کرد و به خاطر شکل حلقه وارش امکان این عمل را فراهم می کرد‪ .‬او‬ ‫اعتقاد داشت که طرح این برج فرا تر از ساختمان های بلند مرتبه خطی و یک فرم سیال‬ ‫[‪]6‬‬ ‫است‪.‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫سیستم اطفاء حریق ساختمان شامل مواردی چون‪:‬‬ ‫ش�های آتش ن‬ ‫نشا� در محوطه و یپ�امون ساختمانها‬ ‫ی‬ ‫ش�های اطفاء حریق داخیل در طبقات با فواصل مناسب‬ ‫ی‬ ‫اس�ی فوم در مجاورت هیل پد برای محافظت از آن‬ ‫دستگاه پ‬ ‫آب پاش برای اطاق ژنراتورهای دیزیل‬ ‫آب پاش در تمامی اتاق ها و فضاهای عمومی‬ ‫سیستم اطفاء حریق توسط گاز (آرگون و ت‬ ‫اتاقها� که ی ز‬ ‫تجه�ات‬ ‫نی�وژن و دی اکسید کربن) برای‬ ‫ی‬ ‫حساس در آن قرار دارند‪.‬‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫ت‬ ‫کل سایت توسط ‪ 200‬مأمور امنی� نگهبا� می‌شود که ساختمان پشتیبا� برای رسویس دهی به‬ ‫[‪]5‬‬ ‫آنها در نظر گرفته شده‪.‬‬

‫‪61‬‬

]2[- www.designbuild-network.com ]3[- https://www.youtube.com/watch?v=-foqEcbDETI ]4[- http://www.slideshare.net/peterbach/cctv-building-a-structural-design-overview ]5[- The Arup Journal 3/2005 ]6[- http://en.wikiarquitectura.com/index.php/CCTV_Headquarters#Concept

‫ نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬12 ‫برریس‬

]1[- https://en.wikipedia.org/wiki/CCTV_Headquarters

62

‫برج انتخاب شده‬ ِ 12

‫منابع و سایت‌های ت‬ �‫این� تن‬

‫ ابداع سیستم جدید سازه ای در پروژه بزرگ مقیاس که الزاماً از آموخته های قبیل‬‫تبعیت نمی کند‪.‬‬ ‫ب� الملیل با استفاده از ت‬ ‫ تبدیل پروژه به یک برند ی ن‬‫خ�‬ ‫اس�اتژی های بازار بیا� و ب‬ ‫َ‬ ‫سازی در رسانه ها‪.‬‬ ‫ ایجاد فضای یکپارچه در قالب فرمی به هم پیوسته جهت نیل به حد ث‬‫اک� فضا در‬ ‫ارتفاع محدود ‪ ،‬و تعریف جدیدی برای شکل کالبدی یک آسمان خراش‬ ‫ تبدیل شدن به نماد شهری با توجه به طراحی ویژه ساختمان‪.‬‬‫ دقت و کار یا� باالی طراحی معماری و تأسیسات با توجه به اینکه ساکنان فضاهای‬‫ساختمان و نیازمندی های آن ها قبل از ش�وع طراحی کامال ً مشخص شده بود‪.‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برای پردیس تجارت‪...‬‬

‫‪63‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫ن‬ ‫مرکــز تجارت جها� وانــ‬

‫‪3‬‬

‫‪ONE WORLD TRADE CENTER‬‬

‫موقعیت نیویورک‬ ‫وضعیت بنا تکمیل‌شده‬ ‫ت‬ ‫‪325000‬م�مربع‬ ‫مساحت‬ ‫تعداد طبقات ‪ 94‬طبقه‬ ‫سال ش�وع ‪2004‬‬ ‫سال افتتاح‪2013‬‬ ‫معماران دیوید چایلدز|دنیل لیبسکیند‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� وان‬

‫‪67‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪68‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪69‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬ ‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫طرح کیل برج با اقتباس از فرم مربعی برج های دوقلو‬ ‫به صورت یک مربع که در میان برج تبدیل به یک هشت‬ ‫ت‬ ‫‌گ�د‬ ‫ضلعی شده و در باالی برج مربعی‬ ‫کوچک� شکل می ی‬ ‫برج تجارت ن‬ ‫جها� وان (برج آزادی سابق) در مجاورت‬ ‫محل سابق برج های دوقلو نیویورک مبنای یادمان ‪11‬‬ ‫سپتام� در ت ن‬ ‫منه� قرار گرفته است‪.‬‬ ‫ب‬

‫‪70‬‬

‫دیاگرام خروج اضطراری از برج تجارت ن‬ ‫جها� وان‬ ‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫دیاگرام قرار یگ�ی فضاها در طبقات برج تجارت ن‬ ‫جها� وان‬

‫‪71‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪72‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬ ‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬ ‫سازه برج به صورت ترکی� از هسته مرکزی ن‬ ‫بت� و سازه فلزی‬ ‫ب‬ ‫ساخته شده‪ .‬ت ن‬ ‫ب� به کار رفته در هسته این ساختمان دو برابر‬ ‫برج های معمول مقاومت دارد‪.‬‬

‫‪73‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬ ‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬ ‫در ساخت این برج ‪ 43600‬پنجره هر کدام به ارتفاع یک‬ ‫طبقه استفاده شده‪.‬‬ ‫ت‬ ‫ارتفاع سازه فلزی در آگوست ‪ 2012‬به ‪ 417‬م� رسید‬

‫‪74‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪75‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬ ‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫طبقات اجاره داده شده تا ژوئن سال ‪2014‬‬ ‫ورودی برج که با دیواره های ن‬ ‫بت� ضخیم محصور‬ ‫شده‬

‫‪76‬‬

‫هزینه‌ی ساخت‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫پیش ن‬ ‫بی� که در سال ‪ 2007‬می شد این بود که هزینه این پروژه ی ز‬ ‫چ�ی در حدود ‪ 3‬میلیارد دالر‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫نها� به‬ ‫باشد که به معنای ‪ 12380‬دالر برای هر م� مربع بود‪ ،‬در صور� که هزینه ساخت ی‬ ‫حدود ‪ 3.9‬میلیارد دالر در پایان کار رسید‪ .‬مقدار ‪ 1‬میلیارد دالر از این هزینه توسط پویل که‬ ‫[‪]1‬‬ ‫رف� برج در سال ‪ 2001‬به سیلورشتاین‪ 1‬پرداخت شده بود ی ن‬ ‫ب� ت ن‬ ‫سازمان بیمه بابت از ی ن‬ ‫تأم� شد‪.‬‬ ‫[‪]2‬‬

‫زمان ساخت‬

‫ش�وع ساخت برج در روز ‪ 4‬جوالی ‪ 2004‬بود‪ ،‬ارتفاع سازه فلزی در آگوست ‪ 2012‬به ‪ 417‬تم� رسید‬ ‫و در ماه می ‪ 2013‬با نصب آخرین قسمت ت ن‬ ‫آن� ساخت برج به پایان رسید‪.‬‬

‫ش�کت‌های سازنده‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫ساختما� تیشمان‪ 2‬که ساخت برج دوقلو تجارت ن‬ ‫ن‬ ‫جها� ی ز‬ ‫ن� به عهده آن بود‪ ،‬به عنوان‬ ‫ش�کت‬ ‫ن‬ ‫‪3‬‬ ‫پیمانکار اصیل ساختمان تجارت جها� وان انتخاب شد‪.‬‬

‫تمهیدات ساخت‬

‫سازه برج به صورت ترکی� از هسته مرکزی ن‬ ‫بت� و سازه فلزی ساخته شده‪ .‬با توجه به اینکه‬ ‫ب‬ ‫ت‬ ‫امنیت و مقاومت برج در مقابل عوامل خارجی چون زلزله و حمله های تروریس� اولویت‬ ‫اول سازندگان بوده تمامی ابعاد سازه با ضوابطی خاص طراحی و ساخته شده‪ .‬در یک برج‬ ‫ب� هسته مرکزی ی ز‬ ‫عادی مقاومت ت ن‬ ‫چ�ی حدود ‪ 8000‬پوند بر اینچ مربع‪ 4‬در نظر گرفته می‌شود‬ ‫ویل در هسته ساختمان تجارت ن‬ ‫ب� ‪ 14000‬پوند بر اینچ مربع برای قسمت ن‬ ‫جها� وان از ت ن‬ ‫پایی�‬ ‫استفاده شده و به تدریج با کم شدن مقاومت ت ن‬ ‫ب� در طبقه ‪ 77‬به ‪ 10000‬پوند بر اینچ مربع‬ ‫ین‬ ‫همچن� ضخامت دیوارهای هسته مرکزی که شامل پله های فرار و آسانسورها است‬ ‫می رسد‪.‬‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫قسمتها� نزدیک ‪ 1‬م� است‪ .‬برای بیش�ین مقدار امنیت پله فرار ساختمان‪ ،‬فشار هوا‬ ‫در‬ ‫ی‬ ‫باالتر از قسمت های دیگر ساختمان است تا در صورت آتش سوزی دود وارد راه پله نشود‪.‬‬ ‫[‪]3‬‬

‫چ�ی حدود ‪ 200000‬تم� مربع ت ن‬ ‫در این ساختمان ‪ 541‬تم�ی‪ ،‬از ی ز‬ ‫ب�‪ 46000 ،‬تن آهن و ‪ 73133‬تم�‬ ‫[‪]4‬‬ ‫گرما� استفاده شده‪.‬‬ ‫مربع شیشه عایق و بازتاب دهنده انرژی ی‬

‫تمهیدات بهره برداری‬

‫ن‬ ‫زیرزمی� برج بازریس‬ ‫مس�های‬ ‫برای حفظ امنیت سایت‪ ،‬همه خودرو ها قبل از ورود به شبکه ی‬ ‫دورب� مدار بسته قرار دارد که عالوه بر ت‬ ‫می‌شوند‪ .‬در کل پروژه حدود ‪ 400‬ی ن‬ ‫کن�ل‬

‫‪Silverstein .1‬‬ ‫‪Tishman Construction .2‬‬ ‫‪One World Trade Center .3‬‬ ‫‪PSI .4‬‬

‫یز‬ ‫تجه�ات کالبدی‬

‫شهرسازی و معماری‬

‫پس از تخریب برج های تجارت ن‬ ‫ن‬ ‫جایگزی� برای آنها گرفته‬ ‫جها� بالفاصله تصمیم به ساخت‬ ‫‪3‬‬ ‫شد و طی مسابقه ای ت‬ ‫گس�ده طرح دنیل لیبسکیند به عنوان طرح برگزیده انتخاب شد‪ .‬ویل به‬ ‫ت‬ ‫اختالفا� که ی ن‬ ‫ب� طراحان و کارفرما پیش اومد دیوید چایلدز‪ 4‬از ش�کت ِاس اُ ِام‪ 5‬به عنوان‬ ‫دلیل‬ ‫[‪]10‬‬ ‫تغی� داد‪.‬‬ ‫ا‬ ‫ر‬ ‫لیبسکیند‬ ‫طرح‬ ‫همه‬ ‫تقریبا‬ ‫که‬ ‫شد‬ ‫انتخاب‬ ‫پروژه‬ ‫مسئول‬ ‫ی‬ ‫ن‬ ‫ساختما� که جنبه نمادگونه و مجسمه‬ ‫چایلدز به گفته خود در این پروژه که عالوه بر طراحی‬ ‫وار آن یادآور حس آزادی برای مردم آمریکا باشد‪ ،‬توجه زیادی به عملکرد و زیرساخت های‬ ‫الزم برای ایجاد حس امنیت و تعلق برای مراجعان برج‪ ،‬ی ز‬ ‫ن� داشته است‪ .‬طرح کیل برج با‬ ‫اقتباس از فرم مربعی برج های دوقلو به صورت یک مربع که در میان برج تبدیل به یک‬ ‫[‪]11‬‬ ‫ت‬ ‫‌گ�د‪.‬‬ ‫هشت ضلعی شده و در باالی برج مربعی‬ ‫کوچک� شکل می ی‬

‫برنامه ی ز‬ ‫ف�ییک‬

‫کل برج حدود ‪ 325000‬مساحت زیربنا دارد که ث‬ ‫اک� آن فضاهای اداری را شامل می‌شود‪ .‬در‬ ‫انتها� برج یک رصد خانه و یک رستوران قرار گرفته‪.‬‬ ‫طبقات ی‬

‫‪Remco .1‬‬ ‫‪Pure Cell .2‬‬ ‫‪Daniel Libeskind .3‬‬ ‫‪David Childs .4‬‬ ‫‪SOM .5‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫در هسته مرکزی تعداد ‪ 54‬آسانسور پر رسعت قرار دارند که می توانند با رسعت ‪ 610‬تم� در‬ ‫[‪]7‬‬ ‫دقیقه مراجعان را در ت‬ ‫کم� از یک دقیقه با باالترین طبقات ساختمان برسانند‪.‬‬ ‫ساختمان تجارت ن‬ ‫به�ین برج های دنیا از نظر محیط ت‬ ‫جها� وان از ت‬ ‫زیس� است‪ %80 ،‬از‬ ‫فاضالب تولید شده در ساختمان بازیافت می‌شود‪ ،‬بر روی بام پروژه سیستم جمع آوری آب‬ ‫باران قرار گرفته که از آب جمع آوری شده در سیستم خنک کننده استفاده می‌شود‪ ،‬سیستم‬ ‫پیور ِسل‪ 2‬نصب شده در ساختمان حدود ‪ 4.8‬مگاوات برق تولید می کند‪ ،‬چراغ های داخیل‬ ‫روشنا� آن ها تنظیم می‌شود‬ ‫دارای تنظیم کننده هوشمندند که با توجه به نور طبیعی روز‬ ‫ی‬ ‫گ‬ ‫و بسیاری سیستم های دیگر که باعث شده تا مرصف انرژی ساختمان و آالیند� آن به حداقل‬ ‫[‪]9[]8‬‬ ‫برسد‪.‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫توسط ین�وهای پلیس نیویورک ‪ ،‬توسط یک سیستم هوشمند کامپیوتری ی ز‬ ‫آنال� ویدئو برریس‬ ‫[‪]5‬‬ ‫می‌شوند تا هر رفتار مشکویک رسیعاً گزارش شود‪.‬‬ ‫‪1‬‬ ‫برای نگه داری و مرمت سازه فلزی و استیل نمای ساختمان ش�کت ِرمکو استخدام شده که‬ ‫گ‬ ‫مسئولیت ی ز‬ ‫دستگ�ه های پلکان‬ ‫تم�کردن و رسید� به همه قطعات استیل داخیل ساختمان (از‬ ‫ی‬ ‫و درها و تابلوی اعالنات تا قطعات استیل داخل آسانسورها) را ی ز‬ ‫ن� بر عهده دارد‪.‬این ش�کت‬ ‫در سال ‪ 2013‬در مرمت و ترمیم سازه فلزی ساختمان که توسط طوفان سندی آسیب دیده بود‬ ‫[‪]6‬‬ ‫با گروه تیشمان همکاری کرده بود‪.‬‬

‫‪77‬‬

]2[- http://www.forbes.com/sites/morganbrennan/2012/04/30/1/world-trade-center-officially-new-yorks-new-tallest-building ]3[- http://www.structuremag.org/?p=1885 ]4[- http://www.architecturaldigest.com/blogs/daily/2015/07/oneworld-trade-center-figures-slideshow_slideshow_item0_1 ]5[- http://gizmodo.com/5838327/terror-proofing-the-new-worldtrade-center ]6[- http://rew-online.com/2014/11/26/remco-tapped-for-1wtc-met/al-work ]7[- http://www.architecturaldigest.com/blogs/daily/2015/07/oneworld-trade-center-figures-slideshow_slideshow_item0_1 ]8[- http://cleantechnica.com/2011/12/18/fuel-cells-a-clean-energy/alternative-at-new-world-trade-center-new-york-citys-octagon ]9[- http://www.greenprospectsasia.com/content/rising-new-oneworld-trade-centre-push-envelope-green-building-design ]10[- http://therealdeal.com/blog/2010/02/01/wtc-builder-on-the-project-status ]11[- http://www.renewnyc.com/displaynews.aspx?newsid=da800006-c35b-4f1c-a9ec-ff53cfe45ae2 ]12[- http://web.archive.org/web/20070609123405/http://www.projectrebirth.org/rebuild/architecture/davidC_pt2.html

‫ نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬12 ‫برریس‬

]1[- http://www.wsj.com/articles/SB100014240529702039202045771 91371172049652

78

‫برج انتخاب شده‬ ِ 12

‫منابع و سایت‌های ت‬ �‫این� تن‬

‫ تعریف ضوابطی فراتر از استاندارد های موجود در طراحی معماری و سازه ساختمان‬‫با توجه به تمرکز ویژه در کل طرح بر مقوله امنیت ساکنان‪.‬‬ ‫اح�ام به ت‬ ‫ ت‬‫بس� پروژه و زمینه تاریخی آن‪.‬‬ ‫ب� الملیل با استفاده از ت‬ ‫ تبدیل پروژه به یک برند ی ن‬‫خ�‬ ‫اس�اتژی های بازار بیا� و ب‬ ‫َ‬ ‫سازی در رسانه ها‪.‬‬ ‫ بازدهی ناموفق پروژه عالرغم موفقیت در َبرند سازی و پوشش رسانه ای به دلیل‬‫برنامه توجیهی نا مناسب و عدم توجه به تحوالت ت‬ ‫بس� موجود‪.‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برای پردیس تجارت‪...‬‬

‫‪79‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫مــرکز مــالـی شانگـــــهای‬

4

SHANGHAI WORLD FINANCE CENTER

‫موقعیت شانگهای‬ ‫وضعیت بنا تکمیل‌شده‬ ‫ت‬ ‫‪381600‬م�مربع‬ ‫مساحت‬ ‫تعداد طبقات ‪101‬‬ ‫سال ش�وع ‪1997‬‬ ‫سال افتتاح‪2008‬‬ ‫معمارانویلیام ِپ ِد ِرسن و همکاران‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫مرکـز مالـی شـانـگـهای‬

‫‪83‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪84‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫کاه� حجم برج ‪ ،‬در هم ن‬ ‫‌خوا� با برنامه ی ز‬ ‫فرم ش‬ ‫ف�ییک پروژه‬ ‫ن‬ ‫پای�‪ ،‬طرح‬ ‫فضا� به نحوی ست که در طبقات ی‬ ‫و نظام ی‬ ‫کیل مربعی شکل را موجب می‌شود‪.‬‬

‫‪85‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪86‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪87‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬ ‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫مقطع مربع در طبقات باالتر که توده ی حجم رو به کاهش‬ ‫تغی� می یابد‪.‬تا‬ ‫می گذارد‪ ،‬به شکل های مستطییل و کشیده ی‬ ‫نهایتاً در طبقات راس برج‪ ،‬به راسته های خطی بدل می‌شود‬

‫‪88‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫ت‬ ‫تاسیسا� و پوسته خارجی در قالب سیستم‬ ‫سیستم‬ ‫مدوالر تجمیع شده است و هر در ی ز‬ ‫س�ده طبقه تکرار‬ ‫می‌شود‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫حفره واقع در باالی برج کمک زیادی به مقاومت سازه در‬ ‫مقابل باد شدید در ارتفاع می‌کند‬

‫‪89‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪90‬‬

‫هزینه‌ی ساخت‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫ین‬ ‫ب� الملیل از ی ن‬ ‫در ابتدای امر‪ ،‬ش�کت های متعدد ی ن‬ ‫همچن� بانک های هنگ کنگ‪،‬‬ ‫چ�‪ ،‬ژاپن و‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫تام� هزینه های ساخت برج سهیم‬ ‫اروپا� و توسعه گران ژاپ� در ی‬ ‫در کنار رسمایه گذاران ی‬ ‫ن‬ ‫تام� رسمایه که از بحران مایل آسیای سال های‬ ‫شدند در اواخر دهه ی بیستم مشکالت ی‬ ‫[‪]1‬‬ ‫‪ 1997-1998‬ش‬ ‫نا� می شد ‪ ،‬منجر به توقف پروژه پس از اتمام پ� ریزی شد‪.‬‬ ‫ن‬ ‫تام� استحکام‬ ‫رسگ�ی پروسه ی ساخت‪ ،‬تقویت پ� موجود جهت ی‬ ‫هرچند در سال ‪ 1999‬و با از ی‬ ‫برج با توجه به ش�ایط جدید ش‬ ‫نا� از افزایش طبقات‪ ،‬اگر نه ناممکن اما هزینه بردار بود‪،‬‬ ‫ت‬ ‫تمهیدا� درحوزه ی سازه و ساخت برج احراز شد که امکان کاهش وزن سازه را تا ی ز‬ ‫م�ان‬ ‫اما‬ ‫[‪]2‬‬ ‫چشمگ�ی در کاهش هزینه ها داشت‪.‬‬ ‫ده درصد میرس می نمود و تاثر‬ ‫ی‬

‫زمان ساخت‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫پ� گذاری برج در آگوست ‪1997‬انجام شد و پس از آن‪ ،‬پروسه ی ساخت‪ ،‬به دلیل بحران مایل‬ ‫متوقف شد‪.‬در سال ‪ 2003‬پس از افزایش ارتفاع برج تا طراز ‪ 492‬تم�ی از سطح دریا و افزایش‬ ‫به صد و یک طبقه‪ ،‬در حایل که قرار بر این بود تا ساختمان بر پ� موجود بنا شود ‪ ،‬پروسه‬ ‫[‪]1‬‬ ‫ی ساخت از رس گرفته شد‪.‬نهایتاً در سال ‪ 2008‬پروژه تکمیل و افتتاح شد‪.‬‬

‫ش�کت‌های سازنده‬

‫ن‬ ‫ن‬ ‫ساختما� ت‬ ‫ایال� ی ن‬ ‫ساختما� شانگهای‪ 2‬بود‬ ‫چ�‪ 1‬و گروه‬ ‫ساخت برج بر عهده ش�کت‬

‫تمهیدات ساخت‬

‫[‪]1‬‬

‫از نقطه نظر سازه ای ‪ ،‬پروژه با دو چالش اصیل روبه رو بود ‪ .‬چالش اول ین�وهای‬ ‫ین‬ ‫یز‬ ‫متعدد ش‬ ‫سنگ� نصب شده در ساختمان و‬ ‫تجه�ات‬ ‫نا� از بار زنده ‪ ،‬بار مرده ی‬ ‫ین�وی باد بود‪ .‬این ین�وهای فشاری و ش‬ ‫خم� توسط سازمایه ی یک شبکه ی قطری‬ ‫[‪]1‬‬ ‫ن‬ ‫زم� هدایت می‌شوند‪.‬‬ ‫که به بست های‬ ‫خرپا� مجهز است‪ ،‬به ی‬ ‫ی‬ ‫چالش دوم افزایش ارتفاع و تعداد طبقات بود که پس از اتمام اجرای فونداسیون متناسب‬ ‫با ارتفاع و تعداد طبقات ت‬ ‫کم�‪ ،‬نیازمند طرح ریزی راهکارهای جدید بود‪ .‬ش�کت ِلرا‪ 3‬در‬ ‫مواجه با این مسئله ‪ ،‬ت‬ ‫اس�اتژی کاهنده را در دو زمینه ی اصیل اتخاذ نمود؛ ییک در زمینه ی‬ ‫ت‬ ‫ش�وال های ن‬ ‫خرپا� ای را که پیش‬ ‫ابعاد ی‬ ‫بت� هسته ی خدما� در این راستا طرح بست های ی‬ ‫ن‬ ‫تر در برج تجارت جها� نیویورک اجرا کرده بود ‪ ،‬پیشنهاد داد در ارتفاع سه طبقه‪ ،‬بست‬ ‫ها‪ ،‬در گوشه های ساختمان ‪ ،‬ستون ها را به هسته متصل می کنند ‪ .‬کارکرد این بست ها‬ ‫ن‬ ‫[‪]2‬‬ ‫واژگو� ست‪.‬‬ ‫بسیار شبیه به باتوم های اسیک باز در مقابله با احتمال‬ ‫ن‬ ‫هم� سبب‬ ‫بهینه سازی ساختار و عملکرد پروژه نسبت به طرح در ارجحیت بود به ی‬ ‫ت‬ ‫تاسیسا� و پوسته خارجی در قالب سیستم مدوالر تجمیع شده‬ ‫سازه ‪ ،‬سیستم‬ ‫ز‬ ‫س�ده طبقه تکرار می‌شود تا ساخت و چینش اجزا را تسهیل کند‪ ،‬به‬ ‫است و هر ی‬ ‫تبع‪ ،‬رسعت ساخت باالمی رود و دوریز مصالح را کاهش می‌دهد‪.‬‬ ‫‪China State Construction .1‬‬ ‫‪Engineering Corp‬‬ ‫‪Shanghai Construction (Group) .2‬‬ ‫‪.General Co‬‬ ‫‪Lera .3‬‬

‫تمهیدات بهره برداری‬

‫یز‬ ‫تجه�ات کالبدی‬

‫جا� افراد مسئله بسیار ت‬ ‫ساختما� به بلندی مرکز مایل شانگهای‪ ،‬امنیت ن‬ ‫ن‬ ‫حیا� است‪ .‬هر‬ ‫در‬ ‫‪ 12‬طبقه یک طبقه برای تخلیه افراد مسن و ناتوان اختصاص داده شده‪ .‬معموال در هنگام‬ ‫ش�ایط اورژانس آسانسورها برای حفظ امنیت از کار می افتند‪ ،‬ویل رسمایه گزار پروژه ش�کت‬ ‫موری در حال مذاکره با دولت برای استفاده از سیستم تولید برق اضطراری جهت راه‬ ‫[‪]4‬‬ ‫اندازی آسانسورهای تخلیه افراد ‪ ،‬هستند‬

‫برنامه ی ز‬ ‫ف�ییک‬

‫شصت و دو طبقه به حوزه ی اداری‪ ،‬تجاری‪ ،‬فضاهای کنفرانس و غذاخوری اختصاص‬ ‫داده شده است پس از آن هتل پنج ستاره ی ‪ 175‬اتاقه در طبقات ‪ 79‬تا ‪ 93‬جاگرفته است‬ ‫[‪]3‬‬ ‫که بلندترین هتل جهان به حساب می آید ‪.‬‬

‫‪Formaldehyde-free Carpet .1‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫شهرسازی و معماری‬

‫کاه� حجم برج ‪ ،‬در هم ن‬ ‫خو� با برنامه ی ز‬ ‫فرم ش‬ ‫فضا� به نحوی ست که‬ ‫ف�ییک پروژه و نظام ی‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫هم� مقاطع مربعی در طبقات‬ ‫پای� طرح کیل مربعی شکل را موجب می‌شود ‪ .‬ی‬ ‫در طبقات ی‬ ‫تغی�‬ ‫باالتر که توده ی حجم رو به کاهش می گذارد‪ ،‬به شکل های مستطییل و کشیده ی‬ ‫می‌یابد ‪ .‬تا نهایتاً در طبقات راس برج‪ ،‬به راسته های خطی بدل می‌شود ‪ .‬پالت های مربعی‬ ‫شکل به فضاهای اداری اختصاص یافته‪ ،‬دو پالت بعدی‪ ،‬به ترتیب به هتل و فضای رصد‬ ‫[‪]2‬‬ ‫اختصاص داده شده است‪.‬‬ ‫ق‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫مورفولوژی پروژه یپ�و ت‬ ‫ن‬ ‫زم� – مربع است‪.‬‬ ‫آبس�ه ی باستا� چی� از تال� بازنمود بهشت‪ -‬دایره – با ی‬ ‫در طرح اولیه روزنه ای دایره ای شکل به قطر چهل و شش تم� تعبیه شده بود تا فشار ش‬ ‫نا� از‬ ‫ت‬ ‫چ� ی ز‬ ‫باد را کاهش داده ‪ ،‬ضمن اینکه به تصاویر اسطوره ای ی ن‬ ‫ارجاعا� داشته باشد ‪ .‬طرح دایره‬ ‫ن�‬ ‫بعدتر شکل ذوزنقه ای به خود گرفت و به عنوان امضای اثر ت‬ ‫ماهی� نمادین یافت ‪ .‬امروزه بازدید‬ ‫کنندگان خارجی و ت‬ ‫ح� داخیل ‪ ،‬از منظر عامیانه و یغ� رسمی ساختمان برج را تحت عنوان در باز‬ ‫[‪]1‬‬ ‫تعب� می کنند ‪.‬‬ ‫کن نوشابه‪ ،‬ی‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫در ساختمان شانگهای تمهیدات الزم برای همسازی با محیط زیست انجام شده‪ ،‬اعم از‬ ‫استفاده از مصالح سازگار (همچون موکت های بدون فرمالدئيد)‪ ،‬سیستم بازیافت زباله و‬ ‫[‪]4‬‬ ‫ت‬ ‫متغ� و‪...‬‬ ‫آب‬ ‫خاکس�ی‪ .‬خشک در کل ساختمان‪ ،‬سیستم هواساز با حجم هوای ی‬

‫‪91‬‬

]2[- http://skyscrapercenter.com/building/shanghai-world-financial-center/131 ]3[- http://archrecord.construction.com/projects/bts/archives/offic es/09_WorldFinancialCenter/default.asp ]4[- http://global.ctbuh.org/resources/papers/download/14-casestudy-shanghai-world-financial-center.pdf

‫ نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬12 ‫برریس‬

]1[- https://en.wikipedia.org/wiki/Shanghai_World_Financial_Center

92

‫برج انتخاب شده‬ ِ 12

‫منابع و سایت‌های ت‬ �‫این� تن‬

‫تأث� تحوالت اقتصادی منطقه روی پروسه ساخت و در نهایت ن‬ ‫مبا� فکری اولیه‬ ‫ ی‬‫ن‬ ‫پروژه (رسمایه گزار و تعداد طبقات) به دلیل طوال� شدن زمان ساخت‪.‬‬ ‫ طراحی با روش مدوالر در مبحث سازه و تأسیسات و تقسیم کردن ساختمان به‬‫ت‬ ‫کوچک�‪.‬‬ ‫قسمت های‬ ‫ت‬ ‫تغی�ات آ� در طرح با توجه به طراحی مدوالر‪.‬‬ ‫ایجاد‬ ‫ امکان‬‫ی‬ ‫ استفاده از موتیف های بومی در طراحی یک برج بر خالف باور عموم افراد که این‬‫امر را یغ� ممکن می دانند‪.‬‬ ‫ اسم های عامیانه که مردم برای ساختمان انتخاب کردند (در باز کن)‪ ،‬تأییدی بر‬‫تأث� آن در شهر از نظر مردم است‪.‬‬ ‫حضور ساختمان و ی‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برای پردیس تجارت‪...‬‬

‫‪93‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫شماره یس خیابان سنت مری‬

‫‪5‬‬

‫‪30 ST MARY AXE‬‬

‫موقعیت لندن‬ ‫وضعیت بنا تکمیل‌شده‬ ‫ت‬ ‫‪47950‬م�مربع‬ ‫مساحت‬ ‫تعداد طبقات ‪41‬‬ ‫سال ش�وع ‪2001‬‬ ‫سال افتتاح ‪2004‬‬ ‫معماران نورمن فاس�ت‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫شـماره ســی خـیابان‬ ‫سنت مری‬

‫‪97‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫‪ 98‬به دلیل فرم خاص ساختمان مردم شهر اسم خیار شور‬ ‫بزرگ‪ 1‬را روی آن گذاشته اند‬ ‫‪The Gherkin .1‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫سازه کیل بنا از یک شبکه مورب تخم مرغی شکل و یک هسته ‪99‬‬ ‫مرکزی با اتصاالت یگ�دار تشکیل شده‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪100‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬ ‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬ ‫شبکه سازه پوسته از لوله های ن‬ ‫آه� با روکش آلومینیوم‬ ‫ث‬ ‫ساخته شده که توسط اتصاالت مثل� خایص که ین�وهای‬ ‫عمودی و افقی را منتقل می کنند‪ ،‬به هم متصل شده‬ ‫اند‬

‫‪101‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬ ‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬ ‫شیشه های تمای ساختمان در ض‬ ‫بع� قسمت ها با توجه به‬ ‫نیاز برای خروج هوای گرم ی ن‬ ‫ب� دو پوسته‌ی شیشه‌ای به طور‬ ‫خودکار باز می‌شوند‬

‫‪102‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪103‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬ ‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫نورگ�ی ساختمان هر ‪ 6‬طبقه توسط یک کف‬ ‫حفره های ی‬ ‫بسته قطع می‌شوند که تشکیل واحدهای مجزا از دیدگاه‬ ‫ن‬ ‫آتشنشا� را می دهند‬ ‫نکته ای که در طرح موفق نبوده فضا و پالن طراحی‬ ‫شده خاص و متفاوت برای دفاتر اجاره ای است که در‬ ‫طبقات حاصل شده که بازده مناسبی برای جذب مستأجران‬ ‫نداشته‪.‬‬

‫‪104‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬ ‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬ ‫با توجه به زمین کوچک و مسیرهای باریک اطراف‬ ‫ساختامن جای پای کوچک و ظریفی بر روی سطح خیابان‬ ‫دارد‬

‫زمان ساخت‬

‫از سال ‪ 2000‬تا سال ‪2004‬‬

‫ش�کت‌های سازنده‬

‫ِاسکانسکا‬

‫‪1‬‬

‫تمهیدات ساخت‬

‫تمهیدات بهره برداری‬

‫با توجه به اینکه ساختمان برای گرمایش خود به ساکنان و دستگاه ها و لوازم فضاهای اداری‬ ‫و برای رسمایش به هواکش های طبیعی و سیستم دو جداره وابسته است ‪ ،‬حدود ‪ %40‬سال‬ ‫به طور طبیعی تهویه و تنظیم دما در آن به طور منفعل انجام می‌شود و این کار در کنار‬ ‫دیگر تمهیدات مرصف انرژی ساختمان را ‪ %50‬از ساختمان های مشابه دیگر ت‬ ‫کم� کرده است‪.‬‬

‫‪Skanska .1‬‬ ‫‪Foster .2‬‬

‫‪Arup.3‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫ت‬ ‫سانتیم� در ی ن‬ ‫زم� قرار داده شد‪.‬سازه‬ ‫برای ساخت پ� ساختمان ‪ 333‬شمع ‪ 25‬تم�ی با قطر ‪75‬‬ ‫کیل بنا از یک شبکه مورب تخم مرغی شکل و یک هسته مرکزی با اتصاالت یگ�دار تشکیل‬ ‫اه�دهای تکنییک در نظر گرفته شده برای طراحی اقلیمی‬ ‫تأث� زیادی از ر ب‬ ‫شده‪ .‬فرم ساختمان ی‬ ‫و سازه نوآورانه مورد نظر ت‬ ‫فاس�‪ 2‬برده است‪ .‬شکل تخم مرغی آن حاصل آزمایش های انجام‬ ‫شده در تونل باد ن‬ ‫کمپا� آروپ‪ 3‬است‪ .‬نتیجه به دست آمده فرمی شد که مقاومت کمی در‬ ‫باال� به سبب شبکه یک پارچه سطح آن در سازه بنا به وجود‬ ‫مقابل باد دارد و پایداری ی‬ ‫آمده‪.‬‬ ‫آه� با روکش آلومینیوم ساخته شده که توسط اتصاالت مثل�ث‬ ‫شبکه سازه پوسته از لوله های ن‬ ‫خایص که ین�وهای عمودی و افقی را منتقل می کنند‪ ،‬به هم متصل شده اند‪.‬‬ ‫ها� شده که‬ ‫هر طبقه نسبت به طبقه قبل ‪ 5‬درجه چرخش دارد که سبب بوجود آمدن چاله ی‬ ‫نورگ�ی را در طبقات زیرین انجام می دهند‪.‬‬ ‫کار ی‬ ‫نمای ساختمان از یک سیستم دو پوسته بهره می برد که پوسته خارجی آن از شیشه دو جداره‬ ‫به همراه چارچوب های آلومینیومی و مثلث شکل ‪ ،‬و پوسته داخیل آن از در های شیشه ای‬ ‫تشکیل شده که قابلیت باز شدن را دارند‪ .‬در فضای ی ن‬ ‫ب� این دو پوسته کرکره های افقی برای‬ ‫تنظیم نور ورودی قرار داده شده اند‪.‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫هزینه‌ی ساخت‬

‫زم� مورد نیاز ‪ 135‬میلیون پاند ی ن‬ ‫هزینه ساخت حدود ‪ 205‬میلیون پاند و هزینه خرید ی ن‬ ‫تخم�‬ ‫زده شده‪.‬‬

‫‪105‬‬

‫هواکش طبیعی‌ای ایجاد کرده‪ ،‬که هوای کل ساختمان را به‬ ‫دوپوسته بودن نمای شیشه‌ای‬ ‫ِ‬ ‫ت‬ ‫جریان در می آورد‪ .‬روی پوسته یب� ن‬ ‫قطعا� از پنجره های ث‬ ‫مثل� امکان باز شدن را دارند تا‬ ‫و�‬ ‫هوای گرم ی ن‬ ‫ب� دو پوسته خارج شود‪.‬‬ ‫نورگ�ی ساختمان هر ‪ 6‬طبقه توسط یک کف بسته قطع می‌شوند که تشکیل‬ ‫حفره های ی‬ ‫ن‬ ‫آتشنشا� را می دهند‪ ،‬این سیستم باعث ایجاد ت‬ ‫اس�اتژی های خروج‬ ‫واحدهای مجزا از دیدگاه‬ ‫ت‬ ‫متفاو� با توجه به وضعیت موجود می‌شود‪ .‬سیستم ت‬ ‫کن�ل دودی وجود‬ ‫اضطراری مرحله ای‬ ‫نورگ�ی و فضای ی ن‬ ‫ب� دو پوسته دود را تا حد زیادی از‬ ‫های‬ ‫حفره‬ ‫در‬ ‫از‬ ‫هوا‬ ‫دارد که با خروج‬ ‫ی‬ ‫داخل شدن به فضاهای عمومی باز می دارد‪.‬‬

‫‪106‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫یز‬ ‫تجه�ات کالبدی‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫ت‬ ‫جا� ‪ 378‬نفر در یک زمان‬ ‫توانا� جا به ی‬ ‫در هسته خدما� ساختمان ‪ 18‬آسانسور قرار دارند که ی‬ ‫حداک� ‪ 6‬تم� در ثانیه دارند و توسط ن‬ ‫ث‬ ‫کمپا� کُنه‪ 1‬نصب شده اند‪.‬‬ ‫را با رسعت‬ ‫رسویس دهی آسانسورها به ‪ 4‬دسته تقسیم شده‪:‬‬ ‫آسانسورها� که از بال� تا طبقه ‪ 12‬حرکت می کنند‪.‬‬ ‫‪-1‬‬ ‫ی‬ ‫آسانسورها� که از بال� تا طبقه ‪ 22‬حرکت می کنند و از طبقه ‪ 11‬توقف دارند‪.‬‬ ‫‪-2‬‬ ‫ی‬ ‫آسانسورها� که از بال� تا طبقه ‪ 34‬حرکت می کنند و از طبقه ‪ 22‬توقف دارند‪.‬‬ ‫‪-3‬‬ ‫ی‬ ‫آسانسورها� که از بال� مستقیما به طبقات ‪ 34‬تا ‪ 39‬حرکت می کنند‪.‬‬ ‫‪-4‬‬ ‫ی‬ ‫بیش از ‪ 1000‬تم� سیستم خودکار کابل تولید گرما در کنار لوله های آب گرم ساختمان نصب‬ ‫ف‬ ‫مرص� هر نقطه از ساختمان را‬ ‫شده که با توجه به نیاز می توانند در لحظه تولید آب گرم‬ ‫انجام دهند‪ .‬این ی ز‬ ‫تجه�ات باعث شده نیازی به سیستم چرخش آب گرم در لوله ها نباشد‬ ‫جو� در مرصف انرژی‬ ‫و سبب کاهش هزینه و زمان مورد نیاز در نصب و نگهداری و رصفه ی‬ ‫شده است‪.‬‬ ‫بهره برداری بسیار عایل ساختمان از نور طبیعی از نیاز به نور مصنوعی در فضاهای داخیل‬ ‫کاسته‪ .‬تمامی چراغ های داخیل مجهز به سیستم سنسور ت‬ ‫حرک� هستند تا از روشن ماندن‬ ‫جلوگ�ی شود‪ .‬انرژی ت‬ ‫الک�ییک مورد نیاز ساختمان توسط گاز طبیعی فراهم‬ ‫بیهوده چراغ ها‬ ‫ی‬ ‫می‌شود‪.‬‬ ‫یک سیستم انتقال حرارت در سقف طبقات قرار داده شده که برای خنک کردن فضاها از آب‬ ‫رسد استفاده می کند‪ .‬سیستم ت‬ ‫سنسورها� دارد که‬ ‫کن�ل محیط در باالترین نقطه ساختمان‬ ‫ی‬ ‫یز‬ ‫م�ان هوای گرم خروجی را اندازه یگ�ی و بر طبق آن ش�ایط را تنظیم می کند‪.‬‬

‫‪Kone .1‬‬

‫مساحت فضای اداری ‪ 46000‬تم� مربع است و ‪ 1400‬تم� مربع ی ز‬ ‫ن� به فضای تجاری تخصیص‬ ‫داده شده‪ .‬در طبقه ‪ 40‬یک بار برای مستأجران ساخته شده که منظره ‪ 360‬درجه از لندن دارد‪.‬‬

‫‪OMA .1‬‬ ‫‪Wilhelminapier .2‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫برنامه ی ز‬ ‫ف�ییک‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫شهرسازی و معماری‬

‫ن‬ ‫کارفرما ش(�کت بیمه سوئیس) ت‬ ‫ساختما� که نه تنها شاخص باشد بلکه‬ ‫فاس� را برای طراحی‬ ‫پایدار (از نظر اقلیمی) ی ز‬ ‫ن� باشد‪ ،‬به صفات سایت پروژه توجه و به آنها اهمیت دهد جای‬ ‫آنکه با آنها روبرو شود و مقابله کند و در مقابل ساختمان های عبوس و سخت اطراف متمایز‬ ‫باشد‪.‬‬ ‫ن‬ ‫مس�های باریک اطراف ساختمان جای پای کوچک و ظریفی بر روی‬ ‫و‬ ‫کوچک‬ ‫زم�‬ ‫به‬ ‫توجه‬ ‫با‬ ‫ی‬ ‫ی‬ ‫ت‬ ‫سطح خیابان دارد‪ .‬ارتفاع آن ‪ 180‬م� و به خاطر فرم منحرص به فردش ملقب به خیارشور‬ ‫بزرگ است‪.‬‬ ‫نکته ای که در طرح موفق نبوده فضا و پالن طراحی شده خاص و متفاوت برای دفاتر‬ ‫مناس� برای جذب مستأجران‬ ‫اجاره ای است که در طبقات حاصل شده که بازده‬ ‫ب‬ ‫نداشته‪.‬‬

‫‪107‬‬

]2[- www.arup.com ]3[- http://www.archinomy.com/case-studies/669/30-st-mary-axethe-gherkin-london ]4[- http://www.slideshare.net/adadarmon/swiss-re-building-london

‫ نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬12 ‫برریس‬

]1[- http://faculty.arch.tamu.edu/media/cms_page_media/4433/30StMaryAxe_1.pdf

108

‫برج انتخاب شده‬ ِ 12

‫منابع و سایت‌های ت‬ �‫این� تن‬

‫گ‬ ‫آلود� زیست محیطی ی ن‬ ‫پای� پروژه با‬ ‫ توجه ویژه به پایداری باال و مرصف انرژی و‬‫ت‬ ‫ابداعا� در زمینه تأسیسات و ترکیب آن با تمهیدات خاص معماری و سازه‪.‬‬ ‫ ابداع سیستم جدید سازه ای در پروژه بزرگ مقیاس که الزاماً از آموخته های قبیل‬‫تبعیت نمی کند‪.‬‬ ‫تغی� ذائقه مخاطبان نسبت به برج ها با طراحی خاص و نوین‪.‬‬ ‫ ی‬‫ن‬ ‫پای� برخی فضاهای اداری ساختمان به دلیل فرم ویژه ساختمان و‬ ‫ بهره برداری ی‬‫فضاهای داخیل آن‪.‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برای پردیس تجارت‪...‬‬

‫‪109‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫بـــــرج ِد روتــــــر دامـــــ‬

‫‪6‬‬

‫‪DE ROTTERDAM TOWER‬‬

‫موقعیت روتردام‬ ‫وضعیت بنا تکمیل‌شده‬ ‫ت‬ ‫‪160000‬م�مربع‬ ‫مساحت‬ ‫تعداد طبقات ‪44‬‬ ‫سال ش�وع ‪2009‬‬ ‫سال افتتاح ‪2013‬‬ ‫ُما|رم کولهاس‬ ‫معماران ا ِ‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫بــرج ِد روتــردامــــــ‬

‫‪113‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪114‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪115‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬ ‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫پروژه به عنوان یک شهر عمودی تجسم شده که‬ ‫پاسخگوی همه نیازهای ساکنان خود است‬

‫ساختمان در کنار رودخانه َمس‪ 1‬قرار گرفته و از‬ ‫ت‬ ‫تأسیسا� خود بهره می برد‬ ‫آب آن در سیستم های‬ ‫‪Maas .1‬‬

‫‪116‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬ ‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬ ‫بال� ورودی برج هااز سنگ و ورق‌های برنج پوشانده شده‌اند‬ ‫دفاتر شهرداری روتردام در طبقات اداری برج‬

‫‪117‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫ارگ�ی عملکردها در بلوک های ِد روتردام‬ ‫دیاگرام نحوه قر ی‬

‫‪118‬‬

‫هزینه‌ی ساخت‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫‪ 340‬میلیون یورو‬

‫زمان ساخت‬

‫تأخ� در سال ‪ 2009‬آغاز و‬ ‫طراحی پروژه در سال ‪ 1997‬انجام شد ویل ش�وع ساخت با ‪ 12‬سال ی‬ ‫[‪]1‬‬ ‫در سال ‪ 2013‬به پایان رسید‪.‬‬

‫ش�کت‌های سازنده‬

‫ین‬ ‫زوبل�‬

‫‪1‬‬

‫تمهیدات ساخت‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫برای بنا کردن این ساختمان ‪ 230000‬نت� در ن‬ ‫زمی� به طول ‪ 110‬تم� و عرض ‪ 60‬تم� و به ارتفاع ‪150‬‬ ‫تم� ‪ ،‬تعداد ‪ 1100‬شمع داخل ی ن‬ ‫زم� پروژه قرار داده شده‪.‬‬ ‫برای پوشاندن نمای ساختمان از ‪ 50000‬تم� مربع شیشه به همراه قاب آلومینیومی استفاده شده‪.‬‬ ‫[‪]3[]2‬‬ ‫ساخت این پروژه در زمان برنامه ریزی شده و با هزینه ی ن‬ ‫تعی� شده به پایان رسید‪.‬‬

‫تمهیدات بهره برداری‬

‫ن‬ ‫مسکو� برج ِد روتردام‪ 2‬به طور متوسط از تم�ی ‪ 3300‬یورو تا ‪ 4700‬یورو‬ ‫قیمت واحد های‬ ‫[‪]4‬‬ ‫ین‬ ‫تعی� شده‪.‬‬ ‫ساختمان ِد روتردام به عنوان ت‬ ‫به�ین ساختمان بلند مرتبه سال ‪ 2014‬توسط انجمن ساختمان‬ ‫ن‬ ‫[‪]5‬‬ ‫مسکو� شهر‪ 3‬انتخاب شد‪.‬‬ ‫های بلند و‬

‫یز‬ ‫تجه�ات کالبدی‬

‫ن‬ ‫ساختما� که در نظر گرفته شده‪ ،‬وظیفه نظارت بر مرصف انرژی را‬ ‫سیستم جامع مدیریت‬ ‫بر عهده دارد‪ .‬در کنار آن سیستمی قرار گرفته که تولید انرژی ت‬ ‫الک�یسیته مورد نیاز ساختمان‬ ‫را انجام می‌دهد و از سیستم یکپارچه گرمایش شهری و سیکل مرکب با سوخت بیولوژییک‬ ‫استفاده می کند‪.‬‬ ‫از آب رودخانه َمس‪ 4‬که در مجاورت ساختمان جاری است برای سیستم های خنک کننده‬ ‫ساختمان استفاده می‌شود‪.‬‬

‫‪Züblin .1‬‬ ‫‪De Rotterdam .2‬‬ ‫‪Council on Tall Buildings and .3‬‬ ‫‪Urban Habitat‬‬ ‫‪Maas .4‬‬

‫شهرسازی و معماری‬

‫برنامه ی ز‬ ‫ف�ییک‬

‫ن‬ ‫مسکو�‪ ،‬اداری‪ ،‬تفریحی و تجاری است که روزانه از ‪3000‬‬ ‫ساختمان دارای امکانات و فضاهای‬ ‫تا ‪ 4000‬نفر از آن استفاده می کنند‪ .‬یک فضای ‪ 6000‬تم� مربعی برای محیط تجاری و ‪ 2000‬م�ت‬ ‫برای فضای ش‬ ‫ورز� در نظر گرفته شده‪.‬‬ ‫ت‬ ‫ن‬ ‫ین‬ ‫تأم� کرده‪ .‬هتل مجموعه دارای‬ ‫همچن� ‪ 27000‬م� مربع پارکینگ مجموعه جای ‪ 670‬خودرو را ی‬ ‫‪ 280‬اتاق ‪ ،‬سالن کنفرانس و یک رستوران است‪.‬‬ ‫ساختمان ‪ 60000‬تم� مربع فضای اداری به همراه ‪ 1500‬تم� مربع فضای پذیر یا� و ت‬ ‫اس�احت و‬ ‫همای� و ش‬ ‫ش‬ ‫نمای� را شامل می‌شود‪.‬‬ ‫مجموعه فضاهای‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫[‪]8‬‬ ‫مسکو� برج ی ز‬ ‫ن� ‪ 270‬واحد مسکو� به همراه فضاهای تفریحی آنها قرار گرفته اند ‪.‬‬ ‫در قسمت‬

‫‪OMA .1‬‬ ‫‪Wilhelminapier .2‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫به گفته گروه طراح‪ ،‬اُما ‪ ،‬پروژه به عنوان یک شهر عمودی تجسم شده که سه برج به هم‬ ‫ن‬ ‫چسبیده که دارای فضاهای اداری‪ ،‬ن ز‬ ‫مسکو�‪ ،‬هتل‪ ،‬فضای همایش‪ ،‬فضاهای‬ ‫م�ل های‬ ‫تجاری و رستوران و کافه هستند‪.‬‬ ‫ش‬ ‫طراحی پروژه در تاریخ ‪ 1997‬انجام شد ویل �وع ساخت آن در سال ‪ 2009‬بود‪.‬‬ ‫برج ها ش‬ ‫بخ� از طرح توسعه قسمت بندر شهر ویلهلمینا‪ 2‬هستند‪ .‬ارتفاع برج ها ‪ 150‬تم� است‬ ‫مساحت زیربنای ساختمان حدود ‪ 62000‬تم� است که ساختمان را به ت‬ ‫بزرگ�ین ساختمان هلند‬ ‫ترکی� از تمرکز و تنوع شهری چه در فرم و چه در برنامه ریزی‬ ‫مبدل کرده است‪ .‬طرح معماران ب‬ ‫را به همراه دارد‪ .‬عملکردهای متنوع ساختمان تشکیل بلوک های حجمی متنوعی را داده اند که‬ ‫[‪]7‬‬ ‫باعث شفافیت طرح شده‪.‬‬ ‫‪1‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫ت‬ ‫بیش�ین استفاده از نور روز توسط یک سیستم نورپردازی مؤثر نورپردازی مصنوعی با بازتاب‬ ‫دهنده های بسیار کارآمد همراه هستند‪ ،‬روش های نورپردازی متناسب با کاربری فضا و‬ ‫تضم� می‌شود و همینطور با استفاده از سنسورهای ت‬ ‫ین‬ ‫حرک� و‬ ‫سنسور های نور طبیعی‪،‬‬ ‫روشنا� ساختمان تا حد‬ ‫المپ های ال ای دی در فضاهای عمومی مرصف انرژی سیستم‬ ‫ی‬ ‫[‪]6‬‬ ‫زیادی کم شده‪.‬‬

‫‪119‬‬

]2[- http://www.designbuild-network.com/projects/de-rotterdam ]3[- http://www.oma.eu/projects/1997/de-rotterdam ]4[- http://www.44floors.com/?selectNav=22 ]5[- http://www.arup.com/News/2014_07_July/31_July_De_Rotterdam_named_Europe_best_tall_building ]6[- http://skyscrapercenter.com/building/de-rotterdam/5527 ]7[- http://www.oma.eu/projects/1997/de-rotterdam ]8[- /http://www.designbuild-network.com/projects/de-rotterdam

‫ نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬12 ‫برریس‬

]1[- http://www.oma.eu/projects/1997/de-rotterdam

120

‫برج انتخاب شده‬ ِ 12

‫منابع و سایت‌های ت‬ �‫این� تن‬

‫ اولویت به مطالعات اقتصادی و بودجه پروژه و وفادار ماندن به آن در پروسه‬‫طراحی و ساخت بنا در نتیجه ی ن‬ ‫نها� و زمان ساخت‪.‬‬ ‫پای� آمدن هزینه ی‬ ‫تأم� ث‬ ‫ ین‬‫تأث� ساخت‬ ‫اک� نیازهای شهری ساکنان در داخل ساختمان و کمک به کاهش ی‬ ‫پروژه در ترافیک شهری با تدوین تئوری جدید(شهر عمودی)‪.‬‬ ‫ توجه ویژه به پایداری و معماری ب ز‬‫س� در طراحی‪.‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برای پردیس تجارت‪...‬‬

‫‪121‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫طاق ال دفانســـــــــــــــــ‬

‫‪7‬‬

‫‪ARCH LA DEFANSE‬‬

‫موقعیت پاریس‬ ‫وضعیت بنا تکمیل‌شده‬ ‫ت‬ ‫‪224000‬م�مربع‬ ‫مساحت‬ ‫تعداد طبقات ‪35‬‬ ‫سال ش�وع ‪1985‬‬ ‫سال افتتاح ‪1989‬‬ ‫اس�کلسن|پاول اندرو‬ ‫ون‬ ‫معمارانجی دی‬ ‫پ‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫طاق ال دفانســـــــــ‬

‫‪125‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪126‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪127‬‬

‫‪Arch of Triumph .1‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫طرح کیل پروژه با الهام از طاق نرصت پاریس‪ 1‬به شکل‬ ‫یک مکعب کامل با یک حفره در میان آن طراحی شده‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪128‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪129‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬ ‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫ن‬ ‫انسا� در فضای زیر طاق یک فرم‬ ‫برای ایجاد مقیاس‬ ‫فای� گالس و سازه فلزی طراحی و اجرا‬ ‫ابرگونه به وسیله ب‬ ‫شد‬ ‫آسانسورهای شیشه ای تقریبا در وسط فضای خایل ن‬ ‫میا�‬ ‫قرار گرفته اند‬

‫‪130‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫ساختمان در کنار آکس تاریخی اصیل پاریس بنا شده‬

‫‪131‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬ ‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬ ‫باال� برج با چهار ابر یت� ن‬ ‫بت� پیش تنیده با طول‬ ‫قسمت ی‬ ‫‪ 110‬تم� که یک دهانه ‪ 70‬تم�ی را پوشش می‌دهد‬ ‫سازه ساختمان از ت ن‬ ‫ب� پیش تنیده ساخته شده که با‬ ‫شیشه و سنگ مرمر پوشانده شده‬

‫‪132‬‬

‫هزینه‌ی ساخت‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫‪ 300‬میلیون یورو‬

‫زمان ساخت‬

‫از سال ‪ 1985‬تا ‪ 4( 1989‬سال)‬

‫ش�کت‌های سازنده‬

‫بویگوس‬

‫‪1‬‬

‫تمهیدات ساخت‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫در سال ‪ 1982‬در آغاز ریاست جمهوری ت‬ ‫می�اند‪ 2‬یک مسابقه ی ن‬ ‫ب� الملیل برگزار شد که طی آن کار‬ ‫‪ 424‬معمار از رسارس دنیا به نمایش درآمد‪ .‬ساختمان موضوع مسابقه باید یک نماد در آکس‬ ‫تاریخی پاریس می شد ‪ ،‬ی ز‬ ‫چ�ی شبیه به موزه لوور و طاق نرصت شهر پاریس‪ .‬برنده مسابقه‬ ‫‪4‬‬ ‫اس�کلسن طراحی شده بود‪.‬‬ ‫طرح طاق ال دفانس‪ 3‬بود که توسط معمار گمنام جی دی ون پ‬ ‫اس�کلسن ش�یک او‬ ‫طرح در سال ‪ 1985‬با ‪ 2000‬کارگر ش�وع به ساخت شد‪ .‬بعد از مرگ ون‪ -‬پ‬ ‫[‪]1‬‬ ‫معمار فرانسوی پاول اندرو‪ 5‬کار ساخت را به پایان برد‪.‬‬ ‫سازه ساختمان از ت ن‬ ‫ب� پیش تنیده ساخته شده که با شیشه و سنگ مرمر پوشانده شده‪ .‬قسمت‬ ‫باال� برج با چهار ابر یت� ن‬ ‫بت� پیش تنیده با طول ‪ 110‬تم� که یک دهانه ‪ 70‬تم�ی را پوشش می‌دهد‪.‬‬ ‫ی‬ ‫به دلیل تأسیسات شهری و زیر ساختهای حمل و نقل های شهری موجود در زیر سایت (مانند‬ ‫[‪]2‬‬ ‫تم�و ‪ ،‬تونل ‪ )...،‬کل سازه ساختمان روی ‪ 12‬نقطه به پ� متصل است‪.‬‬

‫‪Bouygues .1‬‬ ‫‪Mitterrand .2‬‬ ‫‪Arch La Defense .3‬‬ ‫‪J.D. Van Spreckelsen .4‬‬ ‫‪Paul Andreu .5‬‬

‫یز‬ ‫تجه�ات کالبدی‬

‫باال� ساختمان می روند شیشه ای هستند و تقریبا در مرکز‬ ‫ها� که به قسمت ی‬ ‫آسانسور ی‬ ‫[‪]1‬‬ ‫قسمت خایل ساختمان قرار دارند‪.‬‬

‫شهرسازی و معماری‬

‫برنامه ی ز‬ ‫ف�ییک‬

‫مساحت کل ساختمان ‪ 224000‬تم� مربع است که حدود ‪ 80000‬تم� مربع آن دفاتر ت‬ ‫دول� است‬ ‫باال� این ساختمان ‪ 35‬طبقه ای یک‬ ‫که در دو بدنه کناری طاق قرار گرفته اند‪ .‬در طبقات ی‬ ‫مرکز کنفرانس و یک فضای نمایشگاهی یک رستوران و یک موزه کامپیوتر قرار دارد که توسط‬ ‫آسانسورهای شیشه ای در قسمت خایل ن‬ ‫[‪]1‬‬ ‫میا� قابل ت‬ ‫دس�یس هستند‪.‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫ایده طراح برافر ت ن‬ ‫اش� یک مکعب توخایل غول پیکر بود (با ابعاد ‪108‬در ‪ 112‬با ‪ 110‬تم� ارتفاع) که‬ ‫با اندیک فاصله از آکس تاریخی اصیل پاریس‪ ،‬نماد پایان یک نقطه نظر و یک دوران و ش�وع‬ ‫دید به یک افق جدید است‪ .‬برای ایجاد مقیاس ن‬ ‫انسا� در فضای زیر طاق یک فرم ابرگونه به‬ ‫[‪]4‬‬ ‫فای� گالس و سازه فلزی توسط اندرو طراحی و اجرا شد‪.‬‬ ‫وسیله ب‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫تمهیدات بهره برداری‬

‫باال� برج را به دالیل ت‬ ‫امنی� و نگر نا� از‬ ‫بعد از گذشت ‪ 25‬سال از ساخت ساختمان طبقات ی‬ ‫قسمتها� از زیر طاق را به دلیل امکان سقوط سنگ های مرمر نما‬ ‫تخریب آن تعطیل کردند و‬ ‫ی‬ ‫ت‬ ‫تعم�ا� را با‬ ‫اخ�ا تعهد کرده که ی‬ ‫و سقف برای بازدید عموم ممنوع اعالم شد‪ .‬دولت فرانسه ی‬ ‫[‪]3‬‬ ‫هزینه ‪ 200‬میلیون یورو برای بهبود وضعیت این بنای شاخص انجام دهد‪.‬‬

‫‪133‬‬

]2[- http://www.bouygues-construction.com/sites/default/files/dossier-de-presse-la-defense-03.02.06-eng.pdf ]3[- http://www.theguardian.com/world/2014/aug/04/france-pledges-200m-euroes-restore-la-defense-la-grande-arche ]4[- http://www.ladefense.fr/sites/default/files/kiosque/pdf/guide_architecture_uk.pdf

‫ نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬12 ‫برریس‬

]1[- http://en.wikiarquitectura.com/index.php/Arch_of_Defense

134

‫برج انتخاب شده‬ ِ 12

‫منابع و سایت‌های ت‬ �‫این� تن‬

‫ ابداع سیستم جدید سازه ای در پروژه بزرگ مقیاس که الزاماً از آموخته های قبیل‬‫تبعیت نمی کند‪.‬‬ ‫ استفاده از موتیف های بومی در طراحی یک برج بر خالف باور عموم افراد که این‬‫امر را یغ� ممکن می دانند‪.‬‬ ‫ت‬ ‫قسم� از پروژه به فضای شهری‪.‬‬ ‫ اختصاص‬‫‪ -‬تبدیل شدن به نماد شهری با توجه به طراحی ویژه ساختمان‪.‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برای پردیس تجارت‪...‬‬

‫‪135‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫بـرج های دو قـلو پتـرونـاس‬

‫‪8‬‬

‫‪PETRONAS TWIN TOWERS‬‬

‫موقعیت کواالالمپور‬ ‫وضعیت بنا تکمیل‌شده‬ ‫ت‬ ‫‪395000‬م�مربع‬ ‫مساحت‬ ‫تعداد طبقات ‪88‬طبقه‬ ‫سال ش�وع ‪1993‬‬ ‫سال افتتاح ‪1999‬‬ ‫معماران ز‬ ‫سار ِپیل‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برجهایدوقلو تپ�وناس‬

‫‪139‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪140‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج های دوقلو تپ�وناس به عنوان نماد کشور مالزی و‬ ‫ت‬ ‫توریس� شهر کواالالمپور شناخته می‌شوند‬ ‫جاذبه‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪141‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪142‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪143‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬ ‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫دیاگرام سازه برج تپ�وناس که دارای سیستم ستون های‬ ‫جان� و هسته مرکزی ن‬ ‫بت� است‬ ‫ب‬ ‫در طراحی برج ها از خطوط و طرح های اسالمی در‬ ‫پالن استفاده شده که با توجه به درخواست کارفرما جهت‬ ‫استفاده از زمینه مذه� ت‬ ‫بس� پروژه بوده‬ ‫ب‬

‫‪144‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬ ‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬ ‫پل دو طبقه متصل کننده دو برج بلندترین پل در نوع خود در‬ ‫جهان محسوب می‌شود و ‪ 170‬تم� از ی ن‬ ‫زم� فاصله دارد‬

‫‪145‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬ ‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫جزئیات نمای ساختمان از شیشه و فوالد‬ ‫مرکز تجاری واقع در طبقات ن‬ ‫پایی� ساختمان از‬ ‫ت‬ ‫توریس� شهر کواالالمپور است‬ ‫جاذبه های‬

‫‪146‬‬

‫هزینه‌ی ساخت‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫‪ 1.6‬میلیارد دالر‬

‫زمان ساخت‬

‫از ‪ 1992‬تا ‪1998‬‬

‫ش�کت‌های سازنده‬

‫غر�) را‬ ‫ساخت برج دوقلو به طور همزمان دو ش�کت اجر یا� محول شد‪ .‬برج اول(برج ب‬ ‫ت‬ ‫کنرسسیوم ژ ن‬ ‫رسپرس� ش�کت هازاما‪ 1‬و برج دوم(برج ش� ق�) را یک کنرسسیوم کره‌ی‬ ‫اپ� به‬ ‫ت‬ ‫[‪]1‬‬ ‫ت‬ ‫یس‪.‬اند‪ 2�.‬به انجام رسید‪.‬‬ ‫رسپرس� ش�کت سامسونگ‬ ‫جنو� به‬ ‫ب‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫تمهیدات ساخت‬

‫ساخت پل متصل‌کننده دو برج در طبقات ‪ 44‬و ‪ 45‬باعث می‌شد که انعطاف‌پذیری و استقالل‬ ‫جان� از ی ن‬ ‫ب� برود‪ .‬مهندسان برای حل این مشکل دو پایه‌ی‬ ‫برج‌ها در واکنش به ین�وهای ب‬ ‫‪ 35‬تم�ی هر کدام به وزن ‪ 60‬تن طراحی کردند که عالوه بر نقش سازه‌ای در نگه ت ن‬ ‫داش�‬ ‫ها� عمل می‌کنند که در صورت حرکت برج‌ها کشیده شده و به جای‬ ‫پل به عنوان پ‬ ‫دام� ی‬ ‫جلوگ�ی از تخریب برج‌ در این حالت پایه‌ها به جای اتصال مستقیم‬ ‫خود برمی‌گردند‪ .‬برای‬ ‫ی‬ ‫به پل و برج‌ها به صفحه‌های ن‬ ‫گردا� متصل هستند که ین�وی چرخش و پیچش را جذب‬ ‫می‌کند‪.‬‬ ‫پ� برج‌ها در مساحت ‪ 1.5‬هکتار به حجم ‪70‬هزار تن ت ن‬ ‫ب� در طول سه روز متوایل انجام شد‪.‬‬ ‫تنها� قادر به حفظ پایداری برج در مواجهه با زلزله نبود پس‬ ‫با این حال این پ� عظیم به ی‬ ‫ق‬ ‫ت‬ ‫ترکی� از‬ ‫‪ 14‬پ‬ ‫دام� در خرپاهای مورب سازه نصب شد‪ .‬با� سازه پ�وناس به صورت سیستم ب‬ ‫هسته‌ی داخیل و ستون‌های یپ� ن‬ ‫امو� است‪ .‬ابعاد هسته‌ی داخیل ‪ 75‬در ‪ 75‬فوت است‪ .‬دلیل‬ ‫م�ان مرصف ت ن‬ ‫ب� در کل سازه تخصص پیمانکاران بومی را در ی ز‬ ‫استفاده از ت ن‬ ‫ب� نسبت به فوالد‬ ‫[‪]2‬‬ ‫نشان می‌دهد‪.‬‬

‫یز‬ ‫تجه�ات کالبدی‬

‫ت‬ ‫غر� برج‌ها بنا شده است و شامل سیستم چیلر و برج‬ ‫ساختمان تأسیسا� در جبهه‌ی ب‬ ‫خنک‌کننده است‪.‬‬

‫‪Hazama corporation .1‬‬ ‫‪Samsung C&T .2‬‬

‫برنامه ی ز‬ ‫ف�ییک‬

‫ت‬ ‫ت‬ ‫حکوم� و خصویص اختصاص‬ ‫بیش� طبقات این برج‌ها به وزارت نفت مالزی و سایر ادارات‬ ‫یافته است‪.‬‬ ‫بازار خرید رسیا در شش طبقه که شامل حیاط مرکزی می‌شود‬ ‫سالن ت‬ ‫ارکس� سمفونیک به ظرفیت ‪ 865‬نفر در حجم ی ن‬ ‫ماب� دو برج قرار دارد‪.‬‬ ‫گالری تپ�وناس در طبقه‌ی سوم رسیا‬ ‫[‪]1‬‬ ‫مرکز اکتشافات تپ�ولیوم در طبقه چهارم رسیا‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫شهرسازی و معماری‬

‫برج‌های تپ�وناس در سال ‪ 2004‬جایزه ی ن‬ ‫ب� الملیل آقاخان را نصیب خود کردند‪ .‬در این برج‌ها که‬ ‫مذه� است به خواسته‌های استفاده‌کنندگان‬ ‫شکوفا�‬ ‫ترکیب نماد‌های‬ ‫ی‬ ‫اقتصادی و مکعماری ب‬ ‫گ‬ ‫برای نشان‌دادن یم�اث فرهن� مالزی از اشکال اسالمی و تکرارشونده استفاده شده است‪.‬‬ ‫آمریکا� در ژانویه‬ ‫طرح اولیه‌ی این دو برج ‪ 452‬تم�ی توسط سز ار پیل و با همکاری یک ش�کت‬ ‫ی‬ ‫‪ 1992‬آغاز و پروزه در تاریخ ‪ 31‬آگوست ‪ 1999‬به طور رسمی توسط نخست وزیر وقت مالزی‬ ‫[‪]2‬‬ ‫افتتاح شد‪.‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫آسانسورها در مرکز هر یک از برج‌ها جای گرفته است‪ .‬تمامی آسانسورهای اصیل به صورت‬ ‫جفت‪-‬طبقه تعبیه شده‌اند ؛ به نحوی که طبقه‌ی ن‬ ‫پایی� آسانسور افراد را در طبقات زوج‬ ‫ت‬ ‫باال� آن در طبقات فرد‪ .‬نتیجتاً جهت دس�یس به طبقات فرد از‬ ‫جابه‌جا می کند‪ ،‬و طبقه‌ی ی‬ ‫ق‬ ‫باال� آسانسور مراجعه‬ ‫طبقه‌ی همکف الزم است که شخص از طریق پله بر� به طبقه‌ی ی‬ ‫کند‪.‬‬ ‫مجموعاً ‪ 29‬آسانسور جفت‌‪-‬طبقه‌ای به کار رفته که در سه چیدمان مجزا طبقات متفاوت را‬ ‫پوشش می دهند‪ .‬چیدمان اول و دوم هر کدام شامل شش آسانسور جفت‪-‬طبقه‌ای ست که‬ ‫ت‬ ‫دس�یس طبقات ‪ 37-1‬را ی ن‬ ‫تأم� می‌کنند‪ .‬چیدمان سوم شامل آسانسور شاتل است که افراد را‬ ‫ین‬ ‫رساند‪.‬هم� ِشما در طبقات ‪ 43‬و ‪ 44‬به طبقات ‪ 57‬و ‪،58‬‬ ‫مستقیماً به طبقات ‪ 41‬و ‪ 42‬می‬ ‫ین‬ ‫هم� طور طبقات ‪ 59‬و ‪ 60‬به طبقات‪ 73‬و ‪ 74‬تکرار می‌شود‪.‬‬ ‫ش‬ ‫در کنار مجموعه‌ی اصیل آسانسورها ‪ ،‬گروه دیگری از آسانسورها ارتباط درون‪-‬بخ� را میرس‬ ‫می کند‪ ،‬که در نتیجه‌ی آن کاربران بدون نیاز به مراجعه به طبقه‌ی همکف‪ ،‬می توانند به‬ ‫[‪]1‬‬ ‫طبقات دیگر ت‬ ‫دس�یس داشته باشند‪.‬‬

‫‪147‬‬

‫‪148‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫منابع‬ ‫گالبچی‪.‬محمود‪ ،‬گالبچی‪.‬محمدرضا (‪”،)1392‬مبانی طراحی ساختامن‌های بلند”‪ ،‬چاپ اول‪]1[- ،‬‬

‫موسسه انتشارات دانشگاه تهران‬

‫‪]2[- https://en.wikipedia.org/wiki/Petronas_Towers‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫ تبدیل شدن پروژه (برج ها‪ ،‬فضای تجاری و محوطه اطراف)‪،‬به یک نماد میل و‬‫ت‬ ‫توریس�‪.‬‬ ‫جاذبه‬ ‫ ابداع سیستم جدید سازه ای در پروژه بزرگ مقیاس که الزاماً از آموخته های قبیل‬‫تبعیت نمی کند‪.‬‬ ‫ت‬ ‫ن‬ ‫خ�‬ ‫و‬ ‫یا�‬ ‫ار‬ ‫ز‬ ‫با‬ ‫های‬ ‫اتژی‬ ‫اس�‬ ‫از‬ ‫استفاده‬ ‫با‬ ‫الملیل‬ ‫ب�‬ ‫ند‬ ‫بر‬ ‫یک‬ ‫به‬ ‫ تبدیل پروژه‬‫ب‬ ‫َ ی‬ ‫ب‬ ‫سازی در رسانه ها‪.‬‬ ‫ استفاده از موتیف های بومی در طراحی یک برج بر خالف باور عموم افراد که این‬‫امر را یغ� ممکن می دانند‪.‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برای پردیس تجارت‪...‬‬

‫‪149‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫بــــــــرج خلیفــــــــــــــه‬

‫‪9‬‬

‫‪KHALIFA TOWER‬‬

‫موقعیت بد�‬ ‫وضعیت بنا تکمیل‌شده‬ ‫ت‬ ‫‪309750‬م�مربع‬ ‫مساحت‬ ‫تعداد طبقات ‪154‬طبقه‬ ‫سال ش�وع ‪2004‬‬ ‫سال افتتاح ‪2010‬‬ ‫اسمیت|اس اُ ِام‬ ‫معماران آدریان‬ ‫ِ‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫بــرج خـلیـفـــــــه‬

‫‪153‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪ 154‬بخش ن‬ ‫تحتا� سازه ن‬ ‫بت� برج خلیفه‬ ‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫باال� برج خلیفه که سازه ای فلزی دارد‬ ‫بخش ی‬

‫‪155‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪156‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫تأث� این پروژه قرار‬ ‫برج خلیفه و محیط اطراف آن که تحت ی‬ ‫گرفته اند‬

‫‪157‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬ ‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬ ‫نمونه ای از سوییت های هتل ن‬ ‫آرما�‪ 1‬که هر تیپ به نحو‬ ‫خایص طراحی شده اند‬ ‫‪Armani Hotel .1‬‬

‫‪ 158‬پالن هتل ن‬ ‫آرما� که در طبقات ‪ 1-8‬برج واقع شده‬ ‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪159‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪160‬‬

‫هزینه‌ی ساخت‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫‪ 1.5‬میلیارد دالر‬

‫زمان ساخت‬

‫‪ 2004‬تا ‪ 2010‬به مدت ‪ 6‬سال‬

‫ش�کت‌های سازنده‬

‫ش�کت مهندیس سامسونگ‪ ، 1‬ش�کت بیسکس‪ ، 2‬ش�کت عرب تک‬

‫‪3‬‬

‫تمهیدات ساخت‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫مهم ترین مشکل ساخت طراحی لرزه ای سازه ین�وی باد حاکم در طراحی سازه برابر با ش�ایط‬ ‫هوا� بد� شامل دمای باالی محیط‪ ،‬طوفان های شن و تابش فرابنفش خورشید‬ ‫سخت آب و ی‬ ‫ن‬ ‫تاث�‬ ‫اشاره کرد و‬ ‫تغی�ات فشار و دما که با افزایش ارتفاع محسوس و بر روی سازه ی‬ ‫همچن� ی‬ ‫ی‬ ‫گذار است ‪ .‬بیش از ‪ 40‬آزمایش تونل باد مختلف بر روی برج خلیفه انجام شده تا اثر باد در‬ ‫[‪]1‬‬ ‫ارتفاع ‪ 800‬تم�ی از برج مشخص شود‪.‬‬ ‫س�ز شیکاکو است ‪ .‬با این وجود این برج یک سازه لوله ای‬ ‫سازه برج شبیه سازه لوله ای برج ی‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫محسوب نمی‌شود ‪.‬برج خلیفه از سه بخش فوقا� ‪ ،‬میا� و تحتا� تشکیل شده است و هر‬ ‫تغی�ات فشار و دما رفتار‬ ‫کدام به گونه ای متفاوت طراحی شده اند تا برابر جریان باد و ی‬ ‫متفاوت داشته باشند‪.‬‬ ‫عملیات ساخت در سه مرحله بوده است ‪:‬‬ ‫ اجرای هسته ی مرکزی‬‫ اجرای دیوار های ن‬‫بت� و سقف ها‬ ‫ اجرای ستون های یپ� ن‬‫[‪]2‬‬ ‫امو� و دال های‬

‫تمهیدات بهره برداری‬

‫در فضای اطراف برج خلیفه امکانات زیادی از جمله بد� مال‪ ، 4‬استخری بزرگ که ت‬ ‫بزرگ�ین‬ ‫نمایش فواره های دنیا در آن اجرا می‌شود‪ ،‬تعداد زیادی رستوران و‪ ، ...‬قرار دارند که باعث‬ ‫ت‬ ‫توریس� برای بد� تبدیل شود‪ .‬توریست ها برای‬ ‫شده که دیدن از این مکان تبدیل به یک جاذبه‬ ‫دیدن از فضاهای داخیل برج و سفر به طبقه ‪ 124‬ام آن که بلندترین رصدخانه دنیا است‪،‬‬ ‫[‪]3‬‬ ‫مبلغی حدود ‪ 40‬دالر پرداخت می‌کنند‪.‬‬

‫‪Samsung Engineering and .1‬‬ ‫‪Construction‬‬ ‫‪Besix .2‬‬ ‫‪Arabtec .3‬‬ ‫‪Dubai Mall .4‬‬

‫برج خلیفه ‪ 58‬آسانسور به صورت دو عرشه با ظرفیت ‪ 42‬نفر و ‪ 8‬پله ق‬ ‫بر� که به طور مداوم‬ ‫[‪]4‬‬ ‫کار حمل ساکنان به طبقات مختلف برج را انجام می دهند‪.‬‬

‫شهرسازی و معماری‬

‫برنامه ی ز‬ ‫ف�ییک‬

‫ن‬ ‫ن‬ ‫مسکو� ‪ 9 ،‬هتل و ‪ 160‬اتاق ‪ 2.5 ،‬هکتار فضای ب ز‬ ‫مسکو� ‪ 12 ،‬هکتار‬ ‫س� ‪ 19 ،‬برج‬ ‫‪ 30‬هزار واحد‬ ‫[‪]1‬‬ ‫دریاچه ‪ ،‬مرکز خرید ‪ 12000‬مغازه‬

‫‪SOM .1‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫ش�کت ِاس ُا ِام‪ 1‬معتقد است که با ساخت برج خلیفه معیار جدیدی در ساخت برج ها ایجاد‬ ‫کرده است ‪.‬معماری برج خلیفه تلفیقی از الگو های معماری اسالمی و معماری مدرن بوده با‬ ‫الهام از معماری اسالمی و طبیعت صحرا ‪ ،‬فرم ‪ y‬این برج نه تنها از لحاظ ی ز‬ ‫ف�ییک ‪ ،‬ین�وی‬ ‫باد طبقات را مهار می کند و ساکنان در هر نقطه از برج دید مناسب نسبت به خلیج فارس‬ ‫[‪]1‬‬ ‫دارند ‪.‬‬ ‫نمای ساختمان ترکیب از شیشه های رفلکس ‪ ،‬آلومینیوم ‪،‬صفحات فوالدی ضد زنگ و پره‬ ‫های لو له ای عمودی ‪.‬سطح یب� ن‬ ‫و� ‪ 174000‬تم� مربع پانل های نقرهای محافظ نور خورشید‬ ‫س�ی ضد تشعشع در برابر خورشید در کویر ایجاد کرده و بازتاب این نور‬ ‫تشکیل شده اند که پ‬ ‫جلوگ�ی نموده که موجب‬ ‫برج‬ ‫داخیل‬ ‫ی‬ ‫اندازه‬ ‫از‬ ‫بیش‬ ‫شدن‬ ‫گرم‬ ‫از‬ ‫شدید به وسیله ی آن‬ ‫ی‬ ‫[‪]2‬‬ ‫جو� در مرصف انرژی می‌شود ‪.‬‬ ‫رصفه ی‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫یز‬ ‫تجه�ات کالبدی‬

‫‪161‬‬

‫‪162‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫منابع و سایت‌های ت‬ ‫این� تن�‬ ‫‪]1[- https://en.wikipedia.org/wiki/Burj_Khalifa‬‬ ‫گالبچی‪.‬محمود‪ ،‬گالبچی‪.‬محمدرضا (‪”،)1392‬مبانی طراحی ساختامن‌های بلند”‪ ،‬چاپ اول‪]2[- ،‬‬

‫موسسه انتشارات دانشگاه تهران‬

‫‪]3[- http://www.viator.com/Dubai-attractions/Burj-Khalifa/‬‬ ‫‪d828-a1622‬‬

‫‪]4[- http://www.burjkhalifa.ae/en/thetower/structures.aspx‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫ تبدیل ساختمان به یک نماد میل و اعالم حضور کشور در صحنه ی ن‬‫ب� الملیل‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫تبلیغا�‪ ،‬پوشش رسانه ای و ایجاد‬ ‫توریس� با فعالیت های‬ ‫به عنوان یک مقصد‬ ‫نها� ساختمان‪.‬‬ ‫ابهام در ارتفاع ی‬ ‫ت‬ ‫تأث� قرار دادن سطح زیادی از بس� با اجرای یک پروژه شاخص و ایجاد‬ ‫ تحت ی‬‫پتانسیل های گوناگون برای محیط اطراف‬ ‫ ایجاد یک نماد میل و منطقه ای توسط طراحی ویژه و ش�ایط خاص ساختمان (ارتفاع‬‫بسیار زیاد)‬ ‫ طراحی در طول ساخت و بازنگری های فراوان به طور مستمر جهت بهبود طرح و‬‫رسیدن به ارتفاع ت‬ ‫بیش�‪.‬‬ ‫ت‬ ‫ قرار دادن تأسیسات در طبقات به طور مدوالر جهت راح� در اجرا و عملکرد‬‫سیستم ها‪.‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برای پردیس تجارت‪...‬‬

‫‪163‬‬

‫مرکز ِبــــی آدالیــــــــــــد‬

‫‪BAY ADELAIDE CENTRE‬‬

‫‪1‬‬

‫‪0‬‬

‫موقعیت تورنتو‬ ‫وضعیت بنا تکمیل‌شده‬ ‫مساحت ‪ 108000‬تم�مربع‬ ‫تعداد طبقات ‪88‬طبقه‬ ‫سال ش�وع ‪2006‬‬ ‫سال اتمام ‪2010‬‬ ‫معماران وب زرافا منکس هادسن‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫مرکز ِبــــی آدالیــــد‬

‫‪167‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪168‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫فرم مدرن و ساده ساختمان که شامل یک مربع خالص با ‪169‬‬ ‫گوشه های بریده شده و یک پوسته منشور مانند است در‬ ‫بافت شهر تبدیل به یک حجم متمایز شده‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪170‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫ساختمان ِب� آدالید یک برج ‪ 51‬طبقه مدرن در قلب تورنتو‬

‫‪171‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬ ‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬ ‫ت‬ ‫قسم� از نمای ساختمان میل (مربوط به سال ‪ )1926‬واقع در‬ ‫‪2‬‬ ‫خیابان ِبـی برداشت و در ورودی ساختمان کارگذاشته شده‬ ‫‪National Building 1926 .1‬‬ ‫‪Bay Street .2‬‬

‫‪172‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪173‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬ ‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫م�بان اثری از ن‬ ‫ورودی اصیل مجموعه و بال� آن که ی ز‬ ‫ه�مند‬ ‫نورپردازی جیمز تورل است‬

‫هزینه‌ی ساخت‬

‫‪174‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫در سال ‪ 1990‬رسمایه حدود ‪ 1‬میلیارد دالر برای پروژه در نظر گرفته شده بود ویل با توجه توقف‬ ‫ساخت در سال ‪ 1993‬به دلیل رکود شدید اقتصادی و ادامه ساخت در حدود ‪ 13‬سال بعد‬ ‫ت‬ ‫[‪]1‬‬ ‫نها� ساخت در دست نیست‪.‬‬ ‫اطالعا� در مورد هزینه ی‬

‫زمان ساخت‬

‫از سال ‪ 2006‬تا سال ‪2010‬‬

‫ش�کت‌های سازنده‬

‫ن‬ ‫ساختما� ِالیس ُدن‬ ‫ش�کت خدمات‬

‫‪1‬‬

‫تمهیدات ساخت‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫بت� ساخته شده که بر روی پ� های ت‬ ‫زیرزم� ساختمان با سازه یکپارچه ن‬ ‫ین‬ ‫گس�ده و نواری قرار‬ ‫زم� توسط هسته ن‬ ‫گرفته‪ .‬طبقات روی ی ن‬ ‫بت� مسلح و سازه مرکب فلزی ساخته شده که قسمت‬ ‫متحمل بار عمودی هستند‪ .‬سازه با توجه به اصول کشور انگلستان برای مقابله با تخریب‬ ‫تصاعدی‪ 2‬طراحی و ساخته شده‪.‬‬ ‫در ساخت هسته مرکزی با توجه به باال بودن درصد میلگرد به کار رفته در دیواره های ت ن‬ ‫ب�‬ ‫مسلح‪ ،‬از فرمول ت ن‬ ‫جایگ�ی در قالب نداشته‬ ‫ب�‬ ‫وی�اتور برای ی‬ ‫خودگ�‪ 3‬استفاده شده تا احتیاج به ب‬ ‫ی‬ ‫ب� ریزی هسته اصیل پمپ ت ن‬ ‫باشد‪ .‬در طول ت ن‬ ‫ب� تا ارتفاع ‪ 200‬تم� انجام شد‪.‬‬ ‫ییک دیگر از چالش های سازنده بازسازی نمای قدیمی ساختمان میل بود که در سمت خیابان ِب�‬ ‫قرار گرفته است‪ .‬برای این کار نمای قدیمی برداشته شد و با تکنیک و جزئیات جدید در قسمت‬ ‫[‪]2‬‬ ‫ورودی برج بازسازی شد‪.‬‬ ‫ت‬ ‫در طراحی برج با توجه به ابعاد آن تمهیدات امنی� خایص فراتر از استانداردهای موجود در‬ ‫ت‬ ‫تمهیدا� چون افزایش ‪ %20‬عرض راه پله های اضطراری نسبت به ضوابط‬ ‫نظر گرفته شد‪.‬‬ ‫ن [‪]3‬‬ ‫اونتاریو و استفاده از شیشه های ضد انفجار در ‪ 11‬طبقه پایی�‪.‬‬

‫تمهیدات بهره برداری‬

‫‪EllisDon Corporation .1‬‬ ‫‪Progressive Collapse Provissions .2‬‬ ‫‪Self Consolidating Concrete .3‬‬ ‫‪LEED .4‬‬

‫ساختمان در سال ‪ 2010‬موفق به دریافت تأییدیه طراحی ش‬ ‫پی�و در انرژی و محیط زیست‬ ‫شد‪ .‬برخی از موارد مهم برای دریافت این تأییدیه ‪ ،‬استفاده از مصالح پایدار‪ ،‬سیستم‬ ‫ن‬ ‫آبرسا� و فاضالب کم مرصف‪ ،‬پیاده سازی روش نظافت مناسب برای محیط زیست و‪...‬‬ ‫است‪.‬‬ ‫ت‬ ‫از امکانا� که در اختیار مستأجرین ساختمان قرار داده شده می توان به موارد زیر اشاره‬ ‫کرد‪:‬‬ ‫دس�یس ها و سیستم ت‬ ‫کن�ل ت‬ ‫مدیریت ‪ 24‬ساعته داخیل ساختمان با ت‬ ‫امنی� ساختمان‬ ‫ن‬ ‫پشتیبا� ‪ 24‬ساعته ن‬ ‫تعم�ات‬ ‫سیستم‬ ‫تلف� برای انجام ی‬ ‫دزدگ� از راه دور به مستأجرین‬ ‫و‬ ‫خطر‬ ‫اعالم‬ ‫و‬ ‫مخابره‬ ‫سیستم‬ ‫ی‬ ‫رسویس نظافت و نگهداری و خانه داری‬ ‫[‪]4‬‬ ‫کارواش داخیل و‪...‬‬

‫‪4‬‬

‫یز‬ ‫تجه�ات کالبدی‬

‫[‪]5‬‬

‫شهرسازی و معماری‬

‫برنامه ی ز‬ ‫ف�ییک‬

‫ساختامن حدود ‪ 108000‬مرت مربع مساحت دارد که شامل فضاهای اداری حدود ‪ 105000‬مرت‬ ‫مربع البی ‪ 2000‬مرتی و سه طبقه پارکینگ است‪.‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫ساختامن بِی آدالید یک بنای متامیز ‪ 51‬طبقه ای در مرکز شهر تورنتو است که توسط فرم مدرن‬ ‫و ساده خود که شامل یک مربع خالص با گوشه های بریده شده و یک پوسته منشور مانند از‬ ‫شیشه یک دست است که آن را به یکی از شفاف ترین ساختامن های مرکز شهر مبدل کرده‬ ‫است‪.‬‬ ‫پایه شفاف برج به ترز نامحسوسی با یک منای تاریخی که از ساختامن ملی واقع در خیابان بِی‬ ‫برداشت شده ترکیب می‌شود و ورودی برج را شکل می‌دهد‪.‬‬ ‫ن‬ ‫اول� برج که قرار بود‬ ‫پروژه ِب� آدالید در دهه ‪ 90‬و در اوج رونق اقتصادی کانادا مطرح شد‪ .‬ی‬ ‫یک ساختمان ‪ 57‬طبقه در تقاطع خیابان های ِب� و آدالید ساخته شود با توجه به اینکه از‬ ‫ارتفاع مجاز در طرح تفضییل شهر بسیار بلندتر بود باعث جنجال و اختالف نظر ی ن‬ ‫ب� افرادی‬ ‫بنا� با این ارتفاع در شهر بودند و رسمایه گذاران پروژه شد‪ .‬برای دریافت‬ ‫که مخالف ساخت ی‬ ‫تأییدیه از مراجع مربوطه رسمایه گذاران ‪ 80‬میلیون دالر هزینه پروژه های شهری کرده و یک‬ ‫قسمت از ی ن‬ ‫زم� پروژه خود را در اختیار فضاهای شهری قرار دادند‪.‬‬ ‫پروسه ساخت در سال ‪ 1990‬آغاز شد ویل با توجه به رکود شدید اقتصادی و خایل ماندن ‪%20‬‬ ‫ین‬ ‫زیرزم� و پارکینگ و ‪ 6‬طبقه از‬ ‫فضاهای اداری شهر تورنتو در سال ‪ 1993‬در حایل که طبقات‬ ‫هسته مرکزی ساختمان ساخته شده بود متوقف شد‪.‬‬ ‫در سال ‪ %50 ، 2000‬از سهام پروژه به قیمت ‪ 49‬میلیون دالر به گروه امالک بروکفیلد واگذار شد‬ ‫[‪]6‬‬ ‫و آنها در رسمایه گذاری پروژه ش�یک شدند‪.‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫الک�ونییک ت‬ ‫کل ساختمان تحت نظارت یک سیستم مانیتورینگ یکپارچه ت‬ ‫امنی� است که توسط‬ ‫ت‬ ‫ین‬ ‫حفاظ� ساختمان و یک ش�کت مانیتورینگ خارج از ساختمان تحت نظر قرار‬ ‫مسئول�‬ ‫ت‬ ‫‌گ�د و وظیفه کن�ل و نظارت بر سیستم اتوماسیون‪ ،‬آسانسورها‪ ،‬سیستم های اعالم‬ ‫می ی‬ ‫خطر و آبپاش های ساختمان را دارد‪.‬‬ ‫در راه پله فرار سیستم افزایش فشار هوا قرار گرفته که در صورت فعال شدن اخطار آتش‬ ‫جلوگ�ی می کند‪.‬‬ ‫سوزی به کار افتاده و از وارد شدن دود به راه پله ها‬ ‫ی‬ ‫تمام طبقات از سیستم تخلیه دود برخوردارند که با کم کردن فشار هوا دود را به روی‬ ‫توانا� تعویض کل هوای ساختمان را در ‪ 15‬دقیقه دارد‪.‬‬ ‫بام منتقل می کند‪ .‬این سیستم ی‬

‫‪175‬‬

]2[- http://www.rebar.org/case-studies/Bay-Adelaide-Study.pdf ]3[- http://www.rebar.org/case-studies/Bay-Adelaide-Study.pdf ]4[- https://www.brookfieldofficeproperties.com/content/bay_adelaide_centre ]5[- http://www.wzmh.com/projects/bay-adelaide-centre/ ]6[- https://en.wikipedia.org/wiki/Bay_Adelaide_Centre

‫ نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬12 ‫برریس‬

]1[- https://en.wikipedia.org/wiki/Bay_Adelaide_Centre

176

‫برج انتخاب شده‬ ِ 12

‫منابع و سایت‌های ت‬ �‫این� تن‬

‫ عملیات ساخت برج به دلیل رکود اقتصادی نزدیک به ‪ 12‬سال متوقف شد‪.‬‬‫ارگ�ی پروژه و استفاده از پیش زمینه آن‪.‬‬ ‫ توجه به کانتکست و زمینه قر ی‬‫گ‬ ‫ توجه ویژه مقوله پایداری و کاهش آلود� ساختمان در محیط زیست‪.‬‬‫امنی� فراتر از استانداردهای حال ض‬ ‫ طراحی تمهیدات ت‬‫حا� در ساختمان‪.‬‬ ‫ت‬ ‫ استفاده از ش�کت های خدما� خارج از مجموعه برای رسویس دهی به ساختمان و‬‫رفع نیازهای ساکنان‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برای پردیس تجارت‪...‬‬

‫‪177‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫مرکـــز جـــان هنکاکـــــــــ‬ ‫‪JOHN HANCOCK CENTER‬‬

‫‪1‬‬

‫‪1‬‬

‫موقعیت شیکاگو‬ ‫وضعیت بنا تکمیل‌شده‬ ‫ت‬ ‫‪260125‬م�مربع‬ ‫مساحت‬ ‫تعداد طبقات ‪100‬طبقه‬ ‫سال ش�وع ‪1965‬‬ ‫سال افتتاح ‪1969‬‬ ‫معماران ِاس اُ ِام‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫مرکز جان هنکاکــــــ‬

‫‪181‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪182‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫ساختمان جان هنکاک ی ن‬ ‫اول� نمونه ای بود که در‬ ‫آن از سازه لوله ای با عنارص مورب استفاده شد‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫ساختمان جان هنکاک ‪ 456‬تم� ارتفاع دارد و با وجود ‪183‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫اینکه نزدیک به ‪ 50‬سال از عمر آن می‌گذرد‪ ،‬هنوز از‬ ‫ن‬ ‫گر ت‬ ‫مسکو� آمریکا می‌‌باشد‪.‬‬ ‫ان�ین برج‌های‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪184‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪185‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬ ‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫فضاهای داخیل برج‬ ‫ساختمان در شمال خیابان میشیگان در منطقه ای اعیا�ن‬ ‫با آپارتمان ها و رستوران ها و گالری های گران قیمت واقع‬ ‫شده‬

‫هزینه‌ی ساخت‬

‫‪186‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫هزینه ساخت در سال ‪ 1969‬مقدار ‪ 95‬میلیون دالر اعالم شد‪.‬‬

‫[‪]1‬‬

‫زمان ساخت‬

‫ااز سال ‪ 1964‬تا ‪1969‬‬

‫ش�کت‌های سازنده‬

‫ن‬ ‫ساختما� ِالیس ُدن‬ ‫ش�کت خدمات‬

‫‪1‬‬

‫تمهیدات ساخت‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫ساختمان جان هنکاک‪ 2‬ی ن‬ ‫اول� نمونه ای بود که در آن سازه لوله ای با عنارص مورب استفاده شد‪.‬‬ ‫ابتدا قرار بود ساختمان به صورت دو ساختمان مجزا در نظر گرفته شود ویل با انتخاب این‬ ‫سیستم توسط طراح سازه پروژه فضلور خان‪ 3‬امکان بنای هر دو ساختمان روی هم را فراهم‬ ‫کرد‪ .‬عنارص سازه ای مورب در پوسته یب� ن‬ ‫و� ساختمان باعث شده که سیستم سازه به صورت‬ ‫ایستا� آن توسط عنارص مورب و کف های سازه ای که در محل اتصال سازه‬ ‫لوله ای در آید که‬ ‫ی‬ ‫[‪]2‬‬ ‫مورب به گوشه ها قرار دارد و به هسته مرکزی متصل است‪ ،‬فراهم می‌شود‪.‬‬

‫تمهیدات بهره برداری‬

‫ف‬ ‫در سال ‪ 1974‬در ی ن‬ ‫مرص�‬ ‫اول� سایل که تمامی طبقات برج مشغول به کار شد‪ ،‬هزینه برق‬ ‫ساختمان تقریبا ‪ 1.1‬میلیون دالر شد و در سال ‪ 1984‬به ‪ 2.8‬میلیون دالر رسید‪ .‬بنا بر این‬ ‫ش�کت ساد ِلر‪ 4‬که مدیریت ساختمان را بر عهده داشت اعالم کرد که صاحب برج ‪ ،‬ش�کت جان‬ ‫هنکاک‪ ،‬برنامه بازسازی را درخواست کرده که مرصف انرژی را در سال ‪ 1985‬به ‪ 2.5‬میلیون‬ ‫دالر کاهش می‌دهد‪ 500000 .‬دالر برای نصب یک سیستم کامپیوتری مدیریت ساختمان‪ ،‬یک‬ ‫متغ�‬ ‫میلیون دالر برای تبدیل سیستم تهویه مطبوع با هوادهی دائم به سیستم با هوادهی ی‬ ‫تغی� و ‪...‬‬ ‫و قابل ی‬ ‫ث‬ ‫جان� به هسته‬ ‫وی‬ ‫ن�‬ ‫انتقال‬ ‫وظیفه‬ ‫خود‬ ‫زمان‬ ‫های‬ ‫سازه‬ ‫اک�‬ ‫همانند‬ ‫کف‬ ‫سازه‬ ‫اینکه‬ ‫به دلیل‬ ‫ی‬ ‫ب‬ ‫مرکزی را ندارند‪ ،‬هر قسمت از کف را می توان تخریب کرد‪ .‬به این روش تعداد زیادی از واحد‬ ‫تغی� تا� ت‬ ‫بزرگ� شدند‪.‬‬ ‫های ساختمان بعدا با ایجاد ی‬

‫‪EllisDon Corporation .1‬‬ ‫‪Progressive Collapse Provissions .2‬‬ ‫‪Self Consolidating Concrete .3‬‬ ‫‪LEED .4‬‬

‫یز‬ ‫تجه�ات کالبدی‬

‫شهرسازی و معماری‬

‫برنامه ی ز‬ ‫ف�ییک‬

‫ساختمان ‪ 100‬طبقه در طبقه اول ‪ 4350‬تم� مساحت و در آخرین طبقه ‪ 1580‬تم� و مجموعا‬ ‫حدود ‪ 260000‬تم� مربع مساحت دارد‪ 750 .‬پارکینگ برای ساختمان در نظر گرفته شده‪.‬مساحت‬ ‫ن‬ ‫مسکو� ‪ 112000‬تم� مربع حدود ‪ 700‬واحد و فضای‬ ‫فضای اداری ‪ 83300‬تم� مربع ‪ ،‬طبقات‬ ‫تجاری آن ‪ 16350‬تم� مربع است‪.‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫ساختمان در شمال خیابان میشیگان در منطقه ای ن‬ ‫اعیا� با آپارتمان ها و رستوران ها و گالری‬ ‫های گران قیمت واقع شده‪ .‬ایده ساختمان امتداد این فعالیت های متنوع در ارتفاع یک برج‬ ‫ن‬ ‫مسکو� مطرح بود‪ ،‬ویل این‬ ‫بود‪ .‬ابتدا طراحی دو برج ییک ‪ 40‬طبقه اداری و دیگری ‪ 70‬طبقه‬ ‫کار ث‬ ‫همچن�ن‬ ‫اک� ی ن‬ ‫نورگ�ی و عدم امکان محرمیت ایجاد می کرد‪.‬‬ ‫ی‬ ‫زم� پروژه را اشغال و مشکل ی‬ ‫گ‬ ‫ت‬ ‫ن‬ ‫طبقات ن‬ ‫پایی� برج مسکو� از آلود� صو� خیابان رنج می برد‪ .‬پس تصمیم گرفته شد یک برج‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫پای� و طبقات مسکو� روی آنها قرار یگ�ند‪.‬به‬ ‫بلند طراحی شود‪ ،‬فضاهای اداری روی طبقات ی‬ ‫دلیل مساحت ت‬ ‫ن‬ ‫پای� الزم بود باعث شد که فرم‬ ‫کم�ی که در طبقات باالتر نسبت به طبقات ی‬ ‫مخروطی شکل حاصل شود‪.‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫آسانسورهای قرار گرفته در ساختمان جان هنکاک که توسط ش�کت مشهور اوتیس نسب شده‬ ‫ت‬ ‫رسیع�ین آسانسورهای دنیا هستند و می توانند مراجع را از طبقه اول تا طبقه ‪ 95‬ام‬ ‫اند‪ ،‬از‬ ‫در حدود ‪ 40‬ثانیه منتقل کنند‪.‬‬ ‫ساکنان ساختمان تمامی نیازهای خود را می توانند بدون خروج از آن برطرف کنند‪ .‬ساختمان‬ ‫غذا� و پوشاک‪ ،‬اداره پست ‪ ،‬ت‬ ‫دف� ِف ِدکس و یک‬ ‫جان هنکاک عالوه بر فروشگاه های مواد ی‬ ‫شبکه تلفن داخیل مخصوص ساکنان دارد که ت ن‬ ‫آن� آن بر روی ساختمان نصب شده‪ .‬ساکنان‬ ‫ت‬ ‫ح� امکان رأی دادن بدون خروج از ساختمان را دارند‪.‬‬

‫‪187‬‬

]2[- http://www.som.com/projects/john_hancock_center__structural_engineering ]3[- http://articles.chicagotribune.com/1985-02-17/business/8501100176_1_energy-hancock-building-building-s-owner ]4[- http://www.emporis.com/buildings/116876/john-hancockcenter-chicago-il-usa ]5[- http://www.chicagoarchitecture.org ]6[- http://www.som.com/projects/john_hancock_center

‫ نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬12 ‫برریس‬

]1[- http://www.emporis.com/buildings/116876/john-hancockcenter-chicago-il-usa

188

‫برج انتخاب شده‬ ِ 12

‫منابع و سایت‌های ت‬ �‫این� تن‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫تغی� برنامه پروژه از دو برج کوتاه تر به یک برج بسیار بلند با ابداع سیستم‬ ‫ ی‬‫سازه ای جدید‬ ‫ ابداع اسکای بال�‬‫ رسعت باالی ساخت و رساندن به مرحله بهره برداری در صورت تزریق مایل مناسب‪.‬‬‫ اعتبار سازی برای پروژه توسط َبرند طراح‪.‬‬‫ت‬ ‫ تبدیل پروژه به یک برند ی ن‬‫خ�‬ ‫ب� الملیل با استفاده از اس�اتژی های بازار بیا� و ب‬ ‫َ‬ ‫سازی در رسانه ها‪.‬‬ ‫ها� که قبال ً روی زیر ساخت های پروژه انجام‬ ‫ریزی‬ ‫نامه‬ ‫ر‬ ‫ب‬ ‫تغی�‬ ‫ هزینه کردن برای‬‫ی‬ ‫ی‬ ‫شده بود‪.‬‬ ‫ جذب رسمایه گذار خارجی برای پروژه ای در قلب انگلستان و فروش ‪ %80‬از سهام‬‫پروژه به او‪.‬‬ ‫ف� گد� زیاد بافت شهری در بس�ت‬ ‫ انجام عملیات کارگاهی با حساسیت باال به دلیل ش‬‫پروژه‪.‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برای پردیس تجارت‪...‬‬

‫‪189‬‬

‫برجهای دوقلو تجارت جها�ن‬

‫‪TWIN TOWERS WTC‬‬

‫‪1‬‬

‫‪2‬‬

‫موقعیت نیویورک‬ ‫وضعیت بنا تخریب شده‬ ‫ت‬ ‫‪420000‬م�مربع‬ ‫مساحت‬ ‫تعداد طبقات ‪110‬طبقه‬ ‫سال ش�وع ‪1968‬‬ ‫سال افتتاح ‪1971‬‬ ‫معماران مینورو یاماسایک‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج های دوقلو تجارت‬ ‫ن‬ ‫جها�‬

‫‪193‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪194‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪195‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج های دوقلو تجارت ن‬ ‫جها� به عنوان نماد نیویورک تا‬ ‫سال ‪ 2001‬پابرجا بودند‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪196‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫‪197‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬ ‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫در قسمت بال� ساختمان که ارتفاعی معادل ‪ 3‬طبقه‬ ‫داشت‪ ،‬ستون های پوسته خارجی ساختمان به یک سوم‬ ‫باال� می رسید تا نور ت‬ ‫بیش�ی وارد فضا شود‬ ‫تعداد طبقات ی‬

‫پوسته نما برج ها که از ‪ 236‬ستون تشکیل شده بودند‬

‫هزینه‌ی ساخت‬

‫‪198‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫ین‬ ‫ابتدا� که برای هزینه ساخت زده شد ‪ 350‬میلیون دالر بود ویل هنگام پایان برج‬ ‫تخم� ی‬ ‫ها هزینه حدود ‪ 900‬میلیون دالر اعالم شد که حدود ‪ 100‬میلیون از آن توسط فروش اوراق‬ ‫مشارکت معاف از مالیات ی ن‬ ‫تأم� شد‪.‬‬

‫زمان ساخت‬

‫ساخت دو برج از آگوست ‪ 1968‬تا می ‪ 1987‬طول کشید‪.‬‬

‫ش�کت‌های سازنده‬

‫تیشمن‬ ‫ش�کت امالک و ساخت و ساز َ‬

‫‪1‬‬

‫تمهیدات ساخت‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫زم� پروژه در نزدییک آب قرار داشت ایجاد ت‬ ‫به دلیل اینکه ی ن‬ ‫بس�ی که به آن وان حمام اتالق می‬ ‫شد ‪ ،‬توسط دیوارهای مایع درجا‪ ، 2‬برای اجرای پ� عمیق ساختمان الزم بود‪ .‬این روش به جای‬ ‫روش قدیمی ش‬ ‫زهک� و تخلیه آب سایت که آن زمان مرسوم بود به کار برده شد تا از وارد شدن‬ ‫[‪]1‬‬ ‫جلوگ�ی شود‪.‬‬ ‫آسیب احتمایل به ساختمان های اطراف که پ� عمیقی ندارند‬ ‫ی‬ ‫اول�ن‬ ‫ش‬ ‫بنگالد�‬ ‫سازه برج که توسط فضلور خان‪ 3‬مهندس سازه‬ ‫آمریکا� طراحی شده بود‪ ،‬ی‬‫ی‬ ‫سازه ای بود که به صورت لوله ای و با انتقال عنارص سازه ای به پوسته خارجی و ایجاد یک‬ ‫هسته مرکزی ‪ ،‬که وظیفه انتقال ین�وی جاذبه را داشت‪ ،‬از تعداد ستون های داخیل فضا‬ ‫[‪]2‬‬ ‫می کاست‪.‬‬ ‫با توجه به وزن کم سازه لوله ای‪ ،‬نبودن سیستم نسوزسازی سازه به صورت مجزا و دیواره‌های‬ ‫سبک در نما ‪ ،‬سازه برج های دوقلو در قسمت باالی آن در مقابل ین�وی باد دچار تاب و‬ ‫کمانش زیادی می شد‪ .‬برای تقلیل مقدار این تاب در نقاط اتصال عنارص اصیل سازه چون کف‬ ‫ها و ستون های یب� ن‬ ‫[‪]3‬‬ ‫جان� وارده می کاستند‪.‬‬ ‫و�‪ ،‬پ‬ ‫دام�های خایص تعبیه شد که از ین�وی ب‬

‫تمهیدات بهره برداری‬

‫مع� بود که تعداد آسانسورها باال رفته ‪ ،‬هسته مرکزی ت‬ ‫ارتفاع زیاد برج به این ن‬ ‫بزرگ� به‬ ‫ن‬ ‫مع� کم شدن سطح فضاهای اداری و در نهایت به خطر افتادن توجیح اقتصادی پروژه‬ ‫ترکی� از‬ ‫بود‪ .‬برای حل این مشکل طراحان با قرار دادن دو بال� در طبقات ‪ 42‬و ‪ 78‬و نصب ب‬ ‫آسانسورها� در طبقات ی ن‬ ‫آسانسورهای مستقیم ی ن‬ ‫ماب� آنها تا حد زیادی از نیاز‬ ‫ب� بال� ها و‬ ‫ی‬ ‫به آسانسورهای متعدد کاسته شد‪ .‬در این صورت مراجع با آسانسور تند رو مستقیم به بال�‬ ‫[‪]3‬‬ ‫نزدیک به طبقه خود می رود و از آنجا با آسانسور "محیل" به طبقه مورد نظر می رسد‪.‬‬ ‫برای مقاوم سازی عنارص سازه ای در مقابل آتش ث‬ ‫اس�ی‬ ‫اک�ا از مواد ضد حریقی که به صورت پ‬ ‫روی آنها پاشیده شده بود‪ ،‬استفاده کرده شد‪ .‬در آپریل ‪ 1970‬سازمان منابع جوی نیویورک‬

‫‪Tishman Realty & Construction .1‬‬

‫‪Slurry Walls .2‬‬ ‫‪Fuzlur Khan .3‬‬

‫یز‬ ‫تجه�ات کالبدی‬

‫شهرسازی و معماری‬

‫پروژه توسط دیوید راکفلر‪ 2‬پیش برده می شد‪ .‬رسمایه گزار اصیل طرح ت‬ ‫دف� اختیارات بندر‬ ‫نیویورک و نیوجریس بود‪ .‬راکفلر معمار ژ ن‬ ‫اپ� االصل یاماسایک‪ 3‬را به انوان طراح برج انتخاب‬ ‫کرد‪ .‬برخی از منتقدان از نحوه معماری مدرن و محافظه کارانه این دو برج که به مثابه یک‬ ‫مکعب کامال فلزی می ماند انتقادهای شدیدی داشتند ویل در واقع برج های دوقلو به عنوان‬ ‫[‪]2‬‬ ‫نماد نیویورک در آمدند که تا سال ‪ 2001‬پابرجا مانده بودند‪.‬‬

‫برنامه ی ز‬ ‫ف�ییک‬

‫هر کدام از برج ها ‪ 110‬طبقه ارتفاع و حدود ‪ 420000‬تم� مربع زیربنا داشتند که شامل یک بال�‬ ‫به ارتفاع ‪ 3‬طبقه در همکف و فضاهای اداری در طبقات می شد‪.‬‬

‫‪Port Authority of Newyork .1‬‬ ‫‪and Newjersy‬‬ ‫‪David Rockefeller .2‬‬ ‫‪Minoru Yamasaki .3‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫حفاظت در مقابل حریق در دو الیه فعال و یغ� فعال پیش ن‬ ‫بی� شده بود‪:‬‬ ‫ین‬ ‫نخست� خط دفاعی‬ ‫حفاظت یغ� غعال شامل پوشش های محافظ برای سازه و دیواره ها بود‪.‬‬ ‫در مقابل آتش سوزی افشانک ها بودند که البته در هنگام ساخت نصب نشده بودند ویل‬ ‫دوم� خط دفاعی مقابله ت‬ ‫در سال ‪ 1990‬در هر دو ساختمان نصب شدند‪ .‬ی ن‬ ‫دس� با آتش بود‬ ‫که به این منظور در راه پله ها لوله های آتش ن‬ ‫نشا� در هر کف وجود داشت‪ .‬منابع آب الزم‬ ‫برای اطفاء حریق توسط ‪ 3‬عدد پمپ در طبقات ‪ 7‬و ‪ 41‬و ‪ 75‬قرار داشت از منابع شهری پر‬ ‫می‌شدند و به طوری طراحی شده بودند که اگر ییک از پمپ ها از کار می افتاد پمپ های دیگر‬ ‫ن‬ ‫[‪]6‬‬ ‫پشتیبا� می کردند‪.‬‬ ‫از آن‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫اس�ی شده به عنوان مواد عایق را در ساختمان تجارت ن‬ ‫جها� گرفت‪.‬‬ ‫جلوی اعمال پنبه نسوز پ‬ ‫تغی�ات متعددی در سازه داخیل برج انجام شد‬ ‫[‪ ]4‬در طول زمان با توجه به نیاز مستاجران ی‬ ‫‪1‬‬ ‫که همه آنها با توجه به نظارت ت‬ ‫دف� اختیارات بندر نیویورک و نیوجریس انجام شد تا از‬ ‫استحکام سازه اطمینان حاصل شود‪ .‬بعد از بمب گذاری سال ‪ 1993‬روی سازه در طبقات‬ ‫[‪]5‬‬ ‫تعم�ات زیادی انجام شد‪.‬‬ ‫زیرین ی‬

‫‪199‬‬

]2[- https://en.wikipedia.org/wiki/World_Trade_Center Design , Construction and Maintenance of Structural and Life Safety Systems. Richard Lew. 2005 ]3[- New York Times ]4[- Lew, H.S., Richard W. Bukowski, Nicholas J. Carino (September 2005). Design, Construction, and Maintenance of Structural and Life Safety Systems ]5[- ‫چاپ‬

‫ن‬ ،”‫”مبا� طراحی ساختمان‌های بلند‬،)1392( ‫محمدرضا‬.‫ گالبچی‬،‫محمود‬.‫گالبچی‬ ‫ موسسه انتشارات دانشگاه تهران‬،‫اول‬

‫ نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬12 ‫برریس‬

]1[- Tall Towers Will Sit on Deep Foundations. Martin Kapp. 1964

200

‫برج انتخاب شده‬ ِ 12

‫منابع و سایت‌های ت‬ �‫این� تن‬

‫ ابداع سیستم جدید سازه ای در پروژه بزرگ مقیاس که الزاماً از آموخته های قبیل‬‫تبعیت نمی کند‪.‬‬ ‫ تبدیل برنامه اولیه پروژه به برج های دوقلو با توجه به مساحت مورد نیاز‪.‬‬‫ اختصاص پارکینگ ت‬‫کم� از حد نیاز افراد ساکن با احتساب زیرساخت های شهری‬ ‫جهت حمل و نقل‪.‬‬

‫برریس ‪ 12‬نمونه منتخب پروژه‌های چند منظوره بزرگ مقیاس‬

‫برای پردیس تجارت‪...‬‬

‫‪201‬‬

‫برج انتخاب شده‬ ‫‪ِ 12‬‬

‫موخره ‪:‬‬ ‫مطالعات انجام شده ‪ ،‬داده های ف‬ ‫کا� را در مورد برج ها در اختیار می گذارد ‪ ،‬که در"‬ ‫دستیا�‬ ‫ارزیا� می‌شوند ‪ .‬هدف از تحلیل‪،‬‬ ‫ب‬ ‫گزارش شماره ‪ : 10‬تحلیل نمونه های مشابه " ب‬ ‫ش‬ ‫به اطالعات در مورد شیوه های ساخت ‪ ،‬شیوه های مدیریت ساخت ‪� ،‬کت های سازنده‬ ‫جانما� عملکردهای مختلف در ساختمانهای بلند مرتبه‬ ‫مناسب و دفاتر معماری مطرح ‪ ،‬نوع‬ ‫ی‬ ‫ت‬ ‫ین‬ ‫اطالعا� در مورد هزینه های ساخت و نوع استقرار بهره‌بردارن در‬ ‫همچن�‬ ‫و ‪ ...‬است ‪.‬‬ ‫ت‬ ‫ساختمان‌های بلند و تعامالت اجتماعی آنها با بس�های ساخت مورد مطالعه قرار خواهد‬ ‫گرفت ‪.‬‬ ‫ز‬ ‫ماحصل تحلیل های انجام گرفته در "گزارش شماره ‪ : 13‬برنامه یف�ییک " و " گزارش شماره ‪: 14‬‬ ‫اه�دی پروژه تبدیل می‌شود ‪.‬‬ ‫طرح جامع سه بعدی " به دستور العمل های ر ب‬ ‫ت‬ ‫دس�یس‌ها و ارتباطات میان فضاها و ی ز‬ ‫تجه�ات و امکانات برج‌های منتخب در گزارش شماره ‪10‬‬ ‫‌گ�ند‪.‬‬ ‫تفس� مورد برریس قرار می ی‬ ‫به ی‬

‫یادداشت‪:‬‬

P A

R

D

I

S

T

E

J A R

A T