Report 2

‫‪T‬‬

‫‪A‬‬

‫‪R‬‬

‫‪A‬‬

‫‪J‬‬

‫‪E‬‬

‫‪T‬‬

‫‪S‬‬

‫‪I‬‬

‫برر ‪ ۱۵‬نمونه منتخب پروژه های مراكز تجارت ‬ ‫جها ‬ ‫‪IFA‬‬

‫نسخه ‪۲/۰۰‬‬

‫‪D‬‬

‫‪R‬‬

‫‪A‬‬

‫‪P‬‬

‫پردیس گلستان تجارت‬

‫شاخه تجربـی معماری کالنشهر‬

‫راه�دی پروژه پردیس تجارت‬ ‫اسناد ب‬

‫‪IFA‬‬ ‫نسخه ‪2/00‬‬

‫بــرریس ‪ 15‬نمونــه منتخــب پــروژه هــای مراکــز تجــارت جهـ ن‬ ‫ـا�‬

‫‪9‬‬

‫فصل اول تعاریف اولیه‬

‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� چیست؟‬ ‫ن‬ ‫انجمن مرکز تجارت جها� چیست؟‬

‫‪12‬‬ ‫‪19‬‬

‫فصل دوم شناخت مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫فصل سوم نمونه های ‪15‬گانه مراکز تجارت ن‬ ‫جها� برگزیده جهان‬

‫تحلیل عملکردی مجموعه تجارت ن‬ ‫جها� تایپه‬ ‫تحلیل عملکردی مجموعه تجارت ن‬ ‫جها� ی ن‬ ‫چ�‬ ‫تحلیل عملکردی مجموعه تجارت ن‬ ‫جها� سئول‬ ‫تحلیل عملکردی مجموعه تجارت ن‬ ‫جها� جاکارتا‬ ‫تحلیل عملکردی مجموعه تجارت ن‬ ‫جها� پوترا‬ ‫جها� ئ‬ ‫تحلیل عملکردی مجموعه تجارت ن‬ ‫بمب�‬ ‫تحلیل عملکردی مجموعه تجارت ن‬ ‫دو�‬ ‫جها� ب‬ ‫تحلیل عملکردی مجموعه تجارت ن‬ ‫جها� بحرین‬ ‫تحلیل عملکردی مجموعه تجارت ن‬ ‫ابوظ�‬ ‫جها� ب‬ ‫تحلیل عملکردی مجموعه تجارت ن‬ ‫جها� استانبول‬ ‫تحلیل عملکردی مجموعه تجارت ن‬ ‫جها� مسکو‬ ‫تحلیل عملکردی مجموعه تجارت ن‬ ‫جها� بارسلون‬ ‫جها� ت‬ ‫تحلیل عملکردی مجموعه تجارت ن‬ ‫آمس�دام‬ ‫تحلیل عملکردی مجموعه تجارت ن‬ ‫جها� نیویورک‬ ‫تحلیل عملکردی مجموعه تجارت ن‬ ‫جها� سائوپائولو‬

‫انتخا� ساختمان های چندعملکردی‬ ‫فصل چهارم نمونه های ب‬ ‫ساختمان چند عملکردی‬ ‫ش�ح مخترصی بر دو ساختمان چند عملکردی‬ ‫تحلیل عملکردی مجموعه چند عملکردی شارد‬ ‫تحلیل عملکردی مجموعه چند عملکردی شانگهای‬

‫‪38‬‬ ‫‪56‬‬ ‫‪76‬‬ ‫‪90‬‬ ‫‪102‬‬ ‫‪116‬‬ ‫‪128‬‬ ‫‪144‬‬ ‫‪156‬‬ ‫‪170‬‬ ‫‪184‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪216‬‬ ‫‪228‬‬ ‫‪250‬‬ ‫‪262‬‬ ‫‪265‬‬ ‫‪266‬‬ ‫‪282‬‬

‫فهرست‬

‫مکا� و تراکم مراکز تجارت ن‬ ‫نقشه ی موقعیت ن‬ ‫جها� دنیا ‪26‬‬ ‫نحوه انتخاب الگوهای مورد برریس‬ ‫‪29‬‬ ‫گ‬ ‫ن‬ ‫شاخص توسعه یافت� کشورها و مراکز تجارت جها� دنیا ‪30‬‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫انتخا� بر اساس سال ساخت ‪34‬‬ ‫نمودار زما� مراکز تجارت جها� ب‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫فــــــــــــــــــــــــــهرست‬

‫تعاریف اولیه‬

‫‪ 1WTC‬چیست؟‬

‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها�‪ ،‬ی ز‬ ‫درگ� در‬ ‫چ�ی فراتر از یک ساختمان یا سازمان است و کسب و کارهای ی‬ ‫ن‬ ‫تجارت ن‬ ‫جها� را از رستارس دنیا گرد هم می آورد‪ .‬یک مرکز تجارت جها� کسب و کارها و‬ ‫دول� فعال در تجارت ن‬ ‫نمایندگان بخش خصویص و ت‬ ‫جها� را از رستارس جهان گرد هم می آورد‪،‬‬ ‫ن‬ ‫و راه ت‬ ‫دس�یس یکپارچه به تمام خدمات‪ ،‬سازمان ها و افراد موثر در موفقیت تجارت جها� را‬ ‫فراهم می‌کند‪ .‬یک یا چند ساختمان که مجموعه متمرکزی از فعالیت­ها و خدمات را برای ارتقا‬ ‫ن‬ ‫جها� فراهم می­ آورند‪.‬‬ ‫و توسعه تجارت‬ ‫ن‬ ‫ت‬ ‫دف� اصیل انجمن مرکز تجارت جها� در شهر نیویورک قرار دارد‪ .‬بیش از ‪ 330‬مرکز تجارت‬ ‫ن‬ ‫جها� در بیش از ‪ 100‬کشور دنیا‪ ،‬و بیش از ‪ 750،000‬کسب و کار تحت پوشش این انجمن قرار‬ ‫دارند‪ .‬این انجمن خارج از ی ن‬ ‫قوان� درون مرزها‪ ،‬به آنها که به دنبال تسهیل و توسعه تجارت‬ ‫ین‬ ‫ب�‌الملیل هستند خدمات ارائه می‌کند‪.‬‬ ‫اعضای این انجمن می توانند از خدمات و امکانات انجمن در رستارس دنیا استفاده کنند‪ .‬از‬ ‫جمله این امکانات می توان تسهیالت جلسات و باشگاه ها‪ ،‬اطالعات تجاری‪ ،‬خدمات ش‬ ‫آموز�‪،‬‬ ‫دس�یس به فضاهای اداری ت‬ ‫فضاهای نمایشگاهی‪ ،‬ت‬ ‫موق�‪ ،‬تسهیالت ویدئو کنفرانس‪ ،‬ش‬ ‫من� و‬ ‫خدمات ترجمه را نام برد‪.‬‬ ‫یک مرکز تجارت ن‬ ‫ت‬ ‫جها�‪ ،‬یک سازمان یغ� سیایس و یغ� دول� است که می تواند در هر کشوری‬ ‫واقع شود‪ .‬این مرکز برای کسب و کارها ت‬ ‫دس�یس به خدمات تجارت ی ن‬ ‫ب�‌الملیل را فراهم می‌کند‬ ‫ن‬ ‫واحدها� که به دنبال تجارت و خدمات رسا� به امر‬ ‫و به دنبال این است که با گرد هم آوردن‬ ‫ی‬ ‫ن‬ ‫تجارت هستند‪ ،‬تجارت را تسهیل بخشد‪ .‬اگرچه مراکز تجارت جها� از کشوری به کشور دیگر‬ ‫بخ� از انجمن مرکز تجارت ن‬ ‫متفاوت هستند‪ ،‬اما همه آنها ش‬ ‫جها� هستند‪.‬‬

‫‪12‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫تعاریف اولیه‬

‫خدمات یک مرکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫یک مرکز تجارت ن‬ ‫جها� خدمات و امکانات وسیعی را برای اعضا و وابستگان به خود فراهم‬ ‫می آورد‪ .‬با توجه به اینکه رسویس های مراکز تجارت ن‬ ‫جها� دوطرفه هستند‪ ،‬اعضا می توانند‬ ‫ماب� خود و کلیه مراکز تجارت ن‬ ‫با ارتباط ی ن‬ ‫جها� در اقیص نقاط جهان به این رسویس ها دست‬ ‫یابند‪ .‬رسویس ها و امکانات مشتمل بر مواردی است که جهت توسعه بازارهای ی ن‬ ‫ب�‌الملیل به‬ ‫ش�کت های وابسته ارائه می‌شود‪.‬‬ ‫‪ .‬اطالعات تجاری و تحقیقات بازار‬ ‫مراکز تجارت ن‬ ‫جها� در رستارس دنیا‪ ،‬اطالعات مربوط به منطقه خود را مشتمل بر تولیدات‬ ‫دول� و فرهنگ و تجارت و بازر ن‬ ‫قوان� و مقررات ت‬ ‫محیل‪ ،‬خدمات منطقه‌ای‪ ،‬ش�ایط بازار‪ ،‬ی ن‬ ‫گا�‬ ‫در اختیار همدیگر قرار می دهند‪ .‬این مراکز جزئیات و پروفایل ارتباطات تجاری منطقه‌ای‪،‬‬ ‫مشتمل بر تولید کنندگان‪ ،‬توزیع کنندگان و ارائه دهندگان خدمات را فراهم می نماید‪ .‬آنها‬ ‫تحقیقات بازار را برای نیازهای خاص ی ز‬ ‫ن� انجام می دهند‪.‬‬

‫‪World Trade Center .1‬‬

‫‪ .‬خدمات تجاری‬ ‫مراکز تجارت ن‬ ‫جها� امکانات و کمک‌های به روز شده را فراهم می‌نمایند‪ .‬این امکانات ویدئو‬ ‫کنفرانس‪ ،‬ارتباط ت‬ ‫این� تن�‪ ،‬ارتقاء سطح گفتمان و موارد دیگر را شامل می‌شود‪ .‬آماده نمودن‬ ‫ت‬ ‫فضاهای اداری موقت‪ ،‬اتاق های جلسات رسمی‪ ،‬خدمات حفاظ�‪ ،‬امکانات ترجمه و سایر‬ ‫موارد مشابه از طریق هر مرکز تجارت ن‬ ‫جها� امکان پذیر است‪.‬‬

‫‪ .‬راهنماهای تجارت گروهی‬ ‫ن‬ ‫اهنما� های الزم انجام می‌پذیرد‪.‬‬ ‫جهت راه اندازی بازارهای جدید و ایجاد بازرگا� گروهی ر ی‬ ‫‪ .‬کلوب های ‪WTC‬‬ ‫ن‬ ‫مراکز تجارت ن‬ ‫ت‬ ‫جها� یک شبکه بازرگا� برای فراهم نمودن امکانات رفاهی و خدمات اقام� برای‬ ‫‌اندی�‌های بازر ن‬ ‫اعضا و مهمانان آنها ایجاد می‌نمایند‪ .‬هر مرکز برای انواع هم ش‬ ‫گا� و تجاری‪،‬‬ ‫ت‬ ‫ین‬ ‫همچن� جهت‬ ‫نظ� اتاق های مخصوص و بخش های اداری موقت را فراهم می‌کند‪.‬‬ ‫امکانا� ی‬ ‫ن‬ ‫گردهما�‌ها در مورد مسائل اختصایص تجاری‬ ‫ماب� بازرگانان‪ ،‬هر مرکز برگزاری‬ ‫برقراری ارتباط ی‬ ‫ی‬ ‫را امکان پذیر می‌سازد‪.‬‬ ‫وجود یک مرکز تجارت ن‬ ‫شناسا� برای تمرکز بر تقویت اقتصاد‬ ‫جها� به عنوان یک سمبل قابل‬ ‫ی‬ ‫گا� ن‬ ‫منطقه‌ای در قالب بازر ن‬ ‫جها� است‪ .‬تحکیم روابط و ایجاد ترکیب مناسب ی ن‬ ‫ماب� صاحبان‬ ‫ن‬ ‫دفاتر تجاری و مهمانان و بازدیدکنندگان‪ ،‬یک مرکز تجارت جها� را به عنوان رونق دهنده بازار‬ ‫صادرات شناخته می‌کند‪ .‬ملزومات عضویت و هزینه‌های مربوط به آن بر حسب هر مرکز‬ ‫تجارت ن‬ ‫متغ� است‪ .‬‬ ‫جها� ی‬

‫‪World Trade Center Association .1‬‬

‫تعاریف اولیه‬

‫آموز� بازر ن‬ ‫‪ .‬خدمات ش‬ ‫گا�‬ ‫مراکز تجارت ن‬ ‫آموز� عمیل و کاربردی ی ن‬ ‫ش‬ ‫ب�‌الملیل را در بخش های مختلف‬ ‫جها� دوره های‬ ‫ن‬ ‫بازر ن‬ ‫گا� منطقه‌ای و جها� به اجرا می‌گذارند‪ .‬جلسات مباحث چندجانبه در مورد عناوین‬ ‫ب�‌الملیل تجاری از طریق سمینارها و کارگاه ها ی ز‬ ‫ین‬ ‫ن� برگزار می گردد‪.‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫‪ .‬فضای نمایشگاهی و نمایشگاه‌های تجاری‬ ‫ن‬ ‫کارکنان متخصص و برجسته‪ ،‬هر مرکز تجارت جها� را برای انتخاب الویت‌های خود هدایت‬ ‫می‌نمایند‪ .‬مراکز تجارت ن‬ ‫ت‬ ‫هدای� خود‪ ،‬شناساندن هرگونه فعالیت جهت‌دار‬ ‫جها� با روش‬ ‫ن‬ ‫فضا� برای شناساندن تولیدات و‬ ‫تجاری را به‌عهده دارند‪ .‬عالوه‌بر آن‪ ،‬مراکز تجارت جها� ی‬ ‫خدمات منطقه‌ای در طول سال فعالیت می‌کنند‪.‬‬

‫‪13‬‬

‫عضویت در اتحادیه مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫ن‬ ‫‌ها� که در حال ایجاد یک مرکز‬ ‫عضویت در اتحادیه مراکز تجارت جها� برای کلیه سازمان ی‬ ‫تجارت ن‬ ‫جها� هستند و یا عالقه به وارد شدن به این کار را دارند امکان پذیر است‪.‬‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫اتحادیه مراکز تجارت جها�‪ ،‬یک مرکز تجارت جها� را به این صورت تعریف می‌کند؛ یک یا‬ ‫چند ساختمان که مجموعه متمرکزی از فعالیت‌ها و خدمات را برای ارتقا و توسعه تجارت‬ ‫ن‬ ‫جها� فراهم می‌آورند‪.‬‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫مأموریت اصیل یک مرکز تجارت جها� حمایت از اهداف تجارت جها� در منطقه فعالیت‬ ‫خود است‪ .‬بنابراین یک فرمول واحد برای یک مرکز تجاری موفق وجود ندارد‪ .‬در عوض هر‬ ‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� باید دقیقاً متناسب با اهداف‪ ،‬فرصت ها و موانع منطقه خود باشد‪ .‬این‬ ‫مسئله در مورد کلیه جوانب یک مرکز تجارت ن‬ ‫جها�‪ ،‬از جمله اندازه‪ ،‬مکان‪ ،‬سازمان‪ ،‬امکانات‬ ‫و خدمات‪ ،‬صدق می‌کند‪.‬‬

‫‪14‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫تعاریف اولیه‬

‫برای عضویت در اتحادیه مراکز تجارت ن‬ ‫جها� باید مراحل زیر طی گردد‪:‬‬ ‫‪ .1‬در سایت مربوطه فرم درخواست پر شود تا نسبت به برریس آن اقدام شود‪.‬‬ ‫‪ .2‬ارائه اطالعات سهامداران و متقا�ض‬ ‫‪ .3‬حق عضویت پرداخت شود (‪ 250‬هزار دالر در ابتدا و سالیانه ‪10‬هزار دالر)‬ ‫‪ .4‬طرح کسب و کار مرکز ارائه شود‪.‬‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫‪ .5‬از سه سازمان ت‬ ‫(نظ� اتاق بازرگا�) و مایل (بانک)‬ ‫(نظ� وزارت بازرگا�)‪ ،‬خصویص ی‬ ‫دول� ی‬ ‫معت� توصیه نامه ارائه شود‪.‬‬ ‫ب‬ ‫�ض‬ ‫‪ .6‬آخرین صورت مایل سهامداران و متقا ارائه گردد‪.‬‬

‫تفاوت یک مرکز تجارت ن‬ ‫جها� به سایر مراکز اداری‬

‫جها� ن‬ ‫یک مرکز تجارت ن‬ ‫مکا� است که در آن‪ ،‬کیفیت و تنوع فضاهای اداری در باالترین مرتبه‬ ‫ت‬ ‫خدما� که ارائه می دهد و کیفیت ارائه آن ها هم ویژه و یکتاست‪.‬‬ ‫قرار دارد‪ .‬درکنار آن‪ ،‬تنوع‬ ‫ن‬ ‫سایر مراکز و ساختمان های اداری مانند مراکز مایل یا مراکز بازرگا�‪ ،‬مجتمع های چند منظوره‪،‬‬ ‫یا ساختمان های اداری‪ ،‬از این خدمات یا فضاها ب� بهره می باشند یا در حداقل امکانات قرار‬ ‫دارند‪ .‬نمودار زیر‪ ،‬جایگاه یک مرکز تجارت ن‬ ‫جها� را با سایر مراکز اداری مقایسه می‌کند؛‬ ‫کیفیت و تنوع فضاها‬

‫‪ WTC‬جامع‬ ‫‪WFC1‬‬ ‫‪ICC2‬‬

‫‪MIXED USE‬‬

‫گ‬ ‫کیفیت و یکپارچ� خدمات‬

‫‪ WTC‬منطقه ای‬

‫‪World Financial Center .1‬‬ ‫‪International Commerce Center .2‬‬

‫انواع ساختمان های اداری‬

‫‪OFFICE COMPLEX‬‬

‫در مرحله بهره برداری هم عوامل زیر موثر می باشند‪:‬‬ ‫ت‬ ‫‪ .‬رفع نگر نا� های ت‬ ‫اطالعا�‬ ‫امنی� و‬ ‫معت�‬ ‫‪ .‬برندسازی و جذب ش�کتهای و برندهای ب‬ ‫‪ .‬بهره بردار قوی‬ ‫ت‬ ‫نظ� مالیات‪ ،‬گمرک‪.... ،‬‬ ‫‪ .‬گردهم آوردن سازمانهای دول� ی‬

‫‪World Trade Center Association .1‬‬

‫تعاریف اولیه‬

‫عوامل کلیدی موفقیت مراکز تجارت ن‬ ‫جها� بسته به ش�ایط منطقه ی حضور‪ ،‬تفاوت خواهد‬ ‫داشت‪ .‬اما به طور عمده می توان این عوامل را در دو مرحله "طراحی و ساخت"‪ ،‬و "بهره‬ ‫برداری" تقسیم کرد‪ .‬در مرحله طراحی و ساخت عوامل ذیل نقش اسایس ایفا می کنند‪:‬‬ ‫‪ .‬تن‬ ‫داش� طرح تجاری مناسب‬ ‫نظ� اتاق های بازرگا�ن‬ ‫‪ .‬جلب حمایت نهادهای تجاری ت‬ ‫دول� و خصویص ی‬ ‫‪1‬‬ ‫‪ .‬جلب موافقت کمیته اجر یا� ‪( WTCA‬منوط به رفع تحریم ها)‬ ‫‪ .‬اول بودن در شهر (منطقه) مدنظر‬ ‫‪ .‬جذب رسمایه گذار‬ ‫‪ .‬جلب رضایت سایر ذینفعان‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫در این نمودار مشخص است که به هر ی ز‬ ‫م�ان از ساختمان های اداری به سمت تنوع دادن به‬ ‫فضاها حرکت کنیم به مجتمع های چند منظوره خواهیم رسید‪ .‬اگر این ساختمان های اداری‬ ‫در ارائه ی خدمات مایل و بانیک و بیمه ای فعالیت کنند در حیطه مراکز مایل و بازر ن‬ ‫گا� قرار‬ ‫ن‬ ‫جا� است که از تنوع و کیفیت باالی فضای اداری‬ ‫خواهند گرفت‪ .‬اما یک مرکز تجارت جها� ی‬ ‫ق‬ ‫ن‬ ‫همزمان با ارائه خدمات مختلف مایل و بازرگا� و حقو� و مشاوره و ش‬ ‫آموز� و یغ�ه برخوردار‬ ‫است‪.‬‬

‫‪15‬‬

‫مزایای تبدیل شدن به یک مرکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫‪16‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬

‫تعاریف اولیه‬

‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬

‫معت�‬ ‫‪ .‬برند ب‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫ت‬ ‫کسب مزیت رقاب� و تمایز با عنوان جها� "مرکز تجارت جها�"‬ ‫جذب مستأجران ممتاز و برتر‬ ‫برریس‌ها نشان می‌دهد که امکانات ‪ WTC‬ها‪ ،‬الزام اجاره بها و نرخ استفاده باالتری‬ ‫را در ذهن ت‬ ‫مش�ی به وجود می آورد‪.‬‬ ‫ن‬ ‫دستیا� به نرخ اشغال باالتر با قراردادهای اجاره طوال� مدت‬ ‫ب‬ ‫ق‬ ‫حقو� ش‬ ‫پی�و با توسعه تجارت و افزایش‬ ‫تبدیل شدن به یک شخصیت‬ ‫رسمایه‌‌گذاری‪ ،‬توریسم کاری و اشتغال‬ ‫ارگرف� در مجموعه شناخته شده و خوشنام مراکز تجارت جها�ن‬ ‫قر ت ن‬

‫گ‬ ‫‪ .‬ویژ� های مرکز‬ ‫برند مرکز تجارت ن‬ ‫جها� نشان دهنده چشم انداز شما به رسمایه گذاران است‪.‬‬ ‫چشم اندازی ن‬ ‫مب� بر یک معماری عایل و نو‬ ‫ن‬ ‫اثر اثبات شده مراکز تجارت جها� بر اقتصاد منطقه توجه و حمایت دولت و‬ ‫جامعه را نسبت به پروژه جلب خواهد کرد‪.‬‬ ‫موفقیت مراکز تجارت ن‬ ‫ن‬ ‫تضمی� برای موفقیت‬ ‫جها� مشابه در رستارس دنیا می تواند‬ ‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� شما باشد‪.‬‬

‫‪ .‬شبکه ن‬ ‫جها�‬ ‫حضور پررنگ تر از طریق امکانات یک شبکه ن‬ ‫جها�‬ ‫ ‬ ‫پیدا کردن دید ت‬ ‫اس�اتژیک از طریق تبادل تجارب برتر با سایر سازندگان مراکز تجارت‬ ‫ ‬ ‫جها�ن‬ ‫ت‬ ‫کارها� که در رستارس دنیا به دنبال مکان و خدمات‬ ‫ ‬ ‫دس�یس مستقیم به کسب و ی‬ ‫تجاری هستند‪.‬‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫اریا� جدید‬ ‫ ‬ ‫دس�یس به کانال های تبلیغا� و باز ب‬ ‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬

‫‪ .‬خدمات تجاری یکپارچه‬ ‫تبدیل شدن به زمینه ای برای کسب و کار و رسمایه گذاری ی ن‬ ‫ب�‌الملیل برای جامعه از‬ ‫طریق فراهم آوردن خدمات یکپارچه در مکان واحد‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫اطالعا� از مستأجران متنوع‪ ،‬ادارات دول�‪ ،‬سازمان های یغ� دول� و کسب‬ ‫پایگاه‬ ‫و کارهای ی ن‬ ‫ب�‌الملیل‬ ‫افزایش درآمد با برگزاری رویدادهای تجاری و کاری‬ ‫افزایش کاربری مجموعه تجاری با جذب ت‬ ‫مش�یان کاری از طریق رسویس ها و‬ ‫خدمات مرکز‬

‫مزایای حضور در یک مرکز تجارت ن‬ ‫جها� برای ش�کت ها‬

‫گ‬ ‫‪ .‬ویژ� های مرکز‬ ‫استفاده از فضاهای کاری حرفه ای در بیش از ‪ 100‬مجموعه در رستارس جهان‬ ‫ ‬ ‫ز‬ ‫پرداخت اجاره مکان به اندازه مورد نیاز و متناسب با یم�ان استفاده‬ ‫ ‬ ‫ت‬ ‫تأث� قرار دادن مش�یان‬ ‫ ‬ ‫تحت ی‬

‫ ‬ ‫ ‬

‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬

‫‪ .‬خدمات تجاری یکپارچه‬ ‫سنگ�ن‬ ‫ورود رسیع تر به بازارهای جدید بدون رسمایه گذاری ی‬ ‫عدم نیاز به پرداخت مالیات‌ها و وجوه ف‬ ‫اضا� و دوری از ی ن‬ ‫قوان� دست و پا یگ� از‬ ‫طریق آموزش‪ ،‬مشاوره و ارجاعات توسط متخصصان و اعضای مرکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫پیدا کردن ش�کای تجاری مناسب از طریق برنامه های تجاری‬ ‫گ‬ ‫تقویت تیم خود از نظر اطالعات صنعت و دانش میان فرهن� از طریق آموزش‬ ‫و برگزاری رویدادها‬ ‫ت‬ ‫دس�یس به بیش از ‪ 15،000‬متخصص کسب و کار ی ن‬ ‫ب�‌الملیل‬

‫تعاریف اولیه‬

‫ ‬ ‫ ‬

‫‪ .‬شبکه ن‬ ‫جها�‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫یک ش�کت با‌حضور در یک مرکز تجارت جها�‪ ،‬عضوی از یک شبکه جها� می‌شود‪.‬‬ ‫رف� اعتماد به نفس در کسب و کار با اطمینان از ت ن‬ ‫باال ت ن‬ ‫داش� یک شبکه از کسب و‬ ‫کارهای همفکر در سطح ی ن‬ ‫ب�‌الملیل‬ ‫شناسا� و اعتماد به توزیع کنندگان‪ ،‬منابع تولید‬ ‫جو� در زمان و هزینه برای‬ ‫ی‬ ‫رصفه ی‬ ‫و ارائه دهندگان خدمات‬ ‫تقویت جایگاه ش�کت در جامعه با تبدیل شدن به یک نمونه موفق از طریق رشد‬ ‫کسب و کار ی ن‬ ‫ب�‌الملیل‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫معت�‬ ‫‪ .‬برند ب‬ ‫کسب اعتبار کسب و کار ی ن‬ ‫ب�‌الملیل و ارتقای ارتباطات‬ ‫ ‬ ‫دیده شدن محصوالت و خدمات شما با القای این پیام که شما آماده تجارت با‬ ‫ ‬ ‫رستا‌‌رس جهان هستید‪.‬‬

‫‪17‬‬

‫‪18‬‬

‫کارکردها و مزایای یک مرکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫تعاریف اولیه‬

‫ارگرف� در مجموعه شناخته شده و خوش نام مراکز تجارت ن‬ ‫‪ .‬قر ت ن‬ ‫جها�‬ ‫جها� "مرکز تجارت ن‬ ‫رقاب� و تمایز با عنوان ن‬ ‫‪ .‬کسب مزیت ت‬ ‫جها�"‬ ‫‪ .‬جذب مستأجران ممتاز و برتر با قیمت های باال‬ ‫ن‬ ‫دستیا� به نرخ اشغال باالتر با قراردادهای اجاره طوال� مدت‬ ‫‪.‬‬ ‫ب‬ ‫‪ .‬جلب توجه و حمایت دولت و جامعه نسبت به پروژه‬ ‫‪ .‬پیدا کردن دید ت‬ ‫اس�اتژیک از طریق تبادل تجارب برتر با سایر سازندگان مراکز تجارت‬ ‫ن‬ ‫جها�‬ ‫‪ .‬ت‬ ‫کارها� که در رستارس دنیا به دنبال مکان و خدمات تجاری‬ ‫دس�یس مستقیم به کسب و ی‬ ‫هستند‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫اریا� جدید‬ ‫‪ .‬دس�یس به کانا ­ل های تبلیغا� و باز ب‬ ‫‪ .‬افزایش درآمد با برگزاری رویدادهای تجاری و کاری‬ ‫‪ .‬افزایش کاربری مجموعه­ تجاری با جذب ت‬ ‫مش�یان کاری از طریق رسویس­ها و خدمات‬ ‫مرکز‬ ‫ن‬ ‫ب�­ الملیل و ارتقای ارتباطات‬ ‫‪ .‬کسب اعتبار کسب و کار ی‬ ‫‪ .‬دیده شدن محصوالت و خدمات شما با القای این پیام که آماده تجارت با رستارس‬ ‫جهان هستید‬ ‫‪ .‬استفاده از فضاهای کاری حرفه­ای در بیش از ‪ 100‬مجموعه در رستارس جهان‬ ‫‪ .‬پرداخت اجاره مکان به اندازه مورد نیاز و متناسب با ی ز‬ ‫م�ان استفاده‬ ‫شناسا� و اعتماد به توزیع­ کنندگان‪ ،‬منابع تولید و‬ ‫جو� در زمان و هزینه برای‬ ‫ی‬ ‫‪ .‬رصفه ی‬ ‫ارائه دهندگان خدمات‬ ‫‪ .‬ورود رسیع ت­� به بازارهای جدید بدون رسمایه گذاری ی ن‬ ‫سنگ�‬ ‫‪ .‬آموزش‪ ،‬مشاوره و ارجاعات توسط متخصصان و اعضای مرکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫‪ .‬پیدا کردن ش‬ ‫�کای تجاری مناسب از طریق برنامه­های تجاری‬

‫‪ 1 WTCA‬چیست؟‬

‫تاریخچه انجمن مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫ماموریت انجمن مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫ماموریت ‪ WTCA‬حمایت از تاسیس و عملکرد موفق تک تک مراکز تجارت ن‬ ‫جها� در جهان است‬ ‫که به افزایش ثبات ‪ ،‬صلح ‪ ،‬توسعه تجارت ن‬ ‫جها� و رشد اقتصادی می انجامد ‪.‬‬

‫خط ارتباطی دائمی با ‪WTCA‬‬

‫وب سایت ت‬ ‫این� تن� (‪ )www.wtca.org‬عبارت از یک ایستگاه اطالعات تجاری است که برای‬ ‫بازبی� امکانات تجاری‪ ،‬و ارتباط آسان با حیطه بازر ن‬ ‫ارسال و ن‬ ‫گا� پایه گذاری شده است‪ .‬اعتبار‬ ‫ن‬ ‫و قدرت آن از طریق ترکیب قدرت حدود ‪ 330‬عضو مراکز تجارت جها� افزایش یافته است‪.‬‬ ‫اه�ی تجاری بوده و مسئولیت جمع کردن اطالعات را‬ ‫هرکدام از این مراکز دست اندر کار ر ب‬ ‫به عهده دارند‪.‬‬

‫ت‬ ‫عملیا� ‪WTCA‬‬ ‫ساختار و کمیته های‬

‫ت‬ ‫عملیا� انجمن که از پرسنل داوطلب تشکیل شده به عنوان پایگاه مشاوره ای انجمن‬ ‫کمیته های‬ ‫‪ WTCA‬فعالیت می کنند ‪ .‬این داوطلبان وقت و انرژی خود را وقف رشد خانواده ‪WTCA‬‬ ‫می کنند تا این خانواده موفق تر عمل کند و نیازهای مراکز تجارت ن‬ ‫جها� و اعضای آن را برآورده‬ ‫بیش� یکایک مراکز تجارت ن‬ ‫نماید ‪ .‬تمامی اعضای کمیته در جهت کیفیت باالتر و موفقیت ت‬ ‫جها�‬ ‫در جهان و در مجموع موفقیت انجمن ‪ WTCA‬تالش می کنند ‪.‬‬

‫‪World Trade Center Association .1‬‬

‫تعاریف اولیه‬

‫جها� در سال ‪ ، 1970‬به منظور کمک به تجارت ن‬ ‫انجمن مراکز تجارت ن‬ ‫جها� ‪ ،‬از طریق گردهم‬ ‫ین‬ ‫نخست� بذرهای این‬ ‫آوردن صادرکنندگان ‪ ،‬وارد کنندگان و خدمات رسان ها ‪ ،‬تاسیس شد ‪.‬‬ ‫اول� مراکز تجارت ن‬ ‫جها� در سال ‪ 1970‬کاشته شد ‪ ،‬ن‬ ‫جنبش ن‬ ‫زما� که ی ن‬ ‫جها� – هوستون ‪،‬‬ ‫نیولورل� ‪ ،‬نیویورک و توکیو و تعدادی از عالقمندان مراکز تجارت ن‬ ‫نز‬ ‫جها� ‪ ،‬انجمن مراکز تجارت‬ ‫ن‬ ‫جها� را تاسیس کردند ‪.‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫دف� اصیل انجمن مرکز تجارت ن‬ ‫انجمن مرکز تجارت ن‬ ‫جها�؛ ت‬ ‫جها� در شهر نیویورک قرار دارد‪.‬‬ ‫ن‬ ‫بیش از ‪ 330‬مرکز تجارت جها� در بیش از ‪ 100‬کشور دنیا‪ ،‬و بیش از ‪ 750،000‬کسب و کار تحت‬ ‫پوشش این انجمن قرار دارند‪ .‬این انجمن خارج از ی ن‬ ‫قوان� درون مرزها‪ ،‬به آنها که به دنبال‬ ‫تسهیل و توسعه تجارت ی ن‬ ‫ب� الملیل هستند خدمات ارائه می کند‪.‬‬ ‫اعضای این انجمن می توانند از خدمات و امکانات انجمن در رس تا رس دنیا استفاده کنند‪ .‬از‬ ‫جمله این امکانات می توان تسهیالت جلسات و باشگاه ها‪ ،‬اطالعات تجاری‪ ،‬خدمات ش‬ ‫آموز�‪،‬‬ ‫دس�یس به فضاهای اداری ت‬ ‫فضاهای نمایشگاهی‪ ،‬ت‬ ‫موق�‪ ،‬تسهیالت ویدئو کنفرانس‪ ،‬ش‬ ‫من� و‬ ‫خدمات ترجمه را نام برد‪.‬‬

‫‪19‬‬

‫هر کمیته تولید کننده ایده های تازه و راه حل های ممکن برای مشکالت جاری است ‪ .‬هر کمیته‬ ‫ت‬ ‫پیشنهادا� برای ارتقای سیاست و‬ ‫در حوزه مسئولیت خود تحقیق می کند و براساس نتایج ‪،‬‬ ‫طرز کار مراکز تجارت ن‬ ‫جها� ارائه می نماید ‪ .‬این کمیته ها با هیأت مدیره و کارکنان ستاد انجمن‬ ‫همکاری می کنند و نتیجه این همکاری تحقق اهداف انجمن است ‪.‬‬

‫‪20‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫تعاریف اولیه‬

‫کمیته های انجمن ‪ WTCA‬به ش�ح ذیر هستند ‪:‬‬ ‫‪ -1‬کمیته امکانات و عملکرد ها‬ ‫‪ -2‬کمیته روابط ی ن‬ ‫ب� الملل و توسعه‬ ‫‪ -3‬کمیته روابط عمومی و اطالعات‬ ‫‪ -4‬کمیته توریسم و تبادل فرهنگ‬ ‫‪ -5‬کمیته آموزش تجارت و تحقیق‬ ‫‪ -6‬کمیته نمایشگاه های بازر ن‬ ‫‪1‬‬ ‫گا� ‪ ،‬بازارهای تجاری و پارک های مدرن احتماال ً منظور از آن‪،‬‬ ‫پارک محیل است برای گردهم یآ� و پذیر یا� از بازرگانان‪.‬‬ ‫‪ -7‬کمیته ‪ WTCA‬استانداردها و کیفیت‬ ‫‪ -8‬کمیته صلح و ثبات به کمک تجارت‬

‫عضویت در اتحادیه مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫ن‬ ‫ها� که در حال ایجاد یک مرکز‬ ‫عضویت در اتحادیه مراکز تجارت جها� برای کلیه سازمان ی‬ ‫تجارت ن‬ ‫جها� هستند و یا عالقه به وارد شدن به این کار را دارند امکان پذیر است‪.‬‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫اتحادیه مراکز تجارت جها�‪ ،‬یک مرکز تجارت جها� را به این صورت تعریف می کند‪ :‬یک یا‬ ‫چند ساختمان که مجموعه متمرکزی از فعالیت ها و خدمات را برای ارتقا و توسعه تجارت‬ ‫ن‬ ‫جها� فراهم می آورند‪.‬‬ ‫جها� حمایت از اهداف اهداف تجارت ن‬ ‫مأموریت اصیل یک مرکز تجارت ن‬ ‫جها� در منطقه‬ ‫فعالیت خود است‪ .‬بنابراین یک فرمول واحد برای یک مرکز تجاری موفق وجود ندارد‪ .‬در‬ ‫عوض هر مرکز تجارت ن‬ ‫جها� باید دقیقاً متناسب با اهداف‪ ،‬فرصت ها و موانع منطقه‬ ‫ن‬ ‫جها�‪ ،‬از جمله اندازه‪،‬‬ ‫خود باشد‪ .‬این مسئله در مورد کلیه جوانب یک مرکز تجارت‬ ‫مکان‪ ،‬سازمان‪ ،‬امکانات و خدمات‪ ،‬صدق می کند‪ .‬برای عضویت در اتحادیه مراکز تجارت‬ ‫ن‬ ‫جها� باید در سایت مربوطه فرم درخواست پر شود تا نسبت به برریس آن اقدام شود‪.‬‬

‫سایت ‪WTCA‬‬

‫جها� (‪ )http://www.wtca.org‬منبع اطالعات بازر ن‬ ‫وب سایت انجمن مراکز تجارت ن‬ ‫گا� است‬ ‫گا� را برریس و با ش�کت های بازر ن‬ ‫که افراد از طریق آن می توانند فرصت های بازر ن‬ ‫گا� تازه‬ ‫تاسیس ارتباط برقرار کنند ‪ .‬قدرت این سایت برآمده از همکاری ‪ 300‬مرکز تجارت ن‬ ‫جها� است ‪.‬‬

‫‪High Tech Parks .1‬‬

‫‪21‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫تعاریف اولیه‬

‫‪22‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫منابع و سایت های ت‬ ‫این� تن� مرتبط‬ ‫‪[1] www.wtca.org‬‬ ‫‪[2] www.worldbank.org‬‬

‫تعاریف اولیه‬

‫‪23‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫تعاریف اولیه‬

‫شناخت مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫‪26‬‬

‫مکا� و تراکم مراکز تجارت ن‬ ‫نقشه ی موقعیت ن‬ ‫جها� دنیا‬ ‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫شناخت مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫‪27‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫شناخت مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫‪104‬‬ ‫اروپا‬ ‫‪88‬‬ ‫آسیا‬ ‫‪66‬‬ ‫آمریکای شمایل‬ ‫‪33‬‬ ‫آفریقا‬ ‫جنو� ‪32‬‬ ‫آمریکای مرکزی و ب‬

‫‪28‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫شناخت مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نحوه انتخاب الگوهای مورد برریس‬

‫با توجه به تحلیل های باال‪ ،‬معیارهای کلیدی انتخاب مراکز تجارت ن‬ ‫جها� جهت مطالعه‪،‬‬ ‫عوامل زیر هستند‪:‬‬ ‫‪ .‬ترجیحاً در کشورهای مشابه و هم رده ی ایران از نظر اقتصادی باشد‪.‬‬ ‫‪ .‬مرکز تجارت ن‬ ‫جها� آن‪ ،‬یک برج در مرکز شهر باشد‪.‬‬ ‫‪ .‬نقش مهم و کلیدی در منطقه ی خود داشته باشد‪.‬‬ ‫‪ .‬از هر قاره انتخاب شود‪.‬‬ ‫‪ .‬سهولت ت‬ ‫دس�یس به اطالعات‪.‬‬

‫‪G8 .1‬‬

‫شناخت مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫فرآیند انتخاب الگوها‪ ،‬به صورت زیر تعریف شده است؛‬ ‫ابتدا ‪ 52‬مرکز تجارت ن‬ ‫تاث� گزاری و‬ ‫کیفیت‬ ‫معماری‪،‬‬ ‫احی‬ ‫ر‬ ‫جها� بر اساس شاخصه های ط‬ ‫ی‬ ‫شناسا� شد‪ .‬در این مرحله با توجه به پهنه بندی اقتصادی دنیا تالش‬ ‫ارتفاع ساختمان جهان‬ ‫ی‬ ‫کشورها� مبنای الگو برداری قرار یگ�ند که از لحاظ اقتصادی مشابه کشور ایران باشند‪.‬‬ ‫شد‬ ‫ی‬ ‫ن‬ ‫از این رو مراکز تجارت جها� کشورهای عضو جی‪ 8‬و کشورهای در حال توسعه رسیع مبنای‬ ‫تقلیل بعدی قرار گرفت و نهایتاً ‪ 15‬مرکز تجارت ن‬ ‫جها� برای مطالعه عمیق انتخاب شد‪.‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫بر اساس مدل بانک ن‬ ‫جها�‪ 70 ،‬درصد اقتصاد دنیا در اختیار کشورهای گروه جی‪ 1 8‬ن‬ ‫یع� کانادا‪،‬‬ ‫ین‬ ‫همچن�‬ ‫فرانسه‪ ،‬آلمان‪ ،‬ايتاليا‪ ،‬ژاپن‪ ،‬روسيه‪ ،‬انگلستان و اياالت متحده آمريکا قرار دارد‪.‬‬ ‫ين‬ ‫فيليپ�‪،‬‬ ‫جنو�‪ ،‬سنگاپور‪ ،‬تايوان‪ ،‬مکزيک‪،‬‬ ‫کشورهای هند‪ ،‬برزیل‪ ،‬روسیه‪ ،‬هنگ­کنگ‪ ،‬کره ب ي‬ ‫ت‬ ‫جنو�‪ ،‬ي ن‬ ‫چ� و اندونزي و ‪ )NICs( ...‬که در مرز صنع� شدن‬ ‫ترکيه‪ ،‬تايلند‪ ،‬مالزي‪ ،‬آفريقاي ب ي‬ ‫ت‬ ‫صنع� می باشند در حیطه انتخاب ما قرار می یگ�ند‪.‬‬ ‫قرار دارند یا جزو کشورهای‬

‫‪29‬‬

‫‪30‬‬

‫گ‬ ‫نقشه ی تطبیقی مراکز تجارت ن‬ ‫جها� دنیا نسبت به شاخص توسعه یافت� کشورها‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫گ‬ ‫کشورها بر اساس شاخص توسعه یافت� به دو دسته ی توسعه یافته (جی‪ )8‬و کشورهای در حال توسعه (‪ )NICs‬تقسیم شده اند‪ .‬بر اساس‬ ‫جها�‪ ،‬استقرار مراکز تجارت ن‬ ‫اطالعات انجمن مرکز تجارت ن‬ ‫جها� در مناطق مختلف دنیا‪ ،‬به شکل زیر است‪.‬‬ ‫بیش�ین مراکز تجارت ن‬ ‫همان طور که در شکل مشاهده می شود‪ ،‬در نقاطی که سهم آن ها در تجارت ن‬ ‫جها� بیش از ‪ 10‬درصد است ت‬ ‫جها�‬ ‫تاسیس گشته اند‪.‬‬

‫شناخت مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫‪31‬‬

‫روسیه ‪11‬‬ ‫آمریکا ‪47‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫کانادا ‪6‬‬

‫انگلیس ‪3‬‬

‫‪105‬‬

‫فرانسه ‪14‬‬ ‫ایتالیا ‪7‬‬ ‫ترکیه ‪1‬‬

‫ین‬ ‫چ� ‪40‬‬ ‫مکزیک ‪11‬‬ ‫هند ‪22‬‬

‫‪87‬‬

‫تایلند ‪0‬‬

‫ین‬ ‫مالزی | اندونزی |‬ ‫فیلیپ� ‪5‬‬ ‫برزیل ‪6‬‬ ‫جنو� ‪2‬‬ ‫آفریقای ب‬

‫گروه هشت‬ ‫ِان‪.‬آی‪.‬یس‪.‬اس‬

‫گ‬ ‫شاخص مراکز تجاری نسبت به توسعه‌یافت� کشورها‬

‫شناخت مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫آلمان ‪17‬‬

Almere

5

2

Eindhoven Genoa Malmo Rotterdam San Marino Berlin Helsinki Airport Madrid

Salsomaggiore The Hague Utrecht Sao Paulo Bogota Montevideo Rozario San Salvador Santiago Toronto Chicago Baltimoe denver Place Ville Marie One T win Towers

‫ نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬15 ‫برریس‬ �‫جها‬

Tokyo Seoul Dubai Abu Dhabi Banglore Jkarta Shenzhen Mumbai Colombo Wenzho Wuhan Pune Hefei Jiaxing Bahrain Istanbul Amesterdam Barcellon Geneva Moscow Brussels Paris Lyon Dresden Oder

32

‫شناخت مراکز تجارت ن‬ �‫جها‬

‫ مرکز تجارت ن‬52 ‫جها� دنیا بر اساس شاخصه های مذکور‬

‫شناخت مراکز تجارت ن‬ �‫جها‬

‫ نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬15 ‫برریس‬ �‫جها‬

33

1

5

‫ن‬ ‫انتخا� بر اساس شاخصه های مذکور‬ ‫ مرکز تجارت جها� ب‬15

Istanbul

SãoPaulo Mumbai

Dubai China Taipei

Amsterdam Seoul Jakarta NewYork Barcelonaٌ Bahrain Putra AbuDhabi Moscow

‫‪34‬‬

‫ن‬ ‫ن‬ ‫انتخا� بر اساس سال ساخت‬ ‫نمودار زما� مراکز تجارت جها� ب‬ ‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫شناخت مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫‪2014‬‬

‫‪2014‬‬

‫‪2008‬‬ ‫‪2009‬‬ ‫‪2010‬‬

‫‪1998‬‬ ‫‪1999‬‬ ‫‪2000‬‬

‫‪1995‬‬

‫‪1992‬‬

‫وان‬

‫بحرین‬ ‫ابوظ�‬ ‫ب‬ ‫ین‬ ‫چ�‬

‫ت‬ ‫آمس�دام‬ ‫بارسلون‬ ‫سئول‬

‫سائوپائولو‬

‫موسکو‬

‫ین‬ ‫چ�‬

‫امارات‬

‫بحرین‬

‫جنو�‬ ‫کره‌ی ب‬

‫اسپانیا‬

‫هلند‬

‫برزیل‬

‫روسیه‬

‫آمریکا‬

‫‪2012‬‬

‫‪2010‬‬

‫‪2008‬‬

‫‪2006‬‬

‫‪2004‬‬

‫‪2002‬‬

‫‪2000‬‬

‫‪1998‬‬

‫‪1996‬‬

‫‪1994‬‬

‫‪1992‬‬

‫‪35‬‬

‫‪1990‬‬

‫‪1988‬‬

‫تای�‬ ‫پ‬

‫پوترا‬

‫دو�‬ ‫ب‬

‫‪1984‬‬

‫‪1982‬‬

‫جاکارتا‬

‫استانبول‬

‫‪1976‬‬

‫‪1970‬‬ ‫ئ‬ ‫بمب�‬

‫ه‬

‫تایوان‬

‫امارات‬

‫مالزی‬

‫ترکیه‬

‫اندونزی‬

‫هند‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫‪1990‬‬

‫‪1988‬‬

‫‪1986‬‬

‫‪1984‬‬

‫‪1982‬‬

‫‪1980‬‬

‫‪1978‬‬

‫‪1976‬‬

‫‪1974‬‬

‫‪1972‬‬

‫‪1970‬‬

‫شناخت مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫ئ‬ ‫بمب�‬ ‫جاکارتا‬ ‫استانبول‬ ‫پوترا‬ ‫دو�‬ ‫ب‬ ‫تای�‬ ‫پ‬ ‫مسکو‬ ‫سائوپائولو‬ ‫ت‬ ‫آمس�دام‬ ‫بارسلون‬ ‫سئول‬ ‫بحرین‬ ‫ابوظ�‬ ‫ب‬ ‫ین‬ ‫چ�‬ ‫وان‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫تایپـــــــــــــــــــــــــه‬

‫‪1‬‬

‫‪TAIPEI WORLD TRADE CENTER‬‬

‫تایپه‪ ،‬تایوان‬ ‫موقعیت ِ‬ ‫وضعیت بنا تکمیل‌شده در ‪1990‬‬ ‫سال ش�وع ‪1982‬‬ ‫سال افتتاح ‪1986‬‬ ‫‪1‬‬

‫معماران گروه تانگه‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫تای ِپـــــــــــــــــــــه‬

‫‪41‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪Tange Associates .1‬‬

‫‪42‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪43‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫نما� از ورودی مجموعه تجارت ن‬ ‫جها� تایپه‬ ‫ی‬

‫نمای خیابان برج اداری مجموعه‬

‫‪44‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪45‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫نما� کیل از سایت مجموعه تجارت ن‬ ‫جها� تایپه‬ ‫ی‬

‫‪46‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪47‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫پل هوا� متصل کننده ی مرکز تجارت ن‬ ‫جها� تایپه و مرگز‬ ‫ی‬ ‫خرید تایپه ‪101‬‬ ‫نما� از مرکز تجارت ن‬ ‫جها� تایپه و برج اداری مجموعه‬ ‫ی‬

‫‪48‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫سالن نمایشگاهی مرکز تجارت ن‬ ‫جها� تایپه‬

‫سالن غذاخوری مرکز تجاری تایپه‬

‫‪49‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫غرفه های نمایشگاهی مرکز تجارت ن‬ ‫جها� تایپه‬

‫‪50‬‬

‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� تایپه (تایوان)‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� تایپه از سال ‪ 1986‬ش�وع به کار کرده است و یک مجموعه کامل را‪ ،‬متشکل‬ ‫ز‬ ‫تجه�ات کنفرانس‪ ،‬دفاتر اداری و هتل‪ ،‬تشکیل می دهد‪.‬‬ ‫از فضای نمایشگاهی‪ ،‬ی‬

‫بخش های مجموعه‬ ‫مرکز نمایشگاهی‬ ‫مرکز اداری‬ ‫خدمات رفاهی‬ ‫جان�‬ ‫خدمات ب‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪ .‬مجموعه نمایشگاهی‬ ‫سالن نمایشگاهی مرکز تجارت ن‬ ‫جها� تایپه دارای ‪ 7‬طبقه و ‪ 159،329‬تم� مربع مساحت طبقات‬ ‫می باشد‪ .‬بخش های مختلف این مجموعه عبارتند از‪:‬‬ ‫سالن نمایشگاه‬ ‫ ‬ ‫طبقات اول و دوم مجموعه نمایشگاهی را سالن های نمایشگاهی تشکیل می دهند‪ .‬این دو‬ ‫سالن در مجموع ‪ 34،987‬تم� مربع فضا و ظرفیت ‪ 1915‬غرفه نمایشگاهی استاندارد را دارا می‬ ‫باشند‪ .‬این سالن ها به طور کیل برای برگزاری ‪ 25‬نمایشگاه ی ن‬ ‫ب� الملیل تجاری تایپه استفاده می‬ ‫شوند و در ن‬ ‫زما� یغ� از نمایشگاه های ی ن‬ ‫گردهما�‬ ‫ب� الملیل سالیانه‪ ،‬برای برگزاری نمایشگاه ها و‬ ‫ی‬ ‫ها در اختیار ش�کت ها و سازمان ها قرار می یگ�ند‪.‬‬ ‫ن‬ ‫طبقات دوم تا هفتم مجموعه نمایشگاهی مرکز تجارت جها� تایپه به ‪ showroom‬اختصاص‬ ‫داده شده اند‪ .‬در مجموع ‪ 1052‬شو روم در این طبقات وجود دارد؛ طبقات دوم تا ششم به‬ ‫محصوالت ن‬ ‫تایوا� قابل صادرات و طبقه هفتم در اختیار ش�کت های خارجی قرار گرفته است‬ ‫تا محصوالت خود را برای واردات به تایوان به نمایش بگذارند‪.‬‬ ‫اتاق کنفرانس‬ ‫ ‬ ‫ن‬ ‫در طبقه دوم مجموعه نمایشگاهی مرکز تجارت جها� تایپه ‪ 4‬اتاق کنفرانس در اندازه ها و‬ ‫ظرفیت های متفاوت قرار دارد که در اختیار متقاضیان قرار می یگ�د‪ .‬اتاق ها دارای ظرفیت و‬ ‫امکانات الزم برای برگزاری کنفرانس‪ ،‬سمینار‪،‬کالس های درس‪ ،‬نمایش و ‪ ...‬می باشند‪.‬‬ ‫سایر امکانات این مجموعه نمایشگاهی عبارتند از‪:‬‬ ‫اداره پست‬ ‫ ‬ ‫بانک‬ ‫ ‬ ‫رستوران‬ ‫ ‬ ‫پیک‬ ‫ ‬ ‫مرکز اورژانس‬ ‫ ‬ ‫(ک�‪ ،‬فکس‪)... ،‬‬ ‫اداری‬ ‫خدمات‬ ‫ ‬ ‫پ‬

‫‪ .‬فضای اداری مجموعه شامل امکانات زیر می باشد‪:‬‬ ‫دفاتر موقت‬ ‫ ‬ ‫اتاق های جلسات‬ ‫ ‬ ‫تحقیقات بازار‪/‬اطالعات تجاری‬ ‫آموزش و ایجاد دانش‬ ‫برگزاری رویدادها‬ ‫خدمات ت‬ ‫صو� و تصویری‬ ‫تبلیغات‬ ‫خدمات حمل و نقل و لجستیک‬ ‫مدیریت کسب و کار و خدمات حرفه ای‬ ‫زیرساخت ها و خدمات نف�‬ ‫خدمات و سیستم های ت‬ ‫امنی�‬

‫درآمدهای مجموعه‬

‫‪ .‬ساختمان اداری‬ ‫ت‬ ‫اجاره دفاتر اداری‪ :‬دفاتر اداری استاندارد این مجموعه ‪ 40.5‬م� مربع می باشند‪.‬‬ ‫ ‬ ‫بهای اجاره این دفاتر ‪ )582.48USD( $18،000NT‬در ماه‪ ،‬برای ‪ 6‬ماه اول می باشد‪ .‬پس از ‪6‬‬ ‫ماه بهای اجاره به ‪ )970.8USD( $30،000NT‬در ماه افزایش می یابد‪.‬‬ ‫اجاره ‪showroom‬‬ ‫ ‬ ‫اجاره اتاق های کنفرانس‬ ‫ ‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬

‫خدمات و رسویس ها‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫‪ .‬مرکز اداری‬ ‫ن‬ ‫ش‬ ‫مرکز اداری مرکز تجارت جها� پایپه در اختیار �کت های قرار می یگ�د که قصد رسمایه گذاری‬ ‫ها� می توانند از دفاتر این مرکز استفاده کنند که ییک از ش�ایط زیر‬ ‫در تایوان را دارند‪ .‬ش�کت ی‬ ‫را دارا باشند‪:‬‬ ‫ رسمایه ای معادل ‪ 150،000‬دالر یا ت‬ ‫بیش� داشته باشند‪.‬‬ ‫معت�ی داشته باشند‪.‬‬ ‫ ‬ ‫برنامه رسمایه گذاری ب‬ ‫ش‬ ‫از �یک تجاری خود در تایوان توصیه نامه داشته باشند‪.‬‬ ‫ ‬ ‫توسط شورای توسعه تجارت خارجی تایوان توصیه شده باشند‪.‬‬ ‫ ‬

‫‪51‬‬

‫‪52‬‬

‫صنایع حا�ض در مجموعه‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪ .‬سالمت‬ ‫‪ .‬تکنولوژی پاک‬ ‫‪ .‬فناوری اطالعات و نرم افزار‬ ‫‪ .‬ن‬ ‫ه� و طراحی‪ :‬مد و مبلمان‬ ‫‪ :Hospitality .‬توریسم و خدمات تفریحی‬ ‫‪ .‬نساجی‬ ‫ت‬ ‫‪ .‬صنایع اک�ونیک‬ ‫ت‬ ‫‪ .‬یز‬ ‫صنع�‬ ‫تجه�ات‬ ‫ت‬ ‫شیمیا� و پ�وشیمی‬ ‫‪ .‬صنایع‬ ‫ی‬ ‫‪ .‬سخت افزار و کامپیوتر‬ ‫‪ .‬های تک‬ ‫تجه�ات صنع�ت‬ ‫‪ .‬یز‬ ‫ماش� های ت‬ ‫‪ .‬ین‬ ‫الک�ییک‬

‫‪53‬‬

‫جزئیات در آمد های مجموعه از اجاره غرفه ها به رشح زیر است‪:‬‬

‫اندازه‬

‫‪169‬‬

‫‪160‬‬

‫‪100‬‬

‫‪60‬‬

‫‪B‬‬

‫‪USD 650‬‬

‫‪USD 785‬‬

‫‪220‬‬

‫‪200‬‬

‫‪120‬‬

‫‪70‬‬

‫‪C‬‬

‫‪USD 430‬‬

‫‪USD 520‬‬

‫‪145‬‬

‫‪108‬‬

‫‪72‬‬

‫‪48‬‬

‫‪D‬‬

‫‪USD 705‬‬

‫‪USD 850‬‬

‫‪236‬‬

‫‪250‬‬

‫‪144‬‬

‫‪84‬‬

‫سالن‬ ‫‪A‬‬

‫بهای اجاره اتاق های کنفرانس مرکز تجارت ن‬ ‫جها� تایپه‬

‫ناحیه‬

‫فضا‬

‫تعداد غرفه ها‬

‫بهای سالن (‪ USD‬به ازای روز)‬

‫سالن‬

‫تم� مربع‬

‫‪3‬م� * ت‬ ‫ت‬ ‫‪3‬م�‬

‫زمان آماده‬ ‫سازی‬

‫زمان نمایشگاه‬

‫‪A‬‬

‫‪6950‬‬

‫‪385‬‬

‫‪USD 14240‬‬

‫‪USD 29065‬‬

‫‪B‬‬

‫‪6500‬‬

‫‪362‬‬

‫‪USD 14430‬‬

‫‪USD 28860‬‬

‫‪C‬‬

‫‪5600‬‬

‫‪321‬‬

‫‪USD 11330‬‬

‫‪USD 22670‬‬

‫‪D‬‬

‫‪4400‬‬

‫‪232‬‬

‫‪USD 10715‬‬

‫‪USD 21430‬‬

‫‪H‬‬

‫‪4500‬‬

‫‪230‬‬

‫‪USD 6835‬‬

‫‪USD 13670‬‬

‫‪6750‬‬ ‫‪365‬‬ ‫‪USD 14430‬‬ ‫بهای اجاره سالن های نمایشگاهی مرکز تجارت جها�ن‬

‫‪USD 26640‬‬

‫‪G‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫روزهای کاری روزهای‬ ‫تعطیل و‬ ‫هفته‬ ‫شب‬ ‫‪USD 600 USD 500‬‬

‫تم� مربع‬

‫نمایش‬

‫استاندارد‬

‫کالس‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫اجاره برای ‪ 4‬ساعت ‪USD‬‬

‫ظرفیت(نفر)‬

‫‪54‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫منابع و سایت های ت‬ ‫این� تن� مرتبط‬ ‫مکاتبات انجام شده [‪]1‬‬ ‫‪]2[ www.wtca.org‬‬ ‫‪]3[ www.twtc.com.tw‬‬ ‫‪]4[ www.wikipedia.com‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪55‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫چیـــــــــــــــــــــــــن‬

‫‪2‬‬

‫‪THE CHINA WORLD TRADE CENTER‬‬

‫موقعیت پکن‪ ،‬ی ن‬ ‫چ�‬ ‫وضعیت بنا در حال تکمیل‬ ‫مساحت ساخت ‪ 1،100،000‬تم� مربع‬ ‫تعداد طبقات ‪( 74‬برج ‪) III‬‬ ‫سال ش�وع ‪1985‬‬ ‫ساخت فاز اول ‪1990-1985‬‬ ‫ساخت فاز سوم ‪2010-2005‬‬ ‫سال افتتاح ‪1995-2010‬‬

‫سازنده ش�کت آروپ‬

‫‪2‬‬

‫‪Skidmore, Owings and Merrill-SOM .1‬‬ ‫‪Arup Group Limited .2‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫معماران سکیدمور‪ ،‬اوینگز و مریل‪( 1‬برج‬ ‫سوم)‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫چیـــــــــــــــــــــن‬

‫‪59‬‬

‫‪60‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫نمای ورودی برج‬

‫‪61‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫نمای ورودی برج‬

‫‪62‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫نمای خیابان برج اصیل‬

‫‪63‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪64‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪65‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫تصویر برج سوم در کنار برج پیشنهادی توسط ش�کت‬ ‫‪SOM‬‬

‫‪66‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫ت‬ ‫قسم� از فضای داخیل مجموعه ی ‪China World‬‬ ‫‪Summit Wing‬‬

‫‪67‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫جزئیات نمای برج سوم تجارت ن‬ ‫جها� ی ن‬ ‫چ�‬

‫‪68‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫مرکز خرید مرکز تجارت ن‬ ‫جها� ی ن‬ ‫چ�‬

‫نما� از فضای اداری مرکز تجارت ن‬ ‫جها� ی ن‬ ‫چ�‬ ‫ی‬

‫‪69‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫ن‬ ‫مسکو� قرن‬ ‫نما� از برج های‬ ‫ی‬

‫نما� از یک سالن نمایشگاهی مرکز تجارت ن‬ ‫جها� ی ن‬ ‫چ�‬ ‫ی‬

‫‪70‬‬

‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� ی ن‬ ‫چ�‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫ن‬ ‫مرکز تجارت ن‬ ‫چ� ت‬ ‫جها� ی ن‬ ‫ساختما� در شهر پکن است و مشتمل بر ‪ 14‬جزء‪،‬‬ ‫بزرگ�ین مجموعه‬ ‫از جمله چند هتل‪ ،‬مراکز خرید‪ ،‬فضای اداری‪ ،‬آپارتمان‪ ،‬مراکز همایش و سالن نمایشگاهی‬ ‫ن‬ ‫ت‬ ‫ساختما� آن ‪1،100،000‬‬ ‫مساح� برابر ‪ 17،000‬تم� مربع دارد و مساحت فضای‬ ‫است‪ .‬مجموعه‬ ‫تم� مربع است‪.‬‬

‫بخش های مجموعه‬ ‫خدمات رفاهی‬ ‫برج اداری‬ ‫برج های مسکو�ن‬ ‫مرکز نمایشگاهی‬ ‫جان�‬ ‫خدمات ب‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪ .‬فضای اداری‬ ‫ت‬ ‫ن‬ ‫ش‬ ‫اول� انتخاب �کت‌های چندملی� است که تمایل به فعالیت در‬ ‫فضای اداری این مجموعه ی‬ ‫ن‬ ‫ین‬ ‫چ� دارند و شامل واحدهای لوکس و در کالس جها� است‪ .‬برج اصیل این مجموعه دارای ‪81‬‬ ‫طبقه است که بلندترین برج شهر پکن محسوب می‌شود‪ .‬عالوه بر این برج‪ ،‬دو برج ‪ 37‬طبقه‬ ‫ای‪ ،‬یک ساختمان اداری ‪ 6‬طبقه و یک ساختمان اداری ‪ 2‬طبقه در اختیار متقاضیان است که‬ ‫ن‬ ‫زیرزمی� با‬ ‫می تواند واحد مورد نظر خود را انخاب نمایند‪ .‬مجموعه دارای سه طبقه پارکینگ‬ ‫ظرفیت ‪ 3،000‬اتومبیل برای ساکنان واحد های تجاری است‪.‬‬ ‫‪ .‬مرکز خرید‬ ‫مرکز خرید مرکز تجارت ن‬ ‫جها� ی ن‬ ‫چ� در چهار طبقه با مساحت ‪ 100،000‬تم� مربع مساحت کل و‬ ‫‪ 50،000‬تم� مربع فضای قابل اجاره‪ ،‬دارای بیش از ‪ 300‬فروشگاه است‪ .‬این مرکز خرید عالوه بر‬ ‫فروشگاه های اختصایص دارای امکانات زیر است‪:‬‬ ‫پیست اسیک روی یخ‬ ‫ ‬ ‫سینما‬ ‫ ‬ ‫کلینیک‬ ‫ ‬ ‫ت‬ ‫ک�ینگ‬ ‫ ‬ ‫آبگرم‬ ‫ ‬ ‫‪ .‬هتل‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫چ� دارای ‪ 4‬هتل است؛‬ ‫مرکز تجارت جها� ی‬ ‫هتل پنج ستاره مرکز تجارت ن‬ ‫چ� ییک از ت‬ ‫جها� ی ن‬ ‫بزرگ�ین و ممتازترین هتل‌های شهر پکن است‬ ‫و در ناحیه ای از شهر واقع است که بسیاری از سفارتخانه های خارجی مستقر هستند و محل‬ ‫رفت و آمد دیپلمات‌ها‪ ،‬بازرگانان و مسافر نا� است که به دنبال ت‬ ‫به�ین تجربه سفر از‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫‪China World Summit Wing .1‬‬ ‫‪Traders Hotel .2‬‬

‫‪71‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫ن‬ ‫مهما�) با ظرفیت ‪800‬‬ ‫شهر پکن می باشند‪ .‬این هتل دارای ‪ 716‬اتاق‪،‬یک اتاق رقص (و سالن‬ ‫ش‬ ‫نفر و یک سالن کنفرانس با ‪ 2،000‬صندیل است‪ .‬عالوه بر این‪ ،‬امکانات هتل به �ح زیر است‪:‬‬ ‫سالن ایروبیک‬ ‫ ‬ ‫باشگاه بدنسازی‬ ‫ ‬ ‫استخر‬ ‫ ‬ ‫ن‬ ‫زم� اسکواش‬ ‫ ‬ ‫ی‬ ‫سالن ماساژ‪ ،‬سونا و جکوزی‬ ‫رستوران و بار‬ ‫ ‬ ‫رصا�ف‬ ‫ ‬ ‫مرکز نگهداری کودکان‬ ‫ ‬ ‫زیبا�‬ ‫ ‬ ‫سالن ی‬ ‫اقام� و تفریحی‪ ،‬واقع در مرکز تجارت جها�ن‬ ‫چ� ‪ 1‬یک مجموعه ت‬ ‫مجموعه ورد سامیت وینگ ی ن‬ ‫ین‬ ‫چ�‪ ،‬است‪ .‬مجموعه دارای ‪ 278‬اتاق مهمان است‪ .‬این مجموعه دارای یک عرشه در طبقه ‪81‬‬ ‫است‪ .‬سایر امکانات این هتل عبارتند از‪:‬‬ ‫سالن همایش‬ ‫ ‬ ‫آبگرم‬ ‫ ‬ ‫باشگاه سالمت‬ ‫ ‬ ‫سالن بدنسازی‬ ‫ ‬ ‫سالن مهما�ن‬ ‫ ‬ ‫استخر‬ ‫ ‬ ‫‪ 4‬رستوران‬ ‫ ‬ ‫‪ 2‬بار‬ ‫ ‬ ‫النژ‬ ‫ ‬ ‫چهار سالن غذاخوری اختصایص‬ ‫ ‬ ‫هتل چهار ستاره تریدرز ‪ 2‬در مرکز تجارت ن‬ ‫جها� ی ن‬ ‫چ� واقع است و دارای ارتباط مستقیم با‬ ‫مرکز خرید مرکز تجاری است‪ .‬امکانات هتل عبارتند از‪:‬‬ ‫رستوران‬ ‫ ‬ ‫بار‬ ‫ ‬ ‫باشگاه بدنسازی‬ ‫ ‬ ‫تجه�ات کنفرانس و همایش‬ ‫ ‬ ‫ی‬ ‫ن‬ ‫مجموعه آپارتمان های مرکز تجارت ن‬ ‫جها� ی ن‬ ‫مسکو� ‪ 30‬طبقه است‬ ‫چ� متشکل از دو ساختمان‬ ‫که در مجموع دارای ‪ 410‬واحد‪ ،‬یک خوابه تا ‪ 4‬خوابه‪ ،‬هستند‪ .‬واحدها به صورت کوتاه مدت‬ ‫ن‬ ‫مسکو� کامل است و در ی ن‬ ‫ع�‬ ‫و بلند مدت اجاره داده می شوند‪ .‬واحدها به صورت واحدهای‬ ‫حال خدمات رفاهی هتیل ی ز‬ ‫ن� به ساکنان واحدها ارائه می‌شود‪ .‬‬

‫‪72‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫امکانات مجموعه عبارتند از‪:‬‬ ‫سونا و جکوزی‬ ‫ ‬ ‫سالن ببلیارد و پینگ پنگ‬ ‫ ‬ ‫سالن های جلسات چند منظوره‬ ‫ ‬ ‫محوطه بازی کودکان در محوطه داخیل و خارجی مجموعه‬ ‫ ‬ ‫مهد کودک‬ ‫ ‬ ‫سالن بدنسازی‬ ‫ ‬ ‫مرکز خرید‬ ‫ ‬ ‫ن‬ ‫مسکو�‬ ‫‪ .‬برج های‬ ‫ن‬ ‫مسکو� ‪ 25‬طبقه¬ای‪ ،‬مشتمل بر ‪ 378‬واحد می باشد‪ .‬واحدها ‪1،2‬‬ ‫برج های قرن ‪ ،‬دو برج‬ ‫ن‬ ‫و سه خوابه می باشند و قابل سکونت برای مدت کوتاه یا طوال� می باشند‪ .‬امکانات مجموعه‬ ‫عبارتند از‪:‬‬ ‫ورزشگاه‬ ‫ ‬ ‫محوطه بازی کودکان‬ ‫ ‬ ‫سالن بیلیارد‪ ،‬پینگ پنگ و ایروبیک‬ ‫ ‬ ‫‪ .‬سالن های نمایشگاهی‬ ‫مجموعه نمایشگاهی مرکز تجارت ن‬ ‫ت‬ ‫جها� ی ن‬ ‫مساح�‬ ‫چ� متشکل از ‪ 3‬سالن و یک بال� می باشد که‬ ‫در حدود ‪ 10،000‬تم� مربع را در بر می یگ�د‪ .‬سالن یک ‪ 2000‬تم� مربع‪ ،‬سالن دو ‪ 3500‬تم� مربع‬ ‫ت‬ ‫مساح� برابر ‪ 1800‬تم� مربع هم برای مراسم‬ ‫و سالن سه ‪ 2800‬تم� مربع می باشند و بال� با‬ ‫افتتاحیه و هم به عنوان سالن نمایشگاه کاربرد دارد‪.‬‬ ‫آبگرم‬ ‫ ‬ ‫باشگاه بدنسازی‬ ‫ ‬ ‫استخر‬ ‫ ‬ ‫رستوران‬ ‫ ‬ ‫رصا�ف‬ ‫ ‬ ‫مرکز نگهداری کودکان‬ ‫ ‬ ‫زیبا�‬ ‫ ‬ ‫سالن ی‬ ‫پیست اسیک روی یخ‬ ‫ ‬

‫خدمات ورسویس ها‬

‫‪ .‬مدیریت زیرساخت ها و خدمات نف�‬ ‫‪ .‬برگزاری همایش و نمایشگاه‬ ‫‪ .‬تخصیص غرفه‬

‫‪ %11‬از ‪ 500‬ش�کت برتر جهان در این مجموعه حضور دارند‪.‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫صنایع حا�ض در مجموعه‬ ‫‪ .‬خدمات مایل و رسمایه ای‬ ‫‪ .‬صنعت نفت و گاز‬ ‫‪ .‬تلکام و ارتباطات‬ ‫‪ .‬مدیریت کسب و کار و پروژه‬ ‫‪ .‬صنعت آلومینیوم‬ ‫هوا�‬ ‫‪ .‬خطوط ی‬ ‫‪ .‬بانکداری‬ ‫‪ .‬خودروسازی‬ ‫‪ .‬فناوری اطالعات‬ ‫‪ .‬کامپیوتر‬ ‫‪ .‬معدن و مواد‬ ‫‪ .‬پیک و خدمات حمل و نقل‬ ‫‪ .‬بیمه‬ ‫‪ .‬صنعت دارو‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫‪ .‬طراحی و ساخت استند‬ ‫‪ .‬تبلیغات و ترفیع‬ ‫‪ .‬حمل و نقل‬ ‫آنال� اطالعات ت‬ ‫‪ .‬یز‬ ‫مش�یان‬ ‫‪ .‬خدمات و سیستم های ت‬ ‫امنی�‬ ‫‪ .‬پارکینگ‬

‫‪73‬‬

‫‪74‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫منابع و سایت های ت‬ ‫این� تن� مرتبط‬ ‫‪]1[ www.wtca.org‬‬ ‫‪]2[ www.cwtc.com‬‬ ‫‪]3[ www.wikipedia.com‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪75‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫سئــــــــــــــــــــــــول‬

‫‪3‬‬

‫‪WORLD TRADE CENTER SEOUL‬‬

‫جنو�‬ ‫موقعیت سئول‪ ،‬کره ب‬ ‫وضعیت بنا تکمیل‌شده در سال های‬ ‫‪1988 - 2000‬‬ ‫مساحت سایت ‪ 20.25‬هکتار‬ ‫تعداد طبقات ‪ 54‬و ‪41‬‬ ‫سال افتتاح ‪1946‬‬ ‫معماران طرح توسعه سکیدمور‪ ،‬اوینگز و‬ ‫‪1‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫سئــــــــــــــــــــول‬

‫‪79‬‬

‫مریل‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪Skidmore, Owings and Merrill-SOM .1‬‬

‫‪80‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪81‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫طرح توسعه مجموعه تجارت ن‬ ‫جها� کره توسط ش�کت‬ ‫‪SOM‬‬

‫‪82‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫مرکز خرید ‪ 1COEX‬در مجموعه تجارت ن‬ ‫جها� سئول‬

‫‪COnvention centers, EXhibition halls and .1‬‬ ‫‪many malls / COEX Mall‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪83‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمای خیابان برج اصیل مجموعه‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪84‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫مرکز خرید ‪ COEX‬و بال� زیر ن‬ ‫زمی�‬

‫‪85‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫ال� و فضای داخیل هتل مجموعه تجارت ن‬ ‫جها� سئول‬ ‫ب‬

‫‪86‬‬

‫ن‬ ‫جنو�)‬ ‫مرکز تجارت جها� سئول (کره ب‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫ب� الملیل کره یا مرکز تجارت ن‬ ‫اتحادیه تجارت ی ن‬ ‫جها� سئول یک سازمان اقتصادی است که‬ ‫حافظ منافع بخش خصویص است‪ .‬مؤسسه در سال ‪ 1946‬آغاز به کار کرده است‪ .‬این مجموعه‬ ‫امکانات کاری‪ ،‬خرید‪ ،‬غذا خوری و رسگرمی را در اختیار متقاضیان قرار می دهد‪ .‬عالوه بر مال‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫‪ COEX‬که ت‬ ‫ها� که در‬ ‫بزرگ�ین مال‬ ‫زیرزمی� جهان است‪ ،‬مرکز تجارت جها� سئول برای ش�کت ی‬ ‫سطح ی ن‬ ‫گردهما� های‬ ‫ب� الملیل تجارت می کنند فضای اداری فراهم می کند و نمایشگاه ها و‬ ‫ی‬ ‫داخیل و ی ن‬ ‫ب� الملیل را برگزار می نماید‪.‬‬

‫بخش های مجموعه‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪ .‬برج های اداری؛ مجموعه دارای سه برج اداری است‪ .‬فضاهای اداری شامل دفاتر‪ ،‬اتاق‬ ‫جلسات‪ ،‬اتاق کنفرانس و آمفی تئاتر می باشد‪.‬‬ ‫‪ .‬مرکز نمایشگاهی‬ ‫گردهما�‬ ‫‪ .‬مرکز نمایشگاهی و‬ ‫ی‬ ‫اقام�؛ این مجموعه دارای سه بخش ت‬ ‫‪ .‬فضای ت‬ ‫اقام� است‪.‬‬ ‫ن‬ ‫زیرزمی� و یک دپارتمان استور است‪.‬‬ ‫‪ .‬مرکز خرید ؛ امکانات خرید مجموعه شامل یک مال‬ ‫امکانات تفریحی این مجموعه عبارتند از یک سالن تئاتر‪ ،‬یک سالن سینما و یک آکواریوم و‬ ‫یک کازینو‪.‬‬ ‫‪ .‬رستوران‬ ‫‪ .‬غذا خوری و امکانات رسو غذا برای اعضا‬

‫خدمات و رسویس ها‬

‫ت‬ ‫تحقیقا� بازار‬ ‫‪ .‬اطالعات تجاری‪-‬‬ ‫‪ .‬مشاوره تجاری‬ ‫‪ .‬ارجاعات و سفارشات‬ ‫‪ .‬آموزش و خلق دانش‬ ‫‪ .‬برگزاری مراسم و رویدادها‬ ‫‪ .‬مدیریت کسب و کار و خدمات حرفه ای‬

‫درآمدهای مجموعه‬

‫صنایع حا�ض در مجموعه‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪ .‬مدیریت کسب و کار و خدمات حرفه ای‬ ‫‪ .‬سازمان های ت‬ ‫دول�‬ ‫‪ .‬پروژه های زیرساخ�ت‬ ‫‪ .‬آموزش‬ ‫‪ .‬مد‬ ‫‪ .‬رسانه‬ ‫‪ .‬بانکداری‬ ‫‪ .‬خدمات مایل‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫‪ .‬اجاره واحدهای اداری‬ ‫‪ .‬اجاره اتاق های جلسات‪ ،‬کنفرانس و ‪...‬‬ ‫‪ .‬اجاره واحدهای تجاری‬ ‫‪ .‬برگزاری نمایشگاه و همایش ها‬ ‫‪ .‬درآمد حاصل از امکانات تفریحی‬

‫‪87‬‬

‫‪88‬‬

‫‪[1] www.wtca.org‬‬ ‫‪[2] www.kita.org‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫منابع و سایت های ت‬ ‫این� تن� مرتبط‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫گ‬ ‫ت‬ ‫توریس� را‬‫‪ .‬این مجموعه‪ ،‬نیازهای نف� زیرساخت شهری را همپا با نیازهای فرهن�‬ ‫پوشش می دهد‪.‬‬ ‫گ‬ ‫ن‬ ‫ویژ� های طراحی مجموعه که شامل ت‬ ‫‪.‬‬ ‫زیرزمی� کره به حساب می‬ ‫بزرگ�ین مرکز تجاری‬ ‫به�ین مجموعه های تجاری‪-‬تفریحی تبدیل کرده است که از جاذبه های توریس�ت‬ ‫آید‪ ،‬آن را به ت‬ ‫منطقه به حساب می آید‪.‬‬

‫‪ .‬طرح جامع مجموعه به صورت فاز به فاز طی سال ها اجرا شده است‪ .‬از جمله مزیت‬ ‫های این پروسه بهره برداری از قسمت های تکمیل شده مجموعه در ی ن‬ ‫ح� تکمیل کلیت پروژه‬ ‫است‪.‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫برای پردیس تجارت‪...‬‬

‫‪89‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫جاکارتــــــــــــــــــــــا‬

‫‪4‬‬

‫‪WORLD TRADE CENTER JAKARTA‬‬

‫موقعیت جاکارتا‪ ،‬اندونزی‬ ‫وضعیت بنا مجموعه در حال تکمیل‬ ‫مساحت ساخته شده برج‪ 2،300 1‬تم� مربع‬ ‫تعداد طبقات ‪18‬‬ ‫سال افتتاح ‪1975‬‬

‫ش�کت سازنده پ� ت� جاکارتا َلند‬

‫‪1‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫جاکارتــــــــــــــــــا‬

‫‪93‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪PT Jakarta Land .1‬‬

‫‪94‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪95‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪96‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫طراحی منظر مجموعه‬

‫‪97‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫فضای داخیل قسمت تجاری مجموعه‬

‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� جاکارتا (اندونزی)‬

‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� جاکارتا دارای ‪ 4‬برج اداری ممتاز است(‪ .)WTC6,WTC5,WTC2,WTC1‬هریک‬ ‫از برج های این مجموعه عالوه بر فراهم آوردن فضاهای اداری متداول‪ ،‬خدمات منحرص به‬ ‫ن� ارائه می کنند‪ .‬یک برج دیگر (‪ )WTC3‬ی ز‬ ‫فردی را ی ز‬ ‫ن�‪ ،‬با ‪ 75،000‬تم� مربع فضای اداری‪ ،‬در‬ ‫حال ساخت می باشد که تا سال ‪ 2017‬احتمال تکمیل آن می رود‪.‬‬

‫‪98‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫بخش های مجموعه‬

‫‪ .‬النژهای کاری‬ ‫النژها� با خدمات و امکانات ویژه که قابل استفاده در زمان ی ن‬ ‫ب� جلسات و در زمان برگزاری‬ ‫ی‬ ‫رویدادها می باشد‪.‬‬ ‫ ‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫ ‬ ‫ ‬

‫ ‬

‫‪ .‬خدمات مربوط به کسب و کار‬ ‫ن‬ ‫دفاتر روزانه؛ برج های اداری این مرکز تجارت جها� دارای دفاتری مجهز به کلیه‬ ‫امکانات و ی ز‬ ‫تجه�ات اداری است که آنها را به صورت روزانه به افراد و تیم های کاری و یا‬ ‫افرادی که نیاز به محیط های مجهز اداری دارند‪ ،‬اجاره می دهد‪.‬‬ ‫اتاق جلسات؛ اتاق های جلسات با کلیه امکانات مورد نیاز برای برگزاری جلسات‬ ‫حضوری و یا ویدئو کنفرانس‪.‬‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫ن‬ ‫دفاتر مجازی؛ این مجموعه امکان داش� یک دف� مجازی را به متقاضیان می دهد‪.‬‬ ‫ش�کت ها می توانند یک آدرس مجازی در این مجموعه داشته باشند (بدون حضور ی ز‬ ‫ف�ییک‬ ‫در فضای مجموعه) و یک تیم حرفه ای تلفن ها و محموله های ت‬ ‫پس� را برای این ش�کت‬ ‫ها� است که تمایل دارند از‬ ‫ارسال و دریافت می کند‪ .‬این رسویس در واقع برای ش�کت ی‬ ‫اعتبار این مجموعه در کسب و کار خود استفاده کنند‪.‬‬ ‫ت‬ ‫ز‬ ‫دفاتر کاری دسته جمعی؛ در این رسویس یک یم� در یک دف� در اختیار فرد‬ ‫قرار می یگ�د تا بتواند در کنار افراد دیگر‪ ،‬اما به صورت مستقل‪ ،‬فعالیت کند‪ .‬این خدمت‬ ‫می تواند برای افرادی مفید باشد که در ن ز‬ ‫م�ل و به صورت دورکاری کار می کنند‪ ،‬اما تمایل‬ ‫دارند در فضای اداری و عمومی حضور داشته باشند‪.‬‬ ‫جها� جاکارتا دارای ‪ 16‬عدد رستوران‪ ،‬فست فود و ف‬ ‫‪ .‬غذاخوری؛ مرکز تجارت ن‬ ‫کا� شاپ می‬ ‫باشد که در طبقات متفاوت برج های مختلف پراکنده می باشند‪.‬‬

‫‪ .‬مرکز خرید؛ ساختمان شماره ‪ 2‬این مجموعه دارای یک مرکز خرید به مساحت ‪ 4،000‬تم�‬ ‫فرو� شامل رستوران و ف‬ ‫مربع می باشد‪ .‬این مرکز خرید عالوه بر فروشگاه های خرده ش‬ ‫کا� شاپ‬ ‫یز‬ ‫ن� می باشد‪.‬‬

‫خدمات و رسویس ها‬

‫‪ .‬خدمات و سیستم های ت‬ ‫امنی�‬ ‫‪ .‬پارکینگ‬ ‫‪ .‬خدمات ارتباط از راه دور‬ ‫‪ .‬زیرساخت ها و خدمات نف� مجموعه‬

‫درآمدهای مجموعه‬

‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬

‫صنایع حا�ض در مجموعه‬

‫‪ .‬بانکداری و خدمات مایل‬ ‫دام�وری‬ ‫‪ .‬کشاورزی و پ‬ ‫‪ .‬نساجی‬ ‫‪ :Hospitality .‬توریسم و خدمات تفریحی‬ ‫‪ .‬مهندیس‬ ‫‪ .‬فناوری اطالعات‬ ‫‪ .‬معماری و ساختمان‬ ‫‪ .‬خدمات دریا�‪ :‬بازر ن‬ ‫دریا�‪ ،‬ت‬ ‫کش� سازی‬ ‫گا�‬ ‫ی‬ ‫ی‬ ‫ن‬ ‫نوشید�‬ ‫‪ .‬فراوری غذا و‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬

‫‪ .‬برج های اداری‬ ‫اجاره واحدهای اداری‬ ‫اجاره دفاتر روزانه‪ ،‬مجازی و ‪...‬‬ ‫اجاره واحدهای متفرقه در برج ها‬ ‫‪ .‬سایر‬ ‫اجاره واحدهای مرکز خرید‬ ‫اجاره تک�ینگ‬ ‫اجاره گالری‬

‫‪99‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫‪ .‬مجموعه ن‬ ‫ه�ی‬ ‫در داخل مجموعه یک گالری به برگزاری نمایشگاه ها و رویدادهای ن‬ ‫ه�ی اختصاص داده‬ ‫همچن� مرکز تجارت ن‬ ‫ین‬ ‫جها� جاکارتا برای دلپذیر شدن فضای مجموعه با همکاری‬ ‫شده است‪.‬‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫اندونزیا� و ه�مندان سایر نقاط جهان‪ ،‬در جای‪-‬جای مجموعه آثار ه�ی را ‪ ،‬تحت‬ ‫ه�مندان‬ ‫ی‬ ‫ه� در مرکز تجارت ن‬ ‫پروژه ن‬ ‫جها� ‪ ،‬به نمایش گذاشته اند‪.‬‬

‫‪100‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫منابع و سایت های ت‬ ‫این� تن� مرتبط‬ ‫‪]1[ www.jakland.com‬‬ ‫‪]2[ www.wtca.org‬‬ ‫‪]3[ www.wtc2.co.id‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪101‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫پوتـــــــــــــــــــــــــرا‬

‫‪5‬‬

‫‪PUTRA WORLD TRADE CENTER‬‬

‫موقعیت کواالالمپور‪ ،‬مالزی‬

‫وضعیت بنا تکمیل شده‬

‫مساحت ساخته شده ‪ 158،000‬تم� مربع‬ ‫سال افتتاح ‪1981‬‬ ‫سال افتتاح ‪1984‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫پوتــــــــــــــــــــرا‬

‫‪1‬‬

‫‪105‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪Putra .1‬‬

‫‪106‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫فضای داخیل قسمت اداری‬

‫فضای داخیل قسمت نمایشگاهی‬

‫‪107‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫فضای داخیل مکز خرید‬

‫فضای داخیل رستوران‬

‫‪108‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫فضای داخیل قسمت نمایشگاهی‬

‫فضای داخیل قسمت تجاری‬

‫‪109‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫فضای داخیل قسمت نمایشگاهی‬

‫فضای داخیل سالن همایش‬

‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� پوترا (مالزی)‬

‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� پوترا مرکز اصیل نمایشگاهی و تجاری در کواالالمپور مالزی می باشد‪.‬‬ ‫ساخت مجموعه از ‪ 1981‬تا ‪ 1984‬به طول انجامید‪ .‬این ساختمان هرساله برای برگزاری مسابقات‬ ‫ن‬ ‫جها� قرائت قرآن ی ز‬ ‫ن� استفاده می شود‪.‬‬ ‫این مجموعه در داخل خود دارای هتل نمی باشد‪ ،‬اما در فاصله کوتاهی از چند هتل‪ ،‬از جمله‬ ‫هتل پوترا‪ 1‬و هتل ش�یتون‪ 2‬قرار دارد‪.‬‬ ‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� پوترا دارای ‪ 1.7‬میلیون فوت مربع (‪ 158،000‬تم� مربع) مساحت می باشد که‬ ‫ت‬ ‫‪ 240،000‬فوت مربع(‪ 22،300‬م� مربع) آن را فضای نمایشگاهی تشکیل می دهد‪.‬‬

‫‪110‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫بخش های مجموعه‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪ .‬مسجد‬ ‫‪ .‬کلینیک‬ ‫‪ .‬فضای اداری‬ ‫برج اداری این مرکز دارای ‪ 40‬طبقه با فضای مفید ‪ 360،000‬فوت مربع (‪ 33،450‬تم� مربع)‪،‬‬ ‫شامل فضای نمایشگاهی و همایش ها‪ ،‬می باشد‪.‬ساختمان دارای ت‬ ‫مناس� به چندین‬ ‫دس�یس‬ ‫ب‬ ‫هتل‪ ،‬مرکز خرید‪ ،‬سوپر مارکت و مراکز غذاخوری و رسگرمی در اطراف مرکز تجارت ن‬ ‫جها� می‬ ‫باشد‪ .‬به دارندگان واحدهای اداری‪ ،‬به ازای هر ‪ 1،000‬فوت مربعی (‪ 93‬تم� مربع) که در اختیار‬ ‫داشته باشند‪ ،‬یک فضای پارکینگ تعلق می یگ�د‪ .‬قراردادها به صورت سه ساله‪ ،‬با امکان تمدید‬ ‫برای مدت دو سال در پایان مدت اجاره می باشد‪.‬‬ ‫‪ .‬مرکز خرید‬ ‫مرکز خرید مرکز تجارت ن‬ ‫جها� پوترا واقع در طبقه همکف برج اداری دارای مساحت ‪ 20،000‬فوت‬ ‫مربع (‪ 1،858‬تم� مربع) می باشد و مجموعه ای از فروشگاه های خرده ش‬ ‫فرو� و واحدهای‬ ‫ذیل می باشد‪:‬‬ ‫مرکز ‪ATM‬‬ ‫ ‬ ‫رصا�ف‬ ‫ ‬ ‫ت‬ ‫دف� پست‬ ‫ ‬ ‫بانک‬ ‫ ‬ ‫گالری‬ ‫ ‬ ‫مرکز اطالعات گردشگران‬ ‫ ‬

‫‪Putra .1‬‬ ‫‪Sheraton.2‬‬

‫گردهما�‬ ‫‪ .‬مرکز نمایشگاهی و‬ ‫ی‬ ‫مرکز تجارت ن‬ ‫گردهما� ها‪ ،‬از‬ ‫جها� پوترا دارای امکانات و فضای کامل جهت برگزاری مراسم و‬ ‫ی‬ ‫گردهما� کوچک تا کنرست های بزرگ‪ ،‬می باشد‪.‬‬ ‫یک‬ ‫ی‬ ‫مرکز جهت برگزاری مناسبات کاری‪ ،‬دارای امکانات ویژه از جمله تلفکس‪ ،‬ارتباطات راه دور و‬ ‫‪ wi-fi‬در رستا رس ساختمان می باشد‪.‬‬

‫‪ .‬ت‬ ‫کی�ینگ‬ ‫ن‬ ‫مرکز تجارت جها� پوترا دارای یک مجموعه از رستوران¬های ت‬ ‫سن�‪ ،‬محیل و ی ن‬ ‫ب�¬الملیل‪،‬‬ ‫مناس� را‬ ‫کافه‪ ،‬النژ و خدمات تک�ینگ در فضاهای‬ ‫ی‬ ‫گردهما� و نمایشگاهی می¬باشد که تنوع ب‬ ‫فضا� متناسب با رویداد‬ ‫در اختیار افراد با ذائقه¬ها و سلیقه¬های مختلف قرار می¬دهد و ی‬ ‫ارائه می¬کند‪.‬‬

‫خدمات و رسویس ها‬

‫‪ .‬برگزاری مراسم ازدواج ت‬ ‫سن�‬ ‫‪ .‬پارکینگ‬ ‫‪ .‬برگزاری همایش و نمایشگاه‬ ‫‪Wi-fi .‬‬ ‫‪ .‬امکانات ارتباط از راه دور‬ ‫‪ .‬زیرساخت ها و خدمات نف� مجموعه‬ ‫‪ .‬خدمات و سیستم های ت‬ ‫امنی�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫ن‬ ‫فضا� مناسب برای برگزاری نمایشگاه های داخیل‬ ‫فضای نمایشگاهی مرکز تجارت جها� پوترا‪ ،‬ی‬ ‫و خارجی در اختیار برگزار کنندگان نمایشگاه ها قرار می دهد‪ .‬فضای نمایشگاهی این مجموعه‬ ‫ن‬ ‫ت‬ ‫مهما� و پذیر یا� با مساحت‬ ‫مساح� برابر ‪ 23،375،000‬تم� مربع می باشد که شامل ‪ 3‬سالن‬ ‫بیش از ‪ 40،220‬تم� مربع‪ ،‬و ‪ 17‬سالن جلسات با مساحت کیل ‪ 2،625‬تم� مربع می باشد‪.‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫‪ .‬تاالر عرویس‬ ‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� پوترا دارای فضا و امکانات الزم جهت برگزاری مراسم عرویس ملیت های‬ ‫مالزیا�‪ ،‬مراسم ازدواج ن‬ ‫مختلف‪ ،‬از جمله مراسم ازدواج ت‬ ‫چی� و هندی می باشد و‬ ‫سن�‬ ‫ی‬ ‫خدمات برگزاری مراسم ازدواج را به صورت یک پکیج کامل به متقاضیان ارائه می کند‪.‬‬

‫‪111‬‬

‫‪112‬‬

‫درآمدهای مجموعه‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫‪ .‬مرکز اداری‬ ‫ن‬ ‫واحدهای برج اداری مرکز تجارت جها� پوترا به صورت اجاره در اختیار متقاضیان قرار می‬ ‫یگ�ند‪ .‬مدت اجاره سه سال است و بعد از این مدت در صورت تمایل مستأجر و مالک قابل‬ ‫تمدید به مدت دو سال دیگر می باشد‪.‬‬ ‫‪ .‬مجموعه نمایشگاهی‬ ‫اجاره سالن های نمایشگاه‬ ‫ ‬ ‫اجاره اتاق های کنفرانس و جلسات‬ ‫ ‬ ‫اجاره سالن های پذیر یا�‬ ‫ ‬

‫خدمات‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫ماال�‪ ،‬ن‬ ‫‪ .‬برگزاری مراسم ازدواج‪ ،‬شامل ازدواج های معمویل و مراسم ازدواج ت‬ ‫چی� و‬ ‫سن� ی‬ ‫هندی در سالن های مجموعه‬ ‫‪ .‬برگزاری جلسات و کنفرانس ها و رویدادها‬ ‫‪ .‬سایر؛ اجاره واحدهای مرکز خرید‪ ،‬تک�ینگ و واحدهای متفرقه در رستارس مجموعه‬

‫صنایع حا�ض در مجموعه‬

‫‪ .‬مدیریت کسب و کار و خدمات حرفه ای‬ ‫‪ .‬تکنولوژی‬ ‫‪Hospitality .‬؛ توریسم و خدمات تفریحی‬ ‫‪ .‬خدمات مایل و حرفه ای‬ ‫‪ .‬حمل و نقل؛ لجستیک و انبار‬ ‫‪ .‬بانکداری و بازار رسمایه‬ ‫ت‬ ‫صنع�‬ ‫‪ .‬تولید‬

‫‪113‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪114‬‬

‫‪]1[ www.wtca.org‬‬ ‫‪]2[ www.pwtc.com.my‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫منابع و سایت های ت‬ ‫این� تن� مرتبط‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪115‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫مببئیــــــــــــــــــــــــــ‬

‫‪6‬‬

‫‪WORLD TRADE CENTER MUMBAI‬‬

‫ت‬ ‫مهارش�ا‪،1‬هند‬ ‫موقعیت‬ ‫وضعیت بنا تکمیل‌شده‬

‫مساحت بیش از ‪ 200،000‬تم� مربع‬ ‫تعداد طبقات ‪36‬‬ ‫سال افتتاح ‪1970‬‬ ‫معماران گروه شاپورجی پالُنجی‬

‫‪2‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫مببئیــــــــــــــــــــــ‬

‫‪119‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪Maharashtra .1‬‬ ‫‪Shapoorji Pallonji Group .2‬‬

‫‪120‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪121‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪122‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫فضای نمایشگاهی مرکز تجارت ن‬ ‫جها� ئ‬ ‫بمب�‬

‫‪123‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪124‬‬

‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� ئ‬ ‫بمب� (هندوستان)‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� ئ‬ ‫بمب� با مالکیت خصویص‪ ،‬که از طرف ‪ WTCA‬گواهی ‪ A‬صادر شده‬ ‫اه�دهای تجاری دارد‪ .‬این مرکز‬ ‫است‪ ،‬تخصص ویژه ای در تجارت اطالعات‪ ،‬آموزش و ر ب‬ ‫ن‬ ‫دارای امکانات ویژه نمایشگاهی و کلوب باشگاه تجارت ن‬ ‫جها� است‪ .‬این مرکز تجارت جها� در‬ ‫منطقه‌ای با جمعیت ‪ 14‬میلیون نفر خدمات ن‬ ‫رسا� می‌کند و بیش از ‪ 5000‬ش�کت در آن عضویت‬ ‫دارند و به تجارت ی ن‬ ‫ب�‌الملیل مشغول هستند‪ .‬صادرات سالیانه از مومبای به بیش از ‪ 30‬میلیارد‬ ‫دالر می رسد‪.‬‬

‫بخش های مجموعه‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪ .‬فضای اداری‬ ‫ن‬ ‫ئ‬ ‫فضای اداری مرکز تجارت جها� بمب� یک برج ‪ 32‬طبقه است که فضای اداری را برای بانک‪-‬‬ ‫ت‬ ‫چندملی�‪ ،‬سازمان های ارتقای تجارت‪ ،‬مشاوران‪ ،‬بازرگانان‬ ‫ها‪ ،‬مؤسسات مایل‪ ،‬ش�کت های‬ ‫فضاها� که در این برج ارائه می‌شود عبارتند از‪:‬‬ ‫و‪ ...‬فراهم می‌کند‪.‬‬ ‫ی‬ ‫دفاتر اداری‬ ‫ ‬ ‫اتاق جلسات‬ ‫ ‬ ‫اتاق کنفرانس‬ ‫ ‬ ‫دفاتر موقت‬ ‫ ‬ ‫آمفی تئاتر‬ ‫ ‬ ‫ن‬ ‫مهما�‪ ،‬جشن و‪)...‬‬ ‫النژ (با امکانات برگزاری تئاتر‪ ،‬نمایشگاه‪،‬‬ ‫ ‬ ‫‪ .‬مرکزخرید‬ ‫مرکز خرید مرکز تجارت ن‬ ‫جها� ئ‬ ‫بمب� به صورت یک گذرگاه رسپوشیده است که در آن شعبه‪-‬‬ ‫‌فرو�‪ ،‬فروشگاه‌های صنایع ت‬ ‫های بانک‌ها‪ ،‬فروشگاه‌های خرده ش‬ ‫‌دس�‪ ،‬آژانس های گردشگری‪،‬‬ ‫شوروم و رستوران وجود دارد‪.‬‬ ‫‪ .‬مرکز نمایشگاهی‬ ‫مرکز نمایشگاهی مرکز تجارت ن‬ ‫جها� ئ‬ ‫تقری� ‪ 410،000‬تم� مربع یک فضای‬ ‫مساحت‬ ‫با‬ ‫بمب�‬ ‫ب‬ ‫نمایشگاهی با کالس ن‬ ‫جها� است‪ .‬این مرکز معموال ً در طول سال برای برگزاری نمایشگاه های‬ ‫داخیل و ی ن‬ ‫ب�‌الملیل رزرو است‪ .‬مرکز در طول زمان برگزاری نمایشگاه کلیه خدمات الزم را اعم‬ ‫از خدمات مزبور به غرفه ها تا پذیر یا�‪ ،‬خدمات ارتباطی و ‪ ...‬را ارائه می‌کند‪.‬‬ ‫جان�‪ :‬بانک‪... ،‬‬ ‫‪ .‬خدمات ب‬ ‫‪ .‬خدمات رفاهی‪ :‬مرکز خرید‪ ،‬رستوران‪... ،‬‬

‫خدمات و رسویس ها‬

‫‪ .‬یز‬ ‫تجه� فضاهای اداری‬ ‫‪ .‬ش‬ ‫من� و خدمات پذیرش‬

‫درآمدهای مجموعه‬

‫صنایع حا�ض در مجموعه‬ ‫‪ .‬بانکداری‬ ‫دام�وری‬ ‫‪ .‬کشاورزی و پ‬ ‫‪ .‬فیلم سازی و رسانه‬ ‫‪ .‬داروسازی‬ ‫‪ .‬خدمات مایل‬ ‫‪ .‬خدمات امالک‬ ‫‪ .‬بازر ن‬ ‫گا�‬ ‫ت‬ ‫زیرساخ�‬ ‫‪ .‬خدمات‬ ‫ن‬ ‫نوشید�‬ ‫‪ .‬غذا و‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪ .‬اجاره دفاتر اداری‬ ‫‪ .‬اجاره وفاتر موقت و اتاق های کنفرانس و جلسات‬ ‫‪ .‬اجاره النژ‬ ‫‪ .‬اجاره نمایشگاه‬ ‫‪ .‬ارائه خدمات نمایشگاهی‬ ‫‪ .‬اجاره واحدهای تجاری‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫‪ .‬پارکینگ‬ ‫‪ .‬تحقیق و توسعه (تحقیقات صنعت‪ ،‬تحقیقات بازار‪)... ،‬‬ ‫‪ .‬فراهم کردن اطالعات تجاری‬ ‫ت‬ ‫‪ .‬تسهیل سفر و جلسات هیئت های تجاری (مسافرت‪ ،‬هتل‪ ،‬فضای اداری‪ ،‬م�جم‪) ... ،‬‬ ‫‪ .‬مشاوره تجاری‬ ‫‪ .‬ارجاعات و سفارشنامه‬ ‫‪ .‬آموزش تجارت و کسب و کار‬

‫‪125‬‬

‫‪126‬‬

‫‪[1] www.wtca.org‬‬ ‫‪[1] www.wtcmumbai.org‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫منابع و سایت های ت‬ ‫این� تن� مرتبط‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫گ‬ ‫از ویژ� های قابل توجه این مجموعه؛ اختصاص دادن مساحت قابل توجهی از کل‬ ‫‪.‬‬ ‫ن‬ ‫ش‬ ‫فضاها به فضاهای آموز� است‪ .‬با توجه به موقعیت هند در یب� کشور های در حال‬ ‫پیش�د اهداف‬ ‫اریا� و کسب و کار می تواند نقش موثری در ب‬ ‫توسعه‪ ،‬آموزش های امور باز ب‬ ‫اقتصادی این کشور داشته باشد‪.‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫برای پردیس تجارت‪...‬‬

‫‪127‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫دوبــــــــــــــــــــــــی‬

‫‪7‬‬

‫‪WORLD TRADE CENTER DUBAI‬‬

‫عر�‬ ‫دو�‪ ،‬امارات متحده ب‬ ‫موقعیت ب‬ ‫وضعیت بنا در حال تکمیل‬ ‫مساحت ‪ 500،000‬تم� مربع‬ ‫تعداد طبقات ‪39‬‬ ‫سال ش�وع ‪1971‬‬ ‫سال افتتاح ‪1978‬‬ ‫‪1‬‬

‫معمار جان هریس‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫دوبــــــــــــــــــــی‬

‫‪131‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪John Harris .1‬‬

‫‪132‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪133‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫ن‬ ‫دو� در پروسه تکمیل‬ ‫سایت مجموعه تجارت جها� ب‬

‫فضای نمایشگاهی‬

‫‪134‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪135‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫ن‬ ‫دو� در پروسه‬ ‫طرح توسعه مجموعه تجارت جها� ب‬ ‫ساخت‬

‫نمای شب برج اصیل‬

‫‪136‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪137‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬ ‫ن‬ ‫دو� در‬ ‫سایت مجموعه تجارت جها� ب‬ ‫پروسه تکمیل‬ ‫ن‬ ‫دو� پیش از‬ ‫سایت مجموعه تجارت جها� ب‬ ‫ش�وع ساخت و ساز‬ ‫ن‬ ‫دو�‬ ‫طرح جامع مجموعه تجارت جها� ب‬

‫‪138‬‬

‫ن‬ ‫عر�)‬ ‫مرکز تجارت جها� بد� (امارات متحده ب‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� بد�‪ ،‬مجموعه ای با بیش از یک میلیون تم� مربع مساحت و با بیش از ‪30‬‬ ‫ن‬ ‫ت‬ ‫سال سابقه ییک از بزرگ�ین و شناخته شده ترین مراکز تجارت جها� در رستارس جهان است‪.‬‬ ‫این مجموعه شامل یک برج اصیل‪ ،‬سالن های چند منظوره‪ ،‬هتل‪ ،‬سالن های کنفرانس و‬ ‫اکس�س‪ ،‬ن‬ ‫واحدهای ت‬ ‫ج�ال موتورز‪،‬‬ ‫اقام� می باشد‪ .‬مستآجران مجموعه عبارتند از‪ :‬فدرال پ‬ ‫شلم�جر‪ ،‬ن‬ ‫مس�کارد ت‬ ‫جانسون اند جانسون‪ ،‬ت‬ ‫سو� و ‪...‬‬ ‫این�نشنال‪ ،‬ب‬ ‫کنسولگری های ایتالیا‪ ،‬ژاپن‪ ،‬اسپانیا‪ ،‬سویس‪ ،‬ترکیه و ایاالت متحده آمریکا در این مجموعه‬ ‫قرار دارد‪.‬‬

‫بخش های مجموعه‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪ .‬سالن های چند منظوره‬ ‫این مرکز دارای ‪ 7‬سالن و مجموعه سالن با ظرفیت های متفاوت جهت برگزاری مراسم‬ ‫مختلف‪،‬از ف‬ ‫معر� محصول تا همایش های ی ن‬ ‫خ�ی‪ ،‬برگزاری‬ ‫ب� الملیل‪ ،‬کنفرانس های ب‬ ‫ن‬ ‫مهما� و ‪ ،...‬می باشد‪.‬‬ ‫نمایشگاه‪ ،‬تئاتر‪ ،‬کنرست‪،‬‬ ‫ت‬ ‫سالن شیخ رشید؛ مساحت ‪ 7700‬م� مربع بدون ستون‪ ،‬ظرفیت ‪ 4500‬صندیل‪10 ،‬‬ ‫اس�احت پشت صحنه‪ ،‬سه ت‬ ‫غرفه‪ ،‬دو اتاق ت‬ ‫دف� اداری پشت صحنه‪ .‬سالن قابلیت تبدیل‬ ‫یه شش اتاق مالقات بزرگ را دارد‪.‬‬ ‫ت‬ ‫سالن شیخ مکتوم؛ مساحت ‪ 3،859‬م� مربع‪ ،‬ظرفیت ‪ 1،580‬نفر‪ ،‬مناسب برای‬ ‫کنفرانس‪ ،‬قابل تبدیل به ‪ 4‬اتاق مالقات سالن های شیخ رشید و شیخ مکتوم در مجاورت‬ ‫یکدیگر قرار دارند و در صورت لزوم امکان ادغام دو سالن و تبدیل به یک سالن ‪11،500‬‬ ‫تم� مربعی وجود دارد‪.‬‬ ‫ت‬ ‫مجموعه سالن های زآبیل؛ مساحت ‪ 15،000‬م� مربع‪ ،‬ایده آل برای کنرست با ظرفیت‬ ‫ن‬ ‫مهما�‬ ‫ایستاده ‪ 12،000‬نفر‪ ،‬قابل تبدیل به سه فضای مجزا‪ ،‬ظرفیت ‪ 5،700‬نفر با چیدمان‬ ‫مجموعه سالن های شیخ سعید؛ یک مجموعه نمایشگاهی رسپوشیده با مساحت‬ ‫‪ 15،081‬تم� مربع‪ ،‬متشکل از ‪ 4‬سالن‪ .‬ت‬ ‫دس�یس مستقیم به میدان روباز مجموعه و ایستگاه‬ ‫تم�و مرکز تجارت ن‬ ‫جها� بد�‪.‬‬ ‫ت‬ ‫ن‬ ‫مجموعه سالن های ‪8-1‬؛ دو مجموعه چهار سال�‪ 31،000 ،‬م� مربع فضای نمایشگاهی‪،‬‬ ‫ت‬ ‫کوچک� مرتبط به هم‪.‬‬ ‫قابل تقسیم به فضاهای‬

‫‪ .‬آمفی تئاتر مرکز تجاری به مساحت ‪ 9،100‬تم� مربع‪.‬‬ ‫‪ .‬سالن رقص به مساحت ‪ 1،080‬تم� مربع‪.‬‬

‫‪ .‬محوطه روباز‬ ‫محوطه روباز مرکز تجارت ن‬ ‫جها� بد� با مساحت ‪ 4000‬تم� مربع محیطی مناسب جهت برگزاری‬ ‫ن‬ ‫مهما�‪ ،‬نمایشگاه و ‪ ...‬در ماه¬های خنک سال می باشد‪ .‬محوطه شامل تعدادی رستوران و‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫مناس� به هتل‪ ،‬ایستگاه م�و‪ ،‬ایستگاه اتوبوس و‬ ‫کافه می باشد‪ .‬این محوطه دارای دس�یس‬ ‫ب‬ ‫تاکیس می باشد‪.‬‬

‫‪ .‬هتل‬ ‫ن‬ ‫مرکز تجارت جها� بد� شامل سه هتل در کالس های مختلف برای گروه های مختلف می باشد‪،‬‬ ‫نج�ه ای نووتل ‪ 1‬با ‪ 5‬رستوران‪ ،‬آپارتمان های ت‬ ‫اقام� با‬ ‫‪،‬از جمله ییک از شعبات هتل های ز ی‬ ‫‪ 2‬رستوران و ییک از شعبات هتل های آی ب� آی اس‪ 2‬با ‪ 3‬رستوران ‪ .‬هر سه هتل در داخل‬ ‫مجموعه و با ت‬ ‫دس�یس مناسب به بخش های مختلف مجموعه‪ ،‬از جمله سالن ها‪ ،‬قرار گرفته‬ ‫اند‪.‬‬ ‫ن‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫مجموعه آپارتمان های اقام� واقع در مرکز تجارت جها� بد�‪ ،‬یک مجموعه اقام� با امکانات‬ ‫هتل و رسویس های مربوط به کسب و کار در اختیار ساکنان این مجموعه می باشد‪ .‬امکانات‬ ‫این مجموعه عبارتند از‪:‬‬ ‫بانک‪ ATM ،‬و رصا�ف‬ ‫ ‬ ‫ رسویس اتومبیل کرایه ای‬ ‫ رسویس حمل و نقل فرودگاه‬ ‫اداره پست‬ ‫ ‬

‫‪Hotel Novotel WTC Dubai.1‬‬ ‫‪ibis WTC Dubai Hotel.2‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪ .‬النژ‬ ‫ن‬ ‫مرکز تجارت جها� بد� شامل النژ عمومی و ‪ VIP‬می باشد‪.‬‬ ‫النژ عمومی دارای مساحت ‪ 797‬تم� مربع با ظرفیت ‪ 300‬مهمان می¬باشد‪.‬‬ ‫النژ ‪ VIP‬با مساحت ‪ 400‬تم� مربع‪ ،‬شامل اتاق هیئت مدیره‪ ،‬اتاق تلکنفرانس‪ ،‬اتاق های جلسات‬ ‫اس�احت اختصایص می باشد‪ .‬النژ ‪ VIP‬دارای ت‬ ‫خصویص و اتاق های ت‬ ‫دس�یس مستقیم به سالن‬ ‫های شیخ سعید و آمفی تئاتر مرکز تجاری می باشد‪.‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫‪ .‬سالن های کنفرانس‬ ‫سالن های کنفرانس با ظرفیت ‪ 200-20‬نفر‪ ،‬واقع در طبقات اول و دوم مرکز‪ .‬این سالن ها در‬ ‫نزدییک سالن های اجتماعات اصیل قرار گرفته اند‪ .‬سالن ها بنا به درخواست به کلیه امکانات‬ ‫چند رسانه ای مجهز می شوند‪ .‬برای موقعیت های ‪ VIP‬سالن های باشگاه مرکز تجاری‪ ،‬واقع‬ ‫در طبقه ‪ 33‬برج شیخ رشید استفاده می شوند‪.‬‬

‫‪139‬‬

‫‪140‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬

‫زیبا�‬ ‫سالن ی‬ ‫داروخانه‬ ‫کلینیک پزشیک‬ ‫سوپرمارکت‬

‫باشگاه تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫جها� می توانند از خدمات ویژه مرکز تجارت ن‬ ‫اعضای باشگاه تجارت ن‬ ‫جها� بد� و مراکز تجارت‬ ‫ت‬ ‫ن‬ ‫جها� در ‪ 165‬کشور دیگر دنیا بهره بب�ند‪ .‬استفاده از خدما� مانند تخفیفات رستوران ها و‬ ‫نمایشگاه ها‪ ،‬استفاده از اتاق های جلسات‪ ،‬النژها و رستوران های اختصایص و ‪ ...‬از جمله‬ ‫امکانا� است که با عضویت در باشگاه تجارت ن‬ ‫ت‬ ‫جها� می توان از آنها بهره مند شد‪.‬‬

‫خدمات و رسویس ها‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫ارائه خدمات مهمانداری و پذیرا� در داخل مجموعه مرکز تجارت ن‬ ‫جها� بد� و در خارج از‬ ‫ی‬ ‫گ‬ ‫ش‬ ‫مجموعه برای مراسم خانواد�‪ ،‬رویدادهای ورز� و ‪...‬‬

‫ارائه خدمات برگزاری نمایشگاه ها‬

‫‪ .‬آماده سازی سالن ها‬ ‫‪ .‬امکانات سمعی و برصی‬ ‫‪ .‬امکانات نف�‬ ‫‪ .‬پذیر یا� و اسکان‬ ‫‪ .‬برگزاری رویدادها‬ ‫‪ .‬آماده سازی صحنه و نمایشگاه‬ ‫‪ .‬امکانات سمعی و برصی و نورپردازی‬ ‫‪ .‬خدمات ارتباطی مانند ویدئو کنفرانس‬ ‫‪ .‬خدمات تلکام و دیتا‬ ‫‪ .‬خدمات پخش‬

‫درآمدهای مجموعه‬ ‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬

‫ ‬ ‫ ‬

‫صنایع حا�ض در مجموعه‬

‫‪ .‬پیک‬ ‫‪)American Express( .‬‬ ‫‪ .‬خودرو سازی‬ ‫‪ .‬یز‬ ‫دارو�‬ ‫تجه�ات پزشیک و ی‬ ‫ت‬ ‫‪ .‬محصوالت و خدمات الک�ونیک‬ ‫‪ .‬مهندیس و اجرا‬ ‫ز‬ ‫تجه�ات‬ ‫‪ .‬نفت‪ :‬خدمات و ی‬ ‫‪ .‬کنسولگری‬ ‫‪ .‬خدمات مایل‬ ‫ق‬ ‫حقو�‬ ‫‪.‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬

‫‪ .‬برج اداری‬ ‫اجاره واحدهای اداری‬ ‫اجاره سالن های کنفرانس‬ ‫خدمات به اعضای باشگاه تجارت جها�ن‬ ‫‪ .‬مجموعه نمایشگاهی‬ ‫اجاره سالن ها‬ ‫اجاره اتاق های جلسات‬ ‫تبلیغات و برندسازی برای ش�کت های ش�کت کننده در نمایشگاه ها‬ ‫طراحی و اجرای نمایشگاه ها‬ ‫تولید مستندات‬ ‫عکس�داری‬ ‫فیلم�داری و‬ ‫ب‬ ‫ب‬ ‫‪ .‬سایر‬ ‫برگزاری مراسم ازدواج‬ ‫تبلیغات‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫فیلم�داری و مستندسازی رویدادها‬ ‫‪ .‬خدمات تولید‪ ،‬عکایس‪ ،‬ب‬ ‫‪ .‬ارائه خدمات ت‬ ‫امنی�‬ ‫‪ .‬ارائه حمل و نقل و ‪ ...‬در طی برگزاری رویداد‬ ‫ت‬ ‫تبلیغا� و رسانه ای‬ ‫‪ .‬خدمات‬ ‫ن‬ ‫‪ .‬زیرساخت ها و خدمات ف� مجموعه‬ ‫‪ .‬خدمات و سیستم های ت‬ ‫امنی�‬

‫‪141‬‬

‫‪142‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫منابع و سایت های ت‬ ‫این� تن� مرتبط‬ ‫مکاتبات انجام شده [‪]1‬‬ ‫‪[2] www.wtca.org‬‬ ‫‪[3] www.dwtc.com‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫گ‬ ‫‪ .‬از ویژ� های قابل توجه این مجموعه؛ طرح جامع آن است که به منظور ساخت مرحله‬ ‫به مرحله‪ ،‬پروژه در چندین فاز طراحی و در برنامه ی اجرا قرار گرقته است‪.‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫برای پردیس تجارت‪...‬‬

‫‪143‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫بحرینــــــــــــــــــــــــ‬

‫‪8‬‬

‫‪BAHRAIN WORLD TRADE CENTER‬‬

‫طراح سازه ش�کت ن ز‬ ‫اتکی�‬

‫‪Manama .1‬‬ ‫‪Atkins Architectural Firm .2‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫موقعیت منامه‪ ،1‬بحرین‬ ‫وضعیت بنا تکمیل‌شده‬ ‫مساحت ‪ 1،291،699‬تم� مربع‬ ‫مساحت ی ن‬ ‫زم� ‪ 45،000‬تم� مربع‬ ‫تعداد طبقات ‪50‬‬ ‫سال ش�وع ‪2004‬‬ ‫سال افتتاح ‪2008‬‬ ‫هزینه ساخت ‪ 150‬میلیون دالر‬ ‫ن ز‪2‬‬ ‫معماران ش�کت معماری اتکی�‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫بحرینــــــــــــــــــــ‬

‫‪147‬‬

‫‪148‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫نمای ورودی برج‬

‫‪149‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪150‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪151‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪152‬‬

‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� بحرین‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� بحرین واقع در ساحل شهر منامه‪ ،‬متشکل از دو برج اداری ‪ 44‬طبقه (با‬ ‫هوا� به‬ ‫شکل بادبان)‪ ،‬یک هتل ‪ 5‬ستاره و یک مرکز خرید است‪ .‬دو برج از طریق پل های ی‬ ‫هم مرتبط می باشند‪.‬‬

‫بخش های مجموعه‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪ .‬بخش اداری‬ ‫ن‬ ‫‪ 34‬طبقه از ‪ 50‬طبقه برج های مرکز تجارت جها� بحرین به فضای اداری اختصاص یافته‬ ‫است‪ .‬این مجموعه دارای فضاهای متنوع و مناسب برای بودجه های مختلف‪ ،‬برای کسب‬ ‫وکارها� است که تمایل به فعالیت در این مرکز دارند‪ .‬امکانات اداری این مجموعه به ش�ح‬ ‫ی‬ ‫زیر می باشند‪:‬‬ ‫دفاتر اجاره ای‬ ‫ت‬ ‫صاحبان کسب و کار می توانند ییک از ‪ 3،000‬دف� این مجموعه را در بحرین و در سایر‬ ‫نقاط جهان اجاره کنند‪.‬‬ ‫دفاتر پاره وقت و روزانه‬ ‫ن‬ ‫ت‬ ‫این دفاتر به مدت دلخواه مش�ی یا برای دوره¬های زما� مشخص (مثال ً یک هفته در ماه‬ ‫همچن� متقاضیان می توانند دفاتر این مرکز را با کلیه ی ز‬ ‫ین‬ ‫تجه�ات‬ ‫و ‪ )...‬اجاره داده می شوند‪.‬‬ ‫یک ت‬ ‫دف� ثابت‪ ،‬هر زمان که بخواهند اجاره کنند‪.‬‬ ‫‪ .‬مراکز تجاری‬ ‫این مجموعه دفاتری را در مراکز تجاری مختلف در رستارس دنیا در اختیار دارد و آنها را در‬ ‫ن‬ ‫متقاضیا� قرار می دهد که نیاز به دفاتر کاری منعطف در مکان های مختلف دارند‪.‬‬ ‫اختیار‬ ‫‪ .‬دفاترکاری دسته جمعی‬ ‫ش‬ ‫فضا� شبیه به فضای �کت دارند‪.‬‬ ‫این فضا در اختیار افرادی قرار می یگ�د که نیاز به کار در ی‬ ‫مانند افرادی که در ن ز‬ ‫م�ل کار می کنند یا دورکاری می‌کنند و گاهی ترجیح می‌دهند در فضای‬ ‫اداری کار خود را انجام دهند‪.‬‬ ‫‪ .‬اتاق های جلسات‬ ‫این مرکز می تواند فضاهای جلسات را در ‪ 3،000‬نقطه‪ ،‬در ‪ 600‬شهر دنیا و در ‪ 90‬کشور‪،‬‬ ‫در اختیار متقاضیان قرار دهد‪ .‬فضاهای جلسات این مجموعه شامل اتاق‌های کنفرانس‪،‬‬ ‫اتاق‌های هیئت مدیره‪ ،‬اتاق‌های آموزش‪ ،‬اتاق های ویدئوکنفرانس‪.‬‬ ‫‪ .‬دفاتر مجازی‬ ‫ن‬ ‫بخش اداری مرکز تجارت جها� بحرین دارای تیم حرفه ای است که می تواند مدیریت تماس‪-‬‬

‫‪Sheraton Hotel.1‬‬ ‫‪Moda Mall.2‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪ .‬النژ‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫ها� است که در زمان اس�احت‬ ‫این مرکز اداری مجهز به النژها‪ ،‬سالن‌های اس�احت و کا�ف‌شاپ ی‬ ‫ین‬ ‫ب� جلسات و مالقات‌های یغ� رسمی می‌توانند توسط اعضا و یا صاحبات کسب و کاری که از‬ ‫تجه�ا�ت‬ ‫بگ�د‪ .‬النژها مجهز به ی ز‬ ‫خدمات مختلف مجموعه استفاده می کنند مورد استفاده قرار ی‬ ‫اسک�‪ ،‬ت‬ ‫مانند دستگاه ک�‪ ،‬ن‬ ‫پرین� و ‪ ...‬هستند و در ‪ 3،000‬نقطه در رستا رس دنیا در اختیار‬ ‫پ‬ ‫اعضا هستند‪.‬‬ ‫‪ .‬هتل‬ ‫ن‬ ‫‪1‬‬ ‫ش‬ ‫نج�ه‌ای �یتون در مجموعه مرکز تجارت جها� بحرین موجود‬ ‫یک هتل ‪ 5‬ستاره از هتل‌های ز ی‬ ‫است که دارای ت‬ ‫دس�یس مستقیم به برج‌های مرکز و مرکز خرید واقع در مجموعه است‪ .‬هتل‬ ‫دارای ‪ 256‬اتاق و سوئیت درجه یک است‪ .‬امکانات هتل عبارتند از‪:‬‬ ‫استخر‬ ‫ ‬ ‫سالن بدنسازی‬ ‫ ‬ ‫ن‬ ‫رستوران های یب� الملیل و بوفه‬ ‫ ‬ ‫تک�ینگ در محوطه یب� ن‬ ‫و� هتل‬ ‫ ‬ ‫سالن جلسات‬ ‫ ‬ ‫ن‬ ‫مهما� و پذیر یا�‬ ‫سالن‬ ‫ ‬ ‫‪ .‬مرکز خرید‬ ‫ن‬ ‫‪2‬‬ ‫ت‬ ‫مرکز خرید مودا واقع در طبقه همکف مرکز تجارت جها� بحرین‪ ،‬با ‪ 16،500‬م� مربع فضای‬ ‫قابل اجاره‪ ،‬مجموعه‌ای از معروف‌ترین برندهای دنیا می‌باشد‪ .‬عالوه بر فروشگاه‌های مذکور‬ ‫امکانات زیر ی ز‬ ‫ن� در مرکز خرید موجود است‪:‬‬ ‫رستوران و فست فود‬ ‫ ‬ ‫باشگاه بدنسازی‬ ‫ ‬ ‫زیبا�‬ ‫ ‬ ‫سالن ی‬ ‫بانک‬ ‫ ‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫بگ�د‪ .‬ن‬ ‫کسا� که از خدمات دفاتر مجازی این‬ ‫ها و ایمیل های صاحبان کسب و کار را به عهده ی‬ ‫مرکز استفاده می کنند می‌توانند از امتیاز تا� از جمله ‪ 5‬روز استفاده از دفاتر خصویص مجهز‬ ‫این�نت‪ ،‬ت‬ ‫به ت‬ ‫دس�یس به ‪ 3،000‬النژ و کا�ف‌شاپ‌ کاری در رستارس دنیا‪ ،‬آدرس کاری و پاسخگوی‬ ‫تلفن در مرکز تجارت ن‬ ‫پاسخگو� تلفن متقا�ض می تواند یک شماره‬ ‫جها� برخوردار گردند‪ .‬برای‬ ‫ی‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫تلفن محیل از مرکز تجارت دریافت کند و به صورت ‪24‬ساعته به صندوق پس� صو� خود‬ ‫همچن� می‌توان یک آدرس ت‬ ‫ت‬ ‫ین‬ ‫پس� از این مرکز دریافت کرد و مدیریت‬ ‫دس�یس داشته‌باشد‪.‬‬ ‫ت‬ ‫پاسخگو� به تلفن را به اپراتورهای دفاتر مجازی این‬ ‫دریاف�‪ ،‬ارسایل‪ ،‬ایمیل‌ها و‬ ‫بسته‌های‬ ‫ی‬ ‫مرکز واگذار کرد‪.‬‬

‫‪153‬‬

‫‪154‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫منابع و سایت های ت‬ ‫این� تن� مرتبط‬ ‫‪[1] www.wtca.org‬‬ ‫‪[2] www.bahrainwtc.com‬‬ ‫‪[3] www.wikipedia.com‬‬ ‫‪[4] www.ctbuh.org‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫گ‬ ‫ویژ� های قابل توجه این مجموعه؛ تولید و استفاده از انرژی تجدیدپذیر و ت‬ ‫اس�اتژی‬ ‫‪ .‬از‬ ‫های طراحی پایدار در مقیاس بزرگ‪.‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫برای پردیس تجارت‪...‬‬

‫‪155‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫ابوظبــــــــــــــــــــــی‬

‫‪9‬‬

‫‪WORLD TRADE CENTER ABU DHABI‬‬

‫موقعیت‬ ‫عر�‬ ‫ابوظ�‪ ،‬امارات متحده ب‬ ‫ب‬ ‫وضعیت بنا تکمیل‌شده‬ ‫مساحت ‪ 500،000‬تم� مربع‬ ‫تعداد طبقات ‪68‬‬ ‫سال ش�وع ‪2007‬‬ ‫سال افتتاح ‪2009‬‬ ‫‪1‬‬ ‫دف� معماری ت‬ ‫معماران ت‬ ‫فاس� و همکاران‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫ابوظبــــــــــــــــــی‬

‫‪159‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪Foster + Partners .1‬‬

‫‪160‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪161‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪162‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪163‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪164‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫ن‬ ‫ابوظ�‬ ‫مرکز تجارت جها� ب‬

‫ن‬ ‫ت‬ ‫ابوظ�‬ ‫ی‬ ‫نما� از بازار سن� مرکز تجارت جها� ب‬

‫‪165‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬ ‫ن‬ ‫ابوظ�‬ ‫ورودی هتل ماریوت واقع در مرکز تجارت جها� ب‬ ‫ن‬ ‫ابوظ�‬ ‫ورودی مرکز خرید مرکز تجارت جها� ب‬

‫ن‬ ‫عر�)‬ ‫ابوظ� (امارات متحده ب‬ ‫مرکز تجارت جها� ب‬

‫جها� ابوظ� در کنار‪ 330‬مرکز تجارت ن‬ ‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� موجود در ‪ 100‬کشور دنیا‪ ،‬به ارائه‬ ‫ب‬ ‫ن‬ ‫خدمات جهت توسعه تجارت جها� می پردازد‪ .‬این مجموعه که توسط طراحان و معماران‬ ‫ن‬ ‫جها� طراحی و ساخته شده است مجموعه ای از فضای اداری‪ ،‬فضای ت‬ ‫اقام�‪ ،‬مرکز خرید‪،‬‬ ‫بازار ت‬ ‫سن� و هتل می باشد‪.‬‬

‫‪166‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫بخش های مجموعه‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪ .‬بازار ت‬ ‫سن�‬ ‫ن‬ ‫سن� مرکز تجارت جها� ابوظ� ترکی� از معماری ت‬ ‫بازار ت‬ ‫عر� و طراحی مدرن دارد و‬ ‫سن� ب‬ ‫ب‬ ‫ب‬ ‫ت‬ ‫ش‬ ‫مجموعه ای از رستوران ها و غذاخوری ها و خرده فرو� ها با محصوالت سن� و محیل‬ ‫منطقه می باشد‪.‬‬ ‫‪ .‬مرکز خرید‬ ‫ن‬ ‫ابوظ� یک مرکز خرید مدرن می باشد که مجموعه ای از‬ ‫مرکز خرید مرکز تجارت جها�‬ ‫ب‬ ‫ش‬ ‫برندهای خوشنام را در قالب فروشگاه های خرده فرو�‪ ،‬رستوران ها و غذاخوری ها و‬ ‫خدمات تفریحی و رسگرمی‪ ،‬گرد هم آورده است‪.‬‬ ‫‪ .‬برج اداری‬ ‫برج اداری مرکز دارای ‪ 59‬طبقه در باالی سطح ی ن‬ ‫زم� است‪ .‬دفاتر اجاری موجود در مرکز‬ ‫تجارت ن‬ ‫ابوظ� مجموعاً ‪ 72،000‬تم� مربع فضای اداری کالس ‪ A‬را تشکیل می دهند‪ .‬در‬ ‫جها�‬ ‫ب‬ ‫ت‬ ‫حال حا�ض کلیه دفاتر این مرکز در اجاره هلدینگ ‪ Arabtec 1‬می باشند‪ .‬امکانا� که برج اداری‬ ‫ارائه می نماید عبارتند از‪:‬‬ ‫اتاق جلسات‬ ‫ ‬ ‫دفاتر موقت‬ ‫ ‬ ‫آمفی تئاتر‬ ‫ ‬ ‫باشگاه اعضا‬ ‫ ‬ ‫‪ .‬برج ت‬ ‫اقام�‬ ‫ن‬ ‫ابوظ� مشتمل بر ‪ 92‬طبقه و ‪474‬‬ ‫برج محمد بن رشید‪ ،‬ییک از لوکس ترین برج های مسکو� ب‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫ابوظ� می باشد‪ .‬این برج دارای‬ ‫واحد‪ ،‬یک برج مسکو� واقع در مجموعه مرکز تجارت جها� ب‬ ‫ت‬ ‫دس�یس مستقیم به مرکز خرید‪ ،‬برج اداری و محوطه هتل ماریوت واقع در مجموعه می‬ ‫باشد‪ .‬امکانات برج عبارتند از‪:‬‬ ‫استخر‬ ‫ ‬ ‫پارکینگ‬ ‫ ‬ ‫باشگاه بدنسازی‬ ‫ ‬ ‫ن‬ ‫ساکن� برج می باشند‪.‬‬ ‫این امکانات اختصاصاً در اختیار‬ ‫ی‬ ‫مرکز همایش و نمایشگاه‬ ‫ ‬ ‫رستوران‬ ‫ ‬

‫‪Arab Technical Construction .1‬‬ ‫‪Company‬‬

‫خدمات و رسویس ها‬

‫‪ .‬خدمات و سیستم های امنیتی‬ ‫‪ .‬پارکینگ‬

‫درآمدهای مجموعه‬

‫صنایع حارض در مجموعه‬

‫‪ .‬خدمات مالی و رسمایه ای‬ ‫‪ .‬خدمات امالک‬ ‫‪ .‬بانکداری و بازار رسمایه‬ ‫‪ .‬مدیریت کسب وکار و خدمات حرفه ای‬ ‫‪ .‬توریسم و گردشگری‬ ‫‪ .‬پروژه های زیرساختی‬ ‫‪ .‬معامری و ساخت و ساز‬ ‫‪ .‬مهندسی‪ :‬تحقیق و توسعه‬ ‫‪ .‬فلزات و منابع طبیعی‬ ‫‪ .‬تکنولوژی‬ ‫‪ .‬معدن‬ ‫‪ .‬انرژی‬ ‫‪ .‬تکنولوژی پاک‬ ‫‪ .‬طراحی‪ ،‬هرن و مد‬

‫‪Marriott Hotel.1‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪ .‬اجاره فضاهای اداری‬ ‫‪ .‬اجاره فضاهای تجاری در مرکز خرید و بازار سنتی‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫‪ .‬هتل‬ ‫نج�ه ای ماریوت در این مجموعه قرار دارد‪ .‬امکانات هتل‬ ‫یک هتل ‪ 4‬ستاره از هتل های ز ی‬ ‫عبارتند از‪:‬‬ ‫باشگاه بدنسازی‬ ‫ ‬ ‫استخر‬ ‫ ‬ ‫گردهما�‬ ‫مرکز‬ ‫ ‬ ‫ی‬ ‫رستوران‬ ‫ ‬ ‫‪1‬‬

‫‪167‬‬

‫‪168‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫منابع و سایت های ت‬ ‫این� تن� مرتبط‬ ‫‪]1[ www.wtca.org‬‬ ‫‪]2[ www.wtcad.ae‬‬ ‫‪]3[ www.marriott.com‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪169‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫استانبــــــــــــــــــــول‬

‫‪ISTANBUL WORLD TRADE CENTER‬‬

‫‪1‬‬

‫‪0‬‬

‫موقعیت استانبول‪ ،‬ترکیه‬ ‫وضعیت بنا تکمیل‌شده‬ ‫مساحت ‪ 500،000‬تم� مربع‬ ‫تعداد طبقات ‪17‬‬ ‫سال افتتاح ‪1982‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫استانبــــــــــــــــول‬

‫‪173‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪174‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪175‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫مرکز نمایشگاهی مرکز تجارت ن‬ ‫جها� استانبول‬

‫‪176‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫هتل مرکز تجارت ن‬ ‫جها� استانبول‬

‫‪177‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫ورودی و بال� مجموعه ‪WOW‬‬

‫‪178‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫اتاق کنفرانس فضای اداری مجموعه‬

‫‪179‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪1‬‬

‫سالن همایش ‪ WOW‬در مرکز تجارت ن‬ ‫جها� استانبول‬

‫‪Wonder Of World Hotel.1‬‬

‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� استانبول (ترکیه)‬

‫مجموعه مرکز تجارت ن‬ ‫جها� استانبول با مساحت ‪ 500،000‬تم� مربع در مجاورت فرودگاه ی ن‬ ‫ب�‪-‬‬ ‫الملیل آتاتورک واقع شده است‪ .‬مجموعه مشتمل بر فضای نمایشگاهی‪ ،‬فضای اداری‪ ،‬سالن‬ ‫های جلسات و هتل می باشد‪.‬‬

‫‪180‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫بخش های مجموعه‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪ .‬برج های اداری‬ ‫ن‬ ‫برج های اداری مرکز تجارت جها� استانبول مشتمل بر سه بلوک جداگانه‪ ،‬با ‪ 17‬طبقه‪ ،‬هستند‬ ‫و این بلوک ها با یک محوطه سه طبقه ای به هم ارتباط پیدا می کنند که این محوطه شامل‬ ‫محوطه غذاخوری و فروشگاه می باشد‪ .‬در هر بلوک ‪ 43‬فروشگاه و ‪ 115‬ت‬ ‫دف� اداری وجود دارد؛‬ ‫در مجموع در این مرکز تجاری ‪ 130‬فروشگاه و ‪ 346‬ت‬ ‫دف� اداری وجود داد‪.‬‬ ‫‪ .‬مرکز نمایشگاهی‬ ‫ن‬ ‫ت‬ ‫مرکز نمایشگاهی استانبول‪ ،‬واقع در مرکز تجارت جها� استانبول‪ ،‬بزرگ�ین فضای نمایشگاهی‬ ‫ت‬ ‫مساح� بالغ بر ‪ 249،000‬تم� مربع دارد‪ .‬این مرکز دارای ‪ 11‬سالن نمایشگاهی‬ ‫ترکیه می باشد که‬ ‫می باشد‪ 8 .‬سالن از این ‪ 11‬سالن را ساکنان مجموعه اداره می کنند و سه سالن دیگر توسط‬ ‫خود مرکز تجارت ن‬ ‫جها� استانبول اداره می شود‪.‬‬ ‫‪ .‬هتل‬ ‫‪1‬‬ ‫ت‬ ‫هتل ‪ 5‬ستاره ‪ WOW‬با ‪ 36‬اتاق مدیری�‪ 3 ،‬سوئیت و ‪ 236‬اتاق استاندارد در مرکز تجارت‬ ‫ن‬ ‫جها� استانبول واقع است‪ .‬امکانات هتل عبارتند از‪:‬‬ ‫سالن همایش‬ ‫ ‬ ‫النژ‬ ‫ ‬ ‫رستوران‬ ‫ ‬ ‫ش‬ ‫باشگاه ورز�‬ ‫ ‬ ‫استخر‪ ،‬سونا و جکوزی‬ ‫ ‬ ‫‪ .‬هتل فرودگاهی ‪ 4‬ستاره ‪ WOW‬با ‪ 360‬اتاق ی ز‬ ‫ن� در این مجموعه قرار دارد‪ .‬امکانات هتل‬ ‫به ش�ح ذیل می باشد‪:‬‬ ‫النژ‬ ‫ ‬ ‫سالن همایش‬ ‫ ‬ ‫ش‬ ‫باشگاه ورز�‬ ‫ ‬ ‫رستوران و ف‬ ‫کا� شاپ‬ ‫ ‬ ‫‪ .‬مرکز همایش‬ ‫مرکز همایش ‪ ،WOW‬واقع در مرکز تجارت ن‬ ‫جها� استانبول‪ ،‬با ظرفیت ‪ 4،000‬صندیل‪ ،‬ت‬ ‫بزرگ�ین‬ ‫سالن همایش در استانبول می باشد‪ .‬این مرکز دارای یک سالن جلسات مرکزی و ‪ 6‬اتاق‬ ‫جلسات‪ ،‬مجهز به کلیه ی ز‬ ‫تجه�ات سمعی و برصی و ارتباطی‪ ،‬است‪.‬‬

‫‪Wonder Of World Hotel.1‬‬

‫خدمات و رسویس ها‬

‫درآمدهای مجموعه‬

‫‪ .‬اجاره دفاتر اداری‬ ‫‪ .‬اجاره سالن های همایش‬ ‫‪ .‬اجاره اتاق های جلسات و کنفرانس‬ ‫‪ .‬اجاره سالن های نمایشگاهی‬

‫صنایع حا�ض در مجموعه‬

‫‪ .‬خدمات مایل و حرفه ای‬ ‫‪ .‬مهندیس ش‬ ‫پی�فته‬ ‫‪ .‬خدمات خودرو‬ ‫‪ .‬بانکداری وخدمات بازار رسمایه‬ ‫ت‬ ‫صنع�‬ ‫‪ .‬تولید‬ ‫‪ .‬تبلیغات و تلکام‬ ‫‪ .‬بیمه‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪ .‬پارکینگ‬ ‫‪ .‬خدمات و سیستم های امنی�ت‬ ‫‪ .‬تحقیقات بازار‪ /‬اطالعات تجاری‬ ‫‪ .‬مدیریت کسب و کار و خدمات حرفه ای‬ ‫‪ .‬برگزاری نمایشگاه‬ ‫‪ .‬پذیر یا�‬ ‫ت‬ ‫‪ .‬خدمات صو� و تصویری‬ ‫‪ .‬مستندسازی رویداد‬ ‫‪ .‬تبلیغات‬

‫‪181‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫‪ .‬باشگاه مرکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ت‬ ‫باشگاه مرکز تجارت ن‬ ‫خدما� را به اعضا ارائه می کند‪ ،‬از جمله؛ دفاتر موقت و مجازی‬ ‫جها�‬ ‫ها� که تمایل به استفاده محدود از خدمات مجموعه دارند‪ .‬این مجموعه‬ ‫برای افراد و یا ش�کت ی‬ ‫ت‬ ‫شامل سه بخش اختصایص می شود‪ :‬النژ ‪ 19 ،VIP‬دف� موقت و اتاق جلسات با کلیه امکانات‬ ‫من�‪ ،‬دریافت بسته های ت‬ ‫و یز‬ ‫تجه�ات اداری‪ ،‬ش‬ ‫پس�‪ ،‬پارکینگ و پذیر یا�‪.‬‬ ‫سالن کنفرانس‬ ‫ ‬ ‫اتاق های جلسات با ظرفیت ها و چیدمان ها متفاوت‬ ‫ ‬

‫‪182‬‬

‫‪[1] www.wtca.org‬‬ ‫‪[2] www.idtm.com.tr‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫منابع و سایت های ت‬ ‫این� تن� مرتبط‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪183‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫مسکـــــــــــــــــــــــو‬

‫‪MOSCOW WORLD TRADE CENTER‬‬

‫‪1‬‬

‫‪1‬‬

‫موقعیت مسکو‪ ،‬روسیه‬ ‫وضعیت بنا تکمیل شده‬ ‫مساحت ساخته شده ‪ 270،000‬تم� مربع‬ ‫تعداد طبقات ‪22‬‬ ‫سال افتتاح ‪1992‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫مسکـــــــــــــــــــو‬

‫‪187‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪188‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪189‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫نما� از پالزای مرکز تجارت ن‬ ‫جها� مسکو‬ ‫ی‬

‫‪190‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫سالن چند عملکردی‬

‫‪191‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫آمفی تاتر و فضای ش‬ ‫آموز� مجموعه‬

‫‪192‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪193‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫ارگ�ی ساختمان های‬ ‫سایت فعیل مجموعه و محل قر ی‬ ‫مجموعه‬

‫‪194‬‬

‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� مسکو (روسیه)‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� مسکو از یک برج متشکل از ‪ 7‬سایت با زیربنای ‪ 265‬هزار تم� مربع که‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫ش‬ ‫جانش� مرکز‬ ‫در سال ‪ 1992‬عضو این اتحادیه شده است‪� .‬کت مرکز تجارت جها� مسکو‪،‬‬ ‫ی‬ ‫تجارت ی ن‬ ‫ب� الملل و همکاری های نف� و علمی با کشورهای خارجی شده است که در ‪ 1980‬آغاز‬ ‫ن‬ ‫ت‬ ‫به کار کرده بود‪ .‬مرکز تجارت جها� روسیه ییک از بزرگ�ین مجتمع های چندمنظوره در روسیه‬ ‫می باشد‪ .‬این مرکز‪ ،‬در کناره رود مسکوا نزدیک منطقه استقرار ساختمان های ت‬ ‫دول� در مرکز‬ ‫شهر قرار گرفته است‪.‬‬ ‫‪ 7‬سایت این مجموعه شامل‪:‬‬ ‫‪ .‬سه ساختمان اداری‬ ‫‪ .‬یک مرکز همایش بزرگ‬ ‫‪ .‬هتل ‪ 5‬ستاره ‪Crown Plaza‬‬ ‫‪ .‬یک ساختمان کلوب ویژه‬ ‫‪ .‬هتل آپارتمان (‪)Mezhdunarodnaya-2‬‬ ‫‪ .‬پارکینگ اتوماتیک چند طبقه‬ ‫‪ .‬رستوران های سطح باال‬ ‫ن‬ ‫کیفیت خدمات و امکانات مرکز مسکو به حدی است که از طرف اتحادیه جها�‪ ،‬گواهینامه‬ ‫نقره ای (‪ ))WTCA Service Quality Standards (Silver Certification‬دریافت کرده است‪.‬‬

‫بخش های مجموعه‬

‫خدمات قابل ارائه در این مرکز تجارت ن‬ ‫جها� به ش�ح زیر است‪:‬‬ ‫‪ .‬خدمات مربوط به کسب و کار‬ ‫دفاتر روزانه و مجازی‬ ‫ ‬ ‫ن‬ ‫سه برج اداری؛ این مرکز تجارت جها� دارای دفاتری مجهز به کلیه امکانات و‬ ‫ ‬ ‫یز‬ ‫تجه�ات اداری است که آنها را به صورت روزانه به افراد و تیم های کاری و یا افرادی‬ ‫تغی� دکوراسیون دفاتر‬ ‫که نیاز به محیط های مجهز اداری دارند‪ ،‬اجاره می دهد‪ .‬امکان ی‬ ‫هم وجود دارد‪.‬‬ ‫اتاق جلسات و سمینارها؛ اتاق های جلسات با کلیه امکانات مورد نیاز برای برگزاری‬ ‫ ‬ ‫جلسات حضوری و یا ویدئو کنفرانس‪.‬‬ ‫مرکز همایش؛ یک مجوعه با امکانات کامل و حرفه ای که مجهزترین در نوع خود‬ ‫در روسیه به شمار می رود‪ .‬قادر به برگزاری هرگونه همایش و جلسات مختلف‪ ،‬نمایشگاه‪-‬‬ ‫ها و رویدادهای ویژه می باشد‪ .‬در ‪ 4‬طبقه دارای یک مرکز عظیم و چندکاره‪ ،‬و ی ز‬ ‫ن� دارای‬ ‫‪ 29‬تاالر کنفرانس دیگر و اتاق جلسات در ابعاد مختلف با ظرفیت های گوناگون است‪.‬‬ ‫جها� مسکو دارای انواع رستوران با برندهای معت�‪ ،‬ف‬ ‫‪ .‬رستوران؛ مرکز تجارت ن‬ ‫کا�‪-‬شاپ‪،‬‬ ‫ب‬ ‫بار ‪ 24‬ساعته‪ ،‬بال� بار‪.‬‬

‫‪ .‬کلوب مرکوری‬ ‫ن‬ ‫ت‬ ‫مکا� برای ارتباط کارآفرینان‪ ،‬قانون گذاران فدرال و منطقه ای و مقامات دول� در روسیه‬ ‫است‪ .‬اتحادیه های مختلف و سازمان های مختلف در روسیه در این مجموعه عضو هستند تا‬ ‫گ‬ ‫آن را به ن‬ ‫مکا� برای برقراری ارتباطات و تعامالت فرهن� و سیایس و تجاری میان دولت و قانون‬ ‫گذاران و تجار و صاحبان کسب و کار تبدیل کنند‪.‬‬

‫خدمات و رسویس ها‬

‫‪ .‬مرکز نمایشگاهی‬ ‫‪ .‬مرکز کنفرانس‬ ‫‪ .‬هتل‬ ‫‪ .‬برج اداری‬ ‫‪ .‬اتاق های جلسات و سمینار‬ ‫‪ .‬کلوب اعضا‬ ‫‪ .‬ماموریت های تجاری گروهی‬ ‫‪ .‬تحقیقات بازار و اطالعات بازر ن‬ ‫گا�‬ ‫‪ .‬مشاوره تجاری‬ ‫ش‬ ‫‪ .‬دوره های آموز� و کارگاهی‬ ‫‪ .‬مدیریت رویدادها‬ ‫‪ .‬خدمات مدیریت مدیریت کسب و کار‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪ .‬مرکز خرید‬ ‫ت‬ ‫سوغا� و صنایع ت‬ ‫دس� روسیه‪ ،‬جواهرات‪ ،‬پوشاک‪ ،‬کفش و سایر اجناس در‬ ‫محیل برای خرید‬ ‫‪ 2‬طبقه می باشد‪ .‬این مال در حدود ‪ 2500‬تم� مربع مساحت دارد‪.‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫‪ .‬هتل‬ ‫ن‬ ‫‪ Crown Plaza Hotel‬جایزه مسافرت جها� ‪ 2013‬را دریافت کرده است‪ .‬دارای انواع خدمات و‬ ‫امکانات هست‪ .‬با فاصله کمی از منطقه تاریخی مسکو قرار دارد‪ .‬مجموع اتاق ها و سوئیت‬ ‫های گوناگون آن به ‪ 724‬عدد می رسد که شامل ‪ 149‬اتاق کلوب لوکس می باشد که ت‬ ‫دس�یس‬ ‫ویژه به امکانات و النژ دارد‪.‬‬

‫‪195‬‬

‫‪196‬‬

‫درآمدهای مجموعه‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬

‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬

‫ ‬

‫‪ .‬برج های اداری‬ ‫اجاره واحدهای اداری‬ ‫اجاره دفاتر روزانه‪ ،‬مجازی و ‪...‬‬ ‫اجاره واحدهای متفرقه در برج ها‬ ‫‪ .‬مرکز همایش‬ ‫تاالر عظیم کنفرانس‬ ‫‪ 29‬تاالر کنفرانس دیگر با ابعاد و ظرفیت های گوناگون‬ ‫خدمات و فضای نمایشگاهی بزرگ‬ ‫‪ .‬سایر‬ ‫هتل و سوئیت های بسیار لوکس‬ ‫هتل اپارتمان‬ ‫رستوران های شیک‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫صنایع حا�ض در مجموعه‬

‫‪ .‬بانکداری و خدمات مالی‬ ‫‪ .‬مشاوره بازرگانی و بیمه‬ ‫‪ :Hospitality .‬توریسم و خدمات‬ ‫‪ .‬مهندسی‬ ‫‪ .‬فناوری اطالعات‬ ‫‪ .‬معامری و ساختامن‬ ‫‪ .‬مشاوره حقوقی‬ ‫‪ .‬صنایع غذایی‬

‫‪197‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪198‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫منابع و سایت های ت‬ ‫این� تن� مرتبط‬ ‫‪[1] www.wtca.org‬‬ ‫‪[2] www.wtcmoscow.ru‬‬ ‫‪[3] www.cpmow.ru/en‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪199‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫بارسلـــــــــــــــــــــون‬

‫‪WORLD TRADE CENTER BARCELONA‬‬

‫‪1‬‬

‫‪2‬‬

‫موقعیت بارسلون‪ ،‬اسپانیا‬ ‫وضعیت بنا تکمیل شده‬ ‫مساحت ساخته شده ‪ 40،000‬تم� مربع‬ ‫تعداد طبقات ‪18‬‬ ‫سال افتتاح ‪1999‬‬

‫ش�کت سازنده ن‬ ‫ه�ی ان‪ .‬کُب‬

‫‪1‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫بارسلــــــــــــــــون‬

‫‪203‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪Henry N. Cobb .1‬‬

‫‪204‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪205‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫نمای رو باز مجموعه تجارت ن‬ ‫جها� بارسلون‬

‫‪206‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪207‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫نمای ورودی پارکینگ مرکز تجارت ن‬ ‫جها� بارسلون‬ ‫مس� ت‬ ‫دس�یس به مجموعه‬ ‫نما� از اسکله و ی‬ ‫ی‬

‫‪208‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫فضای داخیل قسمت اداری و سالن کنفرانس مرکز تجارت‬ ‫ن‬ ‫جها� بارسلون‬

‫‪209‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫سالن کنفرانس مرکز تجارت ن‬ ‫جها� بارسلون‬

‫‪210‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪211‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫نمای ورودی مرکز تجارت ن‬ ‫جها� بارسلون‬ ‫ورز� مرکز تجارت ن‬ ‫فضای داخیل مجموعه ش‬ ‫جها� بارسلون‬ ‫فضای داخیل سالن اجتماعات مرکز تجارت ن‬ ‫جها� بارسلون‬

‫‪212‬‬

‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� بارسلون (اسپانیا)‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� بارسلون‪ ،‬با ‪ 40،000‬تم� مربع فضای اداری قابل اجاره در ساحل شهر بارسلون‬ ‫‪ ،‬نزدیک به مرکز شهر واقع است‪ .‬بخش های مختلف این مرکز عبارتند از مرکز کنفرانس‪ ،‬مرکز‬ ‫همایش‪ ،‬اتاق جلسات‪ ،‬فروشگاه‪ ،‬رستوران‪ ،‬باشگاه ش‬ ‫ورز� و هتل‪.‬‬

‫بخش های مجموعه‬

‫‪ .‬بخش اداری‬ ‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� بارسلون دارای سه ساختمان اداری قابل اجاره است و بیش از ‪ 3،000‬م�ت‬ ‫مربع فضای تجاری و رستوران دارد‪ .‬سایر امکانات بخش اداری مجموعه عبارتند از فضای‬ ‫ت‬ ‫مساح� بالغ بر ‪ 4،000‬تم� مربع و یک آمفی تئاتر با ‪ 430‬صندیل‪.‬‬ ‫کنفرانس و اتاق های جلسات با‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬

‫‪ .‬مرکز جلسات و همایش ها‬ ‫آمفی تئاتر با ظرفیت ‪ 430‬صندیل‬ ‫گردهما� با مساحت ی ن‬ ‫ب� ‪ 94‬تا ‪ 188‬تم� مربع‬ ‫‪ 4‬اتاق‬ ‫ی‬ ‫‪ 2‬سالن چند منظوره‬ ‫ت‬ ‫‪ 12‬سالن جلسات با مساحت ‪ 24‬تا ‪ 150‬م� مربع‬ ‫سالن النژ و رستوران برای پذیر یا�‬

‫‪ .‬محوطه روباز‬ ‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� بارسلون دارای یک محوطه روباز در بخش مرکز مجموعه با مساحت ‪2،500‬‬ ‫تم� مربع و یک تراس با محوطه ‪ 2،000‬تم� مربع می باشد‪ .‬این فضاها برای مراسم مختلف‪ ،‬از‬ ‫ن‬ ‫مهما�‪ ،‬مورد استفاده قرار می یگ�ند‪.‬‬ ‫نمایشگاه تا‬ ‫‪ .‬رستوران و ف‬ ‫کا� شاپ‬ ‫این مرکز دارای مجموعه ای از رستوران ها‪ ،‬از جمله رستوران های ی ن‬ ‫ب� الملیل‪ ،‬فست فود و‬ ‫کا� شاپ می باشد‪ .‬رستوران ها و ف‬ ‫مدی�انه ای‪ ،‬و ف‬ ‫رستوران ت‬ ‫کا� شاپ ها به صورت یکرسه از‬ ‫صبح تا شب به ارائه خدمات می پردازند‪.‬‬ ‫‪ .‬باشگاه بدنسازی‬ ‫ن‬ ‫باشگاه بدنسازی مرکز تجارت جها� بارسلون ‪ ،‬به همراه تیمی از مربیان مجرب‪ ،‬به صورت‬ ‫اختصایص در اختیار مستأجران مجموعه می باشد‪.‬‬ ‫‪ .‬مرکز خرید‬ ‫ت‬ ‫محوطه روباز مرکز تجارت ن‬ ‫خدما� را در‬ ‫جها� بارسلون مجموعه ای از فروشگاه ها و مراکز‬ ‫بر دارد که به مستأجران این امکان را می دهد که بدون خروج از مرکز کلیه نیازهای خود را‬ ‫زیبا�‪،‬‬ ‫رفع کنند‪ .‬این مجموعه دارای فروشگاه های مختلف‪ ،‬رستوران‪ ،‬بانک‪ ،‬داروخانه‪ ،‬سالن ی‬ ‫خدمات پک� و ‪ ...‬می باشد‪.‬‬

‫خدمات و رسویس ها‬

‫درآمدهای مجموعه‬

‫اجاره دفاتر اداری‬ ‫اجاره اتاق جلسات‬ ‫اجاره سالن های همایش‬ ‫اجاره فضاهای تجاری (با مساحت حداقل ‪ 40‬تم� مربع)‬ ‫اجاره واحدهای مرکز خرید‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪ .‬پارکینگ‬ ‫‪ .‬خدمات و سیستم های ت‬ ‫امنی�‬ ‫‪ .‬نگهداری فضاهای عمومی‬ ‫دب�خانه ای‬ ‫‪ .‬خدمات ی‬ ‫‪ .‬پارکینگ‬ ‫‪ .‬برگزاری رویدادها‬ ‫‪ .‬خدمات ت‬ ‫صو� و تصویری‬ ‫‪ .‬خدمات ارتباطی و ‪wi-fi‬‬ ‫‪ .‬خدمات حمل و نقل‬ ‫‪ .‬پذیر یا�‬ ‫‪ .‬مستند سازی رویداد‬ ‫‪ .‬خدمات ت‬ ‫امنی�‬ ‫‪ .‬ترجمه همزمان‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫‪ .‬هتل‬ ‫ش‬ ‫مجموعه دارای یک هتل ‪ 5‬ستاره می باشد‪ .‬امکانات هتل ‪ 5‬ستاره گرند مارینا به �ح زیر می‬ ‫زیبا�‪ ،‬سالن ماساژ‪ ،‬نمایشگاه ن‬ ‫ه�ی‪.‬‬ ‫باشند؛ رستوران‪ ،‬استخر‪ ،‬باشگاه بدنسازی‪ ،‬سالن ی‬ ‫استفاده از امکانات مجموعه مرکز تجارت ن‬ ‫جها� بارسلون ‪ ،‬از جمله رستوران‪ ،‬فروشگاه ها و‬ ‫‪ ....‬برای عموم آزاد است؛ به استثنای باشگاه بدنسازی و باشگاه مدیران مجموعه که مختص‬ ‫مستأجران مجموعه می باشد‪.‬‬ ‫ت‬ ‫کلیه ش�کت ها می توانند با ش�ایط زیر در این مجموعه دف� اداری اجاره کنند‪:‬‬ ‫قرارداد ‪ 5‬ساله‪ ،‬با یک نقطه تجدید نظر در سال سوم‬ ‫ ‬ ‫ن‬ ‫س�ده قانو�‪ :‬مبلغ اجاره دو ماه‬ ‫ ‬ ‫پ‬ ‫ضمانت ت‬ ‫بیش�‪ :‬مبلغ اجاره چهار ماه‬ ‫ ‬

‫‪213‬‬

‫‪214‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫منابع و سایت های ت‬ ‫این� تن� مرتبط‬ ‫مکاتبات انجام شده [‪]1‬‬ ‫‪]2[ www.wtca.org‬‬ ‫‪]3[ www.wtcbarcelona.com‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪215‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫آمستــــــــــــــــــــردام‬ ‫‪WORLD TRADE CENTER AMSTERDAM‬‬

‫‪1‬‬

‫‪3‬‬

‫موقعیت ت‬ ‫آمس�دام‪ ،‬هلند‬ ‫وضعیت بنا تکمیل‌شده‬ ‫مساحت ‪ 120،000‬تم� مربع‬ ‫تعداد طبقات ‪27‬‬ ‫سال افتتاح ‪1985‬‬ ‫سال مرمت ‪ 1998‬و ‪2004‬‬

‫‪1‬‬

‫معماران کُن ِپ ِد ِرسن فاکس‬

‫سازنده تریمپ و ون تارتویک‬

‫‪2‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫آمستـــــــــــــــردام‬

‫‪219‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪Kohn Pedersen Fox (International) PA .1‬‬ ‫‪Trimp & van Tartwijk .2‬‬

‫‪220‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪221‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪222‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪223‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪224‬‬

‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� ت‬ ‫آمس�دام (هلند)‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫جها� مرکز تجارت ن‬ ‫موسس� اتحادیه ن‬ ‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� ت‬ ‫ین‬ ‫آمس�دام و روتردام جزو ی ن‬ ‫جها�‬ ‫اول�‬ ‫هستند که در سال ‪ 1969‬آغاز به کار کرد‪ .‬و این دو مرکز‪ ،‬ی ن‬ ‫اول� مراکز از نوع خود در هلند می‬ ‫باشند‪ .‬در حال حا�ض در هلند ‪ 12‬مرکز تجارت ن‬ ‫جها� وجود دارد‪.‬‬ ‫آمس�دام محل استقرار حداقل ‪ 300‬ش�کت که ت‬ ‫مرکز ت‬ ‫بیش� آن ها ی ن‬ ‫ب� الملیل می باشند و از ‪30‬‬ ‫ملیت مختلف گرد هم آمده اند‪ .‬هدف تاسیس آن‪ ،‬جای دادن و گرد هم آوردن ش�کت های‬ ‫ن‬ ‫مختلف و ی ن‬ ‫پشتیبا� و کمک در موفقیت کسب و کار آن‬ ‫تام� خدمات مورد نیاز آن ها است که‬ ‫ها باشد‪ .‬ت‬ ‫دس�یس به وسیله قطار و تم�و در نزدییک محل برج می باشد‪ .‬در قلب منطقه تجاری‬ ‫ت‬ ‫آمس�دام با فاصله ‪ 6‬دقیقه ای از فرودگاه شیپول با قطار و ‪ 10‬دقیقه ای از مرکز تاریخی شهر‬

‫با وسایل حمل و نقل عمومی قرار دارد‪.‬‬

‫بخش های مجموعه‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫خدمات قابل ارائه در این مرکز تجارت ن‬ ‫جها� به ش�ح زیر می باشند‪:‬‬ ‫‪ .‬خدمات مربوط به کسب و کار‬ ‫ت‬ ‫ش‬ ‫دفاتر روزانه و مجازی؛ دفاتر اداری از ‪ 27‬م� مربع �وع می شوند که بسیار‬ ‫ ‬ ‫مناسب کسب و کارهای نوظهور ‪ start-up‬است‪ .‬در مورد چینش ت‬ ‫دف� و مدت اجاره هم‬ ‫منعطف است‪ .‬با استفاده از نرم افزار ‪ officeplanner‬و دادن تعداد کارکنان و نوع محیط‬ ‫اداری مورد عالقه‪ ،‬موارد موجود در برج نمایش داده می شود‪ .‬هم ی ن‬ ‫چن� هزینه های‬ ‫تغی� دکوراسیون ی ن‬ ‫تخم� زده می شود‪.‬‬ ‫احتمایل جهت چیدمان جدید و عملیات ی‬ ‫اتاق جلسات و سمینارها؛ اتاق های جلسات با کلیه امکانات مورد نیاز برای برگزاری‬ ‫ ‬ ‫جلسات حضوری و یا ویدئو کنفرانس‪.‬‬ ‫مرکز همایش ها؛ خدمات ویدئو کنفرانس و جلسات مجازی با خطوط ارتباطی‬ ‫ ‬ ‫خصویص و کیفیت باال‪ ،‬مرکز همایش ها ارائه دهنده خدمات مالقات ها‪ ،‬کارگاه ها و‬ ‫ث‬ ‫حداک� ‪ 200‬نفر می باشد‪ .‬انواع اتاق جلسات به همراه رسویس های‬ ‫کنفرانس ها با ظرفیت‬ ‫ناهار و شام و اقالم خورایک‪.‬‬ ‫‪ .‬رستوران‬ ‫ها� با برندهای گوناگون و کافه ها‬ ‫ان‬ ‫دارای رستور ی‬ ‫جان�‬ ‫‪ .‬خدمات ب‬ ‫شو�‪ ،‬کنرست ها و انواع نمایشگاه‬ ‫خشک‬ ‫کودکان‪،‬‬ ‫از‬ ‫اقبت‬ ‫ر‬ ‫م‬ ‫خدمات‬ ‫ایشگاه‪،‬‬ ‫زیبا�‪ ،‬آر‬ ‫ی‬ ‫سالن ی‬ ‫های ن‬ ‫ه�ی‪ ،‬خدمات ‪ ،ICT‬مدیریت بهره برداری و نگه داری ساختمان و مدیر اموال مرکز‪،‬‬ ‫گو� های هوشمند‪ ،‬آژانس مسافر�ت‬ ‫تعم�ات ش‬ ‫ی‬

‫خدمات و رسویس ها‬

‫درآمدهای مجموعه‬

‫تعم�ات حسب‬ ‫تغی� دکوراسیون و‬ ‫ی‬ ‫‪ .‬برج های اداری؛ اجاره واحدهای اداری با قابلیت ی‬ ‫سلیقه ت‬ ‫مش�ی‪ ،‬اجاره دفاتر روزانه‪ ،‬مجازی و ‪...‬‬ ‫‪ .‬مرکز همایش؛ اتاق های جلسات‪ ،‬خدمات ویدئو کنفرانس و جلسات مجازی‪ ،‬رسویس‬ ‫های ناهار و شام و اقالم خورایک‬ ‫زیبا�‪ ،‬آرایشگاه‪ ،‬خدمات مراقبت از‬ ‫سالن‬ ‫مانند‬ ‫جان�‬ ‫خدمات‬ ‫‪ .‬سایر؛ در اختیار دادن‬ ‫ی‬ ‫ب‬ ‫ف‬ ‫شو�‪ ،‬رستوران ها و کا� شاپ ها‪ ،‬هتل ارزان قیمت‪.‬‬ ‫کودکان‪ ،‬خشک ی‬

‫صنایع حا�ض در مجموعه‬

‫‪ .‬رشکت های دولتی‬ ‫‪ .‬بانکداری و خدمات مالی‬ ‫‪ .‬مشاوره حقوقی و بازرگانی‬ ‫‪ .‬مشاوره امالک‬ ‫‪ .‬مهندسی‬ ‫‪ .‬فناوری اطالعات‬ ‫‪ .‬معامری و ساختامن‬ ‫‪ .‬کارآفرینان منطقه ای‬

‫‪Qbic Hotel.1‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪ .‬خدمات و اطالعات تجارت و کسب و کار‬ ‫‪ .‬امکانات کلوب‪ ،‬کنفرانس‪ ،‬نمایشگاهی‬ ‫‪ .‬خدمات اجاره‬ ‫‪ .‬اطالعات پارکینگ‬ ‫‪ .‬تبلیغات‬ ‫‪ .‬هتل و رستوران ها‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫‪ .‬هتل‬ ‫‪1‬‬ ‫ن‬ ‫پای� و خدمات مناسب و معماری‬ ‫هتل ارزان قمیت کیوبیک در نزدییک مرکز شهر که با هزینه ی‬ ‫زیبا‬ ‫‪ .‬باشگاه تجارت ت‬ ‫آمس�دام‬ ‫بر مدیران و کارآفرینان منطقه متمرکز می باشد‪ .‬مکان اجتماع و مالقات صاحبان و کارشناسان‬ ‫کسب و کارهای موجود در مرکز تجارت ن‬ ‫جها� و منطقه می باشد‪ .‬هر ساله ‪ 6‬رویداد مختلف‬ ‫را برنامه ریزی و اجرا می کند تا این مالقات ها انجام شود‪ .‬رویدادها شامل برگزاری مراسم‬ ‫گ‬ ‫فرهن� و ن‬ ‫ه�ی است‪ .‬هم ی ن‬ ‫چن� رویدادهای ش‬ ‫ورز� و مالقات میان ورزشکاران و مدیران‬ ‫های‬ ‫ش‬ ‫ورز� با مدیران کسب و کارها از دیگر فعالیت های این کلوب می باشد‪.‬‬

‫‪225‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ �‫جها‬ ‫ب‬

]1[ www.wtca.org ]2[ www.wtcamsterdam.com ]3[ www.qbichotels.com ]4[ www.plparchitecture.com/wtc-amsterdam ]5[ www.wtcamsterdambusinessclub.com

226

‫ نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬15 ‫برریس‬ �‫جها‬

‫منابع و سایت های ت‬ ‫این� تن� مرتبط‬

‫‪227‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫وانـــــــــــــــــــــــــــ‬

‫‪ONE WORLD TRADE CENTER‬‬

‫‪1‬‬

‫‪4‬‬

‫موقعیت نیویورک‬ ‫وضعیت بنا تکمیل‌شده‬ ‫ت‬ ‫‪32،5279‬م�مربع‬ ‫مساحت‬ ‫تعداد طبقات ‪105‬‬ ‫سال ش�وع ‪2006‬‬ ‫سال افتتاح ‪2014‬‬

‫معماران دیوید چیلدز‪ 1‬از ش�کت معماری‬ ‫سکیدمور‪ ،‬اوینگز و مریل‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫وانــــــــــــــــــــــــ‬

‫‪231‬‬

‫‪2‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪David Childs .1‬‬ ‫‪Skidmore, Owings and Merrill-SOM .2‬‬

‫‪232‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪233‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫مجموعه برجهای تجارت ن‬ ‫جها� نیویورک؛ از چپ به‬ ‫راست‪ ،‬برج شماره ‪ 2 ،7 ،3‬و ‪.1‬‬

‫‪234‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪235‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬ ‫ن‬ ‫جها� نیویورک و‬ ‫نمای باال از مجموعه برجهای تجارت‬ ‫سپتام�‬ ‫مجموعه یادبود ‪11‬‬ ‫ب‬ ‫سپتام�‬ ‫طرح توسعه سایت مجموعه بنای یادبود ‪11‬‬ ‫ب‬ ‫سایت مجموعه تجارت ن‬ ‫جها� نیویورک در حال ساخت‬

‫‪236‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نس�‬ ‫خط آسمان نیویورک‪ ،‬نسبت ارتفاع برج ‪ 1‬به ارتفاع ب‬ ‫منطقه ت ن‬ ‫منه� نیویورک‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪237‬‬

‫‪Ground Zero .1‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫نما� از برج شماره ‪ 1‬تجارت ن‬ ‫جها� و مجموعه یادبود حادثه‬ ‫ی‬ ‫‪1‬‬ ‫‪11‬سپتام�‬ ‫ب‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪238‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫برج ‪ 1‬در ی ن‬ ‫ح� ساخت‬

‫‪239‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫نما� از برج ‪ 1‬در پروسه ی ساخت‬ ‫ی‬

‫‪240‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫تصویر از بال� برج ‪1‬‬

‫‪241‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫تصویر از فضای اداری برج‪1‬‬

‫‪242‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫فضای ‪Skylobby‬‬

‫‪243‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫تصویر از فضای داخیل برج ‪ 1‬و مرحله ساخت‬

‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� نیویورک (آمریکا)‬

‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� جدید نیویورک یک مجموعه ‪ 16‬هکتاری است که شامل ‪ 5‬برج تجاری‪ ،‬یک‬ ‫محوطه یادبود ‪ 8‬هکتاری‪ ،‬شامل یک میدان و یک موزه ‪ ،‬و بیش از یک میلیون فوت مربع (‪92‬‬ ‫هزار تم� مربع) محوطه خرید و غذاخوری است‪.‬‬

‫‪244‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫بخش های مجموعه‬ ‫برج اداری‬ ‫خدمات رفاهی‬ ‫جان�‬ ‫خدمات ب‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪ .‬برج ‪ 1‬مرکز تجارت تجاری جدید نیویورک(‪)1WTC‬‬ ‫برج ‪ 1‬مرکز تجارت ن‬ ‫جها� بلندترین برج این مجموعه‪ ،‬با ارتفاعی برابر ارتفاع یک ساختمان ‪104‬‬ ‫طبقه اما در واقع مشتمل بر ‪ 94‬طبقه‪ ،‬است‪ .‬این برج دارای حدوداً ‪ 3‬میلیون فوت مربع (‪278‬‬ ‫هزار تم� مربع) فضای اداری کالس ‪ A‬می‌باشد‪.‬‬ ‫آشنا� با‬ ‫برج دارای یک عرشه سه طبقه در طبقات ‪ 102-100‬است که برای برگزاری تورهای ی‬ ‫ف‬ ‫‌گ�د‪ .‬در واقع محل‬ ‫نیویورک و نشان دادن ومعر� شهر به بینندگان مورد استفاده قرار می ی‬ ‫برگزاری تورها در طبقه ‪ 100‬است و در طبقه ‪ 101‬یک محوطه غذاخوری و طبقه ‪ 102‬برای برگزاری‬ ‫رویدادها و همایش ها در نظر گرفته شده است‪.‬‬ ‫پس از تخریب برج های تجارت ن‬ ‫ن‬ ‫جها� بالفاصله تصمیم به ساخت جایگزی� برای آنها گرفته‬ ‫شد و طی مسابقه ای ت‬ ‫گس�ده طرح دانیل لیبسکیند‪ 1‬به عنوان طرح برگزیده انتخاب شد‪ .‬ویل به‬ ‫ت‬ ‫‪3‬‬ ‫‪2‬‬ ‫اختالفا� که ی ن‬ ‫ش‬ ‫ب� طراحان و کارفرما پیش اومد دیویدچایلدز از �کت اس‪.‬اُ‪.‬ام به عنوان‬ ‫دلیل‬ ‫تغی� داد‪.‬‬ ‫مسئول پروژه انتخاب شد که تقریبا همه طرح لیبسکیند را ی‬ ‫ش�وع ساخت برج در روز ‪ 4‬جوالی ‪ 2004‬بود‪ ،‬ارتفاع سازه فلزی در آگوست ‪ 2012‬به ‪ 417‬تم�‬ ‫رسید و در ماه می ‪ 2013‬با نصب آخرین قسمت ت ن‬ ‫آن� ساخت برج به پایان رسید‪.‬‬ ‫‪ .‬برج ‪ 2‬مرکز تجارت ن‬ ‫تجا� جدید نیویورک‬ ‫ت‬ ‫برج ‪ 2‬مرکز تجارت ن‬ ‫امکانا�‬ ‫جها� نیویورک دارای حدوداً ‪ 260‬هزار تم�مربع فضای قابل اجاره و‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫ین‬ ‫از قبیل ی ن‬ ‫همچن� مساح� در حدود ‪ 32‬هزار م� مربع‬ ‫زم� بسکتبال و سالن نمایش است‪.‬‬ ‫به مرکز خرید و رستوران اختصاص داده شده است‪ .‬ساخت این برج تکمیل نشده است و‬ ‫اطالعات ت‬ ‫بیش�ی از امکانات آن در دست نیست‪.‬‬ ‫‪ .‬برج ‪ 3‬مرکز تجارت ن‬ ‫تجا� جدید نیویورک‬ ‫ت‬ ‫ت‬ ‫این برج دارای حدوداً ‪ 260،000‬م� مربع فضای قابل اجاره و ‪ 1400‬م� مربع فضای فروشگاهی در‬ ‫‪ 5‬طبقه است‪ .‬ساخت برج در سال ‪ 2018‬به پایان خواهد رسید‪.‬‬

‫‪Daniel Libeskind .1‬‬ ‫‪David Childs .2‬‬ ‫‪Skidmore, Owings and Merrill-SOM .3‬‬

‫‪ .‬برج ‪ 7‬مرکز تجارت ن‬ ‫تجا� جدید نیویورک‬ ‫این برج دارای ‪ 52‬طبقه اداری است و در سال ‪ 2006‬افتتاح شده است‪.‬‬

‫درآمدهای مجموعه‬

‫‪ .‬اجاره واحدهای اداری‬ ‫‪ .‬اجاره واحدهای مراکز خرید‬ ‫‪ .‬اجاره سالن های همایش‬ ‫آشنا� با نیویورک در عرشه برج‪ 1‬و پذیرش بازدیدکنندگان‬ ‫‪ .‬برگزاری تورهای ی‬

‫ق‬ ‫حقو�‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ .‬پزشیک‬ ‫‪ .‬گردشگری‬ ‫‪ .‬ساختمان و معماری‬ ‫‪ .‬مشاوره و خدمات مایل‬ ‫‪ .‬رسمایه گذاری‬ ‫‪ .‬مهندیس و تولید‬ ‫‪ .‬تلکام‬ ‫‪ .‬خدمات کسب و کار‬ ‫‪ .‬بانکداری‬ ‫‪ .‬بازر ن‬ ‫گا�‬ ‫غذا�‬ ‫‪ .‬صنایع ی‬ ‫‪ .‬بیمه‬ ‫‪ .‬تولید‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫صنایع حا�ض در مجموعه‬

‫‪245‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫‪ .‬برج ‪ 4‬مرکز تجارت ن‬ ‫تجا� جدید نیویورک‬ ‫این برج در سال ‪ 2013‬افتتاح شده است و دارای مرکز خرید و محوطه فروشگاهی در حدود‬ ‫‪ 46،000‬تم� مربع و رستوران در داخل برج است‪.‬‬

‫‪246‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪247‬‬

‫طبقه ‪ 101-100‬رستوران‬

‫ن‬ ‫دیدبا� برج‬ ‫طبقه ‪ 64‬بال�‬

‫طبقه ‪ 63-20‬بخش اداری‬ ‫طبقه ‪ 88-65‬بخش اداری‬

‫طبقه ‪ 19-1‬سکوی ن‬ ‫بت� پیش تنیده‬

‫ن‬ ‫پارکینگ و ت‬ ‫زیرزمی�‬ ‫دس�یس به حمل و نقل‬ ‫ن‬ ‫جهــا�‬ ‫دیاگــرام عملکــردی بــرج ‪ 1‬مرکــز تجــارت‬ ‫نیویــورک‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫طبقه ‪ 90-89‬بخش تأسیسات‬ ‫جابجا� عمودی‬ ‫ی‬ ‫طبقه ‪ 100-91‬و طبقه ‪108-103‬‬ ‫ن‬ ‫پشتیبا�‬ ‫بخش تأسیسات و‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫گ‬ ‫ن‬ ‫دیدبا� برج و فضاهای فرهن�‬

‫‪248‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫منابع و سایت های ت‬ ‫این� تن� مرتبط‬ ‫‪[1] www.wtca.org‬‬ ‫‪[2] www.wtc.com‬‬ ‫‪[3] www.wtc1.com‬‬ ‫‪[4] www.wikipedia.com‬‬ ‫‪[5] www.wtcprogress.com‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬ ‫‪.‬‬

‫به�ین برج های دنیا از نظر محیط ت‬ ‫ساختمان وان از ت‬ ‫زیس� است‪.‬‬ ‫جو� انرژی و استفاده از صورت های تجدیدپذیر انرژی‪ ،‬مرصف انرژی‬ ‫ی‬ ‫تداب� رصفه ی‬ ‫گ‬ ‫ساختمان و آالیند� آن به حداقل رسانده است‪.‬‬ ‫ت‬ ‫امنی� و ن‬ ‫گرف� نکات ت‬ ‫در نظر ت ن‬ ‫تروریس�‬ ‫ایم� ساختمان آن را در برابر انواع حمالت‬ ‫بیمه می کند‪.‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫برای پردیس تجارت‪...‬‬

‫‪249‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫سائوپائولــــــــــــــــــو‬

‫‪WORLD TRADE CENTER São Paulo‬‬

‫‪1‬‬

‫‪5‬‬

‫موقعیت برزیل‬ ‫وضعیت بنا تکمیل‌شده‬

‫مساحت بیش از ‪ 200،000‬تم� مربع‬ ‫تعداد طبقات ‪25‬‬ ‫سال ش�وع ‪1993‬‬ ‫سال افتتاح ‪1995‬‬ ‫‪1‬‬ ‫برتو‬ ‫معماران کارلوس برتک | ُر ُ‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫سائوپائولــــــــــــــو‬

‫‪253‬‬

‫‪3‬‬

‫انسیسکو ک ُِلت‬ ‫برتک‪|2‬فر‬ ‫ُ‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪Carlos Bratke .1‬‬ ‫‪Francisco Collet Roberto Bratke .2‬‬ ‫‪Francisco Collet .3‬‬

‫‪254‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬ ‫مجموعه تجارت ن‬ ‫جها� سائوپائولو متشکل از برج اصیل‪،‬‬ ‫‪2‬‬ ‫هتل‪ 1‬و مجتمع تجاری‬

‫‪Sheraton Hotel .1‬‬

‫‪D&D .2‬‬

‫‪255‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫نما� از مرکز رویدادهای مرکز تجارت ن‬ ‫جها� سائوپائولو‬ ‫ی‬

‫‪256‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬ ‫مجموعه تجارت ن‬ ‫جها� سائوپائولو متشکل از برج اصیل‪،‬‬ ‫‪2‬‬ ‫هتل‪ 1‬و مجتمع تجاری‬

‫‪Sheraton Hotel .1‬‬

‫‪D&D .2‬‬

‫‪257‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬ ‫تصویر از استخر رو باز هتل ش�اتون در مجموعه‬ ‫سائوپائولو‬ ‫تصویر از فضای داخیل هتل ش�اتون در مجموعه‬ ‫سائوپائولو‬

‫‪258‬‬

‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� سائوپائولو (برزیل)‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� سائوپائولو‪ ،‬با بیش از ‪ 200،000‬تم�مربع مساحت فضای ساخته‌شده‪ ،‬ت‬ ‫بزرگ�ین‬ ‫ن‬ ‫الت� است‪ .‬این مجموعه شامل برج اداری مدرن با ‪ 25‬طبقه‪ ،‬یک‬ ‫مجموعه کاری در آمریکای ی‬ ‫ن‬ ‫شعبه از شعب هتل ش�یتون‪ ،‬مرکز رویدادها‪ ،‬باشگاه کسب وکار مرکز تجارت جها� و مرکز‬ ‫ت‬ ‫(بزرگ�ین مرکز دکوراسیون در آمریکای ی ن‬ ‫الت�) است‪.‬‬ ‫خرید ‪D&D‬‬

‫بخش‌های مجموعه‬

‫‪ .‬برج اداری‬ ‫برج اداری مرکز تجارت ن‬ ‫جها� سائوپائولو دارای ‪ 25‬طبقه است که درحال‌حا�ض در اختیار ‪45‬‬ ‫ش�کت است‪.‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪ .‬هتل‬ ‫ن‬ ‫ش‬ ‫یک هتل ‪ 5‬ستاره از مجموعه هتل های �یتون در مرکز تجارت جها� سائوپائولو به ارائه‬ ‫رسویس می پردازد‪ .‬هتل دارای ‪ 298‬اتاق و سوئیت و یک رستوران است و به مرکز خرید ‪D&D‬‬ ‫ت‬ ‫دس�یس مستقیم دارد‪ .‬از جمله امکانات رفاهی هتل می توان به استخر روباز‪ ،‬باشگاه بدنسازی‬ ‫هلیکوپ� با ت‬ ‫ت‬ ‫دس�یس محدود به سوئیت ریاست جمهوری است‪.‬‬ ‫و یک باند‬ ‫‪ .‬مرکز رویدادها‬ ‫مرکز رویدادهای مرکز تجارت ن‬ ‫جها� سائوپائولو ت‬ ‫بزرگ�ین مرکز رویدادهای چندمنظوره در یک‬ ‫مجموعه هتیل در برزیل است‪ .‬این مرکز دارای ‪ 5‬طبقه و ‪ 12،000‬تم� مربع فضا است که به‬ ‫تغی� تقسیم شده است‪ .‬این مرکز قابلیت ارائه خدمات به کلیه رویدادهای‬ ‫‪ 60‬فضای قابل ی‬ ‫گ‬ ‫فرهن�‪ ،‬ش� تک� و اجتماعی را دارا است‪ .‬مرکز رویدادهای مرکز تجارت ن‬ ‫جها� سائوپائولو با کلیه‬ ‫زیرساخت های الزم و تیمی متخصص قابلیت خدمات ن‬ ‫رویدادها� با ‪ 5‬تا ‪ 2500‬نفر‬ ‫رسا� برای‬ ‫ی‬ ‫را دارا است‪.‬‬ ‫‪ .‬باشگاه کسب وکار‬ ‫نقش اصیل باشگاه کسب و کار در این مجموعه تسهیل ایجاد کسب و کارهای جدید از طریق‬ ‫شبکه سازی‪ ،‬اطالعات انحصاری و ارتباطات ی ن‬ ‫ب�‌الملیل است‪ .‬این باشگاه یک انجمن اختصایص‬ ‫برای ش�کت های بزرگ در برزیل است‪.‬‬ ‫‪ .‬مرکز خرید‬ ‫مرکز دکوراسیون و طراحی ‪ ،D&D‬با مساحت ‪ 24000‬تم� مربع‪ ،‬ت‬ ‫بزرگ�ین و جامع ترین مرکز‬ ‫دکوراسیون و طراحی در آمریکای ی ن‬ ‫معت� در این مجموعه‬ ‫الت� است‪ 95 .‬فروشگاه متنوع و ب‬ ‫ت‬ ‫ین‬ ‫همچن� یک ک�ینگ متشکل از چندین فست فود‪ ،‬رستوران‪،‬‬ ‫فعالیت می کنند‪ .‬در این مرکز‬ ‫ف‬ ‫ش� نی� ش‬ ‫فرو� و ‪ ...‬وجود داد‪.‬‬ ‫کا� شاپ‪ ،‬ی‬

‫خدمات و رسویس ها‬

‫صنایع حا�ض در مجموعه‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪ .‬مشاوره مدیریت‬ ‫ق‬ ‫حقو�‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ .‬صنعت آلومینیوم‬ ‫‪ .‬آموزش‬ ‫‪ .‬سالمت‬ ‫‪ .‬مشاوره و خدمات مایل و اقتصادی‬ ‫‪ .‬انرژی و نفت‪ :‬خدمات و تجهزات‬ ‫‪ .‬کشاورزی‪ :‬خدمات و تجهزات‬ ‫‪ .‬محیط زیست‬ ‫‪ .‬فناوری اطالعات و نرم افزار‬ ‫‪ .‬خدمات امالک‬ ‫‪ .‬بسته بندی‬ ‫‪ .‬بانکداری‬ ‫‪ .‬فیلم سازی‬ ‫‪ .‬رسانه‬ ‫غذا�‬ ‫‪ .‬صنایع ی‬ ‫‪ .‬تلکام‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫‪ .‬زیرساخت ها و خدمات نف� مجموعه‬ ‫‪ .‬پارکینگ‬ ‫‪ .‬خدمات ارتباط راه دور‬ ‫‪ .‬تحقیقات بازار‪ /‬اطالعات تجاری‬ ‫‪ .‬مشاوره تجاری‬ ‫‪ .‬آموزش و ایجاد دانش‬ ‫‪ .‬برگزاری رویدادها‬ ‫‪ .‬مدیریت کسب و کار و خدمات حرفه ای‬

‫‪259‬‬

‫‪260‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫منابع و سایت های ت‬ ‫این� تن� مرتبط‬ ‫‪[1] www.wtca.org‬‬ ‫‪[2] www.wtc.com.br‬‬ ‫‪[3] www.wikipedia.com‬‬ ‫‪[4] www.starwoodhotels.com‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫‪ .‬ت‬ ‫بزرگ�ین مرکز طراحی داخیل منطقه در این مجموعه واقع شده است‪.‬‬ ‫گ‬ ‫‪ .‬هماهن� عملکردهای مختلف مجموعه در قالب ساختمان های مستقل از یکدیگر‪.‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫برای پردیس تجارت‪...‬‬

‫‪261‬‬

‫نمونه های انتخا� مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬ ‫ب‬

‫نمونه های ساختمان های چند عملکردی‬

‫‪264‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫انتخا� ساختمان های چندعملکردی‬ ‫نمونه های ب‬

‫ساختمان های چند عملکردی‬

‫‪1‬‬

‫ش�ح مخترصی بر دو ساختمان چند عملکردی‬

‫هدف از ایجاد ساختمان های چند عملکردی رفع نیازهای شهر ن‬ ‫نشی� در قالب یک لکه یا بلوک‬ ‫تاث�‬ ‫تاث� می یگ�ند‪ ،‬ی‬ ‫شهریست‪ .‬به این جهت این نوع ساختمان ها همانطور که از محیط ی‬ ‫ن� بر ت‬ ‫شاخیص ی ز‬ ‫تاث�ات ترافییک‪،‬‬ ‫تاث�ات می توان به ی‬ ‫بس� و محیط خود می گذارند‪ .‬از جمله این ی‬ ‫گ‬ ‫ت‬ ‫دس�یس‪ ،‬همسای�‪ ،‬و تراکمی اشاره کرد‪.‬‬ ‫اهمیت توجه به ت‬ ‫بس� در پروژه ی پردیس تجارت به دلیل موقعیت خاص آن ایجاب می نماید‬ ‫ت‬ ‫در انتخاب نمونه های مشابه عالوه بر در نظر ن‬ ‫گرف� کارکرد ساختمان ها‪ ،‬نوع تعامل آن ها‬ ‫تاث� تا� که ت‬ ‫با ت‬ ‫بس� بر ساختمان می گذارد ی ز‬ ‫ن� مورد برریس قرار یگ�د‪ .‬از این رو برریس‬ ‫بس� و ی‬ ‫نمونه ساختمان های چند عملکردی می تواند اطالعات مفیدی را جهت استفاده در الگوبرداری‬ ‫فراهم آورد‪.‬‬

‫‪Mixed Use .1‬‬ ‫‪Zoning Regulation .2‬‬

‫انتخا� ساختمان های چندعملکردی‬ ‫نمونه های ب‬

‫از جمله این مزایا می توان به موارد زیر اشاره کرد‪:‬‬ ‫ن‬ ‫مسکو�‬ ‫‪ .‬تنوع و تراکم باال در حیطه ی‬ ‫ن‬ ‫ش‬ ‫مس� رفت و آمد میان حیطه ی مسکو�‪ ،‬اداری‪ ،‬و خرده فرو�‬ ‫‪ .‬کاهش ی‬ ‫گ‬ ‫‪ .‬شاخصه های قوی همسای�‬ ‫مس�های دوستدار پیاده و دوچرخه‬ ‫‪ .‬ی‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫ترکی� از‬ ‫ساختمان های چند‬ ‫عملکردی به دسته ای از انواع ساختمان ها اطالق می شود که ب‬ ‫گ‬ ‫ن‬ ‫ت‬ ‫صنع� را شامل می شود‪ .‬در این ساختمان ها فضاها به لحاظ‬ ‫مسکو�‪ ،‬تجاری‪ ،‬فرهن�‪ ،‬و‬ ‫یز‬ ‫ف�ییک و عملکردی با هم ادغام می شود‪.‬‬ ‫ن‬ ‫در طول تاریخ شهرنشی�‪ ،‬تمدن های شهری به صورت الگوهای چند عملکردی شکل گرفته اند‪.‬‬ ‫ت‬ ‫ین‬ ‫همچن� ابداع آسمان خراش ها‪ ،‬قانون حیطه بندی‪،2‬‬ ‫صنع� شهرها و‬ ‫اگر چه به دلیل رشد‬ ‫عملکردهای مستقل و مجزا را در حیطه های مختلف شهری تعریف کرد‪.‬‬ ‫در ایاالت متحده آمریکا‪ ،‬حیطه بندی های مجزا در شهر بعد از جنگ ن‬ ‫جها� دوم آغاز شد‪ .‬این‬ ‫روند در ده های ‪ 60‬و ‪ 70‬و رشد رسیع شهر ن‬ ‫نشی� رو به افول نهاد‪ ،‬از سال ‪ 1990‬دوباره حیطه‬ ‫بندی های چند عملکردی به دلیل واقف شدن بر مزایای آن مورد توجه قرار گرفت‪.‬‬

‫‪265‬‬

‫شـــــــــــــــــــــــــارد‬

‫‪1‬‬

‫‪THE SHARD‬‬

‫موقعیت لندن‬ ‫وضعیت بنا تکمیل‌شده‬ ‫ت‬ ‫‪110000‬م�مربع‬ ‫مساحت‬ ‫تعداد طبقات ‪ 73‬طبقه‬ ‫سال ش�وع ‪2009‬‬ ‫سال افتتاح ‪2012‬‬ ‫معمارانرنزو پیانو‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫شــــــــــــــــــــــارد‬

‫‪269‬‬

‫انتخا� ساختمان های چندعملکردی‬ ‫نمونه های ب‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫‪ 270‬به دلیل فرم و جنس پوسته ساختمان‪ ،‬منتقدین‬ ‫به آن لقب تیغه در قلب لندن دادند و سازندگان‬ ‫اسم تیغه یا شارد‪ 1‬را برای ساختمان در نظر گرفتند‪.‬‬ ‫‪Shard .1‬‬

‫انتخا� ساختمان های چندعملکردی‬ ‫نمونه های ب‬

‫‪271‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫انتخا� ساختمان های چندعملکردی‬ ‫نمونه های ب‬ ‫نمای ییک از اتاق های هتل شانگریال‪ 1‬که در‬ ‫طبقات ‪ 34-52‬قرار دارد که شامل ‪ 170‬اتاق می شود‬ ‫دید رستوران واقع در طبقه ‪ 52‬به شهر لندن‬ ‫‪Shangri-la .1‬‬

‫‪272‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫انتخا� ساختمان های چندعملکردی‬ ‫نمونه های ب‬

‫‪273‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫انتخا� ساختمان های چندعملکردی‬ ‫نمونه های ب‬

‫ساختمان شارد در لندن در نزدییک الندن بریج‬ ‫در منطقه تاریخی ساوث وارک‪( 1‬نمای شب)‬

‫ن‬ ‫مسکو� و یغ� قابل‬ ‫مناره‪( 2‬نوک برج) قسمت یغ�‬ ‫�ض‬ ‫استفاده برج است که فقط برای بع از تأسیسات‬ ‫ش‬ ‫گرمای� و تهویه مطبوع استفاده می شود‪.‬‬

‫‪Southwark .1‬‬

‫‪Spire .2‬‬

‫‪274‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫انتخا� ساختمان های چندعملکردی‬ ‫نمونه های ب‬ ‫پروسه ساخت در تاریخ می ‪ 2009‬آغاز شد‪ .‬تا مارچ ‪2010‬‬ ‫هسته ن‬ ‫بت� سازه با رسعت ‪ 3‬تم� در روز ساخته می شد‪.‬‬

‫‪275‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫انتخا� ساختمان های چندعملکردی‬ ‫نمونه های ب‬ ‫نوام� هسته مرکزی تا طبقه ‪ 68‬باال رفته بود ‪ ،‬سازه فلزی‬ ‫تا اواسط ب‬ ‫تا طبقه ‪ 40‬و پوسته شیشه ای یک سوم ساختمان را در بر گرفته‬

‫برج شارد‪ 1‬لندن (انگلستان)‬

‫برج ‪ ۸۷‬طبقه ای شارد با ‪ ۳۱۰‬تم� ارتفاع‪ ،‬بلندترین برج در اروپاست‪ .‬این برج بیش از ‪ ۱۱‬هزار‬ ‫پنجره دارد‪ .‬برای ساخت این سازه عظیم شیشه‌ای ‪ ۴۵۰‬میلیون پوند هزینه شده است‪ .‬این‬ ‫ن‬ ‫مسکو� و اداری‪ ،‬تجاری دارد‪ ،‬دارای رستوران‌ها‪ ،‬ادارات و آپارتمان‌های‬ ‫آسمانخراش که کاربری‬ ‫همچن� ی ن‬ ‫ین‬ ‫ب� طبقات ‪ ۶۸‬تا ‪ ۷۲‬این برج‪ ،‬رصدکده‌ای با چشم‌انداز ‪ ۳۶۰‬درجه از‬ ‫لوکس است‪.‬‬ ‫شهر لندن قرار دارد‪.‬‬

‫‪276‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫امکانات برج‬

‫فضای اداری‬ ‫خدمات رفاهی‬ ‫سکوی مشاهده‬ ‫جان�‬ ‫خدمات ب‬

‫انتخا� ساختمان های چندعملکردی‬ ‫نمونه های ب‬

‫‪ .‬دفاتر اداری‬ ‫دفاتر اداری در طبقات ‪ 4‬ایل ‪ 28‬برج قرار گرفته اند‪ .‬دفاتر لوکس‪ ،‬با امکانات عایل و عمدتاً در‬ ‫خدمت کسب و کارهای شناخته شده ن‬ ‫جها� هستند‪.‬‬ ‫‪ .‬هتل‬ ‫‪2‬‬ ‫هتل ‪ 5‬ستاره شانگری ال یک هتل ‪ 5‬ستاره واقع در طبقات ‪ 34‬ایل ‪ 52‬برج شارد می باشد‪.‬‬ ‫این هتل با ‪ 185‬اتاق لوکس جزو ت‬ ‫بزرگ�ین هتل های لندن می باشد‪ .‬هتل دارای ‪ 4‬کالس اتاق‬ ‫می باشد‪ .‬طبقات ‪ 34‬و ‪ 35‬هتل به یکدیگر متصل اند و یک بال� را تشکیل می دهند ‪ .‬سایر‬ ‫امکانات هتل عبارتند از‪:‬‬ ‫باشگاه بدنسازی‬ ‫ ‬ ‫سونا و استخر‬ ‫ ‬ ‫النژ‬ ‫ ‬ ‫رستوران و بار‬ ‫ ‬ ‫گردهما� و جلسات‬ ‫فضاهای‬ ‫ ‬ ‫ی‬ ‫‪ .‬کالس یوگا‬ ‫خدمات ش‬ ‫ورز� که در برج شارد ارائه می شود به صورت خاص شامل کالس یوگا می شود که‬ ‫مرکز تبلیغ زیادی برای آن انجام می دهد‪ .‬ثبت نام در این کالس ها برای همگان آزاد است‪.‬‬ ‫‪ .‬سکوی مشاهده‬ ‫ت‬ ‫برج شارد دارای یک سکوی مشاهده در طبقات ‪ 68‬ایل ‪ 72‬می باشد که به�ین چشم انداز را‬ ‫از شهر لندن ارائه می کند‪ .‬کلیه افراد عالقمند می توانند با تهیه بلیط از این امکانات استفاده‬ ‫کنند‪ .‬در این طبق یک راهنما جهت ف‬ ‫معر� بخش های مختلف شهر حضور دارد‪.‬‬

‫‪Shard .1‬‬ ‫‪Shangri-La Hotel .2‬‬

‫‪ .‬فروشگاه‬ ‫ت‬ ‫ش‬ ‫برج شارد دارای ‪ 760‬م� مربع فضای خرده فرو� می باشد که شامل تعداد معدودی مغازه و‬ ‫معت� و نامی می باشد‪ .‬این فروشگاه ها در‬ ‫کیوسک می شود‪ .‬این فضا مجموعه ای از برندهای ب‬ ‫ن‬ ‫زیرزمی� "‪ "London Bridge‬و ورودی اصیل برج شارد واقع شده اند‪.‬‬ ‫مس� ایستگاه‬ ‫ی‬

‫صنایع حا�ض در مجموعه‬

‫انتخا� ساختمان های چندعملکردی‬ ‫نمونه های ب‬

‫‪ .‬خدمات اجتماعی‬ ‫ق‬ ‫حقو�‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ .‬نفت و گاز‬ ‫‪ .‬سالمت‬ ‫‪ .‬خدمات اداری و طراحی‬ ‫‪ .‬مشاوره مایل و کسب و کار‬ ‫‪ .‬رسمایه گذاری و زیرساخت‬ ‫‪ .‬رسانه‬ ‫‪ .‬جواهر‬ ‫‪ .‬آموزش‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫‪ .‬رستوران‬ ‫برج شارد لندن شامل سه رستوران می باشد که در طبقات ‪ 30‬تا ‪ 33‬قرار گرفته اند‪ .‬هرکدام از‬ ‫این رستوران ها غذاهای متفاوت با قیمت های متفاوت ارائه می کنند‪ .‬استفاده از رستوران ها‬ ‫بریا عموم آزاد است و رزرو قبل از مراجعه �ض وری می باشد‪.‬‬

‫‪277‬‬

‫‪278‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫انتخا� ساختمان های چندعملکردی‬ ‫نمونه های ب‬

‫‪87‬‬

‫‪1‬‬ ‫‪-1‬‬ ‫‪-3‬‬

‫دیاگرام عملکردی برج شارد‬

‫‪4‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪0.00‬‬ ‫‪-2‬‬

‫ن‬ ‫دیدبا� برج‬ ‫طبقات ‪72 - 68‬‬ ‫ن‬ ‫مسکو�‬

‫طبقات ‪65 - 53‬‬

‫هتل و ِاسپا شانگری‪-‬ال‬ ‫طبقات ‪52 - 34‬‬

‫بار و رستوران‬ ‫طبقات ‪33 - 31‬‬ ‫فضای ب ز‬ ‫س�‬ ‫طبقات ‪30 - 29‬‬ ‫بخش اداری شارد‬ ‫طبقات ‪28 - 2‬‬ ‫حمل و نقل عمومی لندن‬ ‫طبقات ‪10 - 4‬‬

‫پذیرش و‬ ‫بخش عمومی تجاری‬ ‫طبقات ‪3 - 0‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫‪3‬‬

‫‪85‬‬ ‫‪84‬‬ ‫‪83‬‬ ‫‪82‬‬ ‫‪81‬‬ ‫‪80‬‬ ‫‪79‬‬ ‫‪78‬‬ ‫‪77‬‬ ‫‪76‬‬ ‫‪75‬‬ ‫‪74‬‬ ‫‪73‬‬ ‫‪72‬‬ ‫‪71‬‬ ‫‪70‬‬ ‫‪69‬‬ ‫‪68‬‬ ‫‪67‬‬ ‫‪66‬‬ ‫‪65‬‬ ‫‪64‬‬ ‫‪63‬‬ ‫‪62‬‬ ‫‪61‬‬ ‫‪60‬‬ ‫‪59‬‬ ‫‪58‬‬ ‫‪57‬‬ ‫‪56‬‬ ‫‪55‬‬ ‫‪54‬‬ ‫‪53‬‬ ‫‪52‬‬ ‫‪51‬‬ ‫‪50‬‬ ‫‪49‬‬ ‫‪48‬‬ ‫‪47‬‬ ‫‪46‬‬ ‫‪45‬‬ ‫‪44‬‬ ‫‪43‬‬ ‫‪42‬‬ ‫‪41‬‬ ‫‪40‬‬ ‫‪39‬‬ ‫‪38‬‬ ‫‪37‬‬ ‫‪36‬‬ ‫‪35‬‬ ‫‪34‬‬ ‫‪33‬‬ ‫‪32‬‬ ‫‪31‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪29‬‬ ‫‪28‬‬ ‫‪27‬‬ ‫‪26‬‬ ‫‪25‬‬ ‫‪24‬‬ ‫‪23‬‬ ‫‪22‬‬ ‫‪21‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪19‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪6‬‬

‫انتخا� ساختمان های چندعملکردی‬ ‫نمونه های ب‬

‫‪5‬‬

‫‪86‬‬

‫منار مخروطی برج‬ ‫طبقات ‪75 - 52‬‬

‫‪279‬‬

‫‪280‬‬

‫‪]1[ www.shardldn.com‬‬ ‫‪]2[ www.the-shard.com‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫منابع و سایت های ت‬ ‫این� تن� مرتبط‬

‫انتخا� ساختمان های چندعملکردی‬ ‫نمونه های ب‬

‫‪281‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫انتخا� ساختمان های چندعملکردی‬ ‫نمونه های ب‬

‫مـرکز مالی شانگـــــهای‬

2

SHANGHAI WORLD FINANCE CENTER

‫موقعیت شانگهای‬ ‫وضعیت بنا تکمیل‌شده‬ ‫ت‬ ‫‪381600‬م�مربع‬ ‫مساحت‬ ‫تعداد طبقات ‪101‬‬ ‫سال ش�وع ‪1997‬‬ ‫سال افتتاح‪2008‬‬ ‫معمارانویلیام ِپ ِد ِرسن‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫مرکـز مالـی شـانـگـهای‬

‫‪285‬‬

‫انتخا� ساختمان های چندعملکردی‬ ‫نمونه های ب‬

‫‪286‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫انتخا� ساختمان های چندعملکردی‬ ‫نمونه های ب‬

‫‪287‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫انتخا� ساختمان های چندعملکردی‬ ‫نمونه های ب‬

‫‪288‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫تصویری از نمای برج در دست احداث‬

‫انتخا� ساختمان های چندعملکردی‬ ‫نمونه های ب‬

‫‪289‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫تصویری از نمای برج در دست احداث‬

‫انتخا� ساختمان های چندعملکردی‬ ‫نمونه های ب‬

‫گ‬ ‫ن‬ ‫دیدبا� برج و فضاهای فرهن�‬ ‫‪290‬‬

‫هتل و بخش های تجاری‪ -‬اداری‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫هتل‬

‫بخش اداری‬

‫انتخا� ساختمان های چندعملکردی‬ ‫نمونه های ب‬

‫بخش اداری‬

‫بخش اداری‬

‫بخش اداری‬

‫بخش اداری‬

‫فضاهای عمومی و تجاری‬

‫دیاگـرام عملکــردی بــرج مرکــز مــایل جهـ ن‬ ‫ـا�‬ ‫شانگهای‬

‫مرکز تجارت ن‬ ‫جها� شانگهای ی ن‬ ‫(چ�)‬

‫خدمات و رسویس ها‬

‫صنایع و خدمات حا�ض در مجموعه‬ ‫‪ .‬نمایشگاه و کنفرانس‬ ‫‪ .‬خدمات امالک‬ ‫‪ .‬آموزش‬ ‫‪ IT .‬و تلکام‬ ‫‪ .‬محیط زیست‬ ‫‪ .‬بیمه‬ ‫‪ .‬بانکداری وخدمات مایل‬ ‫‪ .‬هوا و فضا‬ ‫‪ .‬حمل و نقل و لجستیک‬ ‫‪ .‬خودرو‬ ‫‪ .‬معماری و ساختمان‬ ‫‪ .‬بازر ن‬ ‫گا�‬ ‫شیمیا�‬ ‫‪ .‬صنایع‬ ‫ی‬ ‫‪ .‬نساجی‬ ‫غذا�‬ ‫‪ .‬صنایع ی‬ ‫‪ .‬کشاورزی و دامداری‬ ‫ت‬ ‫صنع�‬ ‫‪ .‬تولیدات‬ ‫‪ .‬پروژه های زیرساخ�ت‬

‫‪Shard .1‬‬ ‫‪Shangri-La Hotel .2‬‬

‫انتخا� ساختمان های چندعملکردی‬ ‫نمونه های ب‬

‫‪ .‬اطالعات تجاری‪ ،‬تحقیقات بازار‬ ‫‪ .‬ارجاع و ف‬ ‫معر�‬ ‫‪ .‬آموزش و خلق دانش‬ ‫‪ .‬مشاوره تجاری‬ ‫‪ .‬مدیریت کسب و کار و خدمات حرفه¬ای‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫چ� در واقع همان اتاق بازر ن‬ ‫مرکز تجارت ن‬ ‫گا� ی ن‬ ‫جها� ی ن‬ ‫ب� الملیل شانگهای است که به عضویت‬ ‫ن‬ ‫اتحادیه مراکز تجارت جها� درآمده است‪ .‬مجموعه متشکل از نمایندگان سازمان های مرتبط‪،‬‬ ‫سازمان های ت‬ ‫دول� و نهادهای اقتصادی است که در امر تجارت خارجی و فعالیت های‬ ‫ن‬ ‫ن‬ ‫اقتصادی در شانگهای فعال هستند‪ .‬هدف مرکز تجارت جها� شانگهای خدمت رسا� جهت‬ ‫ب� الملیل و جستجوی پروژه های ت‬ ‫توسعه و ارتقای تجارت ی ن‬ ‫مش�ک و همکاری در میان مراکز‬ ‫ت‬ ‫تجارت ن‬ ‫خدما� را جهت توسعه تجارت ی ن‬ ‫ین‬ ‫ب�‪-‬‬ ‫همچن�‬ ‫جها� در رستا رس دنیا است‪ .‬این مرکز‬ ‫الملیل در شهرهای اطراف شانگهای ارائه می کند‪.‬‬

‫‪291‬‬

‫‪292‬‬

‫‪]1[ www.wtca.org‬‬ ‫‪]2[ www.coicsh.com‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫منابع و سایت های ت‬ ‫این� تن� مرتبط‬

‫انتخا� ساختمان های چندعملکردی‬ ‫نمونه های ب‬

‫‪293‬‬

‫برریس ‪ 15‬نمونه منتخب پروژه های مراکز تجارت ن‬ ‫جها�‬

‫انتخا� ساختمان های چندعملکردی‬ ‫نمونه های ب‬

‫یادداشت‪:‬‬

P

A

R

D

I

S

T

E

J

A

R

A T