EDC på MAPIC i Cannes

”Fin stemning på Europas største detail-ejendomsmesse”

MAPIC, som er en af verdens største retail-konferencer, løb af stablen i Cannes i slutningen af sidste år. Mere end 1.500 detailbrands og 4.500 deltagere deltog i tre dage med netværk på højt niveau, professionelle møder og konferencer. Frank Heskjær, Head of Retail i EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus, var afsted for fjerde gang for at tale med detailkunder og spotte de nyeste trends for detailbutikker. Nyeste trends er outlet-butikker, fokus på oplevelser, bæredygtighed, samspil mellem butikker og onlineshopping, og så er der øget udenlandsk interesse for Danmark.

MAPIC er blevet afholdt i Cannes i Frankrig, samme sted og samme arrangører som den store ejendomsmesse MIPIM afholdes, men fokus på MAPIC er udelukkende på detailmarkedet. Frank Heskjær, Head of Retail i EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus, siger:

”Der var fin stemning på MAPIC, og en del bedre end året før, hvor stemningen var lidt trykket. Ligesom på MIPIM er der gode muligheder for at holde mange møder på kort tid med en masse spændende aktører. Det er givende at mødes med den danske og internationale detailbranche og høre om ønsker til Danmark, deres planer og hvilke byer og ejendomme, de er interesseret i. Det er det helt rigtige sted at være, hvis du ønsker at tilegne dig ny viden, spotte tendenser, skabe nye kontakter og pleje eksisterende kontakter.”

”Det var positivt, at der var relativt mange nye aktører, der deltog. Jeg sidder tilbage med et indtryk af, at der er mange, der bevæger sig fremad og detail på ingen måde er gået i stå. Der er altså mange positive tegn på udvikling og at detail i den grad har sin berettigelse, så jeg havde mange inspirerende drøftelser om fremtidsperspektiverne. De aktører, jeg mødte, havde en reel interesse i at være på messen, og der var på ingen måde krisestemning. Det er det samme vi ser på det danske marked. Der er altid nogle aktører, der har det svært, men der er også mange, der gør det rigtig godt og ekspanderer i stor stil.”

Outlets på agendaen

Hvilke tendenser var på agendaen i Cannes?

Frank Heskjær siger: ”Et af de store temaer på MAPIC var outlets – både store outlets, men også enkeltstående outletbutikker. Der var mange i detailbranchen, som spår, at outlets får en større betydning i fremtiden, hvor de kommer til at fylde endnu mere i detailbilledet, så det vil vi nok også se i Danmark. Generelt har vi få outletbutikker herhjemme sammenlignet med andre lande og ikke mindst vores nabolande Sverige og Tyskland, hvor outlets er meget populære. Vi forventer, det vil blive en større trend fremover.”

”Spørgsmålet er, hvor længe der går, før det for alvor slår igennem. Herhjemme er der stadig mange, som associerer outlets med kedelige paller og papkasser, men udviklingen er helt anderledes i dag med mere eksklusive outlets. Det taler også ind i bæredygtighedsagendaen og en trend om, at vi skal passe på de ting, vi har, så detailvarerne ikke går til spilde, hvis de ikke bliver solgt. Mange ting kan godt sælges i dag, selvom det måske ikke er nyeste kollektion, så mange outlets bruges også til at sælge fx overskydende tøj eller sæsonvarer.”

Trends på MAPIC:

• Outlets i alle former: Brands laver egne outlet-butikker med succes. Gode gågade-placeringer, men også rene outlet-områder. Herhjemme har vi kun Ringsted Outletby, som decideret område – et område med lav tomgang, så det kan godt fungere herhjemme. Sport24 er vel den kæde herhjemme, der er tættest på med deres outletbutikker. Spørgsmålet er, om der er udviklere, der vil gå ind på outletmarkedet herhjemme, og hvor længe der går.

• Oplevelser: Shoppingcentre oplever tomgang med overskydende arealer og kigger på alternative anvendelsesmuligheder. Før var tilgangen, at der skal være lidt underholdning, når man shopper. Nu er der tendenser med mere fokus på selve oplevelsen, så kunderne kan shoppe, når de alligevel er i shoppingcenteret for at blive underholdt. Fx Aalborg Streetfood og andre streetfood-områder, spillehaller, minigolf, biograf. Fisketorvet giver fx oplevelser til både børn og ældre. De er lidt presset ud i det, da de generelt har sværere ved at finde lejere til deres butikker. Internationalt er det den vej, det går.

• Bæredygtighed, ESG, genbrug, omsorg for miljøet: Et område, som vil fortsætte med at påvirke detailmarkedet og den type butikker, vi vil se i fremtiden.

• Udenlandske kæder er på vej til Danmark: Der er en klar interesse for Danmark selvom, at vi er et lille land. Positivt, at økonomien og arbejdsløsheden ikke er ramt på samme hårde måde som i andre lande. Kontakt os i EDC Erhverv Poul Erik Bech, vi har kontakter til flere af de store udenlandske kæder – og selvfølgelig også de fleste danske detailkæder.

• Onlineshopping har ikke slået detailbutikkerne ihjel: Det er snarere et samspil mellem online og butikker, der fungerer for rigtig mange virksomheder.

Mere information

Frank Heskjær

Head of Retail hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus Tlf.: 5858 8670 • fth@edc.dk