Lokalkendt bankocenter i Aalborg Øst solgt

Lokalkendt bankocenter i Aalborg Øst solgt

I 1988 blev BankoCenter Danmark på Lundeborgvej 1 i Aalborg Øst bygget og siden har de knap 1.300 m² været anvendt til bankocenter. Nu er bankocenteret solgt og dermed er det slut med råb som Gamle Ole og to tykke damer, der ellers har lydt seks gange om ugen de sidste mange år. EDC Erhverv Poul Erik Bech Aalborg har formidlet salget af ejendommen.

Det skabte stor virak i bankomiljøet, da regeringen og samtlige partier i folketinget i foråret 2024 indgik en aftale om at forenkle reglerne for lotteri og banko. Det betød bl.a., at det store Bankocenter Danmark i Aalborg Øst har afviklet deres sidste bankoaften. Bankocenteret var ejet af Støtteforeningen Idrætsvenner, der gennem driften af bankocenteret støttede de seks lokale foreninger, Vejgaard Boldklub, Changs Venner, LKB Gistrup, KB81, Vårst/Fjellerad Boldklub og SUG.

Gert Jensen, kasserer for Støtteforeningen Idrætsvenner, fortæller: ”Bankocenteret har været et samlingspunkt for alle de bankoglade spillere i Aalborg og omegn. Seks dage om ugen har der i gennemsnit været 175 bankospillere forbi til et spil banko med gode præmier. Vi har støttet seks lokale foreninger med fortjenesten fra bankocenterets drift. Men i 2024 blev der lavet en ny bekendtgørelse i SKAT, der nærmest gjorde det umuligt for os at fortsætte driften af bankocenteret og derfor besluttede vi os for, at det var tid til at lukke bankocenteret og sælge vores ejendom gennem mange år.”

”Samtidig har vi valgt at nedlægge Støtteforeningen Idrætsvenner. Den nye aftale gjorde, at man skulle give minimum 35% af sin omsætning videre til almennyttige formål, men eftersom vi blot har ca. 10% af vores omsætning som fortjeneste, kunne det ganske enkelt ikke lade sig gøre. Samtidig bliver vi i støtteforeningens bestyrelse ikke yngre og med den manglende vilje til frivillighed var vi indstillet på, at det på et tidspunkt desværre var tid til at lukke støtteforeningen ned,” siger Gert Jensen.

Relativt hurtigt salg

”Det er selvfølgelig ærgerligt, men det har været under opsejling i en periode. Allerede i 2016 blev der indført afgifter på spil, herunder banko, så vi har været beredt på, at et salg kunne komme på tale. Når det er sagt, så er vi glade for, at der er fundet en køber af vores bankocenter, så vi kan komme videre og lukke støtteforeningen i ro og fred,” siger Gert Jensen og fortsætter:

”Vi startede hos en anden erhvervsmægler, men det var først da Martin Winther Larsen fra EDC Erhverv Poul Erik Bech Aalborg fik sagen på hånden, at der kom skub i tingene. Samarbejdet med Martin har nærmest været 10 ud af 10, så stor ros til ham. Vi er blevet behandlet rigtig godt og den månedlige opfølgning, hvor vi har kunnet følge med i interessen for ejendommen, har fungeret rigtig godt.”

Solid ejendom med attraktiv placering

”Det er en utrolig solid ejendom opført i betonelementer. Ejendommen indeholder et stort regulært lokale uden bærende skillevægge. Der er en afdeling med kontor, møderum, produktionskøkken og velfærdsfaciliteter. Bebyggelsesprocenten er ifølge lokalplanen 50%, så der er også mulighed for at bygge yderligere på den 5.639 m² store grund,” siger Martin Winther Larsen, erhvervsmægler hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Aalborg, der har formidlet salget af bankocenteret, og fortsætter:

”Den nye køber er allerede kendt i området, og har allerede en ejendom i samme attraktive erhvervsområde. Den nye ejer vil med fordel kunne konvertere ejendommen til en mere regulær erhvervsejendom til bl.a. lager og kontorformål. Jeg ved, at den nye ejer har planer om at friske ejendommen op, så den er klar til nyt formål. Det kan ske inden for kort tid, da jeg allerede er i dialog med køber og en potentiel lejer omkring leje af ejendommen. Det bliver spændende at følge med i, hvad der sker med det gamle bankocenter. Stort tillykke til begge parter med handlen.”

Mere information

Martin Winther Larsen Erhvervsmægler EDC Erhverv Poul Erik Bech • Tlf.: 5858 8449 • mwl@edc.dk