Valorizzare il futuro dell’esistente

S. Zampese; G. e M. Pietropoli; Tiziano Tumiati Valorizzare il futuro dell’esistente

Palazzina, Treviso

Progettata per raggiungere la classe A CasaClima, la ristrutturazione con ampliamento di una palazzina degli anni ’20 ha portato invece alla realizzazione di un edificio certificato CasaClima Gold

La valorizzazione dell’immobile per una sua rivalutazione a lungo termine è stato uno degli obiettivi del retrofitting di questa palazzina risalente agli anni ‘20, intervento che è stato certificato in classe Gold CasaClima. Due anime coesistono in questo progetto: quella storica e quella contemporanea; da una parte infatti si trova il volume con la facciata vincolata, visto il suo affaccio su un’antica chiesa, all’opposto invece si sviluppa l’ampliamento che, con le sue linee essenziali e moderne, dialoga con l’esistente, rendendo ben leggibile la loro storia. Per raggiungere la classe Oro, l’involucro (nuovo ed esistente) è stato isolato con un cappotto in EPS additivato con graffite dello spessore di 16 cm sul quale sono stati posati tutti i decori e le cornici realizzate con un materiale compatibile con il sistema a cappotto e completato dalla coibentazione in XPS (10 cm) delle parti interrate o controterra e delle coperture con 22 cm di fibra di legno per la parte a falde con struttura in legno e 20 cm in PIR per quello in c.a. piano con finitura a verde. Tutti i serramenti sono a triplo vetro e doppia camera in PVC con rivestimento esterno in alluminio; nel volume vincolato le aperture vetrate sono provviste di veneziane, poste nella vetrocamera esterna e corredate di motorizzazione elettrica gestibile da remoto, mentre l’ampliamento è dotato di un sistema esterno di frangisole con controllo domotico in funzione della temperatura superficiale registrata da sensori interni. La domotica regola altresì la luminosità e l’abbagliamento nei locali.

La climatizzazione invernale ed estiva è demandata a una pompa di calore con scambiatore geotermico e distribuzione tramite fan-coils a pavimento, mentre il ricambio d’aria è garantito dalla VMC. L’impianto fotovoltaico da 11,99 kWp soddisfa buona parte dei consumi elettrici dell’edificio; infine l’acqua piovana viene raccolta solo per uso irriguo e per l’alimentazione delle cassette dei WC.

Smaltimento acque bianche

Per evitare allagamenti all’interrato e per non sovraccaricare la rete pubblica, lo smaltimento delle acque bianche è stato oggetto di un’attenta valutazione. Grazie a questa analisi, è stato realizzato un tetto verde sull’ampliamento al fine di ridurre il flusso delle acque di prima pioggia e sono state installate vasche di compensazione nel giardino, le quali rallentano il deflusso della pioggia, e un sistema di drenaggio e smaltimento non verso la fognatura pubblica bensì verso il terreno, posizionato sotto l’area di parcheggio e di manovra carrabile.

Progetto arch. S. Zampese; arch.tti Guido e Martino Pietropoli Strutture ing. Maria Possamai Consulente energetico e DL geom. Tiziano Tumiati Impianti EC Engineering Superficie utile 553,36 m² Superficie utile 544 m² Trasmittanza parete esterna tipo 1 0,15 W/m²K

Certificazione • CasaClima Gold

Trasmittanza parete esterna tipo 2 0,17 W/m²K Trasmittanza verso locale non riscaldato 0,22 W/m²K Trasmittanza copertura piana 0,10 W/m²K Trasmittanza copertura a falde 0,17 W/m²K Trasmittanza finestre a ovest 0,97 W/m²K Trasmittanza finestre zona vincolata 1,2 W/m²K Fabbisogno annuo per riscaldamento (CasaClima) 8,41 kWh/m² anno

Sopra, pianta del piano terra e del primo piano.

Tecnologia

Il comportamento estivo

Visto che il vincolo sulla facciata est e su parte dei fronti nord e sud impediva l’adozione di schermature esterne, è stato necessario studiare in maniera accurata il comportamento estivo dell’edificio. Oltre a ciò, anche la destinazione direzionale-commerciale dell’immobile comportava carichi termici elevati per la presenza di macchine e di utenti. Pertanto il fabbricato è stato dotato di un’elevata quantità di masse termiche all’interno dell’involucro caldo, come ad esempio il vano scala e ascensore in c.a. e le pareti in laterizio doppio UNI per i divisori interni; questi elementi contribuiscono alla dissipazione del calore dovuto agli apporti interni nella stagione estiva e funzionano invece come volano termico nei momenti di attenuazione degli impianti in inverno.

In alto, realizzazione della scala interna.

A destra, posa dell’isolante in polistirene estruso (XPS) contro il diaframma e sopra il magrone.

Geometra Tiziano Tumiati

Tiziano Tumiati, geometra, è: • consulente energetico Esperto CasaClima • progettista di edifici CasaClima Oro • progettista certificato Passivhaus • progettista Arca – Efficienza Involucro Ha inoltre seguito corsi di: • qualificazione ambientale e fondamenti di bioedilizia • qualità nella Posa del Serramento (I e II livello)

CasaClima Lo studio del geom.Tiziano Tumiati è attivo nella progettazione e direzione lavori di opere edili specializzandosi in: efficienza energetica, tecnologia dei materiali e tecniche costruttive, diagnosi energetiche e consulenze tecniche per le nuove costruzioni e il recupero, riqualificazione e ristrutturazione di edifici esistenti. Lo studio ha sede a Rovigo e opera prevalentemente nel Veneto e a Milano, in ambito residenziale, direzionale e terziario curando tutte le fasi tecniche e tecnico-economiche delle costruzioni come: redazione di capitolati, computi metrici ed elaborati grafici in ambiente BIM compresi dettagliati esecutivi e particolari costruttivi per la fase cantieristica; studio dei materiali, ricerca delle migliori prestazioni energetiche e ambientali; elaborazioni di progetti “ex L. 10” con analisi a elementi finiti, valutazioni con calcolo dinamico orario e diagnosi energetiche; direzione lavori, consulenza in realizzazione e post ultimazione per la manutenzione di nuovi edifici ed efficientamento di immobili esistenti.

Sopra, la struttura portante in legno della copertura chiusa da perline in legno e posa dell’isolante in fibra di legno (8+8+6 cm) sulla copertura a falde.

Sotto, posa degli elementi in polistirene espanso sinterizzato che svolgono funzione di protezione, drenaggio e accumulo idrico per il successivo deflusso delle acque meteoriche in eccesso dal tetto verde.