Sostenibilmente riqualificata

Giuseppe Cabini

Sostenibilmente riqualificata

Abitazione, Offanengo (CR)

Un intervento di riqualificazione energetica, che ha migliorato notevolmente il comfort e ridotto in modo sostanziale i costi di gestione, ha permesso a questa abitazione di vincere il Premio Rebuild 2015 nella categoria “Residenze”

Costruita nel 1965, l’abitazione, che si sviluppa su due piani e che accoglie al piano terra anche un ufficio, è stata riqualificata energeticamente per ridurre in modo significativo il consumo con conseguente miglioramento del comfort interno. Pur essendo stata oggetto di precedenti migliorie impiantistiche e dell’installazione di moduli fotovoltaici in copertura, la casa presentava una serie di problematiche tecniche, individuate anche tramite un’accurata indagine energetica e termografica e con test di tenuta all’aria. A partire dall’involucro opaco, è stata effettuata una coibentazione esterna a cappotto – sul solaio controterra non si è potuto intervenire in quanto i locali erano abitati – in lana di roccia di 18 cm, oltre a isolare il solaio di calpestio del sottotetto non riscaldato con 4 strati di lana di roccia per uno spessore complessivo di 24 cm. Con l’obiettivo di rispettare il budget e per il persistere della vita all’interno della casa e dello studio, i serramenti (alcuni risalenti agli anni ‘60, altri più recenti degli anni ‘80) con telai in legno sono stati migliorati andando a sostituire tutte le componenti vetrate con vetrocamere con Argon, a riempire i giunti con schiume poliuretaniche elastiche, di fatto mancanti, e a inserire la doppia nastratura interno/esterno così da assicurare la tenuta all’aria e al vento; sono state cambiate le guarnizioni danneggiate e aggiunte quelle mancanti anche sulle

ante. L’isolante è stato risvoltato sulle spallette e sotto i davanzali e i cassonetti degli avvolgibili, presenti solo al primo piano, sono stati completamente coibentati all’interno con pannelli di poliuretano e nastrati. Il portoncino blindato è stato smontato e riempito con pannelli rigidi di poliuretano e con l’incollaggio di quello in resina flessibile e su tutte le portefinestre è stato creato un gradino in materiale isolante per l’installazione di un nastro espandente.

Gli impianti

L’aumento del comfort nell’abitazione, la riduzione delle dispersioni e il controllo dell’umidità è stato raggiunto grazie all’installazione di una VMC con recuperatore di calore entalpico a piastra rotante, impianto collocato in una zona controsoffittata al primo piano. Mantenendo il sistema di emissione esistente, costituito da termosifoni in ghisa, la caldaia a metano e il boiler di accumulo a fiamma diretta, necessari rispettivamente per il riscaldamento e l’ACS, sono stati sostituiti da una pompa di calore aria-acqua abbinata a un accumulo di acqua tecnica. Si è provveduto anche a coibentare le tubazioni e i collettori presenti nella centrale termica e a cambiare il piano di cottura a gas con uno a induzione, chiudendo in tal modo il foro per il monossido di carbonio ed eliminando un punto di notevole dispersione, apertamente in contrasto con tutto l’intervento effettuato!

Progetto architettonico, DL e CasaClima arch. Giuseppe Cabini, Offanengo (CR) Consulente termotecnico p.i. Roberto Vincenzi, Villanuova sul Clisi (BS) Appaltatori Impresa Dominoni, Salvirola (CR) Superficie fondiaria 3808 m2

Superficie utile 332,02 m2 (290,11 m2 casa + 41,91 m2 ufficio) Superficie verde 3.100 m2

Trasmittanza pareti esterne 0,15 W/m2K (1,80 W/m2K pre-intervento) Trasmittanza solaio verso sottotetto non riscaldato 0,18 W/m2K Trasmittanza media serramenti 1,29 W/m2K (4,90 W/m2K pre-intervento)

Certificazioni • CasaClima R • CENED Classe A

Qui sopra, a sinistra, pianta Piano Terra; a destra, pianta Piano Primo.

Verifiche finali

Tecnologia

Per verificare l’efficacia degli interventi, è stato ripetuto anche alla conclusione dei lavori il Blower Door Test, ottenendo un valore n 50 = 1,98 h-1, inferiore a n50 = 3,00 h-1 , limite per il protocollo CasaClima R; la misurazione è stata eseguita con la cappa della cucina, la canna fumaria della stufa a pellet e quella del camino a legna aperte. È un valore decisamente buono e di molto inferiore rispetto a quello conseguito tramite BDT prima dell’inizio della riqualificazione, pari a n50 = 8,48 h-1! Ma il risultato più importante è l’elevato comfort interno e la riduzione delle emissioni in atmosfera e dei costi energetici per il riscaldamento invernale, passati infatti da 16 a 2 €/m2 anno, a fronte di un costo di intervento, seppur indicativo di 212 €/m2 per superficie lorda, senza computare i costi di progettazione, consulenze esterne e di certificazione energetico-ambientale.

Architetto Giuseppe Cabini

L’arch. Giuseppe Cabini è: • EGE - Esperto in Gestione dell’Energia • Auditore a disposizione dell’Agenzia CasaClima di Bolzano • Consulente Esperto CasaClima • Docente CasaClima • Tecnico esperto “Finestra Qualità CasaClima” • Tecnico Consulente Sigillo “Finestra Qualità CasaClima” • Progettista Accreditato PassivHouse Institute Italia • Operatore termografico di II livello • Tecnico Blower Door e A-Wert Test

Lo studio dell’Arch. Giuseppe Cabini nasce nel 1996 e si specializza da subito nel campo della ricerca sull’architettura sostenibile e l’efficienza energetica, attraverso corsi post universitari presso il dipartimento ABITA dell’Università di Firenze, l’università Ca’ Foscari a Venezia e attraverso i corsi Anab e Sacert a Milano. Intensifica la propria formazione con numerosi corsi su Comfort, Sostenibilità ed Efficienza Energetica, presso l’Agenzia CasaClima di Bolzano. Dal 2009 è dotato di tutta la strumentazione ed effettua Blowerdoor test, A-Wert e indagini termografiche. L’arch. Cabini è Auditore, Consulente e Docente per l’Agenzia CasaClima di Bolzano. Lo studio è specializzato nella progettazione e consulenza di edifici con l’obiettivo della certificazione CasaClima Gold. Negli ultimi 10 anni ha effettuato numerose ore di docenza ai Corsi Cened e CasaClima. Svolge attività di progettazione e consulenza per interventi di efficientamento energetico del patrimonio edilizio esistente, sia privato che pubblico, con certificazioni CasaClima R e si occupa anche di tutta la parte riguardante il recupero degli incentivi fiscali, Superbonus e Conto Termico.